Рейтинг лучших строительных компаний в санкт петербурге

Состовляя рейтинг добросовестных застройщиков мы ориентируемся на следующие параметры: количество жилых комплексов в стадии строительства и полностью построенных объектов, количество банков, выдавших аккредитацию объектов девелопера, доля рынка и другие параметры.

Смотрите также: Рейтинг новостроек →

№	Застройщик	ЖК в стадии строительства	ЖК построено	Доля рынка*	Аккредитаций банками
1.	«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»	22	18	24.11%	32
2.	Setl Group	21	32	6.1%	38
3.	«ЦДС»	7	20	4.55%	31
4.	«Строительный трест»	5	10	5.08%	21
5.	«Главстрой-СПб»	3	0	8.3%	18
6.	Группа «Эталон»	10	23	4.12%	30
7.	«Группа компаний Полис»	3	14	3.45%	29
8.	«КВС»	6	8	1.6%	32
9.	«Лидер Групп»	17	13	2.76%	18
10.	«Мавис»	4	6	3.09%	15
11.	«ПСК»	6	11	1.63%	22
12.	Группа «Аквилон»	10	8	1.89%	18
13.	«Ленстройтрест»	6	1	1.89%	22
14.	«РосСтройИнвест»	9	14	1.58%	21
15.	«Л1»	3	8	1.71%	20
16.	GloraX	12	7	1.12%	25
17.	Arsenal (ранее «Арсенал-Недвижимость»)	2	5	0.82%	31
18.	«СПб-Реновация»	4	4	1.52%	19
19.	RBI	6	24	0.51%	21
20.	LEGENDA Intelligent Development	6	6	0.46%	18
21.	AAG	4	4	0.13%	24
22.	«Терминал-Ресурс»	3	5	0.39%	19
23.	«ПИК»	14	1	1.01%	16
24.	«Мегалит — Охта Групп»	1	2	1.49%	13
25.	«Запстрой»	2	3	0.35%	23
26.	«Евроинвест Девелопмент»	7	1	0.28%	19
27.	Bonava	6	3	0.68%	19
28.	ФСК «Лидер»	5	2	0.9%	22
29.	«БФА-Девелопмент»	5	3	0.71%	21
30.	«Ойкумена»	1	1	1.01%	15
31.	«ВИТА»	7	7	0.27%	12
32.	«Возрождение Санкт-Петербурга»	1	6	0.1%	13
33.	«Центр Развития»	1	4	0.26%	16
34.	«ЛенСтройГрад»	1	1	0.07%	16
35.	«Инвестторг»	3	2	0.63%	15
36.	«Балтийская коммерция»	4	5	0.1%	12
37.	«Академия»	1	1	0.08%	14
38.	«Отделстрой»	1	1	0.61%	14
39.	«Абсолют Строй Сервис»	1	1	0.98%	14
40.	Veren Group	2	3	0.19%	14
41.	«ИнтерГрупп»	2	0	0.89%	16
42.	«Артик»	1	0	0.07%	15
43.	«Балтийская жемчужина»	2	6	0.16%	10
44.	«ГАЛС»	2	0	0.95%	15
45.	Seven Suns Development	3	5	0.13%	10
46.	«Еврострой»	7	6	0.17%	8
47.	«Страна Девелопмент»	1	1	0.06%	12
48.	Quasar Development	2	0	0.13%	14
49.	ГК Novoselie Development (ранее «Новоселье»)	3	2	0.58%	11
50.	«Дом на 11-ой»	1	0	0.02%	12
51.	Element Development	3	0	0.24%	12
52.	«АСД-групп»	2	0	0.06%	12
53.	«Прок»	1	3	0.57%	9
54.	«Коннолахтинский-55»	1	1	0.25%	9
55.	Formula City	1	0	0.3%	10
56.	«БАЗИС-СПБ»	1	0	0.13%	10
57.	«Эльба»	1	4	0.07%	8
58.	«Красная стрела»	3	4	0.23%	8
59.	«Сенатор»	2	2	0.13%	8
60.	«Альфа Фаберже»	2	0	0.05%	9
61.	«Бау Сити»	1	1	0.29%	7
62.	«Газпромбанк-Инвест»	1	1	0.49%	7
63.	«Специализированный застройщик «Арманд»	1	0	0.09%	8
64.	Plaza Lotus Group	2	0	0.51%	8
65.	«Невская Строительная Компания»	1	2	0.29%	6
66.	«Трест-36»	2	3	0.04%	6
67.	«КСК»	2	2	0.13%	6
68.	«Дольче»	1	0	0.02%	7
69.	«Монолит»	1	0	0.07%	7
70.	«Специализированный застройщик «Вектор»	1	0	0.17%	6
71.	«ЛенОблСтрой 47»	1	1	0.06%	5
72.	«СК Новая линия»	1	0	0.03%	6
73.	«СЗ НЭК Холдинг»	1	0	0.05%	6
74.	«Лидер»	2	4	0.09%	5
75.	E3 Group	1	0	0.1%	6
76.	«Веда-Хаус»	1	0	0.05%	5
77.	«Петроресурс-С-Пб»	1	0	0.18%	5
78.	«Таймс»	1	4	0.03%	4
79.	«Дальпитерстрой»	5	4	0.88%	4
80.	«Реновация Development»	5	1	0.04%	4
81.	Gatchina Gardens	2	0	0.01%	4
82.	«СЗ Наследие»	1	0	0.02%	4
83.	«СТ»	1	0	0.12%	4
84.	«ДМ-Инвест»	1	2	0.04%	3
85.	«УК Захаржевская, 14»	1	0	0.02%	3
86.	«Интеском»	1	0	0.02%	3
87.	«Гатчина Гарденс Лэнд»	1	0	0.02%	3
88.	«Алгоритм»	2	2	0.07%	2
89.	Element-Beton	1	1	0.01%	2
90.	«Инвестстрой корпорация»	1	0	0.04%	2
91.	MDS Development	1	0	0.02%	2
92.	Hansa Group	1	0	0.02%	1
93.	«Винтеко»	1	0	0.02%	1
94.	ГК «Арена»	1	0	0.09%	1
95.	«Европейская слобода»	1	0	0.17%	1
96.	«ВСК 47»	1	0	0.04%	0
97.	«Унистрой»	1	0	0.03%	0
98.	«Частный девелопер (Дом купца Полотнова)»	1	0	0.01%	0
99.	«Петергофские террасы»	1	0	0.02%	0
100.	Акционерное общество СЗ «Ланселот»	1	0	0.01%	0

