Жк петровская доминанта управляющая компания

жилой комплекс «Петровская доминанта», ЖК Петровская Доминанта, ЖК «Петровская Доминанта», Петровская Доминанта

Ход строительства

• Документы
• Квартирография

Читать подробнее

Свободные классические и европланировки, широкий выбор квартир от однокомнатных до семикомнатных, панорамное остекление, собственные террасы, виды на 2-3 стороны, квартиры с окнами в ванных комнатах и гардеробных — здесь вы найдете идеал личного пространства, который давно искали.

Читать подробнее

Читать подробнее

Читать подробнее

Читать подробнее

Читать подробнее

Дата обновления 16 января 2023

Жилой комплекс введен в эксплуатацию, покупатели покупают готовые квартиры, вопрос надежности при покупке уже не стоит. Впрочем, и ранее он также не возникал, учитывая большой опыт и высокое реноме Группы «Эталон» (высший балл в рейтинге застройщиков). Построенный жилой комплекс смотрится стильно. В нем действительно просматривается что-то голландское. В составе ЖК возведен детский сад, с инфраструктурой застройщик не затянул. С достоинствами и недостатками «Петровской доминанты» мы разбирались в предыдущих мнениях портала. Понятно, что по многим параметрам это место уникальное (вид на воду, гавань для яхт рядом и т. п.). Но вот прямо сейчас существуют два минуса, которые игнорировать нельзя. Во-первых, на территории ЖК очень не хватает деревьев — и рядом с домами, и на набережной Малой Невы. Во-вторых, на участке, примыкающем к ЖК с востока, находятся корпуса судостроительного завода «Алмаз». Ранее озвучивались предложения о переносе заводских мощностей на другие площадки и освобождения территории на Петровском острове под жилую застройку. Однако сейчас эти планы уже не обсуждаются. Возможно, временно. Но международная ситуация не такова, чтобы куда-то перебазировать заводы, выполняющие стратегические заказы. Следовательно восточный сосед у «Петровской доминанты» не поменяется еще долгое время. Конечно, для жильцов это минус: в плане вида из окон, экологии и т. п. им было бы комфортнее, если бы место предприятия занял жилой комплекс высокого класса или еще того лучше сквер (но на последнее надеяться не приходится, учитывая стоимость земли на Петровском).

Ранее мы уже отмечали, что по меркам бизнес-класса цены в ЖК высокие, поэтому продажи идут в среднем темпе. В данный момент доступны около 140 вариантов, самый доступный из которых однокомнатная квартира площадью 46,8 кв. м за 20,1 млн рублей. Цены за последние два года выросли. В мае 2021-го, когда было опубликовано предыдущее мнение нашего портала, аналогичную квартиру можно было взять за 17 млн рублей.

На Петровском острове сейчас идут продажи еще в семи новостройках уровнем от бизнес-класса и выше. Ближайшие жилые комплексы это проекты компании Setl Group (рейтинг застройщика «А+»). В строящемся Grand View (включен в Белый список новостроек) цены сопоставимы, самый доступный из вариантов это 65-метровая «двушка» примерно за 23,5 млн рублей. Ниже цены в сданных ЖК The One (от 15,7 млн рублей по переуступке за 38-метровую «однушку»), а также в «Петровском Квартале на воде» — от 13,4 млн за студию площадью 35,5 «квадратов». Выше цены в ЖК «Петровская коса, 1», который строит компания «Газпромбанк-Инвест» — примерно от 21,2 млн за однокомнатную площадью 49,4 кв. метра. Сопоставимы по ценам сданный ЖК Familia от «РСТИ» (рейтинг «А+») — здесь примерно за 18,8 млн можно взять «однушку» чуть меньше 40 кв. метров. Более дешевые квартиры предлагаются также в проектах компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»): в ЖК Neva Haus примерно за 9,4 млн рублей можно взять студию площадью немногим менее 24 «квадратов», правда, отмечен перенос сроков; в ЖК Neva Residence (он включен в Белый список новостроек) представлены самые дешевые лоты на Петровском острове — примерно от 7,7 млн за студию площадью 22,3 кв. метра.

Дата обновления 17 мая 2021

В сравнении с предыдущим годом эксперты подняли оценку компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» с высокой «А» до максимальной «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Хорошая репутация девелопера работает и на репутацию его проектов. В частности «Петровскую доминанту» эксперты включили в Белый список новостроек, оценивая этот строящийся ЖК как вполне надежный. Строительство идет без задержек. Если сложности, вызванные пандемией, и были, то похоже на сроках сдачи ЖК это не скажется. На май все корпуса возведены, идут фасадные и внутренние работы. Ввод в эксплуатацию должен состояться до конца текущего года. Надо полагать, застройщик успеет. Впрочем, не будем забывать, что у него в запасе есть еще приличный резерв времени: целых девять месяцев. Ведь передача ключей может идти до конца сентября 2022 года. Сложно представить, что обязательства компании перед дольщиками могут быть нарушены.

