- Главная
- Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Федеральный закон от 21.11.2022 N 463-ФЗ «О внесении изменений в статью 201 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Продлен срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Федеральный закон от 21.11.2022 N 463-ФЗ «О внесении изменений в статью 201 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Поправка переносит дату окончания срока действия выданных лицензий с 11 января на 1 июня 2023 года.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Перейти в текст документа »
Больше документов и разъяснений по антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.
Зарегистрируйся и получи пробный доступ
Дата публикации на сайте: 21.11.2022
Поделиться ссылкой:
В 2022 году УО впервые столкнутся с необходимостью продлить лицензии на управление домами. Готовиться к этому нужно уже сейчас, ведь орган ГЖН будет проверять в том числе заполнение ГИС ЖКХ и отсутствие неисполненных предписаний. Узнайте, кто должен начать подготовку, как избежать наказаний по ст. 13.19.2 КоАП РФ и как мы можем вам в этом помочь.
Федеральным законом от 21.11.2022 № 463-ФЗ внесены изменения в сроки проведения перелицензирования. Узнайте подробности ➡
Получившие до и в 2018 году лицензии УО должны к 2023 году продлить срок их действия
Управление ГЖН Республики Саха (Якутия) на сайте рассказало о том, что с 10 августа 2021 года организации могут получить и, или продлить лицензию на управление домами в электронном виде через сервис на Госуслугах.
Данный онлайн-сервис становится актуальным не только для тех компаний, которые впервые получают лицензию, но и для УО, которые оформили разрешение на управление домами до или в течение 2018 года. Для таких компаний подходит срок переполучения документа.
Согласно ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, лицензия выдаётся сроком на пять лет. В примечании к этой норме сказано, что для всех организаций, получивших лицензию до 1 января 2018 года, он начинает исчисляться с момента вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ – с 11 января 2018 года. Следовательно, УО, получившие лицензию в 2018 году и ранее, должны её продлить к 11 января 2023 года или в течение всего этого года, в зависимости от даты её получения.
Лицензирование и выбор УО: законопроекты в Госдуме РФ и инициативы
Орган ГЖН в рамках перелицензирования проведёт проверку УО по трём направлениям её работы
Эксперты Ассоциации «Р1» говорили о переоформлении лицензий в связи с истечением срока их действия на прямом эфире в Инстаграм-канале объединения 26 ноября. Исполнительный директор Ирэн Парсамян обратила внимание управляющих организаций на то, что если они должны переполучить лицензию к началу 2023 года, начать подготовку нужно уже сейчас.
Это связано с особенностями проверки, которую будет проводить орган ГЖН после получения заявления на продление срока документа, и массовостью процесса. Согласно п. 17 ПП РФ № 1110, управляющая организация должна подать такое заявление в надзорный орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
Решение о переполучении документа надзорный орган принимает на основании результатов проверки УО. Ведомство проверяет лицензиата:
- на соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным п. п. 1–6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ – заполнение ГИС ЖКХ.
- на отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных пп. пп. «в–д» п. 4(1) ПП РФ № 1110;
- на отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований с истёкшим сроком выполнения на дату проведения проверки.
Вести подготовку к такой проверке вы можете вместе с экспертами и специалистами Ассоциации «Р1». Объединение предлагает помощь УО в подготовке к перелицензированию в 2022 году. Например, управляющие домами могут принять участие в очных и онлайн-конференциях, на которых эксперты будут обсуждать изменения в требованиях к работе по управлению домами и искать решения, как избежать нарушений.
Это очные конференции и деловые игры 2022 года в Москве, в Крыму и в Карелии и другие события, информацию о которых вы найдёте в разделе «Мероприятия». Подать заявку на них можно уже сейчас: количество мест на некоторых из них ограничено.
Четыре шага ГЖИ при внесении дома в реестр лицензий по заявлению УО
При перелицензировании орган ГЖН проведёт аудит полноты и своевременности заполнения системы
Среди требований, которые Госжилинспекция будет проверять в рамках процесса продления срока лицензии УО, – п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Это размещение обязательных сведений в ГИС ЖКХ (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ). Ведомство будет оценивать полноту, своевременность и достоверность размещённой в системе информации.
Как отметила Ирэн Парсамян, половина давно работающих на рынке управления домами компаний обратятся в орган ГЖН за перелицензированием примерно в одно и то же время: за 60 дней до 11 января 2023 года. И Госжилинспекции будут массово проверять их, причём в кратчайшие сроки: в течение 30 календарных дней с момента получения ГЖИ заявления от УО.
