Производство вагончиков бытовок бизнес план

Временное жилье, называемое бытовками, с каждым днем, приобретает все большую популярность. Сфера их применения не ограничивается лишь строительством. Сейчас мини-вагончики используются повсеместно – как для организации мобильных офисов, так и для сезонного проживания на дачных участках.

Сегодня мы поговорим о том, как производство бытовок превратить в прибыльный бизнес и какие для этого средства потребуются вообще.

Что такое бытовки?

Старшее поколение помнит бытовки еще с советских времен – они представляли из себя небольшие мобильные вагончики или сооружались в виде коробки из легких металлов и дерева.

Главная особенность таких конструкций – вес. Благодаря облегченным материалам, которые используются в производстве, их очень легко транспортировать с места на место + некоторые идут дальше, превращая мини-здания в полноценные мобильные фургончики.

Существует 2 вида бытовок:

1. Строительные.

   Классический вариант, который используется в строительстве и представляют из себя конструкции из металла, которая внутренне проектируется, как одна из жилых комнат.

   Применяются такие бытовки также как охранные посты или торговые ларьки на общественных рынках.

2. Дачные.

   На фоне строительных бытовок выделяются декоративностью. Основа из металла, но боковые стенки выполняются из дерева или ДСП.

   Чтобы человек себя чувствовал здесь более комфортно, может добавляться прослойка утеплителя, задерживающего тепло на ночь (как известно, металлические блок-контейнеры очень сильно зависят от температурных условий).

И первый, и второй вариант бытовок (блок-контейнеров) очень распространен на территории нашего государства.

Процентное отношение закупок между частниками и предпринимателями – 40% на 60% с перевесом вторых. Можно сказать, что, занимаясь производством бытовок, вы изначально ориентируетесь на ИП, так как их доля закупки значительно выше.

Преимущества бытовок:

• Широкий функционал.

  Их используют, как спальни, кухни, бани или полноценные жилища с несколькими комнатами. Поставить перегородку в блок-контейнере – это минутное дело.

  Благодаря мобильности бытовок их сфера применения возрастает еще больше – перемещаемые медицинские пункты, охранные будки и тому подобное.

• Комфорт.

  Конечный продукт не является коробкой из металла. Производство жилых блок-контейнеров подразумевает обеспечение высокого уровня комфорта своим заказчикам.

  Теплоизоляция, подведение коммуникаций – все это организуется в два счета + большинство изготовителей блок-контейнеров при установке предложат покупателю дополнительные услуги.

• Надежность.

  Каркас качественных бытовок совмещает в себе гибкость и прочность, потому бояться, что ваш блок-контейнер развалится после очередной транспортировки, точно не стоит;

• Дешевизна.

  Модули бытовок обойдутся вам в 2-3 раза дешевле, нежели возведение даже самого дешевого жилья. Отсутствие бумажной волокиты и быстрая установка конструкции (менее 1 дня) делает блок-контейнеры одним из лучших решений для организации временного жилья.

Ну и главное преимущество, как для производства, так и для конечного потребителя, – скорость сборки бытовок. Заказ на мини-дом может быть выполнен за 2-3 недели при отсутствии очереди на производстве и подборе профессионалов своего дела.

В плане расчета стоимости бытовки, предприниматель может пойти двумя путями – сориентироваться на производство одного формата по нескольким планировкам или же предоставить расширенный ассортимент, включающий эконом версию, стандартную и элитную.

Ценообразование будет соответствующее, а благодаря увеличенному прайсу, количество клиентов у вашего производства значительно возрастет.

Производство бытовок, как бизнес

Организовать собственный мини-цех для производства бытовок может себе позволить практически каждый. Стартовый капитал для развития дела начинается от 100 000 рублей, что в масштабах малого и среднего бизнеса является одним из самых дешевых вариантов вообще.

Далее, мы более детально остановимся на основных моментах изготовления бытовок и расскажем, каким образом человек может стать успешным в данной нише производства, что для этого ему понадобится.

1. Организационные вопросы.

Сюда относится выбор формы организации бизнеса и сбор учредительной документации.

Предприниматель может пойти двумя путями – открыть ООО или заняться производством в качестве ИП.

Первый вариант актуален в тех случаях, когда сбыт вашей продукции ориентирован на юридические лица, такие как строительные компании или промышленные цехи в других областях производства, требующих для своей работы использования блок-контейнеров. ИП же актуально для менее масштабного производства, которое больше ориентировано на частников.

Полный перечень документации для ИП мы подали в таблице ниже:

Тип документа
Документ, удостоверяющий личность	ИП действует от своего имени, его полномочия не надо подтверждать доверенностью, решением, приказом о назначении на должность и т.п. Чтобы ваши партнеры или госорганы убедились, что вы – это вы, нужно предъявить паспорт российского гражданина. Иностранцы предъявляют паспорт иностранного образца или его нотариально заверенный перевод. Лица, оказавшиеся в России в поисках убежища, подтверждают свою личность по удостоверению беженца или свидетельству получившего временное убежище.
Свидетельство ИНН	Это доказательство постановки на налоговый учет. Индивидуальный налоговый номер у физического лица один. Если до момента открытия ИП его у вас не было, то свидетельство выдадут после регистрации предпринимателя. Если же ИНН присвоен ранее, то его следует указывать в форме Р21001.
Свидетельство ИНН	Подтверждение того, что гражданин зарегистрирован в качестве предпринимателя. В нём указывается номер ОГРНИП и дата внесения в Госреестр соответствующей записи.
Лист записи ЕГРИП	ЕГРИП – это государственный реестр индивидуальных предпринимателей. В листе записи содержится полное имя ИП, паспортные данные, коды ОКВЭД. Перед заключением сделки контрагенты требуют свежую выписку (не позднее месяца), которую на бумажном носителе выдает только ИНФС. Есть и другой способ установить, что сведения про ИП внесены в реестр. Сервис ФНС позволяет получить сокращённый вариант листа записи (без паспортных данных), зато это можно сделать онлайн и без оплаты.
Коды статистики	Информация о присвоении субъекту предпринимательства статистических кодов (ОКАТО, ОКТМО, ОКФС, ОКОПФ). Коды необходимы при открытии счёта в банке, заполнении платёжек, сдаче отчётов и др.
Уведомление о постановке на учет в фондах	Первоначально Пенсионный фонд самостоятельно регистрирует страхователя по информации ИФНС. После найма работников ИП надо дополнительно становиться на учет в качестве работодателя в ПФР и ФСС.

Как только весь пакет бумаг будет собран, его отправляют на рассмотрение в государственный орган. Решение выносится на протяжении 10-12 суток с момента подачи, а если есть какие-либо недочеты, документы по организации производства бытовок отправляют на доработку.

Если вы начинающий предприниматель и не в курсе, как нужно правильно вести документацию по бизнесу, наймите специалиста или обратитесь к аутсорсерам. Такие агентства в полной мере несут ответственность за проведенную работу, потому, в случае возникновении «непоняток», у вас будет с кого спросить.

2. Что нужно для начала производства бытовок?

Чтобы ваш бизнес стартовал грамотно, потребуется провести несколько подготовительных этапов, которые являются неотъемлемой частью любого производства.

Этапов организации производства бытовок всего 5. Давайте более детально остановимся на каждом из них.

Этап №1. Поиск производственных площадей.

Стоит отталкиваться от размера стандартной бытовки – 2 на 3 метра. Могут быть и более габаритные блок-контейнеры, вплоть до 10 метров по длине.

Предприниматель должен заранее определиться с ассортиментом продукции, которую будет поставлять на рынок, иначе в дальнейшем придется ограничиваться той площадью, которую удалось арендовать для работы.

Какие помещения для производства бытовок понадобятся:

• Склад.

  Здесь будут храниться закупленные материалы и, возможно, уже готовые бытовки. Однако, второй вариант крайне нежелателен, так как размер помещения значительно возрастет, что отобразиться на стоимости аренды склада.

• Помещение для сборки бытовок.

  Организовывать производство на улице – не вариант, так как в любой момент может пойти дождь, а если говорить о зимнем времени, то здесь вообще не может быть и речи о какой-либо работе.

  На старте производство блок-контейнеров можно производить на 60 м2, а с увеличением количества заказов будет расширяться и сама площадь – вплоть до 500 м2.

• Офис.

  Необязательный атрибут, но если ваш бизнес вышел на межрегиональный уровень, то иметь представительство станет просто необходимо. Принимать заказы по телефону и доставлять готовые бытовки заказчику, конечно, удобно. Однако, работать в таком режиме при больших оборотах дела станет нереально.

  Площадь офиса начинается с 20 м2. Здесь должны быть образцы материалов для изготовления блок-контейнеров и прайс с возможными вариантами планировки.

