Сдача в аренду рефконтейнера холодильной камеры как бизнес

Источник

Холодильные камеры представляют собой помещения, которые являются отличными помощниками для  сохранения товара или груза в хорошем состоянии.

Аренда холодильных камер является очень популярной услугой, которая очень распространена особенно в больших городах. К таким городам также
относят  и Москву. В Москве имеется огромное количество камер, которые имеют круглосуточную температуру от +5 градусов до -18 градусов. Практически все охлаждаемые площадки имеют современное
оборудование  и другие важные характеристики. Холодильные камеры имеют предназначения для качественного сохранения в хорошем  состоянии такие продукты, как молоко, сыр, фрукты и овощи.
Также нельзя не заметить, что данные помещения могут отлично сохранить цветы и медицинские препараты. Во время выбора  холодильного оборудования необходимо помнить —  качество сохраняемых
продуктов напрямую зависит от условий хранения. Аренда холодильных камер представляет собой не простую задачу, так как из большого количества предложений, необходимо
выбрать именно ту камеру, которая будет отвечать всем требованиям. 

Большое количество компаний предлагают довольно небольшие цены за аренду камер, также они  стараются обеспечить сохранность товара. Товар сохраняется потому что такого
типа  оборудование работает постоянно и бесперебойно. Также нельзя не заметить, что компании чаще всего предлагают качественный сервис и инфраструктуру. К каждому клиенту разрабатывают
индивидуальный подход.

Необходимо выбирать такие системы, которые смогут качественно сохранить  товар, который будет в нем находится какое-то время.

Также нельзя пропустить тот факт о том, что важно где располагается холодильная камера. Лучше всего если она будет находится на такой территории к которой будет удобно
подъехать.

Если аренда холодильной камеры происходит в Москве, то необходимо помнить, что выбор просто огромен. Следовательно, необходимо на выбор качественной
холодильного агрегата которая будет арендована, тратить как можно больше времени. Так как если выбрать не качественную холодильную камеру, то продукты которые в ней будут располагаться могут
испортиться, а это приводит к потере денег.

Аренда холодильной камеры () помогает избавиться от лишней траты денежных средств.
Данная сумма денежных средств может быть довольно весомой. Также нужно сконцентрировать  внимание на то, что можно воспользоваться услугами квалифицированных сотрудников. Сотрудники помогают
при   работе с  товарами из холодильной установок.

Кроме того существую целые помещения, которые разделены на холодильные камеры. В таком случае, холодильные камеры имеют различные температурные режимы. Это дает возможность
сохранить больше продуктов различных типов. Ведь для каждого типа продукции должна быть своя температура.

Стоимость аренды данной системы варьируется. Цена зависит в первую очередь от того, какая компания предлагает арендовать камеру и  на какой вес товара рассчитана камера.
Кроме того, необходимо понимать, что если камера имеет высокую стоимость на аренду это не значит, что она идеально сохранит товар, который будет в ней хранится. Следует проверять состояние
холодильника только лично.

То есть из всего вышесказанного можно сделать вывод, что аренда холодильной камеры () является очень полезной услугой, которая будет очень полезна для тех предприятий которые не имеют возможности или желания тратить деньги
на приобретение собственной холодильной установки. И как уже было сказано, обращаться в компании с большим опытом работы и хорошими рекомендациями от клиентов.

Добавлено в закладки: 0

Промышленный холод – это целая индустрия, активно развивающаяся на отечественном рынке. Благодаря значительному спросу и постоянному расширению ассортимента открыть бизнес по производству оборудования из отрасли промышленного холода оказывается перспективной и прибыльной идеей.

Промышленный холод: область применения, ассортимент

Область, именуемая промышленным холодом, достаточно обширна. Объединяет все устройства, входящие в эту группу механизмов, их определенное назначение – снабжение холодом и поддержание определенной температуры.

На видео: Производство холодильного оборудования

Конкретные задачи, которые решает холодильное оборудование, следующие:

• заморозка и хранение продуктов в магазинах, на складах при низкой температуре;
• создание и поддержание определенных температурных условий при сопровождении различных производственных процессов;
• технологическое кондиционирование производственных цехов.

На видео: Холодильное оборудование для шоковой заморозки

Разнообразие механизмов, относящихся к категории промышленного холода, достаточно обширно.

К ним относят следующие устройства:

• компрессоры,
• агрегаты компрессорно-конденсаторного типа;
• холодильные, а также морозильные камеры;
• скороморозильные аппараты;
• льдогенераторы;
• климатические камеры для созревания овощей, фруктов, бакалейных продуктов;
• градирни и прочие.

