На чтение 17 мин Просмотров 5.5к. Опубликовано 10/09/2018
Активное формирование рынка жилья Ростова-на-Дону и Ростовской области является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2023 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 40 компаний. Ростовскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.
Содержание
- Надежные застройщики Ростова-на-Дону
- Топ-10 лучших застройщиков Ростова – Рейтинг 2023 г.
- 1. Галактика
- 2. ГК ЮгСтройИнвест
- 3. Московская строительная компания
- 4. ГК Флагман
- 5. АСО Комстрой
- 6. ГК ПИК
- Показатели компании
- 7. Неометрия
- 8. Группа компаний «ИНТЕКО»
- 9. СК 10ГПЗ
- 10. ГК СМУ1 Ростов
Надежные застройщики Ростова-на-Дону
Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.
Основными показателями при оценке корпорация являются:
- Экономические показатели корпорации
- Эффективность деятельности компании
- Конкурентоспособность и рентабельность
- Активы, имущество, капитал застройщика
- Структура фирмы
- Кредитоспособность компании и ликвидность
- Динамика развития
- Потенциал компании
- Кредиторская задолженность
Топ-10 лучших застройщиков Ростова – Рейтинг 2023 г.
1. Галактика
Согласно данным Единого Реестра застройщиков ТОП застройщиков Ростовской области по текущему строительству возглавила девелоперская компания Галактика, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на две позиции.
За многие годы работы на строительном рынке организация прошла долгий путь от небольшого, динамично развивающегося предприятия до группы компаний, контролирующих все стадии процесса девелопмента. Профессиональная команда детально продумывает и контролирует каждый этап работ с момента возникновения идеи, проектирования и строительства до реализации объектов и их последующего эксплуатационного сопровождения.
Общество с ограниченной ответственностью застройщик «Галактика», сразу уверенно и стремительно вступило на рынок недвижимости в качестве надежного застройщика в 2006 году, взяв на себя обязательства по завершению строительства самого крупного объекта обманутых дольщиков в Ростовской области на ул. Крупской, число которых составляло 173 дольщика. При этом важно отметить, что строительство велось без привлечения бюджетных средств.
Приоритетным направление деятельности ООО «Галактика» в городе Ростове-на-Дону и Ростовской области является строительство жилых комплексов, полностью обеспеченных социальной и инженерной инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха.
Компания строит высококачественные каркасно-монолитные здания по индивидуальным проектам, применяет самые современные технологические решения и инженерные системы, создавая для людей условия безопасности и комфорта. Оптимально организованная территория комплексов включает игровые площадки для детей всех возрастов, оборудованные спортивные площадки, зоны отдыха, места для прогулок с домашними любимцами, наземные и подземные паркинги и многое другое.
Застройщик заботится о внешнем облике города, архитектура жилищных комплексов ООО «Галактика» соответствует всем современным эстетическим требованиям и гармонично вписывается в окружающую среду
На сегодняшний день на счету компании построенные и введенные в эксплуатацию жилые комплексы в городе Ростове-на-Дону по ул. Крупской, в городе Новочеркасске — жилой комплекс «Сокол на Магнитном», жилой комплекс «Сокол на Батуринской», «Сокол на Королева».
ООО «ГАЛАКТИКА» осуществляет строительство многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года №214-ФЗ.
2. ГК ЮгСтройИнвест
Полное название: Группа компаний ЮгСтройИнвест
Местонахождение: Ставропольский край, г.Ставрополь, ул. Пирогова, д.37
Генеральный директор – Юрий Иванович Иванов
«ЮгСтройИнвест» основан в 2003 году. Компанию учредил Юрий Иванович Иванов, который и сегодня является ее генеральным директором. Сегодня компания – один из ведущих девелоперов в области жилой недвижимости на Юге России.
Основной вид деятельности «ЮСИ» – строительство и продажа недвижимости экономического класса, преимущественно в сегменте монолитно-каркасного домостроения в городах Ставрополе и Краснодаре.
Компания способна не только возводить отдельные высокотехнологичные жилые дома и современные торгово-офисные центры, но и целые микрорайоны, включая прокладку сетей, строительство инфраструктуры, обеспечение теплом и энергией. Именно поэтому руководство «ЮСИ» делает ставку на реализацию масштабных и крупных проектов.
«ЮгСтройИнвест» – первая ставропольская компания, которая ведёт строительство в рамках генерального плана застройки краевого центра. Блестящий проект возведения микрорайона «Олимпийский», самостоятельно разработанный «ЮСИ», был реализован за три года. Воплощение этой смелой бизнес-идеи на юго-западе Ставрополя произвело поистине революционный эффект, ознаменовав возрождение комплексной застройки в краевом центре. Завершив строительство «Олимпийского» в 2010 году, «ЮСИ» предлагает квартиры без посредников в новом жилом комплексе «Перспективный». Тем самым компания вносит заметную лепту в реализацию национального проекта «Доступное жильё – гражданам России».
Высокий профессионализм, умение находить новые рыночные ниши, полная самоотдача и трудолюбие всегда приводили «ЮгСтройИнвест» к успеху. Даже в кризисном 2009 году доля «ЮСИ» в общегородских объемах жилищного строительства составила 62 процента. Было построено 11 многоэтажных домов (более 200 тыс. кв. метров жилья), что стало рекордом для строительных компаний Ставрополя, Ростова-на-Дону, Краснодара и других городов Юга России. С того времени компания не теряет своих лидерских позиций в строительном комплексе Юга России.
