Снять гостиницу в аренду в анапе для бизнеса

1. Недвижимость
2. край Краснодарский
3. р-н Анапский
4. г Анапа

• Общепит, отдых

  100000

  Сдам гостиницу на 12 номеров, номера все с удобствами. Номера полностью укомплектованы всем необходимым. Есть кухонная зона можно организовать питание для туристов. Хороший двор под навесом , зона мангала. В шаговой доступности автовокзал , центральный…

  24 мар в 11:26

• Общепит, отдых

  125000

  Сдается гостевой дом без хозяина из 12 комнат, есть администраторская, для арендаторов, где можно проживать. Все комнаты с удобствами, в каждой есть мини кухня, сплит система, телевизор, холодильник, интернет. Уютный дворик. До песчаного пляжа ровно 3 …

  21 мар в 10:31

• Общепит, отдых

  63000

  Сдам гостиницу у моря из 6 номеров. Номера укомплектованы всем необходимым для размещения туристов, есть несколько кухонных зон. Уютный двор под навесом. Шаговая доступность к морю, пешим шагом 3 минуты. Аренда с мая по октябрь 750000 , в несколько эта…

  21 мар в 10:31

• Общепит, отдых

  150000

  Сдам гостиницу из 10 номеров один из номеров двух комнатный. Номера все с удобствами на 29 человек. Гостиница полностью укомплектована всем необходимым для работы . Есть кухня , можно организовать питание. Большой двор, зона мангала, терраса для отдыха…

  19 мар в 23:25

• Общепит, отдых

  205000

  Сдам гостиницу рядом с морем 28 стандартных номеров, удобства все в номере, тв, сплит системы, ванные комнаты и одно коммерческое помещения С мая по октябрь( летний сезон)Расстояние до моря 10-15 минут прогулочным шагом Гостница укомплектована, постель…

  19 мар в 08:30

• Общепит, отдых

  1300000

  Сдам гостиницу в Нижнем Джемете до моря 300 метров 34 комфортабельных номера из них есть ( квартира 2 ух комнат, номера двух комнат, стандарты 2-3-4х мест) Бассеин с детской и взрослой зоной, зона барбекю, столовая, оборудованная кухня, стоянка, вай-Фа…

  19 мар в 05:26

• Общепит, отдых

  1300000

  Сдаю гостиницу 280 м2 на летний сезон с мая цена за летний сезон по 1 ОКТЯБРЯ!!! Цена за сезон!!! . 8 номеров рассчитано на 32 спальный мест, из них два номера класса люкс по 40м2 один студия , другой двухкомнатный.и 6 номеров стандарт номера полностью…

  18 мар в 23:07

• Общепит, отдых

  180000

  Сдаю гостиницу в Анапе. На сезон . Центр по ул. Терской 177/1. До моря 700 метров. 9 комнат. Номера со всеми удобствами, 2 кухни, WI. FI, свой сайт, крытый двор От собственника.

  18 мар в 18:40

• Общепит, отдых

  1300000

  Сдаётся в аренду гостиница на летний период с мая по октябрь. В гостинице 34 номера, 8 номеров двухкомнатных, 2 номера студии со своей кухней ,5 двух местных, остальные номера 3х-4х местные с доп местом, общая вместимость 105 человек. На территории бас…

  18 мар в 01:38

• Общепит, отдых

  220000

  Сдаю в аренду гостиницу на летний период с мая по октябрь. В гостинице 14 номеров, девять номеров со всеми удобствами (телевизор, холодильник, кондиционер, санузел, шкаф) пять номеров (телевизор, холодильник, кондиционер, шкаф) на этаже два санузла, дв…

  18 мар в 01:38

• Общепит, отдых

  250000

  В 5 минутах от моря сдаётся гостевой дом на 10 номеров в проходном месте в центральной части Анапы. Кухня, дворик, мангальная зона, отдельная комната для Арендатора. В 3-х минутах набережная, парк развлечений, «поющие» фонтаны, магазины и вся инфрастру…

