Согласие управляющей компании на технологическое присоединение к электрическим сетям образец

Контакты

ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ КЛИЕНТОВ:
г. Новосибирск, ул. Якушева, 16а, БЦ ТРИУМФ, 1 этаж

Показать на карте
- 8 (383)
  289-45-60
  (Канцелярия)
- 8-800-234-56-70
  (Бесплатная линия по вопросам технологического присоединения)
- 8 (383)
  289-39-59
  (Факс)
- 8 (383)
  289-38-38
  (Пресс-служба)
- 8 (383)
  289-41-00
  (Телефон доверия)
- 8 (913)
  375-25-75
  (Сообщить о хищении)
info@eseti.ru

Филиалы

г. Новосибирск, ул. С. Шамшиных, дом 80
г. Новосибирск, ул. Гоголя, дом 230
г. Новосибирск, ул. Одоевского, дом 2
г. Черепаново, ул. К.Маркса, дом 1а
г. Чулым, ул. Московская, дом 90
г. Барабинск, ул. Коммунистическая, дом 1
г. Татарск, ул. Славгородская, дом 2
г. Карасук, ул. Радищева, дом 20

Технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляет сетевая организация, владеющая объектами электросетевой инфраструктурой необходимого уровня напряжения, находящимися на минимальном расстоянии, измеряемом по прямой линии по карте.

Для того, чтобы осуществить технологическое присоединение электроустановок, вам необходимо подать заявку в сетевую организацию.

Если вы не знаете в какую сетевую организацию необходимо обратиться, запросите соответствующую информацию в самой крупной сетевой организации в регионе, в своей энергосбытовой компании или органе местного самоуправления.

УСЛУГИ ЭНЕРГОМАРТ
Готовим документы и подаем заявку на технологическое присоединение. Подключение новых объектов и увеличение максимальной мощности.
Узнайте больше

Где мне взять бланк заявки?

Для получения заявки необходимо обратиться в сетевую организацию лично или скачать форму на сайте сетевой организации в разделе “Технологическое присоединение”.

Заявки существуют нескольких видов:

1. Для юридических лиц

2. Для физических лиц

Заявка физического лица на временное присоединение
Заявка физического лица до 15 кВт для коммунально-бытовых нужд,
3 категория| Образец заявки
Заявка физических лиц иных категорий

Категория надежности электроснабжения

Как мы видим, уже на этапе выбора заявки необходимо понимать какая категория надежности электроснабжения вам нужна. Категории надежности электроснабжения предприятия определяются в процессе проектирования системы электроснабжения на основании нормативной документации и технологического процесса производства.

Существуют первая, вторая и третья категории надежности.

Первая категория надежности	Вторая категория надежности	Третья категория надежности
Не допускается перерыв в электроснабжении. Перерыв в электроснабжении может повлечь опасность для жизни или нанести тяжкий вред здоровью людей, повлечь угрозу безопасности государству, нарушить функционирование коммунального хозяйства	При перерыве питания могут произойти массовые простои рабочих и техники, массовый недоотпуск продукции предприятия, остановка электротранспорта	Остальные электроприемники, в том числе жилые дома и помещения
Необходимо: обеспечить электроснабжение от двух независимых источников питания. При возникновении проблем с одним источником питания, потребитель должен незамедлительно перейти на питание от второго источника	Необходимо: обеспечить питание от двух независимых источников. Отличие данной категории от электроприемников 1-й категории, в том, что в данной категории могут допускаться перерывы в электроснабжении для ручного ввода резервного питания или для выезда ремонтной бригады для переключений в ручном режиме на подстанции, где нет постоянного дежурного персонала	Допускается перерыв в электроснабжении на время необходимое для произведения ремонта (замены) электрооборудования, но не более 1 суток
Особая категория: Для потребителей, деятельность которых связана с предотвращением чрезвычайных ситуаций и пожаров предъявляются дополнительные требования. Электроприемники таких предприятий должны быть обеспечены третьим независимым источником питания, которым может стать дизельный генератор или аккумуляторная батарея

Выбранная категория надежности напрямую повлияет на техусловия, которые выставит сетевая компания для обеспечения технологического присоединения к сетям.

