Управляющая компания требует проект по электрике по сантехнике

Управляющая компания полномочна следить за содержанием общедомового имущества (ст. 161 ЖК РФ). Электропроводка в Вашей квартире является Вашей личной собственностью. Поэтому согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания ее возлагается на собственника этого имущества, то есть на собственника квратиры.

Вам помог ответ?ДаНет

Если есть угроза действия УК правомерны. Оспаривайте в суде. См. Правила предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства 491

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

Непонятно одно-зачем вы вообще связываетесь по этому вопросу с УК?

Меняйте проводку на здоровье.. а УК пусть отдыхает.

Вам помог ответ?ДаНет

Т.е. это моя личная собственность и никаких согласований мне не требуется?

Вам помог ответ?ДаНет

Кто должен оплатить за ену проводки в подъезде после счётчика?

Кто должен менять электропроводку от общего энергощита в подъезде до квартиры. Счётчики стоят в этом щите, в подъезде, в квартире счетчика электроэнергии нет. Квартира приватизирована.

ТСЖ уверяет, что всё,что от счётчика до квартиры — дело собственника. Но провод же идёт до квартиры по подъезду, то есть по общедомовому имуществу. В праве ли я потребовать замены провода силами ТСЖ за счёт,например, средств, которые идут «за содержание» или может быть привлечь средства из фонда капремонта. А может стоить посмотреть договор с ТСЖ? Кто должен оплатить за ену проводки в подъезде после счётчика?

Как заставить управляющею компанию сделать ремонт электропроводки.

Добрый день. Проблема следующая. При включении бытовых приборов в квартире вырубаются автоматы в подъезде. Замеряли напряжение на входе в подъезд показывает от 168 до 198. Провода на подключении к автоматам в подъезде в ужасном состоянии. У соседей по подъезду в квартирах тоже напряжение прыгает. Микроволновки по вечерам не греют. Ну и т.д. Вопрос следующий: Как правильно написать обращение в УК что бы они произвели ремонт электропроводки в подъезде?

Нужно ли согласовывать замены проводки в квартире?

Если в квартире полностью менять проводку+устанавливать новые розетки нужно ли согласовывать данное мероприятие? Если нужно то с кем?

Счетчик в квартире, пломбу задеть не должны, замена планируется от счетчика.

• Автор
• Сообщение

Не в сети

Сообщения: 60

Зарегистрирован: 02 июл 2015, 20:11

Благодарил (а): 7 раз

Поблагодарили: 7 раз

Шахматка: [Корпус 2В]

Не в сети

Администратор

Сообщения: 2075

Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14

Откуда: Москва

Благодарил (а): 518 раз

Поблагодарили: 1028 раз

Контактная информация:

Не в сети

Сообщения: 60

Зарегистрирован: 02 июл 2015, 20:11

Благодарил (а): 7 раз

Поблагодарили: 7 раз

Шахматка: [Корпус 2В]

Не в сети

Администратор

Сообщения: 2075

Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14

Откуда: Москва

Благодарил (а): 518 раз

Поблагодарили: 1028 раз

Контактная информация:

Не в сети

Сообщения: 72

Зарегистрирован: 19 июл 2016, 12:42

Благодарил (а): 2 раза

Поблагодарили: 3 раза

Не в сети

Сообщения: 11

Зарегистрирован: 01 авг 2016, 18:17

Благодарил (а): 4 раза

Поблагодарили: 9 раз

Шахматка: [Корпус 1Б]

Не в сети

Сообщения: 134

Зарегистрирован: 24 мар 2016, 22:55

Благодарил (а): 26 раз

Поблагодарили: 38 раз

Не в сети

Сообщения: 11

Зарегистрирован: 01 авг 2016, 18:17

Благодарил (а): 4 раза

Поблагодарили: 9 раз

Шахматка: [Корпус 1Б]

