Требования к юристу строительной компании

Продукцией строительства являются законченные и подготовленные к вводу в эксплуатацию новые или реконструированные здания и сооружения.

Чтобы достичь уровня «ввода в эксплуатацию», застройщику необходимо пройти длинный путь, который начинается с разрешения на строительство. Квалифицированное сопровождение строительства объекта сможет ускорить процесс согласования необходимых документов, избежать серьезных экономических рисков, проработать эффективную стратегию строительных работ. Это, как вы догадались, зона ответственности юристов.

— Задачи юриста в сопровождении строительства

— На какую нормативную базу опирается юрист по сопровождению строительства

— Договоры как гарантия законности строительного объекта

Если еще до начала строительства учесть все возможные правовые вопросы и предотвратить спорные ситуации, то вероятность возникновения проблем с законом будет минимальной. Для этого потребуется юридическое сопровождение строительства.

Задачи юриста в сопровождении строительства

Участие юриста заключается в правовом сопровождении строительного процесса от начала и до конца. Поэтому и задачи стоят достаточно обширные и сложные:

  1. Минимизировать риски неисполнения обязательств поставщиками и подрядчиками. Самой частой причиной нарушения условий строительного договора подряда является превышение установленных сроков выполнения работ. Также не редкость — несогласованное превышение сметы подрядчиком и некачественное выполнение договорных работ.

  2. Осуществлять взаимодействие с государственными и контролирующими органами. Государственный строительный надзор проводит проверку разрешительной документации на строительство и реконструкцию капитальных объектов. Органы исполнительной власти проверяют ход строительства и реконструкции.

  3. Осуществлять правовую экспертизу документов. Проектная документация должна выполнять требования законов и подзаконных актов. В том числе соответствовать техническим регламентам, требованиям промышленной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и заданию застройщика.

  4. Защищать интересы застройщика в суде. Строительные споры возможны с подрядчиками, субподрядчиками, заказчиками. Для их эффективного решения устанавливается и анализируется фактическая и правовая основа дела, происходит сбор и анализ доказательств.

  5. Контролировать процесс на соответствие требованиям законодательства. Работы должны выполняться в соответствии с действующими градостроительными нормативами и проектными решениями. Приемка работ проводится с подписанием необходимых, правильно оформленных актов на отдельных этапах строительства.

  6. Участвовать при вводе объекта в эксплуатацию. Ввод объекта в эксплуатацию осуществляется при получении необходимого разрешения в уполномоченном органе. На основании этого документа производится регистрация права собственности на объект недвижимости и его постановка на кадастровый и налоговый учет.

Как правило, грамотный юрист проводит экспертное сопровождение строительства на всех этапах. В его компетенции знать актуальные изменения правовой базы, особенности договорной работы в строительстве, процедуры оформления строительства и земельных участков под застройку. Именно он составляет проектно-сметные и разрешительные документы.

На какую нормативную базу опирается юрист по сопровождению строительства

Эксперту при юридическом сопровождении строительства нужно брать во внимание десятки, если не сотни, правовых нюансов. Для каждого этапа строительства актуальны свои особенности, но все они регламентированы правовыми документами. В России регулирование строительной деятельности осуществляется в основном:

  • Гражданским кодексом Российской Федерации.

  • Государственным стандартом и сводом строительных норм и правил из постановления Правительства Российской Федерации № 1521 от 26.12.2014 г.

  • Градостроительным кодексом Российской Федерации.

  • Федеральным законом № 123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

  • Федеральным законом № 384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Договоры как гарантия законности строительного объекта

Ключевой аспект деятельности юриста по сопровождению строительства связан с контролем юридической грамотности договоров, а также их полным соответствием действующему законодательству.

В строительстве применяются различные договорные документы. Ниже познакомим вас с некоторыми из них:

  1. Договор подряда. Это основной договор, определяющий взаимоотношения сторон в данной сфере. Чем детальнее будут прописаны в нем строительные работы, сроки, порядок оплаты, тем проще его будет выполнить (ГК РФ статья 740).

  2. Договор возмездного оказания услуг. В отличие от предыдущего этот договор можно заключить на неопределенный срок. Применяется, если непонятен срок или период выполнения работ (ГК РФ статья 779).

  3. Договор участия в долевом строительстве. При заключении договора квартира еще в процессе постройки, но в документе уже должны указываться ее характеристики и сроки сдачи дома (Федеральный закон № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).

Всем строительным договорам требуется доскональная проработка, так как именно они будут определять законность строительного объекта в будущем. Да и не только договоры, любые вопросы, связанные со строительством, требуют тщательного и надлежащего юридического оформления. Применение профессионального подхода для предупреждения и решения спорных ситуаций обусловлено сложностью налогового, земельного, градостроительного законодательства. А санкции за нарушения в этой сфере способны расшатать или погубить даже стабильный строительный бизнес.

Юридическое сопровождение строительства — не прихоть, а необходимое решение для успешного ввода в эксплуатацию строительного объекта. В 2021 году, по данным Росстата, в эксплуатацию ввели 92,6 млн квадратных метров жилья. Это был один из самых плодотворных периодов для строительной отрасли России за последние несколько лет, и без юридического сопровождения строительства это не стало бы возможным.

Любое использование материалов медиапортала РШУ возможно только с разрешения

редакции.

Источник

При сопровождении строительства нужно учитывать много правовых нюансов. У каждого этапа есть свои особенности, и у строительных организаций периодически возникают вопросы. Ответим на наиболее актуальные.

Оформление документов на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта

Зная нюансы получения разрешения на строительство, вы без проблем подадите документы, а риски отказа и привлечения к ответственности будут сведены к минимуму.

1. Разрешение нужно получать по месту стройки или по адресу юрлица?

Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом.

В ст. 51″Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019) описаны все этапы процедуры получения разрешения на строительство. В статье вы найдете перечень необходимых документов, а также узнаете, когда разрешение на строительство необходимо, а в каких случаях можно обойтись без него.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением определенных случаев, которые предусмотрены ч.5-6, ст.51″Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019.

2. Какие нужно собрать документы?

Список документов, которые требуется предоставить для получения разрешения на строительство, в большинстве случаев стандартный. Но перечень может меняться в зависимости от типа возводимого объекта.

Процедура получения разрешения на строительство регламентируется следующими нормативными актами:

  • Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
  • Приказ Минстроя России от 19 февраля 2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 г. № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2012 г. № 92 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства»;
  • Приказ Минстроя России от 23.05.2016 N 343/пр (ред. от 31.08.2017) «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)» (Зарегистрировано в Минюсте России 07.10.2016 N 43965);
  • Приказ Минстроя России от 19.05.2016 N 334/пр (ред. от 29.08.2017) «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)» (Зарегистрировано в Минюсте России 07.10.2016 N 43969).

3. Когда разрешение на строительство не требуется?

Закон предусматривает возможность возведения определенных построек без соответствующего разрешения. Так, например, можно построить гараж, дачный домик, помещение вспомогательного назначения и другие категории, разрешенные действующим законодательством. Ст. 51 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.06.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) перечисляет случаи, когда разрешение на строительство не требуется.

Помимо видов строительных работ, указанных в статье 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение не требуется в иных случаях, которые устанавливает местная администрация в каждом конкретном субъекте.

Вот законы, которые содержат подобные исключения для Московской и Ленинградской области и Санкт-Петербурга:

  • Закон Московской области от 10 октября 2014 года N 124/2014-ОЗ Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области (с изменениями на 28 июня 2019 года)
  • Областной закон Ленинградской области от 18.05.2012 N 38-оз (ред. от 18.03.2019) «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ленинградской области» (принят ЗС ЛО 26.04.2012)
  • Закон Санкт-Петербурга от 24.11.2009 N 508-100 (ред. от 11.07.2019) «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» (принят ЗС СПб 28.10.2009)

В случае, если какой-либо объект был построен без разрешения на строительство, а также с иными нарушениями, ответственные лица могут быть привлечены к административной ответственности на основании ст.9.5 КоАП РФ (Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию).

4. Как получить ввод в эксплуатацию объекта?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и требованиями проектной документации. Полный текст определения и порядок получения ввода объекта в эксплуатацию можно найти в ст. 55 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019).

Внесение изменений в проектную документацию

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. (Градостроительный кодекс ст.48 п.2)

Что делать, если поменялись технические нормативны правовых актов, пришли замечания экспертизы или заказчик потребовал внести изменения?  Эти изменения придется вносить в проектную документацию.

Если инициатива исходит от заказчика, то работу по внесению изменений оплачивает он сам. Работа, вызванная наличием ошибок в проектной документации, выполняется проектировщиком бесплатно.

5. Какие данные обязательно должны быть внесены в проектную документацию?

П. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса gjzcyztn, что в проект нужно внести соответствующие исправления, если в процессе застройки обнаружились расхождения в параметрах с данными проектной документации.

Вот основные документы, на которые необходимо опираться при внесении изменений:

  • Постановление Правительства РФ от 19.01.2006г. №20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
  • Постановление Правительства РФ от 13.02.2006г. №83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».
  • Постановление Правительства РФ от 16.02.2008г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  •  «ГОСТ Р 21.1101-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2013 N 156-ст).

В соответствии с п. 15 ст. 48 Градостроительного кодекса, после внесения корректировок в неутвержденную проектную документацию застройщик или заказчик должен направить проект на экспертизу, в случаях, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Но п. 2 и п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса содержат некоторые исключения, когда экспертиза проектов не требуется.

Если поправки коснулись технических решений, влияющих на конструктивную надежность и безопасность объекта капстроительства, то документацию придется направить на экспертизу повторно, даже если таковая уже была пройдена ранее. Об этом подробно рассказывает п. 44 Постановления Правительства от 05.03.2007 № 145.

При возникновении спорных вопросов относительно экспертизы стоит обратиться к содержанию Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 22.10.2018) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

Ответственность за применение старых норм 

При разработке проектной документации надежнее всего руководствоваться вступившими в силу нормативными документами. Иначе с большой вероятностью могут быть получены замечания при прохождении экспертизы.

