Реквизиты документов подтверждающих право собственности на указанное помещение

Если вы являетесь владельцем недвижимого объекта, будь то земельный надел, квартира, частный дом или иное имущество, важно хранить все документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. В противном случае, доказать причастность к владению зданием или землей будет практически невозможно, что приведет к сложностям с юридическими и финансовыми операциями с недвижимостью или вовсе его отчуждению в пользу третьих лиц или государства.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, земельные территории, промышленные, коммерческие здания или недвижимость иного типа – рассказывают эксперты нашего правового онлайн-сервиса. Коротко о главном:

• Официальная форма может называться по-разному. В числе основных и признанных наименований – правоустанавливающий документ или документ-основание.
• Бланки о предоставлении и закреплении имущества за конкретным лицом выдаются органами государственной власти или регионального муниципалитета.
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, формируются в результате купли-продажи, получения наследства или дара.

К правоустанавливающим также относят государственный акт, устанавливающий факт ввода объекта в эксплуатацию, сдачу в аренду, разрешение на строительство, декларации, договоры ЖСК и иное.
Чтобы быть полностью легальным и неоспоримым, документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, должен быть оформлен на бланке установленного образца, содержать точные сведения об имуществе и владельце, выдаваться в соответствии с нормами законодательства уполномоченными органами.    

В числе требований:

• Выдача осуществляется в МФЦ или государственных структурах;
• В теле документа содержится описание объекта и его характеристики;
• Обязательно наличие печатей и подписей сторон или ЭЦП;
• Возможна регистрация печатного или рукописного бланка, заверенного нотариусом.

Что является документом, подтверждающим право собственности, определяют рамки законодательства. В большинстве случаев для подтверждения прав потребуется выписка из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации в Росреестре (до 2016 года).

Виды документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение

Помимо указанной выписки из ЕГРН потребуется предоставление кадастрового паспорта и одной из форм, перечисленных ниже. Только при полном пакете документации можно осуществлять финансовые и юридические операции относительно объекта недвижимости. В перечень правоустанавливающих и правоподтверждающих видов бумаг входят:

• Договор ренты, купли-продажи или дарения;
• Документ об обмене или долевом участии нескольких собственников;
• Сертификат о приватизации или наследстве;
• Судебное решение, где недвижимость присваивается истцу на том или ином основании.

Получить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в 2023 году можно в МФЦ, Росреестре, местных муниципальных органах или оформить их самостоятельно с привлечением нотариуса. Перед составлением и заполнением бланков рекомендуется обратиться за помощью к юристам, так как любая ошибка способна привести к лишению прав собственности или другим критическим последствиям.
Правоподтверждающие документы должны дополнять формы из списка выше и сопровождать любую сделку с имуществом. Основание права собственности выдается кадастровой палатой и подкрепляется данными из Росреестра. Сведения о документе, подтверждающем право собственности, включают:

• Физический адрес объекта и его базовые свойства или характеристики;
• План расположения помещений с указанием площади;
• Год сдачи дома в эксплуатацию, этажность и ликвидную стоимость по кадастру.

Особенности госрегистрации объектов недвижимого имущества

Специалисты рекомендуют подробнее изучить особенности двух основных форм, которые могут использоваться в качестве подтверждения владения имуществом.

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости

В начале 2018 года работа кадастровых служб и ЕГРП была частично переведена в электронный формат, что позволило гражданам Российской Федерации упростить регистрацию своих жилищ, а также быстро запросить реквизиты документа, подтверждающего право собственности на квартиру или помещение. Теперь установка прав путем заказа выписки или сертификата, а также кадастрового паспорта требует обращения на официальный сайт Росреестра с предоставлением личных данных и ЭЦП. Полноценная выписка из ЕГРН включает в себя:

• Информацию о техническом состоянии здания, а также его технологических свойствах и возможностях;
• Сведения кадастрового учета и о физическом расположении объекта;
• Данные о владельце, его организационно-правовой форме и статусе относительно помещения;
• Данные о наличии или отсутствии обременений, залогов или иных финансовых обязательств относительно недвижимости.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру или земельный участок, который называется выпиской из ЕГРН, нужен для последующего обращения за регистрационным учетом в ГКН и Росреестр, а также проведения любых операций с домом, квартирой или земельным участком. Чтобы получить бланк, нужно пройти регистрацию на сайте Госуслуг, оплатить пошлину в размере не более 200 рублей и заполнить бриф.

Свидетельство о госрегистрации (до 2016 года)

По существовавшему ранее порядку, после получения во владение любого типа недвижимого имущества независимо от его размеров, стоимости и степени ликвидности, важно своевременно поставить его на учет в муниципальных органах. Без этого свидетельства покупатель или гражданин, получивший имущество иным путем, не мог доказать, что является его собственником в юридическом смысле. Не считался правообладателем и не мог распоряжаться квартирой или землей по своему усмотрению.
Для получения свидетельства требовалось подать заявку в регистрационную палату или региональный многофункциональный центр по месту расположения недвижимости. Оформление свидетельства являлось финальной стадией регистрации, а документ, подтверждающий право собственности на землю, гараж или на объект капитального строительства, можно уже было предъявить в любой инстанции.

Что содержало свидетельство:

• Номер и серию документа, а также указание о наличии копий и дубликатов;
• Личные и паспортные данные владельца имущества;
• Технические и кадастровые сведения о недвижимости;
• Вид основания, ввиду которого появилось право собственности;
• Наличие обременений и иные условия.

