Строительная компания фск кому принадлежит

Наименование издания:
forbes.ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: press-release@forbes.ru

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

Материалы

ГК «ФСК»

Материалы

Журналисты провели расследование деятельности одной из крупнейших строительных компаний РФ – ФСК «Лидер». Журналисты подозревают, что компания стремится к тому, что обычно называется «банкротство»по схеме, близкой к сценарию краха «Urban Group», а владельцы уже «упаковали чемоданы».

Поводом для

интереса

к работе компании стали сообщения о задержках строительства. Сдача домов в жилых комплексах «Домодедово парк» и «Первый Андреевский» опаздывает на срок до года, что вызывает беспокойство за судьбу примерно тысячи семей покупателей, которые должны были бы там поселиться.

В целом, как сообщается, финансовая отчетность ФСК «Лидер» выглядят неплохо, если не брать в расчет то, что, судя по всему, к выручке причисляют расчеты между подразделениями холдинга. Нет и несмываемых пятен на репутации, за исключением сообщений о старой «похожей на рейдерскую» деятельности, нескольких сообщений о скверном качестве строительства и информации о возможных подрядах от тонущего «Urban Group».

Совсем другое впечатление возникает, если изменить угол зрения и рассмотреть структуру ФСК «Лидер» и аффилированных с ней фирм и лиц. По данным «Мосмонитора», правоохранительные органы уже заинтересовались этой стороной дела. А владеющая «ФСК» семья бизнесменов Ворониных, как сообщало несколько месяцев назад агентство РБК, похоже, заранее запаслась паспортами Мальты.

Семейный бизнес

Владимир Воронин

Компанией, входящей в топ-200 крупнейших частных фирм страны, руководят Владимир Воронин и его сестра Ирина Воронина – дети Александра Воронина, бывшего чиновника московского стройкомплекса и хозяина «Главмосстроя». Старший Воронин, как пишут, смог развернуться не без дружественной протекции некогда всесильного Владимира Ресина, депутата Госдумы двух созывов и бывшего заместителя мэра Москвы.

Александр Воронин

«ФСК «Лидер» действительно обладает впечатляющими возможностями: только в столичном регионе этой компанией сейчас строятся 14 многоквартирных жилых комплексов, рассчитанных на несколько десятков тысяч человек. Есть ЖК в Санкт-Петербурге, Калуге и Геленджике. Также у компании в обороте имеется коммерческая недвижимость. Есть собственный ДСК, где производятся панели для массового строительства.

Что заставляет говорить о проблемах компании? По мнению авторов расследования, в профессиональном сообществе стало известно, что бизнес застройщика фактически заложен аффилированным компаниям и банковским структурам. Из анализа открытых источников становится ясно, что у этих мнений есть основания.

Нотариус Сидоров и гражданин Исаев

«По ряду мнений, собственного имущества и активов у «ФСК «Лидер» сейчас, фактически, нет», – пишет «Мосмонитор». Издание приводит несколько структурных схем, по которым делегируются, а, возможно, и выводятся из страны, финансы девелопера. Вот что происходит с долями основных акционеров. К примеру, если верить упомянутому источнику, доля Ирины Ворониной в ФСК с 2015 года была заложена ООО «Балашиха–Сити», а доля, принадлежащая Владимиру Воронину, в том же году заложена компании ООО «СоюзАгро». Что интересно, обе сделки сопровождал нотариус Кирилл Сидоров. Адрес его электронной почты [email protected] указан в контактах «СоюзАгро», ООО «Балашиха-сити» и аффилированного ООО «СФ «ПЕРСПЕКТИВА»».

Все шесть сотрудников «СоюзАгро», включая главу Станислава Осадчего, трудятся и в «ФСК «Лидер», а сама компания принадлежит кипрскому оффшору «Трафконхолдингз лимитед» и некоему Юрию Исаеву, номинальному учредителю пятнадцати и директору восьми компаний, который сам даже не имеет банковского счета, несмотря на официальный доход в 8,5 млн рублей. Исаева считают «кошельком» Ворониных, через которого проводится часть активов, еще не выведенных из российской юрисдикции, – сообщают авторы расследования. Почти все фирмы, учрежденные Исаевым, владеют активами ФСК «Лидер».

