Добрый день, Т—Ж!
Я живу в Теплом Стане. Район я свой очень люблю из-за тишины и чистого воздуха: кругом лес. Недавно в нашем тихом доме поселился замечательный сосед. Только он играет не на кларнете и даже не на трубе: все выходные он рушит стены, стучит молотком и воняет краской. Даже в воскресенье! Как я понимаю, это незаконно.
Возможно, вы сможете рассказать, на какой закон сослаться, чтобы сосед не шумел? Где-нибудь написано, что в воскресенье ремонт делать нельзя?
Помогите! Я уже во сне слышу звук перфоратора.
К.
Представляю, как вам тяжело. Мой сосед тоже делает ремонт. Несмотря на то что все правила он соблюдает, приятного мало. Давайте разбираться, как убедить соседа не нарушать тишину по закону.
Начнем с самого верха — Конституции РФ. Осуществляя свои права и свободы, нельзя нарушать права других. Ремонт в квартире — это право вашего соседа, но он не должен нарушать ваше право на отдых.
Есть требования закона и санитарные нормы по использованию жилого помещения. Они защищают права и интересы жильцов и соседей. Пользоваться жилым помещением нужно в соответствии с этими нормами.
Время, когда можно и нельзя шуметь, и допустимый уровень шума установлены в законе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Еще есть СанПиН 2.1.2.2645-10 и СН 2.1.8.562-96.
По этим правилам дневное время — это время с 7:00 до 23:00, ночное — с 23:00 до 7:00.
Нормальный уровень фонового шума для жилых комнат и квартир днем — 40 децибел, ночью — 30 децибел. Максимальный уровень непостоянного шума — 55 децибел в дневное время и 45 децибел в ночное. Нарушением считается любой звук, который превышает норму и мешает жильцам в любое время, кроме новогодней ночи.
Чтобы понять уровень шума в децибелах без специальных приборов, приведем несколько примеров. Шелест листвы в лесу и шепот — это 30—40 децибел. Уверенная речь человека достигает 50 децибел, детский плач — 75 децибел, а крик — 90 децибел. Перфоратор во время работы шумит на уровне 95—100 децибел.
Это безопасный уровень громкости и предельные временные рамки по России в целом. Местные власти могут устанавливать дополнительные требования к соблюдению тишины.
В Московской области ночное время начинается в 21:00 и заканчивается в 08:00. В выходные и праздничные дни в Подмосковье запрещено шуметь с 22:00 до 10:00. Ремонт можно делать с понедельника по пятницу с 09:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00, а в субботу — c 10:00 до 19:00, тоже учитывая «тихий час».
В Санкт-Петербурге нельзя шуметь с 22:00 до 08:00. В выходные и праздничные дни — до 12:00. Значит, ремонт в выходные до обеда под запретом.
В Москве действует закон о соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время. С 07:00 до 23:00 уровень шума в квартирах столицы должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы не должен превышать 45 децибел.
Ремонт в столице разрешено делать с 09:00 до 19:00 с понедельника по субботу. Ремонт в праздничные дни, например 9 мая, и в воскресенье делать запрещено. Кроме того, позаботились о дневном сне детей: установили тихий час с 13:00 до 15:00. В это время шумные работы в Москве запрещены и в будни, и в выходные.
Получается, что ремонт в Москве можно делать с понедельника по субботу, кроме праздников, с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00. Исключение предусмотрено для новостроек: в первые полтора года после сдачи объекта жильцы могут делать ремонт в светлое время суток без перерыва.
Отдельно нужно сказать, что под эти ограничения подпадает именно ремонт. Если нужно быстро просверлить две дырки, чтобы повесить полку, сделать это по московскому закону можно с 07:00 до 23:00.
Что делать, если сосед продолжает шуметь
Если ссылки на закон не убедили вашего соседа и он продолжает делать ремонт в выходные дни или по вечерам, можно вызвать участкового или позвонить в полицию.
Нарушение допустимого санитарными нормами уровня шума влечет административную ответственность.
В Москве за организацию ремонта, строительства или перепланировки в запрещенные часы соседу могут выписать штраф в размере 1000—2000 Р.
Кроме того, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность ремонта вашего соседа. Заявление можно принести в одно из территориальных подразделений инспекции или направить по электронной почте.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Шум может создавать для некоторых граждан практически невыносимые условия, он действует на психическое равновесие и, как следствие, на здоровье. Тишина необходима для спокойного времяпрепровождения и полноценного отдыха, поэтому данное право и защищается на законодательном уровне.
