должностные обязанности рабочих текущего ремонта ЖЭУ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
СЛЕСАРЯ — САНТЕХНИКА
1. Общие положения
1.1. Слесарь — сантехник относится к категории рабочих текущего ремонта, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия по представлению начальников служб ЖЭУ , РСУ, АРС.
1.2. Слесарь-сантехник подчиняется непосредственно начальнику участка или службы.
1.3. В своей деятельности слесарь-сантехник руководствуется:
— нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;
— уставом предприятия;
— правилами внутреннего трудового распорядка;
— приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;
— настоящей должностной инструкцией.
1.4. Слесарь-сантехник должен знать:
— виды и назначения санитарно-технических материалов и оборудования;
— сортамент труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления, назначение слесарных инструментов, виды основных деталей санитарно-технических систем;
— способы измерения диаметров труб, фитингов и арматуры;
— соединение труб и креплений трубопроводов;
— назначение, устройство и особенности монтажа внутренних систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков,
способы сверления и пробивки отверстий;
— правила обращения и транспортировки баллонов с кислородом и ацетиленом;
— правила пользования механизированным инструментом, системы разводов от центральных стояков, устройство и способы монтажа трубопроводных систем из стальных и полимерных труб;
— устройство монтажных поршневых пистолетов и правила работы с ними;
— соединение стальных труб на клею, способы разметки мест установки креплений и приборов;
— правила установки санитарных и нагревательных приборов, приборов учёта потребления холодного и горячего водоснабжения;
— виды шаблонов для разметки отверстий при установке приборов и правила пользования ими;
— правила техники безопасности , охраны труда и противопожарной безопасности.
2. Должностные обязанности
2.1. Выполнение работ по ремонту и монтажу внутренних систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации и водостоков в том числе:
— установка прокладок, комплектование сгонов муфтами и контргайками, болтов гайками;
— устранение течи в кранах и муфтовых соединениях, санузлах;
— установка и снятие предохранительных пробок и заглушек на трубах;
— транспортировка деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и других грузов;
— свёртывание и сборка простых узлов, фланцевых соединений. Разборка отдельных узлов трубопроводов ( при монтаже) ;
— установка и заделка креплений под приборы и трубопроводы;
— сверление или пробивка отверстий в конструкциях, заделка раструбов чугунных трубопроводов, нарезка резьб на трубах вручную, комплектование труб и фасонных частей стояков, монтаж трубопроводов и запорной арматуры диаметром до 200 мм, установка грязевиков и баков всех видов, смена манжет у унитаза, установка и подсоединение к трубопроводам санитарных приборов с арматурой ( раковины, умывальники, мойки, ванны, унитазы, смывные бочки и т.п.), разметка мест установки приборов, регулировка смывных бочков;
— группировка и догруппировка чугунных радиаторов на месте монтажа; — соединение трубопроводов отопительных панелей, санитарно-технических кабин и блоков;
— установка водоразборных, туалетных кранов и смесителей, смена кранов, смесителей и вентилей, установка и присоединение к трубопроводам нагревательных приборов;
— установка задвижек, манометров, водомерных стекол, воздухосборников, трёхходовых кранов, установка тройников, крестовин и секционных отводов;
— установка ручного пресса для опрессовки систем;
— регулировка систем центрального отопления;
— соблюдение охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности.
3. Права
Слесарь-сантехник имеет право:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. Ответственность
Слесарь-сантехник несёт ответственность:
4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения , совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ПЛОТНИКА
1. Общие положения
1.1. Плотник относится к категории рабочих , принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ.
1.2. Плотник подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ.
1.3. В своей деятельности плотник руководствуется:
— нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;
— уставом предприятия;
— правилами внутреннего трудового распорядка;
— приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;
— настоящей должностной инструкцией.
1.4. Плотник должен знать:
— основные виды лесоматериалов и свойства древесины;
— основные элементы деревянных частей зданий и деревянных конструкций;
— приёмы чистой острожки лесоматериалов, оттески брёвен, зоготовки одиночных свай и одностоечных опор, шпунтовых свай;
— способы заготовки прямолинейных щитов опалубки и перегородок под штукатурку;
— способы устройства цоколей, дощатых настилов, перегородок , чёрных обшивок и элементов крыш;
— способы приготовления антисептических и огнезащитных составов;
— способы нанесения антисептических и огнезащитных составов краскопультами и распылителями;
— основные свойства рулонных и штучных кровельных материалов;
— способы разметки простых крыш и покрытия (насухо) и штучными кровельными материалами;
— способы соединения деталей простыми врубками;
— устройство монтажных поршневых пистолетов и правила работы с ними;
— основы устройства электрофицированного инструмента;
— правила техники безопасности , охраны труда и противопожарной безопасности.
2. Должностные обязанности
2.1. Устройство каркасов перегородок.
2.2. Заготовка, сборка, установка, разборка и смена мауэрлантов и наслонных стропил.
2.3. Рубка внутренних стен из брёвен.
2.4. Устройство простых временных сооружений: террас, веранд, тамбуров, крылец, а также навесов, сараев, сторожевых будок, контор, проходных, кубовых, душевых уборных.
2.5. Устройство и смена деревянных оснований и стульев.
2.6. Устройство каркасных стен.
2.7. Чистая обшивка стен и потолков.
2.8. Устройство, перестилка и сплачивание верхних дощатых (чистых полов) из отдельных досок.
2.9. Устройство полов из брусков, клееных щитов, древесноволокнистых плит, торцевой шашки, из древесностружечных плит с заделкой стыков.
2.10. Крепление столярных изделий к железобетонным деталям при помощи монтажных пистолетов.
2.11. Устройство оконных и дверных коробок, блоков и подоконных досок.
2.12. Устройство чистых заборов.
2.13. Антисептическая и огнезащитная пропитка деревянных конструкций и деталей .
2.14. Изготовление, укладка, разборка и смена лаг, балок и пргонов.
2.15. Смена межэтажных и чердачных перекрытий.
2.16. Устройство подмостей, лесов и эстакад без наращивания стоек.
2.17. Ремонт каркасных стен, полов и дощатой кровли.
2.18. обделка свесов, примыканий, коньков, ребер и слуховых окон.
2.19. Обшивка стен и потолков древесноволокнистыми и древесностружечными плитами.
2.20. Устройство настилов в гибких швах из досок и брусьев.
2.21. Смена венцов стен из бревен и брусьев.
2.22. Соблюдение охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности.
