Юридическое сопровождение строительного бизнеса

Продукцией строительства являются законченные и подготовленные к вводу в эксплуатацию новые или реконструированные здания и сооружения.

Чтобы достичь уровня «ввода в эксплуатацию», застройщику необходимо пройти длинный путь, который начинается с разрешения на строительство. Квалифицированное сопровождение строительства объекта сможет ускорить процесс согласования необходимых документов, избежать серьезных экономических рисков, проработать эффективную стратегию строительных работ. Это, как вы догадались, зона ответственности юристов.

— Задачи юриста в сопровождении строительства

— На какую нормативную базу опирается юрист по сопровождению строительства

— Договоры как гарантия законности строительного объекта

Если еще до начала строительства учесть все возможные правовые вопросы и предотвратить спорные ситуации, то вероятность возникновения проблем с законом будет минимальной. Для этого потребуется юридическое сопровождение строительства.

Задачи юриста в сопровождении строительства

Участие юриста заключается в правовом сопровождении строительного процесса от начала и до конца. Поэтому и задачи стоят достаточно обширные и сложные:

  1. Минимизировать риски неисполнения обязательств поставщиками и подрядчиками. Самой частой причиной нарушения условий строительного договора подряда является превышение установленных сроков выполнения работ. Также не редкость — несогласованное превышение сметы подрядчиком и некачественное выполнение договорных работ.

  2. Осуществлять взаимодействие с государственными и контролирующими органами. Государственный строительный надзор проводит проверку разрешительной документации на строительство и реконструкцию капитальных объектов. Органы исполнительной власти проверяют ход строительства и реконструкции.

  3. Осуществлять правовую экспертизу документов. Проектная документация должна выполнять требования законов и подзаконных актов. В том числе соответствовать техническим регламентам, требованиям промышленной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и заданию застройщика.

  4. Защищать интересы застройщика в суде. Строительные споры возможны с подрядчиками, субподрядчиками, заказчиками. Для их эффективного решения устанавливается и анализируется фактическая и правовая основа дела, происходит сбор и анализ доказательств.

  5. Контролировать процесс на соответствие требованиям законодательства. Работы должны выполняться в соответствии с действующими градостроительными нормативами и проектными решениями. Приемка работ проводится с подписанием необходимых, правильно оформленных актов на отдельных этапах строительства.

  6. Участвовать при вводе объекта в эксплуатацию. Ввод объекта в эксплуатацию осуществляется при получении необходимого разрешения в уполномоченном органе. На основании этого документа производится регистрация права собственности на объект недвижимости и его постановка на кадастровый и налоговый учет.

Как правило, грамотный юрист проводит экспертное сопровождение строительства на всех этапах. В его компетенции знать актуальные изменения правовой базы, особенности договорной работы в строительстве, процедуры оформления строительства и земельных участков под застройку. Именно он составляет проектно-сметные и разрешительные документы.

На какую нормативную базу опирается юрист по сопровождению строительства

Эксперту при юридическом сопровождении строительства нужно брать во внимание десятки, если не сотни, правовых нюансов. Для каждого этапа строительства актуальны свои особенности, но все они регламентированы правовыми документами. В России регулирование строительной деятельности осуществляется в основном:

  • Гражданским кодексом Российской Федерации.

  • Государственным стандартом и сводом строительных норм и правил из постановления Правительства Российской Федерации № 1521 от 26.12.2014 г.

  • Градостроительным кодексом Российской Федерации.

  • Федеральным законом № 123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

  • Федеральным законом № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Договоры как гарантия законности строительного объекта

Ключевой аспект деятельности юриста по сопровождению строительства связан с контролем юридической грамотности договоров, а также их полным соответствием действующему законодательству.

В строительстве применяются различные договорные документы. Ниже познакомим вас с некоторыми из них:

  1. Договор подряда. Это основной договор, определяющий взаимоотношения сторон в данной сфере. Чем детальнее будут прописаны в нем строительные работы, сроки, порядок оплаты, тем проще его будет выполнить (ГК РФ статья 740).

  2. Договор возмездного оказания услуг. В отличие от предыдущего этот договор можно заключить на неопределенный срок. Применяется, если непонятен срок или период выполнения работ (ГК РФ статья 779).

  3. Договор участия в долевом строительстве. При заключении договора квартира еще в процессе постройки, но в документе уже должны указываться ее характеристики и сроки сдачи дома (Федеральный закон № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).

Всем строительным договорам требуется доскональная проработка, так как именно они будут определять законность строительного объекта в будущем. Да и не только договоры, любые вопросы, связанные со строительством, требуют тщательного и надлежащего юридического оформления. Применение профессионального подхода для предупреждения и решения спорных ситуаций обусловлено сложностью налогового, земельного, градостроительного законодательства. А санкции за нарушения в этой сфере способны расшатать или погубить даже стабильный строительный бизнес.

Юридическое сопровождение строительства — не прихоть, а необходимое решение для успешного ввода в эксплуатацию строительного объекта. В 2021 году, по данным Росстата, в эксплуатацию ввели 92,6 млн квадратных метров жилья. Это был один из самых плодотворных периодов для строительной отрасли России за последние несколько лет, и без юридического сопровождения строительства это не стало бы возможным.

Любое использование материалов медиапортала РШУ возможно только с разрешения

редакции.

Наша поддержка незаменима в следующих ситуациях:

Содержание штатного юриста неоправданно для Вашего предприятия

Мы предлагаем пакет услуг юридического сопровождения для малого и среднего бизнеса, позволяющий обеспечить комплексную правовую защиту компании по оптимальной стоимости

Вы никак не можете найти грамотного юриста для текущих задач

Мы предоставим услуги целой команды опытных юристов разного профиля, среди которых и адвокаты, по цене одного. Мы также обеспечим круглосуточную консультационную и адвокатскую поддержку

Штатные юристы не знакомы с тонкостями отраслевого законодательства

Наша профессия юриспруденция. Мы активно следим за последними изменениями законодательства и обеспечим должное сопровождение любого направления бизнеса

Кейсы

«Добрый вечер! В компании обыск»

Клиентом «Дефенс Солюшенс» на абонентской основе являлась компания по производству химического сырья. О ней я уже рассказывал в другом нашем кейсе. Здесь речь пойдет об уголовной составляющей комплексного юридического обслуживания. Дело в том, что в услугу юридический аутсорсинг обязательно входит круглосуточная адвокатская поддержка, а данный кейс является примером того, что эта опция является очень удобной и оправданной. Так, вечером в пятницу под конец рабочего дня в компанию нагрянули сотрудники полиции с постановлением о производстве обыска, искали документы и иные доказательства причастности компании к действиям, связанным с уклонением от уплаты налогов. Информация поступила от генерального директора. Адвокат связался со старшим оперативной группы, пояснил, что будет присутствовать при производстве обыска и незамедлительно выехал. Хочу отметить, что опытные сотрудники правоохранительных органов практически никогда не препятствуют участию защитника в данном следственном действии, так как его присутствие гарантирует последующую законность его проведения. Поэтому обычно сотрудники полиции собирают работников компании в каком-то одном помещении, лишают их возможности общения по сотовой связи и ждут адвоката. Не стала исключением и наша ситуация. По прибытию на место адвокат первым делом переговорил с главным бухгалтером о возможных рисках нахождения в компании ненужных документов и предметов. После того как та ответила отрицательно, защитник ознакомился с постановлением о производстве обыска. Сделать с постановления копию ему возможности не дали, поэтому он кропотливо переписал фабулу документа вручную. Все эти несложные, но выверенные и правильные действия дали сотрудникам полиции понимание, что перед ними профессионал. Обычно это сразу снимает ряд вопросов и исключает дальнейшие незаконные действия. Ну вот, адвокат на месте и вроде можно приступать к обыску, но защитник предъявляет сотрудникам выписку из ЕГРЮЛ, из которой следует, что помещение, указанное в постановлении, не совпадает с фактически занимаемым организацией, так как часть помещения используется на основании прямого договора аренды от собственника, а часть на основании субаренды. Каково же было удивление сотрудников, но деваться некуда. Обыск провели в двух коридорах, кабинете специалиста по охране труда, HR специалиста и менеджеров по продажам, а вот в кабинеты бухгалтерии и генерального директора поспасть не удалось, так как эти помещения не были указаны в постановлении. Сотрудники полиции ушли ни с чем, а генеральный директор остался с мыслью, как правильно было обслуживаться в нашей компании.

