Прайс на платные услуги управляющей компании 2021 - Контакты компаний и предприятий

Платные услуги управляющей компании

В управляющую компанию поступают заявки на ремонт плит, замену труб, радиаторов и другого оборудования. Собственники помещений уверены, что все работы УО должна осуществлять на основании договора управления.

Разберёмся, так ли это. Поговорим о платных услугах управляющей компании.

Управляющая компания и закон о защите прав потребителей

Какие услуги можно оказывать на платной основе

УО – коммерческая организация. Её доходы складываются из работ и услуг, которые оплачивают собственники и наниматели помещений по договору управления и которые УО оказывает на платной основе.

В рамках договора управления УО должна обслуживать помещения, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Состав общего имущества определён п. 2 ч. 1 ПП РФ от 13.08.2006 № 491. Стоимость оказания таких услуг входит в статью расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома.

Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также правила оказания услуг (выполнения работ) установлены ПП РФ от 03.04.2013 № 290.

При заключении договора управления УО также может предложить собственникам включить в него дополнительные работы: установку домофона, видеонаблюдение, консьержа и др. Эти работы также включаются в статью «Содержание и ремонт ОИ в МКД».

Всё, что находится в квартирах и не относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, УО может обслуживать и ремонтировать на коммерческой основе.

К платным услугам могут относиться обслуживание:

индивидуальных устройств учёта;
плит (газовых, электрических);
сантехники (кранов, нагревателей, унитазов и т.д.);
труб, расположенных после точек их соединения со стояком;
домофонов;
кабелей, подающих электричество;
приборов освещения, расположенных в пределах квартиры.

Также многие управляющие организации предлагают собственникам услуги по ремонту помещений на коммерческой основе. Это может быть как переборка полов, поклейка обоев, так и замена дверей, окон, остекление лоджий. Всё зависит от наличия в управляющей организации квалифицированных сотрудников.

Узнайте о жалобах на управляющую компанию в Роспотребнадзор

Как УО оказать услугу на платной основе

Разместите на официальном сайте УО перечень и стоимость оказываемых платных услуг и форму заявки на их оказание. Так собственники будут в курсе какие услуги платные, смогут знать сколько им придётся заплатить, отправить заявку и быть уверенными в том, что услугу окажут.

Для отдельных категорий населения – инвалидов и пенсионеров, как правило, предоставляются скидки на услуги и работы.

Перед тем как приступить к работе, обязательно заключите договор на оказание платных услуг с собственником или нанимателем помещения. В договоре советуем прописать весь спектр работ, которые просит оказать собственник. При составлении документа следуйте законодательству (ст. 422 ГК РФ). Не вынуждайте собственника заключать договор с вами, он может обратиться и в другую подрядную организацию (ст. 421 ГК РФ).

После того, как вы приступили к выполнению работ, строго придерживайтесь договора. Без письменного согласия потребителя вы не вправе выполнять дополнительные работы и услуги за плату (п. 3 ст. 16 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Дайте гарантию на выполненную работу или услугу.

Кто контролирует дополнительные услуги управляющей организации

Ответственность УО за некачественное оказание платных услуг

Собственник, который считает, что его права были нарушены, вправе обратиться в ГЖИ и просить проведения проверки и рассмотрения вопроса о применении гражданско-правовых мер. На основании обращения собственника ГЖИ проводит внеплановую проверку (ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ).

Если по результатам проверки ГЖИ сочтёт претензию обоснованной, то обратится в суд в защиту прав и законных интересов собственников или неопределённого круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований, установленных законом (ст. 20 ЖК РФ).

По решению суда УО может быть привлечена к административной ответственности по ст. 7.23.3 КоАП РФ.

Чтобы упростить и автоматизировать работу управляющей организации с платными заявками, используйте сервис «АДС на 100%». Вы сможете отказаться от устаревших программ и бумажных журналов, сэкономить на автоматизации, увеличить эффективность обслуживания жителей и привлечь больше клиентов. Попробуйте уже сейчас!

Чтобы принять участие в 30-дневном бесплатном тестировании и использовании сервиса для автоматизации диспетчерской – «АДС на 100%», оставьте заявку, и мы свяжемся с вами.

Извините, произошла ошибка.

Попробуйте позже.

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 75 834 подписчикам

Статьи по теме

Сайт управляющей компании

Итак, раз уж речь зашла про сайт управляющей компании, давайте рассмотрим подробнее, что это такое. Если раньше лицом компании был логотип государственного знака качества, то сейчас им считается персо…

Лицензионные требования к управляющим компаниям

Сегодня поговорим о том, какие лицензионные требования выдвигаются к лицензиатам (в нашем случае к управляющим компаниям), чем они регламентированы и что следует соблюдать, чтобы не попасть под штрафы…

