1. Ознакомьтесь с требованиями к заёмщику
Возраст не
менее 21 года, но не более 65 лет (до 75 лет при одновременном соблюдении
следующих условий:
До момента
исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита,
наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65
лет)).
Стаж работы
— Не менее 3
месяцев на последнем (текущем) месте работы
— Не менее 1
года общего стажа за последние 5 лет
2. Ознакомьтесь с перечнем необходимых документов
1) анкета
2) паспорт
(все страницы)
3) СНИЛС
4) ИНН
5) копию
трудовой книжки, заверенную работодателем (срок действия — 30 дней)
6) справку о
доходах за последний год — 2НДФЛ или справка по форме Банка (срок действия — 30
дней)
7)
свидетельство о заключении брака
свидетельство о рождении ребенка
3. Выберите аккредитованную строительную компанию
Банк не выдаёт льготную ипотеку на строительство своими руками.
Только аккредитованные строительные компании могут помочь вам в её получении. Вы выбираете проект дома, а вся его проектно-сметная документация отправляется на согласование банком.
Как только банк её одобряет, начинается строительство вашего будущего дома.
Мы являемся одной из немногих строительных компаний, аккредитованных АО «Россельхозбанк», а проекты наших домов быстро проходят проверку банком.
Свяжитесь с нами, выберите готовый проект из каталога или закажите индивидуальный проект дома и получите дом вашей мечты!
Или заполните форму
4. Выберите проект будущего дома
В нашем офисе (в Санкт-Петербурге) вы сможете выбрать подходящий типовой проект дома из каталога или заказать индивидуальный проект.
Затем мы отправим проектно-сметную документацию в банк для согласования, чтобы получить финансирование на строительство загородного дома.
5. Дождитесь одобрения банка
Как правило, согласование занимает не более 5 рабочих дней.
6. Мы выполняем строительные работы и отделку
Как только получено согласование банка, мы можем приступать к строительству вашего загородного дома.
7. Вы переезжаете в новый дом!
От вас потребуется только терпение, в течение нескольких месяцев вы переедете в дом своей мечты!
Сможет ли банк выдать
вам сельскую ипотеку?
В программе сельская ипотека в 2023 году могут участвовать все граждане России. Она продолжит действовать бессрочно. Сохраняется низкий процент – 3%. Минсельхоз заявил, что профинансирует проект на 19,5 миллиардов. Что важно знать заемщикам, какие перспективы развития и на что важно обратить особенное внимание при оформлении займа?
Сельская ипотека – кому и как ее выдают?
Каждый гражданин России, которому исполнился 21 год, имеет право оформить заем на покупку, постройку жилой недвижимости или земли в селе. Программа сельская ипотека 2023 одобрена и финансируется государством.
Что значит понятие сельская ипотека – деньги финансовые организации дают людям под выгодный, небольшой процент, а государство возвращает, субсидирует недостающие средства. Ставки в разных регионах страны отличаются, но запрещено, чтобы они превышали 3%.
Какие дома, участки подходят под оформление сельской ипотеки
Сельская ипотека, выдаваемая на стройку, покупку дома – целевая ссуда, поэтому требуется, чтобы соблюдались следующие критерии:
- жилое здание, покупаемое у частных собственников – год постройки не больше, чем пять лет;
- дом, покупаемый у юридических лиц – год постройки не больше трех лет;
- недостроенный дом.
Что подходит под займ сельская ипотека:
- здания не больше одного этажа;
- участки земли, предназначенные под застройку;
- постройка здания на своем участке или на арендованной земле, на землях сельхозназначения крестьянских, фермерских хозяйств.
Если хотите взять для строительства участок, то что надо для такой сельской ипотеки грамотней выяснять в том банке, где планируете брать деньги. Требования и условия, пакет документов по разным регионам могут существенно отличаться.
Какие регионы на сегодня участвуют в этой программе
Сельская ипотека — какие регионы, субъекты РФ в 2023 году будут участвовать в программе? – Все регионы Российской Федерации. Как и раньше к сельской местности не относят столицу, Москву и ее область, а также Санкт-Петербург.
