Каталог компаний «Строительство в России — крупнейшие строительные компании» — это перечень ведущих предприятий строительной отрасли. По каждой компании приводятся контактные данные: адрес, телефоны, интернет адрес, а также другие важные факты — год основания, количество сотрудников, объём продаж, ведущие специалисты и др.
Для того, чтобы приобрести базу данных «RU-1000 Крупнейшие компании России» отправьте заявку через форму на странице «Заказать»
Российское строительство, ведущие строительные компании
Строительство, строительные услуги
| Группа Компаний ПИК |
| Страна:Россия |
| Город:Москва |
| Адрес:123242 Россия, г. Москва, ул. Баррикадная, 19 стр.1 |
| Телефон:7 (495) 505-97-33 |
| Сайт:www.pik.ru |
| Основание1994 |
| Персонал30 000 |
| Продажи487 800 млн.руб. (2021) |
| «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК»Группа компаний «ПИК» работает на российском рынке недвижимости с 1994 года и является одним из ведущих участников инвестиционно-девелоперского рынка России. Основные на… |
Подробнее
Строительство, строительные услуги
| НИПИгазпереработка, АО |
| Страна:Россия |
| Регион:Тюменская область |
| Город:Тюмень |
| Адрес:г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 14 |
| Телефон:8 (3452) 21-73-01, +7 (495) 730-58-87 |
| Сайт:www.nipigas.ru |
| Основание1980 |
| Персонал4 835 |
| Продажи188 001 млн. руб.(2021) |
| НИПИГАЗ — ведущий российский центр по управлению проектированием, поставками, логистикой и строительством.НИПИГАЗ участвует в реализации крупнейших инвестиционных проектов. Осуществляет управлен… |
Подробнее
Строительство, строительные услуги
| Мосинжпроект, АО |
| Страна:Россия |
| Город:Москва |
| Адрес:111250, Москва, Проезд завода Серп и Молот, д. 10 |
| Телефон:(495) 225-19-46 |
| Сайт:www.mosinzhproekt.ru |
| Основание1958 |
| Персонал1 019 |
| Продажи205 829 млн. руб. (2021) |
| «АО «Мосинжпроект» — российская инжиниринговая компания, с 2013 года выполняет функции генерального подрядчика на строительстве новых станций Московского метрополитен… |
Подробнее
Строительство, строительные услуги
| Ташир Группа Компаний |
| Страна:Россия |
| Город:Москва |
| Адрес:Россия, Москва, Армянский переулок, 6 |
| Телефон:7 495 514-20-96 |
| Сайт:www.tashir.ru |
| Основание1999 |
| Персонал45 000 |
| Продажи195 300 млн руб. (2021) |
| «Ташир» крупнейшая в России диверсифицированная промышленно-строительная группа федерального масштаба, реализующая свою деятельность по ключевым направлениям в ведущих секторах экономики с… |
Подробнее
Строительство, строительные услуги
| Велесстрой, ООО |
| Страна:Россия |
| Город:Москва |
| Адрес:Россия, 125047, Москва,ул. 2-я Тверская-Ямская, д.10 |
| Телефон:7 (495) 276 06 83 |
| Сайт:www.velesstroy.com |
| Основание2008 |
| Персонал5205 |
| Продажи151 650 млн. руб. (2021) |
| ВЕЛЕССТРОЙ – Российская строительная компания, входящая в число лидеров по реализации работ нефтегазового и электроэнергетического комплекса, промышленного и гражданского строительства, EPC-конт… |
Подробнее
Строительство, строительные услуги
| ВАД, АО |
| Страна:Россия |
| Регион:Вологодская область |
| Город: Вологда |
| Адрес:160019, г. Вологда, ул.Чернышевского, д. 133 |
| Телефон:8 (812) 328-89-80 |
| Сайт:office@zaovad.com |
| Основание1996 |
| Продажи81 741 млн. руб. (2021) |
| Строительство автомобильных дорог и автомагистралей |
Подробнее
Строительство, строительные услуги
| Группа компаний «Эталон» АО |
| Страна:Россия |
| Город:Москва |
| Адрес:129343, город Москва, проезд Серебрякова, 2-1, этаж 5-й; помещение 13 |
| Телефон:78124160902 |
| Сайт:www.lenspecsmu.ru |
| Основание1987 |
| Персонал5000 |
| Продажи87 138 млн.руб. (2021) |
| Группа «Эталон» основана в 1987 г. Вячеславом Заренковым. Сегодня это одна из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания реализует проекты жилой недвижим… |
Подробнее
Строительство, строительные услуги
| СтройТрансНефтеГаз, АО |
| Страна:Россия |
| Город:Санкт-Петербург |
| Адрес:196210, город Санкт-Петербург, Стартовая ул., д. 8 литер а |
| Телефон:+7 (495) 741 48 17 |
| Сайт:stng.ru |
| Основание2004 |
| Персонал1 933 |
| Продажи135 484 млн. руб. (2021) |
| АО «СтройТрансНефтеГаз» – одна из ведущих строительных компаний России, выполняющая полный комплекс строительных работ в рамках инфраструктурных проектов нефтегазовой отрасли…. |
Подробнее
Строительство, строительные услуги
| Инград, ПАО |
| Страна:Россия |
| Город:Москва |
| Адрес:127006, город Москва, Краснопролетарская ул, д. 4, этаж 5 ком. 38 |
| Телефон:+7 (495) 106-50-35 |
| Сайт:www.ingrad.ru |
| Основание2012 |
| Персонал366 |
| Продажи13 258 млн. руб. (2021) |
| Компания была создана в 2012 году. В 2017 году ООО «Концерн „Россиум“» объявил об объединении девелоперских компаний ПАО «Опин» и АО «Инград» в единую к… |
Подробнее
Строительство, строительные услуги
| Мостотрест, ПАО |
| Страна:Россия |
| Город:Москва |
| Адрес:Россия, 121087, г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5 |
| Телефон:7 (495) 669-79-99 |
| Сайт:www.mostotrest.ru |
| Основание1930 |
| Персонал16 052 |
| Продажи7 423 млн. руб. (2021) |
| ПАО «Мостотрест» — первый в России интегрированный диверсифицированный холдинг, оказывающий полный спектр услуг в инфраструктурном строительстве, ведущая компания Российской Федераци… |
Подробнее
Поделитесь страницей «Строительство в России — крупнейшие строительные компании» в Социальных сетях
Основная аудитория — застройщики, другие профессиональные участники жилищного строительства. Основная специализация — ранжирование застройщиков и новостроек
Единый ресурс застройщиков включает в себя самую полную в России базу данных застройщиков жилья и новостроек (свидетельство о регистрации № 2016620396 от 28.03.2016) и программное обеспечение для обработки этой базы данных (свидетельство о регистрации № 2016613710 от 04.04.2016).