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Источник

№ п/п	Наименование работы	Единица измерения	Минимальная стоимость за единицу измерения, руб.
Трубопроводы
1.1	Смена внутренних трубопроводов из водогазопроводных труб	м.п.	550
1.2	Монтаж трубопроводов из стальных водогазопроводных труб	м.п.	450
1.3	Демонтаж трубопроводов из стальных водогазопроводных труб	м.п.	100
1.4	Монтаж чугунных канализационных труб	м.п.	1000
1.5	Демонтаж чугунных канализационных труб	м.п.	300
1.6	Замена фасонных частей канализации (чугун)	шт.	500
1.7	Смена трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб	м.п.	1000
1.8	Монтаж полиэтиленовых канализационных труб	м.п.	500
1.9	Демонтаж трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб	м.п.	500
1.10	Смена сгонов у трубопровода	шт.	500
1.11	Отверстие под трубы (бурение)	шт.	500
1.12	Замена стояка канализации D 110 (в пределах квартиры)	шт.	4000
1.13	Замена стояка канализации D 50 (в пределах квартиры)	шт.	2000
1.14	Проход перекрытия стояка канализации	шт.	1500
1.15	Расчеканка раструба канализации	шт.	1500
1.16	Замена стояка водоснабжения (в пределах квартиры)	шт.	3000
1.17	Проход перекрытия стояка водоснабжения	шт.	1500
1.18	Нарезание резьб на трубопроводах	шт.	300
1.19	Штробление стен под трубы водоснабжения до 25мм:	м.п.
Бетон	500
Кирпич	500
Гипс	350
1.20	Штробление стен под трубы водоснабжения до 50мм:	м.п.
Бетон	1000
Кирпич	1000
Гипс	500
1.21	Обратная заделка штроб	м.п.	300
1.22	Вваривание патрубка в стальную трубу	шт.	1000
1.23	Прокладка металлопластиковых, полипропиленовых труб	м.п.	350
1.24	Прокладка металлопластиковых, полипропиленовых труб, замена 1 элемента	шт.	350
1.25	Установка заглушек на трубопроводе	шт.	350
1.26	Демонтаж технического (существующего) шкафа при замене труб	шт.	2000
1.27	Утепление труб	м.п.	100
	Водоразборная арматура
2.1	Смена кран-букса на смесителях	шт.	150
2.2	Смена смесителей настенных (ванна)	шт.	500
2.3	Монтаж смесителей настенных	шт.	500
2.4	Демонтаж смесителей настенных	шт.	200
2.5	Смена смесителей настольных (кухня)	шт.	500
2.6	Монтаж смесителей настольных	шт.	500
2.7	Демонтаж смесителей настольных	шт.	300
2.8	Смена гибких подводок, армированных резиновых	шт.	200
2.9	Монтаж смесителей для биде	шт.	2000
2.10	Демонтаж смесителей для биде	шт.	1000
2.11	Монтаж смесителей для душевой кабины	шт.	2000
2.12	Демонтаж смесителей для душевой кабины	шт.	1000
2.13	Смена душевого шланга	шт.	150
2.14	Замена счетчика ХГВС	шт.	500
2.15	Опломбировка повторная	шт.	200
2.16	Демонтаж-монтаж индивидуального теплового счетчика	шт.	1000
Унитазы
3.1	Замена впускного клапана на унитаз	шт.	200
3.2	Смена унитазов	шт.	1500/ 1500 1700
3.3	Монтаж унитазов	шт.	1500
3.4	Демонтаж унитазов	шт.	500
3.5	Смена смывных керамических бачков, непосредственно установленных на унитазы (без регулировки)	шт.	500
3.6	Регулировка смывных бачков	шт.	400
3.7	Смена внутренностей бачка	шт.	500
3.8	Смена сидений к унитазам	шт.	200
3.9	Укрепление расшатанного унитаза	шт.	1000
3.10	Смена манжет резиновых (между бачком и унитазом) со снятием бачка	шт.	500
3.11	Смена смывных труб с резиновыми манжетами (гофра)/ Без демонтажа унитаза С демонтажом унитаза	шт. шт.	500 1000
3.12	Смена смывных труб с резиновыми манжетами (гофра) с демонтажом	шт.	1000
3.13	Смена гибких подводок армированных	шт.	200
Умывальники
4.1	Смена сифона	шт.	350
4.2	Смена гибких подводок армированных	компл.	350
4.3	Смена умывальников, моек, раковин (однотипные)	шт.	1500
4.4	Смена умывальников типа «Тюльпан»	компл.	1500
4.5	Монтаж умывальников, моек, раковин (однотипные)	шт.	1500
4.6	Монтаж умывальников типа «Тюльпан»	компл.	1500
4.7	Демонтаж умывальников, моек, раковин	шт.	400
4.8	Демонтаж умывальников типа «Тюльпан»	компл.	400
4.9	Установка умывал. с подводкой ХГВС и смесителем	шт.	1500
4.10	Установка тумбы под мойку, раковину	шт.	1000
Полотенцесушители
5.1	Смена полотенцесушителей из стальных водогазопроводных оцинкованных труб	шт.	3500
5.2	Смена хромированных полотенцесушителей, из нержавеющей стали без сварки Со сваркой	шт. шт.	3000 2500 5000 6000 5000
5.3	Перенос полотенцесушителя	шт.	4000
6. Вентили
6.1	Врезка вентиля для стиральной машины	шт.	1000
6.2	Смена вентилей муфтовых с отключением	шт.	1000
6.3	Установка шарового крана	шт.	500
6.4	Установка вентиля терморегулирующего с отключением Без отключения	шт. шт.	1000 600
7. Отопительные приборы
7.1	Установка радиаторов (без сварки) на однотипные	шт.	3000
7.2	Замена чугунных радиаторов на стальной (с заменого стального трубопровода)	шт.	4000
7.3	Замена конвектора на радиатор с заменой участка трубопровода	шт.	4000
7.4	Установка конвекторов со сваркой	шт.	4000
8. Установка бытовой техники
8.1	Монтаж водонагревателя накопительного (по воде, с подключением)	шт.	2800
8.2	Демонтаж водонагревателя накопительного (по воде)	шт.	1300
8.3	Монтаж водонагревателя проточного	шт.	1800
8.4	Демонтаж водонагревателя проточного	шт.	700
8.5	Подключение стиральной машины	шт.	1000
8.6	Демонтаж стиральной машины	шт.	300
8.7	Подключение посудомоечной машины	шт.	1000
8.8	Демонтаж посудомоечной машины	шт.	300
9. Слив и наполнение водой систем
9.1	Слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы	1 стояк до 2 часов	500
9.2	Слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы	1 стояк до 4 часов	600
9.3	Слив и наполнение водой системы отопления с осмотром системы	1 стояк до 6 часов	700
9.4	Слив воды из системы и её наполнение с осмотром ХГВС	1 стояк до 2 часов	500
9.5	Слив воды из системы и её наполнение с осмотром ХГВС	1 стояк до 4 часов	600
9.6	Слив воды из системы и её наполнение с осмотром ХГВС	1 стояк до 6 часов	700
9.7	Любое повторное отключение	1 стояк	300
10. Прочие работы
10.1	Очистка внутреннего засора канализации (унитаз)	шт.	1000
10.2	Прочистка и промывка сифонов	шт.	500
10.3	Врезка запорной арматуры в систему отопления (без отключения) за один прибор отопления	шт.	1000
10.4	Врезка запорной арматуры в систему ХГВС (без отключения)	шт.	1000
10.5	Устранение протечек (свищей, по вине собственника или сторонних фирм (без отключения, без материалов).	шт.	4500
10.6	Консультационные услуги		500