В Подмосковье основным нормативным актом в этой сфере является областной закон от 07.03.2014 г. № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Его обычно называют закон о тишине в Московской области. С 1 января 2023 года официальный текст этого документа не изменялся. Последние поправки в документ были внесены 13 июня 2019 года. Рассмотрим данный закон подробнее.
Содержание
- Когда нельзя нарушать тишину и покой граждан
- Действия, не нарушающие закон о тишине
- Акты, устанавливающие режим тишины в Московской области
- Куда следует жаловаться
- Предусмотренная законом ответственность
Когда нельзя нарушать тишину и покой граждан
Текущая редакция закона о тишине в Московской области с 1 января 2023 года предусматривает точные временные рамки, которые определяют: до скольки можно шуметь, до скольки можно делать ремонт и до скольки можно громко слушать музыку в Московской области.
Нельзя выполнять шумные действия, беспокоящие граждан, по будним дням (с пн. по пт.) — до 8:00 часов и после 21:00, а также в выходные (с сб. по вс.) и в праздничные нерабочие дни до 10:00 часов и после 22:00 часов.
Запрещено:
- пользоваться устройствами, воспроизводящими или усиливающими звуковые сигналы, включая установленные на ТС, или в объектах, предназначенных для торговых целей, общепита, для проведения досуга;
- громко петь, кричать, свистеть, ругаться или играть на музыкальных инструментах;
- проводить работы (ремонтные, земляные, разгрузочные, строительные и прочие) с помощью тех. устройств и механических приспособлений.
Закон о тишине днем в Московской области определяет отдельное время с 13:00 до 15:00 часов — тихий час.
В это время в пределах объектов, установленных законом (квартир, МКД, частных домов, жилых помещений и общежитий, а также помещений для общего использования в многоквартирных домах), не допускаются такие шумные действия:
- громкое воспроизведение и усиление с помощью устройств звуков (в том числе с помощью сигнала транспорта) в торговых объектах и объектах, предназначенных для организации досуга граждан, питания;
- ремонтные работы, перепланировка или переустройство в жилье и помещениях нежилого типа.
Указанный период — это установленный законом тихий час в Московской области. Поэтому всем, кто выполняет дома ремонтные работы, необходимо организовывать в данный период перерыв. В противном случае нарушителям грозит штраф.
Нельзя выполнять ремонт и прочие шумные работы в жилых и нежилых помещениях, если такие действия нарушают тишину и создают беспокойство для граждан:
- до 09:00 часов и после 19:00 часов по будним дням;
- до 10:00 часов и с 19:00 часов в субботу;
- круглые сутки в воскресенье и по праздникам.
Внимание! Нарушением не будет считаться проведение указанных действий, если они выполняются в МКД на протяжении полугода от начала его эксплуатации (п. 4 ст. 2 № 16/2014-ОЗ).
Действия, не нарушающие закон о тишине
Отдельный перечень действий закон не относит к нарушениям, и ответственность в данном случае не предусматривается.
Положения закона не имеют силы в обстоятельствах, когда кто-либо (гражданин, должностное или юр. лицо):
- действует в целях предотвращения совершения правонарушений (преступлений), ликвидирует последствия аварийных и чрезвычайных ситуаций, бедствий;
- проводит работы, направленные на обеспечение безопасности населения, отдельных граждан, обеспечивает функционирование объектов, выступающих важными элементами системы жизнеобеспечения населения;
- проводит мероприятия массового, публичного характера. К ним относят спортивные и культурные мероприятия, обряды (церемонии);
- совершает действия, ответственность за которые предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях;
- при проведении работ по уборке территории муниципального образования, в том числе в зимний период (изменения от 13 июня 2019 года).
Акты, устанавливающие режим тишины в Московской области
Помимо закона № 16/2014-ОЗ применяются и нормы федерального значения:
- закон №52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. В нем описываются условия, которые жильцы должны полностью соблюдать, чтобы не нарушить утвержденные санитарные нормы;
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» №64 от 10 июня 2010 г. (Приложение №3). Здесь описаны вопросы, касающиеся определения уровня шума. Согласно этому акту, максимальный уровень шума в дневное время не должен превышать 55 дБА (громкий разговор) и 45 дБА ночью (соответствует стандартной речи).
