Как выбрать новую Управляющую Компанию
АЛЕКСЕЕВ Иван Александрович
Руководитель Группы компаний “Жилищный Сервис”
Родился в Москве. Окончил Российский экономический университет им. Г.В.Плеханова, получил дополнительное образование за границей. Работал с первого дня в сфере ЖКХ, начинал заместителем председателя ТСЖ, далее через пол года председателем ТСЖ и далее шаг за шагом стал владельцем динамично развивающейся компании в сфере управления и содержания недвижимости.
КОРНЕВ Александр Борисович
Генеральный директор ООО “ЖС ФМ”.
Родился в небольшом городке Пермской области, однако самостоятельно поступил на бюджетное отделение университета МВД в г.Белгород. Работу в сфере ЖКХ начал с должности юриста в управляющей компании. При переезде в Москву судьба свела его с Иваном Александровичем и он продолжил работать юристом. В наше время Александр Борисович является генеральным директором УК «ЖС ФМ» и будет управлять обслуживанием нашего дома. Под его руководством будут решаться все проблемы собственников ЖК Нормандия.
Преимущества Группы компаний “Жилищный Сервис”
1.Собственный персонал, инструмент и техника
2. Собственное мобильное приложение
3. Собственная служба контроля качества
4. Сантехники и электрики только граждане РФ и РБ славянской внешности
5. Дежурные сантехники и электрики находятся на территории ЖК 24/7
6. Уборщицы проходят инструктаж по методике Британского института клинига.
7. Для уборки применяется биоразлагаемая химия.
8. Уборка территории с применением дорогого импортного оборудования и машин
9. Все внеплановые работы согласовываться с Советом Дома перед их выполнением
10. Ежеквартальная управленческая и финансовая отчетность
11. Мойка остекления МОП методом промышленного альпинизма
12. Опыт судебной экспертизы с застройщиком ГК “Эталон” по строительным дефектам. Информация по делу.
13. Технический аудит инженерных систем и сетей здания при входе на объект
14. Претензионная досудебная и судебная работа с застройщиком по гарантийным обязательствам
О Компании
Группа компаний «Жилищный сервис» основана в 2007 году.
В настоящий момент в группу входят 2 юридических лица: ООО «ЖС» и
ООО «ЖС ФМ».
Жилищный Сервис имеет все необходимые сертификаты и лицензии для
ведения своей деятельности. Компания страхует свою гражданскую ответственность по каждому объекту и виду деятельности.
Общая площадь обслуживаемых помещений составляет более 740 000
квадратных метров.
Основными видами деятельности компании являются управление, эксплуатация, уборка мест общего пользования и территории, охрана.
В штате работают 250 человек, обученных и аттестованных в соответствии
с требованиями действующего законодательства.
Компания ориентирована на учет пожеланий собственников, жителей многоквартирных домов.
Дома в управлении
“Камелот”
ЖК премиум класса. Каждый житель сам себе УК. Живут звезды и состоятельные люди.
В техническом плане жилой комплекс гораздо сложнее Нормандии. Имеются 2 ИТП, 2х уровневый подземный паркинг, общая система кондиционирования, общая система увлажнения помещений, бойлеры на ЖК для подогрева воды. Американское и Европейское оборудование. Несмотря на санкции и логистические трудности обслуживание производится без перебоев.
Причина смены УК: начать делать капитальный ремонт из средств капитального ремонта.
Описание: зашли по конкурсу. Были выбраны жителями среди нескольких претендентов. После захода на объект провели Общее Собрание Собственников чтобы перевести деньги от регионального оператора на спец. счета. Организовали проведение работ по капитальному ремонту фасадов и паркинга.
“Октябрьское поле”
ЖК бизнес класса. Данный ЖК в целом очень близок к ЖК “Нормандия”. Состоит из пяти корпусов с отдельными почтовыми адресами. При этом ЖК единое. Имеется подземный паркинг, ИТП, похожие инженерные системы. ЖС заходил на этапе активных ремонтов. Организовали контроль погрузочно-разгрузочных работ.
Причина смены УК: реализовать необходимые собственникам доработки.
Описание: после захода на объект провели общее собрание собственников для установки забора, СКУД, видеонаблюдения. Забор и СКУД уже установлен. Видеонаблюдение в процессе пуско-наладочных работ.
Телеграмм канал ЖК Октябрьское поле
Слайд 1ПРЕЗЕНТАЦИЯ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Управляющая компания Компас
Слайд 2Решаемые задачи
Для поддержания высоких стандартов компания ежедневно решает задачи по
обслуживанию домов, паркингов и дворовых территорий.
