Реквизиты права устанавливающего документа

5.1 Герб (Государственный герб Российской Федерации, герб субъекта Российской Федерации, герб (геральдический знак) муниципального образования) воспроизводится на бланках документов в соответствии с Федеральным конституционным законом от 25 декабря 2000 г. N 2-ФКЗ «О Государственном гербе Российской Федерации», законодательными и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления.

Изображение герба (Государственного герба Российской Федерации, герба субъекта Российской Федерации, герба (геральдического знака) муниципального образования) помещается посередине верхнего поля бланка документа над реквизитами организации — автора документа на расстоянии 10 мм от верхнего края листа.

5.2 Эмблема организации, разработанная и утвержденная в установленном порядке, размещается в соответствии с нормативными правовыми актами на бланках: документов федеральных органов государственной власти (за исключением случаев, предусматривающих использование изображения Государственного герба Российской Федерации), территориальных органов федеральных органов государственной власти, государственных и негосударственных организаций. Изображение эмблемы помещается посередине верхнего поля бланка документа над реквизитами организации — автора документа, на расстоянии 10 мм от верхнего края листа.

5.3 Товарный знак (знак обслуживания), зарегистрированный в установленном законодательством порядке, воспроизводится на бланках организаций в соответствии с уставом (положением об организации). Изображение товарного знака (знака обслуживания) помещается посередине верхнего поля бланка документа над реквизитами организации — автора документа или слева на уровне наименования организации — автора документа (допускается захватывать часть левого поля).

Наряду с товарным знаком (знаком обслуживания) на бланках документов может указываться коммерческое обозначение юридического лица.

5.4 Код формы документа проставляется на унифицированных формах документов в соответствии с Общероссийским классификатором управленческой документации (ОКУД) или локальным классификатором, располагается в правом верхнем углу рабочего поля документа, состоит из слов «Форма по» (наименование классификатора) и цифрового кода.

Пример

5.5 Наименование организации — автора документа на бланке документа должно соответствовать наименованию юридического лица, закрепленному в его учредительных документах (уставе или положении). Под наименованием организации в скобках указывается сокращенное наименование организации, если оно предусмотрено уставом (положением).

Над наименованием организации — автора документа указывается полное или сокращенное наименование вышестоящей организации (при ее наличии).

5.6 Наименование структурного подразделения — автора документа (в том числе филиала, отделения, представительства, коллегиального, совещательного или иного органа) используется в бланках писем и бланках конкретных видов документов соответствующих подразделений (органов) в соответствии с локальными нормативными актами и указывается под наименованием организации.

5.7 Наименование должности лица — автора документа используется в бланках должностных лиц и располагается под наименованием организации или наименованием территории (края, области, автономной области и др.), если документ издает руководитель органа власти субъекта Российской Федерации, муниципального образования. Наименование должности лица — автора документа указывается в соответствии с наименованием, приведенным в распорядительном документе о назначении на должность.

5.8 Справочные данные об организации указываются в бланках писем и включают: почтовый адрес организации (дополнительно может указываться адрес места нахождения юридического лица, если он не совпадает с почтовым адресом); номер телефона, факса, адрес электронной почты, сетевой адрес.

В состав справочных данных, за исключением бланков документов органов государственной власти, органов местного самоуправления, включаются: код организации по Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО), основной государственный регистрационный номер организации (ОГРН) и идентификационный номер налогоплательщика/код причины постановки на налоговый учет (ИНН/КПП).

5.9 Наименование вида документа указывается на всех документах, за исключением деловых (служебных) писем, располагается под реквизитами автора документа (наименованием организации, наименованием структурного подразделения, наименованием должности) (см. рис. В.6).

5.10 Дата документа соответствует дате подписания (утверждения) документа или дате события, зафиксированного в документе. Документы, изданные двумя или более организациями, должны иметь одну (единую) дату.

Дата документа записывается в последовательности — день месяца, месяц, год — одним из двух способов:

арабскими цифрами, разделенными точкой: 05.06.2016;

словесно-цифровым способом, например: 5 июня 2016 г.

5.11 Регистрационный номер документа — цифровой или буквенно-цифровой идентификатор документа, состоящий из порядкового номера документа, который, по усмотрению организации, может дополняться цифровыми или буквенными кодами (индексами) в соответствии с используемыми классификаторами (индексом дела по номенклатуре дел, кодом корреспондента, кодом должностного лица и др.).

На документе, составленном совместно двумя и более организациями, проставляются регистрационные номера документа, присвоенные каждой из организаций. Регистрационные номера отделяются друг от друга косой чертой и проставляются в порядке указания авторов в заголовочной части или преамбуле документа.

5.12 Ссылка на регистрационный номер и дату поступившего документа включает регистрационный номер и дату входящего инициативного документа, на который дается ответ.

5.13 Место составления (издания) документа указывается во всех документах, кроме деловых (служебных) писем, а также докладных, служебных записок и других внутренних информационно-справочных документов.

Место составления (издания) документа не указывается в том случае, если в наименовании организации присутствует указание на место ее нахождения. Место составления (издания) документа указывается в соответствии с принятым административно-территориальным делением.

5.14 Гриф ограничения доступа к документу проставляется в правом верхнем углу первого листа документа (проекта документа, сопроводительного письма к документу) на границе верхнего поля при наличии в документе информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Виды используемых в организации грифов ограничения доступа должны соответствовать законодательным и иным нормативным правовым актам Российской Федерации и должны быть закреплены в локальных нормативных актах. В состав грифа ограничения доступа к документу входит ограничительная надпись («Для служебного пользования», «Конфиденциально», «Коммерческая тайна» или др.), которая может дополняться номером экземпляра документа и другими сведениями в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример

5.15 Адресат используется при оформлении деловых (служебных) писем, внутренних информационно-справочных документов (докладных, служебных записок и др.).

Адресатом документа может быть организация, структурное подразделение организации, должностное или физическое лицо.

Реквизит «адресат» проставляется в верхней правой части документа (на бланке с угловым расположением реквизитов) или справа под реквизитами бланка (при продольном расположении реквизитов бланка). Строки реквизита «адресат» выравниваются по левому краю или центруются относительно самой длинной строки.

При адресовании документа руководителю (заместителю руководителя) организации указывается в дательном падеже наименование должности руководителя (заместителя руководителя), включающее наименование организации, фамилию, инициалы должностного лица.

Пример

При адресовании письма в организацию указывается ее полное или сокращенное наименование в именительном падеже.

Пример

При адресовании документа в структурное подразделение организации в реквизите «адресат» указывается в именительном падеже наименование организации, ниже — наименование структурного подразделения.

Пример

При адресовании письма руководителю структурного подразделения указывается в именительном падеже наименование организации, ниже — в дательном падеже наименование должности руководителя, включающее наименование структурного подразделения, фамилию, инициалы.

Пример

Перед фамилией должностного лица допускается употреблять сокращение «г-ну» (господину), если адресат мужчина, или «г-же» (госпоже), если адресат женщина.

Пример

При рассылке документа группе организаций одного типа или в структурные подразделения одной организации адресат указывается обобщенно.

Пример

При рассылке документа не всем организациям или структурным подразделениям под реквизитом «Адресат» в скобках указывается: «(по списку)».

Пример

В одном документе не должно быть более четырех адресатов. Слово «Копия» перед вторым, третьим, четвертым адресатами не указывается. При большем количестве адресатов составляется список (лист, указатель) рассылки документа, на каждом документе указывается один адресат или адресат оформляется обобщенно.

В состав реквизита «Адресат» может входить почтовый адрес. Элементы почтового адреса указываются в последовательности, установленной Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 234.

Пример

Почтовый адрес может не указываться в документах, направляемых в высшие органы власти, вышестоящие организации, подведомственные организации и постоянным корреспондентам (за исключением направления писем указанным адресатам в конвертах с прозрачными окнами).

При адресовании документа физическому лицу указываются: фамилия, инициалы, почтовый адрес.

Пример

При отправке письма по электронной почте или по факсимильной связи (без досылки по почте) почтовый адрес не указывается. При необходимости может быть указан электронный адрес (номер телефона/факса).

Пример

5.16 Гриф утверждения проставляется на документе в случае его утверждения должностным лицом, распорядительным документом (постановлением, решением, приказом, распоряжением) или решением коллегиального органа.

Гриф утверждения размещается в правом верхнем углу первого листа документа. Строки реквизита выравниваются по левому краю или центруются относительно самой длинной строки.

При утверждении документа должностным лицом гриф утверждения состоит из слова УТВЕРЖДАЮ, наименования должности лица, утверждающего документ, его подписи, инициалов, фамилии и даты утверждения.

Пример

При утверждении документа распорядительным документом гриф утверждения состоит из слова УТВЕРЖДЕН (УТВЕРЖДЕНА, УТВЕРЖДЕНЫ или УТВЕРЖДЕНО), согласованного с наименованием вида утверждаемого документа, наименования распорядительного документа в творительном падеже, его даты, номера.

Пример

При утверждении документа коллегиальным органом, решения которого фиксируются в протоколе, в грифе утверждения указываются наименование органа, решением которого утвержден документ, дата и номер протокола (в скобках).

Пример

5.17 Заголовок к тексту — краткое содержание документа. Заголовок к тексту формулируется с предлогом «О» («Об») и отвечает на вопрос «о чем?»):

приказ (о чем?) о создании аттестационной комиссии;

приказ (о чем?) об утверждении штатного расписания;

письмо (о чем?) о предоставлении информации.

