Пример бизнес плана геодезической компании

Министерство образования и
науки Российской Федерации

Федеральное государственное
бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального
образования

«Санкт-Петербургский государственный
университет сервиса и экономики»

БИЗНЕС–ПЛАН

организации геодезической
фирмы «Фаворит+»

2013 г.

Содержание

Введение 3

Резюме 5

Характеристика оказываемых
услуг 6

Оценка рынка сбыта 6

Сведения о конкурентах 7

Стратегия маркетинга 7

Политика ценообразования 9

Организационный план 9

Финансовый план 10

Расчёты 13

Юридический план 15

Точка безубыточности 16

Вывод 17

Список используемой литературы 18

Введение

Бизнес-план — это документ,
в котором описываются все основные аспекты
предпринимательской деятельности, анализируются
главные проблемы, с которыми может столкнуться
предприниматель, и определяются основные
способы решения этих проблем. Он нужен
для всех форм и видов предпринимательства,
для того, чтобы тщательно проанализировать
свои идеи, проверить их разумность, реалистичность
и уменьшить тем самым риск неудач.

Также бизнес-план необходим
для представления тем, у кого предприниматель
собирается занять деньги или иное имущество
на реализацию проекта, для подтверждения
реалистичности задуманного дела и способности
возвратить кредит, арендованное имущество.

Обычно бизнес-план состоит
из следующих разделов: описание проекта,
оценка конкурентов, стратегия маркетинга,
план производства, организационный план,
финансовый план.

Первый раздел любого бизнес-плана 
— это описание того продукта (услуги),
который предприниматель собирается производить
или предоставлять. Какие потребности
он призван удовлетворять. Какой полезный
эффект можно получить от этого товара.
Чем он отличается от товара конкурентов.

В том же разделе следует охарактеризовать
основные качества товара, его внешний
вид, сервисное обслуживание. Прикинуть
цену товара и те затраты, которые необходимо
будет осуществить при его изготовлении,
что позволит определить предполагаемую
прибыль, а значит шансы на успех или неудачу.

Прежде чем широко развёртывать
производство следует тщательно изучить
рынок. Это даст возможность определить
круг потребителей, ёмкость рынка товара
(услуг), объёмы их производства и реализации,
необходимые для этого ресурсы. Если трудно
провести достоверные исследования рынка,
либо они стоят достаточно дорого и не
по карману начинающему предпринимателю,
можно изготовить пробную партию товара
(услуги), реализация которого даст ценную
информацию о рынке.

Полезно интересоваться у потребителей,
какие изменения внесли бы они  на внешний
вид, качественные параметры, оказание
сервисных услуг. Не нужно стремиться
удовлетворить интересы и запросы всех
потребителей сразу, необходимо рассчитывать
свой товар или услугу на определённую
нишу на рынке данного товара и стараться
её удержать.

К числу частых ошибок относиться
попытка внедрится на перенасыщенный
рынок. Детальный анализ действий конкурентов
может заставить сменить стратегию и внести
коррективы в текущую деятельность, чтобы
успешней противостоять соперникам.

В целях чёткости и согласованности
работы необходимо определить организационную
схему фирмы, указать, кто и чем будет заниматься,
кто и как будет осуществлять координацию,
контроль и взаимодействие всех работников
фирмы. Необходимо решить, какие специалисты
понадобятся для успешного ведения дела,
на каких условиях они будут привлекаться
– на постоянную работу, по контракту,
в качестве совместителей, как будет оплачиваться
труд каждого работника.

Финансовый план включает: расчёт
величины и определение источника получение
средств, необходимых для организации
дела, прогноз объёмов реализации, баланс
денежных расходов и поступлений, график
безубыточности.

Планируется, что геодезическая
фирма будет оказывать услуги населению
в области вопросов землепользования.
Для открытия геодезической фирмы «Фаворит+»
необходимо получить заёмные средства.
Бизнес-план должен доказать руководству
банка, что кредит будет возвращён в указанные
сроки. Бизнес-план может служить гарантией,
что с ними  расчёты будут проведены
вовремя.

Бизнес-план можно называть
визитной карточкой предприятия, которая
гарантирует своевременность всех выплат.

Резюме

Инициаторы
проекта:

Геодезическая фирма «Фаворит+»

Адрес: 188670, п. Романовка ,19, ИНН
5869360578

Номер расчётного счёта: 457683968500000573957

Директор геодезической фирмы:
Семёнова Юлия Игоревна.

Цели бизнес-плана:

  1. Привлечение инвестиций в геодезическую
    фирму «Фаворит+»
  2. Обоснование прибыльности и
    рентабельности инвестиционного проекта.
  3. Получение прибыли для дальнейшего
    увеличения и расширения услуг.
  4. Удовлетворение спроса на данные
    виды услуг.

Виды деятельности – кадастровая съемка земель.

Планируемый
объём оборота в год по всем видам деятельности
– более 5 млн. руб. при полной занятости.

Ожидаемая
чистая прибыль:  59084,67 рублей в месяц.

Рентабельность
проекта составляет 14,3%

Точка
безубыточности фирмы достигает при 25 клиентах
в месяц.

Конкурентоспособность

Геодезическая фирма «Фаворит+»
оснащёна современной техникой, в фирме
работают высококлассные специалисты,
в этом районе нет подобных фирм.

Общая
стоимость проекта: 1 004 000 руб., из них:

  • собственные средства – 504 000 руб.;
  • заёмные – 500 000 руб.

Условия
кредитования: 16 % в год на 2 года.

Срок окупаемости: 11,2 месяцев.

Характеристика оказываемых
услуг

Разработка и осуществление
инвестиционного проекта Геодезическая
фирма «Фаворит+» вызваны необходимостью
выполнения кадастровой съемки земель
частного сектора. Сфера услуг – одна
из самых быстроразвивающихся отраслей
экономики. Доля услуг в мировой торговле
постоянно растет, и с  2006-2007 года объем
торговли услугами превысил объём торговли
товарами.

Базовое учреждение – геодезическая
фирма «Фаворит+» действует в сфере предоставления
услуг населению. Фирма оказывает услуги
по выполнению кадастровой съемки участков
ИЖС, земель садоводческих товариществ.

Оценка рынка сбыта

В настоящее время роль геоинформационных
технологий значительно возросла. Наша
фирма находится в месте скопления дачных
участков, рядом находится садоводческий
массив – Дунай, насчитывающий порядка
80-90 садоводств, поэтому в результате маркетинговых
исследований определены предполагаемые
(потенциальные) покупатели оказываемых
услуг:

  • владельцы ИЖС в пос. Романовка
    и близлежащих поселках;
  • владельцы участков в садоводствах.

В среднем в геодезическую фирму
обращается 30 клиентов в месяц.

Наши услуги не являются уникальными,
но ёмкость рынка данной территории такова,
что фирмы такого типа расположены либо
в районом центре  — г.Всеволожске, либо
в Санкт-Петербурге и не в состоянии в
полной мере удовлетворить спрос потребителей,
что при правильном ведении нашего дела
даёт нам возможность завоевать достаточное
количество клиентов и получать высокую
прибыль.

В результате проведённых исследований
установлено, что спрос на наши услуги,
в общем, имеет сезонный характер. Так,
например, в летний период спрос на данные
услуги возрастает.

Сведения о конкурентах

Конкурентами нашей геодезической
фирмы являются аналогичные заведения
в г.Всеволожск: фирмы «Меридиан» и «Геокадастр».

Достоинства перед конкурентами

(в рублях; на 12.12.2012)

Виды услуг

«Фаворит+»

«Меридиан»

«Геокадастр»

Кадастровая съемка 100 кв.м

2700 руб.

3100 руб.

от 3200 руб.

Из этой таблицы видно, что цены
геодезической фирмы «Фаворит+» являются
низкими.

Стратегия маркетинга

Планирование продвижение услуги
на рынке использует способы формирования
спроса на рынке. К ним можно отнести рекламу
из «уст в уста», рекламу в СМИ, реклама
в интернете и др.

Информация о данном заведении
будет распространена несколькими способами
рекламирования:

  1. Яркая большая вывеска с подробным
    описанием услуг и цен на них.
  2. Распространение среди клиентов
    рекламных визиток с названием фирмы, ее адресом и контактным телефоном.
  3. Расклеивание объявлений в
    садоводствах.
  4. Размещение рекламы на интернет-сайтах услуг.
  5. Реклама в местной газете бесплатных
    объявлений.

На сбыт продукции и услуг влияют
факторы микросреды и макросреды.

Факторы микросреды

Положительные факторы

Отрицательные факторы

1.Бесперебойность фирмы

1.Простои в работе фирмы

2.Новые клиенты

2.Потеря существующих 
связей с клиентами

3.Клиенты удовлетворены 
качеством наших услуг

3.Неудовлетворённость клиентов 
качеством наших услуг

4.Положительное отношение 
контактной аудитории

4.Плохое отношение к 
нам контактной аудитории

Уменьшить отрицательное влияние
вышеперечисленных факторов можно следующим
образом:

  1. Наладить контакты с новыми
    клиентами.
  2. Постоянный поиск новых связей.
  3. Постоянный контроль качества
    услуг.
  4. Действовать по обстоятельствам.

