МИНИСТЕРСТВО ТРУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 1996 г. N 38
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ НА РАБОТАХ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ
Министерство труда Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить Нормы обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений, разработанные Центральным бюро нормативов по труду Минтруда России и Государственным научно-техническим центром нормирования и информационных систем в жилищно-коммунальном хозяйстве Министерства строительства России.
2. Установить, что Нормы обслуживания, утвержденные настоящим постановлением, рекомендуются для применения в жилищных организациях независимо от ведомственной подчиненности, организационно-правовых форм и видов собственности.
3. Рекомендовать федеральным органам исполнительской власти и организациям в трехмесячный срок с учетом потребности представить заявки Центральному бюро нормативов по труду на издание Норм обслуживания, утвержденных настоящим постановлением.
4. Центральному бюро нормативов по труду обеспечить издание необходимого количества указанных норм обслуживания.
Заместитель
Министра труда
Российской Федерации
Р.БАТКАЕВ
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
Министерства труда
Российской Федерации
от 24 июня 1996 г. N 38
НОРМЫ
ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ НА РАБОТАХ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ
Нормы обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений, утверждены Постановлением Министерства труда Российской Федерации от 24 июня 1996 г. N 38 и рекомендуются для применения в жилищных организациях независимо от их ведомственной подчиненности, организационно — правовых форм и видов собственности.
Нормы обслуживания разработаны Государственным научно — техническим центром нормирования и информационных систем в жилищно — коммунальном хозяйстве Министерства строительства России и Центральным бюро нормативов по труду Министерства труда Российской Федерации.
Сборник содержит нормы обслуживания, нормы времени обслуживания и нормы времени на работы по ручной и механизированной уборке территорий домовладений, обслуживанию мусоропроводов и уборке лестничных клеток в жилых домах.
Нормы обслуживания рекомендуются для расчета численности и рациональной расстановки рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений в жилищных организациях.
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1.1. Нормы обслуживания рекомендуются для расчета численности и рациональной расстановки рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений, в жилищных организациях независимо от их ведомственной подчиненности, организационно — правовых форм и видов собственности.
1.2. В основу разработки норм положены: фотохронометражные наблюдения; результаты анализа организационно — технических условий выполнения работ; технические характеристики применяемых машин и оборудования; технические расчеты; методические рекомендации НИИ труда по разработке нормативных материалов по труду и другая справочная литература.
1.3. Нормы обслуживания установлены на работы, выполняемые одним исполнителем в течение семичасовой рабочей смены при обеспечении необходимыми приспособлениями и средствами уборки.
Конкретная организация труда приведена в каждом разделе сборника.
1.4. Нормы времени на ручную уборку территорий домовладений установлены дифференцированно: для территорий с усовершенствованными покрытиями (асфальтированные, брусчатые) неусовершенствованными (щебеночные, булыжные) и без покрытий в зависимости от их классов.
Территории классифицированы по интенсивности пешеходного движения:
1 класс — до 50 чел./ч;
2 класс — от 50 до 100 чел./ч;
3 класс — свыше 100 чел./ч.
Интенсивность пешеходного движения определяется на полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
1.5. Нормы обслуживания при механизированной уборке территорий домовладений установлены дифференцированно по типам машин, в зависимости от их рабочей скорости.
Для расчета норм обслуживания приняты следующие средние рабочие скорости:
7 км/ч — при работе в ранние утренние часы;
8 км/ч — при работе в поздние вечерние часы;
3,5 км/ч — при работе в дневное время, когда требуется особая осторожность.
1.6. Нормы обслуживания установлены с учетом одноразовой уборки в течение смены.
Повторяемость проведения работ устанавливается жилищно — эксплутационной организацией на месте в соответствии с действующими правилами эксплуатации территорий.
1.7. Нормы времени на обслуживание мусоропроводов установлены в зависимости от места нахождения мусороприемных камер и типов мусороприемников; на уборку лестничных клеток в жилых домах — по видам уборочных работ.
1.8. Наименования профессий рабочих в настоящем сборнике указаны в соответствии с Квалификационным справочником профессий рабочих, которым устанавливаются месячные оклады, утвержденным Постановлением Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам и ВЦСПС от 20 февраля 1984 г. N 58/3-102 и приложением к Постановлению Министерства труда Российской Федерации от 10 ноября 1992 г. N 31 «Тарифно — квалификационные характеристики по общеотраслевым профессиям рабочих, которым устанавливались месячные оклады».
При внесении изменений в тарифно — квалификационные справочники наименования профессий, указанные в данном сборнике, должны соответственно изменяться.
1.9. На основе норм, приведенных в настоящем сборнике, численность рабочих (Ч) по каждой профессии рассчитывают по следующей формуле:
— при расчете по нормам времени обслуживания и нормам времени:
где:
Тно — затраты времени на весь комплекс работ, выполняемых рабочими данной профессии в течение года;
tq — годовой фонд рабочего времени одного рабочего.
Затраты времени определяются по формуле:
Тно = tн1 x V1 + tн2 x V2… + tнn x Vn, (2)
где:
tн1, tн2,.. tнn — норма времени обслуживания на отдельные виды работ;
V1, V2,.. Vn — объем, выполняемый по каждому виду работ за год, с учетом периодичности их выполнения;
— при расчете по нормам обслуживания:
| Ч = | V1 | + | V2 | + … + | Vn | , | (3) |
| Но1 | Но2 | Ноn |
где Но1, Но2,… Ноn — нормы обслуживания на отдельные виды работ.
Пример расчета численности рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений, приведен в Приложении.
1.10. На работы по санитарному содержанию домовладений, не предусмотренные сборником, устанавливаются местные нормы.
1.11. До введения настоящих норм необходимо провести производственный инструктаж рабочих.
1.12. При внедрении на местах более совершенной, чем это предусмотрено в сборнике, организации труда, машин и приспособлений следует разрабатывать и вводить в установленном порядке местные нормы.
2. ТЕХНОЛОГИЯ РАБОТ
Уборка тротуаров и дворовых территорий производится вручную или тротуароуборочными, подметально — уборочными и поливочно — моечными машинами. Места, недоступные для машин, убираются вручную до начала работы этих машин.
Уборка тротуаров и дворовых территорий подразделяется на летнюю и зимнюю. Летняя уборка включает: подметание, мойку или поливку придомовых территорий. Уборка производится, в основном, в поздние вечерние или ранние утренние часы, когда количество пешеходов незначительно, мойка тротуаров производится до выполнения этой операции на проезжей части.
Зимняя уборка включает: подметание и сдвигание снега, посыпку наледи песком, удаление снега и снежно — ледяных образований.
Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной слоя до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью движка.
При ручной уборке снег с усовершенствованных покрытий убирается полностью — «под скребок», с неусовершенствованных покрытий и с территорий без покрытий снег убирается неполностью — «под движок», при этом оставляется слой снега для его последующего уплотнения.
При механизированной уборке машинами снег высотой до 2 см убирается щеткой, при большей высоте снега — плугом и щеткой. Убираемый снег сдвигается с тротуаров на проезжую часть, а во дворах — к местам складирования. Сдвинутый снег укладывается в кучи и валы, расположенные параллельно тротуару. Для обеспечения нормального движения троллейбусов и эффективной работы снегоуборочных машин вал снега укладывается с таким расчетом, чтобы в основании он был не шире 1,5 м.
Снег, собранный с территорий домовладений, перебрасывается на газоны вручную или с помощью роторных снегоочистителей или вывозится автотранспортом. Погрузка снега на автотранспорт производится с помощью снегопогрузчиков или вручную.
Участки территорий, покрытые уплотненным снегом или льдом, убираются при помощи машин со скалывающим устройством или вручную. Удаление скола производится одновременно со скалыванием или немедленно после него с помощью плужно — щеточных машин или вручную.
При гололеде производится посыпка территорий песком с помощью машин (с пескоразбрасывающим устройством) или вручную. Для посыпки применяется крупнозернистый и среднезернистый речной песок, не содержащий камней и глинистых включений. Песок предварительно просеивается через сито с отверстиями диаметром 5 мм.
Работа по обслуживанию мусоропроводов включает: профилактический осмотр, удаление мусора и уборку мусороприемных камер, уборку загрузочных клапанов и бункеров, устранение засоров, мойку мусоросборочных емкостей и дезинфекцию мусоропроводов и мусоросборочных емкостей.
Профилактические осмотры мусоропроводов производятся периодически, обнаруженные во время осмотров повреждения и неисправности устраняются немедленно. Удаление мусора из мусороприемных камер производится в сроки, установленные санитарными требованиями.
Мусоросборники транспортируются из камер во двор и устанавливаются до их вывоза на свободные места в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон. После каждого удаления мусора полы камер подметаются. Стены и полы камер, загрузочные клапаны мусоропроводов, а также мусоросборники периодически очищаются от грязи и моются. Засоры стволов мусоропроводов устраняются немедленно. При появлении насекомых и грызунов в мусоропроводе производятся дезинфекционные работы дезотделениями с участием рабочих по обслуживанию мусоропроводов.
Контроль за санитарным состоянием и содержанием придомовых участков осуществляется местными органами санитарного надзора, милицией и жилищным управлением.
Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, подоконников, перил, оконных и лифтовых ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье кабин лифтов.
3. НОРМАТИВНАЯ ЧАСТЬ
3.1. Ручная уборка территорий домовладений
Организация труда
Рабочий день дворников разбивается на несколько частей с перерывами, в соответствии с установленным режимом уборки.
Способы, порядок и последовательность выполнения уборочных работ даны в разделе «Технология работ».
В зависимости от местных условий применяются следующие формы организации труда:
— индивидуальная, когда за каждым дворником закрепляется определенный участок работы;
— бригадная, когда работа на закрепленном участке выполняется коллективно;
— семейная (подряд или аренда), при которой заключается договор на качественное выполнение членами семьи комплекса работ по санитарному содержанию домовладений и определяются взаимные обязательства.
Нормы обслуживания и нормы времени обслуживания в данном разделе установлены с учетом затрат времени на выполнение основных и дополнительных функций.
Основные функции — все виды уборочных работ.
Дополнительные функции — доставка средств уборки и приспособлений в начале смены к месту работы и в конце смены — в установленное для их хранения место; дежурство (наблюдение за санитарным состоянием территории и за сохранностью всего наружного домового оборудования, оказание помощи в охране общественного порядка и т.д.).
3.1.1. Подметание свежевыпавшего снега
Состав работы. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см. Сгребание снега в кучи или валы.
Профессия: дворник.
| Вид территорий | Классы территорий | N нормы | |||||
| 1 | 2 | 3 | |||||
| Нормы | |||||||
| обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | ||
| С усовершенствованным покрытием | 3000 | 0,14 | 2625 | 0,16 | 2100 | 0,20 | 1 |
| С неусовершенствованным покрытием | 2471 | 0,17 | 2100 | 0,20 | 1680 | 0,25 | 2 |
| Без покрытия | 2000 | 0,21 | 1680 | 0,25 | 1312 | 0,32 | 3 |
| а | б | в | г | д | е |
3.1.2. Транспортировка песка от места складирования к месту посыпки
Состав работы. Наполнение емкости песком. Транспортировка емкости с песком на тележке к месту посыпки на расстояние до 100 м.
Профессия: дворник.
Норма времени на 1 куб. м — 63,6 мин.
3.1.3. Подготовка песка
Состав работы. Просеивание песка через сито.
Профессия: дворник.
Норма времени на 1 куб. м — 48,4 мин.
3.1.4. Посыпка территорий песком
Состав работы. Посыпка территорий песком.
Профессия: дворник.
| Классы территорий | Нормы | N нормы | |
| обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | ||
| 1 | 3231 | 0,13 | 1 |
| 2 | 2800 | 0,15 | 2 |
| 3 | 2471 | 0,17 | 3 |
| а | б |
3.1.5. Сдвигание свежевыпавшего снега
Состав работы. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см движком в валы или кучи.
Профессия: дворник.
| Вид территорий | Классы территорий | N нормы | |||||
| 1 | 2 | 3 | |||||
| Нормы | |||||||
| обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | ||
| С усовершенствованным покрытием | 689 | 0,61 | 592 | 0,71 | 519 | 0,81 | 1 |
| С неусовершенствованным покрытием | 568 | 0,74 | 494 | 0,85 | 433 | 0,97 | 2 |
| Без покрытия | 467 | 0,90 | 404 | 1,04 | 350 | 1,20 | 3 |
| а | б | в | г | д | е |
3.1.6. Очистка территорий с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега
Состав работы. Очистка территорий от уплотненного снега скребком. Сгребание снега в валы или кучи.
Профессия: дворник.
| Классы территорий | Нормы | N нормы | |
| обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | ||
| 1 | 235 | 1,79 | 1 |
| 2 | 186 | 2,26 | 2 |
| 3 | 162 | 2,59 | 3 |
| а | б |
3.1.7. Очистка территорий от наледи
Состав работы. Скалывание наледи толщиной слоя до 2 см. Сгребание скола в валы или кучи.