Как заполнить заявку?

В зависимости от выбранного бланка необходимо будет заполнить разные поля заявки.

Часть полей для заполнения одинаковые во всех видах заявок:

ФИО или Наименование заявителя и его регистрационные данные.
Причина подачи заявки:
Новое строительство, Увеличение мощности ранее присоединенного объекта, изменение категории надежности электроснабжения, точки присоединения к источнику питания, вида производственной деятельности, изменяющие схему электроснабжения
Наименование энергопринимающих устройств (ТП №, РП №).
Место нахождения объекта.
Максимальная мощность энергопринимающих устройств.

На этом пункте заявки остановимся подробнее.

Максимальная мощность электроустановок – наибольшая величина мощности, определенная к одномоментному использованию энергопринимающими устройствами.

Максимальная мощность должна определяться при разработке проекта электроснабжения и соответствовать характеру работы предприятия и требованиям необходимым для нормальной работы оборудования.

Если максимальная мощность при проектировании будет определена неверно, например, завышена – это приведет к тому, что вы заплатите больше за подключаемую мощность, а неиспользуемая мощность будет не нужна.

Сроки проектирования и поэтапного ввода в эксплуатацию, распределения максимальной мощности.

Заявитель указывает ориентировочный срок проектирования энергопринимающих устройств, срок введения в эксплуатацию оборудования.Поэтапный ввод- предприятие может вводить мощности поэтапно, 1я, 2я и тд очереди, в зависимости от необходимости.

НАИМЕНОВАНИЕ ЭНЕРГОСБЫТОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, с которой планируется заключить договор энергоснабжения (купли – продажи электрической энергии (мощности)).

В заявке на технологическое присоединение указывается наименование энергосбытовой организации, с которой вы планируете заключить договор энергоснабжения. По умолчанию указывается гарантирующий поставщик вашего региона, но вы можете выбрать любую другую энергосбытовую организацию в качестве поставщика электроэнергии.

Также в данном пункте выбирается вид договора. Либо это договор энергоснабжения, либо договор купли-продажи электрической энергии. Договор энергоснабжения включает в себя услугу по передаче электроэнергии. Договор купли-продажи электроэнергии не включает в себя услугу по передаче. В этом случае договор на услуги по передаче необходимо заключить с сетевой организацией.

В заявках для юридических лиц до 150 кВт по 2, 3 категории и физических лиц от 15 до 150 кВт необходимо дополнительно указать:

Характер нагрузки (вид экономической деятельности).
Предложение по порядку расчетов (для юридических лиц и ИП при мощности от 15 кВт и до 150 кВт с учетом ранее присоединенной мощности). Предлагается на выбор два варианта:

15% платы в течение 15 дней с даты заключения договора, 30% платы в течение 60 дней с даты заключения договора, но не позже даты фактического присоединения, 45% платы в течение 15 дней с даты фактического присоединения, 10% платы в течение 15 дней с даты подписания акта об осуществлении технологического присоединения;
авансовый платеж 5%, беспроцентная рассрочка в размере 95% с ежеквартальным внесением платы равными долями на период до 3 лет с даты подписания акта об осуществлении технологического присоединения.

Документы к заявке на технологическое присоединение

К заявке необходимо будет приложить все документы. Их перечень указывается на 2 странице заявки.

Укажем основные из них
Сокращения в таблице: ФИЗ – Физ. лица, ИП – индивидуальные предприниматели, ЮР – юридические лица, СНТ – садово-некоммерческие товарищества, ДОМ – многоквартирные дома.