В рабочем цехе обязательно должны быть вентиляция и отопление, а также подвод технической воды.

Чем ближе склад расположен к месту производства бытовок, тем больше экономия на топливе. В идеале, склад и цех располагают в одном помещении, отделяясь перегородкой.

Суммарная стоимость аренды – от 50 000 рублей в месяц.

Этап №2. Закупка материалов для производства.

Материал для бытовок зависит от типа производства и масштабов бизнеса. Экономный вариант – дерево. Именно с него стоит начинать на старте, расширяя ассортимент продукции в дальнейшем после наступления окупаемости бизнеса.

Список необходимого сырья для производства бытовки:

• листовая сталь с оцинковкой, которая имеет слой полимерного покрытия;
• утеплитель;
• ОСП-листы из стружки или тонких щепок, которые склеиваются смолами с вкраплениями жидкостей для защиты от паразитов;
• древесноволокнистая плита с ламинированным покрытием – разновидность прессованной стружки; имеет высокую плотность и достигает толщины 0.6 см;
• линолеумное покрытие для внутренней отделки;
• вагонка из пластика;
• евро-окна и двери;
• электропроводка из меди.

В общий список стоит включить и другие мелочи, такие как розетки, выключатели и тому подобное. Список закупочного сырья может быть и обширнее – это в тех случаях, когда предприниматель занимается производством блок-контейнеров в нескольких классах (эконом, стандарт и премиум).

Этап №3. Подбор персонала.

Опять-таки, количество наемного персонала для производства будет напрямую зависеть от объема осуществляемых работ в цеху. Оплата труда осуществляется двумя методами – ежемесячно или за каждую готовую бытовку по отдельности. Этот нюанс обсуждается непосредственно с работниками при приеме на работу.

Какой персонал для производства потребуется:

• Сварщик – будет заниматься сваркой комплектующих блок-контейнера перед их непосредственной сборкой.
• Сборщики – 1-2 человека с инструментами в руках, которые будут соединять готовые элементы бытовки в единое целое.
• Инженер – проектировщик новых типов бытовок. Такой человек может работать не на полную ставку, но быть просто обязан. При возникновении у заказчика дополнений по конструкции, их внедрением в готовый проект на бумаге будет заниматься именно он.

На практике, одна бытовка собирается за 2-3 дня при кустарном производстве, и за 24 часа в промышленном цеху.

Помимо описанных выше специалистов, желательно иметь на подхвате 1-2 человек, которые будут готовить заранее сырье для сварки и заниматься транспортировкой готовых бытовок заказчику.

Этап №4. Закупка оборудования.

В отличие от других направлений бизнеса, изготовление блок-контейнеров не отнимет у предпринимателя много денег на закупку оборудования. Весь комплект примитивен и его общая стоимость не превысит 80 000 рублей, с учетом того, что производство бытовок у вас начинается с самого нуля.

Список оборудования для производства блок-контейнеров:

• сварочный аппарат, который отнимет львиную долю финансов на оборудование;
• пилорамы (на первых этапах сойдут и не новые станки);
• оборудование для разрезания металлов и дерева;
• слесарное оборудование для производства бытовок.

С расширением производственных площадей и масштабов бизнеса в дальнейшем можно будет улучшить положение дел для рабочих, закупив полуавтоматическое оборудование для некоторых целей (резка, сгибание металла и тому подобное).

Этап №5. Маркетинг производства.

Успешный бизнесмен не только знает, как наладить производство, но и умеет правильно предлагать свой товар. Хотя бытовки и пользуются большой популярностью, как только ваше дело выйдет на рынок, у вас появится огромное количество конкурентов, готовых предложить блок-контейнеры качества ничем не хуже, нежели ваше.

Правильный маркетинговый план позволит выдержать натиск и занять собственную нишу в производстве бытовок, а также ускорит окупаемость дела в целом.

Как продвигать бытовки в массы:

• информация о бытовках в средствах массовой информации вашего региона;
• стендовая реклама на выездах города, а также в местах скопления целевой аудитории;
• сетевая реклама – это форумы, торговые площадки, группы в социальных сетях и тому подобное.

Если на вашей территории сбыта есть большие рынки, не лишним будет нанять 2-3 человек с листовками о новом представителе в сфере производства бытовок. Отдача здесь хоть и невелика, но о вас начнут говорить в массах, а быть на слуху для бизнеса всегда полезно.

После того, как вы пройдете все 5 этапов производства бытовок от начала до конца, у вас на руках будет готовое дело, для получения прибыли с которого осталась самая малость – уточнить финансовые показатели в бизнес-плане и разобраться с четкой технологией производства бытовок в домашних условиях и в цеху.

Далее мы и рассмотрим эти два пункта более подробно.

3. Технология производства бытовок.

Прежде, чем приступать к непосредственному производству бытовок, необходимо разобраться с планировкой самих блок-контейнеров. Вариаций может быть масса – все зависит от направления, в котором собирается работать предприниматель.

Этот пункт диктуется спросом рынка – нет смысла в строительном городе делать упор на дачные бытовки и, наоборот, для сельской местности некомфортабельные контейнеры станут не лучшим решением в качестве временного жилья при дачном участке.

Общего ГОСТа для бытовок нету – во многом производство опирается на запросы покупателя. Начальные параметры – 230 сантиметров по ширине и 300 сантиметров по длине.

Шаг увеличения блок-контейнера пропорционален и составляет 100 сантиметров. Но, опять-таки, если заказчик даст вам свои параметры коробки, то отказать ему будет нельзя и придется корректировать производство уже на чертежах – этими делами занимается штатный инженер.

Технология производства бытовок состоит из 7 шагов:

1. Изготовление каркаса бытовки.

   Деревянный или металлический – зависит от направления работы. Сборка происходит по чертежам, которые опираются на требования заказчика.

2. Обшивка внешне.

   Есть три варианта внешней обшивки бытовки – металл, дерево или сэндвич панели. Для увеличения срока службы блок-контейнера его покрывают антикоррозийными веществами и смесями от паразитов (дерево).

3. Установка крыши бытовки.

   По общепринятым нормам, крыша изготавливается из листов оцинкованного металла и имеет плоскую форму. Однако, при индивидуальных заказах на производство бытовок, изготовители могут сделать и пологий скат.

4. Внутренняя обшивка.

   Важным пунктом здесь является утепление – его осуществляют гипсокартонном, минеральной ватой или МДФ, хотя выбор сырья для этих целей более широк и зависит от запросов заказчика.

5. Укладка пола.

   Дерево, металл + ДСП и так далее. Сверху покрывают слоем линолеума или другого декоративного материала.

6. Дополнения.

   Это то, что потребовал сам заказчик. Перечень дополнений ограничивается лишь самой фантазией покупателя, потому четкого списка услуг вам здесь не предоставят.

7. Окна и двери.

   Используются металлопластиковые элементы. Уровень шумоизоляции не имеет значения, так как при производстве бытовок этот параметр учитывается крайне редко.

Срок службы строительных бытовок – до 15 лет, а дачные варианты могут прослужить до 20 лет. Конечный продукт поставляют заказчику либо в готовом виде, либо в качестве составных панелей, которые уже на месте собирают в готовый блок-контейнер.

Личный бизнес. Производство бытовок.

Необходимое оборудование. Технология производства.

4. Рентабельность производства бытовок.

Чтобы наладить сам процесс изготовления, предпринимателю понадобится от 5 до 10 дней. Пусть в месяц ваш рабочий график будет состоять из 22 дней по 8 часов. Качество сырья для производства бытовок – самый вариативный параметр, так как цены напрямую зависят от видов блок-контейнеров, которыми занимается предприниматель.

В таблице ниже мы предоставили реалистический прогноз растрат, которые следует ожидать предпринимателю на старте:

Расходы	Сумма (руб.)
1) Стартовые инвестиции в производство бытовок
Оформление документов	40 000
Покупка инструмента	100 000
Реклама	50 000
2) Ежемесячные траты на производство бытовок
З/п сотрудников + отчисления по з/п (30%)	30 000 + 9 000
Сырье (на 840 кубометров)	150 000
Аренда помещения	≈ 60 000
Итого:	439 000 рублей

Пессимистический прогноз – плюс 30% к тратам, оптимистичный – минус 30%.

Давайте теперь рассчитаем себестоимость производства одной бытовки:

• В месяц бригада из 3-х человек может изготовить 6 бытовок.
• Тогда себестоимость одного блок-контейнера: 439 000 / 6= 73 166 рублей.
• Наценка для одной конструкции составляет порядка 45%, то бишь почти 33 000 рублей.
• За месяц это: 33 000 * 6= 198 000 рублей.
• Не забудьте, что требуется вычесть 15% налогов! В итоге получим 168 300 рублей чистой прибыли в месяц.