  18 мар в 01:36

• Общепит, отдых

  100000

  Гостиница 15 номеров цена за сезон 1 млн 500 тр На сезон 2023 года (с 01 мая по 01 октября) в курортном месте не далеко до моря Анапа, Джемете, Витязево сдаются для арендаторов также для продажи гостиницы со всеми удобствами категории Люкс, «стандарт»,…

  16 мар в 22:06

• Общепит, отдых

  150000

  За весь сезон с 1 мая по 1 октября 700.000 рублей. Оплата сразу полностью. По договору. Гостевой Дом Сиртаки в частном секторе Витязево! Очень уютный! 12 номеров. 5 номеров без душа и туалета ( но эти номера пользуются большим спросом, потому что очень…

  16 мар в 02:46

• Общепит, отдых

  2600000

  ЦЕНА 2 600 000, ЗА СЕЗОН, С МАЯ ПО СЕНТЯБРЬ (ВКЛЮЧИТЕЛЬНО) Сдам в аренду на сезон Гостевой дом (с проживанием собственника на територии) в пригороде Анапы (Джемете) до моря 1 км.. четырёхэтажное здание из 14 номеров площадью от 18 до 25 кв.м. с 3-х и 4…

  15 мар в 19:43

• Общепит, отдых

  150000

  сдаются на 6 месяцев 12 помещений с душем и туалетом телевизором и холодильником с балконами автостоянкой двором для отдыха и большой террасой отдельно есть на первом этаже квартира плюс еще один номер. Сдача с 1 апреля по 1 октября

  15 мар в 10:42

• Общепит, отдых

  60000

  сдам в аренду мини гостиницу эконом класса . 430т.р ( можно под персонал) 8 комнат эконом класса. (27 чел.) 2х, 3х, 4х местные комнаты. коммунальные платежи включены в стоимость аренды. стоянка на 4 машины. цена указана с мая по сентябрь 430т.р (100р/ч…

  15 мар в 04:30

• Общепит, отдых

  200000

  Сдам на сезон в п. Сукко гостевой дом, на 7.5 сот. Улица 2 проезд дом 1. До пляжа 10-15 минут пешочком. В гостевом доме 12 номеров, все с удобствами, на данный момент действует 9 номеров, к сезону могу запустить все 12 номеров. Цена за 12 номеров 1.3₽,…

  13 мар в 22:16

• Общепит, отдых

  96000

  Крымская ул., 81

  Сдается гостевой дом в самом центре курорта из 8 номеров . Номера все с удобствами, есть кухня для приготовления туристам. Посадка на 24 человека. Удобное место положение, до песчаного пляжа 3 минуты пешим шагом, парк развлечений, рынок, аптеки, магази…

  13 мар в 15:38

• Общепит, отдых

  900000

  Гостиница новая, построена в 2018 году. 30 номеров/бассейн с подогревом (8•3)/ на территории есть общая современная кухня с мангал зоной. 900 метров до моря и Центрального песчаного пляжа, аквапарка и всей цитадели развлечений. В Номере есть : кровать …

  12 мар в 18:57

• Общепит, отдых

  1000000

  Сдам гостиницу с мая по октябрь Находиться на первой линии

  12 мар в 10:22

• Общепит, отдых

  1300000

  Гостевой до в центре города под ключ ! Без хозяев . 12 просторных полностью укомплектованных номеров, почти во всех номерах большие ванны , джакузи. Во дворе бассейн , есть столовая , сауна , хоз часть. Двор зеленый, хвоя, кустарники. Цена 1300000

  11 мар в 06:48

• Общепит, отдых

  450000

  Сдам гостиницу в аренду , номера со всеми удобствами , кафе- столовая . До городского пляжа 450м , парк развлечений 200м , центральный рынок, автовокзал. Аренда на сезон с 1 мая по 1 октября

  10 мар в 22:09

• Общепит, отдых

  240000

  Сдам гостинцу на 12 номеров (3х-4х местные ) В Джемете до моря 700-800 метров Хороший благоустроенный двор Стоянка во дворе и перед домом Детская площадка, кухня для собственного приготовления, вайфай, гостиница полностью укомплектована постельным Цена…

