Строительные компании которые работают с сельской ипотекой

Аккредитованные строительные компании Россельхозбанка по «Сельской ипотеке» представлены на официальном портале финансовой организации. Преимуществами банковского предложения являются низкий процент, широкий выбор вариантов жилой недвижимости (квартир, участков под строительство).

Аккредитованные РСХБ застройщики по «Сельской ипотеке»

Оформить программу можно при выборе только тех застройщиков, которые прошли аккредитацию в Россельхозбанке.

В списке утвержденных РСХБ строительных компаний фигурируют:

• «АйДаДом»;
• Capital Group;
• Lexion Development;
• MR Group;
• Villagio Estate;
• ГК А101;
• «Гранель»;
• Level Group;
• «Донстрой»;
• МИЦ;
• ГК «ПИК»;
• Sezar Group;
• ГК «Самолет»;
• «Группа ЛСР»;
• Tekta Group;
• «Эталон»;
• «Главстрой»;
• «Кортрос»;
• «Группа ПСН»;
• «Пионер»;
• ООО «Верба»;
• ГК «ФСК»;
• ООО «Леденленд»;
• ООО «КредитМаркет+»;
• «ТСК РемСтрой»;
• «Родные просторы»;
• «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»;
• «ГлавСтройКомплекс»;
• «Европейская слобода»;
• «Лидер» и т.д.

Полный список на официальном сайте

Где посмотреть полный список по регионам

Реестр партнерских организаций для реализации ипотечного проекта представлен на официальном сайте Россельхозбанка. В подразделе можно скачать документ с обновленным перечнем партнеров.

Банк проводит отбор юрлиц и индивидуальных предпринимателей для выполнения работ по техническому контролю, строительству, аудиту и т.д.

Региональные филиалы, в которых осуществляется прием пакета документов от предприятий для аккредитации, содержат данные о девелоперских компаниях на разных территориях.

Что делать, если подрядчик не устраивает

При отсутствии подходящего застройщика можно сотрудничать с другими подрядчиками. Однако требуется согласовать фирму с региональным отделением Россельхозбанка. При отказе в возведении здания под руководством другого предприятия можно воспользоваться дополнительными кредитными продуктами.

Программа «Садовод» предусматривает приобретение надела под строительство дома, дачного коттеджа. Годовая ставка составляет около 11%. Кредит предоставляется на непродолжительный период – до 5 лет.

Максимальная сумма заемных средств не превышает 1,5 млн руб. Доступно привлечение до 3 человек в качестве поручителей. Участок под возведение капитального дома должен быть застрахован.

Загородный коттедж либо надел под жилищное строительство можно приобрести по программе «Ипотечное жилищное кредитование» Россельхозбанка.

Преимущество предложения заключается в отсутствии дополнительной комиссии, возможности выбрать схему выплаты долга. При досрочном погашении ипотеки не предусмотрено штрафов и пересчета процентов.

Максимальный размер кредита составляет 60 тыс. руб., минимальный заем – 100 тыс. руб. Ипотеку можно оформить на продолжительный период – до 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 15%.

Агентства недвижимости и коттеджные поселки

В перечне партнеров-агентств недвижимости значатся:

• «Солнечный город»;
• ООО «Финанс Групп»;
• ООО «Мансарды Петербурга»;
• «Абсолют Недвижимость» и т.д.

Коттеджные поселки, аккредитованные по льготной программе:

• «Кокосы»;
• «Прилесный»;
• «Лопухинские предместья»;
• «Лубенская долина»;
• «Родные просторы»;
• «Коркино Лейк»;
• «Андреевка» и т.д.

Подробнее о сельской ипотеке РСХБ

Программа предназначена для приобретения либо строительства дома, квартиры. Кредит предоставляется на срок до 25 лет. Однако необходимо учитывать, что льготная ипотека выделяется банком согласно утвержденному объему субсидий для финансовой организации. Подтвердить наличие предложения можно на официальном сайте либо по телефону горячей линии.

Что является сельской местностью

Сельскими территориями считаются населенные пункты, расположенные за границами поселений городского типа. К этой категории относятся поселки, деревни, аулы, хутора, станицы, небольшие поселения, численность жителей в которых составляет не более 30 тыс. человек.

Какие регионы принимают участие в программе

Список территорий для выделения участков и недвижимости для «Сельской ипотеки» определяется госпрограммой. Программа распространяется на все населенные пункты РФ, численность которых не больше 30 тыс. человек.

Ипотека не действует для приобретения участков под строительство во внутригородских образованиях Санкт-Петербурга и Москвы.

В рамках проекта не используются земли и жилая недвижимость в городских округах и муниципальных образованиях Подмосковья. Данные регулярно обновляются, поэтому при выборе квартиры, участка необходимо изучить изменения банковского предложения.

