Юридические услуги для строительных компаний - Контакты компаний и предприятий

Прайм Лигал / Услуги / Абонентское юридическое обслуживание / Юридическое сопровождение строительных компаний

Юридическое сопровождение строительных компаний

Сопровождение строительства это сфера деятельности, требующая исчерпывающих знаний и большого практического опыта. Специалисты Прайм Лигал с 2006 года представляют услуги по юридическому сопровождению строительных компаний. За это время нами накоплен значительный практический опыт и теоретические знания, которые позволяют сопроводить строительный проект с высокой степенью эффективности.

Услуги по юридическому сопровождению строительства можно разделить на 2 категории:

Правовое сопровождение на стадии проектирования.
Правовое сопровождение на стадии строительства, включая стадию сдачи объекта в эксплуатацию.

Юридическое сопровождение на стадии проектирования:

Подготовка договора на выполнение работ по проектированию;
Участие в качестве представителя или посредника при возникновении споров между Заказчиком и Подрядчиком;
Осуществление контроля за стоимостью выполняемых работ, регулярная экспертиза процесса с целью выявления и устранения факторов, которые могут стать причиной увеличения конечной стоимости работ;
Контроль процесса согласования и утверждения проектной документации во всех уполномоченных органах;
Предъявление претензий Исполнителю в случае недобросовестного исполнения обязательств. При необходимости подача иска и представительство в Арбитражном суде.

Юридическое сопровождение на стадии строительства:

После выполнения проектных работ и согласования всей необходимой разрешительной документации в уполномоченных органах, как правило, начинаются строительные работы. Их проведение сопряжено с исполнением и соблюдением множества нормативных актов.

В случае нарушения требований законодательства надзорные органы вправе приостановить работы до устранения нарушений, что может привести к потере не только времени, но и финансовых средств.

Юридическое сопровождение строительства и строительных компаний от Прайм лигал, это 20-летний опыт по сопровождению строительных проектов и полный контроль за всеми процессами строительства.

Юридическое сопровождение строительной компании включает:

1. Разработка гражданско-правовых договоров, в том числе:

договора инвестирования в капитальное строительство.
договора строительного подряда.
договора на выполнение функций технического заказчика.
договора на осуществление технического надзора.
договора на выполнение проектных работ;
договора поставки строительных материалов и оборудования.
договора долевого строительства.
договора на оказание услуг.
договора поручения и комиссии.

2. Правовой анализ документов:

юридическая экспертиза договоров, сопровождающих реализацию инвестиционного проекта.
юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на земельные участки под строительство.
юридическая экспертиза документов на законченные и незаконченные строительством объекты недвижимости.
правовой анализ комплектности пакета разрешительной документации на его соответствие действующему законодательству.

3. Правовое сопровождение по вопросам:

Вступления в СРО;
Строительной деятельности;
Оформления разрешительной документации и получения согласований;
Оформления прав собственности или аренды на земельные участки под строительство;
Регистрации прав собственности на объекты недвижимости;
Оформления имущественных прав на вновь создаваемые в рамках инвестиционного проекта объекты недвижимого имущества;
Применения нормативных актов, регулирующих строительство;
Оценки правовых рисков при осуществлении строительной и инвестиционной деятельности;
Ответственности за нарушение законодательства в сфере строительной и инвестиционной деятельности;
Разрешения конфликтных ситуаций, в том числе судебных и административных споров;
Проверки надежности и финансовой состоятельности контрагента;
Исполнения, изменения или расторжения договоров в судебном и внесудебном порядке;
Заключения договоров с управляющей компанией, эксплуатационными службами, арендаторами, покупателями, иными пользователями помещений;
Подготовки запросов в государственные (муниципальные) органы и организации о предоставлении необходимых документов и сведений;
Подготовки претензий и судебных исков.

4. Представление интересов участников инвестиционного проекта:

во взаимоотношениях с контрагентами и третьими лицами.
при разрешении разногласий во внесудебном порядке,
в государственных и муниципальных органах.
в административных органах.
в арбитражном суде всех инстанций.
в процессе исполнительного производства.

Мы предлагаем вам возможность выбрать или 1 из стандартных тарифных планов, либо сформировать персональный тарифный план, в зависимости от ваших потребностей.

Направьте нам запрос на адрес: info@primelegal.ru и мы проконсультируем вас по всем интересующим вопросам.

Источник

Содержание страницы

КГ ЭТАЛОН более 20 лет оказывают правовую поддержку компаниям строительной сферы. Среди наших клиентов:

застройщики и строительные компании;
подрядные и субподрядные организации;
проектные организации;
технические заказчики;
девелоперы и инвесторы строительной отрасли;
поставщики строительных материалов.