Факторы макросреды

Положительные факторы

Отрицательные факторы

1.Принятие законов, предусматривающим 
льготы для производителей

1.Принятие законов, ущемляющих 
права производителей

2.Спад инфляции

2. Рост инфляции

3.Дешевение энергии (электр.,тепла)

3.Дорожание энергии

4.Повышение общего уровня 
покупательной способности

4. Снижение общего уровня 
покупательной способности

5. Снижение цены нефтепродуктов

5. Подорожание нефтепродуктов

Анализируя всё вышеизложенное,
можно прийти к выводу, что для эффективного
функционирование фирмы необходимо расширять
ассортимент оказываемых услуг, повышать
качество услуг и привлекать новых клиентов.
По мере развития фирмы планируется расширение
штата сотрудников, ввод новых видов услуг,
таких как межевание земель и геодезические
изыскания для строительных и промышленных
целей.

Политика ценообразования

Установленные цены являются
средними, учитывая покупательную способность
располагаемых клиентов и качество предоставляемых
услуг.

Организационный
план

Штатное расписание.

Должность

Обязанности

Количество человек

Директор

Руководство работой фирмы;
решение финансовых вопросов, связанных
с постоянной работой фирмы; бухгалтерский
учёт; выплата зарплаты; связь с банком;
согласование выполненных работ с контролирующими
организациями

1

Геодезист — кадастровый инженер

Выполнение съемки на местности

1

Инженер

Камеральная обработка измерений

1

Помощник геодезиста — водитель

Управление и обслуживание
автомобиля, работа с вешкой при съемке

1

Уборщик

Уборка помещения

1

Таблица заработной платы рабочих
(руб.)

Должность

Оклад

15%

Кол-во

Сумма з/п

ФОТ мес.

ФОТ год.

Директор

47000

7050

1

54050

54050

648600

Геодезист — кадастровый инженер

46000

6900

1

52900

52900

634800

Инженер

36000

5400

1

41400

41400

496800

Помощник геодезиста — водитель

34000

5100

1

39100

39100

469200

Автослесарь

9000

1350

1

10350

10350

124200

Уборщик

4500

675

1

5175

5175

62100

Итого:

176500

26475

6

202975

202975

2435700

Если вы задумываетесь о том, чтобы работать на себя, необходимо знать тонкости и нюансы организации собственного дела. Открывая свою геодезическую фирму чаще всего возникает вопрос, а в каком виде ее выгодно зарегистрировать как ООО или ИП, а может быть стать самозанятым? Плюсы и минусы организационно-правовых форм для геодезистов, а также непредвиденные обстоятельства, которые открываются для бизнесмена в сфере геодезии и картографии в процессе работы, разберем более подробно. О геодезистах, желающих стать самозанятыми поговорим отдельно.

Выбираем форму организации: ООО или ИП?

Разберем плюсы и минусы ООО и ИП с точки зрения, как это применимо к геодезическим фирмам.

  • Процедура регистрации: ИП более легкая, ООО немного сложнее.
  • Оплата госпошлины: ИП – 800 руб., ООО – 4 000 руб.
  • Наличие Уставного капитала: ИП — не требуется, для ООО – от 10 тыс. руб.
  • Ответственность: у ИП – всем своим имуществом, у ООО — имуществом организации. Однако штрафы к ООО законом устанавливаются существенно выше, нежели к ИП и применяются как в отношении к организации, так и относительно к должностным лицам.
  • С точки зрения налогообложения: для ООО и ИП, работающих в сфере геодезии, применимы упрощенная система и общая система, требования к применению налогов практически одинаковы.
  • Престиж: чаще всего потенциальные заказчики в строительной сфере выбирают в качестве исполнителей только ООО, а сотрудничество с ИП не рассматривают. Рекомендуем задуматься об этом на этапе создания геодезической фирмы.
  • Закрытие и ликвидация: для предпринимателей эта процедура проходит проще, чем для организаций.

Мы рассмотрели особенности ООО и ИП и выяснили, что для каждой формы есть свои плюсы и минусы, поэтому выбор, в какой форме основать свою геодезическую организацию, остается за вами, в зависимости от индивидуального предпочтения.
Более значимым, с точки зрения обязательных ежемесячных расходов, считается вопрос налогообложения. Для этого ознакомимся с формами налогообложения 2020 года.

Какая система налогообложения для геодезиста лучше?

Несмотря на то, что Налоговым кодексом предусмотрено 5 видов налоговых режимов (ОСН, УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН) в сфере геодезии применимы только два вида, это общая система налогообложения (ОСН) и упрощенная система (УСН). Оба этих режима применимы как для ООО, так и для индивидуальных предпринимателей. Вне зависимости от того, какую систему налогообложения вы выберете, обязательными будут зарплатные налоги, которые включают в себя:

  • НДФЛ – 13%;
  • пенсионное страхование — 22%;
  • социальное страхование — 2,9%;
  • медицинское страхование — 5,1%

Обязательными будут для ИП и ООО транспортные налоги (при наличии транспорта), земельные налоги (при наличии земли).

Теперь разберем более подробно налоговые режимы ОСН и УСН:

ОСН или ОСНО (общая система налогообложения)

Общая система налогообложения — считается самым жестким налоговым режимом, без поблажек. От этой системы стараются уйти многие налогоплательщики. Однако, многие геодезические компании, открывая свое дело, выбирают именно этот налоговый режим.
ОСН включает в себя:

  • Налог на прибыль -20% (для ООО)
  • Подоходный налог – 13 % (для ИП)
  • НДС – 10%, 20%
  • Налог на имущество – около 2%

УСН (Упрощенная система налогообложения)

Упрощенка – считается выгодным налоговым режимом. При переходе на УСН налоги, что платятся при ОСН заменяются единым налогом плюс обязательны к уплате зарплатные налоги. При упрощенке можно выбрать один из вариантов:

  • Доходы (ставка 6%)
  • Доходы минус расходы (ставка 15%)

При этом для того, чтобы иметь возможность использовать УСН, необходимо отвечать условиям:

  • Лимит дохода по итогам года не превышает 150 млн. руб.
  • Количество сотрудников до 100 человек.
  • Стоимость основных средств менее 150 млн. руб.

Какую систему налогообложения выбрать – задумывайтесь заранее, при регистрации геодезической фирмы, ведь перейти на другую систему можно будет только через год.

Следует иметь в виду, что большая часть контрагентов, с которыми приходится заключать контракты геодезистам – это строительные фирмы, а они все находятся на ОСНО и тем самым заинтересованы во «входящем» НДС. Им будет выгодней выбрать среди исполнителей того, кто сам платит НДС и находится на общем режиме налогообложения.

Необходимые затраты при открытии геодезической фирмы

Прежде чем создать свою геодезическую организацию необходимо определиться с видом работ, которые вы собираетесь выполнять. Именно исходя из вида работ можно рассчитать приблизительные первоначальные затраты, которые предстоят на этапе открытия. Вот три первоочередные ветви затрат геодезиста:

Членство в СРО.

Со вступлением в силу 372-ФЗ от 03.07.2016, с 1 июля 2017 года членство в саморегулируемой организации обязательно для геодезистов, если они будут заключать договоры с застройщиками, техническими заказчиками или с лицами у которых есть разрешение на использование земель (ст. 39.34 ЗК РФ).
В остальных случаях членство в СРО не обязательно (п.2. ст 47 ГрК РФ). То есть, если вы будете заниматься субподрядными работами, не контактируя напрямую с заказчиком, тогда можете и не вступать в саморегулируемую организацию.
Членство в СРО предполагает ряд условий. Минимальные требования и стандарты для вступления в СРО содержатся в 372-ФЗ от 03.07.2016.
Требования к руководителю организации или к индивидуальному предпринимателю – высшее образование по специальность и стаж работы по профессии не менее 5 лет.

Требования к сотрудникам: помимо руководителя в штате должны быть еще как минимум 2 специалиста по месту основной работы, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов НОПРИЗ. Требования к сотрудникам — высшее образование по профессии, стаж на инженерных должностях три года, общий трудовой стаж по специальности или направлению десять лет. Также специалисты должны повышать свою квалификацию минимум один раз в пять лет.

Постановление Правительства от 11 мая 2017 года № 559 устанавливает требования к членам СРО, выполняющим инженерные изыскания на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах:

В отношении кадрового состава:

Два работника, занимающих руководящие должности с высшим образованием по специальности, стажем работы не менее 5 лет, сведения о которых внесены в реестр специалистов. Три специалиста технических служб и подразделений, имеющих высшее профессиональное образование соответствующего профиля и стаж работы в области инженерных изысканий не менее 5 лет. Итого минимум – 5 сотрудников, которые должны повышать квалификацию раз в пятилетку.
В отношении имущества: наличие зданий или помещений, транспортных средств, прошедшего проверку оборудования, инструментов, приборов, программного обеспечения. Состав и количество имущества определяются саморегулируемой организацией.

В отношении контроля качества: наличие документов, устанавливающих порядок проведения контроля качества выполняемых работ, а также работников.

В каждую саморегулируемую организацию уплачиваются взносы: вступительный, страховой, в фонды компенсации ущерба, членский ежемесячный. Их размер устанавливается СРО.
Для того, чтобы стать членом СРО необходимо обладать не только капиталом (первоначальный взнос около 100 тыс. руб.), но и взять в штат минимум двух сотрудников, числящихся в реестре НОПРИЗ.
Конечно, многие идут на разные хитрости лишь бы оформить пакет документов и стать членом СРО. И сотрудников находят через знакомых и документы на аренду оборудования оформляют. Однако, следует понимать, что все эти действия, в любом случае влекут за собой расходы. Даже если в вашей организации будут числиться на минимальном окладе сотрудники, входящие в реестр НОПРИЗ, за них все равно придется платить зарплатные налоги.

Лицензия.