Профессия: дворник.
| Классы территорий | Нормы | N нормы | |
| обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | ||
| 1 | 99 | 4,25 | 1 |
| 2 | 94 | 4,48 | 2 |
| 3 | 82 | 5,14 | 3 |
| а | б |
3.1.8. Очистка от наледи и льда водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев
Состав работы. Скалывание корки наледи и льда толщиной слоя свыше 2 см. Сгребание скола в валы или кучи и сдвигание его к бортовому камню на расстояние до 30 м.
Профессия: дворник.
| Вид дворового оборудования | Норма времени обслуживания на 1 шт., мин. | N нормы |
| водосточные трубы | 6,13 | 1 |
| крышки люков, пожарных колодцев | 7,10 | 2 |
3.1.9. Перекидывание снега и скола
Состав работы. Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки территорий с последующим равномерным разбрасыванием.
Профессия: дворник.
Норма времени на 1 куб. м — 23,9 мин.
3.1.10. Сдвигание снега и скола, сброшенного с крыш
Состав работы. Сдвигание в валы или кучи снега и скола, сброшенного с крыш, на расстояние до 30 м.
Профессия: дворник.
Норма времени обслуживания на 1 куб. м — 34,9 мин.
3.1.11. Погрузка снега и скола
Состав работы. Погрузка снега и скола лопатой на транспорт.
Профессия: дворник.
Норма времени на 1 куб. м — 14,1 мин.
3.1.12. Очистка участков территорий от снега и наледи при механизированной уборке
Состав работы. Очистка вручную участков, недоступных для уборки машиной. Сдвигание снега и наледи на полосу механизированной уборки.
Профессия: дворник.
| Классы территорий | Нормы | N нормы | |
| обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | ||
| 1 | 5250 | 0,08 | 1 |
| 2 | 4200 | 0,10 | 2 |
| 3 | 3500 | 0,12 | 3 |
| а | б |
3.1.13. Укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки
Состав работы. Укладка снега в валы или кучи.
Профессия: дворник.
Норма времени на 1 куб. м — 15,1 мин.
3.1.14. Уборка отмосток
Состав работы. Уборка мусора с отмосток. Транспортировка мусора в установленное место на расстояние до 100 м.
Профессия: дворник.
Норма времени обслуживания на 1 кв. м — 2,21 мин.
3.1.15. Уборка приямков
Состав работы. Очистка ограждающей решетки от грязи. Снятие решетки. Очистка приямка глубиной до 1 м от грязи. Транспортировка мусора в установленное место на расстояние до 100 м. Мытье ограждающей решетки и приямка. Установка решетки на место.
Профессия: дворник.
Норма времени обслуживания на 1 приямок — 31,4 мин.
3.1.16. Уборка газонов от опавших листьев, сучьев и мусора
Состав работы. Сгребание граблями мусора, листьев, сучьев и других растительных остатков в кучи. Транспортировка мусора в установленное место на расстояние до 100 м.
Профессия: дворник.
Норма времени обслуживания на 1 кв. м — 0,57 мин.
3.1.17. Уборка газонов от случайного мусора
Состав работы. Сбор случайных предметов, бумаги и другого мусора. Транспортировка мусора на расстояние до 100 м.
Профессия: дворник.
Норма времени обслуживания на 1 кв. м — 0,077 мин.
3.1.18. Погрузка мусора на автотранспорт вручную
Состав работы. Погрузка мусора лопатой на автотранспорт при высоте бортов до 0,8 м.
Профессия: дворник.
Норма времени на 1 куб. м — 46,8 мин.
3.1.19. Подметание территорий
Состав работы. Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место.
Профессия: дворник.
| Вид территорий | Классы территорий | N нормы | |||||
| 1 | 2 | 3 | |||||
| Нормы | |||||||
| обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | ||
| С усовершенствованным покрытием | 4200 | 0,10 | 3500 | 0,12 | 2800 | 0,15 | 1 |
| С неусовершенствованным покрытием | 3231 | 0,13 | 2625 | 0,16 | 2000 | 0,21 | 2 |
| Без покрытия | 2625 | 0,16 | 2210 | 0,19 | 1826 | 0,23 | 3 |
| а | б | в | г | д | е |
3.1.20. Уход за гранитными и мраморными ступенями и площадками перед входом в подъезд
а) подметание ступеней и площадок
Состав работы. Подметание метлой ступеней и площадок перед входом в подъезд.
Профессия: дворник.
Норма времени обслуживания на 1 кв. м — 0,153 мин.
б) сметание снега со ступеней и площадок
Состав работы. Сметание свежевыпавшего снега, толщиной покрова до 2 см, метлой. Отбрасывание снега в сторону лопатой на расстояние до 3 м.
Профессия: дворник.
Норма времени обслуживания на 1 кв. м — 0,827 мин.
в) мытье ступеней и площадок
Состав работы. Мытье ступеней и площадок перед входом в подъезд с периодической сменой воды или моющего раствора.
Профессия: дворник.
Норма времени обслуживания на 1 кв. м — 1,52 мин.
3.1.21. Уборка контейнерных площадок
Состав работы. Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер.
Профессия: дворник.
Норма времени обслуживания на 1 кв. м — 1,46 мин.
3.1.22. Мойка территорий с усовершенствованными и неусовершенствованными покрытиями
Состав работы. Мойка территорий из шланга.
Профессия: дворник.
| Классы территорий | Нормы | N нормы | |
| обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | ||
| 1 | 4667 | 0,09 | 1 |
| 2 | 3500 | 0,12 | 2 |
| 3 | 2800 | 0,15 | 3 |
| а | б |
3.1.23. Поливка территорий с покрытиями и без покрытия из шланга
Состав работы. Поливка территорий из шланга.
Профессия: дворник.
| Классы территорий | Нормы | N нормы | |
| обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | ||
| 1 | 10500 | 0,04 | 1 |
| 2 | 6000 | 0,07 | 2 |
| 3 | 5250 | 0,08 | 3 |
| а | б |
3.1.24. Поливка газонов из шланга
Состав работы. Равномерная поливка газонов из шланга.
Профессия: дворник.
Норма времени обслуживания на 1 кв. м — 0,078 мин.
3.1.25. Очистка участков территорий от мусора при механизированной уборке
Состав работы. Подметание вручную участков, недоступных для уборки машиной. Сметание мусора на полосу механизированной уборки.
Профессия: дворник.
| Классы территорий | Нормы | N нормы | |
| обслуживания, кв. м | времени обслуживания на 1 кв. м, мин. | ||
| 1 | 6000 | 0,07 | 1 |
| 2 | 5250 | 0,08 | 2 |
| 3 | 3818 | 0,11 | 3 |
| а | б |
3.1.26. Очистка урн от мусора
Состав работы. Очистка урн от мусора. Транспортировка мусора в установленное место.
Профессия: дворник.
| Типы урн | Норма времени на 1 урну, мин. | N нормы |
| Чугунные литые (диаметр — 200 — 300 мм, высота — 650 мм) | 4,88 | 1 |
| Железобетонные с металлическим вкладышем (размер основания — 320 x 320 мм, высота 510 мм) | 2,34 | 2 |
| Шарообразные (диаметр шаров — 260 мм, высота подставки — 670 мм) | 4,02 | 3 |
3.1.27. Промывка урн
Состав работы. Транспортировка урн в установленное для промывки место. Промывка урн водой с применением моющих средств. Транспортировка чистых урн на место.
Профессия: дворник.
| Способ мойки | Типы урн | N нормы | ||
| чугунные литые | железобетонные с металлическим вкладышем | шарообразные | ||
| Норма времени на 1 урну, мин. | ||||
| Вручную | 6,75 | 4,5 | 8,23 | 1 |
| Шлангом | 2,88 | 2,83 | 4,45 | 2 |
| а | б | в |
3.1.28. Промывка номерных фонарей
Состав работы. Промывка номерных фонарей водой с применением моющих средств, вытирание насухо.
Профессия: дворник.
Норма времени на один фонарь — 5,74 мин.
3.1.29. Протирка указателей
Состав работы. Протирка указателей влажной тряпкой.
Профессия: дворник.
Норма времени на один указатель — 2,15 мин.
3.2. Механизированная уборка территорий домовладений
Организация труда
Площади, подлежащие механизированной уборке, разбиваются на участки, закрепленные за определенными машинами и водителями.
Уборка территорий производится по маршрутным картам, содержащим план тротуаров и дворов с находящимися на них зелеными насаждениями, столбами и мачтами электроосвещения и различного рода препятствиями.
В маршрутных картах устанавливается наиболее рациональное направление движения машин, количество и очередность проходов, места и характер маневрирования машин, схема перемещения снега и смета, сочетание участков механизированной и ручной уборки, расстояния нулевых (от места стоянки до места работы) и холостых пробегов (переезды на другие места работы).
Перед началом работы водитель осматривает и смазывает машину, заправляет горючим и водой, устанавливает необходимое навесное оборудование и т.д.
Уборочные машины с комплектом навесного оборудования хранятся в специальных помещениях или гаражах.
Способы, последовательность и порядок выполнения механизированных работ приведены выше в разделе «Технология работ».
3.2.1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см
Состав работы. Подметание свежевыпавшего снега с помощью навесной щетки.
Профессия: водитель автомобиля.
| Типы машин или их аналоги | Рабочая скорость машины, км/ч | N нормы | |||
| 3,5 | 7,0 | 7,5 | 8,0 | ||
| Норма обслуживания, кв. м | |||||
| ТУМ-975 | 15652 | 31311 | 35784 | 1 | |
| ТУМ-63 | 9408 | 18816 | 2 | ||
| АТБ-250 | 8456 | 3 | |||
| КДМ-130, ПМ-130 | 31192 | 62377 | 71288 | 4 | |
| Т-3, Т-3-ПУ | 21168 | 42336 | 48384 | 5 | |
| «Мультикар-25» 19/23 | 16660 | 35700 | 6 | ||
| а | б | в | г |
3.2.2. Уборка свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см
Состав работы. Сдвигание свежевыпавшего снега в валы или кучи с помощью плуга с одновременным подметанием щеткой.
| Типы машин или их аналоги | Профессия | Рабочая скорость машины, км/ч | N нормы | |||
| 3,5 | 7,0 | 7,5 | 8,0 | |||
| Норма обслуживания, кв. м | ||||||
| ТУМ-975 | Водитель автомобиля | 15197 | 30401 | 34748 | 1 | |
| ТУМ-63 | — » — | 8379 | 16758 | 2 | ||
| АТБ-250 | — » — | 8204 | 3 | |||
| КДМ-130, ПМ-130 | — » — | 30695 | 61390 | 70161 | 4 | |
| Т-3, Т-3-ПУ | — » — | 20000 | 40005 | 45724 | 5 | |
| «Мультикар-25» 19/23 | — » — | 23324 | 49980 | 6 | ||
| КО-705 | Тракторист | 37667 | 75334 | 86100 | 7 | |
| КО-707 | — » — | 31752 | 63504 | 72576 | 8 | |
| УСБ-25 | — » — | 23569 | 47138 | 53872 | 9 | |
| а | б | в | г |
3.2.3. Очистка территорий от уплотненного снега толщиной слоя до 2 см
Состав работы. Срезание и сдвигание уплотненного снега плугом с одновременным подметанием щеткой.
Профессия: водитель автомобиля.
| Типы машин или их аналоги | Рабочая скорость машины, км/ч | N нормы | ||
| 3,5 | 7,0 | 8,0 | ||
| Норма обслуживания, кв. м | ||||
| ТУМ-975 | 13230 | 26460 | 30240 | 1 |
| ТУМ-63 | 8211 | 16415 | 2 | |
| АТБ-250 | 7770 | 3 | ||
| ПМ-130, КДМ-130 | 29778 | 59556 | 68068 | 4 |
| Т-3, Т-3-ПУ | 18592 | 37191 | 42504 | 5 |
| а | б | в |
3.2.4. Посыпка территорий
Состав работы. Загрузка бункера песком или смесью песка с хлоридами. Посыпка территорий с помощью пескоразбрасывающего устройства.