Юристы по сопровождению строительства КГ ЭТАЛОН готовы решать не только отдельные юридические задачи, но и взять на себя функционал всего юридического департамента.

Услуги юридического сопровождения участников строительства

Юристы по строительству КГ ЭТАЛОН оказывают юридическую поддержку на всех этапах: от разработки проекта до ввода объекта строительства в эксплуатацию. Гарантируем соблюдение требований правовой и налоговой безопасности и осуществляем сопровождение объекта уже после завершения его строительства.

Разработка договоров строительного подряда, поставки, проектирования и т.д.
Юридическое разрешение конфликтов с участниками строительства
Претензионно-исковая работа, юридическая защита в арбитражных судах и судах общей юрисдикции
Сопровождение взаимодействия и разрешение конфликтов с госорганами, представление интересов в административном производстве, обжалование штрафов
Юридическое взаимодействие с саморегулируемыми организациями (проверки СРО, разрешение конфликтных ситуаций)
Юридическое обеспечение исполнения контрактов (страхование, банковские гарантии, удержание результатов работ)
Юридическое сопровождение исполнения договоров подряда (контроль своевременности действий сторон, передачи земельного участка для начала строительства, исходной документации, приемка этапов работ, окончательная приемка).
Юридическая оценка рисков приобретения ЗУ для строительства (ВРИ, документация по планировки территорий, наличие обременений)
Юридическое сопровождение получения согласований (росавиация, органов культурного наследия, природоохраны, предприятий с охранными зонами и линейных объектов)
Юридическое сопровождение получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию
Регистрация права собственности на построенный объект
Разрешение конфликтов с недобросовестными заказчиками по Закону о защите прав потребителей (ЗПП)
Юридическое сопровождение застройщиков по Договорам долевого участия (ДДУ)
Признание права собственности на самовольную постройку
Сопровождение исполнительного производства, сопровождение банкротства
Налоговое консультирование
Трудовое и миграционное право

Минимизация рисков

Главная задача юристов нашей компании — минимизация рисков, которые могут возникать при строительстве: неисполнение обязательств поставщиками и подрядчиками, рисков со стороны государственных и контролирующих органов и прочих.

Юридическое сопровождение строительства предполагает своевременное получение и оформление необходимых документов, представление интересов застройщика в структурах государственного контроля, создание договоров рабочего взаимодействия с подрядчиками, сопровождение сдачи объектов и многие другие услуги. Специалисты КГ ЭТАЛОН также осуществляют правовой контроль по вопросам, связанных с СРО. Мы гарантируем судебную защиту Ваших интересов в случае конфликтов.

Разрешение имущественно-правовых вопросов

КГ ЭТАЛОН предлагает своим Доверителям не только юридическое сопровождение строительства, но и поддержку в возникающих имущественно-правовых проблемах, среди которых:

снижение рисков для инвесторов проекта;
оформление собственности на землю;
оформление земельных участков в аренду;
контроль за соблюдением интересов всех участников проекта;
рационализация решения любых вопросов с точки зрения грамотного использования всех видов ресурсов;
решение финансовых, маркетинговых, бухгалтерских, налоговых, правовых вопросов.

Юридическое сопровождение и помощь в имущественных вопросах позволяет нашим доверителям уделить более пристальное внимание проработке всех мелочей и деталей настоящего проекта и способствует дальнейшему развитию бизнеса.

Юридическое сопровождение строительных компаний

Услуги юридического обслуживания включают любую необходимую Вашей компании юридическую работу. Преимуществом абонентского юридического обслуживания является фиксированная стоимость услуг. Никаких процентов и скрытых платежей.

Отдельная юридическая услуга по Вашему запросу

Вы также можете обратиться к нам за решением отдельной юридической задачи. Юрист проведет бесплатный экспресс-анализ документов, оценит возможные риски и возможности, предложит варианты решения

Юрист, который в дальнейшем будет защищать Ваши интересы, проведет бесплатный экспресс-анализ документов по конкретной проблеме, оценит возможные риски, сообщит о дальнейших шагах и возможных вариантах решения вопроса.

Цена на услуги формируется после бесплатной консультации и не меняется в процессе выполнения работ. Мы даем гарантию полной конфиденциальности и высокого уровня профессионализма всех сотрудников.