Эксперт считает, что органы Госжилнадзора заранее начнут реагировать на соблюдение УО требований к раскрытию данных в ГИС ЖКХ, и возможно, проведут новую всероссийскую проверку.
Проверьте и повысьте квалификацию сотрудника, заполняющего ГИС ЖКХ
Если орган ГЖН при проверке деятельности компании найдёт нарушения, то он может не только отказать УО в продлении лицензии, но и привлечь её к административной ответственности по ст. 13.19.2 КоАП РФ. Избежать ответственности за нарушения требований к заполнению ГИС ЖКХ можно двумя способами: полностью и в срок внося весь необходимый объём информации в систему или же передав эти обязанности по договору подрядчику.
Первый способ – своими силами – требует больших знаний, трудовых затрат и времени. На это есть несколько причин:
- УО нужен сотрудник с соответствующей квалификацией, который будет на постоянной основе в полном объёме и в срок размещать информацию согласно приказу № 74/114/пр;
- постоянные проблемы в работе ГИС ЖКХ и недоработки её функционала требуют вести переписку со службой техподдержки, а иногда с заказчиком и оператором системы;
- компании необходимо постоянно отслеживать изменения в законодательстве по ГИС ЖКХ, анализировать его и исполнять новые требования;
- в УО должен быть специалист, который разбирается в перечне обязательной и необязательной информации для размещения в системе, чтобы своевременно и чётко реагировать на необоснованные требования органов ГЖН о внесении в систему сведений.
Мы совместно с Ассоциацией «Р1» в 2022 году хотим помочь компаниям, которые самостоятельно размещают сведения в ГИС ЖКХ. Для этого организуем курсы повышения квалификации по данному направлению для сотрудников УО, ТСЖ и РСО. Ассоциация проведёт их в нашем учебном центре с привлечением ведущих специалистов РосКвартала по работе в ГИС ЖКХ.
Подайте заявку уже сейчас, позвонив в Ассоциацию «Р1»: 8 (495) 646-84-01. Количество мест ограничено.
Рекомендации, как УК выполнить все лицензионные требования
Обратитесь к профессионалам, чтобы пройти проверки при перелицензировании и избежать штрафов за ГИС ЖКХ
Второй способ подготовиться к проверке органом ГЖН выполнения требований п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ – заключить договор со сторонней компанией. УО передаст исполнителю большой объём работы, освободит время своему сотруднику для выполнения прямых задач по управлению и содержанию домов. Компания по договору загружает сведения в ГИС ЖКХ и отвечает за своевременное и полное выполнение такой работы.
Ещё один аргумент за передачу заполнения системы сторонней компании прописана в примечании 2 к ст. 13.19.1 КоАП РФ:
УО, передавая по договору, например, РосКварталу полномочия по размещению от её имени обязательных сведений в ГИС ЖКХ, не понесёт ответственности за незаполнение или неполное, не в срок внесение в систему информации по ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Вы готовитесь к проверкам органа ГЖН для продления срока лицензии и не уверены, что пройдёте её в части заполнения ГИС ЖКХ? Вы управляющая организация, ТСЖ или кооператив и ещё не являетесь нашим клиентом?
Передайте этот вопрос РосКварталу. Мы поможем вам выполнить этот пункт подготовки к продлению лицензии.
Чтобы узнать подробности, обратитесь к нам по телефону: 8 (812) 425-37-75 или заполните форму ниже. Наши специалисты вам перезвонят.
Контактный номер телефона
Сколько у вас домов на управлении?
Ваш комментарий (необязательно)
Извините, произошла ошибка.
Попробуйте позже.
Подпишитесь на рассылку
Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 75 834 подписчикам
Статьи по теме
Вопросы по теме
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Срок действия лицензий заканчивается у более 300 управляющих компаний. Это более 60% от общего количества УК, управляющих многоквартирными домами в Ростовской области. Об этом напомнил начальник Госжилинспекции региона Павел Асташев.
Согласно законодательству, управляющие организации, которые получили лицензии в 2015, 2016, 2017 годах, должны подать заявления в Госжилинспекцию области в период с 11 октября по 1 ноября 2022 года.
