Открыть бизнес в тайланде для русских 2022

В Таиланде настолько благоприятные условия для жизни, что многие задумываются о переезде, а соответственно и об открытии бизнеса. По исследованию всемирного банка, в 2020 году Таиланд находится на 21 месте среди 190 стран в рейтинге легкости ведения бизнеса.

В данной статье мы рассмотрим 22 бизнес-идеи для реализации в Таиланде, а узнать больше информации о различных бизнес-сферах и бизнесе за рубежом вы можете в нашем Телеграм-канале.

Кофейня

Кофейня отличается от других заведений общепита своей узкой специализацией. Помимо основного напитка здесь подают всевозможные кондитерские изделия. Посетители не смогут заказать себе тарелку борща или кусочек лазаньи, десерты и кофе – основа меню кофейни. Кофейни могут быть разных форматов: кафе, авто-кофейня, вендинг и «остров» в торговом центре или офисном здании. А у нас есть лучшая подборка франшиз по данному направлению.

Так, например, в видеоролике мужчина рассказывает о своей жизни в Таиланде, а также об открытии собственной кофейни на территории данной страны.

Вложения: 50 000 – 70 000 $ (3 567 505 – 4 994 507 руб.)

Доход: от 1,5 $ (107 руб.) за чашку кофе

Бизнес на аренде автомобилей

Прокат автомобилей – это высококонкурентная отрасль, но при правильном планировании и перспективном мышлении вы можете значительно снизить свой риск. Данная ниша является популярной в Таиланде, так как данная страна на постоянной основе наполнена туристами, которые зачастую отдыхают с маленькими детьми, и данный вид транспорта является самым оптимальным способом передвижения для них.

Так, например, в видео-интервью рассказывается об организации арендного бизнеса на территории Таиланда.

Вложения: от 11 000 ฿ (22 926 руб.) в месяц при покупке машины в кредит

Доход: в среднем 700 ฿ (1 458 руб.) с одного автомобиля

Аренда авто как бизнес — выгодно или нет + отзыв владельца.

Бар

Открытие бара начинается с планирования бизнеса и определения общей концепции заведения. Следует четко понимать разницу между обычным кафе–закусочной и тем заведением, которое вы желаете открыть. Бар — это алкогольное или питейное заведение. Люди приходят сюда, чтобы в приятной атмосфере выпить несколько кружек пива или более крепкие напитки.

Самый частый формат подобных заведений — это пивные бары. Большое число открываемых повсеместно пивных баров обусловлено невысоким входным билетом в дело.

Так, например, в видеоролике рассказывается, как открыть бар в Таиланде без вложений, но при оплате 30% от дохода владельцам помещения.

Вложения: от 50 000 $ (3 567 505 руб.)

Доход: 80 000 руб.

Как открыть бар — выгодно или нет + отзыв владельца.

Аэрография

Иметь собственное дело, которое не только приносило бы удовольствие, но и неплохую прибыль — мечта многих. Особую популярность в этом отношении набирает аэрография. Этот вид росписи востребован, является одним из современных модных веяний. Стоимость таких работ, как правило, немалая. Поэтому использовать аэрографию в качестве бизнес-идеи желают многие художники и предприимчивые молодые люди, которые увлекаются данной техникой.

Так, например, в видеоролике молодой человек показывает свой обычный день в Таиланде, а также рассказывает о том, как он продал свое изделие за 400 ฿ (833 руб.).

Вложения: от 200 ฿ (416 руб.) на одно изделие

Доход: от 400 ฿ (833 руб.) за изделие

Рекрутер

Рекрутер – специалист по подбору персонала, который является штатным сотрудником кадрового агентства или отдела. Рекрутер выполняет функцию посредника между соискателями и работодателями. Требования, предъявляемые к рекрутеру из кадрового агентства, более строгие, чем к специалисту по подбору персонала из компании. Кроме коммуникабельности и навыков проведения собеседований, ему нужно обладать умением вести плодотворные переговоры с клиентом-работодателем.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата рекрутера в Таиланде составляет 113 000 ฿ (235 520 руб.) в месяц.

Доход: 113 000 ฿ (235 520 руб.) в месяц

Открытие фермы

На сегодняшний день во всем мире бурными темпами развивается такая отрасль народного хозяйства, как фермерство. Практически в любом городе или поселке найдется человек, занимающийся этим делом. До недавнего времени фермерство значительно угасало, но в последние годы оно снова активно процветает и приносит своим владельцам хорошую прибыль. Другие бизнес-идеи, связанные с сельским хозяйством, вы найдете здесь.

Так, например, в статье рассказывается о создании фермы в Таиланде при вложениях около 1 000 000 ฿ (2 084 250 руб.).

Вложения: около 1 000 000 ฿ (2 084 250 руб.)

Чистая прибыль: 600 000 ฿ (1 250 550 руб.) за два года

Аренда байков

Аренда и прокат являются отдельной и довольно заманчивой темой в предпринимательстве, ведь, сдавая в аренду ту или иную вещь, вы по сути получаете пассивный доход. Прокат скутеров дает хорошую прибыль при незначительных первоначальных вложениях.

Так, например, в видеоролике рассказывается о реализации такого бизнеса, как аренда байков в Таиланде.

Вложения: от 20 000 $ (1 427 002 руб.)

Доход: в среднем 300 ฿ (625 руб.) в день за байк

Бизнес на мотоциклах — выгодно или нет + отзыв владельца.

Работа актером

Актер – человек, задача которого заставить зрителя поверить: все, что происходит на сцене или на экране – реально. Талантливые актеры заставляют смеяться и плакать, злиться и радоваться, завидовать и чувствовать счастье. А иногда и сами забывают, что играют роль. Стать актером – значит получить шанс проживать не одну, а десятки разных жизней.

Так, например, в статье рассказывается о работе актером на территории Таиланда.

Доход: от 2 000 ฿ (4 168 руб.) за съемочный день

Названия для театра — список из 285 креативных вариантов на английском и русском.

Механик

Профессия механик стала востребованной после автоматизации множества процессов, которые раньше делались вручную. Остается она таковой и сейчас, ведь любой прибор, каким бы надежным он ни был, в любой момент может выйти из строя. А если вы хотите владеть собственным автосервисом, то здесь вы можете ознакомиться с их франшизами.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата механика в Таиланде составляет 36 800 ฿ (76 700 руб.) в месяц.

Доход: 36 800 ฿ (76 700 руб.) в месяц

Турагент

Турагент – человек, занимающийся выбором и продажей готовых туров, ориентируясь на требования и бюджет клиента. По сути является посредником между клиентом и туроператором, должен быть общительным и приветливым. Работа и техническая, и творческая.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата турагента в Таиланде составляет 62 100 ฿ (129 431 руб.) в месяц.

Доход: 62 100 ฿ (129 431 руб.) в месяц

Как назвать турагентство — 131 примеров на английском и русском.

Ароматерапевт

Ароматерапевт — врач, специализирующийся в направлении лечения заболеваний дыхательной, сердечно-сосудистой, пищеварительной и мочеполовой, нервной и других систем натуральными эфирными маслами. В профессии ароматерапевта важны хорошее обоняние, ответственность, аккуратность, способность анализировать данные, желание неустанно учиться, повышать уровень квалификации. Также, у нас есть ещё одна бизнес-идея, связанная с ароматами.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата ароматерапевта в Таиланде составляет 102 000 ฿ (212 593 руб.) в месяц.

Доход: 102 000 ฿ (212 593 руб.) в месяц

Массажист

К массажисту обращаются клиенты с самыми различными диагнозами и пожеланиями, поэтому к каждому из них он находит индивидуальный подход. Для этого он ознакамливается с беспокоящей пациента проблемой и подбирает подходящие приемы массажа. Определив места воздействия, специалист приступает к выполнению своей главной функции. При этом он может работать не только руками, но и использовать различные приспособления (например, щетки). Как правило, массажист проводит сеансы не однократно, а курсами – в таком случае польза от процедур будет более ощутимой. К слову, у нас вы можете найти подробную информацию о том, как открыть массажный кабинет.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата массажиста в Таиланде составляет 62 200 ฿ (129 640 руб.) в месяц.

Доход: 62 200 ฿ (129 640 руб.) в месяц

Брокер

Брокер – это специалист, выступающий посредником между продавцом и покупателем, который действует от своего имени, по поручению клиента и за его счет и получает прибыль в виде комиссионных за осуществление сделки.

Клиентами брокера могут быть как физические, так и юридические лица. Специалисты, работающие в брокерских компаниях, отслеживают изменения стоимости мировых валют или ценных бумаг и заключают сделки. Они играют на биржах на деньги клиентов, часто рискуя крупными суммами, а сами получают проценты от удачных операций.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата брокера в Таиланде составляет 81 800 ฿ (170 491 руб.) в месяц.

Доход: 81 800 ฿ (170 491 руб.) в месяц

С подборкой других высокооплачиваемых профессий вы можете ознакомиться здесь.

Агент по недвижимости

Агенты по недвижимости – это специалисты, которые подбирают и покупают недвижимость, а затем продают ее или обменивают. Большая часть агентов по недвижимости занимается частной практикой, работая в частной компании только на себя. В такой ситуации им приходится также быть и предпринимателями. Несколько реже, но все-таки можно встретить специалистов, место работы которых агентство недвижимости, инвестиционная фирма или компания, или другая организация, занятие которой как-то связано с операциями с недвижимостью. С лучшими франшизами агентств недвижимости вы можете ознакомиться в нашей подборке.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата агента по недвижимости в Таиланде составляет 88 500 ฿ (184 456 руб.) в месяц.

Доход: 88 500 ฿ (184 456 руб.) в месяц

Инструктор по плаванию

Работа персональным тренером – амбициозная мечта многих инструкторов, если не каждого. Конкуренция в этой сфере высокая, хотя и спрос на хороших наставников тоже велик. Данная профессия пользуется особым спросом на территории Таиланда, так как туристы часто нанимают своим маленьким детям инструкторов по плаванию на время отдыха. Другие бизнес-идеи, связанные со спортом, ждут вас здесь.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата инструктора по плаванию в Таиланде составляет 77 600 ฿ (161 737 руб.) в месяц.

Доход: 77 600 ฿ (161 737 руб.) в месяц

Фитнес-тренер

Активное развитие индустрии фитнеса положительно сказывается на карьерных возможностях спортивных тренеров. Нехватка грамотных специалистов обуславливает высокий уровень заработной платы. Клубы «держатся» за профессиональный персонал, который обеспечивает стабильность потока клиентов. А это значит, что даже фитнес-инструкторы без опыта получают комфортные условия работы: гибкий график, социальные гарантии, внутрикорпоративное обучение.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата фитнес-тренера в Таиланде составляет 76 200 ฿ (158 819 руб.) в месяц.

Доход: 76 200 ฿ (158 819 руб.) в месяц

Как открыть фитнес-клуб [бизнес план с расчетами на 2023 год].

Спасатель на пляже

Несмотря на все достижения прогресса, человечество еще не научилось со стопроцентной вероятностью предсказывать и предотвращать природные катаклизмы и стихийные бедствия. Цунами, наводнения, землетрясения и природные пожары случаются на планете каждый год. Когда это происходит, людям на помощь первыми приходят спасатели. В связи с тем, что в Таиланд обладает весьма большим количеством пляжей, данная профессия является весьма актуальной и востребованной.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата спасателя в Таиланде составляет 48 800 ฿ (101 711 руб.) в месяц.

Доход: 48 800 ฿ (101 711 руб.) в месяц

Учитель иностранных языков

В современных реалиях профессия учителя иностранного языка становится все более актуальной. Знанию этого предмета предают очень большое значение. Именно от учителя зависит, будет ли ребенок заниматься иностранным языком с удовольствием, будет ли знать его. люди всегда будут готовы платить за знания, поэтому можете смело ознакомиться с подборкой франшиз, связанных с обучением.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата учителя иностранных языков в Таиланде составляет 80 900 ฿ (168 615 руб.) в месяц.

Доход: 80 900 ฿ (168 615 руб.) в месяц

Воспитатель детского сада

Воспитатель — это специалист с педагогическим образованием, высшим или средним, работающий в детском дошкольном учреждении. Работать воспитателем, без преувеличения, может лишь человек, который чувствует в себе это призвание. Ведь дети очень быстро распознают доброе отношение к себе со стороны взрослых и лишь тогда раскрываются в полной мере.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата воспитателя детского сада в Таиланде составляет 65 600 ฿ (136 726 руб.) в месяц.

Доход: 65 600 ฿ (136 726 руб.) в месяц

Как открыть детский сад [бизнес план с расчетами на 2023 год].

Фотограф

Профессиональный фотограф получает гонорары за свою работу, любитель – нет. Именно это, в первую очередь, отличает специалистов от других людей с фотоаппаратами. Впрочем, доступность качественной фототехники сейчас стирает эту грань, – и тем привлекательнее становится профессия.

Фотограф – это человек с развитым чувством вкуса и композиции. Он владеет светотехникой, умеет подмечать детали и обладает быстрой реакцией. Для подтверждения этих навыков не обязательно иметь диплом, так что для многих увлечение фотографией со временем и опытом превращается в профессию.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата фотографа в Таиланде составляет 71 000 ฿ (147 981 руб.) в месяц.

Другая бизнес-идея, связанная с фотографией, ждет вас здесь.

Доход: 71 000 ฿ (147 981 руб.) в месяц

Аниматор

Аниматорами называют ведущих развлекательных и праздничных мероприятий. Чаще всего это детские праздники, где аниматоры устраивают подвижные игры, конкурсы, шоу, показывают фокусы. Как следствие, перечень талантов должен быть весьма широк: и актер, и музыкант, и танцор, и клоун. На территории Таиланда данная профессия особенно востребована в отелях для развлечения детей и их родителей.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата аниматора в Таиланде составляет 69 200 ฿ (144 230 руб.) в месяц.

Доход: 69 200 ฿ (144 230 руб.) в месяц

Названия для агентства праздников — список из 180 креативных вариантов на английском и русском.

Администратор салона красоты

Администратор салона красоты – ответственная должность, занимать которую может только человек с соответствующими знаниями, умениями и личностными качествами. Сегодня индустрия красоты приобрела массовый характер. Посещение салонов красоты, косметических кабинетов и других специализированных учреждений стало доступным каждому. Согласно статистике, более 50% взрослого населения регулярно посещают такие учреждения. Из-за растущей популярности открываются новые салоны, где требуются квалифицированные специалисты, в особенности администраторы. Если у вас есть желание обладать свои салоном красоты, то с лучшими их франшизами вы можете ознакомиться здесь.