Реализованные проекты

Истец – физическое лицо перечислил доверителю — строительной фирме 735 тыс. руб. за установку стеклопакетов. Условия договора стороны не определили и договор заключен не был. В сентябре 2021 года истец направил строительной фирме претензию о возврате денежных средств, в октябре 2021 г. – подал иск в суд. В обоих случаях… Читать далее

Администрация городского округа Мытищи подало иск в суд о сносе торгового комплекса в Мытищах площадью 1480 м2, принадлежащего нашему Доверителю. В иске было заявлено, что объект был построен с отступлением от выданного разрешения на строительство и не был введен в эксплуатацию. Юристы КГ ЭТАЛОН подали встречный иск к Администрации… Читать далее

Правительство Москвы подало судебный иск о сносе здания как самостроя в САО общей площадью более 1600 м2 и стоимостью около 200 млн. руб., принадлежащего нашему Доверителю на праве собственности. Доверитель сдаёт здание в аренду. Юристы КГ ЭТАЛОН разработали стратегию судебной защиты для сохранения здания. В основу было положено применение… Читать далее

Все проекты

Часто задаваемые вопросы

У меня в компании есть штатный юрист. Почему стоит выбрать вас?

В рамках юридического сопровождения строительства КГ ЭТАЛОН готова заменить не только одного штатного юриста, но и целый юридический отдел. Мы давно работаем в этой сфере, знаем все нюансы законодательства, связанного со строительством. Наши юристы находятся в постоянном контакте друг с другом, что позволяет максимально эффективно решать ваши задачи. У одного юриста не будет такого объема опыта и компетенций. Наконец, мы всегда на связи, тогда как штатный специалист может уйти в отпуск, на больничный, представлять компанию в суде по одному делу, когда вам срочно нужна будет его экспертиза по второму.

Когда лучше выбрать полное юридическое сопровождение, а когда разовую услугу?

Это зависит от ваших потребностей. Оцените, как часто вашей компании нужны услуги юриста, специализирующегося на строительстве, и сравните стоимость – какой вариант будет выгоднее. Сделать выбор поможет бесплатная консультация по текущей проблеме, в ходе которой специалист изучит документы, оценит риски и предложит дальнейшие шаги, а также сориентирует по цене работ.

Включает ли юридическое сопровождение в строительстве консультации по другим вопросам?

Да, наши юристы готовы предоставить консультации и в иных вопросах, связанных с деятельностью компании, включая решение правовых вопросов с государственными органами в сфере земельного, налогового права и других областей.

В процессе деятельности моя компания сотрудничает с контрагентами за рубежом. Могу ли я рассчитывать на вашу правовую поддержку?

В числе юристов КГ ЭТАЛОН есть специалисты по ВЭД, эксперты в области международного права, которые готовы помочь в решении таких вопросов при необходимости.

Преимущества специализированных юристов по строительству КГ ЭТАЛОН

Юристы КГ ЭТАЛОН имеет большой практический опыт работы в проверке сметной документации, проведении экспертизы сметы на строительство и ремонт и других процедурах, связанных с инвестиционным строительством. При реализации строительных проектов любой сложности мы анализируем правовые риски, экономя ресурсы доверителя, и гарантируем правовую защиту в случае возникновения судебных разбирательств и претензий со стороны государственных и муниципальных органов.

Консультация юриста по строительству включает предварительный анализ документов. Для получения консультации Вам достаточно направить копии документов по указанным внизу страницы контактам и объяснить суть проблемы. Итоговая стоимость услуги формируется после анализа и не меняется в процессе выполнения работ. КГ ЭТАЛОН дает гарантию полной конфиденциальности и высокого уровня профессионализма всех сотрудников.

Примеры кейсов из нашей практики:

Взыскали с Генерального подрядчика в пользу доверителя стоимость работ, выполненных с превышением ранее согласованного объема, при отсутствии претензий к объему и качеству работ. Общий экономический эффект по данному делу составил 1 млн 613 тыс. руб.
Доказали фактическое принятие результата выполненных работ генеральным подрядчиком, несмотря на претензии генерального подрядчика по качеству работ. С генерального подрядчика в пользу Доверителя-подрядчика взысканы денежные средства за выполненные работы по Договорам подряда в размере 5,6 млн. рублей.
Защищая интересы Доверителя-застройщика в суде, юристам КГ ЭТАЛОН удалось истца заключить мировое соглашение, по условиям которого дольщик получит 200 тыс руб. вместо заявленных им 1,27 млн. руб. Экономия Доверителя составила 1,07 млн. руб.
Представляя интересы Доверителя-застройщика в судебном споре о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, юристы КГ ЭТАЛОН убедили суд снизить размер взыскиваемой неустойки. Суд решил взыскать с застройщика 305 тыс. руб. вместо заявленных дольщиком 4,85 млн. руб. Экономия Доверителя составила 4,545 млн. руб.
Изменили основной вид разрешенного использования земельного участка на ВРИ «коммунальное обслуживание» и оспорили в суде незаконный отказ Росреестра в установлении вспомогательного ВРИ “магазины”. Теперь Доверитель может осуществлять деятельность по предоставлению коммунальных услуг и функционированию магазинов, а также получить разрешение на строительство.
В судебном порядке признали право собственности на самовольно возведенные постройки общей площадью более 7000 квадратных метров, расположенных в 5 км от МКАД. Несмотря на возражения ответчика об отсутствии экспертизы проектной документации, иск был удовлетворен судом.
Защитили интересы доверителя в споре с ДГИ Москвы о признании автомойки Доверителя самовольной постройкой и об обязании снести объект. Суд принял во внимание доводы юристов КГ ЭТАЛОН о пропуске срока исковой давности истцом и отказал в иске.