Заголовок к тексту оформляется под реквизитами бланка слева, от границы левого поля. В указах, постановлениях, решениях, приказах, издаваемых органами власти, заголовок к тексту может оформляться над текстом посередине рабочего поля документа и центруется относительно самой длинной строки.

Заголовок к тексту может не составляться, если текст документа не превышает 4 — 5 строк.

5.18. Текст документа составляется на русском языке как государственном языке Российской Федерации. В органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных учреждениях республик наряду с государственным языком Российской Федерации могут употребляться государственные языки республик. В деятельности государственных органов, организаций, предприятий и учреждений Российской Федерации используются государственный язык Российской Федерации, государственные языки республик и иные языки народов Российской Федерации.

(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Росстандарта от 14.05.2018 N 244-ст)

(см. текст в предыдущей редакции)

В тексте документа, подготовленном на основании законодательных или иных нормативных правовых актов, ранее изданных распорядительных документов, указываются их реквизиты:

— наименование вида документа, наименование организации — автора документа, дата документа, регистрационный номер документа, заголовок к тексту;

— наименование организации или должностного лица, утвердившего документ, дата утверждения документа.

Текст документа может содержать разделы, подразделы, пункты, подпункты, нумеруемые арабскими цифрами. Уровней рубрикации текста не должно быть более четырех.

В приказах текст излагается от первого лица единственного числа («приказываю»).

В документах коллегиальных и совещательных органов текст излагается от третьего лица единственного числа («коллегия… постановляет», «собрание… решило»).

Текст протокола излагается от третьего лица множественного числа («слушали», «выступили», «постановили», «решили»).

В документах, устанавливающих права и обязанности организаций, их структурных подразделений (положение, инструкция), а также содержащих описание ситуаций, анализ фактов или выводы (акт, справка), используется форма изложения текста от третьего лица единственного или множественного числа («отдел осуществляет функции…», «в состав управления входят…», «комиссия провела проверку…»).

В совместных документах текст излагается от первого лица множественного числа («приказываем», «решили»).

В деловых (служебных) письмах используются формы изложения:

— от первого лица множественного числа («просим направить…», «представляем на рассмотрение…»);

— от третьего лица единственного числа («министерство не возражает…», «общество считает возможным…»);

— от первого лица единственного числа («считаю необходимым…», «предлагаю рассмотреть…»), если письмо оформлено на должностном бланке.

В текстах документов употребляются только общепринятые аббревиатуры и графические сокращения.

При употреблении в тексте фамилий лиц инициалы указываются после фамилии.

В деловых (служебных) письмах могут использоваться:

— вступительное обращение:

Уважаемый господин Председатель!

Уважаемый господин Губернатор!

Уважаемый господин Прохоров!

Уважаемая госпожа Захарова!

Уважаемый Николай Петрович!

Уважаемая Ольга Николаевна!

Уважаемые господа!

В обращении по должности наименование должности пишется с прописной буквы, в обращении по фамилии инициалы лица не указываются.

— заключительная этикетная фраза:

С уважением, …

(Измененная редакция, Изм. N 1).

5.19 Отметка о приложении содержит сведения о документе (документах), прилагаемом к основному документу (в сопроводительных письмах, претензиях, актах, справках и других информационно-справочных документах) или о том, что документ является приложением к основному документу (в документах — приложениях к распорядительным документам, положениям, правилам, инструкциям, договорам, планам, отчетам и др. документам).

В сопроводительных письмах и других информационно-справочных документах отметка о приложении оформляется под текстом от границы левого поля следующим образом:

— если приложение названо в тексте:

— если приложение не названо в тексте или если приложений несколько, указывают названия документов-приложений, количество листов и экземпляров каждого приложения:

— если приложение (приложения) сброшюровано:

— если документ, являющийся приложением, имеет приложения с самостоятельной нумерацией страниц:

— если приложением является обособленный электронный носитель (компакт-диск, usb-флеш-накопитель и др.):

При этом на вкладыше (конверте), в который помещается носитель, указываются наименования документов, записанных на носитель, имена файлов.

В распорядительных документах (постановлениях, решениях, приказах, распоряжениях), договорах, положениях, правилах, инструкциях и других документах отметка о приложении оформляется следующим образом:

— в тексте документа при первом упоминании документа-приложения в скобках указывается: … (приложение) или … (приложение 1); перед номером приложения допускается ставить знак номера: … (приложение N 2);

— на первом листе документа-приложения в правом верхнем углу указывается:

Пример

Строки реквизита выравниваются по левому краю или центруются относительно самой длинной строки.

Если приложением к распорядительному документу является нормативный правовой акт или иной документ, утверждаемый данным распорядительным документом, на первом листе приложения проставляется отметка о приложении (без ссылки на распорядительный документ) и гриф утверждения, в котором указываются данные распорядительного документа, которым утвержден документ-приложение.

Пример

5.20 Гриф согласования документа проставляется на документах, согласованных органами власти, организациями, должностными лицами. Гриф согласования в зависимости от вида документа и особенностей его оформления может проставляться:

— на первом листе документа (если документ имеет титульный лист — на титульном листе) в левом верхнем углу на уровне грифа утверждения или под наименованием документа ближе к нижнему полю);

— на последнем листе документа под текстом;

— на листе согласования, являющемся неотъемлемой частью документа.

Гриф согласования состоит из слова СОГЛАСОВАНО, должности лица, которым согласован документ (включая наименование организации), его собственноручной подписи, инициалов, фамилии, даты согласования.

Пример

Если согласование осуществляется коллегиальным органом, в грифе согласования указывают сведения об органе, согласовавшем документ, дате и номере протокола, в котором зафиксировано решение о согласовании. Если согласование осуществляется письмом, указывают: вид документа, организацию — автора документа, дату и номер письма.

Пример 1

Пример 2

5.21 Виза свидетельствует о согласии или несогласии должностного лица (работника) с содержанием проекта документа. Визой оформляется внутреннее согласование документа. Виза включает должность лица, визирующего документ, подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилию) и дату визирования.

Пример

При наличии замечаний к документу визу оформляют следующим образом:

Пример

В организациях, применяющих системы электронного документооборота, согласование может проводиться в электронной форме согласно ГОСТ Р ИСО 15489-1.

В документах, подлинники которых хранятся в организации, визы проставляют на последнем листе документа под подписью, на обороте последнего листа подлинника документа или на листе согласования (визирования), прилагаемом к документу.

В исходящих документах визы проставляются на экземплярах документов, помещаемых в дело.

По усмотрению организации может применяться полистное визирование документа и его приложений.

5.22 Подпись включает: наименование должности лица, подписывающего документ, его собственноручную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилия).

Пример

Если документ оформлен не на бланке, в наименование должности включается наименование организации. Допускается центровать наименование должности лица, подписавшего документ, относительно самой длинной строки.

Пример

При оформлении документа на бланке должностного лица должность этого лица в подписи не указывается.

Пример

При подписании документа несколькими должностными лицами, занимающими разное положение, их подписи располагаются одна под другой в последовательности, соответствующей иерархии занимаемых должностей.

Пример

При подписании документа несколькими лицами равных должностей их подписи располагаются на одном уровне.

Пример

В документах, составленных комиссией, в подписи указывается статус лица в составе комиссии.

Пример

При подписании документа лицом, исполняющим обязанности руководителя, подпись оформляется с указанием статуса должностного лица в соответствии с приказом (распоряжением).

Пример

или

При подписании документа лицом, имеющим право подписи в случае временного отсутствия руководителя, исправления в наименование должности и расшифровку фамилии уже подготовленного и согласованного проекта документа вносятся от руки или с использованием соответствующих штампов. Не допускается ставить косую черту, надпись «за» перед наименованием должности лица в подписи, если документ подписывает иное должностное лицо.

5.23 Отметка об электронной подписи используется при визуализации электронного документа, подписанного электронной подписью, с соблюдением следующих требований:

а) место размещения отметки об электронной подписи должно соответствовать месту размещения собственноручной подписи в аналогичном документе на бумажном носителе;

б) элементы отметки об электронной подписи должны быть видимыми и читаемыми при отображении документа в натуральном размере;

в) элементы отметки об электронной подписи не должны перекрываться или накладываться друг на друга;

г) элементы отметки об электронной подписи не должны перекрывать элементы текста документа и другие отметки об электронной подписи (при наличии).

Отметка об электронной подписи в соответствии с законодательством Российской Федерации включает фразу «Документ подписан электронной подписью», номер сертификата ключа электронной подписи, фамилию, имя, отчество владельца сертификата, срок действия сертификата ключа электронной подписи. Отметка об электронной подписи может включать изображение герба, эмблемы органа власти (организации), товарного знака (знака обслуживания) организации в соответствии с действующим законодательством.

Пример

5.24 Печать заверяет подлинность подписи должностного лица на документах, удостоверяющих права лиц, фиксирующих факты, связанные с финансовыми средствами, а также на иных документах, предусматривающих заверение подписи печатью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Документы заверяют печатью организации. Печать проставляется, не захватывая собственноручной подписи лица, подписавшего документ, или в месте, обозначенном «МП» («Место печати»).