Так, например, в статье говорится о том, что средняя заработная плата администратора в салоне красоты в Таиланде составляет 53 300 ฿ (111 090 руб.) в месяц.

Доход: 53 300 ฿ (111 090 руб.) в месяц

Особенности бизнеса в Таиланде

Рассмотрим особенности бизнеса в Таиланде:

1. Таиланд предъявляет два основных условия к иностранным предпринимателям: наличие бизнес-визы и уставный капитал не менее 65 000 € (4 895 291 руб.).
2. Вся документация должна быть на тайском языке.
3. Бизнесмены могут покупать недвижимость под офисы, что значительно облегчает построение своего дела.
4. Легко купить и оформить на себя готовый бизнес. Если набрать штат рабочих, то за деятельностью предприятия можно наблюдать из дома и управлять дистанционно.
5. Оформление своей организации происходит по упрощенной системе, если у человека есть виза и собственная недвижимость.

Налогообложение в Таиланде

Покупка готового бизнеса в Таиланде

Приобрести готовый бизнес в Таиланде можно на следующих платформах:

• skyproperty
• housage
• homesoverseas 

Регистрация бизнеса в Таиланде

1. Выбор и резервирование фирменного наименования
2. Подача учредительного договора
3. Учредительное собрание
4. Подача заявления на открытие компании в Королевстве Таиланд
5.  Налоговая регистрация
6. Открытие счета в банке Таиланда
7. Получение лицензий на деятельность в Таиланде

Открыть бизнес в Тайланде для русских – это один из вариантов дохода и занятости в стране улыбок. При этом нужно учесть особенности требований к субъектам хозяйствования, которые регистрируются иностранцами. Ниже о том, какой тип бизнеса выбрать, как подать.

Бизнес-виза в Тайланд

Чтобы работать в Королевстве, необходима неиммиграционная виза «B» или бизнес-виза. Она позволяет легально работать в стране. Заявление на получение этого типа визы можно подать в посольство или консульство Королевства Таиланд в стране происхождения заявителя. Визовый сбор составляет:

• 2000 бат за однократный въезд (со сроком действия три месяца);
• 5000 бат за многократный въезд (со сроком действия один год).

Однако существует еще одна программа — визовая программа SMART. Это новый тип визы, предназначенный для инвесторов, квалифицированных специалистов и начинающих предпринимателей, желающих работать или инвестировать в определенные отрасли. Владельцам смарт-визы будет предоставлено разрешение оставаться в стране на срок не более четырех лет, освобождение от требований разрешения на работу и другие привилегии.

Целевые отрасли, подпадающие под эту категорию, включают:

• автомобили нового поколения;
• интеллектуальная электроника;
• сельское хозяйство и биотехнологии;
• продукты питания для будущего;
• автоматизация и робототехника;
• авиация и логистика;
• биотопливо и биохимия;
• цифровые технологии;
• медицинский центр;
• альтернативное разрешение споров;
• развитие человеческих ресурсов в области науки и технологий;
• управления окружающей средой и возобновляемых источников энергии;
• медицинского и оздоровительного туризма.

Чтобы подать заявку на визу SMART, квалификация заявителя должна соответствовать критериям, установленным офисом Совета по инвестициям. После подтверждения квалификации приходит соответствующее письмо, которое можно отправить в посольство или консульство Королевства Таиланд в вашей стране.

С чего начать бизнес в Тайланде?

Предварительно следует задуматься о типе бизнеса, которым предполагается заниматься в Королевстве. Открытие бизнеса – это всегда риск, а открытие бизнеса в Тайланде это риск в двойне!

Подбор помещения

И так, если у вас уже есть бизнес-план, вы знаете тему и местность, и готовы рискнуть, то начните с подбора помещения. Вне зависимости от того, что вы хотите открыть ресторан, офис или производство сначала необходимо подобрать помещение и взять его в аренду, предварительно проинформировав собственника о том, для каких целей вам нужно это помещение. Подобрав помещение, заключаете договор аренды на своё имя, с пометкой, о том, что, когда ваша компания будет зарегистрирована вы переоформите договор аренды на ваше юрлицо. В противном случае, не имея помещения и конкретного адреса? вы не сможете зарегистрировать юрлицо.

Следующий этап — это форма собственности и регистрация компании. Подавляющее большинство иностранных владельцев бизнеса в Тайланде регистрируют общество с ограниченной ответственностью, в тайском варианте это … company limited. Тайское законодательство гласит, что в обществе с ограниченной ответственностью 51% доли должен принадлежать гражданину Тайланда. И если вы открываете бизнес без реального тайского партнёра, то вам нужен номинальный тайский партнёр-совладелец вашей тайской компании.

Тайский партнёр

Найти тайского партнёра не очень сложно, спросите ваших знакомых тайцев, они найдут вам кандидатуру среди своих друзей или родственников. Вашему потенциальному бизнес партнёру предложите деньги за помощь, например, пять-десять тысяч бат, это будут ежегодные расходы. Всё это выглядит очень тревожно, но по факту не так страшно. Ваш тайский партнёр при регистрации компании подпишет бумагу, что не претендует на прибыль от вашего совместного бизнеса и вы становитесь единственным бенефициаром. В дальнейшем необходимо сохранять связь с этим человеком, так как иногда на документах может понадобиться его подпись или даже личное присутствие для соблюдения формальностей.

Забегая вперёд скажу, что вариант, когда иностранцу принадлежит 100% доли бизнеса в Тайланде тоже возможен, он будет написан ниже, после описания текущего варианта.

Регистрация компании

Самостоятельно подготовить документы, подать заявку и зарегистрировать компанию у иностранца без тайского языка и опыта не получится по понятным причинам. Мы рекомендуем воспользоваться услугами официальной тайской юридической компанией для регистрации и сопровождения бизнеса. Такие компании есть в каждом городе, как правило, у них в штате есть англоговорящий сотрудник по работе с иностранцами, он и откроет вам дверь в мир тайского документооборота, уплаты налогов и годового баланса.

Тайский персонал

По тайскому законодательству вы обязаны в своей компании предоставить работу четырём гражданам Тайланда. Минимум из необходимого — это нужно их официально оформить и платить отчисления от минимальной заработной платы в местный фонд социального страхования. Даже если у вас нет работы для четырёх человек, они должны быть оформлены.

Такой персонал найти тоже не сложно, скорее всего нужно будет немного заплатить этим людям, в дальнейшем они вам понадобятся при прохождении проверки на получение бизнес-визы. Мы рекомендуем заключать трудовой контракт с персоналом на 1 год, а по истечении менять персонал или перезаключать контракт.

Начало работы компании

Когда компания зарегистрирована, соответствующие документы получены, есть персонал и помещение, ваша компания может начинать свою деятельность. При этом лично вы не имеете права работать в своей компании ни директором, ни шеф-поваром, ни переводчиком до тех пор, пока у вас на руках не будет разрешения на работу (work permit). Если вас поймают за работой, то в лучшем случае вы отделаетесь большим штрафом.

Можно ли открыть бизнес в Тайланде без тайских партнеров?

Да, есть вариант, при котором иностранцу не только разрешается владеть 100% долей в Тайской компании, так ещё эту компанию освобождают от налогов и дают всяческие преференции. Для этого нужно, чтобы идея вашего бизнеса и сам бизнес был одобрен советом по инвестициям Тайланда (BOI).

Залог получения особого статуса компании – это не только крупные инвестиции и вид бизнеса, соответствующий списку BOI, но и количество новых рабочих мест для тайцев с указанием описания работы и заработной платы на каждое рабочее место на годы вперёд. Предоставление подробного бизнес-плана на тайском языке, чёткий график развития компании и, на конечном этапе, прохождение личного собеседования с представителем совета по инвестициям и получение положительного решения комиссии BOI.

Совет по инвестициям Таиланда (BOI) создан для привлечения инвестиций в Таиланд. Если вы планируете инвестировать, то вам необходимо:

• Ознакомиться с критериями, предъявляемые бизнесу;
• Если он отвечает этим критериям, подать заявку в BOI. 

Налоговые льготы включают:

1. Освобождение от налога на прибыль на срок до 13 лет (в зависимости от деятельности компании и других условий);
2. 50-процентное снижение налога на прибыль на 5 лет (только в специальных зонах поощрения инвестиций);
3. Освобождение от импортных пошлин на сырье или основные материалы, используемые, в частности, в целях исследований и разработок.

Неналоговые стимулы от BOI включают 100% иностранную собственность (за исключением определенных видов деятельности и отраслей). Также предоставляется разрешение на владение землей и разрешение на привлечение квалифицированных рабочих и экспертов для работы в Таиланде.

Если вы решили открыть компанию, инвестировать в Тайланд и получить статус BOI или вам нужна помощь в подготовке документов для BOI, организации и ведении бизнеса обращайтесь, у нас есть свой опыт по прохождению комиссии BOI, а также мы сотрудничаем с тайскими юристами, имеющими опыт работы с BOI.

Королевство Таиланд — чрезвычайно популярная среди туристов всего мира страна в Юго-Восточной Азии. Приезжая в этот край вечного лета и солнечных пляжей, многие российские граждане понимают, что хотели бы остаться здесь если не на всю жизнь, то хотя бы на несколько лет. К сожалению, вследствие многочисленных ограничений найти работу в Сиаме иностранцу достаточно сложно. Однако открыть бизнес в Таиланде для русских предпринимателей гораздо проще, чем кажется. Необходимо лишь выполнить все требования местного законодательства и найти подходящую идею.

Достоинства и недостатки бизнеса в Таиланде

Международные идеи предпринимательства сегодня пользуются популярностью. Неспроста многие граждане интересуются, с чего начать бизнес с Китаем или как организовать экспорт продукции в Европу. Что же касается Таиланда, то возникновение у начинающего предпринимателя мыслей о том, что здесь выгодно не только отдыхать, но и зарабатывать, является вполне закономерным по ряду причин:

1. В сравнении с Россией проживание в Королевстве стоит дешевле. Можно снять целое бунгало за 10000 рублей в месяц, а расходы на еду не превышают 400 рублей в день;
2. Вопреки стереотипам, в Таиланде неплохо развита инфраструктура. Здесь даже на островах есть любой транспорт, отделения банков, скоростной интернет;
3. В стране живет очень много русских. В крупных городах без проблем можно найти русскоязычные кафе, магазины, туристические агентства;
4. Судя по отзывам, бизнес в Таиланде для русских вести даже проще, чем на родине. Налоговая система проста и понятна, а ведомства не изводят проверками;
5. Отсутствие бытовых проблем позволяет сконцентрироваться на деле. Клининг и услуги прачечной стоят копейки, а свежую еду доставляют прямо домой;
6. В Таиланде не придётся долго искать способы организации досуга. Здесь есть йога, тайский бокс, дайвинг, катание на яхтах, экскурсии, пляжные вечеринки.

В то же время переезд в Сиам сопряжен с некоторыми минусами. Предпринимателю, собирающемуся открыть или купить бизнес в Таиланде, стоит помнить о том, что:

1. Поездки из Королевства в Россию стоят дорого. Между тем, иногда приходится летать туда и обратно ради решения какого-нибудь бумажного вопроса;
2. Для выросшего в Средней полосе человека климат Таиланда станет испытанием. С апреля по октябрь здесь стоит жара, которая усугубляется невероятной влажностью;
3. Высокие температуры, специфическая кухня и лояльное отношение к санитарным нормам легко вызывают отравления. Опасны также и тропические заболевания;
4. В связи с наплывом иностранцев, приезжающих на заработки в Таиланд, власти постепенно ужесточают визовую политику.

Какую форму бизнеса выбрать?

Несмотря на культурные особенности, нет никакой разницы в том, как начать свой бизнес с нуля в Беларуси, в России или в Таиланде. Так или иначе, предприниматель должен прежде всего выбрать способ легализации деятельности. В Сиаме различают пять основных форм хозяйствования:

• Индивидуальное предпринимательство;
• Товарищество;
• Общество с ограниченной ответственностью;
• Филиал иностранного предприятия;
• Региональный офис иностранного предприятия.

Зарегистрировать ИП иностранный гражданин не сможет, поскольку по закону любой бизнес должен контролироваться гражданином или гражданами Королевства. Открывать филиал или региональный офис тоже нет смысла, поскольку их полномочия ограничены. Остаётся два варианта — товарищество или общество с ограниченной ответственностью.

Товарищество

В Таиланде бизнес идеи проще всего реализовать, путем создания товарищества. Российскими гражданами такая форма используется относительно редко, поскольку она предполагает полный контроль над предприятием со стороны тайских партнёров. Есть:

• Незарегистрированное товарищество. Не считается юридическим лицом. Каждый совладелец платит налог за себя и несёт имущественную ответственность;
• Зарегистрированное товарищество. Считается юридическим лицом. Налоги платит предприятие, а совладельцы несут полную ответственность по обязательствам;
• Товарищество с ограниченной ответственностью. Также является юридическим лицом и платит налог как предприятие. Полную ответственность несёт только один партнёр.

Ставка налогообложения товарищества как юридического лица составляет 30% от чистой прибыли. В незарегистрированном варианте участники платят 10% от дохода.

Общество с ограниченной ответственностью

Общество с ограниченной ответственностью представляет собой более сложную и гибкую форму ведения деятельности, позволяющую привлекать иностранный капитал на законных основаниях — например, для реализации бизнес идей с США или с Россией. Различают два вида обществ:

• Закрытое. Управляется директором по поручению Совета акционеров, в том числе иностранных граждан. Должно иметь не менее трёх учредителей. Владеть акциями могут только люди, входящие в состав компании;
• Публичное. Управляется Советом директоров в количестве пяти человек, из которых двое должны быть гражданами Таиланда. Минимальный состав учредителей — 15 человек. Они не могут продавать акции до истечения двухлетнего срока.

Для обществ с ограниченной ответственностью предусмотрена стандартная шкала ставок налогообложения, зависящая от оборота предприятия. Даже такой бизнес, как перепродажа товаров с Алиэкспресс будет облагаться налогом:

• До 1000000 бат в год — 20%;
• От 1000000 до 3000000 бат в год — 25%;
• Более 3000000 бат в год — 30%.