«ЮСИ» входит в первую на юге России саморегулируемую организацию – НП СРО «Региональное объединение строителей Кубани». В ее составе – около 450 лучших представителей строительного комплекса Ставропольского, Краснодарского краев, Ростовской области и Республики Адыгеи. Генеральный директор «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов избран в Совет РОСК, представляя строительный комплекс Ставрополья.
К июлю 2011 года «ЮСИ» построено 695562 кв. метров жилья. В компании занято почти 2000 сотрудников и около 700 коллег из 30 подрядных организаций. На объектах «ЮСИ» работает 47 единиц колесной техники, 20 башенных кранов, задействован многочисленный парк специализированной техники и различного современного оборудования.
Деятельность «ЮСИ» постоянно расширяется, распространяясь на все новые регионы. 24 марта 2010 года было учреждено ООО ««ЮгСтройИнвест Кубань». Приобретен земельный участок для жилищного строительства в Краснодаре. Весной 2011 года компания приступила к строительству жилого комплекса на Восточно-Кругликовской улице. «ЮСИ Кубань» приложит все силы для того, чтобы превратить восточную часть Краснодара в уютный и преуспевающий микрорайон с развитой инфраструктурой.
3. Московская строительная компания
Московская Строительная Компания (МСК) — работает на рынке недвижимости с 2012 года, и на сегодняшний день является одним из лидеров в Ростовской области и Краснодарском крае. На этапе возведения находятся более 465 000 м² и проектируется возведение более 500 000 м² доступной жилой недвижимости.
Ключевое направление компании — строительство доступной жилой недвижимости. Все дома строятся по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает всем зданиям долговечность, надежность, а также позволяет их гармонично вписать в архитектуру города.
Компания уделяем большое внимание качеству возводимых объектов. На каждом этапе строительства работают ведущие инженеры, строители с опытом работы более 10 лет, каждый из которых является профессионалом в своей области. Компания уверена, что жители домов должны жить в комфортных условиях, где будут приятны и быт, и работа, и отдых.
Наши сотрудники отдела продаж обеспечат индивидуальный подход, помогут подобрать варианты квартир исходя из желаний и возможностей клиентов, упростят процесс сбора необходимого пакета документов для регистрации прав собственности на квартиру, обеспечат сопровождение и безопасность самостоятельных сделок.
Компания работает исключительно в строгом соответствии с требованиями Федерального закона №214. Сотрудничает с ведущими банками России в предоставлении ипотечного кредитования на все виды возводимого жилья.
Компания МСК — одна из немногих компаний на рынке России, которая привлекает крупные инвестиции для массового жилищного строительства, что обеспечивает компании устойчивое финансовое положение. Наличие собственных средств, отлаженная работа с ведущими банками страны и наличие долгосрочных контрактов с инвесторами обеспечивают финансовую надежность и стабильность, а также позволяют выполнять свои обязательства в установленные сроки.
4. ГК Флагман
Строительная компания «АЛМАКС» (ООО «АлМакс-Строй») входит в группу компаний «Флагман», которая возводит жилые, промышленные и коммерческие объекты с 2001 года. Также сюда входит другой надежный застройщик — «Екатеринодаринвест-Строй», зарекомендовавший себя в сфере строительства жилой недвижимости как ответственная и успешная компания.
Застройщик специализируется на создании жилой и коммерческой недвижимости, а также промышленных объектов.
К настоящему моменту группой компаний реализованы несколько достойных проектов:
- ЖК «Шоколад» ул. Покрышкина, 25А район Энка;
- ЖК «Южный парк», Старокубанская улица, 2/4, микрорайон Черемушки;
- ЖК «Матрешки» Восточнее ул. 1 Мая.
- ЖК «Юпитер» на ул. Атарбекова, 5;
- ЖК «Фестивальный» на ул. Ковалева, 5;
- ЖК «Дом на горе» на ул. Атарбекова, 1/2;
- жилой дом на ул. Атарбекова 5/1;
- многофункциональный центр Boss House на ул. Атарбекова, 1/1;
- коттеджный поселок «ЭЛЛАДА», жилой дом на ул. Новицкого 2/5;
- ЖК «Прикубанский» на ул. Рахманинова, 28, ЖК «Солнечный парк» на ул. Симиренко.
В процессе строительства:
- жилой комплекс «Седьмой Континент» в центре ФМР в пределах улиц Атарбекова, Новицкого, Совхозной, в районе Водолечебницы;
- жилой комплекс «На Садовой» на ул. Садовая, 159;
5. АСО Комстрой
Комстрой — застройщик известный в Ростове-на-Дону выполнением своиx обязательств, все дома сдаются точно в срок.
Успехи АСО «Комстрой» отметили наградой Всероссийской экономической премии. Этот застройщик получил диплом «Компания года – 2012» и свидетельство о включении в «Реестр бизнес-партнеров Межрегионального финансово-экономического союза». 18 марта 2016 года в рамках конкурса «Застройщик года» компания отмечена Знаком Губернатора Ростовской области «За милосердие и благотворительность». Специальная премия была вручена председателю правления Ассоциации строительных организаций «Комстрой» Цвиренко Станиславу Валерьевичу. Компания выиграла в конкурсе «Застройщик года 2016» — номинация «масштабная застройка» , оценивались реализуемые проекты, сроки и особенно качество строительства.
