Проверить управляющую компанию на сайте гис жкх

Как найти свой дом в ГИС ЖКХ

В системе ГИС ЖКХ собрана информация об управляющих организациях и жилом фонде. Каждый гражданин может зайти на сайт информационной системы и получить всю необходимую информацию о своем доме.

Как найти свой дом в ГИС ЖКХ?

Найти свой дом в ГИС ЖКХ через официальный сайт можно 3 способами:

  1. по точному адресу.
  2. по управляющей организации.
  3. по ОМС (органу местного самоуправления).

Поиск дома по адресу

Чтобы найти дом по адресу, необходимо:

  1. Зайти на сайт ГИС ЖКХ по ссылке https://dom.gosuslugi.ru/
  2. На главной странице в разделе меню Реестры выбрать пункт «Реестр объектов жилищного фонда» (рис. 1).
  3. h01.png

    Рис. 1
  4. На открывшейся странице «Реестр объектов жилищного фонда» перейти на вкладку «Поиск дома по адресу» (рис. 2).
  5. h02.png

    Рис. 2
  6. Заполнить открывшуюся форму, указав точный адрес дома, выбирая необходимые данные из списков, и нажать кнопку «Найти».
  7. На экране отобразится информация о многоквартирном доме и его основные характеристики: кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию, количество этажей, управляющая организация и т.д. (рис. 3).

    h03.png

    Рис. 3

    Цвет дома означает его состояние: зеленый – дом находится в исправном состоянии, желтый – ветхий, красный – аварийный дом, серый – информация о доме не размещена в системе.

    По ссылкам, которые размещены ниже характеристик, можно открыть сведения о данном объекте жилищного фонда, информацию об исполнителях услуг, информацию об ОМС, электронный паспорт дома.

Поиск дома по управляющей организации

Чтобы найти необходимый объект по управляющей организации, необходимо:

  1. На странице «Реестр объектов жилищного фонда» перейти во вкладку «Поиск дома по управляющей организации» (рис. 4).
  2. h04.png

    Рис. 4
  3. Ввести в поисковую строку первые буквы наименования управляющей организации, ОГРН или ИНН организации, выбрать нужную из выпадающего справочника и нажать кнопку «Найти».
  4. По заданной организации отобразятся все дома, находящиеся на ее управлении (рис. 5).
  5. h05.png

    Рис. 5

    В списке можно найти свой дом и просмотреть информацию по нему.

Поиск дома по ОМС

Кроме вышеперечисленных способов, дом можно найти по муниципальному образованию. Для этого необходимо:

  1. На странице «Реестр объектов жилищного фонда» перейти во вкладку «Поиск дома по ОМС».
  2. В поисковой строке ввести первые буквы населенного пункта и выбрать нужную позицию из открывшегося списка (рис. 6).
  3. h06.png

    Рис. 6
  4. После нажатия на кнопку «Найти» на экране отобразятся все дома, относящиеся к указанной территории (рис. 7).
  5. h07.png

    Рис. 7

    Необходимо лишь найти нужный.

Какая информация о доме есть в ГИС ЖКХ?

Перечень информации, размещаемой о многоквартирном доме в ГИС ЖКХ содержится в Приказе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Таким образом, в ГИС ЖКХ содержится следующий перечень данных:

  • Полный адрес МКД;
  • Дата начала и дата окончания управления домом, а также причина окончания управления данным МКД;
  • Информация об управляющей организации, которая осуществляет управление домом: наименование, адрес, ОГРН, ФИО и должность руководителя, контактные данные;
  • Кадастровый номер МКД;
  • Год постройки и ввода в эксплуатацию;
  • Год проведения реконструкции, если она проводилась;
  • Тип и серия проекта здания;
  • Количество надземных и подземных этажей;
  • Количество подъездов;
  • Количество жилых и нежилых помещений;
  • Общая площадь дома, в т.ч. площадь жилых помещений и нежилых помещений, а также площадь помещений, входящих в состав общего имущества;
  • Класс энергоэффективности (при наличии);
  • Процент износа дома и дата его установления;
  • Информация об элементах конструкций, инженерно-технических системах;
  • Сведения о материале стен, перекрытий, крыши, кровли;
  • Состояние внутридомовых инженерных систем: системы отопления дома, стояков, запорной арматуры, отопительных приборов, водоснабжения;
  • Год проведения капитального ремонта;
  • Сведения о земельном участке, на котором располагается МКД;
  • Информация о квартирах с указанием кадастрового номера, общей и жилой площади, количестве комнат, номера подъезда, количестве зарегистрированных граждан;
  • Информация о нежилых помещениях: кадастровый номер, общая площадь.

