жк резиденции архитекторов
Жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы
Жилой комплекс находится в Центральном округе Москвы и состоит из нескольких монолитно-кирпичных новостроек высотой до 17 этажей.
-
Безопасность
Перед подъездами работают камеры видеонаблюдения, а внутри предусмотрены кабины консьержей.
-
Красота
В жилом фонде квартала представлены двух- , трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 58 до 128 кв. м.
Входные группы в новостройках отличаются эффектным внешним оформлением, выполненным в соответствии с концепцией проекта. -
Удобство
Во всех корпусах функционируют пассажирские лифты повышенной комфортности с возможностью спуска в паркинг, есть вместительные ниши для хранения колясок и сезонного имущества, присутствует специальное оборудование для удобства маломобильных жильцов и посетителей квартала.
Наша цель — доставить клиентам ценность через качественный сервис
-
Техническое обслуживание и текущий ремонт зданий
-
-
-
Процедура осмотра и нюансы, на которые стоит обратить внимание.
-
Все, что связано с ремонтом и перепланировкой в квартире: какие работы нужно согласовывать, а какие — нет, когда можно проводить шумные работы и другое.
-
Для чего нужен личный кабинет, какие функции доступны, как зарегистрироваться и пользоваться, а также ответы на частые вопросы.
-
Всё, что связано с квитанциями.
-
Все, что связано с расчётами: показания счётчиков, проведение поверок, заявления на перерасчёты за коммунальные ресурсы и т.д.
-
Информация о получении льгот, проверка задолженности и начисление пени.
-
Как оформить пропуск для гостей, порядок прохода на территорию.
-
Информация о жилищно-коммунальных и дополнительных услугах, которые предоставляют ресурсоснабжающие организации и управляющая компания.
Улица Большая почтовая, д. 34
Часы работы:
пн-чт: с 9:00 до 18:00
пт: с 9:00 до 17:00
Сотрудники
Наш приоритет это забота о комфорте вашей жизни в современном мегаполисе
Класс энергоэффективности здания:
A
Генподрядчики:
ООО Монолит КапиталСтрой (ИНН: 7705914422)
№77-107000-010072-2021 от 24.05.2…
Основные характеристики
Класс недвижимостиБизнес
Материал стенМонолит-кирпич
Тип отделкиБез отделки
Свободная планировкаЕсть
Количество этажей12
Количество квартир244
Жилая площадь, м²19 210
Высота потолков, м3,34 — 3,79
Благоустройство двора
Велосипедные дорожкиЕсть
Количество детских площадок4
Количество спортивных площадок1
Количество площадок для сбора мусора1
Парковочное пространство
Количество мест в паркинге184
Гостевые места на придомовой территории9
Гостевые места вне придомовой территории132
Безбарьерная среда
Наличие пандусаНет
Наличие понижающих площадокЕсть
Количество инвалидных подъемниковНет
Наличие лифтов в доме
Количество подъездов2
Количество пассажирских лифтов12
Количество грузовых
и грузопассажирских лифтов6
Управляющая компания комплекса
Управляющая компания комплекса
В сферу деятельности управляющей компании входит полный комплекс работ по обслуживанию внутренних и внешних инженерных систем комплекса, работы по благоустройству и содержанию общественных зон и прилегающей территории, информационно-правовое обеспечение собственников, арендаторов и пользователей комплекса.
Управляющая компания комплекса апартаментов Art Residence отвечает за:
- — проведение текущего ремонта мест общего пользования, фасадов зданий, объектов благоустройства и придомовой территории;
- — содержание помещений общего пользования (подъезды, лифтовые помещения, холлы и т.д.), ежедневную уборку помещений;
- — обеспечение услуг электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, вывоза бытовых отходов;
- — уборку, благоустройство и озеленение придомовой территории, вывоз мусора, в зимнее время – уборку и вывоз снега;
- — круглосуточную охрану комплекса и придомовой территории, организацию пропускного режима на придомовую территорию;
- — круглосуточную работу диспетчерской службы;
- — круглосуточную работу администратора;
- — обслуживание инфраструктуры комплекса, в том числе досуговой;
- — круглосуточную услугу по организации наземного паркинга транспортных средств на территории комплекса;
- — взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и контролирующими органами местной и государственной власти;
- — обеспечение пожарной безопасности общих зон комплекса.
«Вместительный паркинг», «Галерея кафе рестораны», «Набережная», «Просторные спальни», «Пусто в районе», «Стеклянный входной», «Территория», «Учебные заведения»
В Басманном районе большое количество разных учебных заведений- от детских садов до ВУЗов. Вообще, тут хорошо развита инфраструктура, в округе есть магазины, аптеки, офис «мои документы», банки, спортзалы- все это находится в пешей доступности. Думаю, что купив квартиру в этом комплексе, я не пожалею.
У меня квартира в этом ЖК
Минусы:
Ужасная управляющая компания , мусоропровод не работает , вокруг дома не убирают, сотрудники ужасные не знающие свои права
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Местоположение, высота потолков, низкоэтажная застройка
Минусы:
Пока отсутствует закрытая территория
Крутой проект, даже не во всех европейских столицах такие есть, а теперь вот и Москва таким похвастаться может, да и еще и место удобное очень. На такие апартаменты и раскошелиться не жалко. Подобный ЖК видели в Стокгольме, приценивались даже.
Очень понравились планировки апартаментов. В сочетании с высокими потолками и всем оснащением получается очень функционально и комфортно для жизни. Очень радует, что старые районы Москвы преображаются. Это редкий случай, когда видно, что к делу подошли грамотно и профессионально.
Я не знаю может именно с нашим домом так не повезло, но в общем с приемкой замучались, угол в комнате с огромной трещиной, в палец толщиной. На полу в некоторых местах так же трещины, окна в каких то коцках. Мне вот интересно, а если бы у них была предусмотрена отделка готовая, то все эти трещины просто под покрытием скрыли? У соседей такая же песня, за что мы такие деньги вбухали?
Какой-то каменный мешок и всего два маленьких двора на 12 корпусов, для деревьев места не хватило. Расположение на набережной, для жк неплохое, но застройщик пожадничал и слишком плотно застроил участок, зон отдыха практически нет. Не представляю, как в детском саду детям придется выходить гулять, по очереди что ли.
За такие деньги приемкой разочарованы. На стеклах даже не царапины, а трещены, простая шлифовка не поможет, валяется строительный мусор, который прикрывает огрехи горе-строителей. Обязательно двигайте весь этот хлам1 Они таким образом пытаются избежать ответственности. Представитель застройщика вообще от нас сбежал, оставив вместе с плохо говорящим порусски строителем. Вот так деньги отвались а получишь не понятно что.
Достойный проект по многим показателям: расположен в старой Москве, современная техническая «начинка», стоимость за квадрат чуть выше рыночной. Покупал квартиру без отделки (даже стен нет в квартире). Несмотря на это, ходил и с уровнем, и с угольником — даже углы практически идеальные.
Смотрели вчера квартиру с риелтором в одном из корпусов, супругу нравится локация. Квартира без отделки и стен, не очень пока понятно, но чувствую денег вкладывать придется тонну. А вот МОП шикарные, очаровало лобби, светлое, место много. Увидела колясочную, сказали, что есть еще санузел и помывочная для собак. Всё так приятно сделано, со вкусом. В целом комплекс симпатичный. По квартире пока думаем.
Выбирал между несколькими комплексами, но все равно взвесив все плюсы и минусы остановился на этом. Самым важным при выборе стало то, что комплекс это небольшое современное здание красивой архитектуры, удобные и приличные планировки, огороженная территория, подземный паркинг, в 15 минутах пешком от метро Электрозаводская
Давно хотел себе приобрести жилье в Резиденции архитекторов, так как ценю «старую» Москву. А еще я ценю свое время и свое пространство. Этот комплекс ответил всем моим запросам. Все рядом: хорошая транспортная развязка, действующие дороги. И относително мало соседей.
Мне нравится район, уже пять лет арендую тут офис. Для меня резиденция архитекторов – это возможность перевести семью из загородного дома в центр, без потери комфорта. Тем более что рядом нет никаких высоток, вид будет открываться великолепный. Осталось обсудить некоторые вопросы и думаю, что в ближайшее время подпишем сделку на приобретение здесь апартаментов.
Да, придумали арт-объекты и прогулочные бульвары на территории жк, но пусто всё равно. Зелени мало, всё серое и мрачное… Не этого хочется, когда квартиру за 30 миллионов покупаешь((
Много слышал от знакомых и товарищей о застройщике Афи, что лучший во всех отношениях касательно вопросов постройки нового жилья, пока сам не убедился, не поверил. В конце прошлого года приобрели для дочери квартиру в ЖК Резиденция архитекторов. Остались довольны отношением представителей застройщика к нам, как к клиентам и тем, как все грамотно с юридической точки зрения оформлением сделки, ценовой политикой и качеством постройки самого ЖК.
Для бизнес-класса могли бы и получше облагородить территорию, двор пустой и неуютный. Качество не соответствует заявленному на сайте, на приемке оказалось, что входная дверь и окна поцарапаны, я не ожидала такого увидеть в квартире за 24 миллиона…
От застройщика остались, в основном, либо первые, либо последние этажи и то, в дальних от набережной корпусах. Быстро раскупили, не ожидал. Присматривался к комплексу еще весной, дела навалились, пришлось отложил на осень. Сегодня в офисе предложили только 3 лота. Во втором корпусе на предпоследнем этаже с видом на бульвар и в две квартиры в пятом. Оставил бронь на двушку в пятом. Не хочу упускать возможность купить квартиру.
Небольших размеров комплекс почти готов. Что не совсем обыденно для столицы, не правда ли? Имеет подземную парковку для жильцов и достаточно оригинальный внешний вид. Сегмент высокий, что имеет отражение в отделке лобби и в разнообразие планировок.
Это не премиум! Качество никакое. Застройщик в судах… Объекты сдаются без окон… выбиты, стены в щелях… соседей видно… вентиляции нет и дальше можно перечислять до бесконечности…
Понравилось расположение, сам комплекс, если точнее, этажность корпусов, цвет фасадов, как сделали территорию внутри. Классная аллея, для прогулок самое то, выходит, что мы не ограничены только своим двором. Для полного счастья не хватает работающей коммерции. Все конечно будет, но позже.
В продаже от застройщика осталось небольшое количество квартир. В основном это лоты в дальних корпусах от набережной. Хотелось бы, конечно, с видом на Яузу. В продаже есть интересные варианты лофтов, но сдача дома только в 23 году, нужно сейчас. Прокатились в выходные до офиса посмотрели две квартиры в 1 и 3 корпусе. Обе распашонки, большой метраж 119 и 105 кв. Стен нет, планировку от застройщика можно изменить. Взяли пару дней подумать, определиться.