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию.
Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

Отзывы

Все отзывы

Клиенты

Источник

Продукцией строительства являются законченные и подготовленные к вводу в эксплуатацию новые или реконструированные здания и сооружения.

Чтобы достичь уровня «ввода в эксплуатацию», застройщику необходимо пройти длинный путь, который начинается с разрешения на строительство. Квалифицированное сопровождение строительства объекта сможет ускорить процесс согласования необходимых документов, избежать серьезных экономических рисков, проработать эффективную стратегию строительных работ. Это, как вы догадались, зона ответственности юристов.

— Задачи юриста в сопровождении строительства

— На какую нормативную базу опирается юрист по сопровождению строительства

— Договоры как гарантия законности строительного объекта

Если еще до начала строительства учесть все возможные правовые вопросы и предотвратить спорные ситуации, то вероятность возникновения проблем с законом будет минимальной. Для этого потребуется юридическое сопровождение строительства.

Задачи юриста в сопровождении строительства

Участие юриста заключается в правовом сопровождении строительного процесса от начала и до конца. Поэтому и задачи стоят достаточно обширные и сложные:

Минимизировать риски неисполнения обязательств поставщиками и подрядчиками. Самой частой причиной нарушения условий строительного договора подряда является превышение установленных сроков выполнения работ. Также не редкость — несогласованное превышение сметы подрядчиком и некачественное выполнение договорных работ.
Осуществлять взаимодействие с государственными и контролирующими органами. Государственный строительный надзор проводит проверку разрешительной документации на строительство и реконструкцию капитальных объектов. Органы исполнительной власти проверяют ход строительства и реконструкции.
Осуществлять правовую экспертизу документов. Проектная документация должна выполнять требования законов и подзаконных актов. В том числе соответствовать техническим регламентам, требованиям промышленной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и заданию застройщика.
Защищать интересы застройщика в суде. Строительные споры возможны с подрядчиками, субподрядчиками, заказчиками. Для их эффективного решения устанавливается и анализируется фактическая и правовая основа дела, происходит сбор и анализ доказательств.
Контролировать процесс на соответствие требованиям законодательства. Работы должны выполняться в соответствии с действующими градостроительными нормативами и проектными решениями. Приемка работ проводится с подписанием необходимых, правильно оформленных актов на отдельных этапах строительства.
Участвовать при вводе объекта в эксплуатацию. Ввод объекта в эксплуатацию осуществляется при получении необходимого разрешения в уполномоченном органе. На основании этого документа производится регистрация права собственности на объект недвижимости и его постановка на кадастровый и налоговый учет.

Как правило, грамотный юрист проводит экспертное сопровождение строительства на всех этапах. В его компетенции знать актуальные изменения правовой базы, особенности договорной работы в строительстве, процедуры оформления строительства и земельных участков под застройку. Именно он составляет проектно-сметные и разрешительные документы.

На какую нормативную базу опирается юрист по сопровождению строительства

Эксперту при юридическом сопровождении строительства нужно брать во внимание десятки, если не сотни, правовых нюансов. Для каждого этапа строительства актуальны свои особенности, но все они регламентированы правовыми документами. В России регулирование строительной деятельности осуществляется в основном:

Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственным стандартом и сводом строительных норм и правил из постановления Правительства Российской Федерации № 1521 от 26.12.2014 г.

Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Федеральным законом № 123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Федеральным законом № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Договоры как гарантия законности строительного объекта

Ключевой аспект деятельности юриста по сопровождению строительства связан с контролем юридической грамотности договоров, а также их полным соответствием действующему законодательству.

В строительстве применяются различные договорные документы. Ниже познакомим вас с некоторыми из них:

Договор подряда. Это основной договор, определяющий взаимоотношения сторон в данной сфере. Чем детальнее будут прописаны в нем строительные работы, сроки, порядок оплаты, тем проще его будет выполнить (ГК РФ статья 740).
Договор возмездного оказания услуг. В отличие от предыдущего этот договор можно заключить на неопределенный срок. Применяется, если непонятен срок или период выполнения работ (ГК РФ статья 779).
Договор участия в долевом строительстве. При заключении договора квартира еще в процессе постройки, но в документе уже должны указываться ее характеристики и сроки сдачи дома (Федеральный закон № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).