Приоритетный проект
Особое внимание уделяется реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России». В рамках этой программы проводятся акции по продаже доступного жилья жителям Ростовской области: малоимущим семьям, детям, оставшимся без попечения родителей, ветеранам Великой Отечественной войны, воинам-интернационалистам и ветеранам военной службы. Также АСО «Комстрой» уже много лет занимается благотворительностью.
Западный микрорайон города — это место, где хотел бы жить каждый ростовчанин. Многие состоятельные люди Ростова именно здесь приобретают квартиры и строят частные дома. На Западном есть все для комфортной жизни, как бизнесмена, так и домохозяйки. АСО «Комстрой» предлагает воплотить мечту в жизнь, ведь квартиры в новых микрорайонах имеют вполне демократичную стоимость.
АСО «Комстрой» имеет большой опыт в области строительства зданий и сооружений различного направления. С учетом накопленного багажа, ассоциация постоянно осваивает новые решения в строительстве. Технология строительства монолит-кирпич, дома строятся с применением самых современных технологий, отличаются надёжностью, прочностью и высоким качеством. Строительно-монтажные работы выполняются с соблюдением требований проектно-сметной документации. Реализация квартир и иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ-214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
6. ГК ПИК
- Президент – Сергей Гордеев
- Главный офис: г. Москва, ул. Баррикадная, 19 стр.1
ТОП застройщиков РФ по объемам текущего строительства занимает компания ГК ПИК.
Лидирующая компания на рынке жилья приумножила количество строящихся объектов на 6 и объем идущего строительства на 102 050 кв.м. В настоящее время застройщиком возводятся 53 жилых комплекса, в которые входят 180 жилых домов.
Группа компаний ПИК специализируется на строительстве и реализации бюджетного жилья главным образом в формате индустриального домостроения. Группа начала свою деятельность в 1994 г. и работает в 27 городах РФ, с упором на Москву и Подмосковье. За все время группа компаний возвела более 14 млн. кв.м. жилья (примерно 220 тысяч квартир).
В корпорацию включается более 50-ти подразделений в разных регионах страны, численность сотрудников составляет около 12 тыс. человек. ГК ПИК является партнером 18-ти крупнейших банков России.
Показатели компании
Собственный капитал 55 299 млн. руб. (за 2016 г.)
Операционная прибыль 24 913 млн. руб (за 2016 г.)
Оборот 60 090 млн. руб. (за 2016 г.)
Чистая прибыль 20 465 млн. руб. (за 2016 г.)
7. Неометрия
Все жилые комплексы СК «Неометрия» отличает качественная отделка, продуманные планировки, красивые и удобные места общего пользования, безопасная и благоустроенная придомовая территория. Мы выбираем только лучшие места в городе и районы комплексной перспективной застройки. Мы принципиально не экономим на качестве: строительные материалы и техника закупаются только у надёжных и проверенных поставщиков и перед началом работ в обязательном порядке тестируются на полигонах.
ЗА 8 ЛЕТ МЫ УСПЕЛИ:
— Построить более 300 000 квадратных метров жилья
— Обеспечить жильем более 7 000 семей
— Сдать в эксплуатацию 12 объектов в различных городах Юга России
— Получить аккредитацию в 22 ведущих банках России
СК «НЕОМЕТРИЯ» В ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РЕЙТИНГАХ
ТОП-200 крупнейших застройщиков России
ТОП-15 из 200 застройщиков Краснодара
ТОП-10 застройщиков Ростова-на-Дону
8. Группа компаний «ИНТЕКО»
Группа компаний «ИНТЕКО» — один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в области комплексного освоения территорий, редевелопмента промзон и урбанистики. С момента основания компания сформировала внутри себя целый ряд компетенций: от архитектурного проектирования, управления девелоперскими проектами и строительства до продажи и эксплуатации объектов недвижимости любого назначения и сложности.
Портфель Группы насчитывает более 80 реализованных проектов различного класса и назначения общей площадью около 4,5 млн кв. метров. Ряд построенных Группой объектов были удостоены ряда престижных отраслевых наград и сегодня по праву считаются знаковыми.
Компания «ИНТЕКО» (группа компаний «ИНТЕКО») – один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в сфере урбанистики. Специализируется на комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства в Москве и регионах России. Осуществляет полный цикл работ на самом высоком профессиональном уровне: от создания концепции, градостроительного и архитектурного проектирования, возведения объектов до их продажи и последующей эксплуатации. На сегодняшний день инвестиционный портфель Группы насчитывает более 3,9 млн кв. метров недвижимости различного назначения и сложности в Москве и регионах России.
Компания «ИНТЕКО» находится в постоянном поиске инновационных технологий, идей, форм и методов, что позволяет заниматься реализацией девелоперских проектов любого уровня сложности, при этом максимально учитывая инфраструктурную и эстетическую составляющие окружающей территории. Знаковыми проектами ГК «ИНТЕКО» в столице стали жилые комплексы «Шуваловский», «DOMINION», «Садовые Кварталы», а также объекты социокультурного и образовательного назначения: Фундаментальная библиотека и два учебных корпуса МГУ им. Ломоносова, монумент «Рабочий и колхозница» и др.
В ГК ИНТЕКО входят компании, обеспечивающие полный цикл реализации девелоперских проектов на самом высоком уровне – от девелоперской идеи и оформления прав на застройку до продажи построенных объектов конечному покупателю и технической эксплуатации зданий.