Источник

№№ п/п	Наименование работ	Ед.изм.	Стоимость работ без НДС (руб.)	НДС (руб.)	Стоимость работ (руб.)
1	Отключение и подключение электроснабжения квартиры многоквартирного дома	1кв.	382	не предусмотрен	382
2	Отключение и подключение потребителей электроэнергии к электрооборудованию	1 потр.	382	не предусмотрен	382
3	Наблюдение во время производства работ в электрощитовых многоквартирных домов (1 час)	1 эл/щит	177	не предусмотрен	177
4	Оказание технических услуг сторонним организациям(снятие показаний счетчика,переключение аппаратов коммутации во ВРУ)	1 показ.	382	не предусмотрен	382
5	Устранение засора,возникшего по вине проживающего	1 засор	236	не предусмотрен	236
6	Отключение и подключение подачи воды в квартиру (1 стояк)	1 стояк	232	не предусмотрен	232
7	Отключение и подключение подачи воды в квартиру (2 стояка)	2 стояка	287	не предусмотрен	287
8	Смена вентиля муфтового диам. до 20мм	1шт	148	не предусмотрен	148
9	Смена смесителя с душевой сеткой	1 шт	385	не предусмотрен	385
10	Смена смесителя без душевой сетки	1 шт.	300	не предусмотрен	300
11	Смена выпуска к умывальнику (мойке)	1 вып.	125	не предусмотрен	125
12	Смена смывного бачка к унитазу	1 шт	199	не предусмотрен	199
13	Смена унитаза типа «Компакт»	1 шт	598	не предусмотрен	598
14	Смена мойки на одно отделение	1 шт	489	не предусмотрен	489
15	Смена раковины	1 шт	315	не предусмотрен	315
16	Смена полотенцесушителя	1 шт	250	не предусмотрен	250
17	Смена умывальника	1 шт	342	не предусмотрен	342
18	Смена шарового крана смывного бачка	1 шт	182	не предусмотрен	182
19	Регулировка смывного бачка	1 шт	105	не предусмотрен	105
20	Смена выключателя (розетки)	1 шт	102	не предусмотрен	102
22	Установка батареи отопления(1 секции или 2ух крайних)	1 шт	840	не предусмотрен	840
24	Согласование подключения водоснабжения к многоквартирному дому	1 дом	1554	не предусмотрен	1554
25	Снятие и установка смесителя и смена гибких подводок	1 смеситель	460	не предусмотрен	460
26	Стоимость повторной регистрации и приёма приборов учёта электроэнергии в многоквартирном доме	1 опл.	290	не предусмотрен	273
27	Стоимость опломбировки после самовольного срыва пломбы с водомера хвс, гвс потребителем или третьим лицом	1 водомер	251	не предусмотрен	251
2 водомера	296	не предусмотрен	296
28	Стоимость обследования схемы подключения приборов учета электроэнергии в многовкартирном доме	шт	372	не предусмотрен	372
29	Стоимость оплаты работы по смене электросчетчика	1 приб.	450	не предусмотрен	450

Источник

« Назад

Прайс-лист на платные услуги от 28 ноября 2021 года 29.11.2021 09:00

Уважаемые собственники! УК «Комфорт-Сервис» информирует Вас об изменении стоимости на платные услуги от 28 ноября 2021 года.

Также напоминаем, что данные услуги не входят в состав работ по содержанию и ремонту, не являются обязательными, и заказываются по желанию собственника помещения.

Ознакомиться с перечнем и стоимостью платных услуг можно перейдя по данной ссылке.

Создать сайт в Мегагрупп.ру

Источник

Прейскурант цен

на платные услуги населению, оказываемые

ООО «Управляющая компания по ЖКХ»