Каждый из этих документов играет важную роль в законодательном обеспечении тишины и покоя граждан.
Читайте про законы о тишине в соседних регионах:
- в Москве;
- в Ярославской области;
- в Рязанской области;
- во Владимирской области;
- в Тверской области.
Куда следует жаловаться
Закон о тишине в Московской области в 2022-2023 годах многоквартирные дома охватывает в первую очередь, поэтому если любой гражданин испытывает дискомфорт из-за постоянного шума от соседа, стройки или ночного заведения недалеко от дома, он вправе подать жалобу в адрес Роспотребнадзора.
Специалист выедет на место и проведет замеры уровня шума, если его источником является юридическое лицо. По факту рассмотрения жалобы будут направлены документы в административный орган для определения наказания нарушителю.
Если кто-то грубо нарушает тишину в ночное время, рекомендуется позвонить в полицию. Наряд по факту подтверждения нарушения вправе составить административный протокол. Виновника ждет штраф.
Когда закон нарушает организация (завод, стройплощадка, торговый объект), то отреагировать можно направлением заявления в органы прокуратуры или же суда. Такие меры обеспечат не только привлечение виновных лиц к ответственности, но также и возмещение морального ущерба и сопутствующих судебному рассмотрению затрат пострадавшей стороне.
Предусмотренная законом ответственность
Нарушители тишины должны оплатить штраф, если первичное предупреждение на них не подействовало.
Согласно ст. 3.1 Кодекса Московской области об административных правонарушениях (закон МО № 37/2016-ОЗ от 14.04.2016), предусмотрены следующие штрафы:
- если нарушитель обычный гражданин (сосед), то ему грозит от 1 тыс. до 3 тыс. рублей штрафа;
- если тишина нарушается по вине должностного лица – от 5 тыс. до 10 тыс. рублей;
- финансовые санкции для организаций намного больше – от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.
Если виновное лицо допускает нарушение тишины повторно в пределах 1 года, что размер санкций возрастает:
- на граждан — 4 тыс. руб.;
- на должностных — 15–30 тыс. руб.;
- на юридических лиц — 60–80 тыс. руб.
Когда аналогичное нарушение совершается в третий и последующие разы за один год:
- граждан штрафуют на 5 тыс. руб.;
- должностных лиц — на 50 тыс. руб.;
- организации — на 100–150 тыс. руб.
Закон о тишине в Московской области — скачать официальный текст
Помощь юристов:
Бесплатно по России:
8 800 301-82-97
Уважаемые читатели!
Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!
Закон Московской области от 4 апреля 2020 года № 54 / 2020-ОЗ «О внесении изменения в Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»
Дата подписания: 04.04.2020Опубликован: 04.04.2020
Принят постановлением Московской областной Думы от 03.04.2020 № 16/113-П
Статья 1
Внести в Закон Московской области № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московской области № 67/2015-ОЗ, № 70/2016-ОЗ, № 159/2016-ОЗ, № 193/2017-ОЗ, № 134/2018-ОЗ, № 99/2019-ОЗ) следующее изменение:
дополнить статьей 21 следующего содержания;
«Статья 21. Требования по обеспечению тишины и покоя граждан в периоды функционирования органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в режиме повышенной готовности, действия ограничительных мероприятий (карантина), вводимых в случае угрозы возникновения и (или) распространения инфекционных заболеваний на территории Московской области
В периоды режима повышенной готовности органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, действия ограничительных мероприятий (карантина), вводимых в случае угрозы возникновения и (или) распространения инфекционных заболеваний на территории Московской области, не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, а также работ по капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, повлекших нарушение тишины и покоя граждан, с 19 часов 00 минут до 9 часов 00 минут, а также с 11 часов 00 минут до 17 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 11 часов 00 минут до 17 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни. При этом допускается проведение неотложных ремонтных работ, нарушающих тишину и покой граждан, проводимых в условиях чрезвычайных обстоятельств, а также связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционирования жизнеобеспечения населения.».