Не в сети

Сообщения: 43

Зарегистрирован: 23 июн 2015, 22:51

Благодарил (а): 3 раза

Поблагодарили: 11 раз

Не в сети

Сообщения: 356

Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11

Благодарил (а): 38 раз

Поблагодарили: 49 раз

Не в сети

Сообщения: 132

Зарегистрирован: 08 апр 2016, 15:50

Благодарил (а): 23 раза

Поблагодарили: 9 раз

Не в сети

Сообщения: 11

Зарегистрирован: 01 авг 2016, 18:17

Благодарил (а): 4 раза

Поблагодарили: 9 раз

Шахматка: [Корпус 1Б]

Не в сети

Сообщения: 39

Зарегистрирован: 26 авг 2015, 11:13

Благодарил (а): 10 раз

Поблагодарили: 5 раз

Шахматка: [Корпус 1А]

Не в сети

Сообщения: 106

Зарегистрирован: 30 июл 2014, 08:42

Благодарил (а): 1 раз

Поблагодарили: 19 раз

Шахматка: [Корпус 2Б]

Не в сети

Сообщения: 129

Зарегистрирован: 19 фев 2016, 12:03

Благодарил (а): 31 раз

Поблагодарили: 9 раз

Шахматка: [Корпус 2А]

Не в сети

Сообщения: 52

Зарегистрирован: 02 янв 2015, 20:38

Благодарил (а): 35 раз

Поблагодарили: 2 раза

Не в сети

Сообщения: 90

Зарегистрирован: 22 окт 2015, 17:14

Поблагодарили: 25 раз

Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Не в сети

Сообщения: 11

Зарегистрирован: 26 окт 2015, 17:53

Поблагодарили: 1 раз

Шахматка: [Корпус 2В]

Не в сети

Сообщения: 72

Зарегистрирован: 19 июл 2016, 12:42

Благодарил (а): 2 раза

Поблагодарили: 3 раза

Не в сети

Сообщения: 52

Зарегистрирован: 02 янв 2015, 20:38

Благодарил (а): 35 раз

Поблагодарили: 2 раза

2. Тоже требовали, пока не сделал, три фазы не давали

3. 
   

   Регистрация:

   9 фев 2009

   Сообщения:

   7

   Пол:

   Мужской

   Регион:

   Москва

   ПРАВИЛА
   ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ

   (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 21 марта 2007 г. N 168; от 14.02.2009 N 118, от 21.04.2009 N 334)

   7. Настоящие Правила устанавливают следующую процедуру технологического присоединения:
   а) подача заявки юридическим или физическим лицом (далее — заявитель), которое имеет намерение осуществить технологическое присоединение, реконструкцию и увеличение объема присоединенной мощности, а также изменить категорию надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр (увеличение) величины присоединенной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения энергопринимающих устройств заявителя;

   (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   б) заключение договора;

   в) выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором;

   г) получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию объектов заявителя (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ЛИЦ, УКАЗАННЫХ В ПУНКТАХ 12.1 — 14 настоящих Правил);

   (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   г.1) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям. Для целей настоящих Правил под фактическим присоединением понимается комплекс технических и организационных мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, в которую была подана заявка, и объектов заявителя (энергопринимающих устройств, энергетических установок и электрических сетей) без осуществления фактической подачи (приема) напряжения и мощности на объекты заявителя (фиксация коммутационного аппарата в положении «отключено»);

   (пп. «г.1» введен Постановлением Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   г.2) фактический прием (подача) напряжения и мощности, осуществляемый путем включения коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении «включено»);

   (пп. «г.2» введен Постановлением Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   д) составление акта о технологическом присоединении и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

   8. Для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Эти положения не распространяются на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту.

   Для целей настоящих Правил под расстоянием от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка (нахождения присоединяемых энергопринимающих устройств) заявителя до ближайшего объекта электрической сети (опора линий электропередачи, кабельная линия, распределительное устройство, подстанция), имеющего класс напряжения, указанный в заявке, существующего или планируемого к вводу в эксплуатацию в соответствии с инвестиционной программой сетевой организации, утвержденной в установленном порядке, и в сроки, предусмотренные подпунктом «б» пункта 16 настоящих Правил, начиная с даты подачи заявки в сетевую организацию.

