Ооо управляющая компания первого строительного фонда

Застройщик ООО МЖК «Энергетик»

Генподрядная организация   «СМРстрой»

Строительство социальных объектов

«СМРстрой» активно сотрудничает с администрацией города Новосибирска в рамках строительства
социальных объектов: компанией введены в эксплуатацию пять детских садов и поликлиника.
Строительство социальных объектов — очень почетное дело, и генподрядная организация «Первого
строительного фонда» подходит к нему со всей ответственностью.

Оптимальная себестоимость строительства

Наличие в составе группы компаний «Первый строительный фонд» собственной генподрядной организации
со штатом квалифицированных специалистов (инженеров ПТО, производителей работ, бетонщиков, каменщиков,
электриков, сантехников и многих других) позволяет строить дома собственными силами, привлекая
субподрядчиков лишь для узкопрофильных работ. Это не только снижает себестоимость объекта, но и обеспечивает соблюдение графика, ведь на каждом участке работают сплоченные команды, которые возвели
вместе уже не один дом и чётко знают, чего ожидать друг от друга.

Кроме того, основные материалы и техника для строительства поставляются другими подразделениями
группы компаний, что дает возможность не переплачивать сторонним производителям и арендодателям.
«Первый строительный фонд» предлагает своим клиентам качественные объекты
недвижимости по конкурентным ценам.

Характеристики
объекта

• Собственный штат квалифицированных специалистов
• Сдано в 2013 году: 42 000 м² жилой площади
• Численность работников в штате: 700
• Количество подразделений: 11

Более 40 построенных объектов

Генподрядная организация в составе «Первого строительного фонда» работает с 2002 года.
С тех пор построены десятки объектов недвижимости: это и жилые дома, и коммерческие объекты
(торговый центр «Тетрис»), и промышленные предприятия (заводы «ЛИКОЛОР» и «АРМАТОН»),
и детские сады. Можно со всей уверенностью сказать, что компания внесла весомый вклад
в создание архитектурного облика Новосибирска и на деле доказала, что красивое здание
не обязательно должно быть дорогим и сложным.

Собственная материально-
техническая база

При возведении объектов генподрядчику помогает «Управление механизации», также входящее
в состав группы компаний «Первый строительный фонд». Организация обеспечивает каждую площадку
строительной техникой. Это гораздо выгоднее и удобнее, чем заказ у сторонних компаний: собственная
техника обеспечивает своевременность выполнения работ и помогает снизить себестоимость строительства.

Агентство недвижимости

Сайт агентства недвижимости

Точное представление о покупке

Как следует из названия, основная специализация агентства недвижимости — новостройки «Первого строительного фонда». Микрорайон «Весенний», микрорайон «Радужный каскад», жилой дом «TIME» — мы очень точно знаем, что мы продаем, и мы поможем вам составить такое же точное представление о вашей покупке до того, как вы согласитесь на сделку. Никаких сюрпризов!

Сегодня агентство недвижимости ООО «Квартирный портал» — это более 6 000 вариантов недвижимости: квартиры застройщиков группы компаний «Первый строительный фонд», новостройки других строительных компаний, жилье на вторичном рынке, коммерческая недвижимость.

Обратитесь к нам за помощью в покупке, продаже или аренде недвижимости, и вы получите в свое распоряжение сильную команду профессиональных специалистов рынка недвижимости: энергичных и знающих риэлторов, опытных специалистов ипотечного рынка, безупречно владеющих инструментарием юристов.

Характеристики
объекта

• Количество филиалов в Новосибирске: 5
• Общая численность риэлторов: 43
• Доля продаж первичной недвижимости: 80%
• Доля продаж вторичной недвижимости: 20%
• Специальный инструмент:
  мультилистинговая система

Помощь в получении кредита на жильё

В структуре агентства работает отдел ипотеки: специалисты по ипотеке оказывают клиентам помощь в выборе наиболее выгодной кредитной программы и сборе необходимых документов. На всех этапах оформления кредита — с момента подачи заявки и до подписания договора — специалист поддерживает и консультирует покупателя.

Немаловажно, что для клиентов агентства недвижимости «Первый строительный фонд» действуют специальные условия по оформлению ипотечного кредита от «Сбербанка России».

Важно, что документы можно подать в офисе агентства и даже прислать по электронной почте! Специалисты отдела ипотеки сами свяжутся с банком и получат уведомление о выдаче кредита, причем срок рассмотрения заявки составит не 5 дней (как при обращении в офис банка), а вдвое меньше. Эта услуга экономит не только время, но и деньги клиентов: при оформлении кредита через агентство «Первый строительный фонд» «Сбербанк России» снижает процентную ставку.

Уникальные условия на покупку квартир застройщика

Агентство недвижимости — важное звено группы компаний «Первый строительный фонд». Благодаря его работе квартиры от застройщика находят своих жильцов, а коммерческие площади — собственников и арендаторов. Специалисты агентства работают напрямую с застройщиком, поэтому их клиенты получают лучшие цены на квартиры в новостройках «Первого строительного фонда», а также самую актуальную информацию обо всех проектах.