3. Права
Плотник имеет право:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. Ответственность
Плотник несёт ответственность:
4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения , совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ЭЛЕКТРОМОНТЁРА ПО РЕМОНТУ И ОБСЛУЖИВАНИЮ
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Электромонтёр относится к категории рабочих текущего ремонта, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ или СМ.
1.2. Электромонтёр подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ или СМ.
1.3. В своей деятельности электромонтёр руководствуется:
— нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;
— уставом предприятия;
— правилами внутреннего трудового распорядка;
— приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;
— настоящей должностной инструкцией.
1.4. электромонтёр должен знать:
— основы электротехники, схемы подключения электросчётчиков активной и реактивной энергии через трансформаторы тока и напряжения;
— принцип действия и устройство пуско-регулировочной аппаратуры, люминесцентных ламп ДРЛ, способы нахождения мест повреждения в кабельных электросетях и их устранение с установкой соединительных муфт, способы защиты электрооборудования от перенапряжения, правила пользования переносными приборами, электрические схемы электрооборудования грузоподъёмных средств;
— устройство и принцип работы электродвигателей, генераторов, трансформаторов;
— основные виды электротехнических материалов, их свойства и назначение;
— правила и способы монтажа и ремонта электрооборудования в объёме выполняемой работы;
— назначение релейной защиты, принцип действия и схемы максимально-токовой защиты;
— выбор сечений проводов, плавких вставок и аппаратов защиты в зависимости от токовой нагрузки;
— устройство и принцип работы полупроводниковых и других выпрямителей;
— технические требования к исполнению электрических проводок всех типов;
— номенклатуру, свойства и взаимосвязь применяемых при ремонте электроизоляционных и проводимых материалов;
— основные электрические нормы настройки обслуживаемого оборудования, методы проверки и измерения их, принцип действия оборудования, источников питания;
— правила испытания защитных средств, применяемых в электрических установках, порядок ведения безопасного ведения работ в электроустановках, надзора и обслуживания работающего электрооборудования;
— способы центровки и балансировки электродвигателей;
— наименование, назначение и правила пользования применяемым рабочим и контрольно-измерительным инструментом, и основные сведения о производстве и организации рабочего места;
— приёмы и способы замены, сращивания и пайки проводов низкого напряжения;
— эксплуатацию стационарных кухонных электроплит, установленных централизованно при строительстве, а также внутриквартирных групповых линий их питания, включая аппараты защиты и штепсельное соединение для подключения электроплит;
— эксплуатирование шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
— внутридомовое электрооборудование и внутридомовые электрические сети питания электроприёмников общедомовых потребителей, электроприёмников жилых квартир до входных зажимов квартирных счётчиков электрической энергии;
— этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты управления;
— общедомовые осветительные установки с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросборов и мусоросборников, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, в подвалах и технических подпольях
— правила оказания первой помощи при поражении электрическим током;
— технику безопасности и охрану труда, производственную санитарию, противопожарную безопасность.
2. Должностные обязанности
2.1. Выполнение работ по текущему ремонту внутридомовых электрических сетей, обходы и осмотры зданий для обнаружения неисправностей в системе внутридомового электроснабжения и их устранения, а также по заявкам жильцов.
2.2. Периодический (один раз в год) осмотр и текущий ремонт стационарных электроплит с заменой неисправных узлов и деталей, и проверкой напряжения между заземлённым корпусом электроплиты и ближайшим сантехническим оборудованием кухни, обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых и осветительных установок.
2.3. Обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений.
2.4. Осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей.
2.5. Контролировать использование в светильниках коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещённости,
2.6. Осуществлять очистку от пыли и грязи потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственными за электрохозяйство лицами, в зависимости от местных условий; при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования здания или безопасности людей, пожарной безопасности , немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности.
2.7. Немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий, поражением людей электрическим током.
2.8. Осуществлять проверку мегомметром состояние изоляции и измерение величины её сопротивления в кабельных сетях и электродвигателях
2.9. Подделка, сращивание , изоляция и пайка проводов напряжением до 1000 В и свыше 1000 В.
2.10. Обслуживание, установка и включение электроизмерительных приборов и электросчётчиков, электродвигателей до 100 Квт, пускателей.
2.11. Зарядка и обслуживание сложной осветительной арматуры с лампами накаливания и люминесцентных светильников.
2.12. Обслуживание электрооборудования станков и агрегатов и систем электромашинного управления с обратными связями по току и напряжению.
2.13. производство работ в распределительных устройствах без снятия напряжения до 1000 В.
2.14. Соблюдение правил и норм по охране труда и технике безопасности, производственной санитарии, противопожарной безопасности.
3. Права
Электромонтёр имеет право:
3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. Ответственность
Электромонтёр несёт ответственность:
4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ КРОВЕЛЬЩИКА
ПО РУЛОННЫМ КРОВЛЯМ И ПО КРОВЛЯМ ИЗ
ШТУЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ
1. Общие положения
1.1. Кровельщик по рулонным кровлям и кровлям ( далее кровельщик) из штучных материалов относится к категории рабочих текущего ремонта, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ или РСУ.
1.2. Кровельщик подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ или РСУ.
1.3. В своей деятельности кровельщик руководствуется:
— нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;
— уставом предприятия;
— правилами внутреннего трудового распорядка;
— приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;
— настоящей должностной инструкцией.
1.4. Кровельщик должен знать:
— основные свойства рулонных, мастичных и штучных кровельных материалов;
— способы приготовления холодных и горячих мастик;
— способы просушки, просеивания и подогрева наполнителей;
— способы разметки и покрытия крыш средней сложности рулонными и штучными кровельными материалами;
— устройство распылителей для нанесения мастик и грунтовок;
— способы механизированной обработки штучных кровельных материалов;
— особенности устройства примыкания всех видов;
— устройство машин, применяемых для наклейки рулонных материалов;
— требования, предъявляемые к качеству покрытий кровель;
— технику безопасности и охрану труда, производственную санитарию, противопожарную безопасность.
2. Должностные обязанности
Выполнение работ средней сложности при устройстве и ремонте рулонных кровель и кровель из штучных материалов.
2.1. Приготовление мастик и грунтовок.
2.2. Покрытие односкатных и двускатных крыш рулонными и мастичными материалами с обделкой свесов.
2.3. Покрытие , трёх – и четырёхскатных, шатровых, мансардных и вальмовых, Т — и Г — образных в плане крыш асбестоцементными листами или плитками ( шифером), черепицей.
2.4. Покрытие крыш наплавляемым руберойдом.
2.5. Укладка дополнительного слоя ковра с пришивкой гвоздями или устройстве кровель на простых крышах по деревянному основанию.