Компания «ИНТЕКО» активно работает с зарубежными архитекторами.
Подобное сотрудничество – очень интересный, зачастую уникальный инновационный опыт, потому что у российских и западных архитекторов разные подходы к ряду аспектов проектирования. В то же время, это очень непросто из-за сложностей с интеграцией и реализацией проектов зарубежных архитекторов в России. Впрочем, такая проблема возникает перед архитекторами, действующими на любой иностранной территории: во всем мире решение градостроительных вопросов является прерогативой муниципальных властей, и архитекторы, привыкшие работать в своей стране в соответствии с установленными там регламентами, за рубежом сталкиваются с иной процедурой согласования проектов.
9. СК 10ГПЗ
Крупнейшая строительная компания-застройщик в Ростове-на-Дону. Качество материалов и эргономичность, забота о будущих жильцах и надёжность выгодно отличают многоквартирные дома СК 10 от проектов других застройщиков жилого комплекса. Развитая инфраструктура района и применение технологий ландшафтного дизайна позволяют построить дом для жизни!
При строительстве Жилого комплекса был использован финский вентилируемый фасад, который не только выгодно выделяет дома, но и отличается долговечностью, прочностью и высоким уровнем теплосбережения.
Жилой Комплекс «Гвардейский-2» отвечает всем требованиям, предъявляемым к современным домам: качественные материалы, удобная планировка квартир, закрытая территория жилого комплекса, подземная автопарковка. Благоустройство внутреннего двора, озеленение и площадки для подвижных игр, занятий спортом, или обычного отдыха взрослых и детей.
10. ГК СМУ1 Ростов
Закрытое акционерное общество «Строительно-монтажное управление № 1» было образовано в 2002 году, ее основателями стали инициативные и творчески мыслящие люди, имеющие значительный опыт работы в различных отраслях. Еще на первом этапе развития компании в качестве стратегической установки был принят простой принцип — жизнь означает действие. Руководство СМУ №1 с самого начала начало действовать, причем действовать взвешенно, продуманно и, в то же время, решительно, реализовывая смелые проекты, постоянно совершенствуясь и улучшая мир вокруг себя.
За прошедшие десять лет Закрытое акционерное общество «Строительно-монтажное управление № 1» приобрело немалый опыт реализации строительных и девeлоперских проектов различной степени сложности. Сформированная на сегодняшний день структура компании позволяет ей эффективно осуществлять как крупномасштабные инвестиционные проекты, так и возводить небольшие строительные проекты в несколько сотен квадратных метров.
Профессиональный менеджмент, четкое взаимодействие с подрядчиками и субподрядчиками, позволяющее строго соблюдать сроки и качество возводимых объектов — все это обеспечивает высокий инвестиционный потенциал Компании и ее проектов.
В отличие от многих застройщиков, Закрытое акционерное общество «Строительно-монтажное управление № 1» не только производит строительство «под ключ», но и осуществляет последующее гарантийное обслуживание зданий. Это значит, что покупатель такой недвижимости оказывается дважды застрахован от непредвиденных технических сложностей, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации помещений.
Понятие «надежность» стало важнейшим атрибутом как самого Закрытого акционерного общества «Строительно-монтажное управление № 1, так и возводимых объектов. На всех стадиях строительства — от момента подготовки стройплощадки до окончания отделочных работ — специалисты СМУ №1 отслеживают качество и соблюдение всех технологических норм.
Профессиональный подход, широкое применение Закрытым акционерным обществом «Строительно-монтажное управление № 1» инновационных технологических архитектурных решений были неоднократно отмечены экспертами самого высокого уровня.
Место
Компания
Охват,
млн показов
-
Расчет рейтинга
Рейтинг рассчитывается на основе количества показов объявлений
покупателям недвижимости на Циан, просмотров карточек ЖК и показов медийной рекламы. Показы
медийной рекламы распределяются по всем ЖК застройщика пропорционально.
Показатель «охват» характеризует, сколько раз объявления застройщика увидели
потенциальные
клиенты. -
Обновление рейтинга
Рейтинг обновляется ежемесячно на основе данных за прошедший
календарный месяц.Рейтинг «Итоги 2022» составлен за период ноябрь 2021 – октябрь 2022.
-
Использование рейтинга
Публикация рейтинга на сторонних ресурсах возможна только с указанием
ссылки на источник
cian.ru
Хотите быть в курсе новостей рынка недвижимости и получать приглашения на
мероприятия от Циан?
Подпишитесь на рассылку:
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в
соответствии с Политикой конфиденциальности.
© Copyright, 2023 — Независимый рейтинг фирм цена-качество.
Сайт www.ratingfirmporemontu.ru носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Рейтинговые материалы не является рекламой, носят информационный характер и отражают оценочное мнение автора. Все позиции рейтинга подобраны, исходя из разработанных критериев отбора. Перед совершением покупки необходима консультация специалиста.
Контакты: partner@ratingfirmporemontu.ru
Рейтинги товаров |
Проекты домов |
Карта проектов домов |
Карта фильтров проектов домов |
Выставки |
Промокоды |
Статьи |
Реклама |
Фирмам
Соглашение и правила |
Правообладателям |
Критерии отбора номинантов
Основная аудитория — застройщики, другие профессиональные участники жилищного строительства. Основная специализация — ранжирование застройщиков и новостроек
Единый ресурс застройщиков включает в себя самую полную в России базу данных застройщиков жилья и новостроек (свидетельство о регистрации № 2016620396 от 28.03.2016) и программное обеспечение для обработки этой базы данных (свидетельство о регистрации № 2016613710 от 04.04.2016).