Выдача свидетельств о государственной регистрации официально прекращена с 15 июля 2016 года.

С указанной даты единственным документом, подтверждающим права на недвижимое имущество, стала выписка из ЕГРН.

• Выписка из ЕГРН предоставляется на бумажном носителе или электронном формате, онлайн-форма стоит дешевле и выдается быстрее. Заказывается она в Росреестре, в МФЦ, на портале Госуслуг или на специализированных онлайн-порталах.
• Стоимость стандартной выписки о правах на недвижимость составляет от 290 до 460 рублей для физических и от 820 до 1270 рублей для юридических лиц.

Приложение N 4

к приказу Росреестра

от 19 августа 2020 г. N П/0310

ТРЕБОВАНИЯ

К ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОМ

КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И (ИЛИ)

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО,

ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ В ЗАПИСЯХ

ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, ЗАЯВЛЕНИЯ

О ВНЕСЕНИИ СВЕДЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР

НЕДВИЖИМОСТИ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА, О ВНЕСЕНИИ

СВЕДЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ

В УВЕДОМИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, ЗАЯВЛЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКАХ И О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ НА НИХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,

ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПОЛУЧЕННЫХ

В РЕЗУЛЬТАТЕ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ,

ЗАЯВЛЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО

ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

1. Настоящие Требования устанавливают правила заполнения форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее — заявление, заявление 1), заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке (далее — заявление, заявление 2), заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — заявление, заявление 3).

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Заявление может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, за исключением случаев, установленных частью 1.2 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) <1>. В указанных случаях заявление в форме электронного документа подписывается простой электронной подписью при условии осуществления проверки полномочий заявителя с использованием федеральной государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме» (далее — ЕСИА). В заявление вносятся сведения на русском языке.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

———————————

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064.

(сноска введена Приказом Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

В случае если заявление 2 заполняется в целях внесения записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, такое заявление должно быть представлено в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения в соответствии с требованиями, предусмотренными Законом N 218-ФЗ <2>.

(в ред. Приказов Росреестра от 28.09.2021 N П/0439, от 20.06.2022 N П/0237)

(см. текст в предыдущей редакции)

———————————

<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300111.

(сноска в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае если заявление 2 заполняется в целях внесения записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) указанного в нем объекта недвижимости в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости и направляется в форме электронного документа с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав, такое заявление подписывается тем видом электронной подписи, допустимость использования которой установлена соглашением между заявителем и кредитной организацией, а при его направлении используется усиленная квалифицированная электронная подпись кредитной организации.

(абзац введен Приказом Росреестра от 07.11.2022 N П/0427)

3. Одно заявление заполняется в отношении одного объекта недвижимости и (или) одного действия, осуществляемого органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), составляется и подписывается одним лицом, за исключением случаев, установленных настоящим пунктом.

Одно заявление 1 может быть заполнено в отношении более одного объекта недвижимого имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации (например, при кадастровом учете и (или) регистрации прав на все одновременно образованные объекты недвижимости).

Одно заявление 2 может быть заполнено в отношении более одного объекта недвижимого имущества в случае заполнения в реквизите 3.4 отметки о внесении либо о погашении записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе соответствующих выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных в реквизите 3.1 заявления объектов недвижимости.

(абзац введен Приказом Росреестра от 07.11.2022 N П/0427)

Заявление 1 может быть заполнено и подписано более чем одним лицом при представлении документов на государственную регистрацию права общей совместной собственности. Если на государственную регистрацию права общей совместной собственности заявление подано одним из правообладателей (например, одним из супругов), заявление 1 подписывается данным правообладателем (его представителем), а в реквизите 7 заявления 1 также указываются сведения о другом правообладателе. Заявление 1 может быть заполнено и подписано более чем одним лицом при представлении документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности, если в соответствии с федеральным законом или по соглашению участников долевой собственности доли в праве общей собственности признаются равными. Заявление 1 может быть заполнено и подписано более чем одним лицом при представлении документов на государственный кадастровый учет в связи со снятием с учета или с учетом изменений сведений в отношении объекта, находящегося в общей собственности.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

В заявлении 2 в зависимости от типа вносимых сведений может быть заполнен только один из реквизитов: 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6. В указанных реквизитах могут содержаться одна или несколько, за исключением случаев, установленных настоящим пунктом, отметок.

(в ред. Приказа Росреестра от 07.11.2022 N П/0427)

(см. текст в предыдущей редакции)

При заполнении в реквизите 3.4 отметки о внесении либо о погашении записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе соответствующих выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении нескольких указанных в реквизите 3.1 заявления объектов недвижимости заполнение других отметок в реквизите 3.4 не допускается.

(абзац введен Приказом Росреестра от 07.11.2022 N П/0427)

Допускается одновременное заполнение в реквизите 3.4 отметки о внесении записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе соответствующих выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного (указанных) в реквизите 3.1 заявления объекта (объектов) недвижимости и аналогичной отметки в отношении всех объектов недвижимости, права на которые будут приобретены правообладателем (ограничения права или обременения объекта недвижимости будут зарегистрированы за лицом, в пользу которого они будут установлены) в будущем без его участия.