Профессия: водитель автомобиля.
| Типы машин или их аналоги | Расстояние до места заправки в км, до | Рабочая скорость машины, км/ч | N нормы | |||
| 3,5 | 7,0 | 7,5 | 8,0 | |||
| Норма обслуживания, кв. м | ||||||
| ТУМ-975 | 1,0 | 5407 | 8687 | 8992 | 1 | |
| 2,0 | 4760 | 7578 | 7811 | 2 | ||
| 3,0 | 4250 | 6721 | 6907 | 3 | ||
| 4,0 | 3837 | 6040 | 5855 | 4 | ||
| 5,0 | 3499 | 5484 | 5603 | 5 | ||
| Т-3 | 1,0 | 20953 | 25855 | 26713 | 6 | |
| 2,0 | 18852 | 22729 | 23387 | 7 | ||
| 3,0 | 17131 | 20274 | 20799 | 8 | ||
| 4,0 | 15743 | 18361 | 18788 | 9 | ||
| 5,0 | 14488 | 16674 | 17029 | 10 | ||
| КДМ-130 | 1,0 | 51526 | 77671 | 83935 | 11 | |
| 2,0 | 47965 | 69853 | 74879 | 12 | ||
| 3,0 | 44861 | 63465 | 67586 | 13 | ||
| 4,0 | 42136 | 58145 | 61586 | 14 | ||
| 5,0 | 39724 | 53648 | 56565 | 15 | ||
| «Мультикар-25» | 1,0 | 23800 | 46410 | 16 | ||
| 19/23 | 2,0 | 22100 | 42191 | 17 | ||
| 3,0 | 20627 | 38675 | 18 | |||
| 4,0 | 19338 | 35700 | 19 | |||
| 5,0 | 18200 | 33150 | 20 | |||
| а | б | в | г |
3.2.5. Скалывание и уборка льда и уплотненного снега толщиной слоя свыше 2 см
Состав работы. Скалывание льда и уплотненного снега толщиной слоя свыше 2 см с помощью скалывающего оборудования. Сдвигание скола в валы или кучи.
| Типы машин или их аналоги | Профессия | Норма обслуживания, кв. м | N нормы |
| Д-447 М (скалыватель) | Тракторист | 55440 | 1 |
| КО-707 | — » — | 55440 | 2 |
3.2.6. Переброска снежного вала ротором
Состав работы. Установка ротора у снежного вала. Переброска снега или скола.
| Типы машин или их аналоги | Профессия | Норма выработки, куб. м | N нормы |
| Снегоочиститель PC-66 | Водитель автомобиля | 29215 | 1 |
| Снегоочиститель Д-470 | — » — | 30660 | 2 |
| ТУМ-975 | — » — | 6854 | 3 |
| КО-705 | Тракторист | 12213 | 4 |
| МС-59 | Водитель автомобиля | 8806 | 5 |
3.2.7. Погрузка снега универсальным погрузчиком УП-66
Состав работы. Установка снегопогрузчика у снежного вала. Погрузка снега или скола на самосвалы.
Профессия: водитель автомобиля.
Норма выработки — 1568 куб. м.
3.2.8. Подметание территорий
Состав работы. Заправка бака водой. Подметание территорий с одновременным увлажнением. Переезд к месту выгрузки мусора.
Профессия: водитель автомобиля.
| Типы машин или их аналоги | Рабочая скорость машины, км/ч | N нормы | |||
| 3,5 | 7,0 | 7,5 | 8,0 | ||
| Норма обслуживания, кв. м | |||||
| ТУМ-975 | 17787 | 35574 | 40656 | 1 | |
| ПУ-20 | 38318 | 76636 | 87584 | 2 | |
| Т-3-ПУ | 31654 | 63308 | 72352 | 3 | |
| «Мультикар-25» 48/22 | 16660 | 35700 | 4 | ||
| а | б | в | г |
3.2.9. Мойка территорий с усовершенствованными и неусовершенствованными покрытиями
Состав работы. Наполнение бака водой. Мойка территорий.
Профессия: водитель автомобиля.
| Типы машин или их аналоги | Расстояние до места заправки в км, до | Рабочая скорость машины, км/ч | N нормы | ||
| 3,5 | 7,0 | 8,0 | |||
| Норма обслуживания, кв. м | |||||
| АТБ-250 | 1,0 | 7404 | 1 | ||
| 2,0 | 5864 | 2 | |||
| 3,0 | 4916 | 3 | |||
| 4,0 | 4200 | 4 | |||
| 5,0 | 3611 | 5 | |||
| ТУМ-63 | 1,0 | 6773 | 7602 | 6 | |
| 2,0 | 5093 | 5544 | 7 | ||
| 3,0 | 4137 | 4431 | 8 | ||
| 4,0 | 3458 | 3661 | 9 | ||
| 5,0 | 2916 | 3059 | 10 | ||
| ПМ-130, | 1,0 | 39825 | 59901 | 64672 | 11 |
| КДМ-130 | 2,0 | 36816 | 53344 | 57096 | 12 |
| 3,0 | 34230 | 48079 | 51103 | 13 | |
| 4,0 | 32054 | 43893 | 46402 | 14 | |
| 5,0 | 30012 | 40153 | 42244 | 15 | |
| «Мультикар-25» | 1,0 | 15031 | 16 | ||
| 48/20 | 2,0 | 13600 | 17 | ||
| 3,0 | 12417 | 18 | |||
| 4,0 | 11424 | 19 | |||
| 5,0 | 10578 | 20 | |||
| а | б | в |
3.2.10. Поливка территорий с покрытиями и без покрытий
Состав работы. Наполнение бака водой. Поливка территорий.
Профессия: водитель автомобиля.
| Типы машин или их аналоги | Расстояние до места заправки в км, до | Рабочая скорость машины, км/ч | N нормы | |||
| 3,5 | 7,0 | 7,5 | 8,0 | |||
| Норма обслуживания, кв. м | ||||||
| АТБ-250 | 1,0 | 24509 | 1 | |||
| 2,0 | 20132 | 2 | ||||
| 3,0 | 17271 | 3 | ||||
| 4,0 | 15023 | 4 | ||||
| 5,0 | 13105 | 5 | ||||
| ТУМ-63 | 1,0 | 19790 | 24716 | 6 | ||
| 2,0 | 15812 | 18809 | 7 | |||
| 3,0 | 13329 | 15396 | 8 | |||
| 4,0 | 11437 | 12929 | 9 | |||
| 5,0 | 9865 | 10954 | 10 | |||
| ПМ-130, | 1,0 | 282434 | 360889 | 377186 | 11 | |
| КДМ-130 | 2,0 | 246682 | 304500 | 316022 | 12 | |
| 3,0 | 218968 | 263352 | 271927 | 13 | ||
| 4,0 | 197515 | 232926 | 239605 | 14 | ||
| 5,0 | 178790 | 207320 | 212598 | 15 | ||
| «Мультикар-25» | 1,0 | 30063 | 63232 | 16 | ||
| 48/20 | 2,0 | 28092 | 58887 | 17 | ||
| 3,0 | 26363 | 55100 | 18 | |||
| 4,0 | 24835 | 51770 | 19 | |||
| 5,0 | 23474 | 48821 | 20 | |||
| а | б | в | г |
3.2.11. Очистка урн от мусора
Состав работы. Очистка урн в люк кузова. Переезд к последующим урнам. Транспортировка мусора в установленное место для утилизации или на свалку. Разгрузка.
Тип машины: «Мультикар-25» 51 или его аналог.
Профессия: водитель автомобиля.
| Расстояние переезда до свалки в км, до | Типы урн | N нормы | ||
| чугунные литые (диаметром 200 — 300 мм, высота 650 мм) | железобетонные с металлическим вкладышем (размер основания 320 x 320 мм, высота 510 мм) | шарообразные (диаметр шаров 260 мм, высота подставки 670 мм) | ||
| Норма обслуживания урн, шт. | ||||
| 5,0 | 249 | 313 | 135 | 1 |
| 10,0 | 216 | 256 | 132 | 2 |
| 15,0 | 191 | 219 | 130 | 3 |
| 20,0 | 172 | 190 | 128 | 4 |
| 30,0 | 143 | 151 | 125 | 5 |
| а | б | в |
3.3. Обслуживание мусоропроводов
Организация труда
Нормы времени на работы по обслуживанию мусоропроводов установлены в зависимости от расположения и типов мусороприемных камер, типов мусоросборочных емкостей и способов их уборки.
Нормы установлены на работы по обслуживанию наиболее распространенных типов мусоропроводов (холодные, изолированные и обслуживающие одну вертикальную группу квартир, имеющие загрузочные клапаны с отверстиями размером от 150 x 200 мм до 200 x 200 мм).
Нормы установлены на следующие мусороприемники: переносные металлические емкостью 80 — 100 л ; контейнеры емкостью 500 — 800 л; бункеры емкостью 400 — 600 л.
Нормы времени установлены с учетом затрат на доставку средств уборки и приспособлений в начале смены к месту работы и в конце смены в установленные для их хранения места, уборку рабочего места, устранение аварий и их последствий, выполнение непредвиденных работ и устранение мелких повреждений мусоропровода по заявкам жильцов.
В зависимости от местных условий применяются следующие формы организации обслуживания мусоропроводов:
индивидуальная, когда за каждым рабочим закрепляется определенное количество мусоропроводов для ежедневного обслуживания;
бригадная, когда обслуживание мусоропроводов производится бригадой без закрепления мусоропроводов за отдельными рабочими;
семейная (подряд или аренда), при которой заключается договор на качественное выполнение членами семьи комплекса работ по обслуживанию мусоропроводов и определяются взаимные обязательства.
В соответствии с санитарными требованиями ряд работ по обслуживанию мусоропроводов выполняется ежедневно (например, работы по удалению мусора из камер и т.д.), ряд — периодически (например, работы по уборке всех частей мусоропровода, профилактические осмотры и т.д.). Работы аварийного характера (засоры, неисправности) производятся немедленно.
Работы выполняются вручную или с помощью приспособлений, указанных конкретно в соответствующих разделах.
Перемещение мусоросборников производится с помощью ручных лебедок или ручных тележек.
Порядок и способы выполнения работ приведены в разделе «Технология работ».
3.3.1. Профилактический осмотр мусоропроводов
Состав работы. Осмотр всех элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей.
Профессия: уборщик мусоропроводов.
Норма времени на 1 м мусоропровода — 2,69 мин.
3.3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер
Состав работы. Закрывание шибера или клапана мусоропровода, заполнение емкостей мусором (в случае сбора мусора в бункеры), перемещение емкостей к месту хранения до вывоза. Установление пустых емкостей в камеры. Подметание и уборка оставшегося в камере мусора.
Профессия: уборщик мусоропроводов.
| Типы мусороприемников | Место нахождения камер | N нормы | |||
| на 1-м этаже | в цокольном этаже | в подвале с заглубленностью | |||
| до 3 м | свыше 3 м | ||||
| Норма времени на 1 куб. м, мин. | |||||
| Переносной сборник | 75,2 | 98,1 | 122,2 | 129,8 | 1 |
| Бункер | 49,3 | 66,1 | 89,3 | 96,6 | 2 |
| Контейнер | 35,9 | 41,5 | 56,4 | 63,3 | 3 |
| а | б | в | г |
3.3.3. Уборка бункеров
Состав работы. Закрывание шибера или клапана мусоропровода. Очистка бункера от грязи при помощи щеток, увлажненных моющим раствором, и промывка водой.
Профессия: уборщик мусоропроводов.
| Способ промывки | Норма времени на 1 бункер, мин. | N нормы |
| С помощью шланга | 12,5 | 1 |
| Вручную | 25,8 | 2 |
3.3.4. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
Состав работы. Очистка клапанов от грязи при помощи щеток, увлажненных моющим раствором, промывка водой и вытирание насухо.
Профессия: уборщик мусоропроводов.
Норма времени на один клапан — 5,91 мин.
3.3.5. Влажное подметание пола мусороприемных камер
Состав работы. Подметание пола мусороприемных камер с предварительным его увлажнением.
Профессия: уборщик мусоропроводов.
Норма времени на 1 кв. м — 0,635 мин.
3.3.6. Уборка мусороприемных камер
Состав работы. Мытье стен и полов камер водой.
Профессия: уборщик мусоропроводов.
| Способ мойки | Вид отделки стен | N нормы | |
| облицованные кафельной плиткой | окрашенные масляной краской | ||
| Норма времени на 1 кв. м, мин. | |||
| С помощью шланга | 2,20 | 2,20 | 1 |
| Вручную | 4,81 | 6,69 | 2 |
| а | б |
3.3.7. Мойка сменных мусоросборников
Состав работы. Транспортировка мусоросборников к месту мойки. Мытье мусоросборников и транспортировка их на место.
Профессия: уборщик мусоропроводов.
| Способ мойки | Тип мусоросборников | N нормы | |
| контейнер | переносной мусоросборник | ||
| Норма времени на 1 мусоросборник, мин. | |||
| С помощью шланга | 3,70 | 2,63 | 1 |
| Вручную | 8,31 | 5,32 | 2 |
| а | б |
3.3.8. Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
Состав работы. Очистка всех элементов ствола мусоропровода от грязи и обработка дезинфицирующим раствором.
Профессия: уборщик мусоропроводов.
| Способ выполнения работы | Норма времени на 1 м мусоропровода, мин. | N нормы |
| Вручную | 2,06 | 1 |
| С помощью ершей с ручными лебедками | 1,08 | 2 |
3.3.9. Дезинфекция мусоросборников
Состав работы. Очистка мусоросборников от грязи и обработка дезинфицирующим раствором.
Профессия: уборщик мусоропроводов.
| Типы мусоросборников | Норма времени на 1 мусоросборник, мин. | N нормы |
| Бункер | 10,1 | 1 |
| Контейнер | 5,81 | 2 |
| Переносной мусоросборник | 3,49 | 3 |
3.4. Уборка лестничных клеток в жилых домах
Организация труда
Нормы времени на работы по уборке лестничных клеток разработаны в зависимости от видов уборочных работ различных элементов и оборудования лестничных клеток.