Разъяснения относительно применения строительных норм и правил, а также иных технических регламентов собраны в следующих источниках:

  • Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О техническом регулировании».
  • Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

6. Когда изменения СНиП считаются вступившими в силу, как их применять и можно ли использовать старые правила?

В  целях, предусмотренных Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ, строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу Федерального закона № 384, признаются сводами правил. В приказах о введении в действие новых сводов правил некоторые старые СНиП признаются утратившими силу.

 Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 (ред. от 07.12.2016) «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения, которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» включает в себя актуальную правовую базу норм и правил, применение которых обеспечивает соблюдение требований указанного техрегламента.

Источник

Контролировать работу юриста в штате проще, если есть должностная инструкция. Нужно регулярно актуализировать документ – тогда он поможет увеличить эффективность сотрудников. Разбираем, как упростить работу с должностными инструкциями юридического отдела

Задачи юриста в организации

Принято считать, что представлять интересы организации в суде – основная функциональная обязанность юрисконсульта. Но на самом деле, функций у юриста в компании больше:

  • отвечать за документацию, чтобы вся работа компании велась в рамках закона
  • отслеживать и пресекать нарушение законодательства, которое ведет к финансовым потерям
  • выстраивать сотрудничество с поставщиками, заказчиками, органами власти
  • использовать нормы права в интересах компании

Юрист – главный в компании по вопросам законодательства. От его компетенций напрямую зависит работа организации. Тонкости нормативно-правовых актов, изменения в законах, досудебные соглашения – за все эти вопросы должен отвечать юрисконсульт.

Также на юриста возлагается ответственность по подготовке всех юридических документов в организации. Важно это сделать быстро и без ошибок.

Упростите подготовку юридических документов вместе с программой «Юрайт». Узнать подробнее

Должностные обязанности юриста

Служебные обязанности юриста включают в себя конкретный список задач:

  • актуализация правовой базы компании
  • составление договоров и сопровождение сделок
  • работа с внутренним документооборотом
  • визирование документов
  • управление рисками компании на уровне юридической службы
  • оформление лицензий и разрешений
  • составление исков и претензий
  • работа с органами власти
  • консультации сотрудников компании

Но не всегда юрист выполняет все задачи, которые он должен. Отслеживать эффективность работы руководителю отдела помогает должностная инструкция.

Для чего юристу нужна должностная инструкция

Должностная инструкция в коммерческих организациях необязательна. На крупных предприятиях, в государственных и муниципальных структурах документ воспринимается как анахронизм. Но должностная инструкция юриста на предприятии – не формальность. Документ нужен по нескольким причинам:

  • это гарантия безопасного сотрудничества – в случае разногласий документ может стать доказательством в суде
  • в инструкции можно обозначить общие положения по работе штатного юриста
  • четко прописать права и обязанности, чтобы не было вопросов от сотрудников по выполнению задач
  • обозначить ответственность в случае ошибок
  • отслеживать выполнение задач, меняя документ в зависимости от потребностей компании

Юридическая цифровая платформа uLogic

Система построена на базе Битрикс24 для ведения судебно-претензионной работы в юридических департаментах

Что включать в должностную инструкцию юриста

Составить должностную инструкцию можно по классической схеме. Обычно структура документа состоит из четырех базовых блоков.

Общие положения:

  1. В первом пункте надо прописать, к какой категории сотрудников относится юрисконсульт.
  2. Затем указать, на каком основании принимают на работу и увольняют сотрудника, а также кто заменяет его во время отпуска или больничного. Заменить сотрудника может специалист, у которого есть аналогичный опыт и тот же уровень профессионального образования.
  3. После этого следует отметить, какие требования есть к образованию, опыту работы, уровню квалификации юрисконсульта и кому он подчиняется.
  4. Следующий пункт – перечисление всех отраслей права и нормативно-правовых актов, которые должен знать юрист.
  5. Также в общих положениях указывают информацию о стандартах заполнения документов, о необходимости соблюдать правила охраны труда и пр.
  6. Список документов, на которые должен опираться юристконсульт в работе.

Обязанности юрисконсульта. Здесь надо максимально подробно расписать обязанности специалиста – выше о них мы писали.

Права юриста. В пункте указывают те правомочия, которые нужны для исполнения обязанностей: представлять интересы компании, запрашивать информацию в других отделах, подписывать документы, отслеживать и предлагать исправления в локальные договоры и акты, принимать решения в рамках полномочий, участвовать в развитии компании и пр.

Ответственность. В пункте прописывают, какие санкции и в каких случаях применяются к юристу. За что юриста можно привлечь к ответственности:

  • за игнорирование обязанностей
  • нарушение дисциплины и правил компании
  • нарушение закона
  • разглашение коммерческой тайны
  • порча имущества

В документе отдельно надо отметить, что за разглашение коммерческой тайны сотрудник будет привлечен к дисциплинарной ответственности и уволен.

Эти четыре пункта обычно включены в любую должностную инструкцию юриста организации. Но в реальности документ может содержать и другие пункты. Некоторые ООО в деталях прописывают обязанности, права и ответственность юриста, создавая дополнительные разделы.

Как правильно оформлять должностную инструкцию

Сверху надо написать название инструкции, а ниже – должность, имя и должность сотрудника, утвердившего документ, и дата утверждения. Затем идет основная часть.

В заключении подписи оставляет непосредственный начальник и сам юрисконсульт. Специалист должен оставить подпись под документом до начала работы – это гарантирует, что сотрудник познакомился с текстом инструкции и согласен с ним.

Важно регулярно обновлять инструкцию, иначе документ быстро устаревает и становится формальностью. Актуализировать информацию надо: при появлении новых бизнес-процессов, при реструктуризации компании или открытии филиалов. То есть, во всех случаях, когда функционал сотрудника меняется.

Скачать типовую инструкцию для юриста и пример должностной инструкции юрисконсульта можно ниже по ссылке.

Работа с документами требует особой внимательности.

Автоматизируйте процесс подготовки юридических документов с программой «Юрайт». Узнать подробнее

Образец должностной инструкции в программе Юрайт

Скачайте пустой бланк должностной инструкции юриста и заполненный образец должностной инструкции.

Скачать бланк должностной инструкции юриста (docx)

Скачать заполненный образец должностной инструкции юриста (docx)

Пользу должностная инструкция принесет, если не будет пылиться в архиве кадрового отдела или дома у юриста. Идеальный вариант – доступ к быстрому просмотру на ИТ-ресурсах компании. Так, в корпоративный портал на SharePoint или в корпоративную Wiki на базе Confluence можно встроить должностные инструкции юристов, руководителя и регламент работы юридического отдела.

Рис.1 Должностная инструкция
Рис.1 Должностная инструкция

С помощью ИТ-программ можно оцифровать инструкцию и создать удобные инструменты для управления командой: например, «канбан-доску». Ссылку на нее можно опубликовать на корпоративном портале.

Подобные решения ускоряют адаптацию сотрудников и увеличивают прозрачность процессов в компании. Дополнительно эффективность можно отследить, если расписать KPI сотрудников и сроки выполнения задач.

Рис.2 Доска задач
Рис.2 Доска задач

Но чтобы должностные инструкции были не просто формальностью, нужна автоматизация процессов. Документ – это всего лишь план, а автоматизация – план-факт. Компания в динамике отслеживает любые изменения в штате, например, перераспределение обязанностей или реструктуризацию.

ИТ-решение помогает отследить четыре главных элемента должностной инструкции юриста:

  1. Общие положения. Базовая составляющая инструкции, где представлены справочники и структура системы, а также визуальная схема компании.
  2. Функциональный обязанности – раздел программы с отчетами, списками, задачами.
  3. Права юриста. Раздел предусматривает возможность ограничить уровни доступа сотрудника к программе. Например, запретить согласовывать документы или выполнять чужую задачу.
  4. Ответственность юриста. В разделе можно контролировать сроки выполнения задач и при желании – качество. Есть возможность создать план-факт по задачам и оценивать удовлетворенность, фиксировать инциденты с полной информацией о случившемся.

Программа подготовки должностной инструкции

Инструкция для юриста – это руководство к действию, и важно обеспечить сотруднику быстрый доступ к документу. Упрощает работу с должностными инструкциями юристов программа «Юрайт: Судебно-претензионная работа». Софт дает доступ ко всем локальным актам компании в электронном формате.

Понятный интерфейс и приятный дизайн делают работу с программой простой и удобной. Даже неопытные пользователи ПК могут быстро разобраться с функционалом.

Программа «Юрайт: Судебно-претензионная работа» решает следующие задачи:

  1. Планирование. В софте есть планировщик, куда можно вносить любые события, например, заседания суда, встречи или совещания.
    Рис.3 Планировщик
    Рис.3 Планировщик
  2. Визирование документов. Согласовать можно как внутренние документы компании, так и договоры с партнерами.
    Рис.4 Согласование договора
    Рис.4 Согласование договора
  3. Претензионно-исковая работа. В программе можно сохранять любые документы, касающиеся претензий, судов, исполнительных листов.
    Рис.5 Исходящие претензии
    Рис.5 Исходящие претензии
  4. Корпоративно-правовая работа. Например, хранение уставных документов или ведение реестра собственников.
    Рис.6 Список участников ООО
    Рис.6 Список участников ООО
  5. Консультирование сотрудников. В софте есть встроенный сервис для предоставления консультаций отделам компании по запросу.
    Рис.7 Электронная почта
    Рис.7 Электронная почта
  6. Отчетность. Программа может сформировать отчет и отправить руководству.
    Рис.8 Сформированные отчеты
    Рис.8 Сформированные отчеты

Весь комплекс задач, которые стоят перед юридическим отделом, можно решить в программе «Юрайт: Судебно-претензионная работа».