ЖК «Резиденция архитекторов» — это клубный квартал формата «город в городе» с собственной прогулочной зоной, центральной площадью и развитой инфраструктурой. Недвижимость бизнес-класса позиционируется как креативное пространство у воды для творческих людей. Новый комплекс из 12-ти корпусов переменной этажности от застройщика AFI Development расположен в ЦАО между Рубцовской набережной и улицей Почтовой неподалеку от станций метро Бауманская и Электрозаводская. Открыта продажа 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир без отделки, реализация объектов производится на основании договоров долевого строительства.
Кто застройщик?
Возведением домов и продажей квартир в «Резиденции архитекторов» занимается компания Акционерное общество «Специализированный застройщик «МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ» из группы AFI Development.
По состоянию на апрель 2021 года за ГК АФИ Девелопмент числится 5 жилых комплексов: три уже сданы и два в стадии строительства. К последним, в том числе, относится и ЖК «Резиденция архитекторов». Несмотря на многоступенчатую схему управления, будущие собственники квартиры в рассматриваемом комплексе напрямую взаимодействуют и заключают договора с АО СЗ МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ, управление которым осуществляет ООО «АФИ РУС».
Объект строительства
В первоначальной редакции проектной документации застройщика срок передачи объектов планировалась до 31 декабря 2020 года. Согласно актуальной редакции проектной декларации застройщик обязуется завершить процесс передачи участникам долевого строительства объекты в ЖК «Резиденция архитекторов» в срок до 31 мая 2021 г.
Когда пора обращаться за неустойкой?
Право на неустойку у покупателей квартир возникает со дня, следующего за датой, когда квартира должна быть передана по условиям договора. Факт надлежащего уведомления застройщиком о переносе срока передачи квартиры в контексте получения неустойки за просрочку значения не имеет. Важны лишь дата, когда застройщик изначально должен был передать Вам объект, и дата, когда фактически и юридически это было сделано.
Во избежание ответственности за просрочку в виде выплаты неустойки застройщики практикуют подписание с клиентами дополнительных соглашений. В соответствии с ними покупатели добровольно соглашаются на новые сроки передачи квартир. Но, подписав такое соглашение, дольщик теряет право на получение неустойки – до окончания нового периода строительства. При его нарушении число дней неустойки отсчитывается не с даты, указанной в изначальном договоре, а с новой, прописанной в дополнительном соглашении.
Правила расчета неустойки
Неустойка за нарушение условий договора долевого участия в части срока передачи квартир рассчитывается по формуле:
Сумма неустойки = цена договора * 1/150 * ключевая ставка ЦБ РФ * количество дней просрочки
- Ключевая ставка ЦБ РФ с 22.03.2021 г. составляет 4,5%. Уточнить ее актуальное значение на момент обращения в суд можно на сайте.
- 1/150 доля ключевой ставки для данного расчета утверждена положениями Федерального закона об участии в долевом строительстве.
- Количество дней просрочки определяется в соответствии с календарем, включая нерабочие, выходные и праздничные дни. Первым днем считается дата, следующая за указанной в договоре в качестве предельного срока передачи квартиры.
Куда обращаться с иском?
Исковое заявление к застройщику предъявляется в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого комплекса, по месту постоянной или временной регистрации участника долевого строительства, по месту нахождения (юридическом адресу) застройщика — АО СЗ МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ. Адрес места нахождения застройщика по состоянию на 19 апреля 2020 г. следующий: 121059, город Москва, Бережковская набережная, дом 16а строение 5, помещение 1. По месту регистрации застройщика работает Дорогомиловский районный суд города Москвы.
Перед направлением застройщику досудебной претензии, а также перед подачей искового заявления обязательно проверьте актуальность юридического адреса на сайте Федеральной налоговой службы России — https://egrul.nalog.ru/index.html, введя ИНН или ОГРН застройщика в строку поиска (ИНН АО СЗ МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ – 7701104900; ОГРН АО СЗ МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ – 1027739208474).
Как обеспечить себе законное право на неустойку?
Сама по себе просрочка по договору долевого строительства еще не гарантирует получение неустойки. Этим фактом нужно правильно воспользоваться. Помните, что неустойка предусмотрена только за срыв срока передачи квартиры покупателю. За нарушение срока получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома финансовой ответственности в пользу дольщиков закон не предусматривает.
Отправной точкой для расчета неустойки является наступление просрочки – дня, следующего за датой, когда квартира должна была быть передана Вам по условиям договора. Застройщик оперативно осуществляет информирование о старте заселения – будь то СМС- рассылка, публикация информации на официальном сайте застройщика/девелопера проекта, направление соответствующих уведомлений в адрес каждого дольщика Почтой России по адресу, указанному в договоре, рассылка сообщений в мессенджерах в рамках созданных застройщиком групп и пабликов – способов доведения информации до сведения участников долевого строительства много и нередко застройщики используют сразу несколько каналов связи со своими дольщиками.
Далее можно воспользоваться следующим порядком действий:
- Получив информацию о начале заселения в жилой дом, рекомендуем направить в адрес застройщика уведомление о готовности принять объект долевого строительства, в котором выразить свою готовность приступить к приему квартиры в самое ближайшее время. Направление такого уведомления не является обязательным, но все же документ полезен в том отношении, что помогает подтвердить суду Вашу нуждаемость в приобретенном жилье, в стремлении как можно скорее подписать акт приема-передачи. Нередки случаи, когда даже после получения разрешения застройщик не готов передавать квартиры, например, производит финальные работы по приведению квартир и мест общего пользования в надлежащее строительное состояние, проводит работы по благоустройству придомовой территории, подключает дом к коммуникациям, ставит его на кадастровый учет. Такое уведомление опровергнет возможные обвинения со стороны застройщика в Ваш адрес в намеренном затягивании приемки. В случае, если уведомление о готовности квартир к передаче Вами получено, но дата проведения процедур осмотра и приема квартиры переносится по инициативе/вине застройщика, также направьте в его адрес уведомление о готовности принять квартиру. Обратим также внимание на то, что уведомление должно быть направлено строго на юридический адрес застройщика (адрес его места нахождения) Почтой России ценным письмом с описью вложения. Обязательно обеспечьте сохранность и уведомления, и почтовых документов в подтверждение отправки документа застройщику – желательно документы сразу отсканировать и сохранить на нескольких носителях.
- Приемка квартиры. Согласно положениям Федерального закона об участии в долевом строительстве она осуществляется в 7-дневный срок с момента получения уведомления от застройщика о готовности объекта к передаче. Договором может быть установлен иной срок – обязательно очень внимательно изучите свой договор на этот предмет. Уклоняться от приема квартиры не рекомендуется – это чревато передачей квартиры в одностороннем порядке, без возможности предварительно оценить строительное состояние квартиры и предъявить в связи с возможным ненадлежащим качеством объекта соответствующие требования к застройщику.
- Подписание акта осмотра. Каждый осмотр обязательно должен завершаться составлением такого акта. Смысл его в том, что им фиксируется перечень строительных недостатков, допущенных застройщиком при возведении жилого дома и квартиры конкретного дольщика в частности, а также требующих устранения силами и за счет застройщика.Отнестись к осмотру квартиры нужно предельно ответственно – в наши рекомендации всегда входит привлечение профессионального приемщика к процедуре осмотра. Наличие у него большого количества приборов, специальных знаний и опыта сведет к минимуму неприятные «сюрпризы» в виде недостатков, которые Вы самостоятельно могли бы пропустить. Профессиональный приемщик поможет Вам грамотно изложить претензии к качеству квартиры в акте осмотра, а также обязательно передаст заполненный по форме своей организации перечень строительных недостатков, который будет служить отражением профессионального взгляда на состояние предложенной застройщиком к приему квартиры.Бывают ситуации, когда застройщики наотрез отказываются предоставлять дольщикам акты осмотра для указания списка необходимых к устранению замечаний. Оно понятно – такой документ абсолютно не в пользу застройщика, который мало того, что задержал передачу объекта, так еще и позволил себе передать дольщику некачественный объект.В такой ситуации в течение 1-2 рабочих дней необходимо будет подготовить односторонний акт осмотра (предполагающий наличие только Вашей подписи) и направить его в адрес застройщика Почтой России ценным письмом с описью вложения. Этот шаг позволит Вам довести до сведения застройщика информацию о том, чем же Вас все-таки не устроил переданный объект и какой перечень работ необходимо будет выполнить застройщику, чтобы обеспечить надлежащее исполнение принятых на себя по договору обязательств.Отдельно отметим также, что при отсутствии замечаний к передаваемой квартиры все равно необходимо потребовать составление акта осмотра с указанием фразы: «нарушения строительного состояния квартиры отсутствуют». По практике работы с застройщиками в течение последних 3-4 лет таких актов нам не встречалось – к сожалению, качество строительства упало, а вот цены на жилье продолжают свой поступательный рост.
- Подписание акта приема-передачи. Этот документ нужно подписывать только в случае, если Вы согласны принять жилье в том состоянии, в котором предложил это сделать застройщик (либо нуждаемость в жилье настолько острая, что вопросы к качеству квартиры отходят на второй план)). Никакие рукописные примечания, исправления в акте приема-передачи не допускаются – это чревато приостановлением и последующим отказом со стороны Росреестра в регистрации Вашего права собственности на квартиру. Все замечания к строительному состоянию объекта, как уже было указано выше, мы фиксируем в акте осмотра; все замечания и вопросы к редакции акта приема-передачи отражаем в заявлении на имя застройщика.
Правильные действия дольщика при приемке квартиры
Специалисты компании Advisor составили список рекомендаций дольщикам, которые помогут правильно принять квартиру с соблюдением всех законных прав.
- Не уклоняйтесь от подписания акта. Искусственное затягивание приемки с целью начисления максимально большой неустойки может обернуться против вас. Застройщик, направивший уведомление дольщику о готовности квартиры к передаче, через 2 месяца ожидания вправе составить односторонний акт. Из него будет следовать полное исполнение им своих обязанностей и ваше злоупотребление правами дольщика, которое однозначно обернется риском гораздо более существенного снижения неустойки, нежели практика данного конкретного судьи.
