Управляющие компании ЖКХ Москвы
Управляющие компании (УК) и ТСЖ Москвы по базе ГИС ЖКХ на 2023 год. Рейтинг надежности 2360 компаний на основе отзывов и жалоб жильцов и соседей. Поиск поможет найти свою управляющую компанию по адресу дома.
В Москва обслуживают и управляют жилым фондом 1680 —
управляющих компаний (УК) и 680 — товариществ собственников
жилья (ТСЖ). Жилой фонд составляет 33294 многоквартирных домов, площадью
274628374 м2
Топ 5 компаний с самым большим кол-во домов в обслуживании
Топ 5 компаний с самым большим м²
Топ 5 компаний по рейтингу надежности
| Компания | Город | Адрес | Телефон | Домов |
|---|---|---|---|---|
| OOO «УК Бескудниковский» | Москва | г. Москва, ш. Дмитровское, д. 91, стр. 1 | (499) 489-62-00 | 27 |
| OOO «Управляющая компания Термоинжсервис» | Москва | г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 23 | (499) 670-94-00 | 10 |
| OOO «Шатер Менеджмент» | Москва | г. Москва, ул. Ильинка, д. 4, п. 40 | 8(903)138-76-58 | 2 |
| TCЖ «Алиса» | Москва | г. Москва, ш. Иваньковское, д. 5 | 84956096319 | 1 |
| АО «ВК Комфорт» | Москва | г. Москва, ул. Новорязанская, д. 18, стр. 21, п. 14 | +7 (495) 737-77-40 | 96 |
| АО «ГУОВ» | Москва | г. Москва, проезд. Красногорский 1-й, д. 5 | (495) 781-21-53 | 18 |
| АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» | Москва | г. Москва, ул. Красногвардейская 3-я, д. 3, п. 1-6 | 8(495)411-95-05 | 1 |
| АО «КСУМ» | Москва | г. Москва, ул. Первомайская Верхн., д. 29 | 8(499)164-79-08 | 1 |
| АО «РЭК №1» | Москва | г. Москва, ул. Усачева, д. 2, стр. 3, п. 29 | 8 (495) 367-03-15 | 4 |
| АО «РЭУ № 24 района Измайлово» | Москва | г. Москва, ул. Парковая 5-я, д. 16 | (499) 163-84-11 | 173 |
| АО «УК Гольяново» | Москва | г. Москва, ул. Уральская, д. 23, к. 2 | +7 (495) 467-05-04 | 6 |
| Бастион | Москва | г. Москва, ул. Шкулева, д. 9, к. 2 | 8-(499)-179-26-23 | 1 |
| ГБУ г.Москвы «Жилищник Нижегородского района» | Москва | г. Москва, ул. Нижегородская, д. 58, к. 2 | (495) 671-62-63 | 177 |
| ГБУ г. Москвы «Жилищник района Западное Дегунино» | Москва | г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 27 | (499) 488-99-54 | 79 |
| ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крылатское» | Москва | г. Москва, ул. Крылатские Холмы, д. 27, к. 1 | 8 (495) 413-26-14 | 59 |
| № | Управляющая компания | Рейтинг |
|---|---|---|
| 1 |
ГБУ «Жилищник района Южное Тушино»
Домов: 315, общая площадь: 1 665 230.00 м² |
88,00 |
| 2 |
ГБУ «Жилищник района Бирюлево Западное»
Домов: 127, общая площадь: 1 183 630.00 м² |
86,50 |
| 3 |
ООО УК «ДЭЗ Отрадное»
Домов: 24, общая площадь: 379 834.00 м² |
86,00 |
| 4 |
ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники»
Домов: 428, общая площадь: 3 711 930.00 м² |
86,00 |
| 5 |
ГБУ «Жилищник района Новогиреево»
Домов: 285, общая площадь: 1 508 740.00 м² |
85,50 |
| 6 |
ГБУ «Жилищник района Зюзино»
Домов: 349, общая площадь: 1 895 010.00 м² |
85,00 |
| 7 |
ГБУ «Жилищник Головинского района»
Домов: 75, общая площадь: 463 817.00 м² |
85,00 |
| 8 |
ГБУ «Жилищник района Бибирево»
Домов: 181, общая площадь: 2 486 970.00 м² |
85,00 |
| 9 |
ООО УК «ЗАПАД СЕРВИС»
Домов: 5, общая площадь: 87 092.70 м² |
84,50 |
| 10 |
ГБУ г. Москвы «Жилищник района Нагатинский затон»
Домов: 207, общая площадь: 1 612 380.00 м² |
84,50 |
| 11 |
ГБУ «Жилищник района Новокосино»
Домов: 167, общая площадь: 1 665 720.00 м² |
84,00 |
| 12 |
ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино»
Домов: 86, общая площадь: 1 007 470.00 м² |
84,00 |
| 13 |
ГБУ «Жилищник района Лианозово»
Домов: 123, общая площадь: 1 392 610.00 м² |
84,00 |
| 14 |
ГБУ «Жилищник района Раменки»
Домов: 205, общая площадь: 1 811 720.00 м² |
84,00 |
| 15 |
ГБУ «Жилищник Бабушкинского района»
Домов: 105, общая площадь: 555 481.00 м² |