* расчитывается как процент общего количества квартир в строящихся домах застройщика от общего количества квартир в строящихся жилых комплексах Санкт-Петербурга, опубликованных на сайте domananeve.ru.
Все цифры на данной странице расчитаны на основе данных объектов, опуликованных на сайте domananeve.ru

1. Расчет рейтинга

   Рейтинг рассчитывается на основе количества показов объявлений
   покупателям недвижимости на Циан, просмотров карточек ЖК и показов медийной рекламы. Показы
   медийной рекламы распределяются по всем ЖК застройщика пропорционально.
   Показатель «охват» характеризует, сколько раз объявления застройщика увидели
   потенциальные
   клиенты.

2. Обновление рейтинга

   Рейтинг обновляется ежемесячно на основе данных за прошедший
   календарный месяц.

   Рейтинг «Итоги 2022» составлен за период ноябрь 2021 – октябрь 2022.

3. Использование рейтинга

   Публикация рейтинга на сторонних ресурсах возможна только с указанием
   ссылки на источник
   cian.ru

Основная аудитория — застройщики, другие профессиональные участники жилищного строительства. Основная специализация — ранжирование застройщиков и новостроек

Единый ресурс застройщиков включает в себя самую полную в России базу данных застройщиков жилья и новостроек (свидетельство о регистрации № 2016620396 от 28.03.2016) и программное обеспечение для обработки этой базы данных (свидетельство о регистрации № 2016613710 от 04.04.2016).

Сетевое издание «Единый реестр застройщиков» (18+)

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77–70042 от 07.06.2017 г.

Учредитель: ООО «Институт развития строительной отрасли». Главный редактор: Кирилл Холопик

Адрес редакции: 123001, г. г.Москва, Трехпрудный пер., д. 4, стр. 1, оф. 502,

© ООО «Институт развития строительной отрасли», 2023

Активное формирование рынка жилья Санкт-Петербурга и области является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2023 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 100 компаний. Питерскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.

Надежные застройщики Спб

Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.

Основными показателями при оценке корпорация являются:

• Экономические показатели корпорации
• Эффективность деятельности компании
• Конкурентоспособность и рентабельность
• Активы, имущество, капитал застройщика
• Структура фирмы
• Кредитоспособность компании и ликвидность
• Динамика развития
• Потенциал компании
• Кредиторская задолженность

Топ-10 лучших застройщиков Санкт-Петербурга – Рейтинг 2023 г.

1. Группа ЛСР

Генеральный директор Андрей Молчанов

Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36

Москва: 115280, Автозаводская ул., 22

«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г. В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России. Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.

Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.

Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.

Показатели деятельности

Количество сотрудников по данным компании по состоянию на 2018 год – 14 500 человек.

В 2016 г. выручка «Группы ЛСР» исходя из финансовой отчетности составила 98 072 млн. руб.

2. Холдинг Setl Group

Председатель Совета директоров: Шубарев Максим Валерьевич

Местонахождение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Московский, д.212

Setl Group является одним из крупнейших финансово- промышленных объединений Северо-западного региона России. Основанный в 1994 году как строительная компания «Петербургская Недвижимость», Setl Group начал свою деятельность со строительства жилых домов.