Таким образом, окупаемость производства бытовок наступит через 3-4 месяца беспрерывной работы. Но это при условии постоянной занятости и указанной наценки для товара!

Как видим, производство бытовок – очень выгодный бизнес с небольшими сроками окупаемости.

Для диверсификации рисков предприниматель может совмещать изготовление блок-контейнеров с другими типами строительной продукции – декоративные заборы, душевые кабинки и тому подобным.

Бытовки в России пользуются большой популярностью. Емкость этого рынка ежегодно увеличивается — сейчас продают несколько десятков тысяч модулей в год.

Речь идет о многофункциональной модульной постройке, способной временно заменить обычное жилье. Вагончики используют в разных отраслях деятельности, что только увеличивает спрос на них. Промышленное производство бытовок не требует больших вложений и сулит высокий доход. В этом бизнес плане мы расскажем, как организовать дело, что учесть на старте, на что потратить деньги и сколько можно заработать на продаже блок-контейнеров.

Каких видов бывают бытовки?

Бытовки используют для временного размещения людей.

Основные виды вагончиков:

• дачные (садовые);
• строительные;
• комбинированные.

Дачные вагончики создают чаще всего из дерева (бруса, ДСП). Они эргономичны и достаточно прочны. Подходят для размещения людей в теплое время года (для холодного времени нужно дополнительно утеплять). Выделяются декоративностью – корпус блок-контейнера можно украсить специальными вставками и другими оригинальными деталями. Также используются как сараи и мастерские.

Бытовки можно разбирать или перевозить в собранном виде.

Строительные вагончики делают из металла – каркаса из швеллеров, которые закрепляют сваркой. Такие конструкции отличаются прочностью, выносливостью, популярны среди рабочих, строителей.

Комбинированные блок-контейнеры делают из металла и обшивают деревом.

Технология изготовления бытовок

Для производства строительных и дачных вагончиков применяют одну технологию — разница в мелочах. Алгоритм такой:

1. Изготовление каркаса. Может быть собран из металла или дерева. Металл служит дольше (15 лет), дерево — даже с учетом специальной обработки — около 10 лет.
2. Внешняя обшивка. Каркас покрывают металлическими панелями, деревом либо сэндвич-панелями. С учетом низких температур в России лучше использовать деревянную обшивку либо дополнительные утеплители.
3. Монтаж крыши. Обычно крыша бытовок плоская, покрыта оцинкованной сталью. При необходимости оборудуется небольшой скат для слива осадков.
4. Утепление, внутренняя обшивка. Все стены (иногда включая пол и потолок) обшивают теплоизоляционными материалами: гипсокартоном, минватой, МДФ.
5. Покрытие пола. Пол укладывают металлом, деревом, ДСП, сверху линолеумом.
6. Установка окон и дверей.
7. Дополнительная оснащение.

 

Преимущества дачных и строительных бытовок

Есть несколько причин высокой популярности блок-контейнеров.

Во-первых, многофункциональность. Вагончики можно использовать в качестве временного жилья, мобильного медицинского пункта, охранной будки, складского помещения.

Во-вторых, надежность. Каркас достаточно гибкий и надежный. Даже после нескольких транспортировок вагончик остается как новый.

В-третьих, удобство и мобильность. Конструкция построек позволяет собирать их усилиями небольшого количества человек либо транспортировать в готовом виде. Есть бытовки на колесной базе, которые можно перевозить в виде прицепа.

В-четвертых, комфорт. В современной и качественно изготовленной бытовке можно обустроиться с удобством. В постройке можно сделать кухню, санузел, подвести все коммуникации, включая отопление.

Как правильно начать бизнес на бытовках и что нужно?

Большая часть денег будет уходить на закупку стройматериалов и сырья. При поступлении заказа производитель будет получать задаток – 70% от суммы заказа (по условиям договора). То есть на сырье будут расходоваться деньги покупателя. В таблице в статье «сырье» указана сумма, которая должна быть на счету предприятия для создания нескольких единиц готового товара для реализации.

Таблица 1. Размер первоначальных расходов для бизнеса по производству бытовок.

Расчеты актуальны для города с населением до 1 млн чел. К дополнительным отнесены расходы на коммунальные платежи, рекламу, подготовку помещения, охрану.

Регистрация

Вести деятельность можно в форме ИП или ООО — то есть как физическое или юридическое лицо. Но лучше выбирать ООО, поскольку строительные компании и другие крупные потребители бытовок активнее сотрудничают с юридическими лицами.

При регистрации бизнеса указывается код ОКВЭД 20.30.2 «Производство сборных деревянных строений» и 25.11 «Производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей».

Потенциальный покупатель должен быть уверен в качестве товара, поэтому его нужно производить в соответствии с установленными нормами.

Бизнесмену нужно учитывать СНиП:

• 3.01.01-85 «Организация строительного производства»;
• 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания».

Нормы и требования, которые регулируют изготовление вагончиков бытовок указаны в ГОСТ 22853-86 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия».

Помещение

Для бизнеса на бытовках нужно достаточно крупное помещение, которое будет состоять из рабочего цеха и склада.

Говоря о величине цеха, исходить нужно из размеров блок-контейнера. Стандартные габариты – высота 2,5 м, ширина 2,4 м, длина 6 м. Есть вагончики и крупнее – в длину превышающие 10 метров, в несколько этажей высотой, однако такие варианты выполняются под заказ. Потребность в них заметно ниже.

Площадь помещения составит 70-100 кв. м, в цехе такого размера удобно обустроить сборочное производство. С увеличением количества заказов цех нужно будет увеличивать.

На складе будут храниться все стройматериалы и готовый товар. Конечно, бытовки лучше сразу продавать, однако полезно иметь и запас. Размер склада составит 150-200 кв. м.

С развитием бизнеса рекомендуется открыть небольшой офис для обслуживания клиентов.

Персонал

Количество наемных работников зависит от начальных масштабов производства. Для начала потребуется, как минимум, 4 работника в цех. Они будут подготавливать комплектующие, осуществлять резку и сварку, заниматься сборкой бытовок. Руководителем станет старший по цеху, мастер-инженер, который будет принимать продукт (контроль качества), следить за координацией, а также работать с остальными. Работа строится по его чертежам и дополнениям.

Поиск клиентов, заключение договоров – обязанность менеджера по продажам.

Водитель нужен для транспортировки товара заказчику.

Сбором и подготовкой отчетности займется бухгалтер. Его проще нанять по аутсорсингу (через бухгалтерские фирмы).

Строительные материалы

Перечень сырья, необходимого для производства вагончиков, обширный. Рабочие создают жилое помещение — продукт, состоящий из множества деталей.

Основные позиции:

• сталь листовая профилированная с оцинковкой и полимерным покрытием;
• материал для утепления;
• ОСП- и МДФ-плиты из древесной стружки/щепы. Должны быть обработаны жидкостями от паразитов.

Для внутренней отделки:

• линолеумное покрытие;
• пластиковая вагонка (ПВХ, винил);
• двери и окна из металлопластика;
• электропроводка медная;
• дополнительное оснащение – розетки, выключатели.

Могут поступать заказы и на более благоустроенные вагончики. Для их производства потребуется еще больше деталей. У бизнесмена должны быть подробные чертежи такого вагончика.

Оборудование

На покупку оборудования не потребуется крупных расходов. Большую часть строительных инструментов можно купить по низким ценам.

Первое, что потребуется – сварочный аппарат. Лучше приобрести качественную технику, готовую служить долго, работать постоянно и без поломок.

Следующим пунктом станет поиск крана-манипулятора. Он нужен для сборки блок-контейнеров и для переноски частей, готовой постройки с места на место (в том числе для погрузки). Спецтехнику можно взять в аренду.

Также потребуются:

• пилочные станки и другие режущие электроприборы;
• слесарный инструмент.

С увеличением количества заказов потребуется больше техники и инструмента. Можно купить полуавтоматическое оборудование для ускорения процесса производства.

Маркетинг и поиск клиентов

На российском рынке много производителей бытовок от крупных компаний до мелких фирм. Занять нишу можно только посредством активной рекламы. Для продвижения есть возможности, даже если предприниматель не готов направить большие средства на эту статью расходов. Распространённые способы:

• дать рекламу в СМИ, в газетных и тематических изданиях;
• заказать наружную рекламу в местах скопления целевой аудитории;
• размещать объявления в интернете — на форумах, на стенах групп в социальных сетях, на сайтах бесплатных объявлений (торговые площадки avito, tiu.ru и подобные);
• создать простой сайт-визитку с коммерческим предложением, продвигать его в поисковиках;
• развешивать объявления на рекламных стендах, в том числе в дачных кооперативах, коттеджных поселках, в районах частной застройки;
• организовать рассылку на электронные почты потенциальных клиентов;
• продвигать через личные контакты, раздавать визитки.