Для разъяснения требований законодательства Госжилинспекция области совместно с министерством ЖКХ области и муниципалитетами провела девять кустовых совещаний с участием руководителей управляющих организаций. Такие мероприятия прошли в Ростове-на-Дону, Азове, Волгодонске, Каменске-Шахтинском, Новочеркасске и Таганроге. Методический материал, содержащий информацию о критериях продления срока действия лицензии, типовых ошибках, в том числе, при заполнении информации в ГИС ЖКХ, размещен на сайте Госжилинспекции области.
— На семинары мы пригласили все управляющие организации, чтобы они не только могли перепроверить себя и успешно пройти процедуру продления лицензий, но и в первую очередь улучшить качество управления многоквартирными домами, предоставления жилищно-коммунальных услуг. В октябре мы приступим к основному и самому ответственному этапу процедуры продления срока действия лицензий, в рамках которого будут проведены проверки управляющих компаний на предмет их соответствия установленным лицензионным требованиям и условиям, – отметил Павел Асташев.
Напомним, что с 2018 года федеральным законодательством установлен пятилетний срок действия лицензии.
Минстрой РФ разъяснил некоторые вопросы о продлении лицензий УО
Министерство строительства РФ 15 ноября 2022 года опубликовало письмо №60372-ИФ/04, в котором рассказал о лицензировании управляющих компаний.
24.11.2022
В письме Минстрой уточняет, что в соответствии с пунктом 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ в число лицензионных требований входит соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ. Данное требование не предъявляется к соискателям лицензии.
В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к следующей информации:
- об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности организации;
- об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- о порядке и об условиях оказания услуг и выполнения работ;
- о стоимости работ и услуг;
- о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги.
При поступлении заявления о продлении срока действия лицензии органом государственного жилищного надзора проводится оценка соответствия лицензиата лицензионным требованиям в том числе и исполнению части 10.1 статьи 161 ЖК РФ.
Также в Министерстве дали пояснения в части привлечения к административной ответственности при выявлении нарушений в рамках лицензионного контроля. По результатам таких мероприятий может быть выдано предписание об устранении нарушений лицензионных требований или о проведении мероприятий по предотвращению причинении вреда охраняемым законом ценностям в соответствии.
Источник: https://minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/ac9/5_8-15.11.2022_60372_IF_04.pdf
23.09.2022
Информационная справка
1. В соответствии с частью 1 статьи 192 жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.
До вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017 №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №485-ФЗ) лицензия предоставлялась без ограничения срока ее действия.
Со дня вступления в силу Федерального закона №485-ФЗ, а именно с 11 января 2018 года срок действия лицензий ограничен пятью годами. Таким образом, для лицензиатов, которые получали бессрочные лицензии, пятилетний срок исчисляется с 11 января 2018 года и соответственно истекает — 10 января 2023 года.
Срок действия лицензий, выданных после 11 января 2018 года исчисляется с даты их выдачи.
По состоянию на 10 января 2023 года истекает срок действия лицензий у двухсот девятнадцати (219) управляющих организаций.
В период с 11 января 2023 года по 30 апреля 2023 года срок действия лицензий истекает у шести (6) управляющих организаций.
2.Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 17 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Постановление №1110) заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.
Таким образом, лицензиаты, лицензия которых получена до 11 января 2018 года должны обратиться с заявлением о продлении срока действия лицензии в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области не ранее 10 октября 2022 года и не позднее 31 октября 2022 года.
Решение о продлении срока действия лицензии принимается лицензирующим органом при условии, что в результате проверки лицензиата установлено:
а) соблюдение срока подачи заявления о продлении срока действия лицензии, его соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 — 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ:
— регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;
— отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее;
— наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа — единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата квалификационного аттестата;
— отсутствие у должностного лица лицензиата неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
— отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее предоставленной лицензиату;
— отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц, информации о должностном лице лицензиата;
— соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ;
б) отсутствие грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» – «д» пункта 4(1) Постановления №1110:
— незаключения в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями, установленными Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. №410, выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. №743;
— незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
— наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом;
в) отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения проверки.
Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в лицензирующий орган.
23 ноября 2022
О «второй волне» продления срока действия лицензий в сфере управления многоквартирными домами
21 ноября 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 21 ноября 2022 года № 463-ФЗ «О внесении изменений в статью 201 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренный частью 4 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется к ранее выданным лицензиям на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и исчисляется с 01.06.2018. Указанные положения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 11.10.2022.