Основана в 1994 году. За годы работы холдинг вырос и расширил свою деятельность, заняв лидирующие позиции на перспективных рынках региона.

Сегодня Setl Group — многопрофильная инвестиционно-промышленная группа, развивающая свою деятельность как в России, так и за её пределами. Холдинг консолидирует ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, услугах генерального подряда, продаже стройматериалов, брокерских операциях на рынке жилой и коммерческой недвижимости, консалтинге и информационных технологиях.

Холдинг объединяет такие известные бренды, как «Петербургская Недвижимость», Setl City, Setl Estate, Setl North Europe и другие.

2016 год Setl Group признана крупнейшей компанией России по объёму ввода в эксплуатацию.

Одним из ключевых направлений работы холдинга является девелоперская деятельность. Входящая в холдинг компания Setl City работает на рынке с 1994 года и осуществляет строительство жилья, а также объектов коммерческого и социального назначения в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Калининграде и его спутниках. Сегодня компания продолжает активно наращивать объемы строительства.

Показатели деятельности

По итогам 2015 года, по данным «СПАРК-Интерфакс», активы Setl Group составили 2,7 млрд рублей, активы Setl City — 30,4 млрд рублей. По данным НОЗА (Национального объединения застройщиков жилья), по итогам 2016 года занял второе место в РФ по объему строящегося жилья. Всего в портфеле компании 1,6 млн м² строящейся недвижимости,в стадии подготовки и проектирования — 4,2 млн.кв.м. Земельный банк превышает 640 га.

3. СК Дальпитерстрой

Генеральный директор: Скоров Аркадий Анатольевич

Местоположение: г.Санкт-Петербург, пр-кт Лиговский, д.94, корп.2

Компания «Дальпитерстрой» была организована в 1998 году.

СК «Дальпитерстрой» — крупная строительная организация региона, имеющая допуски к работам по проектированию и строительству с функциями генподрядчика.

За 19 лет работы на строительном рынке Северо-Западного региона компания построила более 100 жилых, торговых и промышленных объектов общей площадью более 980 тыс. кв. метров.

В настоящий момент «Дальпитерстрой» является одной из крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Дальпитерстрой имеет опыт строительства зданий в центре города в классическом петербургском стиле. В зданиях, возведенных Дальпитерстроем, работают такие компании, как: «Петербурггаз» и «Федеральное казначейство». Дальпитерстрой имеет опыт строительства зданий в центре города в классическом петербургском стиле. В зданиях, возведенных Дальпитерстроем, работают такие компании.

Показатели деятельности

На сентябрь 2015 года ООО «СК Дальпитерстрой» построил и ввел в эксплуатацию 73 объекта общей площадью 531 192 кв. м. Продолжается строительство и проектирование еще 65 объектов площадью около 1 605 599 кв. м. Сегодня по объему возведения жилых домов компания является одним из лидеров рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

4. ГК Эталон

• Президент, CEO Etalon Group: Вячеслав Заренков
• Местонахождение: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 2

Группа «Эталон», сформированная в 1987 году, является одним из лидеров строительства жилищной недвижимости в России. Компания специализируется на строительстве жилья класса комфорт и премиум-класса в Санкт-Петербурге, а также в столице и Подмосковье.

ГК «Эталон» охватывает 20 предприятия, которые занимаются строительством, коммерческих, жилых, а также промышленных объектов. Управляющая компания — ЗАО «ГК „Эталон“».

Предприятия ГК «Эталон» работают на строительном рынке как заказчики, застройщики, проектировщики, генподрядчики, осуществляют производство строительных материалов, реализуют объекты, управляют недвижимостью и т.д. Структура компании позволяет выполнять весь цикл осуществления девелоперских проектов: от приобретения земельных участков под застройку до фактического строительства и эксплуатации сооруженных объектов.

Показатели деятельности

Главные операционные показатели группы «Эталон» за 2016 год: построено 420 тыс. кв.м. недвижимости. Число новых договоров возросло на 22 % по сравнению c 2015 годом, до 9 590. Продажи по новым договорам повысились на 29 % до 496 008  кв.м. Денежные поступления увеличились на 54 %, до 39 723 млн рублей.

Построенные, текущие и проектируемые объекты по состоянию на 2017 год:  47 комплексов (37 в Санкт-Петербурге, из них строятся — 8, и 10 — в Москве и области, из них строятся — 6).

5. «Главстрой»

Генеральный директор: Андрей Васильев.

Местоположение: г.Москва, ул. Тверская, д.6, стр.2

Девелоперские подразделения: «Альтиус Девелопмент», «Главстрой», «Мособлжилстрой», «БэлДевелопмент», «Русские отели». Предприятия: «Главмосстрой» (более 60 строительных компаний), «Мосмонтажспецстрой», «Моспромстройматериалы».