2.6. Покрытие поверхности готового ковра горячей мастикой с посыпкой песком или мелким гравием.
2.7. Обшивка фахверковых стен зданий асбестоцементными плитками.
2.7. Смена местами рулонного покрытия их кровли из штучных материалов .
2.8. Обделка свесов, примыканий и стендов кровельной сталью.
2.9. Обделка коньков, рёбер и слуховых окон штучными материалами.
2.10.Огрунтовка оснований при помощи распылителей.
2.11.Устройство кровель односкатных и двускатных крыш машинами для наклейки рулонных материалов.
2.12.Установка готовых водосточных желобов, колпаков и зонтов на дымовые и вентиляционные трубы.
2.13.Навеска водосточных труб.
2.14.Обделка внутренних водостоков и покрытие межфонарных зон и разжелобков рулонными материалами.
2.15. Соблюдение правил и норм по охране труда и технике безопасности, производственной санитарии, противопожарной безопасности.
3. Права
Кровельщик имеет право:
3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. Ответственность
Кровельщик несёт ответственность:
4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ЭЛЕКТРОГАЗОСВАРЩИКА
1. Общие положения
1.1. Электрогазосварщик относится к категории рабочих текущего ремонта, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия по представлению начальников служб ЖЭУ , РСУ, АРС.
1.2. Электрогазосварщик подчиняется непосредственно начальнику участка или службы.
1.3. В своей деятельности электрогазосварщик руководствуется:
— нормативными и методическими документами по вопросам выполняемой работы;
— уставом предприятия;
— правилами внутреннего трудового распорядка;
— приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;
— настоящей должностной инструкцией.
1.4. Электрогазосварщик должен знать:
— принцип действия и устройство обслуживаемых электросварочных машин и аппаратов для дуговой сварки переменного и постоянного тока, газосварочных аппаратов, газогенераторов, электросварочных автоматов и полуавтоматов, кислородных и ацетиленовых баллонов, редуцирующих приборов и сварочных горелок;
— виды сварных соединений и типы швов;
— подготовку кромок изделий для сварки;
— правила подбора режима нагрева металла в зависимости от марки металла и его толщины;
— причины возникновения внутренних напряжений и деформаций в свариваемых изделиях и меры их предупреждения;
— основные технологические приёмы сварки и наплавки деталей из различных сталей, чугуна, цветных металлов и сплавов, режим резки и расхода газов при кислородной и газоэлектрической резке, процесс газовой резки легированной стали;
— влияние термической обработки на свойства сварного шва, правила резки металлов под водой;
— типы разделок и обозначение сварных швов на чертежах;
— основные свойства применяемых при сварке электродов, свариваемого металла и сплавов, газов и жидкостей, способы подбора марок электродов в зависимости от марок сталей, свойства и значение обмазок электродов;
— допускаемое остаточное давление газа в баллонах;
— назначение и марки флюсов, применяемых при сварке;
— назначение и условия применения контрольно-измерительных приборов; — причины возникновения дефектов при сварке и способы их предупреждения;
— общие сведения о сварке в защитном газе, характеристику газового пламени;
— правила техники безопасности , охраны труда и противопожарной безопасности.
2. Должностные обязанности
2.1. Выполнение работ по газовой сварке сложных и ответственных деталей, узлов, механизмов, конструкций и трубопроводов;
— наплавка твёрдыми сплавами сложных и ответственных деталей, узлов конструкций и механизмов;
— сварка и устранение трещин и раковин;
— термообработка газовой горелкой сварных стыков после сварки;
— сварка всех видов трубопроводов внутридомовых инженерных сетей;
— соблюдение охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности.
3. Права
Электрогазосварщик имеет право:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
3.3. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.
4. Ответственность
Электрогазосварщик несёт ответственность:
4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения , совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Какова должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ, как его вызвать на дом и нужно ли платить за услуги?
От коммунальной беды не застрахован никто. Каждому собственнику жилья необходимо знать, что делать в случае возникновения протечки, прорыва трубы и другой аварийной ситуации, связанной с водой.
Если не принять адекватных мер, вода нанесёт ощутимый ущерб как владельцу квартиры, так и его соседям снизу. Чтобы не произошло беды нужно вызвать специалиста. Как это сделать, а также о возможных нюансах получения услуг от ЖКХ можно узнать из нашей статьи.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Как вызвать специалиста?
- Нужно ли платить за вызов?
Безвозмездные и платные услуги
- Должностная инструкция слесаря санитарно-технических систем
Общие положения Обязанности Права Ответственность
Как вызвать специалиста?
Для начала требуется найти телефон диспетчера обслуживающей организации. Это можно сделать двумя способами:
- Посмотреть в квитанцию по содержанию жилья. Такой метод – самый легкий для быстрой связи с управляющей компанией. В квитанции обязательно указывается телефон для связи, юридические данные и физический адрес конторы.
- Воспользоваться специальным сайтом. На 2018 год сайты по адресному определению обслуживающей УК имеются в каждом регионе.
Есть и еще один способ вызвать специалиста: иногда на двери подъезда вешают объявления, за какой УК закреплен конкретный дом. Там же обязательно указывается телефон.
По указанному номеру нужно оставить заявку, в которой описать проблему. Существуют сроки, которые отводятся на устранение неисправностей, они оговорены в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» (см. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
Бывает так, что по стечению обстоятельств сантехник может быть всё время занят срочными вызовами. В этом случае нужно лично прийти в управляющую компанию и оставить письменную заявку на вызов специалиста. Всё общение с такими конторами должно быть по максимуму задокументировано.
В случае несвоевременного устранения неисправностей и, как следствие, нанесения ущерба жилому помещению собственника (и его соседям), последние имеют право потребовать возмещения расходов или необходимого ремонта согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, глава 16 пункт 149.
Заявление имеет стандартную форму и подается на имя председателя ТСЖ или руководителя управляющей компании. Реквизиты, как и образец для заполнения, должны предоставить в организации. Обычно указывается имя и адрес заявителя. В произвольном виде, но кратко и понятно, описывается неисправность. Отдельно отмечается, есть ли на дату подачи заявления долги по оплате за услуги.
Заявление подается в 2-х экземплярах. На экземпляре заявителя ставится отметка о принятии с подписью и печатью ответственного лица. Если заявление принимать отказываются, его нужно отправить в адрес управляющей компании заказным письмом с уведомлением. В случае принятия заявления сотрудником УК делается запись в журнале регистрации заявок.
