Сдача в 2024—2025 · монолитно-кирпичный
Жилой квартал Shagal – крупнейший градостроительный проект Европы. Это город в городе, который не подстраивается под старые рамки, а задает новую планку и стандарт жилого района в России. Квартира в новостройке — ЖК «Shagal (Шагал)» — бизнес класса
Сдача в 2023—2025 · монолитный
ОСТРОВ от Донстрой — жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса — в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га). Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице. Продажа квартир в ЖК «Остров» — новостройки бизнес класса
Сдача в 4 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс «Интонация» расположен на северо-западе Москвы в экологичной локации, окруженной парками с лесными массивами и водоемами. Рядом с домами пролегает Волоколамское шоссе, по которому на машине можно добраться по прямой в центр столицы или другие районы. Квартиры от застройщиков в ЖК «Интонация» — новостройки бизнес класса
Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитный
СОБЫТИЕ от Донстрой – это престижный квартал в Раменках. Его отличают по-настоящему уникальные дома, такие как первый в Москве небоскреб с «парящими» мостами или премиальный корпус в стиле ар-деко. Квартиры в новых домах — ЖК «Событие» — новостройки бизнес класса
Сдача в 2023—2026, есть сданные · монолитно-кирпичный
Nagatino i-Land – это новый жилой остров бизнес-класса рядом с центром Москвы. Концепция проекта предполагает создание комфортной экологичной среды внутри мегаполиса. Здесь объединены различные подходы к организации жилой среды с тщательной заботой о комфорте жителей и его окружающей среде вместе с динамично развивающимся Даниловским районом и близостью к центру столицы как на а/м, так и на метро.
Сдача в 3 кв. 2025 · монолитно-кирпичный
Новый проект бизнес-класса расположен на Летниковской улице в Замоскворецком районе в непосредственной близости от Павелецкого транспортно-пересадочного узла
Сдача в 3 кв. 2025 · монолитный
SOUL — проект бизнес-класса на Часовой улице в районе Аэропорт, на участке общей площадью 9,4 га. В рамках проекта будет реставрирован объект культурного наследия площадью 4 500 кв. м. Это Изофабрика 1933-34 гг., архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса. В Москве середины XX века именно здесь была сконцентрирована творческая и созидательная мысль города. Опираясь на историческую репутацию района, девелопер проекта FORMA сделал ставку на образовательную и творческую импакт-инфраструктуру.
Сдан · монолитно-кирпичный
Жилой квартал «Серебряный фонтан» расположен в десяти минутах пешком от метро «Алексеевская». Это исторический район на северо-востоке Москвы вблизи ВДНХ, проспекта Мира и парка Сокольники.
Сдача в 2 кв. 2025 · монолитно-кирпичный · Новый ЖК
Клубный дом The LAKE на северо-востоке — выделяется на фоне других предложений в сегменте статусной недвижимости. Этот уникальный объект станет настоящим открытием для того, кто в состоянии его оценить.
Сдача в 4 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс «Режиссер» — это три монументальных здания с радиусным остеклением высотой от 29 до 48 этажей, объединённые между собой центральным вестибюлем.
Сдача в 1 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс Full House — это идеальное сочетание роскошной инфраструктуры, совершенства инженерных систем и привилегий клубного дома со своей неповторимой камерной атмосферой.
Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный
Расположение, транспортная доступностьЖК «ALIA» — это несколько закрытых урбан-блоков, состоящих из монолитных корпусов разной этажности (от 7 до 26). Район возводится на территории площадью 65 га, в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки, по адресу: ул. Летная, влд. 95Б и является частью проекта комплексного освоения территории бывшего Тушинского аэродрома.Рядом находятся Волоколамское шоссе, в пешей доступности — станции метро «Спартак», «Тушинская», станция МЦД &l
Сдача в 2024—2025 · монолитный
Проект «Роттердам» от ГК ФСК расположен в живописном месте Москвы вблизи Нагатинской набережной. По данным официального сайта проект состоит из пяти корпусов, в которых представлено 60 типов планировочных решений.
Сдача в 1 кв. 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный
Жилой квартал расположен в уникальном месте, на берегу затона Новинки в излучине Москва-реки. Жители квартала смогут прогуливаться по живописной набережной, любоваться видами на город, расположившись в кафе на берегу, и заниматься спортом на свежем воздухе. Проект ориентирован на осознанную аудиторию, которая выбирает жизнь здесь и сейчас, хочет жить в тихой гавани, но при этом оставаться в центре событий города.
Сдача в 4 кв. 2025 · монолитный · Открыт новый корпус
Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки в акватории Южного речного порта — динамично развивающегося и трансформирующегося района столицы — в 15 минутах пешком до станции метро «Печатники». После своего преобразования территория порта станет новой точкой притяжения деловой и социальной активности Москвы, сформирует новый облик городских набережных.
Сдача в 1 кв. 2024 · монолитный
ЖК VERY от ГК «Основа» — это жилой комплекс в одном из самых зеленых районов Москвы.
Сдача в 2023—2025 · монолитный
Tekta создает новый, гармоничный образ жизни: юго-запад Москвы, современный дом, неповторимые панорамы на город. Подберите к этому свежему стилю подходящую квартиру — будь то студия или четырехкомнатная, и у всего главного в вашей жизни появятся и время, и место.