«Главстрой» (специализируется на жилой недвижимости) и «Альтиус Девелопмент» (коммерческая недвижимость) входят в компанию «Базовый Элемент». Главные предприятия корпорации – «Главмосстрой», «Мосмонтажспецстрой» и «Моспромстройматериалы» – были выкуплены «БазЭлом» летом 2005 года у «Нафта-Москвы» Сулеймана Керимова, по оценкам экспертов, за $200–250 млн. Правительство Москвы владеет «золотой акцией» в 45 предприятиях, входящих в «БазЭл». «Русские отели» и «БэлДевелопмент» входят в «Русско-азиатскую инвестиционную компанию», основным акционером которой является сам Олег Дерипаска. «Главмосстрой» выполняет 60% строительных работ по госзаказу. Есть информация, что «БазЭл» намерен приобрести крупнейшего заказчика столицы – «Москапстрой».

«Главстрой» специализируется на реализации проектов комплексного развития территорий, строительстве масштабных жилых микрорайонов с комплексной социальной инфраструктурой. «Главстрой» осуществляет полный цикл работ — от разработки концепции застройки до последующей эксплуатации возведенных объектов. Каждый из проектов компании способствует формированию новой качественной, комфортной и красивой городской среды.

«Главстрой» более 20 лет работает на рынке недвижимости, за это время компанией реализовано более 50 проектов комплексной застройки. Среди них — ЖК «Яуза-парк», ЖК «Мичуринский», ЖК «Юго-Западный», ЖК «Центральный» в Московском регионе, курортный район «Имеретинский» (Олимпийская деревня) в Сочи и другие. География проектов – Москва и Московская область, Ярославль, Иркутск и другие регионы в России.

Многолетний опыт, перспективный портфель проектов, инновационные решения, команда профессионалов позволяют компании сохранять ведущие позиции на рынке недвижимости. Перспективный портфель проектов — 4,5 млн кв. м недвижимости, портфель проектов в реализации — 1,7 млн кв. м.

Показатели деятельности

В 2017 году «Главстрой» ввел в эксплуатацию более 580 000 кв.м жилья и инфраструктуры. Перспективный портфель проектов — 4,5 млн кв. м недвижимости, портфель проектов в реализации — 1,7 млн кв. м. Число сотрудников — болеее 20 тыс. чел. Земельный банк в Москве и Санкт-Петербурге – 1000 га. Текущие проекты «Главстроя» – ЖК на Москве-реке «Береговой», ЖК «Столичный» в Подмосковье, ЖК «Северная Долина»  и ЖК «Юнтолово» в Санкт-Петербурге, ЖК «Династия» в Ярославле.

6. Лидер Групп, г.Санкт-Петербург

Генеральный директор: Юсупов Руслан Дамирович

Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Невский, д.90-92

ГК «Лидер Групп» входит в число ведущих застройщиков Северо-Западного региона РФ. С момента основания в 1992 г. Компания прошла путь от небольшой организации, специализирующейся на проектировании и строительстве объектов коммерческого и производственного назначения, до Группы Компаний полного цикла, работающей во всех сегментах рынка недвижимости и контролирующей все этапы реализации проекта. Объекты в текущем портфеле компании — от небольших ЖК до масштабных проектов комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В 2015 г. по результатам рейтинга Национального Объединения Строителей (НОСТРОЙ) группа компаний «Лидер Групп» вошла в топ-3 ведущих застройщиков Северо-Запада РФ. Усиливая лидерские позиции на рынке недвижимости, Компания активно наращивает земельный банк в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В стадии проектирования в настоящий момент находится целый ряд крупных жилых комплексов и кварталов общей площадью до 4 млн. кв.м.

За 25 лет работы ГК «Лидер Групп» реализовала в Петербурге 30 объектов общей площадью свыше 1, 2 млн кв.м. Знаковым проектом компании является 140-метровый бизнес-центр класса А LEADER TOWER, который был построен на пл. Конституции с использованием инновационных технологий в области высотного строительства. Единственное в Санкт-Петербурге здание с уникальным мультимедийным фасадом стало архитектурной доминантой, достопримечательностью  и украшением Московского района.

В 2017 году Группа компаний «Лидер Групп» ввела в эксплуатацию 22 649 кв. м жилья – ЖК «Царский двор» в Пушкинском районе и ЖК «Сириус А» в Московском районе. Оба комплекса относятся к комфорт-классу.

Компания пополнила рынок новыми предложениями: в продажу были выведены квартиры общей площадью свыше 57 тыс. кв. м – в ЖК YOGA 2 и ЖК YOGA 3 (Приморский район), а также в четвертом корпусе ЖК «Территория» (Мурино).