(абзац введен Приказом Росреестра от 07.11.2022 N П/0427)

Данное правило также распространяется на внесение в реквизит 3.4 отметки о погашении записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе соответствующих выписок из Единого государственного реестра недвижимости одновременно с отметкой о прекращении действия ранее представленного заявления о внесении записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе соответствующих выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении всех объектов недвижимости, права на которые будут зарегистрированы правообладателем (ограничения права или обременения объекта недвижимости будут зарегистрированы за лицом, в пользу которого они будут установлены) в будущем.

(абзац введен Приказом Росреестра от 07.11.2022 N П/0427)

При заполнении в заявлении 2 строк 3.2.1, 3.2.3 реквизита 3.2, реквизита 3.5, а также отметок «внести запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении всех объектов недвижимости, права на которые будут зарегистрированы правообладателем (ограничения права или обременения объекта недвижимости будут зарегистрированы за лицом, в пользу которого они будут установлены) в будущем (в случае осуществления такой регистрации без заявления правообладателя или лица, в пользу которого установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости)», «прекратить действие ранее представленного заявления о внесении записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении всех объектов недвижимости, права на которые будут зарегистрированы правообладателем (ограничения права или обременения объекта недвижимости будут зарегистрированы за лицом, в пользу которого они будут установлены) в будущем» реквизита 3.4 реквизит 3.1 не заполняется.

(абзац введен Приказом Росреестра от 07.11.2022 N П/0427)

4. Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

«V»

5. Заявление в форме документа на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.

6. При оформлении заявления заявителем (лицом, представляющим заявление в орган регистрации прав) или по его просьбе при представлении заявления лично специалистом публично-правовой компании «Роскадастр», или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг), с использованием компьютерной техники, а также в форме электронного документа заполняются строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из заявления могут быть исключены, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления). При составлении заявления с использованием компьютерной техники, а также в форме электронного документа в отношении более чем одного объекта недвижимости или более чем одного лица в заявление включаются дополнительные соответствующие строки (элементы реквизита).

Для заполнения заявления заявителем лично (от руки) публично-правовой компанией «Роскадастр» или многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг могут быть сформированы на основе форм заявлений разные бланки заявлений (в зависимости от видов регистрационных и иных действий, объектов недвижимости (в том числе их количества), категории заявителей) путем выборки конкретных строк (элементов реквизитов), в том числе путем увеличения числа реквизитов, из форм заявлений для размещения их (бланков) в доступных для заявителей местах. При этом нумерация реквизитов (граф реквизитов) в таких бланках сохраняется.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Все реквизиты (графы реквизитов) заявления являются обязательными для заполнения, если иное не установлено настоящими требованиями.

8. В графе «подпись» реквизита 2.5 проставляются подпись уполномоченного лица публично-правовой компании «Роскадастр», принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы (для заявления, представленного в форме электронного документа, графа не заполняется). Для документов, представленных в форме электронных документов, количество листов заявления, количество оригиналов и копий, количество листов в оригиналах и копиях не указывается.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае представления заявления заявителем лично в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг реквизит 2 заявления не заполняется.

(в ред. Приказа Росреестра от 20.06.2022 N П/0237)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Утратил силу. — Приказ Росреестра от 20.06.2022 N П/0237.

(см. текст в предыдущей редакции)

10. При заполнении реквизита 4 заявления 1, реквизита 3.1 заявления 2 заявитель в специально отведенной графе напротив одного из перечисленных видов объектов недвижимости проставляет знак «V». Если вид объекта недвижимости, сведения о котором необходимо указать заявителю, в реквизите отсутствует, такой вид объекта недвижимости указывается заявителем после слова «Иной» (перед которым в этом случае также проставляется знак «V»).

11. Графа «Кадастровый номер» реквизита 4 заявления 1 не заполняется, если на момент представления заявления объекту недвижимости в установленном порядке не присвоен кадастровый номер (например, в случае подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно в случаях, установленных федеральным законом).

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. В графе «Характеристика и ее значение» реквизита 4 заявления 1 приводятся значения характеристик объекта недвижимости: площади в квадратных метрах — если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение машино-место, или основной характеристики сооружения, объекта незавершенного строительства (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки). При наличии у сооружения нескольких основных характеристик в графе «Характеристика и ее значение» указываются все такие характеристики. Если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства, указывается проектируемое значение основной характеристики такого объекта.

13. В графе «Адрес» реквизита 4 заявления 1 указывается адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде либо местоположение в случаях, установленных федеральным законом.

14. При описании объекта недвижимости в графе «Дополнительная информация» реквизита 4 заявления 1 при наличии указываются дополнительные сведения, например: обозначение земельного участка в межевом плане, инвентарный номер объекта, этаж. Для предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса указываются объекты недвижимого имущества, включенные в состав данного предприятия, единого недвижимого комплекса: наименование (вид), кадастровый (государственный учетный) номер (при наличии), площадь или основная характеристика, иная дополнительная информация.

В отношении образуемых объектов недвижимости указываются кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образованы объекты недвижимости, в отношении которых оформляется заявление.

14.1. Указание номера государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности в строках 4 — 6 реквизита 6 является обязательным в случаях совершения регистрационных действий в отношении долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих одному лицу.

