Рсхб список аккредитованных оценочных компаний

АО «Россельхозбанк» (далее Банк) проводит отбор юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для оказания Банку либо клиентам Банка услуг по оценке и/или строительному аудиту/финансово-техническому контролю. В разделе «Информация о регионе и сроках приема документов» размещается перечень региональных филиалов в которых осуществляется прием документов оценочных компаний и оценщиков для участия в процедуре присвоения статуса Партнера Банка в области оценочной деятельности. Прием документов для участия в процедуре присвоения статуса Партнера Банка для проведения строительного аудита/финансово-технического контроля осуществляется без временных и региональных ограничений на постоянной основе. Отбор осуществляется на добровольной основе и проводится на основе письменного обращения (заявления) об участии в процедуре отбора.

Прошедшие отбор юридические лица и индивидуальные предприниматели приобретают статус Партнера Банка и включаются в Реестр Партнеров Банка, публикуемый на официальном сайте Банка.

Для участия в отборе Партнеров Банка необходимо подать Заявление, Анкету, Согласие на обработку персональных данных и другие документы, требуемые для проверки соответствия лица требованиям Банка. Подача документов осуществляется:

• в региональный филиал Банка, соответствующий месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
• в головной офис Банка (для Партнеров Банка, претендующим на сотрудничество с Банком по крупным проектам).

Документы следует предоставлять на бумажном носителе и в электронном (сканированном) формате.

Анкета должна быть представлена в электронном виде (на съемном электронном носителе информации CD/DVD-диске) строго в формате Excel с приложением сканированной копии Анкеты. Не принимаются к рассмотрению документы тех Потенциальных партнеров, чьи Анкеты заполнены не по установленной форме (обработка Анкет проводится в автоматизированном режиме, поэтому любое изменение полей Анкеты приведет к сбою в обработке).

Все передаваемые в Банк документы в сканированном формате должны иметь разрешение не более 200 точек на дюйм и формат многостраничного PDF-файла.

Статус Партнера Банка присваивается на неограниченный срок, но ежегодно подтверждается на основании представленных Партнером Банка документов.

Партнеры Банка могут привлекаться к оказанию услуг всеми Клиентами Банка вне зависимости от территориального расположения.

В целях обеспечения конкурентной среды и контроля за качеством взаимодействия Партнеров АО «Россельхозбанк» в области оценочной деятельности, АО «Россельхозбанк» рекомендует оценочным компаниям/частнопрактикующим оценщикам разместить на своих сайтах (иных информационных ресурсах) актуальную информацию о тарифах на оказание оценочных услуг, в том числе, применяемых для клиентов/потенциальных клиентов АО «Россельхозбанк» в рамках кредитования юридических лиц.

Все вопросы просим направлять на электронный адрес PARTNER@RSHB.RU

Для принятия решения о выдаче ипотечного займа Россельхозбанк запрашивает у клиента отчет об оценке квартиры или дома, который будет приобретен. Документ позволяет составить представление о рыночной стоимости объекта недвижимости. Делает такой отчет компания, прошедшая в Россельхозбанке аккредитацию оценщиков.

Что такое оценка недвижимости для Россельхозбанка

Оценка недвижимости — это работа специалиста по выявлению потенциальной рыночной либо ликвидационной цены объекта. Она не может оказаться меньше суммы, которую запрашивает потенциальный заемщик.

Проверяя состояние квартиры или дома, сотрудник оценочной компании учитывает различные факторы:

• год постройки;
• материалы, из которых сооружено здание;
• этажность постройки;
• площадь;
• текущее состояние внутренних помещений и пр.

Это позволит банку узнать рыночную стоимость объекта. Также кредитная организация запрашивает величину ликвидационной стоимости — минимальную цену, по которой можно реализовать жилье, если заемщик перестанет выполнять обязательства по ипотеке.

Итог деятельности по оценке недвижимости — подробный отчет, который будет предоставлен Россельхозбанку. Его должен выполнить специалист с профильным образованием. Финансовое учреждение предпочитает работать с оценочными компаниями, прошедшими его аккредитацию.