Источник

Должностная инструкция по специальности «Юрист юридического отдела»

zip

Вы можете скачать должностную инструкцию юриста юридического отдела бесплатно. Должностные обязанности юриста юридического отдела

Утверждаю

_____________________________                                                      (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее                                        ________________________________

организационно — правовая форма)                              (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ЮРИСТА ЮРИДИЧЕСКОГО ОТДЕЛА

——————————————————————-

(наименование учреждения)

00.00.201_г. №00

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет права, должностные обязанности и ответственность и юриста юридического отдела _____________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения

1.2.На должность юриста принимается лицо с высшим юридическим образованием.

1.3.Юрист является штатным работником, назначается на должность и увольняется с нее по представлению начальника юридического отдела.

1.4.Юрист должен знать:

— законодательные акты, которые регламентируют финансовую и хозяйственную деятельность предприятия;

— нормативные и методические материалы по правовой деятельности;

— нормативные правовые документы;

— трудовое, гражданское, административное и финансовое право;

— налоговое законодательство;

— правила ведения учета и составления отчетности о хозяйственно-финансовой деятельности предприятия;

— правила заключения и оформления хозяйственных договоров;

— основы организации труда и экономики;

— средства вычислительной техники, связи и коммуникаций;

— нормы и правила охраны труда.

2. Должностные обязанности

Юрист обязан:

2.1.Подготавливать обоснованные ответы при отклонении претензий третьих лиц.

2.2.Участвовать в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, трудовой и финансовой дисциплины, а также по обеспечению сохранности имущества предприятия.

2.3.Разрабатывать или принимать участие в разработке документов правового характера.

2.4. Оказывать правовую помощь структурным подразделениям в подготовке и оформлении различного рода правовых документов.

2.5.Изучать, проводить анализ и обобщать результаты рассмотрения претензий, арбитражных и судебных дел, практики заключения и выполнения хозяйственных договоров с целью разработки предложений об устранении выявленных недостатков, а также улучшении хозяйственно-финансовой деятельности предприятия.

2.6.Оформлять материалы о привлечении работников к материальной и дисциплинарной ответственности.

2.7.Участвовать в работе по заключению хозяйственных договоров, проведении их правовой экспертизы, в рассмотрении вопросов о кредиторской и дебиторской задолженности.

2.8.Осуществлять контроль своевременности представления структурными подразделениями расчетов, справок, объяснений и прочих материалов для подготовки ответов на претензии, заявлений, отзывов, исковых заявлений, ходатайств, писем и пр.

2.9.Совместно с другими подразделениями предприятия подготавливать предложения по изменению действующих или отмене утративших силу приказов и иных внутренних нормативных документов.

2.10.Информировать работников предприятия о действующем законодательстве и изменениях в нем.

2.11. Знакомить должностные лица предприятия с нормативными правовыми актами, которые относятся к их деятельности.

2.12.Давать работникам консультации по организационно-правовым и прочим юридическим вопросам.

2.13.Подготавливать заключения, оказывать содействие в оформлении документов и актов имущественно-правового характера.

2.14.Осуществлять подготовку заключений по правовым вопросам, которые возникают в деятельности предприятия.

3. Права

Юрист вправе:

3.1.Привлекать для выполнения своих функций, выполнения приказов и распоряжений специалистов структурных подразделений с согласия руководителей соответствующих структурных подразделений.

3.2.Требовать от руководства и работников структурных подразделений предприятия представления документов, которые необходимы для работы, с условием обеспечения сохранности полученных оригиналов документов и их своевременного возврата, в срок, установленный руководителем соответствующего структурного подразделения предприятия.

4. Ответственность

Юрист ответственен:

4.1.За правовые нарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в определенных уголовным, административным и гражданским законодательством Украины рамках.

4.2.За недолжное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией в определенных трудовым законодательством Украины рамках.

4.3.За нанесение материального вреда в определенных гражданским и трудовым законодательством Украины рамках.

5. Взаимодействие

5.1.Юрист находится в подчинении у начальника юридического отдела предприятия.

5.2.При выполнении своих должностных обязанностей юрист взаимодействует с руководителями и сотрудниками других структурных подразделений предприятия.

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

                                                                           (подпись)         (фамилия, инициалы)

                                                                                                00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

                                                                            (подпись)          (фамилия, инициалы)

                                                                                                     00.00.20__г.

Источник

Загрузка...
Загрузка

Юридические услуги частным лицам

  • Недвижимость
  • Анализ ДДУ (214-ФЗ)
  • Банкротство застройщика
  • Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика
  • Включение в реестр при банкротстве застройщика
  • Выезд юриста на сделку
  • Заполнение декларации 3-НДФЛ
  • Защита дольщиков
  • Защита права собственности в суде
  • Защита при оспаривании сделки конкурсным управляющим
  • Земельные юристы
  • Межевание земельного участка через суд
  • Налоговый вычет
  • Обжалование отказа Росреестра в регистрации
  • Оспаривание отказа в ДГИ г. Москвы в приватизации
  • Оспаривание отказа Фонда развития территорий в выплате возмещения
  • Оспаривание сделок с недвижимостью
  • Оформление наследства у нотариуса
  • Оформление наследства через суд
  • Постановка на кадастровый учет
  • Приватизация гаража
  • Приватизация земельного участка
  • Приватизация квартиры
  • Приватизация квартиры через суд
  • Признание права на незавершенное строительство
  • Проверка застройщика и новостройки
  • Проверка недвижимости
  • Раздел имущества при разводе
  • Расторжение ДДУ с застройщиком
  • Регистрация залога недвижимости
  • Регистрация прав и сделок в Росреестре
  • Сделки с недвижимостью
  • Снятие обременения с недвижимости
  • Снятие обременения через суд
  • Собственность через суд
  • Сопровождение приемки квартиры по ДДУ
  • Споры о заливе
  • Споры с застройщиком о качестве
  • Услуги налоговых консультантов для физических лиц
  • Юридическое сопровождение покупки недвижимости
  • Юридическое сопровождение покупки новостройки
  • Юридическое сопровождение продажи недвижимости
  • Юридическое сопровождение уступки по ДДУ
  • Юристы по ДДУ
  • Юристы по недвижимости
  • Юристы по спорам с недвижимостью
  • Спорт
  • Банкротство физических лиц
  • Банкротство физических лиц
  • Консультация юриста по банкротству
  • Юристы по банкротству
  • Судебные споры
  • Взыскание долгов с физических лиц
  • Взыскание задолженности по заработной плате
  • Взыскание компенсации в связи с увольнением
  • Восстановление на работе
  • Жилищные юристы
  • Защита ответчика в суде по гражданским делам
  • Защита прав потребителей
  • Кредитные юристы
  • Обжалование дисциплинарного взыскания
  • Определение порядка пользования жилым помещением
  • Оспаривание завещания в суде
  • Представительство интересов в судах общей юрисдикции
  • Расторжение брака в суде
  • Снятие запрета на выезд за границу через суд
  • Снятие с регистрационного учета и выселение из квартиры
  • Страховые юристы
  • Судебные юристы
  • Юридическая консультация
  • Юридическое обслуживание физических лиц
  • Юристы по алиментам
  • Юристы по банковским вопросам
  • Юристы по брачным договорам
  • Юристы по гражданским делам
  • Юристы по криптовалюте
  • Юристы по медицинскому праву
  • Юристы по наследственным делам
  • Юристы по семейным делам
  • Юристы по трудовому праву

Юридические услуги бизнесу и НКО

  • Недвижимость
  • Защита в спорах с ДГИ г. Москвы
  • Защита собственника при изъятии недвижимости для государственных нужд
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Сделки с коммерческой недвижимостью
  • Юридическое сопровождение аренды
  • Юристы по выкупу помещений у ДГИ г. Москвы
  • Юристы по оспариванию возмещения при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд
  • Регистрация компаний и внесение изменений
  • Аккредитация филиала иностранной компании в России
  • Внесение изменений в реестр аккредитованных филиалов и представительств иностранных компаний
  • Внесение изменений в устав и ЕГРЮЛ
  • Регистрация ИП
  • Регистрация некоммерческой организации
  • Регистрация ООО
  • Регистрация ООО с иностранным участием
  • Регистрация оператора персональных данных в реестре Роскомнадзора
  • Регистрация СМИ в Роскомнадзоре
  • Регистрация филиала (представительства) НКО
  • Юридическое сопровождение покупки бизнеса и инвестиций
  • Юридическое сопровождение продажи бизнеса и привлечения инвестиций
  • Судебные споры и взыскание долгов
  • Административные юристы
  • Арбитражный юрист
  • Взыскание дебиторской задолженности
  • Включение в реестр денежных требований
  • Защита работодателя в трудовых спорах
  • Обжалование постановлений об административных правонарушениях
  • Обжалование постановления ОАТИ г. Москвы
  • Онлайн-сервис по взысканию задолженности
  • Оспаривание корректировки таможенной стоимости товара
  • Представительство компаний в судах общей юрисдикции
  • Таможенные юристы
  • Юристы по 115-ФЗ
  • Юристы по аренде
  • Юристы по подряду
  • Юристы по поставке
  • Интеллектуальная собственность
  • Аннулирование товарного знака и защита правообладателей
  • Внесение изменений в товарный знак
  • Продление срока действия товарных знаков в Роспатенте
  • Регистрация договоров в Роспатенте
  • Регистрация изменения договора в Роспатенте
  • Регистрация отечественного программного обеспечения в реестре Минцифры
  • Регистрация перехода исключительного права в Роспатенте
  • Регистрация программ для ЭВМ, баз данных в Роспатенте
  • Регистрация расторжения договора в Роспатенте
  • Регистрация товарных знаков в Роспатенте
  • Споры по договорам о передаче исключительных прав
  • Юридическое сопровождение сделок по передаче исключительных прав
  • Юристы по интеллектуальной собственности
  • Юридическое обслуживание бизнеса
  • Абонентское юридическое обслуживание компаний
  • Юридическое обслуживание компаний
  • Юридическое обслуживание предпринимателей
  • Юристы по договорам и договорной работе
  • Закрытие бизнеса
  • Закрытие ИП
  • Закрытие филиала (представительства) иностранной компании
  • Ликвидация компании
  • Ликвидация некоммерческой организации
  • Ликвидация ООО
  • Спорт

Важно:

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 г. № 1732) неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 29.03.2022 по 30.06.2023 года. Ранее в связи с ситуацией, связанной с распространением коронавируса, Правительством РФ было принято Постановление от 02.04.2020 года №423, в соответствии с которым неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за период с 03.04.2020 по 31.12.2020 года. Также согласно Постановлению Правительства РФ от 17.05.2022 года № 890 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479» размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, в частности за просрочку внесения платежа участником ДДУ, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, в период в 25.02.2022 по 31.12.2022 года исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 г., то есть не выше 9,5 %.