Финансовый план: расчеты рентабельности и окупаемости

Сумма первоначальных затрат – 1,350 млн руб.

Коллектив из 5 человек способен создавать в день 8-10 бытовок. За 22 дня (рабочий месяц) можно создать минимум 176 вагончиков.

Средняя цена 1 стандартного блок-контейнера — 50 тыс. руб. Если продавать за 40 тыс. руб., за месяц можно заработать максимум 7,040 млн руб.

Общий размер ежемесячных затрат — 6,160 млн руб.

Чистая прибыль составит 880 тыс. руб.

В идеальных условиях дело может окупиться за 1,5 месяца. Однако окупаемость во многом зависит от поступающих заказов, и новой фирме не стоит ожидать высокого спроса на товар. При условии, что за месяц будут продаваться 30 вагончиков, предприятие выйдет в ноль за 9 месяцев.

Таблица 2. Экономическое обоснование бизнес идеи.

Бизнес по изготовлению бытовок при правильном подходе к делу окупается достаточно быстро. Производство может стать хорошим заделом для будущего расширения / диверсификации. Для успеха необходимо показать покупателям преимущества работы со вашей компанией. Нужно производить товар неизменно высокого качества, оказывать услуги по доставке и монтажу, учитывать пожелания заказчиков, ставить цены ниже средних. Если удастся достичь успеха, он будет долгосрочным, так что на пути к нему любые методы хороши.

Актуальность бизнес-идеи

Рынок новостроек растет и ширится, а вместе с ним растет и спрос на бытовки. Срок их службы невелик, а производство не требует существенных затрат и вложений. Для начинающего предпринимателя такой проект может оказаться неплохим стартом на пути к чему-то большему.

Затраты и прибыль

Организация производства бытовок не требует серьезных затрат — 180’000 рублей. Прибыль зависит от объема заказов: в точку окупаемости можно выйти за 3 месяца при средней прибыли в 60’000 рублей.

Затраты на старте: примерный расчет для Твери

Статья расходов	Сумма, ₽
Регистрация бизнеса	4’000
Оборудование	26’000
Непредвиденные расходы	50’000
Первая партия материалов	100’000
Итого	180’000

Ежемесячные затраты

Аренда помещения	40’000
Непредвиденные расходы	20’000
Материалы	100’000
Зарплата персоналу	60’000
Итого	220’000

Разрешения и документы

Регистрация бизнеса

Для начала зарегистрируйте ООО. Любой производственный бизнес требует надлежащего оформления. В качестве формы налогообложения предпочтительнее выбрать УСН. Эта налоговая система упрощает многие нюансы, стоящие перед начинающими предпринимателями.

Список документов для регистрации ООО

Соберите для налоговой следующий пакет документов:

• Заявление по форме Р11001 — 1 экземпляр
• Решение единственного учредителя или протокол общего собрания учредителей — 1 экземпляр
• Квитанция об оплате госпошлины — 1 экземпляр
• Устав ООО — 2 экземпляра
• Документы, подтверждающие наличие юридического адреса – 1 экземпляр

Выбор помещения

Арендные платежи целиком и полностью зависят от места размещения вашего проекта. При этом забираться далеко не стоит: бытовки нужно будет доставлять с минимумом затрат. На этой золотой середине и базируется основной принцип экономии средств на запуске проекта.

Вам понадобится закрытое, но хорошо вентилируемое помещение со всеми удобствами, местом под склад материалов и участком для хранения готовых бытовок. Ориентировочная стоимость аренды — 40’000 рублей.

Рекомендуем не заключать договор долгосрочной аренды сразу, а в качестве тестового режима оформить его на трехмесячный срок. Этого времени будет достаточно на сбор и сбыт первых бытовок.

Оборудование

Производство бытовок не требует специфичного оборудования. Достаточно тех же материалов и инструментов, что используются при обработке металла, дерева и утеплителя.

• Аппарат для сварки, 1 штука — 5’000 рублей
• «Болгарка», 3 штуки — 2’400 рублей
• Циркулярная пила, 1 штука — 2’200 рублей
• Перфоратор, 2 штуки — 4’800 рублей
• Шуруповерт, 2 штуки — 5’400 рублей
• Электролобзик, 1 штука — 2’000 рублей
• Электрорубанок, 1 штука — 4’200 рублей
• Итого — 26’000 рублей

Набор основных инструментов не обойдется дорого, поэтому необходимости в экономии на нем нет. Но не исключайте вероятность, что кто-то из наемных рабочих может иметь свой инструмент. Это может снизить ваши расходы на старте.

На начальном этапе можно обойтись ручными инструментами, а после выхода на серийное производство — подумать о расширении и стационарном оборудовании.

Как выбрать поставщика

Закупитесь производственными материалами из расчета строительства трех-четырех бытовок. Вам понадобятся: металлический и деревянный каркасы, профлисты, обрешетка, утеплители и изоляционные материалы, листы фанеры, электрический кабель, напольное покрытие, доски, шурупы и болты, лакокрасочные материалы, двери и окна.

Поскольку в первое время ваше предприятие будет работать в тестовом режиме, то закупать оптом материалы не стоит. Приобретите все необходимое на строительной базе в доступности от вашего предприятия.

Заложите на первую партию материалов порядка 100’000 рублей. Планировать оптовые закупки материалов стоит только после выхода на массовое серийное производство.

Персонал

Для сборки одной бытовки достаточно усилий трех человек, так на одну бытовку уйдет не больше пяти дней. С увеличением числа заказов можно набрать дополнительных сотрудников. Опыт сбора бытовок не обязателен, но владеть рабочими инструментами и разбираться в проводке важно.

Сдельная форма оплаты оптимизирует эту строку расходов. Заложите в фонд оплаты труда порядка 60’000 рублей ежемесячно.

Как рекламировать бизнес

Эффективнее всего будет работать напрямую с заказчиками. Публикуйте объявления в бесплатных рекламных изданиях, информационных досках и в интернете, делайте рассылку по строительным компаниям и фирмам.

Не ограничивайтесь только бытовками для рабочих: точно также вы можете делать домики для дачников и садоводов. В этом случае вам надо будет размещать объявления о своих услугах в дачных районах и садоводческих товариществах.

Плюсы и минусы бизнес-идеи

✅ Преимущества проекта:

• Постоянный спрос на продукцию
• Возможности для роста и развития бизнеса
• Относительно низкая себестоимость

❌ Недостатки проекта:

• Риск невыхода на быстрый рост производства
• Проблемы при сбыте и транспортировке
• Повышение цен на материалы

Производство бытовок для рабочих — достаточно перспективный бизнес. Можно развивать свой бизнес дальше в этой сфере, а можно держать темпы производства только бытовок. Все зависит от желания собственника. Удачи вам!

• Ежемесячная прибыль (от): 1650 $
• Срок окупаемости (от): 2 месяца
• Стартовый капитал (от): 2500 $

Актуальность идеи

Бытовки – это мобильные разборные конструкции в виде бытовых помещений, подготовленных для проживания или хранения различных материалов, оборудования, инвентаря. От блок контейнеров бытовки отличаются только тем, что используется меньше материалов, а значит, быстрее строятся и стоят дешевле. Бизнес-идея по производству бытовок достаточно рентабельна и не требует больших вложений. Для организации небольшой производственной фирмы достаточно 150-200 тыс. руб., а окупить данные средства можно в течение первых месяцев работы.
С 0 до 150 000 рублей на производстве и аренде бытовок:

Этапы построения бизнеса

Бизнес-план по производству бытовок включает следующие шаги:

1. мониторинг рынка;
2. разработка концепции бизнеса;
3. оформление разрешительной документации;
4. подбор помещения для работы;
5. наем работников;
6. поиск надежных поставщиков материалов;
7. покупка оборудования;
8. поиск клиентов.

Виды продукции

Бытовки, что производятся в РФ, делятся на:

• строительные;
• дачные (садовые);
• комбинированные.

Их различия состоят в материале изготовления. Дачные конструкции производят из деревянного бруса и стройматериалов из древесины. Они эргономичны и достаточно прочны, используются для временного проживания людей и складирования инвентаря. Садовые бытовки характеризуются красивым и уникальным видом, поэтому его иногда украшают при помощи вставок и вспомогательных элементов. В дачных бытовках чаще всего проживают люди в теплое время. Также их используют как сарай, мастерскую или даже русскую баню. Конструкцию можно дополнительно утеплить для пребывания в ней и в холодное время года.

Для произведения строительных бытовок используют металл, он более долговечен. Их часто перевозят с одного объекта на другой. Комбинированные бытовки состоят из металлической основы и деревянного бруса.