- Скачать бланк заявления на вызов слесаря-сантехника
- Скачать образец заявления на вызов слесаря сантехника
Нужно ли платить за вызов?
Фактически в сфере коммунального хозяйства нет бесплатных услуг. Каждый вызов или мелкий ремонт оплачивается собственником жилья через членские взносы по соответствующей строке в квитанции. Список услуг, входящих в содержание жилья, регулируется Жилищным кодексом в 154-й статье. Платить нужно за услуги, оказанные сантехником, если они входят в платный перечень, а не за его вызов. Подробнее об обязанностях ЖКХ по содержанию и ремонту жилья, можно узнать тут.
Перечень услуг и размер оплаты определяется собранием членов ТСЖ. Этим объясняется разница в тарифах за мелкий ремонт. В одном случае может быть установлено, что услуги сантехника оплачиваются «на месте», в другом – что плата за несложные работы такого слесаря включена в ежемесячный платеж.
Безвозмездные и платные услуги
Ответ на этот вопрос исходит из следующих нормативных документов:
- статья 36 Жилищного кодекса;
- Постановление Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 26.03.2014).
Они регулируют вопрос принадлежности коммуникаций и ответственности за них, а также перечень имущества, за содержание которого отвечают управляющие компании.
За счет УК (управляющих компаний) производится ремонт общедомового оборудования, даже если его часть расположена в приватизированной квартире.
Бесплатно ремонтируются следующие объекты:
- общедомовые трубы с горячей и холодной водой (стояки) и их ответвления до первой точки соединения с отводящим трубопроводом;
- общедомовые трубы отопления до первой точки соединения с отопительными трубами собственника;
- водоотводящие общедомовые и их ответвления до первой точки соединения.
Бесплатному оказанию в квартире собственника подлежат следующие услуги:
- замена прохудившихся прокладок;
- ликвидация непроходимости труб, если она образовались не по вине собственника;
- устранение протечек;
- замена прохудившихся гибких трубок в местах присоединения сантехники;
- регулировка смывного бачка;
- устранение протечек труб по причине их износа;
- ремонт и замена отслуживших батарей отопления;
- продувка радиаторов в отопительный сезон с целью профилактики их завоздушивания;
- услуги по замене сантехники, если их срок эксплуатации не закончился.
Пример: Кран, отслуживший свое по срокам эксплуатации, подлежит бесплатной замене.
Список платных услуг охватывает все виды работ, которые можно провести с оборудованием, принадлежащим конкретному собственнику:
- ремонт и замена раковин, смесителей, ванн, кранов, унитазов, водонагревателей и остальной фурнитуры, срок службы которых не вышел, а осуществляется по прихоти владельца;
- перекрытие стояков;
- подключение стиральной машины;
- замена рабочих батарей и труб;
- прочистка засора, образовавшегося по вине собственника жилья.
Уточненный список следует смотреть в перечне платных услуг своей УК. Располагать такие прейскуранты обязаны на видном месте к сведению потребителей.
ВНИМАНИЕ: услуги сантехника оплачиваются по квитанции для оплаты через банк, а не в руки специалисту. Также такую квитанцию (наряд-заказ) на платные услуги могут выдать сразу при принятии заявки в УК.
О бесплатных услугах ЖКХ мы рассказывали в этой статье.
Должностная инструкция слесаря санитарно-технических систем
Общие положения
- Термины:
- сеть санитарно-технического обеспечения (далее – СТТО) – система коммуникаций водоотведения, водоснабжения, центрального отопления и канализации, расположенных по адресам (либо отраженных в приложении №);
- слесарь-сантехник (далее – Специалист) – специалист с профильным среднеспециальным образованием и стажем работы (…) лет.
- Данная инструкция устанавливает должностные обязанности, права и ответственность Специалиста предприятия (название учреждения).
- Назначение на должность слесаря-сантехника и освобождение от нее осуществляется на основании приказа руководителя (ФИО, № документа).
- Специалист подчиняется (должность, ФИО).
- Требования к квалификации. Специалист должен знать:
- принцип действия СТТО и виды деталей, необходимых для ее нормальной и постоянной работы;
- устройство и способы ремонта частей СТТО из стальных и полимерных труб;
- виды и назначение санитарно-технических материалов, инструментов и оборудования, их правила применения и эксплуатации;
- способы сверления и пробивки отверстий;
- правила испытания СТТО и арматуры, а также способы установления дефектных мест с последующим их устранением;
- правила эксплуатации и установки санитарных и нагревательных приборов, а также способы подготовки и испытания котлов, бойлеров, калориферов и насосов;
- способы разметки мест установки приборов и креплений.
Обязанности
- В случае возникновения поломок и неисправностей в работе вверенных ему систем, слесарь-сантехник обязан своевременно осуществить их ремонт, наладку, монтаж, регулировку и испытания. В зависимости от ситуации, он обязан предпринять следующие действия:
- соединить трубопроводы, радиаторы и другие отопительные элементы, санитарно-технические кабины и блоки;
- установить и заделать крепления под трубопроводы и приборы;
- скрепить детали и приборы;
- сгруппировать и установить радиаторы на месте ремонтных работ;
- контролировать и осуществить транспортирование деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и сопутствующих грузов;
- рассортировать трубы, фитинги, средства крепления и части арматуры;
- подготовить сантехническую паклю, нужные растворы и вспомогательные материалы;
- разобрать, отремонтировать и собрать детали и узлы СТТО;
- установить дефектные места при испытании СТТО и заменить их;
- осуществить сверление или пробивку отверстий в конструкциях;
- разметить места установки контрольно-измерительных приборов;
- укомплектовать трубы и фасонные части стояков, болты – гайками, сгоны – муфтами и контргайками.
- Слесарь-сантехник обязан:
- Участвовать в процессе составления заявок на материалы и инструменты, а также запасные части к ним. Также он обязан обеспечить их экономное и рациональное расходование, оптимизировав свою деятельность.
- Обеспечить исправную безаварийную работу вверенных ему СТТО, правильную их эксплуатацию и своевременный качественный ремонт.
- Изучить условия работы СТТО с целью минимизации их износа и расходов на материалы.
- Осуществить испытания СТТО после каждого ремонта, а также ревизию инструментов, материалов и аппаратуры.
- Подготовить вверенные ему СТТО к сдаче в эксплуатацию.
- Участвовать в разработке мероприятий по выявлению причин преждевременного износа СТТО, его предотвращению, устранению и повышению их надежности.
- При выполнении заявок от населения действовать согласно установленному Перечню (наименование документа), выписывать квитанции по Прейскуранту.
- Соблюдать правила внутреннего распорядка учреждения.
