Требования к оценочным компаниям абсолют банк

Абсолют банк оценка

Оценка для Абсолют банка одна из наиболее востребованных услуг оценочной компании, годы успешного и плодотворного сотрудничества с банком подтверждают это, нашими клиентами получены и одобрены сотни ипотечных кредитов, мы всегда стараемся найти оптимальное решение для самых сложных и нестандартных ситуаций. Задача оценщиков внимательно рассмотреть любой вопрос и подробно проконсультировать, как происходит оценка квартиры для ипотеки Абсолют банк.

Только квалифицированные оценщики, подтвердившие свой высокий профессиональный уровень успешной и своевременной сдачей квалификационного экзамена, выполняют отчеты об оценке недвижимого имущества. Абсолют банк оценка для ипотеки и предоставления ипотечного кредита по действующим программам льготной ипотеки с государственным субсидированием, военной ипотеки, ипотеки для молодых специалистов или семейной ипотеки.

Абсолют банк оценка квартиры выполняется с выездом оценщика на объект, специалист обязательно приедет к вам, чтобы выполнить подробную фотосъемку, как этого требует банк и действующее законодательство. Фотографии будут сделаны как снаружи дома, на прилегающей территории, внутри подъезда, так и в самой квартире, оценщик детально заснимет каждое помещение, лоджии и балконы, подсобные и нежилые помещения, санузел, кладовые. В дальнейшем, при подготовке отчета, фотографии будут подгружены в специализированную программу для предоставления в банк и формирования отчета об оценке с фото таблицей.

Оценка недвижимости Абсолют банк работает только с аккредитованными партнерами, оценочными компаниями, которые положительно себя зарекомендовали при сотрудничестве с банком, выполняя отчеты об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры в сжатые сроки, которые одобряет Абсолют банк оценка недвижимости жилой, которая включает квартиры, комнаты и доли в коммунальных квартирах, а также загородной недвижимости — это земельные участи и индивидуальные жилые дома, таунхаусы.

Успешно принимает Абсолют банк отчет об оценке, который составлен с учетом требований Федеральных стандартов оценки, Федерального закона 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», стандартов и требований саморегулируемых организаций оценщиков и экспертов, выполнивших отчет.

Абсолют банк заказать оценку легко и удобно в любое время, мы принимаем телефонные звонки, можно воспользоваться формой обратной связи на сайте или отправить письмо на электронную почту для оформления заявки.

Документы для оценки

Ниже представлен перечень необходимых документов.
Каждый пункт списка содержит образец, с которым можно ознакомиться подробнее.

Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные разделы:

1. Основные факты и выводы, в которых указывается сводная общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов, а также итоговая стоимость оценки квартиры; 
2. Задание на оценку, содержащее следующую информацию: объект оценки, имущественные права на объект, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки;
3. Применяемые стандарты оценочной деятельности;
4. Краткие сведения о Заказчике оценки и об Оценщике; 
5. Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки; 
6. Описание оцениваемого объекта с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики; 
7. Цветные фотографии оцениваемого объекта,
8. Анализ рынка жилой недвижимости, и отдельный анализ того сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект;
9. Описание процесса оценки в части применения стандартных подходов к оценке с приведением расчетов; 
10. Оценка стоимости для закладной Абсолют банка (оформления собственности, дополнительного соглашения), на основе затратного, доходного и сравнительного подходов (или аргументированный отказ от применения одного или двух подходов к оценке);
11. Подробное обоснование всех применяемых методик и коэффициентов;
12. Оценка для оформления закладной (собственности, дополнительного соглашения) — согласование результатов, полученных с применением различных подходов; 
13. Приложение к отчету, в котором содержатся копии документов, используемых Оценщиками и устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, в т.ч. правоустанавливающие документы, а также документы технической инвентаризации.

Оценка для Абсолют Банка

Оценка недвижимости для Абсолют Банка – это определение рыночной стоимости залога, которая позволяет рассчитать справедливую и устраивающую как банк, так и заемщика реальную стоимость недвижимого имущества.  Залог является самым эффективным способом обеспечения кредитных обязательств.

Абсолют Банк оценка, осуществляемая специалистами нашей компании, производится в строгом соответствии с Федеральными стандартами оценки и всеми требованиями Абсолют Банка, предъявляемыми к отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества для оформления ипотеки.

Оценочная компания ООО «Оценка-24» аккредитована в Абсолют Банке по оценке недвижимости.
Мы являемся официальными партнерами банка.
Реестр оценочных компаний на сайте Абсолют банка: ссылка>>>

Для того, чтобы найти нас в реестре необходимо:

1. Нажать на ссылку Оформление права собственности и закладной
2. Нажать на ссылку Список оценочных компаний, соответствующих требованиям Банка и сохранить файл
3. В сохранённом файле нажать найти. В поле указать название организации Оценка-24 (обязательно с дефисом)
4. В результатах поиска увидеть ООО «Оценка-24»

	Документы для оценки квартиры для ипотеки: Новостройка (для оформления собственности/закладной) ▼ 1. Договор участия в долевом строительстве: 2. Акт приема-передачи квартиры: 3. Технический паспорт здания или Поэтажный план/экспликация: Этот документ можно запросить у Застройщика или в Управляющей компании Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 4. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка): Вторичное жильё ▼ 1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2. Технический паспорт БТИ или поэтажный план/экспликация: Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

Оценка для закладной Абсолют Банк — мы готовы осуществить оценку для Абсолют Банка с целью определения залоговой стоимости. Наша задача это подготовка отчета об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для Абсолют Банка наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества. Абсолют Банк интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в Абсолют Банке).