Сдача в 2 кв. 2024 · монолитный
AFI Development объявила о начале строительства уникального 53-х этажного небоскреба co-living формата — ЖК AFI Tower. Проект будет расположен в проезде Серебрякова, всего в 7 минутах ходьбы от станций метро и МЦК «Ботанический сад». Основной принцип концепции башни — «владей меньшим — пользуйся всем».
Сдача в 2 кв. 2023 · монолитный
Новый проект компании TEKTA GROUP появится неподалеку от усадьбы Черемушки-Знаменское. Архитектурная концепция от бюро Kamen предполагает возведение двух башен высотой 42 этажа, объединенных стилобатом. Общая площадь новостройки составит около 100 тыс. кв.м.
Сдача в 2023—2026, есть сданные · монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус
Мультиформатный жилой комплекс, расположенный всего в 2 мин. от м. «Селигерская». Небоскрёбы и среднеэтажные корпуса, большой двор-парк и полноценная инфраструктура на территории делают «Селигер Сити» одним из самых востребованных предложений Москвы. «Селигер Сити» объединит 11 корпусов разной этажности (от 6 до 45 этажей), выполненных по проекту голландского архитектурного бюро MLA+. Жилые корпуса названы в честь голландских и русских художников и путешественников.
Сдача в 3 кв. 2024, есть сданные · монолитно-кирпичный
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ —знаковый квартал рядом с центром Москвы, обладатель престижных наград: «Лучший реализованный проект» ежегодного конкурса Правительства Москвы, PROESTATE & TOBY Awards в номинации «Жилые комплексы бизнес-класса», URBAN AWARDS в номинации «Лучшая концепция инфраструктуры и благоустройства». Сейчас в продаже — последний корпус квартала.
Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Культурно-образовательный кластер Russian Design District – проект девелоперской компании Группа Родина. Строится как центр притяжения Новой Москвы. В жилом кластере созданы все условия для получения всестороннего образования, творческого и физического развития в авторских школах под руководством деятелей науки, культуры и спорта. Особое внимание уделяется детскому развитию.
Сдача в 2024—2025 · монолитный
Level Мичуринский 一 новый жилой комплекс бизнес-класса, расположенный вдоль русла реки Очаковки по адресу Озёрная улица, владение 7. Проект находится в одном из самых зелёных и престижных районов Очаково-Матвеевское (ЗАО) в 10 минутах пешком от станции метро «Мичуринский проспект». В рамках проекта будут возведены 11 корпусов высотой до 54 этажей, число квартир 一 3500.
Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные · монолитный
Жилой комплекс West Garden — уникальный проект бизнес-класса на московском рынке новостроек. Проект расположен на территории престижного Западного округа, в зелёном и тихом районе вдоль улицы Минская, по соседству с респектабельными жилыми комплексами. Исторически эта локация востребована интеллигентной и состоятельной аудиторией, благодаря чему здесь сложилось окружение с однородным социальным статусом.
Сдан · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс «Триколор» уже полностью сдан и живет полноценной жизнью. Три высотные жилые башни и 11-этажное здание превратились в сообщество людей, которые разделяют взгляды на жизнь и философию добрососедства и взаимопомощи.
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2022 году в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 54,6% от общего количества договоров долевого участия. Темпы продаж в самом популярном проекте сравнимы с показателями массовых ЖК. В то же время, за год число сделок в лидирующем комплексе снизилось на 42,3%.
В 2022 году в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено на 39,4% меньше договоров долевого участия, чем в 2021 году. Доля 15 самых востребованных проектов за год выросла на 2,3 п.п.
Топ-15 наиболее популярных проектов бизнес-класса на первичном рынке за год обновился примерно на половину, его пополнили 8 жилых комплексов. Изменения произошли и в структуре рейтинга.
Лидером рейтинга стал жилой комплекс «Остров» от компании «Донстрой». По итогам 2022 года в нем заключено 1113 ДДУ (7,9% от всех ДДУ в бизнес-классе). Тем не менее, объем реализации относительно 2021 года снизился на 42,3%. Каждый месяц в «Острове» продавалось в среднем 93 квартиры. Самыми успешными периодами оказались февраль и март, когда было реализовано 234 и 241 лотов. Средняя цена квадратного метра в комплексе в декабре 2022 года достигла 550,4 тысяч рублей.
Второе место занял другой проект «Донстроя» — ЖК «Символ». В 2022 году покупатели приобрели 861 квартиру в этом жилом комплексе (6% от общего объема сделок в бизнес-классе). Среднемесячный темп реализации был равен 72 квартирам. Больше всего сделок удалось заключить в марте и июле 2022 года — 117 и 147 соответственно. Квадратный метр в этом жилом комплексе по итогам декабря 2022 года в среднем стоил 393,4 тысяч рублей.
Тройку замыкает жилой комплекс «Level Мичуринский» от девелопера Level Group. В прошедшем году в нем было совершено 649 сделок по ДДУ (4,6% от всех покупок), то есть ежемесячно продавалось в среднем по 54 квартиры. Наиболее удачными периодами оказались январь и февраль 2022 года, когда было реализовано 150 и 152 квартиры. Средняя цена квадратного метра в этом ЖК в декабре 2022 года составила 501,9 тысяч рублей.
Более половины (8) жилых комплексов, входящих в топ-15 самых продаваемых, реализуются тремя девелоперами: это «Донстрой», Level Group и MR Group. Остальные застройщики (Группа «Эталон», «РГ-Девелопмент», Coldy, «ЛСР», «ФСК», Tekta Group, ГК «Инград») строят по одному ЖК, попавшему в рейтинг.