Есть виды работ, подлежащих обязательному лицензированию. Перечень геодезических и картографических работ установлен Постановлением правительства от 28.10.2016 г.№ 1099. Например, определение параметров фигуры земли, создание государственных геодезических или нивелирных сетей, установление госграницы. Если вы собираетесь выполнять работы из перечня, то вам необходимо собрать более весомый пакет документов, чем для вступления в СРО. Несмотря на то, что стоимость лицензии на сегодняшний день составляет 7 500 рублей, получить ее крайне сложно. Росреестр выдает лицензию бессрочно очень тщательно подходит к кандидатам, заслуживающим такую лицензию. У многих геодезических организаций уходят годы на ее получение.
Поэтому лицензию целесообразно получать, когда есть стопроцентная гарантия того, что у вас будет заказчик, который обеспечит вас работой из перечня. Также, следует понимать, что организации, имеющие лицензии находятся под особым контролем, а значит придется встречать «гостей с проверкой».

Оборудование.

Для выполнения специальных геодезических и топографических работ в строительстве, необходимым оборудованием будут тахеометры, нивелиры и GPS-приемники.
К покупке и выбору геодезического оборудования надо подходить тщательно, исходя из требований к точности выполнения конкретной работы и удобства в использовании. К примеру, чтобы выбрать тахеометр или нивелир, следует исследовать рынок со множеством моделей и обширным диапазоном цен (узнайте более подробно как выбрать тахеометр для строительства или нивелир для строительства).
Оборудование также можно брать в аренду, это вполне законно. Покупка геодезического оборудования с космическими ценами – если оно не будут в процессе постоянного использования, нецелесообразна.
Следует учитывать, что расходы на оборудование включает в себя и услуги по ремонту, поверкам и юстировкам.

Кратко на что следует обратить внимание при регистрации геодезической фирмы:

  1. Вступив в СРО, вы подписываетесь на то, что если захотите прекратить свое членство (например, решите закрыть фирму или перейти в другое СРО), то вступительные взносы сможете вернуть не сразу. Даже если вам предложена рассрочка по взносам, то ее все равно необходимо будет внести в фонд саморегулируемой организации несмотря на то, что вы можете уже и не быть членом СРО. Взнос СРО вернет, но только через несколько лет, за вычетом всех необходимых выплат.
  2. Регистрируя по трудовой книжке сотрудников, членов НОПРИЗ, вы обязаны будете отчислять ежемесячные зарплатные налоги с момента регистрации фирмы и до ее закрытия. При этом, государство не интересует, обеспечена ли ваша фирма объемом работ или нет.
  3. При сборе документов для того, чтобы получить лицензию – задумайтесь, будете ли вы обеспечены заказами и готовьтесь к повышенному вниманию со стороны гос. органов.
    Таким образом, прежде чем открывать свою геодезическую фирму надо обладать не только первоначальным капиталом, имуществом, транспортом и оборудованием, но и иметь четкий бизнес-план, а также заручиться поддержкой со стороны потенциальных заказчиков.

Источник

Источник

Бизнес
– план геодезической фирмы, компании, предприятия

Цель
бизнес-плана:  является для меня создание собственного
любимого дела – своей геодезической фирмы. Я открываю фирму не только для
получения прибыли, но и для того, чтобы способствовать развитию строительства
по Пермскому краю. В результате я получу большое прибыльное предприятие, с
отлаженным производством и большим количеством качественных услуг.

Потребность
в финансах, их источники, и для каких целей они необходимы.

Проект будет реализован за счет собственных финансовых
ресурсов ООО «Межевик-Н» без привлечения заемных средств. Это позволит
минимизировать финансовые риски. Для реализации проекта необходимы начальные
средства (стартовый капитал)  в
размере  не менее 500 тыс. руб., из
которых 400 тыс. руб. – это деньги выделенные из собственных средств, и 107,800
тыс.руб. – субсидия  полученная на
поддержку развития бизнеса.

Наименование

Цена

Количество

Источник
финансирования

Тахеометр

150000

1

Собственные средства

Лицензия на геодезические
работы

150000

1

Собственные средства

Системный блок

25000

1

Субсидия

Манитор

8500

1

Субсидия

Принтер черно-белый

6500

1

Субсидия

Канц. товары

2000

1

Субсидия

Стол письменный, стул

22000

4

Субсидия

Штатив, вешка

25000

1

Субсидия

Плоттер

100000

1

Собственные  средства

Зем.дело 8.1: межевой и
технический план- программное обеспечение

27600

1

Субсидия

Краткое
описание бизнеса и его целевого клиента;

В наше время строительный бизнес развивается стремительно
и динамично, особенно в последнее десятилетие. Соответственно геодезические услуги,
услуги землеустройства и кадастровой деятельности набирают обороты.

 Наша фирма предлагает следующие услуги:

 — вынос «в натуру» границ
земельного участка на местности

— создание
топографического плана

-создание исполнительной съемки инженерных коммуникаций

— создание межевого плана земельного участка

-создание технических планов зданий и технические планы помещения

Доходы 
предприятия будут формироваться за счет трех источников: Первый  источник – это  заключение крупных контрактов  на оказание геодезических услуг для
строительных компаний. Стоимость такого контракта составляет не менее 1 млн.
руб. Для заключения такого контракта 
обычно необходимо принять участие в конкурсе (тендере).  Преимущество получает та компания,
которая  предложит  наименьшую цену на оказание услуг. 

Второй источник доходов – это услуги, оказываемые
юридическим лицам при оформлении земельных участков. Средняя стоимость услуг
составляет 30 тыс. руб.  По плану во
втором полугодии  планируется   ежемесячно заключать не менее 5 договоров
(т.е.  30 за полугодие), в
дальнейшем  — не менее 10 в месяц (т.е.
60 договоров за полугодие).

Третий источник доходов – это оказание услуг
физическим лицам. Этот источник доходов является достаточно стабильным, так как
граждане активно оформляют землю в собственность, совершают сделки по
купле-продаже земли.  В среднем стоимость
услуг  составляет 10 тыс. руб.  Всего 
на начальном этапе проекта планируется оказывать такие услуги не менее
чем 15 клиентам в месяц (т.е. 180 клиентов за полугодие), в дальнейшем их
количество по плану возрастет до 240 человек в полугодие.  Для работы с этой категорией клиентов необходимо
особое внимание уделить рекламе.

Что
делает Ваш бизнес непохожим на бизнес ваших конкурентов;

ООО «Межевик — Н» 
может конкурировать с уже существующими предприятиями:

— за счет внедрения новых технологий;

— за счет совершенствования рекламной деятельности;

— за счет развития новых видов услуг;

— за счет ценовой политики.

Таблица с основными финансовыми
показателями

Форма собственности: Общество с Ограниченной  Ответственностью

Вид системы налогообложения — УСНо -6%

2.Описание будущего предприятия

1)   

Цель бизнес-плана:  является для
меня создание собственного любимого дела – своей геодезической фирмы. Я
открываю фирму не только для получения прибыли, но и для того что бы
способствовать развитию строительства по Пермскому краю. В результате я получу
большое прибыльное предприятие, с отлаженным производством и большим
количеством качественных услуг. Горизонт планирования на данном этапе это
создание основного первоначального проекта с основными видами услуг.

2)   

Будущая организационно-правовая форма: ООО — Общество с ограниченной
ответственностью

3)   

Наименование предприятия: « Межевик-Н»

74.20.3 — геодезическая и картографическая
деятельность

74.20.31- топографо — геодезическая деятельность

74.20.36 — землеустройство

70.32.3 – учет и техническая инвентаризация жилого
фонда, нежилого фонда, составление и ведение земельных кадастров и балансов
земель.

                 Согласно Федеральному закону
от 26 декабря 1995г. N 209-ФЗ «О геодезии и картографии» геодезическая
деятельность по определению координат характерных точек границ земельных
участков, осуществляющаяся в том числе в рамках кадастровой деятельности,
подлежит лицензированию.

Инструкции и приказы:

Инструкция по топографической съемке 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500
ГКИНП-02-033-82. Обязательно для всех
предприятий, организаций и учреждений, выполняющих
топографо-геодезические и картографические работы, независимо от их ведомственной принадлежности.

Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении
формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о
проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»

Инструкция по топографо-геодезическим работам при
инженерных изысканиях для промышленного, сельскохозяйственного, городского и
поселкового строительства СН 212-73.

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007
г. N 221-ФЗ „О государственном кадастре недвижимости“.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1
сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и
требований к его подготовке»

5) Офис моей
фирмы расположен по адресу: Пермский край, город Пермь, ул. Карпинского,
это центр индустриального района, остановка Стаханова, рядом расположен большой
торговый цент, всегда людное место,  остановка
в 15 м от офиса. Помещение площадью 15 кв., аренда, есть центральное отопление,
канализация, газ, электроэнергия, подъездные пути. Стоимость аренды 15000р.
в  месяц.

Наименование

Цена

Количество

Источник
финансирования

Тахеометр

150000

1

Собственные средства

Лицензия на геодезические
работы

150000

1

Собственные средства

Системный блок

25000

1

Субсидия

Манитор

8500

1

Субсидия

Принтер черно-белый

6500

1

Субсидия

Канц. товары

2000

1

Субсидия

Стол письменный, стул

22000

4

Субсидия

Штатив, вешка

25000

1

Субсидия

Плоттер

100000

1

Собственные  средства

Зем.дело 8.1: межевой и
технический план- программное обеспечение

27600

1

Субсидия

3. Описание услуг предоставляемых фирмой

Наша фирма будет предоставлять геодезические услуги.

