Государственная пошлина – это сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК РФ.
В соответствии с действующим законодательством за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, при этом за предоставление услуги по государственному кадастровому учету пошлина не взимается.
Госпошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению органом регистрации прав.
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате госпошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), дополнительное подтверждение уплаты плательщиком госпошлины не требуется.
Если информация об уплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в ГИС ГМП, и документ об уплате госпошлины не был представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление о государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения. В течение трех рабочих дней соответствующее уведомление направляется заявителю.
Уплаченная госпошлина подлежит возврату полностью или частично.
Полностью вернуть уплаченную госпошлину возможно только в случае отказа лица, уплатившего указанный налоговый сбор, от совершения юридически значимого действия до обращения в соответствующий уполномоченный орган.
Уплаченная заявителем госпошлина подлежит возврату частично в случае:
— уплаты госпошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ;
— при прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной госпошлины;
— возвращения заявления о совершении юридически значимого действия и (или) документов без их рассмотрения уполномоченным органом (должностным лицом), совершающим данное юридически значимое действие (например, если в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возврат заявлений и документов был осуществлен не по причине отсутствия факта оплаты госпошлины, а по иным причинам, то сумма уплаченного налогового сбора может быть возвращена заявителю в установленном порядке).
При отказе в государственной регистрации, уплаченная госпошлина за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, не возвращается.
Основанием для возврата излишне уплаченной госпошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины подается плательщиком госпошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена госпошлина.
К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если госпошлина оплачивалась наличным способом, в случае безналичной уплаты – необходимо приложить копию платежного документа.
Факт уплаты госпошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или иного органа. Факт уплаты госпошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией (чеком) установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией (чеком), выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.
Для возврата излишне уплаченной государственной пошлины необходимо обратиться с соответствующим заявлением и необходимыми документами любым удобным способом:
— лично в любой офис приема-выдачи документов Многофункционального центра;
— лично в аппарат Управления Росреестра по Смоленской области по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, каб. 225(на время действия ограничительных мер в связи с пандемией на территории ведомства используется короб для корреспонденции), либо в любой территориальный отдел Управления Росреестра по Смоленской области;
— посредством почтового отправления по адресу: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, каб. 225.
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины может быть подано с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и
муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей госпошлины аналогичным способом.
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы госпошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
При положительном решении излишне уплаченная сумма госпошлины перечисляется на расчётный счёт плательщика госпошлины органами Федерального казначейства в течение одного месяца со дня подачи соответствующего заявления.
При выявлении обстоятельств, препятствующих возврату излишне уплаченных денежных средств, выносится решение об отказе в возврате излишне уплаченной суммы, о чем письменно сообщается заявителю либо его представителю.
#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ВозвратГоспошлины
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области
E-mail: 67_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.ru
Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8
В соответствии с законодательством Российской Федерации за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации.
Росреестр также напоминает, что за предоставление услуги по государственному кадастровому учету госпошлина не взимается.При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.
Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав при подаче заявления в электронном виде осуществляется после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении, содержащей в том числе уникальный идентификатор начисления (УИН). При проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке. Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).
Представлять документ об оплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате государственной пошлины в ГИС ГМП по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.
В Управление Росреестра по Смоленской области регулярно обращаются граждане с вопросом, как вернуть госпошлину за услуги Росреестра. Такая ситуация возникает, если заявитель не воспользовался услугами ведомства или переплатил необходимую сумму.
Для того чтобы вернуть денежные средства, необходимо написать заявление на возврат уплаченной суммы, сделать это можно в течение трех лет с момента оплаты.
Для возврата государственной пошлины плательщику или его представителю, действующему по нотариальной доверенности, необходимо обратиться с соответствующим заявлением любым удобным способом:
— лично в любой офис приема-выдачи документов СОГБУ МФЦ; в центральный аппарат Управления Росреестра по Смоленской области по адресу: г. Смоленск,
ул. Полтавская, д. 8, каб. 225, либо в любой территориальный отдел Управления Росреестра по Смоленской области;
— посредством почтового отправления в центральный аппарат Управления Росреестра по Смоленской области либо его территориальный отдел.