№ п/п	Наименование работ	Ед. измерения	Стоимость работ без стоимости материалов (руб.)
Сантехнические работы
1	Снятие кранов водоразборных или туалетных	шт.	50
2	Демонтаж трубопроводов диаметром до 32мм	пог. м	150
3	Демонтаж трубопроводов из чугуна канализационных труб д.100мм	пог. м	300
4	Снятие смесителя с душевой сеткой	шт.	250
5	Снятие смесителя без душевой сетки	шт.	200
6	Демонтаж умывальников и раковин	шт.	200
7	Демонтаж унитазов и писсуаров	шт.	250
8	Демонтаж моек	шт.	400
9	Демонтаж ванн	шт.	1050
10	Демонтаж смывных труб	шт.	250
11	Демонтаж сидений к унитазам	шт.	200
12	Демонтаж сифонов	шт.	250
13	Демонтаж смывных бочков	шт.	200
14	Установка ванн чугунных	шт.	2050
15	Установка ванн полимербетонных	шт.	2000
16	Установка ванн пластиковых	шт.	1050
17	Установка умывальников одиночных с подводкой холодной воды	шт.	1050
18	Установка умывальников одиночных с подводкой холодной и горячей воды	шт.	1350
19	Установка смесителей	шт.	500
20	Установка унитазов с бачком непосредственно присоединенным	шт.	1600
21	Установка моек на одно отделение	шт.	1100
22	Установка моек на два отделение	шт.	1700
23	Установка раковин	шт.	600
24	Смена арматуры кранов водоразборных и туалетных	шт.	200
25	Смена выпусков к умывальникам и мойкам	шт.	200
26	Смена смывных бочков	шт.	500
27	Смена гибких подводок	шт.	250
28	Смена унитазов типа «Компакт»	шт.	1850
29	Смена унитазов	шт.	1600
30	Смена моек на 1 отделение	шт.	1450
31	Смена моек на 2 отделение	шт.	1800
32	Смена ванн чугунных	шт.	2700
33	Смена ванн стальных	шт.	2400
34	Смена раковин	шт.	900
35	Смена умывальников	шт.	1000
36	Смена шарового крана смывного бачка	шт.	450
37	Смена внутренних трубопровода из чугунных канализационных труб диаметром до 50 мм	пог. м	1100
38	Смена внутреннего. трубопровода из чугунных канализационных труб диаметром до 100 мм	пог. м	1200
39	Замена стальных труб на металл-полимерные трубы диаметром до15 мм	пог. м	850
40	Замена стальных труб на металл-полимерные трубы диаметром до 20 мм	пог. м	800
41	Замена стальных труб на металл-полимерные трубы диаметром до 25 мм	пог. м	800
42	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром до 15 мм	пог. м	400
43	Смена полиэтиленовых канализационных труб диаметром до 50 мм	пог. м	300
44	Смена полиэтиленовых канализационных труб диаметром до 100 мм	пог. м	350
45	Очистка канализационной сети внутренней	пог. м	200
46	Смена манжет резиновых к унитазам	шт.	400
47	Смена кранов шаровых, диаметром до 20мм	шт	400
48	Регулировка смывного бачка	шт	200
49	Установка счетчика ХВС и ГВС	шт.	950
50	Смена счетчика ХВС и ГВС	шт	400
51	Замена обвязки ванны	шт.	1250
52	Подключение готовых трубопроводов к горячему водоснабжению (перекрытие стояка, снятие заглушки, установка крана)	1 подключение	1100
53	Замена трубопровода, диаметром 20мм (с м/п на м/п) с учетом замены запорной арматуры	1 п.м	750
54	Замена трубопровода, диаметром 20мм (с м/п на м/п) без учета замены запорной арматуры	1 п.м	400
55	Перекрытие стояка по просьбе жителей (для производства работ на внутриквартирных разводках)	1 стояк	200
56	Замена отопительного прибора	шт.	1250
57	Замена полотенцесушителя (без изменения схемы подключения)	пог. м	1700
58	Отключение от горячего или холодного водоснабжения	1 стояк	350
59	Отключение от отопления	1 стояк	400
60	Замена отопительного прибора	шт.	1250
61	Замена полотенцесушителя (без изменения схемы подключения)	пог. м	1700
62	Отключение от горячего или холодного водоснабжения	1 стояк	350
63	Отключение от отопления	1 стояк	400
64	Прокладка трубопровода, диаметром 15мм из м/п труб	Пог.м	650
65	Прокладка трубопровода, диаметром 20мм из м/п труб	Пог. м	750
66	Прокладка канализационных полиэтиленовых труб, диаметром 50мм	Пог.м	450
67	Вызов специалиста для обследования инженерных коммуникаций по заявке	1 вызов	150
68	Притирка запорной арматуры без снятия с места, подтяжка гайки в фитинговом соединении.	1 комплект	200
69	Отогрев (разморозка) трубопроводов	1 час	500
70	Подключение к трубопроводу холодного водоснабжения стиральной машины	1 ед.	750
71	Подключение отопительного прибора к сети	1 ед.	200
72	Замена кран-буксы	1 ед.	150
73	Промывка отопительного прибора без снятия	1 ед.	550
Электромонтажные работы
74	Смена пакетных выключателей	шт.	400
75	Смена светильников с лампами накаливания	шт.	400
76	Смена светильников люминесцентными лампами	шт.	750
77	Смена выключателей	шт.	100
78	Смена розеток	шт.	100
79	Смена патронов	шт.	150
80	Смена электросчетчиков	шт.	400
81	Вызов специалиста для обследования электротехнического оборудования по заявке	1 вызов	150
82	Прокладка кабеля электрического	1 м	150
83	Ремонт электрического звонка	1 шт	350
84	Ремонт распаечной коробки	1 шт	400
85	Замена автомата в 1п в электрощитке	1 ед.	200
Прочие услуги
86	Составление сметного расчета на производство ремонтных работ	1 шт.	10% от сметной стоимости работ

Примечания:

— в Прейскуранте цен указана стоимость работ без учета стоимости материалов. За качество материалов (оборудования), приобретенных заказчиком, исполнитель ответственности не несет. Гарантия исполнителя распространяется только на качество выполняемых работ (услуг);

— стоимость отдельных видов работ, не вошедших в Прейскурант цен, связанных с индивидуальными требованиями заказчика, определяется по сметам, составленным ТЕР ЛО;

— оборудование, относящиеся к общедомовому имуществу ремонтируется за счет средств содержания и ремонта жилья;

Россиянам предложат самим выбрать услуги ЖКХ: власти объяснили инициативу

С 1 марта 2022 года вступают в силу ряд поправок по лицензированию деятельности для управляющих компаний: они будут получать лицензии только на часть работ и услуг. Как объяснила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, существующая практика лицензирования не совсем совершенна.

– Сейчас управляющие компании могут выходить на рынок только после того, как руководители сдадут экзамены, притом достаточно формальные. Нужно учитывать и другие нюансы, например, наличие материально-технического обеспечения и уставного капитала. Это нужно, чтобы защитить людей – ведь бывают ситуации, когда условная контора «Рога и копыта» собирает с жителей дома миллионы рублей, но никуда их не отправляет дальше. Жители не получают услуги, – объяснила Разворотнева.