Сетевое издание «Единый реестр застройщиков» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77–70042 от 07.06.2017 г.
Учредитель: ООО «Институт развития строительной отрасли». Главный редактор: Кирилл Холопик
Адрес редакции: 123001, г. г.Москва, Трехпрудный пер., д. 4, стр. 1, оф. 502,
© ООО «Институт развития строительной отрасли», 2023
Стройка Юга ,
02 фев, 18:18
0
В Ростовской области лидером по текущего строительства в январе 2023 года стала компания «МСК». Объем застройки девелопера составил 527,8 тыс. кв. метров жилья, что почти на 5% показателя месяцем ранее. Соответствующие данные предоставила пресс-служба «Единого ресурса застройщиков». Доля компании на рынке региона снизилась до 18,90% (с 19,55%).
На втором месте в Ростовской области оказалась ГК «ЮгСтройИнвест. Застройщик сохранил объем текущего строительства в 241 тыс. кв. метров. Доля строящегося жилья на донском рынке, напротив, выросла до 8,63% (было 8,52%). Третью строчку занимает ГК «СМУ1 Ростов» с объемом текущего строительства в 175,6 тыс. кв. метров (+43,5%). Его доля на рынке увеличилась до 6,29% против прошлых 4,33%.
Четвертое место заняла компания «СК10» (133,5 тыс. кв. метров), пятое — «Sminex-Интеко» (106,9 тыс. кв. метров), шестое — «ЮгСпецСтрой» (99,3 тыс. кв. метров), седьмое — «Галактика» (97,5 тыс. кв. метров), восьмое — «ВКБ-Новостройки» (97,1 тыс. кв. метров), девятое — ГК «Юг Строй» (93 тыс. кв. метров), десятое — ГК «ЕкатеринодарИнвест-Строй» (85,8 тыс. кв. метров).
Топ-10 застройщиков возводит в Ростовской области 1,6 млн кв. метров жилья, что составляет более 59% от общего объема строительства в регионе. На первую тройку рейтинга приходится почти миллион «квадратов», или 33,8% строящегося жилья на Дону.
В целом по итогам 2022 года Ростовская область заняла 53 место в рейтинге регионов России по активности строительства. Годом ранее регион занимал 51 строчку.
Как сообщал РБК Ростов, в ноябре 2022 года Дон вошел в топ-10 регионов РФ по объему ввода жилья. Объем ввода жилья в Ростовской области в январе-октябре 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 5,4%.
Покупка квартиры – не самое дешевое мероприятие. Желание сэкономить стимулирует россиян к поиску более бюджетных вариантов. Речь идет о покупке жилья на этапе строительства. Чтобы не попасть в неприятности с долгостроем, стоит изучить рейтинг застройщиков Ростова-на-Дону.
Выбор строительной компании
Строительство многоквартирного дома обходится застройщику в 3-4 млрд рублей в Москве и 400-600 млн в Ростове-на-Дону. Не все строительные компании обладают достаточной суммой денег. Поэтому возможны задержки строительства, использование менее качественных, но более доступных материалов. А значит, покупателю важно понимать, есть ли задержки в сдаче домов, а также насколько качественно выполняются строительные работы. Узнать это можно из рейтинга застройщиков Ростова-на-Дону.
ЮгСпецСтрой
Строительная компания «ЮгспецСтрой» появилась на рынке недвижимости в 2012 году. Без нее список застройщиков Ростова-на-Дону был бы неполным. Компания ежегодно сдает в эксплуатацию около 15 тысяч кв. м. жилья, что обеспечивает место в рейтинге лучших застройщиков города. Так в 2019 году сданы 13055 кв. м., в 2020 – 15160 кв. м., в 2021 – 27294 кв. м. Недавно «ЮгспецСтрой» приобрел обанкротившуюся компанию «Югжилстрой» вместе с недостроенным ЖК «Южный» на улице Ленина.
Срок сдачи ЖК «Южный» – 1 квартал 2022 года. В проекте предусмотрено создание отдельной котельной для дома, подземного паркинга на 130 мест, дополнительной гостевой парковки. Двор будет огорожен. Во дворе есть детская площадка и зона отдыха.
ЖК «Южный»
В 2021 году «ЮгСпецСтрой» сдал в эксплуатацию ЖК Штахановского комфорт-класса. Это кирпично-монолитное 17-ти этажное здание в пос. Чкаловский на одноименной улице. Площадь квартир – 26,2-72,3 кв. м. Стоимость от 1,9 до 7 млн руб.
ЖК Штахановского
Во II квартале 2022 года сдается ЖК «Парк Островского» бизнес-класса по ул. Воровского. Площадь квартир – от 44 до 99 кв. м. Стоимость:
- однокомнатные – от 3,4 млн руб. (45-49 кв. м.);
- двухкомнатные – от 3,6 млн руб. (47-72 кв. м.);
- трехкомнатные – от 4,980 млн руб. (78-90 кв. м.).