83,50 |
| 16 |
ООО «УК Тимирязевская»
Домов: 147, общая площадь: 869 461.00 м² |
83,50 |
| 17 |
ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное
Домов: 121, общая площадь: 1 240 800.00 м² |
83,50 |
| 18 |
ГБУ «Жилищник Ярославского района»
Домов: 164, общая площадь: 1 181 600.00 м² |
83,50 |
| 19 |
ООО «УК «Жилфонд»
Домов: 37, общая площадь: 635 141.00 м² |
83,50 |
| 20 |
ГБУ города Москвы «Жилищник района Митино»
Домов: 204, общая площадь: 3 480 510.00 м² |
83,50 |
| 21 |
ГБУ “Жилищник района Преображенское”
Домов: 95, общая площадь: 644 097.00 м² |
83,00 |
| 22 |
ГБУ «Жилищник Даниловского района»
Домов: 333, общая площадь: 1 765 040.00 м² |
83,00 |
| 23 |
ГБУ «Жилищник Нагорного района»
Домов: 193, общая площадь: 1 324 630.00 м² |
82,50 |
| 24 |
ООО «Квадр-М»
Домов: 14, общая площадь: 254 961.00 м² |
82,00 |
| 25 |
ГБУ «Жилищник района Ростокино»
Домов: 131, общая площадь: 614 806.00 м² |
82,00 |
| 26 |
ГБУ «Жилищник района Строгино»
Домов: 97, общая площадь: 1 370 170.00 м² |
82,00 |
| 27 |
ООО «ДЕЗ Левобережный»
Домов: 89, общая площадь: 983 562.00 м² |
82,00 |
| 28 |
ГБУ «Жилищник района Бирюлево Восточное»
Домов: 176, общая площадь: 1 856 540.00 м² |
82,00 |
| 29 |
ООО УК «Четыре Солнца»
Домов: 27, общая площадь: 476 774.00 м² |
82,00 |
| 30 |
ООО «УК «Партнер»
Домов: 49, общая площадь: 345 553.00 м² |
82,00 |
| 31 |
ЖСК «Авиатор-10»
Домов: 1, общая площадь: 7 236.00 м² |
81,50 |
| 32 |
ООО «Сплав Т»
Домов: 8, общая площадь: 170 880.00 м² |
81,50 |
| 33 |
ООО «Аква-Холдинг»
Домов: 34, общая площадь: 491 589.00 м² |
81,50 |
| 34 |
ТСЖ «Болотниковская 5/3»
Домов: 1, общая площадь: 13 182.70 м² |
81,50 |
| 35 |
ЗАО РСФ «Ремстройсервис»
Домов: 63, общая площадь: 426 463.00 м² |
81,50 |
| 36 |
ЖСК «Колхида»
Домов: 1, общая площадь: 13 944.00 м² |
81,50 |
| 37 |
ОАО «РЭУ 21 района Измайлово»
Домов: 44, общая площадь: 186 319.00 м² |
81,50 |
| 38 |
ГБУ города Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино»
Домов: 128, общая площадь: 1 269 110.00 м² |
81,00 |
| 39 |
ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное»
Домов: 225, общая площадь: 2 537 170.00 м² |
81,00 |
| 40 |
ТСЖ «РОДНИК»
Домов: 1, общая площадь: 21 085.00 м² |
81,00 |
| 41 |
Лаки Бизнес
Домов: 39, общая площадь: 304 620.00 м² |
80,50 |
| 42 |
ООО УО «Курчатовский»
Домов: 56, общая площадь: 303 250.00 м² |
80,50 |
| 43 |
ГБУ «Жилищник района Царицыно»
Домов: 337, общая площадь: 1 965 360.00 м² |
80,50 |
| 44 |
ГБУ «Жилищник района Вешняки»
Домов: 146, общая площадь: 1 347 570.00 м² |
80,50 |
| 45 |
ГБУ «Жилищник района Восточный»
Домов: 62, общая площадь: 169 869.00 м² |
80,50 |
| 46 |
ООО «Профновации»
Домов: 29, общая площадь: 128 899.00 м² |
80,50 |
| 47 |
ООО «Серебряный квартет-3»
Домов: 4, общая площадь: 86 429.60 м² |
80,50 |
| 48 |
ООО «УК Мещанская Слобода»
Домов: 8, общая площадь: 41 964.10 м² |
80,50 |
| 49 |
ГБУ «Жилищник района Северное Медведково»
Домов: 210, общая площадь: 1 814 300.00 м² |
80,00 |
| 50 |
ГБУ «Жилищник района Сокол»
Домов: 200, общая площадь: 1 164 210.00 м² |
80,00 |
| 51 |
ОАО «РЭУ №56 района Восточный»
Домов: 7, общая площадь: 40 701.80 м² |
80,00 |
| 52 |
ООО «ЛИМК»
Домов: 86, общая площадь: 420 588.00 м² |
80,00 |
| 53 |
ООО «НВ-Сервис»
Домов: 102, общая площадь: 737 566.00 м² |
80,00 |
| 54 |
ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево»
Домов: 189, общая площадь: 1 101 080.00 м² |
80,00 |
| 55 |
ГБУ «Жилищник района Лефортово»
Домов: 226, общая площадь: 1 188 060.00 м² |
80,00 |
| 56 |
ГБУ «Жилищник района Ломоносовский»
Домов: 157, общая площадь: 2 089 020.00 м² |
80,00 |
| 57 |
ООО «Акваград»
Домов: 4, общая площадь: 51 703.00 м² |
80,00 |
| 58 |
ТСЖ»Городская усадьба»
Домов: 1, общая площадь: 11 191.00 м² |
80,00 |
| 59 |
НП «Серебряный квартет»