В начале смены рабочий доставляет к месту работы необходимые средства уборки и приспособления (веник, щетку, тряпку, ведро, совок, моющие средства), по окончании уборки относит их к месту хранения. Все средства уборки хранятся в специально отведенном для этой цели месте.
Уборка лестничных клеток, начиная с верхнего этажа, должна производиться после окончания работ по уборке кабин лифтов, клапанов мусоропроводов и выноске пищевых отходов. При подметании лестничных маршей и площадок мусор собирают в специальную тару и транспортируют в установленное место на расстояние до 100 м. Лестницы перед мытьем нужно тщательно подмести, так как на площадках и ступеньках могут быть мелкие стекла, гвозди, иголки и т.д., которыми можно нанести травму рукам. Ведро с водой при мытье ставят на верхнюю ступеньку.
Очистку потолков и стен (окрашенных масляной или синтетической краской) производят шваброй с надетой на нее влажной тряпкой. Выполняя эту работу, рабочий должен стоять несколько в стороне от стен, применяя при этом защитные очки.
Перед мытьем окон лестничных клеток рабочий должен убедиться в исправности переплетов и надежном креплении стекол. При влажной уборке тряпку периодически смачивают в воде и отжимают. Рабочий приготавливает из моющих средств раствор и периодически меняет его.
В зависимости от местных условий применяются следующие формы организации труда:
индивидуальная, когда за каждым рабочим закрепляется обслуживание определенной площади лестничных клеток;
бригадная, когда уборка производится бригадой;
семейная (подряд или аренда), при которой заключается договор на качественное выполнение членами семьи комплекса работ по уборке лестничных клеток и определяются взаимные обязательства.
3.4.1. Влажная протирка ограждений лифтовых шахт из металлической сетки
Состав работы. Влажная протирка ограждений лифтовой шахты из металлической сетки с помощью щетки с периодической сменой воды или моющего раствора.
Профессия: рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений.
Норма времени на 1 кв. м ограждения — 1,86 мин.
3.4.2. Уборка кабин лифтов
Профессия: рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений.
| Объекты уборки и наименование работ | Состав работ | Норма времени на 1 кв. м, мин. | N нормы |
| Полы: влажное подметание | Подметание пола кабины лифта с предварительным его увлажнением | 0,60 | 1 |
| мытье | Мытье пола кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора | 1,06 | 2 |
| Стены и двери: протирка | Протирка стен и дверей кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора | 1,20 | 3 |
| мытье | Мытье стен и дверей кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора | 1,67 | 4 |
3.4.3. Мытье окон
Состав работы. Открывание рамы. Мытье рамы, переплетов, откосов. Нанесение на стекло моющего раствора. Протирка стекла сухой тряпкой.
Профессия: рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений.
| N п/п | Виды окон и остеклений | Окна, легкодоступные для работы | Окна, труднодоступные для работы |
| Норма времени на 1 кв. м площади окна с одной стороны, мин. | |||
| 1. | Окна обычной конфигурации со сплошными стеклами | 2,90 | 3,80 |
| 2. | То же, с количеством ячеек в оконном переплете до 5 | 3,51 | 4,43 |
| 3. | То же, с количеством ячеек более 5 | 3,62 | 5,39 |
| 4. | Окна со сложной конфигурацией рам и стекол | 4,83 | 6,34 |
| 5. | Сплошные остекления витринного типа | 2,65 | 3,60 |
| 6. | То же, с количеством ячеек до 5 | 3,44 | 4,39 |
| 7. | То же, с количеством ячеек более 5 | 3,99 | 5,15 |
| а | б |
3.4.4. Обметание пыли с потолков
Состав работ. Сухое обметание пыли с потолков при помощи волосяной щетки.
Профессия: рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений.
Норма времени на 1 кв. м — 0,63 мин.
3.4.5. Влажное подметание лестничных площадок и маршей
Состав работы. Подметание лестничных площадок и маршей с предварительным их увлажнением.
Профессия: рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений.
| Объекты уборки | Виды оборудования на лестничных клетках | N нормы | |||
| оборудование отсутствует | мусоропровод | лифт | лифт, мусоропровод | ||
| Норма времени на 1 кв. м, мин. | |||||
| Лестничные площадки и марши нижних 3-х этажей | 0,59 | 0,77 | 0,71 | 0,81 | 1 |
| Лестничные площадки и марши выше 3-го этажа | 0,45 | 0,65 | 0,62 | 0,71 | 2 |
| Места перед загрузочными камерами мусоропроводов | 1,09 | 1,09 | 3 | ||
| Места для бачков с пищевыми отходами | 1,11 | 1,11 | 1,11 | 1,11 | 4 |
| а | б | в | г |
3.4.6. Мытье лестничных площадок и маршей
Состав работы. Мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора.
Профессия: рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений.
| Объекты уборки | Виды оборудования на лестничных клетках | N нормы | |||
| оборудование отсутствует | мусоропровод | лифт | лифт, мусоропровод | ||
| Норма времени на 1 кв. м, мин. | |||||
| Лестничные площадки и марши нижних 3-х этажей | 1,35 | 1,26 | 0,91 | 1,07 | 1 |
| Лестничные площадки и марши выше 3-го этажа | 1,09 | 1,05 | 0,78 | 0,82 | 2 |
| а | б | в | г |
3.4.7. Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов
Состав работы. Влажная протирка объектов уборки с периодической сменой воды или моющего раствора.
Профессия: рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений.
| Объекты уборки | Единица измерения | Норма времени, мин. | N нормы |
| Стены, окрашенные масляной краской | 1 кв. м | 0,91 | 1 |
| Двери | 1 кв. м | 1,37 | 2 |
| Подоконники | 1 кв. м | 1,36 | 3 |
| Оконные ограждения | 1 кв. м | 1,31 | 4 |
| Перила деревянные | 1 кв. м | 1,09 | 5 |
| Чердачные лестницы | 1 кв. м | 0,85 | 6 |
| Отопительные приборы (радиаторы) | 1 кв. м | 1,71 | 7 |
| Плафоны | 1 шт. | 0,54 | 8 |
| Почтовые ящики | 1 кв. м | 0,64 | 9 |
| Шкафы для электрощитков и слаботочных устройств | 1 кв. м | 0,81 | 10 |
Приложение
РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ НА РАБОТАХ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ
1. Порядок расчета численности дворников
Для определения численности дворников необходимо:
установить перечень и объем ручных уборочных работ, выполняемых дворниками в течение года;
определить повторяемость работ за год с учетом климатических условий и действующих на местах правил эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно — эксплуатационной организацией;
определить трудоемкость работ за год на основе норм, приведенных в сборнике;
рассчитать численность дворников по формулам, приведенным в общей части сборника.
Повторяемость работ за год складывается из двух составляющих: возможного количества дней конкретной работы в году, которое определяется по данным метеорологических служб, и периодичности проведения работы в эти дни, которая устанавливается в соответствии с правилами эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно — эксплуатационной организацией.
Например: определить повторяемость работ по подметанию территорий в г. Москве. По данным Всероссийского научно — исследовательского института метеорологической информации (ВНИИМИ), в г. Москве среднее количество дней без снежного покрова — 221 (т.е. возможное количество дней данной работы в году). Периодичность подметания в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (раздел правила эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно — эксплуатационной организацией) установлена следующая:
на территориях 1 класса — 1 раз в 2 суток;
на территориях 2 класса — 1 раз в сутки;
на территориях 3 класса — 2 раза в сутки.
Следовательно, повторяемость подметания в год будет: на территориях 1 класса — 221 : 2 = 110 раз, на территориях 2 класса — 221 x 1 = 221 раз, на территориях 3 класса — 221 x 2 = 442 раза. Подобные расчеты производятся по всем видам уборочных работ, производимых дворниками.
Расчет численности дворников приведен в таблице 1.
Таблица 1
1. ПРИМЕР РАСЧЕТА ЧИСЛЕННОСТИ ДВОРНИКОВ
| Перечень работ | Исходные данные <*> | Норма времени обслуживания на единицу измерения, мин. | Затраты времени на весь объем работ с учетом повторяемости, мин., гр. 2 x гр. 5 x гр. 6 | Раздел и N нормы по сборнику | |||
| объем выполняемых работ | количество дней работы в течение года | периодичность выполнения работ | повторяемость работ в течение года (раз) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см с территорий: | |||||||
| 1 класса | 5000 кв. м | 67 | Через 3 часа во время снегопада | 540 | 0,14 | 378000 | 3.1.1 п. 1 «б» |
| 2 класса | 10000 кв. м | 67 | Через 2 часа | 810 | 0,16 | 1296000 | — » — п. 1 «г» |
| 3 класса | 2000 кв. м | 67 | Через 1 час | 1620 | 0,20 | 648000 | — » — п. 1 «е» |
| 2. Посыпка песком территорий: | |||||||
| 1 класса | 5000 кв. м | 13 | 1 раз в день | 13 | 0,13 | 8450 | 3.1.4 п. 1 «б» |
| 2 класса | 10000 кв. м | 13 | То же | 13 | 0,15 | 19500 | — » — п. 2 «б» |
| 3 класса | 2000 кв. м | 13 | То же | 13 | 0,17 | 4420 | — » — п. 3 «б» |
| 3. Очистка от уплотненного снега территорий с усовершенствованными покрытиями: | |||||||
| 1 класса | 1000 кв. м | 10 | 1 раз в день | 10 | 1,79 | 17900 | 3.1.6 п. 1 «б» |
| 2 класса | 2000 кв. м | 10 | То же | 10 | 2,26 | 45200 | — » — п. 2 «б» |
| 3 класса | 500 кв. м | 10 | То же | 10 | 2,59 | 12950 | — » — п. 3 «б» |
| 4. Очистка от наледи территорий: | |||||||
| 1 класса | 500 кв. м | 10 | 1 раз в день | 10 | 4,25 | 21250 | 3.1.7 п. 1 «б» |
| 2 класса | 500 кв. м | 10 | То же | 10 | 4,48 | 22400 | — » — п. 2 «б» |
| 3 класса | 200 кв. м | 10 | То же | 10 | 5,14 | 10280 | — » — п. 3 «б» |
| 5. Подметание территорий с усовершенствованными покрытиями: | |||||||
| 1 класса | 5000 кв. м | 221 | 1 раз в 2 суток | 110 | 0,10 | 55000 | 3.1.19 п. 1 «б» |
| 2 класса | 10000 кв. м | 221 | 1 раз в сутки | 221 | 0,12 | 265200 | — » — п. 1 «г» |
| 3 класса | 2000 кв. м | 221 | 2 раза в сутки | 442 | 0,15 | 132600 | — » — п. 1 «е» |
| 6. Уборка газонов от случайного мусора | 2000 кв. м | 221 | 1 раз в неделю | 32 (221 : 7) | 0,077 | 4928 | 3.1.17 |
| 7. Поливка территорий: | |||||||
| 1 класса | 5000 кв. м | 168 | 1 раз в неделю | 24 (168 : 7) | 0,04 | 4800 | 3.1.23 п. 1 «б» |
| 2 класса | 10000 кв. м | 168 | То же | 24 | 0,07 | 16800 | — » — п. 2 «б» |
| 3 класса | 2000 кв. м | 168 | То же | 24 | 0,08 | 3840 | — » — п. 3 «б» |
| 8. Очистка урн от мусора | 50 шт. | 365 | ежедневно | 365 | 2,34 | 42705 | 3.1.26 п. 2 |
| 9. Промывка урн шлангом | 50 шт. | 365 | 1 раз в неделю | 52 (365 : 7) | 2,83 | 7358 | 3.1.27 п. 2 «б» |
| 10. Промывка номерных фонарей | 80 шт. | 2 | 2 раза в год | 2 | 5,74 | 918 | 3.1.28 |
| 11. Протирка указателей | 70 шт. | 4 | 4 раза в год | 4 | 2,15 | 602 | 3.1.29 |
| Итого: | 3019101 |
Численность рабочих составит:
| Ч = | 3019101 | = 23,6 ~= 24 человека, |
| 2135 <*> x 60 |
2135 <*> — годовой фонд рабочего времени одного рабочего (в часах).
<*> Исходные данные в примере приняты условно здесь и далее.
2. Порядок расчета численности водителей
Для определения численности водителей необходимо:
установить перечень и объем работ по механизированной уборке территорий домовладений, выполняемых водителями в течение года;
определить повторяемость работ за год с учетом изложенного выше (п. 1 Приложения);
определить трудоемкость работ за год на основе норм, приведенных в сборнике;
рассчитать численность водителей по формулам, приведенным в общей части сборника.
Расчет численности водителей приведен в таблице 2.