Зачем нужен отчет об оценке квартиры

Кредитная организация использует оценку недвижимости, чтобы удостовериться, что реализация объекта, который будет приобретен с привлечением заемных средств, покроет стоимость ссуды. Такой сценарий банк рассматривает на случай, если заемщик перестанет оплачивать ипотеку. Финансовое учреждение не желает рисковать, и если клиент перестанет платить ежемесячные взносы, недвижимость будет реализована по заявленной в документе цене.

Производится оценка недвижимости для Россельхозбанка компаниями, соответствующими требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности» и аккредитованными самой финансовой организацией. Оплачивает услугу потенциальный заемщик.

Из каких разделов состоит готовый отчет

Печатная форма документа включает несколько десятков листов формата А4. Отчет для ипотеки нумеруется и прошивается, заверяется печатью организации и подписью оценщика. В него включено несколько разделов:

• информация о фирме-оценщике и заказчике;
• характеристики объекта недвижимости;
• сведения о текущем состоянии рынка недвижимости;
• информация о ликвидности квартиры, дома, земельного участка;
• данные о применяемой методике оценки;
• сведения о рыночной цене объекта;
• информация о величине ликвидационной стоимости;
• полный комплект данных об оценщике: документы компании, ее свидетельство о членстве в саморегулируемой организации, полис страхования ответственности и пр.;
• правоустанавливающие, а также технические документы на объект недвижимости, предоставляемые заказчиком;
• снимки квартиры, дома или земельного участка, сделанные во время оценки.

Стоимость и условия заказа

Чтобы провести оценку недвижимости для Россельхозбанка, необходимо связаться с компанией, рекомендованной финансовым учреждением, и уточнить условия получения заключения о стоимости квартиры или дома.

Стоимость работ определяется внутренними прейскурантами фирмы, в которую обратится заказчик.

Кредиты для населения в Россельхозбанке

Кредитная организация предлагает физическим лицам выгодные кредитные программы как на покупку жилья, так и на реализацию иных замыслов:

1. Сельская ипотека с первоначальным взносом от 10% и процентной ставкой от 2,7% годовых. Льготная ссуда предоставляется российским гражданам для строительства или покупки жилья в селе. Заем выдается на срок до 25 лет.
2. Приобретение первичного жилья с государственной поддержкой с первоначальным взносом от 20% и фиксированной процентной ставкой 5,9% годовых. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
3. Ипотечный заем с государственной поддержкой для семей, в которой 2 или более детей. Кредит позволяет приобрести строящееся или уже готовое жилье у компании-застройщика. Размер первоначального взноса составляет от 20%. Ссуда выдается на срок до 30 лет, минимальный процент — от 4,6% годовых.
4. Потребительский заем с господдержкой для жителей села, направленный на благоустройство домовладений. Программа разработана Россельхозбанком, участвующим в Программе субсидирования. Процентная ставка по кредиту — от 3% годовых.

Бизнес-кредиты Россельхозбанка

Крупным компаниям, а также малому и среднему бизнесу финансовая организация предлагает следующие меры поддержки:

1. Кредит под залог приобретаемого объекта коммерческой недвижимости, позволяющий купить помещение для ведения бизнеса. Сумма займа может составить до 200 млн руб., срок возврата ссуды — до 8 лет. Банк иногда предоставляет отсрочку погашения суммы основного долга на 1 год.
2. Льготные ссуды по Программе государственной поддержки предприятий агропромышленного комплекса. Деньги могут быть потрачены на развитие растениеводства или животноводства, переработки их продукции. Процентная ставка по кредиту составляет от 1 до 5% годовых.
3. Льготные займы на пополнение оборотных средств. На получение денег могут рассчитывать системообразующие предприятия, соответствующие требованиям Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития экономики РФ. Процентная ставка по займу — до 5% годовых.

Документы, необходимые для оценки недвижимости для Россельхозбанка

Для обращения за заключением о стоимости квартиры либо дома необходимо подготовить комплект документов.

Первичное жилье

Чтобы оценить залог, потенциальный получатель ипотеки должен располагать:

• паспортом заемщика/заказчика;
• договором долевого участия;
• актом приемки;
• выдержкой из техпаспорта на дом с поэтажным планом и экспликацией, которую бесплатно предоставляет застройщик либо управляющая компания.

Вторичное жилье

Для заказа оценки объекта будущему клиенту банка следует обратиться к фирме-исполнителю с:

• паспортом заемщика/заказчика;
• свидетельством о госрегистрации права или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости;
• техническим или поэтажным планом здания.

Загородный дом

Чтобы произвести оценку, исполнителю необходимо располагать:

• паспортом заемщика/заказчика
• свидетельством о госрегистрации права либо выпиской из ЕГРН на зарегистрированные объекты недвижимости;
• техпаспортом строения.

Земельный участок

Клиент Россельхозбанка должен предоставить:

• паспорт заемщика/заказчика;
• свидетельство о госрегистрации права либо выписку и Единого государственного реестра недвижимости.

Процедура оценки для Россельхозбанка

Потенциальный заемщик должен обратиться в аккредитованную оценочную компанию с соответствующим объекту недвижимости комплектом документов. Заключив договор и приняв оплату, она направляет специалиста для осмотра квартиры, дома или земельного владения. Итогом работы является отчет для Россельхозбанка, содержащий необходимую для кредитных экспертов информацию об объекте недвижимости.

Документ будет направлен в кредитное учреждение в электронном виде. Его печатную версию передают заказчику.

Полученный на руки экземпляр отчета потенциальный заемщик тоже предоставляет в банк.

Список аккредитованных оценочных компаний

На официальном сайте кредитной организации представлен список из нескольких оценочных компаний, рекомендованных к сотрудничеству. Среди них:

• НАО «Евроэксперт»;
• ООО «Аудит и консалтинг»;
• ООО «ИКСС».

Все перечисленные оценочные компании зарегистрированы в Москве, однако их представительства находятся в различных российских городах.

АО «Россельхозбанк» (далее Банк) проводит отбор юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для оказания Банку либо клиентам Банка услуг по оценке и/или строительному аудиту/финансово-техническому контролю. В разделе «Информация о регионе и сроках приема документов» размещается перечень региональных филиалов в которых осуществляется прием документов оценочных компаний и оценщиков для участия в процедуре присвоения статуса Партнера Банка в области оценочной деятельности. Прием документов для участия в процедуре присвоения статуса Партнера Банка для проведения строительного аудита/финансово-технического контроля осуществляется без временных и региональных ограничений на постоянной основе. Отбор осуществляется на добровольной основе и проводится на основе письменного обращения (заявления) об участии в процедуре отбора.

Прошедшие отбор юридические лица и индивидуальные предприниматели приобретают статус Партнера Банка и включаются в Реестр Партнеров Банка, публикуемый на официальном сайте Банка.

Для участия в отборе Партнеров Банка необходимо подать Заявление, Анкету, Согласие на обработку персональных данных и другие документы, требуемые для проверки соответствия лица требованиям Банка. Подача документов осуществляется:

• в региональный филиал Банка, соответствующий месту регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
• в головной офис Банка (для Партнеров Банка, претендующим на сотрудничество с Банком по крупным проектам).

Документы следует предоставлять на бумажном носителе и в электронном (сканированном) формате.

Анкета должна быть представлена в электронном виде (на съемном электронном носителе информации CD/DVD-диске) строго в формате Excel с приложением сканированной копии Анкеты. Не принимаются к рассмотрению документы тех Потенциальных партнеров, чьи Анкеты заполнены не по установленной форме (обработка Анкет проводится в автоматизированном режиме, поэтому любое изменение полей Анкеты приведет к сбою в обработке).

Все передаваемые в Банк документы в сканированном формате должны иметь разрешение не более 200 точек на дюйм и формат многостраничного PDF-файла.

Статус Партнера Банка присваивается на неограниченный срок, но ежегодно подтверждается на основании представленных Партнером Банка документов.

Партнеры Банка могут привлекаться к оказанию услуг всеми Клиентами Банка вне зависимости от территориального расположения.

В целях обеспечения конкурентной среды и контроля за качеством взаимодействия Партнеров АО «Россельхозбанк» в области оценочной деятельности, АО «Россельхозбанк» рекомендует оценочным компаниям/частнопрактикующим оценщикам разместить на своих сайтах (иных информационных ресурсах) актуальную информацию о тарифах на оказание оценочных услуг, в том числе, применяемых для клиентов/потенциальных клиентов АО «Россельхозбанк» в рамках кредитования юридических лиц.

Все вопросы просим направлять на электронный адрес PARTNER@RSHB.RU

Независимая оценка недвижимости для «Россельхозбанка» позволяет взять кредит в финансовом учреждении на более выгодных условиях. Займы, выдаваемые под залог ликвидного имущества, предоставляются с пониженной процентной ставкой, на крупные суммы и длительный период.

Банк работает с аккредитованными оценщиками, соответствующими стандартам кредитной организации. Компания «МЭН» прошла строгий отбор и подтвердила высокую квалификацию сотрудников. Россельхозбанк включил «Московскую экспертизу независимую» в перечень партнеров, рекомендованных клиентам для проведения оценочных процедур.

Независимая оценка недвижимости для Россельхозбанка

Независимая оценка недвижимости для Россельхозбанка – стоимость и условия заказа

Затраты на проведение оценки недвижимости полностью ложатся на плечи клиента. Важно учесть эти расходы при оформлении кредитного продукта.

Когда нужна оценка недвижимости для Россельхозбанка

Залог имущества – это гарантия возврата кредитных средств. Если заемщик не может заплатить долг, банк продает актив, на который оформлена закладная. Вырученные средства идут на погашение основной суммы кредита, начисленных процентов и штрафов за просрочку.

Недвижимость – популярный вид обеспечения займов. Высокая цена и ликвидность объектов гарантирует возврат наиболее крупных займов, выданных физическим и юридическим лицам. Для кредитной организации важно правильно определить стоимость активов, закладываемых заемщиком. Окончательное решение о сумме кредита фининститут принимает только после оценки имущества независимым экспертом.

Недвижимость – популярный вид обеспечения займов

Для банка не имеет значения, по какой цене куплена недвижимость. Рыночная стоимость показывает, на какую сумму можно рассчитывать при продаже залога.Если в договоре купли-продажи цена будет завышена, Россельхозбанк рассчитает размер кредита по отчету оценщика. В этом случае покупателю может не хватить выданных средств для оформления сделки.

Мнение эксперта важно и для покупателя. Заемщик должен полностью расплатиться с долгом при возникновении затруднений. Если цена договора купли-продажи слишком отличается от оценочной стоимости, стоит отказаться от покупки.

Займы для населения в Россельхозбанке

Россельхозбанк выдает кредиты населению для приобретения:

• квартир, включая таунхаусы;
• загородной недвижимости;
• апартаментов;
• садовых, огородных дачных участков с жилыми домами и/или хозпостройками;
• земли под строительство жилья.

Объекты можно приобретать у застройщика на любой стадии строительства или на вторичном рынке. В качестве залога может быть использовано жилье, уже имеющееся у заемщика. Для молодых семей, военнослужащих, зарплатных клиентов кредитование осуществляется на специальных условиях.

Россельхозбанк выдает кредиты для приобретения различных объектов

Кроме ипотеки российские граждане могут использовать недвижимость для обеспечения других продуктов Россельхозбанка:

• «Потребительского кредита» на любые цели;
• займа»Садовод», разработанного для владельцев дачных и садовых участков;
• кредита «Инженерные коммуникации» (на подведение воды, электричества, газа).

Независимо от цели займа, перед оформлением закладной потребуется провести оценку активов.

Бизнес-кредиты Россельхозбанка

Независимая оценка недвижимости для Россельхозбанка обязательна при получении займов субъектами малого, среднего, крупного бизнеса под залог активов, связанных с землей и другой недвижимостью в собственности. Банк выдает кредиты юридическим лицам:

• для приобретения коммерческих помещений;
• на модернизацию и реконструкцию производственных комплексов;
• для покупки техники и оборудования;
• на инвестиционные проекты;
• на приобретение земельных участков;
• на возведение построек для собственных нужд;
• для увеличения оборотных средств;
• на проведение сезонных работ сельскохозяйственными производителями;
• для финансирования внешнеторговых операций;
• по государственным программам поддержки малого и среднего бизнеса;
• для участия в госконтрактах;
• на покупку семян, рыбопосадочного материала, кормов, ГСМ и др.

Список бизнес-кредитов Россельхозбанка очень широк.Предпочтение отдается предприятиям агропромышленного комплекса, строительства, транспорта, связи, обрабатывающим производствам, высокотехнологичным проектам, внутреннему туризму. Условия кредитования приоритетных сфер выгоднее чем в других банках или при использовании лизинга.

Банк выдает кредиты юридическим лицам на различные цели

Предоставление средств на инвестиции в производство осуществляется после изучения бизнес-плана. При получении займов заемщик может воспользоваться отсрочкой по погашению основного долга. Залог недвижимых активов используется при выдаче банковских гарантий и рефинансировании кредитов, предоставленных другими финансовыми организациями.

Перечень ценностей, принимаемых в обеспечение коммерческих займов очень разнообразен. Он включает жилые помещения, торговые и складские площади, здания и сооружения, воздушные, морские судна, незавершенное строительство, земли сельскохозяйственного назначения, промышленные, лесные территории.

Документы, необходимые для оценки недвижимости для Россельхозбанка

Компания «МЭН» проводит оценочные мероприятия в соответствии с законодательством РФ и требованиями Россельхозбанка. Перед заключением договора наши оценщики проведут предварительную консультацию, где ответят на вопросы заказчика и рассчитают стоимость услуг. Чтобы заказать отчет, клиент должен предоставить:

• выписку из Единого реестра недвижимости на оцениваемых объект или иной документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о регистрации, договор купли продажи, ДДУ, акт приемки-передачи);
• кадастровый паспорт;
• техпаспорт БТИ с поэтажным планом;
• документ, удостоверяющий личность.

Документы, необходимые для оценки недвижимости для Россельхозбанка

С заказчиком согласовывается дата осмотра залоговой недвижимости. Оценщик выезжает на объект и фиксирует его состояние с помощью устройств фотофиксации. Фотографии и копии юридических документов включаются в оценочный отчет.

Подготовка отчета по оценке для Россельхозбанка

Составление отчета обычно занимает несколько дней. Для расчета рыночной цены предпочтение отдается сравнительному методу. При этом подходе стоимость актива определяется путем сравнения цен нескольких объектов, имеющих сходные характеристики:

• материал изготовления;
• место расположения;
• площадь;
• планировку и т. п.

Используются поправочные коэффициенты, учитывающие индивидуальные особенности. По аналогам выводится средняя цена квадратного метра, затем рассчитывается полная стоимость анализируемой недвижимости. Оценщик должен учесть большое количество факторов – этаж (этажность), наличие инженерных сетей, удаленность о центра города, доступность общественного транспорта и др.

Подготовка отчета по оценке для Россельхозбанка

Другие методы расчета рыночной цены– затратный и доходный. При затратном подходе нужно определить сумму расходов на возведение аналогичного актива. Доходная методика учитывает ожидаемую выгоду от использования объекта.

Законный срок действия отчета – 6 месяцев. По истечении этого периода необходимо заказывать новую оценку.

Независимое экспертное мнение оценочной компании часто может стать решающим при заключении потенциально выгодной сделки или защиты своих законных прав в судебном имущественном споре или предоставлении кредита.

Россельхозбанк – это одно из крупнейших государственных финансовых учреждений в стране с опытом работы более пятнадцати лет. Данный банк обладает собственным акредитационным реестром оценочных компаний, которые считаются рекомендуемыми для сотрудничества с клиентами. Скачать перечень аккредитованных вы можете по ссылке akkreditovannyie otsenshhiki

В данном случае мы говорим о получении кредита, и соответствующей оценке имущества. Процедура оценки недвижимости для Россельхозбанка в контексте предоставления ипотеки для широкого круга граждан регулируется соответственным федеральным нормативно-правовым актом.

Проведение аудиторской процедуры является обязательным в случае предоставления банком финансовых средств в виде процентного займа.

Самыми частыми причинами привлечения оценочных компаний являются следующие причины:

• Оценка для ипотеки Россельхоз банка
• расчет рыночной стоимости бизнеса для привлечения инвестиций и дополнительного финансирования
• оценка технических средств, машин, устройств, транспорта для передачи в залог
• расчет рыночной стоимости земельных участков для передачи в залог
• расчет стоимости акций предприятия для залога в Россельхозбанке
• оценка рыночной стоимости
• оценка для лизинга сельскохозяйственной техники

Также оценочная компания может выполнить следующий комплекс услуг:

• комплексное составление бизнес-плана и финансовой модели для банка
• составление меморандума инвестиционного проекта
• техническое и экономическое обоснование инвестиционного плана
• проведение аудита и due diligence

Оценочная компания в своей деятельности использует классические, стандартные методики экономических расчетов рыночной стоимости обозначенного объекта (затратный, сравнительный, доходный подходы). Это позволяет эффективно систематизировать собранную информацию и максимально точно определить заданные клиентом показатели.

Представленные на сайте оценочные компании полностью соответствуют федеральному законодательству и требованиям банка. Их сотрудники обладают великолепным опытом и впечатляющим стажем профессиональной практики. Это гарантирует объективный и прозрачный результат, описанный в подробном отчете экспертов оценщиков.

Оценка для Россельхозбанка

Компания «АКГ «ИнвестОценка» внесена в реестр оценочных компаний — партнеров АО «Россельхозбанк» в области оценочной деятельности.

Перечень оценщиков — партнеров, к которым АО «Россельхозбанк» рекомендует обращаться своим клиентам, сформирован в целях защиты их интересов, а также интересов банка. Все перечисленные в реестре оценщиков-партнеров организации и частнопрактикующие оценщики (индивидуальные предприниматели) прошли соответствующую процедуру отбора, что гарантирует клиенту высокий уровень профессионализма.

Факт аккредитации подтверждается на официальном сайте АО «Россельхозбанк» в разделе «Партнеры Банка для сотрудничества в части оказания услуг по оценке или проведению строительного аудита/финансово-технического контроля»: https://www.rshb.ru/legal/accreditation/

Группа компаний SRG подтвердила аккредитацию в качестве партнера АО «Россельхозбанк» по работе с крупными проектами. Полученный статус дает возможность SRG оказывать оценочные услуги для нужд банка. 

В ходе отбора к участникам предъявлялись строгие требования по наличию опыта, уровню квалификации специалистов, также принимался во внимание вклад, который компании внесли в развитие оценочной отрасли.  

«Мы сотрудничаем с Россельхозбанком уже много лет, — комментирует партнер Группы компаний SRG Владимир Олейников. – Мы благодарны руководству банка за оказанное доверие и рады развивать партнерские взаимоотношения в направлении оценки. Продление аккредитации для нас является подтверждением высокого качества услуг компании, хорошей репутации на рынке и профессионализма экспертов». 

Ранее, в сентябре 2020 года, SRG подтвердила статус аккредитованного партнера банка по проведению строительного аудита и финансово-технического контроля. 

Напомним, что Россельхозбанк входит в число самых крупных и устойчивых финансовых институтов страны по размеру активов и капитала. Кредитный портфель банка на 1 января 2019 года превышает 2,1 трлн рублей.

Вернуться в раздел