ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ к договору купли-продажи предприятия 1 от «___»________ ___ г. N ______
г. _________________ "___"________ ___ г. ____________________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице (наименование организации) __________________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность) действующ___ на основании _______________________________, с одной стороны, (Устава, доверенности) и ___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", (наименование организации) в лице ___________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность) действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны, (Устава, доверенности) совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", по отдельности "Сторона", составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял предприятие как имущественный комплекс в следующем составе 2 :
1.1. Основные средства:
1.1.1. Земельные участки.
1.1.2. Здания (помещения в зданиях).
1.1.3. Сооружения.
1.1.4. Незавершенное строительство.
1.1.5. Иные.
1.2. Нематериальные активы.
1.3. Доходные вложения в материальные ценности.
1.4. Финансовые вложения.
1.5. Вложения во внеоборотные средства.
1.6. Оборудование.
1.7. Отложенные налоговые активы.
1.8. Запасы (сырье).
1.9. Затраты на производство.
1.10. Готовая продукция.
1.11. НДС по приобретенным ценностям.
1.12. Денежные средства.
1.13. Прочие активы.
1.14. Краткосрочные обязательства.
1.15. Долгосрочные обязательства (кредиторская задолженность).
1.16. Отложенные налоговые обязательства.
1.17. Резервы предстоящих расходов.
2. ___________________________________________________________________. (сведения об уведомлении кредиторов предприятия о продаже предприятия в соответствии со ст. 562 Гражданского кодекса Российской Федерации) 3. ___________________________________________________________________. (сведения о выявленных недостатках переданного имущества) 4. ___________________________________________________________________. (перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты)
5. С момента подписания настоящего передаточного акта на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
6. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.
7. Настоящий передаточный акт составлен и подписан уполномоченными на то представителями обеих сторон в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8. Приложения к передаточному акту: _________________________ (указать документы, содержащие сведения об объектах, передаваемых в составе предприятия).
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Покупатель: __________________/__________________/ ___________________/________________/ М.П. М.П.
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
предприятия
г.
«» 2023 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора предприятие в целом как имущественный комплекс, расположенный по адресу: , кадастровый номер (далее — Предприятие).
1.2. Состав Предприятия указан в Акте инвентаризации, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ).
К Покупателю переходят (вариант: не переходят) исключительные права на средства индивидуализации Предприятия, продукции, работ или услуг Продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации.
1.3. Сведения о Предприятии, характеристики и описание Предприятия на момент заключения Договора: .
1.4. Предприятие принадлежит Продавцу на праве собственности на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от » » г. N (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «»2023 г. N , Приложение N ).
1.5. Стороны до подписания настоящего Договора составили и рассмотрели следующие документы, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора: Акт инвентаризации (п. 1.2 настоящего Договора), Бухгалтерский баланс, Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также Перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена Договора составляет ( ) рублей, в том числе НДС % — ( ) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ).
Стоимость Предприятия включает в себя , , и составляет ( ) рублей, в том числе НДС % — ( ) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ) (цена Договора).
2.2. Уплата цены Договора производится в следующем порядке:
2.2.1. Предварительная уплата в размере % от цены Договора, что составляет ( ) рублей, в том числе НДС % — ( ) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ), производится Покупателем в срок до » » г.
2.2.2. Уплата оставшейся части в размере % от цены Договора, что составляет ( ) рублей, в том числе НДС % — ( ) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ), производится Покупателем в срок .
2.3. Уплата цены Договора производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. Днем оплаты будет считаться дата (списания денежных средств с расчетного счета Покупателя / зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца / иное).
2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Предприятие, несет (Продавец / Покупатель / Стороны несут поровну).
3. Передача Предприятия и переход права собственности на Предприятие
3.1. Передача Предприятия Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются в течение ( ) дней с даты подписания настоящего Договора.
3.2. Передача Предприятия осуществляется по Передаточному акту, который должен содержать данные о составе Предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже Предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты (Приложение N ).