«В топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса по итогам 2022 года вошли два наших проекта: ЖК „Метрополия“ и City Bay, — отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. — Эти проекты стали популярны благодаря схожей концепции — „город в городе“. Она подразумевает наличие большого количества социальной и коммерческой инфраструктуры, что важно для покупателей. Кроме того, мы в ЖК „Метрополия“ и City Bay учли важный тренд на строительство современных детских садов и школ. Думаю, что в наступившем году компания MR Group укрепит позиции в рейтинге».
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в 2022 году*
Проект |
Район |
Число |
Доля |
Средняя |
||
1 |
▲ |
Остров |
Хорошево-Мневники |
1113 |
7,8% |
550,4 |
2 |
▼ |
Символ |
Лефортово |
861 |
6,1% |
393,4 |
3 |
▲ |
Level Мичуринский |
Очаково-Матвеевское |
649 |
4,6% |
501,9 |
4 |
▬ |
Событие |
Раменки |
646 |
4,5% |
479,9 |
5 |
▲ |
Shagal |
Даниловский |
528 |
3,7% |
381,4 |
6 |
▲ |
Октябрьское поле |
Щукино |
521 |
3,7% |
327,5 |
7 |
▲ |
Level Причальный |
Хорошево-Мневники |
516 |
3,6% |
576,2 |
8 |
▼ |
Метрополия |
Южнопортовый |
470 |
3,3% |
324,4 |
9 |
▲ |
N’ICE LOFT |
Нижегородский |
433 |
3% |
359,6 |
10 |
▼ |
ЗИЛАРТ |
Даниловский |
389 |
2,7% |
484,8 |
11 |
▲ |
Sky Garden |
Покровское-Стрешнево |
351 |
2,5% |
318,8 |
12 |
▼ |
City Bay |
Покровское-Стрешнево |
342 |
2,4% |
327,9 |
13 |
▲ |
Ever |
Обручевский |
332 |
2,3% |
374,8 |
14 |
▲ |
Level Нагатинская |
Нагатино-Садовники |
319 |
2,2% |
520,3 |
15 |
▲ |
Foriver |
Даниловский |
297 |
2,1% |
545 |
*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка трех и более квартир).
Источник: «Метриум»
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы по итогам 2022 года составила 423,2 тысяч рублей. В 7 проектах, входящих в топ-15, данный показатель выше. Год назад таких новостроек было 6.
Сохранился тренд на существенный разброс средней цены квадратного метра в самых продаваемых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы. Минимальная цена зафиксирована в ЖК Sky Garden (318,8 тысяч рублей), максимальная — в жилом комплексе «Level Причальный» (576,2 тысяч рублей).
«Спрос на квартиры и апартаменты в новостройках бизнес-класса „старой“ Москвы в прошедшем году существенно снизился относительно 2021 года, — резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании „Метриум“. — Многие потенциальные клиенты этого сегмента уехали за рубеж. Некоторые покупатели в связи со снижением доходов предпочли приобрести жилье комфорт-класса. Для стимулирования спроса многие застройщики объявляли крупный дисконт (до 35%). Полагаю, в 2023 году девелоперы продолжат привлекать клиентов скидками и спецпредложениями. Если не произойдет новых потрясений, на рынке новостроек бизнес-класса будет наблюдаться стагнация. Спрос может немного вырасти исключительно на квартиры в проектах, реализуемых опытными застройщиками в привлекательных локациях».
Деньги ,
29 ноя 2022, 10:25
0
Эксперты назвали районы Москвы, где выросли цены на ЖК бизнес-класса
С начала 2022 года цены на новостройки этого ценового сегмента сильнее всего подскочили в районе Кунцево. Снижение цены зафиксировано в Алексеевском районе.
Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста с начала 2022 года средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса занял район Кунцево. Средняя цена первичного «квадрата» с января по ноябрь 2022 года подскочила здесь на 137,4% и составила 489,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты риелторского агентства Est-a-Tet.
Такая динамика объясняется изменением структуры предложения. В начале года первичные продажи велись в Кунцево только в одном проекте бизнес-класса — ЖК «Барвихинская 6», с относительно невысокой средней ценой «квадрата». В течение года в этом районе начались продажи в более дорогом ЖК Twice, тогда как в проекте «Барвихинская 6» к ноябрю предложение закончилось. Это и привело к столь значительному росту цен в районе, говорит коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
На втором месте по росту цен — Пресненский район (+29,1%, до 455,6 тыс. руб.), третье место занимает Ростокино (+26,5%, до 404 тыс. руб.). В первую пятерку районов по темпам роста цены «квадрата» в новостройках бизнес-класса вошли также Нагатинский Затон (+26%, до 430 тыс. руб.) и район Войковский (+25,3%, до 446,9 тыс. руб.).
Динамика цен на жилье бизнес-класса в Москве с начала года
Самым дорогим округом по стоимости новостроек бизнес-класса стал СЗАО, где средневзвешенная цена 1 кв. м за месяц выросла на 5% — до 485,2 тыс. рублей (+16,5% за год), а стоимость лота составила 34,4 млн рублей (+17,2% за год). Об этом «Известиям» сообщили аналитики компании «Бон Тон».
В прошлом году округ находился только на пятом месте, лидерство было у ЦАО, уточнили эксперты.