Также бытовки делятся на несколько классов:

• эконом-класс;
• стандарт;
• элит.

Технология производства

Процесс изготовления не требует сложных операций и включает следующие этапы:

1. Работа над каркасом (металлическим или деревянным) – основной конструкции. При его проектировании отталкиваются от условий заказчика по поводу сборки.
2. Обшивка с внешней стороны. Применяют металлические покрытия или деревянную вагонку. Иногда обшивка выполняется из сэндвич панелей. Чтобы бытовка прослужила много лет, покрытие обрабатывают антикоррозийным веществом.
3. Покрытие конструкции. Как правило, крышу делают плоской, но при индивидуальных заказах бытовку покрывают скатной кровлей.
4. Внутренняя обшивка сооружения, утепление. Стены, а в некоторых случаях и пол, потолок обшивают материалом с теплоизоляционными свойствами – гипсокартон, олгарит, минеральная вата, МДФ и др.
5. Покрытие пола – доской, листами ДСП, линолеумом.
6. Дополнительное оснащение (выполняется согласно требованиям заказчика за дополнительную плату) – водоснабжение, система вентиляции и отопление.
7. Установка двери, окна.

Видео изготовления блок-контейнера, металлической бытовки, семь часов за пять минут:

Сырьевая база

Количество материала зависит от вида, размера и назначения бытовок. Для производства стандартного разборного вагончика необходимо:

• профилированный лист оцинкованной стали с полимерным покрытием;
• материал для утепления;
• ориентировано-стружечная плита;
• МДФ-плита ламинированная;
• линолеум;
• вагонка из пластика;
• металлопластиковые двери и окна;
• медная электропроводка;
• дополнительное оснащение — розетки, выключатели и др.

Поиск помещения

Производительность и качество выполненных работ во многом зависит от подобранного помещения. Размер стандартной модульной бытовки составляет 3х2,3 м, любые другие вариации, как правило, больше. Как видим, для изготовления и сборки такого сооружения понадобиться достаточно большая площадь. Но, кроме складирования и хранения материалов, больше всего места нужно для сборки конструкции. При отсутствии большой территории это можно делать на открытом воздухе. Подготовку всех комплектующих рекомендуется выполнять в закрытом помещении. На первом этапе достаточно площади 50 м², при увеличении оборотов и переходе на промышленные объемы нужны большие помещения размером 500 м².

Подбор персонала

Для сборки одной бытовки нужно минимум три мастера: один должен осуществлять подготовку комплектующих, резку и сварку, два других – заниматься сборкой вагончика. Как показывает практика, такой небольшой штат может сделать одну конструкцию за 3-5 суток. При небольшом количестве заказов можно платить зарплату не помесячно, а за день работы (около 1 тыс. руб.).

Независимо от оборотов, данный бизнес требует инженера в штате, который при небольших заказах может работать не на полную ставку. Его задача – разрабатывать чертежи и следить за контролем качества. Для реализации продукции, анализа рынка и работы с клиентами необходим менеджер по продажам.

Покупка оборудования

В отличие от большинства видов производства, данный бизнес не требует крупных инвестиций на покупку оборудования. На этапе организации мелкого производства понадобиться:

• сварочный аппарат;
• пилочные станки;
• режущие электроприборы;
• слесарные инструменты.

Для сооружения конструкции необходим кран. Так как это достаточно дорогое оборудование, при небольшом количестве заказов его можно арендовать.

Финансовый план

Для открытия собственной фирмы по производству строительных бытовок нужно около 150-200 тыс. руб. Такая сумма нужна на аренду помещения, оплату труда, закупку оборудования и материалов.

Затраты на изготовление одного вагончика распределяться следующим образом:

• материал – 30 тыс. руб.;
• фонд заработной платы – 10 тыс. руб.;
• другие расходы (аренда, транспортные, налоговые и коммунальные платежи) – 5 тыс. руб.

Стоимость одной бытовки варьируется в пределах 60-100 тыс. руб., стоимость зависит от вида отделки и габаритов. Это означает, что с продажи одной бытовки чистая прибыль составит более 20 тыс. руб. При штате в три мастера за месяц можно изготовить 6-8 бытовок (при наличии постоянных заказов).

Маркетинг

Основными путями продвижения можно назвать:

• размещение информации в местных СМИ;
• реклама на стендах в дачных кооперативах;
• реклама в сети – на тематических форумах, продвижение в социальных сетях, создание сайта-визитки;
• раздача визиток потенциальным клиентам.

Но самым эффективным способом можно назвать «сарафанное радио». Если довольный клиент порекомендует фирму своему знакомому, он обязательно захочет воспользоваться услугами этой компании.

Возможность совмещения с другим видом бизнеса

Для роста прибыли, диверсификации бизнеса многие фирмы совмещают изготовление бытовок с производством декоративных заборчиков для клумб или сада, душевых комнат и туалетов, детских игровых домиков. Сделать все это можно из отходов, обрезков от бытовки – куски метала, фанеры, обшивочной доски. Крупные организации, зарекомендовавшие себя на строительном рынке, расширяют производство и выпускают вагон-дома, блок-контейнеры, каркасные сооружения. Также можно сдавать металлические бытовки в аренду как дополнительный источник прибыли.

Скачать бесплатно краткий бизнес-план по производству бытовок (файл .rar):

Пример 1

Коммерческие предложения

Если вы являетесь производителем или поставщиком оборудования, экспертом или предоставляете франшизу в данной сфере, тогда напишите нам через страницу Контактов.
Ниже мы разместим информацию о вашем предложении и ваши контакты.

→  16.07.2016

Внимание!

На странице публикуются только полезные для других отзывы, в которых указано что человек имел опыт в этом деле.

Заранее большое спасибо, если поделитесь с нашими читателями своим драгоценным опытом!:)

Резюме проекта

Бытовки интересны не только дачникам, но и строительным компаниям, которые застраивают районы, далекие от города. Как только вы начинаете свое дело, нужно определиться с рынком сбыта (дачники или строительные компании). В вашем регионе должны присутствовать и те, и другие, чтобы обеспечить достаточное количество клиентов.

Делятся бытовки на следующие разновидности:

1. Строительные. Более прочные, в качестве каркаса применяются металлические конструкции.
2. Для дачных участков. Собираются обычно из древесины.
3. Составные. Используется металл и древесина.

Бытовки различаются по размерам. Для работы стоит разработать несколько типовых проектов и предлагать услугу уникального конфигурирования бытовки.

В отдельную категорию можно выделить специальные бытовки для хранения материальных ценностей. Их обычно используют на строительных объектов в качестве склада материалов. К ним предъявляются особые требования по прочности, устанавливаются серьезные металлические двери и прочее.

Что касается качества, можно не мудрить и использовать ГОСТ 22853-86 «Здания мобильные (инвентарные)». Здесь приведены основные требования к сборке и качеству бытовок. Впрочем, соблюдение ГОСТ не обязательно, можно разработать собственные ТУ, если конструкция будет отличаться.

Оформление

Необходимо зарегистрироваться в качестве ИП (если ориентироваться преимущественно на физлиц) или ООО (если на компании). Дальше выбирается тип налогообложения УСН «доходы минус расходы», позволяющий сократить налоговую базу на сумму расходов, которые нужно документально подтвердить.

Так как сбор документации для начала своего дела трудоемок, эту работу можно поручить специализированной компании, которая соберет необходимые бумаги и разрешения для производства бытовок.

Затраты на открытие ООО, формирование уставного капитала и получение документов соответствия качества составят 120 тыс. руб.

Подготовка цеха

Особенностью работы является то, что окончательная сборка осуществляется на территории заказчика. Однако без своего цеха тоже не обойтись. Здесь будет производиться подготовка сборочных комплектов и храниться материал.

Для этого понадобится помещение площадью около 80 кв. м. Помещение должно быть закрытым, хорошо вентилироваться и отапливаться. В цехе должны быть приняты все необходимые противопожарные меры, так как в работе используются сварочное оборудование и «болгарки». Стоимость аренды такой площади обойдется примерно в 40 тыс. руб.

Покупка сырья

Затраты на материал для бытовки зависят от материала, из которого они будут собираться, и размера. Самый дешевый вариант – дерево. Поскольку бизнес только начинает развиваться, то рассматриваться будет дешевый вариант.

На стандартную бытовку размера 6 х 2,3 метра понадобится сумма, примерно равная 30 тыс. руб. При изменении размеров будет меняться и стоимость сырья.

Преимуществом будет то, что при запуске можно обойтись без затрат на первичную закупку. Заключив свой первый договор и получив от клиента предоплату, можно приобрести все необходимое. Однако в будущем мы будем работать с закупками, так как приобретение материалов оптом позволяет экономить.

На первом этапе обойдемся без затрат.

