Управляющая компания бизнес центр санкт петербург

Управляющая компания

Управление бизнес-центрами — специализация работы компании «Сенатор». Уже более десяти лет она занимается превращением коммерческой недвижимости города Санкт-Петербурга в полноценные, технически оснащенные центры для организации бизнеса. Здания, где располагаются БЦ сети «Сенатор», находятся в деловом центре Санкт-Петербурга, что несомненно является удобным как для работников компаний, так и для их деловых партнеров.

Управление бизнес-центрами в сети «Сенатор» реализуется в следующих мерах:

обеспечение безопасности в здании;
полноценное техническое оснащение офисов;
выполнение капитальных ремонтов;
придание зданиям индивидуальности с помощью дизайна интерьеров;
обеспечение комфорта для арендаторов и клиентов компаний.

Управляющая компания бизнес-центра решает вопросы, связанные с обеспечением безопасности, а также создает максимально комфортное пребывание в офисах за счет современного технического оснащения и грамотного администрирования.

Немаловажным аспектом в управлении БЦ является создание индивидуального дизайна интерьеров и поддержание на стабильно высоком уровне технического состояния зданий. Многие бизнес-центры сети «Сенатор» расположены в исторических зданиях, которые были построены задолго до их перепрофилирования под офисную недвижимость, а потому в задачи управления БЦ входит не только поддержание эксплуатационных возможностей помещений, но и их реставрация.

Деятельность бизнес-центров зависит и от компаний, которые становятся арендаторами помещений. Именно поэтому сеть «Сенатор» всегда контролирует производство ими существенных отделочных работ — во избежание причинения вреда зданию или другим арендаторам. Услуги по отделке и ремонту предлагает и собственная подрядная организация «Сенатора».

Управляющая компания БЦ освобождает арендаторов от решения эксплуатационных вопросов, позволяя им заниматься развитием бизнеса в полную силу. Заключайте сделки, повышайте продажи, зовите партнеров — вся недвижимость БЦ сети «Сенатор» находится в деловом центре Санкт-Петербурга.

Источник

Преимущества:

опыт в управлении административными зданиями, в обслуживании инженерных систем;
профессиональная грамотность управленческого и инженерного состава, квалифицированный исполнительский персонал;
обеспечение надлежащей противопожарной безопасности;
оперативное разрешение сложных ситуаций;
умение выстраивать партнерские отношения с поставщиками услуг и исполнителями работ;
успешное сотрудничество с государственными и надзорными органами;
наработанная практика финансово-экономического анализа жизнедеятельности объектов.

Стоимость услуг управления эксплуатацией бизнес-центров, офисных зданий¹
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Наименование услуг	Площадь здания, категория
До 15000 м²	От 15000 м²до 30000 м²	Свыше 30000 м²
Класс А
Администрирование²	12	8	7
Техническое обслуживание³	35	18	16
Клининг⁴	52	47	45
Обеспечение безопасности объекта⁵	28	21	19
Итого:	127	94	87
Класс В
Администрирование	11	7	6
Техническое обслуживание	29	15	13
Клининг	49	45	43
Обеспечение безопасности объекта	26	20	18
Итого:	115	87	80
Класс С
Администрирование	10	6	5
Техническое обслуживание	26	14	12
Клининг	47	42	39
Обеспечение безопасности объекта	25	19	17
Итого:	108	81	73

Примечания:

1. Стоимость услуг определена как ориентировочная при комплексном обслуживании здания и не является публичной офертой. Она рассчитана с учетом рекомендуемого регламента обслуживания, соблюдения норм труда персонала, пожарной и иной безопасности на объектах. Уточненная стоимость услуг определяется после изучения технических характеристик объекта, его физического состояния, срока эксплуатации, требований технического задания заказчика;

2. В администрирование входят: контроль за режимом работы объекта, управление обслуживающим здание персоналом, организация службы приема посетителей и корреспонденции, контроль уборки, регулирование взаимоотношений между собственниками и арендаторами здания, взаимодействие с контрольными органами, прочие административные услуги;