Таким образом, прежде чем открыть бизнес с нуля в области промышленного холода, следует изучить эту нишу предпринимательства и определить, какие производственные направления в этом аспекте будут наиболее перспективными и востребованными.

Для этого следует проанализировать следующие моменты:

• количество предложений на рынке;
• уровень спроса на холодильное оборудование и анализ целевой аудитории;
• финансовые аспекты такого стартапа.

На видео: Перекупка холодильного оборудования

Как показывает практика, уровень окупаемости предприятий по изготовлению холодильного и морозильного оборудования промышленного характера достаточно высокий, что определяется особенностями действующей ценовой политики. Главной проблемой будет затратность на этапе открытия цеха, что объясняется прежде всего немалыми ценами на производственное оборудование. Таким образом, стартовые инвестиции, по примерным расчетам, могут достигнуть не менее 2,5 миллионов рублей, причем окупаемость бизнеса может быть достигнута примерно спустя 1,5 года. Если первоначальные вложения оказываются для учредителя бизнеса неподъемными, он может обратиться в банк для получения кредита – поскольку область промышленного холода очень востребована и актуальна, при наличии продуманного бизнес-плана есть значительные шансы получить необходимое кредитование.

Промышленный холод: этапы создания бизнеса

В числе первостепенных задач, которые основателю бизнеса по производству оборудования из категории промышленного холода нужно решить ранее остальных, наиболее важными будут такие:

• оформление одной из существующих налоговых форм в налоговой службе;
• подбор и аренда помещения для производственного цеха;
• подготовка цеха к работе, закупка производственного оборудования и расходных материалов;
• наем сотрудников;
• поиск покупателей, продвижение компании.

Начать процесс создания бизнеса можно с поиска подходящего помещения. Как и любое производственное помещение, цех по разработке и изготовлению холодильного оборудования будет требовать выполнения определенных требований. В их числе – прежде всего достаточного размера площадь цеха: для предприятия среднего масштаба оптимальным будет пространство размером около 400 кв.м. Определяясь с территориальным расположением будущего цеха, лучше выбирать участки за городом или в промзоне, так как затраты на аренду помещения в таких районах будут значительно скромнее. Арендуя производственное помещение в отдаленном районе, ежемесячно придется затрачивать от 50 тысяч рублей и более, конкретная сумма будет зависеть от изначальных условий, предоставляемых арендодателем и территориальной дислокации цеха.

Далее необходимо закупить необходимый набор оборудования, который будет включать стандартные производственные линии: поперечной резки, профилирования, штамповочную машину, пресс, сборочный аппарат, компрессор, распылитель и другое.  Этот пункт бизнес-плана станет самым затратным – на закупку оборудования по средним подсчетам уйдет от 2 миллионов рублей и более. Для того чтобы подобрать современное и качественное оборудование и материалы для будущего производства, можно заключить договор относительно поставок с проверенной на рынке компанией-производителем, для чего на этапе подготовки к открытию можно посещать специализированные выставки и прочие тематические мероприятия.

Коллектив производственного предприятия по изготовлению оборудования подобного рода может быть небольшим при условии высокой автоматизации производства. В первую очередь понадобятся инженер производственного оборудования, технолог, подсобные рабочие, а из работников организационного характера – менеджеры по продажам и бухгалтер. В случае увеличения масштабов производства понадобится также расширение штата компании. Чтобы взять в коллектив хороших специалистов, лучше изначально подбирать персонал, имеющий соответствующую квалификацию и опыт работы в области производства холодильников и подобных изделий. Новичков в производственной деятельности можно обучить на месте, но это потребует значительных временных затрат. Что касается менеджеров по продажам, важно, чтобы они хорошо ориентировались в изготавливаемом ассортименте и владели техниками продаж и профильными знаниями, необходимыми для успешной деятельности предприятия.

Поиск рынка сбыта, продвижение компании

Один из важнейших вопросов, который необходимо решить, планируя создание бизнеса в области промышленного холода – каким будет рынок сбыта продукции. Эта особенность зависит в основном от целевой аудитории и особенностей применения изготавливаемого оборудования. Холодильное оборудование и прочие устройства, которые будут производиться в будущем цеху, преимущественно будут интересовать предприятия, изготавливающие или реализующие продукты питания. Таким образом, основной целевой аудиторией будут субъекты малого или среднего бизнеса. Более крупные предприятия, как правило, закупают оборудование известных марок с международным именем. Поэтому в первое время лучше ориентироваться на небольшие предприятия.