  09 мар в 19:47

• Общепит, отдых

  29167

  СДАМ В ХОРОШИЕ РУКИ ГОСТИНИЦУ на 30 номеров (стандарт) Столовая БАССЕЙН Уюный двор БЕЗ ХОЗЯЕВ Цена 4 200 000 за ГОД ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ . АРЕНДА ГОСТИНИЦ, КАФЕ, СТОЛОВЫЕ АНАПА ДЖЕМЕТЕ ВИТЯЗЕВО

  09 мар в 19:35

• Общепит, отдых

  291000

  Сдам гостиницу из 30 стандартных номеров , плюс 3 номера удобства на этаже. Общее количество 33 номера. Есть кухня , мини бар для организации питания туристов. Хороший двор для отдыха. До пляжа 3 минуты пешим шагом. Гостиница полностью укомплектована в…

  08 мар в 16:02

Единый сайт Олан ру предоставляет базу аренды помещений под расторан бар кафе гостиницы на длительный срок в городе Анапе 88 объявлений без посредников и от агентств с ценой, фотографиями, точкой на карте.

Для тех, кто рассматривает прибыльную работу в сфере туристических услуг, есть отличный вид сезонного бизнеса: арендовать гостиницу в Анапе и заселять отдыхающих. Большой плюс в том, чтобы снять помещение, не нужно покупать участок и строиться, потратив огромные деньги и время. Не придется рекламировать отель с нуля, так как, туристы уже проживали ранее здесь, и кто-то приезжает каждое лето снова. А если апартаменты расположены в хорошем месте и пользуется спросом, то можно заработать деньги за отпускной сезон, которых хватит до следующего лета.

При выборе места нужно учитывать, что в городе туристы активно едут с конца мая до октября, а в окрестных курортных поселках, таких как Витязево, Джемете сезон короче. В станицах и селах есть проблемы, связанные с отключением электроэнергии, и заведения вынуждены обзаводиться дизельными электростанциями, также они страдают от подтоплений во время сильных дождей. Объявления об аренде гостиниц и гостевых домов в Анапе лучше всего искать в местных газетах или сайтах недвижимости, Авито и других. А вот в агентства обращаться стоит в последнюю очередь, так как, это повлечет за собой дополнительные затраты, да и посредники могут предложить не лучшие варианты.

Теперь о районе, какой лучше выбрать… Идеальный вариант, это первая береговая линия с песчаным пляжем, не каменистым. Чтобы до моря было не больше 700 метров, и в шаговой доступности была необходимая инфраструктура. Но, если мини-гостиница хорошо разрекламирована ранее, то и удаленность от пляжа в полторы тысячи метров не уменьшит наплыв клиентов. Также, необходимо учесть, что многие отдыхающие едут в отпуск на личных автомобилях, поэтому на территории или поблизости должна быть парковка.

Сколько платить за аренду?

Иногда собственник может завысить цену на аренду, сославшись на то, что после окончания сезона, нужно делать ремонт. Но чаще всего, арендодатель ставит прайс ниже, от своей сезонной прибыли, так как он будет полностью избавлен от хлопот по заполнению своего отеля.

При аренде гостиницы на сезон в Анапе, с ее хозяином заключается договор. Обычно в нем прописывается начальная предоплата 50%, а вторая часть суммы вносится в первых числах августа.

Важный момент, как рассчитать свою потенциальную прибыль, и быть уверенным, что затраты окупятся? Стандартный, двухместный номер без питания, с ванной комнатой внутри в гостевом доме за рабочий период в среднем стоит 1500 рублей в сутки. В отеле номер с такими параметрами стоит 2000-2500 рублей в сутки. Если учесть простои между заездами отдыхающих в сезон, то в среднем, номер будет заселен не больше чем 100 дней. Гостевой дом с десятью номерами, может дать доход 1.5 миллиона рублей, т.е. прибыль с одного номера будет 150 тысяч. Соответственно, нужно искать предложения с ценой минимум на 30% процентов ниже, не более одного миллиона рублей. В противном случае, придется делать свою наценку сверху, цена за номер будет выше, чем у соседей конкурентов, и клиенты пойдут туда, где дешевле.