(п. 14.1 введен Приказом Росреестра от 20.06.2022 N П/0237)

15. В реквизитах 3.3, 3.4, 3.5 заявления 2 в зависимости от выбранных сведений, о внесении которых в Единый государственный реестр недвижимости просит заявитель, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, указываются:

реквизиты документов, содержащих сведения, о внесении (изменении) которых в Единый государственный реестр недвижимости просит заявитель;

сведения о присвоенном объекту недвижимости адресе;

фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица и реквизиты документа, удостоверяющего его личность; либо полное наименование, ИНН и ОГРН — для российского юридического лица; либо страна регистрации (инкорпорации), дата и номер регистрации, ИНН (при наличии) — для иностранного юридического лица, о внесении (изменении) сведений о которых в Единый государственный реестр недвижимости просит заявитель;

кадастровый номер либо при отсутствии кадастрового номера — адрес (местоположение) жилого помещения, в отношении которого заявитель просит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о проживающих в нем членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;

реквизиты (дата, номер) судебного акта о признании гражданина ограниченным в дееспособности или признанным недееспособным;

реквизиты (дата, номер) акта о наложении (снятии) ареста или запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

При представлении органом местного самоуправления в случае, предусмотренном частью 9.1 статьи 47 Закона N 218-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2022, N 18, ст. 3064), заявления 2, в реквизите 3.4 знаком «V» отмечается строка «внести изменения в сведения о размерах долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения».

(абзац введен Приказом Росреестра от 20.06.2022 N П/0237)

16. При заполнении реквизита 10 заявления 1, реквизита 5 заявления 2 «Способ получения документов» выбирается один из способов получения (направления) документов. При этом графа «также по адресу электронной почты (для уведомления о приостановлении, об отказе)» заявления 1 или графа «по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ» заявления 2 может быть выбрана одновременно со способом получения (направления) документов лично. В случае получения документов лично в публично-правовой компании «Роскадастр», многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг или посредством курьерской доставки в дополнение к отметке в графе «лично» реквизита 10 заявления 1, реквизита 5 заявления 2 следует отметить соответствующую графу.

(в ред. Приказа Росреестра от 20.06.2022 N П/0237)

(см. текст в предыдущей редакции)

Документы могут быть получены заявителем в форме бумажных документов лично только в случае их представления аналогичным способом (посредством личного обращения).

(в ред. Приказа Росреестра от 20.06.2022 N П/0237)

(см. текст в предыдущей редакции)

Графа «Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов» заявлений заполняется, если заявление и иные документы представляются в форме электронных документов (электронных образов документов) с использованием веб-сервисов, а графа «По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ» — если заявление и иные документы представляются в форме электронных документов (электронных образов документов) с использованием сервиса единого портала государственных и муниципальных услуг, порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе сервиса «Личный кабинет» (далее — сеть «Интернет»).

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

Графа «По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ» реквизита 10 заявления 1, реквизита 5 заявления 2 заполняется в случае, если такие заявления и иные прилагаемые к ним документы представляются в форме электронных документов (электронных образов документов) с использованием сервиса единого портала государственных и муниципальных услуг, порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, официального сайта органа регистрации прав в сети «Интернет», в том числе сервиса «Личный кабинет» либо сервиса официального сайта органа регистрации прав в сети «Интернет».

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

Способ получения документов «Лично в многофункциональном центре по месту представления документов» заявлений может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой многофункциональный центр.

Способ получения документов «посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу» может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой многофункциональный центр лично либо посредством выездного приема.

(абзац введен Приказом Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

Способ получения документов «посредством курьерской доставки публично-правовой компанией «Роскадастр» по адресу» может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в публично-правовую компанию «Роскадастр» лично либо посредством выездного приема.

(абзац введен Приказом Росреестра от 28.09.2021 N П/0439; в ред. Приказа Росреестра от 20.06.2022 N П/0237)

(см. текст в предыдущей редакции)

При выборе в реквизите 10 заявления 1, в реквизите 5 заявления 2 способа получения документов «посредством курьерской доставки публично-правовой компанией «Роскадастр» по адресу» либо «посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу» указание телефонного номера для связи при заполнении реквизитов 7, 8 заявления 1, реквизита 4 заявления 2 является обязательным.

(абзац введен Приказом Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

Графа «С выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости» реквизита 5 заявления 2 выбирается только в случае представления заявления 2 в целях исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка.

(абзац введен Приказом Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

17. В реквизите 11 заявления 1, реквизите 6 заявления 2 «Прошу публично-правовую компанию «Роскадастр»:» графа «Выдать расписку в получении документов лично:» заполняется, если заявление и иные документы представляются заявителем лично в публично-правовую компанию «Роскадастр» или уполномоченному лицу публично-правовой компании «Роскадастр» при выездном приеме; графа «Направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов:» заполняется, если заявление и иные документы представляются заявителем лично в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или уполномоченному лицу такого многофункционального центра при выездном приеме или посредством отправления в электронной форме.

(в ред. Приказов Росреестра от 28.09.2021 N П/0439, от 20.06.2022 N П/0237)

(см. текст в предыдущей редакции)

Абзац утратил силу. — Приказ Росреестра от 20.06.2022 N П/0237.

