Классика в современном исполнении
Клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы
-
Внутренняя территория
Главным элементом комплекса является внутренняя территория с уникальной средой, имеющей свои инфраструктурные составляющие: прогулочную и пешеходную зоны, пространства для отдыха у фонтана или в тени деревьев.
-
Благоустройство и безопасность
Жилой комплекс «Резиденции композиторов» – территория свободы и защищенности. Комплексный подход к вопросам безопасности включает в себя видеонаблюдение, контроль доступа на территорию, современную видеодомофонную связь, консьерж-службу.
-
Инженерные коммуникации
Камерная обстановка комплекса обеспечивается ландшафтными решениями, дворами без посторонних и без машин, цветущей зеленью и художественным освещением.
Процедура осмотра и нюансы, на которые стоит обратить внимание.
-
Все, что связано с ремонтом и перепланировкой в квартире: какие работы нужно согласовывать, а какие — нет, когда можно проводить шумные работы и другое.
-
Для чего нужен личный кабинет, какие функции доступны, как зарегистрироваться и пользоваться, а также ответы на частые вопросы.
-
Всё, что связано с квитанциями.
-
Все, что связано с расчётами: показания счётчиков, проведение поверок, заявления на перерасчёты за коммунальные ресурсы и т.д.
-
Информация о получении льгот, проверка задолженности и начисление пени.
-
Как оформить пропуск для гостей, порядок прохода на территорию.
-
Информация о жилищно-коммунальных и дополнительных услугах, которые предоставляют ресурсоснабжающие организации и управляющая компания.
|
Специальное предложение месяца Дополнительные услуги |
3-й Павелецкий проезд, д. 3
Часы работы:
пн-чт: с 8:00 до 18:00
пт: с 8:00 до 17:00
Сотрудники
Наш приоритет — это забота о комфорте вашей жизни в современном мегаполисе
Инженер технического надзора
Роман Валерьевич
+7 916 410 80 52
Международная компания-застройщик AFI Development выбрала Управляющую компанию для клубного квартала бизнес-класса «Резиденции композиторов» – общество с ограниченной ответственностью «Юнисервис». В настоящий момент УК принимает объект нового строительства.
Согласно договору, компания «Юнисервис» возьмет на себя обязанности по управлению зданиями клубного квартала «Резиденции композиторов», а именно, комплексной эксплуатации инженерных систем, осуществлению клининга и охраны, а также по благоустройству прилегающей территории.
Положительный имидж компании «Юнисервис» в глазах жильцов и на рынке недвижимости в целом, а также многолетний опыт управления и эксплуатации масштабными объектами жилой недвижимости, стали основополагающими критериями при выборе управляющей компании для клубного квартала «Резиденции композиторов».
Компания «Юнисервис» обладает большим опытом в обслуживании и эксплуатации крупнейших столичных объектов – сегодня в управлении находятся более 15 объектов недвижимости жилого, коммерческого и административного назначения общей площадью свыше 1 335 000 м2. В 2012 году компания вошла в подготовленный Правительством Москвы рейтинг лучших частных управляющих компаний столичного рынка ЖКУ.
«Для нас, как для застройщика целого квартала, было крайне важно выбрать УК с опытом обслуживания домов бизнес-класса, поскольку мы заинтересованы в сохранении имиджа застройщика и обеспечении высокого уровня сервиса для жильцов. Компания «Юнисервис» хорошо зарекомендовала себя на рынке жилой недвижимости. Договор на обслуживание квартала уже подписан, и с 1 квартала 2018 года УК начнет выдавать ключи первым жителям», – отметил Федор Ушаков, директор по продажам департамента жилой недвижимости AFI Development
Александр кв.153
Александр кв.153
Пользователи
Эксперт
Пользователи
Юнисервис предоставела ответ по стоимости обслуживания
Прикрепленные изображения
Гость
Гость
Гости
Гости
Это лишь взносы управляющей компании, а сколько будет квартплата ? интересно
Объявления
-
Бесплатная приемка квартир
Gospriemka
от 0 руб
Подробнее -
Взыскание стоимости устранения строительных недостатков
без % от выигрыша
Подробнее
Гульнара1
Гульнара1
Пользователи
Знаток
Пользователи
Юнисервис предоставела ответ по стоимости обслуживания
Спасибо большое, сосед!) Оперативно ответили, что уже подкупает, посмотрим как по факту работать будут. За услуги вроде не дорого цену ставят.
Гость
Гость
Гости
Гости
Это лишь взносы управляющей компании, а сколько будет квартплата ? интересно
Что такое квартплата-то? Остальное — это ваши счетчики.