- Соблюдать правила техники безопасности и противопожарной безопасности, о чем ставит отметку в Журнале (наименование, №№).
- Соблюдать правила и положения, регламентирующие деятельность предприятия.
- Своевременно предоставлять Отчеты по своей деятельности, выявленным и устраненным недостаткам СТТО, а также предложения по оптимизации своей деятельности и деятельности подчиненных сотрудников.
Скачать образец должностной инструкции слесаря-сантехника ЖКХ
Права
Специалист имеет право на:
- выдачу указаний, заданий и поручений подчиненным, если они касаются его должностных обязанностей;
- обращение к руководству предприятия по рабочим вопросам, предусмотренным данной инструкцией, и своевременное получение полной информации от него;
- запрос и получение необходимых материалов и документов, относящихся к его рабочим вопросам;
- привлечение сотрудников смежных подразделений к решению возложенных на него задач с разрешения руководителя.
Ответственность
Специалист несет ответственность в следующих случаях:
- За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в пределах, определенных ТК РФ.
- За причинение материального ущерба – в пределах, определенных ГК РФ и ТК РФ.
- За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности – в пределах, определенных УК РФ, КоАП РФ и ТК РФ.
Как видно из нормативного документа, сантехник – сам человек подневольный. Если за оказание бесплатных услуг с жильцов требуется плата, или качество и сроки услуг не вписываются в нормы, или УК просто не желает их оказывать, то тут интересы собственников защитит Закон «О защите прав потребителей» и ст. 310 ГК РФ.
Для того, чтобы воспользоваться своими правами, собственник должен:
- подать в УК претензию в письменном виде;
- направить жалобу в Госжилинспекцию;
- подать исковое заявление.
- Скачать бланк претензии в УК
- Скачать образец претензии в УК
- Скачать бланк жалобы в ГЖИ
- Скачать образец жалобы в ГЖИ
- Скачать бланк искового заявления на УК
- Скачать образец искового заявления на УК
После этого пострадавший владелец квартиры может взыскать с УК денежную компенсацию, равную половине суммы от присужденного ей штрафа.
Это быстро и
бесплатно!
Должностная инструкция слесаря сантехника описывает перечень трудовых обязанностей, права, ответственность, а также общие и отдельные условия работы этой категории сотрудников предприятий и организаций. Данный документ нужен как самим работникам, чтобы четко видеть границы, в рамках которых должна осуществляться их деятельность, так и их работодателям, чтобы эффективно контролировать и координировать подчиненных (в частности) и оптимизировать работу предприятия (в целом).
ФАЙЛЫ
Скачать образец должностной инструкции слесаря-сантехника .doc
Образец должностной инструкции слесаря-сантехника
УТВЕРЖДАЮ:
Генеральный директор
ООО «Поставки оптом»
Широков /Широков И.А./
«12» августа 2014 г.
Должностная инструкция слесаря-сантехника
І. Общие положения
1.1. Данная инструкция регулирует рабочие обязанности слесаря-сантехника, его должностные права, полномочия, а также определяет те проступки и нарушения, которые могут привести к наступлению дисциплинарной ответственности.
1.2. Слесарь-сантехник является рабочим и напрямую подчиняется начальнику строительного участка.
1.3. Прием на работу и увольнение слесаря-сантехника происходит в порядке, определенном внутренними правилами организации, а также только после выпуска отдельного приказа руководителя.
1.4. Слесарем-сантехником может быть назначено лицо, обладающее следующими квалификационными условиями: образованием не ниже профильного среднего специального и опытом работы от двух лет.
1.5. При отсутствии слесаря-сантехника на рабочем месте, обязанности по исполнению его должностного функционала переходят к лицу, обладающему достаточной квалификацией и назначенному особым распоряжением директора;
1.6. Слесарь-сантехник должен быть знаком со следующими документами:
- законодательством РФ в области гражданского и трудового права;
- внутренним распорядком организации, нормативными актами, правилами охраны труда и безопасности;
- приказами, постановлениями, распоряжениями руководства предприятия, касающимися как его лично, так и работы компании в целом;
1.7. Слесарь сантехник обязан владеть:
- знаниями о назначении, типах, видах сантехники, устройств, приборов, оборудования;
- принципами действия различных внутренних коммуникаций: водоснабжения, канализации, трубопровода, центрального отопления и т.п.;
- правилами эксплуатации, ремонта и обслуживания сантехники и оборудования;
- видами и способами эксплуатации используемого в работе инструментария, приспособлений,
- способами установки, соединения и крепления деталей и оборудования;
- ассортиментными рядами, способами определения диаметров и размеров арматуры, труб, фитингов, узлов и пр. деталей и запасных частей;
- методиками по проверке и испытанию различного рода трубопроводов, в том числе стальных, чугунных, пластиковых;
- правилами проведения сантехнических работ.
ІІ. Должностные обязанности слесаря-сантехника
2.1. В должностные функции слесаря-сантехника входит выполнение следующих рабочих задач и вопросов:
- осмотр, ремонт, профилактика сантехнического оборудования, приборов, приспособлений;
- монтаж, установка, настройка, испытание сантехнических систем и коммуникаций,
- устранение засоров в трубах водоснабжения и канализации;
- своевременная замена изношенных узлов, частей и деталей;
- промывка системы отопления перед началом отопительного сезона;
- подключение батарей, собрание секций радиаторов;
- замена, комплектование и восстановление трубопровода;
- диагностика систем водоснабжения, отопления, канализации, обеспечение надежности и бесперебойности их работы;
- приобретение на средства, выделенные под отчет, необходимых запчастей, деталей, крепежных элементов для ремонта оборудования, систем, трубопроводов;
- обеспечение сохранности инструментов, приборов и оборудования, вверенных в его пользование;
- информирование непосредственного руководителя обо всех выявленных нештатных ситуациях, а также опасных и нестандартных случаях;
- заполнение необходимой документации и ведение отчетности по своей работе;
- обеспечение сохранности вверенных материально-технических ценностей;
ІІІ. Права
Сантехник наделяется следующими правами, инициативами и полномочиями:
3.1. Требовать от руководства предоставления нормальных условий работы, соответствующих законодательству РФ;
3.2. Вносить предложения по улучшению и оптимизации труда как себя в частности, так и предприятия в целом.
3.3. Предлагать различные способы устранения выявленных поломок, неисправностей, нарушений работы систем и оборудования, входящих в его компетенцию.
3.4. Получать данные обо всех приказах, распоряжениях, нормативных актах, касающихся его деятельности.