Кампания по продлению срока действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении лицензий, предоставленных до 11.01.2018 разделилась на две «волны»:
- «первая волна»: лицензиаты, подавшие заявление о продлении срока действия лицензии в период с 11.10.2022 по 01.11.2022 включительно, в отношении которых принято решение о продлении срока действия указанных лицензий до 11.01.2028;
- «вторая волна»: лицензиаты, подавшие заявление о продлении срока действия лицензии в период с 11.10.2022 по 01.11.2022 включительно, в отношении которых принято решение об отказе в продлении срока действия лицензии, а также лицензиаты, подавшие заявление после 01.11.2022.
Для лицензиатов «первой волны» прохождение повторной процедуры продления срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не требуется. Продление срока действия лицензии до 01.06.2028 будет произведено Департаментом самостоятельно (в случае положительного ответа со стороны Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации) до конца текущего календарного года путем размещения соответствующих сведений в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Обращаться с дополнительными заявлениями в Департамент не требуется.
Лицензиатов «второй волны» информируем, что с учетом сроков подачи заявления о продлении срока действия лицензии, установленных п. 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, заявление о продлении срока действия лицензии необходимо будет подавать в Департамент в период с 03.03.2023 по 27.03.2022 включительно. Преждевременная подача заявлений влечет отказ в продлении срока действия лицензии.
Назад к списку
Продление лицензии и сроки.
Продление лицензии подкралось незаметно и застало врасплох управляющие организации. В конце 2022 года управляющие организации впервые столкнулись с необходимостью продлить лицензию на управление, которая, согласно ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, действует пять лет.
В примечании к этой норме указано, что для всех УО, получивших лицензию до 1 января 2018 года, этот срок исчисляется с момента вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ – с 11 января 2018 года. Новые сроки проведения перелицензирования были изменены до 1 июня 2023 года Федеральным законом от 21.11.2022 № 463-ФЗ.
Подать заявление в надзорный орган необходимо с 3 по 27 марта 2023 года, не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до истечения срока действия лицензии.
Далее мы расскажем, что необходимо для продления лицензии, и что инспектор ГЖИ будет проверять в первую очередь.
Основные критерии для успешного продления лицензии.
Решение о продлении лицензии инспектор принимает на основании следующих пунктов:
- соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1–6.1 части 1 статьи 193 Жилищного Кодекса РФ – заполнение ГИС ЖКХ.
- отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в–д» пункта 4(1) Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110;
- отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований с истёкшим сроком выполнения.
Заполнение ГИС ЖКХ — неотъемлемая и значимая часть при продления лицензии. Как правило, при самостоятельном заполнении ГИС ЖКХ, представители управляющих организаций часто упускают, обязательные для заполнения, детали :
- 100% размещение технических характеристик по каждому дому;
- ежемесячное размещение платежных документов и показаний приборов учета;
- размещение перечня работ и услуг и фиксации к нему за целый год.
Немало важную роль играет заполнение:
- тарифов и нормативов коммунальных услуг;
- тарифов на содержание помещения;
- отчета о выполнении договора управления;
- бухгалтерской отчетности за год.
Досконально проверяется вся информация, чаще всего начиная с 2017 года и по текущий момент. Если у Вас имеются неисполненные предписания или представления о нарушениях, их также важно экстренно исполнить и направить ответ в инспекцию напрямую или через личный кабинет ГИС ЖКХ.
ГИС ЖКХ. Три распространенные проблемы при заполнении и пути их решения.
При самостоятельном заполнении ГИС ЖКХ, так или иначе у Вас могут возникать вопросы/системные ошибки/проблемы. Первое, куда стоит обратиться — это техническая поддержка ГИС ЖКХ. Связаться с ними можно по почте или по номеру телефона, они указаны на открытой части сайта. Однако, существуют такие проблемы, которые играют огромную роль при прохождении процедуры продления лицензии. Они не привлекают внимания и могут оставаться незамеченными долгое время.
Проблема 1. Как разместить информацию об объеме потребления КУ или расчетов с РСО, если РСО не хотят грузить договор?
Чтобы разместить данные договоры Вам необходимо, обратиться в РСО с официальным письмом. На практике, по своим причинам, РСО не спешат размещать данные договоры и не идут на встречу.
Как же быть? Вы можете подать официальный запрос в РСО, с просьбой предоставить скриншоты размещенного договора, так как Вы не видите его в ГИС ЖКХ. По итогу, Вы сможете разъяснить инспектору отсутствие размещенных сведений или подгрузить необходимые сведения.
Проблема 2. Дублирование помещений.