Документ	Комментарий	ФИЗ	ИП	ЮР	СНТ	ДОМ
План расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации	План расположения здания, частного дома, участка на карте местности с указанием улицы и номера здания. Для этого достаточно отметить объект на электронной карте и сделать скриншот	+	+	+	+	+
Однолинейная схема энергоснабжения заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, классом напряжения 35 кВ и выше	При наличии знаний можно изготовить самостоятельно или заказать ее изготовление в специализированной проектной организации			+
Однолинейная схема энергоснабжения заявителя,	При наличии знаний можно изготовить самостоятельно или заказать ее изготовление в специализированной проектной организации	+	+		+	+
Документ с перечнем и мощностью энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики	Изготавливается заявителем самостоятельно либо с привлечением специализированной организации		+	+
Копия правоуст-щего документа на объект капитального строительства (нежилое помещение в таком объекте капитального строительства) Копия правоуст-щего документа на земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя: − копия договора аренды (с отметкой о регистрации в Федеральной регистрационной службе в случае, если срок договора составляет больше 1 года); либо − копия свидетельства о регистрации права собственности; либо − копия свидетельства о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования; либо − копия свидетельства о регистрации права оперативного управления; либо − копия свидетельства о регистрации права хозяйственного ведения Копия правоуст-щего документа на энергопринимающие устройства	Свидетельство о праве собственности, либо выписка из регистрационной палаты	+	+	+	+	+
Доверенность на подачу заявки/ заключение договора с сетевой компанией на технологическое присоединение (в случае совершения указанных действий представителем Заявителя)		+	+	+	+	+
Копия документа, удостоверяющего личность ФЛ (страницы, содержащие сведения о личности и о регистрации по месту жительства)		+
Копия решения общего собрания собственников многоквартирного дома об избрании способа управления многоквартирным домом (в случае присоединения жилого помещения в многоквартирном доме при непосредственном управлении).						+
Согласие на подачу заявки/ заключение договора с сетевой компанией на технологическое присоединение от иных собственников (в случае общей собственности), в т.ч. собственников помещений в многоквартирном доме (в случае подачи заявки на присоединение жилого помещения при непосредственном управлении домом).						+
Подписанный заявителем проект договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) или протокол разногласий к проекту договора для его направления в адрес энергосбытовой организации		+	+	+	+	+
Копии учредительных документов (Устав, Положение) со всеми изменениями и дополнениями				+
Копия свидетельства о регистрации юридического лица (для ЮЛ, зарегистрированных после 01.01.2002г)				+
Копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр о ЮЛ, зарегистрированных до 2002г. (для ЮЛ, зарегистрированных до 01.01.2002г.)				+
Документ, подтверждающий полномочия лица, действующего от имени ЮЛ без доверенности: − копия протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании руководителя организации; − копия договора о передаче функций единоличного исполнительного органа (в случае если функции руководителя предприятия переданы управляющей компании)				+
Копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для ИП, зарегистрированных после 01.01.2004г.)			+
Документ, подтверждающий принятие членам СНТ/ДНП/ГСК решения о заключении договора с сетевой компанией − копия протокола общего собрания членов/уполномоченных лиц СНТ/ДНП/ГСК; либо − копия решения правления СНТ/ДНП/ГСК − выписка из протокола общего собрания о принятии в члены СНТ/ДНП/ГСК					+
Справка о количестве земельных участков, расположенных на территории СНТ/ДНТ, ФИО и паспортные данные их владельцев, кадастровые номера земельных участков (при наличии), данные о величине максимальной мощности ЭПУ, выделенной на каждый земельный участок в соответствии с решением общего собрания членов					+
Копия Решения общего собрания собственников многоквартирного дома об уполномочивании Управляющей организации подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств жилого помещения непосредственно к сетям сетевой организации (в случае присоединения жилого помещения в многоквартирном доме).						+
Копия Договора на управление домом, заключенного с УК (в случае подачи УК заявки на присоединение жилого помещения в многоквартирном доме).						+
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе			+	+
Копия документа, удостоверяющего личность ИП, ФЛ (страницы, содержащие сведения о личности и о регистрации по месту жительства)		+
Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП				+

Как подать заявку?

Заявка подается в сетевую организацию лично, либо через “Личный кабинет” на ее сайте.

Заявка рассматривается 6 рабочих дней. Через 6 дней вы получите ответ о рассмотрении заявки:

Либо заявка уйдёт в дальнейшую работу: Подготовку договора на технологическое присоединение;
Либо сетевая организация откажет в технологическом присоединении.