Сетевое издание «Единый реестр застройщиков» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77–70042 от 07.06.2017 г.
Учредитель: ООО «Институт развития строительной отрасли». Главный редактор: Кирилл Холопик
Адрес редакции: 123001, г. г.Москва, Трехпрудный пер., д. 4, стр. 1, оф. 502,
© ООО «Институт развития строительной отрасли», 2023
Forbes составил рейтинг крупнейших девелоперов жилья. Отрасль не заметила кризиса
29 октября группа компаний «Самолет» (№8 в рейтинге) разместила акции на бирже. Это первое IPO российского девелопера почти за 10 лет. Компания собиралась на биржу давно, но почему пандемия не заставила ее скорректировать планы?
Дело в том, что, если смотреть в отчетность девелоперов, кажется, что никакой пандемии нет. Группа ПИК (№1) рапортует: объем реализации недвижимости за 9 месяцев 2020 года увеличился по сравнению с прошлым годом на 25,1%, до 209 млрд рублей (если сравнивать квартал с кварталом, то на 50%). Группа «Эталон» (№6) в III квартале увеличила продажи на 40%. Вторая волна? Нет, не слышали. Несмотря на нехватку рабочей силы и приостановку строек весной, застройщики продолжают показывать рекордные продажи благодаря программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, которой государство решило поддержать отрасль в кризис. Доля ипотечных сделок у ПИК составила 77%, но и у некоторых застройщиков элитного жилья она выросла до 40%. «Раньше на нашем рынке 80% сделок были инвестиционными, людям просто нужно было куда-то вложить деньги и ждать, когда объект подорожает, — объяснял Forbes один из девелоперов. — Сейчас, когда ставка кредита чуть ли не равна инфляции, проще купить квартиру в долг».
Forbes второй раз составляет рейтинг девелоперов жилой недвижимости. В этот раз мы изменили методику. В 2019 году мы составляли рейтинг надежных застройщиков, потому что остро стояла проблема обманутых дольщиков. Мы смотрели, сколько квадратных метров девелопер ввел в эксплуатацию за три года, как девелопер соблюдает сроки, насколько его бизнес прозрачен. Но составлять такой рейтинг каждый год не совсем логично, потому что параметры (тот же ввод жилья) меняются несильно. Кроме того, отрасль жилищного строительства переходит на работу с использованием счетов эскроу. Это привело к тому, что, по оценкам «Инкома», около 70% мелких компаний будут вынуждены уйти с рынка — без денег дольщиков им не прожить, а банки неохотно кредитуют маленьких девелоперов. Зато квадратные метры в проектах тех, кто получил банковское финансирование, защищены лучше: застройщик не может сбежать с деньгами дольщика, деньги лежат на эскроу-счете в банке, а стройка ведется на банковский кредит.
В этом году мы составили рейтинг крупнейших застройщиков. Критерий только один — выручка за 2019 и первую половину 2020 года. Чтобы охват был шире, мы нашли лидеров в трех сегментах: массовое жилье, жилье бизнес-класса и элитное. Обороты компаний, которые продают миллионы квадратных метров жилья экономкласса в год, значительно выше, чем у девелоперов клубных домов.
Совокупная годовая выручка топ-10 застройщиков массового жилья приближается к 1 трлн рублей — 845 млрд рублей за 2019 год. По итогам полутора лет с большим отрывом лидирует ПИК Сергея Гордеева, а его вечного конкурента группу ЛСР Андрея Молчанова немного опередили питерская же компания Setl Group Максима Шубарева и ГК ФСК Владимира Воронина. Есть компании, которые специализируются на чем-то одном, как, например, Vesper на элитном жилье и объектах класса премиум (эти два сегмента мы объединили в один). Большинство же реализуют проекты в разных сегментах — и в бизнес-классе, и в сфере элитного жилья. Выбирая, кого из застройщиков к какому сегменту отнести, мы смотрели на долю объектов того или иного сегмента в его портфеле. Но выручка каждого застройщика по отдельным сегментам не разбивалась.
Как мы считали
Для составления лонг-листа мы пользовались данными из Единой информационной системы жилищного строительства. На втором этапе мы разослали девелоперам анкеты с просьбой предоставить данные о выручке от продаж недвижимости в 2019 году и в первом полугодии 2020 года, а также о том, какова доля разных сегментов недвижимости в их портфелях. Некоторые компании не стали раскрывать цифры, поэтому их выручка указана оценочно. Использовались данные открытых источников, базы данных «СПАРК-Интерфакс», порталов государственных органов и пр. Редакция благодарит за помощь компании dataflat.ru и Kalinka Group.
Жилье ,
01 ноя 2022, 12:02
0
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России
Тройку лидеров по объему строительства в России на 1 ноября 2022 года составили ГК «ПИК», ГК «Самолет» и «Группа ЛСР»
Группа компаний «ПИК» сохранила лидерство по текущему объему строительства жилья в России. На 1 ноября 2022 года в строительстве у компании находится 81 жилой комплекс, 278 многоквартирных домов, а также три комплекса с апартаментами. Общая площадь строящегося компанией жилья составляет 6 млн кв. м, говорится в сообщении Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).
Второе место занимает группа компаний «Самолет» с объемом строительства в 3,28 млн кв. м. Это 30 жилых комплексов, 155 многоквартирных домов и 21 комплекс с апартаментами. На третьем месте — «Группа ЛСР», показатель которой составляет 2,59 млн кв. м. Компания строит 25 ЖК, 126 МКД и один комплекс с апартаментами.