В мнениях нашего портала за предыдущие годы уже обозначены все сильные и слабые стороны данного проекта. К последним можно отнести разве что недостаточную пока обустроенность окраинных территорий Петровского острова. Но это и понятно: процесс реновации занимает не один год. Но то, что локация дорогая и перспективная, это бесспорно, и по мере освоения ценность ее будет повышаться. Так что у здешней недвижимости есть потенциал для роста. В полной мере относится это и к «Петровской доминанте», занимающей удачное положение и предлагающей покупателям многих квартир вид на воду. Эксперты оценили высокими баллами не только надежность проекта, но и его уровень и местоположение ЖК. В результате «Петровская доминанта» возглавила рейтинг новостроек бизнес-класса. Это респектабельное жилье в основном для людей семейных (компактных квартир тут не слишком много). Цены по меркам бизнес-класса выше средних, однако на низкий спрос девелоперу сетовать не приходится. Большая часть квартир продана, официальный сайт предлагает выбор из 120 вариантов. Цены сейчас стартуют от 17 с лишним млн рублей за 46-метровую «однушку».

Выбор новостроек на Петровском острове в настоящее время широк. Примерно на таком же уровне цены в близлежащих объектах компании Setl Group (балл «А+» в рейтинге застройщиков) «Петровский Квартал на воде», Grand View и The One. А также в ЖК Familia компании «РСТИ» (рейтинг «А+») и в вошедшем в Белый список новостроек ЖК Neva Haus от «Группы ЛСР» (рейтинг «А+»). Но отметим, что во всех названных проектах есть более компактные квартиры, чем в «Петровской доминанте» и соответственно цены стартуют с меньшей отметки. Также можно рассмотреть сопоставимый по стоимости предложений МФК ROYAL PARK компании «Кортрос». Он уже сдан, привлекает не только видом на воду, но и тем, что находится ближе к метро. Однако там предлагают не квартиры, а апартаменты, а это не каждому подойдет. Если же искать самые недорогие квартиры на Петровском острове, то надо обратить внимание на ЖК Neva Residence компании «Группа ЛСР» Там пока есть варианты в разы дешевле, чем в «Петровская доминанте».

Дата обновления 29 апреля 2020

Надежность компании-девелопера не вызывает сомнений. «Эталон ЛенСпецСМУ» (балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы) — один из ведущих игроков петербургского строительного рынка. Строительство продвигается быстро. По состоянию на апрель монолитные работы идут на уровне от второго до шестого этажа в зависимости от секции. Ряд корпусов уже готовы в монолите. До ввода в эксплуатацию еще год и восемь месяцев, так что взятый застройщиком темп весьма высок. Принимая все вышесказанное во внимание, эксперты включили «Петровскую доминанту» в Белый список новостроек, как весьма надежный жилой комплекс.

«Петровская доминанта» проект во всех отношениях достойный. Расположенный в месте с отличными видовыми характеристиками, интересный в архитектурном плане, продуманный в плане удобства проживания. Недаром эксперты поставили его на первое место в рейтинге новостроек бизнес-класса. Это действительно очень хорошее предложение как в рамках своей локации, так и в масштабах всего города. Впрочем, обо всех особенностях ЖК уже сказано в предыдущем мнении нашего портала.

Цены в рассматриваемом ЖК довольно высокие по меркам бизнес-класса, поэтому темп продаж не очень высок. К данному моменту реализовано около трети всех предложений. К концу апреля доступен выбор примерно из полутора сотен квартир. Петровский остров – перспективная локация, застраиваемая комплексами уровнем не ниже бизнес-класса. Поэтому альтернативные предложения тут имеются. В настоящее время поблизости идут продажи в двух новостройках компании Setl City (рейтинг застройщика «A+») — ЖК The One и ЖК «Петровский Квартал на воде» (он уже сдан). Также на рынке присутствуют строящиеся жилые комплексы Familia от РСТИ (рейтинг «A+») и Neva Haus компании «Группа ЛСР» (рейтинг «A»). Апартаменты высокого уровня предлагают в сданных комплексах AVATAR компании «Строительный трест» (рейтинг «A») и ROYAL PARK компании «Кортрос».