Размещать информацию о многоквартирных домах обязаны управляющие организации, которые осуществляют управление данными многоквартирными домами.

Все сведения, находящиеся к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства являются официальными и достоверными. За нарушения сроков, порядка и способа размещения данной информации организациям грозит административная ответственность по статьям 13.19.1 КоАП РФ «Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и 13.19.2 КоАП РФ «Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Как проверить дом?

Чтобы посмотреть информацию о доме в ГИС ЖКХ, необходимо лишь узнать адрес дома.

Для просмотра паспорта дома по адресу, нужно найти необходимый дом любым из способов и пройти по ссылке «Электронный паспорт дома» (рис. 8).

h08.png

Рис. 8

Здесь находится вся подробная информация о многоквартирном доме, в том числе его технические характеристики. Полнота данной информации зависит от организации, которая ответственна за управление данным объектом.

priamaia-vygruzka-v-gis-zhkkh-2-mesiatsa-besplatnogo-testirovaniia-3.gif

Читатели интересуются, где закреплена обязанность жилищных инспекций размещать в ГИС ЖКХ результаты проверок управляющих компаний и как эту информацию найти.

Где прописана обязанность размещать результаты проверок?

Такая обязанность прописана в законе о ГИС ЖКХ и Приказе о составе размещения информации в ГИС ЖКХ:

Федеральный закон «О ГИС ЖКХ»: Орган государственного жилищного надзора размещает в ГИС ЖКХ информацию, указанную в п. 5 части 1 статьи 6 этого федерального закона (ч. 14 ст. 7).
В этом пункте – «информация о мероприятиях, связанных с осуществлением государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, с размещением соответствующих актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий». 
Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ»: Раздел 4 «Информация, подлежащая размещению в системе органами государственного жилищного надзора» включает информацию:
— о мероприятиях, связанных с осуществлением государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, с размещением актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий:
— о проведении внеплановой проверки;
— об уведомлении о проведении проверки проверяемого лица о проведении проверки в случаях, предусмотренных законодательством;
— о результатах проведения плановой (внеплановой) проверки юридических лиц, в том числе документы (акты), содержащие результаты проведенной проверки;
— о мерах, принятых по результатам проверки;
— об отмене результатов проверки в случае, если была такая отмена. 

Где посмотреть акт проверки УК

1. Открыть на сайте ГИС ЖКХ «Реестр проверок» и ввести в строку «Субъект проверки» имеющиеся данные об УК (ТСЖ, ЖСК), например, ОГРН:

2. Выбрать нужный вариант из всплывающей подсказки.
При необходимости – уточнить поиск, поставив галочки по нужным вариантам, например, можно выбрать «Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами».
Нажать на кнопку «Найти».

3. Внизу отобразятся результаты поиска. Надо нажать на номер проверки:

3. Откроется страница с подробностями о проверке. Акт прячется в третьей вкладке:

4. Нажать на прикрепленный файл для скачивания.

Готово.

Для просмотра страницы Электронные сервисы нажмите на кнопку Все сервисы в блоке Электронные сервисы.

blok elektronnye servisy. knopka vse servisy
Блок «Электронные сервисы». Кнопка «Все сервисы»

Отображается страница Электронные сервисы.

stranicza elektronnye servisy
Страница «Электронные сервисы»

Нажмите на гиперссылку Подробнее, чтобы ознакомиться с подробной информацией о выбранном разделе. В результате отобразится всплывающая подсказка.

podskazka s informacziej o vybrannom razdele
Подсказка с информацией о выбранном разделе

Доступны следующие электронные сервисы:

  • Проверить лицензию УК – при нажатии осуществляется переход на страницу реестра лицензий субъектов РФ, которая подробно описана в п. Реестр лицензий субъектов РФ;
  • Узнать о субсидиях и льготах – при нажатии отображается страница мер социальной поддержки, которая описана в п. Сервис «Узнать о субсидиях и льготах»;
  • Внести показания приборов учета – для внесения показаний приборов учета необходимо осуществить вход в личный кабинет;
  • Просмотреть рейтинги – при нажатии отображается страница Размещение информации в субъектах Российской Федерации, страница описана в п. Размещение информации в субъектах РФ;
  • Узнать о задолженности – для того чтобы узнать о задолженности, необходимо осуществить вход в личный кабинет;
  • Узнать код дома в ГИС ЖКХ – при нажатии отображается окно с информацией об интересующем вас доме, подробнее об окне сказано в п. Сервис «Узнать код дома в ГИС ЖКХ»;
  • Найти на карте – при нажатии отображается страница Поиск объектов на карте, страница подробно описана в п. Поиск дома на карте;
  • Узнать о капитальном ремонте дома – при нажатии отображается страница Узнать о капитальном ремонте дома, страница подробно описана в п. Сервис «Узнать о капитальном ремонте дома»;
  • Написать обращение – для отправки обращения необходимо осуществить вход в личный кабинет;
  • Узнать о работах, услугах по дому – при нажатии отображается информация о выбранном доме и об организации, осуществляющей управление выбранным домом. Использование сервиса рассмотрено в п. Сервис «Узнать о работах, услугах по дому»;
  • Оплатить ЖКУ – для оплаты жилищно-коммунальных услуг необходимо осуществить вход в личный кабинет

Содержание

  1. Сервис «Узнать о субсидиях и льготах»
  2. Сервис «Узнать о работах, услугах по дому»
  3. Сервис «Узнать код дома в ГИС ЖКХ»
  4. Сервис «Узнать о капитальном ремонте дома»

Сервис «Узнать о субсидиях и льготах»

Для того чтобы узнать о субсидиях и льготах, нажмите на гиперссылку Узнать о субсидиях, льготах.

giperssylka uznat o subsidiyah lgotah
Гиперссылка «Узнать о субсидиях, льготах»

Отображается страница Меры социальной поддержки.

stranicza mery soczialnoj podderzhki. giperssylki dlya perehoda
Страница «Меры социальной поддержки». Гиперссылки для перехода

Страница содержит общую информацию о субсидиях и компенсациях расходов. Для просмотра подробной информации о субсидиях нажмите гиперссылку Узнать больше о субсидиях или кнопку Субсидии. Отображается страница Условия и порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Для просмотра подробной информации о компенсациях расходов нажмите гиперссылку Узнать больше о компенсациях расходов или кнопку Компенсации расходов. Отображается страница Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан

Сервис «Узнать о работах, услугах по дому»

Для перехода к информации о конкретном доме и организации, в управлении которой находится дом, нажмите на гиперссылку с наименованием сервиса Узнать о работах, услугах по дому.

giperssylka uznat o rabotah uslugah po domu
Гиперссылка «Узнать о работах, услугах по дому»

Отображается окно выбора дома.

okno vybor doma
Окно «Выбор дома»

Для того чтобы просмотреть информацию о доме, необходимо совершить поиск. В блоке поиска задайте критерии поиска, выбирая необходимые значения, начиная с поля Субъект РФ. После задания параметров поиска нажмите на кнопку Найти.

В блоке результатов поиска отобразится информация, соответствующая критериям поискового запроса. Установите переключатель у необходимого адреса и нажмите на кнопку Выбрать.

Для просмотра информации о статусе записи дома нажмите на пиктограмму «nazhmite na piktogrammu» в результатах поиска. Отображается информация о статусе записи и дате изменений.

informacziya ob izmenenii zapisi o dome
Информация об изменении записи о доме

После выбора дома отображается страница Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на вкладке Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества.

stranicza informacziya ob organizaczii osushhestvlyayushhej upravlenie mnogokvartirnym domom. vkladka vypolnyaemye raboty po soderzhaniyu i remontu obshhego imushhestva
Страница «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирным домом». Вкладка «Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества»

Для просмотра работ по содержанию и ремонту общего имущества в поле Отчетный период выберите интересующий период. Для просмотра другой информации о доме нажмите на необходимую вкладку или на кнопку Далее.

Для просмотра общей информации о доме нажмите на вкладку Общая информация. Вкладка содержит информацию о договоре управления дома и общих характеристиках дома.

vkladka obshhaya informacziya
Вкладка «Общая информация»

Для загрузки договора управления на компьютер нажмите на гиперссылку с наименованием договора.