В заявлении указываются: банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, в отношении которого должно быть совершено учетно-регистрационное действие, (фамилия, имя, отчество (при его наличии), лицевой или банковский счет, наименование и БИК банка получателя, почтовый адрес или адрес электронной почты.
Также к заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов.
Всего за 2018 год Управлением Росреестра по Смоленской области было возвращено заявителям 4 913 817, 41 руб., в 2017 году возврат госпошлины составил 6 219 294,36 руб.
Во избежание ошибок плательщиков при заполнении платежных документов, являющейся одной из причин возврата госпошлины, Управлением Росреестра по Смоленской области на сайте Росреестра www.rosreestr.ru размещается актуальная информация и образцы заполнения платежных документов для уплаты платежей в бюджетную систему Российской Федерации (главная страница – физическим лицам – государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет – стоимость, реквизиты и образцы платежных документов (Смоленская область)).
Содержание
- Данные центрального аппарата
- Пример реквизитов для уплаты госпошлины Росреестр (центральное управление)
- Реквизиты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
- Реквизиты управления Росреестра по Москве
- Реквизиты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
- Реквизиты управления Росреестра по Московской области
- Где и как найти реквизиты для оплаты ЕГРН
- Образцы бланков и заявлений с сайта Росреестра
- Бланки
- Заявления
- Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Данные центрального аппарата
В Росреестре содержатся все данные о недвижимости, принадлежащей физическим и юридическим лицам. С этой организацией сталкиваются все граждане, которые решили провести какие-либо сделки с квартирами, домами, земельными участками и прочей собственностью.
Многие услуги, в том числе и получение выписки ЕГРН, государственный орган оказывает на платной основе. Для перечисления денег понадобятся реквизиты Росреестра для оплаты госпошлины. Это могут быть данные центрального аппарата, а также региональных подразделений.
При оплате счетов сотруднику банка нужно предоставить следующую информацию:
- наименование организации, которой предназначены деньги;
- ОГРН (номер регистрации юрлица);
- ИНН (идентификационный номер, выданный налоговой службой);
- КПП (дополнение к идентификационному коду);
- рс;
- БИК (идентификатор банка);
- ОКТМО (код, по которому определяются административно-территориальные единицы);
- КБК (код, по которому проводится бюджетный платеж, по нему можно отследить движение средств).
Те же сведения вводятся в форму при пользовании интернет-банкингом или терминалом.
Пример реквизитов для уплаты госпошлины Росреестр (центральное управление)
Межрегиональное операционное УФК (Росреестр)
ИНН: 7706560536
КПП: 770901001
р/с: 40101810500000001901
Операционный департамент Банка России, г. Москва 701
БИК: 044501002
ОКТМО: 45381000
КБК: 321 1 13 01031 01 6000 130
Также жители Москвы и Москоской области могут оплатить государственную пошлину по реквизитам ниже.
Реквизиты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
ИНН: 7705401340
КПП: 772043001
р/с: 40501810845252000079
ГУ Банка России по ЦФО1
БИК: 044525000
ОКТМО: 45309000
КБК: 321 1 13 01031 01 6000 130 (при подаче запроса в офисы Росреестра или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»)
КБК: 321 1 13 01031 01 8000 130 (при подаче запроса в МФЦ)
Реквизиты управления Росреестра по Москве
ИНН: 7726639745
КПП: 772601001
БИК: банка — 044525000
р/с: 40101810045250010041,
ГУ Банка России по ЦФО
ОКТМО: 45914000
Реквизиты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
ИНН: 7705401340
КПП: 770843002
р/с: 40501810545252000104
ГУ Банка России по ЦФО
БИК: 044525000
КБК: 00000000000000000130
ОКТМО: выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО
Реквизиты управления Росреестра по Московской области
ИНН: 7727270299
КПП: 502401001
р/с: 40101810845250010102
ГУ Банка России по ЦФО
БИК: 044525000
ОКТМО: выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО
Жителям регионов при оплате нужно изменять КБК, ОКТМО, КПП. Если платежи были внесены по ошибочным реквизитам, то их можно вернуть. Для этого пишется заявление о возврате ошибочно уплаченных денежных средств по установленной форме. Такой же документ подается в госорган при переплате.