5.25 Отметка об исполнителе включает фамилию, имя и отчество исполнителя, номер его телефона. Отметка об исполнителе может дополняться наименованием должности, структурного подразделения и электронным адресом исполнителя.

Отметка об исполнителе оформляется на лицевой стороне последнего листа документа от границы левого поля или, при отсутствии места, на оборотной стороне внизу слева.

Пример

Отметка об исполнителе может оформляться как нижний колонтитул и печататься шрифтом меньшего размера.

5.26 Отметка о заверении копии оформляется для подтверждения соответствия копии документа (выписки из документа) подлиннику документа. Отметка о заверении копии проставляется под реквизитом «подпись» и включает: слово «Верно»; наименование должности лица, заверившего копию; его собственноручную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию); дату заверения копии (выписки из документа).

Пример

Если копия выдается для представления в другую организацию, отметка о заверении копии дополняется надписью о месте хранения документа, с которого была изготовлена копия («Подлинник документа находится в (наименование организации) в деле N … за … год») и заверяется печатью организации.

Для проставления отметки о заверении копии может использоваться штамп.

5.27 Отметка о поступлении документа служит для подтверждения факта поступления документа в организацию и включает дату поступления и входящий регистрационный номер документа. При необходимости отметка о поступлении может дополняться указанием времени поступления в часах и минутах и способа доставки документа.

Отметка о поступлении документа может проставляться с помощью штампа.

5.28 Резолюция содержит указание по исполнению документа. Резолюция оформляется на свободном месте рабочего поля документа, на бланке резолюции или вносится непосредственно в систему электронного документооборота.

Резолюция включает: фамилию, инициалы исполнителя (исполнителей), поручение по документу, при необходимости — срок исполнения, подпись лица, вынесшего резолюцию, дату резолюции.

Пример

5.29 Отметка о контроле свидетельствует о постановке документа на контроль, проставляется штампом «Контроль» на верхнем поле документа.

5.30 Отметка о направлении документа в дело определяет место хранения документа после завершения работы с ним и включает: слова «В дело», индекс дела по номенклатуре дел, в которое помещается документ на хранение, с указанием года, должности лица, оформившего отметку, подписи, даты.

Пример

Отметка о направлении документа в дело может дополняться краткими сведениями о характере исполнения документа.

Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов

136. Реквизиты «Вид объекта недвижимости», «Адрес», «Получатель выписки» заполняются согласно информации, указанной в пунктах 13, 18, 58, настоящего Порядка соответственно.

137. В реквизите «Дата закрытия раздела ЕГРН» указывается дата закрытия раздела ЕГРН на объект недвижимости в случае, если в ЕГРН внесены сведения о прекращении его существования.

138. В реквизите «Реквизиты правоустанавливающего документа» указываются сведения о наименовании, серии и номере (при наличии), дате выдачи (или подписания) документа, наименовании органа (организации), выдавшего документ, дате и номере государственной регистрации сделки (если таким документом является зарегистрированная сделка), о нотариальном удостоверении документа — фамилия и инициалы нотариуса, реестровый номер (если таким документом является сделка, совершенная в нотариальной форме, иной нотариально оформленный документ, например, свидетельство о праве на наследство).

Если лицо интересует конкретный договор, то в выписке указываются названные выше сведения об этом договоре, а также фамилии, имена, отчества (последнее — при наличии) физических лиц или наименования юридических лиц — сторон договора.

Если лицо запросило информацию о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в выписке указываются названные выше сведения о реквизитах каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.

Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в выписке отражаются реквизиты документов, на основании которых в ЕГРН внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении (обременении) права. Если в ЕГРН все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в выписке отражаются реквизиты документа, на основании которого в ЕГРН была внесена последняя запись о праве или ограничении (обременении) права (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи).

139. В реквизите «Содержание правоустанавливающего документа» указывается содержание правоустанавливающих документов.

Если лицо, запросившее информацию, указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание только этого документа. Например: если лицо интересует конкретный договор, то в выписке указывается содержание существенных условий договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН.

Если лицо запросило информацию о содержании конкретного положения (положений) названного им документа, которое, например, не является существенным условием для договоров данного вида, то в выписке отражается содержание этого положения (положений).

Если лицо запросило информацию о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право какого-либо лица и (или) переход права на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, то в выписке указываются сведения о содержании каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.

Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание документов, на основании которых внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении права и обременении объекта недвижимости. Если в ЕГРН все записи о вещных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в выписке отражается содержание документа, на основании которого была внесена последняя запись о праве или ограничении прав и обременении объекта недвижимости (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи).

140. При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающими документами на земельный участок являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее — карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В случае, если права застройщика на земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающие документы, застройщик имеет право не прилагать правоустанавливающие документы на земельный участок, в этом случае соответствующие сведения запрашиваются в Росреестре уполномоченным органом, осуществляющим выдачу разрешения на строительство.

Зарегистрировано в Минюсте России 13 июня 2017 г. N 47018

---

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПРИКАЗ
от 10 апреля 2017 г. N ММВ-7-21/302@

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ, ФОРМАТА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПРИКАЗА ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@

(в ред. Приказов ФНС РФ от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@, от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@, от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@, от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@, от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@, от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@, от 28.10.2022 N ЕД-7-21/990@)

В соответствии с пунктами 4, 10 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824; 2003, N 52, ст. 5037; 2009, N 48, ст. 5733; 2010, N 31, ст. 4198; 2012, N 27, ст. 3588; 2014, N 45, ст. 6157; 2016, N 49, ст. 6844; 2017, N 1, ст. 16) приказываю:

1. Утвердить:

форму «Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества» согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

формат представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме согласно приложению N 2 к настоящему приказу;

порядок заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

2. Признать утратившими силу пункты 1 — 3, 5 — 7 приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@ «Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата Сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 01.03.2011, регистрационный номер 19976).

3. Руководителям (исполняющим обязанности руководителя) управлений Федеральной налоговой службы по субъектам Российской Федерации довести настоящий приказ до нижестоящих налоговых органов и обеспечить его применение.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и своевременности уплаты в бюджетную систему Российской Федерации налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога.

Руководитель
Федеральной налоговой службы
М.В. МИШУСТИН

Приложение N 1
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@

Форма по КНД 1114235

СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

(в ред. Приказов ФНС РФ от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@, от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

Данные о представляемых сведениях

1. Сведения об объекте недвижимости

1.1. Сведения о земельном участке

1.2. Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе

1.3. Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)

2. Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе <9>) — организации и его праве

3. Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе <12>) — физическом лице и его праве

4. Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества <16> в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее — обременение)

4.1. Сведения о российской или иностранной организации

4.2. Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)

5. Сведения о ранее возникших правах на земельные участки

5.1. Сведения о российской организации

5.2. Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)

6. Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (далее — ограничение права) (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

6.1. Сведения о российской или иностранной организации

6.2. Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)

<1> Указывается в соответствии с приложением N 5 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее — порядок заполнения формы).

<2> Указывается в соответствии с приложением N 6 к порядку заполнения формы.

<3> Указывается в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 08.09.2014, регистрационный номер 33995) с изменениями внесенными, приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2015 N 709 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21.10.2015, регистрационный номер 39397) (далее — приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).

<4> Указывается в соответствии с приложением N 3 к порядку заполнения формы.

<5> Указывается в соответствии с приложением N 3 к порядку заполнения формы.

<6> Указывается в соответствии с приложением N 7 к порядку заполнения формы.

<7> Указывается в соответствии с приложением N 3 к порядку заполнения формы.

<8> Указывается в соответствии с приложением N 7 к порядку заполнения формы.

<9> Заполняется при представлении сведений о прекращении права на недвижимое имущество.

<10> Указывается в соответствии с приложением N 1 к порядку заполнения формы.

<11> Указывается в соответствии с приложением N 2 к порядку заполнения формы.

<12> Заполняется при представлении сведений о прекращении права на недвижимое имущество.

<13> Указывается в соответствии с приложением N 4 к порядку заполнения формы.

<14> Указывается в соответствии с приложением N 1 к порядку заполнения формы.

<15> Указывается в соответствии с приложением N 2 к порядку заполнения формы.

<16> Далее — обременение.

<17> Указывается в соответствии с приложением N 2 к порядку заполнения формы.

<18> Указывается в соответствии с приложением N 1 к порядку заполнения формы.

<19> Указывается в соответствии с приложением N 2 к порядку заполнения формы.

<20> Указывается в соответствии с приложением N 1 к порядку заполнения формы.

<21> Указывается в соответствии с приложением N 4 к порядку заполнения формы.

<22> Указывается в соответствии с приложением N 2 к порядку заполнения формы.

<23> Указывается в соответствии с приложением N 4 к порядку заполнения формы.

Приложение N 2
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@

ФОРМАТ
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

(в ред. Приказов ФНС РФ от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@, от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@, от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@, от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@, от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@, от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

I. Общие положения

1. Настоящий формат описывает требования к XML файлам передачи в налоговые органы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме (далее — файл обмена).