Дата обновления 19 октября 2018

Проект высокого уровня надежности. Сомневаться в ГК «Эталон» оснований нет. Компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Строит давно и много, порой допускает задержки по срокам, но не существенные. Все свои проекты доводит до конца. Качество строительства по отзывам новоселов вполне приличное (хотя критика встречается), опыт строительства домов в сегменте бизнес-класса у компании богатый. На середину октября на стройплощадке «Петровской доминанты» ведутся предварительные работы. В запасе еще три года, этого более чем достаточно.

Данный ЖК на сегодня, безусловно, один из интереснейших проектов «Эталона». Определяется это местоположением новостройки. Петровский остров с каждым годом становится все более привлекательным для проживания. Реновация данной территория идет несколько лет, на месте «серых» зон растут жилые комплексы. «Петровская доминанта» — далеко не первый здешний проект, а учитывая, что в строй ЖК войдет только через три года, к тому моменту остров еще больше изменится в лучшую сторону.

Главное достоинство, которого у «Петровской доминанты» не отнять, это, конечно, видовые панорамы. Малая Нева видна из окон многих здешних новостроек, но вот вид на устье реки и Финский залив — это то, чем может похвастать как раз описываемый нами ЖК. К недостаткам можно отнести общую нехватку на Петровском острове социальных объектов. В этом смысле обещанный жильцам частный детский сад будет совсем не лишним.

В транспортном отношении на Петровском в этом году произошел самый настоящий прорыв.   После открытия движения по только что построенному мосту Бетанкура, появилась возможность по современной широкой трассе добраться на Васильевский остров и далее быстро выехать на развязку Западного скоростного диаметра. Таким образом для жильцов «Петровской доминанты» становятся куда более доступными южные и северные района города, а также КАД. Ну и, конечно, не будем забывать про метро. Оно хоть и не близко от новостройки, но дойти пешком все-таки можно.

Слабым местом локации стоит признать нехватку зеленых зон. В дальнейшем озеленение будет проведено, но пока деревьев тут маловато. Поэтому несмотря на то, что застройщик на официальном сайте в описании ЖК практически приравнивает Петровский остров к соседнему Крестовскому, все же понятно, что это натяжка. Престижность этих двух островов разнится. И богатейшие парки Крестовского — лишь один из его плюсов в сравнении с Петровским. Поэтому совершенно логично, что «Петровская доминанта» отнесена не к элитным проектам, а к бизнес-классу. На наш взгляд, в сегменте бизнес-класса это будет один из лучших проектов в городе. Тем более, что по технологи строительства, по техническому оснащению домов, по уровню безопасности, по предусмотренному для жильцов сервису (обо всем этом сказано в описании) все здесь на высоте. Плюс линейка квартир весьма широка. И если однокомнатные ничем особым не отличаются, то уже лучшие из «двушек», а также трехкомнатные и еще более габаритные многокомнатные квартиры по-настоящему хороши: очень просторные, в них предусмотрено все, что необходимо для комфортной жизни.

Стоимость квартир в «Петровской доминанте» достаточно высока для бизнес-класса, приближается к планке «премиума». Продажи стартовали недавно и пока еще не все квартиры выведены на рынок — на середину октября доступно чуть больше сотни вариантов. Конкурентов у данного ЖК хватает. На Петровском острове продажи в настоящее время идут в комплексах «Neva Haus» от «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «A+»), МФК AVATAR компании «Строительный трест» (рейтинг «A»), ЖК «Петровская ривьера» от «Северного города» (рейтинг «A+»), ЖК «Петровский Квартал на воде» от Setl City (рейтинг «A+») и МФК ROYAL PARK компании «Кортрос». Ожидается открытие продаж в ЖК «Familia» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). В большинстве названных проектов цены чуть ниже, чем в «Петровской доминанте».

ЖК «Петровская доминанта»

от 18 708 307 a

от 297 069 a за м²

Характеристики

На площади 2,4 га вдоль набережной реки Малая Невка группа компаний «Эталон» построит жилой комплекс «Петровская доминанта». Изначально данный объект должна была строить компания «Остров», связана с «Ленстройтрест». Разрешение на строительство получено в январе 2018 года.

Проект

В комплекс входит три 7-9-этажных корпуса бизнес-класса. Проект разработан архитектурным бюро Intercolumnium. Фасады домов отделаны юрским камнем, черненым металлом и клинкерным кирпичом. Под зданиями размещен паркинг, спуститься в который можно на лифте Schindler или Kone.

Квартиры предложены от одно- до семикомнатных. Есть варианты с террасами и скругленным панорамным остеклением. Известно, что через территорию проложат пешеходную зону, а большинство окон будут обращены к воде.