Сроки получения договора на технологическое присоединение:

до 150 кВт по одному источнику питания – 15 дней со дня получения заявки с документами;
до 8900 кВт более чем по одному источнику питания – 30 дней со дня получения заявки с документами;
Индивидуальный проект – свыше 8900 кВт – в течение 5 дней со дня утверждения размера платы за технологическое присоединение уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов;
временное технологическое присоединение – 10 дней со дня получения заявки от с документами.

Рассмотреть и согласовать полученный договор и технические условия заявитель должен в течение 30 дней с даты получения подписанного сетевой компанией договора.

УСЛУГИ ЭНЕРГОМАРТ
Готовим документы и подаем заявку на технологическое присоединение. Подключение новых объектов и увеличение максимальной мощности.
Узнайте больше

Источник

doc, 43 КБ

для заявителей физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет не менее 670 кВт (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств)

doc, 46 КБ

для заявителей физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно, (с учетом ранее присоединённых в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), по первой и второй категории надежности электроснабжения и (или) если они используются для нужд, связанных с предпринимательской деятельностью, либо максимальная мощность которых составляет более 15 кВт и менее 670 кВт (с учетом ранее присоединённых в данной точке присоединения электроустановок),

для заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет менее 150 кВт по первой категории надежности электроснабжения,

для заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет более 150 кВт и менее 670 кВт (с учетом ранее присоединённых в данной точке присоединения энергопринимающих устройств

doc, 43 КБ

для заявителей, осуществляющих технологическое присоединение по индивидуальному проекту

Источник

Документы для технологического присоединения

Документы для технологического присоединения физических лиц

Заявка физического лица на временное присоединение
DOC, 98 кб
Заявка физического лица до 15 кВт по одному источнику электроснабжения для бытовых и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью
DOC, 136.5 кб
Заявка физического лица на присоединение до 150 кВт, по 3 категории
DOC, 132 кб
Заявка физических лиц иных категорий
DOC, 200.5 кб
Дополнительное приложение к формам заявок в случае ТП нежилых помещений в объектах капитального строительства
DOCX, 24.8 кб
Форма договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям по постоянной и временной схемам (для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)
DOCX, 21.4 кб
Условия типового договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для физических лиц с мощностью до 15 кВт 3 категория
DOCX, 25.2 кб
Форма договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям по постоянной и временной схемам для физических лиц с максимальной мощностью до 15 кВт в целях осуществления предпринимательской деятельности, а также при максимальной мощностью более 15 кВт
DOCX, 43.3 кб
Рекомендуемый формат Уведомления о выполнении технических условий по технологическому присоединению
DOC, 210.5 кб
Рекомендуемая форма согласия от одного собственника другому на проведение мероприятий по технологическому присоединению при общем владении объектом
DOCX, 18 кб
Типовая форма договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических лиц в целях присоединения объектов микрогенерации или энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и объектов микрогенерации
DOCX, 19 кб
Заявка юридического лица (индивидуального предпринимателя), физического лица на присоединение объектов микрогенерации или энергопринимающих устройств до 150 кВт по 3 категории надежности и объектов микрогенерации
DOC, 152.5 кб
Согласие на обработку персональных данных
DOCX, 19.3 кб