Читать далее

Докажи, что сделка имела место быть

Еще один наш клиент, который нашел для себя удобной услугу абонентского обслуживания – это сравнительно небольшая компания с оборотом около 100 млн. руб. в квартал, которая занимается приобретением бывшей в употреблении трубы, ее переработкой и перепродажей в качестве несущих элементов опалубки и фундамента. Компания сначала пришла к нам за услугой налоговое сопровождение, но впоследствии решила обслуживаться полностью. Основная проблема состоит в том, что продавцы трубы – это в большинстве своем компании, которые формально создаются для получения денежных средств от продажи, при этом они практически сразу выводят денежные средства в обнал и не платят налоги. Учитывая, такую специфику нашего клиента налоговые органы просто засыпают требованиями о предоставлении документов и уведомлениями о вызове на допросы и комиссии. Чтобы защититься от необоснованного доначисления налогов в соответствии с положениями ст. 54.1 НК РФ налогоплательщик должен подтвердить реальность сделки. С этим и работают наши специалисты: фото директора, офиса, видео подписания договоров, мы ввели журналы учета въезда и выезда автотранспорта на территорию склада, надлежащим образом организовали оформление и хранение товарно-сопроводительных документов. Все это постепенно стало снимать вопросы с нашего клиента. Однако так было не всегда, и налоговая поставила нашего партнера в план выездных налоговых проверок за 3 года, предшествующие нашему знакомству. Ситуация не приятная, но рабочая. Уверен, что мы пройдем ее вместе и только укрепимся в наших отношениях. Для нас любая сложная ситуация это лишь возможность подтвердить свой профессионализм.

Читать далее

«Нюансы строительного бизнеса или никуда без серых схем

Среди наших клиентов на аутсорсинге есть и строительные компании. С ними мы также работаем по системе все включено! Для нас ничего нового, все проблемы известны. Оборот компании по году около 1 млрд., сотрудников около 30 человек в штате. Для тех, кто разбирается в отрасли, не буду перечислять сложности бизнеса, с которыми объективно сталкиваются подобные компании. Для тех, кто не в теме, скажу, что у них всегда есть среди контрагентов компании, которые применяют или используют схемные вычеты, а значит в цепочках есть и однодневки, и технички. Все это, естественно, привлекает внимание налогового органа, а значит все те же требования и постоянные вызовы на допрос генерального директора. Кстати, необходимо отметить, что на допросы с доверителями повсеместно перестали пускать представителей по доверенности, теперь допросы только с участием адвокатов. И здесь у нас все организовано правильно. Своим клиентам мы предоставляем круглосуточную адвокатскую поддержку. Наши адвокаты уверенно и спокойно себя чувствуют в налоговых органах, а для уточнения более детальных и глубоких проблем мы используем опыт наших налоговых консультантов, которые не являются адвокатами, однако все длительный период работали в органах ФНС. Я не могу и не буду выделять какой-то особенный кейс в работе с данным клиентом, просто скажу, что мы забираем все его проблемы и поступательно решаем их. Здесь и взыскание дебиторской задолженности, и участие в делах об административных правонарушениях, личные вопросы собственника, налоговое сопровождение. В завершение скажу, что сразу после заключения договора на обслуживание и анализа компании мы увидели серьезную переплату по налогам в бюджеты разного уровня и вернули клиенту из бюджета 22 млн. руб. переплат по налогам, о которых он не знал. Представляете, каково было его удивление? Так что мы в самом начале работы окупили свои услуги на 10 лет вперед. Звучит как реклама, но это реальные люди и, если для принятия решения вам хочется убедиться в этом, то мы можем предоставить контакты. Я уверен, что клиент с удовольствием даст положительные рекомендации по нашей компании.

Читать далее

Запишитесь на консультацию!

Наши сотрудники подберут для Вас оптимальное решение!

Аутсорсинг юридических услуг

Аутсорсинг юридических услуг – современный инструмент безопасного бизнеса. Штатный юрист компании в большинстве случаев обеспечивает текущее сопровождение типовых договоров и не способен справляться со всем комплексом задач развивающегося бизнеса.  Аутсорсинг – современный инструмент, способный не только обеспечивать полный набор необходимых компании действий, но и существенно повысить качество юридической поддержки.

Аутсорсинг юридических услуг включает в себя:

  • консультирование по вопросам применения действующего законодательства
  • сопровождение договорной работы
  • юридическое обслуживание сделок
  • представление интересов клиента в отношениях с контрагентами
  • взыскание дебиторской задолженности
  • представительство в суде
  • оптимизация системы налогообложения
  • уголовно-правовая защита бизнеса
  • сопровождение проверок контролирующих органов
  • защита и представление интересов организации в органах государственной и муниципальной власти

Ваши преимущества:

  • В интересах Вашей организации работает не один юрист, а целая команда, специализирующаяся на решении проблемных вопросов бизнеса в различных правовых отраслях.
  • Вы всегда получите квалифицированную юридическую поддержку в полном объеме. Мы не болеем, не увольняемся, не уходим в декретный отпуск.
  • Вы экономите на налогах и взносах, социальном пакете, ежемесячной стоимости и обслуживании правовых баз, на стоимости и содержании рабочего места.
  • Вы получаете индивидуальный подход и можете выбирать предпочтительный вариант обслуживания и необходимый Вам комплекс услуг.

Что нужно, чтобы начать работу?

Личная встреча, обсуждение целей и задач

01

Предварительный правовой анализ ситуации и документов

02

Обсуждение с нашими экспертами возможных рисков и вариантов решения задач

03

Согласование цены и заключение договора

04


Мы в СМИ


Обслуживанием Вашей компании будут заниматься:

Герман Гейнц

Руководитель проектов, адвокат, юридический стаж 20 лет.

Дмитрий Ефремов

Адвокат, управляющий партнер, руководитель уголовно-правовой практики. Юридический стаж 21 год.

Илья Тибанов

Руководитель проектов, юридический стаж 17 лет.

Роман Фалеев

Руководитель проектов, эксперт, юридический стаж 12 лет

Герман Гейнц

Руководитель проектов, адвокат, юридический стаж 20 лет.

Дмитрий Ефремов

Адвокат, управляющий партнер, руководитель уголовно-правовой практики. Юридический стаж 21 год.

Илья Тибанов

Руководитель проектов, юридический стаж 17 лет.

Роман Фалеев

Руководитель проектов, эксперт, юридический стаж 12 лет

Запишитесь на консультацию!

Наши сотрудники подберут для Вас оптимальное решение!

Перезвоните мне

Аутсорсинг юридических услуг

В современной предпринимательской практике корпоративный юрист – это ключевой сотрудник, без одобрения которого не может быть заключен ни один значимый контракт. Заключение договоров с поставщиками, приобретение активов, выход на новые рынки сбыта, привлечение новых инвесторов, споры с контролирующими органами, представление интересов компании в суде – все эти ситуации требуют обязательного юридического сопровождения компании. Деятельность корпоративного юриста можно сравнить с работой лоцмана, который уверенно проводит корабль бизнеса мимо опасных рифов и подводных течений к заданной цели.

Очевидно, что комплексное юридическое сопровождение бизнеса требует высочайшей квалификации и разносторонних знаний в различных отраслях права. При этом опыта одного штатного юриста может оказаться недостаточно для эффективного предотвращения и решения всех юридических проблем компании. В этой ситуации руководство компании имеет два выхода: увеличить штат юридической службы или привлечь услуги юридического аутсорсинга. Цена таких услуг варьируется в зависимости от размера бизнеса, однако она всегда оказывается меньше, чем оплата сопоставимого персонала.

Команда DEFENSE SOLUTIONS предлагает своим корпоративным клиентам услуги всестороннего юридического сопровождения бизнеса в Москве. В группу «Дефенс Солюшенс» входит консалтинговая компания и адвокатское бюро, стоимость услуг которых сопоставима с оплатой труда всего одного штатного юриста. Мы предлагаем своим клиентам разовые юридические консультации, юридическое сопровождение сделок и других операций, а также комплексный юридический аутсорсинг, позволяющий вынести решение всех юридических вопросов за пределы компании.

Стоимость юридического сопровождения бизнеса составляет 5 000 – 10 000 рублей в час или 100 000 – 200 000 рублей в месяц. В эту стоимость входит квалифицированное решение следующих правовых вопросов:

  • комплексное юридическое консультирование по всем проблемам бизнеса;
  • подготовка документов для получения разрешений и лицензий, необходимых для деятельности компании;
  • проверка внутренних инструкций, приказов, распоряжений и других корпоративных актов на соответствие российскому законодательству;
  • сопровождение сделок, проверка контрактов, решение правовых вопросов, возникающих при взаимодействии с контрагентами;
  • претензионно-исковая деятельность и помощь в управлении дебиторской задолженностью;
  • оформление трудовых договоров и решение вопросов в сфере трудового права;
  • представление интересов компании во время проверок контролирующими государственными органами;
  • сопровождение судебных процессов компании, услуги адвоката во время ведения процесса;
  • уголовно-правовая защита предпринимательской деятельности.