Юрист Дмитрий Гордеев, эксперт в области практической работы в жилищной сфере, также подчеркнул, что в 2022 году планируется внедрить рискоориентированный подход, при котором каждый регион будет самостоятельно решать, на какие виды работ следует направить проверки той или иной интенсивности.

– Все будет зависеть от текущей ситуации. Если мало вопросов и нареканий, то проверки будут минимальны, если много, то внимания им уделят гораздо выше. Однако наша главная цель – добиться того, чтобы органы надзора были абсолютно непредвзяты! – объясняет Гордеев. – В ряде регионов есть много случаев, когда неугодных конкурентов попросту «зажимают», а якобы дружественные организации проверяются поверхностно, и ничего не меняется. Люди теряют веру в государственный надзор.

Также Гордеев подчеркнул: было бы правильнее переориентировать эту систему так, чтобы главные решения были за собственниками. При этом, по его словам, вовсе не обязательно собирать общее собрание собственников и ждать, пока свое мнение выскажет каждый – может быть, корректнее было бы назначать своего рода «делегатов».

– Я уверяю вас: в любой пятиэтажке есть минимум два человека, работающих в строительной отрасли. Есть дачники, которые не понаслышке знают про водопровод и ремонт крыши. Они и смогут говорить с подрядчиками на одном языке, они могут просматривать документы и понимать, что и как работает. Этого достаточно – если в каждом доме будет 10% активных и грамотных людей, они смогут выражать мнение всех своих соседей, – добавил Гордеев.

В свою очередь, депутат Мосгордумы Александр Козлов отметил, что ситуация в Москве отличается от той, которая царит во многих городах – однако не в лучшую и не в худшую сторону, просто система работает иначе.

– Мне известно, что многих людей пугает мнимая монополия государства на деятельность – так называют тот факт, что большая часть домов в Москве управляется силами ГБУ «Жилищник». Однако в Москве есть и частный рынок управляющих компаний, причем на территории Новой Москвы преобладают именно они. В других регионах ситуация зеркальная: преобладают частники, и не всем это нравится. Тот факт, что многие люди хотят перевести свои дома на государственное управление – это шаг не к монополии, а скорее к неким гарантия, – объясняет депутат Козлов. – Так что не нужно пугать людей, речь не идет о сворачивании рынка частного управления. Это всего лишь одна из возможностей.

Что же касается изменений в 2022 году, то речь, предположительно, может идти о том, что дифференцировать оплату ЖКХ по стандартам – например, пакеты «эконом», «комфорт» и «премиум». По словам Разворотневой, может появиться калькулятор услуг, которые будут выбирать жители.

– Люди должны выбирать не цены, а перечень желаемых услуг. Например, пакет «эконом» подойдет, когда люди готовы сами мыть полы, а управляющая компания отвечает только за безопасность. Пакет «комфорт» предусматривает все работы на среднем уровне. И третий пакет, например, «премиум», когда управляющая компания еще проводит работы по повышению энергоэффективности дома. Отдельно каждый год должны просчитываться и показываться людям расходы на текущий ремонт, – объяснила Разворотнева.

Эксперты сходятся во мнении: профессионализм управляющих компаний должен расти – но вместе с ним ни в коем случае не должны расти цены (уж точно не выше уровня инфляции). Главное – должна исчезнуть необходимость постоянно жаловаться на управляющие компании, а для этого нужно решить две задачи: повысить профессионализм сотрудников и повысить грамотность потребителей. По словам экспертов, у людей не должно быть повода для претензий, ну а если они появляются – люди должны точно знать, куда и как жаловаться. Так можно будет избежать ситуации, когда люди пишут президенту: мол, у нас в подъезде нужно заменить лампочку!

Тарификация

С каждым годом появляется все больше организаций, которые предоставляют коммунальные услуги. И многие управляющие компании незаконно завышают стоимость своей работы. Поэтому местными исполнительными органами устанавливаются ограничения на размер их стоимости. Ежегодно компетентным органом и тарифной комиссией отдельного субъекта государства выносится постановление, в котором указаны нормативы. Но они устанавливают ограничения только на отдельные виды коммунальных услуг. Предельная ставка дополнительного обслуживания определяется жилищно-коммунальным хозяйством и собранием собственников многоквартирного дома.

Нормы права, регулирующие жилищные правоотношения

Жилищные отношения, возникающие между потребителями и поставщиками, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

Жилищным кодексом РФ. В статье 162 ЖК[1] содержится перечень действий, которые должны производить УК и порядок их исполнения.
Гражданским кодексом РФ. ГК РФ статье 421[2] регулируются договорные обязательства, возникающие между сторонами.
ФЗ РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей». Данным ФЗ, а именно главой III, установлены требования к качеству работы и ответственность за нарушение норм права.

Также данная сфера правоотношений регулируется актами Федеральных и местных исполнительных органов и Правительства РФ. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами местной исполнительной власти.

Кому предоставляются льготы

Коммунальное обслуживание, оказываемое населению, недешевое, особенно сильно оно сказывается на положении граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения. Чтобы поддержать такую категорию людей, государство полностью или частично выполняет некоторые их обязательства. Но многие граждане не знают о том, что им положены льготы, и производят оплату в полном объеме, так как в законах нет точного списка.

