Самая крутая строительная компания в россии

Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России

Тройку лидеров по объему строительства в России на 1 ноября 2022 года составили ГК «ПИК», ГК «Самолет» и «Группа ЛСР»

Группа компаний «ПИК» сохранила лидерство по текущему объему строительства жилья в России. На 1 ноября 2022 года в строительстве у компании находится 81 жилой комплекс, 278 многоквартирных домов, а также три комплекса с апартаментами. Общая площадь строящегося компанией жилья составляет 6 млн кв. м, говорится в сообщении Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).

Второе место занимает группа компаний «Самолет» с объемом строительства в 3,28 млн кв. м. Это 30 жилых комплексов, 155 многоквартирных домов и 21 комплекс с апартаментами. На третьем месте — «Группа ЛСР», показатель которой составляет 2,59 млн кв. м. Компания строит 25 ЖК, 126 МКД и один комплекс с апартаментами.

На четвертом месте по итогам октября находится холдинг Setl Group с объемом текущего строительства 1,86 млн кв. м (23 ЖК и 94 МКД). Замыкает пятерку лидеров ГК ФСК, которая строит 1,37 млн кв. м (17 ЖК и 41 МКД и один комплекс с апартаментами).

Топ‑10 застройщиков России по объему текущего строительства

Основная аудитория — застройщики, другие профессиональные участники жилищного строительства. Основная специализация — ранжирование застройщиков и новостроек

Единый ресурс застройщиков включает в себя самую полную в России базу данных застройщиков жилья и новостроек (свидетельство о регистрации № 2016620396 от 28.03.2016) и программное обеспечение для обработки этой базы данных (свидетельство о регистрации № 2016613710 от 04.04.2016).

Сетевое издание «Единый реестр застройщиков» (18+)

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77–70042 от 07.06.2017 г.

Учредитель: ООО «Институт развития строительной отрасли». Главный редактор: Кирилл Холопик

Адрес редакции: 123001, г. г.Москва, Трехпрудный пер., д. 4, стр. 1, оф. 502,

© ООО «Институт развития строительной отрасли», 2023

В России больше трех тысяч застройщиков. В топ-10 по версии сервиса «Всем Подряд» вошли самые крупные — те, кто на декабрь 2020 года строит больше всех: объектов, квартир и условных «квадратных метров». Первые места в рейтинге заняли ГК «ПИК», «Группа ЛСР» и «Setl Group». «ПИК» работает преимущественно в Москве и Московской области. Остальные — в основном на Северо-Западе, они известны как самые крупные застройщики в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

1. ГК «ПИК»

На декабрь 2020 года группа компаний строит проекты общей площадью 6 млн 229 тыс. квадратных метров. Это больше, чем у его соседей по топ-3 вместе взятых. В конце года у «ПИК» было 229 активных разрешений на строительство, он разместил по ним 230 проектных деклараций.

Для покупателя квартиры или субподрядчика на строительство проектная декларация — самый важный документ. Покупатель узнает, имеет ли право застройщик в принципе привлекать его средства для постройки. Субподрядчик может увидеть контактные данные генерального подрядчика — застройщик обязан указывать их в декларации. А еще можно узнать, имеет ли право генеральный подрядчик привлекать к выполнению работ субподрядные организации.

За пределами Москвы и Подмосковья «ПИК» работает не самостоятельно, а через аффилированные или дочерние организации. Например, жилой комплекс «Черноморский-2» в Новороссийске из 12 высоток строит компания «ПИК-Кубань». А в Екатеринбурге «ПИК-Урал» возводит жилой комплекс «Космонавтов 11» из шести многоэтажных корпусов.

ГК «ПИК» строит на деньги от участников долевого строительства: две трети новостроек компании возводятся по ДДУ с внесением средств в компенсационный фонд, остальное — с использованием эскроу-счетов.

2. «Группа ЛСР»

Родной регион застройщика — Санкт-Петербург. Здесь и в Ленинградской области в 2020 году строится 2,4 млн квадратных метров из чуть более чем 3 млн от общего объема проектов «Группы ЛСР». В Москве за застройщиком числятся объекты на почти 0,5 млн «квадратов».

Как и «ПИК», «Группа ЛСР» больше платит в компенсационный фонд, чем работает с эскроу-счетами. Но соотношение другое: 43 объекта строятся со взносами в компенсационный фонд, а 42 — с ДДУ, с открытием эскроу-счетов. Один из самых крупных проектов этого года — жилой комплекс «Цветной город»: 29 домов разной этажности, которые строит «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад».