По данным аналитиков, в феврале средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса составила 445 тыс. рублей (+2% за месяц, +5% за год).
Эксперты рассказали, что ЦАО занимает вторую позицию. Здесь «квадрат» стоит 481,1 тыс. рублей (+6,1% за месяц, +21,2% за год), а средняя цена квартиры — 34,2 млн рублей (+3,6% за месяц, +5,6% за год).
«Прирост стоимости квадратного метра обусловлен не только ростом строительной готовности проектов, но и изменением структуры экспозиции. В локации СЗАО находятся наиболее активно возводимые и востребованные проекты бизнес-класса», — отметила управляющий директор АН «Бон Тон» Валерия Цветкова.
Самым доступным округом стал ЮВАО, в котором средневзвешенная цена метра за месяц увеличилась на 2,1% и составила 379,8 тыс. рублей (+7,5% за год), добавили аналитики. Средняя стоимость лота — 21,4 млн рублей (+1% за месяц, –23,2% за год). В феврале 2022 года самые бюджетные квартиры бизнес-класса были представлены в ВАО, где средневзвешенная цена метра составляла 338,2 тыс. рублей, а цена лота — 24 млн рублей. Сейчас стоимость квадратного метра в ВАО составляет 391,4 тыс. рублей (+15,7% за год), цена лота — 27 млн рублей (+12,4% за год), отметили специалисты.
«Последний год на рынке ЮВАО активно появляются проекты бизнес-класса. Если год назад их было всего три, то на сегодняшний день уже семь проектов. В результате расширения географии проектов бизнес-класса на рынке старой Москвы средняя цена квадратного метра находится в диапазоне от 379 тыс. до 485 тыс. Разрыв между минимальной и максимальной стоимостью квадратного метра достигает 105,4 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры в СЗАО на 12,9 млн дороже, чем в ЮВАО», — сказала Цветкова.
10 марта эксперты сообщили, что в Молжаниновском районе Москвы зафиксировано наибольшее количество лотов в новостройках комфорт-класса в продаже. Меньше всего таких лотов продается в Марьино. В десятку самых комфортных районов столицы вошли Западное Дегунино (1396), Люблино (1349), Южное Бутово (1190), Метрогородок (1021), Митино (899), Нагатино-Садовники (868), Отрадное (822).
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2022 году в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 54,6% от общего количества договоров долевого участия. Темпы продаж в самом популярном проекте сравнимы с показателями массовых ЖК. В то же время, за год число сделок в лидирующем комплексе снизилось на 42,3%.
В 2022 году в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено на 39,4% меньше договоров долевого участия, чем в 2021 году. Доля 15 самых востребованных проектов за год выросла на 2,3 п.п.
Топ-15 наиболее популярных проектов бизнес-класса на первичном рынке за год обновился примерно на половину, его пополнили 8 жилых комплексов. Изменения произошли и в структуре рейтинга.
Лидером рейтинга стал жилой комплекс «Остров» от компании «Донстрой». По итогам 2022 года в нем заключено 1113 ДДУ (7,9% от всех ДДУ в бизнес-классе). Тем не менее, объем реализации относительно 2021 года снизился на 42,3%. Каждый месяц в «Острове» продавалось в среднем 93 квартиры. Самыми успешными периодами оказались февраль и март, когда было реализовано 234 и 241 лотов. Средняя цена квадратного метра в комплексе в декабре 2022 года достигла 550,4 тысяч рублей.
Второе место занял другой проект «Донстроя» – ЖК «Символ». В 2022 году покупатели приобрели 861 квартиру в этом жилом комплексе (6% от общего объема сделок в бизнес-классе). Среднемесячный темп реализации был равен 72 квартирам. Больше всего сделок удалось заключить в марте и июле 2022 года – 117 и 147 соответственно. Квадратный метр в этом жилом комплексе по итогам декабря 2022 года в среднем стоил 393,4 тысяч рублей.
Тройку замыкает жилой комплекс «Level Мичуринский» от девелопера Level Group. В прошедшем году в нем было совершено 649 сделок по ДДУ (4,6% от всех покупок), то есть ежемесячно продавалось в среднем по 54 квартиры. Наиболее удачными периодами оказались январь и февраль 2022 года, когда было реализовано 150 и 152 квартиры. Средняя цена квадратного метра в этом ЖК в декабре 2022 года составила 501,9 тысяч рублей.
Более половины (8) жилых комплексов, входящих в топ-15 самых продаваемых, реализуются тремя девелоперами: это «Донстрой», Level Group и MR Group. Остальные застройщики (Группа «Эталон», «РГ-Девелопмент», Coldy, «ЛСР», «ФСК», Tekta Group, ГК «Инград») строят по одному ЖК, попавшему в рейтинг.
«В топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса по итогам 2022 года вошли два наших проекта: ЖК «Метрополия» и City Bay, – отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Эти проекты стали популярны благодаря схожей концепции – «город в городе». Она подразумевает наличие большого количества социальной и коммерческой инфраструктуры, что важно для покупателей. Кроме того, мы в ЖК «Метрополия» и City Bay учли важный тренд на строительство современных детских садов и школ. Думаю, что в наступившем году компания MR Group укрепит позиции в рейтинге».