Юрий Исаев

С ООО «Балашиха-сити» – та же история. Шесть сотрудников и,по-видимому, все параллельно работают в «ФСК». В целом «СоюзАгро» и «Балашиха-Сити», владеющие имуществом ФСК «Лидер», выглядят как аффилированные с руководством строительного холдинга компании. Но, кроме двух этих фирм, есть еще несколько подобных: АО «МСУ-1», ООО «Развилка», ООО «Акколада лэнд», ООО «Нега–Юг», ООО «Адмирал», ООО «Стройсигналгрупп», ЗАО «Бонус плюс», ООО «Пангеотрейд», ООО «Афина+», ООО «СФ «Перспектива», ООО «ФСКЗ «Лидер», ООО «Нега», ООО «Главмосстроймонолит», ООО «Моретти», Berlindave Investments Limited, Darston Holdings Limited, Trafcon Holdings Limited, Contrustco Limited, Malab Enterprises Limited, Livirtam Investments Limited, Bluelake Development B.V., Bellevilles.r.o. и другие российские и зарубежные компании.

Такие «слои» российских и иностранных фирм, в которых, судя по всему и «размыт» капитал «ФСК «Лидер», могут говорить о том, что окажись застройщик в тяжелой ситуации, взять с него будет нечего – активы и средства выведены законным путем, в том числе и за рубеж. Кстати, это известная схема, уже опробованная рядом компаний, в том числе, и рухнувшим гигантом «Urban Group» – к слову, давним партнером «ФСК». Журналисты также задаются вопросом: не участвовали ли компании Воронина в выводе денег «Urban Group»?

По следам «Urban Group»

Компании, входящие в состав «Urban Group», банкротятся одна за другой. Без квартир остались более 10 тысяч семей дольщиков. Как будет решаться этот вопрос, не известно. Интересно, что компания «Urban Group», по всей видимости, почти ничего не строила самостоятельно, а только привлекала подрядчиков и продавала. Одним из крупнейших подрядчиков «Urban Group» может быть «ФСК «Лидер». По экспертным мнениям, сотрудничество с «Urban Group» могло кончится для «ФСК» бюджетной дырой в десятки миллиардов рублей.

Перед своим крахом «Urban Group» тоже распределяло средства по сети аффилированных компаний, а качество строительства ухудшалось. Та же картина, как пишет «Мосмонитор», видна в ФСК «Лидер».

«Мертвые души»

Еще одно подозрительное обстоятельство: журналисты «раскопали» документы, по которым «ФСК «Лидер» заложил «Сбербанку» 302 объекта в виде квартир и машиномест, что примерно «тянет» на два жилых комплекса. Срок залога – 2020 год. «Очень странная ситуация: как известно, обремененное имущество не может быть продано. Зачем закладывать непроданную недвижимость? Или это квартиры и машиноместа, за которые уже один раз расплатились покупатели-дольщики?», – интересуется журналист. Возможно, «Сбербанку» придется судиться с людьми за жилплощадь, и, возможно, это как раз дома ЖК «Домодедово парк» и «Первый Андреевский».

Совсем странный залог у ФСК «Лидер» находится в ВТБ. Это векселя некоего ООО «Малаб-инвест». Сумма залога – около 3 миллиардов рублей. Из представленных документов видно, что руководитель компании «Малаб» может быть сотрудником ФСК «Лидер». При этом, оффшорный «партнер» «Malab Enterprices limited» ранее принадлежал скандально известному предпринимателю Дмитрию Близнюку, владельцу банка «Ренессанс» и «Объединенной строительной компании», который умер летом 2013 года (и по слухам был отравлен), а полумиллиардное состояние которого исчезло. Как такой токсичный актив мог попасть к семье Ворониных, остается только догадываться. Заметно, что, судя по всему, аффилированные с «ФСК» оффшорные компании «Трафкон» и «Малаб» по цепочке акционеров ведут все к тем же «Балашиха-сити» и «СоюзАгро».

