Тринити плейс в санкт петербурге бизнес центр

Им стала группа частных инвесторов, связанная с Королёвским трубным заводом

Рыночная стоимость Trinity Place может составить 7,5 млрд руб. / spb.cian.ru

GHP Group закрыла сделку по продаже бизнес-центров Trinity Place на наб. Адмирала Лазарева (39 508 кв. м) и «Электро» на Московском проспекте (19 410 кв. м) в Санкт-Петербурге, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с компанией.

Это подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса». У «Стройинвеста» и Санкт-Петербургской медицинской компании, на балансе которых находятся эти объекты, в середине марта и начале июня сменился владелец. Теперь это группа лиц из четырех человек, один из которых – исполнительный директор Королёвского трубного завода Вадим Шипунов. Связаться с ним «Ведомостям» не удалось.

Другим новым совладельцам бизнес-центров также принадлежат доли в этом заводе, говорится в карточке предприятия в «СПАРК-Интерфаксе». Ее представитель на запрос «Ведомостей» не ответил. Так же поступил и представитель GHP Group. Представитель IBC Real Estate, которую участники рынка называют консультантом по продаже активов, от комментариев отказался.

GHP Group пытается продать эти активы уже несколько лет, говорят консультанты. В 2018 г. газета «Коммерсантъ» сообщала, что вместе с ними она планирует реализовать и складской комплекс «Томилино» (89 000 кв. м), расположенный в Московской области. Впрочем, сама компания тогда это не подтверждала. В начале прошлого года она продала девелоперу Glorax участок под строительство бизнес-центра, расположенный рядом с уже действующим Trinity Place на наб. Адмирала Лазарева. Рядом с ним расположен и жилой комплекс One Trinity Place, строительством которого также занималась GHP Group.

Сама компания была выделена из финансовой группы Fleming Family & Partners, созданной в 2000 г. Марком Гарбером и Роддриком Флемингом. Из информации на ее сайте следует, что она специализируется на управлении и прямых инвестициях, инвестициях в недвижимость.

О новых владельцах бизнес-центров опрошенным «Ведомостями» консультантам практически ничего не известно. Но из данных «СПАРК-Интерфакса» следует, что двое из них – Ярослав Песков и Лев Глик – владеют долями в ООО «Мэлжавит», на балансе которого находится объект на 6990 кв. м в Одинцове Московской области. По этому адресу находится торговый центр «Союзный», говорят консультанты. Еще одному новому совладельцу бизнес-центров – Ирине Глик принадлежит компания «Геометрия», специализирующаяся на предоставлении услуг по дизайну интерьеров ресторанов, кафе, загородных домов, апартаментов и офисов.

Рынок Петербурга

В 2021 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге составил 113 млрд руб., подсчитали аналитики Knight Frank St Petersburg. Это в 2 раза и в 2,5 раза больше, чем в 2020 г. и 2019 гг. соответственно. Доля Санкт-Петербурга в общей структуре инвестиций по регионам в I квартале 2022 г. составила 13% против 48% годом ранее, говорят аналитики компании. Крупнейшей сделкой в офисном сегменте за этот период стало приобретение компанией «Россети Ленэнерго» 80% площадей бизнес-центра «Балтийский деловой центр» за 3,9–4 млрд руб.
В последнее время промышленные компании все чаще обращают внимание на офисный рынок. Нефтехимический холдинг «Сибур» в этом году выкупил у банка «Открытие» многофункциональный комплекс «Негоциант» (22 688 кв. м) на ул. Большая Якиманка под размещение своих сотрудников. А трейдер «Металлсервис» в апреле этого года стал владельцем особняка общей площадью 4244 кв. м в 1-м Казачьем переулке рядом со ст. м. «Полянка». По словам консультантов, он также планирует использовать его для открытия там своего офиса. В то же время они отмечают, что такие объекты чаще всего приобретают для собственных нужд, а не в инвестиционных целях.