Порядок регистрации компании

В качестве примера можно рассмотреть порядок регистрации закрытого общества с ограниченной ответственностью в Таиланде. Одно из его преимуществ для иностранцев заключается в том, что уставный капитал можно декларировать, но вовсе не обязательно показывать в наличной форме.

Создание ООО происходит в обратном порядке: российский гражданин прибывает в страну в безвизовом режиме, регистрирует новую компанию в отделении Министерства Торговли, и только при наличии предприятия открывает долгосрочную бизнес-визу.

Подготовка

По прибытии в Таиланд необходимо заняться подготовительной работой. Её можно выполнить самому, но новичку проще и выгоднее нанять толкового местного юриста:

1. Для начала следует найти двух надёжных местных граждан на роль акционеров. Их доля в бизнесе должна превышать 51%;
2. Чтобы не вносить уставный капитал деньгами, можно зарегистрировать компанию на троих тайцев, а затем выкупить 49% акций у одного из них;
3. Местные юристы могут предложить номинальных акционеров. В этом случае вся ответственность за компанию возлагается на основателя;
4. Для ведения деловой переписки предприятию нужен юридический адрес. Можно нанять недорого какой-нибудь скромный офис;
5. Трудоустройство и заработок в Таиланде для русских запрещены, если в штате фирмы не будет хотя бы одного сотрудника из числа граждан Королевства.

Регистрация названия

В Королевстве создание компании начинается с отправки в Департамент развития бизнеса при Министерстве торговли заявки на бронирование для фирмы официального названия. Как это происходит:

• Чтобы открыть бизнес в Таиланде, нужно придумать три варианта названия. Их проверят на предмет совпадения с уже существующими и выберут подходящее;
• Все документы должны быть переведены на тайский язык. Даже название требует обязательной транслитерации;
• К названию должен прилагаться логотип. Согласно местному законодательству, фирма не может работать без торгового знака;
• Если название пройдёт проверку, заявителя известят в течение трёх дней. После этого у него будет месяц на регистрацию в Таиланде готового бизнеса.

Подписание Меморандума об ассоциации

Меморандум об ассоциации — аналог российского Учредительного договора. В нём указывают название и адрес будущего ООО, сумму уставного капитала и распределение долей между акционерами, порядок голосования и прочие организационные моменты. На что нужно обратить внимание:

• Меморандум утверждается на общем собрании путём голосования учредителей. Его должны подписать все акционеры в присутствии двух свидетелей;
• Меморандум и квитанцию об уплате пошлины нужно отправить в местное отделение Департамента развития бизнеса в течение 30 дней после резервирования названия;
• Размер пошлины за регистрацию Меморандума составляет 0,05% от суммы уставного капитала, но не менее 500 бат и не более 25000 бат;
• Величина уставного капитала не обозначена, но на каждого иностранного сотрудника в составе компании нужно пополнить его на 2 млн бат.

Регистрация бизнеса

После регистрации Меморандума об ассоциации в Министерстве торговли бизнесмен может приступать непосредственно к созданию нового субъекта хозяйствования. На этот случай тоже есть несколько правил:

• В трёхмесячный срок с момента оформления Меморандума нужно уплатить пошлину и подать в то же ведомство заявку о регистрации бизнеса в Таиланде для русских;
• Сумма пошлины составляет 0,5% от величины уставного капитала, но не менее 5000 бат и не более 250000 бат;
• К заявке следует приложить уставные документы, образец печати и справку о том, что совладельцы оплатили как минимум 25% стоимости акций;
• Власти могут потребовать выписки, справки и прочие доказательства того, что совладельцы располагают средствами на приобретение долей в компании.

Регистрация в Налоговом департаменте

Любой предприниматель, когда-либо пробовавший реализовать бизнес идеи из Японии в России, может сказать, что благодаря взаимодействию между ведомствами в РФ постановка на налоговый учет при регистрации фирмы происходит автоматически. В Таиланде процесс получения Tax ID (аналог ИНН) отличается от привычного. Бизнесмен должен сам подавать заявку в Департамент государственных сборов:

• Регистрироваться в качестве плательщика подоходного налога должны предприятия, суммарный годовой доход которых превышает 600000 бат;
• На получение карточки и номера налогоплательщика предприятию выделяется 60 дней с момента регистрации или начала деятельности;
• После выдачи номера следует посетить банк с паспортом, уставными документами и номером налогоплательщика, чтобы открыть расчётный счёт;
• Если директор является иностранцем и еще не получил разрешения на работу, банк должен открыть корреспондентский счёт по поручению тайского учредителя.

Получение разрешения на работу

Для того чтобы открыть бизнес в Таиланде, для русских предпринимателей недостаточно просто создать предприятие. Никто не разрешит им управлять фирмой и тем более пользоваться полученным доходом без визы NON-B. Для её оформления нужно в первую очередь нанять в компанию гражданина Королевства и сделать за него первые выплаты в Фонд социального страхования, а затем обратиться в Департамент занятости за разрешением на работу WP3. Таковое выдаётся на основании документов, которые должны быть переведены на тайский язык и заверены у нотариуса. В их числе:

• Международный паспорт, актуальный ещё минимум 6 месяцев;
• Бланк заявления;
• Две фотографии 4 х 6 см давностью не более трёх месяцев;
• Справки о доходах, наличии работы и рабочего стажа;
• Документы фирмы, доказывающие наличие тайских соучредителей;
• Пригласительное письмо от тайских соучредителей;
• Свидетельство о регистрации предприятия;
• Список акционеров и принадлежащих им долей уставного капитала;
• Юридический адрес компании.

Получение рабочей визы на 3 месяца

Имея на руках разрешение на работу, можно приступать к получению первой визы для предпринимателей сроком на три месяца. Что нужно делать:

• Для оформления визы необходимо выехать за пределы государства и посетить ближайший город, где есть посольство Таиланда;
• Оформление разрешения на три месяца обойдётся в 2000 бат. Лучше приготовить наличность, так как учреждения редко принимают кредитные карты;
• При подготовке к поездке необходимо найти сайт соответствующего посольства и подать заявку на получение Non-immigrant Visa (Type B) for Employment;
• При оформлении заявки на сайте появятся список требуемых документов и анкета. Их нужно скачать, распечатать и заполнить;
• Подача документов занимает не более часа, но разрешение выдают на следующий день. Поэтому нужно заранее позаботиться о питании и ночлеге в чужом городе.

Получение бизнес визы на год

Трёхмесячная рабочая виза является основанием для оформления расширенной визы для бизнесменов со сроком действия в один год. Порядок действий в этом случае ничем не отличается от предыдущего: нужно найти ближайшее посольство Таиланда, скачать с его сайта и заполнить анкету, а затем отправиться в эту страну и внести пошлину в 5500 бат. Как правило, дешевле и быстрее всего слетать в столицу Малайзии — Куала-Лумпур. Из Паттайи или Бангкока также можно поехать в Пном Пен — столицу Камбоджи.

Ведение деятельности

Как отмечено выше, в Таиланде лояльно относятся к бухгалтерскому и налоговому учёту. Однако это не значит, что государство оставляет малый бизнес без внимания. В процессе работы предпринимателю придётся соблюдать некоторые требования:

• Предприятие должно ежемесячно оплачивать услуги сопровождения счёта (1000 бат) и социальные взносы за каждого сотрудника (990 бат);
• Ставка НДС в Королевстве составляет 7%. В принципе, можно получить освобождение от налогообложения при годовом обороте менее 600000 бат;
• Если оборот превысит указанный предел, предприниматель должен в течение месяца подать заявку о постановке на учёт в Департамент государственных сборов;
• Каждому работнику-нерезиденту нужно выплачивать минимальную зарплату. Средний заработок в Таиланде для граждан России составляет 35000 бат;
• На каждого иностранного сотрудника закон обязывает принять на работу четырёх граждан Королевства. Их минимальная зарплата — 9000 бат.

Ограничения на бизнес для иностранцев

В Таиланде деятельность иностранных предпринимателей регулируется отдельным документом, который называется Foreign Business Act. Согласно его требованиям, любые виды бизнеса подлежат ограничению, если они ущемляют интересы местного населения. Как правило, акт применяется в отношении нерезидентов, поэтому предприятие, капитал которого на 51% и более принадлежит тайским гражданам, обычно не подвергается таким санкциям. Документ содержит три списка приоритетных видов деятельности.

Первый список включает направления предпринимательства, в которых иностранный субъект не может оформить лицензию. Это:

1. Издание газет, радиовещание и телевидение;
2. Выращивание риса, сельское хозяйство и садоводство;
3. Разведение продуктивных животных;
4. Лесное хозяйство и переработка леса в древесину;
5. Промышленная добыча морских животных в территориальных водах;
6. Сбор тайских трав и растений;
7. Продажа антиквариата или предметов культурного наследия;
8. Изготовление изображений Будды и чаш для пожертвований;
9. Продажа и покупка земельных участков.

Второй список упоминает виды деятельности, требующие получения разрешения от Министерства торговли. Занимающиеся ими предприятия должны как минимум на 40% принадлежать тайским гражданам, а в составе Совета директоров двое из пяти членов должны быть подданными Королевства. Вот эти сферы бизнеса:

• Изготовление, продажа и обслуживание оружия, боеприпасов, военной техники;
• Наземные, водные и воздушные перевозки в пределах страны;
• Торговля предметами национального искусства и ремесел;
• Национальная резьба по дереву;
• Разведение шелкопряда, производство шелка и печать на нем;
• Изготовление национальных музыкальных инструментов;
• Производство изделий из чёрных, цветных и драгоценных металлов;
• Изготовление национальной посуды;
• Производство сахара из тростника;
• Добыча каменной соли открытым и закрытым способом;
• Добыча полезных ископаемых в шахтах и карьерах;
• Производство древесины для мебели и посуды.

Третий список включает локальные и международные идеи бизнеса, требующие разрешения от Министерства иностранных дел. В некоторых условиях реализующие их предприятия могут на 100% принадлежать нерезидентам. Нет в этом случае ограничений и по составу Совета директоров. В перечень входят:

• Производство муки из риса и зерновых культур;
• Рыболовство и морская аквакультура;
• Лесное хозяйство;
• Изготовление фанеры, ДСП и ДВП;
• Производство извести;
• Бухгалтерское сопровождение бизнеса;
• Юридическое сопровождение бизнеса;
• Архитектурные разработки;
• Инженерные разработки и обслуживание;
• Строительные работы, кроме требующих специальной техники и знаний;
• Брокерское дело, кроме торговли ценными бумагами и обслуживания предприятий;
• Аукционная торговля, кроме продажи культурных ценностей;
• Розничная торговля с общим капиталом сети менее 100 млн бат;
• Оптовая торговля с капиталом каждой точки менее 1 млн бат;
• Деятельность рекламных агентств;
• Гостиничный бизнес в Таиланде, кроме управления отелями;
• Экскурсионные услуги с гидом;
• Реализация продуктов и напитков;
• Растениеводство и сельское хозяйство.

Идеи бизнеса в Таиланде

Есть множество вариантов, какой бизнес открыть в Таиланде русскому. Однако в любом случае важно соблюдать главное правило — запрещается открыто конкурировать с местными предпринимателями и вытеснять их из рыночной ниши. Печальный опыт ныне закрытой туристической компании из России «Алекс-тур» показывает, что в случае конфликта на стороне тайских компаний окажутся и власти, и общественное мнение.

Экспорт экзотических фруктов

В сельском хозяйстве работает до 50% населения Королевства. Среди них достаточно много фермеров, занимающихся выращиванием различных фруктов. Если договориться с ними о сотрудничестве, можно организовать поставки манго, папайи, гуавы, помело и прочих экзотических плодов в Россию.

Чтобы продавать фрукты из Таиланда, бизнес придётся открывать одновременно в двух странах, причём для работы в РФ достаточно ИП. По отзывам предпринимателей, в дело нужно вложить не менее 1,5 млн рублей, поскольку дополнительные расходы будут сопровождать новичка на каждом этапе. В их числе:

• Поиск поставщиков и закупка фруктов;
• Доставка товара до точки отправки в Россию;
• Перевозка и таможенное декларирование груза;
• Доставка фруктов на склад в России;
• Организация продаж через обычный или интернет-магазин;
• Отправка заказов конечным покупателям.

В закупке у тайских фермеров фрукты стоят 100–130 руб./кг, тогда как в России они продаются по 900–1000 руб./кг. Благодаря такой огромной наценке даже использование авиаперевозок для доставки товара не оставит предпринимателя без прибыли.

Водные развлечения

На рынке морских услуг для туристов есть много вариантов, чем заняться: бизнес в Таиланде для русских может предполагать как простые пляжные аттракционы, так и целые круизы. Вот несколько вариантов:

• Прибрежные развлечения. Сюда входят прокат лодок и катамаранов, катание на банане и водных мотоциклах. Для работы нужно арендовать место на пляже и найти ангар для хранения оборудования, так как оставлять его на ночь на пляже запрещено;
• Групповые туры на ботах. Программа включает доставку клиентов до определённой точки на побережье, пляжный отдых, дайвинг, рыбалку, осмотр пещер, организацию питания. Комплектовать группы можно с помощью туристических агентств;
• Туры на прогулочных судах. Проводятся в течение одного дня, так как оборудование не позволяет устроить ночлег. В программу входят доставка к месту назначения, пляжный отдых и вечеринки, горячее питание, продажа напитков, купание, рыбалка;
• Индивидуальные туры. Для таких целей понадобится хорошо оснащенное судно с открытой палубой, душем и туалетом, кондиционером, полноценной кухней. Яхта стоит около 500000 бат, но и цены на такие туры гораздо выше обычных.

Прокат мотоциклов

На улицах крупных городов Таиланда так много народу, что перемещаться по ним на автомобиле крайне затруднительно. Поэтому самым популярным транспортом в Сиаме являются мопеды и скутеры. Местные жители покупают их по нескольку штук для всей семьи, а туристы берут в аренду в расположенных повсюду пунктах проката. Открыть такой бизнес в Таиланде для русских несложно. Нужно лишь:

• Зарегистрировать закрытое общество с тайскими партнёрами;
• Найти площадку с помещением для хранения техники;
• Найти администратора из числа местных жителей;
• Приобрести десяток мопедов — новых или с пробегом;
• Получить лицензию;
• Обеспечить своевременный ремонт и обслуживание транспорта.