Гражданам, живущим или предполагающим проживать в приграничных областях – Калининградской, Оренбургской, ипотека предлагается на других условиях (от 0,1%).
Приоритетные районы развития – Кавказ, регионы Крайнего Севера, Калининградская область, Крым.
Сколько будет работать и существовать программа
Сельская ипотека 2023 – когда возобновится и какой период будет выдаваться? – Эта программа бессрочная (Постановление 1437). Поэтому, как только Минсельхоз направляет деньги финансовым организациям, банки возобновляют кредитование.
В этом году Правительство планируется выделить 20 млрд рублей. Первым, обычно, возобновляет формирование портфеля заявок Россельхозбанк.
Бесплатная консультация нашего эксперта
Проконсультирую по вопросам кредитования и рефинансирования. Рассмотрю конкретно Вашу ситуацию и подскажу варианты ее решения.
Получить консультацию
Условия получения, выдачи сельской ипотеки в 2023
Сельская ипотека 2023 – требования, условия получения:
- заявлен диапазон от 0,1% — 3%, но самый низкий процент – 2.75% («Центр Инвест»).
Обратите внимание. Сельская ипотека, какой процент минимальный? – Если региональные власти выделяют дополнительное финансирование, то ссуду можно взять под 0,1%.
- пять миллионов — для Ленинградской области и Дальнего Востока;
- три миллиона — остальные субъекты РФ;
- термин – 25 лет;
- первый платеж – от 10%, есть возможность привлечь для оплаты материнский капитал, но в банке могут поставить условие, чтобы какая-то часть денег была заплачена из своих сбережений.
Для тех, кто не может подтвердить наличие постоянного дохода сумма первого взноса может быть существенно увеличена, до 50% и выше.
Как оформить сейчас сельскую ипотеку?
Сколько будет действовать целевая сельская ипотека? – Она действует постоянно, бессрочно, в рамках государственного целевого финансирования.
Как получить и оформить сельскую ипотеку в 2023 году:
- выбрать объект недвижимости, который соответствует условиям;
- собрать документы на недвижимость – оценка, техническое состояние, проект, государственная регистрация.
Важно! У каждого банка свои условия к пакету документов, поэтому поинтересуйтесь в своем банке, какие сведения нужно предоставить.
- подать заявку установленного образца в выбранный банк;
- ждать одобрения и подписать договор.
Многих интересует – будет ли сельская ипотека действовать в 2023 году. Так как Правительство выделяет на финансирование определенную сумму, то деньги заканчиваются. По этой причине действие программы приостанавливается, как это было и раньше.
В этом году на кредит могут рассчитывать порядка 10 тысяч семей. Надо постоянно интересоваться в банке, когда начнется прием заявок, чтобы успеть подать все нужные документы вовремя.
На какие цели можно оформить кредит
Как получить сельскую ипотеку в 2023 на условиях льготного государственного финансирования:
- покупка жилой недвижимости, которая признана пригодной для постоянного, а не временного, сезонного проживания;
- приобретение дома, который еще не достроен или участка земли под застройку.
Важно! Ссуда на строительство будет выдана, если застройщик имеет аккредитацию и соответствует условиям банка. Если планируете строить дом сами, то такой займ на льготных условиях по этой целевой программе не одобрят.
Требования к объекту недвижимости
Какие условия сельской ипотеки для сельских домов:
- постройка должна быть признана годной для постоянного проживания (в зимний и летний период);
- наличие коммуникаций (центральных или автономных) – вода, электрика, отопление, наличие подвода газа необязательно.
Важно! Площадь постройки должна соответствовать региональным нормативам из расчета на одного человека, в среднем 16 – 19 метров квадратных на человека.
Соответствие жилья нормативным требованиям каждый банк определяет самостоятельно, руководствуясь собственными критериями. Поэтому, перед тем как взять сельскую ипотеку узнайте в банке, на какие дома он предоставляет ипотечные кредиты по льготной программе. Некоторые банки не выдают займы на дома с печным отоплением или есть ограничения на материал стен, перекрытий, этажность дома.