За объекты инвесторы могли заплатить 7,5–8,5 млрд руб., говорит один из консультантов, работавших с компанией. Рыночная стоимость Trinity Place может составить 7,5 млрд руб., полагает генеральный директор Knight Frank St Petersburg Константин Лосюков. «Электро» же могло обойтись новому владельцу в 3–3,5 млрд руб. Эти бизнес-центры являются одними из самых качественных на офисном рынке Петербурга как с точки зрения качества строительства, так и с точки зрения качества арендного потока, говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Nikoliers Анна Сигалова.

По словам одного из консультантов, оба объекта сейчас полностью арендуют структуры «Газпрома». Лосюков также указывает, что бизнес-центры отличаются хорошими инженерными системами и планировкой. Он напоминает, что Trinity Place находится в престижном районе, рядом жилой комплекс «Тринити», а «Электро» – недалеко от ст. м. «Электросила». Для покупателя такое приобретение может быть связано с диверсификацией активов с целью перепродать их по более высокой цене, так как вряд ли эти объекты будут использованы для собственных нужд покупателя, считает он.

Источник

Бизнес-центр «Тринити Плейс»

В Петроградском районе северной столицы нашей родины — Санкт-Петербурге, на набережной Адмирала Лазарева, 24 в 2014 году был построен элитный бизнес-центр класса А «Тринити Плейс». Общая площадь этой девятиэтажной постройки, выполненной по современным европейским стандартам, занимает 36 800 квадратных метров.

Здание удачно вписывается в исторический облик городского района и расположено буквально в нескольких шагах от Лазаревского моста через реку Малую Невку. Рядом от него находятся станции метро Чкаловская, Спортивная, Крестовский остров.

Петроградский район территориально находится в самом сердце делового Санкт-Петербурга, он расположен на нескольких островах дельты реки Невы, гранича с Центральным районом, Выборгским, Василеостровским и Приморским.

Архитекурные решения БЦ Trinity place

Уникальное архитектурное решение постройки не имеет аналогов в Санкт-Петербурге. Поморская народная тематика вдохновила авторов проекта на создание этого современного шедевра — фронтальная сторона постройки стилизованно напоминает носовую часть корабля. Фасадные ее части выполнены по методике сплошного остекления сочетающегося с декоративными элементами из натуральных древесных пород.

На этот шаг архитекторы пошли осознанно, чтобы усилить естественную освещенность каждого помещения внутри — остеклению были отданы максимально возможные площади. Однако на комфортабельность внутренней температуры воздуха остекление не повлияло — офисные помещения теплые и комфортные, благодаря использованию двойных стеклопакетов.

Аренда офиса в бизнес центре «Тринити Плейс»

Весь деловой центр находятся под круглосуточным наблюдением сотрудников охранного ведомства, на территории и внутри помещений установлен видео контроль, имеется современное противопожарное оборудование, а также оснащение приточно-вытяжной системой вентилирования.

Проектом предусмотрена охраняемая наземная парковка на 200 мест, а также подземный паркинг, вместимостью на 90 машин. Девять этажей здания обслуживаются пятью вместительными скоростными лифтами и одним — грузовым.

Глубина каждого этажа составляет 14 метров, а высота потолков 2,5 метра. Внутри помещения создается ощущение света и воздушности пространства.

В бизнес-центре есть собственная инфраструктура, состоящая из банковских платежных терминалов, небольших точек сферы услуг и кафе. Деловой центр «Тринити Плейс» — это визитная карточка вашего успешного бизнеса.

Источник

Санкт-Петербург, наб. Адмирала Лазарева, 24

Чкаловская, 14 минут пешкомКрестовский остров, 3 минуты на транспортеСпортивная, 5 минут на транспорте

Бизнес Центр Trinity Place (Тринити Плейс) находится по адресу Санкт-Петербург, набережная Адмирала Лазарева, 24, расположен недалеко от метро «Чкаловская», «Крестовский остров», «Спортивная».
Здание площадью 39 509 м², 2014 года постройки, имеет 9 этажей, относится к классу A.
На территории есть парковка — подземная на 92 места, наземная на 201 место, доступ в здание — пропускная система, 6 лифтов, в здании есть отделение банка, банкомат, столовая.