Сотрудники Жилищной управляющей компании:
Обеспечивают безопасность
проживания;
Содержат многоквартирные дома и паркинги в надлежащем состоянии, проводят ремонт помещений и оборудования;
Обеспечивают безаварийное функционирование всех инженерных систем и выполнение регламентных работ;
Предотвращают и оперативно ликвидируют аварийные ситуации;
Обеспечивают чистоту и порядок в местах общего пользования
и поддерживают надлежащее санитарное состояние придомовой территории;
Совершенствуют элементы благоустройства дома и придомовой территории;
Слайд 3Решаемые задачи
Своевременно информируют жителей о деятельности по управлению МКД;
Обеспечивают
бесперебойное функционирование диспетчерской службы;
Оказывают содействие в подготовке, организации и
проведении общих собраний собственников;
Внимательно относятся к нуждам и пожеланиям клиентов;
Оптимизируют расходы на услуги, оказываемые поставщиками и подрядчиками.
Линейные сотрудники и руководство компании стараются создать все условия для того, чтобы достичь взаимопонимания и конструктивно решать возникающие вопросы.
Слайд 4Диспетчерская служба
Диспетчерская служба работает
в круглосуточном режиме. Сотрудники диспетчерской службы
проходят обязательное регулярное обучение для совершенствования коммуникативных навыков и повышения
уровня компьютерной грамотности.
Функции диспетчерской службы:
Круглосуточный мониторинг работы инженерных систем;
Вызов аварийных служб при необходимости;
Прием заявок, передача в соответствующую службу
Контроль выполнения работ по заявкам жильцов.
Слайд 5
Взаимодействие с жителями
Мы выходим на новый уровень!
В каждом
доме работает специалист по эксплуатации жилого фонда. В любой момент
житель может обратиться к специалисту с проблемой и предложениями. Мы внедряем дистанционные методы в процесс коммуникаций с жителями наших домов.
Способы взаимодействия с Группой управляющих компаний:
Через специалиста по эксплуатации в каждом доме;
Через отдел по работе с обращениями;
Через «Личный кабинет» на официальном сайте вашей УК;
Через группу в «Вконтакте».
Слайд 6
Взаимодействие с жителями
Управляющая компания активно развивает добрососедские отношения. Для
жителей
наших домов мы проводим праздничные мероприятия, творческие конкурсы и
выставки.
Традиционные мероприятия УК:
«День Победы». Поздравление ветеранов и участников Великой Отечественной Войны с 9 мая;
«День матери». Мероприятие для мам и поздравление многодетных семей;
«Новогодняя ёлка». Праздничное представление с конкурсами и подарками для наших маленьких жителей;
«День знаний». Праздник для школьников и специальное поздравление для первоклассников.
Акции для добросовестных плательщиков ЖКУ с розыгрышем ценных призов
Слайд 7
Стандарты уборки придомовой территории
В осенне-зимний период организация механизированной уборки
внутридворовой
территории специализированной техникой
с последующей утилизацией отходов по мере необходимости.
+
Слайд 8
Стандарты уборки мест общего пользования
Слайд 9Система снятия показаний ИПУ
каждое жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета
тепловой энергии. Система автоматизированного сбора данных будет смонтирована и введена
в эксплуатацию перед началом отопительного сезона 2018-2019 гг.
Функции системы сбора показаний ИПУ:
удобство потребителей при снятии и передаче показаний ИПУ;
максимальная точность при снятии показаний ИПУ;
максимальная точность при расчете оплаты отопления на основе достоверных данных индивидуальных и общедомового прибора учета тепловой энергии.
Слайд 10Спасибо за внимание!
Адрес:Россия 142110.Московская область г.Подольск ул.Кирова 15
Телефон:8(929)677-31-19 (диспетчерская)
Сайт:УК-Компас.РФ
управляющая компания
Компас
Презентация, доклад ПРЕЗЕНТАЦИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Вы можете изучить и скачать доклад-презентацию на
тему ПРЕЗЕНТАЦИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
Презентация на заданную тему содержит 10 слайдов. Для просмотра воспользуйтесь
проигрывателем,
если материал оказался полезным для Вас — поделитесь им с друзьями с
помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций в закладки!