Покупка инструмента

Кроме материалов на саму бытовку, нужно оборудование. Специфического ничего не надо. Для работы понадобятся следующие инструменты:

• УШМ, большая и маленькая (≈ 10 тыс. руб.).
• Дрели профессиональные, 2 шт. (≈ 25 тыс. руб.).
• Сварочный аппарат профессиональный (≈ 85 тыс. руб.).
• Электропила дисковая (≈ 40 тыс. руб.).
• Слесарный инструмент (2 набора по ≈ 10 тыс. руб.).

Т.о. вложения на инструмент составят около 180 тыс. руб. Мы покупаем качественное оборудование, которое планируется использовать длительное время. Можно купить недорогие инструменты производства «Интерскол», Bort или DeWalt и уменьшить затраты на эти цели в 1,5-2 раза.

Наем работников

Сборка бытовок по готовым чертежам – процесс несложный. Для этого хватит 2-х работников. Бухгалтера можно не нанимать из-за малых объемов. Поэтому поначалу этим можно самому заниматься. Чтобы делать проекты по индивидуальным заказам, потребуется профессиональный инженер (возможно, по совмещению или на удаленной основе). На первом этапе затраты на него мы считать не будем, поскольку большого спроса на спецзаказы не ожидается.

Таким образом, затраты на з/п ежемесячно составят 30 тыс. руб.

Реклама

Любой бизнес надо прорекламировать. Для этих целей можно использовать интернет, радио, вывески, объявления в газетах (сейчас, в эпоху интернета, это не так результативно). Расскажите друзьям и знакомым («сарафанное радио» – это, как и прежде, эффективное средство продвижения).

На рекламную кампанию понадобится порядка 110 тыс. руб.

Производство

Нарезка древесины нужного размера и сборка займут примерно 3-5 дней. Тогда при 20 рабочих днях в месяц вы будете изготавливать примерно 5 бытовок. Исходя из этого затраты на материал составят 150 тыс. руб.

Подсчет всех инвестиций

Подсчитаем стартовые вложения:

Таким образом, сумма равняется 410 000 рублей.

Ежемесячные траты:

Итого: 229 000 рублей.

Сколько можно заработать

Примем за основу пример производства, описанный выше, и оценим доходность бизнеса.

Рассчитаем себестоимость 1-й бытовки: 229 000 / 5 = 45 800 рублей.

Наценка на бытовку составляет порядка 40-50%, что составит 20 610 рублей с одной штуки.

Чистая прибыль составит 103 050 – 15% = 87 592,5 рубля.

Так как рентабельность этого дела весьма высокая, то бизнес окупится за 4-6 месяцев работы.

В итоге

Представленный бизнес-план по производству бытовок с расчетами демонстрирует низкие стартовые вложения и высокую окупаемость проекта. Показанные расчеты примерные, зависящие от региона открытия бизнеса и оборудования, которое вы будете покупать.

Предпринимателю бизнес-план производства бытовок необходим для получения кредита, планирования перспектив развития цеха. В документации оценивается конкурентоспособность бизнеса, планируется объем продаж, приводится маркетинговая стратегия. Отдельными пунктами бизнес плана являются показатели финансовой деятельности ИП с прогнозом на 3 года, предложения для инвестора.

Структура бизнеса

Выбирая изготовление бытовок как бизнес для получения дохода, следует учесть факторы:

• бытовки относятся к мобильным зданиям сборно-разборного или контейнерного типа;
• выпуск бытовок регламентирован стандартами ГОСТ 22853, 23274, 23345, 25957;
• конкуренция в этой нише рынка достаточно высокая;
• с терминологией существует путаница.

Готовой продукцией является вагончик бытовка, для изготовления которой используются конструкционные материалы, облицовки, доборные элементы. Необходимы чертежи рабочие, сборочные, спецификации, сметы, карты КТП и МК, разработкой которых придется заниматься конструкторскому отделу.

Реализация товаров вновь созданного предприятия невозможна без рекламы, анализа рынка. Готовая продукция, материалы для ее производства нужно хранить, отгружать, складировать, раскраивать по мере необходимости. Минимальная структура бизнеса выглядит следующим образом:

• склад с подразделением логистики;
• цех сборочный с бригадой из 3 человек;
• технолог с собственным кабинетом;
• конструкторское бюро с 2 сотрудниками;
• подразделение маркетинга/сбыта;
• бухгалтерия с профильным сотрудником;
• кабинет руководителя.

С одной стороны, в бизнес-план закладывают минимальный штат сотрудников. Технология производства представляет собой сборку в чистом виде. С другой стороны, для обеспечения конкурентоспособности бытовок никому не известной мастерской необходима снижение отпускной цены.

Некоторые конструкционные материалы можно изготовить собственными силами. При этом увеличится штат сотрудников, поскольку одно подразделение будет делать досок, бруски, дверные/оконные блоки. Потребуется высокий стартовый капитал.

Производственный процесс

Предприниматель рассматривает производство бытовок как бизнес высокой рентабельности. Поэтому учитывает классификацию инвентарных зданий по признакам:

• назначение – садовые, строительные, дачные, под баню, технологические, административные, коммерческие;
• материальное исполнение – металлические, из сэндвич-панелей, деревянные, из бруса, СИП;
• конструкция – сборно-разборная, контейнерная;
• планировка – «распашонка», «разделенка», с тамбуром, с перегородками, с террасой/верандой, с крыльцом, с туалетом, с кухней, с душевой;
• шасси – колесное, санное, рамное, без шасси.

С помощью бытовок может быть реализована идея модульного здания, если они выступают в качестве его сборочных единиц. Классическая технология изготовления бытовки выглядит следующим образом:

• монтаж силового пространственного каркаса из бруса, металлического профиля, доски;
• обшивка стен снаружи вагонкой, сайдингом, профлистом, гофрированным металлом;
• сооружение перегородок, тамбуров;
• монтаж оконных, дверных блоков;
• пароизоляция, утепление, звукоизоляция ограждающих конструкций;
• внутренняя стартовая отделка, разводка инженерных систем;
• финишное декорирование интерьеров.

Соответственно, для сборки необходимы детали несущего каркаса, ограждающих конструкций. Их изготавливают из конструкционных материалов на заготовительном участке. Применение сэндвич панелей позволяет повысить производительность труда, технологичность производства.

Поиск производственных площадей

В стандартной комплектации строительные бытовки  являются крупногабаритными изделиями – длина 3 – 12 м, ширина 2,3 м, высота 2,4 м. Транспортируются вагончики с цельнометаллическим каркасом без собственного шасси на прицепах, тралах, полуприцепах. Сборно-разборные бытовки складываются для перевозки в пакеты, которых в один грузовик поместится несколько штук.

На заказ производятся инвентарные здания с не стандартными размерами. Для перевозки этих бытовок оформляется специальное разрешение в ГИБДД, составляется маршрут, выделяется полицейское сопровождение.

Для сборки контейнерных конструкций необходим цех размером 5х15 м минимум. Высота помещения должна позволять установку крана для сборки, погрузки готовой продукции. В зависимости от планируемого объема производства выполняется расчет количества ИТР, слесарей сборщиков, руководящего состава. Основными требованиями к помещениям являются:

• наличие подъездных путей, зон разворота грузовиков с прицепом;
• близость транспортных развязок, отсутствие плотной застройки.

Офис может располагаться в промышленной зоне либо выноситься в черту населенного пункта. Без физического адреса невозможна регистрация фирмы.

Закупка материалов

Самым уязвимым местом бизнес плана является сырьевая база региона. В нем может не оказаться пиломатериалов или их стоимость будет значительно выше, чем в соседних областях. Объемы поставок должны учитывать количество ежемесячно выпускаемой продукции, время транспортировки досок, металлов, бруса, комплектующих, доборных элементов.

Для хранения конструкционных материалов необходимо помещение с пожарной, охранной сигнализацией, контролем доступа. Себестоимость металлической бытовки значительно выше, чем у деревянного вагончика, а конструкция несущего каркаса проще в изготовлении.

Закупка оборудования

Качество сборки бытовки на конвейере гораздо выше, чем кустарное производство «на коленке». Для изготовления деревянной дачной бытовки понадобится комплект сетевого электроинструмента:

• дрель;
• ручной фрезер;
• дисковая пила;
• шуруповерт;
• шлифмашинки.

Зато после сборки поднять строительный вагончик вручную невозможно физически. Потребуется тельфер, кран, подъемник, вначале для складирования бытовок, затем для погрузки на прицеп во время отправки заказчику.

Подбор персонала

Для каждого конструкционного материала при производстве инвентарных зданий используется своя технология:

• производство строительных бытовок – сварка металлического каркаса;
• выпуск деревянных бытовок для участков СНТ – каркасная технология платформа или фахверк;
• изготовление бытовок из бруса – технология сруба или наборная стена;
• сборно-разборная бытовка – подгонка стальных элементов силового каркаса под болтовые соединения.