Документы для технологического присоединения юридических лиц

Заявка юридического лица (индивидуального предпринимателя) на временное присоединение энергопринимающих устройств
DOC, 98 кб
Заявка юридического лица (индивидуального предпринимателя) на присоединение по одному источнику электроснабжения до 150 кВт включительно
DOC, 142.5 кб
Заявка юридического лица (индивидуального предпринимателя) на присоединение иной мощности
DOC, 200.5 кб
Форма договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям по постоянной и временной схемам (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств))
DOCX, 22.4 кб
Условия типового договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для юридических лиц (ИП) с мощностью до 150 кВт 2, 3 категория
DOCX, 25.2 кб
Форма договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям по постоянной и временной схемам (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых свыше 150 кВт и менее 670 кВт (за исключением случаев осуществления технологического присоединения по индивидуальному проекту))
DOCX, 21.1 кб
Форма договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям по постоянной и временной схемам (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства), максимальная мощность которых составляет не менее 670 кВт, физических лиц, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет не менее 15 кВт)
DOCX, 43.3 кб
Соглашение о порядке взаимодействия сторон до заключения договора об осуществлении технологического присоединения по индивидуальному проекту
DOCX, 21.3 кб
Дополнительное приложение к формам заявок в случае ТП нежилых помещений в объектах капитального строительства
DOCX, 24.6 кб
Рекомендуемый формат Уведомления о выполнении технических условий по технологическому присоединению
DOC, 210.5 кб
Типовая форма договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения объектов микрогенерации или энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и объектов микрогенерации
DOCX, 19.9 кб
Заявка юридического лица (индивидуального предпринимателя), физического лица на присоединение объектов микрогенерации или энергопринимающих устройств до 150 кВт по 3 категории надежности и объектов микрогенерации
DOC, 152.5 кб

Формы документов при перераспределении максимальной мощности

Формы документов при уменьшении максимальной мощности

Переоформление (восстановление) документов

Документы для технологического присоединения к электрическим сетям ОАО «МРСК Урала» соответствуют Правилам ТП (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 №861).

Источник

Приложения к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861)

Приложение N 1 АКТ об осуществлении технологического присоединения
Приложение N 1(1) УВЕДОМЛЕНИЕ об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям
Приложение N 4 ЗАЯВКА юридического лица (индивидуального предпринимателя), физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 150 кВт включительно
Приложение N 4(1) ЗАЯВКА юридического лица (индивидуального предпринимателя), физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 150 кВт включительно и (или) объектов микрогенерации
Приложение N 5 ЗАЯВКА юридического лица (индивидуального предпринимателя), физического лица на временное присоединение энергопринимающих устройств
Приложение N 6 ЗАЯВКА <1> физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт включительно (используемых для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществление предпринимательской деятельности)
Приложение N 7 ЗАЯВКА <1> юридического лица (индивидуального предпринимателя), физического лица на присоединение энергопринимающих устройств
Приложение N 8 ТИПОВОЙ ДОГОВОР об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)
Приложение N 8(1) ТИПОВОЙ ДОГОВОР об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и (или) объектов микрогенерации)
Приложение N 9 ТИПОВОЙ ДОГОВОР об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств)
Приложение N 9(1) ТИПОВОЙ ДОГОВОР об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), и (или) объектов микрогенерации)
Приложение N 11 ТИПОВОЙ ДОГОВОР об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых свыше 150 кВт и менее 670 кВт (за исключением случаев, указанных в приложениях N 9 и 10, а также осуществления технологического присоединения по индивидуальному проекту)
Приложение N 12 ТИПОВОЙ ДОГОВОР об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям посредством перераспределения максимальной мощности (для заявителей, заключивших соглашение о перераспределении максимальной мощности с владельцами энергопринимающих устройств (за исключением лиц, указанных в пункте 12(1) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, лиц, указанных в пунктах 13 и 14 указанных Правил, лиц, присоединенных к объектам единой национальной (общероссийской) электрической сети, а также лиц, не внесших плату за технологическое присоединение либо внесших плату за технологическое присоединение не в полном объеме), имеющими на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства, в отношении которых до 1 января 2009 г. в установленном порядке было осуществлено фактическое технологическое присоединение к электрическим сетям)
Приложение N 14 СОГЛАШЕНИЕ о перераспределении максимальной мощности
Приложение N 15 АКТ о выполнении технических условий
Приложение 15(1) ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ о порядке взаимодействия заявителя и сетевой организации в целях выполнения мероприятий по технологическому присоединению по индивидуальному проекту
Приложение N 16 АКТ допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии
Приложение N 17 УСЛОВИЯ типового договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям

Источник

Недавно мы рассказывали о ситуации, когда УО не могла добиться от провайдера демонтажа установленного в доме оборудования или заключения договора на использование общего имущества дома. Сегодня читайте, как компания через суд добилась демонтажа электрокабелей, установленных на фасаде и в подвале дома без согласия ОСС.