На четвертом месте по итогам октября находится холдинг Setl Group с объемом текущего строительства 1,86 млн кв. м (23 ЖК и 94 МКД). Замыкает пятерку лидеров ГК ФСК, которая строит 1,37 млн кв. м (17 ЖК и 41 МКД и один комплекс с апартаментами).
Топ‑10 застройщиков России по объему текущего строительства
ул. Энтузиастов, 8А, Волгодонск, Россия
Строительные компании: капитальный ремонт зданий
+7 (8639) 25-22-05+7 (928) 164-14-05+7 (928) 778-31-06
Степная ул., 110, Волгодонск, Россия
Строительные компании: Строительство каркасного дома
+7 (928) 956-01-01
ул. Карла Маркса, 30, Волгодонск, Россия
Строительные компании: капитальный ремонт зданий
+7 (918) 570-74-65+7 (928) 621-00-88
Ленинградская ул., 10, Волгодонск
Строительные компании: капитальный ремонт зданий
+7 (908) 188-74-07+7 (918) 598-23-83+7 (928) 125-00-25
Волгодонск, Морская улица, 7, оф. 407
+7 (495) 135-34-41
О компании
Надежность
ГК ФСК присвоен рейтинговым агентством АКРА кредитный рейтинг на уровне А-(RU) со стабильным прогнозом, что подтверждает высокую степень надежности компании
Строим с 2005 года
Вертикально интегрированная структура ГК позволяет в короткие сроки своими силами проектировать и строить объекты любого уровня сложности
География строительства
Объекты ГК ФСК представлены не только в Москве
Объекты ГК ФСК расположены в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калужской областях, Краснодарском крае. В 2022 году девелопер объявил о покупке земельных участков во Владивостоке.
Структура компании
В структуру Группы входят собственные производственные мощности,
генподрядные организации, технический заказчик, оператор связи и другие
организации:
1-й ДСК
Один из крупнейших домостроительных комбинатов Москвы, основанный в 1961 году. Главное направление деятельности — проектирование и строительство жилья комфорт-класса. В состав Первого ДСК входят три завода, которые выпускают железобетонные изделия различной конфигурации: Ростокинский завод ЖБК, Новохохловский завод ЖБИ и Воскресенский домостроительный комбинат.
ФСК Family
Подразделение, которое занимается реализацией проектов загородного малоэтажного строительства комфорт- и бизнес-класса. Совокупный портфель проектов ФСК Family составляет около 2 млн кв. м.
Монолитное Строительное управление-1» (МСУ-1)
Крупнейшая генподрядная организация Москвы с более чем 20-летней историей. МСУ-1 является компанией, которая выполняет полный комплекс работ, начиная от этапа проектирования объекта, завершая сдачей объекта в эксплуатацию.
«Группа Партнер»
Один из лидеров поставки бетонных смесей в московском регионе. Поставляет широкий ассортимент строительных материалов и комплектующих изделий, а также выполняет разнообразный спектр земляных и демонтажных работ.
LARTA GLASS
(прежнее название «Гардиан Стекло») — один из крупнейших в странах СНГ производителей листового стекла, стекла с покрытием и зеркала. Номинальная мощность выпуска составляет 750 тонн стекла в сутки на заводе в Рязани и 900 тонн стекла в сутки — в Ростовской области.
Группа компаний «ФИЛАНКО»
Оператор связи полного цикла, перечень услуг охватывает все телекоммуникационные направления – от регистрации доменных имен до услуг дата-центров и доступа в сеть Интернет. Под брендом «СИТИТЕЛЕКОМ» компания предоставляет высокоскоростной доступ в сеть Интернет, телефонную связь и цифровое ТВ на базе собственной волоконно-оптической сети в Москве и Санкт-Петербурге.
ФСК. Агент
Компания, которая развивает технологичное и удобное IT-решение для продажи и покупки жилья, внутри которого взаимодействуют клиенты (те, кто хочет продать или купить жилье), агенты-риелторы и застройщики. Компания полностью оказывает юридическое сопровождение процесса купли-продажи недвижимости, предоставляет услуги по подбору нового жилья, в том числе по программе «трейд-ин».
ФСК Регион
Создан в апреле 2022 года и готов предложить свою экспертизу и технологии для развития регионов России, современные решения и форматы реализации жилой недвижимости с созданием комфортной городской среды, а также проекты апартаменто-гостиничного типа с повышенным уровнем комфорта.
Руководство ГК ФСК
Владимир Воронин
Основатель и президент ГК ФСК
Даромир Обуханич
Управляющий партнер сегмента Московская область
Ольга Скоморохова
Управляющий партнер по сегменту «Москва»
Алексей Алмазов
Управляющий партнер по сегменту «Регионы»
Дмитрий Трубников
Исполнительный директор
Ирина Воронина
Вице-президент. Блок управлений по сопровождению бизнеса
Николай Замыцкий
Вице-президент. Строительно-производственный блок
Ольга Тумайкина
Коммерческий директор
Юлия Итаева
Вице-президент по стратегии и управлению персоналом
Антон Ладатко
Вице-президент — Директор по инвестициям
Александр Ткаченко
Вице-президент — Директор департамента закупок ГК ФСК
Дмитрий Цыганков
Вице-президент по IT и цифровой трансформации
Топ-10 надёжных застройщиков страны
18
лет стабильного роста бизнеса
>13,8
млн м² совокупный объем проектов за 18 лет
>503
тыс м² введено в эксплуатацию в 2022 году
17
проекта в стадии реализации
7580
мест в детских садах и школах
>16000
человек – общее количество сотрудников
Реализованные проекты
награды
ЖК SYDNEY CITY СТАЛ ПОБЕДИТЕЛЕМ В URBAN DESIGN & ARCHITECTURE DESIGN AWARDS
Победитель премии Good Innovation
Победитель премии URBAN AWARDS 2022
Проекты ГК ФСК удостоены наград на European Property Awards
Проекты ГК ФСК удостоены наград на European Property Awards
Проекты ГК ФСК удостоены наград на European Property Awards
Проекты ГК ФСК удостоены наград на European Property Awards
ГК ФСК стала лауреатом премии «Качество обслуживания и права потребителей»
Победитель премии «Лучшие социальные проекты России» — 2021
Победитель премии RREF AWARDS — 2020
Лауреат премии
Время инноваций 2019
Победитель Move Realirt Awards 2019
Победитель URBAN AWARDS 2019
Победитель 2018-2019 Лучшие социальные проекты России
Победитель инвестиционный объект №1 2019
PRO Awards 2018
Победитель URBAN AWARDS 2018
EUROPEAN PROPERTY AWARDS WINNER 2017-2018
Победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards 2017
Лауреат Премии «Права потребителей 2017»
Лауреат премии лучшее для России 2017
Победитель MOVE REALTY AWARDS
Лауреат премии «Время инноваций-2016»
Ноприз
«Калужский бренд — 2016»
EUROPEAN PROPERTY AWARDS WINNER 2016-2017
Лауреат премии «Лучшее для жизни 2016»
Good Innovation
Лауреат Премии «Права потребителей 2016»
«Рекорды Рынка Недвижимости» 2016
WOW AWARDS 2015
Победитель RREF AWARDS
URBAN AWARDS 2013
Рейтинги
Корпоративная политика
Социальная ответственность
ГК ФСК в своей деятельности стремится уделять повышенное внимание не только экономической, но и социальной составляющей бизнеса.