2. Номер версии настоящего формата 4.07, часть 230_01. (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

II. Описание файла обмена

3. Имя файла обмена должно иметь следующий вид:

R_T_P_O_GGGGMMDD_N, где:

R_T — префикс, принимающий значение: VO_NEZE;

Р — идентификатор получателя информации, для налоговых органов представляется в виде четырехразрядного кода территориального органа ФНС России;

О — идентификатор отправителя информации,

для органов, осуществляющих представление сведений, представляется в виде девятнадцатиразрядного кода (идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП) органа);

для территориальных органов ФНС России представляется в виде четырехразрядного кода;

GGGG — год формирования передаваемого файла, ММ — месяц, DD — день;

N — идентификационный номер файла (длина — от 1 до 36 знаков. Идентификационный номер файла должен обеспечивать уникальность файла).

Расширение имени файла — xml. Расширение имени файла может указываться как строчными, так и прописными буквами.

Параметры первой строки файла обмена

Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:

<?xml version=»1.0″ encoding = «windows-1251»?>

Имя файла, содержащего XML схему файла обмена, должно иметь следующий вид:

VO_NEZE_2_230_01_04_07_xx, где xx — номер версии схемы. (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

Расширение имени файла — xsd.

XML схема файла обмена приводится отдельным файлом и размещается на официальном интернет-сайте Федеральной налоговой службы.

4. Логическая модель файла обмена представлена в виде диаграммы структуры файла обмена на рисунке 1 настоящего формата. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 4.1 — 4.29 настоящего формата. (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена приводятся следующие сведения:

наименование элемента. Приводится полное наименование элемента <1>;

<1> В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом «|». Такая форма записи применяется при наличии в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке.

сокращенное наименование (код) элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML;

признак типа элемента. Может принимать следующие значения: «С» — сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), «П» — простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML файла, «А» — простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы;

формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: Т — символьная строка; N — числовое значение (целое или дробное).

Формат символьной строки указывается в виде Т(n-к) или Т(=к), где: n — минимальное количество знаков, к — максимальное количество знаков, символ «-» — разделитель, символ «=» означает фиксированное количество знаков в строке. В случае, если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид Т(0-к). В случае, если максимальное количество знаков неограниченно, формат имеет вид Т(n-).

Формат числового значения указывается в виде N(m.к), где: m — максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, к — максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).

Для простых элементов, являющихся базовыми в XML (определенными в сети Интернет по электронному адресу: http://www.w3.org/TR/xmlschema-0), например, элемент с типом «date», поле «Формат элемента» не заполняется. Для таких элементов в поле «Дополнительная информация» указывается тип базового элемента;

признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: «О»- наличие элемента в файле обмена обязательно; «Н» — наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать. Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, кодовому словарю и тому подобному), то признак обязательности элемента дополняется символом «К». Например, «ОК». В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом «М». Например, «НМ» или «ОКМ».

К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение «У» в случае описания в XML схеме условий, предъявляемых к элементу в файле обмена, описанных в графе «Дополнительная информация». Например, «НУ» или «ОКУ»;

дополнительная информация содержит, при необходимости, требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря и тому подобного), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря и тому подобного) или приводится перечень возможных значений. Для классификатора (кодового словаря и тому подобного) может указываться ссылка на его местонахождение. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.

Рисунок 1. Диаграмма структуры файла обмена

Таблица 4.1

Файл обмена (Файл)

Таблица 4.2

Описание передаваемых сведений (ОписПерСвед)

Таблица 4.3

Сведения об органе, осуществляющем представление сведений (СвОргРег)

Таблица 4.4

Информация о налоговом органе — получателе сведений (НО)

Таблица 4.5

Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Документ)

(в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

Таблица 4.6

Сведения о земельном участке (СведЗУ)

Таблица 4.7

Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе (СведЗдание)

Таблица 4.8

Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении) (СведПомещ)

Таблица 4.9

Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах (СвПрав)

Таблица 4.10

Сведения об обременении права (СвОбремПрав)

Таблица 4.11

Сведения о ранее возникших правах на земельные участки (СведРВПЗУ)

Таблица 4.12

Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю (СведОПС)

Таблица 4.13

Сведения о ранее присвоенных номерах объекта (СвНомОбТип)

Таблица 4.14

Сведения о предыдущих кадастровых номерах земельного участка (СвПредКадНомЗУТип)

Таблица 4.15

Основной параметр объекта (ОснПарамТип)

Таблица 4.16

Реквизиты правоустанавливающего документа (РеквПравДокТип)

Таблица 4.17

Сведения о российской организации (СведЮЛТип)

Таблица 4.18

Сведения об иностранной организации (СведЮЛИнОТип)

Таблица 4.19

Сведения о физическом лице (СведФЛТип)

Таблица 4.20

Сведения о документе, удостоверяющем личность (УдЛичнФЛТип)

Таблица 4.21

Адрес в Российской Федерации (АдрРФ)

Таблица 4.22

Адрес по ФИАС (АдрФИАС)

(в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

Таблица 4.23

Муниципальное деление (МуниципДеление)

Таблица 4.24

Административное деление (АдминДеление)

Таблица 4.25

Сведения о наименовании адресного элемента (НаимТип)

Таблица 4.26

Сведения о номере адресного элемента (НомерТип)

Таблица 4.27

Адрес по КЛАДР (АдрКЛАДР)

(в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

Таблица 4.28

Фамилия, имя, отчество (с признаком) (ФИОПрТип)

(в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

Таблица 4.29

Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (СвОгрПрав)

(в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

Приложение N 3
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@

ПОРЯДОК
ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

(в ред. Приказов ФНС РФ от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@, от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@, от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@, от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@, от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@, от 28.10.2022 N ЕД-7-21/990@)

I. Общие положения

1. Форма «Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества» (далее — Форма) заполняется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).

Сведения о правообладателях — Российской Федерации, субъектах Российской Федерации, муниципальных образованиях (далее — публичные субъекты) — в отношении объектов недвижимого имущества, не предоставленных (переданных) иным лицам на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, не представляются, за исключением случаев:

— государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок (земельную долю) с дальнейшим возникновением права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта;

— государственной регистрации возникновения права частной собственности на объект недвижимости и прекращения права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта.

2. Форма включает в себя следующие разделы:

Титульный лист;

Раздел 1 «Сведения об объекте недвижимости» (далее — Раздел 1);

Подраздел 1.1 «Сведения о земельном участке» (далее — подраздел 1.1);

Подраздел 1.2 «Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе» (далее — подраздел 1.2);

Подраздел 1.3 «Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)» (далее — подраздел 1.3);

Раздел 2 «Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе <9>) — организации и его праве» (далее — Раздел 2);

Раздел 3 «Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе <12>) — физическом лице и его праве» (далее — Раздел 3);

Раздел 4 «Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества <16> в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее — обременение)» (далее — Раздел 4);

подраздел 4.1 «Сведения о российской или иностранной организации» (далее — подраздел 4.1);

подраздел 4.2 «Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)» (далее — подраздел 4.2);

Раздел 5 «Сведения о ранее возникших правах на земельные участки» (далее — Раздел 5);

подраздел 5.1 «Сведения о российской организации» (далее — подраздел 5.1);

подраздел 5.2 «Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)» (далее — подраздел 5.2);

Раздел 6 «Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества в связи с наложением ареста, залогом в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, ипотекой, установлением запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом (далее — ограничение права)» (далее — Раздел 6); (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

подраздел 6.1 «Сведения о российской или иностранной организации» (далее — подраздел 6.1); (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

подраздел 6.2 «Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)» (далее — подраздел 6.2). (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

3. Форма состоит из листов, содержащих реквизиты (строки), подлежащие заполнению уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти или его территориальным органом, на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН (далее — орган, осуществляющий представление сведений).

4. В случае государственной регистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости (далее — государственной регистрации права) общей долевой собственности Раздел 2 и Раздел 3 Формы заполняются в отношении каждого участника общей долевой собственности с указанием размера доли в праве. При первичном представлении сведений об общей долевой собственности Форма заполняется в отношении всех участников долевой собственности. При изменении сведений в отношении одного участника или нескольких участников долевой собственности Форма заполняется в отношении соответствующего участника долевой собственности.

В случае государственной регистрации возникновения или перехода права общей совместной собственности указанные разделы Формы заполняются в отношении всех участников общей совместной собственности. При этом строки «Размер доли в праве (простая дробь)» и «Размер доли в праве (текст)» не заполняются.

При представлении сведений о зарегистрированном праве на недвижимое имущество, являющееся федеральной собственностью, в отношении которого полномочия по владению, пользованию и распоряжению осуществляет Центральный банк Российской Федерации, Раздел 2 Формы заполняется на основании сведений, содержащихся в ЕГРН, и по строке 2.8 Раздела 2 указывается код вида права в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

При представлении сведений по результатам государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов, Раздел 3 Формы заполняется в отношении всех участников общей долевой собственности и супругов с указанием по строке 3.14 кода 001002000000 «Долевая собственность» для всех участников общей долевой собственности и кода 001003000000 «Совместная собственность» для супругов в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку. (в ред. Приказа ФНС РФ от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@)

5. Раздел 5 Формы заполняется в отношении вещных прав на земельные участки, возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2016, N 27, ст. 4294) (далее — Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ), в случае, если в ЕГРН вносятся записи о прекращении данных прав.

6. В случае представления сведений о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права (либо отказа от права собственности на земельную долю) Форма заполняется с указанием по строке 2.8 или 3.14 кода 001011000000 «Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю» в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

В случае отсутствия в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельные участки (земельные доли), возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, сведения о правоустанавливающем документе на земельный участок либо документе, устанавливающем или удостоверяющем право на долю в общей собственности, отражаются в строках 2.11, 3.17 Формы. При этом обязательно заполняется строка 2.13 или 3.19 Разделов 2 и 3 Формы соответственно.