Найти объект
Где и как найти реквизиты для оплаты ЕГРН
Платежные реквизиты Росреестра предоставляются следующими организациями:
- филиалы Единого государственного реестра недвижимости;
- кадастровые палаты;
- МФЦ.
При оплате через интернет, информацию о реквизитах Росреестра для госпошлины можно узнать:
- на офсайте госоргана rosreestr.ru;
- на портале “Госуслуги”.
Актуальная и достоверная информация всегда находится на официальном сайте rosreestr.ru. Найти ее можно так:
1. Перейти во вкладку для физических лиц.
2. Выбрать пункт меню “Получение сведений из ЕГРН”.
3. С правой стороны найти и открыть вкладку “Реквизиты и образцы платежных документов”.
4. Выбрать данные центрального аппарата, город или регион.
5. Для изменения региона необходимо на самой верхней строке сайта в поисковую строку ввести название нужного города, административной единицы.
Образцы бланков и заявлений с сайта Росреестра
Бланки
Бланк квитанции (для физических лиц) при обращении в офисы Росреестра
Бланк квитанции (для физических лиц) при обращении в МФЦ
Бланк платежного поручения (для юридических лиц) при обращении в офисы Росреестра
Бланк платежного поручения (для юридических лиц) при обращении в МФЦ
Заявления
Образец заявления о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств (для физических лиц)
Образец заявления о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств (для юридических лиц)
Видео: Видеоинструкция — как оплатить услуги
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Источник: https://egrnka.info/info/rekvizity-rosreestra-dlya-oplaty-vypiski-egrn/
Код платежа
Оплатить госпошлину по коду платежа можно в течение месяца после оформления заявки на получение услуги на сайте «Росреестра». Код платежа (УИН) содержит всю необходимую информацию и реквизиты для оплаты.
УИН — это уникальный идентификатор в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, с его помощью можно погасить любые задолженности и штрафы перед государством, а также оплатить различные пошлины за услуги.
-
Гарантии поступления оплаты
Информация мгновенно передается в ГИС ГМП и сразу становится доступной
-
Защита информации PCI DSS
Стандарт защиты информации, разработанный международными платежными системами Visa, MasterCard и «Мир»
-
Подтверждение
оплатыИнформация о переводе денежных средств фиксируется в Личном кабинете и отправляется на почту
-
Удобные варианты
оплатыОплата банковскими картами,
со счёта телефона,
через Yandex Pay
Вы здесь впервые?
Откройте для себя все преимущества портала:
- Лёгкий доступ к информации о совершённых операциях и статусах платежей
- Печать платёжных документов
- Информирование о появлении новых штрафов, наличии начислений ФНС, задолженностей ФССП и счетах ЖКХ по электронной почте и SMS
- Автозаполнение данных, управление банковскими картами и многое другое
Регистрация
Мобильное приложение поможет
- Быстро и оперативно узнать о появлении начислений службы
- Находить и оплачивать счета Росреестра по коду платежа, паспорту или СНИЛС
- Оплачивать картами Maestro, MasterCard, Visa и «Мир»
- Получить квитанции об оплате в электронном формате
И сделает процесс оплаты услуг Росреестра простым и удобным!
Вопросы и ответы оплаты услуг Росреестра
-
Код платежа, или уникальный идентификатор начисления (УИН), 20-значный числовой идентификатор, определяющий сумму и реквизиты платежа для перечисления в бюджетную систему Российской Федерации. С его помощью можно однозначно определить ведомство, сформировавшее счёт на оплату, оплачиваемую услугу, получателя услуги и полный набор платёжных реквизитов.
-
По коду платежа оплачиваются любые услуги этой государственной службы: выписки из ЕГРН, услуги по регистрации и внесению каких-либо изменений.
-
Код платежа для оплаты услуги Росреестра можно узнать в личном кабинете на портале службы, в электронном письме, когда заказанная услуга станет доступной для оплаты, так же код платежа могут сообщить сотрудники МФЦ, когда гражданин обращается за получением услуги в один из многофункциональных центров.
-
Оплата услуг по коду платежа полностью повторяет процесс оплаты услуги по УИН: достаточно просто ввести или скопировать код платежа в специальную форму и нажать «Найти». После этого будет проведена проверка корректности указанного кода, найдена информация об оплачиваемой услуге, подставлены все необходимые для оплаты реквизиты.