Соответственно, список профессий не одинаков для указанных методов сборки инвентарных зданий. Квалификация конструктора обычно позволяет проводить разработку проектов бытовок из любых материалов.

Технология производства

Поскольку металлические бытовки  обязаны соответствовать стандарту ГОСТ, производитель должен разработать карты МК, КТП, соблюдать их при изготовлении продукции. Для инвентарных зданий используется две модификации каркасной технологии:

• контейнерного типа – фахверк с жестким самонесущим каркасом из металла, пиломатериала;
• сборно-разборного типа – Платформа поэлементной сборки на объекте.

Бытовки должны иметь 100% готовность к эксплуатации. Поэтому внутренняя отделка, декорирование фасадов, разводка инженерных систем при их наличии осуществляется на заводе. Поэтому кроме плотников, сварщиков, слесарей-сборщиков в штат входят отделочники, сантехники, кровельщики и мастера прочих профессий.

Во время составления маршрутных, технологических карт учитывается оборудование, сложность проекта, используемые материалы.

Продажи

На начальном этапе производство вагончиков не превышает 8 штук ежемесячно. Деревянная бытовка для участка СНТ размером 2,3х6 м стоит от 65 000 рублей, пользуется сезонным спросом. Без креативной рекламы с реализацией инвентарных зданий однозначно возникнут проблемы.

Производитель не сможет снизить цены, не является монополистом в регионе, не обладает репутацией в своей нише. Вложения в маркетинг в этом случае экономически оправданы. Лучше потратить относительно небольшую сумму на изучение рынка, чем обанкротиться, не сумев реализовать готовую продукцию.

Расчет рентабельности

Большинство финансовых показателей предприятия – объем продаж, выручка, прибыль – являются абсолютными величинами, не пригодными для сравнения хозяйственной деятельности нескольких производителей. Рентабельность завода – относительный показатель, пригодный для сравнения предприятий разных отраслей народного хозяйства.

Перед тем, как выделить средства на развитие малого бизнеса, кредитор должен иметь выкладки прогнозируемой рентабельности, которую покажет магазин бытовок соискателя, в ближайшие 3 года. По аналогии с техникой рентабельность можно сравнить с КПД коммерческой организации. Условно эта характеристика показывает процент прибыли в каждом рубле вложенных активов. На практике бухгалтер подсчитывает несколько типов рентабельности:

• Rol – персонала;
• Roi – инвестиций;
• Roa – активов;
• Rotc – себестоимости;
• Ros – продаж;
• Rotr – продукции.

Универсальная формула Ro=100%*P/X используется для вычисления любого типа рентабельности. Для этого вместо P следует подставить значение прибыли, а Х заменить показателем, для которого выполняется расчет. В бизнес-плане обычно указывается рентабельность себестоимости Rotc = 100%(Прибыль/Себестоимость).

Прибылью является разница между выручкой и расходами на производство. Полная себестоимость складывается из затрат ИП на рекламу, аренду, охрану, транспортировку, покупку материалов, зарплату сотрудников. В бухгалтерской отчетности существует понятие порога рентабельности, которым называют точку безубыточности. Эта характеристика применяется в долгосрочном планировании хозяйственной деятельности.

Таким образом, новичкам очень сложно конкурировать с крупными предприятиями в сфере производства бытовок. На начальном этапе ИП лишен основных преимуществ – оптовых поставок материалов по низким ценам, крупных инвестиций на покупку оборудования, возведения собственных цехов.

Производство бытовок как бизнес станет отличным решением для тех, кто ищет надежные источники инвестирования и мечтает открыть собственное дело. 

Чтобы избежать распространенных ошибок и финансовых рисков, следует подходить к реализации проекта ответственно и взвешенно.

Что собой представляет бизнес по изготовлению бытовых вагончиков, какова его специфика и особенности реализации — тема данной статьи.

Стартовые вложения, руб	Выручка в месяц, руб	Чистая прибыль, руб	Срок окупаемости
830 000	210 000	178 000	4 месяца

Какие бывают бытовки: виды, особенности, назначение

Функциональное предназначение бытовых помещений — временное размещение людей, имущества, инвентаря и мелкого оборудования.

В зависимости от целевого назначения бытовые вагончики классифицируют по трем видам:

• строительные — самые популярные бытовки. Главное требование к ним — надежность и долговечность, поэтому делают их, как правило, из металлических конструкций;
• дачные — при покупке вагончика на садовый или дачный участок клиенты отдают предпочтение изделиям из натуральных материалов — дерева, фанеры. Древесина проста в обработке, что позволяет получить уникальный дизайн, декорировать изделие с учетом пожеланий заказчика. При необходимости конструкцию утепляют;
• комбинированные — их делают из металлических стоек и деревянного бруса.

В зависимости от степени комфорта бытовки бывают:

• элит-класса;
• стандарт;
• эконом — вариант.

Технология изготовления бытовок

Процесс производства достаточно прост и включает семь этапов:

• сооружают каркас — базовый элемент изделия;
• обтачивают заготовку с наружной стороны — вагонка, панели, металлический лист. Для долговечности обрабатывают поверхность антикоррозийными средствами;
• устанавливают крышу — плоскую (в большинстве моделей) или скатную — если так хочет покупатель;
• выполняют внутренние работы — отделка стен, утепление, гидроизоляция;
• покрывают полы — деревянным брусом, линолеумом, влагостойким ДСП;
• проводят коммуникации, если это необходимо — водопровод, вентиляцию, обогрев;
• завершающий этап — устанавливают двери и окна.

Преимущества дачных и строительных бытовок

Временные бытовые помещения пользуются заслуженной популярностью как у населения, так и строительных организаций.

Плюсы конструкций:

• маневренность — их можно перемещать с места на место;
• комфорт — при желании вагончик можно оборудовать освещением, вентиляцией, утеплить, поставить удобное спальное место, сделать собственный водопровод;
• простота сборки;
• низкая цена — даже самая комфортабельная бытовка стоит в десятки раз дешевле самого бюджетного жилья;
• широкий функционал — их сфера применения огромна — от частных хозяйств до передвижных мобильных пунктов;
• надежность и долговечность — изделие выдерживает частые переезды, температурные перепады, атмосферные осадки и ветра.

Читайте еще: Производство сэндвич-панелей как бизнес с доходом от 430 000 рублей

Как определиться с форматом работы и ассортиментом

На первый взгляд бизнес узкоформатный и придумать что-то новое довольно сложно. Но это не совсем так. К примеру, можно поиграть с планировкой, сделать двухкомнатное помещение. Или повысить зону комфорта. Или продумать нестандартную комплектацию — какой формат выбрать, решайте исходя из собственных предпочтений, финансовых возможностей и ассортимента конкурентов.

Как организовать производство бытовок

Чтобы запустить и наладить бесперебойное производство, действуйте по следующему алгоритму:

• проанализируйте рынок в вашем регионе — выясните, есть ли аналоговые предприятия, каковы их мощности, ассортимент и ценовая политика. Учитывайте, что у товара узконаправленная категория покупателей. Если предложение превышает спрос, риск банкротства достаточно велик;
• определитесь с концепцией деятельности;
• зарегистрируйте бизнес и соберите разрешительные документы;
• найдите подходящий вариант аренды помещения;
• составьте финансовый план — смету расходов и прогноз на прибыль;
• наймите сотрудников;
• закупите оборудование;
• подготовьте сырьевую базу на первые пару месяцев работы;
• продумайте рычаги продвижения товара — грамотная рекламная кампания — важная составляющая успеха;
• ищите каналы сбыта.

Рассмотрим основные пункты бизнес-плана подробнее.

Какое нужно помещение для производства и продажи строительных бытовок

При поиске подходящего варианта аренды учитывайте, что бытовка — изделие крупногабаритное. Чтобы его изготовить, требуется соответствующее пространство. А если речь идет об их серийном производстве, когда одновременно осуществляется сборка сразу нескольких моделей, полезная площадь цеха должна быть не менее 350 квадратных метров. Как вариант — основные работы делаются внутри цеха, а часть — на открытой площадке. В этом случае подойдет помещение площадью до 100 квадратов.

Требования:

• надежная электропроводка — способная выдержать большую нагрузку;
• система вентиляции;
• отопление;
• канализация;
• водопровод;
• качественное освещение;
• наличие подсобных комнат — под склад, комнату для персонала, кабинет администратора, санузел.

Обратите внимание! Лучшая локация для запуска производства — загородная или промышленная зона города. Там и аренда дешевле, и шум от работы оборудования не будет мешать. А выставочный зал, при наличии свободных средств, можно ограничивать в центральном районе города — там, где будет офис.