Команда «Журналистского контроля» провела собственное расследование, посвященное деятельности лидера строительной отрасли России – ФСК «Лидер».

Ранее ряд СМИ сообщал, что бизнес и активы ФСК «Лидер» заложены аффилированным компаниям и уже выведены за рубеж, а тысячи дольщиков не могут получить квартиры. Компании приписали и совместные махинации с руководством уже печально известного Urban Group.

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют «Лидеру» стремление к контролируемому «банкротству» по криминальным схемам, очень близким к сценарию «Urban Group», а крупные бизнес-СМИ России уже опубликовали информацию, что собственники ФСК «Лидер» «упаковали чемоданы» и обзавелись новыми паспортами и миллиардными счетами в Европе и на Западе.

Первоначальный интерес к компании ФСК «Лидер» вызвали сообщения о массовых задержках строительства объектов компании. Головная боль для клиентов ФСК «Лидер» началась с ЖК «Домодедово парк» и «Первый Андреевский», сроки сдачи которых тянутся более года, что не может не вызвать обеспокоенность за судьбу 1 000 семей граждан, вложившихся в строительство с расчетом заселиться в эти ЖК.

Как сообщает система финансового анализа, отчетность компаний ФСК «Лидер» выглядит довольно сносно, если не брать в расчет то, что, судя по всему, к выручке причисляют расчеты между подразделениями холдинга. Нет и несмываемых пятен на репутации, за исключением сообщений о старой «похожей на рейдерскую» деятельности, нескольких сообщений о скверном качестве строительства и информации о возможных подрядах от тонущего «Urban Group». Совсем другое впечатление возникает, если изменить угол зрения и рассмотреть структуру ФСК «Лидер» и аффилированных с ней фирм и лиц. По данным «Журналистского контроля», правоохранительные органы сейчас вплотную приступили к изучению дел ФСК «Лидер». Тем временем семейство предпринимателей Воронины получило новые мальтийские паспорта.

Семейный бизнес

Компанией, входящей в топ-200 крупнейших частных фирм страны, руководят Владимир Воронин и его сестра Ирина – дети Александра Воронина, бывшего чиновника московского стройкомплекса и хозяина «Главмосстроя». Старший Воронин, как пишут, смог развернуться не без дружественной протекции некогда всесильного Владимира Ресина, депутата Госдумы двух созывов и бывшего заместителя мэра Москвы.

ФСК «Лидер» обладает сегодня поистине впечатляющими мощностями: 14 многоквартирных жилых объектов, которые строятся в столице, жилые объекты в Санкт-Петербурге, Калуге и Геленджике. Кроме того, компания торгует коммерческой недвижимостью. Существует собственный ДСК, производящий материалы для строительства объектов недвижимости. Почему журналисты-расследователи заговорили о проблемах в компании ФСК «Лидер» именно сейчас?

На рынке недвижимости давно ходят слухи, что весь бизнес ФСК действительно связан с с аффинированными предприятиями и заложен в банковских структурах.

Анализ открытых источников показывает, что эти мнения достаточно обоснованы.

«По ряду мнений, собственного имущества и активов у «ФСК «Лидер» сейчас фактически нет». Источники приводят несколько структурных схем, по которым делегируются, а, возможно, и выводятся из России активы «Лидера».

Доли акционеров

Доля Ирины Ворониной в ГК ФСК «Лидер» с 2015 года была заложена ООО «Балашиха–Сити», а доля, принадлежащая самому Владимиру Воронину, в том же году заложена компании ООО «СоюзАгро». Что любопытно, все сделки сопровождал один и тот же нотариус Кирилл Евгеньевич Сидоров.