Специалисты компании DEFENSE SOLUTIONS отлично разбираются в тонкостях отраслевого законодательства, поэтому мы можем предложить услуги юридического сопровождения строительного бизнеса, промышленных компаний, транспортных предприятий и иных экономических субъектов. Особое значение имеет юридическое сопровождение малого и среднего бизнеса – обычно такие компании не могут позволить себе содержать штатного юриста, при этом аутсорсинг юридических услуг обеспечивает эффективное решение всех возникающих у них правовых проблем.

Юридический аутсорсинг предоставляет организации ряд преимуществ:

  1. Многопрофильная юридическая поддержка

Современные компании осуществляют свою деятельность на пересечении гражданского, трудового, финансового, налогового, таможенного, а в наиболее серьезных случаях – также административного и уголовного права. Очевидно, что ни один штатный юрист не может в равной степени успешно разбираться во всех правовых отраслях. Абонентское юридическое сопровождение бизнеса позволяет по мере необходимости привлекать поддержку высококвалифицированного специалиста соответствующего профиля для наиболее рационального решения корпоративных задач.

  1. Экономия финансовых ресурсов компании

Создание внутрикорпоративного юридического отдела требует выделения рабочего места, приобретения офисной техники и программного обеспечения, подбора квалифицированных сотрудников, ежемесячной выплаты заработной платы и взносов на социальное страхование. Альтернативный вариант – аутсорсинг юридических услуг, стоимость которого значительно ниже, поскольку работа штата юристов оплачивается сразу несколькими десятками клиентов. Экономия финансовых ресурсов достигается также за счет сокращения налоговой базы по налогу на прибыль, поскольку стоимость юридического аутсорсинга можно включить в расходы компании.

  1. Гибкие условия сотрудничества

Компания «Дефенс Солюшенс» ценит каждого клиента и всегда готова предложить оптимальные условия взаимодействия. Мы работаем с крупными  корпорациями и обеспечиваем юридическое сопровождение малого бизнеса, предлагаем индивидуальные консультационные услуги и осуществляем комплексный юридический аутсорсинг, стоимость которого зависит от размера бизнеса.

  1. Бесперебойное юридическое обслуживание

Любой бизнес, имеющий в штате корпоративного юриста, всегда несет дополнительные риски, связанные с отпуском, болезнью и внезапным увольнением этого значимого сотрудника. Юридическая компания на аутсорсинге всегда находится на связи: в случае болезни или отпуска юриста, осуществляющего постоянную работу с клиентом по договору, его всегда сможет заменить другой специалист.

  1. Соблюдение коммерческой тайны

Общеизвестно, что никогда не стоит ссориться с корпоративным бухгалтером и юристом, поскольку они слишком многое знают о своем работодателе и в случае возникновения конфликта могут передать информацию о нем в контролирующие органы. Партнерское юридическое обслуживание (аутсорсинг) лишено таких рисков, поскольку сотрудничество осуществляется по гражданско-правовому договору либо адвокатскому соглашению и наши специалисты неукоснительно соблюдают Кодекс профессиональной этики.

Таким образом, юридический аутсорсинг для бизнеса от компании DEFENSE SOLUTIONS является оптимальным вариантом решения любых вопросов, находящихся в правовом поле. Мы гарантируем своим клиентам конфиденциальность, уважение и высокий уровень юридических услуг.

Строительство Содержание страницы

КГ ЭТАЛОН более 20 лет оказывают правовую поддержку компаниям строительной сферы. Среди наших клиентов:

  • застройщики и строительные компании;
  • подрядные и субподрядные организации;
  • проектные организации;
  • технические заказчики;
  • девелоперы и инвесторы строительной отрасли;
  • поставщики строительных материалов.

Юристы по сопровождению строительства КГ ЭТАЛОН готовы решать не только отдельные юридические задачи, но и взять на себя функционал всего юридического департамента.

Услуги юридического сопровождения участников строительства

Юристы по строительству КГ ЭТАЛОН оказывают юридическую поддержку на всех этапах: от разработки проекта до ввода объекта строительства в эксплуатацию. Гарантируем соблюдение требований правовой и налоговой безопасности и осуществляем сопровождение объекта уже после завершения его строительства.

  • Разработка договоров строительного подряда, поставки, проектирования и т.д.

  • Юридическое разрешение конфликтов с участниками строительства

  • Претензионно-исковая работа, юридическая защита в арбитражных судах и судах общей юрисдикции

  • Сопровождение взаимодействия и разрешение конфликтов с госорганами, представление интересов в административном производстве, обжалование штрафов

  • Юридическое взаимодействие с саморегулируемыми организациями (проверки СРО, разрешение конфликтных ситуаций)

  • Юридическое обеспечение исполнения контрактов (страхование, банковские гарантии, удержание результатов работ)

  • Юридическое сопровождение исполнения договоров подряда (контроль своевременности действий сторон, передачи земельного участка для начала строительства, исходной документации, приемка этапов работ, окончательная приемка).

  • Юридическая оценка рисков приобретения ЗУ для строительства (ВРИ, документация по планировки территорий, наличие обременений)

  • Юридическое сопровождение получения согласований (росавиация, органов культурного наследия, природоохраны, предприятий с охранными зонами и линейных объектов)

  • Юридическое сопровождение получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию

  • Регистрация права собственности на построенный объект

  • Разрешение конфликтов с недобросовестными заказчиками по Закону о защите прав потребителей (ЗПП)

  • Юридическое сопровождение застройщиков по Договорам долевого участия (ДДУ)

  • Признание права собственности на самовольную постройку

  • Сопровождение исполнительного производства, сопровождение банкротства

  • Налоговое консультирование

  • Трудовое и миграционное право

Минимизация рисков 

Главная задача юристов нашей компании — минимизация рисков, которые могут возникать при строительстве: неисполнение обязательств поставщиками и подрядчиками,  рисков со стороны государственных и контролирующих органов и прочих. 

Юридическое сопровождение строительства предполагает своевременное получение и оформление необходимых документов, представление интересов застройщика в структурах государственного контроля, создание договоров рабочего взаимодействия с подрядчиками, сопровождение сдачи объектов и многие другие услуги. Специалисты КГ ЭТАЛОН также осуществляют правовой контроль по вопросам, связанных с СРО. Мы гарантируем судебную защиту Ваших интересов в случае конфликтов.

Разрешение имущественно-правовых вопросов

КГ ЭТАЛОН предлагает своим Доверителям не только юридическое сопровождение строительства, но и поддержку в возникающих имущественно-правовых проблемах, среди которых:

  • снижение рисков для инвесторов проекта;

  • оформление собственности на землю;

  • оформление земельных участков в аренду;

  • контроль за соблюдением интересов всех участников проекта;

  • рационализация решения любых вопросов с точки зрения грамотного использования всех видов ресурсов;

  • решение финансовых, маркетинговых, бухгалтерских, налоговых, правовых вопросов.

Юридическое сопровождение и помощь в имущественных вопросах позволяет нашим доверителям уделить более пристальное внимание проработке всех мелочей и деталей настоящего проекта и способствует дальнейшему развитию бизнеса.

Юридическое сопровождение строительных компаний

Услуги юридического обслуживания включают любую необходимую Вашей компании юридическую работу. Преимуществом абонентского юридического обслуживания является фиксированная стоимость услуг. Никаких процентов и скрытых платежей. 

Отдельная юридическая услуга по Вашему запросу

Вы также можете обратиться к нам за решением отдельной юридической задачи. Юрист проведет бесплатный экспресс-анализ документов, оценит возможные риски и возможности, предложит варианты решения

Юрист, который в дальнейшем будет защищать Ваши интересы, проведет бесплатный экспресс-анализ документов по конкретной проблеме, оценит возможные риски, сообщит о дальнейших шагах и возможных вариантах решения вопроса.

Цена на услуги формируется после бесплатной консультации и не меняется в процессе выполнения работ. Мы даем гарантию полной конфиденциальности и высокого уровня профессионализма всех сотрудников.

Реализованные проекты

Истец – физическое лицо перечислил доверителю — строительной фирме 735 тыс. руб. за установку стеклопакетов. Условия договора стороны не определили и договор заключен не был.  В сентябре 2021 года истец направил строительной фирме претензию о возврате денежных средств, в октябре 2021 г. – подал иск в суд. В обоих случаях… Читать далее

Администрация городского округа Мытищи подало иск в суд о сносе торгового комплекса в Мытищах площадью 1480 м2, принадлежащего нашему Доверителю.  В иске было заявлено, что объект был построен с отступлением от выданного разрешения на строительство и не был введен в эксплуатацию.   Юристы КГ ЭТАЛОН подали встречный иск к Администрации… Читать далее

Правительство Москвы подало судебный иск о сносе здания как самостроя в САО общей площадью более 1600 м2 и стоимостью около 200 млн. руб., принадлежащего нашему Доверителю на праве собственности. Доверитель сдаёт здание в аренду.   Юристы КГ ЭТАЛОН разработали стратегию судебной защиты для сохранения здания. В основу было положено применение… Читать далее

Все проекты

Часто задаваемые вопросы

У меня в компании есть штатный юрист. Почему стоит выбрать вас?