-
Код платежа действителен в течение 30 дней с момента получения, после истечения этого срока код будет недействителен, а услугу будет необходимо заказать повторно.
-
По желанию пользователя предоставляется электронная квитанция, подтверждающая оплату услуги с помощью нашего сервиса.
-
Информация об оплате передаётся в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) сразу после успешного проведения платежа, что позволяет оперативно получить оплаченную услугу.
Оплата государственной пошлины Росреестра
Любая сделка с недвижимостью в РФ обязана пройти государственную регистрацию. Это утверждено для физических и юридических лиц на законодательном уровне (ст.333.17 Налогового Кодекса). При этом факт получения госуслуги облагается пошлиной. Следовательно, оплатить её придется при регистрации действий с объектами недвижимости в следующих ситуациях:
- оформление права собственности (кроме такового, возникшего до 31.01.1998 г. (ФЗ № 374-ФЗ от 19.12.2020 г.));
- заключение договора долгосрочной аренды или субаренды;
- подписание соглашения о бессрочном безвозмездном пользовании;
- госрегистрация ипотеки, а также изменение условий договора или его прекращение;
- участие в долевом строительстве;
- внесение изменений в записи ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости);
- получение официальной выписки из ЕГРН (кроме выписки о кадастровой стоимости (ст. 63 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015));
- иные действия (полный перечень можно узнать на официальном сайте Росреестра).
Преимущества портала «Оплата Госуслуг»
Оплату госпошлины за услуги Росреестра можно осуществить несколькими способами:
- в подразделении любого банка;
- в терминале оплаты в МФЦ;
- в личном кабинете системы онлайн-банка;
- на нашем интернет-портале «Оплата Госуслуг».
В последнем случае онлайн оплату работ Росреестра можно совершить по коду платежа, т. е. по УИН (уникальному идентификатору начислений).
Как самостоятельно сформировать квитанцию на оплату госпошлины
Чтобы пошлина была оплачена правильно, необходимо верно сформировать квитанцию. Оптимальный вариант — совершить оплату по 20-значному коду УИН, в котором заложена вся необходимая информация о конкретном платеже. Благодаря данному идентификатору происходит автоматическая детализация уплаты пошлины в бюджет посредством системы ГИС ГМП (государственной информационной системы государственных и муниципальных платежей).
УИН должен поступить письмом на адрес электронной почты после подачи электронного заявления на интернет-портале Росреестра.
Если номер не приходит, то необходимо сделать следующее:
- зайти на официальный сайт Росреестра;
- войти в личный кабинет и выбрать вкладку «Мои заявки». В этом разделе хранятся все заявления и автоматически сформированные квитанции, в которых, в том числе, будет указан и УИН. Эту квитанцию можно скачать, а можно скопировать номер идентификатора.
Далее нужно ввести УИН в поле электронного запроса на текущей странице нашего сайта и совершить платёж. Реквизиты оплаты услуг Росреестра будут введены сервисом автоматически.
Использование сервиса «Оплата Госуслуг» позволяет оплатить пошлину надежно, быстро и безопасно.
Реквизиты для оплаты государственной пошлины в 2022 году
Где можно найти реквизиты для уплаты госпошлины
Самые популярные источники для поиска реквизитов – сайты Росреестра и подразделений МФЦ. Помимо электронных ресурсов, получить распечатку реквизитов можно в офисах «Мои документы», а также обратившись в территориальные органы Росреестра, контакты для своего региона можно узнать в территориальной сети на сайте Росреестра.
Актуальные реквизиты на сайте Росреестра
Для поиска реквизитов на оплату государственной пошлины нужно зайти на главную страницу официального сайта Росреестра.
Шаг 1: Навести курсор на вкладку «Деятельность» и в открывающемся списке выбрать «Государственные услуги и функции».
Шаг 2: В открывшемся окне будет колонка «Разделы» в ней нужно выбрать «Кадастровый учет и (или) регистрация прав»
Шаг 3: Перейдя на следующую страницу, в той же колонке «Разделы» нужно выбрать строку «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов»
Шаг 4: Далее необходимо выбрать регион в котором вы подаете документы на регистрацию, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Если на кнопке отображается не ваш регион, сначала выбираете его на этой же странице в шапке сайта.