II. Заполнение Титульного листа Формы

7. На Титульном листе Формы указываются:

7.1. Сведения об органе, осуществляющем представление сведений:

полное наименование;

основной государственный регистрационный номер (ОГРН);

идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП).

7.2. Наименование налогового органа, в который представляются сведения, предусмотренные Формой, и его код.

7.3. Данные о типе документа и вида сведений.

7.4. Особенности заполнения Титульного листа Формы для типа документа с кодом:

01 — указывается любой код вида сведений, за исключением вида сведений с кодами 05, 06. При этом заполняются раздел (разделы), соответствующий(ие) коду (кодам) видов представляемых сведений;

02 — указывается код вида сведений 05 или 06. При этом заполняется раздел (разделы), в который(ые) вносятся изменения по ранее представленным сведениям.

7.5. Особенности заполнения Титульного листа Формы для вида сведений с кодом:

01 — заполняются соответствующие разделы в отношении объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН. Кроме того, соответствующие разделы заполняются в следующих случаях: представления сведений после государственной регистрации договора аренды; ограничения права собственности в связи с заключением концессионного соглашения; государственной регистрации прав организаций, возникших в результате универсального правопреемства; государственной регистрации права на объект недвижимости, сведения о котором имеются в ЕГРН, и возникновение права не связано с его переходом другому лицу (например, в случае государственной регистрации права хозяйственного ведения на объект недвижимости, находящийся в собственности Российской Федерации);

03 — заполнение Разделов 2 и 3 Формы осуществляется с заполнением по строкам 2.2 и 3.2 признака правообладателя «1» или признака предыдущего правообладателя «2» и заполнением строк 2.13 и 3.19;

04 — заполнение Разделов 2 и 3 Формы осуществляется в отношении всех сторон сделки;

05 — заполняется при изменении характеристик объекта недвижимости по причине исправления ошибок в ранее представленных сведениях. При этом заполнению подлежат все ранее представленные разделы;

06 — заполнению подлежат разделы, в которых отражаются изменения в ранее представленных сведениях, в случае изменения характеристик объекта недвижимости не в связи с исправлением ошибок, в том числе при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения. Форма представляется в каждом случае изменения ранее представленных сведений; (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

07 — заполнению подлежит только подраздел 1.1 Формы для земельных участков, сведения о кадастровой стоимости которых представляются в соответствии с актом об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков; (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

08 — заполнению подлежат только подразделы 1.2 и (или) 1.3 Формы для объектов недвижимости, сведения о кадастровой стоимости которых представляются в соответствии с актом об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости; (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

09 — указываются сведения по состоянию на 1 января текущего года, в объеме сведений, сформированных за предшествующий год. При наличии в ЕГРН записей, свидетельствующих о том, что в течение года, за который представляются сведения, государственная регистрация перехода прав на соответствующий объект недвижимости регистрировалась в ЕГРН неоднократно, Разделы 2 и 3 Формы заполняются на каждого правообладателя, чьи права прекращены (возникли) в течение этого года; (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

10 — при государственной регистрации ограничения права на объект недвижимого имущества заполнению подлежит Раздел 4 и (или) Раздел 6 Формы; (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

11 — заполняются соответствующие подразделы 5.1 или 5.2 Формы в отношении ранее учтенных земельных участков, сведения о государственной регистрации права на которые внесены в ЕГРН как ранее возникшие;

12 — заполняются соответствующие подраздел 1.1, Раздел 2 или Раздел 3 Формы в случае представления сведений о государственной регистрации прекращения права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок вследствие отказа от такого права либо отказа от права собственности на земельную долю.

В случае, если сведения предоставляются одновременно в отношении нескольких видов сведений, в графе «Вид сведений» последовательно перечисляются соответствующие коды видов сведений.

III. Заполнение подраздела 1.1 Формы

8. Подраздел 1.1 Формы заполняется отдельно по каждому земельному участку, сведения о котором внесены в ЕГРН, за исключением земельных участков, сведения о которых вносятся в Раздел 5 Формы.

9. По строке 1.1.1 указывается кадастровый номер земельного участка.

10. По строке 1.1.2 указывается ранее присвоенный номер (условный/кадастровый) земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11. По строкам 1.1.3.1 — 1.1.3.n указываются предыдущие кадастровые (условные) номера земельного участка.

12. По строке 1.1.4 указывается код категории земли в соответствии с приложением N 5 к настоящему Порядку.

13. По строке 1.1.5 указывается код объекта административно-территориального деления, на территории которого находится земельный участок, в соответствии с Общероссийским классификатором административно-территориального деления (далее — ОКАТО) или код в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований (далее — ОКТМО).

14. По строке 1.1.6 указывается разрешенное использование земельного участка.

15. По строке 1.1.7 указывается (при наличии) код разрешенного использования земельного участка для индекса «1» в соответствии с приложением N 6 к настоящему Порядку и (или) код разрешенного использования земельного участка для индекса «2» в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

16. По строке 1.1.8 заполняются сведения об адресе земельного участка с указанием:

— по строке «а» почтового индекса (при наличии),

— по строке «б» кода субъекта Российской Федерации в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку.

Дальнейшее заполнение сведений об адресе осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.

В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании соответствующих записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса включаются:

— субъект Российской Федерации (при наличии); (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

— муниципальный район, муниципальный округ, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации (при наличии). Для земельного участка, расположенного на федеральной территории «Сириус», по строке «в2)» указываются слова «федеральная территория «Сириус»; (в ред. Приказов ФНС РФ от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@, от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

— городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением объектов адресации, расположенных на межселенных территориях), внутригородской район в городском округе (при наличии); (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

— вид и наименование населенного пункта (за исключением объектов адресации, расположенных вне границ населенных пунктов);

— тип и наименование элемента планировочной структуры (при наличии);

— тип и наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);

— номер земельного участка (при наличии);

— уникальный идентификационный номер адреса.

17. По строке 1.1.9 указывается основной параметр земельного участка с указанием кода 05 в соответствии с приложением N 9 к настоящему Порядку, значением параметра и кодом единицы измерения в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения ОК 015-94 (МК002-97) (далее — ОКЕИ).

18. По строке 1.1.10 указывается дата присвоения кадастрового номера в ЕГРН.

19. По строке 1.1.11 указывается (при наличии) дата снятия земельного участка с кадастрового учета.

20. По строке 1.1.12 указывается кадастровая стоимость земельного участка в целых рублях. В случае заполнения строк 2.13 или 3.19 строка 1.1.12 заполняется при наличии сведений.

21. В строках 1.1.12.1, 1.1.12.2 указываются реквизиты (соответственно, дата и номер) акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.1.12 (в случае, если сведения об этой кадастровой стоимости содержатся в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости). (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

22. По строке 1.1.12.3 указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Обязательно заполняется в случае заполнения строки 1.1.12. (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

23. По строке 1.1.13 указывается дата утверждения кадастровой стоимости, то есть дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.1.12 (в случае, если сведения об этой кадастровой стоимости содержатся в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости). (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

24. По строке 1.1.14 указывается содержащаяся в ЕГРН дата начала применения кадастровой стоимости, указанной в строке 1.1.12, в зависимости от оснований определения сведений об этой кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; 2017, N 31, ст. 4823; 2020, N 31 (часть I), ст. 5028) (далее — Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ). (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

25. Строка 1.1.15 заполняется с указанием признака «1» в случае, если соответствующий объект недвижимости входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

25.1. Строки 1.1.16 — 1.1.16.3 заполняются в случае, если по сведениям ЕГРН земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия, при этом указывается: (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

— по строке 1.1.16.1 дата внесения сведений о территории объекта культурного наследия в ЕГРН, в границах которой расположен земельный участок; (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

— по строке 1.1.16.2 дата исключения таких сведений из ЕГРН (при наличии); (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

— по строке 1.1.16.3 содержащийся в ЕГРН реестровый номер границы территории объекта культурного наследия (при наличии). (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

25.2. Строки 1.1.16.4 — 1.1.16.4.3 заполняются в случае, если по сведениям ЕГРН часть земельного участка расположена в границах территории объекта культурного наследия, при этом указывается: (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

— по строке 1.1.16.4.1 учетный номер части земельного участка; (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

— по строке 1.1.16.4.2 дата внесения в ЕГРН сведений о территории объекта культурного наследия, в границах которой частично расположен земельный участок; (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

— по строке 1.1.16.4.3 дата исключения из ЕГРН сведений территории объекта культурного наследия, в границах которой частично расположен земельный участок (при наличии). (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

IV. Заполнение подраздела 1.2 Формы

26. Подраздел 1.2 Формы заполняется отдельно по каждому зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства, единому недвижимому комплексу (далее — объект), сведения о котором внесены в ЕГРН.

27. По строке 1.2.1 указываются (при наличии) кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположен объект.

28. По строке 1.2.2 указывается кадастровый номер объекта.

29. По строке 1.2.3 указывается (при наличии) ранее присвоенный условный номер объекта.

30. По строкам 1.2.4.1 — 1.2.4.n указываются (при наличии) ранее присвоенные инвентарные номера объекта.