От расчета с УК полностью или частично освобождены следующие категории людей:

Герои РФ и Советского союза, кавалеры ордена Славы и труда, а также их кровные родственники, живущие с ними в одном доме. Указанные лица полностью освобождены от оплаты коммунальных услуг.
Близким умерших военнослужащих, семьям, потерявшим кормильца, дается 60% скидка.
Инвалиды, ветераны, их нетрудоспособные родственники, ликвидаторы аварий на АЭС, родители и опекуны, которые заботятся о детях-инвалидах, оплачивают только 50% от общей суммы.
Пенсионеры. Однако не все пенсионеры пользуются этой привилегией. Размер скидки завит от множества факторов, поэтому каждый случай рассматривается индивидуально. То, когда будет предоставлена льгота, зависит от момента поступления заявки и включения требования в реестр.

За сервис предоставляемый населению юридическими лицами взимается плата. Так как УК и ЖКХ необходимо оплачивать ресурсы и обеспечивать свою деятельность. Перечень платных услуг определяется сторонами при заключении соглашения. Чтобы не возникало спорных ситуаций, собственникам жилых помещений следует сначала узнавать расценки всех обслуживающих компаний. Так как после оформления договоренности, изменить ее условия достаточно сложно.

Что влияет на цену

Прейскурант цен коммунального обслуживания сложно составить. Так как в большинстве случаев люди ежемесячно вносят различные суммы. На стоимость влияют следующие факторы:

показания счетчика;
размер установленного тарифа;
наличие скидок;
регион проживания.

Так как большинство сантехнических процедур производится в весенний и осенний период, то на стоимость в этот период оказывает влияние выполнение таких работ:

Замена радиаторов и плит.
Проверка смесителей, смывных бочков, а также водоразборных кранов.
Проверка отопительной системы.
Обновление арматуры.

Это включается в общую плату. Поэтому чтобы узнать точный размер расходов потребуется у УК запросить сметные документы.

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

Источник

Прейскурант платных услуг

ПЛАТНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

на 2023 год

Сантехнические работы.

№ п/п	Наименование работ	Стоимость в руб.	Примечание
1	Выезд мастера на адрес (осмотр) (входит в стоимость работ при условии их выполнения)	500	1 вызов
2	Устранение аварии произошедших по вине жильцов (вызов специалиста)	1000 руб. + стоимость выполненной работы	1 вызов
3	Согласование с эксплуатирующей организацией проекта водоснабжения, отопления	2500 руб.	1 проект
4	Демонтаж унитаза со смывным бачком	700 руб.	1 шт.
5	Монтаж унитаза	От 2000 руб.	1 шт.
6	Монтаж унитаза при настенном бачке	От 1500 руб.	1 шт.
7	Замена смывного бачка	1250 руб.	1 шт.
8	Замена арматуры	1000 руб.	1шт.
9	Смена заливного клапана смывного бачка	400 руб.	1 шт.
10	Установка инсталляции	От 3300 руб.	1 шт.
11	Замена сидения унитаза (без снятия бачка)	400 руб.	1 шт.
12	Замена гофры на унитаз	от 500 руб.	1шт.
13	Укрепление расшатанного унитаза (При условии целостности крепления)	от 500 руб.	1 шт.
14	Замена гибкой подводки к бачку	от 300 руб.	1шт.
15	Прочистка труб канализации без разборки	От 800 руб.	1 шт.
16	Демонтаж ванны, без выноса	От 700руб.	1 шт.
17	Монтаж ванной (стальной/ акриловой/ чугунной)	От 2000/2800/3600 руб.	1 шт.
18	Монтаж гидромассажной ванны	От 3500 руб. + 10% от стоимости ванны	1 шт.
19	Монтаж душевой кабины (без электрики) с подключением гибкой подводки	От 5000 руб. + 10% от стоимости кабины	1 шт.
20	Замена сифона	От 700 руб.	1шт.
21	Замена обвязки под ванной	от 800 руб.	1 шт.
22	Прочистка сифона умывальника, раковины	500 руб.	1 шт.
23	Прочистка сифона, трапа душевого бокса	700 руб.	1 шт.
24	Прочистка донного клапана душевой кабины	1700 руб.	1 шт.
25	Демонтаж мойки без смесителя	400 руб.	1 шт.
26	Демонтаж умывальника, раковины	500 руб.	1 шт.
27	Монтаж раковины (мойки, умывальника)	2000 руб.	1 шт.
28	Замена сифона раковин (пластик/ чугун- пластик)	от 800 руб.	1 шт.
29	Смена смесителя	1100 руб.	1 шт.
30	Демонтаж смесителя	250 руб.	1шт.
31	Мелкий ремонт смесителя (закрепление расшатавшегося смесителя, прочистка/замена аэратора и т. д.)	от 500 руб.	1 шт.
32	Замена гофры умывальника, мойки	300 руб.	1 шт.
33	Замена гибкой подводки к смесителю без снятия с места	от 400 руб.	1 шт.
34	Замена сливного/заливного шланга стиральной/посудомоечной машины	600 руб.	1 ш.
35	Подключение стиральной/посудомоечной машины	2000 руб.	1 шт.
36	Установка бойлера	От 2000 руб.	1 шт.
37	Замена гибкой подводки к бойлеру	300 руб.	1 шт.
38	Установка фильтров тонкой очистки	От 1500 руб.	1 шт.
39	Смена картриджа водяного фильтра	600 руб.	1 шт.
40	Установка фильтра питьевой воды	От 1000 руб.	1 шт.
41	Отключение стояка ЦО, ХВС, ГВС	1000 руб.	1 стояк
42	Замена радиатора без байпаса без установки запорной арматуры (с отключением стояков отопления)	3000 руб. + откл. стояка при необх.	1 шт.
43	Замена радиатора с байпасом и установкой запорной арматуры (с отключением стояков отопления)	4500 руб. + откл. стояка при необх.	1 шт.
44	Снятие радиатора для проведения ремонтных работ	800 руб. + откл. стояка при необх.	1 шт.
45	Навеска радиатора после проведения ремонтных работ	800 руб.
46	Перемотка радиаторов и полотенцесушителя замененных собственников	1200 руб.	1 шт.
47	Замена полотенцесушителя	2500 руб. + откл. стояка при необх.	1 шт.
48	демонтаж радиатора, сушила	800 руб. + откл. стояка при необх.	1 шт.
49	Монтаж временной перемычки (радиатор, сушило)	800 руб.	1 шт.
50	Установка байпаса с запорной арматурой на существующий радиатор, полотенцесушило	1500 руб. + откл. стояка при необх.	1 шт.
51	Смена канализационной трубы до 160 мм (пластик)	1000 руб.	1 шт.
52	Демонтаж канализационной трубы до 160 мм (пластик)	300 руб.	1 шт.
53	Перенос счетчика ХВС/ ГВС с запорной арматурой	3000 руб.	1шт.
54	Замена счетчика ХВС/ГВС (без сгонов)	700 руб.	1 шт.
55	Замена счетчика ХВС/ГВС в стесненных условиях (ограниченный доступ к счетчику, запорной арматуре) (без сгонов)	900 руб.	1 шт.
56	Замена сгона счетчика ХВС/ГВС	350 руб.	1 шт.
57	Повторная опломбировка счетчиков ХВС/ГВС (в связи с нарушением пломбы без снятия контрольных показаний)	300 руб.	1 шт.
58	Замена узла на разводке	700 руб.	1 шт.
59	Замена отсекающих кранов на стояках в квартирах ( с отключением стояков)	от 1500 руб.	1 шт.
60	Перемотка и обжим соединений трубопроводов с заменой разводки не более 1 метра	800 руб.	1 шт.
61	Замена внутриквартирной разводки ХВС/ГВС по точкам потребления	2000 руб.	1 точка
62	Замена внутриквартирной разводки канализации по точкам потребления	1500 руб.	1 точка
63	Расчеканка чугунных раструбов канализации	1000 руб.	1 раструб
64	Замена стояков хвс, гвс, канализации	от 2500 руб.	1 стояк
65	Штробление под трубы	От 400 руб.	м/п
66	Пробивка отверстий под трубы	от 400 руб.	1 шт.
67	Нарезка резьбы до 25 мм	1200 руб.	1 шт.
68	Сверление отверстия в металлической мойке под смеситель	От 700 руб.	1 шт.
69	Замена (установка) канализационных (внутриквартирных) тройников отводов до 100 мм	500 руб.	1 шт.
70	Прочистка внутридомовой системы до общего стояка	От 1000руб.
71	Покупка материалов по согласию клиента не более 10 кг (в стоимость не входит дорожный проезд)	200 руб.	1 час
72	Замена кранов на стояке центрального отопления	2000 руб.	1 шт.