Требования к застройщику
Сельская ипотека 2023, будет ли предоставляться займ на постройку дома? – Да, на эти цели ссуда выделяется, но к застройщику, с которым будете заключать договор на строительство есть требования:
- опыт работ не меньше 2 лет;
- оборот в год – от 3 млн руб.;
- отсутствие долгов, судебных исков;
- наличие расчетного счета;
- аккредитация в банке, выдающем кредит.
Если решено строить дом самостоятельно, то процентная ставка будет выше.
Требования к заемщику
Льготная сельская ипотека, условия:
- гражданство РФ;
- обязательная регистрация в регионе, где планируете кредитоваться и последующая прописка в купленном доме, не позднее 6 месяцев после оформления займа;
- возраст – от 21 года;
- наличие постоянного дохода.
Каждый банк в праве выдвигать и свои дополнительные требования – семейный статус, хорошая кредитная история, уровень заработной платы.
Список документов
Надо предоставить:
- паспорт, ИНН, СНИЛС;
- документ о зарплате (2-НДФЛ);
- выписку из трудовой книжки (оригинал или заверенную копию);
- справки из налоговой для ИП, самозанятых.
Документы на недвижимость – техпаспорт, независимая экспертная оценка в аккредитованной компании, кадастровый паспорт, права собственности.
Могут ли поднять, увеличить ставки по сельской ипотеке?
По Закону, вопрос до какого года действует сельская ипотека не стоит – эта целевая программа теперь бессрочная. Также Правительство утверждает, что льготная процентная ставка в 3% изменяться не будет. Банк может самостоятельно повысить ставку, если заемщик использовал деньги не по целевому назначению или не платит вовремя обязательные взносы по кредиту.
На начало 2023 года только пять банков принимают заявки – Центр Инвест, Кубань Кредит, РНКБ, ПримСоцбанк и Россельхозбанк. Когда возобновят, продолжат сельскую ипотеку в 2023 году другие банки – неизвестно, многое зависит от того, когда деньги на финансирование программы будут выделены государством.
Если нужно подобрать выгодный кредит на строительство или на ипотеку в Москве или МО помогут профессионалы ГК «Содействие». Опытные финансовые брокеры подберут выгодные условия займа с гарантированным одобрением, ориентируясь на ситуацию заемщика.
Россельхозбанк возобновил приём заявок на сельскую ипотеку по новым условиям
22 апреля 2022
Россельхозбанк с 22 апреля принимает заявки на сельскую ипотеку. Льготная ставка сохранена: клиенты могут приобрести жильё в сельской местности с помощью кредита под 3%. Теперь сельская ипотека может быть направлена только на индивидуальное строительство жилья (ИЖС) и покупку готового загородного дома. С весны 2020 года Россельхозбанк выдал 123,1 млрд рублей сельской ипотеки, что помогло улучшить условия проживания более чем 63 тысячам российских семей. Программа возобновлена после выделения субсидий Министерства сельского хозяйства.
Цели использования кредита скорректированы: теперь сельскую ипотеку можно брать либо на ИЖС, либо на покупку уже готового загородного дома с участком. При этом, если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше 5 лет. В случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать 3 года. Также отменено требование по обязательной газификации. Появилось новое условие: требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще чем 1 раз в 3 месяца.
«Сельская ипотека уже принесла пользу десяткам тысяч наших соотечественников, позволила приобрести просторную жилплощадь в экологически благоприятной местности. Среди наших заёмщиков много молодых семей, для которых это первое собственное жильё. Для них комфортная ставка – особенный плюс. И мы рады, что льготная программа продолжается. Ждём высокий спрос и готовы к нему. Для удобства клиентов работает наш сервис Своё Село, где можно найти дом, участок, рассчитать стоимость строительных работ, подобрать проекты придомовых построек и т.д.», – прокомментировала руководитель розничного направления Россельхозбанка Светлана Вишнякова.
Сельская ипотека реализуется в составе программы «Комплексное развитие сельских территорий». Заёмщиком могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства можно направить на приобретение жилья в сельской местности, то есть в населённых пунктах с населением не более 30 тысяч человек. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей, выдаётся он максимум на 25 лет. В Ленинградской области, в регионах Дальневосточного федерального округа и в Ямало-Ненецком автономном округе максимальный размер сельской ипотеки составляет 5 млн рублей, в других регионах – 3 млн рублей. Сельская ипотека пока недоступна в Московской области.
