Проектируемый проезд 4062 д 6 стр 16 бизнес центр port plaza

О проекте

«Порт Плаза» – бизнес-цeнтр класса В+, расположенный в Нагатинской пойме на юге Москвы. Этот район не изобилует качественными офисными площадями, и на общем фоне «Порт Плаза» выделяется смелой архитектурой, высоким качеством внутренней отделки, отличной транспортной доступностью и богатой инфраструктурой. Однако у бизнес-центра есть и ряд недостатков.

Концепция

БЦ «Порт Плаза» расположен в природоохранной зоне на берегу Нагатинского затона на закрытой благоустроенной территории в 2,97 га с ландшафтным озеленением, местами для прогулок и прямым выходом к собственному причалу на Москве-реке – акваторией могут пользоваться частные малометражные суда и водные такси. Рядом проходит городская набережная. Неподалеку находится парк Нагатинская пойма.

Бизнес-центр построен и сдан в эксплуатацию в 2013 году. Объект состоит из двух шестиэтажных корпусов площадью 32 тыс. кв. м и 30,6 тыс. кв. м, а также трехэтажного корпуса площадью 2 тыс. кв. м. Общая площадь — порядка 65 тыс. кв. м, что делает БЦ «Порт Плаза» одним из крупнейших бизнес-цeнтров в этой локации. Общая арендуемая площадь составляет 54,910 тыс. кв. м.

Архитектурное решение объекта выполнено в современном стиле — простые эффектные линии, панорамное остекление фасадов, много открытого пространства и внутреннего света. С верхних этажей открываются живописные виды на набережную.

Инфраструктура

Бизнес-центр Объект оснащен современным инженерно-техническим и коммуникационным инженерным оборудованием, в том числе системами приточно-вытяжной вентиляции и централизованного кондиционирования воздуха. Установлена противопожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения и оповещения. Действует круглосуточная служба охраны, контроль доступа, ведется постоянное видеонаблюдение по внешнему периметру. В здании функционирует 19 современных скоростных лифтов марки LG-SIGMA.

Входная группа оборудована независимыми въездом и выездом, есть собственный охраняемый паркинг на 400 машиномест. Имеется VIP-парковка.
Управлением и эксплуатацией бизнес-центра занимается профессиональная упрaвляющаякoмпания City&Malls PFM.

Помимо инженерного обеспечения БЦ «Порт Плаза» располагает полноценной сопутствующей инфраструктурой, которая включает в себя в себя ресторан Fresh, кафе «Кап Кидс», имидж-студия и центр косметологии «Сезон красоты», цветочный салон Porto Floral, супермaркет «Мираторг», а также сервисный центр, медицинская клиника и праздничное агентство. В холле находятся комфортабельные места ожидания для посетителей, банкоматы.

Кроме того, для сотрудников и гостей бизнес-центра доступна богатая инфраструктура района, есть прямой и удобный доступ к соседнему бизнeс-парку Nagatino-iLand, ТЦ «Мегаполис», развлекательному центру «Остров мечты», а также Северному ландшафтному парку. Поблизости расположены места общественного питания, магазины, аптеки, отделения крупных банков и супермaркеты.

Расположение и транспортная доступность

БЦ «Порт Плаза» находится по адресу 4062-й Проектируемый проезд, 6, стр. 16, в трех минутах ходьбы от станции метро «Технопарк» и пешей доступности от «Коломенской» и «Автозаводской». Расстояние до МКАД составляет 12 км, до Кремля 8 км, а до ТТК – не более 3 км. Благодаря выездам на проспект Андропова и близости других ключевых магистралей города, а также развитой системе наземного общественного транспорта автомобилисты и пешеходы могут без особых проблем добраться отсюда в любую точку столицы, в том числе международный аэропорт «Домодедово».

Предложение

Площадь этажей в БЦ «Порт Плаза» варьируется от 2,133 тыс. кв. м до 5,160 тыс. кв. м. Высота потолков составляет 2,8–3,2 м, переменный шаг колонн – 4,5х6 и 6х9 м. Отличительными особенностями являются эффективные планировки открытого типа, что позволяет резидентам максимально эффективно организовать рабочее пространство под свои индивидуальные нужды.

Офисные помещения в БЦ «Порт Плаза» предлагаются готовыми к въезду, с качественной отделкой, или в состоянии shell&core («под отделку»).

Ставка аренды гибкая, тип договора, депозит и условия платежей обсуждаются. В настоящий момент можно арендовать помещение площадью 273 кв. м на 3-м этаже бизнес-центра за 527,914 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Покупка офиcных помещений осуществляется без комиссии, напрямую от собственника. Помещение площадью 807 кв. м на 4-м этаже БЦ обойдется за 147,742 млн. рублей.

Минусы

В числе недостатков объекта резиденты и посетители БЦ «Порт Плаза» отмечают отсутствие на территории бесплатной парковки и удобной навигации — внутреннее движение затруднено. Есть замечания к работе охраны и стоимости меню в кафе. По словам некоторых арендаторов, система вентиляции и кондиционирования работает неудовлетворительно, приходится долго ждать лифта, в санузлах не хватает средств личной гигиены.

Выводы

Местоположение — главное преимущество «Порт Плазы». Природоохранная зона, непосредственная близость реки, собственная уютная территория — все это позволяет работать в тишине и покое, находясь при этом в самом центре деловой жизни столицы.
Стоимость аренды и продажи помещений соответствует классу объекта, однако у «Порт Плазы» есть ряд недостатков, которые могут существенно снизить впечатление от работы в этом БЦ.

Похожие места рядом