Таблица 2
2. ПРИМЕР РАСЧЕТА ЧИСЛЕННОСТИ ВОДИТЕЛЕЙ
| Перечень работ | Исходные данные | Норма обслуживания на единицу измерения, кв. м | Затраты времени на весь объем работ с учетом повторяемости, дн., гр. 2 x гр. 5 : гр. 6 | Раздел и N нормы по сборнику | |||
| объем выполняемых работ, кв. м | количество дней работы в течение года | периодичность выполнения работ | повторяемость работ в течение года, дн. | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см машиной ТУМ-975 при рабочей скорости 7 км/ч | 50000 | 67 | Через 3 часа во время снегопада | 540 | 31311 | 862 | 3.2.1 п. 1 «б» |
| 2. Очистка территорий от уплотненного снега толщиной слоя до 2 см машиной ТУМ-975 при рабочей скорости 7 км/ч | 30000 | 10 | 1 раз в день | 10 | 26460 | 11 | 3.2.3 п. 1 «б» |
| 3. Посыпка территорий песком машиной ТУМ-975 при рабочей скорости 7 км/ч и расстоянии до места заправки 1 км | 50000 | 13 | 1 раз в день | 13 | 8687 | 75 | 3.2.4 п. 1 «б» |
| 4. Подметание территории 3 класса машиной ТУМ-975 при рабочей скорости 7 км/ч | 50000 | 221 | 2 раза в сутки | 442 | 35574 | 621 | 3.2.8 п. 1 «б» |
| 5. Поливка территорий машиной ТУМ-63 при рабочей скорости 7 км/ч и расстоянии до места заправки 2 км | 50000 | 168 | 1 раз в неделю | 24 (168 : 7) | 18809 | 64 | 3.2.10 п. 7 «б» |
| 6. Мойка территорий машиной ТУМ-63 при рабочей скорости 7 км/ч и расстоянии до места заправки 2 км | 5000 | 168 | 2 раза в месяц | 11 | 5544 | 99 | 3.2.9 п. 7 «б» |
| Итого: | 1732 |
Численность водителей составит:
| Ч = | 1732 | = 5,7 ~= 6 человек, |
| 305 |
305 — годовой фонд рабочего времени одного водителя (в днях).
3. Порядок расчета численности уборщиков мусоропроводов
Для определения численности уборщиков мусоропроводов необходимо:
установить перечень и объем работ по обслуживанию мусоропроводов, выполняемых уборщиками мусоропроводов в течение года;
определить повторяемость работ за год с учетом действующих на местах правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;
определить трудоемкость работ по обслуживанию мусоропроводов за год на основе норм, приведенных в сборнике;
рассчитать численность рабочих по формулам, приведенным в общей части сборника.
Расчет численности уборщиков мусоропроводов приведен в таблице 3.
Таблица 3
3. ПРИМЕР РАСЧЕТА ЧИСЛЕННОСТИ УБОРЩИКОВ МУСОРОПРОВОДОВ
| Перечень работ | Исходные данные | Норма времени на единицу измерения, мин. | Затраты времени на весь объем работ с учетом повторяемости, мин., гр. 2 x гр. 4 x гр. 5 | Раздел и N нормы по сборнику | ||
| объем выполняемых работ | периодичность выполнения работ | повторяемость работ в течение года (раз) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1. Профилактический осмотр мусоропроводов | 348 м | 2 раза в месяц | 24 (12 x 2) | 2,69 | 22466,88 | 3.3.1 |
| 2. Удаление мусора из мусороприемных камер, расположенных в подвале с заглубленностью до 3 м | 38 куб. м | ежедневно | 365 | 89,3 | 1238591,0 | 3.3.2 п. 2 «в» |
| 3. Уборка бункеров с помощью шланга | 5 шт. | 1 раз в месяц | 12 | 12,5 | 750 | 3.3.3 п. 1 |
| 4. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 10 шт. | 1 раз в неделю | 52 (365 : 7) | 5,91 | 3073,2 | 3.3.4 |
| 5. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 10 кв. м | ежедневно | 365 | 0,635 | 2317,75 | 3.3.5 |
| 6. Мытье стен и полов водой с помощью шланга | 50 кв. м | ежедневно | 365 | 2,20 | 40150 | 3.3.6 п. 1 «б» |
| 7. Мойка сменных переносных мусоросборников с помощью шланга | 22 шт. | ежедневно | 365 | 2,63 | 21118,9 | 3.3.7 п. 1 «б» |
| 8. Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода вручную | 348 м | 1 раз в месяц | 12 | 2,06 | 8602,56 | 3.3.8 п. 1 |
| 9. Дезинфекция мусоросборников: | ||||||
| переносные мусоросборники | 22 шт. | 1 раз в месяц | 12 | 3,49 | 921,36 | 3.3.9 п. 3 |
| бункеры | 5 шт. | — » — | 12 | 10,1 | 606 | 3.3.9 п. 1 |
| Итого: | 1338597,65 |
Численность рабочих составит:
| Ч = | 1338597,65 | = 10,4 ~= 10 чел., |
| 2135 x 60 |
2135 — годовой фонд рабочего времени одного рабочего (в часах).
4. Порядок расчета численности рабочих по комплексной уборке и содержанию домовладений
Для определения численности рабочих по комплексной уборке и содержанию домовладений необходимо:
установить перечень и объем работ, выполняемых рабочими при разовой уборке на лестничных клетках в течение года;
определить повторяемость работ за год в соответствии с утвержденной периодичностью их выполнения;
определить трудоемкость работ по комплексной уборке и содержанию домовладений за год на основе норм, приведенных в сборнике;
рассчитать численность рабочих по формулам, приведенным в общей части сборника.
Расчет численности рабочих по комплексной уборке и содержанию домовладений приведен в таблице 4.
Таблица 4
4. ПРИМЕР РАСЧЕТА ЧИСЛЕННОСТИ РАБОЧИХ ПО КОМПЛЕКСНОЙ УБОРКЕ И СОДЕРЖАНИЮ ДОМОВЛАДЕНИЙ
| Перечень работ | Исходные данные | Норма времени на единицу измерения, мин. | Затраты времени на весь объем работ с учетом повторяемости, мин., гр. 2 x гр. 4 x гр. 5 | Раздел и N нормы по сборнику | ||
| объем выполняемых работ | периодичность выполнения работ | повторяемость работ в течение года (раз) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1. Мытье окон | 4464 кв. м | 2 раза в год | 2 | 2,90 | 25891,20 | 3.4.3 п. 1 «а» |
| 2. Обметание пыли с потолков | 16570 кв. м | — » — | 2 | 0,63 | 20878,20 | 3.4.4 |
| 3. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей: | ||||||
| оборудование отсутствует | 8217 кв. м | ежедневно | 305 | 0,59 | 1478649,15 | 3.4.5 п. 1 «а» |
| лифт и мусоропровод | 678 кв. м | — » — | 305 | 0,81 | 167499,90 | 3.4.5 п. 1 «г» |
| 4. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа: | ||||||
| оборудование отсутствует | 5478 кв. м | — » — | 305 | 0,45 | 751855,50 | 3.4.5 п. 2 «а» |
| лифт и мусоропровод | 1356 кв. м | — » — | 305 | 0,81 | 334999,80 | 3.4.5 п. 2 «г» |
| 5. Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов | 10 кв. м | ежедневно | 305 | 1,09 | 3324,50 | 3.4.5 п. 3 «г» |
| 6. Влажное подметание мест для бачков с пищевыми отходами | 52 кв. м | ежедневно | 305 | 1,11 | 17604,60 | 3.4.5 п. 4 «а» |
| 7. Мытье лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей: | ||||||
| оборудование отсутствует | 8217 кв. м | 1 раз в неделю | 52 | 1,35 | 576833,40 | 3.4.6 п. 1 «а» |
| лифт и мусоропровод | 678 кв. м | — » — | 52 | 1,07 | 37723,92 | 3.4.6 п. 1 «г» |
| 8. Мытье лестничных площадок и маршей выше 3 этажа: | ||||||
| оборудование отсутствует | 5478 кв. м | — » — | 52 | 1,09 | 310493,04 | 3.4.6 п. 2 «а» |
| лифт и мусоропровод | 1356 кв. м | — » — | 52 | 0,82 | 57819,84 | 3.4.6 п. 2 «г» |
| 9. Влажная протирка: | ||||||
| стены | 9148 кв. м | 2 раза в год | 2 | 0,91 | 16649,36 | 3.4.7 п. 1 |
| двери | 1056 кв. м | — » — | 2 | 1,37 | 2893,44 | 3.4.7 п. 2 |
| подоконники | 12 кв. м | 1 раз в месяц | 12 | 1,36 | 195,84 | 3.4.7 п. 3 |
| оконные ограждения | 36 кв. м | — » — | 12 | 1,31 | 565,92 | 3.4.7 п. 4 |
| перила | 110 кв. м | — » — | 12 | 1,09 | 1438,80 | 3.4.7 п. 5 |
| чердачные лестницы | 48 кв. м | — » — | 12 | 0,85 | 489,60 | 3.4.7 п. 6 |
| отопительные приборы (радиаторы) | 264 кв. м | — » — | 12 | 1,71 | 5417,28 | 3.4.7 п. 7 |
| плафоны | 1282 шт. | 2 раза в год | 2 | 0,54 | 1384,56 | 3.4.7 п. 8 |
| почтовые ящики | 279 кв. м | 1 раз в месяц | 12 | 0,64 | 2142,72 | 3.4.7 п. 9 |
| шкафы для электрощитков и слаботочные устройства | 1038 кв. м | — » — | 12 | 0,81 | 10089,36 | 3.4.7 п. 10 |
| Итого: | 3824839,93 |
Численность рабочих составит:
| Ч = | 3824839,93 | = 29,86 чел. ~= 30 чел., |
| 2135 x 60 |
2135 — годовой фонд рабочего времени одного рабочего (в часах).
Без дворников невозможно поддержание порядка на объектах общественного пользования. Эта важнейшая профессия, регулируемая нормами закона, со своими обязанностями и ответственностью.
О том, что входит в обязанности дворника по уборке придомовой территории, согласно должностной инструкции, какие требования предъявляют к кандидатам и не только, читайте в статье.
Содержание
- Нормы законодательства
- Что входит в должностную инструкцию?
- Требования к кандидату
- Как влияет сезон?
- Ответственность за недобросовестное отношение к труду
- Кто контролирует работу?
- Заключение
Нормы законодательства
Для обслуживания территории многоквартирного дома может потребоваться не один, а несколько дворников. При составлении штата необходимо учитывать площадь, на которой будет осуществляться уборка, ее инфраструктура, сезонность и другие факторы.
Законодательная база:
- Приказ Госстроя РФ №139 «Об утверждении рекомендация по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда».
- Постановление Госстроя №170.
В документах прописаны временные нормативы, необходимые для выполнения разных видов работ для дворника. Для расчета человеко-часов требуется знание классификации территориальных объектов.
Площади, прилегающие к многоквартирным домам, относятся к 1 классу на которое рассчитано до 50 человеко-часов.
Что входит в должностную инструкцию?
Дворник, нанятый для ухода за придомовой территорией, обязан выполнять следующие виды работ:
уборка тротуаров, улиц и площадок, относящихся к территории обслуживаемого дома от мусора;- очистка тротуаров и дорожек от снежных сугробов и обледенения, посыпание этих участков песком во время гололедицы;
- рытье канавок для стока воды и их своевременная очистка;
- промывка урн, вынос из них мусора;
- полив дворов, тротуаров и пешеходных дорожек водой в жаркое время года;
- зажигание и тушение фонарей на территории, относящейся к той УК, в которой он работает;
- удаление загрязнений с вывесок и указателей;
- очистка кровли и навесов от снега, скол сосулек;
- стрижка травы и кустарников;
- полив клумб и других зеленых насаждений в летнее время;
- очистка крышек колодцев от наледи, мусора и снега — это необходимо для обеспечения доступа к общедомовым коммуникациям;
- поддержание чистоты инструмента, используемого для работы, содержание его в надлежащем порядке;
- уборка детских площадок.
уборка тротуаров, улиц и площадок, относящихся к территории обслуживаемого дома от мусора;Дворник должен следить, чтобы мусорные контейнеры своевременно вывозились, а на площадках, на которых они расположены, поддерживалась чистота. В его должностной инструкции прописаны обязанности по наблюдению за чистотой лестничных клеток, общественных туалетов (если они имеются) и иных мест общего пользования.
Работник должен обеспечить сохранность насаждений и их ограждений. В обязанности дворника входит заполнение технических документов, о выполненных работах.
Требования к кандидату
Дворник – одна из востребованных профессий, так как для трудоустройства нет необходимости заканчивать профессиональное учебное учреждение, либо получать специальные навыки. Главным условием приема на работу является достижение человеком возраста 18 лет.
Потенциальному кандидату необходимо пройти медицинское освидетельствование, во время которого будет установлено, что ему не противопоказаны следующие виды работ:
- Физический труд, перенос и подъем тяжелых предметов.
- Продолжительное нахождение на свежем воздухе.
- Работа в ночные часы.
- Работа, связанная с повышенной концентрацией внимания. Примером такой деятельности является уборка мусора на проезжей части, либо сбивание наледи с крыши.
- Работа в условиях повышенной запыленности, контакт с химическими веществами.