Исходя из таких выводов продумывают рекламную кампанию, которая позволит с минимальными затратами охватить всю потенциальную аудиторию. Наиболее важным методом продвижения компании, объектом производства которой будет промышленный холод, станет официальный сайт предприятия, который обязательно оптимизируют для продвижения в поисковых запросах. Сам сайт должен содержать подробную информацию об изготавливаемом ассортименте и ценах на все позиции товара.

Хорошим способом реализации изготавливаемого товара может быть заключение договоров с посредниками относительно оптовой продажи холодильного и прочего оборудования. В этом случае прибыль может быть несколько меньше, однако есть возможность производить большее количество продукции без риска, кроме того, отсутствует потребность в разработке и оплате рекламной кампании.

Официальная регистрация бизнеса

Организационная форма, без которой новая компания не сможет функционировать, определяет, в каком статусе будет действовать предприятие по отношению к налоговой инспекции. Именно статус физического или юридического лица определяет размер и способы уплаты налогов, а также формат и порядок подачи регулярной налоговой отчетности в специализированный орган.

Наибольшим доверием на рынке пользуются предприятия, имеющие форму общества с ограниченной ответственностью. ООО представляет собой наиболее простой вариант юридического лица, предусматривающий равномерное распределение уставного капитала между всеми участниками.

При самостоятельной регистрации ООО затраты, которые предстоят учредителю, будут равны 4 тысячам рублей (именно такой размер имеет обязательная к уплате госпошлина), кроме того, потребуется внесение уставного капитала минимум 10 тысяч рублей. Если будущий владелец не уверен в том, что осилит самостоятельную подготовку всех требуемых для регистрации ООО документов, он может обратиться за помощью в специализированную посредническую фирму, специалисты которой сами займутся вопросами регистрации.

В перечень документов, обязательных к подаче в ФНС, войдут:

• заявление с указанием основных данных всех учредителей и рода деятельности будущей компании, включая коды ОКВЭД по специальному классификатору;
• устав предприятия, в котором предоставляют его официальное название, юридический адрес и другие сведения;
• решение о создании ООО;
• решение о назначении руководителя компании;
• протокол собрания учредителей, если владельцев будет несколько;
• подтверждение наличия права собственности на помещение, если учредитель – его владелец, либо гарантийное письмо, предоставляемое собственником будущего цеха в случае его аренды.

Подготовив документы по этому перечню, следует заполнить заявление и подать его в территориальный орган ФНС или в онлайн-режиме, зайдя на официальный сайт этой госструктуры.

Учитывая все названные особенности бизнеса в области промышленного холода, можно сделать вывод, что такое начинание будет достаточно затратным, поэтому требует тщательных предварительных расчетов и планирования. Но при этом высокий спрос и прибыльность делают его перспективным и престижным.

холодильный склад и его функции

Холодный склад — это помещение, в котором имеется охладительное оборудование и система кондиционирования. Холодильные склады не обеспечивают продукции глубокую заморозку, главная цель аренды холодильного склада: охладить товары и за счет этого увеличить их срок годности.

В настоящее время огромное количество продукции нуждается в деликатном охлаждении:

• Фрукты
• Овощи
• Консервы
• Охлажденное мясо
• Рыба
• Морепродукты
• Молочные продукты
• Полуфабрикат
• Соки
• Детское питание
• Огромная часть лекарств

В настоящее время в России нехватка недвижимости на рынке аренды складов холодильников. Это заключается в нехватке данных помещений. Арендовать холодильные и морозильные склады современная компания не станет: старые мощности, отработавшие уже несколько десятков лет, не удовлетворяют запросы, которые задают арендаторы.

спрос на низкотемпературные помещения складского типа

Огромное количество запросов в поисковых программах по типу «сниму холодный склад» можно объяснить тем, что также растет и спрос конечных потребителей на товары, которые требуют соблюдения строгих температурных условий при хранении.

Основные арендаторы складов-холодильников:

1. Пищевая промышленность. Производство: мясные продукты и полуфабрикаты, продукция из рыбы и морепродуктов, молочные и кисломолочные продукты, мороженое, замороженная плодовоовощная продукция, грибы, хлебобулочные полуфабрикаты и кондитерские изделия; производство и поставка: продукция питания для отелей, ресторанов и кафе (HoReCa).
2. Торговля. Работающие с оптовыми объемами различных охлажденных и замороженных продуктов поставщики; реализация в розницу продуктции питания.
3. Фармацевтика. Производители и поставщики лекарств и фармацевтических средств, которые нужно содержать в особых температурных режимах. Постоянное наличие спроса на низкотемпературные склады в этом сегменте объясняется жесткими требованиями на различные характеристики склада.

является ли данный вид аренды востребованным?