7. Группа ЦДС

Генеральный директор: Михаил Медведев

Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Добролюбова, д.8а

ЦДС — один из крупнейших застройщиков Санкт‐Петербурга и Ленинградской области, уже 18 лет работает на рынке. В структуру Группы входит 39 организаций, самостоятельно осуществляющие все работы строительного цикла: от проектирования и строительства до управления жилыми домами. Земельный банк ЦДС составляет 6,5 млн м².

На счету компании более ста построенных домов. В портфеле проектов есть высотные и малоэтажные дома в Санкт‐Петербурге, Сестрорецке, Пушкине, Мурино, Кудрово и Буграх, а также поселок таунхаусов в Репино. В настоящее время ЦДС реализует квартиры в 18 жилых комплексах, большинство из которых объекты комплексного освоения территорий с собственной социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками и т.д. В жилых комплексах ЦДС представлен широкий выбор коммерческих помещений свободного назначения.

8. Л1 СК №1

Генеральный директор: Шилов Вадим Олегович

Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Невский, д.90/92

Л1 Строительная компания №1 – один из крупнейших в Санкт-Петербурге и на Северо-Западе строительно-инвестиционных холдингов. Сегодня по объемам жилищного строительства, масштабам влияния на решение важнейших социально-экономических проблем, комплексному воздействию на градостроительную среду Компания Л1 занимает лидирующие позиции на строительном рынке региона.

За 25 лет работы на территории Северной Столицы компанией построено более 30 000 квартир в 160 домах. Многие из построенных СК Л1 домов являются архитектурными доминантами городских кварталов, их названия известны многим петербуржцам: ЖК «Монплезир», ЖК «Янтарный берег», ЖК «Глория-парк», ЖК «Изумрудный остров», ЖК «Империал» и многие другие. В совокупности за период своей работы в Санкт-Петербурге компания ввела в эксплуатацию более 2 млн. кв. метров жилья.

За последние пять лет компания ввела в эксплуатацию 600 тысяч квадратных метров, за этот период построено 6 700 квартир в 50 домах.

Прошлый год стал знаковым для компании. В 2017 году компания снова вышла в лидеры по объему вводимого жилья в Санкт-Петербурге. СК Л1 ввела в эксплуатацию 12 домов в трех крупных проектах квартальной застройки: ЖК Граф Орлов, ЖК Лондон Парк и ЖК Премьер Палас. Общий объем введенного в 2017 году жилья составил 245 000 кв.м., что составило порядка 10% от общего объема введённого жилья на территории Санкт-Петербурга.

В планах компании на 2018 год продолжение строительства и ввод в эксплуатацию текущих проектов: уже сдан 4 этап ЖК «Граф Орлов, 5 и 6 этапы ЖК «Премьер Палас», готовятся к сдаче 6 и 7 этапы жилого комплекса «Граф Орлов», а также в 2018 году планируется к вводу в эксплуатацию ЖК Маршал. Планируемый суммарный ввод жилья на 2018 год составляет порядка 215 000 кв.м. В общей сложности, в текущих проектах компании порядка 80 корпусов, общей площадью 1млн.кв.метров.

В будущем у СК Л1 большие планы по строительству жилых домов высокого качества на территории Санкт-Петербурга. У компании широкий портфель земельных участков, почти 80 гектар. Кроме того, СК Л1 рассматривает участки под строительство в Санкт-Петербурге.

Показатели деятельности

В 2016 году компанией было введено четыре корпуса жилого комплекса «Звёздный». Общий объём сданной недвижимости — 81,6 тыс. м².

В первом полугодии 2017 года Л1 сдала и заселила первый этап ЖК «Лондон Парк» и вторую очередь ЖК «Премьер Палас». Во втором к ним добавились второй этап первой очереди ЖК «Лондон Парк» и 5 корпус ЖК «Граф Орлов». По итогам года суммарный объем сданной недвижимости составил 245 тысяч квадратных метров, что позволило компании Л1 вернуться к докризисным темпам сдачи жилья и войти по этому показателю в ТОП-5 застройщиков Петербурга.

9. Концерн ЮИТ

Президент компании — Кари Каунискангас.

Местоположение: г. Москва, пер. 4-ый Лесной

ЮИТ является крупнейшей финской и одной из крупных североевропейских строительных компаний. Мы занимаемся девелопментом и строительством жилья, коммерческих помещений, а также осуществляем комплексную застройку территорий. Кроме этого, мы специализируемся на возведении сложных объектов инфраструктуры и устройстве дорожных покрытий. 10 000 наших профессионалов вместе с клиентами создают более функциональные, привлекательные и устойчивые города и среду для жизни. Мы работаем в 11 странах: в Финляндии, России, в странах Скандинавии и Балтии, в Чехии, Словакии и Польше. Новый концерт ЮИТ родился 1 февраля 2018 года в результате объединения двух, имеющих более чем 100-летнюю историю, концернов – ЮИТ и Лемминкяйнен. Наш совокупный доход за 2017 год составил более 3,8 млрд евро.