Тариф на аренду мопедов и скутеров в Таиланде обычно равен 10–15% от стоимости. Если содержать парк из десяти единиц, можно ежемесячно зарабатывать до 30000 бат. Кстати, стоит попробовать организовать продажу местным жителям новой мототехники из КНР — это отличная идея, как начать бизнес с Китаем с нуля.

Заведение общепита

Сложно представить себе курорт без многочисленных кафе и ресторанов. Некоторые туристы хотят познакомиться с местной экзотикой, другие же предпочитают привычные заведения. Постоянный поток клиентов — причина, по которой любые виды ресторанной деятельности популярны среди местных предпринимателей.

Чтобы открыть пивной бар или уютное кафе в удачном месте, необходимо вложить в дело около 2 млн бат. Сделать это намного проще, чем в России — предпринимателю не придётся бегать по инстанциям ради согласования каждой мелочи. Нужно лишь:

• Обсудить с владельцем ремонт помещения;
• Подать в мэрию заявку о перепланировке;
• По окончании строительства пригласить единую комиссию для проверки;
• Получить лицензии на ресторанную деятельность и продажу алкоголя.

Для новичков есть и бюджетный вариант — аренда бизнеса в Таиланде за 20–25 тысяч бат в месяц с передачей владельцу заведения гарантийного депозита в 150–200 тысяч бат. Как показывает опыт, такие инвестиции окупаются в первый же сезон.

Туристическая компания

В Таиланде различные исторические и естественные достопримечательности есть на каждом шагу, поэтому только небольшая часть туристов проводит свой отпуск на лежаке у бассейна. Прочие гости с удовольствием посещают познавательные и развлекательные экскурсии продолжительностью в один-два дня, предлагаемые местными турфирмами.

Если договориться с подрядчиками из числа тайских предпринимателей, то возможно открыть этот бизнес с относительно небольшими вложениями — арендовать офис, нанять нескольких местных гидов и купить за 150000 бат туристическую лицензию. В будущем фирме понадобятся собственные микроавтобусы и небольшое прогулочное судно. Доход такой компании в тёплый сезон будет достигать 100–150 тысяч бат ежемесячно.

Продуктовый магазин

Многие популярные бизнес идеи для начинающих в Казахстане или в России остаются таковыми и в Таиланде. В их число входит и реализация продуктов питания. Разумеется, конкурировать с местными лавочниками в сфере торговли национальными деликатесами нецелесообразно, а потому предприниматель может сосредоточиться на работе с приезжими, которых в Королевстве предостаточно.

Суть идеи заключается в том, что тайские блюда слишком непривычны для граждан из других стран, чтобы есть их ежедневно. Найти же знакомые туристам и фрилансерам крупы, сыры, колбасы и макароны в обычных магазинах нереально. Открыть небольшую торговую точку вполне возможно с капиталом в 2 млн бат, а ежемесячная прибыль при удачном расположении будет достигать 150000 бат.

Чтобы открыть продуктовый магазин в Тайланде, вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проверьте законодательное регулирование и требования к бизнесу. Это может включать в себя лицензирование, прохождение инспекций и соблюдение стандартов безопасности пищевой продукции;
2. Найдите подходящее место для магазина. Это может быть в городе или на окраине, в зависимости от вашей целевой аудитории и стратегии бизнеса;
3. Подготовьте бизнес-план и найдите финансовую поддержку, если необходимо;
4. Закупите товары и оборудование для магазина;
5. Нанять персонал и проведите их обучение;
6. Запустить магазин и начните продавать товары;

Важно отметить, что процесс может различаться в зависимости от места расположения магазина и типа бизнеса, поэтому важно проконсультироваться с местными властями и экспертами по бизнесу, чтобы убедиться, что вы выполняете все требования и следуете необходимым процедурам.

Аренда жилья

Туристы в Таиланде не всегда снимают номера в пятизвёздочных отелях. Многие из них приезжают на отдых без путёвок, а потому нуждаются в недорогом комфортабельном жилье. Такой вариант для них зачастую более удобен, поскольку квартиры, в отличие от гостиничных номеров, оснащаются полным набором бытовой и кухонной техники. Для предпринимателя есть несколько способов начать бизнес на аренде жилплощади:

• Можно купить помещение в кондоминиуме за 600–800 тысяч бат и меблировать его, чтобы сдавать его за 7–10 тысяч бат в месяц;
• Можно найти апартаменты с евроремонтом и мебелью в курортной зоне за 3–3,5 млн бат, чтобы сдавать их за 18–20 тысяч бат в месяц;
• Можно приобрести уютное бунгало на четыре комнаты возле пляжа за 4,5 млн бат и сдавать его за 30–40 тысяч бат в месяц.

При выборе недвижимости следует помнить, что иностранец не может владеть более чем 49% любой собственности в Таиланде, поэтому жильё выгоднее приобретать через свою фирму, номинально принадлежащую гражданам Королевства.

Как купить квартиру в тайланде гражданину России?

Чтобы купить квартиру в Тайланде как гражданину России, вам необходимо следовать следующим шагам:

• Получить визу для въезда в Тайланд. Для этого вам нужно будет предоставить документы, такие как паспорт и билеты, а также может потребоваться предоставить справку о доходах или бронирование жилья;
• Найти подходящую квартиру и произвести сделку. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью агента по недвижимости;
• Заключите договор купли-продажи с продавцом и произведите оплату. Обычно при сделке необходимо заплатить депозит и затем оставшуюся часть суммы при передаче ключей от квартиры;
• Зарегистрируйте документы сделки и получите свидетельство о собственности. Это может потребовать предоставления документов, таких как паспорт и договор купли-продажи, а также может потребоваться оплата налогов и сборов. Этот процесс может существенно отличаться в зависимости от региона и места расположения квартиры, поэтому важно проконсультироваться с местными властями и экспертами по недвижимости, чтобы быть уверенным в соответствии с законом;

Некоторые дополнительные шаги, которые могут быть полезны при покупке квартиры в Тайланде как гражданину России:

1. Найти хорошего юриста, который может помочь вам проверить документы и провести сделку надлежащим образом;
2. Оформить медицинское страхование и получить необходимые вакцинации;
3. Найти место для жилья и обеспечить доступ к услугам, таким как интернет, телефон и электроэнергия.
4. Найти способы общения и получения информации на родном языке;
5. Найти и общаться с россиянами или иностранцами, которые уже живут в Тайланде, и получить от них советы и помощь в адаптации к новой среде.

Прачечная

В жарком климате Таиланда любая одежда требует частой стирки. Поэтому здесь так востребована бизнес идея 2023 из США которой нет в России — общественная прачечная. Услугами подобных заведений пользуются не только местные жители, но и туристы, для которых аналогичный сервис в отеле обходится в круглую сумму. Есть два способа организации такого предприятия:

• Автоматические прачечные. В Таиланде стиральные машины ставят прямо на улице или под навесом. Нужно лишь опустить в приёмник монету в 20 бат, загрузить свой стиральный порошок и бельё, после чего погулять час-полтора;
• Ручные прачечные. Клиент сдаёт свои вещи оператору. Тот взвешивает одежду и взимает плату 40 бат за килограмм. На следующий день посетитель может забрать выстиранные и выглаженные вещи.

Чтобы открыть прачечную в Тайланде, вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проверьте законодательное регулирование и требования к бизнесу. Это может включать в себя лицензирование, прохождение инспекций и соблюдение стандартов безопасности;
2. Найти подходящее место для прачечной. Это может быть в центре города или на окраине, в зависимости от вашей целевой аудитории и стратегии бизнеса;
3. Подготовьте бизнес-план и найдите финансовую поддержку, если необходимо;
4. Закупите оборудование и химические средства для прачечной;
5. Нанять персонал и проведите их обучение;
6. Запустите прачечную и начните принимать заказы.

Важно отметить, что процесс может различаться в зависимости от региона и места расположения прачечной, поэтому важно проконсультироваться с местными властями и экспертами по бизнесу, чтобы убедиться в соответствии с законом и следование необходимым процедурам.

Организация быстрых свиданий

Таиланд – это райский уголок на земле, где сконцентрировано не только обворожительная природа, жаркий климат круглый год, но и разнообразие мест отдыха. Поэтому, если вы русский, который ищет варианты, какой бизнес можно открыть в Таиланде, обратите внимание на сферу развлечений, а именно на эту интересную бизнес идею с минимальными вложениями в Таиланде.

Что такое быстрые свидания? Экспресс свидания – это возможность для одиноких людей найти себе пару, друзей или просто хорошо и весело провести время с приятным собеседником. Суть быстрых свиданий – это сбор группы людей, в определенном месте, (ресторане, кафе и т.д.) для знакомства. Но самое главное, что на общение отводится фиксированное время, например, 10-15 минут. Поверьте, этого времени достаточно, чтобы сложить впечатление о собеседнике и понять насколько близок этот человек вам по общению, взглядам, характеру. Таким образом, за вечер вы можете пообщаться с десятком парней или девушек и может среди них будет тот или та, с кем вы продолжите дружеское или даже романтическое общение.

Организация бизнеса

Для экспресс свиданий, нужно тщательно выбрать место. Обратите внимание на местность вокруг, она должна располагать, также, важна атмосфера, которая недолжна раздражать и температура воздуха, позаботьтесь чтобы в помещении было не слишком жарко. Немало важно, правильный свет в помещении, который будут приятным, а не слишком ярким, можно, также включить музыку на фоне. Для места проведения мероприятия, арендовать кафе полностью или небольшую виллу, вполне реально за недорого. Дальше, вам нужно будет установить цену за вход, которая покроет все растраты и принесет вам прибыль. Все грамотно просчитайте, а лучше создайте бизнес план, в котором будут видны затраты и ожидаемая прибыль.

Маникюрный салон

Приехали из России и не знаете какой бизнес можно открыть в Таиланде, присмотритесь к бизнес идее открытия маникюрного салона.

На первый взгляд, может показаться, что этот вариант заработка не принесёт много прибыли, ведь в Таиланде много салонов красоты. Но дело в том, что качество маникюра в этих салонах, очень сильно отстает от нашего. Поэтому вашими клиентами станут соотечественники, которые привыкли к определенному уровню сервиса и готовы доплатить за качественную работу.

Все что вам нужно, это реклама своих услуг. Самый простой вариант – это пиар через социальные сети, форумы, знакомых. Создайте портфолио своих работ и разместите их на странице Instagram и уже в скором времени у вас появятся первые клиенты. А дальше все зависит только от вас.

Ремонт смартфонов и ноутбуков

Еще один вариант бизнеса в Таиланде для русских, чем можно заняться чтобы быстро заработать. Если вы приехали в Таиланд не отдыхать, а работать, то присмотритесь к идее открытия мастерской по ремонту гаджетов. Смартфоны, видеокамеры, ноутбуки, есть у всех и многие именно на отдыхе сталкиваются с проблемой их ремонта. Соотечественникам, отыскать хорошую мастерскую по ремонту гаджетов в Таиланде, где не обманут и качественно сделают, очень сложно. Поэтому если вы надумаете организовать свой бизнес, то ориентироваться нужно не на местных, а на туристов.

• Аренда места. Для мастерской по ремонту гаджетов, ненужно большой площади, поэтому можно арендовать маленький киоск на рынке или уголок в торговом центре;
• Услуги. Очень важно, качество и сроки выполнения услуг. Туристы не могут ждать неделями, пока их телефон или ноутбук будет ремонтироваться. Все нужно делать быстро, тогда ваша репутация будет хорошей, а уровень доверия повыситься;
• Прайс. Цены на ремонт, должны быть рыночным, чтобы к вам не было претензий у конкурентов, иначе могут возникнуть проблемы с бизнесом.

Заключение

Удивительно, как быстро меняется мир в последнее время. Ещё два десятилетия назад только крупнейшие корпорации могли позволить себе вести коммерческую деятельность за рубежом, а сегодня каждый начинающий предприниматель знает, как открыть свой бизнес в Таиланде или что такое офшор простыми словами. Но планируя переезд в тёплые страны, важно помнить: чтобы добиться успеха на чужбине, необходимо уважать местные законы, традиции и культуру.

Если вы планируете перебраться в Таиланд, скорее всего, идея открыть там свое дело уже не раз приходила в голову. Для многих этот путь может оказаться проще, чем устроиться в королевстве на официальную работу.

Иностранцам запрещено заниматься большинством популярных профессий – от водителя до бухгалтера, а те, кто ведут допустимую деятельность без разрешения на работу, рискуют штрафом до 50 000 бат.

Остается бизнес – в Таиланде это история со множеством сюрпризов. Мы столкнулись с ними четыре года назад, когда основали в Хуахине русское агентство недвижимости. Компания родилась естественным образом: блог в Инстаграм, где мы делились полезными советами об отдыхе в Таиланде с детьми, стал набирать популярность, и все больше людей интересовались арендой и покупкой апартаментов. Это помогло на старте — у нас уже были подписчики, готовые стать будущими клиентами. А еще помог работающий бизнес в России: в отличие от многих иностранных компаний, мы не нуждались в получении быстрой прибыли и могли вкладываться в развитие. Это оказалось важным плюсом, потому что организация бизнеса в Таиланде – для тех, кто готов к длинной дистанции.

Есть четыре основных момента, о которых нужно знать предпринимателю:

— владеть компанией вы можете только на 49%, остальное должно принадлежать тайскому партнеру

— размер уставного капитала – 2 000 000 бат (около 65 000 долларов)

— необходимо получить бизнес-визу

— на каждого иностранного сотрудника придется нанять 4 тайца

Итак, обо всем по порядку.

Регистрируем компанию. С чего начать?

Первым делом нужно придумать название. Причем не одно, а сразу три – все они подаются при оформлении, затем их проверяют и одно регистрируют. Лучше избегать названий, напрямую связанных с отдыхом и морем, вроде Sun dream, Sea dream, Sabai tour, Sun beach – они потеряются в общем потоке.

Второй, а может, и самый важный выбор, который предстоит сделать – это найти профессионального юриста в Таиланде. Он будет связующим звеном между вами и тайскими государственными органами, местным законодательством и всей документацией, написанной на тайском языке. Желательно, чтобы юрист не только превосходно знал тайское право, но и хорошо говорил на английском (при условии, что и вы им свободно владеете).

Для ведения бизнеса вам потребуется бизнес-виза, которую вы получите в посольстве Таиланда в Москве. Актуальный список необходимых документов найдете в посольстве. На этом этапе уже понадобится помощь тайского юриста.