Богатый опыт работы, собственные отделы ипотечного и юридического консультирования позволяют профессионалам агентства быстро решать любые вопросы в сфере недвижимости.

Экскурсии по новостройкам

Какими темпами строится дом, как выглядят квартиры до и после отделки, каков уровень культуры производства. Хотите увидеть все воочию? Тогда надевайте каску и добро пожаловать на стройплощадки микрорайонов «Весенний», «Радужный каскад» и жилого дома «TIME».

Мы обещаем, что:

• Клиент-тур состоится в любой удобный для вас день.
• Экскурсия будет короткой, но очень интересной.
• Вы будете в полной безопасности на специально разработанном «Маршруте инвестора», проложенном в удалении от работающих механизмов и подвешенных грузов.

УК «Первый строительный фонд»

Дом как крепость

Управляющая компания тщательно следит за качеством предоставляемых коммунальных услуг. Прекрасно налаженный сервис обеспечивает не только внутреннее, но и внешнее содержание дома в отличном состоянии.

Комфортная жизнь

По пути от парковки до квартиры житель дома замечает, что во дворе высажены новые цветы,
а в подъезде и лифте — чистота. Казалось бы, это лишь мелкие детали, но от них зависит,
в каком настроении вы вернётесь домой. Управляющая компания «Первого строительного фонда»
работает для того, чтобы у жителей новых домов всегда было хорошее настроение.

Сейчас управляющая компания обеспечивает уборку и благоустройство придомовых территорий,
обслуживание и ремонт зданий и инженерных сетей, контролирует вывоз мусора и ТБО, обслуживание
лифтов, домофонов, приборов учёта тепловой энергии, систем видеонаблюдения и противопожарной защиты.

Характеристики
объекта

• Количество домов на обслуживании: 12
• Количество сотрудников: 90
• Количество обслуживаемых жителей:
  около 10 000
• Процент коммерческих площадей на обслуживании: 10%

Прозрачность работы

Прозрачность и открытость очень важны в работе управляющей компании, ведь у жильцов постоянно
возникают вопросы по обслуживанию домов, обустройству придомовой территории, оплате услуг.
И на эти вопросы необходимо отвечать оперативно и подробно.

Для мгновенного решения хозяйственных вопросов в УК «ПСФ» организована диспетчерская служба,
которая круглосуточно принимает заявки жильцов по телефону 209−11−01. Кроме того, у компании
есть своя группа «ВКонтакте», где клиенты могут задать интересующий их вопрос и получить
быстрый, компетентный ответ.

Для решения серьёзных стратегических вопросов, каждые два месяца УК «ПСФ» проводит собрания
с участием директора управляющей компании и членов совета дома, где жители высказывают свои
пожелания к работе компании. А каждый декабрь проводятся очные отчётные собрания, на которых
предоставляется отчёт по затратам уходящего года, утверждаются новые тарифы, обсуждаются
и разрабатываются планы на будущий год.

Удобство оплаты

Для экономии времени клиентов организацией было внедрено несколько способов оплаты
коммунальных услуг: электронная система «Город», интернет-банкинг, касса в микрорайоне «Весенний».
Последнее нововведение УК «ПСФ» — заключение договоров на оплату коммунальных услуг через биллинговую
систему «Сбербанка России». Теперь жильцы могут оплачивать услуги на более выгодных условиях:
эта система взимает всего 1% комиссии.

Без посредников

Управляющая компания «ПСФ» не является посредником между жителями и поставщиками ресурсов — воды,
тепловой и электрической энергии — и не устанавливает собственных расценок. Это означает, что
жители обслуживаемых домов заключают соответствующие договоры
напрямую, не переплачивая посреднику. Кроме того, наличие должников в такой ситуации не создаёт
риск отключения отопления и горячей воды у всего дома.

Завод «Арматон»

Функция в группе компаний
Поставщик крупных панелей и других
элементов зданий, произведенных
на новейшем европейском оборудовании.

Сайт завода «Арматон»

Панельные дома нового поколения

Одна из задач нового завода — создавать материалы для действительно красивых домов, в противовес типовым панельным зданиям советского образца. Уже сейчас разработаны две новые серии 17 и 25-этажных домов из панелей «АРМАТОН».

Их отличает, во-первых, оригинальная фактура фасада; во-вторых, улучшенная теплоизоляция; в-третьих, сжатые сроки строительства (около семи этажей в месяц). Идеальная геометрия новых панелей снижает затраты на проведение монтажных и отделочных работ.

Дома со свободной планировкой

Современное оборудование завода позволяет выпускать железобетонные панели любого вида и конфигурации, в том числе по индивидуальному заказу. Максимальная длина панели может достигать 12 метров, а ширина, которая определяет высоту потолков, — 4 метров. Таким образом, из панелей «АРМАТОН» можно строить дома со свободными планировками квартир, удобными для будущих жильцов.