По статистике, наибольший спрос на участие в льготной ипотечной программе в Ленинградской, Новосибирской областях, а также в Удмуртии, республике Башкортостан, Татарстане.

Какую недвижимость можно приобрести

«Сельская ипотека» рассчитана на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости либо в новостройке. Разрешено оформление договора на приобретение капитального коттеджа либо земельного участка для возведения частного дома по договору подряда.

Требования к объектам жилой недвижимости для оформления льготной ипотеки следующие:

• жилплощадь размещается в сельской местности;
• квартира или дом подходит для круглогодичного проживания, имеются коммуникации (электросети, системы отопления, водоснабжения, канализации).

Недвижимость в населенных пунктах городского типа с частным сектором не приобретается, если участок не входит в программу по развитию сельских территорий.

Статус местности перед оформлением покупки специалисты рекомендуют уточнять в банке либо на сайте местной администрации.

Условия и процентные ставки

Преимуществом «Сельской ипотеки» является низкая процентная ставка (до 3%). Минимальный размер заемных средств составляет 100 тыс. руб.

Максимальный кредит для жителей Ленобласти и дальневосточных территорий составляет до 5 млн руб., для других регионов – до 3 млн руб. Выплаты можно оформлять на период до 25 лет. Установленный первоначальный взнос – не менее 10%. Допускается использование в расчете ипотечного продукта средств материнского капитала.

При выдаче ипотеки дополнительная комиссия не взимается. Обеспечением по кредиту является покупаемая жилая недвижимость. В списке обязательных требований фигурирует страхование имущества на период кредитования.

Необязательным условием является оформление страховки здоровья и жизни заказчика. Автоматически статус созаемщика приобретает супруг заказчика ипотеки.

Разрешено привлекать не больше 3 физлиц (в т.ч. неродственников клиента) в качестве созаемщиков.

Заявка рассматривается в течение 5 трудовых дней. После получения положительного решения заказчик в течение 85 дней может выбирать объект недвижимости или участок для подачи пакета документов.

Требования к заемщикам и документы

Программа рассчитана на граждан России, возраст которых – в пределах 21–65 лет. Требований к семейному положению, месту проживания, социальному статусу не предусмотрено. Созаемщикам на дату завершения выплаты должно быть до 65 лет. Обязательно наличие регистрации на территории РФ.

Требования к стажу работы для заказчиков:

• зарплатные клиенты банковской организации подтверждают стаж на текущем трудовом месте не меньше 3 месяцев;
• для остальных категорий граждан требуется подтвердить непрерывный стаж от 6 месяцев;
• общий трудовой стаж за 5 лет должен составлять 6 месяцев (для зарплатных клиентов) и 1 год (для других заказчиков).

Для оформления программы необходимо представить следующий пакет документов:

• заполненную анкету;
• СНИЛС;
• паспорт гражданина РФ;
• справку о доходе по форме банка либо 2-НДФЛ;
• ксерокопию трудовой книжки, завизированную работодателем;
• военный билет либо приписное свидетельство (для мужчин до 27 лет);
• свидетельство о заключении брака, рождении детей (при наличии) и т.д.

При покупке участка для возведения жилого дома потребуется предоставить акт о завершении работ не позднее 2 лет после выплаты первого взноса.

Оформление сельской ипотеки

Этапы оформления ипотечной программы:

1. Подача заявления на портале финансовой организации либо в региональном отделении Россельхозбанка. С перечнем офисов для подписания соглашения о «Сельской ипотеке» можно ознакомиться на официальном сайте либо по телефону горячей линии.
2. Подготовка документов. После получения положительного ответа от банка (максимальный период рассмотрения заявки составляет 5 рабочих дней) можно готовить пакет документов и выбирать объект жилой недвижимости. На процедуру отводится до 120 дней.
3. Получение согласия от банковской организации на покупку выбранного дома, квартиры или земельного надела.
4. Подпись на договоре и кредитной документации. На данном этапе рекомендуется ознакомиться с правилами банка, графиком выплат.
5. Регистрация сделки в государственных органах (электронным способом либо при посещении Росреестра, МФЦ).
6. Выполнение расчетных операций с продавцом.

Способы погашения ипотеки в РСХБ

Выплата задолженности выполняется помесячно аннуитетными либо дифференцированными платежами. Дополнительных комиссий от банка за операции по переводу денежных средств не предусмотрено.

Погашение ипотеки выполняется следующими способами:

• через кассу Россельхозбанка внесением средств по номеру счета либо договора (перевод выполняется мгновенно);
• через терминал РСХБ посредством внесения суммы на счет (зачисление происходит в рабочий день);
• переводом денег из другого банка платежным поручением (сроки зачисления – 1–3 рабочих дня);
• через «Личный кабинет» онлайн и т.д.