В стоимость работ не входит стоимость материалов и оборудования. Цена может быть скорректирована в процессе работ. Рабочий имеет право отказаться от исполнения платной заявки без объяснения причин отказа.

Источник

Какие платные и бесплатные услуги предоставляет ЖКХ

Люди, которые живут в многоквартирных зданиях, зачастую нуждаются в помощи управляющей компании. Например, может забиться труба или вентиляционный канал. Не обойтись без этой службы, если в аварийном состоянии оказался козырек над подъездом или лестница внутри него. Проблемы возникают регулярно, и их нужно решать как можно скорее.

Стоит отметить, что коммунальные службы решат задачу не абсолютно безвозмездно. Оплата идет из суммы в квитанции, которую ежемесячно переводят владельцы жилья. То есть за каждый проведенный вид работ определенную сумму перечисляют по договору, который был заключен с УК или поставщиком ресурса. Часть ЖКУ, которая выходит за рамки стандартного обслуживания, будет оплачена из собственных средств жильцов.

Чтобы пользоваться этим и не тратить деньги, рекомендуем изучить, а лучше распечатать список того, что специалисты обязаны исправлять без выставления дополнительного счета.

Перечень бесплатных и платных услуг в сфере ЖКХ в приватизированной квартире

Если имущество находится в собственности, можно не тратиться на:

содержание, капитальный и текущий ремонт многоэтажного дома, подъездов, чердаков и подвалов;
исправление, наладку и профилактику в системе газоснабжения или отопления;
замену общедомовых счетчиков, действия по восстановлению его функционала.

В части обслуживания помещений управляющая компания также может решать несколько иные задачи по обслуживанию помещений. Конкретный список обязательно должен быть утвержден на собрании жильцов с представителями УК. Его можно запросить в управляющей компании и проверить ее полномочия.

Бесплатные услуги ЖКХ в муниципальной квартире

Люди, которые проживают на социальной жилплощади, могут попросить сделать больше, чем собственники жилья.

Что делают для них:

разнообразный ремонт (как капитальный, так и текущий) – для дома и общего имущества;
работы, связанные с сантехникой, электрикой, отоплением и газоснабжением;
меняют раз в определенный период оборудование – газовые колонки, печи, ванные и так далее.

Но стоит отметить, что оборудование устанавливают на очень большой срок. Так, на эксплуатацию кухонной плиты отводится 20 лет, а чугунную ванну заменят не раньше, чем через 45 лет после ее установки.

Какие бесплатные коммунальные услуги оказывает ЖКХ

Рассмотрим подробно, что относится к общедомовому имуществу и восстановление чего не придется оплачивать.

Что делают без оплаты:

установку и ремонт стояков холодного и горячего водоснабжения, — до первого соединения или ответвления;
подсоединение газопровода, — до запора или развилки;
стояки, которые относятся к отоплению, водоснабжению или водоотведению.
счетчики, которые имеются в сетях, — монтаж до первого соединения или запорного механизма.

Сотрудники коммунальных служб отвечают за содержание в порядке общедомового имущества. Поэтому выполняют следующие работы:

ставят новые стекла окон и дверей, а также лампочки в любых вспомогательных помещениях;
убирают с крыши снег и наледь, снимают сосульки;
моют окна, полы, лестничные марши и вытирают пыль;
следят за чистотой придомовой территории.