Шаг 5: Прокрутив страницу ниже, можно увидеть реквизиты. Здесь стоит обратить внимание на коды бюджетной классификации. КБК различаются в зависимости от места подачи заявления: МФЦ, офисы Росреестра и электронные заявки. Для каждого способа подачи документов указан свой КБК.
В нижней части страницы имеется бланк платёжного поручения доступный для скачивания.
Размер госпошлины за оформление прав для юрлиц в 2022 году
В наступившем году величина госпошлины при оформлении прав на недвижимость осталась неизменной. Сохраняются в прежнем виде множество нюансов, о которых следует знать при вычислении итоговой суммы:
- Государственная регистрация права собственности (исключением является право владения земельными участками из территорий, предназначенных для нужд сельского хозяйства) — 22000 руб.;
- Оформление прав на долю в общей собственности – 22 000 рублей, помноженные на размер доли в праве собственности.
Предположим, два физлица и три юрлица приобретают в долевую собственность участок земли в одинаковых долях, по одной пятой. Пошлина в подобном случае будет рассчитываться следующим образом: каждое физлицо платит по 400 руб. (2000 руб. × 1/5); что касается юрлиц, они вносят пошлину по 4400 руб. от каждого (22 000 руб. × 1/5).
- переход права на доли в случае, если право на недвижимое имущество возникло не в связи с заключением сделки (к примеру, передача по наследству, полная выплата паевого взноса членом потребительского кооператива) — 22000 руб.;
- Оформление доли в праве общей собственности на общую недвижимость в многоквартирном доме, к примеру, при регистрации доли в праве на участок земли под многоквартирным домом — 200 руб.;
- Оформление доли в праве общей собственности на участки из территорий, предназначенных для нужд и целей сельского хозяйства — 100 руб.;
- Переход прав по сделкам с участками сельхозназначения — 350 руб.;
- Оформление права хозяйственного ведения в пользу юрлица — 22000 руб.;
- Передача прав на закладную — 350 руб.;
- Оформление сервитутов в интересах юрлиц — 6 000 руб
Договор участия в долевом строительстве
- Когда ДДУ заключают юрлица – полагающаяся в качестве пошлины сумма 6 000 руб. подлежит делению на число участников договора, оплату каждая сторона вносит от своего имени;
- Если договор заключают физлица и юрлица, то первые вносят сумму, равную (350р: х), где х – число участников договора; для вторых госпошлина равна (6 000 руб: х), где х также количество лиц, заключающих договор.
Регистрация договорной ипотеки
- Ипотечный договор подписан юрлицами – 4000 р. делим на количество участников, полученную сумму оплачивает каждый участник от своего имени;
- Договор ипотеки заключили физлица и юрлица —1000 руб. делим на число договорившихся, результат будет госпошлиной для каждого из участвующих лиц.
Договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, субаренды, договора о присоединении к договору аренды
- Письменное прошение зарегистрировать указанные выше документы подаёт одна сторона, а именно: физлицо – 2 000 руб.; юрлицо – 22 000 руб.;
- Договор заключают юрлица, которые подают заявление в Росреестр – сумма 22 000 руб. делится на число участников договора, оплату производит от своего имени каждая сторона, заключающая договор;
- Договор заключают физлица и юрлица: первые вносят 2 000 руб., поделенные на количество лиц, подписывающих договор; вторые – 22 000 руб., поделенные также на число сторон;
- Договор заключается между юрлицом и федеральным органом государственной власти либо органом местного самоуправления: юрлицо вносит 22 000 руб., поделенные на количество сторон, подписывающих договор; в то же время, как говорилось выше, органы власти в России на уровне федерации, региона или местного самоуправления освобождены от оплаты госпошлины.
При этом, пошлина вносится только за регистрацию операции с недвижимым имуществом вне зависимости от количества объектов аренды, выступающих предметами договора.
Как правильно указать код ОКТМО при оплате госпошлины
Код ОКТМО необходимо указывать для того муниципального образования, на территории которого расположен регистрируемый объект недвижимости.
Важно, что при экстерриториальной подаче заявления, когда заявитель, находясь в одном регионе, регистрирует объект в другом субъекте РФ, указывается ОКТМО муниципального образования, непосредственно принимающего документы.