   Заявитель вправе направить запрос в органы местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан представить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.

   В случае направления заявителем из числа лиц, указанных в пунктах 12.1 и 14 настоящих Правил, 2 и более заявок в разные сетевые организации при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, в отношении которых применяется категория надежности электроснабжения, предусматривающая использование 2 и более источников электроснабжения, заявитель в течение 3 рабочих дней с даты направления этих заявок обязан уведомить об этом такие сетевые организации.

   9. В заявке, направляемой заявителем (за исключением лиц, указанных в пунктах 12 — 14 настоящих Правил), должны быть в зависимости от конкретных условий указаны следующие сведения:

   (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   а) реквизиты заявителя (для юридических лиц — полное наименование и номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей — номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и дата ее внесения в реестр, для физических лиц — фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации);

   (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;

   в) место нахождения заявителя;

   г) максимальная мощность энергопринимающих устройств и их технические характеристики, количество, мощность генераторов и присоединяемых к сети трансформаторов;

   д) количество точек присоединения с указанием технических параметров элементов энергопринимающих устройств;

   е) заявляемый уровень надежности энергопринимающих устройств;

   ж) заявляемый характер нагрузки (для генераторов — возможная скорость набора или снижения нагрузки) и наличие нагрузок, искажающих форму кривой электрического тока и вызывающих несимметрию напряжения в точках присоединения;

   з) величина и обоснование величины технологического минимума (для генераторов), технологической и аварийной брони (для потребителей электрической энергии);

   и) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям);

   к) поэтапное распределение мощности, сроков ввода и сведения о категории надежности электроснабжения при вводе энергопринимающих устройств по этапам и очередям.

   10. К заявке прилагаются следующие документы:

   а) план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;

   б) однолинейная схема электрических сетей заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше, с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения (включая резервирование для собственных нужд) и возможности переключения нагрузок (генерации) по внутренним сетям заявителя;

   (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   в) перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики;

   г) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства;

   (пп. «г» введен Постановлением Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   д) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы, в случае если заявка подается в сетевую организацию представителем заявителя;

   (пп. «д» введен Постановлением Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   е) формы модульных схем технологического присоединения энергопринимающих устройств, утвержденные Министерством энергетики Российской Федерации, — для заявителей, указанных в пунктах 12.1 и 14 настоящих Правил.

   (пп. «е» введен Постановлением Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   Смотри примечания ниже

   11. Сетевая организация не вправе требовать представления сведений и документов, не предусмотренных настоящими Правилами, а заявитель не обязан представлять сведения и документы, не предусмотренные настоящими Правилами.

   (п. 11 в ред. Постановления Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   …

   14. В заявке, направляемой заявителем — физическим лицом в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику, должны быть указаны:

   а) фамилия, имя и отчество заявителя, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

   б) место жительства заявителя;

   в) сведения, предусмотренные подпунктами «б» и «и» пункта 9 настоящих Правил;

   г) максимальная мощность энергопринимающих устройств заявителя.

   (п. 14 в ред. Постановления Правительства РФ от 21.04.2009 N 334)

   ПРИМЕЧАНИЕ

   «Технологическое присоединение к электрическим сетям. Методическое пособие для предпринимателей» (разработано ФАС РФ и Общероссийской общественной организацией малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ»)

   Формы модульных схем технологического присоединения в настоящее время не утверждены Министерством энергетики Российской Федерации. Следовательно, сетевая организация не вправе требовать от заявителей представления модульных схем технологического присоединения до их утверждения Министерством энергетики Российской Федерации, а заявитель не обязан представлять модульные схемы. Непредставление заявителем модульной схемы не может являться основанием для отказа сетевой организации в приеме заявки и заключении договора технологического присоединения.