Несмотря на новые обстоятельства, мы по-прежнему предлагаем услуги по взысканию неустойки с застройщиков без предоплаты. Вы оплачиваете % только после поступления денег от застройщика на ваш счет!

Обратите внимание! 23 марта 2022 года Правительство РФ приняло Постановление № 442, устанавливающее особенности передачи объектов долевого строительства в период с 25.03.2022 по 30.06.2023 года (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 г. № 1732). В соответствии с данным Постановлением при возникновении разногласий между дольщиком и застройщиком относительно перечня дефектов обязательно привлечение специалиста, состоящего в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ. Также до подачи иска о взыскании денежной компенсации за строительные недостатки дольщик должен предоставить застройщику доступ в квартиру для устранения дефектов. Читайте подробнее о новых правилах приемки и предъявления претензий к застройщику по качеству квартиры и отделки в статье наших юристов по долевому строительству.

Постараемся быть объективными и рассказать, как выбрать юриста по спорам с застройщиками, на что обратить внимание и что проверить. 

Как выбрать юриста по спорам с застройщиками?

  • Критерии выбора юриста по спорам с застройщиками
  • Предоплата или постоплата
  • Общества по защите прав потребителей
  • Псевдо-юристы
  • Решения судов о взыскании 100-150% неустойки по ДДУ
  • Подписание акта оказанных услуг сразу при подписании договора
  • Отсутствие договора, документов об оплате, надлежащего учета в компании

Важные критерии выбора юриста

Специализация

Сложно быть специалистом во всех областях, поэтому важно при выборе юриста обратить внимание на его специализацию (долевое строительство, 214-ФЗ, споры с застройщиками). При этом, если вы обращаетесь, в юридическую компанию, а не к частному юристу, то компания может быть широкого профиля (в ней могут работать юристы различной специализации), необязательно искать компанию, которая занимается исключительно долевым строительством, спорами с застройщиком, сопровождением сделок с новостройками. Важно, чтобы в компании работали юристы, специализирующиеся на решении вашего вопроса (обратите внимание на раздел сайта “О компании”, “Наша команда”, изучите краткое резюме юристов: образование, опыт, стаж).

Кроме того, многопрофильные компании имеют ряд плюсов:

  • многопрофильные компании являются более стабильными и финансово устойчивыми, так как успешность их деятельности не зависит от меняющейся судебной практики и законодательства. Финансовая устойчивость юридической компании гарантирует, что компания не закроется через месяц ввиду убыточности
  • зачастую дольщикам требуется помощь юристов другой специализации (например, налоговых консультантов, по семейным и жилищным спорам и т.д.), удобно, когда можно все юридические вопросы передать в “одни руки”
  • многопрофильные компании зачастую предоставляют постоплатную систему расчетов, рассрочку (как следствие финансовой устойчивости)

Опыт, судебная практика

Юрист должен быть не только на словах, но на деле специалист. Лучшее доказательство опыта юриста — это портфолио выигранных судебных дел. Как правило, опытные юристы размещают решения судов на сайте или предоставляют для просмотра в офисе (конечно, скрыв персональные данные клиентов).  Обратите внимание на количество выигранных дел, даты первых и последних решений суда. К сожалению, нечестные начинающие юристы нередко воруют решения с сайтов опытных юридических фирм, поэтому при анализе судебной практики изучите также тексты решений: в тексте зачастую указывается ФИО представителя — юриста, если в тексте указано ФИО юриста, которого нет в команде специалистов компании, либо ФИО юриста скрыто, то это должно настораживать). 

Рекомендации и отзывы

Конечно, нет ничего лучшего, чем рекомендация друга/соседа, который уже имел опыт сотрудничества с юристом. Но даже если у вас нет рекомендованного специалиста, при поиске юриста в интернете обратите внимание на его репутацию (отзывы могут быть размещены на сайте юридической компании, в офисе компании, на сайтах-отзовиках — yell.ru, Яндекс Справочник, Google maps и т.д.). Однако все отзывы также стоит “просеивать через сито” с точки зрения достоверности. 
Нередко бывает полезным изучить также отзывы бывших сотрудников юридической фирмы, так сказать, взгляд изнутри. 

Договор с юристом (юридической компанией) и другие документы

Сейчас 90 % компаний работают с договором (к сожалению, не все 90 % его исполняют). Обратите внимание на текст договора. По тексту договора можно оценить квалификацию юриста, его составляющего, однако для этого нужно быть специалистом. Вместе с тем, некоторые “подводные камни”  может обнаружить и неюрист.

  • Договор должен быть грамотным, но и вместе с тем не очень запутанным и громоздким. 
  • В договоре должны быть обязанности юриста, подробный перечень оказываемых услуг. Нередко можно встретить договоры, в которых юрист за 150 тыс. руб. готовит только претензию или претензию и иск в суд, хотя на словах обещал комплексные услуги. 
  • В договоре должна быть четко определена стоимость услуг (порядок ее определения), порядок и срок оплаты.
  • Обратите внимание, соответствуют ли условия договора условиям сотрудничества, озвученным юристом по телефону (при встрече). Нестыковки могут настораживать.
  • Клиентоориентированный юрист разъяснит вам подробно каждое условие договора, а при необходимости, для того чтобы вы были спокойны внесет правки в текст договора, переформулирует условия, относительно которых у вас возникают сомнения (если они не противоречат оговоренным условиям работы).

Обратите внимание не только на договор, но и на то, как в юридической компании построен документооборот (как осуществляется первичное консультирование, анализ документов, как оформляется оплата услуг, прием документов, оформление доверенности и т.д.). Хороший юрист должен быть внимателен к деталям и документам. 

Немаловажно также ваше первое впечатление от начала сотрудничества: проведенной консультации, системы взаимодействия с клиентом. Настоящий специалист уже при первой встрече старается вникнуть в дело, внимательно слушает клиента и задает уточняющие вопросы. В то же время он ничего не скрывает и готов объяснить свои последующие действия доступным, неюридическим, языком. Грамотный адвокат не будет обещать золотых гор и обязательно предупредит о возможных вариантах развития ситуации, обозначит все нюансы — в том числе и негативные, расскажет о наибольшей вероятности того или иного исхода. 

Офис

Сейчас все чаще клиенты заказывают товары, услуги дистанционно, не приезжая в офис компании. Однако в юридической сфере практика встреч, консультаций юриста и заключения договоров в офисе по-прежнему остается более распространенной, чем дистанционная форма работы. Поэтому мы оставим данный критерий для оценки юридической компании. Более того, даже заказывая услуги онлайн, важно уточнить наличие офиса юридической компании, так как наличие офиса остается по-прежнему важным критерием стабильности компании: заключайте договор, как вам удобно, но убедитесь, что компания работает не “на коленке”, “в Шоколаднице” или “Кофемании”. Приезжая в офис, обратите внимание на наличие вывески компании, насколько давно компания работает в этом в офисе, штат сотрудников, насколько офис “живой”, “рабочий”. Уровень же солидности офиса имеет меньшее значение, так как дорогой офис: а) увеличивает цену услуги; и б) может быть свидетельством “пускания пыли в глаза” (в интернете можно найти массу историй клиентов, обманутых юристами, которые располагались в Москва-сити и других крутых бизнес-центрах, получали предоплату, а через некоторое время пропадали: телефон недоступен, офис был арендован на месяц, арендатор съехал).

Сайт компании

В современном мире сайт уже стал обязательным атрибутом любой стабильной компании. Качество сайта, его наполнение и другие факторы могут многое сказать о компании. Одностраничный сайт с минимумом информации на нем (но, как правило, с всплывающими акциями из разряда “только сегодня скидка 15%” и пр.), нередко говорит о неопытности компании (хотя на нем может содержаться информация о 10-летнем опыте работы). Если у компании есть опыт, то, как правило, они не стесняются им делиться на своем сайте (рассказывают о команде специалистов, выкладывают выигранные дела, отзывы клиентов, полезную информацию). Полнота и функциональность сайта — это признак того что компания финансово вложилась в свой сайт, а это, как правило, свидетельствует о ее стабильности.

Косвенными признаками стабильности, опытности компании могут быть также:

  • год регистрации домена. Его можно проверить на этом
    сайте. Однако помните, что домен компания может купить, поэтому не пренебрегайте другими проверками.
  • отношение поисковиков к сайту компании. На поисковую выдачу в Яндекс и Google влияют различные факторы, но, как правило, в ТОП — 10 находятся лидеры рынка (на их сайте много информации по делу, сайт имеет историю, есть упоминания о компании на тематических ресурсах). Однако обратите внимание, находится сайт в поисковой выдаче или размещается в поисковике платно (контекстная реклама).
  • присутствие компании на иных сайтах в интернете (отзывы о компании, участие в рейтингах и т.д.)

“Чистота” и добросовестность компании

Нередко клиенты, заказывая юридические услуги, пренебрегают проверкой самой юридической компании. По этой причины на рынке услуг существует множество мошенников — “юристов” (в большинстве случаев они и юристами не являются), которые получают предоплату от клиентов, а через 2 дня офис закрыт, телефоны недоступны, сайт заблокирован. Хорошо, если клиент потеряет только деньги, нередко сотрудничество с такими “юристами” заканчивается потерей оригиналов документов, которые долго и сложно восстанавливать, а также времени, что зачастую невосполнимо (пропуск срока исковой давности, вывод денег застройщиком за это время и пр.).