СК 10
Одна из крупнейших строительных компаний Ростова-на-Дону и второе место в рейтинге застройщиков Ростова-на-Дону – компания «СК 10». Зарегистрирована в 2005 году. Строит жилые комплексы. Предоставляет полный цикл работ от выбора участка под строительство до благоустройства территории после постройки и сдачи дома в эксплуатацию.
В каждом строящемся многоквартирном доме «СК 10» предусматривает несколько вариантов планировки с обязательными большими кухнями, просторным санузлом. Рядом с домом устанавливается детская площадка.
Ежегодно компания сдает 2-3 жилых комплекса, что делает ее одним из лучших застройщиков в городе. Так, в 2018 году сданы ЖК «Военвед-Сити» на Таганрогской улице, «Гвардейский-2» в одноименном переулке, «Вдохновение» в переулке Островского. В 2019 – «Соборный». В 2020 – «Северный остров». В текущем году сдаются ЖК «Левенцовский», «Вест сайд», «Мечников», «Царское село», «Онегин». Все дома сдаются в срок. Максимальная задержка зафиксирована в 2018 году – 0,17 месяца. Объем строительных работ «СК 10» – 58525 кв. м. в 2021 году. Это самый большой показатель в рейтинге строительных компаний Ростова-на-Дону.
ЖК «Царское село»
Сейчас в продаже у «СК-10» 820 квартир в 25 сданных и строящихся зданиях по цене от 1,8 млн руб. до 14,6 млн руб. Стоит обратить внимание на нюансы жилых комплексов.
ЖК «Онегин». В архитектуре дома использованы современные инженерные решения: вентилируемый фасад и система пассивный дом при которой поддерживается максимально комфортная температура внутри помещений без дополнительных бытовых приборов. Класс жилого комплекса – комфорт. Архитектурный стиль – модерн. Стоимость квартир – от 2,8 млн руб.
ЖК «Онегин»
ЖК «Мечников». Дом бизнес-класса на 25 этажей. Закрытая благоустроенная территория. В наличии парковка. Квартиры оснащены системой умный дом, интеллектуальными счетчиками. Есть круглосуточное видео наблюдение, охрана и умная подсветка в подъездах. Площадь квартир – от 27 до 114 кв. м. Стоимость – от 3,5 млн руб.
МСК
Московская строительная компания зарегистрирована в 2012 году. В 2018 году возглавляла рейтинг застройщиков Ростова-на-Дону. Тогда компании принадлежало 8,42% рынка недвижимости – максимальный показатель среди лучших застройщиков Ростова. В среднем МСК сдает 2-3 жилых комплекса в год. В 2021 сданы ЖК «Марксистский», «Кристалл», «Город» у реки. В 3 квартале 2022 года сдается ЖК «Рубин». Это комплекс комфорт-класса. Среди его преимуществ называют панорамное остекление, специальные ниши для кондиционеров, детские площадки с безопасным покрытием, футбольное поле для детей и спортивные площадки. Площадь квартир – 23-77 кв. м. Стоимость – от 3 млн руб.
ЖК «Рубин»
В 2021 году у лучшей строительной компании Ростова-на-Дону в продаже 18282 квартиры в 8 строящихся жилых комплексах в 2 регионах – Ростовской области и Краснодарском крае.
Галактика
В топ 5 застройщиков Ростова-на-Дону входит СК «Галактика». Она возглавляла рейтинг строительных компаний Ростова-на-Дону в 2019 году. Ее доля рынка составляла 7,94%, а объем строящегося жилья – 285 184 кв. м. Задержек со сдачей объектов в эксплуатацию у «Галактики» нет. Последний раз компания задержала сдачу дома в 2016 году на 2,2 месяца, что нельзя назвать серьезным недостатком.
Специализируется «Галактика» на строительстве комфортабельного жилья с развитой социальной и инженерной инфраструктурой. Работает в секторе «жилье эконом класса, но повышенной комфортности». В топе застройщиков Ростова таких компаний не много.
Сейчас самый надежный застройщик Ростова-на-Дону строит 2 жилых комплекса. ЖК «Сокол» на Оганова и «Сокол Градъ». Срок сдачи новостроек – 2023-2025 год. В продаже у компании 5878 квартир в Ростовской области.
ЖК «Сокол»
ЖК «Сокол» на Оганова – это 390 квартир площадью от 39 до 98 кв. м. Стоимость – от 3,5 млн руб. ЖК «Сокол Градъ» – это 1199 квартир. Площадь – 34-98 кв. м. Цена – от 2,5 млн руб.
РСК
Региональная строительная компания (РСК) попала в топ застройщиков Ростова-на-Дону недавно. РСК зарегистрирована в 2013 году. Занимается строительством и продажей жилья. В городе в 2021 году построила ЖК Сиреневый квартал по ул. Вересаева. Это многоквартирный жилой дом комфорт-класса на 9 этажей. На первом этаже размещены магазины и объекты инфраструктуры. Территория комплекса закрыта. Предусмотрены консьерж, видеонаблюдение за территорией. Во дворе оборудована зона отдыха, детские площадки. Площадь квартир – от 27,4 до 78,6 кв. м. Стоимость – одна из самых бюджетных среди лучших застройщиков Ростова-на-Дону – от 2,3 млн руб.;
ЖК «Сиреневый»
СМУ 1
ЗАО «Строительно-монтажное управление №1» – тоже хороший застройщик, созданный в Ростове-на-Дону в 2002 году. Занимается реализацией строительных проектов и девелопментом. Компания сдает в городе 1-2 объекта в год. На 1 квартал 2022 год запланирована сдача ЖК «Державинский».