- Подготовьте документы. Проверьте свой экземпляр договора – он должен быть полным (без пропусков страниц), иметь либо подпись обоих сторон договора, либо информацию об электронной цифровой подписи, используемой при подписании договора; должен иметь отметку о государственной регистрации или сведения о государственной регистрации электронного договора. Если вы не получили подписанный застройщиком экземпляр, посетите его офис и получите его подпись – с этим проблем не возникает, в таких ситуациях застройщик всегда идет на встречу. До подписания акта осмотра квартиры и (или) акта приема-передачи на руках у дольщика, помимо договора, должно быть подтверждение оплаты цены договора, уведомление от застройщика о готовности объекта к передаче (если на момент проведения первого осмотра Вы смогли получить от застройщика такой документ).
- Внимательно осмотрите квартиру. Откройте и закройте все окна, двери, проверьте уровнем стены, пол, потолки, работу розеток и выключателей, а также соответствие заявленной планировке. Рекомендуем пригласить на осмотр представителя компании Advisor. Он поможет соблюсти юридическую чистоту этой процедуры, обратит внимание на недостатки и юридически грамотно, полно зафиксирует их.
- Фиксация нарушений и недоделок. Помечать их можно прямо на стенах и тут же фотографировать. Захватите с собой блокнот, карандаш, мел, уровень, любой электроприбор с вилкой, план квартиры, отвес, рулетку, уровень, фонарик. Ничего из этого не пригодится, если при приеме квартиры Вас будет сопровождать профессиональный приемщик, который, в том числе, производит осмотр объекта с помощью надлежаще поверенных приборов – это гарантирует качество измерений и, как следствие, объективность при указании строительных недостатков в акте осмотра.
- Общедомовое имущество. Как бы ни протестовал застройщик, к моменту передачи квартиры лифты, лестниц, площадки, коридоры и холлы должны быть готовы к эксплуатации. Их неработоспособность также фиксируется в акте и очень часто имеет важное значение при определении судом итоговой компенсации за допущенную просрочку (например, неработающие лифты в ситуации, когда квартира приобретена выше 5-6 этажей).
- Материалы и технологии. В договоре должен быть отражен объем, качество, количество и марка материалов, использованных при строительстве. Обязательно проверяйте фактически использованные застройщиком материалы на их соответствие требованиям договора – любое отклонение трактуется в Вашу пользу, возникает право требовать замены фактически использованных материалов на предусмотренные договором.
Если в вашем доме уже есть принятые квартиры, пообщайтесь с соседями. Они подскажут, на что обратить внимание. И не спешите при осмотре – пусть на осмотр потребуется несколько часов, но это Ваша квартира, в которой предстоит жить Вам и Вашим семьям, и от качества произведенного осмотра будет зависеть комфорт и качество жизни Ваших детей. Помните, что застройщик не вправе ограничивать Вас во времени процедуры осмотра – ни один из нормативных правовых актов, подзаконных нормативных актов лимитов на осмотр не устанавливает. Если не располагаете достаточным количеством времени, лучше перенесите приемку на другой день, когда Вы сможете уделить проверке своей квартиры несколько часов.
Отстоять права дольщиков, ускорить процесс передачи жилья, грамотно оформить процедуру приема-передачи объекта долевого строительства и взыскать неустойку в полном объеме помогут юристы центра Advisor.
Форум ЖК Резиденции архитекторов
ЖК Резиденции архитекторов
Объявления
-
Взыскание стоимости устранения строительных недостатков
без % от выигрыша
Подробнее -
Бесплатная приемка квартир
Gospriemka
от 0 руб
Подробнее
Реклама | АО ГК «ЭТАЛОН»
Voxhall (Воксхолл)
студия
25.5-26 м2
от 14.4 млн ₽
1-комн
39.6-56.7 м2
от 20.6 млн ₽
2-комн
59.3-77.6 м2
от 26.1 млн ₽
3-комн
75.2-125.1 м2
от 40.1 млн ₽
4-комн+
75-117.7 м2
от 40.2 млн ₽
Своб. план.
104.4-140.2 м2
от 61.4 млн ₽
Еще квартиры
Реклама | АО «НИИДАР-Недвижимость»
Преображенская площадь
Застройщик
Regions Development
1-комн
43.29-46.59 м2
от 18.5 млн ₽
2-комн
64.33-72.9 м2
от 26.9 млн ₽
3-комн
95.29-116.95 м2
от 40.3 млн ₽
4-комн+
120.09 м2
от 57.1 млн ₽
Еще квартиры
Спецпредложения от застройщика
Злата
1 год назад
0 0
Квартиру приняли с трудом, было много мелких недостатков, но понадеялись на добросовестность АФИ. В результате с проблемами возились сами, после того как прождали исправление косяков почти 3 месяца. Сейчас уже въехали, думали мучения закончились, а они только начались. Фасады уже рушатся, в мопах откололась плитка, ук ужасная, в платежках пишут неправильные суммы.
Ответить
Мария
1 год назад
0 0
Шумоизоляция здесь оставляет желать лучшего, и это мягко сказано. Такое чувство, что мы с соседями — огромная семья, которая живет в одной квартире. Слышно просто ВСЕ разговоры, не громко работающий телевизор и прочие звуки из квартир. Это еще хорошо, что ремонт у соседей сверху закончился, надоело терпеть этот ужас, УК не реагировала на наши жалобы.
Ответить
Матвеев Владимир
1 год назад
0 0
Ну на любителя этот комплекс, внешний вид смотрится скучно и мало отличается от старых домов. Только расположение еще более менее, но думаю жильцы соседних домов с этим не согласны, т.к. в районе осталось очень мало места все застраивают, а вот на инфраструктуру положили болт. Даже сходить некуда посидеть или хлеба купить.
Ответить
Владислава
1 год назад
1 0
Вторую очередь сдали уже как пол года, а до сих пор кв распродать не могут. Косяк на косяке. У нас были трещены по стыкам стен, одного стекла вообще не хватало, прикрыли дсп, видимо застройщик так проект удешевляет. А какие сюрпризы нас будут ждать в дальнейшем? С приемкой намучались, как специально тянут исправлять этот срам. Дотянут, когда гарантия истечет… чувствую натерпимся еще
Ответить
Павел
1 год назад
0 0
До сих пор не могу поверить в то, что мне удалось купить себе в этом жилом комплексе апарты. Комплекс находится в хорошем районе. Фасады из тёмного камня просто повергли меня в восторг, когда я узнал об этой задумке. Хотелось бы, конечно, чтобы рядом было больше растительности, но, думаю, что вскоре это будет осуществимо.
Ответить
Marina
1 год назад
0 0
Для нас это отличный вариант, новый дом, относительно недалеко от центра! Для расположения цена вполне адекватная, да и вообще думаю для большинства окажется подъемной. До метро можно дойти пешком, до центра доехать минут за 25, если на машине. Планировки хорошие, все сделано очень современно)
Ответить
Филя
1 год назад
0 0
Я понимаю что все на любителя, но меня не устраивает, что район не выдерживает такого количества домов и людей. И получается что инфраструктура тоже не будет разрастаться из-за недостатка места. Сам то я купил себе машиноместо, вот только выехать из комплекса с трудом получается, тут дороги узкие, а жильцы старого жилфонда их еще и машинами заставляют.
Ответить
М. Егорова
1 год назад
0 0
Мы взяли студию в резиденции архитекторов за 6.7 млн 26 метров в декабре. Приватная, закрытая территория. Несмотря на то, что жк находится в довольно оживленном районе, внутри внешних звуков не слышно. Не знаю, как так получается, с учетом, того, что корпуса не высотки. А при закрытых окнах вообще тишина.
Ответить
Ирина Казакова
1 год назад
0 0
Архитектура новая, при этом вполне гармонично смотрится с соседними строениями. Хорошая этажность, приятный цвет фасадов с натуральными оттенками, большие окна. Проезжал несколько раз мимо него, каждый раз ощущение, как будто, он здесь и был. Мое мнение – это достойный проект в нужном месте.
Ответить
-
Константин
1 год назад
0 2
Да, гармония невероятная! Удивительно что дома в новостройке выглядят не лучше, чем старый жилой фонд. У старых домов хоть лепнина сохранилась. Внешне резиденция архитекторов выглядит дешевое, очень дешево. Смотря на эту архитектуру, название «Резиденция архитекторов» заиграна новыми красками – резиденция престарелый архитекторов. Потому что концепция совковая! А ведь стоит эта «красота» как будто сам Корбюзье проектировал.
Ответить
-
София
1 год назад
1 0
Да ну, нормальная архитектура, сейчас пол Москвы такими застроена, что поделать если мода такая. Красивый, стильный и ничего лишнего, по мне уж лучше так, чем какие-нибудь ляпистые, вот они бы сюда точно не вписались.
Ответить
-
Михаил
1 год назад
0 0
Вчера съездил посмотреть. Центр города, Бакунинская и Рубцовская с выездом на ттк рядом. Не без пробок, но в целом нормально. Из плюсов здесь несомненно то, что просторные квартиры получились, да и район приличный, только цены уже высоковаты лично для меня.
Ответить
Кузнецов Тимофей
1 год назад
0 0
Бывшая фабрика, большая часть которой превращена в жилой комплекс. Расположение у меня вопросов не вызывает — достаточно было съездить на место один раз и понять, что место глубоко на перспективу. Недалеко от ТТК и Садового кольца, но тем не менее не так близко к большим транспортным магистралям, по типу Гастелло , чтобы жители могли испытывать от этого дискомфорт, так что и на личном транспорте не проблема подъехать, одно но — пробки, но они по всей столице, так что можно сказать что сЧитать далее
Ответить
Виктор Валентинович
1 год назад
0 0
Несмотря на то, что комплекс расположен на окраине Басманного района и эти места уже не настолько престижны, как Лубянка, например, но и здесь полно плюсов при проживании. Например, близость к ТТК и хорошо развитая инфраструктура, которая позволяет проживать в комфортных условиях, пользуясь любой социалкой. По Электрозаводскому мосту серьезный трафик по утрам и вечерам. Но я так понимаю, что это из-за людей, которые идут в метро из страшных офисных зданий напротив ЖК.
Ответить
Гришко В.
1 год назад
0 0
Были сегодня в отделе продаж. Менеджер сказал, что у них уже есть официальные обмеры квартир со всеми размерами. Для дизайн-проекта этого более чем достаточно, по его словам. Якобы, завтра все эти замеры будут подписаны руководством и примут статус официального документа для дальнейших взаиморасчетов с дольщиками на случай расхождения с площадью в договоре. Можно будет уже послезавтра прийти и получить эти замеры.
Ответить
Алена
1 год назад
0 0
Последние новости Резиденции Архитекторов. Будет желание купить… не поленитесь посмотрите количество судебных исков к Застройщику — Ткацкий стороительно-отделочный комбинат. Подрядчики. Собственники. Регистрация прав собственности по решению суда остановлена.