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Московской области А.Ю.Воробьев
Размещение нормативно-правовых актов регионов на сайте «Российской Газеты» не является их официальной публикацией
25 Февраля 2022
4 минуты
45903
Большое число конфликтов в многоквартирных домах возникает из-за шума, который не нравится то одним, то другим жильцам. Закон о тишине призван помочь разрешить спорные ситуации и наладить спокойное, мирное сосуществование соседей. Единого документа, распространяющего свое влияние на все регионы, пока не существует, поэтому каждый субъект решает вопрос шума собственными законодательными актами. Они основываются на нормах СанПиН и региональных особенностях. Давайте разберемся с тем, как работает закон о
тишине в Подмосковье в 2023
году, с какого времени и до скольки можно шуметь в Московской области, какое
наказание ждет нарушителей?
Шумом называют звуковые колебания, превышающие 45 дБ ночью и 55 дБ днем. Обычный разговор людей колеблется в пределах 45 дБ, а крик равен около 80 дБ.
На придомовой территории нельзя шуметь днем громче 70 дБ, а ночью свыше 60 дБ. Движение транспорта по улице или другие звуки вне стен дома не попадают под действие закона о тишине. Измерение уровня звука происходит прибором – шумомером.
С 2014 году в Подмосковье стал действовать закон №16/2014 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Закон призван ответить на наиболее острые вопросы, например, когда можно шуметь в Подмосковье, что делать с теми, кто не выполняет требования.
Действие закона в Московской области распространяется на:
Дома с квартирами разной этажности;
Общежития;
Придомовые территории;
Учреждения социальной сферы: гостиницы, больницы, школы;
Садово-огородные участки.
В документе прописаны четкие временные отрезки, которые регламентируют, когда можно шуметь в Московской области, а когда стоит уменьшить звук в своей квартире. Прекратить все шумные работы и вечеринки в Подмосковье необходимо:
В будни с 21:00 до 8:00;
В субботу с 22:00 до10:00.
Предусмотрен «тихий час» в любой день недели. Он ограничен промежутком с 13 до 15 часов.
Воскресенье и официальные праздничные дни всегда должны проходить в тишине. В эти дни категорически запрещено шуметь в Подмосковье в любое время дня и ночи. В периоды «затишья» запрещено:
Играть на пианино, гитаре, скрипке и прочих инструментах;
Петь, кричать, свистеть, громко говорить;
Использовать любые усилители звука;
Осуществлять ремонтные, строительные действия;
Перемещать тяжелые габаритные предметы.
Отдельно в документе прописано, когда можно сверлить в Московской области и проводить другие ремонтные работы. В будние дни – 9:00-19:00, суббота – 10:00-19:00. На воскресенье и праздничные дни стоит оставить только тихие работы, так как любое превышение шума карается штрафом.
Существуют определенные виды деятельности, которые не попадают под действие закона о тишине. К ним относятся:
Предотвращение и устранение аварийных ситуаций.
Действия, направленные на обеспечение безопасности и жизнеобеспечения.
Спортивные и культурные праздники, публичные выступления, религиозное празднование.
Проведение уборочных работ на территории.
В некоторых случаях, чтобы избежать конфликта, накала ситуации при проведении запланированных ремонтных работ, стоит поговорить с жильцами подъезда или дома. Расскажите в какое время планируете шуметь, возможно соседи пойдут навстречу и потерпят неудобства некоторое время. Если договориться не удалось, то стоит пересмотреть график ремонтных работ.
К исключениям законодатели отнесли только празднование Нового года. Ночью с 31 декабря на 1 января допускается превышение уровня шума. Такой подход вполне оправдан, так как многие люди отмечают праздник, включают музыку и запускают фейерверки во дворах.
ПОПРАВКИ К ЗАКОНУ О ТИШИНЕ
С момента принятия закона, в него несколько раз вносили поправки, направленные на исправление неточностей и улучшение качества жизни. Изменения вносили в 2020, а также в 2021 году.
Поправки от весны 2020 года связаны с пандемией коронавируса, когда многие горожане оказались в вынужденной самоизоляции в квартирах. Тогда было запрещено проводить работы по перепланировке комнат в период с 19:00 до 9:00 и с 11:00 до 17:00 часов в будние дни. В субботу нельзя было заниматься этими работами с 19:00 до 10:00 и с 11:00 до 17:00 часов. Воскресенье не корректировали, так как в этот день шуметь вообще нельзя. В связи с окончанием режима самоизоляции, поправки отменены.
В марте 2021 года в акт вписали формулировки, разрешающие местным властям изменять время тишины во время чрезвычайных ситуаций. Это актуально в случае, если данный период не совпадает с федеральными законодательными актами.