3.3. Подготовка Предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание Передаточного акта, является обязанностью Продавца (иное может быть предусмотрено договором) и осуществляется за его счет.
3.4. Предприятие считается переданным Покупателю со дня подписания Передаточного акта обеими Сторонами.
С этого момента на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе Предприятия.
3.5. Государственная регистрация перехода права собственности на Предприятие производится после подписания Сторонами Передаточного акта (иное может быть предусмотрено договором).
3.6. Право собственности на Предприятие возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в .
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Подготовить Предприятие к передаче, включая составление Передаточного акта в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего Договора.
4.1.2. Передать Покупателю Предприятие в срок, установленный п. 3.1 настоящего Договора.
4.1.3. Передать Предприятие свободным от прав третьих лиц, кроме указанных в настоящем Договоре.
4.1.4. Уведомить кредиторов о продаже Предприятия в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Принять Предприятие в порядке и сроки, которые предусмотрены настоящим Договором.
4.2.2. Перед подписанием Передаточного акта осмотреть Предприятие и проверить наличие и состояние имущества, входящего в состав Предприятия.
4.2.3. Уплатить Продавцу цену Договора в размере, порядке и сроки, которые предусмотрены разд. 2 настоящего Договора.
4.3. В течение ( ) рабочих (вариант: календарных) дней с даты подписания настоящего Договора Стороны обязуются представить документы и совершить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Предприятие в Едином государственном реестре недвижимости.
4.4. В случае передачи Продавцом Предприятия, состав которого не соответствует условиям настоящего Договора о количестве, качестве, комплекте подлежащего передаче имущества либо условию о передаче Предприятия свободным от прав третьих лиц, Покупатель вправе предъявить Продавцу требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. Покупатель вправе требовать уменьшения цены Договора в случае передачи ему в составе Предприятия долгов (обязательств) Продавца, которые не были указаны в настоящем Договоре или Передаточном акте, если Продавец не докажет, что Покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения настоящего Договора и передачи Предприятия.
4.6. Продавец в случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе Предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 2.2 Договора, Покупатель на основании письменного требования Продавца обязан уплатить Продавцу неустойку (пени) в размере % от неуплаченной суммы Договора (п. 2.1 Договора) за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение Продавцом срока передачи Предприятия (п. 3.1 Договора) Продавец на основании письменного требования Покупателя обязан уплатить Покупателю неустойку (пени) в размере % от суммы Договора за каждый день просрочки.
5.3. В случае уклонения от подачи необходимых документов для государственной регистрации перехода прав на Предприятие Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере ( ) рублей.
5.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
5.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение ( ) рабочих (вариант: календарных) дней уведомить об этом другую Сторону.
6.3. Документ, выданный (уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более , то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
8.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. После передачи Предприятия Покупателю Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного Предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора.
8.4. Все Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны, третий экземпляр — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
8.7. Приложения:
8.7.1. Передаточный акт.
8.7.2. Акт инвентаризации.
8.7.3. Бухгалтерский баланс.
8.7.4. Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия.
8.7.5. Перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.
8.7.6. Документы об одобрении крупной сделки либо о том, что сделка не является крупной.
Вариант, если Продавцом является индивидуальный предприниматель. 8.7.7. Согласие супруга на совершение сделки.
Вариант. 8.7.8. Дополнительное соглашение к договору о согласии покупателя принять предприятие, в состав которого входит имущество, обремененное правами третьих лиц.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПродавецЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
ПокупательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
10. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец _________________
Покупатель _________________
Здесь вы можете бесплатно скачать образец акта приема-передачи предприятия по договору купли-продажи предприятия, актуальный на 2023 год. Данный документ составлен квалифицированными юристами и полностью соответствует нормам и законам РФ.
Если вам требуется квалифицированная юридическая консультация или помощь в адаптации данного документа под ваши нужды, то свои вопросы и пожелания вы можете направить нашему дежурному юристу онлайн, который оперативно поможет вам решить возникшую проблему. Консультация бесплатна!