Группой принята корпоративная политика в области качества, охраны труда, промышленной безопасности и окружающей среды.Благотворительность
ГК ФСК регулярно участвует в благотворительных акциях, оказывая адресную помощь, а также поддерживая различные организации на долгосрочной основе.
Особое внимание в своей благотворительной деятельности ФСК уделяет помощи детям.Охрана окружающей среды
Экологическая политика ГК ФСК направлена на осуществление мер по регулированию рационального природопользования и охране окружающей среды.
Проекты ГК ФСК являются участниками федеральной программы экологической безопасности, направленной на эффективную утилизацию потенциально опасных бытовых отходов. Совместно с Всероссийским природоохранным социальным проектом «Экобокс» компания установила на своих объектах контейнеры для сбора химически небезопасного мусора – опасных бытовых отходов, градусников, источников питания, энергосберегающих ламп и ламп дневного света.Строительство
ГК ФСК – социально-ответственная компания, которая достраивает объекты за недобросовестными девелоперами. Было возведено свыше 750 тыс. кв. метров недвижимости. Более 10 тыс. бывших обманутых дольщиков получили ключи от своих квартир. Объем инвестиций в достройку долгостроев составил более 15 млрд рублей.
История
- 2022
-
Вывела на рынок:
— ЖК The Lake (Москва)
— Комплекс апартаментов «Движение. Говорово» (Москва)
— Премиальный квартал Sydney Prime (Москва)
Сдала в эксплуатацию:
— ЖК «Рихард» (Москва)
— Комплекс апартаментов «Движение. Тушино» (Москва)
— ЖК «Московский» (Санкт-Петербург)
— Комплекс апартаментов Zoom Apart (Санкт-Петербург)
— ЖК «Светлановский» (Санкт-Петербург)
— Подтвердила кредитный рейтинг от АКРА на уровне А — (RU)
— Приобрела 70% бизнеса телекоммуникационной и ИТ-группы «ФИЛАНКО»
— Приобретение бизнеса по производству листового стекла Larta Glass (ранее Гардиан. Стекло)
— Создала совместно с Kaskad Family новое структурное подразделение — ФСК Family для реализации проектов малоэтажного строительства
— Приобрела в Восточно-коммунальной зоне в Зеленограде 4 участка площадью 17 га в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (МаИП)
- 2021
-
Вывела на рынок:
— ЖК Sky Garden (Москва)
— ЖК Rotterdam (Москва)
— ЖК «1-й Ленинградский» (бренд «1-й ДСК», Москва)
— Новое поколение индустриальных домов «ЕвроМодуль»
Сдала в эксплуатацию:
— ЖК «Настроение» (Москва)
— ЖК «Сколковский» (Московская область)
— ЖК «Новый Раменский» (Московская область)
— ЖК «Пушкинский» (Санкт-Петербург)
— ЖК «Дом на Воскресенском» (Калуга)
— Повысила рейтинг от АКРА до А- (RU), прогноз стабильный
— Заключила соглашение на обслуживание объектов бизнес-класса с компанией C&U Lime LLC
— Подписала два соглашения о строительстве важных инфраструктурных объектов в рамках программы мест приложения труда
- 2020
-
Вывела на рынок:
— ЖК Sydney City (Москва)
— ЖК «Режиссер» (Москва)
— ЖК «Архитектор» (Москва)
— ЖК «Первый Лермонтовский» (реализует под брендом 1-й ДСК, Московская область)
Сдала в эксплуатацию:
— ЖК «Некрасовка» (Москва)
— ЖК «Поколение» (Москва)
— Решением Правительства РФ ГК ФСК включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики
— Подтвердила рейтинг ВВВ+(ru) от АКРА, при этом оценки финансовой прозрачности и структуры группы повышены до нейтральных
- 2019
-
Вывела на рынок комплексы апартаментов «Движение. Тушино» (Москва) и Zoom apart (CПб)
— Провела ребрендинг и реструктуризацию компании
— Получила кредитный рейтинг от АКРА BBB+
— Приобрела Воскресенский ДСК
Сдала в эксплуатацию:
— ЖК «Гагаринский» (Московская область)
— ЖК «Флагман» (Московская область)
— ЖК «Первый Юбилейный» (Московская область)
— ЖК «Первый Андреевский» (Московская область)
— ЖК «Центр-2» (Московская область)
— Первую очередь ЖК «Скандинавский» (Московская область)
— ЖК «Молодежный» (Калуга)
— ЖК «Светлановский» (Ленинградская область)
— ЖК «Комендантский» (Санкт-Петербург)
— ЖК «Адмирал» (Калуга)
- 2018
-
Вывела на рынок
— ЖК «Настроение» (Москва)
— ЖК «Рихард» (Москва)
— ЖК «Датский квартал» (Московская область)
— Жилой район «Южная Битца» (Московская область)
Сдала в эксплуатацию:
— ЖК «Новое Тушино» (Московская область)
— ЖК «Новогиреевский» (Московская область)
— ЖК «Дружба» (Калуга)
Открыла
школу на 1 510 мест в UP-квартале «Новое Тушино» (Московская область)