Партнеры Россельхозбанка по другим ипотечным программам

В перечне партнерских организаций РСХБ по другим программам приобретения жилья содержатся:

• ГК «Гранель»;
• Capital Group;
• «ВологдаСтрой»;
• «ГлавСтройКомплекс»;
• «Главстрой-СПб»;
• «Каменка»;
• «Лидер»;
• «Новый элемент»;
• «ТЭК»;
• «Линкор»;
• «Европейская слобода» и т.д.

Клубный дом White

Проект реализует девелоперская компания Capital Group в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Здание монолитное, отличается минималистичным дизайном фасада, наличием автоматизированного паркинга, качественной отделкой помещений, холлов. Предусмотрена развитая инфраструктура комплекса, в составе которой есть детская площадка, салоны красоты, минимаркеты, кафе.

ЖК «Золотой остров»

Комплекс возводит компания Capital Group. ЖК элитного типа расположен в центре Москвы на Софийской набережной и состоит из 19 корпусов. На закрытой территории обустраиваются зеленые сады, площадки для детей, занятий спортом.

Разработан специальный проект ландшафтного дизайна.

Инфраструктура включает детский клуб, минимаркеты, библиотеку, подземный паркинг. Квартирный фонд – видовые и двухуровневые жилые пространства с террасами, пентхаусы, резиденции с мансардами и отдельным входом. Покупка недвижимости возможна в ипотеку от Россельхозбанка.

ЖК «Небо»

Проект реализован девелоперской компанией Capital Group. Корпуса сданы в 2020 г. ЖК относится к бизнес-классу. Здания до 52 этажей построены по монолитной технологии. Проект включает гостевую, подземную парковки, детский клуб, торговые объекты и социально-бытовую инфраструктуру.

Преимуществом комплекса является наличие рядом зеленой зоны, станции метро. Приобрести квартиры в ЖК можно в ипотеку от Россельхобанка и других финансовых организаций.

ЖК Discovery Park

Комплекс зданий высотой в 30 этажей построен компанией MR Group по монолитно-каркасной технологии в 2020 г. Здания расположены около лесопарка и водохранилища.

Покупка квартир в кредит от Россельхозбанка возможна на следующих условиях:

1. Ипотека с господдержкой. 5,9% годовых при наличии не менее 15% для первоначального взноса. Выплаты на срок до 30 лет.
2. Программа на приобретение квартиры. 7,5% годовых и предоставление не менее 15% от общей суммы. Период выплат – до 30 лет.
3. Апартаменты. От 7,85%. Клиенты должны предоставить от 30% в качестве первоначального взноса и совершать выплаты до 30 лет.

ЖК «Рассказово»

Комплекс комфорт-класса построен компанией «Сезар Групп». Преимуществом проекта является наличие рядом лесопарковой зоны, благоустроенной внутренней территории и социально-бытовой инфраструктуры. В ЖК включены парковочные комплексы, рестораны, супермаркет, спортивные и игровые площадки, школа, детские сады.

Город-парк «Первый Московский»

Проект комфорт-класса реализуется компанией-застройщиком «Первый Московский» при поддержке агентства «Абсолют Недвижимость». Завершение строительства запланировано на второй квартал 2021 г.

В составе ЖК монолитные и панельные корпуса в 17–25 этажей. В проект включены многоуровневый паркинг и гостевая парковка. Квартиры в комплексе можно купить в ипотеку по партнерской программе от Россельхозбанка.

ЖК «Резиденции Сколково»

Комплекс расположен в Московской области (Одинцовский район). Проект реализуется застройщиком «Заречье» при поддержке агентства «Абсолют Недвижимость».

ЖК бизнес-класса состоит из монолитных корпусов высотой в 9 этажей. В проект включена социальная инфраструктура. Запланирован многоуровневый паркинг. Строительство ЖК осуществляется в 3 очереди. Квартиры можно приобрести по ипотечным программам, в т.ч. от Россельхозбанка.

ЖК «Государев дом» – группа компаний «Гранель»

Строительство масштабного комплекса завершается в конце 2021 г. Он относится к комфорт-классу и расположен в 5 км от МКАД. В составе ЖК 52 дома высотой в 9 этажей.

На территории разработана инфраструктура, предусмотрены озеленение и благоустройство площадок для отдыха. Квартиры в ЖК площадью от 25 кв.м можно купить в ипотеку от РСХБ.

ООО «РегионСтрой» — аккредитованный застройщик в АО «Россельхозбанк».

Сельская ипотека от Россельхозбанка:

1. Процентная ставка – 3%
2. Сумма кредита – до 3 млн.руб.
3. Первоначальный взнос – от 10%
4. Срок кредита – до 25 лет (включительно)
5. Возраст – от 21 до 65 лет
6. Земельный участок в собственности или долгосрочной аренде
7. Стаж работы – 3 месяца

 Шаги для получения кредита в АО «Россельхозбанк»: 

1.        Подготовка необходимого пакета документов.