Домов: 5, общая площадь: 61 490.90 м² |
79,50 |
| 60 |
ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ»
Домов: 57, общая площадь: 424 003.00 м² |
79,50 |
| 61 |
ГБУ «Жилищник района Северное Тушино»
Домов: 250, общая площадь: 2 280 940.00 м² |
79,50 |
| 62 |
ООО «Артинжстрой»
Домов: 3, общая площадь: 53 648.50 м² |
79,50 |
| 63 |
ГБУ «Жилищник Дмитровского района»
Домов: 194, общая площадь: 1 923 840.00 м² |
79,50 |
| 64 |
ООО «УК Единство»
Домов: 9, общая площадь: 223 440.00 м² |
79,50 |
| 65 |
ООО УК «Логистика»
Домов: 1, общая площадь: 214 076.00 м² |
79,00 |
| 66 |
ГБУ «Жилищник района Братеево»
Домов: 82, общая площадь: 1 484 490.00 м² |
79,00 |
| 67 |
ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино»
Домов: 118, общая площадь: 1 454 040.00 м² |
79,00 |
| 68 |
Филиал УСЗ ОАО «Газпром»
Домов: 1, общая площадь: 83 004.50 м² |
79,00 |
| 69 |
ГБУ «Жилищник района Марьина Роща»
Домов: 185, общая площадь: 989 108.00 м² |
79,00 |
| 70 |
ПК ЖСК «Крюково-3»
Домов: 1, общая площадь: 20 402.40 м² |
79,00 |
| 71 |
ООО «УК СК»
Домов: 1, общая площадь: 19 073.10 м² |
79,00 |
| 72 |
АО «ТКС»
Домов: 24, общая площадь: 288 620.00 м² |
78,50 |
| 73 |
ГБУ «Жилищник Ивановского района»
Домов: 175, общая площадь: 1 840 430.00 м² |
78,50 |
| 74 |
ЖСК «Труд»
Домов: 1, общая площадь: 5 876.00 м² |
78,50 |
| 75 |
ООО «Компания «РЕМСТРОЙСЕРВИС»
Домов: 3, общая площадь: 32 765.30 м² |
78,50 |
| 76 |
ООО «СЕТИКО»
Домов: 1, общая площадь: 23 060.00 м² |
78,50 |
| 77 |
ГБУ «Жилищник Останкинского района»
Домов: 160, общая площадь: 1 038 460.00 м² |
78,50 |
| 78 |
ТСЖ «Калибр»
Домов: 1, общая площадь: 6 082.80 м² |
78,50 |
| 79 |
ГБУ «Жилищник Донского района»
Домов: 143, общая площадь: 646 498.00 м² |
78,50 |
| 80 |
ООО УК «Аргонавто»
Домов: 56, общая площадь: 418 913.00 м² |
78,00 |
| 81 |
ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА»
Домов: 6, общая площадь: 128 581.00 м² |
78,00 |
| 82 |
ООО «УК МД»
Домов: 8, общая площадь: 77 504.00 м² |
78,00 |
| 83 |
ГБУ «Жилищник района Ховрино»
Домов: 173, общая площадь: 1 585 430.00 м² |
78,00 |
| 84 |
ООО «Эксжилстрой»
Домов: 18, общая площадь: 108 117.00 м² |
78,00 |
| 85 |
ГБУ ЭВАЖД
Домов: 272, общая площадь: 3 096 110.00 м² |
78,00 |
| 86 |
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО»
Домов: 383, общая площадь: 3 864 100.00 м² |
78,00 |
| 87 |
ГБУ «Жилищник района Гольяново»
Домов: 293, общая площадь: 2 169 030.00 м² |
78,00 |
| 88 |
ООО «Дез района Выхино»
Домов: 129, общая площадь: 920 510.00 м² |
77,50 |
| 89 |
ГБУ г. Москвы «Жилищник района Теплый Стан»
Домов: 120, общая площадь: 1 479 210.00 м² |
77,50 |
| 90 |
СТРОЙКА
Домов: 49, общая площадь: 461 241.00 м² |
77,50 |
| 91 |
АО «РЭУ № 24 района Измайлово»
Домов: 173, общая площадь: 726 848.00 м² |
77,50 |
| 92 |
УК ДЭЗ «Головинский»
Домов: 48, общая площадь: 348 557.00 м² |
77,50 |
| 93 |
ООО УК Пресненского района
Домов: 90, общая площадь: 278 470.00 м² |
77,50 |
| 94 |
ЖСК «Бутово-18»
Домов: 1, общая площадь: 25 112.40 м² |
77,50 |
| 95 |
ООО «ГУК»
Домов: 16, общая площадь: 231 271.00 м² |
77,50 |
| 96 |
ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района»
Домов: 113, общая площадь: 918 019.00 м² |
77,50 |
| 97 |
РСУ №2 САО
Домов: 48, общая площадь: 437 432.00 м² |
77,50 |
| 98 |
ООО «УК РЕСУРСЭНЕРГОПРОМ»
Домов: 11, общая площадь: 70 001.80 м² |
77,00 |
| 99 |
ТСЖ «ЗОРГЕ 6»
Домов: 3, общая площадь: 18 841.00 м² |
77,00 |
| 100 |
ЖСК «МОНИТОР»
Домов: 1, общая площадь: 29 988.00 м² |
77,00 |
- Атрибуты датасета
- Контактная информация
Проблема
Строка №
Наименование объекта*
Адресный ориентир
Комментарий *
Координата X
Координата Y
Укажите атрибуты с некорректными значениями
Атрибуты датасета:
Атрибут
Корректное значение
Delete
Добавить атрибут
The required fields is not filled!