Поэтому, как и при заказе иных услуг, не пренебрегайте проверкой юристов с точки зрения благонадежности. Что должна включать такая проверка?

  • проверку документов компании (дата регистрации компании, является ли она действующей, не находится ли в процессе ликвидации и пр.). Это можно проверить на сайте ФНС, сформировав выписку из ЕГРЮЛ
  • проверку директора и учредителя, не являются ли они “массовыми” (у мошенников распространена практика открытия новых компаний, частые переезды из одного офиса в другой, смена телефонов и т.д.). Сайт ФНС также позволяет проверить массовых директоров и учредителей, но возможности здесь ограничены (хорошие возможности для проверки дают платные сервисы — Контур фокус, Спарк и т.д.), негатив по руководителю/директору можно поискать в Интернете, часто обманутые клиенты размещают свои истории на форумах и отзовиках.
  • проверку документов о юридическом образовании специалистов
  • проверку исполнительных производств, в которых юридическая компания выступает должником (сайт ФССП), судебных дел, в которых она ответчик (Картотека арбитражных дел и ГАС Правосудие), а также информации о наличии налоговой задолженности (сайт ФНС)

Цены

Сразу стоит оговориться, что высокая цена не гарантирует высокое качество услуг. Цена должна быть “в рынке”, среднерыночной. Слишком низкая цена может говорить о неопытности юриста, который “демпингует”, чтобы набраться опыта работы, наработать портфолио. Высокая цена может быть результатом а) включения в цену сопутствующих завышенных расходов юриста, которые напрямую не влияют на качество услуг (расходы на рекламу, на PR, офис и т.д.); б) психологического хода (в маркетинге принято считать, что дорогой товара (дорогая услуга) ценятся больше, чем более дешевый аналог); в) небольшого количества дел в работе (чтобы получить ту же прибыль, компания вынуждена повышать цену); г) непродуманной кадровой политики, системы оплаты труда и иных ошибок в управлении юридической компанией; д) банального желания заработать больше.

А какой смысл дольщику платить за одну и ту же услугу больше?

Средняя стоимость услуг юриста по спорам с застройщиками: 30 000 — 40 000 рублей за ведение дела в суде или 15-30% от взысканной суммы при сопровождении дела “под ключ” с исполнением решения суда. Средняя стоимость сопровождения сделки с новостройкой (проверка застройщика, новостройки, ДДУ и сопровождение сделки) — 25 000-40 000 рублей.

Удобство работы, сервис

Обратите внимание на отношение компании к клиенту, насколько компания заточена на то, чтобы прежде всего вам было удобно (удобные часы работы, дистанционная форма работы, онлайн заказ, чат, уведомления клиентов о событиях по делу и т.д.). Не тратьте свое время и силы на компанию, которая не дорожит своим клиентом.

“Подводные камни”, о которых молчат юристы

Анализируя сайты юридических фирм-конкурентов, а также общаясь с клиентами, имеющими негативный опыт общения с другими юристами, мы часто находим интересные “приманки”, “подводные камни”, а иногда и откровенную ложь наших “коллег”. Мы собрали самые распространенные нюансы сотрудничества с юристами, которые бы хотели разобрать подробно. 

Подписывайтесь на наш канал в Телеграм

И читайте новости в сфере долевого строительства раньше всех

Подписаться

  • Судебная практика
  • Советы юристов
  • Полезные инструкции
  • Бесплатные консультации юриста онлайн
  • Cкидка на услуги за подписку

Предоплата или постоплата

Если вы уже анализировали предложения юридических компаний, то, наверное, заметили, что существуют несколько вариантов расчетов за услуги: предоплата (услуги оплачиваются сразу в полном объеме при заключении договора или в рассрочку) или оплата услуг по результату (при этом результатом может быть вынесение решения суда, вступление в законную силу решения суда, получение исполнительного листа или реальное поступление денег на счет дольщика). 
Безусловным плюсом оплаты услуг по факту реального взыскания денег на счет дольщика является то, что риски дольщика в этом случае намного меньше. Не получили деньги — не оплачиваете услуги юристов. Такая система расчетов влияет: а) на оценку перспектив дела юристом при заключении договора (если есть риски невзыскания денег судом или неплатежеспособности застройщика, юрист не возьмется за это дело с постоплатой); б) на скорость и качество работы (юрист заинтересован в скорейшем получении денег дольщиком). Минусы у такой системы расчетов сложно найти, но юристы, работающие с предоплатой все-таки находят.

Давайте разберемся, что это за “минусы” и действительно ли предоплата выгоднее клиенту.

  • ”при оплате услуг юристу после взыскания денег с застройщика дольщик не может взыскать расходы на юриста в суде». Это не совсем так. Дело в том, что расходы на оплату услуг юриста могут быть взысканы с ответчика, только если они оплачены. Поэтому при оплате услуг после взыскания денег с застройщика действительно невозможно заявить расходы к взысканию с застройщика в исковом заявлении. Вместе с тем, ст. 103.1 ГПК РФ и ст. 112 АПК РФ предусматривают возможность взыскать эти расходы на основании отдельного заявления (обоснованность расходов в этом случае рассматривается на отдельном судебном заседании, в котором дольщику нужно принять участие или подать ходатайство о рассмотрении в его отсутствие). Важно помнить, что такое заявление можно подать в течение 3 месяцев с даты вступления последнего судебного акта в силу, срок, пропущенный по уважительным причинам может быть восстановлен. Таким образом, при оплате услуг по результату вы также в большинстве случаев сможете компенсировать эти расходы с застройщика, но в отдельном судебном процессе. Учитывая, что, как правило, по спорам с застройщиками в среднем суды взыскивают 10-20 тыс. руб. (сумму возмещения расходов на оплату услуг юриста суд также вправе снижать), мы рекомендуем вносить примерно такую сумму в качестве предоплаты для включения в исковые требования и взыскания этих расходов сразу в решении суда (если наш клиент желает заявить в иске расходы на юриста, он вносит предоплату по своему усмотрению, сумма предоплаты вычитается из итоговой стоимости услуг).
  • ”цена на услуги юриста при предоплате ниже, чем при постоплате”. Безусловно, при оплате услуг по результату юристы в цене услуги учитывают потенциальные риски (невзыскания денег с застройщика, неполучения денег от клиента), но в большинстве случаев юридические компании анализируют рынок и стараются устанавливать среднерыночные цены. В среднем при постоплате юристы получают 15-20 % от поступившей суммы (суд общей юрисдикции), 25-35 % (арбитражный суд), а при предоплате — 40-50 тыс. руб. (суд общей юрисдикции), 70-100 тыс. руб. (арбитражный суд). Конечно, встречаются и завышенные цены (при этом, как в первом, так и во втором варианте расчетов). А теперь давайте посчитаем. Средняя сумма взыскания с застройщиков в Москве при просрочке строительства — 50 % от неустойки, в большинстве случаев (если у вас не недвижимость бизнес-класса и просрочка не очень большая) это 350 тыс. руб., то есть 15 % — 52 500 руб, 20 % — 70 000 руб. То есть цена по постоплате в среднем ненамного выше предоплаты. Кроме того, при оплате услуг по результату вы оплачиваете услуги из денег, полученных от застройщика, а при предоплате — из своих денег. Проще говоря, если вы не взыщете с застройщика деньги, то при постоплате это будет 0 руб., а при предоплате — минус 40-50 тыс. руб.
  • ”юристы по постоплате работают только по тем застройщикам, с которых гарантированно получат деньги, поэтому нет смысла переплачивать”. Оценивать перспективы получения денег как 100 % (гарантированно) могут только неспециалисты, которые не имеют большого опыта взыскания денег. Конечно, шансов взыскания денег с одних застройщиков больше, с других — меньше, а с некоторых — фактически равны 0. Но 100 % гарантии никогда нет. Даже платежеспособный по оценке на момент подачи иска застройщик может вывести деньги за время судебного процесса (учитывая, что при затягивании процесса застройщиком, подаче апелляции процесс может длиться полгода, а то и год). Можно вспомнить обанкротившиеся крупные компании — СУ № 155, Урбан групп (за несколько месяцев до банкротства компаний ГК Урбан групп решения суда еще исполнялись). Кроме того, зачастую крупные холдинги под каждый проект регистрируют отдельную компанию: заканчиваются продажи в жилом комплексе, дом сдается в эксплуатацию — деньги на счет застройщика перестают поступать. Поэтому взыскание денег с застройщика — это всегда гонка.
  • “получив предоплату, юрист несет ответственность за ход дела, так как в противном случае он будет вынужден вернуть деньги; нет денег — нет и ответственности”. Как вы думаете, какой юрист больше заинтересован в положительном результате: тот, который уже получил деньги, или тот, который их заработает только при положительном исходе? Согласитесь, что гарантия “если вы будете недовольны услугами/результатом и пр., то мы вернем деньги” не такая весомая, как гарантия “если мы не добьемся результата, вы нам ничего не заплатите”. Нужно быть уверенным в своих силах и результате, чтобы принять на себя такой риск. К тому же, нужно помнить, что, если юрист недобросовестный, то за внесенную предоплату придется еще посудиться, а потом разыскивать деньги на счетах юридической компании (а если юрист принимает оплату только наличными, это, поверьте, та еще задача). К сожалению, слова “должен”, “ответственность”, “договор” имеют значение только при честности и добросовестности вашего контрагента. Ведь застройщик по закону и по договору вам тоже должен выплатить неустойку, а почему-то не торопится исполнить обязательства.

Поверьте, с предоплатой готов работать любой юрист, а с оплатой только при достижении результата готовы работать единицы.

Мы рассмотрели самые распространенные доводы юридических компаний, работающих с предоплатой, в пользу такой системы расчетов. Вместе с тем, как правило, причин выбора такой системы расчетов всего три:

Причина № 1: Юристы опасаются не получить деньги от клиента после исполнения условий договора

К сожалению, недобросовестные клиенты тоже бывают, и здесь юристов можно понять. Но при этом, страхуя свои риски, юристы часто забывают о рисках и опасениях клиентов. Нужно понимать, что юрист является профессионалом, поэтому у него больше инструментов для взыскания гонорара с недобросовестного клиента, а вот клиенту вернуть потраченные деньги с юриста зачастую намного сложнее.