Физический труд, перенос и подъем тяжелых предметов.Дворник может быть принят на полный или неполный рабочий день. Эти вопросы регулируются ТК РФ. Часто на должность дворника принимают женщин, хотя считается, что эта работа в большей степени подходит мужчинами, так как требует физической выносливости.
Перед приемом на работу, кандидат на должность дворника должен быть обучен санитарным нормам, нормам охраны труда и пожарной безопасности. Если в обязанности сотрудника входит замена ламп, ему необходимо получить группу по электробезопасности.
Если на должность принимают гражданина другой страны, у него на руках должен быть патент для безвизовых мигрантов и разрешение на работу.
Основные требования, которые предъявляют к людям, желающим устроиться дворником в УК или иную организацию:
- отсутствие вредных привычек;
- трудолюбие;
- ответственность;
- вежливость;
- аккуратность;
- исполнительность;
- самодисциплина;
- доброжелательность.
Эти качества являются необязательными, но желательными.
Как влияет сезон?
Если в летнее время на должность дворника могут быть приняты женщины, то зимой обойтись без мужской рабочей силы не удастся. Поэтому многие управляющие компании открывают вакансию на зимний период (сезонная работа).
В холодное время года обязанности дворника существенно расширяются. Зачастую ему приходится вручную счищать снег, сбивать лед, разгребать завалы.
В снегопад эту работу выполняют не менее 2 раз за сутки. Иногда требуется выход в ночное время. Справиться с такими обязанностями могут люди, обладающие крепким здоровьем. Поэтому сезон оказывает прямое влияние на требования к кандидату.
На 1 дворника годовая норма работ равна 3630 кв. м. К примеру, если площадь территории составляет 5000 кв. м, то для качественного выполнения работ требуется 1,37 человека, то есть второго сотрудника принимают на неполную ставку.
Ответственность за недобросовестное отношение к труду
Если работник не будет исполнять свои обязанности, либо выполнять их в неполной мере, ему придется нести ответственность, предусмотренную трудовым кодексом РФ. Перед поступлением на работу, сотрудник подписывает договор, в котором обозначен весь перечень должностных инструкций. Ставя в документе подпись, работник соглашается с возложенными на него обязанностями.
В зависимости от особенностей договора, заключенного с управляющей компанией, к сотруднику, не исполняющего свои обязанности могут быть применены штрафные санкции.
За незначительное нарушение руководство может ограничиться выговором. Если оно существенное, возможен вычет из заработной платы. Крайней мерой наказания является увольнение.
За нанесенный материальный ущерб управляющей компании, сотрудник наказывается в тех пределах, которые установлены трудовым и гражданским кодексом РФ.
Положения, за которые несет ответственность дворник:
- Несвоевременное исполнение обязанностей, либо их некачественная реализация.
- Несоблюдение инструкции, приказов и иных пунктов, оговоренных в трудовом договоре.
- Порча, небрежное отношение или хищение имущества.
- Несоблюдение техники безопасности или правил пожарной безопасности.
- Грубость в отношении персонала или посетителей УК.
- Неопрятный внешний вид, выход на работу без формы.
- Скопление отходов из-за чего на территории появились мыши и крысы.
- Возникновение пожара из-за нескошенной сухой травы и мусора.
- Несчастный случай из-за гололеда или из-за падения снега и наледи с козырьков.
Несвоевременное исполнение обязанностей, либо их некачественная реализация.Кто контролирует работу?
Работу дворника контролируют следующие лица:
- собственники многоквартирных домов, которые обслуживает дворник;
- непосредственный работодатель: управляющая компания, ТСЖ или ЖКС;
- Роспотребнадзор.
Если жильцы обнаружили, что дворник исполняет свои обязанности ненадлежащим образом, им необходимо составить заявление, которое относят в управляющую компанию.
Работодатель обязан проконтролировать, насколько качественно сотрудник выполняет свою работу. Если будет выяснено, что жалобы жильцов обоснованы, необходимо принимать меры.
Также руководство управляющей компании обязано самостоятельно контролировать качество выполнения работы нанятыми сотрудниками. В случае необходимости, им делают замечания или применяют штрафные санкции.
Все, что необходимо знать об уборке территории, найдете в этом разделе.
Заключение
Главная обязанность дворника – это поддержание придомовой территории в чистоте. Труд нельзя назвать легким, особенно в зимнее время, поэтому на эту должность требуются люди с крепким здоровьем.
Контроль работы дворников находится к компетенции собственников многоквартирного дома и управляющей компании, к которой он относится.
Многие граждане многоквартирных домов недовольны качеством и чистотой уборки их придомовой территории, а также подъездов. Чистота в доме и на его территории ложится на плечи обслуживающего персонала – дворника.
Каждый горожанин должен понимать, что блюститель чистоты выполняет свою работу строго по инструкции и требовать от него выполнения работ не по плану нельзя.
Чтобы понять, какие функции возложены на уборщика многоквартирного дома, необходимо ознакомиться с должностной инструкцией дворника.
Прием дворника на работу
Кроме сантехника, электрика и диспетчера многоквартирные дома также обслуживают дворники. Принимаются они на работу начальником управляющей компании или руководителем товарищества собственников.
Дворник является рабочим персоналом, к которому не предъявляются никаких требований касательно его образования или каких-то навыков. Также для приема на работу ему не нужен опыт на данной должности.
Единственный нюанс, который может помешать взять в штат конкретного дворника – наличие у того вредных привычек, а также состояние здоровья, непригодное для выполнения физической работы.
Если дворник нужен для уборки территории, относящейся к товариществу собственников жилья, тогда с работником заключается трудовой договор сроком на 1-2 года, где прописываются права и обязанности блюстителя чистоты и руководства. Если дворник принимается на работу в обслуживающую компанию, тогда он обязательно должен ознакомиться со своей должностной инструкцией.
Претендент на должность дворника в обязательном порядке должен ознакомиться с должностной инструкцией, поставить свою подпись под ней, свидетельствующую о том, что он ознакомлен с текстом документа.
Права дворника
Прежде чем переходить к обязанностям дворника, следует рассмотреть права блюстителя чистоты:
- он должен получать тот объем работ, который четко был прописан в договоре и инструкции. Если в этих документах не прописана такая обязанность, как, к примеру, окрашивание лавочек и побелка бордюров, то он имеет полное право отказаться от выполнения таких работ;
- получать заработную плату и надбавки за сверхурочные работы или такие, которые не предусмотрены трудовым договором, не прописаны в инструкции;
- как и любой другой наемный работник, дворник имеет право ходить в ежегодный отпуск, у него должен быть обеденный перерыв;
- он может вносить свои предложения касательно повышения качества своей работы (например, оповещать руководство управляющей компании о том, что ему нужно закупить инвентарь).
Основные обязанности дворника в доме
Многие жильцы не знают, что входит в обязанности дворника многоквартирного дома, а ведь это важно, так как они, по сути, платят ему заработную плату, поэтому обязаны знать, какие основные функции возложены на обслуживающий персонал.
Итак, дворник обязан:
- В рабочие дни делать обход и осмотр придомовой территории. При обнаружении каких-либо опасностей типа открытых люков, ям, оголенных проводов, упавших деревьев, запаха газа и так далее он должен оповещать о случившемся компетентным лицам.
- Приводить территорию дома в порядок: убирать мусор, очищать урны, чистить асфальт от снега, листьев, льда.
- Обрабатывать пешеходные дорожки и лестницы ото льда (присыпать песком/солью).
- Прочищать ливневые стоки, дождевые каналы, водосточные трубы.
- Поливать придомовые клумбы, ухаживать за цветами, растениями.
- Ремонтировать ограждения клумб/газонов.
Границы территории, конкретная площадь, за чистотой и безопасностью которой должен следить блюститель чистоты, а также права и обязанности дворника прописываются в трудовом договоре.
В инструкции же детально описываются должностные обязанности работника, приводится перечень регулярно выполняемых им работ, прописываются возможные дополнительные функции.
Расширенные должностные обязанности
Чтобы жильцы дома не жаловались на некачественную работу обслуживающего персонала в управляющей компании, при составлении должностной инструкции следует прописать важные обязанности дворника по уборке придомовой территории.
Так, следует упомянуть о том, что блюститель чистоты должен:
- перед началом уборки на проезжей части надевать сигнальный жилет, устанавливать переносные ограждения, чтобы водители видели, что в зоне движения идет уборка;
- ограждать опасные для жильцов участки (ямы, территории, где есть риск получения травм) и обязательно сообщать о проблеме руководству;
вызывать аварийную службу при появлении запаха газа, при прорыве труб канализации, отопления, водоснабжения;- сообщать в полицию о выявленных правонарушениях (например, о разбитых окнах в подъезде, о краже лавочек, крышек люков и т. п.);
- извещать председателя жилищного кооператива или руководителя обслуживающей компании о любой ситуации, которая может привести к несчастному случаю с любым из жильцов дома;
- не реже 2 раз в день очищать урны на придомовой территории;
- осуществлять промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения;
- убирать мусор из мусоропровода;
- красить урны по мере необходимости (не реже 1 раз в год);
- проводить очистку крышек газовых, канализационных и пожарных колодцев;
- регулярно подметать придомовую территорию;
- выполнять другие обязанности, указанные в должностной инструкции.
вызывать аварийную службу при появлении запаха газа, при прорыве труб канализации, отопления, водоснабжения;График работы дворника
Время и продолжительность работы обслуживающего персонала прописывается в трудовом договоре.
Так, к примеру, в летнее время дворник должен подметать, поливать и осуществлять другие свои обязанности рано утром или поздно вечером. В жаркое время он должен поливать тротуары не меньше 2 раз в день.
Суббота и воскресенье по общему правилу – выходные дни для дворника.
Нормы уборки территории регламентируются несколькими законодательными актами: Приказом Госстроя РФ № 139 от 1999 г., Постановлением Минтруда РФ № 38, Постановлением Госстроя РФ № 170.
В своей работе дворники руководствуются специальными нормативами по трудовой деятельности, где основной акцент делается на нормативах.
Так, важное значение во время уборки придомовой территории играет класс тротуара:
- 1 класс – проходимость людей до 50 человек. В этом случае уборщик должен убирать тротуар раз в 2 дня;
- 2 класс – проходимость от 50 до 100 человек. Территорию в этом случае нужно убирать 1 раз в день;
- 3 класс – количество прохожих свыше 100 человек. Тогда уборщик должен убирать территорию 2 раза в день.
Работа дворника в зимний и летний периоды
Чтобы понимать, какие функции возложены на блюстителя чистоты, желательно в инструкции детально описать должностные обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.
Так, зимой уборщик придомовой территории должен:
- 1 раз в день убирать территорию, если нет снега;
- 2 раза в день подметать тротуары с большим потоком пешеходов (при условии, что нет снега);
- 1 раз в день убирать свежий снег;
- каждые 3 часа убирать снег толщиной больше 2 см (если есть осадки);
- 2 раза в день посыпать территорию, если на улице гололед;
- 1 раз в день проводить очистку придомовой территории от оледенений;
- 1 раз в день выносить мусор из урн;
- 1 раз в месяц проводить дезинфекцию урн.
В летний период уборщик должен:
- убирать придомовую территорию 1 раз в сутки и неважно, есть осадки или их нет;
- убирать мусор из урн – 1 раз в день;
- убирать площадку для мусорных баков – 1 раз в день.
Также в должностной инструкции дворника следует прописать периодичность работ по уборке лестничных клеток:
- проведение влажной уборки лестничной клетки и лестничного марша – через день;
- мытье лестничных площадок – 1 раз в месяц;
- уборка потолка (мытье, уборка паутины) – 2 раза в год, но по распоряжению управляющей компании;
- влажная уборка подоконников, оконных рам, перил – 1 раз в месяц;
- мытье окон поэтажно – 2 раза в год;
- чистка подвалов – 2 раза в год.
Ответы на вопросы по теме
Вопрос: Входит ли в обязанности дворника косить траву?
Ответ: Если в должностной инструкции прописан пункт, согласно которому дворник должен в летнее время совершать покос травы, тогда да, он обязан выполнять свою непосредственную работу. Если же такого пункта в инструкции нет, тогда он может отказаться от выполнения этой работы. Но руководитель обслуживающей компании может попросить дворника осуществить покос травы за дополнительную плату.
Вопрос: Должен ли дворник поливать цветы на придомовой территории, если его не обеспечивают инвентарем (лейками, шлангами)?
Ответ: По факту, конечно, он не обязан, потому что раз нет инвентаря, то и выполнять свои непосредственные функции он не может. Но если в трудовом договоре или в должностной инструкции прописано, что в задачи дворник входит уход за цветами, растения на придомовой территории, то работник обязан оповещать руководство о том, что его необходимо обеспечить инвентарем.
Вопрос: Кому жаловаться на плохую работу дворника?
Ответ: Если многоквартирный дом обслуживает жилищно-коммунальное хозяйство, тогда следует подавать жалобу непосредственно руководителю этой организации. Если домом занимается товарищество собственников, тогда нужно обращаться к председателю этого товарищества.
Вопрос: Что должен делать блюститель порядка в подъездах многоквартирного дома?