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в 2022 году*
Проект |
Район |
Число ДДУ |
Доля в общем кол-ве ДДУ |
Средняя цена кв. м. в декабре 2022 года, тыс. руб. |
||
1 |
▲ |
Остров |
Хорошево-Мневники |
1113 |
7,8% |
550,4 |
2 |
▼ |
Символ |
Лефортово |
861 |
6,1% |
393,4 |
3 |
▲ |
Level Мичуринский |
Очаково-Матвеевское |
649 |
4,6% |
501,9 |
4 |
▬ |
Событие |
Раменки |
646 |
4,5% |
479,9 |
5 |
▲ |
Shagal |
Даниловский |
528 |
3,7% |
381,4 |
6 |
▲ |
Октябрьское поле |
Щукино |
521 |
3,7% |
327,5 |
7 |
▲ |
Level Причальный |
Хорошево-Мневники |
516 |
3,6% |
576,2 |
8 |
▼ |
Метрополия |
Южнопортовый |
470 |
3,3% |
324,4 |
9 |
▲ |
N’ICE LOFT |
Нижегородский |
433 |
3% |
359,6 |
10 |
▼ |
ЗИЛАРТ |
Даниловский |
389 |
2,7% |
484,8 |
11 |
▲ |
Sky Garden |
Покровское-Стрешнево |
351 |
2,5% |
318,8 |
12 |
▼ |
City Bay |
Покровское-Стрешнево |
342 |
2,4% |
327,9 |
13 |
▲ |
Ever |
Обручевский |
332 |
2,3% |
374,8 |
14 |
▲ |
Level Нагатинская |
Нагатино-Садовники |
319 |
2,2% |
520,3 |
15 |
▲ |
Foriver |
Даниловский |
297 |
2,1% |
545 |
*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка трех и более квартир).
Источник: «Метриум»
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы по итогам 2022 года составила 423,2 тысяч рублей. В 7 проектах, входящих в топ-15, данный показатель выше. Год назад таких новостроек было 6.
Сохранился тренд на существенный разброс средней цены квадратного метра в самых продаваемых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы. Минимальная цена зафиксирована в ЖК Sky Garden (318,8 тысяч рублей), максимальная – в жилом комплексе «Level Причальный» (576,2 тысяч рублей).
«Спрос на квартиры и апартаменты в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в прошедшем году существенно снизился относительно 2021 года, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Многие потенциальные клиенты этого сегмента уехали за рубеж. Некоторые покупатели в связи со снижением доходов предпочли приобрести жилье комфорт-класса. Для стимулирования спроса многие застройщики объявляли крупный дисконт (до 35%). Полагаю, в 2023 году девелоперы продолжат привлекать клиентов скидками и спецпредложениями. Если не произойдет новых потрясений, на рынке новостроек бизнес-класса будет наблюдаться стагнация. Спрос может немного вырасти исключительно на квартиры в проектах, реализуемых опытными застройщиками в привлекательных локациях».
Источник: Метриум
Поиск
Новостройки
Жилые комплексы
Апартаменты
Малоэтажные ЖК
Коттеджные посёлки
Таунхаусы и дуплексы
Продажа
Все квартиры
Квартиры в новостройках
Переуступки
Квартиры на вторичном рынке
Дома
Участки
-
Метро
-
Район
-
На карте
Студия
1
2
3
4
5+
Своб. план.
Сдан
2023
2024
2025
2026
2027
2028
Проект
Отделка
-
Метро
-
Район
-
На карте
Садоводство
ИЖС
Для дачного строительства
Малоэтажное жилищное строительство
Другое
Коммуникации
Коммуникации
Газ
Электричество
Водоснабжение
Центральное отопление
Канализация
- Рекомендуем
- Спецпредложения
- Онлайн-покупка
- Белый список
- Черный список
- С акциями
-
Самые дешевые МСК
Самые дешевые МО - Рядом с метро
- Новые
- С ипотекой
- Долгострой
- На карте
-
По комнатности
- Студии
- Однокомнатные
- Двухкомнатные
- Трехкомнатные
- Четырехкомнатные
-
По стоимости
- До 3 млн руб.
- До 4 млн руб.
- До 5 млн руб.
- До 6 млн руб.