Защита от автоматических скачиваний
Сейчас вы сможете бесплатно скачать Акт приема-передачи предприятия по договору купли-продажи предприятия
| Файл будет доступен для скачивания через: | 20 | секунд. |
| Приносим свои извинения за вынужденное ожидание. |
Договор купли-продажи готового бизнеса можно охарактеризовать как сделку, по которой одна сторона отчуждает в собственность другой стороны комплекс имущественных прав на бизнес за оговоренную соглашением денежную плату.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора купли-продажи готового бизнеса .docxСкачать образец договора купли-продажи готового бизнеса .docx
Прежде чем рассматривать содержание вышеупомянутого договора, следует обратить внимание на то, что же понимается под готовым бизнесом:
- Во-первых, исходя из названия договора, бизнес является уже готовым. Следовательно, Покупателю остается только продолжать работать в выбранном направлении;
- Во-вторых, преимуществом является своеобразное «избавление» от бюрократического бремени. То есть, приобретая бизнес, Покупателю переходит право собственности на уже зарегистрированное предприятие;
- В-третьих, в зависимости от направления бизнеса, Покупателю также переходит клиентская база. То есть, в рамках ведения бизнеса у нового владельца уже присутствует своя целевая аудитория;
- В-четвертых, хоть это и индивидуальный момент, но при покупке бизнеса, на каком-либо предприятии или же в каком-либо заведении есть уже собранный штат сотрудников. Однако, зачастую, штат реформируется;
- В-пятых, как правило, вместе с бизнесом предается оборудование, предназначенное для его ведения;
- В-шестых, если это предусмотрено видом бизнеса, предыдущий владелец передает контакты своих деловых партнеров новому владельцу.
Все вышеперечисленные позиции являются обобщенными, и для каждого направления бизнеса они индивидуальны.
Рассмотрев специфику продажи бизнеса, следует выделить субъектный состав договора. Как и по любому договору купли-продажи, сторонами будут выступать:
- Продавец – лицо, отчуждающее готовый бизнес другой стороне за определенную соглашением денежную плату;
- Покупатель – лицо, приобретающее в собственность готовый бизнес за оговоренное сторонами денежное вознаграждение.
Итак, дав краткую описательную характеристику рассматриваемому договору, ниже мы рассмотрим процесс его оформления. По общему правилу, практически все договоры по купле-продаже заключаются в письменной форме. В настоящей статье рассмотрим поэтапно его содержание:
Преамбула
Договор купли-продажи бизнеса
г. Тобольск
7 декабря 2023 года
ИП «Сухорцова», в лице индивидуального предпринимателя Сухорцовой Елены Васильевны, действующее в соответствии со свидетельством о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 10.01.2022 года, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, улица Новосёлова 15, квартира 156, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны
и
Григоренко Виталий Олегович, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 19.01.2022 года, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, улица Криволапова 17А, квартира 206, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:
В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:
- Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор купли-продажи бизнеса);
- Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
- В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
- В-четвертых, указывается фамилия и инициалы сторон, а также паспортные данные и адрес регистрации физического лица;
- В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Продавца», а кто в качестве «Покупателя»).
Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:
Предмет
Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – продажа готового бизнеса.
Ниже мы приведем образец такого раздела:
Согласно условиям заключаемого соглашения, Продавец отчуждает в собственность Покупателя имущественные права на ведение бизнеса в сфере общественного питания.
В собственность Покупателя передается следующее имущество:
- Бар, расположенный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, улица Томина 17А;
- Оборудование для ведения бизнеса, характеристики которого представлены в приложении 1 к настоящему договору.
Помимо имущества, в баре остаётся коллектив сотрудников, каждый на ранее занимаемых должностях.
Продавец гарантирует, что отчуждаемый бизнес не находится в залоге, под арестом и не принадлежит по праву собственности третьим лицам.