Номерной фонд гостиницы.

Уже давно канули в лету те советские времена, когда отдыхающие готовы были селиться во времянках и строениях барачного типа с общим летним душем и туалетом на улице. Такое жильё уже почти не востребовано. Поэтому, арендовать гостиницу в Анапе нужно с номерами типа стандарт с отдельной ванной комнатой. Чаще всего пользуются спросом двухместные номера, в них может проживать и один гость, который будет оплачивать весь номер, а также, всегда можно поставить кресло-кровать или диванчик и поселить троих. Например, семьи из трех человек с маленьким ребенком, нередко готовы доплатить, что бы малыш спал с ними на одной кровати. А вот трехместные номера, наоборот, снимают очень редко, и чтобы они не пустовали, приходиться сдавать их двоим отдыхающим. При выборе помещения нужно учитывать и этажность, зачатую отдыхающие с маленьким ребенком или пенсионеры отказываются селиться на втором этаже и выше, если в здании нет лифта. Для некоторых отпускников важна лестница ведущая на этаж, она должна быть удобная, не винтовая.

Предстоящие расходы:

• Оплата за коммунальные услуги может составить 100 тысяч рублей за сезон. При заключении договора, нужно обговорить с собственником, будет ли оплата коммуналки оплачиваться отдельно или входить в стоимость аренды. Стоит помнить, что, если вы, индивидуальный предприниматель и работаете легально, это еще плюс налог с дохода;
• покупка постельного белья, если хозяин не предоставит свое. Цена комплектов от 1000-2000 рублей, на один номер необходимо два комплекта и полотенца;
• если гостиница не оснащена стиральными машинами и вашим бюджетом не предусмотрено их приобретение, то к расходам добавляются услуги прачечной. Комплект постельного белья с полотенцами из двухместного номера весит от трех кг, прайс услуг прачечной 50 рублей за один кг. При среднем заполнении номеров стирка понадобится пятнадцать раз, это 2300 рублей за один номер в летний период;
• средняя зарплата горничной в курортных городах 25000 рублей, как правило, рабочих обеспечивают бесплатным проживанием и питанием. Для экономии, можно нанять приходящую горничную и платить ей 500 рублей за уборку одного номера, или 1000 рублей за несколько часов работы. Искать сотрудников лучше всего на сайтах объявлений или в группах по поиску работы на море в социальных сетях. Обращаться в клининговые компании не стоит, так как цены на их услуги завышены в несколько раз;
• многие туристы охотней бронируют путевки включающие питание. Нанять повара и кухонного работника это еще 75000 рублей в месяц;
• зарплата администратора 30000 рублей.

Расходы на персонал можно значительно сократить, если самим выполнять всю работу. Как правило, содержание частной гостиницы с небольшим количеством номеров, это семейный бизнес, и все обязанности распределены между родственниками.

Также можно арендовать гостиницу в Анапе с оборудованной столовой, сдавать ее другим людям, которые обеспечат питанием ваших жильцов. При отсутствии собственной столовой или общепита поблизости, можно договориться о комплексных обедах и ужинах, в соседнем пансионате.

Даже самому популярному месту отдыха, нужна постоянная хорошая реклама. Подать объявление на местном курортном интернет портале стоит 5000-10000 рублей в год. Таксистам, Букингу и другим посредникам придется отдавать не менее 20% от стоимости номера за период проживания гостей.

К предстоящим расходам необходимо добавить, дополнительные траты. Это: ремонтные работы, средства для уборки и стирки, посуда в номера и на общую кухню, визитки, создание сайта для гостиницы и прочее. Также, потребуется чистка кондиционеров и косметический ремонт перед началом сезона, несмотря на то, что владелец, должен передать помещения в надлежащем виде.

Важно!

Перед тем как снять в аренду гостиницу в Анапе, обязательно прочтите отзывы гостей на разных сайтах. Так как, высказанное негативное мнение туристов и неприятные ситуации в прошлом, могут плохо отразиться на будущей репутации и соответственно заработке, новых хозяев.