Находим тайского партнера и сотрудников

По организационно-правовой форме здесь различают несколько типов компаний:

— товарищество (незарегистрированное, зарегистрированное, с ограниченной ответственностью) — практически не используется иностранцами.

— представительства и региональные офисы — для филиалов крупных компаний.

— компания с ограниченной ответственностью (частная или публичная) — чаще всего используются для открытия компании иностранцами.

Наш случай — это частная акционерная компания (аналог российского ООО — общества с ограниченной ответственностью). Для ее организации нужно найти как минимум трех учредителей, один из которых – таец. Он будет владеть 51% компании, остальные поделят 49% акций.

Следующий шаг – нанять сотрудников. Официально иностранец может работать только при условии, что вместе с ним в компанию устроятся 4 тайца. Минимальный размер оплаты труда в Таиланде — 9000 бат, еще 10% идут в фонд социального страхования.

Затем юрист готовит документы — договор об основании компании, меморандум, протокол совета директоров об учреждении фирмы, подает заявление на регистрацию. При этом собирает выписки из банка о внесении уставного капитала (2 000 000 бат на каждого иностранного работника), об уплаченных пошлинах, подает документы в налоговую. После этого вы получаете индивидуальный номер налогоплательщика – ID-номер, открываете корпоративный счет… и на этом процесс оформления компании заканчивается. В среднем это займет около 2 месяцев и обойдется в 100 000-200 000 бат за первый год деятельности компании.

Что еще стоит учесть перед началом работы?

Будьте осторожнее и не начинайте деятельность до получения work permit — разрешения на работу. Сами тайцы, как правило, не заинтересованы в том, чтобы искать и наказывать предпринимателей, готовящихся к запуску новой компании. Но тут на помощь могут прийти «доброжелатели». Такой способ конкурентной борьбы – не редкость для Таиланда. Будьте готовы к доносам и не забывайте про выбор грамотного юриста.

Работа с тайцами: наш опыт

Жители королевства расслабленно относятся к жизни, и работа для них не исключение. Просчитав все риски, мы никак не ожидали, что столкнемся с проблемой повсеместной тайской нетрудоспособности.

Например, на вопрос «Почему ты не пришел на работу в 9 утра, как мы договаривались?» тайский сотрудник мог спокойно ответить: «Вчера я посмотрел мелодраму, сильно переживал, и сегодня не в состоянии работать». Причин, которые могли нарушить душевное равновесие, было много. При этом предупреждения, штрафы и увольнения не решали проблему. Невозможно настроить тайцев на наш рабочий ритм, если они к такому не привыкли. За первый год работы мы сменили больше 10 команд уборщиц и нескольких управляющих, прежде чем нашли обязательных сотрудников.

Наиболее востребованные направления для бизнеса

Мы внимательно следим за успехами наших соотечественников, которые открывают бизнес Таиланде. Вот, что кажется нам перспективным:

Отель, гестхаус

Туристическая фирма

Агентство по продаже и аренде недвижимости

Языковая школа

Дайвинг-центр

Детский сад для русских семей на ПМЖ

Прокат транспорта: автомобили, байки, яхты, лодки

Производство продуктов, которые любят наши соотечественники: пельмени, хлеб, квас и т.п.

Автор: Сергей Богданов, сооснователь агентства недвижимости в Таиланде Huahin MM Group, соавтор книги «Таиланд. Все тонкости» и блога @instababythai.

Иммиграционная политика Таиланда довольно строга.

Вид на жительство могут получить всего по 100 человек от каждой страны в год. Это инвесторы, руководители компаний, члены семьи граждан Таиланда и высококвалифицированные специалисты. Они должны владеть тайским языком, три года продлевать визу в Таиланде и соответствовать другим условиям: например, чтобы их зарплата была не ниже требуемой.

Но у обычных иностранцев много вариантов приехать в Таиланд на длительное время. Они могут оформить долгосрочную визу LTR, купить пакет привилегий Thailand Elite, получить визу для работы или учебы. Еще есть специальная виза для пенсионеров. Расскажу, как можно легально жить в Таиланде.

Сколько можно находиться в Таиланде туристу

Те, кто хочет провести в Таиланде безвыездно 45—90 дней, оформляют однократную визу TR. Ее выдают на 60 дней, а в Таиланде продлевают еще на 30. Если вы планируете приезжать в Таиланд несколько раз, можно оформить многоразовую туристическую визу METV.

Подробно о том, какие документы нужны для получения всех типов туристических виз, о размере сборов и о правилах въезда в страну Тинькофф Журнал рассказывал в отдельной статье.

Как продлить пребывание в Таиланде

Если вы хотите жить в Таиланде дольше, чем позволяет туристическая виза, есть несколько вариантов:

1. Долгосрочная резидентская виза, LTR. Ее выдают состоятельным людям, обеспеченным пенсионерам, сотрудникам на удаленке, высококвалифицированным специалистам. Еще на нее могут претендовать дети и супруги заявителей. Срок действия вместе с продлением — до 10 лет. Детям визу дадут до тех пор, пока им не исполнится 20 лет.
2. Виза Smart. Ее выдают талантливым специалистам, инвесторам, руководителям, участникам стартапов и членам семьи заявителя. Срок действия — до пяти лет.
3. Privilege Entry Visa. Ее выдают всем, кто уплатит регистрационный взнос. По сути, это виза за инвестиции. Но по ней нельзя работать. Срок действия — от пяти до 20 лет.
4. Визы для бизнесменов, инвесторов, студентов, пенсионеров, узких специалистов, супругов и детей заявителей. Их выдают на срок от трех месяцев до года и могут продлить.
5. Разрешение на постоянное проживание, ПМЖ. Его могут получить члены семьи гражданина Таиланда, инвесторы, руководители тайских компаний, высококвалифицированные специалисты. Они должны прожить в Таиланде по неиммиграционной визе не меньше трех лет и соответствовать ряду критериев.
6. Гражданство Таиланда. Его можно получить по праву рождения или через натурализацию.

Расскажу подробно обо всех вариантах.

Что важно знать перед переездом в Таиланд

Начну с основных бюрократических процедур, через которые проходят иностранцы в Таиланде.

Регистрация по месту пребывания — форма TM-30. По данным портала для оформления виз Thailand Elite, документ о регистрации может понадобиться, чтобы продлить пребывание в Таиланде. Еще его могут потребовать, когда иностранец подает уведомление о нахождении в стране больше 90 дней.

Владельцу недвижимости грозит штраф, если он не зарегистрировал иностранца. Мне не удалось найти информации о штрафах для постояльцев за отсутствие регистрации, а в иммиграционной службе не ответили на запрос Тинькофф Журнала. На Форуме Винского пишут, что некоторых иностранцев штрафовали на 2000 THB⁣ (4200 Р).

При подаче документов в иммиграционном офисе иностранец, который арендует жилье, должен представить копии страницы паспорта с фотографией и визы. В списке документов на сайте иммиграционного бюро указана еще въездная форма TM-6. СМИ писали, что ее заполнение планируют отменить, но официального подтверждения этой информации мне найти не удалось. Одни путешественники в чате «Мой Таиланд» пишут, что формы уже не заполняли, другие — что все осталось по-прежнему. Возможно, на официальных сайтах информацию пока не обновили. Далее в статье я буду указывать ее в списках документов, если она упомянута на официальных сайтах.

Собственник жилья должен представить копии документа о праве собственности, договора аренды, своего удостоверения личности и заполненную форму TM-30.

Иностранец не платит сбор за оформление TM-30.

Подать уведомление можно тремя способами:

1. На сайте иммиграционного бюро.
2. Лично или через представителя в иммиграционном бюро.
3. Заказным письмом по почте. Например, в Бангкоке адрес такой: 90 Days Report Section Immigration Division 1, Immigration Bureau, Chalermprakiat Government Complex B Building120 Moo 3, Chaengwattana Rd., Soi 7, Toongsonghong, Laksi, Bangkok, 10210.

Для уведомления о пребывании нужны следующие документы:

1. Заполненная форма уведомления ТМ-47.
2. Копия разворота загранпаспорта с фотографией, визы, штампа о въезде и о продлении визы, если есть.
3. Копия миграционной карты ТМ-6, которую заполняют по прилете в Таиланд.
4. Предыдущие 90-дневные уведомления, если есть.

При отправке документов почтой вложите конверт с марками на 10 THB⁣ (21 Р) для ответа.

Если иностранец выехал из страны и снова вернулся, то есть не находился в Таиланде 90 дней непрерывно, уведомление подавать не надо. В этом случае после возвращения период до подачи уведомления обнуляется.

Свидетельство выдают в иммиграционной службе или в консульстве той страны, откуда человек приехал. Еще можно воспользоваться сайтом иммиграционной службы.

Полный список документов для оформления свидетельства такой:

1. Заявка на получение свидетельства о проживании.
2. Заграничный паспорт, копия первой страницы, визы и штампа о въезде. Еще в списке документов указана миграционная карта ТМ-6.
3. Уведомление о пребывании в Таиланде больше 90 дней, если есть.
4. Копия уведомления ТМ-30 о регистрации.
5. Копия договора аренды жилья.
6. Копия удостоверения личности арендодателя.
7. Копия регистрационной книги домовладельца.
8. Копия документа о праве собственности, если арендодатель не является домовладельцем.
9. Одна паспортная фотография. Она должна быть сделана в последние полгода.

Автор Тинькофф Журнала Анна Гриневич для оформления свидетельства представляла только загранпаспорт и его копии, фото и форму TM-30. Но, судя по опыту путешественников с Форума Винского, могут потребовать и другие документы. Рекомендую уточнять список в иммиграционном офисе конкретного региона.

Мне не удалось найти официальной информации о стоимости оформления свидетельства. Один из путешественников в чате «Мой Таиланд. Взаимопомощь» написал, что на Пхукете в день обращения сертификат выдадут за 300 THB (630 Р), а через неделю — бесплатно. Размер сбора может различаться в разных провинциях.

Чтобы его получить, обратитесь в местное иммиграционное бюро. Понадобятся такие документы:

1. Заполненная форма ТМ-8 и фото 4 × 6 см.
2. Заграничный паспорт и его копия.
3. Письмо от уполномоченного органа с разрешением выехать, если выезд по какой-то причине запрещен. Где его получать, не уточняют.

Также с вас возьмут пошлину: 1000 THB⁣ (2080 Р) за однократный въезд в пределах срока визы, 3800 THB⁣ (7980 Р) за многократный. Штамп с разрешением ставят в паспорт.

Некоторые виды работ запрещено выполнять иностранцам. Например, нельзя торговать на улицах. А если получить разрешение на одну работу, а заниматься чем-то другим, грозит штраф до 100 000 THB⁣ (208 000 Р).

Чтобы получить разрешение, надо собрать пакет документов. Требования зависят от того, поддерживает компанию бюро инвестиций или нет. Они есть на сайте One Start One Stop Investment Center. Там же приводят полный перечень работ, запрещенных для иностранцев.

Официальная информация о тарифах на оформление разрешения не опубликована. В департаменте Таиланда по вопросам занятости не ответили на запрос Тинькофф Журнала.

Как продлевают неиммиграционные визы в Таиланде

Краткосрочные визы — учебную, бизнес-визу, пенсионную и еще некоторые виды — дают на определенный срок. Например, учебную — на три месяца. Затем их можно продлить в Таиланде. Для продления нужно собрать пакет документов, обратиться в иммиграционное бюро и уплатить сбор — 1900 THB⁣ (3990 Р). Списки документов и требования для разных типов виз опубликованы на сайте иммиграционного бюро.

Когда документы одобрят, нужно записаться в иммиграционное бюро, чтобы получить в паспорт штамп о продлении.

Как получить учебную визу ED

Можно ли работать по визе ED. Виза не дает права работать на компании в Таиланде. Как правило, россияне с этой визой работают удаленно в своей стране.

Нужно ли подавать уведомление о пребывании в Таиланде больше 90 дней. Да, если обучение длится больше шести месяцев и студент не выезжал из страны, надо подавать заявку в иммиграционную службу.

Нужно ли получать re-entry permit. Да, если заявитель получил визу с однократным въездом, он может запросить разрешение на повторный въезд.

Как подать документы. Документы подают в посольстве или консульстве Таиланда. Еще такую визу можно оформить, если человек уже находится в Таиланде. Как правило, это делают через школу, в которой планируют учиться.

Список документов при подаче заявления на визу в Таиланде опубликовали на сайте иммиграционного офиса Бангкока.

Сколько стоит виза. Визовый сбор за однократную визу в России составляет 80 $⁣ (5600 Р), за многократную — 200 $⁣ (14 000 Р) по курсу консульства, он может отличаться от официального. Сбор в Таиланде — 2000 THB⁣ (4200 Р) и 5000 THB⁣ (10 500 Р) соответственно. Еще нужно учитывать расходы на обучение. Они будут зависеть от школы и типа курсов.

Как получить бизнес-визу B

Бизнесмены могут запросить визу B на три года с многократным въездом, но по ней каждый визит должен длиться не более 90 дней. Для трудоустройства визу на такой срок не дадут. В консульстве Таиланда в Москве мне сообщили, что в России визу на три года не оформляют.

Можно ли работать в компаниях Таиланда по визе B. Обладатели визы B смогут приступить к работе только после того, как оформят разрешение на работу в местном отделе по трудоустройству в Таиланде.

Нужно ли подавать уведомление о пребывании в Таиланде больше 90 дней. Да, если обладатель визы непрерывно живет в стране больше 90 дней, он должен подавать заявку в иммиграционную службу.

Нужно ли получать re-entry permit. Да, если заявитель получил визу с однократным въездом, он может запросить разрешение на повторный въезд.

Как подать документы. Визу оформляют в консульстве или посольстве Таиланда за границей или в иммиграционном офисе Таиланда.

При подаче документов в Таиланде требования к ним будут отличаться. Список опубликовали на сайте иммиграционного офиса Бангкока.

Сколько стоит виза Non-B. Визовый сбор за однократную визу Non-B в России составляет 80 $⁣ (5600 Р), за многократную — 200 $⁣ (14 000 Р).

В Таиланде сбор составит 2000 THB⁣ (4200 Р), а за трехлетнюю бизнес-визу с многократным въездом — 10 000 THB⁣ (21 000 Р).