* — обязательно для заполнения
Продолжить
Отправить
Отменить
×
«Мосэнергосбыт» подготовил рейтинг управляющих компаний и товариществ собственников жилья, которые добросовестно выполняют работу и не имеют дебиторской задолженности перед гарантирующим поставщиком.
Рейтинг сформирован по трём категориям управляющих компаний, в зависимости от количества домов, находящихся в обслуживании (до 10, от 10 до 100 и от 100).
В каждой из категорий выбраны по три управляющие компании с учётом следующих показателей:
– отсутствие задолженности за 2021 год;
– оплата производилась не позднее последнего дня месяца, в котором были выставлены счета в 2021 году.
В некоторых округах оказалось больше трёх управляющих компаний, которые претендовали на место в тройке лидеров. Поэтому в данном случае среди кандидатов лучшая компания определялась по дополнительным критериям:
– пользуется личным кабинетом клиента;
– получает платежные документы через юридически значимый электронный документооборот.
«Практически во всех административных округах Москвы есть УК и ТСЖ, которые профессионально выполняют свою работу, не наращивают долги перед гарантирующим поставщиком и на своём примере демонстрируют, что в сфере коммунальных услуг можно работать эффективно. Подготовка такого рейтинга позитивно сказывается на управляющих организациях Москвы, которые стараются подтянуть свою платёжную дисциплину», – отметил директор по работе с клиентами в г. Москве АО «Мосэнергосбыт» Александр АНДРОСОВ.
Ниже приведена таблица лучших управляющих компаний по трем из категорий обслуживания.
| Административный округ |
до 10 домов в управлении |
от 10 до 100 домов в управлении |
От 100 домов в управлении |
| ЦЕНТРАЛЬНЫЙ | ООО “УК “УЮТНЫЙ ДОМ-М” | ЗАО РСФ “РЕМСТРОЙСЕРВИС” | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» |
| ТСЖ “ДОМ НА ТАГАНКЕ” | ГБУ «ЭВАЖД» | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» | |
| ООО “УК”ОХОТНЫЙ РЯД” | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» | ||
| ООО “УК “КРАСНОЕ СЕЛО” | ООО “ЖИЛСТРОЙСЕРВИС” | ГБУ «ЖИЛИЩНИК МЕЩАНСКОГО РАЙОНА» | |
| ВОСТОЧНЫЙ | ОАО “РЭУ № 56 РАЙОНА ВОСТОЧНЫЙ” | ООО «УК ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА «ИСПОЛИН» | АО «РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №24 РАЙОНА» |
| ЖСК “ДРУЖБА-6” | ОАО “РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО” | ГБУ Г.МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО» | |
| ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «КАУЧУК» | ООО «ЖИЛИЩНИК 365» | ||
| ЗАПАДНЫЙ | ТСЖ “КВАРТ-94” | ООО «БАЗИС» | |
| ЖСК “КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА” | |||
| ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «БОРОДИНО» | |||
| СЕВЕРНЫЙ | ООО “УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ “ЛИЦА” | ООО «3 СМ» | |
| ООО «ШАТЕР МЕНЕДЖМЕНТ» | ООО ” СЭУ ” ФС – 6 “ | «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БЕГОВОЙ» | |
| ООО УК «ТРИУМФ ПАЛАС» | ООО “СТРОЙКА” | ||
| ЮГО-ЗАПАДНЫЙ | ООО УК «ВЕРДЕКАСА» | ООО ФИРМА “АСКЕТ” | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА» |
| ООО «НОВАТОР» | ТСЖ «СИНЯЯ ПТИЦА» | ПКСТ “РАДИСТ ЮЖНОЕ БУТОВО” | |
| ООО «СТАНДАРТ ЭКСПЛУАТАЦИЯ» | ЖИЛИЩНИК РАЙОНА «АКАДЕМИЧЕСКИЙ» | ||
| ЮЖНЫЙ | ЖСК «МОСКВОРЕЧЬЕ-15» | ГБУ Г.МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ЧЕРТАНОВО» | ГБУ Г.МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА» |
| ЖСК «СЕНЕЖ» | ГБУ Г.МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БРАТЕЕВО» | ГБУ Г.МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК БИРЮЛЕВО» | |
| ТРОИЦКИЙ И НОВОМОСКОВСКИЙ |
ООО «УО МИКРОРАЙОНА «РОДНИКИ» | ООО “ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС” | |
| ООО «УК «ЖИЛСЕРВИС-РОДНИКИ» | ООО “САМОЛЕТ-СЕРВИС” | ||
| ООО ГК «ВАШЕ ПРАВО» | ООО “УК КОМФОРТ СИТИ” | ||
| ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ | ООО «СТЕЙТ» | ГБУ «ЖИЛИЩНИК НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА» | ГБУ “ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО” |
| ООО «АКВАГРАД» | ООО «АЛЬФА-СЕРВИС» | ГБУ “ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО” | |
| ООО «ЭКСПЛУАТАЦИОННО-УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «НАШ ДОМ» | ООО УК «УЮТНЫЙ ДОМ-М» | ГБУ “ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОПОРТОВЫЙ” | |
| СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ | ООО “ПС БС” | ООО УК “СВИБЛОВ ГРАД” | ГБУ “ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ” |
| ООО «УК «ФЕНИКС» | ООО «КРОММ-ОФИС» | ГБУ “ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МЕДВЕДКОВО” | |
| СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ | ТСЖ “СИЛВЕР-ПЛЭИС” |
Нина ДОНСКИХ.