Ответ: Снова хочется подчеркнуть, что его обязанности по уборке территории в подъездах тоже должны быть закреплены в рабочей инструкции. В идеале он должен раз в год мыть окна, стены, двери, батареи в подъездах, раз в месяц очищать загрузочный клапан мусоропровода, мыть лестничные клетки; раз в неделю убирать кабины лифтов; дважды в неделю подметать подъезд; ежедневно убирать мусор из мусоропровода.
В должностные обязанности дворника входит много заданий: регулярная уборка придомовой территории, подъездов, вынос мусора, уход за зелеными насаждениями, уборка снега, льда и т. д.
Чтобы понимать, какие функции должен выполнять уборщик придомовой территории, можно ознакомиться с его должностной инструкцией, где четко прописаны права и обязанности работника.
Читайте также:
Не все собственники довольны качеством уборки подъездов своего дома. Кто-то говорит, что подъезд убирается только силами жильцов. У управляющих организаций на недовольство собственников всегда есть аргументы: нехватка средств, отсутствие сотрудников.
Подобная ситуация не должна складываться. Сегодня расскажем, кто ответственный за уборку подъездов МКД, какие нормы уборки существуют и как рассчитать стоимость уборки помещений общего пользования.
Содержание лестниц в многоквартирном доме
Кто должен убирать подъезды в МКД
Ещё несколько лет назад в подъездах многоквартирных домов собственники помещений убирались самостоятельно. Одни составляли график дежурств, другие нанимали для уборки подрядные организации.
Все изменилось с принятием постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Документ установил минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и технические этажи.
Общее имущество многоквартирного дома нужно содержать в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Пункт 16 документа говорит, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления МКД.
Если у собственников помещений заключён договор с управляющей компанией или их дом обслуживает ТСЖ, ЖСК, иной потребительский кооператив – именно эти организации обслуживают общее имущество. При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них (ст. 162 ЖК РФ). Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Как управляющей компании провести подготовку к отопительному сезону
Нормы уборки подъездов
В п. 23 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ по содержанию помещений, входящих в общее имущество в МКД:
- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытьё окон;
- очистка от грязи систем защиты: металлический решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов;
- проведение дератизации и дезинсекции.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 говорит, что управляющая компания должна обеспечить:
- требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
- одновременное проветривание лестничных клеток нижнего и верхнего этажей через открытые форточки, окна, фрамуги или вентиляционные каналы.
График работ по содержанию лестничных клеток составляется согласно п. 3.2.7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Проводим дезинсекцию в МКД по правилам
Периодичность уборки подъездов
В Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, которое было утверждено Госстроем РФ, в Приложении 1 приводится перечень работ по уборке подъезда с периодичностью их выполнения.
Управляющие организации должны ежедневно делать влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей. Еженедельно – влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.
Каждый день нужно подметать влажным веником места перед загрузочными клапанами мусоропроводов и мыть полы кабины лифта.
Лестничные площадки и марши моют ежемесячно, ежегодно (обычно весной) моют окна, влажной тряпкой протирают стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, отопительные приборы, оконные решетки, чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков, слаботочные устройства и почтовые ящики.
Интересно, что регионы также могут принять нормативный акт, в котором будет прописана частота уборки подъездов. Например, в Москве это постановление Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465-ПП.
Согласно указанному документу частота уборки подъездов в МКД Москвы зависит от типа оборудования, расположенного в подъезде.
В подъездах, где есть лифты и мусоропроводы, управляющая организация:
- ежедневно подметает мокрым веником или щёткой клетки и марши первых двух этажей и зону у загрузочного клапана мусоропровода, моет пол кабины лифта;
- раз в неделю подметает мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши третьего и последующих этажей;
- один раз в месяц моет лестничные клетки и марши;
- два раза в месяц стены, двери и потолок кабины лифта протирает влажной тряпкой.
Если подъезд оборудован только лифтом, периодичность работ остаётся прежней. Из списка работ исключается уборка зоны мусоропровода.
Когда в подъезде нет лифта, но есть мусоропровод, периодичность уборки меняется. Ежедневно подметаются мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух первых этажей. Два раза в неделю подметаются мокрым веником или щёткой клетки и марши третьего и последующих этажей. Не реже двух раз в месяц моются лестничные клетки.
Для уборки самих мусоропроводов есть отдельный график:
- ежедневно мусороприёмные камеры очищаются от мусора, осуществляется их уборка и мытьё сменных мусоросборников;
- один раз в неделю убираются загрузочные камеры мусоропроводов;
- один раз в месяц проводится профилактический осмотр мусоропроводов;
- один раз в месяц моется шибер мусоропровода и нижняя часть его ствола, проводится дезинфекция и очистка всех элементов ствола мусоропровода и дезинфекция мусоросборников;
- по мере необходимости устраняются засоры мусоропровода.
Если в подъезде нет ни мусоропровода, ни лифта, количество работ заметно уменьшается, а периодичность выполнения возрастает. В таком случае ежедневно придётся подметать мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух верхних этажей. Два раза в неделю нужно провести такие же работы на третьем и последующих этажах. И не реже двух раз в неделю – помыть лестничные клетки и марши.
Существуют и такие виды работ, которые выполняются независимо от типа оборудования в подъезде. Например, один раз в год управляющей организации нужно мыть окна, убирать площадку у входа в подъезд, очищать приямок, металлическую решетку и протирать влажной тряпкой стены, чердачные лестницы, оконные решетки, двери, плафоны на лестничных клетках, почтовые ящики, шкафы для электросчётчиков, слаботочные устройства.
Два раза в год управляющая организация должна обеспечить обметание пыли с потолков, влажную уборку подоконников и радиаторов отопления.
Как провести дератизацию в МКД
Расчёт стоимости уборки подъездов
Собственники спрашивают откуда взялась цена на уборку подъезда. Управляющая организация должна уметь обосновать стоимость услуги.
Для уборки подъезда управляющей организации нужно:
1. Нанять сотрудников.
Заработная плата технического персонала первого разряда должна быть не ниже прожиточного минимума. Для определения тарифной ставки, которая понадобится на зарплату сотрудника, управляющей организации следует брать величину прожиточного минимума за второй квартал текущего года и индексировать её на плановый индекс роста потребительских цен.
Также нельзя забывать о начислениях компенсирующего характера, уплате страховых взносов и отраслевых целевых платежей, годовом балансе рабочего времени и нормативном коэффициенте невыхода рабочего персонала.
2. Закупить материалы.
Моющие средства, тряпки, перчатки управляющая компания может использовать недорогие, но площадь общего имущества не сравнится с квартирой, которую собственник убирает самостоятельно. Поэтому стоит объяснить жильцам, что на материалы ежегодно уходит крупная сумма денег.
3. Оплатить налоги.
4. Заплатить платёжным агентам.
Все платежи проходят через банки, почту или другие платёжные системы. Как правило, они берут комиссию за перевод платежа.
5. Оплатить подрядным организациям услуги ведения лицевых счетов, подготовки платёжных документов и их доставки до жильцов.
Для расчёта тарифа в первую очередь определите площадь, которую предстоит убирать. Она равна площади мест общего пользования, указанной в техническом паспорте.
Расчёт можно выполнить разными методами. Самый простой – метод единичных расценок: умножьте уборочную площадь на периодичность работ, и вы получите годовой объём услуг в натуральном выражении.
Затем для получения годовой стоимости услуг умножьте годовой объём услуг на единичную расценку. В качестве основы для единичной расценки рекомендуем использовать сборник «Стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», разработанный Центром муниципальной экономики и права.
Последний шаг – расчёт тарифа. Для этого полученную годовую стоимость работ разделите на сумму жилой и нежилой площадей и на двенадцать месяцев.
Дезинфекция в многоквартирном доме
Что будет, если УО плохо убирает подъезды
Первое негативное последствие некачественной уборки – недовольство жильцов. Сначала жильцы предъявляют управляющей организации устные претензии. Если их не слышат, начинают подавать письменные жалобы в УО.
Если управляющей организации поступает письменная претензия, она должна организовать специальную комиссию для оценки качества уборки подъездов. Если комиссия подтвердит, что подъезды убраны плохо, УО должна принять меры по устранению недостатков и сообщить об этом собственникам.
Бывает и так, что УО не реагирует ни на устные, ни на письменные жалобы жильцов. Это может обернуться для неё негативно:жильцы проведут ОСС и выберут другой способ управления МКД или обратятся в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру, городскую или районную администрацию.
Контролирующий орган на основе жалоб собственников вправе провести внеплановую проверку. Если будет доказано, что нарушения в работе УО имеются, ей выдадут предписание об устранении нарушений. В том числе могут обязать сделать перерасчёт по тем видам услуг, которые оказаны некачественно.
В интересах управляющей организации исправить все недочёты, указанные в предписании, точно в срок.
Если вы считаете что ваш дворник недорабатывает, заставить его работать поможет знание норм уборки. В нашей статье мы расскажем, как правильно должна убираться придомовая территория летом и зимой. Дадим советы, куда можно пожаловаться и написать претензию. Также вы найдете конкретные цифры и таблицы по нормам уборки.
Нормы уборки территории для дворника не безграничны. Чтобы прилегающий к зданию участок был приведен в порядок качественно, количество данных квадратных метров не должно быть непосильным. Но и маленькой дневная норма убираемой площади быть не должна.
Работодатели при заключении договоров с дворниками придерживаются определенных обоснованных размеров ежедневной уборочной нагрузки.
Содержание
- Нормы законодательства
- В зависимости от сезона
- Летние нормативы
- В зимнее время
- Какие работы должны проводиться
- По видам
- Ручная уборка
- Механизированная
- Кто контролирует
- Куда жаловаться
- Образец претензии
- Уровень оплаты
- Претензии о некачественной работе — Видео
Нормы законодательства
Законодательством для нормирования труда дворников разработаны и утверждены нормы времени на выполнение каждого вида работ.
В основном при подготовке объема должностных обязанностей дворника в 2021 году по прежнему опираются на:
- Приказ Госстроя РФ от 09 декабря 1999 г. № 139 «Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»
- Постановление Минтруда РФ от 24.06.96 N 38 «Об утверждении норм обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений»
- Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Нормативными актами местного самоуправления регламентируется не только общий порядок содержания и благоустройства территории муниципалитета, но и кто должен убирать территорию возле магазина или предприятия общественного питания, если они располагаются в жилом доме, в чьи функции входит содержание в чистоте внутриквартальных проездов.
Читать также: Структура органов местного самоуправления.
В зависимости от сезона
В зимний и летний периоды перечень работ дворника, как и основной инструмент, применяемый для уборки, отличаются. Соответственно, установлены разные нормы убираемой площади. На величину площади влияют погодные условия, тип покрытия поверхности, интенсивность потока пешеходов и другие факторы.
Разбивка на группы по интенсивности движения:
- при проходимости до 50 человек в час считается первый класс,
- при потоке 50-100 пешеходов — второй,
- если в час по тротуару перемещается более 100 человек — третий.
Дворовые тротуары относятся к первому классу. Территории газонов не входят ни в какие классификации и рассматриваются при нормировании отдельно.
Принято делить тротуары по типу покрытий:
- усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые),
- неусовершенствованные (щебеночные, булыжные),
- территории без покрытий.
Что такое неусовершенствованные покрытия? Это участки, дороги, тротуары, которые покрыты грунтом, щебнем или гравием, а также из каменной крошки, не обработанные вяжущими компонентами.
В зимнее время нормативы убираемой площади ниже, чем летние.
Методика расчета нормы уборки для дворника заключается в сложении нормативов на каждый вид работ, выполняемых в различные периоды, и делении рабочего времени на полученный результат. Получается площадь, которую должен убирать работник при соблюдении технологии и выполнении остальных вспомогательных видов работ.
Вам может быть полезно: Калькулятор перевода гектар в сотки, квадратные метры и обратно
Нормативы времени на уборку 1 метра площади различными способами и с применением разных инструментов, на очистку одной урны, на вынос одного мешка мусора и так далее на каждый вид работодатели берут из норм, разработанных государственными органами. При необходимости руководство организации, нанимающей дворников, может разработать собственные нормативы, проведя хронометраж всего цикла уборки.
Летние нормативы
Летние уборочные нормативы дворника складываются из подметания тротуаров, полива и ухода за газонами, удаления мусора и твердых бытовых отходов, образующихся на вверенной территории.
Соответственно группе интенсивности пешеходные дорожки первого класса подметают раз в два-три дня, остальные метут один-два раза в сутки.
При расчете нагрузки на дворника в летнее время учитываются:
- ежедневная очистка урн для мусора с утренней промывкой,
- вынос собранного мусора в контейнеры или мусоросборники,
- упорядочение на специальной площадке крупногабаритного мусора и отходов,
- сбор опавшей листвы и вынос ее в контейнеры или на специальную площадку,
- полив асфальта в жаркое время.
- Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место.
Если говорить про наиболее частые и видные работы (подметание мусора, пыли, земли, листьев и т.п., то нормативы такие)
Также есть нормы по времени, где дворник должен отводить определенное время на 1 кв. м., подметая и убирая мусор.