Слайды и текст этой презентации
Слайд 1
Описание слайда:
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Слайд 2
Описание слайда:
Решаемые задачи
Слайд 3
Описание слайда:
Решаемые задачи
Слайд 4
Описание слайда:
Диспетчерская служба
Слайд 5
Описание слайда:
Взаимодействие с жителями
Слайд 6
Описание слайда:
Взаимодействие с жителями
Слайд 7
Описание слайда:
Стандарты уборки придомовой территории
Слайд 8
Описание слайда:
Стандарты уборки мест общего пользования
Слайд 9
Описание слайда:
Система снятия показаний ИПУ
Слайд 10
Описание слайда:
Спасибо за внимание!
Адрес:Россия 142110.Московская область г.Подольск ул.Кирова 15
Телефон:8(929)677-31-19 (диспетчерская)
Сайт:УК-Компас.РФ
Задачи презентаций управляющих организаций
Договор, на основе которого нанимается управляющая компания/организация, предусматривает определённую ответственность каждой из сторон. Законодательными актами прописан минимальный перечень жилищно-коммунальных услуг. Однако, то же законодательство не запрещает его расширить, но это обязательно следует вносить в условия договора. Согласно минимальным требованиям (по законодательству) компании подобного рода обязаны:
- содержать общее имущество многоквартирного дома;
- создавать условия для безопасного и комфортного проживания жильцов;
- предоставлять услуги ЖКУ качественно, и в объёмах, соответствующих нормам потребления;
- формировать оптимальную стоимость коммунальных услуг, и искать возможности снизить её.
Показав в презентации своей компании, насколько эффективно Вы способны выполнять эти обязанности, Вы, несомненно, привлечёте внимание потенциальных заказчиков (клиентов). Именно привлечение внимания аудитории потенциально заинтересованных потребителей и является одной из основных задач презентаций управляющих компаний ЖКХ.
Презентация управляющей компании: важные аспекты
Как прописано в законодательстве, управляющая организация – это лишь одна из возможных форм эксплуатации многоквартирных домов. Это можно осуществлять и при помощи «Непосредственного управления» или путём создания «Товарищества собственников жилья» (ТСЖ). Поэтому необходимо организовать эффектную презентацию, чтобы жильцы выбрали именно эту форму управления и именно Вашу компанию.
Особое внимание в презентации управляющей компании следует уделить трём аспектам:
- эффективное решение вопросов организационного характера;
- экономический аспект;
- техническая сторона вопросов эксплуатации и управления.
Необходимо заявить о своей компании, как о первоклассном организаторе. Показать и привести аргументы того, что с момента подписания с договора с жильцами дома, Вы сразу же станете умелым и знающим толк посредником, между ними и поставщиками коммунальных услуг, а также услуг по обслуживанию и содержанию дома. Для этого необходимо соблюсти два условия. В лице своей компании, Вам необходимо стать:
- перед подрядчиками и поставщиками – единым заказчиком;
- для жильцов многоквартирного дома – единым исполнителем.
Сложностью этого аспекта является необходимость одновременного заключения договоров с множеством других компаний.
За коммунальные услуги, ремонт и другие предоставляемые им услуги, жители домов будут платить Вашей компании, а она, в свою очередь, будет рассчитываться непосредственно с поставщиками. Поэтому экономический аспект так важен. Необходимо наличие строго учёта поступающих на счёт компании средств, и контроля за расчётами с поставщиками.
Ну и технический аспект. Сюда входят все виды работ по благоустройству общего имущества жилого дома, по соблюдению правил его эксплуатации, и содержание его в надлежащем состоянии (косметический, плановый, капитальный, аварийно-восстановительный ремонты, и др.).
Если презентация не убедит потенциальных клиентов, что Ваша компания в силах справиться с решением этих вопросов, договор с Вами вряд ли подпишут.
Эффектная презентация управляющей компании
Чтобы презентация возымела нужный эффект, необходимо понимать, что больше всего интересует жителей дома, что для них важно, в первую очередь. Тогда Вы сможете определиться с форматом презентации. Это может быть сайт-лендинг, презентационный фильм, слайд-шоу и другие форматы. Наиболее распространённым форматом презентаций управляющих компаний является «Отчёт», но на практике в очень индивидуально.
Поэтому целесообразнее заказать презентацию Вашей управляющей компании в профессиональном агентстве, где внимательно ознакомятся со спецификой Вашей деятельности, целевой аудиторией, выберут оптимально подходящий презентационный формат и подберут нужные слова и другие материалы для эффектного представления. Так, вы сэкономите своё время и сможете быть уверены в результативности презентации.