Вы столкнулись с проблемой, когда не можете удалить ошибочно загруженные помещения из-за привязанных к нему лицевых счетов или приборов учета со стороны РСО, но наличие помещений влияет на процент технических характеристик и не доходит до 100.
Как решить? Обратиться в РСО по вопросу “отвязывания данных” от конкретных помещений, но опять же РСО могут долгое время обрабатывать Ваш запрос или вовсе не отвечать на него. Данная проблема решается галочкой “нет” в разделе “Информация подтверждена поставщиком, ответственным за размещение сведений”, а также заполнением сведений о помещении.
Проблема 3. Технические характеристики МКД заполнены не полностью.
Большим управляющим организациям технически сложно самостоятельно выявить недостающие характеристики сведений МКД. Как правило, при заполнении из вида упускаются такие важные сведения как: количество комнат жилых помещений, количество проживающих, общая и жилая площадь, а также кадастровый номер помещения. Поднятие процента до 100%, напрямую зависит от данных технических характеристик и чаще всего упускается из виду.
Как проходит процедура продления лицензии?
Среди требований, которые ГЖИ будет проверять в рамках процесса продления срока лицензии УО, п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ — размещение обязательных сведений в ГИС ЖКХ (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ). Для определения соответствия размещенной информации в ГИС ЖКХ, инспектор проводит детальный аудит размещенных данных.
В случае если орган ГЖИ при проверке деятельности компании обнаружит нарушения, то он может не только отказать управляющей организации в продлении лицензии, но и привлечь её к административной ответственности по статье 13.19.2 Кодекса об Административных Правонарушениях РФ.
Чтобы этого не произошло необходимо заниматься сопровождением организации в ГИС ЖКХ и размещать необходимую информацию согласно приказу № 74/114/пр. Вы можете самостоятельно заниматься ведением ГИС ЖКХ, открыть вакансию для нового сотрудника или воспользоваться услугами специалистов. В первом и втором случае, заполнение личного кабинета организации потребует много времени, сил и трудовых затрат. Новички в этом деле часто недооценивают обязательное ведение организации в ГИС ЖКХ и забывают о существовании штрафов, например, за несоблюдение сроков размещения информации.
Обратитесь к профессионалам, чтобы с легкостью продлить лицензию и избежать штрафов за ГИС ЖКХ.
Мы компания ООО “ЁЖИК”. Мы помогаем нашим клиентам с 2017 года легко и просто вести ГИС ЖКХ. У нас более 450 клиентов, наши опытные специалисты помогают решать самые сложные задачи. Главные принципы нашей работы – качество и эффективность. Мы всегда стремимся к долговременному сотрудничеству с клиентом!
Мы возьмем все Ваши заботы по ГИС ЖКХ на себя.
Гарантируем результат, все штрафы оплатим за свой счет — прописано в нашем Договоре.
Примеры наших работ
Ниже описаны реальные примеры нашей работы с управляющими компаниями, которые уже продлили лицензию.
1) УК из г.Санкт-Петербург, 27МКД и 3806ЛС
На момент обращения:
-средний процент тех.характеристик составлял 50%
-не размещена ежегодная и ежемесячная информация
-предписание с задублированными помещениями, которые невозможно удалить из-за привязки лицевых счетов и приборов учета, со стороны РСО
Проведены работы:
-помещения скорректированы, дубликаты удалены
-процент технических характеристик поднят по всем МКД до 100%
-размещена вся информация, согласно приказу № 74/114/пр.
Цель клиента. Необходимо было обработать предписание и заполнить ГИС ЖКХ для прохождения процедуры продления лицензии. Предписание было устранено, лицензия успешно продлена. Клиент перешел на годовое сопровождение.
2) УК из г.Тюмень, 48МКД и 1335ЛС
На момент обращения:
-средний процент тех.характеристик составлял 65%
-не размещена ежегодная и ежемесячная информация
-неверно присвоенный код ФИАС по 4 МКД
-истек срок действия договора управления
Проведены работы:
-процент технических характеристик поднят по всем МКД до 100%
-размещена вся информация, согласно приказу № 74/114/пр.
-продление срока действия ДУ и коррекция кода ФИАС
Цель клиента. Необходимо было исправить коды ФИАС и заполнить ГИС ЖКХ для прохождения процедуры продления лицензии. Добиться размещения договоров РСО и платежных документов от расчетного центра.
Клиенту с первого раза удалось продлить лицензию.