Желательно взять помещение, на территории которого не проживают ее владельцы, чтобы избежать ненужных конфликтов.

Первый аванс лучше всего вносить непосредственно до начала лета, когда видны перспективы на предстоящий сезон, а вот присматривать варианты лучше заблаговременно.

Если предоставлять своим жильцам доп. услуги, можно значительно увеличить прибыль гостиницы. Это может быть: платный трансфер, продажа напитков, мороженого и сувениров, пользование стиральной машиной, организация экскурсий (можно договориться за проценты с турфирмами) и многое другое.

Будущим отельерам необходимо понимать, что работа в собственной гостинице это нелегкий труд, предполагаемый круглосуточный график без выходных на протяжении всего сезона, понадобиться умение ладить с людьми и сглаживать любые конфликты.

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

Редактор статьи владелец гостевого дома в Анапе с многолетним опытом, оказываю услуги по оценке рентабельности гостиниц. Произведу осмотр состояния выбранных объектов, рассчитаю потенциальную прибыль с учетом расположения жилья, дам полезные советы, которые помогут избежать лишних расходов, ошибок и не проработать в минус. Консультации платные 5000 рублей. Телефон 8 918 0554285 Григорий Владимирович (С июня по октябрь буду занят и помочь не смогу.)

Также могу осмотреть любую недвижимость с фото-видеотчетом, выясню все плюсы и минусы и другую необходимую информацию.

Жилье у моря в Анапе жми

Читай также:

Аренда гостиниц

Аренда гостиниц в Анапе и Анапском районе

Анапский район — просто рай для тех, кто желает красиво
жить и много зарабатывать. Возможностей для того, чтобы реализовать свой
творческий потенциал, не счесть.

Мы остановимся на самом понятном и распространенном –
аренда гостиниц в Анапе и Анапском районе. На самом деле, что может быть проще?
Договорился с хозяином о цене, и всё лето сиди в кресле и считай деньги,
которые тебе несут благодарные отдыхающие.

Однако, как и в любом бизнесе, в аренде гостиниц в Анапе
есть множество нюансов. Многие хозяева гостиниц требуют, чтобы арендная плата
была отдана вся, сразу перед началом курортного сезона, другие идут на уступки
и берут аренду частями. Если у вас были другие мысли по-поводу аренды, то вам
придется проявить весь свой талант переговорщика и всё ваше обаяние для того,
чтобы склонить железобетонное сердце хозяина гостиницы к вашим условиям.

При
всей своей кажущейся простоте гостиничный бизнес — занятие довольно-таки
трудозатратное и требующее выдержки и терпения. Отдыхающие — народ капризный и
разбалованный турецким сервисом. Если вы настроены серьезно, то вам придется
решать огромное количество мелких вопросов. В общении с отдыхающими вы должны
стать экспертом в таких областях как:

—
политика;

—
военное дело;

—
материнство и кормление грудью в частности;

—
климатические изменения в России и в мире;

—
экология;

Обязаны
будете уметь поддержать разговор на тему «Путин герой» и «Путин негодяй»,
причем досконально знать сильные и слабые стороны обеих версий. И самое главное,
вы должны отлично владеть информацией обо всех достопримечательностях Анапы и Анапского
района. Это, кстати, в ваших интересах, чем сильнее вы заинтересуете клиентов,
тем меньше  вы их будете видеть.

Снять в аренду гостиницу у моря или…

При
всех своих тяготах аренда гостиниц в Анапе и Анапском районе неплохо
оплачивается. За сезон можно заработать… не будем ограничивать вашу фантазию.
Реально, можно много заработать. Главное — правильно выбрать гостиницу. Но это
отдельная тема, и лучше мы расскажем вам об этом при личной встрече.

В
общем, если у вас есть желание попробовать себя в качестве хозяина гостиницы,
то звоните нам, мы сможем подобрать самый выгодный для вас вариант.

Купить гостиницу в Анапе. Обзор рынка.

Каждый житель нашей необъятной страны мечтает купить квартиру или дом у моря. Те, кому позволяют возможности, задумываются не только о приобретении жилья на море, но и о недвижимости, которая будет приносить доход.