31. По строкам 1.2.5.1 — 1.2.5.n указываются (при наличии) ранее присвоенные кадастровые номера объекта.

32. По строкам 1.2.6.1 — 1.2.6.n указываются (при наличии) предыдущие кадастровые номера объектов, в том числе кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых образован соответствующий объект.

33. По строке 1.2.7 указывается код административно-территориального деления, на территории которого находится соответствующий объект, в соответствии с кодом ОКАТО или код в соответствии с ОКТМО.

34. По строке 1.2.8 заполняются сведения об адресе объекта с указанием:

— по строке «а» почтового индекса (при наличии),

— по строке «б» — кода субъекта Российской Федерации в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку.

Дальнейшее заполнение сведений об адресе объекта осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.

В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании соответствующих записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса включается:

— субъект Российской Федерации (при наличии); (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

— муниципальный район, муниципальный округ, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации (при наличии). Для объекта, расположенного на федеральной территории «Сириус», по строке «в2)» указываются слова «федеральная территория «Сириус»; (в ред. Приказов ФНС РФ от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@, от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

— городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением объектов адресации, расположенных на межселенных территориях), внутригородской район в городском округе (при наличии); (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

— вид и наименование населенного пункта (за исключением объектов адресации, расположенных вне границ населенных пунктов);

— тип и наименование элемента планировочной структуры (при наличии);

— тип и наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);

— тип и номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;

— уникальный идентификационный номер адреса.

35. По строке 1.2.9 указывается код вида объекта, определяемый в соответствии с приложением N 7 к настоящему Порядку.

36. По строке 1.2.10 указывается (при наличии) наименование объекта.

37. По строке 1.2.11 указывается (при наличии) назначение здания: жилое/жилой дом, садовый дом, гараж, нежилое, многоквартирный дом, жилое строение. (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

38. По строке 1.2.12 указывается (при наличии) назначение сооружения.

39. По строке 1.2.13 указывается основной параметр объекта с указанием кода параметра в соответствии с приложением N 9 к настоящему Порядку, значением параметра и кодом единицы измерения в соответствии с ОКЕИ.

При указании в строке 1.2.9 кода 002002011000 «Единый недвижимый комплекс» строка 1.2.13 не заполняется. (в ред. Приказа ФНС РФ от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@)

40. По строке 1.2.14 указываются (при наличии) материал наружных стен здания и код в соответствии с приложением N 8 к настоящему Порядку.

41. По строке 1.2.15 указывается (при наличии) количество этажей объекта, в том числе по строке 1.2.15.1 — количество подземных этажей объекта.

42. По строке 1.2.16 указывается дата присвоения кадастрового номера объекта в ЕГРН.

43. По строке 1.2.17 указывается (при наличии) дата снятия объекта с кадастрового учета, в том числе в случае прекращения существования объекта.

44. По строке 1.2.18 указывается кадастровая стоимость объекта в целых рублях. В случае заполнения строк 2.13 или 3.19 строка 1.2.18 заполняется при наличии указанных сведений.

45. В строках 1.2.18.1, 1.2.18.2 указываются реквизиты (соответственно, дата и номер) акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.2.18 (в случае, если сведения об этой кадастровой стоимости содержатся в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости). (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

46. По строке 1.2.18.3 указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Обязательно заполняется в случае заполнения строки 1.2.18. (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

47. По строке 1.2.19 указывается дата утверждения кадастровой стоимости, то есть дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.2.18 (в случае, если сведения об этой кадастровой стоимости содержатся в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости). (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

48. По строке 1.2.20 указывается содержащаяся в ЕГРН дата начала применения кадастровой стоимости, указанной в строке 1.2.18, в зависимости от оснований определения сведений об этой кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ. (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

49. Строка 1.2.21 заполняется с указанием признака «1» в случае, если соответствующий объект входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

49.1. Строка 1.2.22 заполняется с указанием признака «1» в случае, если в состав соответствующего единого недвижимого комплекса входит хотя бы один жилой дом или дом, жилое строение, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. (в ред. Приказа ФНС РФ от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@)

49.2. По строке 1.2.23 указываются (при наличии) кадастровые номера объектов недвижимости, которые входят в состав единого недвижимого комплекса, при указании в строке 1.2.9 кода 002002011000 «Единый недвижимый комплекс». (в ред. Приказа ФНС РФ от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@)

49.3. Строки 1.2.24 — 1.2.24.2 заполняются в случае, если по сведениям ЕГРН объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — ЕГРОКН), при этом указывается: (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

— по строке 1.2.24.1 дата решения уполномоченного органа о включении объекта в ЕГРОКН, на основании которого сведения о включении в ЕГРОКН внесены в ЕГРН; (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

— по строке 1.2.24.2 дата решения уполномоченного органа об исключении объекта из ЕГРОКН, на основании которого сведения исключены из ЕГРН (при наличии). (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

V. Заполнение подраздела 1.3 Формы

50. При заполнении сведений о машино-месте или помещении (далее — помещение) сведения об объекте, в котором находится такое помещение, в подразделе 1.2 Формы заполняются при наличии соответствующих сведений в ЕГРН.

51. По строке 1.3.1 указывается (при наличии) кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение. По строке 1.3.1 указывается значение, указанное по строке 1.2.2.

52. По строке 1.3.2 указывается кадастровый номер помещения.

53. По строке 1.3.3 указывается (при наличии) ранее присвоенный условный номер помещения.

54. По строкам 1.3.4.1 — 1.3.4.n указываются (при наличии) ранее присвоенные инвентарные номера помещения.

55. По строкам 1.3.5.1 — 1.3.5.n указываются (при наличии) ранее присвоенные кадастровые номера помещения.

56. По строкам 1.3.6.1 — 1.3.6.n указываются (при наличии) предыдущие кадастровые номера помещений, в том числе кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых образовано соответствующее помещение.

57. По строке 1.3.7 указывается код административно-территориального деления, на территории которого находится помещение, в соответствии с кодом ОКАТО или код в соответствии с ОКТМО.

58. По строке 1.3.8 заполняются сведения об адресе помещения с указанием:

— по строке «а» почтового индекса (при наличии),

— по строке «б» — кода субъекта Российской Федерации в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку.

Дальнейшее заполнение сведений об адресе осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.

В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании соответствующих записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса включается:

— субъект Российской Федерации (при наличии); (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

— муниципальный район, муниципальный округ, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации (при наличии). Для помещения, расположенного на федеральной территории «Сириус», по строке «в2)» указываются слова «федеральная территория «Сириус»; (в ред. Приказов ФНС РФ от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@, от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

— городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением объектов адресации, расположенных на межселенных территориях), внутригородской район в городском округе (при наличии); (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

— вид и наименование населенного пункта (за исключением объектов адресации, расположенных вне границ населенных пунктов);

— тип и наименование элемента планировочной структуры (при наличии);

— тип и наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);

— тип и номер здания, сооружения;

— тип и номер помещения в пределах здания, сооружения;

— тип и номер помещения в пределах квартиры (в отношении коммунальных квартир);

— уникальный идентификационный номер адреса.

В строке «к» заполняется (при наличии) номер бокса машино-места для кода 002002010000 «Машино-место» в соответствии с приложением N 7 к настоящему Порядку.

59. По строке 1.3.9 указывается код вида помещения, определяемый в соответствии с приложением N 7 к настоящему Порядку.

60. По строке 1.3.10 указывается соответствующий признак назначения помещения: жилое, нежилое.

61. По строке 1.3.11 указывается соответствующий признак вида жилого помещения: комната, квартира, часть квартиры.

62. По строке 1.3.12 указывается основной параметр помещения с указанием кода параметра в соответствии с приложением N 9 к настоящему Порядку, значением параметра и кодом единицы измерения в соответствии с ОКЕИ.

63. По строке 1.3.13 дата присвоения кадастрового номера помещения в ЕГРН.

64. По строке 1.3.14 указывается (при наличии) дата снятия помещения с кадастрового учета, в том числе в случае прекращения существования помещения.

65. По строке 1.3.15 указывается кадастровая стоимость помещения в целых рублях. В случае заполнения строк 2.13 или 3.19 строка 1.3.14 заполняется при наличии указанных сведений.

66. В строках 1.3.15.1, 1.3.15.2 указываются реквизиты (соответственно, дата и номер) акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.3.15 (в случае, если сведения об этой кадастровой стоимости содержатся в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости). (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

67. По строке 1.3.15.3 указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Обязательно заполняется в случае заполнения строки 1.3.15. (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

68. По строке 1.3.16 указывается дата утверждения кадастровой стоимости, то есть дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости, указанные в строке 1.3.15 (в случае, если сведения об этой кадастровой стоимости содержатся в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости). (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

69. По строке 1.3.17 указывается содержащаяся в ЕГРН дата начала применения кадастровой стоимости, указанной в строке 1.3.15, в зависимости от оснований определения сведений об этой кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ. (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@)

70. Строка 1.3.18 заполняется с указанием признака «1» в случае, если соответствующее помещение входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

70.1. Строки 1.3.19 — 1.3.19.2 заполняются в случае, если по сведениям ЕГРН помещение включено в ЕГРОКН, при этом указывается: (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

— по строке 1.3.19.1 дата решения уполномоченного органа о включении помещения в ЕГРОКН, на основании которого сведения о включении в ЕГРОКН внесены в ЕГРН; (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

— по строке 1.3.19.2 дата решения уполномоченного органа об исключении помещения из ЕГРОКН, на основании которого сведения исключены из ЕГРН (при наличии). (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

VI. Заполнение Раздела 2 Формы

71. Раздел 2 Формы заполняется отдельно по каждому правообладателю объекта недвижимости (предыдущему правообладателю) — организации.