3. В техническое обслуживание входят: техническое обслуживание и эксплуатация инженерных сетей, конструкций здания, слаботочных систем, планово-предупредительные и противоаварийные работы на объекте, контроль рационального использования энергоресурсов, прочие инженерно-технические услуги;

4. В клининг входят: внутренняя уборка холлов, лестничных маршей, санузлов и технических помещений общего назначения, внешняя уборка прилегающей территории, в том числе уборка и складирование снега в зимний период (без вывоза), содержание в порядке мусоросборных камер, прочие услуги по поддержанию надлежащего санитарно-гигиенического состояния объекта;

5. В обеспечение безопасности объекта входят: обеспечение безопасности присутствующих на объекте лиц, сохранности имущества собственников и арендаторов, контроль доступа на объект с использованием охранных систем, взаимодействие с органами правопорядка, противопожарная безопасность, прочие услуги в сфере безопасности.

Управляющая компания “Авантаж” с 2011 года осуществляет управление бизнес-центрами. В перечень услуг по обслуживанию зданий входят административное управление, техническое обслуживание зданий, внутренний клининг и содержание прилегающей территории, закрепленной за бизнес-центрами, организация контрольно-пропускного режима и так далее. Сотрудничество с нашей компанией — это выгодное вложение средств.

Обслуживание бизнес-центров от УК “Авантаж”

Управление недвижимостью — это специальность нашей компании. Поэтому мы постарались сделать так, чтобы перечень выполняемых работ удовлетворял потребности клиентов. Наша задача — обеспечить максимальное удобство для владельцев и их арендаторов.

В перечень услуг УК входит:
1. Администрирование:

управление персоналом;
выстраивание взаимоотношений между собственником и арендаторами;
организация работы службы приема посетителей и корреспонденции;
подготовка информационных документов, регламентов и правил функционирования бизнес-центров;
взаимодействие с контрольными и надзорными органами;
проведение мероприятий по знанию сотрудниками организаций и их практическому умению действовать при пожарной либо иной опасности нахождения в здании.

2. Техническое обслуживание:

контроль за инженерными системами и конструкциями здания;
проведение регламентных работ с инженерными сетями, оборудованием и конструктивными элементами здания;
осуществление планово-предупредительных ремонтов, диагностических обследований;
проведение текущих ремонтов;
контроль за экономным использование поступающих коммунальных ресурсов, их рациональным использование в здании.

3. Клининг:

уборка санузлов;
уборка холлов;
уборка технических помещений;
содержание в порядке прилегающей территории;
обеспечение порядка в мусоросборных помещениях и контроль за своевременным вывозом мусора из них;

обслуживание кустарниковых и цветочных насаждений.
4. Обеспечение безопасности объекта:

взаимосвязь с правоохранительными органами и организациями МЧС;
организация надлежащего контрольно-пропускного режима;
диспетчерский контроль за охранными системами в здании, за допуском в помещения, за лифтовым оборудованием и другими техническими системами;
контроль за противопожарным состоянием здания и функционированием охранной противопожарной сигнализацией и средствами оповещения о пожаре;
обеспечение безопасности имущества собственников здания, их арендаторов и посетителей.

Стоимость управления зависит от класса здания и от его площади.

Площадь здания:

до 15 тысяч квадратных метров;
до 30 тысяч квадратных метров;
более 30 тысяч квадратных метров.

Классификация объектов:

класс А;
класс В;
класс С.

Управление бизнес-центрами: достоинства работы с УК “Авантаж”:

Компания имеет необходимый опыт в эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. У нас имеется надежный и обученный персонал, который способен разрешить конфликтные ситуации, принять грамотные решения в экстренных ситуациях, наладить взаимоотношения между людьми.
Мы ищем подход к каждому клиенту и работаем в интересах собственников.