Как получить «пенсионную» визу в Таиланд

Можно ли работать в компаниях Таиланда по визе O-A. Нет, виза не предполагает возможность легально работать. Как правило, россияне с этой визой работают удаленно в своей стране.

Нужно ли подавать уведомление о пребывании в Таиланде больше 90 дней. Да, если обладатель визы непрерывно живет в стране больше 90 дней, он должен подавать заявку в иммиграционную службу.

Нужно ли получать re-entry permit. Да, если заявитель хочет уехать из Таиланда и вернуться, надо подать в иммиграционное бюро заявку на повторный въезд. Это делают до отъезда из страны. Если уехать из Таиланда без разрешения, годовое пребывание аннулируют.

Требования к заявителю. При подаче документов в консульстве Таиланда в Москве требования такие:

1. На день подачи заявителю 50 лет или больше.
2. Ему не запрещен въезд в Таиланд.
3. У него нет судимости в Таиланде или родной стране, он может подтвердить это справкой.
4. Он подает документы на визу в стране своего гражданства или постоянного резидентства.
5. У него нет заболеваний, которые указаны в постановлении Министерства иностранных дел № 14 от 1992 года: проказы, туберкулеза, наркотической зависимости, слоновой болезни, третьей стадии сифилиса. Это нужно подтвердить справкой.
6. Он может подтвердить доходы. Подойдет выписка с банковского счета с депозитом на сумму не менее 1 200 000 THB⁣ (2 520 000 Р) за последние три месяца или справка о месячном доходе от 100 000 THB⁣ (210 000 Р). Можно предъявить и депозит, и справку о доходах, если они показывают сумму от 1 200 000 THB⁣ (2 520 000 Р).
7. Он купил страховку с покрытием от 100 000 $⁣ (6 074 000 Р) или 3 000 000 THB⁣ (6 150 000 Р). Она должна включать лечение от ковида и действовать весь период пребывания в Таиланде.

При подаче документов в Таиланде требования практически такие же, как при оформлении визы в России. В списке документов не указана страховка. Минимальный уровень дохода ниже, чем при подаче в России. Подойдет выписка с банковского счета на сумму не менее 800 000 THB⁣ (1 680 000 Р) или документ о ежемесячной пенсии 65 000 THB⁣ (136 500 Р), его получают в консульстве своей страны. Можно использовать одновременно и подтверждение дохода, и выписку со счета, если в сумме получится не меньше 800 000 THB⁣ (1 680 000 Р).

По словам путешественников, сначала в Таиланде выдают визу O на 90 дней. Затем надо собрать пакет документов и продлить визу. Тогда выдадут «пенсионную», Retirement, на год.

Как подать документы. Документы подают в посольствах или консульствах Таиланда за границей или в иммиграционном офисе в Таиланде.

Список документов. Чтобы оформить визу, надо принести в консульство пакет документов. Если они на русском, их переводят на английский и заверяют у нотариуса. В консульство Таиланда иностранцы представляют:

1. Заявление на визу.
2. Заграничный паспорт со сроком действия не менее 18 месяцев с даты подачи документов. В нем должна быть хотя бы одна чистая страница.
3. Медицинскую страховку.
4. Справку об отсутствии заболеваний из постановления № 14.
5. Две фотографии 4 × 6 см.
6. Подтверждение доходов, об этом я писала выше.
7. Справку об отсутствии судимости в России. Срок ее действия — три месяца.

При подаче документов в Таиланде медицинский полис не требуют, но дополнительно понадобятся:

1. Форма TM-86 — ее заполняют заявители с транзитной или туристической визой. Те, кто прибыл в Таиланд по штампу в паспорте, заполняют TM-87.
2. Документ об аренде жилья, копия документа о регистрации дома, схема проезда к дому, выписка об уплате ренты за последние три месяца.
3. Если в качестве подтверждения дохода иностранец прилагает выписку со счета, нужны сберкнижка и депозитный сертификат на тайском языке из банков Таиланда, копии записей из сберкнижки и подтверждение перевода денег из-за рубежа.
4. Регистрация по месту пребывания.

Сколько стоит виза O-A. Визовый сбор в России — 200 $⁣ (14 000 Р) по курсу посольства. В Таиланде — 2000 THB⁣ (4200 Р).

Как получить визу супруга

Как правило, визу дают на три месяца, затем ее можно продлить в бюро отдела иммиграции.

Как подать документы. Документы подают в посольствах или консульствах Таиланда за границей. Еще это можно сделать в иммиграционном офисе в Таиланде.

Для иностранцев, которые получают визу в Таиланде, списки документов будут другие. Они опубликованы на сайте иммиграционного офиса.

Сколько стоит виза О. Визовый сбор за однократную визу в России составляет 80 $⁣ (5600 Р), за многократную — 200 $⁣ (14 000 Р) по текущему курсу консульства.

Сбор в Таиланде — 2000 THB⁣ (4180 Р).

Как получить визу инвестора

По данным посольства, визу выдают на срок от трех месяцев до года. Ее можно продлить в бюро отдела иммиграции.

Как подать документы. Документы подают в посольствах или консульствах Таиланда за границей.

Еще их можно подать в иммиграционном офисе в Таиланде.

Список документов. Чтобы оформить визу, надо принести в консульство пакет документов. Если они на русском, их переводят на английский и заверяют у нотариуса. Иностранцы представляют:

1. Заявление на визу.
2. Заграничный паспорт и его копию. Срок действия документа — не менее шести месяцев с даты подачи заявления.
3. Одну фотографию 4 × 6 см.
4. Письмо от торговой палаты Таиланда.

Требования к документам при оформлении визы в Таиланде отличаются.

Сколько стоит виза IB. Визовый сбор за однократную визу в России составляет 80 $⁣ (5600 Р), за многократную — 200 $⁣ (14 000 Р) по текущему курсу посольства.

Сбор в Таиланде — 2000 THB⁣ (4180 Р).

Кто может получить долгосрочную резидентскую визу LTR

Долгосрочную резидентскую визу — Long-term Residents Visa — ввели в сентябре 2022 года. Ее выдают на пять лет. И если обладатель визы по-прежнему соответствует критериям для ее получения, он может продлить ее еще на пять лет.

Подробные условия оформления визы LTR опубликованы на официальном сайте программы. Там пишут, что виза позволяет:

1. Многократно въезжать и выезжать из страны. Для этого не нужно оформлять re-entry permit.
2. Устроиться на работу в упрощенном порядке. По правилам, когда работодатель нанимает иностранцев, на каждого зарубежного сотрудника должно приходиться четыре тайца. Но для обладателей визы LTR сделали исключение: для их трудоустройства это условие выполнять не нужно.
3. Получить разрешение на работу, если заявитель трудоустроится в Таиланде. Для этого надо собрать дополнительный пакет документов.
4. Платить налоги по ставке 17% для высококвалифицированных специалистов. Не платить налоги на зарубежные доходы.
5. Пользоваться сервисом быстрого прохода Fast Track в международных аэропортах Таиланда.
6. Не подавать уведомление каждые 90 дней, если иностранец находился в Таиланде непрерывно больше 90 дней. Вместо этого уведомление подают раз в год.
7. Пользоваться услугами Единого центра обслуживания виз и разрешений на работу в Бангкоке. На английском он называется One Stop Service Center for Visa and Work Permit — OSS.

Но виза новая, и о ней пока мало знают в самом Таиланде. Один из путешественников на Форуме Винского рассказал, что с визой LTR ему отказались открыть счет в тайском банке.

На сайте визы LTR мало подробностей, и заявителям приходится самим узнавать детали. Большая ветка обсуждений есть на англоязычном форуме. Если планируете обращаться за этой визой, возможно, он вам пригодится.

Состоятельные люди должны иметь активы на сумму от 1 000 000 $⁣ (68 960 000 Р). Они обязаны ежегодно зарабатывать от 80 000 $⁣ (5 516 800 Р) за последние два года и вложить в тайскую недвижимость, прямые инвестиции или государственные облигации Таиланда от 500 000 $⁣ (34 480 000 Р).

Состоятельные пенсионеры в возрасте от 50 лет и старше должны иметь стабильный ежегодный доход от 40 000 $⁣ (2 758 400 Р) за последние два года. Заявителей делят на две категории в зависимости от уровня дохода:

1. доход больше 40 000 $⁣ (2 758 400 Р), но меньше 80 000 $⁣ (5 516 800 Р) в год. Такие заявители должны вложить минимум 250 000 $⁣ (17 240 000 Р) в тайские облигации, недвижимость или прямые инвестиции;
2. доход за последние два года от 80 000 $⁣ (5 516 800 Р) ежегодно. В этом случае дополнительных требований нет.

Удаленные сотрудники могут работать в публичной компании, которая размещает акции на фондовой бирже, или частной компании, которую открыли не менее трех лет назад. Доход частной компании должен быть от 150 000 000 $⁣ (10 344 000 000 Р) за последние три года.

Высококвалифицированные специалисты. Они должны соответствовать таким критериям:

1. Зарабатывать минимум 40 000 $⁣ (2 758 400 Р) ежегодно за последние два года. Исключение — те, кто работает в государственных учреждениях Таиланда. На них требование о минимальном доходе не распространяется.
2. Те, кто получает больше 40 000 $⁣ (2 758 400 Р), но меньше 80 000 $⁣ (5 516 800 Р) в год, должны иметь степень магистра или выше в области науки и техники. На тех, кто зарабатывает от 80 000 $⁣ (5 516 800 Р) ежегодно за последние два года, это требование не распространяется.
3. Работать в компании из целевой отрасли, например авиационной, туристической, биотехнологической, цифровой, медицинской. Полный список — на сайте ltr.boi.go.th. Заявители могут работать в высшем учебном заведении, научно-исследовательском институте, специализированном учебном заведении или государственном учреждении Таиланда.
4. Иметь опыт работы в целевой сфере не менее пяти лет. Требование не распространяется на кандидатов наук и ученых с более высокими степенями в соответствующей сфере, а также на сотрудников государственных учреждений Таиланда.

Супруги и дети обладателей визы LTR. На визу могут претендовать до четырех членов семьи одного заявителя. Для детей есть ограничение по возрасту — до 20 лет.

Как оформить визу LTR

Чтобы оформить визу, зарегистрируйтесь на официальном сайте LTR, отправьте заявку и пакет документов. Вашей заявке присвоят номер. Судя по опыту других путешественников, после этого вы сможете подать еще одну заявку — на члена семьи. Решение по заявкам вынесут за 20 рабочих дней. Если заявку одобрят, у вас будет 60 календарных дней, чтобы получить визу. Это можно сделать в Едином центре обслуживания виз и разрешений на работу непосредственно в Таиланде — OSS.

Еще визы LTR оформляют консульства Таиланда за рубежом. Но в посольстве Таиланда в Москве мне сообщили, что получить визу LTR можно только в Таиланде, в России этого сделать нельзя.

Дополнительно могут потребовать годовой финансовый отчет компании за три года.

Высококвалифицированные специалисты, которые будут работать в Таиланде, предъявляют те же документы, что и удаленщики. Но дополнительно они обязаны представить годовой отчет компании и подтверждение своей квалификации, например копию диплома об образовании, публикации, награды. Еще они должны оформить разрешение на работу. Для этого надо приложить к анкете форму WP-46, сертификат о трудоустройстве и, если есть, предыдущее разрешение на работу и документ о его отмене.

Сколько стоит виза LTR. При оформлении в Таиланде визовый сбор составляет 50 000 THB⁣ (105 000 Р).

Если вы нашли вакансию в Таиланде, можете получить цифровое разрешение на работу в местных бюро по трудоустройству. Это стоит 3000 THB⁣ (6300 Р) в год.

Кто может получить визу Smart

С февраля 2018 по февраль 2022 года выдали 1060 виз Smart. Но россиян среди получателей мало. На долю граждан России пришлось всего 45 виз.

Виза Smart позволяет:

1. Многократно въезжать и выезжать из страны. Для этого не нужно получать re-entry permit.
2. Трудиться без оформления разрешения на работу. Но только в одобренных компаниях из целевой отрасли. Перечень отраслей перечислили на сайте визы. Списка одобренных компаний там нет.
3. Пользоваться сервисом быстрого прохода Fast Track в международных аэропортах Таиланда.
4. Не подавать уведомление каждые 90 дней, если иностранец находился в Таиланде непрерывно больше 90 дней. Вместо этого уведомление подают раз в год.

Всех заявителей делят на пять групп. Их обозначают буквами. Расскажу, чем отличаются разные категории виз.

Визу дадут на срок до четырех лет. Но ее действие не должно превышать срок контракта с работодателем.

Smart I дают инвесторам, которые готовы вложить:

1. не менее 20 000 000 THB⁣ (42 000 000 Р) в компанию из целевой отрасли, которая использует технологии для производства или предоставления услуг;
2. 5 000 000 THB⁣ (10 500 000 Р) в стартап или бизнес-инкубатор. Но иностранец должен поддерживать инвестиции, пока действует виза, — четыре года.

Smart E оформляют руководители. На нее может претендовать заявитель, который:

1. Имеет диплом бакалавра и выше либо не менее 10 лет опыта работы.
2. Занимает старшую руководящую должность, например председателя или управляющего директора компании.
3. Заключил контракт с работодателем из нужной отрасли сроком от года.
4. Получает минимальную зарплату от 200 000 THB⁣ (420 000 Р) в месяц.

Визу дадут на срок до четырех лет. Но ее действие не должно превышать срок контракта с работодателем.

Smart S — виза для тех, кто открыл или намеревается открыть стартап в Таиланде. У заявителя, который претендует на визу сроком от года, должен быть депозит — минимум 600 000 THB⁣ (1 260 000 Р). Его надо разместить в банке Таиланда или родной страны хотя бы три месяца назад. Еще надо оформить медицинскую страховку с покрытием от 500 000 THB⁣ (1 050 000 Р).

Срок действия визы Smart S

Smart O оформляют супруги и дети всех заявителей, кроме получивших визу Smart S на полгода. Для детей обладателя визы T ограничений по возрасту нет, остальным визу дадут только до 20 лет. Супруг или супруга заявителя смогут работать в Таиланде — для этого не нужно оформлять разрешение на работу. Дети обладателя визы T тоже могут работать в Таиланде без дополнительных бумаг, если им исполнилось 18 лет.

Члены семьи обладателя визы Smart S должны иметь депозит в банке — 180 000 THB⁣ (378 000 Р) на каждого. Его надо разместить как минимум три месяца назад. Еще они должны оформить медицинскую страховку с покрытием от 500 000 THB⁣ (1 050 000 Р).