За время реализации программы популярнее всего сельская ипотека оказалась в Башкортостане. В первую пятёрку также вошли Новосибирская область, Ленинградская область, Татарстан и Удмуртская Республика.
Рейтинг регионов по объёму выдачи сельской ипотеки с начала реализации
| Номер |
Регион |
Объем в млрд рублей |
| 1 | Республика Башкортостан | 7,1 |
| 2 | Новосибирская область | 6,2 |
| 3 | Ленинградская область | 5,8 |
| 4 | Республика Татарстан | 5,6 |
| 5 | Удмуртская Республика | 5,1 |
| 6 | Белгородская область | 3,9 |
| 7 | Оренбургская область | 3,6 |
| 8 | Нижегородская область | 3,5 |
| 9 | Свердловская область | 3 |
| 10 | Воронежская область | 2,9 |
В разрезе федеральных округов наибольший спрос на сельскую ипотеку отмечен в Приволжском федеральном округе: выдано 37,7 млрд рублей, или 31% от общего объёма. На втором месте – Центральный федеральный округ – 25,4 млрд рублей (21%), третье место занял Сибирский – 22,8 млрд рублей (18%). На остальные 5 федеральных округов совокупно приходится 37,3 млрд рублей (30%).
Средний возраст заёмщика по программе сельской ипотеки – 38 лет. Наибольшая доля от общего объёма выдач пошла на приобретение дома с участком (42% средств).
Оцените, пожалуйста, удовлетворенность пользования сайтом
Понятность изложения информации на сайте
Удобство и простота навигации
Дизайн сайта
Обеспечить достаточность информации по продуктам
Удобство оформления заявки на продукты
Каналы получения обратной связи по возникшим вопросам
Другое
Ваше мнение очень важно для нас
Сельская ипотека в 2022 году
2022 год стал не лучшим временем для банковских кредитов. Ипотечные ставки, которые долгое время планомерно снижались в России, теперь выросли больше чем в два раза. Но государство не стало лишать россиян льготных ипотечных программ, среди которых уже долгое время оставалась популярной сельская ипотека. Ставки по ипотеке на строительство или покупку частного дома по-прежнему остались низкие, а это значит, что интерес к загородной недвижимости продолжит расти. Но повезет не всем потенциальным заемщикам, ведь объем финансирования останется ограниченным.
История программы
Все началось в 2020 году, когда в России стартовала госпрограмма комплексного развития сельских территорий. Власти хотели привлечь интерес россиян к освоению сельской местности, инициатива принадлежала Министерству сельского хозяйства.
Первая сумма, выделенная на реализацию новой ипотечной программы, была совсем незначительной, поэтому кредиты на покупку частных домов смогли оформить только 32 заемщика. Предоставленная субсидия была исчерпана уже через 8 часов после объявления о старте программы.
С тех пор сельская ипотека возобновлялась снова и снова. Финансирование было значительно увеличено, а получить льготный кредит на покупку или строительство частного дома смогли десятки тысяч людей.
-
Голосование с помощью электронных средств
Как провести онлайн-голосование в соответствии с требованием 217-ФЗ
Когда возобновится сельская ипотека
В 2022 году о возобновлении сельской ипотеки было объявлено 22 апреля. И по сравнению с прошлым годом условия выдачи кредитов несколько изменились. Но, несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране, ставка по-прежнему осталась низкой — в пределах 3% годовых.
На что можно потратить кредитные средства
Деньги, предоставленные банком по программе сельской ипотеки, разрешается потратить только на две цели:
- приобретение готового частного дома или квартиры в сельской местности;
- покупку земельного участка с последующим строительством на нем загородного дома.
При этом построить дом собственными силами заемщик не имеет права: условия кредитования обязывают его обратиться в специализированную строительную организацию.
Основные условия сельской ипотеки на строительство дома
Главная причина, по которой сельская ипотека традиционно привлекает большое количество желающих ее оформить, — это низкий процент переплаты. Он может меняться в зависимости от региона, но в любом случае не превышает 3%.