Всем строительным договорам требуется доскональная проработка, так как именно они будут определять законность строительного объекта в будущем. Да и не только договоры, любые вопросы, связанные со строительством, требуют тщательного и надлежащего юридического оформления. Применение профессионального подхода для предупреждения и решения спорных ситуаций обусловлено сложностью налогового, земельного, градостроительного законодательства. А санкции за нарушения в этой сфере способны расшатать или погубить даже стабильный строительный бизнес.

Юридическое сопровождение строительства — не прихоть, а необходимое решение для успешного ввода в эксплуатацию строительного объекта. В 2021 году, по данным Росстата, в эксплуатацию ввели 92,6 млн квадратных метров жилья. Это был один из самых плодотворных периодов для строительной отрасли России за последние несколько лет, и без юридического сопровождения строительства это не стало бы возможным.

Любое использование материалов медиапортала РШУ возможно только с разрешения

редакции.

Источник

Если вы являетесь собственником или руководителем строительной компании, то знаете, насколько важно правовое обеспечение строительного бизнеса. В нашей практике было множество примеров, когда из-за халатного отношения к правовому сопровождению строительные компании несли убытки на сотни миллионов рублей. Мы работаем со строительными компаниями более 10 лет и у нас есть масса наработок, которых нет у большинства юридических фирм.

Вот наши 7 предложений для строительного бизнеса:

1 Снижение расходов при подключении к электрическим сетям (ОАО «РЖД», ОАО «МРСК», Горэлектросеть, РЭС)

Нужно получить договор ТП и снизить стоимость подключения? Если Вы подали или планирует подать заявку на получение электрических мощностей (договора ТП), то мы можем на любом этапе ускорить процесс подключения и добиться снижения стоимости подключения. 20 000 кВт было получено для наших клиентов в рамках подключения к электрическим сетям. 60% средняя экономия наших клиентов на подключение к электрическим сетям от той стоимости, что выставляют поставщики электричества. Более 100 удовлетворенных жалоб в ФАС. Решаем вопросы в сфере энергетики в любой точке РФ. Более подробно здесь.

2 Взыскание дебиторской задолженности с оплатой по факту в любой точке РФ

У Вашей компании есть должники? Мы взыскиваем долги не так как большинство юридических фирм. Мы берёмся за должников любой сложности. Вы платите нам только когда мы взыскиваем деньги с вашего должника. Без предоплат. Без представительских расходов. Взыскиваем долги в любой точке РФ. Более подробно здесь

3 Оптимизация имущественных налогов

Если у Вас есть в собственности объект капитального строительства или земельный участок, то скорее всего у него завышена кадастровая стоимость. Вы каждый год платите налоги, которые можно сократить в несколько раз. Мы можем провести бесплатный анализ возможной экономии на налогах по вашим объектам недвижимости и далее сделать переоценку кадастровой стоимости. Мы сэкономили более 1 миллиарда на имущественных налогах нашим клиентам.

4 Защита строительных компаний от штрафов Роскомнадзора

Защитим от блокировки Ваш сайт и избавим от штрафов Вашу компанию. 90% сайтов строительных компаний под угрозой блокировки. Не дайте воспользоваться конкурентам юридическими недоработками. По прогнозам экспертов, закон о защите персональных данных на ближайшие годы станет одним из инструментов нечестной (но законной) конкурентной борьбы. Конкуренты будут нанимать юристов для анализа скачанных в интернете договоров и соглашений, и последующих жалоб в Роскомнадзор. Конкуренты будут использовать фэйковых пользователей для массовых жалоб и попыток добиться больших штрафов и блокировок интернет ресурсов. Для получения штрафа – достаточно неграмотного договора оферты на сайте Вашего строительного проекта. Как защитить строительный сайт от блокировки и штрафов?

5 Арбитражные споры на всей территории РФ без расходов на перелёт и командировочные

Нужно решить арбитражный спор в другом регионе? У нас юристы почти в каждом городе РФ. Средняя экономия на одном деле 30 000 (даже при наличии собственной юридической службы). Представительство в Арбитражном суде БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ — в 75% случаев мы работаем без предоплаты. Вы оплачиваете только после решения спора в Вашу пользу или оплаты Вашего контрагента. Более подробно здесь

6 Споры с лизинговыми компаниями возврат лизинговых платежей

Гарантированный возврат незаконно взысканных лизинговых платежей. Мы поможем Вам взыскать сумму выкупной стоимости, заложенную в лизинговые платежи, которую лизингодатель неправомерно удерживает. Поможем решить спор со страховой компанией в случае, если в отношении предмета лизинга наступил страховой случай. Поможем взыскать неустойку за срыв сроков поставки предмета лизинга. О лизинговых спорах читайте тут.