Класс: A
Общая площадь: 39 508,9 м²
Год постройки: 2014
Этажность: 9 этажей
Парковка: 293 места

Доступ в здание: Пропускная система
Вход: Общий с улицы
Парковка: Подземная на 92 места

Наземная на 201 место
Инфраструктура: отделение банка

банкомат

столовая

Источник

Описание

Подыскиваете пространство для своей
компании?
У Бизнес-центра Trinity Place есть для вас несколько вариантов!
Здесь осознают, что
у каждого начальника свое видение идеального помещения, и поэтому показывают офисы,
отличающиеся
планировкой,
размещением,
комплектацией и числом комнат.
Тем же, кому будет трудно сделать выбор, менеджер постарается помочь,
принимая в расчет
число планируемых сотрудников и
ведущее направление учреждения.

Центр
можно найти по адресу: Россия, Санкт-Петербург, набережная Адмирала Лазарева, 24 (недалеко от станции метро Чкаловская).
Если у вас остались вопросы,
задать их вы можете по телефону +7 (812) 200-91-86.
Режим работы
Пн-чт: 09:00 — 18:00; пт: 09:00 — 16:45.

На машине, пешком или на общественном транспорте… — показать как добраться

Время работы: Пн-чт: 09:00—18:00; пт: 09:00—16:45

Специалисты бизнес-центра Trinity Place

Часто задаваемые вопросы

о Бизнес-центре Trinity Place

📍 Какой адрес у Бизнес-центра Trinity Place?

Адрес Бизнес-центра Trinity Place: Россия, Санкт-Петербург, набережная Адмирала Лазарева, 24.
☎️ Какой номер телефона у Бизнес-центра Trinity Place?

Компания принимает звонки
по номеру телефона +7 (812) 200-91-86.
🕖 Какой режим работы Бизнес-центра Trinity Place?

Приём посетителей ведётся: Пн-чт: 09:00 — 18:00; пт: 09:00 — 16:45.
⭐ Как пользователи Zoon.ru оценивают
это заведение?

В среднем заведение оценивается клиентами на 4.
Вы можете описать свои впечатления о Бизнес-центре Trinity Place!
📷 Сколько фотографий на странице Бизнес-центра Trinity Place на Zoon.ru?

В анкете Бизнес-центра Trinity Place 50 фотографий.
✔️ Можно ли доверять информации на данной странице?

Zoon.ru делает всё возможное, чтобы размещать максимально
точную и свежую информацию о заведениях.
Если вы нашли ошибку и/или являетесь представителем
данного заведения, то можете воспользоваться
формой обратной связи.

Средняя оценка — 4,0 на основании 2 оценок

Источник

Класс офисного здания
A

Аренда, руб./м² в год
по запросу

Продажа, руб./м²
по запросу

Описание

Тринити Плейс — проект комплексной застройки городского квартала, разработанный группой ведущих международных консультантов и архитекторов и устанавливающий новый стандарт качества офисной и жилой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Проект отличается особым местоположением в непосредственной близости как от деловой части Петроградской стороны, так и комфорта Крестовского острова. Прогрессивный дизайн здания и современные архитектурные элементы, органично вписывающиеся в городскую среду, сделают здания комплекса наиболее узнаваемыми на Петроградской стороне.

Первая очередь комплекса воплощает и развивает лучшие международные стандарты качества, применённые в проекте Электро на Московском проспекте. Тринити Плейс I общей площадью 37 000 кв.м с подземной парковкой будет сертифицирован по «зелёному» стандарту BREEAM и введён в эксплуатацию во второй половине 2014 года.

Параметры

Название
Тринити
Объект
бизнес-центр
Класс офисного здания
A
Этажность
9 этажей
Инфраструктура
банкомат, кафе, ресторан, центральная рецепция
Общая площадь
37 000 м²
Вакантные площади
от 200 м²
Рейтинг
3.79 – 19 оценок
Формируется на основе отзывов пользователей на сайте Румфи.ру
Обновлено 22 марта 2023, 09:38

Расположение

Центр расположился в Петроградском районе, считающимся одним из самых культурно и социально развитых районов Санкт-Петербурга, что полностью обеспечивает сотрудников и клиентов бизнес-центра «Тринити» всем необходимым для комфортной жизнедеятельности. Центр расположился в шаговой доступности от станции метро «Петроградская» и в непосредственной близости от станции метро «Чкаловская». Что касается крупных автомагистралей, то совсем рядом с офисным центром есть съезды на ЗСД, Приморский проспект, Лесной проспект и Средний проспект В. О. Таким образом, автолюбители также смогут добраться до любой точки города от собственного офиса с максимальной скоростью и комфортом.