Ответить
-
Елена
1 год назад
0 0
Здравствуйте. А не подскажете где найти эиу инф?
Ответить
Елизавета Борисова
1 год назад
0 0
Жилой комплекс впечатляет. Попадаешь, как в Европу. Интерьер продуман у них до миллиметра, как и всё в принципе. На нашем корпусе такой узор как мозаика. Начиная со входа — тротуарная плитка, ландшафтный дизайн, цветы, клумбы, аллеи для прогулок. Просторные входные группы, панорамные двери, необычное освещение, указатели. В подъездах чистота и красота. В общем, не пожалели, что купили тут.
Ответить
Дамира
1 год назад
0 0
Хотим приобрести в резиденции архитекторов жильё в рассрочку с супругом. Уже присмотрели несколько вариантов. Планировки квартир просторные, с большими панорамными окнами. До третьего кольца 10 минут, есть выезд на рубцовскую набережную и до ттк всего 2 км. В квартире две просторные комнаты с балконом и общая площадь 54 квадрата. Пока поставили устную бронь во 2 корпусе.
Ответить
Елисей
1 год назад
0 0
Ну кладбища по всей Москве есть, это не аргумент, а вот цена, которую они задрали выше крыши, вот это аргумент. С такой локацией такого ценника просто не должно быть. За что платить? За шум от железки или за вонь с канюшни?
Ответить
-
Вера
1 год назад
0 0
Вы о чём вообще? Никакой вони нет у нас, до ближайшей конюшни километров 5, если не больше. А шума от железки толком то и не слышно, если только ночью когда тихо и то с открытыми окнами.
Ответить
Александр
1 год назад
0 0
Отзывы один на другой похож, все так хвалят расположение и качество… Был я в сданном корпусе, на первый взгляд уже видны недостатки, некачественная стяжка пола, стены с буграми, окна без пленки, с царапинами – от 30 лямов, вынь да положи. К центру близко, но ехать долго из-за пробок.
Ответить
-
Макар
1 год назад
0 0
Об одном ЖК пишем как никак, поэтому наверное и похожи. У нас тоже были выявлены недочеты во время приемки, также стяжка не очень ровная, стены, а с окнами так это вообще распространенная проблема, благо царапины легко и быстро убирают. Вообще для нас эти недочеты незначительные, все таки на то и расчет что если квартира совсем без отделки, то придется и перегородки делать самим, и выравнивать, штукатурить и тд. Если б была предчистовая отделка, то это уже другой разговор
Ответить
Ольга
1 год назад
0 0
Оформили льготную ипотеку на двухкомнатную. Прошли как молодая семья. Цены более менее нормальные, в качестве первоначального взноса внесли мат.кап и накопления. Одобрение пришло быстро, через 3 дня после того, как оставили заявку. Сейчас уже приступили к ремонту в квартире. По качеству все в принципе норм, как и у всех были с окнами проблемы и еще по мелочи, но все исправили. Так что претензия нет, мы остались довольны выбором.
Ответить
Эльвира
1 год назад
0 0
Приятно видеть, как заброшенные промзоны перестраивают в комфортные жилые пространства. И району и жителям от этого только лучше. Плюс ко всему на территории жк не только дома, но и коммерческие здания, в которых появится офисы, кафешки, рестораны, услуги. Со временем будет интересный, живой квартал, со своей атмосферой.
Ответить
Валентина
1 год назад
0 0
Рассматривала покупку квартиры только в этом районе, так как не хочется уезжать далеко от родителей и создавать себе трудности с переездом. В интернете смотрела только планировки квартир, особенности новостроек не изучала, хотела увидеть все в живую. В резиденциях мне понравился внешний вид корпусов и свободные дворы. В основном территорию везде стараются застроить, а здесь дома не близко друг к другу, а значит в квартирах будет комфортнее.
Ответить
Ярослав
1 год назад
0 0
Близость к центру это и правда преимущество, но само расположение мне лично, не понравилось. Очень шумно из-за железки и большая почтовая стоит вечно. Близость метро тоже тяжело назвать плюсом, так как до него еще дойти надо, а это почти не возможно.
Ответить
-
Денис
1 год назад
0 0
При такой близости к центру естественно будет хоть какой-то шум. Железка особо не мешает, в квартире ее и не слышно. А про метро я вообще ничего не понял, сами пишете близко, а дойти не возможно, это как?
Ответить
Василиса
1 год назад
0 0
Приобрели квартиру в Резиденции Архитекторов. Понравилось расположение комплекса и наличие своей инфраструктуры на территории. Правда придется подождать, пока она будет развиваться, но в районе есть много магазинов и различных заведений, поэтому проблем не будет. Пока ждем окончание строительства нашего корпуса и следим за всеми изменениями на официальном сайте.
Ответить
Ника
1 год назад
0 0
Для меня локация подходящая. Работаю в Басманном районе, от офиса до комплекса идти 7 минут, я засекала, когда ходила на встречу с менеджером и на просмотр однокомнатной квартиры. Инфраструктура неплохо развита, по пути обратила внимание на наличие магазинов и уютных с виду кафе. Что касается квартиры — я осталась довольна. Качество вроде не плохое (по крайней мере грубых косяков в строительстве я не заметила). Хочу еще в другой раз посмотреть двушку, а после буду определяться с планировкой.
Ответить
Лилия
1 год назад
0 0
Во время приемки в нашей квартире была кривая стяжка пола и исписаны стены, я уже не говорю про строительный мусор. Нас уговорили подписать акт п/п, якобы в два дня все поправят. До сих пор ничего не исправили!!! УК не реагирует, отвечают что акт подписан значит квартиру приняли!
Ответить
-
Вера
1 год назад
0 0
По сути замечания вообще плёвые, очень странно что за 2 дня ничего не исправили. У нас в первый же день мусор убрали, окна отрегулировали, а остальное чуть позже. Надписи на стенах так и остались, но бог с ними, все равно еще ремонт делать. А УК я так понимаю там вообще не в курсе что да как, они там сами запутались уже видимо.
Ответить
Олег П
1 год назад
0 0
С женой выбрали себе апартаменты тут по двум основным причинам — привлекло расположение и планировки. Район старый, с магазинами, аптеками, банками и прочим. То есть в шаговой доступности уже есть все и не нужно ждать, когда элементарно магазин продуктовый откроют. Планировки отличные. Наша однушка, например, без бестолкового коридора, с огромными окнами от пола до потолка, с большим санузлом, кухней-гостиной 28 квадратов, места точно хватит.
Ответить
Яна
1 год назад
0 0
Всякой социалки тут много, но она забита. Район перенаселен и мест для всех не хватит. Если уж и покупать квартиру за такую цену, которую просит МТОК, то можно выбрать жк с более удачным окружением и менее заселенном районе.
Ответить
-
Анастасия
1 год назад
0 0
Басманный район длинный и начинается у политехнического музея. Чем ближе к центру, тем больше тех же садов и школ, в основном все нормальные. Но места мало, спорить не буду) Сейчас вся Москва находится в аналогичной ситуации. Главное, что с градостроительным планом же согласовали. А за такую цену с вашими идеализированными характеристиками можно только за свх найти, имхо.
Ответить
Ярослав
1 год назад
0 0
2 корпус, квартира на 11 этаже. Остановился на жк из-за его малоэтажного строительства. Квартир в комплексе немного – чуть больше 600, что в сравнении не идет с некоторыми муравейниками под 2000-3000 квартир. Как по мне, чем меньше народа, тем лучше – так как-то поуютней без переполненного дома. Когда идешь по территории комплекса, то не чувствуешь нехватки пространства – корпуса не стоят вплотную друг к другу, да и этажность домов выше отметки 17 этажей не уходит.
Ответить
Мария
1 год назад
0 0
Район расположен недалеко от центра, ехать минут 20, поэтому цена более чем приемлемая. Но с экологией дела обстоят не очень, т.к мало парков. Ну справедливости ради стоит сказать, что в Москве вообще сложно найти экологически чистый район. А в остальном всё очень даже цивильно. Инфраструктура развита отлично: школы, садики, супермаркеты, кафе, ТЦ все находится рядом с домом. Квартиры просторные. Мне ещё очень повезло с довольно симпатичным видом из окна на Яузу.
Ответить
Ольга
1 год назад
0 0
Искали дочери квартиру, долго не могли определиться. В итоге взяли здесь двухкомнатную. Планировка удобная. В большой комнате два окна, ее же можно совместить с кухней. Есть теплая лоджия и раздельный сан.узел. Еще из плюсов – хорошая транспортная доступность. Две автобусные остановки в 5 минутах ходьбы и скоро откроется ТПУ Электрозаводская (слышал, что в следующем году). Сможет и до работы, и до нас спокойно и быстро добраться.
Ответить
Артём
1 год назад
0 0
Смотрели по району строящиеся комплексы, этот выделили по определенным критериям. До центра по ул Покровка в выходной без пробок на машине добрался за минут 20. Будничные пробки компенсируются станцией метро Электрозаводская в пешей доступности. Живем не так давно, квартира просторная и цена за квадрат на момент покупки не была завышена.
Ответить
Ludia
1 год назад
0 0
Была в отделе продаж, заодно посмотрела и на территорию дома. Привлекла неплотная застройка – корпуса стоят не впритык друг к другу, оставили место для просторного двора. С покупкой еще не определилась, ценник для меня немаленький.
Ответить
-
Марина
1 год назад
0 0
Согласна, двор они благоустраивают хорошо, но сам район вызвал сомнения. Когда я приезжала в резиденцию, там было очень шумно. Железка эта еще рядом и пешком от метро идти было очень долго, по жаре, все это обходить пришлось.
Ответить
-
Лёха
1 год назад
0 0
А что там обходить то? Через мост за минут 15 дойти можно до метро, а если поторопиться, то и 10ти хватит. С шумом вроде тоже все очевидно, все-таки рядом проходят шумные дороги, но сказать, что это приносит какой-то дискомфорт, не могу, с открытыми окнами только немного слышно, и то не всегда.
Ответить
-
Елена
1 год назад
0 0
Не рекомендую! Все очереди этого объекта сдаются с опозданием более полугода! Качество ужасающее… Сложно сказать, что происходит с АФИ… но квартиры и апартаменты собственникам предлагают принять без окон! Это не шутка… из просто нет… половина стеклопакетов выбита… остальные в нерабочем состоянии. Вытяжка не работает… щели во внутренней кладке… И все это под статусом жилья уровня «ЭЛИТ»…
Ответить
Николай
1 год назад
0 1
Выбирал жилье в Басманном районе, так как работаю здесь, и мне хотелось меньше времени тратить на дорогу. Резиденция архитекторов понравилась небольшой плотностью застройки. Между корпусами расположены детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки. Плюс мне ещё повезло с покупкой парковочного места, была скидка 30%, если покупаешь сразу вместе с квартирой.
