Росбанк оценочные компании для ипотеки список

Оценочным компаниям

ПАО РОСБАНК (далее – Банк) является одним из лидеров ипотечного кредитования в России, обладает значительным опытом работы и предлагает выгодные программы жилищного кредитования. Для принятия Банком решения о возможной сумме выдаваемого кредита очень важно заключение о действительной рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленной независимым оценщиком. В связи с этим Банку необходимы услуги независимых оценочных компаний и оценщиков-индивидуальных предпринимателей (далее совместно именуемые – Оценщик), имеющих и достаточный опыт работы и соответствующую квалификацию.

В целях защиты от некачественной оценки и повышения эффективности процесса кредитования Банк осуществляет аккредитацию оценочный компаний — отбор Оценщиков в качестве партнеров при оценке предмета залога.

Для рассмотрения вопроса о соответствии Оценщика требованиям Банка к партнерам ему необходимо ознакомиться с Требованиями Банка к оценочным компаниям-партнерам/оценщикам-индивидуальным предпринимателям-партнерам, перечнем документов, которые необходимо предоставить в Банк и предоставить в Банк документы согласно вышеуказанному перечню. Подача документов осуществляется через почту GROK@rosbank.ru

Срок рассмотрения документов составляет не более 30 рабочих дней со дня поступления в Банк всех необходимых сведений и документов.

Перечень Оценщиков-партнеров Банка (далее – Перечень) размещен на сайте Банка.

Клиенты Банка вправе предоставить отчет об оценке, подготовленный Оценщиком, не включенным в Перечень.

В этом случае отчет об оценке принимается после:

• предоставления Оценщиком документов, необходимых для его проверки на соответствие требованиям действующего законодательства и проверки Оценщика на соответствие требованиям действующего законодательства;

• предоставления отчета об оценке и проверки отчета об оценке на соответствие требованиям федеральных стандартов оценки.

Срок рассмотрения заявки о принятии отчета об оценке Оценщика, не включенного в Перечень – не более 30 рабочих дней с момента предоставления документов в Банк.

✓ Официальный аккредитованный партнер банка по оценке;
✓ Возможность самостоятельного осмотра в удобные день и время в разделе «Фото-online» нашего сайта;
✓ Возможность выезда эксперта-фотографа на объект в любой день (кроме текущего дня заказа), включая выходные;
✓ Изготовление отчёта об оценке в системе Банка;
✓ Загрузка электронного отчёта в систему Банка, подписанного ЭЦП;
✓ Автоматические уведомления Заказчика о каждом новом статусе работы над Заявкой от ее принятия до полного исполнения;
✓ Быстрые сроки изготовления отчета — ДО 2х рабочих дней (с даты получения фотографий, полного типового комплекта документов, оплаты);
✓ Высокое качество исполнения отчетов об оценке;
✓ Никаких скрытых доплат

Оплата:

• Удобство безналичной оплаты банковской картой на сайте

Доставка:

• Электронный отчет или Самовывоз: бесплатно;
• Доставка через сеть постаматов и пунктов выдачи: 250 руб. по всей территории РФ;
• Курьерская доставка по городу до двери: 500 руб.

Аккредитованные страховые компании «Росбанк Дом» на 2023 год

Перечень страховых компаний-партнеров «Росбанк Дом», аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках кредитных программ.

	Росбанк страхование	105064, Москва, Земляной вал, 9 7 495 796 95 56
	АльфаСтрахование	115162, Москва, улица Шаболовка, 31Б 8 800 333 0 999, 8 495 788 0 999
	Ингосстрах	117997, Москва, улица Пятницкая, 12с2 8 495 956 55 55
	СОГАЗ	107045 Москва, Уланский переулок, 26 8 800 333 0 888
	РЕСО-Гарантия	117105, Москва, Нагорный проезд, 6 8 800 100 63 65, 8 495 730 30 00
	ВСК	121552, Москва, улица Островная, 4 8 495 784 77 00
	Ренессанс Страхование	115114, Москва, Дербеневская набережная, 7с22 8 800 333 8 800
	Росгосстрах	119991, Москва – 59, ГСП-1, улица Киевская, 7 8 800 200 0 900
	Совкомбанк страхование	г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 79 а, лит. А 8-800-100-2-100, 8-800-100-2-111
	Абсолют Страхование	115280, Москва, улица Ленинская слобода, 26 +7 (495) 987-18-38
	Зетта	121087, Москва, Багрaтионовский проезд, 7к11 8 495 727 07 07
	МАКС	115184, Москва, улица Малая Ордынка, 50 8 (495) 730-11-01
	Согласие	129110, Москва, улица Гиляровского, 42 8 800 200 01 01, 8 495 739 01 01
	ПАРИ	127015, Москва, улица Расковой, 34c14 +7 (495) 721-12-21
	ЭНЕРГОГАРАНТ	115035, Москва, Садовническая набережная, 23 +7 (495) 737-03-30
	УРАЛСИБ Страхование	117342, Москва, Профсоюзная, 65к1 8 800 234-77-55

Оценка для Росбанка (Оценка для ДельтаКредит)

Оценка недвижимости для Росбанка, оценка недвижимости для ДельтаКредит – это определение рыночной стоимости залога, которая позволяет рассчитать справедливую и устраивающую как банк, так и заемщика реальную стоимость недвижимого имущества.  Залог является самым эффективным способом обеспечения кредитных обязательств.

Росбанк оценка, ДельтаКредит оценка, осуществляемая специалистами нашей компании, производится в строгом соответствии с Федеральными стандартами оценки и всеми требованиями Росбанк, ДельтаКредит, предъявляемыми к отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества для оформления ипотеки.

Оценочная компания ООО «Оценка-24» аккредитована в Росбанке по оценке недвижимости.
Мы являемся официальными партнерами банка.
Реестр оценочных компаний на сайте Росбанка: ссылка>>>

Для того, чтобы найти нас в реестре необходимо:

1. Нажать на ссылку Список оценочных компаний соответствующих требованиям Банка
2. Сохранить файл
3. В сохранённом файле нажать найти. В поле указать название организации Оценка-24 (обязательно с дефисом)
4. В результатах поиска увидеть ООО Оценка-24

	Документы для оценки квартиры для ипотеки: Новостройка (для оформления собственности/закладной) ▼ 1. Договор участия в долевом строительстве: 2. Акт приема-передачи квартиры: 3. Технический паспорт здания или Поэтажный план/экспликация: Этот документ можно запросить у Застройщика или в Управляющей компании Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 4. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка): Вторичное жильё ▼ 1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2. Технический паспорт БТИ или поэтажный план/экспликация: Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

Оценка для закладной Росбанка, оценка для закладной ДельтаКредит — мы готовы осуществить оценку для Росбанк, оценку для ДельтаКредит с целью определения залоговой стоимости. Наша задача это подготовка отчета об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для Росбанк, ДельтаКредит наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества. Росбанк, ДельтаКредит интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в Росбанк, оценка имущества для залога в ДельтаКредит).

Список аккредитованных оценщиков Росбанк, список аккредитованных оценщиков ДельтаКредит включает компании, действующие на рынке оценочных услуг, для которых действует аккредитация Росбанк, аккредитация ДельтаКредит. Вы можете найти нас на официальном сайте Росбанк, ДельтаКредит, в разделе, где представлен список оценщиков Росбанк, список оценщиков ДельтаКредит.

Оценочные компании Росбанк, оценочные компании ДельтаКредит – это аккредитованные Росбанком оценочные компании, аккредитованные ДельтаКредит оценочные компании по работе с заемщиками, берущими ипотечный кредит, либо иной вид кредита в Росбанк, ДельтаКредит или оформляющие залог под недвижимость, если вам необходима оценка недвижимости для ипотеки Росбанк, оценка недвижимости для ипотеки ДельтаКредит.

Наша оценочная компания аккредитована Росбанк, ДельтаКредит России, получена аккредитация оценщиков при Росбанке, аккредитация оценщиков при ДельтаКредит и внесена в список аккредитованных оценочных компаний Росбанка, список аккредитованных оценочных компаний ДельтаКредит по работе с физическими лицами по всей территории РФ, независимо от региона. Полный список оценочных компаний Росбанк, список оценочных компаний ДельтаКредит (реестр оценочных компаний Росбанка, реестр оценочных компаний ДельтаКредит) можно посмотреть на сайте Росбанк, ДельтаКредит. Там представлен полный список оценочных компаний аккредитованных Росбанком, список оценочных компаний аккредитованных ДельтаКредит.

Оценочная компания в реестре Росбанка, оценочная компания в реестре ДельтаКредит, действующем во всех регионах России.

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки Росбанк, Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки ДельтаКредит обладает статусом официального документа.

Порядок проведения оценки:
				Вы оставляете заявку на проведение оценки по телефону 8-495-517-66-25 или онлайн через форму на сайте. Наш менеджер согласовывает удобные для Вас время и дату выезда оценщика.
				Вам не обязательно приезжать к нам в офис. Заключение договора и оплата производится на месте осмотра наличными на основании бланка строгой отчетности или безналичным платежом.
				Строго в назначенное время оценщик выезжает к Вам для проведения осмотра и фотосъемки. Личного присутствия на осмотре собственника или заемщика не требуется. Показать квартиру оценщику может любое доверенное лицо.
				Стандартный срок подготовки отчета об оценке составляет 2 рабочих дня. Если вам требуется срочная оценка, мы готовы выполнить работу за 1 день, соответственно возрастет и стоимость наших услуг.
				Готовый отчет об оценке (2 экземпляра) мы БЕСПЛАТНО доставляем до любой станции метро (в черте города Москвы) или в отделение банка (в пределах МКАД). Также вы можете забрать отчет из офиса.

Объекты, которые мы оцениваем:

Оценка имущества для Росбанка, оценка имущества для ДельтаКредит проводится в несколько этапов. В результате применения трех основных подходов к Росбанк оценке, ДельтаКредит оценке, вырабатывается комплексный подход, который предполагает, в зависимости от задач и целей процедуры, всестороннее изучение объектов, их характеристик и различных видов стоимости. Мы предлагаем широкие возможности по справедливой и качественной оценке для Росбанка, оценке для ДельтаКредит, с учетом интересов и желаний обеих сторон. Мы подготовим отчет таким образом, что банку будет гораздо легче принять необходимое решение.

Оценка рыночной стоимости квартиры для Росбанка, Оценка рыночной стоимости квартиры для ДельтаКредит или оценка рыночной стоимости комнаты для Росбанка, оценка рыночной стоимости комнаты для ДельтаКредит в современных условиях требует многопланового подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры для ипотеки учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов городской инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют также и внешние факторы: близость к станции метро или железной дороги, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Оценочные компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой рыночной стоимости квартиры и оформляют отчет об оценке квартиры для Росбанка, отчет об оценке квартиры для ДельтаКредит, проводят данный комплекс мероприятий,  в течение одного-двух дней. Если заказчику  необходима срочная оценка квартиры для Росбанка, срочная оценка квартиры для ДельтаКредит, то мы готовы оформить отчет об оценке стоимости квартиры срочно.

Срочная оценка стоимости квартиры Росбанк, срочная оценка стоимости квартиры ДельтаКредит никак не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нас собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости всех видов недвижимости,  что позволяет снизить временные издержки и подготовить документы необходимые для положительного решения в банке в максимально сжатые сроки.

Оценка стоимости квартиры при ипотеке Росбанк, оценка стоимости квартиры при ипотеке ДельтаКредит при продаже такое же необходимое явление как подписание договора. Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый диапазон при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Оценка квартиры для закладной Росбанка, оценка квартиры для закладной ДельтаКредит, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в данном случае вариант продажи квартиры будет оптимален.

Оценка земли для Росбанка, оценка земли для ДельтаКредит или оценка дома для Росбанка, оценка дома для ДельтаКредит. Проведение необходимых мероприятий по оценке недвижимости позволяет учесть все особенности и тонкости, которые способны оказывать влияние на реальную цену недвижимости и рыночную привлекательность объекта. Именно цена, определенная экспертом, становится для банка основополагающей. Сумма кредитного займа будет рассчитана исходя из указанной оценочной стоимости.

Оценка стоимости квартиры для ипотеки Росбанк, оценка стоимости квартиры для ипотеки ДельтаКредит — это основа для проведения грамотной сделки с квартирой, вы всегда сможете представить необходимые документы для завершения процедуры проведения сделки.

Копии документов можно переслать по электронной почте
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

Подробнее про оценку квартиры для ипотеки

На основании отчета оценочной компании банк проводит свою аналитику, в результате чего конечная стоимость может быть значительно меньше. Это уже требования внутренних документов. Банк должен учитывать не только стоимость недвижимости на момент оценки, но и возможные риски, а также применять понижающие коэффициенты с учетом потенциальной цены в будущем. В среднем, от отчета об оценке можно смело вычитывать еще около 20-40% цены, которые уйдут на корректировку банком.

Зачем оценивать квартиру?

Некоторые клиенты задаются вопросом, зачем же тогда вообще делать оценку, если банк все равно проводит свой анализ? Это уже обязательное требование статьи 8 Закона №135-ФЗ. В одном из пунктов сказано, что оценку нужно обязательно проводить при ипотечном кредитовании, если есть споры касательно величины стоимости объекта.

Зачем это банку

Так как спорные ситуации касательно цены объекта залога могут возникнуть в любой момент, даже после оформления кредита, это потенциально может привести к отказу от выплат. То есть, повышаются риски, чего любой банк старается избегать всеми силами. Как следствие возникает обязательное требование к потенциальным кредитам об оценке. Как уже было сказано выше, это правило распространяется только на те квартиры, которые предоставляются в залог дополнительно, помимо (или вместо) объекта кредитования.

Что хочет узнать банк

В теории банк может взять на работу оценщика с лицензией (другие не имеют права производить оценку). На практике услуги такого специалиста обходятся слишком дорого. Потому банк запрашивает у клиентов отчеты об оценке от аккредитованных оценочных компаний и уже на их основании применяет корректировки. То есть, банк хочет узнать, сколько официально будет стоить квартира, и только потом изменять стоимость в меньшую сторону (и практически никогда в большую) для минимизации рисков.

Документы для оценки квартиры

Для заключения договора об оценке квартиры оценочной компании нужно предоставить сравнительно небольшой пакет документов. Некоторые организации также просят фотографии недвижимости с разных ракурсов, однако по правилам, оценщик обязан самостоятельно выезжать на место расположения объекта и лично фотографировать все, что ему может потребоваться. Как следствие, лучше настаивать на личном выезде (в некоторых случаях, это может привести к повышению стоимости услуг компании). Нужно понимать, что фактически на качестве оценки это мало сказывается, так как алгоритмы оценки и общие принципы в обоих случаях одинаковы.

Для первичного жилья

При проведении оценки первичного жилья самыми важными документами являются:

• Акт приемки. В нем обязательно должен быть указан почтовый адрес квартиры (а не место строительства).
• Договор долевого участия.
• Паспорт клиента.

Зачастую дополнительной документации не требуется, так как все, что нужно для составления отчета есть в акте и договоре. Однако многое зависит от оценочной компании. При подписании договора рекомендуется уточнять у представителя оценочной компании, что еще может понадобиться для составления отчета.

Для вторичного жилья

При передаче в залог вторичного жилья подразумевается, что оно уже некоторое время принадлежит заемщику и все требуемые документы у него есть. Как следствие, придется предоставить:

• Техпаспорт БТИ.
• Свидетельство госрегистрации недвижимости.
• Договор покупки-продажи, дарения или любой другой аналогичный документ, подтверждающий факт владения квартирой.
• Паспорт клиента.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Стоимость услуг за составление отчета об оценке квартиры для ипотеки может варьироваться в очень широких пределах в зависимости от типа недвижимости, места его расположения, выбранной оценочной компании и территориального расположения объекта.

Например, самые дорогие варианты оценки в столице и областных центрах. Чем дальше от них, тем ниже цены. В среднем, один отчет об оценке стандартной квартиры, расположенной в городе и легко доступной для осмотра, обойдется примерно в 5-6 тысяч рублей. В отдельных случаях цена может быть ниже, но и выше она также бывает очень редко.

За чей счет проводится оценка квартиры для ипотеки?

Оценка недвижимости вменяется в обязанности клиента. И оплачивать он ее должен за свой счет, без всякого права компенсации понесенных затрат (даже если банк в конечном итоге в кредите отказал). Из-за этого, нередко банк самостоятельно проводит предварительный анализ предлагаемой недвижимости. Если ее стоимость устраивает и других причин для отказа нет, только тогда от клиента требуют оплатить оценку. Во многих случаях банки сотрудничают с отдельными, так называемыми аккредитованными оценщиками. Зачастую отчеты от них принимаются без замечаний. Но так как банк по закону не может ограничить клиента, в теории, последний может обратиться и в другую, неаккредитованную конторы. Нужно понимать, что при этом банк будет придираться к каждой букве, цифре и запятой.

Банк же платит за оценку только в исключительных случаях. Например, тогда, когда нужно подавать в суд на недобросовестного клиента. В такой ситуации нужно четко понимать, сколько может стоить недвижимость, а от проблемного заемщика вряд ли получится добиться оплаты услуг оценочной компании, раз уж он и по кредиту не платит.

Кто оценивает квартиры?

Оценивать квартиры могут только те оценщики, который имеют соответствующий квалификационный аттестат. Проще говоря – те, кто специально на это учился и может подтвердить факт обучения. Такие лица могут работать от лица оценочной компании или на основании отдельного трудового договора. В случае с оценкой недвижимости для банка, важным является разделение всех таких специалистов на независимых и аккредитованных.

Независимые специалисты

Это оценочные компании, которые не соответствуют требованиям банка или просто не пожелали подавать документы на аккредитацию. Это не значит, что они делают свою работу плохо, но это значит, что банк может не принимать их отчеты под любыми, даже надуманными поводами. Заставить рассматривать отчет можно, но проще обращаться сразу к аккредитованным компаниям.

Аккредитованные банком

В данную категорию попадают оценочные компании, которые выполняют все требования банка, благодаря чему появляются в его списках и рекомендуются клиента. В данном случае сотрудничество взаимовыгодное. Банк получает лояльные компании, которые у него же обслуживаются и предоставляют отчеты в том виде, в котором нужно. Оценщики в свою очередь получают регулярный и стабильный приток клиентов. Нередко есть и другие договоренности, например, об отчислении части оплаты в качестве агентского вознаграждения банку.

Как выбрать оценщика?

Выбирать нужно среди тех компаний, которые аккредитованы банком. Их перечень есть на сайте любого банка, но нужно помнить, что оценщик может быть аккредитован не во всех банках. То есть, его отчет может где-то не подойти. Это актуально для тех ситуаций, когда клиент еще сам не знает, где будет брать кредит.

Из представленного перечня компаний нужно выбрать ту, которая предоставляет свои услуги по минимально возможной цене и в подходящий срок. Важнее – цена. Срок обычно роли практически не играет, да и редко когда он превышает 1 неделю. В остальном, разницы практически нет. Все работают по одинаковым правилам и предоставляют одинаковые пакеты услуг. Удобства выбора аккредитованной компании заключается еще и в том, что потенциальному заемщику не нужно проверять документы, на основании которых оценщик работает. Да, лучше это все же сделать, на всякий случай, однако не обязательно. И наоборот, если обращаться в неаккредитованную компанию, проверять документы нужно обязательно. Банк просто не примет отчет об оценке, если тот составлен человеком, который не имел права оценивать недвижимость.

Возможные проблемы и нюансы

Большинство банков устанавливает граничные сроки действительности отчетов об оценке. Их нужно заказывать заранее, но незадолго до обращения в банк. Например, Сбербанк принимает отчеты составленные не позже чем за полгода до даты обращения в банк. Это верно и по отношению к другим банкам. В зависимости от выбранной финансовой организации, срок может изменяться. Рекомендуется уточнять его по телефону горячей линии или непосредственно у специалистов.

Четкого требования о личном посещении оценщиком объекта, стоимость которого он должен определять, нигде нет. Однако та компания, которая самостоятельно обеспечивает выезд специалиста обычно выдает более качественный результат, к которому банк вряд ли придерется.

В отчете об оценке должно быть четко сказано, на основании чего он указал цену. Самый распространенный, простой и одновременно точный вариант: на основании существующих предложений на рынке с применением корректирующих коэффициентов. Обычно делается подборка из трех объектов и высчитывается средняя цена за квадратный метр. Потом эта цена корректируется, в зависимости от того, насколько отличаются примеры от основного объекта в лучшую или худшую сторону, и потом полученная стоимость умножается на количество квадратных метров целевой квартиры. И только если никаких близких аналогов нет, оценка производится по другим, более сложным и не настолько точным принципам. Нередко в отчете предлагается сразу несколько вариантов.

Преимущества и недостатки оценки квартиры для ипотеки

Главным и основным преимуществом оценки недвижимости является четкое определение цены квартиры. Разумеется, банк может (и скорее всего будет) снижать ее стоимость с целью минимизации рисков, но для этого он все равно должен отталкиваться от реальной стоимости. Как следствие, не получится слишком уж занизить цену и тем самым заставить клиента предоставлять еще один залог. Кроме того, оценка может использоваться в суде, если до него дойдет, как подтверждение справедливой стоимости объекта недвижимости. Специалисты рекомендуют производить оценку даже в тех случаях, когда это не является обязательным требованием банка. Так потенциальный или действующий заемщик может обезопасить себя от ничем не обоснованных условий, комиссий и штрафных платежей банка.

Недостаток тут всего один: необходимость платить. Стоимость услуг оценочной компании не поражает воображение, однако 5-6 тысяч рублей, это все весомая цифра. Именно поэтому рекомендуется выбирать ту компанию, которая предлагает самую низкую стоимость с сохранением высокого качества работы.