Вкладка Конструктивные элементы содержит информацию о приборах учета, лифтах и пр.

vkladka konstruktivnye elementy
Вкладка «Конструктивные элементы»

Для просмотра информации на вкладке нажмите пиктограмму «piktogramma 1» напротив наименования интересующего вас блока.

Для просмотра видов коммунальных услуг, оказываемых дому, перейдите на вкладку Оказываемые коммунальные услуги. Отображается информация о видах коммунальных услуг и организаций, осуществляющих поставку коммунального ресурса.

vkladka okazyvaemye kommunalnye uslugi
Вкладка «Оказываемые коммунальные услуги»

Для просмотра информации об основании предоставления услуги нажмите на пиктограмму «piktogramma 1». Отобразится информация о договоре управления.

informacziya po dogovoru upravleniya
Информация по договору управления

Вкладка Использование общего имущества содержит информацию по договору на использование общего имущества, если такой договор заключен

vkladka ispolzovanie obshhego imushhestva
Вкладка «Использование общего имущества»

При нажатии на пиктограмму «piktogramma» отображаются список доступных дополнительно вкладок с информацией о доме, таких как Информация о капитальном ремонте, Информация об общих собраниях, Отчет по управлению. Для перехода к интересующей информации нажмите на пункт контекстного меню.

kontekstnoe menyu
Контекстное меню
vkladka informacziya o kapitalnom remonte
Вкладка «Информация о капитальном ремонте»
vkladka informacziya ob obshhih sobraniyah
Вкладка «Информация об общих собраниях»
vkladka otchet po upravleniyu
Вкладка «Отчет по управлению»

Для просмотра отчета об исполнении управляющей организации договора управления выберите отчетный период в поле Отчетный период.

Для загрузки на компьютер отчета об исполнении договора управления нажмите на пиктограмму «piktogramma 2». Для возврата на предыдущую вкладку нажмите Вернуться на предыдущую форму. Для просмотра информации об организации, осуществляющей управление выбранным домом, нажмите на кнопку Общая информация об организации.

knopka obshhaya informacziya ob organizaczii
Кнопка «Общая информация об организации»

Отображается страница Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами на вкладке Информация об организации, вкладка Общая информация.

fragment straniczy informacziya ob organizaczii osushhestvlyayushhej upravlenie mnogokvartirnymi domami
Фрагмент страницы «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами»

Страница содержит две основные вкладки: Информация об организации и Перечень многоквартирных домов. Вкладка Информация об организации содержит 3 вкладки: Общая информация, Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, Информация о привлечении к административной ответственности. Для перехода к просмотру информации нажмите на интересующую вкладку. Вкладка Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности содержит информацию доходах, расходах организации.

vkladka osnovnye pokazateli finansovo hozyajstvennoj deyatelnosti
Вкладка «Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности»

Для просмотра информации выберите отчетный период из предложенных вариантов в поле Отчетный период. Для загрузки на компьютер годовой бухгалтерской отчетности организации нажмите на пиктограмму «piktogramma 2», затем на наименование прикреплённого документа.

Вкладка Информация о привлечении к административной ответственности содержит информацию о привлечении организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами.

vkladka informacziya o privlechenii k administrativnoj otvetstvennosti
Вкладка «Информация о привлечении к административной ответственности»

Вкладка Перечень многоквартирных домов содержит информацию о домах, управление которыми осуществляет организация.

vkladka perechen mnogokvartirnyh domov
Вкладка «Перечень многоквартирных домов»

Для просмотра информации о доме нажмите на адрес интересующего дома. Для возврата на предыдущие вкладки нажмите на гиперссылку Вернуться на предыдущую форму.