Ответить
Ксения
1 год назад
0 0
Очень хотела квартиру в этом районе. Рассматривала Резиденцию для покупки, но что то они уж слишком ценники задрали. С учетом того, что район застроен старым фондом, новостроек тут не мало. Нашла вариант в новостройке того же класса, но дешевле, с более удачной планировкой.
Ответить
-
Нина
1 год назад
0 0
Мы тоже пересмотрели много новостроек этого района. Я б не сказала, что в резиденциях архитекторов стоимость выше рыночной. По сути цены того же класса в этом районе друг от друга особо не отличаются, где-то чуть больше, где-то чуть меньше, но разница не ощутима. Поэтому немного удивляет ваш комментарий.
Ответить
Анна
1 год назад
0 0
Во-первых, это ЦАО. Комплекс в историческом месте, набережная Яузы всего в нескольких метрах. Большая территория со своей инфраструктурой: открытый для всех жителей района пешеходный бульвар через весь квартал, магазины, кафе. Это лучшее, что можно было здесь построить.
Ответить
Татьяна Б.
1 год назад
0 0
Резиденции находятся в неплохом районе, с транспортом проблем нет. До цента можно доехать минут за 15. Остановки от комплекса находятся недалеко. Рядом с домами река Яуза и красивая прогулочная набережная. Для нас это тоже важный критерий, чтобы было удобно гулять с коляской на свежем воздухе. Пока с квартирой не определились, но больше склоняемся к 11 корпусу, чтобы жить подальше от дорог.
Ответить
Алексей Викторович
1 год назад
0 0
Район очень привилегированный, и он издавна такой. Дома все качественные, даже более старой постройки. В этой новостройке ситуация лучше в разы. Новая инженерия, красивая отделка дорогими материалами как снаружи, так и внутри. Сами планировки очень разнообразны и просторны. Есть паркинг под комплексом, свой двор с детской площадкой. По всему периметру видеонаблюдение. На мой взгляд, вариант при наличии определенного кол-ва финансов просто замечательный.
Ответить
Инна
1 год назад
0 1
У меня этот жк вызывать приступы грусти. Они строят его в давно обжитом районе и думаю жители явно были бы не против, если бы на месте резиденции появился бы сквер, так как гулять тут негде совсем. Только бетонные коробки и асфальт. Понимаю что для жителей самого этого жк, будет зона отдыха во дворе, но как скоро она наскучит?!
Ответить
-
Дамир
1 год назад
0 0
Да ладно вам, парки есть и не один. Вообще нужно понимать, что чем ближе район расположен к центру, тем меньше будет парков. Тут либо одно, либо другое и это нормально. Да и, по сути, это не является какой-то серьезной проблемой данного ЖК, все-таки тут в приоритете близость к центру и плюс как вы сами говорите, застройщик обеспечил жителей зоной отдыха.
Ответить
Илья
1 год назад
0 0
Район неплохой, развитая инфраструктура, но хороших новостроек здесь мало. Лично мне симпатизирует Резиденции Архитекторов. В отличие от других комплексов, что смотрел, цена для бизнес-класса более приемлема. Присмотрел хороший вариант трехкомнатной 85 квадратов, в районе 30 млн. Планировка понравилась, комнаты большие, в одной из спален есть балкон. Хочу съездить в комплекс, чтобы посмотреть все в живую.
Ответить
Олеся
1 год назад
0 0
Подскажите пожалуйста, кто уже получил ключи, были ли недостатки в квартире? Я просто читала, что жалуются на качество.
Ответить
-
Вероника
1 год назад
0 0
Добрый день! Мы квартиру принимали с оценщиком, каких-то серьезных замечаний не было, указали в основном косяки связанные с окнами (мелкие царапинки на стеклопакете, порван уплотнитель и отсутствовали ручки оконных створок ), а в остальном ok. Честно говоря, мы тоже были настроены на худшее — начитались всякого, но на деле оказалось ничего.
Ответить
-
Костя
1 год назад
0 0
В квартире с черновой отделкой были исписаны стены, я не знаю почему это не убрали, но неприятно приходить на приемку и видеть такое. Так были испорчены стеклопакеты, заляпаны краской, его поменяли, но вставили окно с окалиной в углу. Сказали «ну будете окна мыть, отвалится», а по поводу наскальной живописи ответили «при ремонте исправите сами»
Ответить
-
Светлана
1 год назад
0 0
Ну если говорить объективно, то у вас и вправду замечания незначительные, главное что само качество не подвело. Я бы, наверное, сразу приняла)). Пометки на стенах, заляпано краской – это же все легко убирается. Тем более что отделка черновая, еще сто раз после вашего ремонта будут ляпы и тд, все равно все убирать придется))
Ответить
-
Кристина М.
1 год назад
0 0
Жилкомплекс получился достойный. Довольно-таки интересное оформление домов в едином стиле, с переменной этажностью и панорамным остеклением. Квартира с хорошей планировкой, аккуратные МОПы и благоустроенная территория. Так же хочу отметить расположение ЖК, район уже давно сформирован, вся необходимая инфраструктура есть в шаговой доступности и от центра недалеко – обычно минут за 25 добираемся.
Ответить
Olga
1 год назад
0 0
Приобрела квартиру на 11 этаже в 1 корпусе. Давно хотела жилье в Басманном, особенно, с видом в сторону большой почтовой. Тут много исторических мест, вроде храма Святого Николая или дома Шурова. А из моего окна как раз будет хорошо видно храм, да и панорама на район откроется неплохая)
Ответить
Сергей
1 год назад
0 0
Рассматриваю четвертый корпус. Понравилась трешка на 8 этаже, 107 квадратов. Планировка хорошая. Кухня просторная, наша семья там точно поместится. Цену за бизнес-класс считаю адекватной. Сравнивал с другими новостройками, поэтому знаю о чем пишу
Ответить
Екатерина
1 год назад
0 0
По картинкам конечно все супер, но я не смогла добраться до комплекса. Застряла в пробке на Гаврикова на 2 часа и просто не успела в офис, они закрылись. Мне конечно район соколинки нравится, но стоять в пробках по 2 часа это перебор.
Ответить
-
Анна
1 год назад
0 0
А жаль, хороший комплекс и район в целом неплохой. Не хочу вас разочаровывать, но пробки по всей Москве… Поэтому не стоит исключать того, что дорога до любого другого ЖК может занять такое же время. Конечно, 2 часа в пути — такое себе удовольствие, видимо попали в час пик, но ведь не всегда так.
Ответить
Василиса
1 год назад
0 0
Квартиру купили в 12 корпусе еще на начальных этапах стройки, так как знакомые, которые живут в жк «Одинбург», убедили в надежности застройщика. Цены на тот момент были ниже, так что мы рады, что купили до сдачи. Наша трешка просторная, комнаты удобно расположены, окна гостиной у нас с красивым видом на лес. Ремонт делаем своими силами, уже движемся к завершению, скоро будем готовиться к переезду.
Ответить
Регина
2 года назад
0 0
Срок сдачи задержали уже на 3 месяца.
Точных сроков нет.
Менеджеры сами не информируют об изменении сроков сдачи.
Сами позвонили — хорошо, так и быть получите информацию о сдвигах сроков.
Не позвонили — ну и ладно.
А так все отлично!
Ответить
-
Егор Д.
1 год назад
0 0
Не спорю, момент неприятный. Надеюсь, что при получении ключей качество постройки не подведет. По опыту могу сказать, что на рынке недвижки почти не бывает сдачи домов точно в срок, особенно, такое часто в новостройках.
Ответить
Николай
2 года назад
0 0
АФИ, вам бы сайт привести в порядок, глядишь и клиенты потянутся. Сайт очень неудобный, с кучей всплывающих окон, которые мешают просмотру, абсолютно не интуитивное управление. А еще и ход строительства посмотреть негде. Надеюсь, проектировщик у вас лучше, чем веб-мастер.
Ответить
-
Genadiev
1 год назад
0 0
Вот уж действительно придраться не к чему, что сайт приплели)) Про окна всплывающие первый раз слышу — сколько раз заходил смотреть ту же трансляцию с объекта — пара кликов и ты в нужном разделе. Уж вообще не писали бы ничего, чем так…бред какой то…
Ответить
Мария
2 года назад
0 0
Живу на Семёновской набережной через реку от Резиденций. Потрясающий район! Близко до всего. Основные пробки стоят за Яузой. Когда задумались о расширении жилплощади просмотрели здесь все. В результате два года назад купили трешку в ипотеку в 5 корпусе. Его тогда ещё и не было (даже котлована). Недавно позвонили из клиентской службы, что можно смотреть квартиру и забирать ключи (акт после сдачи дома). За это время стоимость квартиры выросла где-то на 30%. Так что в любом случае уже не прогадалиЧитать далее
Ответить
-
Мария
2 года назад
0 0
Добавление к моему отзыву. Вчера смотрели квартиру с профессиональной приемкой. По стенам, стяжке, установке окон — замечаний нет. Все ровно. Установку окон отдельно мужики похвалили, что ничего нигде не дует (типа редко так бывает). Правда, совсем без недочетов не обошлось. Самое неприятное — холодные зоны на стыке плит потолка и стен — разница температур 8-9 градусов, не работает вообще вентиляция (но может она пока отключена), поцарапаны все металлические детали на окнах — очень некрасиво,Читать далее
Ответить
Иван Жданов
2 года назад
0 0
Смотрел несколько предложений по району и вторичку и невострой. В основном вторичка — унылые дома и ценник на мой взгляд очень завышен. Из новостроек по цене и срокам сдачи подошел ЖК Резиденции Архитекторов. Срок сдачи всего комплекса в текущем году, поэтому отсутствие стройки под окнами стал весомым аргументом в пользу покупки. Также на выбор повлияло наличие паркинга и системы видеонаблюдения на всей территории комплекса.
Ответить
Инна Давыдова
2 года назад
0 0
Посмотрела на сайте варианты планировок, выбор не плохой и комнаты нормальные по площади. Во всех квартирах небольшие застекленные лоджии, места вполне хватит для пары стульев и кофейного столика. В планировке, которая приглянулась мне, есть ниша для шкафа. Квартиры продают без ремонта, а значит часть перегородок можно перенести и увеличить площадь некоторых комнат, сделать «под себя». На сайте есть информация, что при покупке можно получить персональную скидку, договорилась о встрече сЧитать далее
Ответить
Vasiliy
2 года назад
0 0
Мне жк подошел по расположению. На работу удобней доезжать через 3-е кольцо, тут вместо часа на дорогу уйдет около полчаса. Да и до площади трех вокзалов недалеко, за 10 минут можно вполне добраться. Хоть меньше времени теперь будет уходить на сборы в командировку и дорогу до вокзала.