Причина № 2: У юриста не очень большой объем дел в работе, нет систематического поступления новых дел

Как правило, молодые юридические компании (частные юристы) не могут себе позволить работать с постоплатой. Заключая договор на взыскание неустойки с постоплатой сейчас, надо понимать, что оплата по нему поступит минимум через 4-5 месяцев, а в течение этого времени юристу/юридической компании нужно функционировать, оплачивать расходы, поэтому юристы получают предоплату, чтобы ее использовать на текущую деятельность компании. Если у компании есть опыт работы, стабильный поток дел, то она может себе позволить работать с перспективой получения денег после завершения дела.

Причина № 3: Юрист не уверен в достижении положительного результата

Как правило, при первичной консультации юрист оценивает перспективы дела (положительного решения суда и фактического взыскания денег с застройщика). То, насколько юрист верно оценит перспективы, зависит от опыта юриста, а насколько честно он расскажет клиенту о них, — от его добросовестности. 

В нашей компании первичный анализ дела — это важный этап работы: после оценки дела и платежеспособности застройщика юрист сообщает клиенту перспективы вынесения решения в пользу дольщика, шансы на реальное исполнение решения и условия работы. Соответственно условия работы зависят от первичного анализа дела.

Если, вопреки мнениям других специалистов, юрист говорит вам о 100 % результате, но при этом готов работать только с предоплатой, на наш взгляд, стоит задуматься о честности оценки.

Общества по защите прав потребителей

При обращении для взыскания неустойки в Общество по защите прав потребителей вы теряете 50 % штрафа. Взыскание неустойки через Общество по защите потребителей имеет некоторые плюсы: 1) не нужно нотариально удостоверять доверенность, Общество представит интересы дольщика, имея письменное заявление от дольщика о нарушении его прав; 2) Общество освобождено от уплаты госпошлины (это имеет значение, если цена иска более 1 млн. руб., хотя в ряде случаев лучше сэкономить, разделив период просрочки на несколько периодов (исков с суммой менее 1 млн. руб.).

Вместе с тем, дольщику важно учесть, что по Закону суд взыскивает 50 % от присуждаемого штрафа в пользу Общества, а не дольщика. Хорошо, если вы изначально о таких условиях и договаривались с Обществом по защите прав потребителей. Но как показывает практика, дольщики об этом узнают только при получении решения суда, об этом Общества молчат на консультации. Нередко Общества по защите прав потребителей заключают отдельный договор на оказание услуг по подготовке документов в суд с предоплатой (как правило, от другого юрлица), дольщик уверен, что он полностью оплатил услуги. А оказывается, что Общество еще от застройщика получает 50 % от вашего штрафа. При этом Общество может заниматься взысканием с застройщика своего гонорара, а о взыскании денег в пользу дольщика забыть. 

Псевдо-сайты Роспотребнадзора, Строительного надзора, МФЦ и т.д.
А это откровенное введение в заблуждение потребителей, которое почему-то не пресекается государством. Сайты юридических компаний маскируются под государственные органы или МФЦ (используют символику, герб и т.д.), предлагают бесплатную консультацию в офисе. А на бесплатной консультации, как правило, говорят о том, что дело на 100 % выигрышное и предлагают заключить договор (нередко такие договоры содержат “подводные камни”, цена завышена и т.д.). Уловка рассчитана на то, что клиент думает, что обращается в уполномоченный орган, а потратив время на поездку и, тем более, получив положительное заключение “юриста”, как правило, заключает договор с имеющейся компанией, не проверив рекомендации, опыт и т.д. Перед тем, как доверить ваше дело такой компании, подумайте, стоит ли доверять “юристам”, которые уже ввели вас в заблуждение?

Решения судов о взыскании 100-150% неустойки по ДДУ

Очень часто юридические фирмы на своем сайте размещает только очень хорошие решения суда (как правило, о взыскании неустойки и штрафа в полном объеме). У дольщика после просмотра таких решений суда может сложиться ошибочное впечатление, что суды не снижают неустойку вовсе, или что юристы этой компании изобрели чудодейственный способ взыскания неустойки в полном объеме (ранее таким способом был перевод дела в арбитражный суд, однако практика уже изменилась — об этом читайте здесь). Однако стоит скептически отнестись к таким решениям суда. Во-первых, юридические компании, чтобы привлечь клиентов, могут на сайте выкладывать только самые лучшие решения суда. Во-вторых, нередко решения суда о взыскании 100% неустойки вынесены в отношении “мертвых” застройщиков — тех, у кого давно нет денег на счетах, а соответственно уже нет юристов в штате, никто не является в заседание и не заявляет о снижении неустойки (а при отсутствии такого заявления суд не вправе снижать неустойку), вот и получается, что юристы — молодцы, взыскали 100 % с неявившегося ответчика. Поэтому обращайте внимание на текст решения суда (в тексте решения суда, как правило, указывается, явился представитель ответчика в заседание или нет, заявил ли о снижении неустойки или нет), дату решения, наименование застройщика.

Подписание акта оказанных услуг сразу при подписании договора

Недобросовестные юристы при подписании договора оказания услуг нередко предлагают “формально”, “только для суда” подписать акт оказанных услуг, якобы для взыскания судебных расходов. Знайте, что данный документ не является обязательным для взыскания судебных расходов (для их взыскания в суд надо предоставить договор, предусматривающий, что юрист оказывает услуги именно по этому делу, а также документ об оплате, который подтверждает, что клиент оплатил услуги юриста, то есть фактически понес расходы, а не на бумаге, никакие закрывающие документы суду не требуются). Подписывая акт оказанных услуг сразу при подписании договора, вы рискуете остаться без внесенной предоплаты и “юриста”.

Отсутствие договора, документов об оплате, надлежащего учета в компании

Ранее мы писали, что 90 % юридических компаний заключают договор, однако еще остались 10 %, которые работают без договора, “исходя из устных договоренностей”. Хорошо, если “юрист без договора” не взял предоплату, в этом случае вы по крайней мере не рискуете финансово (однако другие риски все-таки остаются). Помните, что доверив юристу и не заключив договор, вы лишаетесь возможности привлечь юриста к ответственности за ненадлежащее оказание услуг и взыскать с него убытки (например, при пропуске срока исковой давности, процессуальных сроков по вине юриста, иных ошибках юриста). 

Внося оплату за юридические услуги, обязательно получите подтверждающие документы. Во-первых, при расторжении договора с юристом вы сможете обратиться в суд для взыскания внесенной суммы, если юрист откажется их возвращать. Во-вторых, только при наличии платежных документов вы сможете взыскать в суде расходы на юридическую помощь. При оплате наличными или картой вам должны выдать кассовый чек, а не расписку директора/менеджера о получении денег и т.д.

Обратите внимание на то, как ведется учет клиентов, договоров и дел в компании: при отсутствии надлежащего учета вы рискуете тем, что о вашем деле забудут, пропустят сроки или судебное заседание.

Читайте также: Подробные инструкции по спорам с застройщиками

Подробная пошаговая инструкцию по взысканию неустойки с застройщика

Подробная пошаговая инструкция по расторжению ДДУ

Подробная пошаговая инструкция по взысканию компенсацию за некачественную отделку

Подробная пошаговая инструкция по возврату цены ДДУ при уменьшении площади

Нет времени самостоятельно заниматься взысканием неустойки по ДДУ? Закажите комплексные услуги юриста по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика с оплатой по результату. Работаем за % от поступившей на счет суммы, без предоплаты. Позвоните нам по телефону  8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Рекомендуемые статьи этой категории:

23 марта 2023

Взыскание неустойки по ДДУ (214-ФЗ) с ПАО «Группа…

7 марта 2023

Взыскание неустойки по ДДУ (214-ФЗ) с ООО «Турман»…

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

  • Фамилия, Имя, Отчество;
  • Адрес электронной почты;
  • Номер телефона;
  • иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

  • обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
  • обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
  • обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
  • в целях исследования рынка;
  • информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
  • статистических целях;
  • в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

  • законности и справедливости;
  • конфиденциальности;
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
  • Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
  • Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
  • Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
  • Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

  • путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
  • иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

  • не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
  • не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
  • информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
  • разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Источник

Юристы в сфере строительства. Юридические услуги по операциям, спорам и делам, связанных со строительством.

У каждого из нас в определенный момент времени возникает необходимость в юридических услугах. При этом хочется, чтобы оказывающие услуги юристы были адекватными, знали свое дело, обладали нужным опытом и знаниями, были образцом клиентоориентированности и при этом недорогие. Как правило, есть мнение, что дешевые услуги априори некачественные, а дорогие хоть может и высококлассные, но ведь не всегда такие нужны в каждом возникающем деле. Поэтому подходит вариант средний. Не сильно дешевый, но и не дорогой.

Как кроме цены выбирать юриста непонятно. Поэтому подойдет вариант «спроси знакомых» (он же сарафанное радио), посмотреть кто и с кем работал ранее, посмотреть кто находится рядом. Затем можно посмотреть на опыт, знания, практику (всегда хочется максимально большое количество подходящего опыта). Затем можно обратить внимание на рекомендации других клиентов, публикации в профильных изданиях, выступления на конференциях, наличие команды юристов.  

Что еще? Вроде ничего не забыли.

Если часть или всё перечисленное соответствует вашему представлению при поиске юриста, выборе юридических услуг, связанных со строительством, то тогда вам к нам.

Описанное соответствует характеристикам деятельности нашей юридической фирмы «Ветров и партнеры». Начиная от знаний, опыта, наличия компетентных специалистов и заканчивая средними ценами на услуги, клиентоориентированностью каждого из сотрудников.