3. Setl Group

У холдинга Setl Group — 3-е место по объемам застройки в 2020 году. Почти все проекты компании — это жилье в Санкт-Петербурге: 2,2 млн квадратных метров она строит в границах города. И немного в Калининграде. Всего примерно 2,3 млн «квадратов».

4. Компания «ФСК»

Из 1,3 млн квадратных метров в этом году, компания «ФСК» больше всего застроила в Московской области (907 тыс. кв. м) и в Москве. Немного проектов есть у компании в Санкт-Петербурге и в Калужской области.

5. Компания «Инград»

Из 1,3 млн «квадратов», которые построила в этом году компания, две трети приходится на Москву, оставшееся — на Подмосковье. Почти 70% проектов строятся с использованием эскроу-счетов.

6. ГК «Самолет»

Группа компания «Самолет» — это сразу несколько девелоперов. Специализируется на строительстве жилых домов в Москве (примерно 830 тыс. кв. метров в 2020 году) и Подмосковье (чуть больше 400 тыс. «квадратов»). На подмосковных проектах активно использует схему ДДУ с эскроу-счетами.

7. Компания «ЮгСтройИмпериал»

Главный застройщик Краснодарского края, работает только в регионе. Общая площадь объектов, которые числятся за ним на 2020 год, составляет примерно 1,23 млн кв. м или 68 многоквартирных домов. Застройщик активно работает с проектами, где финансирование реализовано через эскроу-счета. Самые крупные проекты застройщика: микрорайон «Родные просторы» и жилой комплекс «Дыхание».

8. «Главстрой»

Работает, в основном, в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области. В 2020 году объемы строительства составили чуть больше 1 млн кв. м. Это 56 домов, распределенных между 11 проектами: «Юнтолово», ЖК «Столичный», «Центральный», «Северная долина». Реализуются проекты по двум схемам поровну: с эскроу-счетами и взносами в размере 1,2% от ДДУ в компенсационный фонд.

9. «ЮгСтройИнвест»

Входит не только в топ-10 застройщиков России, но и в число крупнейших на юге страны: В Краснодарском и ставропольском крае, в Ростовской области. В 2020 году объемы строительства составили 1,04 млн кв. м или 58 многоквартирных домов. В основном это одиночные застройки: на руках у компании только 57 проектных деклараций. Почти все проекты реализуются на заемные средства: большая часть использует схему с эскроу-счетами.

10. ГК «Эталон»

Наименьший в топ-10 объем застройки — 1,02 млн кв. м. Это 31 «многоквартирник», которые распределены по 22 проектам. Работает в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области. «Эталон» ориентируется на строительство без эскроу-счетов: чтобы использовать привлеченные средства, застройщик платит взносы в компенсационный фонд. По этой схеме строятся почти 60% его проектов. Оставшиеся финансируются попроектно, с эскроу-счетов.

Топ-10 девелоперов — это десятки застройщиков и работа для сотен субподрядных организаций. Быть в курсе, кто, что и где строит, знать, кому предложить услуги собственной бригады, можно с сервисом «Всем Подряд». А «Карта Строек» поможет выяснить все о строящихся сейчас объектах по всей стране.

«Всем Подряд»:

• Информация о тендерах и контактные данные победителей и участников.
• Удобный поиск субподрядов в вашем или любом другом регионе России.
• Контракты и другая тендерная документация в открытом доступе.

«Карта Строек»:

• Регулярно обновляемый каталог всех строек страны.
• Проектные декларации и фотографии строящихся объектов.
• Контакты застройщиков.

Строительство, как одна из старейших отраслей в мире растет уже тысячи лет и продолжит свой рост. К 2023 году объем мирового строительного рынка достигнет 10,5 трлн долларов. Forbes составил перечень ведущих строительных компаний. Кто же входит в 10 лучших застройщиков России?

Рейтинг застройщиков Forbes составлен с учетом объемов выручки строительных компаний, полученных за год. В топ-5 застройщиков вошли:

По оценкам экспертов рынка недвижимости топ застройщиков России в ближайшие годы меняться не будет. Все дело в переходе на эскроу-счета. Данный вид оплаты подразумевает, что деньги, перечисленные дольщиками, будут храниться на счете, но воспользоваться ими застройщик сможет только после сдачи дома в эксплуатацию. Способ защищает покупателя, но приведет к тому, что мелкие компании уйдут с рынка, так как строить жилье им будет не на что. 

ГК «ПИК» 

Это крупнейшая строительная компания и лидер рейтинга застройщиков России. Общая выручка лучшего девелопера России в рейтинге Forbes составила более 230 млрд рублей, объем строительства – в 2021 году 6,1 млрд кв. м. 