Последняя редакция документа направлена на владельцев жилья в новостройках. Их приняли в июне 2021 года. Если дом только сдан, то на протяжении 6 месяцев не разрешается шуметь в будни с 21:00 до 8:00. С 10:00 до 22:00 можно сверлить в субботу в Московской области. Перерыв днем с 13:00 до 15:00 и запрет на шум в воскресенье остается без изменений.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРЕВЫШЕНИЕ ШУМА
Когда нельзя шуметь в Московской области, мы выяснили. Теперь важно понять, какая ответственность ждет нарушителей.
За превышение уровня шума, наступает административная ответственность, которая прописана в соответствующем кодексе Московской области. На первый раз гражданину может быть выписано предупреждение. Также предусмотрено наказание в виде штрафа:
Физические лица – от 1000 до 3000 руб.;
Должностное лицо – 5000-10000 руб.;
Юридическое лицо – 20000-50000 руб.
При повторном нарушении за календарный год, придется заплатить сумму больше. Максимальное наказание для юридического лица составит 80 тысяч. Обычному гражданину выпишут квитанцию на 4000 руб.
При третьем и последующем разе нарушения закона о тишине суммы штрафов возрастают дополнительно. Так физлицо заплатит 5000, должностное лицо – 50000 руб., а юрлицо до 150 тысяч руб.
КАК ОСТАВИТЬ ЖАЛОБУ НА ШУМНЫХ СОСЕДЕЙ
Если человек не понимает, до скольки можно шуметь в Московской области, то перед обращением в органы власти, попробуйте решить вопрос мирными способами. Установите источник шума, попросите соседа не шуметь на основании законодательства региона. В некоторых случаях люди не знают о существовании такого регламента или забыли посмотреть на часы. Переговоры с адекватными людьми проходят успешно и вопрос решается положительно.
Если соседи отказываются от соблюдения закона о тишине, то не стоит терпеть такое поведение. Необходимо обратиться в органы власти. Первым делом позвонить в полицию, вызвать участкового для составления протокола об административном правонарушении. В обязанности сотрудника входит также пресечение дальнейших противоправных действий со стороны нарушителя спокойствия.
Если многократные обращения в полицию, составление протоколов и выписка штрафов не возымели нужного эффекта, то рекомендуется решать вопрос в гражданско-правовом порядке. Обратитесь в управление Роспотребнадзора по Московской области с коллективной жалобой от жильцов. Часто такие ситуации возникают если рядом с жилым домом расположены шумные производственные участки, развлекательные заведения. Сотрудники должны зафиксировать специальными приборами уровень шума, его источник, провести работу по прекращению шума.
В судебном порядке на основании заключения экспертов Роспотребнадзора, можно попытаться получить компенсацию морального вреда. Успех практически обеспечен если собрана веская доказательная база. Сюда относятся:
Показания приборов, фиксирующих уровень шума.
Справка из больницы об ухудшении здоровья в результате повышенного шума.
Показания свидетелей.
Протокол участкового о нарушении порядка и прочие документы.
В крайнем случае, можно обратиться в управляющую компанию, управу района с вопросом о выселении жильца, систематически нарушающего покой и отдых граждан. Такая возможность предусмотрена Жилищным кодексом РФ.
Если должностные лица — полиция, управляющая компания, сотрудники Роспотребнадзора — отказались от выполнения своих прямых обязанностей, то стоит обратиться с жалобой на их действия к вышестоящему руководству.
Выбор вида наказания, а также суммы штрафа остается за надзорным органом. Официальный текст закона о тишине, принятого в Московской области, можно прочитать на сайте органов власти.
Закон о тишине работает, многие жильцы уже привыкли к его соблюдению и стараются придерживаться данного интервала. А это значит, что количество потенциально конфликтных ситуаций будет только снижаться.
Фото: pixabay.com.
тишина
соседи
закон о тишине
Роспотребнадзор
штраф
закон
Жилье ,
27 авг 2020, 16:00
0
Что делать, если сосед постоянно сверлит. Инструкция
Куда жаловаться, когда шум от ремонтных работ в соседней квартире мешает нормально жить
В связи с пандемией коронавируса многие россияне перешли на удаленную работу и стали чаще оставаться дома. Однако сосредоточиться на делах часто мешает шум ремонтных работ, доносящийся из соседних квартир. Эксперты рассказали, что делать и куда обращаться, если сосед постоянно сверлит.