71.1. По строке 2.2 указывается соответствующий признак правообладателя.

72. По строке 2.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 — 1.1.2, 1.2.2 — 1.2.6, 1.3.2 — 1.3.6.

73. По строке 2.3 указывается полное наименование российской организации либо полное наименование иностранной организации (при наличии в наименовании латинской транскрипции таковая указывается).

74. По строке 2.4 указывается (при наличии) ОГРН организации.

75. По строке 2.5 указывается ИНН организации. Для иностранной организации — заполняется при наличии соответствующих сведений.

76. По строкам 2.6.1 — 2.6.4 указываются сведения об иностранной организации:

— по строке 2.6.1 — код страны регистрации (инкорпорации) из Общероссийского классификатора стран мира (далее — ОКСМ);

— по строке 2.6.2 — регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации);

— по строке 2.6.3 — дата регистрации иностранной организации в стране регистрации (инкорпорации);

— по строке 2.6.4 — наименование регистрирующего органа.

77. По строкам 2.7.1 — 2.7.2 указываются (при наличии) дата государственной регистрации права и номер записи в ЕГРН об указанной государственной регистрации права. (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@)

В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 1, ст. 57) (далее — Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ), по строке 2.7.1 указывается внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа, подтверждающего, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанная в решении уполномоченного органа о выявлении такого правообладателя, а строка 2.7.2 не заполняется. (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@)

В случае, если вещное право на ранее учтенный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ для государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, по строке 2.7.1 указывается внесенная в реестр прав на недвижимость ЕГРН дата документа-основания для государственной регистрации такого права. (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

При наличии сведений о государственной регистрации перехода права также представляются сведения о предыдущем правообладателе не ранее чем за один год до года представления сведений, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 настоящего Порядка. (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@)

78. По строке 2.8 указывается код вида права недвижимого имущества в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку. В случае, если вид права «долевая собственность», заполняются строки 2.9 или 2.10. В случае, если вид права «совместная собственность», указанные строки не заполняются.

79. По строке 2.9 указывается размер доли в праве в виде простой правильной дроби (например, 87/965).

80. По строке 2.10 указывается размер доли в праве текстом. Заполняется в случае отсутствия сведений по строке 2.9. В случае заполнения строки 2.13 строка 2.10 заполняется при наличии соответствующих сведений.

81. По строке 2.11 указываются реквизиты правоустанавливающего документа:

— по строке «а» — наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку,

— по строке «б» — дата и номер указанного документа.

Указание правоустанавливающего документа, являющегося основанием для перехода права, при заполнении сведений в отношении предыдущего правообладателя не требуется, а в отношении нового правообладателя такой документ указывается обязательно.

Код правоустанавливающего документа заполняется обязательно. В случае указания в качестве правоустанавливающего документа государственного акта, свидетельства и иного документа, удостоверяющего права на землю и выданного до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, дата документа может не заполняться.

82. В случае представления сведений о государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи по строке 2.2 указывается признак правообладателя «1» и заполняется строка 2.13. По строке 2.11 указываются реквизиты (строки «а» и «б») договора купли-продажи, явившегося основанием государственной регистрации права.

83. По строке 2.12 указываются (при наличии) данные о цене сделки и (или) текстовым описанием условий определения цены. Строка 2.13 заполняется в случае отражения в строке 2.2 признака «1».

84. По строке 2.13 указывается дата прекращения права на недвижимое имущество. Строка 2.13 заполняется в случае отражения по строке 2.2 признака «2», а также в случае указания по строке 2.8 кода 001011000000 «Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю».

VII. Заполнение Раздела 3 Формы

85. Раздел 3 Формы заполняется отдельно по каждому правообладателю (предыдущему правообладателю) объекта недвижимости — физическому лицу.

85.1. В строке 3.2 указывается соответствующий признак правообладателя.

86. По строке 3.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 — 1.1.2, 1.2.2 — 1.2.6, 1.3.2 — 1.3.6.

87. По строкам 3.3 — 3.5 указываются полностью (без сокращений) фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.

88. По строке 3.6 указывается (при наличии) ИНН физического лица.

89. По строке 3.7 указывается (при наличии) страховой номер индивидуального лицевого счета, содержащийся в страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) физического лица.

90. По строкам 3.8 и 3.9 указываются (при наличии) соответственно пол и дата рождения.

91. По строке 3.10 указывается (при наличии) место рождения.

92. По строкам 3.11.1 — 3.11.5 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность: вид и код документа в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, код подразделения (при наличии) и дата выдачи.

В случае заполнения строки 3.7, строки 3.11.1 — 3.11.5 заполняются при наличии сведений.

93. По строке 3.12 указывается (при наличии) гражданство, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ.

В реквизите «код страны» для лиц без гражданства указывается значение — 999.

94. По строкам 3.13.1 — 3.13.2 указываются (при наличии) дата государственной регистрации права и номер записи в ЕГРН о государственной регистрации права. (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@)

В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, по строке 3.13.1 указывается внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа, подтверждающего, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанная в решении уполномоченного органа о выявлении такого правообладателя, а строка 3.13.2 не заполняется. (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@)

В случае, если вещное право на ранее учтенный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ для государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, по строке 3.13.1 указывается внесенная в реестр прав на недвижимость ЕГРН дата документа-основания для государственной регистрации такого права. (в ред. Приказа ФНС РФ от 25.10.2021 N ЕД-7-21/926@)

При наличии сведений о государственной регистрации перехода права также предоставляются сведения о предыдущем правообладателе не ранее чем за один год до года представления сведений. (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@)

95. По строке 3.14 указывается код вида права на недвижимое имущество в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку. В случае, если вид права «долевая собственность», заполняется строка 3.15 или 3.16. В случае, если вид права «совместная собственность», указанные строки не заполняются.

96. По строке 3.15 указывается размер доли в праве в виде правильной простой дроби (например, 87/965).

97. По строке 3.16 указывается размер доли в праве текстом. Заполняется в случае отсутствия сведений по строке 3.15. В случае заполнения строки 3.19 строка 3.16 заполняется при наличии соответствующих сведений.

98. По строке 3.17 заполняются реквизиты правоустанавливающего документа, в соответствии с пунктом 81 настоящего Порядка.

99. В случае представления сведений о государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи по строке 3.2 указывается признак правообладателя «1» и заполняется строка 3.19. По строке 3.17 указываются реквизиты (строки «а» и «б») договора купли-продажи, явившегося основанием государственной регистрации права.

100. По строке 3.18 указываются (при наличии) данные о цене сделки и (или) текстовым описанием условий определения цены. Строка 3.19 заполняется в случае отражения в строке 3.2 признака «1».

101. По строке 3.19 указывается дата прекращения права на недвижимое имущество. Строка 3.19 заполняется в случае отражения по строке 3.2 признака «2», а также в случае указания по строке 3.14 кода 001011000000 «Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю».

VIII. Заполнение подраздела 4.1 Формы

102. Подраздел 4.1 Формы заполняется отдельно по каждому ограничению права на объект недвижимого имущества (далее — обременение).

102.1. По строке 4.1.4 указывается код обременения в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (022010000000 «Доверительное управление (ПИФ)», 022006000000 «Аренда», 022097001000 «Концессия»).

103. По строке 4.1.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 — 1.1.2, 1.2.2 — 1.2.6, 1.3.2 — 1.3.6.

104. По строке 4.1.2 указываются реквизиты правоустанавливающего документа (например, договора аренды): по строке «а» наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке «б» — дата, по строке «в» — номер. В случае указания договора аренды по строке «г» указывается предмет аренды.

105. По строке 4.1.3 указывается размер арендной платы.

106. По строке 4.1.5 указывается срок обременения: даты начала и окончания.

107. По строке 4.1.6 указывается номер государственной регистрации обременения права, по строке 4.1.6.1 — дата государственной регистрации обременения права.

108. По строке 4.1.7 указывается полное наименование закрытого паевого инвестиционного фонда.

109. По строке 4.1.8 указывается полное наименование организации, в случае представления сведений об обременении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, указывается полное наименование управляющей компании.

110. По строке 4.1.9 указывается ОГРН организации.

111. По строке 4.1.10 указывается ИНН организации.

112. По строкам 4.1.11 — 4.1.11.4 указываются сведения об иностранной организации:

— по строке 4.1.11.1 — код страны регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ;

— по строке 4.1.11.2 — регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации);

— по строке 4.1.11.3 — дата регистрации иностранной организации в стране регистрации (инкорпорации);

— по строке 4.1.11.4 — наименование регистрирующего органа.

IX. Заполнение подраздела 4.2 Формы

113. Подраздел 4.2 Формы заполняется отдельно по каждому обременению.

По строке 4.2.4 указывается код обременения в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (022006000000 «Аренда», 022097001000 «Концессия»).