Показатели деятельности

• Объем продаж в России в 2016 году – более 320 миллионов евро
• Более 40 000 квартир построено в России компанией ЮИТ
• Около 8 000 квартир и 1 500 апартаментов строятся прямо сейчас
• Примерно 40 000 клиентов обслуживаются сервисными компаниями ЮИТ
• Около 2300 сотрудников в России

10. Glorax Development

Дмитрий Коновалов, управляющий партнер Glorax Development

Местоположение: г. Санкт-Петербург, пр-кт Невский, д.55А

Компания Glorax Development основана в 2014 году. Основное направление деятельности – мультиформатный девелопмент. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости, а также объектов социальной инфраструктуры. В настоящее время портфель проектов Glorax Development составляет порядка 2,5 млн кв. м. Среди регионов присутствия компании – Санкт-Петербург, Москва и Московская область.

Главные задачи, решаемые специалистами Glorax Development, – это реализация современных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, создание качественного, сбалансированного и востребованного рынком продукта. Среди принципов работы компании ответственность за выполнение взятых на себя обязательств и акцент на качестве конечного результата работы. В 2017 году Glorax Development вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга.

Приобретение квартиры в строящемся доме всегда было не просто значимым событием в жизни покупателя, но и источником страхов и переживаний. История знает немало печальных примеров, когда покупка квадратных метров на этапе котлована оборачивалась годами ожиданий обещанного жилья. Именно поэтому так важно выбрать застройщика, который не подведет и вовремя выдаст заветные ключи. SPbHomes составил ТОП-10 надежных застройщиков Санкт-Петербурга.

Не так опасно долевое строительство, как о нем говорят

За всю историю существования долевого строительства сейчас то время, когда права и средства дольщиков наиболее защищены. Очевидно, что покупка квартиры на этапе котлована — высоко рискованная затея. За год-два, отведенные на строительство дома, произойти может что угодно. Покупатели сознательно шли на риски в надежде сэкономить. Застройщик тоже стремился продавать еще не построенное жилье, чтобы выручить деньги, которые пойдут на его строительство. К сожалению, нередки были случаи, когда в силу некоторых обстоятельств, в том числе и мошенничества, покупатели в итоге оставались ни с чем.

В 2018 году был принят закон, который запрещает девелоперам пользоваться деньгами от продажи квартир до тех пор, пока дом не будет достроен и сдан в эксплуатацию. Все средства покупателей содержатся на специальном эскроу-счете и в случае, например, банкротства застройщика будут возвращены дольщику. Теперь строительные компании вынуждены обращаться к банкам за проектным финансированием, то есть брать деньги в долг, чтобы покрыть расходы на строительство домов.

Новые условия привели к росту стоимости квартир, но благодаря закону проблема обманутых дольщиков ушла в прошлое. Тем не менее, это не означает, что теперь бессмысленно внимательно изучать застройщиков и выбирать наиболее надежного. Во-первых, в случае форс-мажора деньги вернут покупателю, но без учета инфляции. Последние два года петербуржцы наблюдали, как стремительно росла стоимость жилья. И на ту сумму, что была вложена изначально, через пару лет приобрести квартиру того же метража и в том же районе будет просто невозможно. Во-вторых, даже самая незначительная задержка сроков сдачи — это потеря денег владельцем. Особенно это касается тех, кто снимает жилье на время строительства дома. Поэтому репутацию строительной компании нужно изучать в первую очередь.

Рейтинг застройщиков по объемам текущего строительства в 2022 году

За основу нашего рейтинга был взят такой показатель, как объем текущего строительства. Чем больше компания возводит, тем уверенней она стоит на ногах. Если девелопер приобретает новые участки, значит, во-первых, у него есть на это средства и поддержка кредитных организаций, а во-вторых, есть планы и стратегия дальнейшего развития. Более того, крупные застройщики, шесть из которых занимают первые строчки нашего рейтинга, были признаны Минстроем системообразующими компаниями. Если у них возникнут трудности, государство придет им на помощь и окажет поддержку, что является также дополнительной гарантией надежности для потенциального покупателя.

Итак, ТОП-10 надежных застройщиков выглядит таким образом. В рейтинг не вошли компании, которые осуществляют свою деятельность в Ленинградской области.