02.03.2023
«Мосэнергосбыт» обновил рейтинг управляющих компаний и товариществ собственников жилья Москвы, которые добросовестно выполняют свою работу и не имеют дебиторской задолженности перед гарантирующим поставщиком.
Данный рейтинг сформирован по итогам 2022 года по трём категориям управляющих компаний, в зависимости от количества домов, находящихся в обслуживании (до 10, от 10 до 100 и от 100).
В каждой из категорий были выбраны по 3 управляющие компании с учётом следующих показателей:
— отсутствие задолженности за 2022 год;
— оплата производилась не позднее последнего дня месяца, в котором были выставлены счета в 2022 году.
В некоторых городских округах оказалось больше трёх УК, которые претендовали на место в тройке лидеров. Поэтому в данном случае среди кандидатов лучшая компания определялась по дополнительным критериям:
— пользуется личным кабинетом клиента;
— получает платежные документы через юридически значимый электронный документооборот.
Во всех административных округах Москвы есть УК и ТСЖ, которые профессионально выполняют свою работу, не наращивая долги перед гарантирующим поставщиком. Такие управляющие компании на своём примере демонстрируют эффективную работу в сфере коммунальных услуг. Формирование положительного рейтинга позитивно сказывается на управляющих организациях Москвы, которые стараются подтянуть свою платёжную дисциплину.
| Административный округ | до 10 домов в управлении | от 10 до 100 домов в управлении | От 100 домов в управлении |
| ЦЕНТРАЛЬНЫЙ | ООО «Управляющая компания Патрики» | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА» | ГБУ «Жилищник района Тверской» |
| ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МЕДНЫЙ 3.14» | ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» | ГБУ «ЖИЛИЩНИК МЕЩАНСКОГО РАЙОНА | |
| ООО Управляющая компания «ЭГО-Комфорт» | ООО «УК Мещанская слобода « | ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» | |
| ВОСТОЧНЫЙ | ОАО»РЭУ N56 РАЙОНА ВОСТОЧНЫЙ» | ОАО РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО | ГБУ города Москвы «Жилищник района Богородское» |
| ЖСК «ДРУЖБА-6» | ООО «Управляющая компания «Преображенское» | Акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление № 24 района Измайлово» | |
| ТСЖ »НАШ ДОМ-НОВОГИРЕЕВСКАЯ, Д. 32» | ГБУ города Москвы «Жилищник района Новогиреево» | ||
| ЗАПАДНЫЙ | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «КВАРТ — 94» | ООО «Управляющая компания КАПИТЕЛЬ» | |
| ТСН «ТСЖ» Достояние» | ГБУ города Москвы «Жилищник Можайского района « | ||
| ТСН «ОНЛИ» | ООО «УК»ОРИОН» | ||
| СЕВЕРНЫЙ | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛИЦА» | ООО Стройка | ГБУ «Жилищник Савеловского района» |
| ООО «Смарт Север-Запад» | |||
| ЮГО-ЗАПАДНЫЙ | Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Авангард 60» | ООО «ФЛЭТ и Ко» | ГБУ «Жилищник района Ясенево» |
| ТСЖ «Нахимовский 47-1» | ООО Фирма «АСКЕТ» | ГБУ города Москвы «Жилищник Обручевского района» | |
| ТСЖ СИНЯЯ ПТИЦА | ГБУ «Жилищник Гагаринского района» | ||
| ЮЖНЫЙ | ООО «ПИРС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ» | ГБУ города Москвы «Жилищник района Братеево» | ГБУ города Москвы «Жилищник Нагорного района» |
| ООО «Компания «ВАНИ» | ГБУ города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов | ||
| ТСЖ «Симферопольский 18» | |||
| ТРОИЦКИЙ И НОВОМОСКОВСКИЙ | ТСН «Первый Дом» | ООО «Самолет-Сервис» | |
| ТСЖ «Калипсо» | ООО «Жилищный Сервис» | ||
| ТСЖ «ЕРИНСКИЕ ВЫСОТЫ» | |||
| ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ | ООО «НЕО КОМФОРТ» | ООО «ВСТ КОМ» | ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики» |
| ООО «Аква-холдинг» | ГБУ г. Москвы «Жилищник района Печатники» | ||
| ГБУ г. Москвы «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» | |||
| СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ | ООО «ФЛЭТ и Ко» | ООО УК «Свиблов ГРАД» | ГБУ Жилищник района Отрадное |
| ООО «ПИОНЕР-СЕРВИС КОМ» | ООО УК «ДЭЗ Отрадное» | ГБУ «Жилищник Ярославского района» | |
| ООО «КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА» | ГБУ Жилищник Лосиноостровского района | ||
| СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ | ЖСК «КРЮКОВО» | ООО УО «КУРЧАТОВСКИЙ» | |
| ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПОКРОВСКИЙ БЕРЕГ» | ЗАО «ЭСТЕЙТ СЕРВИС ДИРЕКЦИЯ КУРКИНО СЗАО» | ||
| ООО «ФЛЭТ и Ко» |
Вернуться к списку новостей
История рейтинговой оценки управляющих жилой недвижимостью. Внедрение государственных
механизмов лицензирования предпринимательской деятельности по управлению жилыми
многоквартирными домами стало основанием для создания рейтинговой оценки
региональными госжилинспекциями, в основу которых были положены количественные
показатели обращения граждан. Однако они строилась на основании субъективных
мнений граждан, которые не могли оценить профессионально реальную
финансов-хозяйственную деятельность юридического лица, масштаб его
деятельности, экономическую мощь. Попытки использовать в 2015 году специализированным
рейтинговым агентством «Эксперт РА» инструмент рейтинговой оценки крупнейших
московских УК исключительно по размеру выручки, созданный в партнерстве с ОАО
«МОЭК» также оказался неэффективным для выявления реальных участников рынка
обслуживания недвижимости, он лишь упрощал задачу для РСО по выявлению
управляющих компаний — наиболее богатых должников за коммунальные услуги.
Ассоциация АКОН усовершенствовала данные методы оценки деятельности
компаний совместив и дополнив эти инструменты новыми количественными
показателями, на основании которых в 2016
году представила два региональных
рейтинга УК «500+1
компания, обслуживающая жилую недвижимость Москвы» и в МИА «Россия сегодня» «300+7 компаний, обслуживающих жилую
недвижимость Санкт-Петербурга».
В основу методологии расчетов легли четыре критерия: общая площадь обслуживаемых
многоквартирных домов, качество оказываемых управляющей организацией услуг (в
Москве по данным рейтинга Мосжилинспекции, в Санкт-Петербурге по данным
рейтинга Жилищного комитета администрации города Санкт-Петербурга), их
финансово-экономические показатели (выручка) и качество структуры портфеля. В
Москве последний разделили на категории в зависимости от площади домов — до 5
тыс. кв. м, от 5 до 10 тыс. кв. м и свыше 10 тыс. кв. м. По каждому из
критериев компания могла получить максимально 25 баллов, которые затем
складывались, образуя общий результат. В Санкт-Петербурге разделили на
категории в зависимости от площади домов в обслуживании — менее 3,5 тыс. кв.м, от 3,5 до 7 тыс. кв.м.,
более 7 тыс. кв. м. Для Москвы был отдельно рассчитан ТОП 10 компаний, а для
Санкт-Петербурга ТОП 5 компаний, обслуживающих жилую недвижимость.
В апреле 2017 года Ассоциация АКОН представила «Общероссийские рейтинги
ЖКХ: цифры, факты, предложения», в том числе: Рейтинг УК «5 000 компаний, обслуживающих жилую недвижимость региональных центров
России». Отбор производился
по 4 критериям — площадь обслуживаемых домов, количество сотрудников, средняя
площадь обслуживаемого дома (портфель) и финансовые показатели. По каждому из
критериев можно было получить по 250 баллов, максимум по сумме показателей —
1000. При этом в рейтинге не учитывались показатели товариществ собственников
жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), поскольку в их задачи не
входит извлечение прибыли от своей деятельности, и они не лицензируются
госорганами. Рейтинг был составлен на основе открытых данных Росстата и информации,
опубликованной на интернет-ресурсе «Реформа ЖКХ».
В
апреле 2018 года Ассоциация АКОН презентовала «Всероссийский
рейтинг УК, обслуживающих жилую недвижимость городов России» В рейтинг
вошли 16 446 действующих лицензированных УО, раскрывшие финансов-экономические
показатели о своей деятельности в 2017 г. Рейтинговая оценка проводилась для создания объективного инструмента, разносторонне
оценивающего эффективность деятельности компаний обслуживающих жилую
недвижимость в России. Применялась апробированная методика оценки на
основе 4 критериев — площадь обслуживаемых домов, количество сотрудников,
средняя площадь обслуживаемого дома (портфель) и финансовые показатели. По
каждому из критериев можно было получить по 250 баллов, максимум по сумме
показателей — 1000. По итогам был составлен «ТОП 50 УК, обслуживающих жилую недвижимость
городов России» Дополнительно был составлен ТОП 10 УК по каждому из критериев
оценки: портфель, площадь, сотрудники, доход. В составе источников данныхиспользовались интернет-ресурс
Реформа ЖКХ, Росстат, ГИС ЖКХ.