Жилой комплекс «Гагарин» – 24 этажное здание комфорт-класса. Площади квартир – 42-118 кв. м. Стоимость – от 2,82 млн руб. ЖК «Державинский» – 25 этажное здание. Площадь квартир – от 38 до 101 кв. м. Стоимость – от 3,400 млн руб.
ЖК «Гагарин»
Жилстрой
Строительная многопрофильная компания ГК «Жилстрой» занимается проектированием и строительством домов. Тоже входит в топ застройщиков Ростова-на-Дону. В 2017 году построил жилой комплекс бизнес-класса «Смарт Хауз» на улице Горького, 267. 22 этажное здание на 121 квартиру площадью от 57 до 211 кв. м. Застройщик сделал жилье максимально комфортным. Поэтому все квартиры в доме уже давно проданы, что характеризует компанию, как одну из самых качественных в топе застройщиков Ростова.
ЖК «Смарт Хаус»
РостовДомСтрой
Это новая строительная компания на рынке недвижимости Ростовской области. Уставной капитал «РостовДомСтрой» – 80 млн руб. У компании еще нет сданного жилья. Строится жилой комплекс комфорт-класса «Университетский», 137 на одноименной улице в Кировском районе. Срок сдачи дома – 3 квартал 2022 года. Здание рассчитано на 264 квартиры площадью от 39,6 до 86,2 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб. Это не самая бюджетная цена в топе застройщиков Ростова-на-Дону, но говорить о ее обоснованности пока рано.
ЖК «Университетский»
ЮИТ
Строительный концерн «ЮИТ» входил в топ строительных компаний Ростова-на-Дону в предыдущие годы. Зарегистрирован в Москве в 1997 году. Ведет строительство в 7 регионах России от Москвы до Тюмени. Сейчас строит 15 жилых комплексов. Недавно сданы – 7. Однако задержки в сроках сдачи домов есть. В 2016-2019 – не более 1 месяца. В 2020 – 2,5 месяцев, в 2021 – 6 месяцев.
В Ростове-на-Дону компания «ЮИТ» строила ЖК в 2018 и 2019 годах. Сейчас квартиры продаются только в одном из комплексов. Это ЖК «Каскад», состоящий из нескольких зданий от 10 до 14 этажей. Всего квартир – 466, Площадь – от 29,5 до 77,83 кв. м. Стоимость:
- двухкомнатной – от 3,570 млн руб. (64,8 кв. м.);
- трехкомнатные – от 5,170 млн руб. (85 кв. м.)
ЖК «Каскад»
Девелопмент-Юг
Строительно-инвестиционная компания «Девелопмент-Юг» тоже входила в топ строительных компаний Ростова-на-Дону в предыдущие годы. В 2021 году строит 7 жилых комплексов в 5 регионах России. В Ростове-на-Дону в 2021 году сданы ЖК «Династия» и «Западная резиденция». Задержки по срокам сдачи в эксплуатацию имеются в Перми и в Краснодаре. Составляют 1-1,9 месяцев. Жилые дома в Ростове-на-Дону сданы вовремя. Квартиры распроданы.
ЖК «Династия»
21.11.2016
Город-миллионник – Ростов-на-Дону – является масштабным экономическим, культурным и научным центром страны, и всегда был привлекателен с точки зрения покупки жилья, поэтому рынок недвижимости здесь весьма оживлен.
Особо привлекательными для покупателей являются новостройки, которых в Ростове-на-Дону на сегодняшний день достаточно много. Участникам НИС, да и обычным «гражданским» покупателям интересен вопрос: кому из множества позиционирующих себя застройщиков можно доверять?
Обсудим пять крупных застройщиков Ростова-на-Дону и области. Отбор будет производиться по параметру надежности, возможности привлечь дополнительный капитал, объемам ввода жилья и сдаче его согласно установленным срокам.
ГК Патриот / ККПД Инвест (Магистрат-ДОН)
Данный застройщик включает в себя группу компаний, которая комплексно занимается полной реализацией запланированных проектов, начиная от разработки градостроительной концепции и заканчивая организацией эксплуатационных вопросов.
В начале 2015 года ГК «Патриот» ввела в эксплуатацию около полумиллиона жилых квадратных метров во всех регионах, где она осуществляет свою строительную деятельность. В 2014 году данная группа компаний ввела в эксплуатацию приблизительно 120,6 тысяч жилых «квадратов». В городе Ростов-на-Дону компания построила и своевременно сдала 30 жилых домов.
ГК «Патриот» успешно реализовала такие проекты, как: ЖК «Акварель», ЖК «Западные Ворота», ЖК «Английский квартал».
Участники НИС могут купить оставшиеся квартиры в ЖК «Английский квартал». Квартиры-студии девелопер «Патриот» предлагает купить за 1 456 866 рублей, комфортные «однушки» продаются за 1 824 270 рублей, а стать собственником «двушки» можно заплатив 2 600 000 рублей.
Сейчас застройщик занимается работой над проектом: ЖК «Французский квартал» (Левенцовский район). Жилой комплекс включает в себя 7 многоэтажных жилых домов.
Квартиру-студию застройщик продает по цене от 1 992 831 рублей. Квартиру с одной жилой комнатой можно приобрести от 1 556 821 рублей. Двухкомнатные квартиры реализуются от 2 029 780 рублей. Трехкомнатные квартиры продаются застройщиком по цене от 2 901 722 рублей.