Место	Застройщик	Жилые комплексы	Объем текущего строительства, млн м2	Кол-во ЖК в стройке	Доля на рынке, %
1	Группа ЛСР	Морская миля Морская набережная Октябрьская набережная Ручьи-2	2,2	14	20,47
2	Setl Group	Панорама парк Сосновка Парадный Ансамбль Pulse Premier Стрижи в Невском II	1,8	13	17,15
3	ГК Эталон	Московские ворота II Domino Квартал Che	0,4	6	3,69
4	ГК ЦДС	Parkolovo Dreamline Мурино Space	0,34	4	3,22
5	ГК РосСтройИнвест	Тайм Сквер БелАрт Cube	0,29	6	2,74
6	Группа Аквилон	Аквилон SKY Аквилон Stories Аквилон Zalive	0,28	6	2,61
7	Мегалит-Охта Групп	Приморский квартал	0,21	1	1,99
8	ГК Самолет	Живи! В Рыбацком Сандэй Малая Охта, 2 очередь	0,2	4	1,97
9	ГК Полис Групп	Полис Приморский Полис Приморский 2	0,2	3	1,96
10	ГК ПСК	Friends Kirovsky Avenir Putilov Avenir	0,2	7	1,95

Рейтинг составлен на основе данных Единого ресурса застройщиков за январь 2022 года.

Сравнивая рейтинги 2021 и 2020 годов, можно прийти к выводу, что большинство компаний из ТОП-10 на протяжении нескольких лет не покидают рейтинг, лишь изредка меняются местами друг с другом. Это также может служить косвенным подтверждением их надежности: год за годом застройщики не сбавляют темпов, наращивают мощности и открывают новые проекты. В этом году в рейтинг попали ГК «ПСК» и ГК «Полис Групп». Эти компании не являются новичками и уже давно известны в Северной столице.

Как видно на диаграмме строительные компании из первой десятки возводят почти 58% жилых комплексов в Санкт-Петербурге.

Расскажем подробнее о каждом участнике нашего рейтинга.

«Большая десятка»: достижения и планы на 2022 год

За несколько лет существования рейтинга надежных застройщиков «Группа ЛСР» так и не уступила никому первенство. Компания является второй в России по объемам текущего строительства и относится к системообразующим предприятиям. Большая часть домов возводится из сборных железобетонных конструкций. Интересно, что панели изготавливаются на собственном заводе, а «Группа ЛСР» известна не только построенными домами, но и производством строительных материалов. В 2021 году удалось завершить строительство нескольких очередей крупных проектов и вывести в продажу новые объекты. В 2022 году девелопер готовится к презентации жилых комплексов в центре, на Васильевском острове и Петроградской стороне. Также ожидается старт продаж квартир в новом проекте комплексного освоения территории в поселке Ковалево Ленинградской области.

Холдинг Setl Group в свою очередь не собирается уступать второе место. В течение прошлого года застройщик продолжал строительство нескольких крупных проектов комплексного освоения территории, а также сдал в экспуатацию жилые комплексы в Невском, Московском и Выборгском районах. Под конец года вышел в продажу ЖК «Парадный ансамбль». На 2022 год у компании грандиозные планы. Ожидается появление около десятка новых жилых комплексов в разных районах города. Преимущественно это будет комфорт-класс, но также появятся и несколько домов бизнес-класса в центре Петербурга.

ГК «Эталон» по сравнению с прошлым годом поднялась на несколько пунктов. Хочется отметить, что все больше квартир застройщик стал продавать с чистовой отделкой, хотя ранее покупатели могли рассчитывать только на черновую. Теперь у клиентов ГК «Эталон» есть возможность сэкономить время и деньги на ремонте. В прошлом году компания приобрела участок на территории бывшего хладокомбината «Петрохолод» и в ближайшее время можно ожидать старта продаж нового проекта.

По сравнению с прошлым годом немного потеряла позиции Группа ЦДС, хотя по-прежнему входит в пятерку лидеров. Еще в конце 2020 года компания создала большой задел на несколько лет вперед, приступив к строительству крупных объектов в Новосаратовке и Мурино. В прошлом году компания вовремя завершила строительство ЖК «Московский», «Волковский» и «Елизаровский», а также вывела на рынок ЖК Dreamline и «Мурино Space».

Укрепила свои позиции в рейтинге ГК РосСтройИнвест, поднявшись с десятого места на пятое. Компания наращивает мощности и показывает хорошие темпы развития. В 2021 году открылись продажи сразу в трех жилых комплексах: Cube, «Беларт» и «Тайм Сквер». На этом застройщик не собирается останавливаться и в 2022 году планирует начать реализацию двух проектов в Красногвардейском районе.

Напомним, что «Группа Аквилон» всего шесть лет на петербургском рынке новостроек, но уже прочно закрепилась в рейтинге по объему строящегося жилья. Прошлый год ознаменовался стартом продаж жилых комплексов на намыве Васильевского острова и в Кудрово. Оба проекта относятся к комфорт-классу, хотя девелопер успешно строит и дома бизнес-класса, и апартаменты. О планах «Группы Аквилон» на текущий год пока ничего не известно.