114. По строке 4.2.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 — 1.1.2, 1.2.2 — 1.2.6, 1.3.2 — 1.3.6.

115. По строке 4.2.2 указываются реквизиты правоустанавливающего документа (например, договора аренды): по строке «а» наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке «б» — дата, по строке «в» — номер. В случае указания договора аренды по строке «г» указывается предмет аренды.

116. По строке 4.2.3 указывается размер арендной платы.

117. По строке 4.2.5 указывается срок обременения: даты начала и окончания.

118. По строке 4.2.6 указывается номер государственной регистрации обременения права, по строке 4.2.6.1 — дата государственной регистрации обременения права.

119. По строкам 4.2.7 — 4.2.9 указываются полностью (без сокращений) фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.

120. По строке 4.2.10 указывается (при наличии) ИНН физического лица (индивидуального предпринимателя).

121. По строке 4.2.11 указывается (при наличии) СНИЛС физического лица (индивидуального предпринимателя).

122. По строкам 4.2.12 — 4.2.13 указываются (при наличии) пол и дата рождения.

123. По строке 4.2.14 указывается (при наличии) место рождения.

124. По строкам 4.2.15.1 — 4.2.15.5 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность: вид и код документа в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, код подразделения (при наличии) и дата выдачи.

В случае заполнения строки 4.2.11, строки 4.2.15.1 — 4.2.15.5 заполняются при наличии сведений.

125. По строке 4.2.16 указывается (при наличии) гражданство, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ.

В реквизите «код страны» для лиц без гражданства указывается значение — 999.

X. Заполнение подраздела 5.1 Формы

126. Подраздел 5.1 Формы заполняется в отношении зарегистрированных прав собственности на земельные участки, возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

127. По строке 5.1.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 — 1.1.2.

128. По строке 5.1.2 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа: по строке «а» наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке «б» — дата, по строке «в»- номер.

129. По строке 5.1.3 указывается полное наименование российской организации.

130. По строке 5.1.4 указывается ИНН организации.

131. По строке 5.1.5 указывается дата прекращения ранее возникшего права на земельный участок.

XI. Заполнение подраздела 5.2 Формы

132. Подраздел 5.2 Формы заполняется в отношении зарегистрированных прав собственности на земельные участки, возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

133. По строке 5.2.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 — 1.1.2.

134. По строке 5.2.2 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа: по строке «а» наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке «б» — дата, по строке «в» — номер.

135. По строкам 5.2.3 — 5.2.5 указываются полностью (без сокращений) фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.

136. По строке 5.2.6 указывается (при наличии) ИНН физического лица (индивидуального предпринимателя).

137. По строкам 5.2.7 — 5.2.8 указываются пол и дата рождения (при наличии).

138. По строке 5.2.9 указывается место рождения (при наличии).

139. По строкам 5.2.10 — 5.2.15 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность: вид и код документа в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, код подразделения (при наличии) и дата выдачи.

140. По строке 5.2.16 указывается (при наличии) гражданство, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ.

В реквизите «код страны» для лиц без гражданства проставляется значение — 999.

141. По строке 5.2.17 указывается дата прекращения ранее возникшего права на земельный участок.

XII. Заполнение подраздела 6.1 Формы (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

142. Подраздел 6.1 Формы заполняется отдельно по каждому виду ограничения права (арест, залог в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (далее — залог в качестве меры пресечения), ипотека, установление запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом) в соответствии со сведениями ЕГРН в отношении российской или иностранной организации.

143. По строке 6.1.1 указывается актуальный кадастровый номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1, 1.2.2, 1.3.2.

144. По строке 6.1.2 указываются реквизиты правоустанавливающего документа (например, договора ипотеки): по строке «а» наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке «б» — дата, по строке «в» — номер (при наличии).

145. По строке 6.1.3 указывается код ограничения права в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (022002000000 «Арест»; 022018000000 «Залог в качестве меры пресечения»; 022007000000 «Ипотека»; 022008000000 «Ипотека в силу закона»; 022003000000 «Установление запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом»).

146. По строке 6.1.4 указывается предмет ипотеки по сведениям ЕГРН (при наличии).

147. По строке 6.1.5 указывается сумма ипотеки по сведениям ЕГРН (при наличии).

148. По строке 6.1.6 указывается срок ограничения права: дата начала (по строке «а») и дата окончания (по строке «б») при наличии.

149. По строке 6.1.7 указывается номер государственной регистрации ограничения права, по строке 6.1.8 указывается дата государственной регистрации ограничения права.

150. По строке 6.1.9 указывается полное наименование организации.

151. По строке 6.1.10 указывается (при наличии) ОГРН организации.

152. По строке 6.1.11 указывается ИНН организации.

153. По строкам 6.1.12 — 6.1.12.5 указываются сведения об иностранной организации:

— по строке 6.1.12.1 — код страны регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ;

— по строке 6.1.12.2 — наименование страны регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ;

— по строке 6.1.12.3 — регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации);

— по строке 6.1.12.4 — дата регистрации иностранной организации в стране регистрации (инкорпорации);

— по строке 6.1.12.5 — наименование регистрирующего органа.

XIII. Заполнение подраздела 6.2 Формы (в ред. Приказа ФНС РФ от 05.07.2021 N ЕД-7-21/632@)

154. Подраздел 6.2 Формы заполняется отдельно по каждому виду ограничения права (арест, залог в качестве меры пресечения, ипотека, установление запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом) в соответствии со сведениями ЕГРН в отношении физического лица (индивидуального предпринимателя).

155. По строке 6.2.1 указывается актуальный кадастровый номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1, 1.2.2, 1.3.2.

156. По строке 6.2.2 указываются реквизиты правоустанавливающего документа (например, договора ипотеки): по строке «а» наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке «б» — дата, по строке «в» — номер (при наличии).

157. По строке 6.2.3 указывается код ограничения права в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (022002000000 «Арест»; 022018000000 «Залог в качестве меры пресечения»; 022007000000 «Ипотека»; 022008000000 «Ипотека в силу закона»; 022003000000 «Установление запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом»).

158. По строке 6.2.4 указывается предмет ипотеки по сведениям ЕГРН (при наличии).

159. По строке 6.2.5 указывается сумма ипотеки по сведениям ЕГРН (при наличии).

160. По строке 6.2.6 указывается срок ограничения права: дата начала (по строке «а») и дата окончания (по строке «б») при наличии.

161. По строке 6.2.7 указывается номер государственной регистрации ограничения права, по строке 6.2.8 указывается дата государственной регистрации ограничения права.

162. По строкам 6.2.9 — 6.2.11 указываются полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.

163. По строке 6.2.12 указывается (при наличии) ИНН физического лица (индивидуального предпринимателя).

164. По строке 6.2.13 указывается (при наличии) СНИЛС физического лица (индивидуального предпринимателя).

165. По строкам 6.2.14, 6.2.15 указываются (при наличии) соответственно пол и дата рождения.

166. По строке 6.2.16 указывается место рождения.

167. По строкам 6.2.17.1 — 6.2.17.5 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность: вид и код документа в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, код подразделения и дата выдачи.

В случае заполнения строки 6.2.13 строки 6.2.17.1 — 6.2.17.5 заполняются при наличии сведений.

168. По строке 6.2.18 указывается (при наличии) гражданство, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ.

В реквизите «код страны» для лиц без гражданства указывается значение — 999.

Приложение N 1
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

КОДЫ ВИДОВ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) ПРАВ

Приложение N 2
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

КОДЫ ВИДОВ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ

(в ред. Приказа ФНС РФ от 05.02.2021 N ЕД-7-21/126@)

 
Приложение N 3
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

КОДЫ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в ред. Приказов ФНС РФ от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@, от 28.10.2022 N ЕД-7-21/990@)

Приложение N 4
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

КОДЫ ВИДОВ ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ЛИЧНОСТЬ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА

Примечания

В графе «Шаблон серии и номера» приведены данные для контроля значения серии, номера документа.

Шаблон состоит из символов «R», «Б», «9», «0», «S», «-» (тире) и » «(пробел).

Используются следующие обозначения:

R — на месте одного символа R располагается целиком римское число, заданное символами «I», «V», «X», «L», «С», набранными на верхнем регистре латинской клавиатуры; возможно представление римских чисел с помощью символов «1», «У», «X», «Л», «С» соответственно, набранных на верхнем регистре русской клавиатуры;

9 — любая десятичная цифра (обязательная);

0 — любая десятичная цифра (необязательная, может отсутствовать);

Б — любая русская заглавная буква;

S — символ не контролируется (может содержать любую букву, цифру или отсутствовать);

«-» (тире) — указывает на обязательное присутствие данного символа в контролируемом значении.

Пробелы используются для разделения групп символов, а также вместо знаков «N» или «N» для разделения серии и номера документа.

Число пробелов между значащими символами в контролируемом значении не должно превышать пяти.

Приложение N 5
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

КОДЫ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЛИ

Приложение N 6
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

КОДЫ ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

Приложение N 7
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

КОДЫ ВИДОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Приложение N 8
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

ПЕРЕЧЕНЬ НАИМЕНОВАНИЙ МАТЕРИАЛОВ НАРУЖНЫХ СТЕН ЗДАНИЯ

Приложение N 9
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

КОДЫ ТИПОВ ОСНОВНОГО ПАРАМЕТРА