(см. текст в предыдущей редакции)

18. В реквизитах 7.1, 8.1.1 заявления 1, реквизите 7 заявления 2:

в графе «Гражданство» лицо без гражданства указывает слова «лицо без гражданства» для физического лица;

страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) указывается застрахованным лицом;

графа «Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания» реквизита 7.1 заявления 1 заполняется в случае обращения с заявлением физического лица, являющегося правообладателем предприятия как имущественного комплекса либо лицом, его приобретающим.

Заявитель — судебный пристав-исполнитель не заполняет графы: «документ, удостоверяющий личность», «СНИЛС».

В реквизитах 7.2, 8.1.2, заявления 1, реквизите 7 заявления 2:

1) для юридического лица:

графы «ОГРН», «ИНН» заполняются в отношении российского юридического лица, графа «ИНН» заполняется в отношении иностранного юридического лица при наличии. Графы «Страна регистрации (инкорпорации)», «Дата регистрации» и «Номер регистрации» заполняются в отношении иностранного юридического лица;

2) для органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления заполняются только графы: «Полное наименование», «ИНН» и «ОГРН», а также указываются почтовый адрес, телефон для связи и адрес электронной почты;

3) для правообладателя Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства заполняется только строка «Полное наименование», где указываются: для Российской Федерации — слова «Российская Федерация», для субъекта Российской Федерации — полное наименование субъекта Российской Федерации, для муниципального образования — полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования), для иностранного государства — полное наименование иностранного государства.

Реквизит 7.3 заявления 1 заполняется в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество владельцев ипотечных сертификатов участия, владельцев инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда, участников договора инвестиционного товарищества.

В этих целях в реквизите 7.3 заявления 1 соответственно указываются слова «Владельцы ипотечных сертификатов участия… (далее — индивидуальное обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты участия, в интересах владельцев которых осуществляется доверительное управление таким ипотечным покрытием), данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов в реестре владельцев ипотечных сертификатов участия и счетов депо владельцев ипотечных сертификатов участия», либо «Владельцы инвестиционных паев… (далее — название (индивидуальное обозначение), идентифицирующее паевой инвестиционный фонд), данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев», либо «Участники договора инвестиционного товарищества».

Сведения об управляющем ипотечным покрытием, управляющей компании паевого инвестиционного фонда, управляющем (управляющих) товарище (товарищах) по договору инвестиционного товарищества указываются в реквизите 8.1.2 заявления 1.

19. Реквизит 8.1.1 заявления 1 «Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Закона N 218-ФЗ — физическом лице (в том числе нотариусе, судебном приставе-исполнителе, кадастровом инженере)» заявления 1 заполняется, если заявление и иные документы представляются физическим лицом как представителем:

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

правообладателя, указанного в реквизите 7.1 заявления 1;

правообладателя, указанного в реквизите 7.2 заявления 1;

юридического лица (в том числе органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления), указанного в реквизите 8.1.2 заявления 1.

20. Орган государственной власти, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, при представлении заявления об осуществлении государственного кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона N 218-ФЗ реквизит 7 «Сведения о правообладателе» заявления 1 не заполняют, при этом в реквизите 8.1.2 заявления 1 «Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Закона N 218-ФЗ — юридическом лице (в том числе органе государственной власти, ином государственном органе, органе местного самоуправления)» указываются сведения о соответствующем органе государственной власти, органе местного самоуправления, организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос». При этом в строке «Наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя» указывается часть 1 статьи 19 Закона N 218-ФЗ, а также проставляется знак «V» в графе «представителем, действующим на основании федерального закона» в реквизите 8.1 заявления 1.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

20.1. При подаче органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона N 218-ФЗ в заявлении 1:

1) знак «V» проставляется напротив:

реквизита 3.1;

вида объекта недвижимости «здание» или «сооружение» в реквизите 4. При этом в случае постановки на государственный кадастровый учет одновременно всех помещений, машино-мест в здании, сооружении в графе «Дополнительная информация» указываются слова «все помещения, машино-места в нем, государственная регистрация прав осуществляется на», далее указываются либо слова «здание» или «сооружение», либо «помещения, машино-места»;

строки «постановку на учет» реквизита 5;

строки «права» реквизита 6. При этом в случае, если строительство здания, сооружения осуществлялось с привлечением средств иных лиц, сведения о виде права и размере доли в праве не заполняются;

графы «представителем, действующим на основании федерального закона» реквизита 8.1;

2) в реквизите 7 указываются сведения обо всех правообладателях (застройщике, иных лицах), чье право на здание, сооружение, помещения, машино-места в них подлежит государственной регистрации;

3) в реквизите 8.1.2 указываются сведения об органе государственной власти, органе местного самоуправления, уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос»; в качестве реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя, указывается «часть 1 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

4) в реквизите 14, если строительство здания, сооружения осуществлялось с привлечением средств иных лиц, указываются слова «Сведения о виде права, размере доли в праве, помещении (машино-месте), на которое возникает право собственности (общей долевой собственности) конкретного лица, указаны в прилагаемом к настоящему заявлению», далее указываются наименование и реквизиты соответствующего документа, в котором содержатся сведения о возникновении права собственности (общей долевой собственности) на здание, сооружение, помещение, машино-место в них у конкретного лица (заявление о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, договоры, заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае если обязанность по финансированию строительства здания, сооружения возложена на иное лицо (иных лиц), и предусматривающие возникновение права собственности застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на построенные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места, а также документы, подтверждающие исполнение застройщиком и иным лицом (иными лицами) обязательств по указанным договорам и содержащие согласие указанного лица (указанных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности указанного лица (указанных лиц) на соответствующие объекты). Указанный в реквизите 14 документ является неотъемлемой частью заявления 1.