Каким образом предоставить документ об оплате государственной пошлины
Сдавать документ об оплате государственной пошлины необязательно. По своему усмотрению, заявитель может сдать квитанцию (в случае физлиц) или платёжное поручение (в случае юрлиц).
Если вы сначала создали заявку на услугу, а оплатили позже, можете сдать документ об оплате с помощью доп. пакета в МФЦ. Также, есть возможность подгрузить скан квитанции в личном кабинете сайта Росреестра, если у вас электронная регистрация. Желательно это сделать.
Несмотря на то, что регистраторы Росреестра видят факт оплаты в информационной системе, в ней возможны сбои и задержки. Поэтому наличие в деле платёжного документа может ускорить процесс регистрации и защитит заявителя от риска возврата документов без рассмотрения, если система по той или иной причине не «увидит» платёж.
В каком виде сдавать платёжный документ
Если оплата госпошлины была безналичной, юрлицо подтверждает этот факт платежным поручением с пометкой банка о его исполнении. Для физлиц достаточно распечатанного скриншота либо чека об оплате.
При внесении наличных средств, плательщик получает на руки квитанцию из банка или квитанцию, выданную должностным лицом либо кассой органа, в котором производилась оплата.
Кто освобождён от уплаты госпошлины
- Органы власти на уровне федерации, региона или местного самоуправления.
- Центральный банк РФ.
- Малоимущие.
- Физлица, регистрирующие права в рамках реновационной программы жилфонда в г. Москве.
- Физлица – ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, бывшие заключённые нацистских концентрационных лагерей, гетто и прочих мест насильственного удержания во времена ВОВ.
- Физлица, пострадавшие в ходе чрезвычайной ситуации, — при оформлении собственности на жильё, выдаваемое вместо утраченного.
Александр Ершов
Кадастровый инженер с лицензией для составления технического плана, межевого плане или акта обследования в Санкт-Петербурге
Мои преимущества:
— отсутствие посредников — прямой договор
— личная ответственность за результат — личная печать и подпись
— гибкие условия сотрудничества
Аттестованный кадастровый инженер
в Санкт-Петербурге
Александр Ершов
Кадастровый инженер для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с лицензией для проведения технической инвентаризации в Санкт-Петербурге
Аттестованный кадастровый инженер
в Санкт-Петербурге
Мои специализация:
— нежилые здания
— нежилые помещения
— земельные участки
Выполненные объекты
Объекты недвижимости, в отношении которых, мной выполнялись кадастровые работы
БИЗНЕС-ЦЕНТР — БОЛЬШАЯ МОРСКАЯ 22
78:31:0001258:13
БИЗНЕС-ЦЕНТР — БОЛЬШАЯ МОРСКАЯ 24
78:31:0001258:204
БИЗНЕС-ЦЕНТР — ГОРОХОВАЯ 16
78:31:0001258:52
БИЗНЕС-ЦЕНТР — РОЩИНСКАЯ 3 К.2
78:14:0751702:1106
БИЗНЕС-ЦЕНТР — ОБВОДНОГО КАНАЛА 60
78:13:0007306:2569
Эксплуатационная база ЗСД Север и Юг
БИЗНЕС-ЦЕНТР — БОЛЬШАЯ МОРСКАЯ 30
78:32:0001257:1020
ТРК Пять озер
78:34:0412702:3006
ТРК Родео Драйв
78:10:0555901:3004
ТРК — Заневский проспект 71 к.2
78:11:0006018:1317
Земельный участок под ТРК Мега Дыбенко
47:07:1044001:9070
БИЗНЕС-ЦЕНТР — БОЛЬШАЯ МОРСКАЯ 22
78:31:0001258:13
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ХРАМА
78:14:0769203:6762
ЗДАНИЯ КЛИНИКИ МЧС — ОПТИКОВ 54
78:34:0413702:1120
БИЗНЕС-ЦЕНТР — ДЕГТЯРНЫЙ ПЕРЕУЛОК 11
78:31:0103402:2428
БИЗНЕС-ЦЕНТР — МОСКОВСКИЙ 139
78:14:0007610:6549
БИЗНЕС-ЦЕНТР — НЕВСКИЙ 38
78:31:0001287:3036
БИЗНЕС-ЦЕНТР — ЧАПАЕВА 15
78:07:0003028:3012
БИЗНЕС-ЦЕНТР — ЧАЙКОВСКОГО 1
78:31:0001106:1041
БИЗНЕС-ЦЕНТР — 18 ЛИНИЯ ВО 29
78:06:0002078:3004
ТРК — АЛЕКСАНДРОВСКИЙ ПАРК 4
78:07:0003015:3249
БИЗНЕС-ЦЕНТР — САДОВАЯ 10
78:31:0001264:1015
БИЗНЕС-ЦЕНТР — ЛИТЕЙНЫЙ 26
78:31:0001268:2127
БИЗНЕС-ЦЕНТР — БОЛЬШАЯ МОРСКАЯ 15
78:31:0001181:1011
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС — ФЕДОРОВСКОЕ
47:26:0102002:216
НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ — КРАСНОГВАРДЕЙСКАЯ ПЛ. 3
78:11:0006002:1026
БИЗНЕС-ЦЕНТР — ПРОФЕССОРА ПОПОВА 37
78:07:0003207:3018
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС — ПАРГОЛОВО ГОРСКОЕ Ш.