В 2022 году Ассоциация АКОН доработала методологию рейтинговой оценки и
сформировала обновленный отраслевой рейтинг «ТОП — 50 компаний, управляющих жилой недвижимостью». Изменились
критерии оценки: вместо критерия «количество сотрудников» был введен критерий
«эффективность управления», как отношение объема общей выручки к общей площади
в обслуживании. Дополнительным критерием отбора теперь стала регистрация
представителей компании на интернет-платформе ОкРОН и регистрация
организации/компании по основному коду из классификатора видов экономической
деятельности (ОКВЭД -2), связанному с обслуживанием жилой недвижимости. В ТОП —
50 рейтинга включены участники с наибольшим объемом общей выручки. Максимальный вес каждого критерия – 25 баллов. Расчет баллов участника
(БАЛуч1,2,3,4) по каждому критерию производится по формуле = 25 — (№ места —
1)*(25/кол-во участников). По итогам полученной балльной оценки по каждому
критерию участнику присваивается совокупная рейтинговая оценка и определяется
ее позиция в рейтинге, максимально 100 баллов. Добавились источники информации: ФНС России, ГИС ЖКХ, Реформа ЖКХ, интернет-платформа ОкРОН.
«ТОП -50 компаний, управляющих жилой
недвижимостью, по версии Ассоциации АКОН»
|
№ |
Наименование организации |
ИНН |
Регион |
Итого баллов |
Балл по критерию «Общая выручка» |
Балл по критерию «Структура портфеля» |
Балл по критерию «Эффективность управления» я |
Балл по критерию «Общая площадь» |
|
1 |
ООО «ЮНИСЕРВИС» |
7729524407 |
Город Москва |
88 |
23,5 |
24,5 |
20,5 |
19,5 |
|
2 |
АО «ВК КОМФОРТ» |
7706724054 |
Город Москва |
85,5 |
24,5 |
19,5 |
19,5 |
22 |
|
3 |
ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС — СПБ» |
7801534550 |
Город Санкт-Петербург |
85,5 |
24 |
24 |
13,5 |
24 |
|
4 |
ООО «МОНАРХ-СЕРВИС» |
7714951692 |
Калужская область |
78 |
20,5 |
23,5 |
22 |
12 |
|
5 |
ООО «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» |
7712105447 |
Город Москва |
72 |
18 |
21 |
20 |
13 |
|
6 |
ООО «УК «СИТИ» |
7704748204 |
Самарская область |
71 |
22,5 |
22 |
25 |
1,5 |
|
7 |
ООО «УК № 1 ЖКХ» |
6321309480 |
Город Москва |
71 |
22 |
16,5 |
9,5 |
23 |
|
8 |
ООО «МЕГАМАСТЕР» |
7727771626 |
Город Москва |
68 |
19 |
23 |
24 |
2 |
|
9 |
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЭЗ №6» |
5003058939 |
Город Москва |
62,5 |
13,5 |
22,5 |
15,5 |
11 |
|
10 |
ООО «НАШ ДОМ» |
5256053018 |
Московская область |
61,5 |
23 |
11,5 |
2,5 |
24,5 |
|
11 |
ГУПРЭП «СТРОИТЕЛЬ» |
7805017909 |
Нижегородская область |
61 |
21,5 |
7,5 |
12 |
20 |
|
12 |
АО «ПАТРИОТ-СЕРВИС» |
6164293830 |
Город Санкт-Петербург |
61 |
17 |
17,5 |
8 |
18,5 |
|
13 |
ООО «ГУК — КРАСНОДАР» |
2311104687 |
Ростовская область |
60,5 |
25 |
1,5 |
9 |
25 |
|
14 |
ООО «ЖКС № 1 МОСКОВСКОГО РАЙОНА» |
7810520970 |
Краснодарский край |
59 |
20 |
9,5 |
8,5 |
21 |
|
15 |
ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» |
6670463319 |
Город Санкт-Петербург |
57,5 |
21 |
3,5 |
18,5 |
14,5 |
|
16 |
ООО «ДВ — СОЮЗ» |
2723055492 |
Свердловская область |
55,5 |
19,5 |
7 |
10 |
19 |
|
17 |
ООО УК «ТРИУМФ ПАЛАС» |
7714407348 |
Хабаровский край |
55,5 |
7,5 |
25 |
18 |
5 |
|
18 |
ООО «РЭУ — 40 РАЙОНА «ИВАНОВСКОЕ» |
7720826361 |
Город Москва |
54,5 |
13 |
14,5 |
16,5 |
10,5 |
|
19 |
ООО «КЖЭК «ГОРСКИЙ» |