В сентябре 2021 ГК «ПИК» строит 64 жилых комплекса и продает квартиры в более, чем 500 новостройках. Цена жилья у лидера рейтинга строительных компаний – от 1,6 до 48,5 млн руб. Субподрядчики и поставщики, заинтересованные в сотрудничестве с ГК «ПИК», будут рады узнать, что за 2020 год компания не сообщала о проблемах с финансами или о переносах сроков строительства.

ГК «ФСК» 

Группа компаний «ФСК» специализируется на строительстве жилых комплексов. Объем выручки девелопера в 3 раза меньше, чем у лидера рейтинга застройщиков, но все равно внушителен – более 110 млрд руб. Объем строительства в 2021 году стабилен и составляет 1,2 млрд кв. м. Стоимость квартиры у ГК ФСК – от 2,1 до 120 млрд руб. Количество квартир в продаже – более 13,5 тысяч.

 Setl Group 

Это неизменный участник рейтинга лучших застройщиков, начиная с 2000-х годов. Компания специализируется на жилой и коммерческой недвижимости. Выручка в 98 млрд руб. обеспечивает Setl Group стабильное положение и в рейтинге застройщиков России 2021. Объем строительства составил 1,8 млрд кв. м. К продаже в 2021 году предложены 18,2 тыс. квартир в более чем 150 многоквартирных домах. Стоимость жилья – от 1,7 до 110 млн руб. 

ГК «Гранель» 

Башкирский девелопер долгое время работал только на рынке жилья Башкирии. В Москве и области компания начала строительство 10 лет назад и за эти годы вошла в топ строительных компаний с объемом выручки более 97 млрд руб. и объемом строительства – 1 млрд кв. м. Застройщик предлагает доступное жилье по бюджетным ценам. Стоимость квартиры от ГК «Гранель» – от 2,9 до 41,5 млн руб. В продаже имеется 22,5 тыс. квартир. 

Холдинг «Группа ЛСР»

Крупная российская строительная компания «Группа ЛСР» замыкает топ 5 застройщиков России с объемом выручки более 80 млрд руб. Но по объему строительных работ «Группа ЛСР» находится на втором месте рейтинга девелоперов России с объемом строительства в 2021 году в 2,9 млрд кв. м. На данный момент девелопер предлагает 205 тысяч квартир в более чем 350 многоквартирных домах. Цена – от 1,5 млн руб. до 153,1 млн руб.

Следующую пятерку рейтинга девелоперов составили компании:

Группа «Эталон» 

Открывает вторую пятерку в топе девелоперов компания, специализирующаяся на жилой недвижимости среднего класса – Группа «Эталон». Объем строительных работ – 882 млн кв. м. Выручка – 73,4 млрд руб. Сейчас лидер второй пятерки топа строительных компаний России строит 15 жилых комплексов в 3 регионах и предлагает к продаже 11 тысяч квартир по цене от 4,5 млн руб. до 125,2 млн. руб. 

ГК «Инград» 

Это один из крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья с объемом выручки – 56,8 млрд руб. По объему строительных работ ГК «Инград» входит в топ 7 застройщиков России – 1,17 млн кв. м. В сентябре 2021 года строительство ведется в 2 регионах. Строится 11 жилых комплексов. В продаже – 13,7 тысяч квартир по цене от 3,9 млн руб. до 84,8 млн. руб.

ГК «Самолет» 

Одна из самых молодых компаний в списке застройщиков России – ГК «Самолет», уверенно входит в рейтинг застройщиков 2021 с выручкой 51,2 млрд руб. и объемом строительных работ 2,24 млн. кв. м. По объемам строительства компания замыкает топ-3 девелоперов России. Сейчас ГК «Самолет» строит 18 жилых комплексов. Сдано 10. В продаже представлены 79899 квартир по цене от 2,4 млн руб. до 35,9 млн. руб. 

СК «РГ-Девелопмент»

Компания «РГ-Девелопмент» была создана в 2013 году. Сейчас она занимает 9 строчку в рейтинге застройщиков 2021 года с объемом выручки более 39 млрд руб. и объемом строительства 821 млн кв. м. В настоящий момент у СК «РГ-Девелопмент» строится 6 жилых комплексов. На продажу выставлено 59,5 тысяч квартир стоимостью 4,9-26,2 млн. руб. 

ГК «А101» 

Компания «А101» замыкает топ застройщиков России с объемом выручки 32,7 млрд руб. и объемом строительства 821,86 млн кв. м. Сейчас компания строит 6 жилых комплексов. Недавно сданы – 4 ЖК. Количество квартир в продаже – 59,5 тысяч. Цена от 4,9 до 26,2 млн. руб.