Бизнес-идея: минимаркет в доме на пользу продавцу, УО и жителям

Техприсоединение к электросетям выполняется в соответствии с требованиями законодательства

Одна из управляющих организаций Уфы обратилась в суд с иском к владельцу нежилой постройки–павильона рядом с многоквартирным домом, которым компания управляла. Нежилое здание оказалось присоединено к вводному распределительному электрическому устройству (ВРУ), расположенному в подвале МКД.

В иске УО указала, что подключение к электросетям дома сделано без согласия собственников помещений, следовательно, собственник постройки произвёл незаконное технологическое присоединение к ВДИС. Компания направляла владельцу здания предписание о демонтаже кабелей, но оно не было исполнено.

Ответчик в суде указал, что технологическое подключение проведено прежним собственником в установленном порядке ещё в 2003 году до введения в действие ЖК РФ. Документы об этом ответчик представил в суде.

Что нового законодатели планируют внести в Правила управления МКД

Электрические сети и ВРУ в доме входят в состав общего имущества собственников помещений

Суд первой инстанции при вынесении решения использовал следующие нормы действующего законодательства:

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
В состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома: фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции (пп. «в» п. 2 разд. 1 ПП РФ № 491).

Суд установил, что торговый павильон, принадлежащий ответчику, подключён к электроснабжению через электрический кабель на фасаде МКД на уровне 2-го этажа. Далее кабель спускается по стене к отверстию в фундаменте дома и проходит через подвал к вводно-распределительному устройству, которое находится во втором подъезде. Данный кабель проложен в пластиковой гофре.

Вводно-распределительное устройство МКД, фасад и подвал относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Технологическое подключение принадлежащего ответчику павильона непосредственно затрагивает такое имущество дома.

Представленные суду владельцем павильона технические условия на присоединение электроустановок от ВРУ дома датированы маем 2003 и были выданы сроком на 2 года предшествующему собственнику здания. При этом разрешение на включение электроустановки павильона получено у сетевой компании после введения в действие положений ЖК РФ о распоряжении общим имуществом многоквартирного дома.

Решающим для суда стало то, что в материалы дела не представлено согласие ОСС на подключение принадлежащего ответчику павильона к вводно-распределительному устройству МКД и на прокладку кабеля по его фасаду и в подвальном помещении. Довод ответчика о том, что подключение произведено в установленном законом порядке, значения для суда не имел, поскольку спор шёл о праве владельца павильона пользоваться общим имуществом МКД.

Иск управляющей организации был удовлетворён, и суд согласился, что собственник здания должен демонтировать кабели, отключив их от ВРУ дома.

Как УО и собственникам получить дополнительные деньги на нужды МКД

Для присоединения к сетям дома и использования общего имущества третьи лица обязаны получить согласие ОСС

Собственник павильона попытался оспорить решение суда первой инстанции, подав апелляционную жалобу. Но и новый суд указал на то, что ответчик по делу обязан получить согласие собственников помещений в МКД на использование их общего имущества: прокладку кабеля по фасаду и подвальному помещению, подключение к ВРУ дома.

Соблюдение НПА по технологическому присоединению при этом не имеет значения, если нет согласия ОСС. Суд отклонил жалобу, оставив в силе решение первой инстанции.

Предоставление общего имущества в МКД в пользование третьим лицам – компетенция общего собрания собственников согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. При этом на передаче части ОИ дома в пользование владельцы помещений могут зарабатывать дополнительные средства для содержания и ремонта такого имущества или покрытия расходов на коммунальные услуги.

По решению ОСС общее имущество можно возмездно предоставить для размещения, например:

рекламы на фасаде, на дверях подъездов, в лифтах, на информационных досках;
торговых автоматов, платёжных терминалов;
оборудования операторов связи и гарантирующих поставщиков электроэнергии.

Если же кто-то использует общее имущество без разрешения ОСС, уклоняется от заключения договора и внесения платы, собственники или УО вправе обратиться в суд, чтобы отстоять свои права.

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 75 866 подписчикам

Статьи по теме

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Источник