   Для присоединения энергоустановок жилого дома / квартиры, мощность которых не превышает 15 кВт, не требуется получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию;

   Технологическое присоединение в данном случае осуществляется в общем порядке, а не по индивидуальному проекту (мощность энергоустановки составляет до 15 кВт).

4. Да!проекты постоянно заказываем.квартира,таун,10-15т.р

   
   Stop hovering to collapse…
   Click to collapse…
   
   
   Hover to expand…
   Нажмите, чтобы раскрыть…
   

5. 
   Stop hovering to collapse…
   Click to collapse…
   
   
   Hover to expand…
   Нажмите, чтобы раскрыть…
   
6. 
   

   archmaster
   Старики-разбойники

   Регистрация:

   22 июн 2005

   Сообщения:

   27,070

   Пол:

   Мужской

   Регион:

   Ростовская обл.

   Эти правила давно уже существуют.

   
   Stop hovering to collapse…
   Click to collapse…
   
   
   Hover to expand…
   Нажмите, чтобы раскрыть…
   

7. 
   

   Регистрация:

   21 июн 2008

   Сообщения:

   1,651

   Пол:

   Мужской

   Регион:

   Москва

   смысл в том, что я сам имею 3-ю группу допуска по электробезопасности
   и по электрике могу все самостоятельно
   приносил в УК свой проект с распределением мощности по потребителям,
   схемами, расчетами, спецификацией.
   но УК требует проект от организации в СРО , имеющий на проектирование соответствующее
   разрешение

8. Поскольку проект нужно согласовывать (занимает порядка 2 недель), то или идете его согласовывать сами, или соглашаетесь с предложенной УК схемой/субподрядчиком. Стандартная ситуация. Я сознательно переплатил УК примерно 10 тысяч за свой проект, чтобы на время ремонта дали 3 фазы / 15 кВт. Время дороже.

9. 
   

   Регистрация:

   21 июн 2008

   Сообщения:

   1,651

   Пол:

   Мужской

   Регион:

   Москва

   только непонятно зачем на время ремонта 15 кВт
   1 фазы за глаза

   10 рублей вроде не дорого за свой проект, но я так понимаю у всех ук аппетит разный

10. 
    

    Регистрация:

    21 июн 2008

    Сообщения:

    1,651

    Пол:

    Мужской

    Регион:

    Москва

    опс , сразу не просчитал полностью …

    так что получается , что проект не требуется при подключении до 15 кВт ?!

11. верно так и делается, только титульный дист прикладывается и лицензии в смысле СРО прикрепляется, в большинстве УК только на это и смотрят, а в самих проектах они и не понимают ничего…

    
    Stop hovering to collapse…
    Click to collapse…
    
    
    Hover to expand…
    Нажмите, чтобы раскрыть…
    

12. 
    

    Pavel 777-97
    Старики-разбойники

    Регистрация:

    11 сен 2003

    Сообщения:

    52,136

    Пол:

    Мужской

    Регион:

    Москва

    в Москве в соответствии с законом, принятым Лужковым
    в УК нужно предоставить не только проект электрики, но и график проведения работ и еще много че еще

    
    Stop hovering to collapse…
    Click to collapse…
    
    
    Hover to expand…
    Нажмите, чтобы раскрыть…
    

14. 
    

    Регистрация:

    9 фев 2009

    Сообщения:

    7

    Пол:

    Мужской

    Регион:

    Москва

    zzzASVzzz, до 15 кВт должны подключать без проекта. вопрос только, готовы ли Вы из-за 10 тыс. рубиться с УК.

15. Тоже недавно делали проект в фирме на двушку 65 метров, стоил 5 тысяч(вообще до 100 метров 5 тысяч у них стоит). Согласовать стоило насколько я помню несколько тысяч(точно не помню), но не 10-15, мы пока не согласовывали, с нас не требуют.

16. 1 фаза = примерно 3,5 кВт. Один с перфоратором работает, остальные курят и ждут своей очереди подключиться в розетку? Тепловую пушку включил, остальные приборы выключил, снова курим

17. 
    