Список аккредитованных оценщиков Абсолют Банка включает компании, действующие на рынке оценочных услуг, для которых действует аккредитация Абсолют Банка.

Оценочные компании Абсолют Банка России – это аккредитованные Абсолют Банком оценочные компании по работе с заемщиками, берущими ипотечный кредит, либо иной вид кредита в Абсолют Банке России или оформляющие залог под недвижимость, если вам необходима оценка недвижимости для ипотеки Абсолют Банк.

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки Абсолют Банка обладает статусом официального документа.

Оценка имущества для Абсолют Банка проводится в несколько этапов. В результате применения трех основных подходов к Абсолют Банк оценке, вырабатывается комплексный подход, который предполагает, в зависимости от задач и целей процедуры, всестороннее изучение объектов, их характеристик и различных видов стоимости. Мы предлагаем  широкие возможности по справедливой и качественной оценке для Абсолют Банка, с учетом интересов и желаний обеих сторон. Мы подготовим отчет таким образом, что банку будет гораздо легче принять необходимое решение.

Оценочный отчет квартиры для ипотеки Абсолют Банка нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. Отчет мы самостоятельно доставим в отделение Абсолют Банка вашему менеджеру (либо вам лично). Кредитный комитет с учётом информации о реальной рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете, примет решение о выдаче ипотечного кредита. Если отчет подготовлен специалистами нашей компании, то решение в большинстве случаев бывает положительным.

Порядок проведения оценки:
				Вы оставляете заявку на проведение оценки по телефону 8-495-517-66-25 или онлайн через форму на сайте. Наш менеджер согласовывает удобные для Вас время и дату выезда оценщика.
				Вам не обязательно приезжать к нам в офис. Заключение договора и оплата производится на месте осмотра наличными на основании бланка строгой отчетности или безналичным платежом.
				Строго в назначенное время оценщик выезжает к Вам для проведения осмотра и фотосъемки. Личного присутствия на осмотре собственника или заемщика не требуется. Показать квартиру оценщику может любое доверенное лицо.
				Стандартный срок подготовки отчета об оценке составляет 2 рабочих дня. Если вам требуется срочная оценка, мы готовы выполнить работу за 1 день, соответственно возрастет и стоимость наших услуг.
				Готовый отчет об оценке (2 экземпляра) мы БЕСПЛАТНО доставляем до любой станции метро (в черте города Москвы) или в отделение банка (в пределах МКАД). Также вы можете забрать отчет из офиса.

Объекты, которые мы оцениваем:

Оценка рыночной стоимости квартиры для Абсолют Банка или Оценка рыночной стоимости комнаты для Абсолют Банка в современных условиях требует многопланового подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры для ипотеки учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов городской инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют также и внешние факторы: близость к станции метро или железной дороги, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Оценочные компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой рыночной стоимости квартиры и оформляют отчет об оценке квартиры для Абсолют Банка, проводят данный комплекс мероприятий,  в течение одного-двух дней. Если заказчику необходима срочная оценка квартиры для Абсолют Банка, то мы готовы оформить отчет об оценке стоимости квартиры срочно.

Срочная оценка стоимости квартиры Абсолют Банка никак не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нас собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости всех видов недвижимости,  что позволяет снизить временные издержки и подготовить документы необходимые для положительного решения в банке в максимально сжатые сроки.

Оценка стоимости квартиры при ипотеке Абсолют Банка при продаже такое же необходимое явление как подписание договора. Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый диапазон при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Оценка квартиры для закладной Абсолют Банк, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в данном случае вариант продажи квартиры будет оптимален.

Оценка земли для Абсолют Банка или оценка дома для Абсолют Банка. Проведение необходимых мероприятий по оценке недвижимости позволяет учесть все особенности и тонкости, которые способны оказывать влияние на реальную цену недвижимости и рыночную привлекательность объекта. Именно цена, определенная экспертом, становится для банка основополагающей. Сумма кредитного займа будет рассчитана исходя из указанной оценочной стоимости.

Оценка стоимости квартиры для ипотеки Абсолют Банка — это основа для проведения грамотной сделки с квартирой, вы всегда сможете представить необходимые документы для завершения процедуры проведения сделки.