«Мегалит-Охта Групп» остается в рейтинге благодаря своему единственному объекту — ЖК «Приморский квартал», который возводится в Приморском районе напротив станции метро «Пионерская». Проект масштабный, включает в себя несколько корпусов. Его строительство продлится еще пару лет, поэтому в следующем году скорее всего мы снова встретим компанию в ТОП-10.

В этом году укрепила свои позиции ГК «Самолет». Московская компания начала свою деятельность в нашем регионе со строительства жилого комплекса в Мурино. Недавно застройщик объединился с девелопером «СПб Реновация», взяв под свое крыло все его строящиеся объекты. Теперь жилые комплексы возводятся под общим брендом «Самолет». Группа компаний планирует в 2022 году осваивать новые участки в пос. им. Свердлова и на Таллинском шоссе. Также, возможно, выйдет в продажу вторая очередь ЖК «Живи! В Курортном».

Новичок нашего рейтинга — ГК «Полис Групп». Компания известна на рынке не первый год и хорошо себя зарекомендовала в качестве надежного застройщика. В прошлом году были презентованы два новых проекта: «Полис Приморский» и «Полис Приморский 2». Есть вероятность, что в этом году на рынок будут выведены новые жилые комплексы в Шушарах и в Ленинградской области.

ГК «ПСК» впервые за три года попала в наш рейтинг. Компания давно работает в Петербурге. Последние ее тенденции — строительство апарт-отелей и жилых домов бизнес-класса. В 2021 году застройщик продолжил строительство уже начатых проектов. В этом году существует вероятность, что откроются продажи квартир в жилом комплексе на улице Бакунина.
Надежность представленных в рейтинге компаний уже проверена временем. Подобрать себе квартиру от этих застройщиков поможет наш каталог новостроек.

Рейтинг застройщиков Петербурга в 2022 году. Составлен Денисом Иливановым, экспертом в сфере недвижимости более 11 лет.

Рейтинг поможет в выборе надежного застройщика, при покупке квартиры в новостройке Санкт-Петербурга.

2. ЛСР – НЕДВИЖИМОСТЬ.

3. Группа ЦДС.

4. ГРУППА КОМПАНИЙ ЭТАЛОН или ЛЕНСПЕЦСМУ ЭТАЛОН.

6. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ.

7. RBI.

9. КВС.

10. Legenda.

А если после прочтения данного рейтинга остались сомнения – пишите или звоните. Встретимся и все сомнения разгоним.

Методология:

Буквенный индекс означает оценку надежности компании. Он определяется исходя из количества проектов в портфеле компании и тех факторов риска, которые способны привести к возникновению у девелопера долгостроев.

Факторы риска, применяемые при оценке застройщиков, были определены экспертным советом, формирующим рейтинги новостроек. Всего таких факторов 5:

• неприятности у головной структуры холдинга
• задержки с подведением коммуникаций по вине монополистов или застройщика
• перенос сроков сдачи реализуемых проектов более, чем на 6 месяцев
• отсутствие на стройплощадке визуально-доступных изменений более чем за полгода
• конфликты с дольщиками, вышедшие в публичную сферу

А+	Крупный надёжный застройщик с отличной динамикой развития
А	Крупный надёжный застройщик
А-	Крупный застройщик, столкнувшийся в недавнее время с небольшими проблемами
В+	Cтабильная развивающаяся компания
В	Стабильная компания
В-	Cтабильная компания, имеет проблемы с покупателями или властями
С+	Застройщик без сложившейся репутации с положительным прогнозом динамики развития
С	Застройщик без сложившейся репутации, или имеющий существенные претензии со стороны покупателей или властей
С-	Застройщик с отрицательной репутацией, высокие риски

FA​Q:

1. Что означает, что компании нет в рейтинге?

До данного девелопера мы еще не добрались или объем его достижений слишком мал.

2. Если компания имеет рейтинг С- что все таки на практике это означает? У этой компании нельзя покупать квартиру?

Это означает, что компания в период с 2012 по 2016 годы не успела заработать себе достойную репутацию или испортила её значительными переносами сроков сдачи своих проектов или скандалами с дольщиками. Мы не даем рекомендации покупать или нет, сотрудничать или не сотрудничать с данной компанией. Возможно компания учла свои ошибки при реализации новых проектах. В любом случае решать о возможном сотрудничестве только Вам и никому другому.

3. Я девелопер и не согласен с данной оценкой!

Мы не претендуем на истину в последней инстанции. Изложите в письменном виде, какие достижения компании мы упустили и наш отдел, если действительно была допущена ошибка, исправит значение рейтинга.

Рейтинг составлен в июле 2016 года. Информацию о возможных изменениях и неточностях присылайте по адресу info@novostroy.su