Юрфирма «Ветров и партнеры» подтверждает свою готовность и способность оказать клиентам запрашиваемую юридическую помощь, равно как и наличие специалистов, обладающих релевантным опытом и необходимой квалификацией при оказании юридических услуг по вопросам, касающимся строительства.

Наши юристы по сделкам, операциям и спорам, связанным со строительством оказывают юридические услуги (сопровождение, обслуживание) в Новосибирске и иных городах России (в т.ч. Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Юридические услуги предоставляются одним из следующих способов:

1. Силами сотрудников юридической компании «Ветров и партнеры»: лично в месте нахождения основного офиса, лично, находясь в командировке в месте нахождения Клиента, или дистанционно (почта, телефон, скайп, мессенджеры);

2. Силами партнерской юридической компании, с которой юрфирма «Ветров и партнеры» сотрудничает в месте нахождения Клиента;

3. Комбинация способа №1 и №2.

Обращайтесь к нам по следующим контактам:

Пишите на info@vitvet.com, звоните на +7 (383) 310-38-76, +7 (983) 510-38-76.

Пишите WhatsApp, Telegram на +7 (913) 918-25-62.

Прежде чем Фирма расскажет о содержании и условиях предоставляемых услуг, предлагаем ознакомиться со следующими аналитическими материалами и судебной (арбитражной) практикой:

1) 8 ошибок при УСН;

2) как пережить налоговую проверку;

3) ответственность директора:10 частых ошибок;

4) вывод активов предприятия;

5) обналичивание денежных средств: налоговые и уголовно-правовые риски;

6) возврат переплаты по налогу на прибыль;

7) выплаты, не подлежащие обложению страховыми взносами;

8) возмещение ущерба за налоговые преступления;

9) уклонение от уплаты налогов с организации (практика по ст. 199 УК РФ);

10) умышленная неоплата налогов (п.3 ст. 122 НК РФ);

11) аболмед: анализ налоговых проблем;

12) структурирование бизнеса — инструмент налоговой безопасности;

13) субсидиарная ответственность вне дела о банкротстве;

14) еще не менее 100 материалов в разделе «Статьи»;

15) еще не менее 50 материалов в разделе «Новости» с комментариями событий;

16) еще не менее 700 комментариев к судебным актам по различным делам, спорам и искам в нашем журнале «Секреты арбитражной практики».

1. Описание услуги.

В рамках этой юридической услуги Фирма берет на себя обязательство по совершению всех необходимых и оптимальных действий.  

Цель – защита интересов Клиента, исключение или максимальное уменьшение негативных последствий действия законодательства РФ для Клиента.

В состав услуги, как правило, входит:

1) Консультации;

2) Составление документов;

3) Оценка ситуации, экспертиза имеющихся доказательств на предмет перспектив по задаче (проекту) Клиента;

4) Разработка стратегии и тактики защиты прав;

5) Анализ информации и документов;

6) Сопровождение задачи (проекта) Клиента.

Услуги предоставляются лично или дистанционно (удаленно).

2. Порядок взаимодействия с Клиентом.

Клиент вправе направить запрос с конкретным заданием для Фирмы в любой удобной ему форме и приемлемое время – электронная почта, телефон, skype, личная встреча.

Фирма предоставляет результат выполнения задания Клиента в заранее согласованные сроки.

3. Причины, по которым стоит работать с нами.

а) каждый из 5 сотрудников юридической фирмы это специалист с судебным успешным опытом не менее 3 лет (младший юрист) и не менее 8-10 лет (старший юрист). Это сотни судебных дел в судах разных регионов, инстанций. Это тысячи судебных заседаний и судо-дней.

б) есть региональные представители в разных городах Сибири (Томск, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Иркутск) и городах-миллионниках (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и прочие) с опытом работы не менее 5-8 лет.

в) вы можете узнать некоторых партнеров и клиентов нашей фирмы и узнать их мнение по работе с нами.

г) нас признают в качестве экспертов различные средства массовой информации, информационные ресурсы, специализированные юридические ресурсы -Ведомости, Секрет Фирмы, Континент Сибирь, garant.ru, ngs.ru, a42.ru, Томские новости, Клуб коммерческих директоров и прочие.

д) мы выпускаем бесплатный журнал «Секреты арбитражной практики». Он посвящен арбитражной и судебной практике. В нем не менее 450 рассмотренных судебных дел с анализом судебных актов, позиций сторон, доказательств и наших рекомендаций.

е) есть различные истории успеха, подтверждающие качество и эффективность наших услуг. Например, это дело о взыскании упущенной выгоды в размере 6,9 млн. рублей; дело о взыскании задолженности в размере 2,2 млн. рублей;дело о незаконных действиях органа местного самоуправления по 159-фз; дело о конденсате; дело о конопатке; дело о защите интеллектуальной собственности; дело об оспаривании сделки с заинтересованностью.

ж) вы можете ознакомиться с отзывами и рекомендациями наших текущих клиентов.

  

  

з) Цифры имеют значение. Несколько цифр из деятельности юридической фирмы для оценки и признания наличия положительного эффекта от ее работы. 

з-1) дело по поставке, начавшееся с иска к нашему клиенту о взыскании 200 тыс. рублей, но обернувшееся удовлетворением встречного иска в размере 2,2 млн. рублей;
з-2) дело об упущенной выгоде на 6,9 млн. рублей, которую хотел взыскать акционер со своего общества, но неудачно благодаря защите юристами Фирмы интересов общества;
з-3) дело о 18 млн. рублей, которые удалось взыскать со страховой компании в связи с ее незаконным отказом в выплате возмещения;
з-4) дело о 18 млн. рублей, которые нам удалось взыскать в качестве долга по договору строительного подряда;
з-5) дело о 41 млн. рублей, которые нам удалось отстоять для нашего клиента при предъявлении к нему необоснованных требований и несмотря на 2 экспертных заключения не в пользу нашего клиента; 
з-6) дело о банкротстве, в котором были созданы условия для получения желаемых кредитором активов на сумму 950 млн. рублей;
з-7) дело о защите интеллектуальной собственности фармацевтической компании в суде и взыскание с нарушителя 1 млн. рублей;
з-8) дело о признании обоснованным требований нашего Клиента в УФАС по фактам недобросовестной конкуренции;
з-9) отмена судебного акта первой инстанции по делу о банкротстве о взыскании с Клиента 23,5 млн. рублей;
з-10) внесудебная работа с должником на протяжении 2 месяцев и возврат им в течение последующих 4 месяцев 1 млн. рублей.

4. Стоимость услуги.

По дополнительному запросу. 

5. Срок оказания услуги.

По договоренности.

Также предлагаем своим клиентам наши юридические услуги по следующим направлениям:

а) защита и охрана интеллектуальной собственности (от регистрации товарного знака до споров по любым результатам интеллектуальной деятельности, в т.ч. сами товарные знаки, программы для эвм);

б) корпоративные вопросы и споры (от организации и проведения ГОСУ, ВОСУ до оспаривания сделок, взыскания убытков с директора, признания решений органов управления недействительными);

в) ведение судебных споров (споры в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах);

г) налоговые вопросы (от аудита бизнес-процессов на предмет налоговых рисков, сопровождения налоговых проверок до оспаривания результатов проверок, иных актов налоговых органов);

д) коммерческая практика (правовое сопровождение бизнеса по различным вопросам);

е) юридическая помощь по уголовным делам (как правило, связанным с предпринимательской деятельностью).

Рекомендуем к чтению наш ежедневный, бесплатный интернет-журнал, посвященный судебной (арбитражной) практике. 


Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Будем рады увидеть вас среди наших клиентов! 

Звоните или пишите прямо сейчас! 

Телефон +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты info@vitvet.com

Юридическая фирма «Ветров и партнеры» 
больше, чем просто юридические услуги

Источник

Цена подряда и расчет аренды: юридические риски строительного бизнеса

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов

Стоимость стройматериалов в 2022-м выросла, но исполнителю крайне редко удается увеличить твердую цену подрядных работ. На конференции Право.ru о рынке недвижимости и строительства эксперты рассказали, что суды обычно не поддерживают подрядчиков в таких спорах. Еще сейчас меняется практика в делах, где оспаривают включение недвижимости в перечень объектов, налоговую базу которых определяют как кадастровую стоимость. Если раньше в таких спорах бремя доказывания было на госоргане, который принял акт, то сейчас у судов возникает больше вопросов к истцам.

Строительные документы: новшества и оспаривание

В декабре 2022-го обновили градостроительное законодательство. В ГрК появилось правило о едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования. Новелла позволяет упростить процедуру внесения изменений в документы и исключить их дублирование. На это нововведение обратил внимание Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики «Недвижимость, земля, строительство»



Федеральный рейтинг.

группа
ГЧП/Инфраструктурные проекты


группа
Недвижимость, земля, строительство


группа
Природные ресурсы/Энергетика


группа
Транспортное право


группа
Экологическое право


группа
Антимонопольное право (включая споры)


группа
Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры — high market)


группа
Банкротство (споры high market)


группа
Комплаенс


группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market)


группа
Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование)


группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции


группа
Санкционное право


группа
Страховое право

Профайл компании


. Поправки в закон вступили в силу 19 декабря 2022-го. В ст. 28.1 закона ввели понятие единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа. Бумага объединяет генплан и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Решение о его разработке принимает субъект РФ или муниципалитет, когда ему делегировали эти полномочия. Если его утверждают, то ранее действующие ПЗЗ теряют силу.

Чтобы конкретизировать регулирование подготовки единого документа, власти разработали проект постановления Правительства. В нем предусмотрели порядок и сроки подготовки этого документа, перечень приложений и материалов по обоснованию. Чумаченко рассказал, что документ объединяет процедуру подготовки генплана и ПЗЗ, которая предусмотрена в ГрК.

К основным направлениям дальнейшей работы по ускорению подготовки градостроительных документов относятся унификация требований к ним, а также перевод процедур согласования в электронный вид.

Тему, которую поднял Чумаченко, продолжила Марина Строкань, старший юрист



Федеральный рейтинг.