(п. 20.1 введен Приказом Росреестра от 20.06.2022 N П/0237)

21. При подаче соответствующим органом государственной власти либо органом местного самоуправления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случаях, указанных в частях 1.1, 1.2, 2 статьи 19 Закона N 218-ФЗ, в статье 12 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» <4> (далее — Закон N 93-ФЗ), в реквизите 8.1.2 заявления 1 «Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Закона N 218-ФЗ — юридическом лице (в том числе органе государственной власти, ином государственном органе, органе местного самоуправления)» указываются сведения о соответствующем органе государственной власти, органе местного самоуправления. При этом в качестве реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя — лица, указанного в реквизите 7.1 либо 7.2 заявления 1, указываются соответственно части 1.1, 1.2, 2 статьи 19 Закона N 218-ФЗ либо статью 12 Закона N 93-ФЗ, а также проставляется знак «V» в графе «представителем, действующим на основании федерального закона» в реквизите 8.1 заявления 1.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

———————————

<4> Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст. 2881; 2012, N 10, ст. 1156.

21.1. При подаче соответствующим органом государственной власти либо органом местного самоуправления заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 Закона N 218-ФЗ, в случае если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в реквизите 3.6 «Внесение сведений о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости» заявления 1 проставляется знак «V». В случае если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, знак «V» проставляется в реквизите 3.4 «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости», а также в реквизите 3.6 «Внесение сведений о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости» заявления 1. В графе «Дополнительная информация» реквизита 4 заявления 1 указывается вид вещного права, выявленного в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Закона N 218-ФЗ. В реквизите 8.1.2 «Сведения о представителе — юридическом лице (в том числе органе государственной власти, ином государственном органе, органе местного самоуправления)» заявления 1 указываются сведения о соответствующем органе государственной власти, органе местного самоуправления. При этом в качестве реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя — лица, указанного в реквизите 7.1 либо 7.2 заявления 1, указывается часть 14 статьи 69.1 Закона N 218-ФЗ, а также проставляется знак «V» в графе «представителем, действующим на основании федерального закона» реквизита 8.1 заявления 1.

(п. 21.1 введен Приказом Росреестра от 20.04.2021 N П/0167)

22. При подаче застройщиком заявления о государственной регистрации прав в случае, указанном в части 6 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» <3(1)>, в реквизите 8.1.2 заявления 1 «Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Закона N 218-ФЗ, — юридическом лице (в том числе органе государственной власти, ином государственном органе, органе местного самоуправления)» указываются сведения о застройщике. При этом в качестве реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя — лица, указанного в реквизите 7.1 либо 7.2 заявления 1, указывается часть 6 статьи 16 Закона N 214-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2020, N 29, ст. 4512; 2022, N 1, ст. 18), а также проставляется знак «V» в графе «представителем, действующим на основании федерального закона» в реквизите 8.1 заявления 1.

(п. 22 в ред. Приказа Росреестра от 20.06.2022 N П/0237)

(см. текст в предыдущей редакции)

———————————

<3(1)> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2020, N 29, ст. 4512; 2022, N 1, ст. 18.

(сноска введена Приказом Росреестра от 20.06.2022 N П/0237)

23. В графе «наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя» реквизита 7 заявления 2 указываются сведения (наименование, дата и номер):

о доверенности (нотариально удостоверенной, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ или иным федеральным законом);

о протоколе общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;

о другом предусмотренном федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации документе, подтверждающем полномочия представителя действовать от имени представляемого (например, полномочия родителей (законных представителей) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подтверждаются документом, удостоверяющим личность, и свидетельством о рождении несовершеннолетнего).

Для заявителя-нотариуса в данной графе указываются реквизиты документа, подтверждающего наделение нотариуса полномочиями, для заявителя — судебного пристава-исполнителя — реквизиты служебного удостоверения, подтверждающего его полномочия, для заявителя — кадастрового инженера — реквизиты (дата, номер) договора на выполнение кадастровых работ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.

24. В реквизите 13 заявления 1, реквизите 8 заявления 2 «Документы, прилагаемые к заявлению» указываются наименование и реквизиты документов, в том числе наименования выдавших их органов (организаций), прилагаемых к заявлению.

В отношении документов, представляемых в электронной форме, указываются название и размер файла. В отношении документов, представляемых в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, на электронном носителе информации, указываются наименование, вид электронного носителя информации (например, оптический компакт-диск, USB Flash Drive) и размер файла.

Для межевого плана, технического плана, акта обследования, помещенных на временное хранение в электронное хранилище, указывается идентифицирующий номер.

Заявитель вправе не представлять необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, находящиеся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления либо подведомственных им организаций, участвующих в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» <5> (далее — Закон N 210-ФЗ) в предоставлении государственных или муниципальных услуг.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

———————————

<5> Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4179; Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.07.2020, 0001202007310037.

25. В реквизите «Примечание» указывается дополнительная информация, которую желает сообщить заявитель, например: при представлении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости лицо, приобретающее право на него, подтверждает, что в отношении созданного объекта недвижимости между этим лицом и иными (третьими) лицами отсутствуют (отсутствовали) правоотношения, в силу которых у данных лиц также возникает вещное право на такой объект, в том числе на помещения в здании или сооружении, если созданным объектом недвижимости является здание или сооружение.