Однако суммы, предоставляемые банком, ограничены:
- не более 3 млн рублей — в большинстве российских краев и областей;
- не более 5 млн рублей — в регионах Дальнего Востока, ЯНАО и Ленинградской области.
Срок возвращения кредита банку не может превышать 25 лет. При оформлении займа потребуется первоначальный взнос — не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Например, если вы покупаете дом за 2,7 млн рублей, то сумма взноса составит как минимум 270 тысяч.
Согласовывать заявку на кредит будет не только банк, но и Министерство сельского хозяйства. Поэтому сроки рассмотрения значительно увеличиваются: ответа приходится ждать до 20 дней.
Прописка в доме — новое условие в 2022 году
В этом году в списке условий для оформления сельской ипотеки появился новый пункт — обязательная прописка в сельской местности. Это значит, что заемщику придется оформить постоянную регистрацию в приобретенном жилье и отчитаться об этом банку. Документ, подтверждающий прописку, нужно предоставить в финансовую организацию в течение 180 дней с момента получения ипотеки.
Кто может получить ипотеку на строительство частного дома
Каждый банк, участвующий в программе, имеет право устанавливать свои требования к заемщику. Однако несколько пунктов являются общими для всех кредитных организаций:
- возраст заемщика — не моложе 21 года на дату оформления кредита и не старше 75 лет к моменту окончания выплат по займу;
- обязательное наличие российского гражданства;
- стаж на текущем рабочем месте — от трех месяцев и более;
- стабильный и достаточно высокий доход, подтвержденный документально.
Также все банки потребуют от клиента оформить приобретаемую недвижимость — дом, квартиру или участок — в качестве залога по кредиту. Финансовая организация проверит и кредитную историю: если у клиента уже есть займы на крупные суммы, или в прошлом он допускал просрочки и невыплаты по финансовым обязательствам, шанс получить ипотеку будет гораздо ниже.
Какие дома подходят под сельскую ипотеку
Перед одобрением кредита финансовая организация проверит состояние недвижимости, которая планируется к покупке. Так, частный дом, приобретенный по программе сельской ипотеки, должен быть пригодным для постоянного проживания и полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:
- канализацией;
- электроснабжением;
- водопроводом;
- отопительной системой.
Дополнительно в каждом регионе могут устанавливаться требования к площади приобретаемой недвижимости.
Если заемщик покупает не готовый частный дом, а земельный участок под ИЖС, то построить на нем жилье необходимо в течение двух лет с момента оформления кредита. Строительством в таком случае должна заниматься одна из аккредитованных компаний, входящая в список одобренных подрядчиков.
При покупке недвижимости в многоквартирном доме, построенном в сельской местности, действует важное ограничение: высота такого дома не должна превышать пяти этажей.
Какие регионы участвуют в программе
На сегодняшний день в программе сельской ипотеки участвуют все регионы России, кроме Московской области. Также действие не распространяется на два главных мегаполиса страны — Москву и Санкт-Петербург.
Приобрести недвижимость клиент банка может только на территориях, относящихся к сельской местности. Например, это могут быть:
- сельские поселения;
- поселки;
- садовые товарищества;
- деревни;
- небольшие города, в которых проживает не более 30 000 человек.
При оформлении кредита не играет роли, в каком регионе проживает заемщик и где именно он хочет купить недвижимость. Например, вы можете жить в Нижнем Новгороде и приобрести жилье в сельской местности, расположенной на территории Алтайского края.
Какие банки дают сельскую ипотеку
Список финансовых организаций, предоставляющих своим клиентам возможность оформить ипотеку на покупку или строительство дома, каждый раз определяет Министерство сельского хозяйства РФ. В 2022 году в перечень доступных банков входят:
- Сбербанк;
- Россельхозбанк;
- ДОМ.РФ;
- ВТБ;
- Альфа-Банк
- АК Барс Банк;
- Банк «Левобережный»;
- Дальневосточный банк;
- КБ «Центр-Инвест»;
- АКБ «Энергобанк»;
- РНКБ Банк.