группа
Недвижимость, земля, строительство


группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции


группа
Ритейл, FMCG, общественное питание


группа
Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры — high market)


группа
Природные ресурсы/Энергетика

Профайл компании


. Она отметила, что создавать единый документ — не обязанность, а право местных властей. Сначала те должны принять соответствующее решение, но пока они с этим не спешат, подчеркнула юрист. С ее точки зрения, нововведение вряд ли станет популярным, так как разработка документов — финансово тяжелая история. Потому Строкань считает, что актуально оспаривать действующие сейчас бумаги территориального планирования и градостроительного зонирования. 

В целом оспорить такие документы можно по двум направлениям. Первое — формальные основания. Например, акт принял неуполномоченный орган или допустили нарушения, когда утверждали документы, отмечает Строкань. Как правило, в этих случаях сложно «поймать за руку» уполномоченный орган. Обычно власти стараются соблюдать порядки, потому остается второе направление — обжаловать нарушение прав землепользователя. 

Еще среди законодательных изменений эксперты обсудили правила о комплексном развитии территорий. Их ввели в ГрК в 2020-м году. Леонид Бандорин, доцент кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ им. М.В.Ломоносова, назвал самые распространенные запросы на совершенствование законодательства о КРТ. Среди них: дать возможность реализовать КРТ в границах территорий, которые заняты исключительно индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) или садовыми домами, а еще — утвердить единый проект планировки территории (ППТ) на несмежные территории.

Расчет арендной ставки и налоговые риски в строительстве

О практике по арендным платежам говорила Анна Жолобова, советник практики недвижимости и строительства



Федеральный рейтинг.

группа
Семейное и наследственное право


группа
Уголовное право


группа
Экологическое право


группа
Арбитражное судопроизводство (корпоративные споры)


группа
Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры — high market)


группа
Природные ресурсы/Энергетика


группа
Транспортное право



. Она отметила: 92% участков в России остается в публичной собственности, поэтому доходы от аренды земли составляют немалую часть госбюджета на разных уровнях. Так что властям важно сохранить арендные отношения и реализовывать девелоперские проекты именно через аренду.

Арендная плата на публичных землях строго нормирована. Эксперт перечислила принципы ее определения из постановления Правительства от 16 июля 2009 года № 582. Среди них: экономическая обоснованность, предсказуемость расчета, ограничение права на приобретение в собственность земельного участка под объектом капитального строительства (ОКС).

Если арендатору предоставляют участок с какими-то ограничениями, которые не позволяют реализовать цель сделки, он не обязан платить.

Анна Жолобова

Жолобова рассказала об оспаривании ставки арендной платы, приведя в пример определение Верховного суда от 26 декабря 2022 года по делу № А40-197947/2021. Там к компании «РН-Трейд» перешли права арендатора публичных земель. Ее предшественник арендовал у московских властей участок, чтобы построить многоэтажную стоянку. Стороны условились, что размер платы меняется с учетом изменения властями арендных ставок, которые утвердили в постановлении правительства Москвы № 273. В 2012-м в допсоглашении в соответствии с постановлением правительства Москвы № 793-ПП они прописали: если нарушаются сроки проектирования и строительства, оплата увеличивается в два раза за каждые шесть месяцев до даты фактической сдачи объекта. В итоге компания не построила стоянку вовремя. Тогда департамент потребовал у «РН-Трейд» выплатить 8,4 млн руб. долга по договору и подал на него в суд. Три инстанции решили, что задолженность действительно есть, и взыскали с «РН-Трейд» запрашиваемую сумму в пользу истца.

ВС отменил акты нижестоящих судов и направил спор на новое рассмотрение в первую инстанцию. Там его заново пока не исследовали. Экономколлегия указала, что в 2019-м отменили постановление правительства, к которому есть отсылка в договоре. ВС заметил: поскольку размер арендной платы регулируется документами властей, после отмены старого акта пункт сделки с отсылкой к нему не применяют.

На теме налоговых рисках в строительстве остановился Алексей Станчин, старший налоговый консультант



Федеральный рейтинг.

группа
Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры)


группа
Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование)



. В 2022 году Счетная палата провела аудит выездных налоговых проверок в 2019–2021 годах и установила, что за это время стало больше безрезультативных проверок организаций. Их число выросло с 4,8 % в 2019 году до 5,4 % от общего числа проверок в 2021 году. Еще эксперт обратил внимание на вывод аудиторов о том, что финансовые показатели средних, малых и микро предприятий снижаются при проведении выездных проверок. А у крупного бизнеса они, наоборот, растут.

Аудиторы прямо говорят, что надо внести выемку документов в перечень дополнительных мероприятий налогового контроля, отмечает эксперт. Поэтому, стоит готовиться к такому нововведению.

Алексей Станчин

В отчете Счетной палаты, п. 6 ст. 101 НК («Вынесение решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки») предлагают изменить и отнести выемку документов к дополнительным мероприятиям налогового контроля.

Увеличение твердой цены сделки и споры с госучастием

Строительная отрасль, как и остальные сферы экономики, изменилась за последний год. Денис Литвинов, управляющий партнер



Федеральный рейтинг.

группа
Недвижимость, земля, строительство


группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции


группа
Ритейл, FMCG, общественное питание


группа
Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры — high market)


группа
Природные ресурсы/Энергетика

Профайл компании


привел статистику Forbes. Издание сообщало, что за февраль-март 2022-го стройматериалы подорожали на 29,46%, отделочные материалы — на 48,54%, а инженерное оборудование — на 43,17%.

В условиях турбулентных изменений в законодательстве о недвижимости и строительстве каждая встреча с коллегами — на вес золота. Право.ru продолжает собирать ведущих экспертов отрасли под своим флагом и решать задачу подобного нетворкинга.

Денис Литвинов

По мнению эксперта, спустя год рост цен, с одной стороны, замедлился. С другой стороны, уже появилась первая практика, которая связана с твердой ценой подряда и удорожанием работ. Виолетта Дрондина, юрист практики недвижимости



Федеральный рейтинг.

группа
Интеллектуальная собственность (Консалтинг)


группа
Комплаенс


группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market)


группа
Международные судебные разбирательства


группа
Природные ресурсы/Энергетика


группа
Рынки капиталов


группа
Страховое право


группа
Транспортное право


группа
Трудовое и миграционное право (включая споры)


группа
Цифровая экономика


группа
Антимонопольное право (включая споры)


группа
ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование


группа
Финансовое/Банковское право



обратила внимание на п. 6. ст. 709 ГК о твердой цене. Там указали, что подрядчик не может требовать увеличить ее, а заказчик — уменьшить. При этом тот же пункт позволяет подрядчику просить увеличить твердую цену работы, если существенно выросла стоимость материала и оборудования. 

Удорожание или неудорожание строительного проекта в значительной степени зависит от того, как написан договор и как стороны ведут себя при его исполнении.

Виолетта Дрондина

Дрондина сказала, что суды крайне редко поддерживают подрядчиков в спорах по увеличению твердой цены из-за удорожания материалов. Например, АС Поволжского округа в деле №А12-25855/2021 заключил, что подрядчик — профессиональный участник строительных правоотношений. Исходя из ситуации со стоимостью стройматериалов и услуг, он до заключения договора мог предвидеть рост этих показателей. Значит, он мог предугадать и то, что не сможет исполнить обязательства в будущем по установленной в сделке цене. 

Законодательство Как проверять недвижимость перед сделкой после «засекречивания» ЕГРН

О спорах по поводу строительных проектов с госучастием говорил Денис Лебедев, директор Правового сопровождения имущественных отношений ДОМ.РФ. Эксперт отметил, что большинство кейсов завершаются победой властей. Тем не менее, есть и исключения. Лебедев отметил позицию экономколлегии в деле № А75-1213/2019: если выполнение обязательств частным партнером зависит от того, исполнила ли свои публичная сторона, а та это не сделала, то можно применить положения ГК о просрочке кредитора. Это актуально для тех споров, где публичный субъект пытается взыскать деньги с частной стороны, отметил Лебедев. Например, если нарушили сроки ввода объекта в эксплуатацию или сроки его передачи. Эксперт заключил: несмотря на подобные исключения в практике, все же большее значение имеет не правовая природа договорных отношений, а соблюдение императивных норм и строгое следование положениям сделки. «Обращайте на это внимание и не берите больше обязательств, чем можете исполнить», — рекомендовал Лебедев.

Также эксперты обсудили споры о включении недвижимости в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Его формируют власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода. Ксения Ульянова, старший юрист, руководитель практики



Федеральный рейтинг.

группа
Недвижимость, земля, строительство


группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции


группа
Ритейл, FMCG, общественное питание


группа
Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры — high market)


группа
Природные ресурсы/Энергетика

Профайл компании


рассказала, что Москва живет по текущему перечню с 2015 года. Тогда в нем было порядка 5 500 объектов, а в 2023 году их уже почти 38 000. То есть список пополняется, отметила юрист. 

Практика Выдел участка и предпринимательство на дому: декабрьские позиции ВС о недвижимости

До июня 2022 года в таких делах суды следовали п. 9 ст. 213 КАС. По ней бремя доказывания в таких делах возлагают на орган, который принял оспариваемый акт. Но весной Конституционный суд в определении от 31 мая 2022 года № 1176-О отметил: положения ст. 378.2 НК («Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества») не мешают налогоплательщику доказывать, что его имущество не соответствует критериям, которые установили в оспариваемом акте. Затем ВС в своих позициях трансформировал такое право налогоплательщика в обязанность. Это привело к тому, что суды активно истребуют доказательства. «Гораздо больше вопросов у суда возникает к административному истцу. Таким образом, бремя доказывания смещается с административного ответчика на административного истца», — резюмировала Ульянова.

Источник

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Требования к юристу транспортной компании
  • Требуется компаньон в бизнес без вложений
  • Третий кассационный суд пошлина реквизиты
  • Третий рим фрязино фотопечать часы работы
  • Третьяковская галерея время работы завтра