Сервис «Узнать код дома в ГИС ЖКХ»

Для того чтобы узнать код дома в ГИС ЖКХ, нажмите на гиперссылку Узнать код дома в ГИС ЖКХ.

giperssylka uznat kod doma v gis zhkh
Гиперссылка «Узнать код дома в ГИС ЖКХ»

Отображается окно Получение сведений по адресу дома.

okno poluchenie svedenij po adresu doma. knopka poluchit svedeniya o klassifikaczionnom kode doma v fias identifikaczionnom kode doma v gis zhkh
Окно «Получение сведений по адресу дома». Кнопка «Получить сведения о классификационном коде дома в ФИАС/ идентификационном коде дома в ГИС ЖКХ»

Последовательно заполните поля выбора адреса, выбирая значения из выпадающих списков, начиная с поля Субъект РФ. После заполнения полей нажмите кнопку Получить сведения о классификационном коде дома в ФИАС/идентификационном коде дома в ГИС ЖКХ. Ниже отобразится необходимая информация.

klassifikaczionnyj kod doma
Классификационный код дома

Примечание: Для поиска углового дома после выбора города или населенного пункта выберите значение в поле Номер здания.

vybor uglovogo doma v pole nomer zdaniya
Выбор углового дома в поле «Номер здания»

Для закрытия окна нажмите кнопку Закрыть.

Примечание: Код, соответствующий главной записи, выделен жирным шрифтом. В случае, если оба кода различные и выделены жирным шрифтом, то запись является сопоставленной (адрес был сначала добавлен в систему как временный, далее при синхронизации сведений с ФИАС составляющие адреса совпали и классификационный код дома в ФИАС сопоставился идентификационному коду дома в ГИС ЖКХ). Данная ситуация неявляется дублированием – коды, соответствующие адресу, в системе распознаются как равнозначные.

Сервис «Узнать о капитальном ремонте дома»

Для просмотра информации о капитальном ремонте дома нажмите на гиперссылку Узнать о капитальном ремонте дома.

giperssylka uznat o kapitalnom remonte doma
Гиперссылка «Узнать о капитальном ремонте дома»

Отображается страница Узнать о капитальном ремонте дома.

stranicza uznat o kapitalnom remonte doma. knopka najti
Страница «Узнать о капитальном ремонте дома». Кнопка «Найти»

Страница содержит блок поиска и блок результатов поиска. Для заполнения полей поиска последовательно выберите необходимые значения из выпадающих списков, начиная с поля Субъект РФ. После заполнения полей нажмите кнопку Найти. В блоке результатов поиска отобразится информация о капитальном ремонте выбранного дома.

otobrazhenie rezultatov poiska. giperssylka s naimenovaniem programmy ili plana
Отображение результатов поиска. Гиперссылка с наименованием программы или плана

Для просмотра информации по программе или плану нажмите на наименование программы или плана в результатах поиска. Отображается страница Дом и виды работ.

stranicza dom i vidy rabot
Страница «Дом и виды работ»

Для просмотра более подробной информации о капитальном ремонте необходимо войти в личный кабинет, для этого нажмите кнопку Войти в Личный кабинет.

Перед заключением договора на управление многоквартирным домом (МКД) нужно убедиться в компетентности управляющей компании. Сделать это можно разными способами, как с помощью отзывов жильцов других МКД, юристов. И первое, с чего нужно начать, – убедиться, что у организации есть разрешение на управление домом. Ниже о том, как проверить управляющую компанию на наличие и актуальность лицензии.

Особенности лицензирования в коммунальной сфере

Образец лицензии на управление МКД.

Образец лицензии на управление МКД.

Законом установлено, что все организации, которые осуществляют деятельность в сфере управления МКД, обязана получить соответствующую лицензию (п.1 ст.192 ЖК РФ). Если она отсутствует, УК не имеет права оказывать такие услуги, соглашения с ними в этом контексте считаются недействительными.

Такие правила вступили в силу в мае 2017 года. Наличие лицензии подтверждает право УК на осуществление деятельности в сфере ЖКХ и управления МКД. Организация может оформить ее в течение 1-2 месяцев.

Особенности выдачи лицензии:

  1. Требует письменное заявления на ее выдачу с пакетом необходимых документов;
  2. Обращение рассматривается территориальным органом государственной жилищной инспекции (ГЖИ) в течение месяца;
  3. В ходе рассмотрения заявления проводятся проверочные мероприятия, устанавливается достоверность указанных данных;
  4. Лицензия выдается бессрочно, действует только в том субъекте, где она выдана.

То есть, если лицензия выдана в Новосибирске, компания не может заниматься управлением МКД в Екатеринбурге. Для этого ей придется получать лицензию в ГЖИ этого города. Ответственным за выбор УК жильцам нужно обращать внимание на то, где именно выдано разрешение на деятельность по управлению МКД.