3.5. Повышать свою квалификацию, консультироваться, обмениваться опытом с представителями других организаций, имеющих аналогичную квалификацию.
3.6. Требовать своевременной замены устаревших или пришедших в негодность инструментов, приборов, техники, оборудования и систем.
3.7. Принимать в рамках своей компетенции самостоятельные решения, а также подписывать документы.
3.8. Вступать в коммуникацию с работниками других структурных подразделений предприятия для решения своих профессиональных текущих проблем и вопросов.
3.9. Требовать обеспечения сохранности имущества организации, товарно-материальных ценностей и документов, вверенных в его пользование.
3.10. Слесарь-сантехник может отказаться от выполнения своих трудовых функций и покинуть рабочее место при возникновении угрозы здоровью или жизни.
ІV. Ответственность
4.1. Слесарь-сантехник может быть подвергнут дисциплинарному наказанию за наступление следующих обстоятельств и ситуаций:
- пренебрежение к выполнению должностных обязанностей, уклонение от их исполнения;
- неисполнение распоряжений, постановлений, приказов руководства предприятия;
- нарушение норм безопасности, правил трудового распорядка, дисциплины, режима труда и отдыха, субординации;
- недостоверное или заведомо ложное предоставление необходимых сведений руководству компании;
- разглашение конфиденциальной информации;
- нанесение материального урона организации, клиентам и сотрудникам;
- превышение своих полномочий.
СОГЛАСОВАНО
Начальник отдела кадров
ООО «Поставки оптом»
Сунцова /Сунцова Т.В./
«12» августа 2014 г.
С ИНСТРУКЦИЕЙ ОЗНАКОМЛЕН
Крымов Тимофей Федорович
Слесарь-сантехник ООО «Поставки оптом»
Паспорт 7869 № 786958
Выдан ОВД Ленинского р-на г. Пермь
14.09.2012 код подразделения 123-425
Подпись Крымов
«17» августа 2014 г.
Подготовка и утверждение должностной инструкции
Документ не имеет строгого образца, обязательного к применению, поэтому компании могут разрабатывать его самостоятельно, опираясь на собственные потребности. Обычно роль разработчика должностной инструкции слесаря-сантехника отводится либо его непосредственному начальнику, либо руководителю отдела кадров, либо юристу.
При этом вне зависимости от того, кто будет заниматься выполнением этой работы, важно, чтобы сведения, содержащиеся в документе, были максимально точны и корректны, а сама она соответствовала основам законодательства РФ.
Кроме того, важно, чтобы должностная инструкция была подписана директором предприятия, а также самим сотрудником, который таким образом соглашается с функциями, вменяемыми ему в обязанность и ответственностью, которую он может понести, если допустит какие-либо серьезные ошибки или нарушения в работе.
Основные правила по составлению должностной инструкции слесаря-сантехника
Чаще всего должностная инструкция имеет несколько разделов, в числе которых обязательно присутствуют
- «Общие положения»,
- «Рабочие обязанности»,
- «Права»,
- «Ответственность»,
а также, по необходимости, и другие параграфы.
Документ создается в единственном экземпляре, а если в штате компании трудится несколько сотрудников одной и той же специальности, под каждого из них может формироваться отдельный документ (например, во избежание дублирования возлагаемых на них функций). При этом каждая инструкция должна быть заверена должным образом.
План составления
- Сначала вверху документа посередине пишется его наименование, потом с правой стороны отводится несколько строк под резолюцию руководителя предприятия: здесь указывается его должность, название компании, фамилия, имя, отчество и две строки оставляются пустыми: одна под подпись, а вторая под дату утверждения инструкции.
- Первый основной раздел документа «Общие положения» дает представление о данной специальности. Сначала здесь указывается, к какой именно группе работников относится слесарь-сантехник (специалисты, рабочие, служащие и т.п.), его непосредственный руководитель (без ФИО), а также требования к сотруднику по уровню образования и опыту работы и порядок его назначения и увольнения с должности.
- Далее в документе подробным образом прописываются условия о знании слесарем-сантехником различных устройств, оборудования и коммуникаций, принципов и способов ведения сантехнических и слесарных работ, а также различных актов, правил и нормативов в соответствии со спецификой деятельности. Затем указывается, кто обязан замещать данного работника в период его отсутствия на рабочем месте.
- Ниже в должностную инструкцию вносится перечень законов и документов, которыми обязан руководствоваться при осуществлении своей деятельности слесарь-сантехник.
- В «Должностные обязанности» вписывается полный список задач, которые предстоит решать слесарю-сантехнику в рабочее время. К этому разделу следует отнестись максимально взвешенно и продуманно, тщательно составляя формулировки описываемых функций. В случае надобности именно эта часть инструкции может послужить решающим аргументом в трудовых спорах как со стороны работника, так и со стороны его начальства.
- В разделе «Права» указываются все те инициативы, которые может высказывать или производить представитель данной категории сотрудников для повышения отдачи от своего труда. В частности сюда можно вписать право слесаря-сантехника на взаимодействие с руководством предприятия и другими структурными подразделениями, возможность повышения квалификации, получения необходимой информация, принятия самостоятельных решений в рамках своей компетенции и т.д.
- В раздел «Ответственность» описываются все нарушения, за которые следует наказание (как дисциплинарное, так и материальное). При необходимости здесь можно указать, что содержание этих пунктов укладывается в рамки действующего трудового и гражданского законодательства РФ.
- Напоследок документ нужно согласовать с непосредственным руководителем слесаря-сантехника или тем сотрудником, который обязан следить за выполнением им своих должностных обязанностей. Затем с инструкцией следует под роспись ознакомить и самого работника и уже только после этого передать ее на подпись руководителю предприятия.
УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
наименование компании _______________________________
подпись _______________________________ / Ф.И.О. _______________________________
дата «___» ____________ 202__ г.
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, Приказа Министерства труда и социальной защиты РФ от 21 декабря 2015 г. N 1076н «Об утверждении профессионального стандарта «Слесарь домовых санитарно-технических систем и оборудования»» и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.
I. Общие положения
1.1. Должностная инструкция регулирует следующие параметры, касающиеся деятельности слесаря-сантехника: должностные обязанности, права, ответственность, взаимоотношения и связи по должности.
1.2. Слесарь-сантехник относится к категории рабочих.
1.3. Слесарь-сантехник назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора компании.
1.4. Слесарь-сантехник подчиняется непосредственно главному инженеру по эксплуатации здания.
1.5. Во время отсутствия слесаря-сантехника его права и обязанности возлагаются на других специалистов компании, о чем генеральным директором компании выпускается соответствующее распоряжение.