Во дворе и холлах установят камеры видеонаблюдения, в секциях — домофоны. Предусмотрена диспетчиризация инженерных систем. На первом этаже коммерческая недвижимость. Из собственной инфраструктуры в состав «Петровской доминанты» входит детский сад.

Расположение

ЖК «Петровская доминанта» расположен на берегу реки Малая Нева. В 600 метрах парки Крестовского острова. Рядом акватория Финского залива. За 15 минут можно дойти до Петровского парка с прудом. Поблизости Стрелка Васильевского острова и Дворцовая площадь.

В шаговой доступности работают яхт-клубы, два детсада. На Крестовском острове в 25 минутах пешком Международная британская школа. В 5 минутах езды торговые центры «Пионер» и «Чкаловский». В радиусе 2,5 км пять медицинских центров и больница №9.

В 9 км от новостройки находится съезд на ЗСД. С Крестовским островом территорию связывает Большой Петровский мост, с Васильевским островом — мост Бетанкура.

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

В целом проект заслуживает внимания взыскательных клиентов. Здесь есть все – и вместительный паркинг, и видовые характеристики, и надежный застройщик. В комплексе предложен большой выбор планировок, не в каждом проекте можно встретить 7-комнатные варианты. Квартиры просторные и с огромными окнами. Цены высокие, но статус соответствует.

Правовые документы

• Разрешение на строительство (корпус А)
• Шаблон ДДУ (корпус А)
• Разрешение на строительство (корпус Б)
• Шаблон ДДУ (корпус Б)
• Разрешение на строительство (корпус В)
• Шаблон ДДУ (корпус В)
• Проектная декларация (корпус А)
• Проектная декларация (корпус Б)
• Проектная декларация (корпус В)
• Разрешение на ввод (корпус А)
• Разрешение на ввод (корпус Б)
• Разрешение на ввод (корпус В)

Соседние новостройки

• ЖК «Grand View»

  Петроградский район (м. Крестовский остров)

  от 15 317 461 руб.

• ЖК «Петровская коса,…

  Петроградский район (м. Крестовский остров)

  от 21 246 298 руб.

• ЖК «Neva Hаus»

  Петроградский район (м. Крестовский остров)

  от 9 416 400 руб.

• ЖК «Familia»

  Петроградский район (м. Крестовский остров)

  от 17 682 458 руб.

• ЖК «Neva Residence»

  Петроградский район (м. Чкаловская)

  от 8 402 560 руб.

• ЖК «Дом на…

  Василеостровский район (м. Приморская)

  от 10 150 000 руб.

• ЖК «Квадрия»

  Петроградский район (м. Чкаловская)

  от 17 068 300 руб.

Упоминания в новостях и статьях

• 22.04.2021
• 19.06.2020
• 17.01.2020
• 28.11.2019
• 30.01.2019

Похожие новостройки

• 

  от 39 940 000 a за 3 к. кв. ЖК «Grand House»

  Центральный районАлександра Невского 12 минут

• 

  от 36 291 957 a за 3 к. кв. ЖК «Идеалист»

  Адмиралтейский районФрунзенская 10 минут

• 

  от 22 900 000 a за 1 к. кв. ЖК «Болконский»

  Адмиралтейский районБалтийская 10 минут

  Срок сдачи

  1 кв 2022 — 1 кв 2022

• 

  от 50 393 449 a за 2 к. кв. ЖК «Маленькая Франция»

  Василеостровский районВасилеостровская 23 минут

• 

  от 50 241 801 a за 4 к. кв. ЖК «Новый Невский»

  Центральный районАлександра Невского 7 минут

  Срок сдачи

  4 кв 2021 — 4 кв 2021

Полностью закрытый от посторонних жилой комплекс. Системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, надежная охрана, домофония — все здесь призвано обеспечить ваш покой и уединение.

Корпуса «Петровской Доминанты», отличающиеся индивидуальностью, изящно объединены единой стилистикой всего комплекса, благодаря деталям из натурального юрского камня, черненого металла и клинкерного кирпича. Навесные фасады корпуса «А» выполнены из красного кирпича ручной формовки, а первые этажи с панорамными окнами, где разместятся коммерческие помещения, украшены светлым камнем. Здание строится в архитектурном стиле, близком к классическому, и гармонирует с исполненными симметрии зданиями Петроградской стороны, вид на которую открывается из его окон. В корпусах «Б» и «В» реализован дизайн с явными отсылками к голландской архитектуре и использованием металла, архитектурного бетона и кирпича для создания декоративных элементов.