7 Защита строительных компаний от потребительского терроризма

Многие строительные фирмы сталкиваются с тем, что не в срок сдают объекты, или частично нарушают условия договора. Закон о защите прав даёт огромные возможности покупателям для давления и для получения компенсаций в суде. Плюс появилось много компаний, которые выкупают договора ДДУ для давления на строительную компанию и получения сверхприбылей. Из нашей практики мы сталкиваемся с такой ошибкой строительных компаний – отдать решать разногласия по договорам ДДУ штатным юристам и это часто приводит к катастрофическим последствиям. Мы знаем как вести переговоры, как выявлять потребительских террористов, как защитить строительный бизнес от банкротства. Как защитить строительную компанию от потребительских террористов читайте здесь.

Это только 7 основных решений, которые пользуются наибольшим спросом и более актуальны на текущий момент. Но мы так же помогаем строительным компаниям: с оформлением линейных объектов, получением разрешений на строительство, в спорах с мэрией или областной администрацией по вопросам аренды или выкупа земель, спорах с АСВ при банкротстве банков, обжалованием штрафов ФАС, оспаривание государственных торгов (если вы не согласны с результатами торгов – мы можем их обжаловать). Помогаем в судебных спорах по недвижимости. Решаем корпоративные конфликты, возникающие между собственниками, или между учредителями и руководством. Разрешаем споры со страховыми компаниями, отказывающих в страховых выплатах или занижающих её.

Источник

Строительный бизнес — один из самых контролируемых видов деятельности. Для того чтобы построить объект, нужно пройти десятки инстанций, предоставить огромный пакет документов, заключить сотни договоров, и зачастую, небольшим строительным компаниям такая деятельность оказывается не по силам. Чтобы получить все разрешения, найти инвесторов и заключить договоры, нужно иметь целый юридический департамент. Но есть и другой, менее затратный вариант — поручить юридическое сопровождение строительной компании юридической компании.

Юридическое сопровождение строительного бизнеса Юридической фирмой “Двитекс”

Мы окажем юридическую поддержку на всех этапах проектирования и строительства, аренды или покупки земли или незавершенных объектов. Наши специалисты окажут полный спектр услуг по юридическому сопровождению строительства:

Анализ и сопровождение сделок с недвижимостью – покупка, аренда земельных участков или объектов незавершенного строительства.
Договорная работа – подготовка и анализ договоров генеральных и субподрядов, договора строительного подряда и пр.
Получение разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию.
Оформление допусков СРО.
Претензионная работа: ответы на претензии, письма от государственных органов и иных организаций; подготовка и направление претензий другим участникам строительства.
Судебная работа: подготовка исков, возражений на иски, представительство интересов клиента в суде по спорам в строительстве.

Юридическое сопровождение строительной деятельности

Помимо согласования с уполномоченными органами, строительная деятельность подразумевает значительный объем договорной работы. Договоры поставки, субподряда, страхования, договоры с коммунальными службами и энергосетями. Все функции по согласованию договоров мы возьмем на себя. Наши специалисты помогут в подготовке и подписании договоров:

Инвестирования.
Строительного подряда.
Кредитного
Страхования.
Участия в долевом строительстве.
Осуществления тех. надзора.
Поставки оборудования и материалов.

Любая деятельность подразумевает наличие конфликтных ситуаций и недопонимания между контрагентами. Мы поможем мирно решать конфликтные ситуации, подготовим претензии, представим ваши интересы в судебных органах любой инстанции.

Кто наши клиенты

В области строительства мы оказываем как консультационные услуги, так и услуги по полному абонентскому юридическому обслуживанию строительного бизнеса, с нами работают на постоянной основе и обращаются за советом:

Строительные и проектные компании, в том числе небольшие подрядные компании, осуществляющие ремонт квартир и строительство домов.
Владельцы земельных участков.
Инвесторы в строительный бизнес.
Заказчики объектов строительства.
Компании — поставщики стройматериалов и оборудования.

Почему Двитекс?

Обладаем богатым опытом юридического сопровождения строительства.
Узкая специализация наших сотрудников гарантирует грамотный подход к любой правовой проблеме.
Оперативно решаем проблемы.
Предлагаем уникальный сервис – контроль за ходом работы онлайн через личный кабинет.

Подробнее о юридическом обслуживании компаний.

Если вы только задумываетесь об открытии стартапа, то вам возможно потребуются регистрация компаний в форме ООО, государственная регистрация ИП, регистрация НКО.

Требуется юрист для юридического сопровождения бизнеса? Для расчета стоимости услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку.