Кроме того, УК за нарушения условия лицензирования может лишаться права осуществлять такую деятельность. Недобросовестные коммунальщики могут скрывать этот факт, что впоследствии может стать причиной существенных финансовых потерь для собственников МКД.

Где и как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ?

Чтобы проверить лицензию управляющей компании, ее актуальность и территориальную принадлежность, требуется зайти на веб-ресурсы ГЖИ. На них размещается актуальная информация о выданных и действующих, аннулированных разрешениях.

Для справки! Просто так данные здесь не появляются. Точно также, если УК лишают лицензии, эта информация оперативно отображается в реестре.

Такой веб-ресурс – это реестр лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ. Регламентирован ст.195 ЖК РФ. Содержит следующие данные:

  1. Необходимые требования для получения разрешения на осуществление управления МКД;
  2. О всех действующих управляющих компаниях, которые имеют право на эту деятельность;
  3. Один или несколько адресов МКД, которыми управляет конкретная УК.

Чтобы проверить лицензию управляющей компании, нужно:

  1. Зайти в Реестр лицензий субъектов РФ

    Заходим на сайт ГИС ЖКХ и выбираем раздел меню «Реестры / Реестр лицензий субъектов РФ».Как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ

  2. Изменить субъект РФ

    Нажимаем на кнопку «Изменить субъект РФ».Как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ

  3. Выбрать субъект РФ

    Из списка выбираем необходимый регион деятельности УК.Как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ

  4. Найти управляющую компанию

    Поиск возможен как по реквизитам лицензии компании (названию, номеру и дате лицензии), так и по адресу МКД.Как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ

  5. Результат проверки

    Как проверить лицензию управляющей компании ЖКХ

Например, получив эти сведения, жильцы узнают, что рассматриваемая на заключение договора УК имеет законные основания на осуществление управления МКД. Кроме того, они получают один или несколько адресов других домов, которые уже управляются этой УК. А значит, могут провести беседы с их жильцами на предмет качества предоставляемых коммунальных услуг.

Виды реестров управляющих компаний ЖКХ

Рассматриваемый реестр управляющих компаний, получивших лицензию, не единый. Различают следующие виды:

  • субъекта РФ;
  • сводный федеральный;
  • УК, лицензия которых аннулирована;
  • дисквалифицированных лиц из-за нарушения административного законодательства.

Ведение реестра действующих лицензий субъектов РФ возложено на территориальные и федеральные органы ГЖИ. Федеральный, а также реестр УК, дисквалифицированных за нарушения, ведется исполнительным органом, который назначается правительственным постановлением.

Ведение двух последних реестров обеспечивается органами ГЖИ. Они обязаны своевременно подавать сведения относительно изменений в деятельности лицензиатов.

Происходит это следующим образом:

  1. Если в деятельности УК происходит изменения, например, изменяется список подконтрольных ей МКД, ее руководство в трехдневный срок направляет уведомление в территориальный орган ГЖИ;
  2. Получив данные от УК, орган ГЖИ обязан также в трехдневный срок направить их для внесения изменений в федеральный реестр лицензий.

Для справки! УК подает такие сведения в каждом случае при заключении, досрочном расторжении соглашений с собственниками МКД, или прекращении действий договоров.

Все сведения, которые вносятся в реестр лицензий ГЖИ, дублируются на его региональном сайте. Отсутствие информации, ее несвоевременное размещение – это административное нарушение. Наказание предусмотрено ст. 13.19.1 КоАП. На нарушителей налагаются штрафы:

  1. На ответственных за размещение сведений лиц – 30 т.р.;
  2. На юридические лица, например, УК, которые не своевременно подали данные, – 200 т.р.

В реестр все актуальные данные вносятся не позднее, чем на следующий день после получения их ответственным органом. О дисквалификации – не позднее дня, следующего за днем вступления в законную силу соответствующего судебного решения.

Что делать жильцам при проверке лицензии УК?

Что делать жильцам при проверке лицензии УК?

Таким образом, жильцы МКД, чтобы проверить актуальность лицензии УК, могут:

  • зайти на региональный сайт ГЖИ;
  • обратиться в местный жилищный надзор или муниципалитет;
  • уточнить через портал Госуслуг.