Геодезия – наука, занимающаяся определением формы и
размеров Земли, измерением объектов, расположенных на ее поверхности, для
составления планов и карт.

В прикладном своем значении геодезия связана с
измерениями на поверхности Земли. Геодезические измерения позволяют строить
точную математическую модель местности в трехмерной системе координат. Это
значит, что по ней вы сможете измерить не только длину и ширину объектов,
находящихся на местности, но и их высоту. Без геодезических данных невозможно
производить любые проектные и строительные работы, создавать планы и карты
местности. Геодезия предполагает использование множества высокоточных и
высокотехнологичных измерительных приборов.

Наша фирма предлагает следующие
услуги:

— вынос «в натуру» границ
земельного участка на местности

 Без геодезии вы не сможете определить
границы объектов по заданным координатам. Таких, например, как земельные
наделы, выдаваемые в частную собственность. Сейчас, когда границы земельных
участков в документах указаны в определенной системе координат, без геодезистов
при их оформлении просто не обойтись. Только они могут вынести эти границы «в
натуру».

— Создание
топографического плана масштаба 1:500

Крупномасштабная топографическая съемка 
масштаба 1:500  является самым
массовым и востребованным видом работ и выполняется при проведении инженерных
изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель,
ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.

Результатом выполнения топографической съемки является
топографический план в графическом и цифровом виде. На плане отображаются все
здания, строения, сооружения, наземные и подземные коммуникации, элементы
планировки, благоустройства и озеленения, ограждения, дороги, тротуары,
гидрография и гидросооружения, растительность, рельеф и пр. Все элементы
ситуации и рельефа отображаются в стандартных условных обозначениях.

Если вы собираетесь осваивать землю и строить дом,
после того как определены границы, вам необходимо будет составить подробный
план участка. Его вы получите, заказав топографическую съемку масштаба 1:500,
он должен быть таким подробным, чтобы все характерные особенности местности и
рельефа на нем были отражены. Рельеф на плане будет отрисован в виде
горизонталей. Такой план – необходимое условие для архитекторов и рабочих,
которые не смогут без него начать строительство вашего дома.

Планы масштабов 1:500 являются основными планами учета
подземных  коммуникаций  и 
должны  отображать  точное 
плановое  и   высотное 
положение  всех без исключения подземных  коммуникаций 
с   показом их основных
технических характеристик.

Установлено, что чем крупнее масштаб планов, тем быстрее они стареют и
требуют обновления!

-Создание
исполнительной съемки инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации — это линейные сооружения с
технологическими устройствами на них, предназначенные для транспортирования
жидкостей, газов и передачи энергии. Подземные инженерные коммуникации состоят
из трубопроводов, кабельных линий и кол­лекторов.

Исполнительная геодезическая съемка фактического
положения подземных инженерных сетей осуществляется в процессе строительства до
засыпки траншеи. Обязательной съемке подлежат все подземные сооружения,
пересекающие или идущие параллельно прокладке, вскрытые траншеей. Одновременно
со съемкой указанных элементов инженерных коммуникаций выполняется съемка
текущих изменений.

 Так же
исполнительная съемка проводится после:

 — строительства
или реконструкции земельного участка, зданий;

 — подключения к
коммуникациям или их обновления;

 -строительства
линейных сооружений (вода, газ, тепло, канализация, связь, кабели высокого
напряжения).

— Создание
межевого плана земельного участка:

Межевой план — документ, который составлен на основе
кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о
земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в
государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых
земельных участках, либо новые необходимые для внесения в государственный
кадастр недвижимости сведения о земельном участке.

Для чего нужен межевой план: Возникает вопрос: нужно ли «межевать» участок?
Приведем некоторые доводы «за»:

1. Возможность узаконивания фактической площади.

Фактическая площадь Вашего земельного участка может быть как больше,
так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок. В
соответствии с Федеральным Законом «О внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном
порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ
от 30.06.2006 г. (закон о «дачной амнистии») если уточненная при
межевании площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих
документах не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с
нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов
местного самоуправления для земель различного целевого назначения и
разрешенного использования, она узаконивается. Если фактическая площадь
земельного участка оказывается меньше площади по документам, вы также ее
узакониваете и не платите лишнего земельного налога.

2. Раздел земельного участка.

Если в правоустанавливающих документах указан вид права «общая
долевая собственность» (обычно, такая ситуация возникает после
наследования земельного участка несколькими сособственниками), и сособственники
решили выделить свои доли в натуре, необходимо сначала провести межевание
участка с целью уточнения его фактических границ, а потом в соответствии с
пожеланиями сособственников и их земельными долями произвести раздел земельного
участка.

3. Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников.

Если земельный участок многие годы не используется, и не имеет
основательного забора, у соседей возникает соблазн «пересмотреть»
границы. Межевание с письменным уведомлением соседей для согласования границ
земельного участка будет сдерживать их от этого соблазна в отношении границ
Вашего участка. Кроме того, сведения, полученные в результате проведения
межевания, затем заносятся в Государственный Кадастр Недвижимости, и, в случае
необходимости, по ним можно восстановить на местности утраченную границу
земельного участка с очень большой точностью.

4. Отсутствие необходимости корректировать генеральный план.

Генеральные планы садоводческих товариществ зачастую не соответствуют
фактической застройке. Собственнику земельного участка гораздо проще и дешевле
произвести межевание своего участка и тем самым придать его реальной
конфигурации легальный статус, чем заниматься за свой счет дорогостоящей
корректировкой генерального плана.

5. Возможность восстановить утраченные границы участка.

Даже в старых садоводческих товариществах есть группы неосвоенных
участков с необозначенными границами. Если генеральный план в целом не нарушен
и часть участков прошла межевание, кадастровый инженер может помочь определить
расположение участка при межевании и установить межевые знаки, обозначающие
границы земельного участка.

6. Все — по последнему слову закона.

Произведя межевание, Вы сможете занести сведения о координатах углов
Вашего участка в Государственный Кадастр Недвижимости — систематизированный
свод сведений об учтенном недвижимом имуществе. Тем самым, ГКН будет содержать
наиболее полные сведения о Вашем земельном участке. В последующем, для
купли-продажи, дарения, оформления наследства Вы сможете просто каждый раз
получать эти сведения, и будете уверены в том, что границы Вашего участка
установлены в соответствии с требованиями действующего земельного
законодательства.

7. Облегчение продажи земельного участка.

Большинство покупателей недвижимости не умеют оценивать риски,
связанные с границами участка. Произведенное межевание в глазах таких
покупателей может иметь значительный положительный вес, и они правы, поскольку
межевание включает согласование границ земельного участка. Покупая земельный
участок, который прошел процедуру межевания, человек может быть уверен, что
споры с соседями по границам этого участка отсутствуют, т.к. они должны быть
разрешены до постановки земельного участка на Государственный Кадастровый Учет.

Межевой план необходим при постановке на кадастровый учет, уточнении,
объедении, перераспределении, разделе границ земельного участка с последующим
получением кадастрового паспорта на земельный участок и его части.

— Создание технических планов
зданий и технические планы помещения.

Технический план необходим для постановки объекта
капитального строительства на кадастровый учет, а также для внесения изменений
в ГКН об объекте недвижимости

Технический план представляет собой документ, в
котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте
незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта
недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости,
либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости
сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Мы гарантируем:

—
Качественное оформление предложенных работ

— Минимальные сроки

— Сравнительно низкие
цены

— Скидки для
пенсионеров

— индивидуальный
подход к клиентам.

               Для привлечения
клиентов в нашу фирму будет разработан профессиональный сайт, реклама в газете,
участие в тендерах .

Цены
на услуги.

Метод ценообразования: Цена на топографические планы,
и исполнительные съемки рассчитывается по смете, которая рассчитывается по
справочнику базовых цен инженерно-геодезических изысканий. Она зависит от
многих факторов, таких как категория сложности, масштаб съемки, рельеф
местности, площадь заданных работ, от вида территории (застроенной,
незастроенной), действующих промышленных предприятий, погодных условий,
отдаленность объекта заданных работ, от количества закладки пунктов ОМЗ (при
необходимости) и т.д. Что касается межевания земельных участков, то
определенной стоимости на данный момент не установлено, но она зависит от
кадастровой стоимости, от площади, от разрешенного использования земельного
участка и т.д.  Как таковой торговой
наценки на геодезические работы не существует. Так как затраты на выполнение
работ включаются в смету.

Материальные затраты фирмы уходят на заработную плату,
аренду и налог. Соответственно остальная 
часть суммы – это вырученные средства.

Прайс-листы на услуги

Наименование

Цена реализации для физических лиц, руб

Цена реализации для юридических  лиц, руб

Межевой план земельного
участка (под гаражом)

7000

15000

Утвержденная Схема
образования земельного участка

4000

8000

Межевой план земельного участка  (под ИЖС)

10000

20000

Межевой план земельного участка (для садоводства)

8500

8500

Технический план здания (в зависимости от количества
точек)

От 9000 до 14000

От 15000 до 20000

Технический план помещения

9000

15000

Исполнительная съемка за 1 м.кв.

1000

1000

Топографическая съемка за 1га 1:500

30000

30000

Раздел земельного участка на 2

12000 (по 6000 за каждый)

22000 (по 12000 за каждый)

 Для
развития моего бизнеса в фирме будут работать профессионалы  своего дела — геодезисты и кадастровые
инженера.

Технология топографической съемки масштаба 1:500

Рассмотрим
подробнее требования к составу и точности информации отображаемой на основных
топографических планах.