Размер стоимости
В данном разделе фиксируется не только размер денежной суммы, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.
Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:
Стоимость отчуждаемого бизнеса составляет _________________________;
Выплата по договору осуществляется путем безналичного перевода денежных средств на расчетный счет Продавца в момент заключения договора.
Права и обязанности
В данном разделе прописываются положения, согласно которым стороны исполняют условия заключаемого договора. Условия могут быть различными. Главное, чтобы они находились в рамках правового поля. Ниже мы приведем самые часто встречающиеся формулировки:
Продавец обязуется:
- Передать Покупателю указанный в тексте соглашения готовый бизнес,
- Передать необходимые документы, связанные с ведением бизнеса.
Покупатель обязуется:
- Перечислить денежные средства за отчуждаемый Покупателю готовый бизнес.
Заключение
Стороны могут также прописать и иные разделы, к примеру:
- Раздел об ответственности;
- Разделы о форс-мажорных ситуациях и порядке разрешения споров.
В конце договора указываются реквизиты и ставятся подписи сторон. После подписания сделки договор купли-продажи готового бизнеса считается заключенным.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
к Договору купли-продажи предприятия <1>
от «___»________ ___ г. N ______
г. _________________ «___»________ ___ г.
______________ _____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице
(наименование организации)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(Ф.И.О., должность)
действующ___ на основании ______________ ________________, с одной стороны,
(Устава, доверенности)
и ______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель»,
(наименование организации)
в лице ______________ ____________________ _______________________,
(Ф.И.О., должность)
действующ___ на основании ______________ _______________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона»,
составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял предприятие как имущественный комплекс в следующем составе <2>:
1.1. Основные средства:
1.1.1. Земельные участки.
1.1.2. Здания (помещения в зданиях).
1.1.3. Сооружения.
1.1.4. Незавершенное строительство.
1.1.5. Иные.
1.2. Нематериальные активы.
1.3. Доходные вложения в материальные ценности.
1.4. Финансовые вложения.
1.5. Вложения во внеоборотные средства.
1.6. Оборудование.
1.7. Отложенные налоговые активы.
1.8. Запасы (сырье).
1.9. Затраты на производство.
1.10. Готовая продукция.
1.11. НДС по приобретенным ценностям.
1.12. Денежные средства.
1.13. Прочие активы.
1.14. Краткосрочные обязательства.
1.15. Долгосрочные обязательства (кредиторская задолженность).
1.16. Отложенные налоговые обязательства.
1.17. Резервы предстоящих расходов.
2. Одновременно переданы:
2.1. Акт инвентаризации предприятия.
2.2. Бухгалтерский баланс.
2.3. Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия.
2.4. Перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия.
2.5. Выписка из Единого государственного реестра прав (Или: Единого государственного реестра недвижимости) от «__»_____ ____ г. N ___.
3. ______________ ____________________ _______________________.
(сведения об уведомлении кредиторов предприятия о продаже
предприятия в соответствии со ст. 562
Гражданского кодекса Российской Федерации)
4. ______________ ____________________ _______________________.
(сведения о выявленных недостатках переданного имущества)
5. ______________ ____________________ _______________________.
(перечень имущества, обязанности по передаче которого
не исполнены продавцом ввиду его утраты)
6. С момента подписания настоящего передаточного акта на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
7. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.
8. Настоящий передаточный акт составлен и подписан уполномоченными на то представителями обеих сторон в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Приложения к передаточному акту: ______________ _______ (указать документы, содержащие сведения об объектах, передаваемых в составе предприятия).
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
________________ /_____________ / _________________ /___________ /
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П. <3>) (М.П. <3>)
———————————
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 1 ст. 563 Гражданского кодекса Российской Федерации передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.
<2> Необходимо подробно указать идентифицирующие признаки и количество имущества, передаваемого в составе предприятия, либо документы, в которых указанная информация содержится.
<3> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ» с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.
——————————————————————