Если лицензия действующая, дополнительно проверить можно через территориальный орган арбитражного суда. Обращать внимание нужно на споры, в которых фигурирует УК. Если они есть, оценить перспективы аннулирования лицензии, а также добросовестность действий коммунальщиков.

Провести такую работу, особенно дать правовую оценку и перспективы, могут лица с юридической подготовкой. Поэтому рекомендуется обращаться за помощью к практикующим в жилищной сфере юристам.

Собрать первичные документы (проект договора, копию лицензии, номер дела в суде) ответственные жильцы могут самостоятельно. Полученные материалы юрист изучит на консультации, даст краткую (на бесплатной консультации) или расширенную рекомендацию. Оценив все риски, а также преимущества сотрудничества с конкретной УК, жильцы принимают взвешенное решение.

Жилье ,

27 июл 2022, 12:53 

0 

И в новом доме, и в старом фонде жильцам важно знать, куда обращаться в случае некачественной уборки подъездов и придомовых территорий, кому оплачивать счета за ЖКХ и откуда вызывать электрика или сантехника

Разбираемся вместе с экспертом, где искать информацию об организации, обслуживающей конкретный адрес.

1. Квитанция на оплату ЖКУ

Ежемесячно в почтовый ящик приходит платежка. На ней обязательно указываются название, адрес и реквизиты исполнителя услуг — управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ). Способ простой, но не на 10% надежный: бывают случаи мошенничества, когда жильцам подбрасывают поддельные квитанции от сторонних организаций. Особенно высок подобный риск для жителей новых домов и районов.

2. «Реформа ЖКХ»

Если квитанций в почтовом ящике нет, а с УК нужно срочно связаться, можно зайти на сайт госкорпорации «Реформа ЖКХ». Там есть раздел «Жилищный фонд», в котором можно найти информацию о доме, введя адрес в строку поиска. Сайт показывает, кто и на каком основании управляет домом. Здесь же можно изучить финансовый отчет управляющей компании за прошлый год, ознакомиться с ее рейтингом и подведомственными адресами.

3. «ДОМ МИНЖКХ»

«ДОМ.МИНЖКХ» — сайт общественно-инициативного проекта, где хранится информация об объектах жилищного фонда. Если перейти в раздел «Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ», кликнуть вкладку «Многоквартирные дома» и ввести свой адрес, можно увидеть сведения об УК, в том числе адрес, телефоны, e-mail и ФИО руководителя. Помимо информации об обслуживающей организации, на сайте можно, например, узнать, как получить выписку из ЕГРН, и изучить подробные сведения о конструкциях и инженерных сетях.

4. «Госуслуги» и «ГИС ЖКХ»

На сайте госуслуг можно отправить жалобу на работу УК и внести предложения по ее деятельности. Через учетную запись сервиса доступен ресурс «ГИС ЖКХ» (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства). Для этого нужно зайти в раздел «Поиск организации по адресам обслуживаемых домов» и ввести адрес дома. Из личного кабинета можно отправлять запросы в ТСЖ или УК. Организация обязана ответить на письмо, но это может занять несколько дней, поэтому гораздо эффективнее позвонить по телефонам, указанным на сайте.

5. Mos.ru

Москвичам может быть привычнее пользоваться официальным сайтом мэрии Москвы. Введя адрес в разделе «Узнать о доме» или найдя его на интерактивной карте, можно просмотреть карточку УК, которая содержит информацию о контактных лицах, адрес и время приема граждан, заявлений и документов. Если зарегистрироваться на mos.ru и указать сведения об объекте недвижимости в собственности, в личном кабинете можно будет получить платежки за ЖКУ и электричество (эта функция также доступна на сайте госуслуг).

6. Администрация района

Если по каким-то причинам поиск в сети невозможен, можно подать официальный запрос в районную или городскую администрацию. Для этого потребуются паспорт, документы о праве собственности на жилое помещение или подтверждение регистрации по адресу. Ответ можно получить в течение недели; специалист позвонит или направит его в СМС либо по электронной почте.

7. МФЦ

Специалисты многофункционального центра подскажут всю необходимую информацию о доме. Этот вариант подходит тем, кто купил квартиру и регистрирует право собственности. Заодно в МФЦ можно уточнить, какая управляющая компания работает по новому адресу, и написать заявление на переоформление лицевого счета для оплаты услуг ЖКХ на нового собственника. В договоре с управляющей компанией обязательно указываются ее реквизиты.