Абзац утратил силу. — Приказ Росреестра от 20.06.2022 N П/0237.

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае когда один документ является необходимым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости на несколько (два и более) объектов недвижимости, объектов реестра границ и данный документ представлен в дело по одному из указанных объектов недвижимости, объектов реестра границ, в реквизите «Примечание» заявлений по тем объектам недвижимости, объектам реестра границ, по которым данный документ не представлен, указываются наименование и реквизиты данного документа, а также кадастровый номер объекта недвижимости, реестровый номер границ, в отношении которых такой документ представлен.

В отношении документов, представляемых в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, на электронном носителе информации, заявитель может указать просьбу о его возврате после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, либо после прекращения государственного кадастрового учета.

Продавцом доли в праве общей долевой собственности указывается, что извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу было размещено на официальном сайте органа регистрации прав.

(п. 25 в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

26. Проставляя отметку «Да» в реквизите 17 заявления 1, реквизите 12 заявления 2, представляемого физическими и юридическими лицами, заявитель дает свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной государственной услуги.

Опрос проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2012 г. N 1284 «Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) и территориальных органов государственных внебюджетных фондов (их региональных отделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей» <6>.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

———————————

<6> Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 51, ст. 7219; 2019, N 47, ст. 6666.

В случае согласия на участие в опросе необходимо указать один из способов проведения такой оценки:

посредством устройств подвижной радиотелефонной связи (в указанном случае необходимо указать контактный номер телефона, поддерживающего отправку коротких текстовых сообщений (СМС);

посредством терминальных и иных устройств, расположенных в органе регистрации прав (при наличии таких устройств в органе регистрации прав);

посредством официального сайта органа регистрации прав в сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru.

Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений (СМС) является бесплатной.

27. Реквизит «Удостоверительная надпись нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи на документе» заявления 1 заполняется нотариусом в соответствии с приказом Минюста России от 27 декабря 2016 г. N 313 «Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления» <7> в случаях, когда подлинность подписи заявителя (заявителей, если заявление оформляется более чем одним заявителем) должна быть засвидетельствована удостоверительной надписью нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи на документе.

(в ред. Приказа Росреестра от 28.09.2021 N П/0439)

(см. текст в предыдущей редакции)

———————————

<7> Зарегистрирован Минюстом России 29 декабря 2016 г., регистрационный N 45046 (с изменениями, внесенными приказами Минюста России от 16 июня 2017 г. N 108 (зарегистрирован Минюстом России 21 июня 2017 г., регистрационный N 47081), от 21 декабря 2017 г. N 265 (зарегистрирован Минюстом России 26 декабря 2017 г., регистрационный N 49455), от 5 июля 2019 г. N 132 (зарегистрирован Минюстом России 12 июля 2019 г., регистрационный N 55245) и от 31 марта 2020 г. N 78 (зарегистрирован Минюстом России апреля 2020 г., регистрационный N 58019).

28. Реквизит «Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы» заявлений заполняется специалистом, заполнившим при приеме заявления реквизит 2 заявления. В данной графе указываются дополнительные сведения, относящиеся к принятому заявлению (например, отметка о несоответствии приложенных к заявлению документов (количества экземпляров документов), перечню документов, указанному в реквизите «Документы, прилагаемые к заявлению» заявления; отметка о разъяснении заявителю, что органом регистрации прав предоставление государственной услуги будет приостановлено или в предоставлении государственной услуги ему будет отказано (при выявлении при приеме документов оснований для последующего приостановления или отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и отказе заявителя получить расписку в получении документов).

Также в данной графе проставляется отметка о создании электронных образов заявления и документов, представленных заявителем на бумажном носителе.

(абзац введен Приказом Росреестра от 20.06.2022 N П/0237)

Зарегистрировано в Минюсте России 21 февраля 2019 г. N 53863

---

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 28 января 2019 г. N 44/пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКА НАПРАВЛЕНИЯ ПОДЛИННИКОВ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР

(в ред. Приказа Минстроя РФ от 16.09.2022 N 752/пр)

В соответствии с частями 1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22 января 2019 г., N 0001201901220025) приказываю:

1. Утвердить:

а) Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 апреля 2016 г., регистрационный N 41802).

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М.Б. Егорова.

Министр
В.В. ЯКУШЕВ

Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 28 января 2019 г. N 44/пр

ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

I. Общие положения

1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее соответственно — протокол общего собрания, общее собрание).

2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

3. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

4. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22 января 2019 г., N 0001201901220025), протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

II. Требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания

5. Наименование документа должно содержать слова «Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

6. Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

7. Номер протокола общего собрания должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года.

8. В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2018, N 1, ст. 69) (далее — система), при проведении общего собрания в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома.

9. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствующем требованиям части 5 статьи 45 или части 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — сообщение о проведении общего собрания).

10. Заголовок к содержательной части протокола общего собрания должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, виде общего собрания (годовое, внеочередное) и форме его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

11. Содержательная часть протокола общего собрания должна состоять из двух частей — вводной и основной.

12. Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее — ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее — присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее — приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 — 15 настоящих Требований;

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня общего собрания;

з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

13. Список присутствующих лиц должен начинаться со слов «Присутствующие лица» и включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц — фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

б) для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

14. Список приглашенных лиц должен начинаться со слов «Приглашенные лица» и включать следующую информацию:

а) для физических лиц — фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии) лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае его участия в общем собрании); цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании) и его подпись;

б) для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя приглашенного лица; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица; цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя.

15. Списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: «список прилагается (приложение N ___ к настоящему протоколу)».

16. Текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня. При этом в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

17. Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

18. Все структурные единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должны излагаться от третьего лица множественного числа («слушали», «выступили», «постановили», «решили»).

19. Текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должен состоять из трех частей:

а) часть 1 — «СЛУШАЛИ», в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом «СЛУШАЛИ»;

б) часть 2 — «ПРЕДЛОЖЕНО», в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;

в) часть 3 — «РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)», в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных за указанные варианты голосования.

20. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии) собственников — физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников — юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц — сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц — сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

21. Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

22. Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления.

23. В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

24. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, при этом реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов либо подписи инициатора проведенного общего собрания в случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, должны включать в себя сведения, предусмотренные пунктом 22 настоящих Требований, а также отметку о статусе таких лиц («председательствовал на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме», «секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», «проводил подсчет голосов», «инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»).

Приложение N 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 28 января 2019 г. N 44/пр

ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ ПОДЛИННИКОВ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР

(в ред. Приказа Минстроя РФ от 16.09.2022 N 752/пр)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила направления подлинников решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирных домах (далее — решения) и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее — протоколы) в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее — орган государственного жилищного надзора).

2. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22 января 2019 г., N 0001201901220025) лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее — общее собрание), в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.

3. Направление подлинников решений, протоколов осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов.

4. Подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом — в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, — не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.

В случае принятия общим собранием решения по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинники решений и протокола подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание, в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, с единовременным направлением копий данных решений и протокола в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а также ресурсоснабжающей организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым общим собранием решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2022, N 1, ст. 5) (далее — система), или региональной информационной системе, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее — региональная информационная система), при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в сроки, предусмотренные частями 1 и 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 27, ст. 3967; 2018, N 1, ст. 69; 2022, N 27, ст. 4618). (в ред. Приказа Минстроя РФ от 16.09.2022 N 752/пр)

В случае, если решения и протоколы были размещены в системе или региональной информационной системе до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения указанных документов в системе или региональной информационной системе. (в ред. Приказа Минстроя РФ от 16.09.2022 N 752/пр)

На данный момент выписка из Единого государственного реестра недвижимости единственный документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости, т.к. свидетельства о собственности с 2016 года больше не выдаются. Также, в начале 2017 года отменили кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП. На основе этих выписок и была сделана выписка ЕГРН.

Существуют много видов и подвидов выписок ЕГРН: об объекте недвижимости, об основных характеристиках, о кадастровой стоимости, о переходе прав и т.д. Ниже представим выписки ЕГРН, которые на данный момент выдаёт Росреестр.

Выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Самая распространенная из всех выписок Росреестр. Содержит все необходимые сведения для большинства действий с недвижимостью: продажа, постановка на кадастровый учет, регистрация прав, аренда, залог, наследство и т.д.

Образец выписки ЕГРН об основных характеристиках

---

Выписка ЕГРН об основных характеристиках на бумаге с печатью

Содержится та же информация, что и в электронной выписке ЕГРН, только заверена печатью Росреестра и подписана сотрудником, подготовившем данную справку.

---

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная выписка ЕГРН)

Содержит самую полную информацию об объекте недвижимости. В составе выписки до 8 различных разделов с информацией. Обычно требуется при судебных разбирательствах, при межевании, для перепланировки, строительных экспертиз и прочего.

Образец выписки ЕГРН об объекте

---

Выписка ЕГРН о переходе прав

В данной выписке представлена история перехода прав собственности на недвижимое имущество от одного собственника к другому

Образец выписки о переходе прав

---

Выписка о кадастровой стоимости

Содержится информация о кадастровой стоимости недвижимости на определенную дату, реквизиты документов об утверждении стоимости и их даты.

Образец выписки о кадастровой стоимости

---

Выписка о договорах долевого участия

Предоставляется на земельный участок, на котором строится здание. Содержится информация обо всех договорах долевого участия, договорах переуступки права требования, ипотеке и залоге, ФИО всех собственников.

Образец выписки о ДДУ

---

Справка о содержании правоустанавливающих документов

Содержится информация об одной сделке с указанием всех правоустанавливающих документов и кратким описанием.

Образец справки о содержании правоустанавливающих документов

---

Выписка о прах отдельного лица (о наличии/отсутствии недвижимости)

Отображаются объекты, которыми владеет/владел человек или юридическое лица на определенную дату или за какой-то период. Указываются объекты, которые есть на данный момент или когда-то были у лица. В случае отсутствия недвижимости выдается уведомление об отсутствии сведений в Росреестре.

Образец выписки о правах отдельного лица (электронная)

Образец выписки о правах отдельного лица (на бумаге с печатью)

---

Кадастровый план территории

Содержатся данные обо всех объектах недвижимости в кадастровом квартале: земельные участки, здания, сооружения и т.д. Также, координаты и схемы всех объектов в квартале.

Образец кадастрового плана

---