В зимнее время
Основная задача дворника в зимнее время заключается в уборке льда и снега, посыпании обледеневших дорожек песком или химреагентами.
Вот пример работы дворника, которая заключается в подметании свежевыпавшего снега до 2 см.
Соответственно на пешеходных дорожках первого класса уборка снега проводится раз в трое суток, на остальных — убирают ежедневно или через день. При выпадении свежего снега уборка производится незамедлительно вне зависимости от покрытия тротуаров или интенсивности движения пешеходов.
Неплотный, недавно выпавший снег слоем до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью широкого скребка или снегоуборочной лопаты. Зимний сезон и выпадение снега не снимают с дворника обязанностей по сбору мусора, что должно учитываться в зимних нормативах.
Какие работы должны проводиться
Работы, вменяемые в обязанности дворника, прописываются в его должностных обязанностях или в трудовом договоре. Устанавливаются периоды времени для проведения уборочных мероприятий, чтобы не создавать неудобства гражданам.
Обязанности дворника по уборке придомовой территории:
- поддержание чистоты прилегающих к зданию территорий,
- очистка тротуаров, уборка пыли, песка, снега, льда, мусора,
- полив тротуаров в летнее время и посыпание песком — в зимнее,
- содержание в чистоте пожарных и ливневых колодцев, водостоков,
- обеспечение сохранности растений, травяного покрова на вверенной территории,
- содержание заборов и ограждений,
- уборка и мойка мусорных урн,
- очистка карнизов и водоотводных труб,
- своевременное информирование руководства о нарушениях,
- уборка детских и спортивных площадок при наличии,
- очистка площадок для мусорных контейнеров, помощь при необходимости в их выгрузке,
- скалывание наледи и льда, их сгребания,
- очистка, подметание, посыпка подходов к подъездам,
- поливка территории, особенно в летнее время.
Вам может быть интересно: Кто должен осуществлять ремонт почтовых ящиков в подъезде?
Перечень далеко не полный и в каждом конкретном случае может быть расширен или уменьшен работодателем в зависимости от потребностей и объемов.
Норма убираемой площади (на летний период) составляет 1200 кв. м — по основной должности, 400 кв. м — по совмещаемой.
По видам
Работы по уборке территории проводятся вручную или с применением тротуароуборочных, подметально-уборочных и поливомоечных машин, при этом места, недоступные для техники, убираются вручную. Машины и механизмы могут быть как самоходные, так и навесные.
При ручной очистке территории в разные сезоны используются основные инструменты:
- в зимний период в ход идут метлы, лопаты, скребки (движки), ломы, средства малой механизации,
- в летний период эксплуатируют метлы, лопаты, грабли, триммеры, поливочные шланги и средства малой механизации.
При механизированной уборке территорий используется специальная техника различных моделей и модификаций с установленным специальным оборудованием для выполнения работ в зависимости от периодов.
Ручная уборка
Ручная уборка трудоемкая, но менее шумная и позволяет подготовить тротуар к массовому перемещению пешеходов в часы, когда граждане еще отдыхают или только начинают готовиться к выходу.
При ручной уборке с усовершенствованных покрытий снег убирается полностью, скребком или лопатой, с неусовершенствованных покрытий и с участков без покрытия снег убирается по максимальной возможности, часть его остается для уплотнения.
Снег с тротуаров сдвигается на проезжую часть или собирается в валы на газонах, если есть возможность, то на специально отведенных свободных площадках. Песок, посыпаемый на дорожки, должен быть речным — средне- или крупнозернистым.
Весной дворникам необходимо прочищать канавки для отвода талых вод и крышки ливневых колодцев от скапливающейся грязи, мешающей стоку воды. Когда снег окончательно сходит, и территория просыхает, дворники счищают весь насыпанный за зиму песок с асфальта.
Летом основная задача — подметать и собирать разбросанный мусор. Мытье тротуаров производится в сторону проезжей части до выхода уборочной техники. Осенью свою долю мусора подкидывает дворникам природа, сбрасывая листву с деревьев.
Работы проводятся в ранние утренние или поздние вечерние часы.
Механизированная
Зимняя уборка дворовых территорий может производиться не только вручную, но и с применением техники. При использовании уборочных машин снег высотой до 2 см убирается щетками, при большей глубине слоя — скребком и щеткой. Валы снега собираются вдоль проезжей части, во дворах на отведенных местах складирования. Может потребоваться ручная погрузка снега на транспорт для вывоза.
Механизированная уборка отличается:
- быстротой,
- эффективностью,
- рентабельностью.
При всей привлекательности уборки техникой остаются и нюансы, разобраться с которыми можно только вручную. Технику может позволить себе не каждый дом или даже управляющая компания, в чьем ведении несколько домов. Техника не может одновременно убирать все территории. Остаются места, в которые машинам не добраться, и технологические пропуски. Машины при работе издают шум, поэтому их стараются привлекать для очистки придомовых территорий в дневное время.
Однако имеются территории, уборка которых может производиться только техникой, например, длинные проезды и тротуары шириной более 3,5 м.
Кто контролирует
Работу дворника контролирует сотрудник нанявшего этого работника ТСЖ, управляющей организации или представитель, выбранный гражданами, в чьей собственности находятся жилые помещения многоквартирного дома. Если часть дома находится во владении магазина, точки общественного питания, офиса или предприятия сферы услуг, то за уборкой прилегающей территории обязана следить администрация этих заведений.
За уборкой территории возле многоквартирного дома непосредственно следят сами жильцы и обращаются к руководству УК, ТСЖ, старшему по дому, руководству предприятий и организаций, находящихся в доме, с замечаниями и жалобами.
Контроль осуществляют и органы местного самоуправления, государственные организации, созданные для защиты интересов прав собственников и охраны окружающей среды. В случае несоблюдения правил содержания и благоустройства территорий, отсутствия реакции на обращения населения, допустившие нарушения организации и должностные лица подвергаются административным наказаниям.
Куда жаловаться
Прежде всего за работу дворника отвечает УК (Управляющая Компания), так что для начала претензию желательно отправить туда. И чем больше жильцов подпишут обращение, тем лучше.
Образец претензии находится ниже. ↓
В случае, если УК не приняла никаких мер по удовлетворению претензии, то тогда можно уже обращаться в вышестоящие органы, в контролирующие, а именно:
- В Прокуратуру;
- В Жилищную Инспекцию;
- В Администрацию;
- В Роспотребнадзор.
Данные органы в праве вынести предписание, в котором они предпишут УК сделать определенные действия для решения проблемы. Такое действие чаще всего имеет быстрый эффект разрешения нарушенных ваших прав, чем обращение в суд.
В суд тоже можно обратиться с жалобой, но нужно понимать, что это дело не быстрое, хотя и будет положительный эффект.
Образец претензии
Четко сформулированной претензии, конечно, нет. Но можно взять за образец и пример данную претензию —
Уровень оплаты
Заработную плату или оплату услуг дворника за установленный договором объем работ и исполнение должностных обязанностей в соответствии с нормативами работодатели устанавливают самостоятельно в меру своих финансовых возможностей.
Но она не должна быть меньше установленного минимального уровня, если ежедневная норма уборки требует полного рабочего дня.
Заработная плата дворника зависит прежде всего от того, в каком субъекте России он работает, а также площадь и местонахождении убираемой территории. Это нужно учитывать, так как разница может быть ощутимой.
Средняя зарплата дворника в РФ 15 878 рублей в месяц, включая малые населенные пункты. Если измерять эту величину по столицам субъектов, её приблизительный размер будет равен 18 678 рублей в месяц. На Севере преимущественно выше размер оплаты труда, в то время, как на Юге России этот показатель ниже от среднего значения. Восток схож по показателям с Севером (в среднем на 20% выше оплата). В Центральной России ситуация тоже хорошая и там оклад выше среднего.
Претензии о некачественной работе — Видео
В видеоролике рассказывается о том, куда подать сигнал о некачественной уборке и не правильной работе ЖКХ и УК.
Правила содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491)
В соответствии с подп. «е» п.2 Правил №491 в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (п.3).
В соответствии с подп. «г» п.11 Правил №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
В соответствии с подп. «ж» п.11 Правил №491 содержание общего имущества включает в себя также содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Подпунктом «в» п.15 Правил №491 установлено, что в состав услуг и работы не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290
Пункт 24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года:
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
очистка придомовой территории от наледи и льда;
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Пункт 25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории;
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;
уборка и выкашивание газонов;
прочистка ливневой канализации;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории
3.6.1. Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами.
3.6.2. Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.
3.6.3. В местах съезда и выезда уборочных машин на тротуаре должны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижения бортового камня. Ширина пандуса должна быть на 0,5 м больше ширины машины.
3.6.4. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.
3.6.5. Материалы и оборудование во дворах следует складировать на специально выделенных площадках.
3.6.6. Периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара) <*>.
———————————
<*> Среднее количество пешеходов в час, полученное в результате подсчета пешеходов с 8 до 18 ч в полосе движения шириной 0,75 м:
при движении до 50 чел.-ч I класс
при движении от 51 до 100 чел.-ч II класс
при движении от 101 и более чел.-ч III класс
3.6.7. Тротуары шириной более 3,5 м, а также внутриквартальные проезды и дворы следует убирать, как правило, машинами, предназначенными для проезжей части улиц (при удовлетворительной несущей способности покрытий).
3.6.8. Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости — посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
3.6.9. Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в режиме, в утренние или вечерние часы.
На тротуарах I класса допускается механизированная уборка на повышенных скоростях (7 — 8 км/ч), при условии безопасности движения пешеходов.
Механизированную уборку придомовых территорий допускается проводить в дневное время при скоростях машин до 4 км/ч.
Объем уборочных работ в летнее и зимнее время следует определять по площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории, приведенным в техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок.
Летняя уборка
3.6.10. Летняя уборка придомовых территорий: подметание, мойка или поливка вручную или с помощью спецмашин — должна выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы.
Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин.
3.6.11. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки.
Таблица 3.1
|
Класс тротуара |
Периодичность выполнения |
|
I |
Один раз в двое суток |
|
II |
Один раз в сутки |
|
III |
Два раза в сутки |
При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается принимать до трех раз в сутки.
3.6.12. Периодичность выполнения летних уборочных работ в зависимости от интенсивности движения следует принимать по табл. 3.1.
3.6.13. Работы по летней уборке территорий должны завершаться в сроки, установленные п. 3.6.10.
Зимняя уборка
3.6.14. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по табл. 3.2.
Таблица 3.2
|
Класс тротуара |
Периодичность, ч, при температуре воздуха, град. С- |
Периодичность при отсутствии снегопада, сутки |
|
|
ниже -2 |
выше -2 |
||
|
1 |
через 3 |
через 1,5 |
через 3 |
|
2 |
через 2 |
через 1 |
через 2 |
|
3 |
через 1 |
через 0,5 |
через 1 |
Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах — формироваться в валы.
3.6.15. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения — один раз в 3, 2 и 1 сутки соответственно для тротуаров I, II и III классов.
3.6.16. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах — к местам складирования.
3.6.17. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.
3.6.18. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего удаления.
3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях — не позднее 12 ч.
3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
3.6.21. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.
3.6.22. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.
3.6.23. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.
3.6.24. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ — 3 ч.
3.6.25. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.
3.6.26. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5 — 8% массы песка.
3.6.27. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:
— промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;
— систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;
— общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.
Вывоз снега (пример)
Например, ч.3 ст.65 Правил благоустройства территории города Ханты-Мансийска, утв. решением Думы от 02.06.2014 №517-V РД: «Вывоз снежной массы производится в соответствии с графиком вывоза снежных масс, предусмотренным договором со специализированной организацией, но не позднее десяти суток после окончания снегоочистки». «Запрещается хранение собранных снежных масс на придомовых (за исключением территорий индивидуальных жилых домов) и прилегающих территориях более десяти суток после окончания снегоочистки (ч.2 ст.66)».
Более подробная информация об уборке снега в целом по городу содержится там же (ст.ст.51-66). Вывоз и сброс снежных масс осуществляется в места, определяемые МО.
Общие положения организации уборки территории г.Ханты-Мансийска определены в главе 4 Правил благоустройства.
В каждом муниципальном образовании утверждены свои правила благоустройства, которые в той или иной мере могут отличаться друг от друга. Ознакомиться с ними можно на официальных сайтах муниципальных образования. Для примера:
— Ханты-Мансийск:
admhmansy.ru/rule/admhmansy/adm/division-of-public-security-and-crime-prevention/activities/…
— Сургут:
invest.admsurgut.ru/public/uploads/(2018_05_31)_Vopros_3__Pravila_blagoustroystva_ot_26_12_20…
— Нижневартовск:
n-vartovsk.ru/documents/dumaReshenie/18-09-2020/667.html
— Нефтеюганск:
admugansk.ru/uploads/2020/06/pravila_blagoustroystva_gorod_nefteyugansk_%E2%84%96_727-v_o…