Ответить
Катерина
2 года назад
0 0
Много хвалебного читаю что у нас в районе много школ и детских садов. Да, их много, но мест в них нет совсем. Мы в резиденции живем с 19 года и много раз пожалели о том, что сюда переехали. Мы так и не смогли устроить ребенка в сад, старшего приходится возить в соседний район в школу. Я не смогла выйти на работу и муж один тянет ипотеку, а ведь квартира нам обошлась в 20 миллионов. Это куда такое гадится вообще? При покупке менеджер клялся божился, что проблем с учебными заведениями нет
Ответить
-
Геннадий
2 года назад
0 0
А сейчас вам прибегут рассказать о том, что так во всей москве) Вот только какой смысл отдавать за квартиру такие деньжища, если жить тут просто одно издевательство? Если квартира за 20 миллионов превращается в ночлежку, где можно только перекантоваться взрослому, желательно одинокому человеку без детей, то зачем платить больше, если можно купить какую ни будь приличную вторичку.
Ответить
-
Вячеслав
2 года назад
0 0
О каких издевательствах-то вы говорите? Многие соседи спокойно живут, без претензий, без возмущений. Выражение про ночлежку за 20 лямов приберегите для какого-нибудь комфорта с претензией на бизнес-класс. Сам живу с ребенком. Квартира теплая, удобная. Вечером выходим во двор, минут 20-30 перед сном для малыша вполне хватает.
Ответить
-
-
Дарья
2 года назад
0 0
Ну значит плохо пытались. Видимо узнали, что мест нет и на этом всё. Но любая школа обязана принять ребёнка по месту жительства, даже если она переполнена. То же самое и с детским садом. Мы так своих детей и в школу, и в садик устроили и никто нам не отказал, хоте все уверяли об обратном.
Ответить
Ольга
2 года назад
0 0
Сдвиг сдачи сроков квартиры, застройщик не связываешься, не уведомляет… странная позиция…
на стадии продажи прям все очень внимательные и клиент ориентированные.
А после оплаты … увы … никто общаться с вами не собираешься.)))
Ответить
-
Регина
2 года назад
0 0
Момент, конечно, неприятный, но главное, чтобы мы получили полностью готовый объект. С менеджером связь есть, я от неё и узнала о переносе срока сдачи на месяц. Надеюсь, что скоро уже сдадут 2,а за ней и 3 очередь)
Ответить
Елена
2 года назад
0 0
Выбирали между шестым и четверным корпусом, остановились на четверном. Корпус расположен практически в центре комплекса. Решили, что если и покупать квартиру, то в самом сердце этой красоты. Конечно, пока все обживется и наполнится коммерцией, придется немного подождать, но зато после это будет крутое общественное пространство, на зависть остальным.
Ответить
Ольга
2 года назад
1 0
Хочу купить квартиру для дочери студентки. Пока из возможных вариантов в районе с учетом соотношения цены и срока сдачи, Резиденции кажутся оптимальной находкой. Если успеем до конца января оформить покупку — хорошо. А там, главное чтобы в феврале цену за квадратный метр не подняли.
Ответить
Егор
2 года назад
0 0
Жду ключи от квартиры, покупал еще на старте продаж. Единственное о чем сейчас жалею — выбранной площади. Цена за квадрат хорошо подскочила за это время. Думал, сэкономить и позже купить машиноместо, а теперь по финансам не укладываюсь. Жаль.
Ответить
Ильин
2 года назад
0 0
Купили в прошлом году квартиру в 6 корпусе. Местоположение нормальное, до центра близко и сам район спокойный. Социалка тут уже развитая, много школ и учебных заведений. Коммерцию открывают в самом комплексе, строят большую торговую галерею с бутиками и кафешками. Жаль карантин подвинул сроки сдачи, теперь ремонт закончим позже чем планировали.
Ответить
Катерина
2 года назад
0 0
Расположение хорошее, планировки оставляют желать лучшего. Комнаты маленькие. Особенно расстроило что у многих двушек есть этот изгиб. Ладно балкон, но в гостиной это же будет максимально неудобно. Кто вообще додумался до острых углов в жилой квартире, туда ни какая мебель нормально не встанет.
Ответить
-
Ксения
2 года назад
0 0
Если я правильно помню, в первом корпусе есть такие планировки, они и правда только в двушках. Вообще острый угол можно красиво обставить, но мебель придется делать на заказ. Например, сюда хорошо встанет рабочий стол, тем более рядом окно, или открытый фигурный шкаф для книг, можно растениями обыграть. Зато в корпусе всего по 4-5 квартир на этаже, и квартиры просторные по метражу.
Ответить
Борис
2 года назад
0 0
Купили квартиру, когда комплекс только начинали строить. Удачно выбрали трешку с просторными и удобно расположенными комнатами по приемлемой цене. Сейчас мы бы такую уже не потянули) Пожалели, что поздно купили место в паркинге, пришлось переплачивать.
Ответить
Ангелина
2 года назад
0 0
Считаю, что мы сейчас очень удачно затеялись с покупкой квартиры, потому что попали под новогоднюю акцию и получили неплохую скидку. Вообще квартиру присмотрели задолго до, но решили взять немного времени на обдумывание + денег на первый взнос накопить. Потом я увидела новость про скидку, позвонила в офис, мне подтвердили. Решили с супругом, что если квартиру еще не купили, значит это должны сделать мы!)
Ответить
-
Саня
2 года назад
0 0
Скидка это конечно хорошо, а мы уже должны были квартиры получить, но вот что то пока ни как. Вас помимо акции волновало что то? Например срок сдачи или качество строительства? Мы все должны были въехать до нг.
Ответить
-
Ангелина
2 года назад
0 0
Если я написала именно про скидку, это не значит, что нас больше ничего другого не волновало, тем более я указала, что этот жк мы уже давно присмотрели. Про сроки сдачи я просто адекватно оцениваю ситуацию и предпочитаю ко всему подходить с холодной головой, а не бессмысленно истерить на форумах. Стройка вставала на целый месяц, потом еще там долгое время были ограничения по количеству рабочих, так что задержки, как бы это не было печально, в этом году предсказуемы.
Ответить
-
Руслан
2 года назад
0 0
Если люди купили здесь квартиру, резонно предположить, качество хорошее. Тем более, что первая очередь заселена и посмотреть/спросить есть у кого. Что касается сроков, если бы вы были потенциальным новоселом, таких вопросов здесь не писали
Лично мой менеджер всегда на связи и на все вопросы отвечает.
Ответить
-
Лично мой менеджер всегда на связи и на все вопросы отвечает.
Олеся
2 года назад
0 0
Я присматривалась к комплексу, даже была в офисе продаж, но меня очень сильно смутили пробки и железная дорога поблизости. Рубцовская вся стояла, до самой железки, хотя это было часа в 4 дня. Рядом с комплексом очень шумно, не думаю что окна спасут.
Ответить
-
Мария
2 года назад
0 0
Неужели в нашем городе еще остались те люди, которых пугают пробки?) я просто не пониманию этот «аргумент», чтобы не брать из-за этого квартиру. Живу тут уже на протяжении полугода и ни разу не опоздала на работу, хоть и попадала иногда в пробки, куда уж без них. Но, хочу отметить, что они тут не постоянно. Ну а про шум вообще не переживайте, его из квартиры реально не слышно. Сплю совершенно спокойно, хотя у меня очень чуткий сон.
Ответить
Людочка
2 года назад
0 0
За 3 месяца что живем в этом комплексе, только хорошие впечатление. Не зря мы так долго выбирали место, где купить себе жильё. Резиденция архитекторов полностью удовлетворяет наши потребности по инфраструктуре и транспорту. С наличием метро, теперь не проблема добраться в любую точку города, если опаздываешь и не хочется стоять в пробках. Раньше жили в железнодорожном и разница, конечно, ощущается.
Ответить
Михаил
2 года назад
0 0
Анна, ну да, если комплекс не нравится, значит сразу от конкурента? Я имею полное право высказывать свое мнение, так как рассматриваю этот район для жизни. Резиденция далеко не придел мечтаний, с их косяками, качеством и стоимостью. Я был в одном из домов, своими глазами все видел, от покупки точно отказался. Если рассматриваете этот ЖК, сначала съездите туда.
Ответить
-
Анна
2 года назад
0 0
Не понимаю, что за всплески ярости вы тут устроили… Вам никто и не говорил, что вы не имеете право высказывать свое мнение, успокойтесь) да, конечно же, этот жк не предел мечтаний, но он явно не так ужасен. Просто вы загасили комплекс абсолютно по всем показателям, хотя, как минимум, в плане качества, инфраструктуры и локации вы ошибаетесь. Я лично, перед покупкой общалась с жителями 12-го корпуса, и никто мне не жаловался на качество. Насчет локации я знаю, что многие, наоборот, стремятсяЧитать далее
Ответить
Женя
2 года назад
0 0
Были в офисе, смотрели квартиру и остались под хорошим впечатлением. Там высокие потолки, большие окна, значит будет достаточно дневного света+ по дверному проему видно, что у дома приличная толщина стен, по идее должна быть хорошая шумо/тепло изоляции. Стоимость немаленькая, но это логично, за расположение и комфорт приходится хорошенько заплатить, поэтому мы решили немного ужаться, но взять то, что нам действительно понравилось.
Ответить
Мирон
2 года назад
0 0
Приятный на вид комплекс, с собственной благоустроенной территорией. Место подобрано здорово, недвижимость итак не дешевеет с годами, а когда рядом еще от города благоустройство территории идет, вообще подлетает. Была бы возможность хотя бы в прошлом году купить жилье, взял бы тут, а теперь уже не мой уровень =(
Ответить
Михаил
2 года назад
0 0
Архитекторы понарисовали, строители построили, а начальство бабло гребет. Как жильцы тут будут себя чувствовать, всем плевать. Инфраструктуры нормальной нет, а хотя район застроен так, что не продохнуть скоро будет. Жизнь в пробках – то, о чем мечтает каждый житель резиденции.
Ответить
-
Анна
2 года назад
0 0
А вы от конкурента наверное. Потому что инфраструктура здесь отличная! Когда все достроится будут кафе, рестораны, салоны. А пробки и плотность застройки — это издержки жизни в Москве. Не нравится? Уезжайте!