-
По классу
- Эконом-класс
- Комфорт-класс
- Бизнес-класс
- Элитные
-
По году сдачи
- Сданные
- Сдаются в 2023 году
- Сдаются в 2024 году
- Сдаются в 2025 году
- Сдаются в 2026 году
- Проекты новостроек
-
В ипотеку
- Семейная ипотека
- Мат. капитал
- Военная ипотека
- Ипотека c 0% ПВ
- Ипотека для IT
- Льготная ипотека
Карта сайта
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 23 — 26 | от 12 699 000 | от 70 158 | 7 апартаментов | ||
1к. кв. | 40 — 57 |
от 20 642 000 |
от 114 040 | 53 апартамента | ||
2к. кв. | 59 — 78 |
от 26 096 000 |
от 144 171 | 90 апартаментов | ||
3к. кв. | 75 — 125 |
от 40 106 000 |
от 221 572 | 30 апартаментов | ||
4к. кв. | 75 — 118 |
от 40 200 000 |
от 222 091 | 9 апартаментов | ||
Многокомн. | 104 — 140 | от 61 433 000 | от 339 396 | 3 апартамента |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 26 — 31 | от 13 200 000 | от 72 925 | 52 квартиры | ||
1к. кв. | 29 — 44 |
от 17 413 000 |
от 96 201 | 286 квартир | ||
2к. кв. | 55 — 71 |
от 19 000 000 |
от 104 968 | 207 квартир | ||
3к. кв. | 80 — 94 |
от 30 008 000 |
от 165 784 | 111 квартир | ||
4к. кв. | 135 — 156 |
от 80 531 000 |
от 444 906 | 3 квартиры |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 27 — 33 | от 17 494 000 | от 103 521 | 23 квартиры | ||
1к. кв. | 36 — 65 |
от 20 041 000 |
от 118 593 | 202 квартиры | ||
2к. кв. | 55 — 96 |
от 27 497 000 |
от 162 714 | 366 квартир | ||
3к. кв. | 70 — 262 |
от 32 740 000 |
от 193 739 | 194 квартиры | ||
4к. кв. | 96 — 172 |
от 45 563 000 |
от 269 619 | 109 квартир | ||
Многокомн. | 140 — 190 | от 75 368 000 | от 445 990 | 23 квартиры |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
2к. кв. | 75 — 76 |
от 35 344 000 |
от 206 326 | 6 квартир | ||
3к. кв. | 86 — 126 |
от 35 170 000 |
от 205 310 | 11 квартир |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 28 — 35 | от 11 891 000 | от 65 694 | 21 квартира | ||
1к. кв. | 39 — 61 |
от 15 138 000 |
от 83 632 | 197 квартир | ||
2к. кв. | 55 — 85 |
от 19 375 000 |
от 107 040 | 227 квартир | ||
3к. кв. | 74 — 125 |
от 25 672 000 |
от 141 829 | 155 квартир | ||
4к. кв. | 107 — 162 |
от 36 669 000 |
от 202 584 | 50 квартир | ||
Многокомн. | 159 — 199 | от 63 907 000 | от 353 064 | 3 квартиры |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 23 — 32 | от 14 123 000 | от 83 573 | 63 квартиры | ||
1к. кв. | 40 — 51 |
от 20 275 000 |
от 119 977 | 316 квартир | ||
2к. кв. | 61 — 98 |
от 27 207 000 |
от 160 998 | 582 квартиры | ||
3к. кв. | 82 — 144 |
от 35 965 000 |
от 212 823 | 297 квартир | ||
4к. кв. | 108 — 153 |
от 49 787 000 |
от 294 615 | 90 квартир | ||
Многокомн. | 122 — 170 | от 67 272 000 | от 398 082 | 11 квартир |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 28 — 32 | от 17 442 000 | от 108 896 | 2 апартамента | ||
1к. кв. | 29 — 46 |
от 13 790 000 |
от 86 095 | 22 апартамента | ||
2к. кв. | 66 — 72 |
от 30 742 000 |
от 191 932 | 11 апартаментов | ||
3к. кв. | 83 — 85 |
от 35 701 000 |
от 222 893 | 11 апартаментов | ||
4к. кв. | 104 — 110 |
от 43 036 000 |
от 268 687 | 4 апартамента |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 23 — 28 | от 8 616 000 | от 47 600 | 38 квартир | ||
1к. кв. | 36 — 42 |
от 12 344 000 |
от 68 196 | 59 квартир | ||
2к. кв. | 38 — 71 |
от 13 336 000 |
от 73 677 | 201 квартира | ||
3к. кв. | 59 — 94 |
от 18 382 000 |
от 101 554 | 66 квартир | ||
4к. кв. | 97 |
от 27 801 000 |
от 153 591 | 4 квартиры |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 16 — 19 | от 5 772 000 | — | 29 квартир | ||
1к. кв. | 20 — 27 | от 7 474 000 | — | 6 квартир |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 25 — 27 | от 8 064 000 | от 44 551 | 32 апартамента | ||
2к. кв. | 40 — 87 |
от 12 307 000 |
от 67 992 | 33 апартамента | ||
3к. кв. | 51 — 92 |
от 14 297 000 |
от 78 986 | 26 апартаментов | ||
4к. кв. | 65 — 72 |
от 18 405 000 |
от 101 681 | 16 апартаментов |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 17 — 26 | от 5 822 500 | от 34 222 | 2 квартиры | ||
1к. кв. | 33 — 37 |
от 8 386 000 |
от 49 289 | 2 квартиры | ||
2к. кв. | 33 — 75 | от 7 608 800 | от 44 721 | 3 квартиры | ||
3к. кв. | 60 — 70 |
от 11 273 500 |
от 66 260 | 3 квартиры |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
1к. кв. | 55 — 56 |
от 23 269 000 |
от 136 763 | 9 квартир | ||
2к. кв. | 63 — 75 |
от 26 773 000 |
от 157 358 | 32 квартиры | ||
3к. кв. | 91 — 95 |
от 37 392 000 |