Срок действия визы Smart для членов семьи такой же, как для основного заявителя.

Как оформить визу Smart

Заполните анкету и загрузите документы в личном кабинете на сайте визы Smart. Заявку рассмотрят в течение 30 дней. Если визу одобрят, у вас будет 60 дней, чтобы уплатить сбор и получить визу. Для этого обратитесь на выбор в консульство Таиланда, Единый центр виз и разрешений на работу в Бангкоке или Центр управления трудовыми ресурсами в Чонбури.

У любого заявителя могут попросить годовой отчет о деятельности работодателя, свидетельство о регистрации компании, учредительный договор компании, справку из России об отсутствии судимости.

Другие документы будут отличаться в зависимости от типа визы.

Сколько стоит виза Smart. Визовый сбор — около 10 000 THB⁣ (21 000 Р) за каждый год. Например, виза на четыре года будет стоить 40 000 THB⁣ (84 000 Р). Сумма может отличаться в зависимости от курса консульства и дополнительных сборов.

Как получить визу по программе Thailand Elite

Можно ли работать по Privilege Entry Visa. Виза не дает право работать в Таиланде или заниматься бизнесом.

Нужно ли подавать уведомление о пребывании в Таиланде больше 90 дней. Да, если обладатель визы планирует непрерывно жить в стране больше 90 дней, он должен подавать заявку в иммиграционную службу.

Нужно ли получать re-entry permit. Нет, эта виза не требует разрешения на повторный въезд.

Что входит в пакет привилегий Thailand Elite Membership. Кроме визы клиент получает пакет услуг. Он сможет:

1. Бесплатно посещать бизнес-залы аэропортов Таиланда.
2. Пользоваться помощью ассистентов. Они встречают в аэропорту, помогают пройти паспортный контроль. Путешественники на Форуме Винского пишут, что сотрудники Thailand Elite стоят в очереди к стойке регистрации на рейс вместо клиентов, пока те отдыхают в лаундже. Еще ассистенты помогают подать уведомление о проживании, открыть счет в банке, получить водительскую лицензию.
3. Пройти бесплатный медосмотр раз в год — эта опция доступна только для некоторых типов пакетов.
4. Пользоваться бесплатным трансфером из аэропорта Таиланда.

Еще некоторые пакеты привилегий позволяют бесплатно заниматься рафтингом, играть в гольф, посещать спа-салоны, смотреть бои муай-тай в Таиланде. Список развлечений есть на сайте программы.

Виды пакетов привилегий

Как оформить визу. Зарегистрируйтесь на сайте thailandelite.com, выберите интересующий пакет привилегий, направьте заявку и документы и уплатите сбор. Рассмотрение заявки займет от одного до трех месяцев.

Сотрудник контакт-центра Thai Elite сообщил редактору Тинькофф Журнала, что если визу одобрят, то те, кто находится за рубежом, смогут вклеить ее в паспорт в консульстве или по прилете в аэропорт.

Чтобы получить визу в аэропорту, подайте заявку в контакт-центр минимум за 5 рабочих дней. Это можно сделать по почте memberservice@thailandelite.com. Сообщите номер рейса и маршрут полета, отправьте копию первой страницы загранпаспорта. Важно: получить визу в аэропорту могут только пассажиры, которые прилетают прямыми международными рейсами в аэропорт Бангкока Суварнабхуми или в аэропорт Пхукета.

Чтобы вклеить визу в консульстве или в консульском отделе посольства, направьте заявку в контакт-центр за 15—30 рабочих дней.

Те, кто уже находится в Таиланде, могут прийти за визой в бюро отдела иммиграции в Бангкоке.

Список документов. Чтобы получить визу, понадобится:

1. Заявление на визу. Его можно будет заполнить после регистрации на портале thailandelite.com.
2. Копии разворота загранпаспорта с личными данными и всех страниц с тайскими визами и визовыми штампами. Минимальный срок действия загранпаспорта — один год. Но желательно, чтобы паспорт был действителен пять лет и больше. Если срок действия паспорта закончится раньше, визу выдадут до этой даты. Потом можно будет проставить визу на оставшийся период в новый загранпаспорт.
3. Документ о родственных связях — если подают заявку для членов семьи.
4. Одна цветная фотография.
5. Другие документы — при необходимости. Имеются в виду, например, документы о смене фамилии.

Какие еще визы в Таиланд можно получить

Я рассказала о популярных визах, но есть и другие типы. Перечислю несколько разновидностей. Подробности — на сайте посольства Таиланда, а полный список — на портале иммиграционного бюро.

Визу F оформляют иностранцы, которые собираются работать или учиться при правительстве Таиланда или в представительстве ООН в стране. Она также действует для сотрудников или учителей Азиатского института технологий и стипендиатов Международной организации сотрудничества Таиланда. Сбор за визу на три месяца — 80 $⁣ (5600 Р).

Виза R предназначена для тех, кто будет заниматься религиозной или миссионерской деятельностью, согласованной с тайскими властями. Сбор за визу на три месяца — 80 $⁣ (5600 Р).

Как получить вид на жительство в Таиланде

Кто может претендовать на ПМЖ. Чтобы получить ПМЖ, нужны особые основания. Иностранец должен соответствовать одному из критериев:

1. занимать одну из руководящих должностей в тайской компании с капиталом от 10 000 000 THB⁣ (21 000 000 Р). Его заработная плата должна составлять от 50 000 THB⁣ (84 000 Р) в месяц на протяжении предыдущих двух лет. Компания, в которой работает заявитель, должна вести деятельность в интересах национальной экономики. Например, это может быть туристический бизнес, благодаря которому за три года в страну приехали не меньше 5000 путешественников;
2. инвестировать в акции или компании Таиланда от 10 000 000 THB⁣ (21 000 000 Р);
3. быть высококвалифицированным сотрудником и работать в Таиланде в течение трех лет. Причем как минимум последний год в одной компании. Последние два года зарабатывать от 80 000 THB⁣ (168 000 Р) в месяц или уплатить налогов с зарплаты на 100 000 THB⁣ (210 000 Р) в год;
4. быть членом семьи гражданина Таиланда. К ним относят супругов, детей и родителей. Для членов семьи тоже предъявляют требования к доходу и длительности родственных связей. Они будут различаться в зависимости от категории заявителя. Например, супругу или супруге нужно зарабатывать от 30 000 THB⁣ (63 000 Р) в месяц последние два года. Подробнее — на сайте иммиграционной службы.

Какие преимущества дает ПМЖ Таиланда. Мне не удалось найти официальных документов об этом, а иммиграционный офис не ответил на запрос Тинькофф Журнала. Поэтому я ориентировалась на инструкции сайта Thai Citizenship. Портал создал Крис Ларкин. Он получал ПМЖ Таиланда, и у него два гражданства, австралийское и тайское. По данным Ларкина, ПМЖ позволяет:

1. Не оформлять визу.
2. Не прибегать ко многим бюрократическим процедурам. Например, не нужно делать регистрацию и подавать уведомление о пребывании свыше 90 дней.
3. Оформить легальное пребывание членов семьи.
4. Через пять лет подать документы на гражданство.
5. Пользоваться зоной прохода для обладателей тайских паспортов в аэропорту.

Как подать документы на ПМЖ. Иностранец должен собрать пакет документов. Список опубликован на сайте бюро отдела иммиграции. Перечни будут разными для инвесторов, иностранных сотрудников, членов семьи гражданина Таиланда и для экспертов. Если документы на иностранном языке, их надо заверить в консульстве.

Заявителю и его семье назначат собеседование, на котором оценят уровень владения тайским языком. Кандидатам надо будет пройти тест на аудирование и говорение. Заявителей старше 14 лет проверят на отсутствие судимостей. Сроки принятия решения о выдаче ПМЖ не уточняют.

Пока иностранец ждет вердикта, сотрудники иммиграционной службы продлевают сроки пребывания заявителя на 180 дней. А если понадобится — еще на 180 дней, пока иммиграционная служба не рассмотрит заявление.

Сколько стоит оформление ПМЖ. Сбор за рассмотрение документов составляет 7600 THB⁣ (15 960 Р). Сбор за выдачу ВНЖ при положительном решении — 191 400 THB⁣ (401 940 Р) для основного заявителя и 95 700 THB⁣ (200 970 Р) для членов его семьи.

Как получить гражданство Таиланда

По праву рождения гражданство может получить иностранец, хотя бы один родитель которого — гражданин Таиланда. При этом неважно, родился он в Таиланде или нет. Если брак родителей официально не был зарегистрирован, нужно подтверждение биологического родства отца и ребенка.

В законе о гражданстве Таиланда сказано, что требование о пятилетнем резидентстве и знании языка не распространяется на иностранцев, которые заключили брак с гражданами Таиланда.

Через брак с гражданином Таиланда. Правила будут различаться для мужчин и для женщин, которые заключили брак с гражданами Таиланда.

Требования при подаче заявки для иностранки, которая вышла замуж за гражданина Таиланда, изложены на тайском на сайте бюро особого назначения. Вот основные:

1. До подачи заявления иностранка должна прожить в браке с гражданином Таиланда минимум три года, а если у них есть дети — год.
2. Доход мужа должен быть не меньше 20 000 THB⁣ (41 600 Р) в месяц. Но его можно объединить с доходом жены.
3. Жена и муж должны быть зарегистрированы в книге регистрации — Tabien Baan.
4. Четыре свидетеля могут подтвердить, что жена и муж состоят в официальном браке.

В Бангкоке заявление подают в управление полиции специального назначения. В другой провинции — начальнику провинциальной полиции. За рубежом — в консульство.

Через брак с гражданкой Таиланда. Мне не удалось найти официальных требований для оформления гражданства иностранца, который женился на гражданке Таиланда. По данным портала Thai Citizenship, иностранец должен:

1. Проживать в Таиланде не менее трех лет подряд по неиммиграционной визе.
2. Три года подряд работать на тайского работодателя по разрешению на работу.
3. Получать зарплату не менее 40 000 THB⁣ (84 000 Р).

Сколько стоит оформление гражданства. По данным Bangkok Post, сумма сбора возросла в 2022 году. Сбор за рассмотрение документов составляет 10 000 THB⁣ (21 000 Р) для взрослого и 5000 THB⁣ (10 500 Р) для ребенка. Еще 500⁠—⁠1000 THB⁣ (1050⁠—⁠2100 Р) стоит сам сертификат.

Запомнить

1. Чтобы длительно проживать в Таиланде, не обязательно получать вид на жительство. Есть долгосрочные визы для состоятельных людей, инвесторов и высококвалифицированных специалистов. Получить визу на три месяца, а потом продлевать ее могут наемные сотрудники, студенты и другие категории заявителей.
2. Часто путешественники из России поступают на курсы и получают учебную визу.
3. Таиланд каждый год выдает ПМЖ 100 гражданам каждой страны. Вид на жительство могут получить члены семьи гражданина Таиланда, инвесторы, руководители тайских компаний или высококвалифицированные специалисты. Для каждой категории есть свои требования по уровню зарплаты. Заявители должны прожить в стране три года по неиммиграционной визе и знать тайский язык. Также им придется уплатить сборы.
4. Чтобы получить гражданство Таиланда через натурализацию, надо прожить в стране на основании ПМЖ пять лет, иметь постоянную работу, сдать тест на знание тайского языка и уплатить сборы.

Таиланд – азиатская страна с растущей экономикой и развитой инфраструктурой.  Регистрация предприятия в Таиланде занимает, как минимум, несколько недель. Предпринимателям, в особенности, иностранного происхождения, лучше заранее заручиться поддержкой хорошего адвоката, чтобы ускорить и облегчить прохождение бюрократических процедур.

Оглавление
1. Организационно-правовые формы компаний в Таиланде
2. Как открыть предприятие в Таиланде
3. Получение деловой визы в Таиланде

Организационно-правовые формы предприятий в Таиланде

Партнерство – концепция бизнес-партнерства в Тайском королевстве очень похожа на западную. Законодательство страны признает три вида партнерств:

•  незарегистрированное простое;
•  зарегистрированное простое;
•  партнерство с ограниченной ответственностью.

Компании с ограниченной ответственностью:

•  Частное предприятие с ограниченной ответственностью – похоже на западные корпорации. Количество соучередителей компании должно быть не менее семи. Компания может быть полностью в собственности иностранцев . Тем не менее, в отраслях, законодательно разрешенных только гражданам Таиланда, присутствие иностранного капитала не должно превышать 49%. Цена регистрации такого предприятия – 5 500 бат на каждый миллион бат уставного капитала.

•  Общественное предприятие с ограниченной ответственностью, может, в зависимости от целей своего существования и других факторов, предлагать акции и облигации населению в целом. Его ценные бумаги могут продаваться на Фондовой бирже Таиланда.
  Совместное предприятие – группа физических или юридических лиц, заключившая соглашение о совместном ведении предпринимательской деятельности. Имеет статус юридического лица.

Представительство иностранной компании в Таиланде. Может заниматься только деятельностью, не приносящей непосредственного дохода.

•  поиск в Таиланде источников услуг или товаров для головного офиса за рубежом;
•  проверка качества и количества продукта, заказанного головным офисом;
•  консультирование головного офиса по вопросу заказа товаров;
•  информирование тайских потребителей о продуктах/услугах головного офиса;
•  информирование головного офиса о состоянии тайской экономики.

Как открыть предприятие в Таиланде

Шаг 4. Регистрация
В течение трех месяцев после Учредительного собрания, директорам следует подать заявку на регистрацию компании. Госпошлина за эту услугу составляет 500 бат за каждые 100 000 бат уставного капитала. Минимальный размер госпошлины – 5 000 бат, максимальный – 250 000 бат.

Шаг 5. Регистрация в налоговой службе.
Компании, обязанные выплачивать подоходный налог, должны получить идентификационную карту и номер из отдела доходов в течение 60 дней после регистрации/начала операций. Предприятия с доходом более 600 000 бат в год должны также регистрироваться для уплаты НДС в течение 30 дней с момента достижения этого показателя.

Получение деловой визы в Таиланде

• документ о финансовом состоянии компании;
• документальные доказательства бизнес-переписки с партнерами в Таиланде;
• приглашение от ассоциированных или торговых партнеров в Таиланде и их документы, такие как лицензия, свидетельство о регистрации предприятия, список акционеров, информация о предприятии (с подписями управляющего директора и печатью компании);
• подробности проводимых компанией операций;
• карту местонахождения компании;
• бухгалтерский отчет и справка об уплате НДС за последний год;
• регистрация для уплаты НДС.