— Приобрела ДСК «Прогресс» (ЖБИ-6)
— Провела ребрендинг
- 2017
-
— Взяла обязательства по достройке проблемных ЖК «Раменский» и «Гагаринский» (Московская область), что позволило спасти 3 300 обманутых дольщиков
Открыла вторую «Академию для малышей» в UP-квартале «Новое Тушино»
Сдала в эксплуатацию Дом «Дыхание»
- 2016
-
Открыла:
— Школу на 825 мест в г. Королёв (Московская область)
— «Академию для малышей» в UP-квартале «Новое Тушино» (Московская область)
Вывела на рынок:
— Жилой квартал «Поколение» (Москва)
— UP-квартал «Скандинавский» (Московская область)
— UP-квартал «Римский» (Московская область)
— UP-кварталы «Московский» и «Комендантский» (Санкт-Петербург)
Ввела в эксплуатацию:
— Дом на Чижевского (Калуга)
— ЖК «Новое Измайлово» (Московкская область)
— ЖК «Солнечный квартал» (Геленджик)
— ЖК в Видном (Московская область)
Приобрела Первый ДСК, крупнейшее предприятие индустриального домостроения
- 2015
-
Открыла:
— Детский сад в UP-квартале «Западное Кунцево» (Московская область)
— Второй детский сад в микрорайоне «Новое Измайлово» (Московская область)
— Школу на 825 мест в микрорайоне «Новое Измайлово» (Московская область)
— Гостиницу Four Points by Sheraton (Калуга)
— ТРК MARi
Вывела на рынок:
— UP-квартал «Светлановский» (Ленинградская область)
— Жилой дом премиум-класса «Дыхание»
— UP-квартал «Олимп» (г.Обнинск, Калужская область)
Взяла обязательства по достройке ЖК «Новое Измайлово-2», что спасло 300 обманутых дольщиков
Завершила строительство:
— микрорайона «Новое Измайлово» (Московская область)
— UP-квартала «Западное Кунцево» (Московская область)
— ЖК «Южная звезда» (Московская область)
— Дома «Дыхание»
- 2014
-
Открыла:
— Детский сад «Аленький цветочек» в микрорайоне «Новое Измайлово»
— Школу «Лидеры» на 450 мест в UP-квартале «Западное Кунцево»
Вывела на рынок:
— Дом на Чижевского ( г.Калуга)
— UP-квартал «Сколковский» (Московская область)
— Взяла обязательства по достройке ЖК «Южная звезда», что помогло спасти 650 обманутых дольщиков
Сдала в эксплуатацию:
— ЖК M-House
— ТРК MARi
- 2013
-
Открыла
первую медицинскую клинику сети
Вывела на рынок:
— UP-квартал «Новое Тушино» (Московская область)
Сдала в эксплуатацию:
— коттеджный поселок Vita Verde (Московская область)
— ЖК на Солнечном бульваре (Калуга)
— представила новый формат жилья
- 2012
-
Вывела на рынок:
— UP-квартал «Западное Кунцево» (Московская область)
— ЖК M-House (Москва)
Сдала в эксплуатацию:
— гостиницу Four Points® by Sheraton (Калуге)
— ЖК «20-я Парковая»
- 2011
-
Вывела на рынок:
ЖК «Столичный квартал» (г. Геленджик)
Взяла обязательства по достройке проблемного ЖК «20-я Парковая», что позволило спасти 400 обманутых дольщиков
Представила новый фирменный стиль
Сдала в эксплуатацию:
— Дом на Вавилова (Москва)
— ЖК на ул. Новаторов (Калуга)
- 2010
-
Взяла обязательства по достройке микрорайона «Новое Измайлово», что спасло 700 обманутых дольщиков
Сдала в эксплуатацию ЖК «Зодиак»
- 2008
-
Вывела на рынок:
— ЖК «Молодежный» в г.Калуга
— ЖК «Зодиак»
— Полный спектр риелторских услуг при реализации проектов
Стала соинвестором 5 проектов: ЖК на ул. Вавилова (Москва), микрорайон «Белая Дача» в Котельниках, микрорайоны «Лукино» и «Солнцеград» в городском округе Балашиха) и микрорайон «Тайфун» в Калуге
- 2007
-
Вывела на рынок первой свой проект – коттеджный поселок Vita Verde
- 2006
-
Начала реализацию проектов в Южном федеральном округе России (Сочи и Геленджик)
Создана компания «Партнер Групп», которая стала одним из крупнейших в московском регионе бетонным производителей
В 2023 году на рынке недвижимости калейдоскоп предложений, особенно в Москве с ее ценами на жилье. В строительном бизнесе заняты многие, но заработать репутацию надежного застройщика удалось не всем. Покупатель при выборе жилья часто обращает внимание на популярность и успешные проекты компании. Реклама тоже играет роль, но сегодня ее стало так много, что потребитель просто тонет в маркетинговой пропаганде.
Фото: Михаил ФРОЛОВ
На помощь приходит «Комсомольская правда». Мы подготовили материал о лучших застройщиках Москвы в 2023 году и советы по выбору строительной компании, тем кто находится в поиске нового жилья.
Рейтинг лучших застройщиков Москвы по мнению КП
При составлении рейтинга учитывали количество реализованных проектов, отзывы жильцов и риелторов о них.