С 2005 года рынок складов-холодильников международного уровня в нашей стране развивается в очень быстром темпе. Основные арендаторы в этом сегменте: компании, занимающиеся реализацией, компании, занимающиеся производством, и сфера услуг индустрии гостеприимства (HoReCa). Им необходимы склады для жизненно важных товаров: продукция питания и фармацевтика. Даже в кризисное время спрос на товары этих секторов никогда не падает, значит, их бизнес остается стабильным, как и платежеспособность в качестве арендаторов холодных складских помещений. Найти подходящий холодильный склад в аренду вы сможете на сайте Аренда RU.

Блог аренда холодильного склада

Почему к аренде складов с холодильным оборудованием надо подходить очень внимательно?

Реализация продуктов питания, фармацевтических препаратов и косметических средств — наиболее прибыльные сферы деятельности. Перечисленная продукция пользуется стабильно высоким спросом на рынке, однако их продажа сопряжена с определенными рисками, возникающими при нарушении норм хранения.

Все скоропортящиеся продукты необходимо хранить в специально оборудованных складских помещениях, содержание которых требует немалых затрат. Далеко не каждый предприниматель может позволить себе такие расходы, поэтому большой популярностью сегодня пользуется аренда складов с холодильным оборудованием, предполагающая полное сервисное обслуживанием.

Оправдана ли недорогая аренда холодильной камеры? — Классификация помещений в Москве

В Москве сдается много помещений, оборудованных для хранения продукции ограниченного срока использования. Условно они делятся на следующие категории:

• А-класс — отдельные одноэтажные здания, высота потолков от 8 метров и выше. Пол абсолютно ровный. Строение оснащено современной системой безопасности, кондиционирования, дополнительными источниками питания (генераторными установками), системой автоматического пожаротушения. Месторасположение: центр города или районы удобного транспортного сообщения;
• В-класс — отдельно стоящие здания с потолками 4-8 метров. Оснащены пожарными гидрантами, системами безопасности, кондиционирования. Оборудованы специальными пандусами для осуществления погрузочно-разгрузочных работ.
• С-класс — небольшие строения ангарного типа, оснащенные бетонным полом, потолками до 3.5 метров. Оснащены примыкающими воротами, промышленными сплит-системами, системами центрального обеспечения специфических условий.
• D-класс — складские помещения, размещаемые на цокольных этажах многоэтажных зданий. Внутри температура от 0С и выше, в зависимости от наличия отопления. Площади не оснащены климатическими промышленными системами и другим оборудованием.

Риск прийти к ещё больше неоправданным расходом всегда велик, если вы выбираете помещение низкого класса!

При аренде холодильной камеры в Москве обязательно нужно учитывать месторасположение объекта, поскольку от локации, инфраструктуры и транспортного сообщения также зависит его стоимость.

Как снять холодильный складской комплекс?

Чтобы снять холодильный комплекс, удовлетворяющий специфическим требованиям, необходимо ориентироваться на назначение склада. Существуют следующие виды комплексов:

• Для хранения замороженных продуктов. Оснащен несколькими морозильными камерами температурного режима ниже 0 градусов;
• Для хранения фруктов, овощей, мясных полуфабрикатов, сырной продукции, оборудованные камерами температурного режима -2 +5С;
• Для охлаждения мяса, морепродуктов с камерами, поддерживающими температуру 0 +5С;
• Для быстрой (шоковой) заморозки продуктов, оборудованные камерами, поддерживающими режим -30 +10С.

Также в аренду сдаются обычные комплексы, не оснащенные какими-либо промышленными системами, но данный вариант больше подходит для тех, кто готов к масштабным инвестициям в чужой объект, что далеко не всегда является оправданным шагом.

Лучше арендовать склады, оснащенные холодильным оборудованием

Для длительного хранения продуктов питания, косметических средств, фармацевтической продукции, складские комплексы должны быть оборудованы специальными морозильными моноустановками или промышленными сплит-системами, которые делятся на следующие виды:

• Высокотемпературные системы — 5 до 15 °С;
• Среднетемпературные установки — 5 до -5 °С;
• Низкотемпературные комплексы — -18 до -24 °С.

Кроме этого, в аренду сдаются склады с холодильным оборудованием поливалентного типа, которое поддерживает температуру 5 — -25 °С, предназначено для помещений общим объемом до 1100 кубометров. Производительность таких установок до 40 кВт. Для шоковой заморозки склады оснащаются скороморозильными установками с температурным режимом до -45 градусов. Производительность агрегатов может быть различной и этот параметр необходимо обязательно учитывать при выборе помещения, поскольку оно должно быть подключено к сети, соответствующей мощности.