Какое потребуется оборудование для производства строительных и дачных бытовок

Несмотря на кажущуюся масштабность бизнеса, инвестиции в оборудование будут не слишком большими, что уже является преимуществом идеи.

Вам потребуется:

• пильный агрегат;
• сварочный аппарат;
• режущие электрические инструменты;
• комплект слесарного инструмента.

Самая затратная часть сметы на оборудование — кран. Он нужен для сборки изделия. Арендовать его целесообразно только, если ваш формат — мини-производство с малым числом заказов. Если сборка вагончиков стоит на потоке, рассмотрите вариант кредитования или покупки бывшего в употреблении, но не изношенного, крана.

Строительные материалы: где брать сырье для производства вагончиков

От качества сырья зависит не только внешний вид изделия, но и его надежность и долговечность.

Пока не появились проверенные поставщики, вам придется лично заниматься закупками — ездить на торговые базы, смотреть материалы, контролировать их погрузку и доставку на объект.

Как подобрать персонал для производства вагончиков

Сколько нанимать сотрудников — зависит от формата бизнеса. На изготовление единицы товара уходит несколько дней — при условии, что задействовано 4 сотрудника. Если вы планируете одновременно делать несколько моделей, число работников увеличивайте пропорционально.

Включите в штат:

• инженера — он контролирует процесс, следит за качеством работы и соблюдением сроков;
• кладовщик — на склад сырья и готового товара, если он сразу не идет в реализацию;
• уборщица помещений;
• охранник — для круглосуточной работы нужно 4 человека;
• директор — его функцию может взять на себя владелец цеха;
• бухгалтер — наймите специалиста на ставку или заключите договор с аутсорсинговой фирмой — они будут вести складской учет и налоговую отчетность.

Совет! При подборе персонала нанимайте тех кандидатов, кто имеет опыт сварочных, слесарных работ.

Как разрекламировать свой бизнес и найти рынок сбыта

От того, насколько грамотно вы придумаете рекламную кампанию, зависит рентабельность бизнеса. Вкладывайте средства только в эффективные инструменты продвижения:

• запустите рекламный ролик о предприятии на местном телевидении и радио;
• подайте объявление об открытии в городских газетах;
• установите рекламный щит в непосредственной близости от цеха — главное, чтобы он хорошо просматривался с проезжей части;
• рассказывайте о себе в местах скопления потенциальных клиентов — на дачах, садовых хозяйствах, строительных объектах. Раздавайте визитки, рассылайте коммерческие предложения организациям, которые по роду деятельности могут стать вашими постоянными заказчиками. Делайте это на регулярной основе;
• принимайте участие в региональных выставках — там заключают долгосрочные контракты о сотрудничестве, находят выгодных поставщиков сырья;
• не игнорируйте возможности интернета — создайте собственный сайт, участвуйте в обсуждениях на форумах;
• следите за качеством и уровнем обслуживания — помните, что сарафанное радио является самой надежной рекламой. Испортите репутацию — потеряете клиентов.

Как организовать логистику

Безграмотная логистика чревата финансовыми потерями — на этапе раскрутки бизнеса они могут обернуться банкротством. Учитывайте этот факт и не экономьте на данной статье расходов.

Перевозка вагончиков осуществляют на платформах передвижного типа. Иметь в собственности низкорамную платформу — удовольствие, доступное уже состоявшимся предпринимателем с налаженным производством и стабильным сбытом. Всем остальным лучше обратиться к услугам перевозчиков, чтобы не покупать дорогостоящую технику.

Такие платформы комплектуют подъемником. Учитывайте, что возможность его подъезда к предприятию нужно продумать заблаговременно.

Сколько нужно вложить денег, чтобы открыть производство бытовок

Смета расходов — важная часть бизнес-плана по запуску предприятия с нуля. Помогает оценить финансовую нагрузку на бюджет, оптимизирует затраты.

Смета расходов включает:

• стартовые инвестиции;
• текущее обслуживание цеха — сумма, необходимая для бесперебойной его работы.

Капиталовложения на старте:

• регистрация деятельности, разрешительные документы — 30 000;
• аренда помещения — 50 000;
• закупка оборудования и инструментов — 300 000 (с учетом того, что кран берется в аренду);
• сырьевая база — 170 000;
• фонд оплаты труда персонала — 200 000;
• реклама — 40 000;
• резервный фонд — 40 000.

Чтобы открыть небольшой цех по производству бытовых помещений, нужны капиталовложения в размере 830 000 рублей.

Текущие вложения:

• аренда — 50 000;
• заработная плата — 200 000;
• коммунальные платежи — 15 000;
• пополнение сырьевого запаса — 100 000;
• реклама — 15 000;
• налоги — в зависимости от формы обложения.

Чтобы цех стабильно работал, в бизнес необходимо вкладывать ежемесячно 380 000.

Читайте еще: Производство пеллет как бизнес с доходом от 200 000 рублей

Финансовый план: ценообразование, доход, рентабельность модульных бытовок

Бригада из 4 работников в месяц производит 7 вагончиков. Одна бытовка стоит 70 тысяч — в такую сумму изделие обходится предпринимателю.

Торговая наценка — 30 тысяч. В месяц можно заработать 210 000. Отнимаем налоги, получаем 178 500 чистого дохода в месяц.

При стабильных заказах полный срок окупаемости проекта составляет 4 месяца. Рентабельность — от 33%.

Совет! Дополнительную прибыль приносят сопутствующие работы — сборка конструкции на территории заказчика, доставка, дополнительный ассортимент — окна, заборы.

Какие потребуется оформить документы для производства бытовок

Чтобы не возникало проблем с контролирующими органами, соберите полный пакет разрешительных документов:

• зарегистрируйте бизнес;
• согласуйте деятельность с местной администрацией, Роспотребнадзором;
• получите соответствие помещения заявленным требованиям у пожарной инспекции.

Регистрация, лицензии и разрешения

Любой бизнес нуждается в легализации. В нашем случае доступны варианты:

• ИП — подойдет тем, кто выбрал формат мини-предприятия и не планирует в дальнейшем расширяться. Преимущества — минимум документов, сжатые сроки получения свидетельства, простая налоговая отчетность. Из недостатков — нельзя работа с юридическими лицами, а значит перспективы на долгосрочное сотрудничество с крупными заказчиками не будет;
• ООО — ориентировано на крупное производство. Позволяет иметь соучредителей, соинвесторов, заключать договора с оптовиками. Доступен налоговый вычет и более широкая правовая защита, чем для ИП.

Перечень документов для регистрации:

• паспорт;
• ИНН;
• чек об оплате пошлины;
• заявление установленной формы.

Для ООО дополнительно:

• устав организации;
• расчетные реквизиты в банке;
• паспорта всех совладельцев бизнеса.

Справка! Получать специальную лицензию на производство вагончиков не нужно.

Система налогообложения и ОКВЭД

В качестве формы налогообложения выбирайте УСН — по ставке 15% от дохода. Доступные коды деятельности ОКВЭД:

• 25-11 — изготовление металлоконструкций строительного предназначения;
• 20-30-2 — изготовление сборных деревянных конструкций.

Бухгалтерия и юридические вопросы

Правовые нормы применительно к производству бытовок регулируются ГОСТом и СНиП, в частности, кодами:

• 2-09-04-87;
• 3-01-01-85.

Что касается бухгалтерии, то нанимать специалиста или заключать соглашение с аутсорсингом — зависит от масштабов предприятия. Если отчетных документов немного, нецелесообразно платить ставку штатному бухгалтеру.

Читайте еще: Баня на колесах как бизнес с заработком от 100 000 рублей

Какие бывают риски и сложности в бизнесе по продаже бытовок

Не хотите нести финансовые потери — минимизируйте потенциальные риски:

• конкуренты — продумайте личностные преимущества, не завышайте цены — это поможет найти постоянных клиентов и занять свое место на внутреннем рынке;
• экономический кризис — снижение доходов населения негативно сказывается на продажах;
• рост цен на сырье — заключайте долгосрочные контракты, это дает определенную стабильность;
• сезонность — в зимние месяцы продажи проседают. Компенсируйте убытки изготовлением сопутствующих товаров.

Заключение

Бизнес по изготовлению бытовых вагончиков дает стабильную прибыль, рентабелен, открывает перспективы к расширению. Составьте пошаговый план действий, найдите стартовый капитал, наймите квалифицированных сотрудников. Продумайте рекламу и логистику, найдите потенциальные каналы реализации. Арендуйте помещение и закупите оборудование.

Следите за качеством, предоставляйте дополнительные услуги — доставка, сборка, ведите гибкую ценовую политику. Взамен вы получите долгосрочный и успешный бизнес.