Характеристики
объекта

• Генеральный поставщик оборудования: «Weckenmann Anlagentechink GMBN&Co»
  (Германия)
• Площадь территории завода: 120 000 м²
• Площадь зданий: 30 000 м²
• Итоговая мощность: 300 000 м² готового жилья в год
• Численость работников завода: ~ 300 человек
• Собственная железнодорожная ветка для поставок сырья и вывоза готовой продукции

Завод «Ликолор»

Сайт завода «Ликолор»

Собственное сырьё

На заводе используется сырьё только из собственных карьеров в Верх-Туле и Анжеро-Судженске —
глина из этих карьеров была признана специалистами лаборатории «Кеller HCW GmbH» полностью
пригодной для производства лицевого кирпича.

Также по рекомендации немецких технологов на Верх-Тулинском карьере заложен конус, где глина
вылёживается в течение 1−2 лет и лишь после этого поставляется на завод. Такое решение
существенно повышает технологические качества будущего кирпича.

Мощность и качество

Завод работает на современном оборудовании немецкой компании «Кеller HCW GmbH» (Германия),
что позволяет выпускать для нужд застройщика и клиентов до 72 млн. штук качественного кирпича
в год. Для обеспечения такого объёма производства предприятие работает фактически безостановочно,
оставляя лишь 2 часа в сутки на техобслуживание.

«ЛИКОЛОР» выпускает лицевой кирпич, цвет которого варьируется от желтого до черного. Высокая
прочность такого кирпича позволяет использовать его как для строительства малоэтажных зданий, так
и при возведении высоток, а его отличная морозостойкость (100 циклов), тепло- и звукоизоляционные
качества делают проживание в доме из кирпича «ЛИКОЛОР» по-настоящему комфортным.

Характеристики
объекта

• Генеральный поставщик оборудования: «Кеller HCW GmbH» (Германия)
• Итоговая мощность: 72 000 000 шт.
  кирпича в год
• Источники сырья: 2 глиняных карьера
• Может храниться на складах: 16 000 000 шт. кирпича
• Количество сотрудников: 96

Экологически чистая продукция

Завод принципиально не использует в производстве никаких красителей, потому что любые
искусственные примеси могут оказать влияние на здоровье будущих жильцов. Нужные цвета и оттенки кирпича
достигаются только путем смешения разных сортов глины и уникальной для Сибири технологией флэш-обжига.

«ЛИКОЛОР» выпускает продукцию повышенной экологической чистоты, и это подтверждено экологическим
сертификатом №POCC.CCK.060/131Э от 07.10.2010 г., выданным ООО «Сибирским межрегиональным Экологическим
Центром Сертификации, менеджмента и аудита».

Постоянное развитие

Завод «ЛИКОЛОР» был запущен всего несколько лет назад, но уже успел пройти целый цикл усовершенствований —
он освоил технологию флэш-обжига (первый в Сибири), затем увеличил собственную мощность на 9 млн. шт. кирпича
в год, и, наконец, в 2013 году улучшил геометрию изделий с помощью нового отрезного устройства.

Кроме того, был расширен ассортимент продукции — только за последний год коллектив завода «ЛИКОЛОР» наладил
выпуск желтого кирпича разных оттенков, а также нового для Сибири строительного материала — поризованного
керамического блока.

Завод «РБУ»

Мощность —
100 м³ бетона в час

Бетонный завод «РБУ» известен на рынке строительных материалов
Новосибирска высоким качеством продукции: товарный бетон, раствор
и ФБС, производимые на новейшем оборудовании компаний Tecwill
(Финляндия) и Liebherr (Германия), отвечают европейским стандартам
и соответствуют требованиям самых взыскательных заказчиков.

Мощность предприятия достигает 100 м³ бетона в час, что позволяет заводу
снабжать несколько строительных площадок одновременно и обеспечивать
непрерывную заливку.

Полная автоматизация

Оборудование нового поколения, используемое на бетонном заводе «РБУ», полностью
автоматизирует производство: компьютерные технологии под контролем оператора управляют
процессом подготовки смесей на основе отработанных и проверенных рецептов. Это позволяет
не только выполнить все требования заказчика к свойствам бетона и раствора, но и исключить простои.

Постоянное совершенствование процессов производства, исследования в области изготовления новых
смесей делает предприятие надежным партнером для любой строительной компании.

Характеристики
объекта

• Поставщики оборудования финская компания «Tecwill» и немецкий бренд «Liebher»
• Итоговая мощность: 100 м³ в час
• Собственная лаборатория
• Удобное расположение для поставок сырья и вывоза готовой продукции

Собственная лаборатория

В строительстве должны использоваться только проверенные материалы, поэтому на заводе
«РБУ» есть своя лаборатория, которая ежедневно проводит испытания образцов бетона
и раствора на соответствие всем требованиям ГОСТов и внутренних стандартов. Кроме того
специалистами лаборатории разрабатываются смеси с новыми свойствами, к примеру, для заливки
бетона в зимний период.

Отличная логистика

Благодаря удобному месторасположению (около 300 м. от ул. Большевистская) продукция завода
доставляется в короткие сроки в любую точку Новосибирска и в большинство районов области
(Раздольное, Колывань, Сокур, Мошково и т. д.). График работы завода очень гибкий, производство
и поставка материалов осуществляются и в ночное время.

  Контактная информация

  Данные о лицензии

  Штатная численность