    Регистрация:

    8 фев 2006

    Сообщения:

    2,780

    Пол:

    Мужской

    Регион:

    Москва

    Проект… С меня УК попросили 400 тыс р за увеличение с 15 до 30 квт….
    Вот думаю — не оборзели? Или это средне-московские расценки?

    
    Stop hovering to collapse…
    Click to collapse…
    
    
    Hover to expand…
    Нажмите, чтобы раскрыть…
    

18. 
    

    Регистрация:

    27 окт 2009

    Сообщения:

    740

    Пол:

    Мужской

    Регион:

    Москва

    У тебя не 18 кВт разве изначально? А так вроде немного — мосэнергосбыт дороже продает.

19. а как они ограничат потребление 15-тью вместо 30-ти?

    
    Stop hovering to collapse…
    Click to collapse…
    
    
    Hover to expand…
    Нажмите, чтобы раскрыть…
    

20. 
    

    manchini
    Старики-разбойники

    Регистрация:

    22 июн 2007

    Сообщения:

    36,299

    Пол:

    Мужской

    Регион:

    Москва

    Дим, автоматика. У нас в поселке например даже полквт купить можно.

21. а с монтером договориться на более мощный автомат за денежку?

    
    Stop hovering to collapse…
    Click to collapse…
    
    
    Hover to expand…
    Нажмите, чтобы раскрыть…
    

22. И какой автомат отсечения на доме/подъезде будет стоять следом за «более мощным» после «монтера за денежку»?

23. Так в Мосэнергосбыте можно напрямую уточнить, что будет стоить расширение мощностей. Больше 20 000 за 1 кВт — многовато, конечно.

24. 
    

    Регистрация:

    27 окт 2009

    Сообщения:

    740

    Пол:

    Мужской

    Регион:

    Москва

    Massimo, 3 недели назад общался с энергосбытом СЗАО (правда по другой теме), в разговоре прозвучало 35т.р. за кВт для организаций и все через безнал официально. Это еще вроде подешевело сильно — в «дособянинские» времена могли и 60-70т.р. попросить.

25. 
    

    Регистрация:

    21 июн 2008

    Сообщения:

    1,651

    Пол:

    Мужской

    Регион:

    Москва

    фаза 5.5 кВт, на ремонт за глаза

    на 3-х фазные вводы ставят AB 25А

26. 
    

    Регистрация:

    21 июн 2008

    Сообщения:

    1,651

    Пол:

    Мужской

    Регион:

    Москва

    10 р не жалко, смысл в том, что это больше похоже на желание ук срубить денег, и если это так, то после предоставления проекта они будут понимать, что у них пошли на поводу и будут по каждому вопросу ставить какие-то условия

27. Всё зависит от кол-ва вопросов, которые могут возникнуть в дальнейшем. По некоторым вполне можно и нужно посылать УК лесом. По э/проекту для экономии времени возможен компромисс.

28. Это предположение или утверждение?

    
    Stop hovering to collapse…
    Click to collapse…
    
    
    Hover to expand…
    Нажмите, чтобы раскрыть…
    

30. 
    

    Регистрация:

    21 июн 2008

    Сообщения:

    1,651

    Пол:

    Мужской

    Регион:

    Москва

    нашел такое постановление:

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 27 декабря 2004 г. N 861

    14. В заявке, направляемой заявителем — физическим лицом в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному
    источнику, должны быть указаны:
    а) фамилия, имя и отчество заявителя, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
    б) место жительства заявителя;
    в) сведения, предусмотренные подпунктами «б» и «и» пункта 9 настоящих Правил;
    г) максимальная мощность энергопринимающих устройств заявителя.

    9. В заявке, направляемой заявителем (за исключением лиц, указанных в пунктах 12 — 14 настоящих Правил), должны быть в зависимости от конкретных условий указаны следующие сведения:

    б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;

    и) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям);