Что заполнять в реквизитах договора, если физическое лицо действует по нотариальной доверенности от ИП
От ИП есть нотариальная расширенная доверенность на физическое лицо (гражданина Беларуси), которое будет заключать с третьим лицом договор аренды. Вопрос- в реквизитах заполнять данные ИП или доверенного лица? Рядом с печатью ИП ставить подпись с расшифровкой ИП или доверенного лица?
16 января 2019, 18:20, Карен, г. Москва
в реквизитах заполнять данные ИП или доверенного лица?
Карен
Карен, добрый вечер! В начале договора Вы указываете ИП как стороны договора с указанием » в лице ХХХ действующего на основании доверенности», в конце договора в реквизитах указываете данные ИП, подписывает договор представитель
ст. 160 ГК РФ
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
16 января 2019, 18:25
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
Добрый день
Пишите данные и ИП и физлица как представителя который заключает договор от имени ИП.
Пример:
ИП (данные ИП), в лице представителя по доверенности (данные ФЛ)
В силу ст. 185 ГК РФ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
16 января 2019, 18:25
Анастасия Лихачева
Юрист, г. Екатеринбург
Здравствуйте.
Согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
В шапке договора указываете ФИО доверенного лица, действующий на основании доверенности (данные доверенности) от имени ИП ФИО…
либо ИП ФИО, в лице ФИО доверенного лица, действующего на основании доверенности (данные доверенности)
Возможно любое указание, главное чтоб было ясно, что за ИП действует доверенное лицо.
16 января 2019, 18:29
Похожие вопросы
2200 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Учитывая, что НДФЛ превышает 5 млн, ставка будет 13% или 15% от суммы реализации?
Продажа физическим лицом коммерческой недвижимости — налогообложение.
Физическое лицо продало нежилые помещения.
1 этаж достался по наследству в 2005, 2 этажа куплены в 2007.
Данные помещения сдавались в аренду от ИП, соответственно — предпринимательская деятельность на лицо за многие годы.
1. Учитываются ли затраты на покупку нежилых помещений при уплате НДФЛ?
2. Учитывая, что НДФЛ превышает 5 млн, ставка будет 13% или 15% от суммы реализации?
3. Возможно, ли как-то провести это как продажу от ИП, если в ДКПН всё прошло как физ.лицо?
23 февраля, 11:16, вопрос №3615142, Иван, г. Москва
Банкротство физического лица
Банкротство физического лица. Задолженность перед 5 кредиторамт
22 февраля, 17:05, вопрос №3614623, Пилипенко, г. Химки
Предпринимательское право
Могу ли я продать права от ИП
Есть свидетельство на регистрацию ПрЭВМ оформленное на физическое лицо. Хочу продать права на программу юридическому лицу. У меня есть ИП. Могу ли я продать права от ИП
22 февраля, 13:06, вопрос №3614341, Дмитрий, г. Сочи
Что будет и кому если приехали с другом в бар, отдыхали веселились, и тут подходит парень и говорит у тебя
Что будет и кому если приехали с другом в бар, отдыхали веселились, и тут подходит парень и говорит у тебя проблемы, мой друг ответил ему нет не каких проблем, и тот парень уходит, собирались мы с другом уже домой и видим то что все люди куда то выходят, мы с другом стали выходить и на меня накинулся другой парень, я упал мой друг стал меня оттаскивать иподнимать, все я встал и опять подходит парень который моему другу подходил и говорил про проблемы, он его вызывает на улицу, я все стоял в тамбуре, стал выходить и мой друг лежит без сознания, я его стал поднимать и он в себя пришёл и говорит у меня челюсть сломана, мы сразу поехали в больницу, оказалась у моего друга сломана челюсть в двух местах и нет 6 зубов?
22 февраля, 06:27, вопрос №3613943, Георгий, г. Москва
Оформление договора аренды с физическим лицом
добрый день! организация заключает договор аренды с физ.лицом. За него по ген.доверенности в договоре подписывает другое физ. лицо. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить этот договор?
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, что Вас конкретно интересует. Формулировки в перамбуле договора? Может быть что-то другое?
Заполнить путевой лист со всеми обязательными реквизитами в специальном сервисе
Доброе утро! Вы же договор заключаете с физ.лицом арендодателем, а не его представителем, поэтому оформляйте Договор так, как будто его будет подписывать физ.лицо арендодатель, его же реквизиты прописывайте. А подписывать договор будет его поручитель с указанием, что по такой-то доверенности (копию доверенности прикрепите к договору).
Цитата (Бегущая):Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, что Вас конкретно интересует. Формулировки в перамбуле договора? Может быть что-то другое?
Здравствуйте! меня интересует формулировка в преамбуле и как прописать подписи сторон -физ.лица. Указывать его реквизиты, а ниже реквизиты и подпись уполномоченного лица или же что-то по-другому. Заранее спасибо
В преамбуле можно написать:
Гражданин РФ Петров Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», от имени которого действует Сидоров Василий Петрович на основании генеральной доверенности, удостоверенной нотариусом (укажите округ, ФИО, дату удостоверения),№ записи в реестре_____, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Арендатор»,
в лице генерального директора Ивановой Марии Петровны, действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
В конце договора в реквизитах указываете свои реквизиты и реквизиты гр.Петрова И.И. А там где подписи у Арендодателя пишете:
от имени Арендодателя:
представитель по доверенности:
__________________(ФИО)
Заполняйте платежки с актуальными на сегодня КБК, кодами дохода и другими обязательными реквизитами
Добрый вечер! Анти, я в принципе написала практически то же, что и Александра, разве что немного другими словами, и еще реквизиты доверенности более подробно указаны. Я вообще сторонник, в таких «слегка скользких» ситуациях документы, на основании которых действует доверенное лицо, описывать как можно более подробно.
Извините, если мое поведение выходит за рамки разрешенного правилами форума. Просто формулировка Вашего высказывания позволяет сделать вывод, что мой пример преамбулы неверен. А ведь это не так…
Здесь нет «двухголового арендодателя». Просто идет указание на лицо, которое действует на основании доверенности. У нас вообще нет фиксированных (установленных на законодательном уровне) форм договоров. Текст договора пишется в свободной форме. А еще у нас есть такое понятие как «обычай делового оборота» (ст.5 ГК). И на практике как раз принято четко прописывать в преамбуле договора кто и на основании чего действует. Если действует само физлицо, то зачастую в преамбуле указываются его паспортные данные. Если от имени физлица действует доверенное лицо, то указываются ФИО доверенного лица и данные доверенности.
Добрый вечер! Извините, но у вас получается именно «двухголовый» арендодатель. Скажу честно, не исключаю того, что договор можно заключить и так, как написали вы («двухголовый»), т.к. я не юрист и заключением договоров не занимаюсь. Кроме того, набрала в сети «Образец договора по-доверенности» — куча вариантов, причём с вашей формулировкой. Поэтому, вполне возможно, что и вы вправе. Но… всё-таки, когда заключается договор именно с арендодателем — это и логичнее, и проще (не будет заморочек с доп.соглашениями, которые не совсем понятно кто должен будет подписывать), и психологически арендатору такой договор надёжнее заключить.
Подготовить, проверить и сдать бухгалтерскую отчетность в ИФНС через интернет
Доброе утро!
Честно говоря, я тоже не юрист, но очень часто имею дело с договорами и с юристами. Приходится проводить оценку на наличие налоговых рисков.
Как я уже написала выше, законодательно установленной формы договора аренды нет. Но при этом в преамбуле договора принято указывать, кто действует от сторон и на основании чего действует это лицо. Это негласное правило. Ведь если, например, одной стороной в договоре является ООО, то обязательно указывается, кто действует от имени ООО и на основании чего это лицо действует, и если это- доверенность, то принято указывать данные доверенности. Ведь с этим Вы не будете спорить. Это и понятно — ведь ООО и директор, например, это- два разных лица. А в случае, если договор подписывает не само арендодатель-физик, а доверенное лицо, то в преамбуле принято использовать ту формулировку, которую я привела в своем примере, или какие-нибудь аналогичные…
На мой взгляд, это наиболее безопасный способ в такой ситуации. Но это опять же моя точка зрения.
Я, повторюсь, не настаиваю, что моя формулировка единственно правильная, она — более безопасная, и «двухголовости» арендодателя в этом случае не возникает.
Здравствуйте!
Преамбула договора у Вас будет следующая:
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Иванов Иван Иванович, число, месяц, год рождения, паспорт: серия, №, выдан дата выдачи, кем выдан, код подразделения, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации согласно паспорта, именуемый в дальнейшем «Продавец»,
в лице представителя — Петрова Петра Петровича, число, месяц, год рождения, паспорт: серия, №, выдан дата выдачи, кем выдан, код подразделения, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации, действующего на основании доверенности от 17.06.2020 г., удостоверенной нотариусом г. _____ — Сидоровым С.С., номер в реестре нотариуса — 1213, с одной стороны,
и гражданин Сидоров Иван Петрович, число, месяц, год рождения, паспорт: серия, №, выдан дата выдачи, кем выдан, код подразделения, зарегистрированный по адресу: адрес регистрации, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Вам помог ответ?ДаНет
В шапке как писать? ‘В лице ИП или просто В лице ФИО’ и надо ли делать ссылку на доверенность в разделе подписей договора? Ответ: Если доверенность на подписание договора выдали именно ИП, то правильно писать в преамбуле «…в лице Индивидуального предпринимателя (ФИО), действующего на основании доверенности № __ от «___» _____ года».
Как указывать доверенность в доверенности?
Кроме того, в отношении физического лица в доверенности рекомендуется указывать иные сведения, индивидуализирующие личность, в частности, дату и место рождения; данные документа, удостоверяющего личность. Юрист, г. Курган Важный момент: Доверенность может быть вадана любому дееспособному гражданину.
Можно ли подписать доверенность с правом передоверия?
Доверенность с правом передоверия обязательно должна быть заверена в нотариальной конторе – в противном случае она не обретет статус юридически значимого документа. В этом случае подписать нужные документы может кто-то другой, но только при том условии, что у него будет соответствующая доверенность.
Как в договоре указать человека по доверенности?
В случае подписания договора лицом по доверенности в шапке указывается: «…в лице представителя (Ф. И. О), действующего на основании доверенности от ____ №____»; в подписях сторон также следует указать фамилию и инициалы лица, которое фактически подписывает договор. К договору следует приложить доверенность.
Кто подписывает договор если по доверенности?
Доверенность от имени организации должен подписать ее руководитель (или иное лицо, уполномоченное на это в соответствии с законом и учредительными документами) (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ).
Как подписывать договор по доверенности?
А вот если право подписи официально по доверенности предоставлено третьему лицу, тогда указывается его должность, он ставит свою подпись и ФИО. На данную должность может быть привлечен внештатный сотрудник, тогда достаточно его подписи и ФИО. Поставить подпись вместо директора доверенное лицо не может.
Как расписываться в договоре купли продажи по доверенности?
‘ФИО, действуюший за себя и от имени, по доверенности удостоверенной (число, дата, нотариус, реестров номер). Подпись в договоре ставить можно один раз или два, без разницы, писать доверенное лицо должен свои ФИО, а не имя доверителя.
Как написать доверенность на другое лицо?
Доверенность составляется в свободной форме, но в ней должны быть указана следующая информация:
- Дата составления.
- Реквизиты доверителя (ФИО полностью, дата рождения, адрес регистрации и паспортные данные).
- Реквизиты уполномоченного лица (ФИО, дата рождения, адрес и паспортные сведения).
Как подписывается доверенное лицо?
В случае если бланк доверенности заполняется юридическим лицом, то подпись доверенного лица заверяется подписью руководителя организации и ее печатью. В случае если бланк оформляется физическим лицом, подпись доверенного лица заверяется у нотариуса.
Кто расписывается в доверенности?
Это гражданин, который в присутствии нотариуса расписывается за человека, который сам не может этого сделать. Вместе с ним он приходит к нотариусу и ставит свою подпись в составляемом документе, в данном случае — в доверенности на совершение сделки купли-продажи.
Кто имеет право подписывать доверенности?
Кто подписывает доверенность.
185.1 ГК РФ засвидетельствовать доверенность от имени ООО своей подписью может: его исполнительный орган; иное лицо, указанное в законе или уставе общества.
Кто имеет право подписывать договор?
Кто может подписать договор
Договоры от имени компании могут подписывать: руководитель организации; участник (учредитель) организации (если ее руководитель выдал ему доверенность – специальный документ на подписание договора, или если его уполномочило собрание участников организации);
Как подписать письмо по доверенности?
Если лицо, подписывающее письмо, действует на основании иных документов (доверенности, приказа), то письмо следует оформлять от имени этого лица с указанием его полномочий (должность, фамилию, имя, отчество лица), а также указать номер и дату документа, подтверждающий его полномочия).
Можно ли подписывать документы по доверенности?
Подпись по доверенности
Формат доверенности и формат подписываемого документа должен совпадать. Например, если по доверенности будет подписана сделка, требующая заверения у нотариуса, то доверенность также должна быть нотариально удостоверена.
Как подписать доверенность с помощью ЭЦП?
Как подписать доверенность электронной подписью
Вставляем носитель с КЭП в USB-порт. Открываем составленную доверенность в программе Word. На верхней панеле выбираем вкладку «Файл» → «Сведения» → «Добавить электронную подпись КРИПТО-ПРО».
Как правильно написать доверенность на другого человека?
Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 рублей, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем.
Можно ли оформить сделку купли продажи по доверенности?
Собственник квартиры может заключать сделку купли—продажи как лично, так и через своего представителя (доверенное лицо), письменно уполномочивая его на это нотариально заверенной доверенностью на продажу квартиры. Доверенность составляется в одном экземпляре.
Можно ли в доверенности не указывать адрес регистрации?
Закон не требует обязательного указания в доверенности адреса регистрации доверенного лица. Вы можете указать ФИО полностью, паспортные данные.
В этом номере журнала подробно рассматриваем этап подписания договоров: кто имеет право это делать от имени организации? на каких договорах кроме подписи руководителя требуют подпись главбуха, и правомерно ли это? как подписать договор в отсутствие подписанта, указанного в преамбуле договора?
Еще вы узнаете, как придать легитимность факсимиле и электронной подписи на договорах и сопутствующих документах, обязательно ли заверять подпись печатью.
Подписание договора
После согласования проекта договора в установленном в организации порядке он поступает либо в структурное подразделение, отвечающее за централизованное согласование проектов договоров, либо к ответственному исполнителю.
В Договорном регламенте необходимо предусмотреть, кто и что обязан проверить при подготовке проекта договора к передаче на подпись руководителю (или иному уполномоченному лицу), например:
- наличие виз специалистов всех заинтересованных подразделений,
- наличие пояснительной записки и всех приложений,
- записки на имя руководителя организации о наличии неурегулированных замечаний, замечаний согласующих лиц (если таковые имеются),
- а также предоставление прошитого договора в необходимом количестве экземпляров.
Этим может заниматься руководитель структурного подразделения, отвечающего за централизованное согласование проектов договоров, либо ответственный исполнитель. Но возможны и другие варианты, например, эта функция может быть возложена на руководителя секретариата / канцелярии (см. Пример 32) или помощника руководителя организации. Договоры на подпись должны направляться определенными Регламентом работниками.
Пример 32. Фрагмент Регламента о подготовке договора к подписанию
10.7. Функции руководителя секретариата:
– <. .>
– проверка наличия виз специалистов всех заинтересованных подразделений и выполнения требований к подготовке проекта договора, предусмотренных настоящим Регламентом, его представление на подпись генеральному директору (иному уполномоченному лицу).
Право подписи договора имеют:
1) лица в определенной должности в соответствии с учредительными документами организации. Например, сделки может заключать (и, соответственно, подписывать документы):
- руководитель организации (генеральный директор),
- один из членов правления,
- один из учредителей (как правило, если он единственный или мажоритарный),
- член коллегиального исполнительного органа или член совета директоров.
Для нас привычно, что руководитель организации – это генеральный директор, директор или президент. Но сейчас ГК РФ допускает осуществление функций единоличного исполнительного органа двумя лицами, которые могут быть указаны в учредительных документах, там же указываются и их полномочия, при этом каждый из них может обладать равными правами относительно одновременного подписания договоров. Т.е. учредительными документами может быть определено подписание договоров от имени компании одновременно двумя уполномоченными лицами. В преамбуле договора в таких случаях следует указать должности обоих руководителей, а также на основании какого документа они действуют. И хотя на практике в нашей стране такие случаи встречаются редко, они «имеют право на жизнь», в отличие от Европы, где подписание договора двумя руководителями достаточно распространено.
Но встречаются еще более нестандартные случаи, когда руководитель одной компании является одновременно руководителем в другой. В этой ситуации договор может быть подписан с двух сторон одним человеком, отличаться могут должности, например директор и генеральный директор, да и то не всегда.
Для справки
Президиум ВАС РФ указал, что к договору, который подписало одно лицо с обеих сторон (например, являясь директором обоих ООО одновременно), нельзя применять запрет одновременного представительства двух сторон в сделке (п. 3 ст. 182 ГК РФ). При этом Президиум указал, что когда сделка подписывается с двух сторон одним физлицом, то в данном случае имеют место действия не собственно физического лица, а органов двух юрлиц (ст. 53 ГК РФ) (постановление Президиума ВАС РФ от 21.09.2005 № 6773/05).
2) лица, получившие доверенность;
3) представитель, полномочия которого содержатся в договоре либо в решении собрания учредителей / акционеров (такое закрепление полномочий стало возможным в связи с внесением изменений в ГК РФ в раздел «Представительство»).
Все оригиналы доверенностей на право подписи договоров, выдаваемых руководителем организации, должны регистрироваться в юридическом отделе / юрисконсультом, рекомендуем там же хранить копии выданных доверенностей. Если же в вашей организации есть случаи предоставления полномочий договором, решением собрания учредителей / акционеров, то необходимо вести учет не только доверенностей, но и всех тех документов, в которых указано, какие полномочия и кому предоставлены.
На практике встречаются ситуации, когда в кредитном договоре, договоре займа, банковской гарантии подписантом помимо руководителя организации является главный бухгалтер.
Вопрос о том, ставить или не ставить его подпись, пусть решают юристы вашей компании. Но вот выводы судебных инстанций об обязательном подписании вышеуказанных договоров главным бухгалтером категоричны: они не могут быть признаны недействительными только из-за отсутствия его подписи. Например, в постановлениях ФАС Московского округа от 08.04.2004 № КГ-А40/2507-04 и ФАС Волго-Вятского округа от 05.05.2004 № А43-14555/2003-2-436 арбитры рассудили так: права и обязанности по сделкам фирма приобретает через свои органы (ст. 53 ГК РФ), а главный бухгалтер таковым не является ни по Гражданскому кодексу РФ, ни по Федеральному закону от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», значит, и его подпись на договоре вовсе не…