Кроме того, иностранцу нужно подготовить общий пакет документов:

• заполненное заявление;
• паспорт/другой транспортный документ;
• фотографию (без тёмных очков, шапок и т.д.).

Если вы хотите открыть бизнес в Таиланде, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.

Риелтор из Барнаула Олег Сухин переехал вместе с семьей в Таиланд во время кризиса 2014 года и не жалеет. Теперь он продает недвижимость на Пхукете и не зависит от курса рубля. О жизни на тропическом острове, местном менталитете, рынке жилья и инвестициях Олег Сухин рассказал Финтолку.

Олег Сухин — риелтор, владелец агентства недвижимости на Пхукете.

О переезде

Мы с супругой на родине работали риелторами. Считали себя патриотами, не задумывались о переезде. Но все изменил кризис 2014 года: Крым, война и дешевый рубль. Это было своего рода личное разочарование. Убедились, что надо получать доход в иностранной валюте.

С семьей мы много раз летали на Пхукет как туристы. Классный климат, хорошие условия для детей — нам здесь очень нравилось. Решили попробовать остаться подольше. Переехали в конце 2014-го. Хотели пожить полгода, посмотреть, понравится ли. В итоге обосновались.

Таиланд — страна мягкой эмиграции. Переезжая, вы не чувствуете себя здесь чужаком. Достаточно иметь действующий загранпаспорт, визу, если вы приезжаете более чем на месяц, и деньги на первое время. Мы оформили туристическую визу, по приезде сняли апартаменты и арендовали автомобиль.

Расходы на первые полгода жизни составили примерно 10 000 долларов или 790 000 рублей (здесь и далее по курсу на 27.01.2022). Мы отдыхали, знакомились с островом, рассматривали для себя различные виды деятельности. Думали заняться чем-то, связанным с туризмом. Но риелтор — он и в Таиланде риелтор, нужно заниматься тем, что знаешь и умеешь.

О тайском менталитете

Тайцы — приветливые и дружелюбные, хорошо относятся к иностранцам. Им не важно, американец вы или россиянин, они смотрят, какой вы человек и чем можете быть полезны.

Первое время раздражала медлительность местных. Тайцы никуда не торопятся, по своей философии они буддисты и верят, что все успеют в следующей жизни. А когда ты деловой человек, нужно быстро решить какой-то вопрос, эта нерасторопность сильно бесит. Даже среди местных иностранцев опоздания на 15-20 минут в порядке вещей, никто из-за этого не будет огорчаться. Если тебе говорят, что документы будут готовы сегодня, то на самом деле это случится дней через пять. Мы к этому уже привыкли, стали более расслабленными и настраиваем себя на более долгое ожидание.

Нужно понимать, что Пхукет — туристическая зона. Стоит всегда быть готовым к тому, что местные жители попытаются как-то обмануть или раскрутить на дополнительные расходы. Впервые мы с этим столкнулись, когда пытались арендовать двуспальные апартаменты по приезде. Заезжали вечером, и хозяйка квартиры сказала, что мы можем переночевать, а подписать документы и расплатиться утром. На следующий день она принесла договор с двойной ценой. Я сказал ей об этом, думая, что произошла ошибка. Хозяйка сделала большие глаза и ответила: «Нет, вы меня неправильно поняли, цена была указана за одну комнату, а вы же арендуете две». Я начал спорить, и в итоге мы оттуда съехали. Такой чисто туристический развод еще иногда кто-то практикует.

Как иностранцу открыть свой бизнес в Таиланде

По тайскому законодательству любая местная компания должна иметь партнера-гражданина Таиланда с долей не менее 51 %. В этом главная сложность ведения бизнеса здесь. Вам нужны местные учредители, нужно строить с ними отношения.

В любой стране есть юридические агентства, которые помогают в организации бизнеса иностранцам. В моем случае я купил готовую компанию с учредителем-тайцем, познакомился, поменял название, виды деятельности и начал работать. Оформление сделки и всех документов заняло два-три месяца.

Рынок недвижимости Пхукета

Наше агентство работает в основном с клиентами из России. Как правило, это люди среднего возраста: 35 лет и старше. Они состоялись в своей стране, имеют достаточный доход, чтобы позволить себе недвижимость за рубежом. Это, например, предприниматели, которые озабочены сохранением капитала.

Также среди наших клиентов много молодых пенсионеров старше 50 лет. Они хотят иметь квартиру в тропиках, чтобы проводить здесь несколько месяцев в году и иметь запасной аэродром. В основном жилье покупают с целью инвестиций, но это не исключает вариант самостоятельного проживания один-два месяца в году.

Мы работаем с объектами, которые находятся на расстоянии от 200 м до 2 км от моря. В первую очередь это квартиры в многоквартирных домах, так называемых кондоминиумах, — одно или несколько зданий, объединенных общей инфраструктурой с бассейнами, спортивным залом, парковками, зоной для прогулок, баром или рестораном и так далее.

Самая популярная покупка — одно-двуспальные апартаменты в кондоминиуме. Средняя стоимость — около 130 000-150 000 долларов (10,2-11,9 млн рублей), в тайской валюте примерно 4-4,5 млн бат. Цены в популярных комплексах Пхукета стартуют от 3 млн бат, или 100 000 долларов (около 8 млн рублей). Это можно сравнить с ценами на недвижимость в крупных городах России.

Инвестиции в недвижимость Пхукета: сколько и как можно заработать

Получить доход можно двумя способами: от сдачи в аренду и от перепродажи. Свою миссию я вижу в том, чтобы подобрать клиенту правильный объект и сориентировать по ожиданиям от инвестиций. Я часто останавливаю покупателей-москвичей, которые готовы покупать все, потому что им кажется: любой объект быстро подорожает. Но у нас здесь нет такой динамики цен, как в России, подорожание не происходит автоматически, нельзя надеяться, что откроют новую станцию метро, и цены взлетят.

Россияне привыкли, что, какую квартиру ни купи, она все равно с каждым годом дорожает, поэтому «надо успевать сейчас». На Пхукете этот принцип не работает. 

На старте продаж застройщик обычно дает очень привлекательные цены. Но нельзя рассчитывать на удорожание в два раза за год. Своих покупателей я стараюсь ориентировать инвестировать на дистанцию от пяти до 10 лет. В первые два-три года любая новостройка выходит на рынок недвижимости и нарабатывает постоянных клиентов, приобретает популярность.

Я всегда рекомендую в первые несколько лет сдавать недвижимость в аренду. За пять-шесть лет происходит естественное удорожание. Первая недвижимость, которую я хотел купить, семь лет назад стоила 2 млн бат, сегодня эта квартира легко будет продана за 3,5 млн.

Мы сразу объясняем, как сдавать объект в аренду, чтобы извлечь максимальный доход. Опять же, люди часто думают, что это как в Москве, когда вы можете сдать квартиру на 12 месяцев какой-то семье. На Пхукете тоже можно так сделать, но это не будет максимальный доход. Максимум можно заработать при посуточной и недельной аренде в высокий сезон. Под каждый объект мы готовим бизнес-план, с которым клиент либо соглашается, либо мы идем искать что-то другое.

Как сдавать в аренду жилье на Пхукете

В большинстве случаев сдачу объекта в аренду можно поручить управляющей компании. Уже на этапе подбора недвижимости застройщик рассказывает, какая будет управляющая компания и на каких условиях она готова сдавать эту недвижимость. Собственнику ничего не приходится делать, кроме как контролировать отчетность. Часто застройщик даже заявляет о гарантированной доходности, обычно 5-8 % от стоимости объекта в первые несколько лет. Это можно сравнить с депозитами в иностранной валюте. Но в России по депозитам в иностранной валюте предлагают всего 1-2 % годовых.

В популярных жилых комплексах односпальные апартаменты или квартира-студия 35-40 квадратных метров с ноября по март (пик сезона) может легко сдаваться за 50 000-60 000 бат, это примерно 1 500-2 000 долларов в месяц (119 000-158 000 рублей). Летом это может быть до 1 000 долларов за ту же квартиру.

Как проходит сделка по покупке недвижимости

Королевство Таиланд не делает никакой разницы между своими гражданами и иностранцами при покупке недвижимости. Можно покупать, дарить, сдавать в аренду — ограничений нет. Любая сделка должна быть зарегистрирована в местном земельном департаменте (аналог российского Росреестра). Есть две формы собственности, доступные иностранцам: leasehold — долгосрочная аренда, в большинстве проектов оформляется на 90 лет; freehold — полная собственность.

С покупателя мы не берем комиссию, нам платят компании-застройщики, размер комиссии я раскрыть не могу. На вторичном рынке оговаривается комиссия в размере 3-5 %, ее платит продавец недвижимости.

Тут достаточно низкие налоги, в большинстве случаев нужно заплатить 1-2 % от суммы контракта. Для дома с землей — до 6 % от стоимости. Примерно такие же налоги при продаже.

Таиланд много лет позволял не платить в бюджет за владение недвижимостью. Но с 2020 года появился небольшой налог на собственность, меньше 0,01 % от кадастровой стоимости. При стоимости недвижимости в 100 000 долларов (7,9 млн рублей) примерно 1 000 бат в год нужно заплатить в местный департамент налогообложения.

Наличие собственности помогает при подаче документов на визу показать место вашей регистрации, снимает ряд вопросов. В период пандемии наличие жилья облегчало въезд в страну. Каких-то других преимуществ при владении нет.

Жизнь на Пхукете: работа и цены

Я бы не назвал жизнь на Пхукете дешевой. Но всегда найдутся люди, которые и здесь смогут сэкономить. Если вы живете один, нет особых требований к жилью, не будете много тратить на походы в рестораны и развлечения, хватит примерно 2 000 долларов (160 000 рублей) в месяц. На семью из четырех человек мы тратим около 10 000 долларов (790 000 рублей), включая обучение двух детей.

Жилье

Типовая односпальная квартира при долгосрочной аренде обойдется в 700-1 000 долларов (55 000-79 000 рублей) в месяц. Это хорошая квартира в новостройке близко к морю, с комплексом инфраструктуры. Можно найти что-то и за более скромные деньги. Знаю случаи, что и за 300 долларов снимают. О жилье лучше позаботиться заранее, особенно если нужен определенный район. В пик сезона популярные объекты заняты.

Коммунальные услуги стоят примерно так же, как в России, только вместо платы за отопление высокая плата за электричество из-за работы кондиционера. Связь и интернет в Таиланде в три-четыре раза дороже, чем в России.

Транспорт

На Пхукете не развит общественный транспорт. Совсем недавно появился автобус, который ходит с севера на юг, проезд стоит 100 бат (3 доллара, 240 рублей). Вы можете проехать около 40 км за эти деньги. Местные жители предпочитают арендовать автомобиль или байк. Аренда легкового авто стоит примерно 250-300 долларов (20 000-24 000 рублей) при длительном контракте. Топливо здесь более дешевое, чем в России, что меня всегда удивляло. Когда в мире снижаются цены на нефть, здесь на заправке цены тоже падают, чего я никогда не наблюдал на родине.

Продукты

Наша семья тратит на продукты примерно столько же, сколько и в России. Все привычные нам продукты питания можно купить, русская еда есть в специализированных магазинах. Фрукты доступны круглый год.

Медицина

Медицинские услуги платные, за исключением неотложной помощи. В условиях пандемии приезжим обязательно иметь страховку с покрытием не менее 50 000 долларов (3 950 000 рублей). Вылечить зуб обойдется примерно в 150 долларов (12 000 рублей), сделать рентген — 70 долларов (5 500 рублей). Но качество медицины хорошее, есть передовые международные клиники.

Образование

У меня двое детей, и образование — большая статья расходов. Есть муниципальные школы, но в них преподают на тайском, для нас не вариант. Дети ходят в частную школу, где преподают на английском. В школе изучают два-три иностранных языка дополнительно к английскому, есть спортивные секции. В год обучение обходится примерно в 15 000 долларов (1,2 млн рублей). Но оно того стоит, дети находятся в интернациональной среде, говорят на английском языке лучше нас, взрослых, и в целом активно развиваются. Знаю очень много семей, которые приехали сюда с целью жить в хорошем климате у моря и учить детей в международных школах.

Работа для иностранцев

Одна из распространенных профессий для иностранцев — учитель. Если вы знаете один или несколько иностранных  языков, то легко найдете работу в школе. Также востребованы учителя по самым разным специальностям.

Во времена нормального туристического потока всегда востребованы гиды, переводчики, продавцы-консультанты и прочая. Сложно ориентироваться по зарплате, но, думаю, 1 000 долларов (80 000 рублей) в месяц заработать вполне реально. Если работать сверхурочно, то и 1 500-2 000 долларов (120 000-160 000 рублей). Это было всегда привлекательно для молодых людей — поработать один-два года с минимальными тратами на жилье, накопить первый взнос на ипотеку и вернуться в свою страну. Таких людей здесь всегда много.

В Таиланде много запрещенных профессий для иностранцев: вы не можете делать работу, которая выполняется руками. Мужчина не сможет крутить гайки или быть водителем, девушка не может быть парикмахером. Эта работа разрешена только местным. Причем владеть салоном красоты можно, а стричь и красить — нет. Таким образом королевство охраняет рынок труда для местных.

Совет для тех, кто хочет переехать

Если у вас есть мысли о переезде, к нему нужно готовиться заранее. Накопить средства на первое время, обязательно сделать медицинскую страховку. Я бы рекомендовал пожить в спокойном режиме несколько месяцев, как это сделали мы. Благодарен, что в свое время мне дали этот совет: не спеши работать или делать бизнес с первого дня, отдохни, почувствуй атмосферу, узнай, как живут местные, будешь ли ты востребован. Это помогло избежать ненужных действий и потерь. Стоит ли задерживаться на Пхукете — лучше выяснить на месте. Каждый находит здесь что-то свое: кто-то уходит в спорт, кто-то делает бизнес, кто-то находит вторую половину, кто-то перезагружает свое сознание и получает новый импульс для жизни на родине. Каким вы для себя откроете Пхукет, будет зависеть именно от вас.

* В этой статье упоминаются социальные сети Facebook и Instagram — они признаны экстремистскими на территории Российской Федерации.