Купить гостиницу в Анапе – самое правильное решение! Это можно сделать, имея вполне солидные накопления, а можно и с вполне скромным бюджетом, недорого…

В самой Анапе, как и в другом курортном городе, за счет высокой стоимости земли, и субъективных пожеланий продавцов (собственников этих объектов), цены на гостиницы относительно высокие. В курортных поселках, таких как Витязево, Благовещенская, Сукко, есть небольшие мини-гостиницы, недорогие гостевые дома. Преимущества этих населенных пунктов в том, что они расположены на берегу моря, но за счет некоторой удаленности от города, здесь можно купить гостиницу и гостевой дом дешевле, чем в самой Анапе. Очень много предложений в категории «жильё + бизнес», т.е. на одном земельном участке у вас будет и своё жилье и мини-гостиница. Главное – правильно сделать выбор!

К 2022 году стало возможным констатировать то, что в городе-курорте сформирован рынок малого и среднего гостиничного бизнеса.

По данным Министерства курортов и туризма администрации Краснодарского края, к концу 2022 года классифицировано 565 гостиниц в Анапе. Это те, кому необходима легализация и звездность. Небольших (до 12 номеров) элитных и недорогих гостиниц и гостевых домов более 1500. Что же предлагается потенциальным покупателям этой коммерческой недвижимости у моря? Как правило осенью, после курортного сезона количество предложений по продаже гостиниц, в том числе недорогих мини-гостиниц и гостевых домов максимально. К весне, перед сезоном, когда и пытаются многие покупатели купить гостиницу в Анапе, цена на курортную недвижимость как правило вырастает.

Специалисты агентства недвижимости «Союз-А» расскажут Вам о преимуществах курортных поселков, помогут подобрать недвижимость по вашим запросам, обеспечат полное юридическое сопровождение сделки.

К началу 2023 года предлагаются к продаже более 150 гостиниц в Анапе. Причем только некоторую часть из них вы найдете в рекламе. На диаграмме обозначены соотношения гостиниц разной категории к общему количеству предложений на курорте. В общее количество входят различные объекты с определенными минимальными требованиями.

В подборку не входят относительно крупные объекты. Это санатории, базы отдыха, гостиницы от 80 номеров. Подобные предложения есть, и наибольшее их количество именно на Анапском побережье. Далее, на Черноморском побережье, вплоть до Сочи, предложения крупных гостиниц и баз отдыха имеет значительно большую цену.

Наши специалисты оценят приобретаемый вами объект коммерческой недвижимости в Анапе по доходному и затратному методу, а также по аналогам продаж. Но помимо этого у профессиональных риэлторов есть дополнительные качественные методы, что в практичную сторону отличит нашу информацию от тех предложений, которые вам сделает стандартный оценщик и юрист. Нужно понимать, что когда вы покупаете гостиницу в Анапе, то нужно обращаться за правильной оценкой этой гостиницы для вашего будущего бизнеса, и выбирать специалистов не из-за приобретенных кем-то лицензий и сертификатов (это нужно для «работы» чиновников, судей, банкиров…). Покупателю гостиницы в Анапе необходим реальный практический анализ и прогноз будущей работы объекта. Дать его могут только опытные и знающие специалисты, давно работающие на рынке.

Технические параметры любой гостиницы, в особенности номерной фонд, хоть и является одним из основных критериев оценки, но дает лишь общее представление объекте. На сегодняшний день желающие купить гостиницу в Анапе хотят видеть благоустроенные номера от 18 кв.м с просторными балконами, благоустроенную территорию с парковкой, зоной отдыха и современным бассейном. Многие из продаваемых недорогих мини-гостиниц и отелей в Анапе морально и технически устарели и не все возможно реконструировать под требования завтрашнего дня. В любом случае наши риэлторы обладают намного более обширной информацией о продаже курортного бизнеса, чем вы это найдете самостоятельно. Помимо этого поможем вам разобраться с перспективами доходности, правового статуса, продажи любой гостиницы в Анапе.

19 декабря 2022 год