Высота сечения рельефа на топографическом плане
зависит от назначения и масштаба плана, характера местности и графических
возможностей плана, поэтому высоту сечения рельефа на топографических планах
устанавливают в соответствии с данными, приведенными в таблице 1

Таблица 1.- Высоты
сечений рельефа в зависимости от характера местности

Характер местности

Масштабы планов и высоты сечений рельефа, м

Максим-ный    
угол наклона, град.

1:1000

1:500

1:2000

1:5000

равнинная

всхолмленная пересеченная

горная

0,5

0,5

0,5

1

0,5 (1)

1

2 (1)

2

1 (0,5)

2 (1)

2 (5)

5

до 2

до 4

до 6

более 6

Обязательному отображению на планах масштаба 1:500
подлежат все объекты, выражающиеся в 
масштабе  плана и предусмотренные
действующими условными знаками [16]. В соответствии с требованиями инструкции [1] на топографических планах изображаются:

1)    Пункты
триангуляции, трилатерации, полигонометрии, грунтовые реперы и пункты
съемочного обоснования, закрепленные на местности.

2)   В
застроенной части населенного пункта показывают жилые и нежилые здания с
указанием назначения, материала стен и этажности. Постройки, выражающиеся в
масштабе плана, изображают по контурам и габаритам их цоколей.

             3)    Архитектурные выступы и уступы зданий и
сооружений отображаются, если их величина на плане 0,5 мм и более. На
территории населенного пункта показывают границы приусадебных земель,
приусадебных и других участков.

  4)  Промышленные объекты — комплексы строений и
сооружений заводов, буровые скважины, нефтяные вышки, наземные трубопроводы,
линии электропередач высокого и низкого напряжения, колодцы и сети подземных
коммуникаций.

 5)  Железные, шоссейные и грунтовые дороги всех
видов и сооружения при них мосты, туннели, переезды и т. п.

 6)   Гидрография — реки, озера, водохранилища.

              7) 
Объекты водоснабжения — колодцы, колонки, отстойники, естественные
источники и т. п.

  8)   Рельеф местности с применением горизонталей,
отметок высот и условных знаков обрывов, скал, воронок, осыпей, оврагов и др.      

 9) Растительность:
древесная, кустарниковая, травяная, культурная растительность (леса, сады,
плантации, луга и др.), отдельно стоящие деревья и кусты.

10) Грунты и микроформы земной поверхности: пески,
галечники, болота, солончаки.

            11) Границы —
политико-административные, землепользовании, районов, городских земель.

    На
топографических планах помещаются собственные названия населенных пунктов,
улиц, железнодорожных станций, лесов, песков и других географических объектов.

    В качестве
основной информации на тематических планах изображаются только те элементы,
которые создают «общую» картину и способствуют быстрому
ориентированию на местности. Такими элементами являются:

 1)   Границы.

 2)   Здания и сооружения (контуры).

 3)   Дорожная сеть (контуры).

 4)   Подписи и обозначения в упрощенном виде.

 5) Промышленные, либо другие
объекты и их характеристики, в зависимости от назначения и темы плана.

 Средние
погрешности (ошибки) в положении на плане предметов и контуров местности с
четкими очертаниями относительно ближайших точек съемочного обоснования не
должны превышать 0,5 мм, а в горных районах — 0,7 мм. На территории с
капитальной и многоэтажной застройкой погрешности во взаимном положении на
плане близлежащих важных контуров (капитальных сооружений, зданий и т. п.) не
должны превышать 0,4 мм.

 Средние
погрешности съемки рельефа относительно ближайших точек геодезического
обоснования не должны превышать по высоте:

1/4 принятой высоты сечения рельефа при углах наклона до 2.

1/3 — при углах наклона до 10. На лесных участках местности допуски
увеличиваются в 1,5 раза.

              Элементы  подземных коммуникаций должны
отображаться  на   топографических  планах в зависимости от  масштаба 
и  в соответствии  с действующими «Условными знаками для
топографических планов   масштабов  1:5000, 
1:2000,  1:1000,  1:500» 
и  Условными знаками для планов
подземных коммуникаций.

На топографических планах необходимо отображать  точное плановое  и высотное положение подземных коммуникаций
установленной  классификации по трем
группам:

       трубопроводы;

       кабельные сети;

       туннели (общие
коллекторы).

Определение  метода топографической съемки масштаба 1:500

 Для составления
топографических планов применяют: тахеометрический или теодолитный,
аэрофототопографический, фототеодолитный методы съемок, съемку с помощью
лазерных сканеров наземного и воздушного базирования, съемку нивелированием
поверхности, а также с помощью спутниковых приемников.

               Я выбрала самый
рациональный метод съемки – тахеометрический.       

Тахеометрическая съемка является самым распространенным видом наземных топографических съемок,
применяемых при изысканиях объектов строительства. Высокая производительность
при тахеометрических съемках обеспечивается тем, что все измерения, необходимые
для определения пространственных координат снимаемых точек местности, выполняются
комплексно, одним измерительным прибором – тахеометром.   

Подпись:

Рисунок 1.  – Тахеометрическая
съемка.

В
основе тахеометрической съемки лежит идея определения пространственного
положения точки местности одним наведением зрительной трубы прибора на рейку,
установленную в точке. Так, положение точек М и Е над условной горизонтальной
плоскостью P, проходящей через ось вращения трубы прибора, определяется измерением:

1.    

полярных углов b1 и b2, отсчитываемых
от стороны АВ съемочного обоснования;

2.    

горизонтальных расстояний d1 и d2, между точками и вертикальной осью
прибора;

3.    

превышения точек h1 и h2 над плоскостью P.

Величины
d1 и d2, h1 и h2 могут быть получены непосредственно с помощью автоматических приборов,
называемых тахеометрами.

Тахеометрическая
съемка объединяет в себе два процесса:

Она
выполняется в крупных (1:500 – 1:5000) масштабах на небольших участках
местности, а также при изысканиях трасс линейных сооружений: дорог, каналов,
линий электропередач.

Технология исполнительной съемки
инженерных коммуникаций

Съемка подземных инженерных коммуникаций для
составления исполнительных чертежей выполняется в процессе их строительства до
засыпки траншей.

Не зависимо от вида подземной прокладки снимаются
колодцы, камеры и люки, углы поворота, точки на прямолинейных участках по оси
подземной сети не реже, чем через 50 м, места изменения уклонов коммуникаций и
диаметров труб, места присоединения и ответвлении

По каждому отдельному виду подземной инженерной
коммуникации съемке и определению подлежат:

по водопроводу и трубопроводу специального технического назначения;

по канализации (самотечной и напорной);

по теплосети;

по газопроводу;

по электрокабелю;

по слаботочной сети;

по электрозащите от коррозии;

          При этом должны быть
собраны сведения и количестве прокладок, отверстий, о материале труб, колодцев,
каналов, о давлении в газовых и напряжении в кабельных сетях.

Обязательной съемке подлежат все подземные сооружения,
пересекающие или идущие параллельно прокладке, вскрытые траншеей.

В состав исполнительного чертежа входят:

1) топографический план в масштабе 1:500 или 1 : 1000
с изображением рельефа горизонталями или высотами, а также существующих и вновь
построенных подземных коммуникаций;

2) продольный профиль по оси построенного сооружения;

3) планы и разрезы колодцев (камер);

4) поперечные сечения коллекторов, каналов, футляров с
указанием диаметров, расположенных в них труб и марок кабелей;

5) каталог координат выходов, углов поворота и
створных точек на прямолинейных участках подземных коммуникаций при
производстве съемки с пунктов опорной геодезической сети и с точек съемочной
сети.

Горизонтальный масштаб профиля принимается равным
масштабу плана, а вертикальный 1:100 и, как исключение, в отдельных случаях
1:10 (теплосеть).

На продольном профиле кроме высот элементов подземных
коммуникаций показываются горизонтальные расстояния между точками
нивелирования, отметки низа труб и величина их уклонов, количество
бронированных кабелей, уложенных в земле, величины уклонов, тип колодцев,
футляры и обоймы, материал и диаметры труб, проектные отметки поверхности земли
и дается характеристика покрытия поверхности над подземными инженерными
коммуникациями, конструкция подземного сооружения и ее основания (материал,
марка, тип).

Технология создание межевого и
технического плана

 земельного участка

Работы можно разделить на несколько этапов. Это —
подготовительные, полевые и камеральные работы, а так же разработка самого
плата.

Подготовительные работы являются первым и основным
этапом процесса межевания, и включают в себя анализ документов на земельный
участок и недвижимость, расположенную на территории участка, а также изучение
землеустроительной и кадастровой документации. От наличия документов, их
состояния, а также даты их оформления зависит качество выполняемых работ, а
также их трудоемкость.

Очередным этапом являются полевые работы, а именно
уточнение границ участка, или объекта, контурная съемка, привязка и
обследование пунктов ОМС (опорной межевой сети). Такие операции проводятся с
использованием лазерных измерительных приборов, позволяющих проводить измерения
с очень высокой точностью. Кроме этого возможно использование GPS-приемников,
позволяющих сократить время и увеличить эффективность измерений. Сегодня не
нужно ежедневно сопровождать геодезистов, ожидая пока они выполнят свою работу.

Камеральные работы являются последним этапом в
процессе работ, после которого происходит формирование уже самого межевого или
технического плана. Камеральные работы включают в себя проектирование границ
участка или здания в соответствии с результатами контурной съемки, получение
кадастровых выписок или плана территории на границы смежных участков, а также
проектирование требований градостроительных правил, в соответствии с которыми
проводятся последние корректировки работ.