Приказ о назначении нотариуса на должность:307-ч от 25.09.1998. Лицензия на право нотариальной деятельности:000910 от 16.07.1998. Адрес его электронной почты [email protected] журналистам удалось найти в контактах фирм «СоюзАгро», ООО «Балашиха-сити» и аффилированного ООО «СФ «ПЕРСПЕКТИВА»».

Около шести сотрудников «Союзагро», в том числе директор ООО Станислав Осадчий, трудятся и в «ФСК «Лидер». В свою очередь  компания принадлежит кипрскому оффшору «Трафконхолдингз лимитед» и некоему Юрию Исаеву. Исаев является номиналом пятнадцати компаний и директором восьми обществ, зарегистрированных в налоговой, но, на удивление, ни одно из предприятий не имеет открытых счетов в банках РФ. И это несмотря на официальный доход 8,5 млн руб. Исаев фактически исполняет роль «кошелька» Воронина, именно ему отведена роль по выводу части активов, которые еще не удалось увести из Российской юрисдикции. Почти все фирмы, сформированные и зарегистрированные на Исаева, обладают активами ФСК «Лидер».

С компанией ООО «Балашиха Сити» ситуация сложилась аналогичная. В штате ООО по информации системы анализа СПАРК – ИНТЕРФАКС, работают также  шесть человек и опять же все шестеро работают параллельно на ФСК.

В целом, «СоюзАгро» и «Балашиха-Сити», являясь владельцами активов ФСК «Лидер», выглядят не иначе как аффинированными компаниями с хозяевами строительной компании. Но, как удалось выяснить журналистам, кроме этих двух компаний есть еще несколько аналогичных, в том числе иностранных: ОАО МСУ-1, ООО развилке, ООО Akkolada страна, ООО нега-Юг, плюс, Pangeotrade ООО, Афина + ООО, СФ Перспектива ООО, FGCZ Leader LLC, ООО нега, Glavmostroimonolit ООО, ООО Моретти, Дэйв Берлин Investments Limited, Darston Holdings Limited , Trafcon Holdings Limited, Contrustco Limited, Malab Enterprises Limited, Livirtam Investments Limited, Blue Lake Development BV, Бельвиль.ro и масса других.

Подобное «расслоение» компаний, раскиданных по всему миру и чаще расположенных в оффшорных зонах, ярко свидетельствует о том, что, как только застройщик ФСК «Лидер»  окажется в сложной ситуации, то взять с него будет ровным счетом, нечего! Активы и деньги к тому времени нужно будет искать уже рубежом.

Схема Urban Group и чета Ворониных

Вспомним пример, который сегодня на слуху у СМИ и правоохранителей. Компании, входящие в «Urban Group» гипер http://jour-control.ru/news/urban-group-preobrazovalos-v-mnogomilliardnye-dyry.html, последовательно обанкротились. Обманутых семей — соинвесторов сегодня насчитывается более 10 тысяч. Как и когда будет решена их проблема, до сих пор неизвестно. Интересно, что компания «Городская группа», похоже, ничего не построила самостоятельно, но привлекала и продавала только подрядчиков. Одним из крупнейших подрядчиков Urban Group может быть ФСК «Лидер». По мнению экспертов, сотрудничество с Urban Group для ФСК сможет закончиться дырой в несколько десятков миллиардов рублей.

Отметим, что до своего краха Urban Group также использовала схему распределения денежных средства по сетям филиалов,  вследствие чего сначала значительно ухудшилось само качество строительства. То же самое сегодня происходит с ФСК «Лидер».