Александр кв.153
Александр кв.153
Пользователи
Эксперт
Пользователи
Что такое квартплата-то? Остальное — это ваши счетчики.
+ на кап ремонт отчисления + телефон и телевизионная антенна (если захотите)
Гость
Гость
Гости
Гости
+ на кап ремонт отчисления + телефон и телевизионная антенна (если захотите)
ну о чем и речь. нет такого понятие квартплата сейчас 
услуги ук и есть квартплата.
Обратите внимание
Александр кв.153
Александр кв.153
Пользователи
Эксперт
Пользователи
[quote name=»Гость» post=»595115″ timestamp=»1507223558″]ну о чем и речь. нет такого понятие квартплата сейчас услуги ук и есть квартплата.[/quote
Справедливости ради, можно сказать,что условно есть, к ней можно отнести плату при социальном найме жилья. Но это не наша история.
Так, что для простоты будем под квартплатой понимать все обязательные платежи связанные с содержанием квартиры
Гульнара1
Гульнара1
Пользователи
Знаток
Пользователи
А кто знает, будут ли где на этаже счетчики ставиться на воду либо надо самим в квартире у себя ставить?
Александр
Александр
Гости
Гости
Уважаемые соседи, я правильно понимаю, что кроме 53 руб/м будет ещё отопление и все платежи по счётчикам?
У кого-нибудь есть инфо как будут отличаться платежи по апартаментам?
Сколько будет обслуживание машиноместа? Или эти вопросы лучше адресовать в УК?)
Александр кв.153
Александр кв.153
Пользователи
Эксперт
Пользователи
Уважаемые соседи, я правильно понимаю, что кроме 53 руб/м будет ещё отопление и все платежи по счётчикам?
У кого-нибудь есть инфо как будут отличаться платежи по апартаментам?
Сколько будет обслуживание машиноместа? Или эти вопросы лучше адресовать в УК?)
По логике М/м должно стоить меньше. Но точно не больше 53 р.
Коммунальные платежи по апартам (вода, электричество, отопление..) выше чем для жилых помещений. Тарифы надо смотреть.
Стоимость обслужывания УК и охрана должны быть одинаковы и для жилых и для нежелых помещений.
Гость
Гость
Гости
Гости
А кто знает, будут ли где на этаже счетчики ставиться на воду либо надо самим в квартире у себя ставить?
посмотрите видео от квартирного контроля которое выложили пару дней назад там на стояке в квартире стоят счетчики уже и это радует как и то что есть и счетчики килокалорий на отоплении
Валдемар
Валдемар
Пользователи
Эксперт
Пользователи
Стоимость обслужывания УК и охрана должны быть одинаковы и для жилых и для нежелых помещений.
Обычно нежилые помещения меньше обслуживаются и тем самым тарифы УК меньше, неее?
Плата за паркинг не дорого будет в мес., за это не стоит переживать.
Гость
Гость
Гости
Гости
Обычно нежилые помещения меньше обслуживаются и тем самым тарифы УК меньше, неее?
Плата за паркинг не дорого будет в мес., за это не стоит переживать.
плата за паркинг в подобных комплексах 1500-2500 за машиноместоа уж дорого это или нет сложно сказать))
Гость
Гость
Гости
Гости
плата за паркинг в подобных комплексах 1500-2500 за машиноместоа уж дорого это или нет сложно сказать))
т.е. за лям покупаешь место и потом еще 2500 платишь в месяц?
Гость
Гость
Гости
Гости
Обычно нежилые помещения меньше обслуживаются и тем самым тарифы УК меньше, неее?
Плата за паркинг не дорого будет в мес., за это не стоит переживать.
Наоборот, на нежилые помещения действуют повышенные коэффициенты как налог на недвижимость, так и плата за ЖКХ
Александр кв.153
Александр кв.153
Пользователи
Эксперт
Пользователи
Наоборот, на нежилые помещения действуют повышенные коэффициенты как налог на недвижимость, так и плата за ЖКХ
Ладно, разберемся по ходу. А если будет что-то нас неустраивать, будем антимонопольную службу привлекать :)))
В паркингах, которые строились по программе правительства Москвы. Стоимость в месяц в р-не 500 рублей (таже оплата УК). В нашем случае не должна быть многим больше. Стоимость обслуживания должна быть экономически обоснована.
Гость
Гость
Гости
Гости
т.е. за лям покупаешь место и потом еще 2500 платишь в месяц?