Ответить
Екатерина
2 года назад
0 0
Согласна с Артуром, мы тоже при выборе опирались, чтобы по логистике все было удобно, при чем как на машине, так и на метро. Ну и стоимость, конечно, нас интересовала. В итоге мы смогли себе позволить взять двухкомнатную и уложиться в запланированный бюджет.
Ответить
Лариса
2 года назад
0 0
Внешне мне нравится, но цена просто нереальная. Я рассматривала много вариантов в этом районе и резиденция самая дорогая. Не понимаю за что они хотят таких денег, ничего особенного то в комплексе нет.
Ответить
-
Виолетта
2 года назад
0 0
Да нееет, тут не самый высокий ценник за квадрат, в бауман хаус и в татлине дороже, я перед покупкой все штудировала. Считаю, что тут как раз-таки оправдана стоимость, так как это квартиры, а не апартаменты, застройщик здесь адекватный+ комплекс реально достойный, это не какой-нибудь комфорт, где все удобства по минимуму сделаны.
Ответить
Артур
2 года назад
0 0
Локация, локация и еще раз локация! Хорошая транспортная доступность: ТТК, хорда недалеко, пешком до красной и синей ветки можно дойти. Цена за квадрат вполне соответствует рынку.
Ответить
Олег
2 года назад
0 0
Очень плотная застройка. Район старый и давно обжит и чего они решили тут эту громадину возвести не понятно. Дороги перегружены, пробки постоянно, а после сдачи количество людей во много раз увеличится. Хотя с такими ценами то в кризис, хз как они покупателей находят.
Ответить
-
Валерий
2 года назад
0 0
Застраивается вся Москва и область, выделять какой-то конкретный район не вижу смысла. На фоне соседних новостроек резиденции выглядят аккуратным кварталом, но никак не махиной. Благо в районе достаточно неудачных примеров такого строительства. А что касается пробок, то это боль не конкретного района, вам ли не знать?
Ответить
Светлана
2 года назад
0 0
Это то, что мы искали: красивый комплекс, с отапливаемым подземным паркингом, большими квартирами и удобной локацией. Цена на жилье немаленькая, конечно, но мы в свой бюджет уложились. Взяли трехкомнатную на 11 этаже, в этом году будет сдача, так что ждем. После приемки поделюсь впечатлениями.
Ответить
Аркадий
2 года назад
0 0
В Даниловском районе купили двухкомнатную. Квартира просторная с хорошим видом на Москва-реку, не то что наша однушка на Тимуровской. Выбрали для себя жк Резиденции Архитекторов по готовности, а то жить на съемной не очень улыбается. В конце сентября планируем завершить ремонт и тогда заселяться будем.
Ответить
-
Евгений
2 года назад
0 0
Как вам по качеству квартира, поделитесь? Сейчас планирую покупку, нравится этот вариант и по цене за квадрат и по расположению, но пока на стопе из за того, что нет чистовой отделки…Как бы нанять ремонтников можно, но….Буду очень признателен!
Ответить
Иван Зайцев
2 года назад
0 0
По-моему плохо, что так близко проходит Рубцовская набережная, могли бы экраны защитные поставить, а так вся пыль от проезжей части прямо на прогулочную зону полетит. Так много корпусов в комплексе, окна на соседей будут выходить, вида практически никакого нет из окон.
Ответить
-
Ярослав
2 года назад
0 0
Да ну бросьте вы))) нашли к чему придраться, у нас в Москве пыль – это явление повсеместное))) да и в Архитекторах бульвар внутри двора проходит. Так что можно не переживать, гулять в свое удовольствие. Что касается вида, то тут кто на что горазд)) у нас окна на Яузу выходят, жаловаться не на что)
Ответить
Люда
2 года назад
0 0
Видела свежие фотки хода строительства, там уже часть бульвара проложили, и довольно активно идет благоустройство внутренней территории. Фасады ровно положили, по виду все хорошо. Единственное жаль деревья молоденькие совсем высадили, но ничего, на перспективу же.
Ответить
Дмитрий
2 года назад
0 0
Давно хотел перебраться поближе к работе, а то до останкино далековато мотаться из чертаново, а так как живу один то и вариант мне нужен не большой, поэтому позарился на лофт, огромные окна, высокие потолки — представляю сколько будет пространства. Резиденции архитекторов как раз подошли под мои запросы, через ТТК до останкино всего пол часа езды, и в бюджет свой я как раз уложился. Вообще архитектура тут приятная — дома в классическом лаконичном стиле, с приятными коричнево-черно-белымиЧитать далее
Ответить
Ирина
2 года назад
0 0
Наоборот если взять с видом на Яузу, то в окно будет видно зелень с противоположного берега — это очень оживит окружающую обстановку. К тому же будет прогулочная аллея, я думаю совсем без зелени ее не оставят. А вообще если экология это решающий фактор, то зачем стремиться жить в Москве, есть же куча загородных поселков для ценителей экологии) Здесь атмосфера современной жизни, вокруг много бизнес-центров, а концепция Резиденции помогает найти вдохновение рядом, создавая комфортную городскуюЧитать далее
Ответить
Андрей
2 года назад
0 0
Стали ознакамливаться с комплексом и районом лучше, поняли, что совершенно нам не подходит. Во-первых, дорога крупная под окнами, а целыми днями сидеть без открытых окон и слушать шум машин тоже не дело. Лучше поищем что-нибудь с более хорошей экологией
Ответить
-
Алена
2 года назад
0 0
Да и цены очень уж высокие..особенно на машиноместо. Зачем так стоимость подняли непонятно, обычный комплекс. Ничего удивительного и сверхъестественного в нем нет
Ответить
-
Егор
2 года назад
0 0
Ну во-первых под окнами у вас не дорога будет, а Яуза)) ТТК подальше все же. Но знаю по собственному опыту, что неудобства от дорог сейчас уже мало кто испытывает — качественные стеклопакеты решают ситуацию. А за экологией и единением с природой вам далеко-далеко в область — Одинцово, например. В Москве это явно не сильная сторона, но здесь полно других, более весомых, преимуществ. Подумайте.
Ответить
-
Андрей
2 года назад
0 0
Ну, во-первых, под окнами идет сначала Рубцовская набережная, на которой огромной поток машин каждый день, а только потом Яуза) А во-вторых, даже в мегаполисе небольшая зеленушка не помешает)) а тут как я понял, ЖК строят на территории бывшей промзоны, из-за чего с растениями совсем плохо
Ответить
-
Егор
2 года назад
0 0
Причем здесь промзона, если застрой обещает зеленое благоустройство во дворе комплекса? Если вам банально «небольшая зеленушка» нужна, то самое оно. Опять же, рекультивацию никто не отменял, а там, кто знает, может и парк разобьют, если территорию никто раньше под ТЦ какой-нибудь не отвоюет.
Ответить
-
Андрей
2 года назад
0 0
Обещать-то обещают, и горы золотые, и инфраструктуру в комплексе развитую, и благоустройство, а на деле и половину этого можно и не получить.
Ответить
-
Егор
2 года назад
0 0
Я еще не встречал жк у афи, который остался бы без благоустройства. Думаю, нам уж точно нечего волноваться на этот счет. Если боитесь остаться без зелени, то лучше дом в деревне взять, там уж точно таких проблем не будет.
Ответить
-
-
-
-
-
Олег
2 года назад
0 0
Ой, если так придираться и учитывать все-все критерии то идеального комплекса в Москве просто не найдете-везде будут какие-то минусы, которые не будут вас устраивать. Трассы и дороги по всему городу натыканы, от них в мегаполисе, увы, не скроешься никуда, остается просто принять факт их наличия и все) А окна открывать при хорошей вентиляции и сплитке вообще не придется, вот на этом пункте ни в одном ЖК города экономить не стоит)
Ответить
Марго
2 года назад
0 0
Я не пожалела о нашем приобретении этой квартиры. Хоть сейчас нам еще ремонт делают, но уже вырисовывается общая картинка. Комнаты получились большие, света много, потому что окна нестандартные, у нас с угловым остеклением — это и смотрится интересно. Помимо этого, мне нравится Басманный район, тут есть удобный заезд на ТТК и скоро начнут строительство пешеходного моста.
Ответить
Максим
3 года назад
0 0
Приехал в отдел продаж ЖК Резиденции Архитекторов, встретил менеджер, видно, что действительно разбирается в недвижимости, а не бездумно старается продать квартиру. Я обрисовал что хочу видеть, какие параметры комнат нужны и конечно же примерную стоимость. Бюджет у меня около 16млн. Мне предложили несколько вариантов, остановился я на 2-х комнатной квартире из 4 корпуса. Цена за такую квартиру 17,4 млн. Уже внес 50% суммы, а остальное решил взял в рассрочку на полгода.
Ответить
Диана
3 года назад
0 0
Место для жилого комплекса подобрали очень удачно. В округе много различной инфраструктуры: школы, сады, ВУЗы, магазины, офис «мои документы»- все это в пешей доступности. К тому же, на территории самого ЖК будет офисная и торговая части, рестораны и детский сад. Сами квартиры хорошо спланированы, я долго не могла определиться из-за большого выбора вариантов. В итоге остановилась на двушке, площадью 80,5 м2 с большой кухней в 16,8 м2.
Ответить
Андрей
3 года назад
0 0
Да, по фото прогресс отлично заметен, не думал даже, что так резво строить будут. Я ещё иногда сам выбираюсь на площадку, но это больше для собственного спокойствия и парой фраз с прорабом перекинуться, потому что вижу там тоже самое, что и в фотоотчётах с сайта) Спасибо застройщику, что он подробно всё снимает.
Ответить
-
Валидмир
2 года назад
0 0
Ну не знаю. Ничего сверх естественного в скорости строительства нет, а фотоотчеты застройщик обязан выкладывать, так что не удивили)) как бы из-за приостановления стройки проблем со сроками не было.
Ответить
Захар
3 года назад
0 0
Зашел на сайт ЖК посмотреть фотоотчет строительства. Могу сказать, что за два месяца работы произошел очевидный прогресс. На фото 6 корпуса, видно, что в ноябре, почти полностью обшили фасад дома и вставили окна, хотя еще два месяца назад все здание стояло в строительных лесах. Стройка не стоит на месте, динамика отличная
Ответить
Элеонора
3 года назад
0 0
В комплексе просторные планировки, все квартиры с большими кухнями и спальными комнатами. Также, мне нравится идея с прогулочным бульваром, особенно то, что он будет выходить на набережную. Думаю, что должно неплохо получиться. Плюс к этому, правительство планирует строительство моста через Яузу — это хорошая задумка. Можно будет быстрее и проще попасть в Лефортово.