Призрак банкротства

«Мертвые души» – это не только классика литературы, но еще одно подозрительное обстоятельство дел ФСК «Лидер»: редакции удалось получить документы, согласно которым ФСК «Лидер» передал 302 квартиры и паркинг в два крупных ЖК. Время залога обозначено 2020 годом и подобные действия иначе как странными манипуляциями назвать сложно: всем известно, что после залога на имущество должно быть неминуемо наложено обременение, которое запрещает совершать любые сделки с ним, а также  отчуждение и любые его дальнейшие продажи. Почему недвижимость передана в залог? Или это квартиры и машиноместа, за которые уже один раз расплатились семьи-дольщики? Теперь же «Сбербанку» придется судиться с бывшими клиентами ФСК за жилплощадь, и, возможно, это как раз дома ЖК «Домодедово парк» и «Первый Андреевский».

Векселя для ВТБ

За время подготовки материала «Журналистским контролем» расследователям удалось обнаружить еще один очень странный залог ФСК «Лидер», который находится в ВТБ.

Это векселя фирмы «Малаб-инвест». На этот раз сумма залога достигла 3 миллиардов рублей. Из документов, поступивших в редакцию «ЖК», видно, что директор ООО «Малаб» также является сотрудником ФСК «Лидер». При этом оффшорный «партнер» «Malab Enterprices limited» ранее принадлежал скандально известному предпринимателю, владельцу банка «Ренессанс» и «Объединенной строительной компании» Дмитрию Близнюку, который умер летом 2013 года (и по слухам был отравлен), а полумиллиардное состояние которого исчезло.

Как такой токсичный актив мог попасть к семье Ворониных, остается только догадываться. Заметим, судя по всему, аффилированные с «ФСК» оффшорные компании «Трафкон» и «Малаб» по цепочке акционеров ведут все к тем же «Балашиха-сити» и «СоюзАгро».

Справка Журналистского Контроля:

ФСК «Лидер» является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны и пятерку самых социально ответственных строительных компаний.

ФСК «Лидер» работает не только в Москве и Московской области, но также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае.
В структуру корпорации входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, агентство недвижимости, управление и эксплуатация, сервисные службы.

Компания, основанная в 2005 году, зарекомендовала себя надежным партнером, который всегда выполняет обязательства. Вертикально интегрированная структура корпорации позволяет в короткие сроки своими силами проектировать и строить объекты любого уровня сложности, используя преимущественно собственное финансирование. Именно поэтому бизнес компании очень устойчив, а кредитная нагрузка минимальна.

В 2016 году в структуру ФСК «Лидер» вошел Домостроительный комбинат №1 – крупнейшее предприятие по производству панельных домов с полувековой историей. В результате этой сделки компания вышла на новый для нее рынок индустриального домостроения, а также укрепила свои позиции и расширила ассортимент в сегментах стандарт и комфорт.

ФСК «Лидер» в цифрах

•более 11 лет стабильного роста бизнеса
•5,5 млн кв. м – совокупный объем проектов ФСК «Лидер» за 11 лет
•1,5 млн кв. м введено в эксплуатацию в 2016 году
•22 жилых комплекса, из которых 12 построено и введено в эксплуатацию
•7580 мест в детских садах и школах уже построено
•12 600 человек – общее количество сотрудников ФСК «Лидер» и ДСК-1

Об организации

ООО «ГК ФСК» образована в 2018 году для вида деятельности — Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний. Компания работает 4 года на данном рынке. Руководителем является: Воронин Владимир Александрович (ИНН 770765016216). Реквизиты организации ИНН 7708335695, ОГРН 1187746878934. читать далее…

ОКПО 33739766, зарегистрировано 17.10.2018 находится по адресу 101000, Г Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Красносельский, ул Мясницкая, д. 13 стр. 1, этаж 1, ком. 20. Статус: Действующее с 17.10.2018.
Компания работает 4 года и 5 месяцев, с 17 октября 2018 по настоящее время. Основной вид деятельности ООО «ГК ФСК» — Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний.
Состоит на учете в налоговом органе Инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по г. Москве с 17 октября 2018 г., присвоен КПП 770801001. Регистрационный номер ПФР 087106076158, ФСС 772517100077251.
Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие доступные контактные данные ООО «ГК ФСК» могут быть добавлены / изменены официальным представителем организации.