а как по другому может быть? Откуда там возмется тепло , свет, охрана. Уборка И так далее ? Если кто то мечтает о цене 500 р то таких цен нет ни в одном похожем комплексе , обычно за паркинг около двух тысяч платят
zi77_zi77
zi77_zi77
Пользователи
Знаток
Пользователи
а как по другому может быть? Откуда там возмется тепло , свет, охрана. Уборка И так далее ? Если кто то мечтает о цене 500 р то таких цен нет ни в одном похожем комплексе , обычно за паркинг около двух тысяч платят
2000 за место под машиной сравнимо с обслуживанием 40 кв.м. жилой площади получается? как-то не очень логично. так что будем мечтать о том, что цены у нас будут разумными, а не с потолка каких-то других комплексов кстати, какие это похожие на нас комплексы?
Валдемар
Валдемар
Пользователи
Эксперт
Пользователи
2000 за место под машиной сравнимо с обслуживанием 40 кв.м. жилой площади получается? как-то не очень логично. так что будем мечтать о том, что цены у нас будут разумными, а не с потолка каких-то других комплексов
2 к. это много, посмотрим как УК будет считать..
В паркинге ведь не надо топить как в квартире, так для поддержания температуры и чтоб сырость не разводилась,
так что за отопление не должно быть много.
Марк
Марк
Гости
Гости
А я вот слышал от друга (живет в Доминионе) только положительные отзывы об УК — следят за территорией, бдительная охрана, быстро реагируют на запросы жильцов, праздники устраивают..
О проекте
Высокий класс энергоэффективности
ЖК «Резиденция композиторов» — проект, реализуемый компанией «AFI Development» в Даниловском районе столицы. Комплекс включает в себя девять 16-этажных корпусов, построенных по монолитно-кирпичной технологии. Будущие жильцы смогут приобрести в новостройке квартиры с 1-4 комнатами без ремонта. Площади жилья варьируются от 42 м² до 142 м².
За 7 минут от новых зданий можно дойти до железнодорожной станции «Дербеневская» (бывш.Москва-Товарная-Павелецкая), от которой за 5 минут электрички доходят до Павелецкого вокзала. В 25 минутах ходьбы функционирует станция метро «Тульская». От остановок общественного транспорта по району курсирует большое количество автобусных маршрутов. На личном автомобиле по Даниловской набережной можно выехать на Садовое кольцо и ТТК.
В радиусе нескольких километров от ЖК «Резиденция композиторов» действуют школы, детские сады, медицинские учреждения, фитнес-центры, магазины и супермаркеты. Локация не располагает зелеными зонами. Ближайший парк «Тюфелева роща» находится на расстоянии 4 км от новостройки.
Застройщик планирует построить на территории комплекса собственную инфраструктуру. После сдачи корпусов в эксплуатацию здесь откроются:
-
Детский садик на 120 малышей;
-
Торговый центр;
-
Фитнес-клуб;
-
Аптеки и магазины;
-
Супермаркеты.
Главной деталью придомовой территории станет собственный парк с амфитеатром и зонами для прогулок и отдыха. Будут проведены работы по озеленению и благоустройству: появятся декоративные растения, лавочки, уличные фонари и малые архитектурные формы. Для автомобилей будут возведены наземные и подземные парковки, рассчитанные на 1158 машиномест.
Класс энергоэффективности здания:
B
Генподрядчики:
ООО СТРОЙИНКОМ-К (ИНН: 7732110251)
№77-05-010939-2022 от 05.09.2022
Основные характеристики
Класс недвижимостиБизнес
Материал стенМонолит-кирпич
Тип отделкиБез отделки
Свободная планировкаЕсть
Количество этажей18
Количество квартир122
Жилая площадь, м²10 903
Высота потолков, м2,9
Благоустройство двора
Велосипедные дорожкиНет
Количество детских площадокНет
Количество спортивных площадокНет
Количество площадок для сбора мусораНет
Парковочное пространство
Количество мест в паркинге119
Гостевые места на придомовой территорииНет
Гостевые места вне придомовой территории153
Безбарьерная среда
Наличие пандусаЕсть
Наличие понижающих площадокЕсть
Количество инвалидных подъемников1
Наличие лифтов в доме
Количество подъездов1
Количество пассажирских лифтов12
Количество грузовых
и грузопассажирских лифтов10
Ход строительства
Места поблизости
Индекс транспортной доступности
Индекс доступности инфраструктуры
Все0
Продукты0
Образование0
Медицина0
Спорт0
Развлечения0
Новостройки0
- Документы
- Квартирография