«ПИК»
| Квартиры | От 5,5 млн рублей |
| География | ЮАО, ЮВАО, ЗАО, ВАО, ЮЗАО, СВАО, САО, Новая Москва, Подмосковье |
| Площадь | От 19 до 186 м² |
Крупнейший девелопер в стране, который занимает верхние строчки всевозможных рейтингов лучших застройщиков. Сосредоточен на Москве, но работает и в других регионах. Считается крупнейшей компанией России в своей сфере. В основном заняты в строительстве многоэтажек, однако в последние годы смещают фокус в сторону модной малоэтажной застройки. Да, в 2023 году снова строят дома в пять-шесть этажей, как когда-то в Союзе. Считается, что такие районы более безопасны и благополучны, нежели кварталы с жилыми небоскребами. Это мнение урбанистов безотносительно проектов компании.
Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН
У компании случаются задержки сдачи проектов, но не критичные. Судя по отзывам покупателей, которые столкнулись с переносами сроков, застройщик работает с претензиями. Справедливости ради отметим немало прецедентов, когда «ПИК» сдавал дома раньше положенного срока.
Особенность застройщика в том, что у него есть свое проектное бюро и даже заводы по производству стройматериалов. К сожалению, большая компания означает не только стабильность, но и меньшую скрупулезность. В сданных домах присутствуют косметические минусы и недоделки, которые потом жильцы вынуждены требовать устранить.
А101
| Квартиры | От 5,8 млн рублей |
| География | ЮЗАО, Новая Москва |
| Площадь | От 20,5 до 117,3 м² |
В 2023 году новые проекты застройщика размещаются по обе стороны Калужского шоссе, в Новой Москве. Сегодня уже безоговорочно понятно, что этот вектор развития столицы будет набирать силу все больше и станет своего рода противопоставлением центру своей демократичностью в ценах.
Из названия кварталов компании видна стилистическая доминанта: скандинавские, испанские, московские. Но по сути это больше декоративная отделка. Сам застройщик говорит, что собирает лучшее со всего мира. Большинство новостроек рядом с парковыми зонами или лесом. Есть уже завершенные поселки с таунхаусами.
Фото: a101.ru
При пристальном рассмотрении жилые комплексы компании — это все-таки эконом-жилье в красивой обертке. Не видим в этом ничего плохого. Наоборот, чем больше будет дворов без машин, природных зон внутри и вокруг жилых кварталов, тем лучше.
Донстрой
| Квартиры | От 9,6 млн рублей |
| География | СЗАО, ЮВАО, ЮАО, ЦАО, САО, ЗАО |
| Площадь | От 21 до 1718 м² |
Компания позиционирует себя как застройщик элитной недвижимости в Москве. Впрочем, отдельные квартиры вполне доступны и среднему классу. В плюсы сходу можно записать визуальную проработку проектов: высотки выполнены в стилистике неоклассики или хай-тека. То есть не безликие штампованные панельки, а дома с собственным стилем.
Фото: commons.wikimedia.org
В продаже на первичном рынке в 2023 году представлены пять ЖК. Фирма делит их по классам: де-люкс, бизнес, премиум и комфорт. В общем, везде чувствуется налет элитарности. Но, как уже отмечалось, внутри некоторых комплексов можно найти и скромные варианты. При этом в качестве окружающей инфраструктуры не придется сомневаться: социальные объекты, вроде садов, школ, МФЦ — уже построены. А в плане благоустройства застройщик старается создавать привлекательную среду.
Однако приобретая такое жилье, будьте готовы выделять немалые суммы управляющим компаниями за его содержание.
ИНГРАД
| Квартиры | От 6 млн рублей |
| География | ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, Подмосковье |
| Площадь | От 20 до 203 м² |
Входит в число крупнейших российских строительных компаний. Специализируется на постройке жилых кварталов преимущественно большой этажности. Наиболее бюджетные варианты от застройщика представлены за МКАДом — в ближайшем и не очень Подмосковье. В Москве большинство проектов в шаговой доступности от построенных станций метро. Всего в 2023 году фирма продает квартиры в 11 объектах.
Фото: ingrad.ru
В составе группы компаний несколько застройщиков, однако для современного строительного рынка это норма. Каждый из подрядчиков отвечает за свой проект. Популярностью среди покупателей пользуется услуга трейд-ин, то есть когда старая квартира идет в зачет новой. Прежнюю квартиру менеджеры пытаются побыстрее продать. Конечно, такая услуга в 2023 году есть у многих лучших застройщиков Москвы, но почему-то именно у этой компании она пользуется большим спросом, если судить по отзывам.
Покупка квартиры в Москве
Интеко
| Квартиры | От 15 млн рублей |
| География | ЦАО, ЗАО, ЮЗАО, ВАО, САО, ЮВАО |
| Площадь | От 27 до 299 м² |
Все текущие проекты компании находятся в пределах МКАД. Застройщик — с государственным участием. Такое явление на сегодня редкость. Девелопер возводит очень стильные жилые дома и комплексы. Так что рекомендуем обратить внимание поклонникам современной жилой архитектуры. Но, конечно, всегда лучше приезжать на место и увидеть воочию, чем любоваться компьютерными эскизами.
Фото: Михаил ФРОЛОВ
Проекты компании расположены в очень хороших районах Москвы с развитой инфраструктурой. Есть не только жилая недвижимость, но и апартаменты. Дома строятся по монолитной технологии, что считается более качественным, нежели панельное жилье. Хотя есть дома и последнего типа. Ориентация проектов, прежде всего, на состоятельных покупателей.
MR Group
| Квартиры | От 14,5 млн рублей |
| География | ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЗАО |
| Площадь | От 25,5 до 195 м² |
Редкий для Москвы пример, когда компания ведет свою историю не из 90-х годов, но при этом считается одной из лучших. Входит в тройку лидеров крупнейших застройщиков столицы. По России ее позиции также прочны. Строит не только квартиры, но и апартаменты, а также недвижимость для бизнеса.
Очень сильный упор на бизнес- и премиум-класс. Есть клубные дома. Все проекты расположены в местах с прекрасной транспортной доступностью и объекты в центре столицы. Проекты заказывают у архитектурных бюро с хорошей репутацией. Большинство домов — высотное строительство. На 2023 год компания предлагает рассмотреть варианты покупки жилья в 13 своих объектах.
Фото: mr-group.ru
Однако, когда читаешь отзывы покупателей, над имиджем элитарности компании повисает вопрос. Точнее сам имидж никуда не девается. Но вот заявленная реализация амбиций, судя по откликам в интернете, подчас страдает.