Лидерами по выдаче сельской ипотеки в предыдущие два года оставались три наиболее крупные финансовые организации. Условия этих банков при выдаче сельской ипотеки в 2022 году мы приводим в таблице.
Как получить сельскую ипотеку
Пошаговый процесс оформления льготной ипотеки происходит по следующей схеме.
- Потенциальный заемщик выбирает банк, в котором он планирует взять кредит.
- Обратившись в один из филиалов кредитной организации, заполняет анкету и заявку на льготную ипотеку.
- Банк предоставляет полный список документов, которые потребуются от клиента.
- Когда все документы будут собраны, их нужно предоставить в финансовую организацию для принятия предварительного решения о предоставлении кредита.
- Теперь приходит время выбирать недвижимость. После согласования объекта банк принимает окончательное решение о предоставлении ипотеки.
- Между финансовой организацией и заемщиком заключается договор.
- После получения денег клиент приобретает выбранный дом или квартиру.
- Завершающий этап — оформление права собственности, регистрация сделки в Росреестре и оформление недвижимости в качестве залога перед банком.
Какие документы нужно предоставить
Каждый из банков-участников программы может составить свой список документов, необходимых для оформления кредита. Однако чаще всего в перечень входят:
- паспорт, удостоверяющий личность заемщика;
- СНИЛС;
- военный билет (только для мужчин не старше 27 лет);
- документ, подтверждающий уровень дохода (например, справка 2-НДФЛ или по форме банка);
- заверенная копия трудовой книжки;
- документы о семейном положении (свидетельство о браке, свидетельства рождения детей).
Чтобы не ошибиться с предоставлением документов, рекомендуем уточнить полный перечень в выбранном банке.
Когда банки могут отказать
Получить льготный кредит на строительство или покупку частного дома в сельской местности может оказаться непросто: количество желающих оформить ипотеку превышает объемы финансирования. Поэтому отказы заявителям — совсем не редкость. Например, отрицательное решение может быть принято, если:
- у заемщика плохая кредитная история;
- объем выплат по уже существующим кредитам у заявителя слишком высок;
- возраст клиента не соответствует требованиям банка;
- доход заявителя не подтвержден официально или недостаточно высок для выплаты кредита;
- выбранная недвижимость находится за пределами сельской местности или не удовлетворяет другим требования программы.
Если вы однажды уже оформили ипотеку по госпрограмме, получить льготный кредит повторно не получится.
Недостатки сельской ипотеки
При всей очевидной выгоде сельской ипотеки, у этой программы есть и свои довольно весомые недостатки, о которых часто рассказывают в своих отзывах заемщики.
- Самый главный минус в том, что ставка по кредиту может вырасти, если Минсельхоз вдруг перестанет финансировать программу. В таком случае банки не будут получать субсидии от государства и поднимут процентную ставку, которая для заемщика вырастет в 2-3 раза. Итоговая сумма переплаты будет гораздо выше, чем предполагалось изначально.
- При поиске подходящей недвижимости заемщик должен учесть довольно много требований, что значительно сужает выбор.
- Процедура одобрения ипотеки происходит очень долго, ждать решения банка и Минсельхоза нужно до 20 дней.
Но все же участники программы считают, что достоинств у льготного кредитования все-таки больше. Это низкая процентная ставка, небольшой первоначальный взнос и процент переплаты, комфортный ежемесячный платеж. Именно поэтому россияне так ждали возобновления программы сельской ипотеки в 2022 году. Теперь остается только успеть ею воспользоваться!
Кто может взять ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека»?
Если вы проживаете в сельской местности или планируете переехать из города, вы можете стать участником программы и получить ипотечный кредит по ставке до 3%.
Какие основные условия кредитования?
- Программа позволяет взять кредит на покупку жилья по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет;
- Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья;
-
Максимальная сумма кредита в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа составляет 5 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей.
Какую недвижимость можно приобрести с помощью сельской ипотеки?
Вы можете использовать сельскую ипотеку для покупки готового дома по договору купли-продажи или еще не построенного дома по договору участия в долевом строительстве.