5404245904 |
Город Москва |
54 |
12,5 |
20 |
4,5 |
17 |
|
20 |
МУП «ТЕХНОДОМ» |
6630010880 |
Новосибирская область |
52 |
18,5 |
6 |
7 |
20,5 |
|
21 |
ООО «УК «ФЕНИКС» |
7715854959 |
Свердловская область |
51 |
14,5 |
10,5 |
12,5 |
13,5 |
|
22 |
АО «УК «НАУКОГРАД» |
5010049460 |
Город Москва |
50 |
15 |
4,5 |
21,5 |
9 |
|
23 |
ООО «УК РЭУ № 8» |
8602078785 |
Московская область |
50 |
12 |
13 |
17 |
8 |
|
24 |
ООО «УК «МИР» |
7814579326 |
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра |
49 |
17,5 |
3 |
14,5 |
14 |
|
25 |
ООО «СЭР» |
5027255132 |
Город Санкт-Петербург |
49 |
3 |
21,5 |
23,5 |
1 |
|
26 |
ООО «ИВКО-2000″ ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ» |
7730586119 |
Московская область |
48 |
4,5 |
18 |
23 |
2,5 |
|
27 |
ООО «ПАРИТЕТ» |
2312124372 |
Город Москва |
47,5 |
6,5 |
19 |
17,5 |
4,5 |
|
28 |
ООО «ЖКС № 1 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА» |
7841384710 |
Краснодарский край |
46 |
15,5 |
5 |
3 |
22,5 |
|
29 |
ООО «УК ВОЗРОЖДЕНИЕ» |
7811488977 |
Город Санкт-Петербург |
45,5 |
16,5 |
2,5 |
10,5 |
16 |
|
30 |
ООО «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА» |
7813417393 |
Город Санкт-Петербург |
45,5 |
16 |
4 |
4 |
21,5 |
|
31 |
ООО «РД РЕЗИДЕНЦИЯ» |
7730252500 |
Город Санкт-Петербург |
45 |
4 |
16 |
24,5 |
0,5 |
|
32 |
АО «УК №1» |
8603162969 |
Город Москва |
44,5 |
11,5 |
14 |
3,5 |
15,5 |
|
33 |
ООО «ПИОНЕР-СЕРВИС КУТУЗОВСКИЙ» |
9723085926 |
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра |
44 |
2,5 |
18,5 |
19 |
4 |
|
34 |
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ОКТЯБРЬСКАЯ» |
5405307984 |
Город Москва |
43,5 |
14 |
6,5 |
5,5 |
17,5 |
|
35 |
МУП УПРАВЛЕНИЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА ДМИТРОВА |
5007091655 |
Новосибирская область |
43,5 |
1 |
17 |
22,5 |
3 |
|
36 |
ООО «НОВАЯ ВОЛНА КУРГАН» |
4501139988 |
Московская область |
42 |
7 |
11 |
0,5 |
23,5 |
|
37 |
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» |
4025415420 |
Курганская область |
41,5 |
11 |
12 |
6 |
12,5 |
|
38 |
ЗАО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВХОЗ ИМЕНИ ЛЕНИНА+» |
5003084135 |
Московская область |
40,5 |
6 |
15,5 |
11,5 |
7,5 |
|
39 |
ООО «ТСЖ» |
6829073650 |
Тамбовская область |
40 |
8 |
12,5 |
1,5 |
18 |
|
40 |
ООО «УК «ДОМОУПРАВ» |
7452136715 |
Челябинская область |
40 |
0,5 |
15 |
21 |
3,5 |
|
41 |
ООО «УЖК «ЗЕЛЕНЫЙ САД — МОЙ ДОМ» |
6220008052 |
Рязанская область |
39 |
2 |
20,5 |
11 |
5,5 |
|
42 |
ООО «СЖКХ» |
4704026517 |
Ленинградская Область |
37 |
9,5 |
5,5 |
16 |
6 |
|
43 |
ООО УК «ЖКХ-ОНЛАЙН» |
5027251875 |
Московская область |
36,5 |
9 |
9 |
2 |
16,5 |
|
44 |
ООО «ОЖКХ» |
5246031872 |
Нижегородская область |
35,5 |
10,5 |
2 |
13 |
10 |
|
45 |
ООО «СКК» |
6381013776 |
Самарская область |
32,5 |
10 |
0,5 |
15 |
7 |
|
46 |
ООО «УК «ПАРИТЕТ» |
4345380329 |
Кировская область |
32,5 |
5,5 |
10 |
7,5 |
9,5 |
|
47 |
ООО «ЖИЛУПРАВЛЕНИЕ №8» |
0266027000 |
Республика Башкортостан |
32 |
3,5 |
13,5 |
6,5 |
8,5 |
|
48 |
ПМУП «ПЖКУ П. ДИНАС» |
6625019239 |
Свердловская область |
30 |
8,5 |
1 |
14 |
6,5 |
|
49 |
ООО «МУПЖРЭП» |
3329047311 |
Владимирская область |
29 |
5 |
8 |
1 |
15 |
|
50 |
ООО «ЕДС-ЩЁЛКОВО» |
5050055646 |
Московская область |
26,5 |
1,5 |
8,5 |
5 |
11,5 |