1.6. На должность слесаря-сантехника назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование (программы подготовки квалифицированных рабочих). Требования к опыту практической работы не предъявляются.
1.7. К работе допускаются лица, прошедшие обязательный предварительный (при поступлении на работу) и периодические медицинские осмотры (обследования), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.8. Слесарь-сантехник должен знать:
• требования охраны труда при проведении работ по техническому обслуживанию домовых санитарно-технических систем и оборудования;
• технологию и технику обслуживания домовых санитарно-технических систем и оборудования;
• правила чтения чертежей, условных обозначений;
• виды, назначение, устройство, принцип работы домовых санитарно-технических систем и оборудования;
• виды, назначение и способы применения труб, фитингов, фасонных частей, арматуры, средств крепления, смазочных и эксплуатационных материалов;
• виды, назначение и правила применения ручного и механизированного инструмента;
• виды, назначение, устройство, принцип работы домовых систем водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода;
• виды, назначение, устройство, принцип работы повысительных и пожарных насосов, домовых систем отопления и горячего водоснабжения, циркуляционных насосов;
• технологию и технику устранения протечек и засоров системы водоотведения, внутренних водостоков;
• требования охраны труда при проведении работ по подготовке системы холодного водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода, к сезонной эксплуатации;
• технологию и технику подготовки системы холодного водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода, к сезонной эксплуатации;
• виды, назначение, устройство, принцип работы запорно-регулирующей и водоразборной арматуры;
• требования охраны труда при подготовке внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения к сезонной эксплуатации;
• технологию и технику подготовки внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения к сезонной эксплуатации;
• виды, назначение, устройство, принцип работы элеваторных и тепловых узлов и вспомогательного оборудования;
• технологию и технику обслуживания элеваторных и тепловых узлов и вспомогательного оборудования;
• предъявляемые требования готовности к проведению испытания системы отопления;
• назначение и правила применения пресса для опрессовки системы;
• технологию и технику опрессовки системы отопления;
• назначение и виды промывки системы отопления и горячего водоснабжения;
• технология и техника промывки системы отопления и горячего водоснабжения;
• требования охраны труда при проведении работ по ремонту систем отопления и горячего водоснабжения;
• технологию и технику проведения работ по ремонту систем отопления и горячего водоснабжения;
• технологию и технику проведения гидравлических испытаний систем отопления и горячего водоснабжения;
• форму, структуру технического задания;
• требования охраны труда при проведении работ по ремонту систем водоотведения, внутренних водостоков, санитарно-технических приборов;
• технологию и технику проведения работ по ремонту систем водоотведения, внутренних водостоков, санитарно-технических приборов;
• виды, назначение, устройство, принцип работы систем водоотведения, внутренних водостоков;
• правила коммуникации;
• основы трудового законодательства.
1.9. Слесарь-сантехник должен уметь:
• читать схемы и чертежи санитарно-технических систем и оборудования;
• определять исправность средств индивидуальной защиты и инструмента;
• подбирать материалы и инструмент для выполнения сменного задания;
• применять ручной и механизированный инструмент по назначению и в соответствии с видом работ;
• определять качество и вид труб, фитингов, фасонных частей, арматуры, средств крепления, смазочных и эксплуатационных материалов;
• определять наличие течи в трубопроводах и арматуре;
• выявлять и оценивать неисправности оборудования и приборов;
• устранять неисправности санитарно-технических систем и оборудования;
• пользоваться средствами связи;
• оценивать состояние рабочего места на соответствие требованиям охраны труда;
• применять технологические приемы технического обслуживания системы водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода;
• выполнять техническое обслуживание повысительных и пожарных насосов;
• оценивать состояние основного и вспомогательного оборудования системы водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода;
• выполнять смену прокладок, набивку сальников;
• выполнять крепление трубопроводов, приборов и оборудования;
• подбирать инструмент согласно техническому процессу;
• выполнять технологические приемы технического обслуживания системы отопления и горячего водоснабжения;
• выполнять техническое обслуживание циркуляционных насосов;
• оценивать степень прогрева отопительных приборов;
• оценивать состояние основного и вспомогательного оборудования системы отопления и горячего водоснабжения;
• оценивать состояние трубопроводов и санитарно-технических приборов;
• выполнять прочистку стояков и лежаков, гидравлических затворов;
• определять наличие утечек и засоров;
• выполнять подчеканку раструбов канализационных труб;
• выполнять крепление трубопроводов и санитарно-технических приборов;
• выполнять подготовку системы холодного водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода, к сезонной эксплуатации;
• выполнять подготовку внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения к сезонной эксплуатации;
• выполнять консервацию системы отопления;
• выполнять промывку системы отопления;
• выполнять гидравлическое испытание системы отопления и горячего водоснабжения;
• выполнять замену участков трубопроводов;
• выполнять ремонт повысительных и пожарных насосов;
• выполнять гидравлическое испытание системы холодного водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода;
• применять пресс для опрессовки системы;
• выполнять замену запорно-регулирующей, водоразборной арматуры, внутренних пожарных кранов, контрольно-измерительных приборов;
• выполнять замену отдельных секций и отопительных приборов;
• выполнять ремонт расширительного бака и водоподогревателя;
• выполнять ремонт циркуляционных насосов;
• выполнять замену фасонных частей, трапов, сифонов, ревизий;
• выполнять перекладку канализационного выпуска;
• выполнять ремонт и замену гидрозатворов;
• выполнять ремонт и замену санитарно-технических приборов;
• применять правила делового общения.
1.10. Слесарь-сантехник руководствуется в своей деятельности:
• законодательными актами РФ;
• Уставом компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании;
• приказами и распоряжениями генерального директора;
• настоящей должностной инструкцией.
II. Должностные обязанности слесаря-сантехника
Слесарь-сантехник выполняет следующие должностные обязанности:
2.1 осмотр домовых санитарно-технических систем и оборудования для выявления неисправностей;
2.2 текущее техническое обслуживание системы водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода;
2.3 текущее техническое обслуживание системы отопления и горячего водоснабжения;
2.4 текущее техническое обслуживание системы водоотведения (канализации), внутренних водостоков, санитарно-технических приборов;
2.5 подготовка домовых санитарно-технических систем и оборудования к сезонной (осенне-зимней и весенне-летней) эксплуатации;
2.6 подготовка внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения к сезонной эксплуатации (консервация, промывка системы отопления, проведение гидравлических испытаний, пробные протапливания и т.д.);
2.7 ремонт домовых санитарно-технических систем и оборудования;
2.8 ремонт систем отопления и горячего водоснабжения;
2.9 ремонт систем водоотведения (канализации), внутренних водостоков, санитарно-технических приборов;
2.10 информирование главного инженера о выявленных неисправностях и произведенном ремонте в установленном порядке.