Инфраструктура в бизнес-центре «Тринити» и окрестностях

Благодаря мощно развитой инфраструктуре Петроградского района, бизнес-центр «Тринити» может похвастаться быстрым доступом к таким социальным объектам общего пользования, как отделения банков, торговые центры, центры развлекательного назначения, бытовые центры, административные центры районного масштаба, разнообразные заведения общественного питания, школы, другие образовательные учреждения, банкоматы, разнообразные достопримечательности районного масштаба, а также церкви и музеи. Помимо всего этого, в центре имеются такие объекты, как банкомат, центральная рецепция, кафе и ресторан, благодаря которым сотрудники и клиенты офиса всегда смогут насладиться удобствами, даже не выходя из здания бизнес-центра.

Технические характеристики офисного здания

Как и в любом крупном бизнес-центре, в БЦ «Тринити» выполнены все требования по внутренней и внешней отделке, а также подключены все необходимые коммуникации. Офисному центру присвоен класс «А». Общая площадь здания составляет тридцать семь тысяч квадратных метров, а реализуемые арендные площади помещений начинаются от двухсот квадратных метров.

Коммуникации

Система подведения к зданию воды,
Система подведения к зданию электричества,
Система вентиляции,
Система кондиционирования,
Отопительная система,
Система пожаротушения,
Паркинг,
Охранная система,
Сигнализация и камеры наблюдения снаружи и внутри здания.

Оснащения офисов бизнес-центра «Тринити»

Все офисы центра полностью прошли проверку и готовы к въезду, это значит, что в них выполнены все работы по внутренней отделке и налажены все доступные удобства. Изменить планировку или отделку арендосъемщик может по индивидуальной договоренности с арендодателем.

Источник

Тринити Плейс 1 — www.trinityspb.com — деловой центр класса А общей площадью 35 000 кв. м — первая очередь «Тринити Плейс», комплекса общей площадью 145 000 кв. м, включающего офисные здания Класса А и жилье премиум-класса с панорамными видами на воду. Здания комплекса cоздают уникальный для Санкт-Петербурга уровень комфорта для жизни и работы и сертифицированы по международному «зелёному» стандарту BREEАM. Деловой центр будет введен в эксплуатацию летом 2014 г. Тринити Плейс 1 — www.trinityspb.com находится в пешеходной доступности от станции метро «Чкаловская» и парковой зоны Крестовского острова, благодаря Лазаревскому мосту, открывшемуся в 2009 в непосредственной близости от здания бизнес центра. Проект отличается хорошей транспортной доступностью, чему способствует завершение строительства Внутренней Дуговой Магистрали, а также строящийся Западный Скоростной Диаметр.

Технические особенности БЦ

По своим характеристикам здание будет соответствовать лучшим международным стандартам. Пространственная конфигурация здания имеет форму неправильного остроугольного четырехугольника и напоминает океанский лайнер, устремленный в акваторию реки Невы. Планировочные решения офисов предусматривают открытую планировку этажа с размещением технических и вспомогательных помещений в центральном ядре здания. На уровне 8 этажа здания по периметру трех фасадов здания предусмотрены эксплуатируемые террасы. Главный вход в здание будет осуществляться с улицы Пионерская и иметь двухсветный вестибюль, имеющий непосредственный выход в кафетерий.

Описание делового-центра

Цель проекта — создать максимально комфортные условия для работы и жизни, характерные для лучших образцов современной европейской застройки. Все здания сертифицированы по международному «зелёному» стандарту BREEAM. Проект включает в себя офисные здания класса А с выполненной внутренней отделкой и квартиры премиум-класса с панорамными видами на реку, Лазаревский вантовый мост и Крестовский остров. Здания объединены в единый комплекс с хорошо освещённой, благоустроенной общественной зоной площадью 7 500 кв. м, с ландшафтным дизайном, разработанным ведущими международными архитекторами.

Источник