78:36:1322601:1017; 78:36:1322601:1115; 78:36:1322601:1122
ТРК — КОЛЛОНТАЙ 3
78:12:0630901:3008
БИЗНЕС-ЦЕНТР — ЧАПАЕВА 15
78:07:0003028:3016
БИЗНЕС-ЦЕНТР — МАРШАЛА ГОВОРОВА 35
78:15:0008067:2043
БИЗНЕС-ЦЕНТР — МОСКОВСКИЙ 60
78:32:0001715:2333
ГОСТИНИЦА — РАЗЪЕЗЖАЯ 38
78:31:0001049:2508
ТРК — ПОЛЮСТРОВСКИЙ ПРОСПЕКТ 84
78:36:0005120:1032
БИЗНЕС-ЦЕНТР — БОЛЬШОЙ ПРОСПЕКТ ВО 80
78:06:0002095:2004
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС — ОБУХОВСКОЙ ОБОРОНЫ 295
78:12:0007166:2919; 78:12:0007166:2064; 78:12:0007166:2070
ТРК — КОЛОМЯЖСКИЙ 17
78:34:0410803:1168; 78:34:0410803:1370
БИЗНЕС-ЦЕНТР — ИВАНА ЧЕРНЫХ 31-33
78:15:0008070:3012
ТРК — БУЛЬВАР НОВАТОРОВ 11
78:15:0840101:3
ТРК — ПРАЖСКАЯ 48/50
78:13:0007416:4682
ТРК — КОМЕНДАНТСКИЙ ПР. 2
78:34:0413001:8884; 78:34:0413001:8885
БИЗНЕС-ЦЕНТР — БОЛЬШАЯ ПУШКАРСКАЯ 22
78:07:0003090:3459
«РБК-Недвижимость» рассказывает, когда и как платить госпошлину за регистрацию права собственности, как вернуть излишне уплаченную сумму
Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.
Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.
Содержание
- Порядок оплаты
- Размер
- Как оплатить
- Реквизиты
- Льготы
- Переплата
- Нововведения
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Госпошлину за регистрацию права собственности обязаны платить юридические и физические лица
(Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС )
Размер госпошлины
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.
Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.
С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.
Чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на портале госуслуг, нужно:
- подать заявление на услугу через портал госуслуг;
- подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
- оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Оплатить ее можно в любом отделении банка или в МФЦ
(Фото: Артем Геодакян/ТАСС)
Как проверить оплату
Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, а также обратившись непосредственно в отделение банка или проверив данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. «Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
Реквизиты для оплаты госпошлины
Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра. Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:
- перейти на сайт Росреестра;
- выбрать в шапке сайта нужный регион;
- перейти в меню для физических или юридических лиц;
- выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
- сбоку в правом окне выбрать вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
- уточнить регион;
- получить реквизиты за регистрацию прав собственности.
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Кто может не платить госпошлину: льготы
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
- малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
- физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.
Переплата
Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.
Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.
Образец заявления о возврате государственной пошлины
Нововведения
В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».
«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области — до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.
Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.