от 219 771 | 14 квартир |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 27 — 35 | от 7 000 000 | от 42 840 | 4 квартиры | ||
1к. кв. | 41 — 47 | от 13 935 200 | от 85 283 | 2 квартиры | ||
2к. кв. | 56 — 70 |
от 14 287 700 |
от 87 440 | 2 квартиры | ||
3к. кв. | 88 — 89 | от 18 431 500 | от 112 800 | 2 квартиры | ||
4к. кв. | 102 — 110 |
от 23 414 800 |
от 143 297 | 2 квартиры |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 23 — 33 | от 6 850 000 | от 50 489 | 6 апартаментов | ||
1к. кв. | 31 — 32 |
от 8 326 000 |
от 61 369 | 4 апартамента | ||
2к. кв. | 35 — 59 |
от 10 427 000 |
от 76 854 | 9 апартаментов | ||
3к. кв. | 41 — 49 |
от 10 906 000 |
от 80 385 | 8 апартаментов |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 29 — 40 | от 12 538 000 | от 69 268 | 15 квартир | ||
2к. кв. | 37 — 63 |
от 16 658 000 |
от 92 030 | 37 квартир | ||
3к. кв. | 70 — 108 |
от 29 336 000 |
от 162 071 | 25 квартир | ||
4к. кв. | 126 |
от 61 807 000 |
от 341 462 | 1 квартира | ||
Многокомн. | 112 | от 55 248 000 | от 305 226 | 1 квартира |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 23 — 28 | от 9 131 000 | от 50 446 | 76 апартаментов | ||
1к. кв. | 25 — 48 |
от 8 900 000 |
от 49 169 | 104 апартамента | ||
2к. кв. | 45 — 99 |
от 13 200 000 |
от 72 925 | 213 апартаментов | ||
3к. кв. | 70 — 93 |
от 20 827 000 |
от 115 062 | 151 апартамент | ||
4к. кв. | 99 — 103 |
от 32 334 000 |
от 178 634 | 32 апартамента |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
1к. кв. | 38 — 49 |
от 9 905 400 |
от 54 724 | 3 квартиры | ||
2к. кв. | 50 — 72 |
от 11 990 000 |
от 66 241 | 4 квартиры | ||
3к. кв. | 85 — 92 | от 19 251 500 | от 106 358 | 3 квартиры | ||
4к. кв. | 86 | от 20 521 900 | от 113 376 | 1 квартира |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 23 — 41 | от 8 449 000 | от 49 322 | 121 апартамент | ||
1к. кв. | 30 — 53 |
от 10 321 000 |
от 60 250 | 82 апартамента | ||
2к. кв. | 42 — 79 |
от 13 514 000 |
от 78 890 | 163 апартамента | ||
3к. кв. | 57 — 98 |
от 16 807 000 |
от 98 113 | 99 апартаментов | ||
4к. кв. | 85 — 110 |
от 28 510 000 |
от 166 431 | 3 апартамента |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 27 — 28 | от 12 001 000 | от 66 301 | 11 квартир | ||
1к. кв. | 40 — 58 |
от 15 805 000 |
от 87 317 | 104 квартиры | ||
2к. кв. | 58 — 87 |
от 23 775 000 |
от 131 349 | 93 квартиры | ||
3к. кв. | 79 — 106 |
от 30 723 000 |
от 169 734 | 34 квартиры | ||
4к. кв. | 101 — 117 |
от 41 219 000 |
от 227 721 | 8 квартир | ||
Многокомн. | 123 — 163 | от 59 340 000 | от 327 833 | 4 квартиры |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 19 — 39 | от 7 360 000 | от 40 661 | 259 квартир | ||
1к. кв. | 33 — 39 |
от 10 416 000 |
от 57 545 | 63 квартиры | ||
2к. кв. | 37 — 92 |
от 10 757 000 |
от 59 429 | 378 квартир | ||
3к. кв. | 52 — 95 |
от 14 081 000 |
от 77 793 | 336 квартир | ||
4к. кв. | 62 — 152 |
от 14 845 000 |
от 82 013 | 202 квартиры | ||
Многокомн. | 129 — 165 | от 31 058 000 | от 171 585 | 8 квартир |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
1к. кв. | 50 — 51 |
от 30 280 000 |
от 167 286 | 3 апартамента | ||
2к. кв. | 56 — 111 |
от 34 376 000 |
от 189 915 | 5 апартаментов | ||
3к. кв. | 94 — 110 |
от 47 858 000 |
от 264 399 | 41 апартамент | ||
4к. кв. | 110 — 160 |
от 57 348 000 |
от 316 828 | 17 апартаментов | ||
Многокомн. | 166 — 172 | от 87 361 000 | от 482 639 | 3 апартамента |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 30 | от 15 000 000 | от 88 162 | 1 квартира | ||
1к. кв. | 29 — 46 |
от 17 790 000 |
от 104 561 | 68 квартир | ||
2к. кв. | 44 — 100 |
от 21 000 000 |
от 123 427 | 263 квартиры | ||
3к. кв. | 72 — 120 |
от 27 500 000 |
от 161 631 | 310 квартир | ||
4к. кв. | 99 — 121 |
от 36 808 000 |
от 216 339 | 41 квартира |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 27 — 30 | от 11 200 000 | от 65 382 | 4 апартамента | ||
1к. кв. | 42 — 43 |
от 15 106 000 |
от 88 183 | 5 апартаментов | ||
2к. кв. | 51 — 70 |
от 19 188 000 |
от 112 013 | 18 апартаментов | ||
3к. кв. | 77 — 92 |
от 22 031 000 |
от 128 609 | 8 апартаментов | ||
4к. кв. | 84 — 123 |
от 23 997 000 |
от 140 086 | 8 апартаментов |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 21 — 29 | от 9 783 000 | от 54 048 | 53 квартиры | ||
1к. кв. | 37 — 55 |
от 12 100 000 |
от 66 848 | 257 квартир | ||
2к. кв. | 52 — 71 |
от 17 104 000 |
от 94 494 | 248 квартир | ||
3к. кв. | 74 — 91 |
от 24 286 000 |
от 134 172 | 84 квартиры | ||