Эталон
| Квартиры | От 10 млн рублей |
| География | САО, СВАО, ВАО, ЦАО, ЗАО, ЮВАО, СЗАО, ЮАО, Подмосковье |
| Площадь | От 29 до 215 м² |
Старейшая российская компания, которая появилась в конце 80-х. Правда в Москву пришла лишь в 2006-м. Работать начинала в Санкт-Петербурге. В столичном регионе же для покупки доступны девять жилых комплексов. Застройщик прямо указывает на своем сайте, что ориентируется на средний класс. Хотя есть проекты, которые российский средний класс вряд ли может себе позволить. Не в укор — это хорошо, что застройщик может строить не только демократичные варианты, но и элитную недвижимость.
Фото: etalongroup.ru
Тем более, за годы работы у фирмы появились свои производства стройматериалов, которые они активно используют. В портфеле застройщика есть не только высотные панельки, но и компактные жилые комплексы. Покупатели отмечают рекордные сроки ввода жилья в эксплуатацию. Порой сдают даже на год раньше. Впрочем, в нынешних условиях чуда ждать не стоит. Все современные дома сдают с паркингами и кладовыми, правда, за отдельную плату. Владельцы машин жалуются, что, не купив машиноместо за один-два миллиона, оставить авто негде. Но таковы реалии современного урбана.
Стоит ли покупать квартиру в Москве
Вместе с экспертами разбираемся, стоит ли покупать квартиру в Москве. Рассказываем, что предпочтительнее: новостройки или вторичное жилье, а также стоит ли копить наличку или можно сразу брать в ипотеку.
ГК ФСК
| Квартиры | От 6 млн рублей |
| География | САО, ЗАО, ЮЗАО, Подмосковье |
| Площадь | От 26 до 252 м² |
Большая строительная компания со своим агентством недвижимости и производственными мощностями. Работает в нескольких регионах России. На 2023 год продает квартиры в десяти ЖК по столичному региону. Большинство объектов — бизнес-класс. Однако девелопер начинает осваивать и более бюджетный комфорт. Из-за высокой планки, которую задает застройщик, ожидания покупателей порой разбиваются о рядовые проблемы новостроек: некачественные входные двери, окна и проводка. И тут как раз репутация компании, как престижного застройщика, играет против нее. Задержки сдачи случаются, но не критичные.
Фото: fsk.ru
Похвалить компанию можно за удачное расположение проектов. Высотки же не выглядят новаторски. Скорее это «панельки» — в лучшем смысле слова, — в которых стекла и бетона примерно поровну.
Самолет
| Квартиры | От 4,4 млн рублей |
| География | ЮАО, СЗАО, Новая Москва, Подмосковье |
| Площадь | От 19,7 до 106,5 м² |
Застройщик специализируется на возведении монолитно-кирпичных домов. Самый молодой участник нашего рейтинга лучших застройщиков. Однако за короткую историю успел взобраться в топ компаний по объему проданных «квадратов». Строят очень быстро. В этой части нареканий ни у кого нет. Хотя на просторах сети встречаются жалобы на качество отделки и ремонта в сданных объектах. Но качественный ремонт от застройщика — в принципе большая редкость. Поэтому большим минусом это не считаем.
Фото: vk.com/samoletru
Большинство проектов подойдут людям с машиной. Либо тем, кто планирует работать в том же районе. Потому как в пешеходной доступности от метро в портфеле компании лишь один дом. Остальные — это ближайшее Подмосковье или границы Новой Москвы. С другой стороны, такая удаленность положительно сказывается на цене. Интересно, что в своих кварталах застройщик отдает часть помещений под общественные пространства: крытые игровые детские площадки, небольшие библиотеки или зоны отдыха.
МИЦ
| Квартиры | От 4,8 млн рублей |
| География | СВАО, САО, ЮЗАО, ЗАО, Новая Москва, Подмосковье |
| Площадь | От 19 до 122,9 м² |
Крупная компания, которая включает в себя не только строительные подразделения, но и близкие к рынку жилищного строительства. А начинала фирма с риэлторства и ипотек. Но мы же составляем рейтинг лучших застройщиков Москвы, поэтому уделим внимание этой ее части. На сайте компании сказано, что фирма концентрируется на строительстве доступного жилья среднего ценового сегмента.
Фото: gk-mic.ru
Несколько проектов компании сосредоточено в Новой Москве, другие в Подмосковье. Есть в престижном ЗАО и комплекс в Бибирево. Вблизи метро только пара домов. До остальных нужно добираться на машине или общественном транспорте. Часть объектов сданы, другие только на этапе строительства. Покупателям доступны крохотные студии по 19 квадратов, но больше всего продается однокомнатных квартир.
Дома представляют собой классические густонаселенные многоэтажки. Есть поклонники такого типа жилья. Отметим, что несколько комплексов этого застройщика задерживаются. Причем просрочка уже более года.
Лучшие районы Москвы для проживания
Выбрать комфортное жилье в Москве, которое отвечало бы всем вашим требованиям и было бы доступно по цене, довольно сложно. Начать стоит с выбора района. Мы предполагаем, что наши покупатели — люди семейные и работающие. И при этом не олигархи. Поэтому в рейтинг мы включили столичные районы, где, по мнению опрошенных «КП» экспертов рынка недвижимости, наиболее удобно жить и где реально купить комфортное жилье по относительно доступным ценам.
Как правильно выбрать застройщика Москвы для покупки жилья
Ищем информацию в Интернете
При выборе застройщика в Москве, в первую очередь нужно обратиться к официальному сайту Комитета города по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства — Москомстройинвест. Там можно найти исчерпывающий перечень проблемных компаний.
Фото: Иван МАКЕЕВ
Также желательно ознакомиться с историей застройщика. Посмотрите статистику реализованных проектов — она есть на сайте компаний или специализированных форумах в Интернете. Поищите публикации СМИ про фирму, найдите отзывы клиентов.
Помимо качественного сервиса, хороший застройщик не ограничивает клиента в предоставлении и доступности важной информации.