III. Права слесаря-сантехника
Слесарь-сантехник имеет право:
3.1. Запрашивать у главного инженера по эксплуатации здания информационные материалы и нормативно-правовые документы, необходимые для выполнения должностных обязанностей, разъяснения и уточнения по выданным поручениям.
3.2. Запрашивать у главного инженера по эксплуатации здания и других работников компании документы, необходимые для выполнения должностных обязанностей.
3.3. Знакомиться с проектами решений генерального директора, касающимися исполняемых должностных обязанностей, с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей.
3.4. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
3.5. Требовать предоставления рабочей одежды и места для переодевания.
3.6. Информировать главного инженера по эксплуатации здания о нарушениях трудового законодательства в компании.
3.7. Разрабатывать и вносить на рассмотрение главного инженера по эксплуатации здания предложения по организации труда в рамках своих должностных обязанностей.
3.8. На защиту профессиональной чести и достоинства, знакомиться с документами, содержащими оценку его деятельности, и давать по ним разъяснения.
IV. Ответственность слесаря-сантехника
Слесарь-сантехник несет ответственность:
4.1. За невыполнение, несвоевременное или халатное исполнение своих должностных обязанностей.
4.2. За несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальности информации.
4.3. За нарушение или ненадлежащее исполнение Устава, правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
V. Взаимоотношения и связи по должности
5.1. Слесарь-сантехник работает в режиме нормированного рабочего дня по графику 40-часовой рабочей недели, утвержденному генеральным директором компании.
5.2. Под руководством главного инженера планирует свою работу на отчетный период.
5.3. Представляет главному инженеру отчет о проделанной работе за отчетный период.
5.4. Получает от главного инженера нормативно-правовую информацию и знакомится с ней под роспись.
5.5. Доводит до сведения главного инженера информацию, полученную в ходе работы (о значимых неисправностях, ремонте и т.д.).
5.6. Оперативно взаимодействует с другими специалистами компании в целях повышения качества ее работы.
5.7. Исполняет должностные обязанности других специалистов компании в соответствии с распоряжением генерального директора компании.
VI. Заключительные положения
6.1 Сотрудник знакомится с должностной инструкцией под роспись при приеме на работу до подписания трудового договора.
6.2. Один экземпляр должностной инструкции находится у работодателя, другой — у сотрудника.
6.3. Сотрудник знакомится под роспись с изменениями в должностной инструкции, касающимися общих положений, должностных обязанностей, прав, ответственности и оформленными соответствующим распоряжением генерального директора компании.
С инструкцией ознакомлен:
подпись _______________________________ / Ф.И.О. _______________________________
дата «___» ____________ 202__ г.
Актуально на: 23 ноября 2017 г.
0
В должностной инструкции конкретизируется объем обязанностей и работ, которые должно выполнять лицо, занимающее определенную должность. Должностная инструкция в соответствии с Общероссийским классификатором управленческой документации, или ОКУД, ОК 011-93 (утв. Постановлением Госстандарта от 30.12.1993 № 299) отнесена к документации по организационно-нормативному регулированию деятельности организации. К группе таких документов наряду с должностной инструкцией причислены, в частности, правила внутреннего трудового распорядка, положение о структурном подразделении, штатное расписание.
Обязательны ли должностные инструкции?
ТК РФ не обязывает работодателей составлять должностные инструкции. Ведь в трудовом договоре с работником всегда должна быть раскрыта его трудовая функция (работа по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации или конкретный вид поручаемой ему работы) (ст. 57 ТК РФ). А потому и привлечь работодателя к ответственности за отсутствие должностных инструкций нельзя.
В то же время именно должностная инструкция обычно является документом, в котором трудовая функция работника конкретизируется. Инструкция содержит перечень должностных обязанностей работника с учетом особенностей организации производства, труда и управления, прав работника и его ответственности (Письмо Роструда от 30.11.2009 № 3520-6-1). Более того, в должностной инструкции обычно не только раскрывается трудовая функция работника, но и приводятся квалификационные требования, которые предъявляются к занимаемой должности или выполняемой работе (Письмо Роструда от 24.11.2008 № 6234-ТЗ).
Наличие должностных инструкций упрощает процесс взаимодействия работника и работодателя по вопросам содержания трудовой функции, прав и обязанностей работника и предъявляемых к нему требований. То есть всех тех вопросов, которые часто возникают во взаимоотношениях как с действующими работниками, так и вновь принимаемыми, а также с претендентами на определенную должность.
Роструд считает, что должностная инструкция необходима в интересах как работодателя, так и работника. Ведь наличие должностной инструкции поможет (Письмо Роструда от 09.08.2007 № 3042-6-0):
- объективно оценить деятельность работника в период испытательного срока;
- обоснованно отказать в приеме на работу (ведь в инструкции могут содержаться дополнительные требования, связанные с деловыми качествами работника);
- распределить трудовые функции между работниками;
- временно перевести работника на другую работу;
- оценить добросовестность и полноту выполнения работником трудовой функции.
Именно поэтому составление должностных инструкций в организации является целесообразным.
Такая инструкция может являться приложением к трудовому договору или утверждаться как самостоятельный документ.
Как составляется должностная инструкция
Должностная инструкция обычно составляется на основе квалификационных характеристик, которые содержатся в квалификационных справочниках (например, в Квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и других служащих, утвержденном Постановлением Минтруда от 21.08.1998 № 37).
Для работников, которые принимаются на работу по профессиям рабочих, для определения их трудовой функции используются единые тарифно-квалификационные справочники работ и профессий рабочих по соответствующим отраслям. Разработанные на основе таких справочников инструкции обычно называются производственными. Однако в целях унификации и упрощения внутренней документации в организации инструкции для рабочих профессий часто также именуются должностными.
При составлении должностных инструкций организации также руководствуются профессиональными стандартами.
Поскольку должностная инструкция является внутренним организационно-распорядительным документом, работодатель обязан ознакомить с ней работника под роспись при приеме его на работу (до подписания трудового договора) (ч. 3 ст. 68 ТК РФ).
Должностная инструкция слесаря-сантехника
Приведем пример должностной инструкции слесаря-сантехника.
Скачать бланк должностной инструкции слесаря-сантехника можно
Скачивание формы доступно подписчикам или по временному доступу
Скачать
.