8. Поговорите с людьми

Проверенный способ — уточнить у соседей или консьержа, какая компания обслуживает дом. Если вы покупаете квартиру, этот вопрос можно решить с продавцом или риелтором. Кроме того, информация с контактными данными УК или ТСЖ может быть доступна на стенде объявлений, который находится на первом этаже или у входа в подъезд.

Управляющим организациям и ТСЖ нужно размещать в ГИС ЖКХ много разноплановой информации. Это непросто делать из-за напряжённого графика организаций и частых сбоев в работе системы. При этом важно вовремя проверять полноту раскрытия данных, чтобы не попасть под штрафы. Как это сделать выгодно и быстро, расскажем сегодня.

Зачем нужна проверка полноты раскрытия информации

Мы рекомендуем регулярно проверять полноту размещения данных в ГИС ЖКХ. В таком случае на любую жалобу или проверку вы сможете предоставить отчёт о проделанной работе.

Регулярно анализируя, все ли разделы ГИС ЖКХ вы заполнили, вы сможете правильно оценить объём работы вашего специалиста по раскрытию информации: что нужно дополнить, какие разделы заполнены, а что ещё предстоит сделать.

Проверять полноту раскрытия информации можно вручную или с помощью программы. В конце прошлого года в помощь управляющим организациям и ТСЖ мы запустили сервис «Анализ ГИС ЖКХ». Это сервис, который анализирует полноту раскрытия данных в системе.

Результатом проверки станет статистика: какой процент информации размещён по каждому разделу системы и какие данные надо дополнить. Бонус – пояснительная записка. Она прикладывается к каждому отчёту и объясняет, как правильно заполнить поля.

Как узнать все ли данные введены в ГИС ЖКХ

Чтобы вы могли попробовать, подходит ли вам сервис «Анализ ГИС ЖКХ», удобно и безопасно ли в нём работать, предлагаем вам провести первый анализ раскрытия информации в сервисе бесплатно.

Проверьте, готовы ли вы к полноценной работе в ГИС ЖКХ. Для этого зарегистрируйтесь в сервисе самостоятельно или заполните форму, – мы с вами свяжемся и поможем с регистрацией.

Извините, произошла ошибка.

Попробуйте позже.

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 75 835 подписчикам

Статьи по теме

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

В разделе «Реестры» нажмите «Реестр объектов жилищного фонда»

Перейдите на вкладку Поиск дома по адресу. Заполните одно или несколько полей блока поиска и нажмите на кнопку «Найти». Чем точнее будут заданы критерии поиска, тем уже будет выборка результатов.

och112.png

Укажите адрес дома, выбирая значения из выпадающих списков. Поля адреса заполняются последовательно, начиная с поля Субъект РФ. Для заполнения полей Тип дома, Способ управления и Состояние выберите одно или несколько значений из выпадающих списков. После заполнения полей в блоке поиска нажмите кнопку Найти. Отображается перечень результатов, удовлетворяющих критериям поискового запроса.

После осуществления поиска по реестру объектов жилищного фонда в блоке результатов поиска отображается перечень домов, удовлетворяющих критериям поискового запроса:

  • Для просмотра информации о доме нажмите на «Сведения об объекте жилищного фонда» под записью об интересующем вас доме в блоке поиска. Отображается карточка с информацией о доме.
  • Для просмотра информации об организациях, имеющих отношение к данному дому, нажмите на гиперссылку с наименованием интересующей вас организации.
  • Для ознакомления с электронным паспортом дома нажмите на «Посмотреть электронный паспорт дома».
  • Для просмотра сведений об исполнителе услуг нажмите на «Информация об исполнителях услуг» под записью об интересующем вас доме в блоке поиска. Отображается страница просмотра общей информации об организации.
  • Для просмотра электронного паспорта дома нажмите на «Электронный паспорт дома» под записью об интересующем вас доме в блоке поиска. Система формирует электронный паспорт для просмотра.

screenshot-dom.gosuslugi.ru-2022.02.18-15_25_26.png

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Проверка роспотребнадзора строительной компании
  • Проверочная работа по новейшему времени 4 класс
  • Проверочная работа по теме время 2 класс занков
  • Проверочная работа по теме герои нашего времени
  • Проверочная работа по теме герой нашего времени