Проверьте документы
Обращайте внимание на специфику договора, на который опирается проект, а также следующую документацию:
- право компании-застройщика на проведение строительства;
- проектную документацию;
- наличие права на земельный участок или государственная регистрация права собственности;
- заключение государственной экспертизы проектных документов.
Бывают случаи, когда компания-застройщик осуществляет строительство дома на земельном участке, опираясь на договор аренды. Важно убедиться, что его срок не истечет до момента завершения строительства и введения в эксплуатацию.
Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ
При заключении договора не ограничивайтесь устным вариантом, письменный непременно должен быть заключен с застройщиком и внесен в Росреестр. В рамках договора должен иметься пункт о том, что объект не продан — третьи лица не имеют на него прав.
Если же с компанией застройщиком заключается договор опосредованно, через агентство недвижимости, то агентство обязано предъявить дольщику все необходимые документы, которые свидетельствуют о наличии прав представлять застройщика, подписывать договоры и производить работу с дольщиками.
Подумайте о страховке
Не стоит игнорировать процесс страхования ответственности организации-застройщика в случае нереализации обязанностей. Попросту говоря: что будет, если вы вложились в недвижимость, а ее не достроили. В случае подобного форс-мажора, страховая компания возмещает дольщику все издержки на недвижимость, которые предусмотрены в рамках договора.
Умный город
Столица России одна из первых в стране и мире внедряет формат умного города: в привычные вещи интегрируют интернет-технологии. Так Москва становится городом будущего. Хорошо это или плохо, давайте разберемся
Как добраться
Самолет
В Москве четыре аэропорта. Все международные, но принимают рейсы из России. Добираться до воздушных гаваней, кроме «Жуковского», удобно на «Аэроэкспрессе» — вариант не самый дешевый, по сравнению с автобусами и маршрутками, зато спасает от столичных пробок.
«Шереметьево» находится на севере от Москвы, в 11-16 км от МКАД (в зависимости от терминала). «Аэроэкспресс» в «Шереметьево» ходит с Белорусского вокзала каждые 30 минут, время в пути 35-40 минут. Если ваш рейс улетает из нового терминала В (а туда сейчас перевели многие внутренние рейсы), надо будет еще проехать на автоматическом подземном поезде. Они ходят с интервалом в 4 минуты, время в пути тоже 4 минуты. Указатели есть, заблудиться сложно. Автобусы и маршрутки из «Шереметьево» довезут до станций метро «Речной вокзал» и «Планерная». Ночной автобус H11 соединяет аэропорт со станциями метро «Войковская» и «Китай-город». На машине — по Ленинградскому шоссе либо по платной трассе М11.
Сайт аэропорта: svo.aerо
«Домодедово» расположен к югу от столицы, в 24 км от МКАД. «Аэроэкспресс» ходит с Павелецкого вокзала каждые 30 минут, время в пути 45 минут. Автобусы и маршрутки довезут до станции метро «Домодедовская». На машине – по автомагистрали А-105.
Сайт аэропорта: dme.ru
«Внуково» находится к юго-западу от мегаполиса, в 13 км от МКАД. «Аэроэкспресс» отправляется с Киевского вокзала каждый час, время в пути 35 минут. Автобусы и маршрутки курсируют между «Внуково» и станциями метро «Юго-Западная» и «Саларьево».
На автомобиле — по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе.
Сайт аэропорта: vnukovo.ru
«Жуковский»
Самый новый из всех столичных аэропортов расположен на юго-западе от столицы, в 26 км от МКАД. Добираться сюда сложнее, чем в другие воздушные гавани: на автобусе от метро «Котельники» (дорога займет не меньше часа) либо электричкой или скоростным поездом «Спутник» с Казанского вокзала до станции «Отдых» (55 и 40 минут соответственно), там надо пересесть на аэропортовский шаттл либо маршрутку (и это еще 15 минут в пути). На машине – по трассе М-5 и Новорязанскому шоссе.
Сайт: zia.aero
Поезд
Ленинградский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Сюда приходят поезда из Санкт-Петербурга, в том числе «Сапсаны», а также Твери, Великого Новгорода, Петрозаводска, Пскова и других городов.
Казанский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Поезда из Казани, Воронежа, Самары, Рязани и других городов.
Ярославский вокзал (ст. м. «Комсомольская»). Соединяет со столицей Архангельск, Ярославль, Вологду и даже Лабытнанги.
Курский вокзал (ст. м. «Курская»). Сюда прибывают составы из Нижнего Новгорода, Владимира, Уфы, а также часть поездов из Санкт-Петербурга.
Белорусский вокзал (ст. м. «Белорусская»). Поезда из Минска, Смоленска, Калининграда.
Павелецкий вокзал (ст. м. «Павелецкая»). Железнодорожные маршруты из Астрахани, Волгограда, Тамбова, Саратова.
Киевский вокзал (ст. м. «Киевская»). Сюда приходят поезда из Калуги, Брянска, Киева.
Рижский вокзал (ст. м. «Рижская»). Поезда из Риги и Великих Лук.
Автобус
Автостанция «Центральная» (ст. м. «Щелковская»). Сюда ходят автобусы из Батуми, Варшавы, Владимира, Воронежа, Иваново, Костромы и других городов.
Автостанция «Красногвардейская» (ст. м. «Красногвардейская» или «Зябликово»). Междугородные автобусы из Крыма, Астрахани, Белгорода, Волгограда, Кисловодска, Курска и других городов.
Автостанция «Теплый Стан» (ст. м. «Теплый стан»). Автобусы из Брянска, Дербента, Калуги, а также Беларуси и Германии.
Автостанция «Тушинская» (ст. м. «Тушинская»). Маршруты из Пскова, Санкт-Петербурга, Твери, а также Латвии и Эстонии.
Автовокзал «Южные ворота» (ст. м. «Алма-Атинская»). Сюда прибывают автобусы из Крыма, волжских городов, Грозного, Ростова-на-Дону, а также Грузии.
Автостанция «Варшавская» (ст. м. «Варшавская»). Автобусы из Волгограда, Воронежа, Курска, Липецка, Рязани, Самары и других городов.