Копии документов можно переслать по электронной почте
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

Партнеры организации Оценка МЭН:

Отзывы о компании МЭН:

Порядок проведения оценки квартиры для получения ипотеки Банка Абсолют

Наша компания предлагает провести оценку недвижимости для получения ипотеки в Абсолют Банке. Она направлена на установление точной рыночной стоимости, от которой будет зависеть размер предоставленного кредита. Воспользуйтесь услугами аккредитованной оценочной организации: компания «РусБизнесОценка» прошла проверку и подтвердила соответствие требованиям Абсолют Банка. Подготовленный отчет будет принят с первого раза, что даст возможность не затягивать получение ипотеки.

Зачем нужна оценка недвижимости

Оценка обязательна для любой недвижимости, которая используется в качестве залога при получении ипотеки или другого обеспеченного займа. Кредитор должен защитить себя от возможных финансовых потерь, поэтому он готов предоставить в долг только ту сумму, которую можно будет компенсировать продажей заложенного имущества. Оценка дает возможность узнать, сколько будет стоить объект при перепродаже. С учетом возможного дисконта клиент может получить в долг до 85–90 % от этой суммы.

Оценка также призвана подтвердить, что выбранный заемщиком объект соответствует банковским требованиям. Он не должен быть аварийным или предназначенным под снос, квартира должна быть ликвидной для быстрой перепродажи при невыплате долга.

Этапы оценки квартиры для Абсолют Банка

Оценка для Абсолют Банка проводится в несколько этапов:

1. Клиент обращается в аккредитованную оценочную организацию.
2. Между заказчиком и оценщиком заключается договор, в котором прописываются условия проведения проверки.
3. Оценщик детально обследует помещение, анализирует его расположение, площадь, этажность, техническое состояние и другие параметры, от которых зависит рыночная цена.
4. Специалист подготавливает отчет в виде многостраничного альбома с фотографиями. В него вносится вся информация, по которой можно судить о логичности полученных результатов.
5. Подготовленный отчет передается Абсолют Банку, а заказчик оплачивает услугу.

В результате кредитор получает исчерпывающую информацию о реальной рыночной цене приобретаемого жилого помещения. Это дает возможность точно рассчитать сумму ипотеки и установить процентную ставку.

Необходимые документы для оценки

Чтобы провести оценку для Абсолют Банка, заказчик должен подготовить следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающие документы на жилье. Обычно это договор купли-продажи или обмена, свидетельство о вступлении в наследство или иной документ, подтверждающий право собственности на жилье. Потребуется также выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию прав собственности в реестре;
• документы БТИ: поэтажный план объекта и экспликация;
• договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи в случае, если оценка необходима для регистрации права собственности после постройки дома (квартира приобреталась в строящемся доме).

Список документов может быть дополнен. Например, если во вторичном жилье проводилась перепланировка, нужно предоставить документы, подтверждающие ее законность.

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки Абсолют Банка

Стоимость оценки для Абсолют Банка будет зависеть от нескольких условий:

• типа жилья. Загородный дом требует более сложной и трудоемкой работы, чем квартира, поэтому и стоить оценка будет дороже;
• расположения объекта. Если он находится в удаленном от Москвы населенном пункте, это потребует от эксперта дополнительных затрат на дорогу, а сама процедура займет больше времени. В итоге стоимость процедуры для заказчика будет выше;
• особенностей рыночной ситуации в районе. Например, если аналогичных предложений мало, оценщику будет сложнее рассчитать реальную цену продаваемого жилья.

В любом случае наша компания устанавливает доступные расценки на подготовку оценочного отчета для ипотеки. Воспользуйтесь предложением аккредитованной организации, чтобы быстро и без лишних затрат получить кредит в Абсолют Банке.

Что включает в себя отчет об оценке недвижимости для Абсолют банка

После проведения оценки недвижимости для Абсолют Банка эксперт подготавливает отчет, в который вносится следующая информация:

• номер оценочного альбома и дата его заполнения;
• задание, сформулированное в соответствии с нормами федерального стандарта;
• параметры и нормативы, которые использовал оценщик при определении стоимости жилья;
• информация о заказчике и исполнителе. Для клиента указываются Ф. И. О. и паспортные данные, для оценщика – название и расположение организации, информация о членстве в СРО. Указывается также Ф. И. О. специалиста, проводившего оценку имущества;
• сведения об объекте с указанием использованных для сбора информации документов. Указываются все основные параметры, от которых зависит итоговая цена;
• описание методов, использованных при расчете стоимости квартиры;
• ситуация на рынке недвижимости, влияющая на рыночную стоимость жилплощади. Она должна подтвердить обоснованность результатов в отчете;
• выводы по сделанной оценке. В отчете указывается точная стоимость выбранного жилья, на основании которой будет определяться выдаваемая сумма.

К отчету также дополнительно прилагают фотографии, по которым можно судить о расположении здания и техническом состоянии объекта.

Чтобы заказать оценку квартиры для Абсолют Банка, позвоните по указанным номерам или оставьте заявку на сайте. Наши эксперты детально изучат объект недвижимости и в минимальные сроки подготовят оценочный альбом для предъявления в кредитную организацию. Это позволит быстрее получить ипотеку, соответствующую реальной цене выбранной квартиры.