После того, как проектирование границ закончено,
начинается не менее важный этап – формирование межевого или технического плана.

Сегодня составление и комплектация всех документов
происходит с использованием новейших технологий, программного обеспечения
землеустроительное дело 8.1, что позволяет упростить этот процесс, сократить
время заполнения документов до минимума, и, соответственно, избавить клиентов
от возможности совершить ошибку в документах. После составления плана, документ
тщательно проверяется сотрудниками предприятия, и уж затем передается в
государственные органы, выполняющие регистрацию недвижимости.

 Перспективы развития бизнеса:

-Увеличение штата сотрудников;

-Приобретение GPS-приемника, и др. нового оборудования;

-Увеличение количества предоставляемых услуг (в сфере
строительства и геологии).

4. Анализ рынка и маркетинговый план

Наши
услуги будут предоставляться в границах Пермского края.

На весь край работает около 50 организаций выполняющие
геодезические и кадастровые работы. Самыми известными из них являются ООО
«Азимут», ООО «Центр землеустроительных работ».

Рассмотрим на примере организацию ООО «Азимут»

Данная организация предоставляет такие услуги как:

-топография

-межевание

-вынос границ в натуру

— исполнительные съёмки

— юридическое сопровождение

— инженерно-геодезические изыскания для проектирования,

На этапе открытия наша фирма будет предлагать такие
услуги как:    

          -топография

-межевание

-вынос границ в натуру

— исполнительные съёмки

В дальнейшем,  планируем
расширить сферу предлагаемых услуг.

Сравнение цен конкурентов

Наименование

Наша цена, руб

ООО «Азимут», руб

Межевой план земельного
участка (под гаражом)

7000

8000

Утвержденная Схема
образования земельного участка

4000

5000

Межевой план земельного участка  (под ИЖС)

10000

12000

Межевой план земельного участка (для садоводства)

8500

12000

Технический план здания (в зависимости от количества
точек)

От 9000 до 14000

От 12000 до 16000

Технический план помещения

9000

12000

Исполнительная съемка за 1 м.кв.

1000

1000

Топографическая съемка за 1га 1:500

30000

30000

Раздел земельного участка на 2

12000 (по 6000 за каждый)

14000 (по 7000 за каждый)

Изучив таблицу, можно сделать вывод, что цены
конкурирующей фирмы выше.

Наши услуги будут одинаково полезны как для физических, так и для
юридических лиц.

Для привлечения клиентов в нашу фирму будет разработан
профессиональный сайт, реклама в газете, участие в тендерах.

Для удержания клиента будет разработана гибкая система скидок, обучение
сотрудников общения с клиентами, индивидуальный подход к клиентам,
профессиональное отношение к работе.

Что отталкивает клиентов.

-высокие цены

-невыполнение работы в срок

-отсутствие профессионализма

Скидки, бонусы, подарки и другие методы стимуляции
спроса:

Скидки для постоянных клиентов и пенсионеров.
Небольшие подарки с рекламой нашей фирмы. Подарочные сертификаты на получение
скидки следующей услуги.

Оценка
объемов продаж продукции (товара, услуги), методы оценки, период выхода на
плановый объем реализации товара/услуги

Плановые
показатели деятельности

наименование показателя

единица измерения

значение показателя по годам

2014год

2015год

объем выручки от выполненных работ, оказания услуг.

тыс. руб.

500

1500

среднемесячная заработная плата одного работника

тыс. руб.

18

22

средняя численность работников

человек.

4

5

объем налоговых отчислений в бюджеты всех уровней

      тыс. руб.

режим налогообложения

    
УСНо -6%

      
УСНо -6%

5. Организационный план

№

Наименование этапа

Период

Сумма инвестиций, тыс.р.

1

Получение субсидии ЦЗН

8.03.14

107,8

2

Оформление ООО

18.03.14

          14,0

3

Заключение договора на аренду

20.03.14

15,0

4

Покупка и установка  оборудования

21.03.14

350,0

5

Открытие фирмы, уведомление РПН, постановка
на учет по ЕНВД

26.03.14

6

Получение
лицензии на геодезические  и
топографические работы

26.05.14

 150,0

7

Выход на самоокупаемость (выручка сравнялась
с затратами)

12.01.15

8

Выход на плановый объем реализации

12.01.16

ИТОГО:

1500,0

Штат организации будет состоять из 4 человек, при
открытии 2 человека — соучредителя, к лету планируется нанять 2 наемных
работников. Средняя заработная плата сотрудника фирмы 15-20т.р. В фонд оплаты
труда ежемесячно будет оплачиваться 40т.р за 2 работников.

Режим работы организации.

Пн — пят. С 8 до 5 обед с 12:30 до 13:15

Организатором  является генеральный директор фирмы. Основная
его задача это поиск крупных заказов. Кадастровый инженер занимается
подготовкой межевых и технических планов. Сидит на приеме документов. Отвечает
за качество оформления документов. Инженер геодезист (2 человека) – ведет
полевые работы, и оформляет рисовку на бумажном носителе.

?????????????

Организация продажи, ККТ, БСО, первичные
документы учета, ведение управленческого учета, бухучета, книги учета доходов и
расходов, книги покупок, книги продаж и т.д.

6. Производственный план

Ленточный лесопильный станок, производительность                      по распиловке бревна – 10
м3 за смену (8 часов)

1.    

Потребность в сырье: 10 м3 х 22 смены = 220 м3

2.    

Норма расхода сырья (бревна) на 1 м3 продукции
(доски) = 1,67

3.    

Цена сырья: 1800,0 р/м3.

4.    

Затраты на сырье = 1600,0 р/м3*220,0 м3 =  352,0 тыс. р.

5.    

Выход обрезной доски в день = 1,0 м3/1,67=6,0
м3. Выход в месяц = 6,0 м3 * 22 смены = 132,0 м3 = 130,0 м3.

6.    

Цена 1 м3 обрезной доски = 5000 р/м3.

7.    

Доходы от реализации доски = 5000 р/м3*130 м3
= 650,0 р/м3.

1)   

Расположение с/х производства: личное
подворье, арендованное помещение, и т.д. 

2)   

Покупка с/х животных:, порода, цена,
количество,                  поставщики,
документы на закуп.

3)   

Корма: виды, количество, поставщики, цены.

4)   

Оборудование: 
сепаратор, маслобойка, пресс, мини-сельхозтехника и т.д.

5)   

Помещение: сарай, теплицы, крольчатник                           (мини-ферма) и т.д.

6)   

Объемы производства: суточный надой молока,
выход сметаны, выход масла, кол-во и средний вес туш и т.д.

7)   

Длительность откорма животных от приобретения
до забоя.

8)    

Наличие пастбищного выпаса, период, стоимость
аренды.

9)   

График производства с/х продукции с учетом
производственного цикла.

Источник

Оказание высококачественных кадастровых услуг, топографо-геодезических работ

Министерство
образования и науки

«Восточно-Сибирский
государственный университет технологии и управления»

(ФГБОУ
ВПО
ВСГУТУ)

Строительный
факультет

Кафедра
«Управление инвестициями и недвижимостью»

Инвестиционный
проект

«Оказание
высококачественных кадастровых услуг, топографо-геодезических работ»

Выполнил:
студент 358 гр

Волгушев
Илья

Улан-Удэ

Содержание

Раздел 1. Обзорный раздел (резюме)

Раздел 2. Описание предприятия

Раздел 3. Описание услуг

Раздел 4. Анализ рынка

Раздел 5. Производственный план

Раздел 6. План сбыта

Раздел 7. Финансовый план

Раздел 8. Экологическая и
нормативная информация

Приложение №1

Раздел 1. Образцовый раздел (резюме)

1

Наименование
проекта

Оказание
высококачественных кадастровых услуг

2

Полное
наименование предприятия-заявителя проекта

ИП
Волгушев Илья Михайлович

3

Почтовый
адрес:

Заиграевский
район, пос. Заиграево, ул. Сосновая дом 5.

4

Ф.И.О.
руководителя

Волгушев
Илья Михайлович

5

Телефон:

89247757575

6

E-mail:

Kadastr777@mail.ru

7

Организационно-правовая
форма

Индивидуальный
предприниматель

По данному проекту предполагается оказание
высококачественных кадастровых услуг, топографо-геодезических работ за счет
использования современного высокоточного оборудования.

Раздел 2. Описание предприятия

Организация планирует выполнять полный спектр
кадастровых работ — постановка на государственный кадастровый учет и
регистрация прав на земельные участки в отношении объектов недвижимости, таких
как:

·        земельные участки;

·        здания и сооружения;

·        объекты незавершенного
строительства.

В государственный кадастр недвижимости вносятся
следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

·        вид объекта недвижимости (земельный
участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

·        кадастровый номер здания или
сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором
расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения
этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или
сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом
недвижимости является помещение;

·        кадастровый номер и дата внесения
данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

·        площадь, определенная с учетом установленных
требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или
помещение;

·        описание местоположения границ
объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

·        описание местоположения объекта
недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание,
сооружение или объект незавершенного строительства.

Основные этапы кадастровых работ

. Заключение договора с заказчиком.

. Подготовительные работы (сбор информации о
земельном участке):

·        Запрос выписок о земельном участке и
кадастрового плана территории из ФГУ «Земельная кадастровая палата»;

·        Каталоги (списки) координат пунктов
опорной межевой сети (ОМС);

·        Сведения, содержащиеся в
Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

·        Картографические материалы;

·        Материалы дистанционного
зондирования и материалы инвентаризации земель;

·        Сведения о правообладателях смежных
земельных участков и инженерных коммуникаций (линий электропередач,
газопроводов, водопроводов и т.п.).