Работа Управляющей компании “Авантаж” в Санкт-Петербурге:
УК “Авантаж” предоставляет услуги по обслуживанию бизнес-центров на территории Санкт-Петербурга.
Позвоните нам и закажите управление бизнес-центром. Контактная информация указана на сайте.

Возврат к списку

Источник

Оказываем полный спектр услуг в сфере управления бизнес-центрами: от консультирования на этапе строительства до разработки бюджета и плана развития здания. Поможем сократить расход на содержание объекта, повысить капитализацию бизнес-центра. Уделяем внимание мелочам. Берем на себя все заботы о техническом обслуживании зданий, в том числе позаботимся об инженерных системах и безопасности объектов.

При необходимости проведем аудит объекта, продумаем стратегию развития.

Управление объектами коммерческой недвижимости – наша сильная сторона,

потому что мы:

Умеем находить нестандартные решения.15-летний опыт работы в данной сфере помогает нам быстро понимать специфику того или иного объекта. Не боимся сложных задач – нам они по силам.
Обеспечиваем 100% заполняемость офисных площадей. Максимально быстро осуществляем подбор желающих разместить свой бизнесв Вашем бизнес-центра.
Предлагаем полное сопровождение сделки. Ведущие юристы, с опытом работы в сфере управления коммерческими объектами, проследят, чтобы в договоре аренды полностью соотвествовал законодательству.
Помогаем сократить расходы. Проведем предварительный анализ объекта, выявим наиболее уязвимые места, подскажем, как увеличить прибыль.

Узнайте, какую прибыль вашему бизнес-центру принесет
доверительное управление объектами коммерческой недвижимости.
Задайте интересующие вас вопросы нашим менеджерам по тел. +7 (812) 335-18-51

Источник

Аренда офиса от собственника

Наша управляющая компания, действующая на правах собственника, занимается размещением рекламы, поиском арендаторов, ведением переговоров и заключением договоров. Опытные сотрудники компании отлично справляются с выполнением поставленных задач. Арендная политика построена таким образом, чтобы совместное нахождение арендаторов было взаимовыгодным.

Аренда

Уборка

Уборка бизнес-центра

Хозяйственная часть является самой объемной в работе управляющей компании. Сотрудниками приходится брать на себя выполнение огромного количества функций:

уборка коридорных помещений;
покупка и доставка средств бытовой химии;
уборка лестниц;
приведение в порядок курилок и туалетов.

Что входит

Что входит в цену аренды

У нас нет никаких скрытых платежей, в ставку входит НДС, все коммунальные платежи (электричество, тепло, водоснабжение/водоотведение), все расходы по эксплуатации. В нашем бизнес-центре пункт об уборке арендованных офисных помещений включен в ставку по умолчанию.

Также в бизнес центре большой выбор интернет-провайдеров.

Управляющая компания берет на себя организацию охраны и пропускного контроля. Сотрудники управляющей компанияи следят за тем, чтобы всегда были в наличии моющие средства, салфетки, туалетная бумага. Кроме этого, наши специалисты могут предоставлять дополнительные услуги по уходу за растениями. У нас есть свой штат уборщиц и дворник, мы не пользуемся услугами клининговых компаний.

Решение технических вопросов

В бизнес-центре есть служба технической поддержки (электрик, сантехник, разнорабочий), которая оперативно реагирует на поступающие заявки от арендаторов.
В перечень функций управляющей компании входит проведение регулярного технического аудита здания с целью выявления проблем и своевременного их устранения (ремонтные, сантехнические работы с привлечением специалистов).
Мы предлагаем услуги собственной управляющей компании, работа которой строится исходя из потребностей нашего бизнес-центра.
Что это дает нашим клиентам? Поскольку мы не прибегаем к услугам сторонних компаний, цена аренды офиса в нашем бизнес-центре ниже, чем у конкурирующих компаний.
Управляющая компания БЦ “Бизнес Депо” в течение многолетней успешной деятельности накопила богатый профессиональный опыт, имеет огромный опыт ведения дел. Одним из преимуществ нашего бизнес-центра является удобное расположение офисного центра в исторической части Санкт-Петербурга с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, доступной в любое время.
Узнать подробную информацию можно на сайте компании.