Эксперты в этой статье
- Виктория Данильченко, юрист, председатель московской коллегии адвокатов «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко»
- Ирина Орешкина, юрист адвокатского бюро «S&K Вертикаль»
- Марина Толстик, председатель совета директоров сети агентств недвижимости «Миэль»
Выясните, в какое время шумит сосед
Единого закона о тишине в России сейчас нет, однако его планируют принять уже в этом году. Сегодня действуют общероссийские санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10). Согласно этим требованиям, уровень шума в квартире не должен превышать 55 децибел днем (с 7 до 23 часов) и 45 децибел ночью (с 23 до 7 часов). «В отдельных субъектах страны есть собственное соответствующее постановление, регулирующее уровень допустимого шума в определенное время суток. В Москве, например, действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве». Согласно этому закону, шумные ремонтные и строительные работы нельзя проводить с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни», — пояснила Виктория Данильченко, юрист, председатель московской коллегии адвокатов «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко».
Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК
Помимо региональных законов, некоторые дома на общем собрании собственников многоквартирного дома устанавливают свои внутренние правила о графике тишины и шумовых работ. Если вы живете как раз в таком доме, а в результате переговоров с шумным соседом не достигнут нужный эффект в виде соблюдения режима тишины с его стороны, то можно обратиться за помощью в разрешении сложившегося конфликта к председателю своего ТСЖ или ЖЭК как к управляющему органу, советует Ирина Орешкина, юрист адвокатского бюро «S&K Вертикаль».
Измерьте уровень шума
Если через ТСЖ или ЖЭК договориться не получается, то для дальнейших действий нужно обратить внимание не на время проведение работ, а на уровень шума. Показать его может только соответствующая экспертиза, за проведением которой можно обратиться в частную компанию или государственную службу санитарно-эпидемиологического контроля, например Роспотребнадзор, советует Данильченко. Она уточнила, что в квартире допустимый уровень шума не должен превышать 55 дБ днем и 45 дБ вечером. После того как сотрудники организации выполнят замеры, они составят акт — официальный документ, который послужит в суде доказательством правоты собственника.
Подготовьте доказательства
Сложность заключается в том, что экспертиза проводится за счет лица, ее инициирующего. Кроме того, на момент приезда эксперта шум может прекратиться. «Есть два выхода из этой ситуации: вызвать эксперта и оплачивать его нахождение в квартире до момента наступления ремонтных работ или же сделать аудио- и видеосъемку. Во втором случае факт превышении уровня шума должен быть подтвержден коллективной жалобой от максимального количества соседей», — рекомендует Орешкина.
Пожалуйтесь в администрацию
После того как доказательства нарушения соседями тишины на руках, можно подать коллективную жалобу от жителей подъезда в районную администрацию, уточняет председатель совета директоров сети агентств недвижимости «Миэль» Марина Толстик. По ее словам, оттуда жалоба, скорее всего, перейдет в суд. Он, в свою очередь, рассмотрит дело и присудит варианты компенсации морального вреда. «Нужно понимать, что одного заявления о причинении морального вреда в результате производимого соседом шума недостаточно. Необходимо не только представить данные об измерении уровня шума, но и сформулировать, в чем именно заключаются ваши страдания, и доказать причинно-следственную связь между вашими страданиями и шумом, исходящим от соседей», — подчеркнула Данильченко.
Вызовите полицию или подайте в суд
Если ни районная администрация, ни ТСЖ не помогли, стоит обратиться к участковому, в окружное отделение полиции или позвонить по номеру 102 в дежурную часть и оставить жалобу, пояснила Толстик. Она рассказала, что важно все обращения документировать, чтобы в случае дальнейшего развития конфликта иметь на руках зафиксированные заявления. Можно также обратиться в суд, который в случае признания правоты собственника присудит штраф беспокойному соседу, резюмировала юрист.
Какие штрафы положены нарушителю
Нарушителям спокойствия в многоквартирном доме будет вынесено предупреждение или назначен административный штраф: для граждан — от 1 тыс. до 2 тыс. руб., для должностных лиц — от 4 тыс. до 8 тыс. руб., для юридических лиц — от 40 тыс. до 80 тыс. руб. «Надо учитывать, что запрет не распространяется на ремонтные работы в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. То есть жителям столичных новостроек придется смириться с тем, что вокруг полтора года будут бесконечно сверлить», — объяснила председатель совета директоров сети «Миэль».