Услуги ЖКХ: что в вашей квартире не отремонтируют бесплатно

Есть целый перечень того, что предстоит менять за свой счет, так как УК не трогает то, что принадлежит хозяевам:

все ИПУ (индивидуальные приборы учета), которые стоят в квартире — это обязанность перед поставщиками ресурсов;
плиты, как газовые, так и электрические (если жилье приватизировано);
батареи в центральном отоплении;
домофон;
сантехнику – смесители, раковины, унитазы, душ, краны;
трубы, которые находятся после разводов и соединения со стояками;
электрику – осветительные приборы, розетки, кабели и т.д.

Расплачиваться по счетам за такие замены придется как жильцам муниципального помещения, так и владельцам.

Зачем нужно общее собрание собственников

На собрании владельцев квартир и представителей УК поднимают вопросы относительно обслуживания многоквартирного дома. Что обязательно там проговаривают и позже вписывают в договор:

ежемесячную сумму платежей;
в каком порядке и срочности нужно выполнить определенные задачи (сначала починить крышу или водоотведение);
ремонт каких коммуникаций и объектов будет относиться к обязанностям УК.

Сумма в платежке за ЖКУ, которая будет предъявлена к оплате, зависит от нескольких факторов:

площадь;
тип жилья;
сколько человек прописано;
объем потребленных ресурсов в соответствии с приборами учета.

Также эта сумма зависит от того, на каких условиях составлялся договор между хозяевами жилплощади и компании.

Какие услуги сотрудников ЖКХ будут бесплатными

Список того, что УК гарантирует выполнять бесплатно, должен быть составлен и подписан на общем собрании. После этого он вывешивается в офисе и на сайте. Перечень необходимо разместить так, чтобы любой житель мог его прочитать и понять.

Владельцы дома со своей стороны обязуются ежемесячно перечислять необходимую сумму.

Вот примерный перечень работ, которые каждая УК включает в стандартный договор:

замена прокладок;
установка вставки для седла клапана;
устранение утечек;
прочистка и промывка внутренней канализации;
замена или ремонт гибкой подводки к сантехнике;
проверка технического состояния бытовых газовых приборов;
закрепление на месте унитаза, душевой кабины, мойки;
устранение засоров, если они произошли не по вине проживающих;
регулировка смывного бачка;
наладка и регулировка функционирования системы горячего водоснабжение с проверкой отсутствия пробки, промывкой и заменой неисправных деталей;
обслуживание батарей, установка аналогов;
ремонт электропроводки на лестничных клетках.

УК обязуется содержать многоквартирный дом и осуществлять такие виды деятельности:

утилизация мусора;
профилактика водостоков;
контроль коммуникаций;
уборка помещений общего пользования и территории;
осмотры и подготовка перед проверкой МЧС, а также других служб;
освещение всех комнат, которыми пользуются жильцы.

Что относится к обеспечению имущества многоквартирного дома:

поддержание в нормальном состоянии и утепление кирпичных стен, герметизация трещин и швов;
своевременная профилактика козырьков, лестниц, водосточных труб;
замена ливневок при необходимости;
контроль состояния чердачного покрытия;
очистка прилегающей территории от листьев и травы;
гидроизоляция пола в ванной или туалете.

Сотрудники УК обслуживают технические коммуникации и помещения:

утепляют, ставят новые переходники, устраняют протечки;
промывают отопление;
прочищают трубопроводы;
укрепляют плафоны, меняют лампочки, наружную электрику;
регулируют смывную систему;
ремонтируют электрощитки и неисправные участки сети;
устраняют возможные поломки в печах и очаги.

При необходимости сотрудники УК могут откачать воду из подвала, вскрыть полы над трубопроводом или заменить патрубки на дымоотводных узлах.

Весной останавливают отопление, а осенью запускают его, в перерывах проводят профилактику и проверяют работоспособность системы.

За что все равно приходится платить

Но есть и отдельные частные случаи, когда работа сантехника относится к платным услугам ЖКХ, а цена их устанавливается работником в соответствии со средней на рынке и закреплена в прайсе.

Например, замена счетчика или стояка, срок эксплуатации которого еще не истек. В этом случае человек приходит в УК либо обращается на их сайт и узнает, во сколько ему это обойдется. Он может подать заявку на исправление или ремонт.

Рассчитываться стоит только двумя способами:

наличными, получая кассовый чек;
безналичным расчетом.

Это доказательство оплаты, если что-то будет выполнено некачественно и потребует починки. Также наличие платежных документов поможет добиться компенсации за халатное отношение.

Что делать, если УК игнорирует просьбы или требует большую сумму

Расценки на платные услуги ЖКХ населению примерно одинаковы в разных регионах. Сотрудники УК не должны завышать их стоимость, а также отказываться от того, что прописано в договоре. Их регулярно проверяет государственная жилищная инспекция и при необходимости прокуратура.

Поэтому, если в управляющей компании отказываются действовать, как положено, можно смело писать жалобу и требовать своевременного выполнения профилактических и иных работ. В крайнем случае можно подать судебный иск, где подробно изложить претензию и просьбу взыскать с УК штраф. Его присудят, если управляющая компания не справляется со своими обещаниями или злоупотребляет полномочиями.

Мы привели список платных и бесплатных услуг управляющей компании в сфере ЖКХ, разобрали, что они обязаны делать без отдельного чека, а на что придется потратиться собственникам. Главное – помнить, что если работники управляющей компании отказываются приводить в порядок придомовую территорию, ремонтировать подъезд или козырек над ним, не желают выполнять плановый или аварийный ремонт газоснабжения, то вы имеете полное право написать на них жалобу, обратиться в суд.

Источник