. Полевые работы (определение участка на
местности):

·        Полевое обследование земельного
участка — изучение фактической ситуации в месте нахождения земельного участка;

·        Составление предварительной схемы
расположения земельного участка;

·        Уведомление лиц, права которых могут
быть затронуты при проведении кадастровых работ;

·        Определение местоположения границ
земельного участка с использованием инструментальных или картометрических
методов — непосредственно геодезическая съемка границ земельного участка.

·        Исполнительная съемка;

·        Вычисление площади земельного
участка целиком и его отдельных частей, ограниченных в использовании (охранными
зонами ЛЭП, газопровода, водоохранными зонами, сервитутами и т.п.);

·        Отражение границ частей земельного
участка, ограниченных в использовании или обремененных сервитутами в межевом
плане;

·        Открытие землеустроительного дела по
земельному участку в МУ «Земельное управление»;

·        Составление межевого плана
земельного участка;

·        Согласование местоположения границ
земельного участка с заинтересованными лицами (правообладатель, владельцы
смежных земельных участков, пр.).

. Окончательный этап:

• Утверждение дела директором;

• Передача готового дела заказчику (акт).

Порядок и состав проведения кадастровых работ
может отличаться в зависимости от порядка оформления земельного участка.

Раздел 3. Описание продукции (услуг)

. По проекту планируется производство
кадастровых работ, направленные на оформление прав на объекты недвижимости
(земельные участки, частные дома, дачные и садовые земельные участки, земельные
участки под многоквартирными жилыми домами, гаражными кооперативами, для
строительства, объекты незавершенного строительства размещения и обслуживания
различных объектов юридических лиц, и т.д.); Топографо-геодезические работы,
необходимость проведения которых возникает при проектировании строительства
объектов самого разного назначения, разработка генеральных планов муниципальных
образований, инвентаризация земель, составление исполнительных генеральных
планов участков строительства, а также для расчета объема земляных работ, при
выяснении вопроса степени усадки строения.

. Проект не имеет инновационный характер.

. Кадастровую деятельность имеет право
осуществлять физическое лицо имеющее квалификационный аттестат кадастрового
инженера который выдаётся на основании сдачи им квалификационного экзамена, а
также при условии соответствия следующим требованиям:

·        имеет гражданство Российской
Федерации;

·        имеет среднее профессиональное
образование по одной из специальностей¹, определенных
органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или
высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию
образовательном учреждении высшего профессионального образования;

·      не имеет непогашенную или неснятую
судимость за совершение умышленного преступления.

Основанием для проведения кадастровых работ
кадастровым инженером является договор подряда, заключенный с Заказчиком.
Результатом кадастровых работ являются документы, которые кадастровый инженер
должен передать Заказчику, а именно:

·      межевой план;

·        технический план;

·        акт обследования.

4. Разрешения (сертификаты) на производство
работ не требуются.

Раздел 4. Анализ рынка

За счет использования высокоточного оборудования
планируется снизить трудоемкость процесса, также увеличить объем оказываемых
услуг. Это позволит существенно снизить затраты, следовательно себестоимость
производимых работ.

Организация предполагает дальнейшее активное
развитие. Для этого разрабатывается маркетинговая стратегия предприятия,
включающая улучшение качества предлагаемых услуг, расширение спектра
предлагаемых услуг, снижение цены продукции за счет уменьшения себестоимости,
но не за счет качества, ориентация на потребителя с меньшим уровнем дохода, но
более массового, эффективная рекламная политика.

При реализации проекта могут возникнуть Риск
дисквалификации. Если в течении года будет зафиксировано более десяти случаев,
когда по вине кадастрового инженера собственникам откажут в регистрации
земельных участков, зданий, сооружений (речь идет об отказах из-за грубых
нарушений требований закона к выполнению кадастровых работ), аттестат
кадастрового инженера аннулируется и в течении 2-х лет кадастровый инженер не в
праве повторно обращаться с заявлением о получении аттестата.

Раздел 5. Производственный план

Организации требуется 600 000 рублей, которые
являются собственным вложением.

Площадь помещения офиса будет занимать 70 кв. м.
Высота потолков — 3 м. Помещение находится в пос. Заиграево ул. Сосновая дом 5.
Стены, пол и потолок однотонные — бежевые.

Проектируется использование следующего
оборудования:

·  Плоттер HP
Designjet
T620 24-in
Printer;

·        Дальномер Disto
D8 с поверкой;

·        Радиостанция YAESU VX-6R;

·        Электронный тахеометр SET 350RX.

Техника, оборудование, включая таможенные
пошлины и монтаж составляет 470,2 тыс. рублей.

Для закупки необходимого для работы оборудования
предприятие собирается использовать собственные средства.

Персонал будет подобран при рассмотрении резюме
и по рекомендательным письмам.

Раздел 6. План сбыта

В течение рабочего дня организация предполагает
выполнять заказы по планово-топографической съемке; кадастровые работы в
отношении зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного
строительства, подготовка технического плана; кадастровые работы для снятия с
учета зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного строительства,
подготовка акта обследования; кадастровые работы в отношении земельных
участков, подготовка межевых планов т.д.

Примечание: стоимость на услуги указаны в
приложении №1.

В дальнейшем планируется увеличение персонала и
расширение предприятия.

Для организации рекламы необходимо приобрести
шаблонный сайт и выложить на нем примеры работ, стоимость услуг и координаты.
Для привлечения клиентов, можно успешно продвигать через продажу подарочных
сертификатов, которые позволяют привлекать частных заказчиков, также
эффективным методом рекламы является распространение визиток и буклетов в
торговых точках.

Раздел 7. Финансовый план

Организация уже имеет помещение под офис 70
кв.м.

Таблица 1 Численность работающих, расходы на
оплату труда и отчисления на социальные нужды

№

Наименование
показателей

1
год

2
год

3
год

1кв.

2кв.

3кв.

4кв.

1

Численность
работающих по проекту, в т.ч. рабочие, занятые производством продукции

—

—

4

4

5

6

2

Размер
заработной платы работников в т.ч. рабочие, занятые производством продукции

—

—

180

180

864

1008

Отчисления
на социальные нужды

—

—

54,36

54,36

260,93

304,42

4

Расходы
на оплату труда и отчисления на социальные нужды

—

—

414,36

414,36

1124,93

1312,42

Отчисления на социальные нужды в 2012 году
составляют 30,2%.

Представленный бизнес план рассчитан на
реализацию исключительно с использование собственных средств.

Таблица 2 Основные первоночальные затраты

№

Наименование

Ед.
изм

1
год

2
год

3
год

3
кв

4кв

1

2

3

4

5

6

7

1

Плоттер
HP Designjet T620 24-in Printer

Тыс.
руб

100,5

—

—

—

2

Дальномер
Disto
D8 с
поверкой

Тыс.
руб

31,9

—

—

—

3

Радиостанция
YAESU VX-6R

Тыс.
руб

14,1

—

—

—

5

Электронный
тахеометр SET 350RX

Тыс.
руб

323,7

—

—

—

5

Затраты
на сырье, материалы, комплектующие, полуфабрикаты и др

Тыс.
руб

1,5

4

18

20

6

Затраты
на топливо и энергию, на технологические цели

15

45

198

238

7

Коммунальные
услуги

Тыс.
руб

2,5

7,5

36

39

8

Услуги
связи

Тыс.
руб

1

3

12

12

Итого первоначальные затраты составляют — 576,9
тыс. рублей.

Таблица 3 Финансовые результаты оказания услуг

№

Наименование

Ед.
изм

1
год

2
год

3
год

3
кв

4кв

1

2

3

4

5

6

7

1

Планово-топографическа
съемка

Тыс.
руб

235

480

636

2

Кадастровые
работы в отношении зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного
строительства, подготовка технического плана

Тыс.
руб

360

580

776

3

Кадастровые
работы для снятия с учета зданий, сооружений, помещений или объектов
незавершенного строительства, подготовка акта обследования

Тыс.
руб

180

260

392

4

Кадастровые
работы в отношении земельных участков, подготовка межевых планов

Тыс.
руб

290

540

628

5

Выручка
от реализации товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС и прочих
платежей) (п1+п2+п3+п4)

Тыс.
руб

1065

1860

2432

6

Общие
затраты на производство и сбыт продукции (работ, услуг)

Тыс.
руб

908,22

1385,93

7

Амортизационные
отчисления

Тыс.
руб

52,2

156,7

156,7

8

Чистая
прибыль

Тыс.
руб

156,78

501,07

810,58

.        Срок окупаемости проекта

Под сроком окупаемости предпринимательского
проекта понимается срок со дня начала финансирования проекта до срока, когда
разность между накопленной суммой чистой прибыли и инвестиционными затратами
приобретает положительное значение.

На графике наглядно видно что срок окупаемости
составляет 2,25 года, это место пересечения линии прибыли по проекту с линией
первоначальных затрат по проекту.

Срок окупаемости проекта PP=k/CF=576900/256400=2,25
года.

2.      Норма прибыльности (Рентабельность)

Рентабельность комплексно отражает степень
эффективности использования материальных, трудовых и денежных ресурсов, а также
природных богатств. Коэффициент рентабельности рассчитывается как отношение
прибыли к активам, ресурсам или потокам, её формирующим. Может выражаться как в
прибыли на единицу вложенных средств, так и в прибыли, которую несёт в себе
каждая полученная денежная единица. Общая рентабельность показывает, сколько на
1 руб. потраченных ресурсов (материальных, трудовых и пр.) приходится прибыли и
сколько на 1 руб. вложенных инвестиций приносит рублей прибыли.