Застройщик строит дома с оригинальными яркими фасадами, стилизованными под застройку зарубежных стран.
Комстрой
Втрое место принадлежит ассоциации строительных организаций «Комстрой». Данный застройщик позиционирует себя на строительном рынке уже более 20 лет и уже успел заработать приличную репутацию в Ростове-на-Дону и Ростовской области благодаря безупречному выполнению всех данных обязательств.
«Комстрой» привлекает покупателей хорошим качественным жильем, которое продается всегда по демократичным ценам. На сегодняшний день в продаже имеются:
— ЖК «Николаевский», состоит из двух 25-этажных современных дома. Застройщиком выставлены на продажу квартиры площадью от 41 до 60 квадратных метров. Объект будет сдан летом 2017 года.
— ЖК «Екатерининский», состоящий из 11 высотных многоквартирных жилых домов. Площадь застройки данного жилого комплекса составляет 11,5 Га. Данный комплекс привлекает близостью к центру и хорошо развитой окружающей инфраструктурой. Жилой комплекс уже сдан, оставшиеся квартиры-студии в 35 «квадратов» застройщик продает за 1 980 000 рублей, а двухкомнатные квартиры здесь можно купить за 2 500 000 рублей и дороже.
— Район «9а», который будет состоять из 17 многоэтажных домов, 12 из которых уже успешно выстроены. В наличии «однушки», двух- и трехкомнатные квартиры, общей площадью от 30 до 60 квадратных метров.
10 ГПЗ
На третьем месте в рейтинге — СК «10 ГПЗ». Данная компания начала свою самостоятельную строительную деятельность в 2005 году. Первыми домами данного застройщика были жилые объекты по ул. Проселочной и по ул. Извилистой, ввод в эксплуатацию был осуществлен ранее намеченного срока. Такое достижение компании было шагом к большой популярности.
В 2009 году компания успешно сдала 10-этажный дом, после чего взяла курс на комплексную застройку. В 2010 году девелопер начал строительство ЖК «Гвардейский», который также был сдан раньше срока. В 2012 году девелопер начал строительство ЖК «Военвед Сити» в Ростове-на-Дону, который был сдан своевременно. Вторая очередь данного жилого комплекса будет сдана жильцам в середине 2017 года.
Весной 2013 году застройщик начал работу над ЖК «Гвардейский-2», срок ввода в эксплуатацию намечен на вторую половину 2017 года.
Донстрой
ООО «Донстрой» – ведущий девелопер, который появился в далеком 1994 году. Сейчас ведутся продажи квартир в уже сданном ЖК «Три Сквера». Квартиры-студии в 32 квадратных метра девелопер продает за 1 400 000 рублей. Однокомнатные квартиры-малометражки площадью 22 квадратных метров продаются за 1 216 000 рублей, «двушки» площадью 56 кв.м. реализуются по цене – 2 608 000 рублей.
Сегодня участники НИС также могут приобрести квартиру в уже сданном масштабном ЖК «Звездный». Просторную однокомнатную квартиру в 46 квадратных метров застройщик продает за 1 995 200 рублей. Комфортабельная квартира-«двушка» площадью 70 квадратных метров обойдется в 3 040 000 рублей. Квартира, площадью 79 кв.м. с тремя жилыми комнатами, девелопер реализует за 3 800 000 рублей.
В настоящее время ООО «Донстрой» ведет работы по завершению строительства ЖК «Звездный 1». Дом будет сдан в последнем квартале 2016 года. Однокомнатные квартиры, площадью в 62 «квадрата» продаются за 3 448 500 рублей, квартиры с двумя жилыми комнатами (от 73 кв.м.) реализуются данным застройщиком за 4 037 000 рублей и выше. Большие «трешки», площадь которых составляет 135 квадратных метров, стоят 6 518 400 рублей.
Феникс
На пятом месте находится девелопер «Феникс-Инвест», который в 2015 году был назван одним из лучших застройщиков года. Данный девелопер успешно выстроил и сдал много нежилых объектов, ЖК «Елена», жилой дом на ул. Молокова.
На данный момент застройщик занимается продажей квартир в ЖК «Феникс», который был сдан в 3 квартале 2016. Данный жилой комплекс состоит их трех 16-этажных домов.
Также сейчас идут продажи в недавно сданном ЖК «Встреча», в наличии одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 21 до 55 квадратных метров.
Кроме застройщиков Ростовского региона, нельзя не отметить и компанию «ВКБ-Новостройки», крупного Краснодарского застройщика, который возводит крупнейший жилой комплекс Ростова-на-Дону – «Суворовский». Несмотря на определенные нарекания, связанные с транспортной инфраструктурой объекта, надежность застройщика и ценовая политика создали на этом объекте устойчивый спрос.
Также не так давно в Ростов-на-Дону пришел и второй крупнейший застройщик Юга России – СК «Девелопмент-ЮГ», который сразу показал великолепные результаты строительства и высокий уровень спроса на свои объекты.
Приведенный выше рейтинг надежных застройщиков Ростовской области поможет участнику НИС выбрать жилье у надежного девелопера. Помочь с выбором жилья могут эксперты «Военного Переезда», которые также могут предложить помощь в оформлении сделки по приемлемым ценам. Подробнее об этой услуге можно узнать, посетив раздел «Оформление сделки».