Заказать

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

Фамилия, Имя, Отчество;
Адрес электронной почты;
Номер телефона;
иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
в целях исследования рынка;
информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
статистических целях;
в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

сбор;
запись;
систематизацию;
накопление;
хранение;
уточнение (обновление, изменение);
извлечение;
использование;
передачу (распространение, предоставление, доступ);
обезличивание;
блокирование;
удаление;
уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

законности и справедливости;
конфиденциальности;
своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
Настоящей Политикой конфиденциальности;
Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Источник

Недвижимость и строительство

Юристы «Пепеляев Групп» предоставляют полный спектр правовых услуг как профессиональным игрокам рынка недвижимости, так и компаниям иных отраслей, имеющим потребность в консультациях по вопросам земельного права, недвижимости и строительства. Наша компания одной из первых в России начала предоставлять услуги по сопровождению сделок с землей, на сегодняшний день мы владеем проверенными практическими технологиями, в основе которых лежит глубокое понимание российских правовых реалий.

Мы существенно расширили географию наших услуг, сопровождая проекты в 34 ведущих промышленных и сельскохозяйственных центрах России. Юристы «Пепеляев Групп» активно участвовали в разработке и подготовке к принятию проекта поправок к Земельному кодексу РФ и Закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Практика рекомендована ключевыми международными юридическими рейтингами, включая The Legal 500, Chambers and Partners, etc.

1. Сделки с недвижимостью

Структурирование сделок по приобретению и продаже недвижимого имущества
Приобретение прав на земельные участки из государственной/муниципальной собственности
Due diligence на стороне покупателя или продавца; подготовка рекомендаций по минимизации рисков
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2. Аренда

Сопровождение сделок по аренде
Представление интересов клиента в судебных спорах по вопросам аренды

3. Девелопмент и строительство. Инвестиционные проекты

Правовая поддержка при реализации строительных проектов на незастроенных (greenfield) и застроенных (brownfield) земельных участках
Структурирование девелоперских проектов
Юридическая поддержка при согласовании и заключении договоров (договора генерального подряда, соглашения об управлении строительством, договор с генеральным проектантом и пр.)
Правовое сопровождение при строительстве и подключении к инфраструктуре
Защита интересов девелоперов и инвесторов в государственных органах, получение льгот
Сопровождение проектов при реализации государственно-частного партнерства (в т.ч. заключение концессионных соглашений)

4. Недропользование. Нефть и газ.

Юридическое сопровождение проектов по разведке и добыче полезных ископаемых (в том числе, в рамках соглашений о разделе продукции (СРП))
Due diligence приобретаемых активов
Поддержка в вопросах лицензирования и пр.

5. Природоохранное регулирование

6. Представление интересов клиентов в судебных спорах, включая вопросы оспаривания кадастровой стоимости

7. Законопроектная деятельность в области земельного права, недвижимости, строительства, недропользования и охраны окружающей среды

Источник

Строительные компании, особенно крупные, постоянно сталкиваются с различными юридическими проблемами. Судебные иски, конфликты с подрядчиками, получение разрешений и лицензий, неправомерные действия государственных служб – вот лишь небольшая часть того, с чем приходится иметь дело. Если вовремя возникающие проблемы не решать, они могут очень негативно повлиять на бизнес, вплоть до банкротства предприятия, не говоря уже о менее масштабных последствиях. В данной статье мы поговорим о том, каким рискам подвергаются строительные компании, как их эффективно решать и что включает в себя юридическое сопровождение строительства.

Ситуации, когда юридическая помощь строительным компаниям поможет избежать рисков

Чем крупнее застройщик, тем больше потенциально конфликтных ситуаций может возникать вокруг него. Но даже небольшие компании регулярно сталкиваются с рисками и неприятностями, в которых помочь может только грамотный юрист. Вот основные ситуации, когда может потребоваться юридическая помощь:

составление договоров купли-продажи квартир – если компания реализует построенную недвижимость напрямую, ей нужно заключать большое количество сделок с клиентами. А как известно, от того, насколько грамотно составлен текст договора, во многом зависит будущее сделки, особенно если что-то пойдет не так. Если интересы застройщика не будут защищены в договоре должным образом, это может привести к большим потерям от проигранных судебных исков, претензий клиентов и т. д. Тем более, нужно понимать, что выполнение обязательств перед клиентами не всегда зависит от самой строительной компании, иногда вмешивается ситуация на рынке, действие третьих лиц или государства, форс-мажорные обстоятельства и т. д. – все это должно быть отображено в тексте договора должным образом;
конфликты с подрядчиками – при возведении недвижимости с застройщиком работает большое количество партнеров: строительные бригады, поставщики материалов и инструментов, геодезисты, эксперты по пожарной безопасности, коммуникациям и т. д. С каждыми из них заключаются договоры и могут возникать споры: кто-то не выполнил взятые на себя обязательства, работа была сделана менее качественно, чем было указано и т. д. Если подобные конфликтные ситуации не улаживать вовремя, они могут приводить к серьёзному финансовому ущербу, судебным искам и другим неприятностям. Вмешательство юристов поможет избегать подобных рисков и успешно выходить из конфликтной ситуации на самых ранних этапах;
споры с государственными органами и службами – поскольку строительные компании возводят коммерческую и жилую недвижимость, они должны выполнять длинный перечень обязательств, которые существуют по отношению к таким объектам. Речь идет о соблюдении норм противопожарной безопасности, экологических требований, защиты грунтового покрытия, охраны труда и т. д. Кроме того, многие службы проверяют как ход строительства, так и дают добро при вводе объекта в эксплуатацию. И на любом из этапов может возникнуть конфликтная ситуация: неправомерные ограничения строительства, невыдача/непродление лицензий, штрафы за несуществующие нарушения и т. д. Каждому, кто хоть раз имел дело с разрешительными службами, такие проблемы знакомы, но если ими занимается команда профессиональных юристов, сложности не смогут существенно повлиять на процесс строительства;
судебные иски – предъявлять претензии в виде обращений в суд к строительной компании могут различные лица: клиенты, которые приобрели недвижимость и по какой-либо причине остались недовольны (например, качеством объекта или сроками сдачи дома), контрагенты и подрядчики, конфликт которых с застройщиком перешел на уровень судебных разбирательств, государственные службы, добивающиеся остановки строительства или других целей и т. д. Оставлять без внимания никакие иски нельзя, ведь в случае проигрыша последствия могут быть крайне неприятными: большие штрафы, выплата неустоек, запрет заниматься строительством или приостановка деятельности на неопределённый срок и т. д. Если дело сопровождают опытные адвокаты, с большинством рисков можно справиться без проблем;
земельные вопросы – одним из главных вопросов для строительной компании является проблема с землёй, ведь чтобы возвести здание, требуется либо оформить участок под него в собственность, либо иметь соответствующий договор аренды, позволяющий проводить застройку. Как известно, земельные вопросы являются одними из наиболее сложных, ведь подводные камни и неприятности могут ожидать на любом этапе: регистрации прав собственности, использования земли по назначению, споры с владельцами земельных участков, расположенных по соседству, конфликты с местными властями и т. д. Если возникает земельный спор, это автоматически приостанавливает строительство до его завершения и может сильно усложнить работу строительной компании. Однако если за дело берется опытный адвокат, большинство сложностей можно устранить без негативных последствий для застройщика и процесса строительства.

Что включает юридическое сопровождение строительства?

Юридическое сопровождение строительства – это комплексная услуга, которая включает в себя целый ряд различных действий, например:

разработка и оформление всех необходимых документов – речь идет не только о типовом договоре с клиентами и договорах с контрагентами (хотя они очень важны, и ошибки, допущенные в договорах, могут оказаться слишком дорогими), но и об остальной документации, которая обязательно понадобится в процессе работы;

улаживание возникающих конфликтов и споров – чтобы конфликтная ситуация не стала источником серьезных проблем, ее лучше решить как можно раньше, на самом первом этапе. И это – задача для адвоката по строительству, который должен быстро разобраться в происходящем, определить суть проблемы и сделать все, чтобы уладить спор, не доводя его до суда. Знание законов, опыт и другие важные профессиональные качества позволяют успешно реализовывать такой подход на практике;
представительство в судах – как уже упоминалось выше, судебные процессы несут большую угрозу для застройщика, так как могут стать источником крупного ущерба и даже остановки деятельности. Адвокаты смогут профессионально представлять компанию во время заседаний, добиваясь необходимого решения для защиты интересов клиента. При необходимости юристы могут оспаривать решения судов в высших инстанциях и выполнять другие действия для достижения поставленной цели;
разрешение споров с государственными органами – проблемы с различными инстанциями, такими как налоговая, БТИ, различными контролирующими органами могут приводить к различным, часто очень негативным последствиям. Но эффективные действия юриста позволят эффективно защищать интересы застройщика и ликвидировать возникающие угрозы;
оформление необходимых разрешений, лицензий – вопросы лицензирования и разрешения часто становятся большой проблемой для строительных компаний, ведь процедура оформления часто сложная и запутанная. Но опытные юристы без проблем справятся и с данной задачей.

Как видите, юридическое сопровождение строительства позволяет эффективно устранять большинство возникающих рисков на всех этапах ведения деятельности.