2.        Подача заявки

3.        Одобрение заявки (На телефон приходит СМС об одобрении заявки или об отказе)

4.        В случае одобрения заявки, в течение 120 дней в Банк необходимо предоставить документы на объект:

— Проект дома (заказывайте в ООО «РегионСтрой» бесплатно – узнайте как)

— Смета

— Договор подряда

— Документы, подтверждающие нахождение земельного участка в собственности

— Договора с электро- и газоснабжающей организацией о подключении участка к сетям

— Разрешение администрации на строительство жилья

— Справка об учетной норме жилой площади (в администрации)

— Отчет об оценке земельного участка

5.        Подписание кредитного договора

6.        Завершить строительство в течение 2 (двух) лет.

           Подать документы на получение ипотеки можно прямо сейчас и у нас в офисе.

           По возникшим вопросам вы можете обратиться по телефону или подойти к нам в офис.

Сможет ли банк выдать
вам сельскую ипотеку?

Россельхозбанк возобновил приём заявок на сельскую ипотеку по новым условиям

22 апреля 2022

Россельхозбанк с 22 апреля принимает заявки на сельскую ипотеку. Льготная ставка сохранена: клиенты могут приобрести жильё в сельской местности с помощью кредита под 3%. Теперь сельская ипотека может быть направлена только на индивидуальное строительство жилья (ИЖС) и покупку готового загородного дома. С весны 2020 года Россельхозбанк выдал 123,1 млрд рублей сельской ипотеки, что помогло улучшить условия проживания более чем 63 тысячам российских семей. Программа возобновлена после выделения субсидий Министерства сельского хозяйства.

Цели использования кредита скорректированы: теперь сельскую ипотеку можно брать либо на ИЖС, либо на покупку уже готового загородного дома с участком. При этом, если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года. Также отменено требование по обязательной газификации. Появилось новое условие: требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще чем 1 раз в 3 месяца.

«Сельская ипотека уже принесла пользу десяткам тысяч наших соотечественников, позволила приобрести просторную жилплощадь в экологически благоприятной местности. Среди наших заёмщиков много молодых семей, для которых это первое собственное жильё. Для них комфортная ставка – особенный плюс. И мы рады, что льготная программа продолжается. Ждём высокий спрос и готовы к нему. Для удобства клиентов работает наш сервис Своё Село, где можно найти дом, участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек и т.д.», – прокомментировала руководитель розничного направления Россельхозбанка Светлана Вишнякова.

Сельская ипотека реализуется в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий». Заёмщиком могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства можно направить на приобретение жилья в сельской местности, то есть в населённых пунктах с населением не более 30 тысяч человек. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей, выдаётся он максимум на 25 лет. В Ленинградской области, в регионах Дальневосточного федерального округа и в Ямало-Ненецком автономном округе максимальный размер сельской ипотеки составляет 5 млн рублей, в других регионах – 3 млн рублей. Сельская ипотека пока недоступна в Московской области.

За время реализации программы популярнее всего сельская ипотека оказалась в Башкортостане. В первую пятёрку также вошли Новосибирская область, Ленинградская область, Татарстан и Удмуртская Республика.

Рейтинг регионов по объёму выдачи сельской ипотеки с начала реализации

Номер	Регион	Объем в млрд рублей
1	Республика Башкортостан	7,1
2	Новосибирская область	6,2
3	Ленинградская область	5,8
4	Республика Татарстан	5,6
5	Удмуртская Республика	5,1
6	Белгородская область	3,9
7	Оренбургская область	3,6
8	Нижегородская область	3,5
9	Свердловская область	3
10	Воронежская область	2,9

В разрезе федеральных округов наибольший спрос на сельскую ипотеку отмечен в Приволжском федеральном округе: выдано 37,7 млрд рублей, или 31% от общего объёма. На втором месте – Центральный федеральный округ – 25,4 млрд рублей (21%), третье место занял Сибирский – 22,8 млрд рублей (18%). На остальные 5 федеральных округов совокупно приходится 37,3 млрд рублей (30%).

Средний возраст заёмщика по программе сельской ипотеки – 38 лет. Наибольшая доля от общего объёма выдач пошла на приобретение дома с участком (42% средств).

Оцените, пожалуйста, удовлетворенность пользования сайтом

Понятность изложения информации на сайте

Удобство и простота навигации

Дизайн сайта

Обеспечить достаточность информации по продуктам

Удобство оформления заявки на продукты

Каналы получения обратной связи по возникшим вопросам

Другое

Ваше мнение очень важно для нас