4к. кв. | 108 — 111 |
от 34 559 000 |
от 190 926 | 22 квартиры |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 20 — 25 | от 13 000 000 | от 71 820 | 20 квартир | ||
1к. кв. | 38 — 49 |
от 16 500 000 |
от 91 157 | 61 квартира | ||
2к. кв. | 56 — 67 |
от 25 102 000 |
от 138 680 | 69 квартир | ||
3к. кв. | 78 — 144 |
от 32 651 000 |
от 180 385 | 79 квартир | ||
4к. кв. | 99 — 142 |
от 47 400 000 |
от 261 869 | 16 квартир |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 30 — 34 | от 16 869 600 | от 99 151 | 2 квартиры | ||
1к. кв. | 37 — 61 |
от 19 384 900 |
от 113 935 | 3 квартиры | ||
2к. кв. | 50 — 71 |
от 20 490 900 |
от 120 435 | 3 квартиры | ||
3к. кв. | 75 — 99 |
от 30 101 300 |
от 176 920 | 3 квартиры | ||
Многокомн. | 252 | от 107 541 000 | от 632 072 | 1 квартира |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 33 | от 19 136 000 | от 112 472 | 1 квартира | ||
1к. кв. | 34 — 66 |
от 17 854 800 |
от 104 941 | 3 квартиры | ||
2к. кв. | 46 — 86 |
от 27 141 100 |
от 159 522 | 3 квартиры | ||
3к. кв. | 65 — 106 |
от 33 453 100 |
от 196 620 | 2 квартиры | ||
4к. кв. | 140 — 148 |
от 58 009 700 |
от 340 952 | 2 квартиры | ||
Многокомн. | 137 | от 77 698 100 | от 456 670 | 1 квартира |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
1к. кв. | 37 — 45 |
от 21 002 500 |
от 123 442 | 3 квартиры | ||
2к. кв. | 54 — 66 |
от 26 447 200 |
от 155 443 | 3 квартиры | ||
3к. кв. | 77 — 90 |
от 30 619 400 |
от 179 965 | 3 квартиры | ||
4к. кв. | 100 — 132 |
от 50 570 500 |
от 297 228 | 2 квартиры | ||
Многокомн. | 186 | от 97 285 900 | от 571 797 | 1 квартира |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
Студии | 27 — 54 | от 23 100 000 | от 134 850 | 10 апартаментов | ||
2к. кв. | 51 — 115 |
от 38 159 000 |
от 222 759 | 19 апартаментов | ||
3к. кв. | 69 — 112 |
от 51 758 000 |
от 302 145 | 8 апартаментов | ||
4к. кв. | 103 — 207 |
от 130 474 000 |
от 761 661 | 3 апартамента | ||
Многокомн. | 154 | от 169 000 000 | от 986 562 | 1 апартамент |
комнатность | площадь, м² | стоимость, руб. | Ипотека, руб./мес. | количество | ||
1к. кв. | 36 — 51 |
от 17 062 000 |
от 94 262 | 14 квартир | ||
2к. кв. | 38 — 60 |
от 17 292 000 |
от 95 532 | 16 квартир | ||
3к. кв. | 67 — 98 |
от 23 769 000 |
от 131 315 | 30 квартир | ||
4к. кв. | 116 — 123 |
от 34 228 000 |
от 189 098 | 7 квартир |
Новостройки бизнес-класса от застройщиков в Москве на карте
Приобрести жилье в новостройке высокого класса означает гарантировать себе и своей семье комфорт, развитую инфраструктуру и благоприятную окружающую среду.
Особенности новостроек бизнес-класса
Данный сегмент Москвы развит и призван удовлетворять запросы деловых людей, ценящих свое время, качество жизни. Поэтому дома бизнес-класса отличаются следующими особенностями:
-
расположением в престижном районе города;
-
авторским архитектурным проектом, благоустроенным двором;
-
повышенной ценой квадратного метра жилья, обеспечивающего комфорт;
-
использованием мер безопасности, включая систему видеонаблюдения, работу консьержа, постов охраны.
При строительстве обычно используется монолитно-каркасная технология, характеризующаяся надежностью и долговечностью.
В чем преимущества таких новостроек столицы
Новостройки Москвы бизнес-класса от застройщика предполагают благоприятную экологию, соседство зеленых зон, мест развлечения, отдыха, социальных объектов.
Покупка квартиры в таких домах дает собственникам:
-
оригинальную планировку, иногда с возможностью определять расположение внутренних стен, площадь комнат под личный запрос;
-
просторные помещения, включая подсобные;
-
наличие скоростного лифта, оборудованного паркинга.
Квартиры с двумя и более комнатами предполагают вместительную лоджию, дополнительный санузел.
Почему стоит обращаться в Novostroy.ru
В базе недвижимости Novostroy.ru можно быстро найти всю необходимую информацию, когда требуется купить квартиру в ЖК бизнес-класса или любого другого уровня. Здесь содержатся полные данные относительно:
-
застройщиков и их объектов;
-
хода строительства конкретного комплекса или дома;
-
цен на квартиры, размеров выплат по ипотеке;
-
условий оформления рассрочки, получения скидки.
С помощью Novostroy.ru можно легко подобрать лучший вариант и выгодное предложение от застройщика.
Полезная информация
-
11
-
27
213 ЖК от 129 застройщиков
Новая Москва
от 21 403 ₽/м²
на вторичном рынке
от 65 943 ₽/м²
в новостройке
-
35
-
38
Все локации 497
Скидки и акции в новостройках