В рамках юридического сопровождения строительства КГ ЭТАЛОН готова заменить не только одного штатного юриста, но и целый юридический отдел. Мы давно работаем в этой сфере, знаем все нюансы законодательства, связанного со строительством. Наши юристы находятся в постоянном контакте друг с другом, что позволяет максимально эффективно решать ваши задачи. У одного юриста не будет такого объема опыта и компетенций. Наконец, мы всегда на связи, тогда как штатный специалист может уйти в отпуск, на больничный, представлять компанию в суде по одному делу, когда вам срочно нужна будет его экспертиза по второму.

Когда лучше выбрать полное юридическое сопровождение, а когда разовую услугу?

Это зависит от ваших потребностей. Оцените, как часто вашей компании нужны услуги юриста, специализирующегося на строительстве, и сравните стоимость – какой вариант будет выгоднее. Сделать выбор поможет бесплатная консультация по текущей проблеме, в ходе которой специалист изучит документы, оценит риски и предложит дальнейшие шаги, а также сориентирует по цене работ.

Включает ли юридическое сопровождение в строительстве консультации по другим вопросам?

Да, наши юристы готовы предоставить консультации и в иных вопросах, связанных с деятельностью компании, включая решение правовых вопросов с государственными органами в сфере земельного, налогового права и других областей.

В процессе деятельности моя компания сотрудничает с контрагентами за рубежом. Могу ли я рассчитывать на вашу правовую поддержку?

В числе юристов КГ ЭТАЛОН есть специалисты по ВЭД, эксперты в области международного права, которые готовы помочь в решении таких вопросов при необходимости.

Преимущества специализированных юристов по строительству КГ ЭТАЛОН 

Юристы КГ ЭТАЛОН имеет большой практический опыт работы в проверке сметной документации, проведении экспертизы сметы на строительство и ремонт и других процедурах, связанных с инвестиционным строительством. При реализации строительных проектов любой сложности мы анализируем правовые риски, экономя ресурсы доверителя, и гарантируем правовую защиту в случае возникновения судебных разбирательств и претензий со стороны государственных и муниципальных органов.

Консультация юриста по строительству включает предварительный анализ документов. Для получения консультации Вам достаточно направить копии документов по указанным внизу страницы контактам и объяснить суть проблемы. Итоговая стоимость услуги формируется после анализа и не меняется в процессе выполнения работ. КГ ЭТАЛОН дает гарантию полной конфиденциальности и высокого уровня профессионализма всех сотрудников.

Примеры кейсов из нашей практики: 

  • Взыскали с Генерального подрядчика в пользу доверителя стоимость работ, выполненных с превышением ранее согласованного объема, при отсутствии претензий к объему и качеству работ. Общий экономический эффект по данному делу составил 1 млн 613 тыс. руб. 
  • Доказали фактическое принятие результата выполненных работ генеральным подрядчиком, несмотря на претензии генерального подрядчика по качеству работ. С генерального подрядчика в пользу Доверителя-подрядчика взысканы денежные средства за выполненные работы по Договорам подряда в размере 5,6 млн. рублей.

  • Защищая интересы Доверителя-застройщика в суде, юристам КГ ЭТАЛОН удалось истца заключить мировое соглашение, по условиям которого дольщик получит 200 тыс руб. вместо заявленных им 1,27 млн. руб. Экономия Доверителя составила 1,07 млн. руб.  

  • Представляя интересы Доверителя-застройщика в судебном споре о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, юристы КГ ЭТАЛОН убедили суд снизить размер взыскиваемой неустойки. Суд решил взыскать с застройщика 305 тыс. руб. вместо заявленных дольщиком 4,85 млн. руб. Экономия Доверителя составила 4,545 млн. руб.

  • Изменили основной вид разрешенного использования земельного участка на ВРИ «коммунальное обслуживание» и оспорили в суде незаконный отказ Росреестра в установлении вспомогательного ВРИ “магазины”. Теперь Доверитель может осуществлять деятельность по предоставлению коммунальных услуг и функционированию магазинов, а также получить разрешение на строительство.

  • В судебном порядке признали право собственности на самовольно возведенные постройки общей площадью более 7000 квадратных метров, расположенных в 5 км от МКАД. Несмотря на возражения ответчика об отсутствии экспертизы проектной документации, иск был удовлетворен судом.

  • Защитили интересы доверителя в споре с ДГИ Москвы о признании автомойки Доверителя самовольной постройкой и об обязании снести объект. Суд принял во внимание доводы юристов КГ ЭТАЛОН о пропуске срока исковой давности истцом и отказал в иске.

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

Отзывы

Агей 7 – отзыв

DVM-Энерго – отзыв

Рейнарс Алюминиум Рус – отзыв

Все отзывы

Клиенты

Если вы являетесь собственником или руководителем строительной компании, то знаете, насколько важно правовое обеспечение строительного бизнеса. В нашей практике было множество примеров, когда из-за халатного отношения к правовому сопровождению строительные компании несли убытки на сотни миллионов рублей. Мы работаем со строительными компаниями более 10 лет и у нас есть масса наработок, которых нет у большинства юридических фирм. 

Вот наши 7 предложений для строительного бизнеса: 

Снижение расходов при подключении к электрическим сетям (ОАО «РЖД», ОАО «МРСК», Горэлектросеть, РЭС)

Нужно получить договор ТП и снизить стоимость подключения? Если Вы подали или планирует подать заявку на получение электрических мощностей (договора ТП), то мы можем на любом этапе ускорить процесс подключения и добиться снижения стоимости подключения. 20 000 кВт было получено для наших клиентов в рамках подключения к электрическим сетям. 60% средняя экономия наших клиентов на подключение к электрическим сетям от той стоимости, что выставляют поставщики электричества.  Более 100 удовлетворенных жалоб в  ФАС. Решаем вопросы в сфере энергетики в любой точке РФ. Более подробно здесь

 Взыскание дебиторской задолженности с оплатой по факту в любой точке РФ 

У Вашей компании есть должники? Мы взыскиваем долги не так как большинство юридических фирм. Мы берёмся за должников любой сложности. Вы платите нам только когда мы взыскиваем деньги с вашего должника. Без предоплат. Без представительских расходов. Взыскиваем долги в любой точке РФ. Более подробно здесь

3 Оптимизация имущественных налогов 

Если у Вас есть в собственности объект капитального строительства или земельный участок, то скорее всего у него завышена кадастровая стоимость.  Вы каждый год платите налоги, которые можно сократить в несколько раз. Мы можем провести бесплатный анализ возможной экономии на налогах по вашим объектам недвижимости и далее сделать переоценку кадастровой стоимости. Мы сэкономили более 1 миллиарда на имущественных налогах нашим клиентам

4 Защита строительных компаний от штрафов Роскомнадзора

Защитим от блокировки Ваш сайт и избавим от штрафов Вашу компанию. 90% сайтов строительных компаний под угрозой блокировки. Не дайте воспользоваться конкурентам юридическими недоработками. По прогнозам экспертов, закон о защите персональных данных на ближайшие годы станет одним из инструментов нечестной (но законной) конкурентной борьбы. Конкуренты будут нанимать юристов для анализа скачанных в интернете договоров и соглашений, и последующих жалоб в Роскомнадзор. Конкуренты будут использовать фэйковых пользователей для массовых жалоб и попыток добиться больших штрафов и блокировок интернет ресурсов.  Для получения штрафа – достаточно неграмотного договора оферты на сайте Вашего строительного проекта. Как защитить строительный сайт от блокировки и штрафов?

 Арбитражные споры на всей территории РФ без расходов на перелёт и командировочные 

Нужно решить арбитражный спор в другом регионе? У нас юристы почти в каждом городе РФ. Средняя экономия на одном деле 30 000 (даже при наличии собственной юридической службы). Представительство в Арбитражном суде БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ — в 75% случаев мы работаем без предоплаты. Вы оплачиваете только после решения спора в Вашу пользу или оплаты Вашего контрагента.  Более подробно здесь

6 Споры с лизинговыми компаниями возврат лизинговых платежей

Гарантированный возврат незаконно взысканных лизинговых платежей. Мы поможем Вам взыскать сумму выкупной стоимости, заложенную в лизинговые платежи, которую лизингодатель неправомерно удерживает. Поможем решить спор со страховой компанией в случае, если в отношении предмета лизинга наступил страховой случай. Поможем взыскать неустойку за срыв сроков поставки предмета лизинга. О лизинговых спорах читайте тут.