При этом, если вы покупаете дом на вторичном рынке, то:
- Дом должен быть не старше 5 лет на момент заключения кредитного договора при покупке у физического лица;
- Не старше 3 лет в случае покупки у юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Также программа позволяет построить дом по договору подряда или приобрести земельный участок и построить на нем частный дом.
Где должно быть расположено жилье?
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.
Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки?
Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам, установленным местными властями.
Можно ли рефинансировать кредит по программе «Сельская ипотека»?
Нет, программа не позволяет рефинансировать действующую ипотеку.
Но если вы уже оформили сельскую ипотеку, вы можете его рефинансировать по другой федеральной или региональной программе или на рыночных условиях.
Нужна ли постоянная регистрация в сельской местности?
Да, в банк в течение 180 дней необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое было приобретено или построено с использованием льготного ипотечного кредита.
Также в течение 5 лет после этого необходимо периодически подтверждать факт регистрации по месту жительства в таком доме?Частота предоставления подобной информации в банк устанавливается кредитным договором. Но такую справку нужно предоставлять не чаще чем раз в 3 месяца и не реже чем 1 раз в год..
Я планирую потратить кредит на строительство частного дома. Как правильно оформить документы?
Если вы хотите использовать кредит для индивидуального жилищного строительства, все работы должны производиться только на основании официальных документов. С компанией или индивидуальным предпринимателем, который ведет строительство, обязательно нужно заключить договор подряда. При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту.
Также допускается заключение договора купли-продажи, по которому в течение 24 месяцев юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан передать покупателю дом с земельным участком.
В какие кредитные организации можно обратиться для получения льготного кредита?
Перечень банков, которые уполномочены предоставлять кредиты на льготных условиях формируется Минсельхозом России.
В данный момент в списке значатся:
|
Информацию о возможности получения льготного кредита в аккредитованных Минсельхозом России банках, необходимо уточнять непосредственно в кредитных организациях.
Какие документы нужны для оформления кредита?
Полный список необходимых документов необходимо уточнять непосредственно в банке.
Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?
Банк может отказать в выдаче кредита, если вы уже становились участником программы «Сельская ипотека» или выбранная вами недвижимость расположена за пределами сельской местности. Отказ также может быть вызван наличием отрицательной кредитной истории, недостаточной платежеспособностью или другими факторами, которые, по мнению банка, негативно могут повлиять на выплату кредита.
Сколько продлится программа?
Программа действует бессрочно.
Может ли быть повышена процентная ставка по кредитному договору?
Да, банк может повысить процентную ипотечную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.
Если клиент принял решение отказаться от страхования приобретаемой недвижимости, банк также может повысить ставку, но не более чем до 3%.
Как оформить «Сельскую ипотеку»
ООО «РегионСтрой» — аккредитованный застройщик в АО «Россельхозбанк».
Сельская ипотека от Россельхозбанка:
- Процентная ставка – 3%
- Сумма кредита – до 3 млн.руб.
- Первоначальный взнос – от 10%
- Срок кредита – до 25 лет (включительно)
- Возраст – от 21 до 65 лет
- Земельный участок в собственности или долгосрочной аренде
- Стаж работы – 3 месяца
Шаги для получения кредита в АО «Россельхозбанк»:
1. Подготовка необходимого пакета документов.
2. Подача заявки
3. Одобрение заявки (На телефон приходит СМС об одобрении заявки или об отказе)
4. В случае одобрения заявки, в течение 120 дней в Банк необходимо предоставить документы на объект:
— Проект дома (заказывайте в ООО «РегионСтрой» бесплатно – узнайте как)
— Смета
— Договор подряда
— Документы, подтверждающие нахождение земельного участка в собственности
— Договора с электро- и газоснабжающей организацией о подключении участка к сетям
— Разрешение администрации на строительство жилья
— Справка об учетной норме жилой площади (в администрации)
— Отчет об оценке земельного участка
5. Подписание кредитного договора
6. Завершить строительство в течение 2 (двух) лет.
Подать документы на получение ипотеки можно прямо сейчас и у нас в офисе.
По возникшим вопросам вы можете обратиться по телефону или подойти к нам в офис.