Закажите обратный звонок и мы ответим на все ваши вопросы

Источник

194044, г. Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр., дом 61

127473, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д.16, строение 3

г. Москва, Пыжевский переулок, дом 6

109316, г. Москва, Остаповский проезд, дом 3 , строение 6/7

Санкт-Петербург, ул.Заозёрная, д. 1

129085, г. Москва, Звездный бульвар, дом 21, строение 3

Москва, ул. Талалихина 41, строение 9

105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, дом 9

Россия, г. Москва, ул. Поклонная, 3, к. 4

109004, г. Москва, улица Николоямская, дом 28/60

117587, г. Москва, улица Днепропетровская, дом 2

125009, Москва, Романов пер., д.4

г. Москва, Пресненская набережная д.6 с.2. Башня Империя; г.Санкт-Петербург, Набережная реки Смоленки 14 офис 352

129090, Москва, Астраханский переулок, д.5/9, стр.10

Санкт-Петербург, проспект Шаумяна, дом 4, корпус 1, лит. А

г. Москва, Калошин переулок, д. 4, с. 1

115035, Москва, Садовническая набережная, дом 17

190000, г. Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 72

Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-т Калинина, 15

Источник

Управляющая компания

ООО «СППСи Менеджмент» — стабильная компания, созданная шведской инвестиционной компанией SPPC, находящейся в Стокгольме для управления российскими активами – бизнес-центрами OSCAR, MAGNUS, GUSTAF. Управляющая компания предоставляет высокое качество сервиса, чистые и уютные офисы, а также просторные помещения для розничной торговли или общественного питания. В нашу команду входят профессиональные сотрудники с высоким опытом работы и обширными знаниями в области своей деятельности, что дает нам возможность быстро развиваться и добиваться поставленных целей. В наших бизнес-центрах успешно решаются все инженерно-технические задачи, а также реализуется комплекс административных, эксплуатационных, клининговых услуг, что является гарантией безопасности и комфорта наших клиентов.
Высококвалифицированные специалисты отдела аренды предоставят лучшие решения по аренде офисов и универсальных помещений для проведения деловых встреч, переговоров, либо официальных мероприятий.
Профессиональные сотрудники отдела эксплуатации предлагают оперативное решение любых вопросов, связанных с ремонтом и эксплуатацией помещений, а также проводят ежедневный мониторинг инженерных систем и оборудования бизнес-центров.
Отдел по информационным технологиям управляющей компании проводит консультационное сопровождение нашим клиентам по подключению телекоммуникационного оборудования, контроль за непрерывным функционированием систем контроля доступа, структурированной кабельной сети, систем видеонаблюдения.

Будем рады видеть Вас среди наших арендаторов!

Европейский уровень обслуживания

Оперативность в решении любых задач

Техническая поддержка

Опытная команда
сотрудников

Обращение генерального директора

Уважаемые друзья, коллеги и клиенты! Добро пожаловать на новый сайт компании SPPC, который мы разработали специально для вас.
Здесь Вы можете найти актуальную информацию по вопросам аренды и эксплуатации коммерческой недвижимости, а также новости и форму обратной связи с сотрудниками нашей компании. Мы рады предложить вам сотрудничество в сфере аренды и эксплуатации офисов высокого класса бизнес-центров класса А и Б в Центральном и Василеостровском районах Санкт-Петербурга. Наша команда способна оказывать услуги и поддерживать стандарты высочайшего класса, что подтверждается нашими клиентами.
Надеемся, данный сайт поможет вам ознакомится с информацией о наших объектах, максимально оперативно получить обратную связь. Мы всегда рады вам и готовы помочь!

Генеральный директор
ООО «СППСи Менеджмент»
Савинкин Денис Александрович