7 Защита строительных компаний от потребительского терроризма 

Многие строительные фирмы сталкиваются с тем, что не в срок сдают объекты, или частично нарушают условия договора. Закон о защите прав даёт огромные возможности покупателям для давления и для получения компенсаций в суде. Плюс появилось много компаний, которые выкупают договора ДДУ для давления на строительную компанию и получения сверхприбылей.  Из нашей практики мы сталкиваемся с такой ошибкой строительных компаний – отдать решать разногласия по договорам ДДУ штатным юристам и это часто приводит к катастрофическим последствиям. Мы знаем как вести переговоры, как выявлять потребительских террористов, как защитить строительный бизнес от банкротства. Как защитить строительную компанию от потребительских террористов  читайте здесь. 

Это только 7 основных решений, которые пользуются наибольшим спросом и более актуальны на текущий момент. Но мы так же помогаем строительным компаниям: с оформлением линейных объектов, получением разрешений на строительство, в спорах с мэрией или областной администрацией по вопросам аренды или выкупа земель, спорах с АСВ при банкротстве банков, обжалованием штрафов ФАСоспаривание государственных торгов (если вы не согласны с результатами торгов – мы можем их обжаловать). Помогаем в судебных спорах по недвижимости. Решаем корпоративные конфликты, возникающие между собственниками, или между учредителями и руководством. Разрешаем споры со страховыми компаниями, отказывающих в страховых выплатах или занижающих её.     

Юридическое сопровождение строительных проектов

  • контроль над соответствием технологии работ проектным решениям;
  • контроль над соблюдением сроков и объемов работ на всех этапах строительства;
  • входной контроль строительных материалов.

Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами

Заполните простую форму для быстрого расчета стоимости проведения аудита либо позвоните нам по телефону. Наши менеджеры ответят на интересующие вас вопросы, сориентируют по срокам и стоимости выполнения работ. Мы строго придерживаемся принципов честности и конфиденциальности в отношениях с клиентом.

Следующий шаг

Анализируем проблему



Анализируем проблему

Анализ сметы расходов позволяет выявить, в каких моментах исполнитель завышает расценки или необоснованно занижает цены. Сметная экспертиза представляет собой полный анализ заявленных показателей и их достоверность. Она поможет выявить недочеты и сократить расходы еще до начала строительства.

Следующий шаг

Организуем встречу



Организуем встречу

На личной встрече в нашем офисе, удобно расположенном в центре Москвы, у вас будет возможность познакомиться и убедиться в компетенции наших экспертов, детально обсудить все пункты подготовленного коммерческого предложения, актуализировать договор, исходя из особенностей ваших текущих задач.

Следующий шаг

Заключаем договор



Заключаем договор

На протяжении всего периода реализации проекта с вами работает персональный менеджер, который всегда готов проконсультировать по текущим вопросам и задачам. Наша компания отличается дружественным подходом, отсутствием формализма, решением конкретных практических задач, стоящих перед клиентом.

Следующий шаг

Реализуем проект



Реализуем проект

Определив цель и объем работ, мы полностью проверяем предоставленные заказчиком данные, анализируем смету доходов и расходов. Готовим соответствующее заключение и защищаем его перед заказчиком. Кроме того, мы помогаем корректно и быстро исправить выявленные в смете недочеты. Оценив уровень профессионализма и оперативность выполнения работ, клиенты повторно обращаются за консультацией в КСК ГРУПП.

Юридическое сопровождение строительства

Специалисты компании КСК ГРУПП осуществляют юридическое сопровождение строительства на всех его этапах: с момента выделения земельного участка и утверждения проектной документации и до введения объекта в эксплуатацию.

Юридическое сопровождение может охватывать интересы как инвесторов, так и застройщиков, подрядчиков, субподрядчиков, покупателей, арендаторов и т.д.

Важно учесть все правовые нюансы в каждом конкретном случае.

Заказав юридическое сопровождение строительства, вы получите:

  • Квалифицированное консультирование по вопросам легализации строительных объектов и заключения сделок, подготовки документации;
  • Оформленное разрешение на строительство любого объекта;
  • Полностью оформленные технические документы и разрешения;
  • Всесторонний аудит документации;
  • Перевод объектов из жилого в нежилой фонд и наоборот;
  • Получение разрешения для ввода объекта в эксплуатацию;
  • Сопровождение сделок купли-продажи, аренды недвижимости;
  • Зарегистрированное право собственности на объекты строительства;
  • Представление ваших интересов в любых государственных структурах и судах;
  • Участие в переговорах с контрагентами по договорным вопросам;
  • Разрешение споров с контрагентами в досудебном и судебном порядке;
  • Предоставление рекомендаций по минимизации налогообложения строительства и др.

Любые вопросы, касающиеся строительства, требуют тщательного контроля и надлежащего юридического оформления. Сложность градостроительного, земельного, налогового законодательства, регулярные изменения норм права, специфика договоров и огромные штрафы за нарушения в сфере строительства обусловливают необходимость обращения к квалифицированным специалистам для предупреждения и разрешения спорных ситуаций с применением комплексного профессионального подхода.

Длительный опыт сотрудничества со всеми субъектами строительства позволяет нашим специалистам подключиться к работе на любой стадии.

Почему нам можно доверять:

  • Высокий уровень теоретической подготовки и практических разработок на основе реальных кейсов в сфере гражданского, градостроительного, земельного и налогового законодательства позволяет учесть все нюансы, предупредить и минимизировать риски;
  • Гарантия высокого качества оказываемых услуг при оптимальных ценах;
  • Поиск самого выгодного решения даже при неблагоприятных обстоятельствах;
  • Осуществление полного юридического сопровождения строительства и сделок с недвижимостью;
  • Наличие штатных экспертов разного профиля (аудиторов, юристов, оценщиков, инженеров-сметчиков) позволяет осуществить комплексный контроль за реализацией проекта;
  • В своей работе придерживаемся исключительно клиентоориентированного подхода.

Юридическое сопровождение строительства шаг за шагом

Юридическое сопровождение в сфере строительства предполагает наличие комплексного аналитического подхода. Кроме того, каждый строительный проект сугубо индивидуален.

Исходя из этого, основными этапами юридического сопровождения могут быть:

  • Оценка финансового потенциала земли;
  • Разработка идеи проекта (актуальна в случае проектирования любого строительного объекта). Сразу после утверждения идеи наступает этап проектирования;
  • Получение разрешения на строительство объекта;
  • Составление и согласование всей документации с контролирующими структурами;
  • Составление и курирование договоров строительного подряда;
  • Мониторинг всех этапов строительства с полным документальным оформлением и разрешением спорных вопросов;
  • Контроль качества возведенных построек с юридической точки зрения;
  • Представление интересов клиента в различных инстанциях;
  • Составление предварительных договоров, договоров с покупателями, арендаторами объекта (либо отдельных помещений в объекте); разрешение спорных вопросов при заключении и исполнении сделок;
  • Судебное представительство по любым вопросам строительства;
  • Рекомендации по оптимизации налогообложения в процессе строительства.

Стоимость юридического сопровождения

Стоимость сопровождения строительства зависит от объема работ (в том числе от этапа строительства, на котором в работу включаются специалисты КСК ГРУПП).

Примерная стоимость сопровождения определяется на этапе предварительного анализа документов.

Стоимость услуг специалистов КСК ГРУПП по юридическому сопровождению строительства значительно ниже возможных финансовых потерь, которые может понести компания без привлечения компетентных специалистов.

Например, с помощью юристов КСК ГРУПП строительная компания (субподрядчик) в судебном порядке выиграла спор о взыскании 30 миллионов задолженности, 3 миллионов неустойки и судебных расходов с генерального подрядчика. Стоимость услуг КСК ГРУПП — 3,2 млн. рублей; ROI — 931 %.

Для получения первичной бесплатной консультации необходимо:

  • Связаться с нами, используя телефон или форму обратной связи.
  • Подготовить перечень вопросов и пакет документов.
  • Сформировать и сформулировать ваши ожидания.

Отзывы о нашей работе

Логотип - ООО «Строительный альянс»

Рекомендуем вам обращаться к КСК ГРУПП,
если необходимо провести аудиторскую проверку и вы хотите получить реальные советы и прикладные рекомендации по исправлению ситуации, как это случилось с нами, когда мы получили поддержку от грамотных консультантов при аудите. Все советы оказались полезными и сразу же стали внедряться как в налоговом, так и в бухгалтерском учете, что позволило без лишних потерь минимизировать обозначенные консультантами риски. Благодарим за ваш профессионализм и готовнос…

Логотип - Компания «Лавернастройинжинирнг»

Благодарим за оперативное решение аудиторских
задач по заказу ЗАО «Лавернастройинжиниринг». Задача проверки заключалась в предоставлении объективной оценки финансового состояния холдинга. Считаем, что работавшая с нами команда КСК ГРУПП справилась на сто процентов. Процесс никоим образом не мешал текущей работе, проходил в тесном контакте с нашей бухгалтерией. Заключение получили быстро. В нем отражены все значимые нюансы, указаны недочеты и даны четкие инструкции по их устранению.

Логотип - Мортон

Руководители ООО «Мортон УКС» высоко оценили
результаты проведенного командой КСК ГРУПП аудита. Нас интересовало состояние отчетности за год. Ее тщательно проанализировали, указали нам на обнаруженные недочеты и дали инструкции по их устранению. Мы увидели гибкость и коммуникабельность, оперативность и профессионализм, так ценные для бизнес-партнеров. Благодарим и рекомендуем к сотрудничеству.

Logo Small

28 лет на рынке

Решаем задачи и помогаем бизнесу развиваться.

Кейсы по услуге

placeholder

placeholder

placeholder

placeholder

placeholder

placeholder

Строительный аудит
Вы узнаете

Как сэкономить до 25% стоимости сметы за счет усиления внутреннего контроля

placeholder

placeholder

Недвижимость и строительство

Недвижимость и строительство

Юристы «Пепеляев Групп» предоставляют полный спектр правовых услуг как профессиональным игрокам рынка недвижимости, так и компаниям иных отраслей, имеющим потребность в консультациях по вопросам земельного права, недвижимости и строительства. Наша компания одной из первых в России начала предоставлять услуги по сопровождению сделок с землей, на сегодняшний день мы владеем проверенными практическими технологиями, в основе которых лежит глубокое понимание российских правовых реалий.

Мы существенно расширили географию наших услуг, сопровождая проекты в 34 ведущих промышленных и сельскохозяйственных центрах России. Юристы «Пепеляев Групп» активно участвовали в разработке и подготовке к принятию проекта поправок к Земельному кодексу РФ и Закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Практика рекомендована ключевыми международными юридическими рейтингами, включая The Legal 500, Chambers and Partners, etc.  

1. Сделки с недвижимостью

  • Структурирование сделок по приобретению и продаже недвижимого имущества
  • Приобретение прав на земельные участки из государственной/муниципальной собственности
  • Due diligence на стороне покупателя или продавца; подготовка рекомендаций по минимизации рисков
  • Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2. Аренда

  • Сопровождение сделок по аренде
  • Представление интересов клиента в судебных спорах по вопросам аренды

3. Девелопмент и строительство. Инвестиционные проекты

  • Правовая поддержка при реализации строительных проектов на незастроенных (greenfield) и застроенных (brownfield) земельных участках
  • Структурирование девелоперских проектов
  • Юридическая поддержка при согласовании и заключении договоров (договора генерального подряда, соглашения об управлении строительством, договор с генеральным проектантом и пр.)
  • Правовое сопровождение при строительстве и подключении к инфраструктуре
  • Защита интересов девелоперов и инвесторов в государственных органах, получение льгот
  • Сопровождение проектов при реализации государственно-частного партнерства (в т.ч. заключение концессионных соглашений)

4. Недропользование. Нефть и газ.

  • Юридическое сопровождение проектов по разведке и добыче полезных ископаемых (в том числе, в рамках соглашений о разделе продукции (СРП))
  • Due diligence приобретаемых активов
  • Поддержка в вопросах лицензирования и пр.

5. Природоохранное регулирование

6. Представление интересов клиентов в судебных спорах, включая вопросы оспаривания кадастровой стоимости

7. Законопроектная деятельность в области земельного права, недвижимости, строительства, недропользования и охраны окружающей среды

Оставить заявку

Юридическое сопровождение строительства

Правовое сопровождение строительных организаций юристом по строительным спорам

Правовое сопровождение строительных организаций– это услуги по комплексному юридическому обслуживанию предприятий, осуществляющих деятельность в сфере строительства – аутсорсинг юридических видов деятельности.

Экспресс-анализ ситуации — БЕСПЛАТНО!

Юридическое сопровождение предприятия и строительных проектов юридическим центром «Адвокат Дигин и партнеры» включает следующий перечень услуг:

  1. Юридическое сопровождение документооборота строительной организации и строительных проектов

    Разработка и правовой анализ следующих договоров:

    • инвестирования в капитальное строительство;
    • строительного подряда;
    • проектных работ;
    • технического надзора;
    • долевого строительства;
    • поручения и комиссии;
    • на оказания услуг и др.
  2. Услуги команды опытных профессионалов

    Юридический центр с 2003 года специализируется в сфере оказания комплекса услуг юридического, налогового и управленческого консалтинга.

    Команда Юридического центра объединяет усилия высококвалифицированных специалистов, имеющих опыт реализации крупных многозадачных проектов, предполагающих не только владение юридическими  технологиями, но и организацию эффективного взаимодействия с правоохранительными органами, государственными и коммерческими структурами.

    В настоящее время нашими Доверителями являются государственные, промышленные, коммерческие организации, собственники крупных объектов недвижимости  и т.д.

    Одним из основных направлений нашей деятельности является правовое и юридическое сопровождение строительства  и консультация предприятий, осуществляющих деятельность в строительной отрасли..

    Наш центр объединяет адвокатов, юристов и экспертов различной специализации (бухгалтерского учета, банковского дела, финансового анализа, управленческого консалтинга и т.д).

  3. Повышение эффективности деятельности строительной организации

    Наши специалисты готовы оказать юридическую помощь в строительстве с учетом особенностей российской экономики, специфики законодательства и правоприменительной практики.

    Юридическое сопровождение деятельности строительных компаний предполагает оказание следующих услуг:

    — устные и письменные консультации — применение нормативных актов, регулирующих строительство;

    — ведение арбитражных в дел в судах различных инстанций;

    — оформление прав собственности и аренды на земельные участки;

    — регистрация права на объекты недвижимости и т.д.

Опыт практической деятельности нашего Юридического центра свидетельствует о том, что проведение вышеперечисленного комплекса мероприятий обеспечивает:

— минимизацию юридических и финансовых рисков;

— повышение эффективности деятельности предприятия;

— улучшение показателей долгосрочной рентабельности;

— защиту интересов собственников предприятия.

В связи с вышеизложенным, предлагаем рассмотреть представленный вариант сотрудничества.

Руководство Юридического центра готово к проведению консультационно-разъяснительных переговоров.

Выражаем уверенность в плодотворном и взаимовыгодном сотрудничестве.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ:

Юридическое сопровождение бизнеса Узнать подробнее
Юридическое сопровождение юридических лиц Узнать подробнее
Юридическое сопровождение торговых предприятий Узнать подробнее
Юридическое сопровождение учреждений Узнать подробнее
Юридическое сопровождение производственных предприятий Узнать подробнее
Юридическое сопровождение предприятий с участием иностранного капитала Узнать подробнее

ОБРАЗЦЫ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Поможем решить вопросы

  • Правовая экспертиза договоров
  • Участие в процессах согласования изменений условий договора и подписании дополнительных соглашений
  • Проверка благонадежности контрагентов на этапе подготовки к подписанию договоров
  • Контроль правильности подписания договоров, дополнительных соглашений
  • Контроль комплектности и правильности оформления первичной документации
  • Сбор информации о финансовом состоянии контрагентов
  • Сбор и подготовка письменных доказательств, в случае нарушения контрагентами условий договора
  • Профилактические беседы с собственниками и руководителями предприятий-должников на предмет своевременного погашения просроченной дебиторской задолженности
  • Своевременное взыскание просроченной задолженности в судебном порядке
  • Сопровождение взыскания задолженности на этапе исполнительного производства
  • Проведение процедур согласование конкурсной документации компетентных органах и организаций
  • Разработка планов закупок и планов-графиков
  • Подготовка и проведение закупок конкурентными и неконкурентными способами (включая разработку технических заданий, документаций о закупках, материалов для прохождения согласований ГРБС, проектов протоколов комиссии, оценки предложений участников, подготовку материалов для экспертизы результатов выполнения контрактов)
  • Выполнение работ в системах ЕАИСТ, ЕАИСТ 2.0
  • Подготовка материалов и участие в рассмотрении дел об обжаловании результатов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей)
  • Подготовка конкурсной документации
  • Представительство интересов организации в Федеральной антимонопольной службе и судебных органах по правовым вопросам конкурсных процедур
  • Информирование руководства организации о наиболее существенных изменениях российского законодательства и практики право применения в целях предотвращения потенциальных рисков
  • Сопровождение организации при проведении прокурорских проверок, проверок налоговой инспекцией, полицией, трудовой инспекцией, пожарного надзора и другими контрольно-надзорными органами и структурами
  • Оказание содействия руководству предприятия в сфере трудового законодательства в случае возникновения конфликтов с работниками
  • Оказание юридической помощи по вопросам уголовного и гражданского законодательства
  • Подготовка юридических и экспертных заключений
  • Предоставление рекомендаций и правовых разъяснений руководству организации
  • Участие в наиболее сложных переговорах с представителями контрагентов и контролирующих структур
  • Представительство интересов организации в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах первой апелляционной и кассационной инстанции

Адвокаты по юридическому сопровождению строительства

Дигин Вадим Александрович

Дигин Вадим Александрович

Адвокат, Управляющий партнер

Наличие гуманитарного (Московский государственный открытый университет: «Юриспруденция») и технического (Воронежское высшее военное авиационное инженерное училище: «Инженер по криогенной технике») высших образований позволяют адвокату Дигину В.А. принимать нестандартные решения при ведении гражданских, арбитражных и уголовных дел. Дигин Вадим Александрович – эксперт в сфере гражданского, арбитражного и уголовного права. Стаж юридической практики: 25 лет. 

8 905 791 27 37

Трофимов Владимир Николаевич

Трофимов Владимир Николаевич

Старший партнер Доктор юридических наук, Академик РАЕН

Сотрудник окончил МГИМО, является доктором юридических наук. Один из основных правовых экспертов системы «Консультант-Плюс», Государственный советник РФ первого класса. Трофимов Владимир Николаевич специализируется на защите интеллектуальной собственности, деловой репутации, авторских прав, а также административных правонарушениях и защите работников от работодателей. Стаж юридической практики: 43 года. 

8 905 791 27 37

Воротников Роман Эдуардович

Воротников Роман Эдуардович

Партнер Руководитель арбитражной и налоговой практики

Специалист имеет три высших образования («Юриспруденция», «Бухгалтерский учет и аудит», «Двигатели летательных аппаратов»), большой опыт работы в государственных структурах и 28 лет успешной юридической практики. Воротников Роман Эдуардович – эксперт в сфере арбитражного и корпоративного права. Сотрудник специализируется на арбитражных, корпоративных спорах, взыскании задолженностей, спорах в строительстве, услугах для юридических лиц.  

8 905 791 27 37

Зверева Наталья Сергеевна

Зверева Наталья Сергеевна

Партнер, Руководитель гражданско-правовой практики Почетный адвокат РФ

Сотрудник окончил Всесоюзный заочный юридический институт, является почетным адвокатом РФ. Зверева Наталья Сергеевна – эксперт в сфере споров со страховыми компаниями, трудовым спорам, взыскании убытков, гражданских делах, защите прав собственника, защите прав потребителя, наследственных делах. Зверева Наталья Сергеевна имеет большой опыт работы в прокуратуре и 47 лет юридической практики.

8 905 791 27 37

Макарова Галина Николаевна

Макарова Галина Николаевна

Партнер, Руководитель уголовно-правовой практики. Почетный адвокат РФ

Сотрудник окончил Всесоюзный заочный юридический институт, является почетным адвокатом РФ и старшим советником юстиции. Макарова Галина Николаевна занимала руководящие должности в прокурорско-следственных подразделениях системы Прокуратуры СССР и РФ. Последняя должность перед переходом на работу в адвокатуру — Начальник Управления делами Московской городской прокуратуры. Сотрудник специализируется на уголовных делах и консультациях. Стаж юридической практики: 50 лет. 

8 905 791 27 37

Фёдоров Александр Владимирович

Фёдоров Александр Владимирович

Партнер, Руководитель практики правового взаимодействия

Имеет два высших образования: Современная гуманитарная академия г.Москва; Сибирская академия государственной службы при президенте РФ г.Новосибирск. . Эксперт в сфере гражданского права. Стаж юридической практики: 17 лет.

8 905 791 27 37



Адвокат Дигин Вадим Александрович

Сделайте первый шаг. Ответьте на несколько вопросов о вашем деле и получите бесплатную консультацию опытного адвоката.

Остались вопросы?

Стоимость юридических услуг

Пример расчета
Юридическая консультация (до 30 минут) 4000 руб
Юридическая консультация (до 60 минут) 8000 руб
Юридическая консультация (с изучением до 50-ти листов) 24000 руб
Изучение материалов СУДЕБНОГО спора без выезда адвоката в суд (до 50-ти листов) БЕСПЛАТНО
Изучение материалов дела с выездом адвоката в суд 40000 руб, не менее 8000 руб за том
Правовое заключение адвоката по СУДЕБНОМУ спору (с изучением до 50-ти листов) БЕСПЛАТНО
Правовое заключение по вопросу небольшой сложности (с изучением от 50-ти листов) 24000 руб
Правовое заключение по вопросу средней сложности (с изучением от 50-ти листов) 80000 руб
Правовое заключение по вопросу особой сложности (с изучением от 50-ти листов) 160000 руб
Составление процессуальных документов (небольшая сложность; иск, ходатайство, жалоба и т.п.) 24000 руб
Составление процессуальных документов (средняя сложность; иск; ходатайство, жалоба и т.п.) 80000 руб
Составление процессуальных документов (особая сложность; иск, ходатайство, жалоба и т. п.) 160000 руб
Составление адвокатом договоров и контрактов (небольшая сложность) 24000 руб
Составление адвокатом договоров и контрактов (средняя сложность) 80000 руб
Составление адвокатом договоров и контрактов (особая сложность) 160000 руб
Юридическое сопровождение договоров и контрактов (небольшая сложность) 40000 руб
Юридическое сопровождение договоров и контрактов (средняя сложность) 80000 руб
Юридическое сопровождение договоров и контрактов (особая сложность) 16000 руб
Досудебное урегулирование спора (небольшая сложность) 40000 руб
Досудебное урегулирование спора (средняя сложность) 160000 руб
Помощь адвоката в проведении экспертизы 40000 руб
Ведение дела в суде, арбитражном суде 1-й инстанции (небольшая сложность или до 2 млн. руб.) 80000 руб
Ведение дела в суде, арбитражном суде 1-й инстанции (средняя сложность или от 2 до 5 млн. руб.) 160000 руб
Ведение дела в суде, арбитражном суде 1-й инстанции (особая сложность или от 5 млн. руб.) 240000 руб
Услуги адвоката в исполнительном производстве 80000 руб
Услуги адвоката в исполнительном производстве (особая сложность) 240000 руб

Стоимость услуг абонентского юридического сопровождения (обслуживания)

№п/п Наименование пакета услуг Ежемесячная абонентская плата/мес. Количество часов юридического сопровождения/мес.
1 Базовый 50 т.р. руб 10
2 Оптимальный 100 т.р. руб 20
3 Бизнес 150 т.р. руб 30
4 Премиум По договоренности руб По договоренности

Содержание пакетов услуг абонентского юридического сопровождения (обслуживания)

№п/п Наименование пакета услуг Перечень услуг
1 Базовый

1) Договорно-претензиционная работа.

2) Устные консультации.

3) Участие в судах с 20% скидкой от среднерыночной стоимости.

2 Оптимальный

1) Договорно-претензиционная работа.

2) Устные консультации.

3) Письменные консультации.

4) Подготовка исков, заявлений, ходатайств в судебные инстанции, государственные органы и структуры.

5) Ведение одного дела в суде – включено в стоимость пакета.

6) Предоставляется 30% скидка от среднерыночной стоимости на ведение судебных дел, не включенных в стоимость пакета услуг.

7) Предоставляется 50% скидка на ведение личных дел собственника бизнеса и руководителя предприятия.

3 Бизнес

1) Договорно-претензиционная работа.

2) Устные консультации.

3) Письменные консультации.

4) Подготовка исков, заявлений, ходатайств в судебные инстанции, государственные органы и структуры.

5) Ведение двух дел в суде – включено в стоимость пакета.

6) Предоставляется 50% скидка от среднерыночной стоимости на ведение судебных дел, не включенных в стоимость пакета услуг.

7) Предоставляется 70% скидка на ведение личных дел собственника бизнеса и руководителя предприятия.

4 Премиум

По договоренности –

в зависимости от объема и сложности оказываемых услуг

Наши доверители

Отзывы наших доверителей

ООО «Ротанг Компани» благодарит Вас за помощь в вопросе взыскания долга в размере 119 852,96 доллара США и 22 695,9 евро по иску к ООО «ТВИН&СЕРВИС» в Арбитражном суде Москвы (дело №А40-252078/2015-76-2096).

Генеральный директор Молоканова Н. В.

Руководство предприятия выражает Вам признательность за помощь в вопросе защиты прав и законных интересов ОАО «Племзавод «Пушкинский» в Арбитражном суде Московской области в процессе о банкротстве (дело №А41-21/2009).

Заместитель генерального директора Мальцев А. А.

Выражаю Вам признательность за согласие принять на себя нелегкую, но чрезвычайно важную миссию – донести до россиян идеи нашего избирательного блока «Отечество – Вся Россия».

Е. М. Примаков

Предприятие «Русский соболь» благодарит Вас и Вашу команду за консультации в вопросе оперативной регистрации права собственности РФ и права хозяйственного ведения на 167 объектов недвижимости.

Первый заместитель генерального директора Клементьев А. К.

Выражаю Вам признательность за участие в работе ЭФПС ФО «МФЧМКМ», задача которого заключается в создании условий для эффективного взаимодействия органов управления и представителей бизнеса 16 государств.

Президент В. Н. Хмарин

ООО «НУЭСК» выражает благодарность за оформление прав интеллектуальной собственности на автоматическое защитное устройство «АЗУ-60», а именно за юридическую помощь по заключению лицензионного договора.

Заместитель генерального директора Петров К. К.

Руководство компании благодарит Вас за помощь в ведении переговоров и подготовке договорно-правовой базы, связанной с передачей в аренду электросетевых ресурсов наших партнеров под управление ООО «НУЭК».

Генеральный директор О. Ю. Чистяков

ГУП «ЦНРПМ» благодарит Вас за сопровождение процесса подготовки документации для участия в конкурсе на генеральное проектирование по восстановлению исторического облика Ново-Иерусалимского Воскресенского монастыря.

Первый заместитель генерального директора Кузьмин Д. А.

Благодарим Вас за помощь в вопросе взыскания в Арбитражном суде страхового возмещения в размере 3 300 000 р., которое ОАО «Альфа Страхование» отказывалось нам выплачивать (дело № А40-206495/14 70-1660).

Заместитель директора Виноградов П. Н.

ООО «ПромСтройГрупп» благодарит Воротникова Р. Э. за помощь в вопросе взыскания в Арбитражном суде страхового возмещения в размере 8 300 000 р., которое ОАО «СГ Спасские ворота» отказалось нам выплачивать (дело №А-40-157526/2013).

Генеральный директор Филатов В. М.

Благодарим Вас за помощь в вопросе взыскания 21 000 000 р., которые нам не хотел возвращать Департамент имущества города Москвы по факту аннулирования итогов аукциона по заключению договора аренды здания (дело № А-40-205854/2014).

Генеральный директор Пронин П. М.

Благодарим Вас и Воротникова В.Э. за помощь по защите интересов нашей организации в Арбитражном суде Москвы по иску к ООО «Смоленская мануфактура» (дело №А40-250822/15) о взыскании долга по договору купли-продажи №136 от 27.05.2014 года.

Генеральный директор Вовк Т. В.

ОАО «РДМК» благодарит Вас и Сорокина Бориса за консультации в вопросах разработки концепции государственной поддержки, гарантий и контроля для частных инвесторов в сфере реставрации объектов культурного наследия «Зеленый коридор».

Генеральный директор Соловьев В. В.

МГК имени П. И. Чайковского благодарит Вас за помощь в ведении судебных дел и внесудебным урегулированием вопросов, касающихся процесса реставрации и реконструкции объектов Консерватории.

Начальник юридического отдела Третьяков Л. В.

ОАО ТМКБ «Союз» благодарит Вас за консультации в вопросах ведения судебных дел и при разрешении сложных процессов, которые наше предприятие реализует совместно с органами государственной власти.

Начальник юридической службы Ерастов Г. В.

ООО «ГлобалТранс» выражает Вам благодарность за консультации по вопросам транспортно-экспедиторской деятельности и взаимодействия с таможенными органами.

Генеральный директор Суханов Г. Г.

АО «БМТО МИНАТОМА» выражает Вам благодарность за консультации при разрешении нестандартных процессов, которые наша организация реализует совместно с органами государственной власти.

Координационный директор Сафронов А. А.

Благодарим вашу команду за многолетнюю защиту законных интересов наших доверителей при проведении налоговых проверок, в т. ч. с привлечением правоохранительных органов.

Директор департамента налогового и правового консалтинга Ю. А. Щербевок

ООО «АНБ-Проект» благодарит Вас и руководителя арбитражно-правовой практики Воротникова Р. Э. за подготовку документов и защиту законных интересов нашей организации в Арбитражном суде.

Генеральный директор Р. И. Лизунов

Вопрос ответ

Что такое самострой? Признание права собственности на самовольную постройку

Самовольная постройка согласно п.1 ст. 222 ГК РФ рассматривается как жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, установленное на непредназначенном для строительства участке или возведение без наличия специального разрешения.
Созданный объект не может нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни людей. Отсутствие или наличие таких признаков у самовольной постройки должно доказываться судебном или ином порядке.

Возведение самовольной постройки чревато последствиями отказа в виде признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет. (п.2 ст. 222 ГК РФ)

П. 3 статьи 222 ГК РФ предполагает, что суд может наделить застройщика правом собственности на самовольную постройку. Право собственности на самовольную постройку не признается за застройщиком, если наличие строения нарушает чьи либо права или создает угрозу жизни людей.

Признаки самовольной постройки

К признакам самовольной постройки относятся:

-отсутствие титула на землю;

— отсутствие необходимых разрешений;

— существенное нарушение строительных норм;

— отсутствие права собственности на самострой.

Наличия одного из перечисленных признаков достаточно для наделения объекта статусом самостроя.

Как получить ввод в эксплуатацию объекта?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию рассматривается как документ, целью которого является подтверждение выполнение строительства. Его сущность регламентируется нормой ст. 55 ГрК РФ. разрешение на ввод в эксплуатацию подтверждает:

• выполнение строительства,

• реконструкцию объекта капитального строительства,

• соответствие документации и др.

Процесс его получения регламентирует федеральный орган исполнительной власти.

Кто выдает такое разрешение

Данный документ может выдавать:

Государственная корпорация по атомной энергии предоставляет услугу по выдаче разрешений учреждениям Госкорпорации «Росатом» (приказ от 12.07.2016 № 1/16-НПА).

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства дает разрешение на объекты капитального строительства (приказ Минстроя России от 23.05.2016 № 343/пр). В общем случае документы выдает мэрия (ст. 8 ГрК, Федеральный закон от 06.10.2003 № 131).

Как разрешение поможет доказать позицию по делу

С помощью разрешения на ввод в эксплуатацию можно:

• доказать соответствие объекта градостроительным нормам;

• снизить неустойку, при просрочке оплаты;

• использовать объект до сдачи;

• доказать выполнение работ.

Разрешение предоставляется только со всей документацией по объекту, как отдельный документ оно не имеет юридической значимости (определение ВС от 02.02.2018 № 309-ЭС17-22550 по делу № А76-17965/2014).

Как получить разрешение

Для получения документа необходимо подать заявление в орган исполнительной власти с документами (ч. 3 ст. 55 ГрК).

Застройщику необходимо предоставить:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;

• градостроительный план участка;

• разрешение на строительство;

• акт приемки объекта капитального строительства (для строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

• документ, который подтверждает соответствие построенного, реконструированного объекта требованиям регламентов;

• документ о соответствии параметров построенного проектной документации (требованиям энергетической эффективности, оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов), техническим условиям; схему, которая отображает объект в границах участка;

• заключение органа государственного строительного надзора (государственного строительного надзора) о соответствии техническим регламентам и проектной документации;

• документ, который подтверждает заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта; акт приемки выполненных работ (когда речь идет о сохранении объекта культурного наследия);

• технический план объекта капитального строительства;

• текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны в электронной форме, если требуется ввести в эксплуатацию объектом электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры.

Согласно норме ч. 6 ст. 55 ГрК в получении разрешения отказывают, если собраны не все документы. Отказ оспаривается на основании нормы ч. 8 ст. 55 ГрК.

Когда разрешение на строительство не требуется?

Согласно норме ч. 17 ст. 51 ГрК РФ) разрешение на строительство можно не получать, если лицо строит помещения хозяйственного назначения на садовых и дачных участках для личного пользования, без реализации предпринимательской деятельности.

В данном случае можно возводить только некапитальные сооружения, носящие статус временных – не имеющих прочного фундамента, за счет чего их легко демонтировать (п.10.2 ст. 1 ГрК РФ). К таким строениям относятся металлические гаражи, ракушки, сараи, киоски, подсобки, ларьки.

Без разрешения на строительство проводится ремонт капитальных зданий, а также бурение скважин, при условии, что будет подготовлена техническая документация в рамках ФЗ “О недрах” № 2395-1.

Не требуется разрешение для работ по прокладке и ремонту газопроводов, если давление газа в нем будет ниже 0,6 МПа.

Команда Юридического центра объединяет усилия высококвалифицированных специалистов, имеющих опыт реализации крупных многозадачных проектов, предполагающих не только владение юридическими технологиями, но и организацию эффективного взаимодействия с правоохранительными органами, государственными и коммерческими структурами.

Вадим ДигинУправляющий адвокат

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Юрист работающий внутри компании как называется
  • Юсуповский парк в санкт петербурге время работы
  • Ютэк южная торговая электротехническая компания
  • Я представитель малого бизнеса меня беречь надо
  • Я работаю в компании перевод на английский язык