Ответить
Максим
3 года назад
0 0
Для премиума, при такой высокой готовности- это вполне нормальный ценник. Плюс надо учитывать планировки. Тут квартиры от 50 квадратов начинаются, если что. Я уж молчу про инфраструктуру и соседство с рекой. В Москве таких проектов по пальцам можно пересчитать и все стоят прилично.
Ответить
-
Валя
3 года назад
0 0
Можно было и дешевле сделать, тем более комплекс у промзоны делается
Ответить
-
Андрей
2 года назад
0 0
Тоже считаю, что цены все-таки чуток загнули
Ответить
-
Кирилл
3 года назад
0 0
Дорого — это вторичка в старом фонде в ЦАО, тут цена ещё «божеская», и она вполне оправдана. Во-первых,конечно, район, во-вторых, тут этажность относительно низкая, были бы небоскребы по 40 этажей и цена была бы другая. И также цена обусловлена расположением, тут 1 очередь с видом на набережную и Яузу, ни в одном жк видовые корпуса не стоят дешево. Про качество же здесь говорить рано, но афи давно на рынке, и успели хорошо себя зарекомендовать. По крайней мере жалоб на качество мной на форуме неЧитать далее
Ответить
Михал
3 года назад
0 0
Неоправданно дорогие цены за квадратный метр. Расположение вызывает двоякое впечатление, много негатива. А что по качеству?
Ответить
-
Валя
3 года назад
0 0
С качеством тоже не совсем гладко.
Ответить
Степан
3 года назад
0 0
Бывшая промзона у железнодорожного моста, за невменяемые деньги. Что может быть лучше.
Ответить
-
Анна
3 года назад
0 0
Это все ладно, в Москве свободных мест не осталось. Почему такие непомерные цены, ведь есть варианты лучше.
Ответить
-
Степан
3 года назад
0 0
Это уже обсуждалось. Цены загибают из-за локации, это административный район ЦАО. Но если внимательно присмотреться ЖК ближе к промзоне, а не к ЦАО.
Ответить
-
Лика
3 года назад
0 0
Сейчас каждый второй жк, даже бизнес, строится в промзоне, как раз в рамках программы рекультивации. Эту чуть позже тоже будут перестраивать. Но вообще вы правы, цена сложилась из локации, плюс это премиум класс, а он априори дешевым быть не может.
Ответить
-
Юлия
3 года назад
0 0
Я не хочу жить в промзоне (хоть и бывшей)
Ответить
-
-
-
-
Кот
3 года назад
0 0
Что вы к этой промзоне прицепились, вся Москва одна сплошная промзона. Самый обыкновенный комплекс, не чем не выделяющийся. Подкорректировать цены миллионов так на 5 вниз,вместе с аппетитами застройщика. Внедрить нормальные программы для людей, вменяемую рассрочку и можно было бы назвать неплохим вариантом. Сейчас дороговато.
Ответить
-
Виктор
3 года назад
0 0
При оценке стоимости, не забывайте учитывать расположение комплекса, ведь это почти центр Москвы. Естественно, чем ближе к центру, тем дороже будет жилье и наоборот. Да и в премиум-классе ценник в принципе повыше бизнеса и комфорта, ведь при строительстве используются более качественные и дорогие материалы, квартир в корпусах намного меньше и этажность, как правило, небольшая
Ответить
-
-
Арина
2 года назад
0 0
А еще менеджеры с таким хамством общаются…будто мы должны им деньги на блюдечке поднести
Ответить
Максим
3 года назад
0 0
1 корпус вам уже должны выдавать ключи. Расскажите как качество? Соответствует?
Ответить
Илья
3 года назад
0 0
Рендеры мне нравятся, ЖК должен получится весьма интересный, район приятный, может похвастаться отличной экологией. Но эти плюсы, затмевают минусы, такие как цена, сомнительное качество (в интернете есть фото строительного процесса) и отсутствие нормальной инфраструктуры. Со сроками тоже ничего не понятно. Как я понимаю первую не сдадут в срок?
Ответить
-
Wern
3 года назад
0 0
Какие рендеры? Они уже не соответствуют.
Ответить
Аркадий
3 года назад
0 0
По началу проект меня привлек, но после посещения офиса продаж все желанию улетучилось. Будьте готовы, на прямые вопросы вам там не ответят, видимо не в интересах компании. Главное завлечь, приукрасить, и продать голый бетон. Буклетов я начитался, интернет тоже изучил. В общем не рекомендую.
Ответить
-
Макар
3 года назад
0 0
Прямые вопросы о сроках ввода жилья и инфраструктуры? На эти вопросы в офисах продаж Резиденции по делу не отвечают.
Ответить
-
Аркадий
3 года назад
0 0
По аккредитации тоже ничего не ответили.
Ответить
-
Георгий М.
3 года назад
0 0
считаю, что все идет отлично. АФИ не провалили ни одного своего проекта и едва ли провалятся на резиденции архтекторов, строительство которой идет полным ходом. Я там мимо каждый день езжу на работу и вижу, что стройка идет. Так что извините, но своим глазам я как-то больше доверяю чем сомнительным паникерам в интернете.
Ответить
-
Виктор
3 года назад
0 0
Спасибо за прояснение, но я рекомендую учитывать все мнения, возможно и вы ошибаетесь.
Ответить
Света
3 года назад
0 0
Планируем покупать здесь двухкомнатную квартиру. Тот, кто говорит, что проект стоит, видимо, не в курсе, что на сайте АФИ можно онлайн смотреть за ходом строительства. Едва ли у стоящего проекта на стройке будут присутствовать рабочие, занимающиеся своими прямыми обязанностями?! Так что не нужно разводить панику раньше времени, все будет ок!
Ответить
-
Pavel
3 года назад
0 0
да их там не видно, трое на весь комплекс)))
Ответить
-
Артём
3 года назад
0 0
А можете скинуть ссылку на онлайн трансляцию. Я был в выходные на стройке тоже, никого не увидел, видимо из-за выходных.
Ответить
-
Максим Д
3 года назад
0 0
Погуглите, за ссылки могут забанить, Но сразу скажу ничего нового вы там не увидите.
Ответить
-
-
Сергей
3 года назад
0 0
Проект встал. Банкроты.
Ответить
-
Юлия
3 года назад
0 0
Откуда информация? Мы сейчас выбираем квартиру, тут есть проблемы с инфраструктурой, в садике мест явно не хватит, а школы совсем нет. Экология спорная, следы промзоны всегда будут проявляться.
Ответить
-
Вадим
3 года назад
0 0
Зачем бред писать?
Ответить
Никита
3 года назад
0 0
Решили купить как говорится поближе к центру квартиру в данном ЖК. Цены конечно весьма внушительные, но близость ТТК играет свою роль. Плюс могу сказать, что открытие садика в одном из корпусов весомый аргумент. Что касается выбора именно AFI Development, поясню почему. Уже с ними знаком и опыт показал, что застройщик серьезный и с ним можно сотрудничать. Мы брали жилье как говорят под сдачу в ЖК Одинбург. Небольшая однушка в луче В. Сдали ее нормально. Сейчас берем для себя квартиру, пораЧитать далее
Ответить
-
Владимир
3 года назад
0 0
Ого, ну тут реально цены очень высокие на жилье, разве может простой человек себе это позволить? Не знаю, тем более вкладывать такие суммы в строящийся объект, как по мне весьма стремно. И опять же, там нет ничего рядом, ну почти нет, как там жить будете?
Ответить
-
Светлана
3 года назад
0 0
Да, действительно, ни одной зеленой улочки нет, написано, что озеленять планируют, но будут ли, и вообще, насколько можно доверять застройщику AFI Development? Я не хочу ничего плохого сказать, просто интересуюсь данным вопросом тоже. Планирую вложить средства в недвижимость, вот и выбираю
Ответить
-
Никита
3 года назад
0 0
Все будет. Проект классный. Если хотите узнать что да как, это лучше к менеджеру напрямую.
Владимир, у компании есть и более дешевые варианты для покупки, да в том же Одинбурге, посмотрите там до 3 млн можно купить нормальную небольшую квартирку. Опять же, смотря для каких целей вам. А насчет инфраструктуры, это вы зря. Там есть и учебные и дошкольные заведения, просто на самой территории ЖК пока не строились, но будет садик сто процентов, все будет нормально)Ответить
-
Алла
3 года назад
0 0
Вклинюсь в разговор по поводу ответственности и надежности Афи Девелопмент. Они ответственно подходят ко всему. Я покупала у них жилье в ЖК Резиденция композиторов. Сдали вовремя во 2 кв 2018, дом 3, если что. Очень радует что под боком будет детский сад, нам это скоро будет актуально))
Ответить
-
Никита
3 года назад
0 0
Спасибо, Алла, за поддержку, кстати, тоже там думали взять. Ждем 2020 года, когда сдадут первые квартиры. Кстати, что еще хотел сказать про AFI Development. Договоры у них четкие, в этом они тоже отличаются от большинства недобросовестных застройщиков. Тут все ключевые моменты прописаны в соглашении, так что вы изначально в курсе всех событий
Ответить
-
-
-
Илья
5 лет назад
0 0
ЦАО и что дальше? Промзона есть промзона хоть и бывшая.
Ответить
-
Пчелка
4 года назад
0 0
ну вы уж извините, а вы можете назвать район Москвы, где нет промзон. я не могу такой район назвать, везде этим грешат. самое главное, что Резиденция Архитекторов возводится не на месте кладбищ и земель мелиорации. слушайте, что-то цена явно завышена, да и акции не айс. из последних на онграде скидка 20% при единовременной покупке квартиры и машиноместа
Ответить
-
Егор Белов
4 года назад
0 0
Лосиный остров.
Ответить
-
Анастасия
5 лет назад
0 0
Определился генподрядчик по данному объекту — ООО «Монолит КапиталСтрой». Недавно проезжала мимо «Резиденций композиторов» — строят очень бодро! Вроде та же компания. Подождем немного, посмотрим как стройка пойдет. А вообще, интересный проект….
Ответить
Ольга
5 лет назад
0 0
Очень удачная площадка — хоть и промзона, зато ЦАО, на берегу Яузы. Если строить будут также быстро, как «Резиденции композиторов», очень скоро район преобразуется. Слышала, что цены демократичные для такой локации. Хотелось бы подробностей!
Ответить
-
Виктор
3 года назад
0 0
Цены совсем не демократические, скорее капиталистические. Мне однушку хотели задвинуть за 16 миллионов. Показали буклет и пообещали светлое будущее. Нет уж спасибо.
Ответить