Норма прибыльности ARR=CF/k=256400/576900=0,92.

.        Чистые денежные поступления ЧДП =
256400*2,25 — 576900 = 319000 рублей.

4.      Индекс доходности ИД =
1+(ЧДП/k) = 1+
(319000/576900) = 1,553.

5.      Чистая текущая стоимость

NPV =  ∑ (CF/ (1 + r)ⁿ ) — z =
(256400/(1+0.08)1)+ (256400/(1+0.08)2)+ (256400/(1+0.08)3) — 576900 =
83867,65рублей.

Период окупаемости предприяттия составляет 2,25
года, это говорит, что соотношение между чистыми годовыми потоками реальных
денег и начальными инвестициями благоприятное.

Исходя из представленных расчетов можно сделать
вывод, что представленный бизнес — план является прибыльным и возможен в
реальном осуществлении.

Раздел 8. Экологическая и нормативная информация

Данный проект никак не воздействует на
окружающую среду.

Нормативная база: вид деятельности попадает под
ОКВЭД 74.20.36. Эта группировка включает:

деятельность, связанную с демаркацией и
межеванием границ, с разработкой схем использования и охраны земельных ресурсов
и схем землеустройства; установление границ территорий с особыми
природоохранными, рекреационными и заповедными режимами.

По Общероссийскому классификатору услуг
населения (ОКУН), услуги предприятия входят в раздел «Операции с недвижимым
имуществом, аренда и предоставление услуг».

Приложение №1

кадастровый учет рентабельность
окупаемость

Прайс-лист

договор на комплекс геодезических и кадастровых
работ

№
п.п

Виды
работ

Площадь
земельного участка, кв.м.

Сроки
выполнения работ

Стоимость
работ, руб

1

Консультация
по подготовке пакета документов на кадастровые работы

 600
кв.м или менее

 15
р.д.

 24
000

2

Геодезическая(плановая)
съемка

800
кв.м

15
р.д.

26
000

3

Подготовка
заявки на предоставление сведений ГКН по смежным земельным участкам

 1000
кв.м

 15
р.д.

 28
000

4

Подготовка
заявки и комплекта документов (декларированный учет)

 1200
кв.м

 15
р.д.

 30
000

5

Подготовка
Акта согласования с чертежом границ на обороте, извещения

 1500
кв.м

 15
р.д.

 33
000

6

Консультация
по согласованию границ

2000
кв.м

15
р.д.

38
000

Изготовление
Межевого плана в соответствии с приказом Минэкономразвития России от
24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его
подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании
местоположения границ земельных участков».

      
От 0,5 га и более

      
—

      
осмечивается

8

Консультация,
утверждение межевого плана

Прайс-лист

дополнительных услуг включаемых в договор

№
п.п

Виды
работ предоставляемые дополнительно

Сроки
выполнения работ

Стоимость
работ, руб

1

Схема
расположения границ вновь образуемого (уточняемого) земельного участка

1-3
р.д.

2500

2

Подготовка
проекта раздела (объединения/перераспределения) земельного участка

3-7
р.д.

6000

3

Сдача
на согласование в Администрацию

3
р.д.

5000

4

Подача
заявки с получением, на предоставление сведений ГКН по смежным земельным
участкам

7
р.д.

5000

5

Сдача
межевого плана (по доверенности)

3
р.д.

5000

6

Получение
кадастрового паспорта(выписки)

3
р.д.

5000

7

Подготовка
заявки на внесение Актуальных сведений о правах в сведения ГКН.

1
р.д.

5000

8

Подготовка
текста публикации в газету для вызова на согласование и ознакомление с
проектом межевого плана

1
р.д.

1000

9

Составление
Карта-плана объекта землеустройства (земельного участка) по фактическому
землепользованию

3
р.д

2000

10

Вынос
поворотных точек границ земельного участка, с закреплением на местности и
сдача на наблюдение за сохранностью Заказчику по Акту

7
р.д.

7000

Источник

В рамках данного проекта произведены необходимые и достаточные расчёты для организации оказания геодезических услуг (инженерная геодезия) с учётом актуальных данных о ситуации на рынке.

Инженерная (или прикладная) геодезия — одно из основных направлений современной геодезии.

Инженерная геодезия разрабатывает методику геодезических измерений для изысканий, проектирования, строительства и эксплуатации инженерных сооружений, выверки конструкций, наблюдений за деформациями сооружений.

К задачам инженерной геодезии относится следующее:

  • получение материалов для проектирования;
  • определение на местности положения основных осей границ сооружений и других характерных точек;
  • обеспечение на местности геометрических форм и размеров сооружений в соответствии с проектом;
  • определение отклонений сооружаемого объекта от проекта (исполнительные съёмки);
  • изучение деформаций основания тела сооружений, которые происходят под действием различных факторов.

Цель проекта: разработка поэтапного плана организации оказания геодезических услуг.

Показатели эффективности проекта

Простой срок окупаемости – ** мес.

Ставка дисконтирования – **%.

Дисконтированный срок окупаемости – ** мес.

Чистый дисконтированный доход (NPV) –*** тыс. рублей.

Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 25%.

Технико-экономическое обоснование

Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

Условия предоставления

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

Сроки выполнения проекта: 10 рабочих дней.

Источник

1. БИЗНЕС-ПЛАН

Государственное бюджетное профессиональное
образовательное учреждение
«ВЫКСУНСКИЙ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ ИМЕНИ А.А. КОЗЕРАДСКОГО
БИЗНЕС-ПЛАН
НА ТЕМУ: ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
Выполнил: Ф.И.О. студента, курс,
группа, специальность
Проверил: преподаватель Патракеева С.В.
Выкса, 2020

2. Цель проекта

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
Цель – осуществление геодезических работ на
территории города с целью создания качественных и
долговечных строений и сооружений.
Суть проекта – проведение всех видов геодезических
работ в округе Выкса. Для проектирования, строительства и
дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений.

3. Описание Услуг

ОПИСАНИЕ УСЛУГ
Геодезические работы разделяются на следующие основные виды:
Съемочные работы. Предшествуют проектированию строительства
и проводятся в период инженерных изысканий.
Разбивочные работы . Ведутся непосредственно в период
строительства и предназначаются для выноса с проекта на
местность осей и точек зданий, сооружений.
Исполнительные съемки. Осуществляются в процессе
строительства и при его завершении с целью контроля за
выполнением и качеством строительно-монтажных работ, а также
составления нового плана застроенной местности.
Наблюдения за деформациями объектов строительства.
Проводятся с начала их возведения и до окончания строительства
и, при необходимости, продолжаются в период эксплуатации.

4. Маркетинг-план

МАРКЕТИНГ-ПЛАН
Большой спрос на услуги у населения
Потенциальным потребителем может быть абсолютно любой человек,
располагающий средствами на строительство зданий и сооружений и
желающий произвести геодезические исследования своей
стройплощадки.
Конкуренции в Выксе нет.
Геодезистов – строителей в городе нет.
Планируется гибкая система скидок: пенсионерам, ветеранам,
многодетным семьям.

5. Реализация

РЕАЛИЗАЦИЯ
Реализация услуг осуществляется в городском округе г. Выкса
и в дальнейшем планируется расширение услуг по
Нижегородской области.
Для реализации услуг планируется размещать рекламные
материалы в средствах массовой информации: реклама в
местных газетах, на телевидении, радио, а также использовать
личные связи и создание сайта в Интернете.

6. Финансовый план

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
Финансовые средства, полученные субсидией, планируется
направить на:
приобретение основных средств: 250 000 руб.;
ИТОГО: 250 000 руб.
Направления расходования собственных средств:
приобретение основных средств 57 000 руб.
ИТОГО: 57 000 руб.

7. Финансовый прогноз

ФИНАНСОВЫЙ ПРОГНОЗ
Месяц, порядковый номер, название
Выручка (доходы), руб.
Расходы, руб.
Прибыль (выручка — расходы), руб.
Рентабельность, % (прибыль/выручка) x
100
УСН(6%), руб.
Прочие налоги, руб.
Общая SUM налогов, руб.
Первый год
453960
327237,6
126722,4
27,91
27237,6
36000
63237,6

8. Финансовый эффект

ФИНАНСОВЫЙ ЭФФЕКТ
Экономический эффект от реализации проекта составит:
308789 рублей
За два года осуществления деятельности будет выплачено
налогов в размере 135522 рублей.
Рентабельность услуг за второй год работы увеличится до
33,42%.
Срок окупаемости проекта составит 1,99 года

9. Смета расходов

СМЕТА РАСХОДОВ
Наименование расходов
Штатив
Нивелир
Рейка
Ноутбук
Принтер – сканер
Тахеометр СХ-106
Штатив С6 Аллюминиевый
Веха VEGA Р25T
Отражатель VEGA SP 02T
Дальнометр Disto D 510
Итого
Сумма расходов за
счет Субсидий,
руб.
216742
2321,06
2845,00
6001,94
22090
250 000
Собственные
средства,
использованные
на момент подачи
заявки, руб.
3000
10000
2000
35000
7000
57 000

Источник

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Профессии связанные с шоу бизнесом в корее
  • Пфр зюзино на азовской часы работы телефон
  • Пример бизнес плана магазина бытовой химии
  • Профессионал банк дзержинский время работы
  • Пфр кировского района саратова часы работы