Обязана ли управляющая компания травить муравьев в квартире

Здравствуйте! Согласно пункту 23 постановления правительства 290, о минимальном перечне оказания услуг, дезинсекцию и дератизацию (обеззараживание обработка) помещений, входящих в состав общего имущества, должно производиться управляющей компанией. Все что связано с жилыми или не жилыми помещениями собственников, то данное должно производиться за счет самих собственников.

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав
общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,
галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и
маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил
лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков,
дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток,
ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых
туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

На страже прав и законных интересов жителей стоят нормы Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии человека», согласно которому управляющие компании обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, (далее — Правила) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических

Согласно пункту 3.3 «Санитарно-эпидемиологических требований к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих. СанПиН 3.5.2.1376-02» при эксплуатации в производственных, жилых помещениях, зданиях, сооружениях, транспорта следует соблюдать меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих, в том числе:
— своевременный ремонт и герметизацию швов и стыков плит и межэтажных перекрытий, мест ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических и других коммуникаций через перекрытия, стены и другие ограждения, мест стыковки вентиляционных блоков;
— обеспечение уборки и дезинсекции в соответствии с санитарными правилами для объекта;
— устройство освещения в помещениях подвалов, технических подполий;
— своевременная очистка, осушение, проветривание и уборка подвалов, технических подполий.

В связи с этим очень интересна частая отговорка управляющих компаний, о том, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Однако, согласно Правил эксплуатации управляющие компании должны регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

Интересна позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по данному вопросу.
В 2010 году было разъяснено, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Исходя из вышеуказанных норм обязанности соблюдения санитарно-гигиенических условий проживания, в том числе проведения мероприятий по уничтожению насекомых, лежит на управляющей компании, независимо от решения собственников, принятого на общем собрании жильцов.

Муравьи — это общая проблема, пришли на смену тараканам похоже.
Судя по всему — живут и в домах 60-70х годов постройки, и в новостройках.
Но не во всех. я жил на Степной в хрущевке — не было, переехав в панельку на Фрунзе — через месяц офигел от их количества. Рассчитывать на то, что поможет протравка всего дома — бесполезно.
Плюс существует устойчивая городская легенда, что муравьев этих подкидывают сами фирмочки, которые потравкой занимаются. Я склонен верить этой байке.

При этом решить проблему в рамках отдельной квартиры вполне реально. Не на сто процентов, но свести к минимуму количество муравьев — можно.
Я перепробовал много способов, и всякие ловушки покупал, и приманки, и долгоиграющие средства, которые якобы муравьи принимают за еду и тащат в гнездо, где кормят королеву и та помирает и не дает нового потомства. Все это не давало результата, только несколько косарей впустую потратил.

Помогло только непосредственное травление аэрозолями, причем из всех перепробованных аэрозолей оказался эффективным только Combat в желто-черной упаковке, с тонкой трубкой в качестве насадки. Дороговато (сейчас около 300 рублей флакон стоит), но он имеет пролонгированный эффект (во всяком случае так на упаковке заявлено). Пахнет также приятнее дихлофосов всяких. Правда запах это некритично — находиться в помещении все равно не надо часа два, а то потом голова раскалывается.

Так вот, я этим «комбатом» пробрызгал вдоль всех плинтусов, дверных косяков, во все вентиляционных отверстия, под шкафы и за шкафы, в щель между раковиной и стеной в ванной комнате (там они тоже кучковались) — и после этого следующего муравья увидел только через полгода. А до этого — ради эксперимента оставлял на кухонной тумбе кусочек колбасы — через 15-20 минут он был облеплен муравьями.

В квартире муравьи, управляющая поясняет что подвал и чердак они травили, но муравьи все равно появляются в квартире, куда обращаться?

В квартире муравьи, управляющая поясняет что подвал и чердак они травили, но муравьи все равно появляются в квартире, куда обращаться?

Ответы на вопрос:

В жилищную инспекцию и прокуратуру.

Похожие вопросы

УК в подвале травит тараканов, они бегут во все квартиры многоэтажки и у всех жильцов они появились. А в квартирах травить платно заявила УК. Как бороться с УК.

Живу на верхнем этаже нового дома. После моего заселения крыша и чердак протекали и в мою квартиру попадала вода.

Хлопотала, чтоб отремонтировали.

Сфотографировав однажды мокрые стены чердака, я послала фото в управляющую компанию.

Мне ответили, что фото идентифицировать не удалось.

С тех пор меня в подвал больше не пускали (замок всегда висит).

Вопрос: Нормально ли, что крыша протекает и на чердаке сыро?

Законно ли, что меня туда не пускают?

Должна ли я что-то предпринять, если ко мне в квартиру вода не проникает, но крыша протекает и на чердаке сыро? Как надо действовать?

Пожалуйста куда жаловаться на Управдом? Подвал дома затоплен не одну неделю, на чердаке сломано все вандалами. Ключи от чердака и подвала жильцам не дают и сами не закрывают! На претензии жильцов открыто хамят.

Законно ли на чердаке жилого дома, старый фонд, строить голубятню? Должны ли быть закрыты двери с лестницы на чердак и с чердака на крышу?

Живу в Адыгее. Моя квартира находится на втором этаже двухэтажного здания. Есть чердак. Насколько я знаю, на чердаке нет никаких коммуникаций. Как часть чердака, который находится над моей квартирой, забрать себе, пристроить комнаты? Заранее благодарна. Елена.

Можно ли приватизировать чердак, подвал? И вообще как то законно это можно сделать. Люди остались на улице. Жить негде, есть какие-то законные способы приватизации чердака, подвала и др.

Я живу на 11 этаже 12-ти этажного дома. На чердаке прорвало трубу (отопления) и меня затопило. Протекло аж до второго этажа. Я летом сделала дорогой ремонт, а теперь все насмарку. Когда вызвали жуковцев, то они пришли только через час. Дверь на чердаке была закрыта на ключ и опечатана пломбой. Когда они попали на чердак, то сказали, что это кто-то из жильцов якобы здесь что-то делал, но как жильцы могли попасть в опечатанное помещение, не известно. На следующий день, техник смотритель составил не официальный акт, и сказал, что через 10 дней придет и составит уже официальный акт. Я все сфотографировала на фотоаппарат. Пятна на потолке продолжают появляться. Квартира кооперативная. Что мне делать, и куда обращаться на возмещение убытков?

Источник

Избавляемся от муравьев: самые эффективные способы борьбы

Обнаружить муравьев не так просто. От чужих глаз насекомых спасает крайне маленький размер — всего 2 мм.

Почему в доме поселяются муравьи?

Домашние муравьи бывают двух видов — фараоновы и муравьи-воры (домовые). Первые не могут существовать без человека и живут только в жилых помещениях. Вторые приспособлены к жизни и с людьми, и без них. Обычно обитают в подвалах, периодически воруя еду из квартир.

Основная причина их появления — недостаточная чистота помещений. Остатки еды и крошки привлекают насекомых. Ведь от людей им нужно только одно — еда. Но даже в самой чистой квартире могут завестись муравьи, если оставлять пищу в доступных местах.

Пришествие насекомых возможно и от соседей, начавших борьбу с ними. А нередко муравьев переносит сам человек — на вещах, стройматериалах, мебели.

Признаки появления муравьев в квартире

Муравьи прокладывают тропы от источника питания к гнезду. Если приглядеться, их можно заметить на стенах, шкафах, столе.

Если у вас завелись насекомые, то достаточно оставить кусочек еды в доступном месте — через пару часов он будет облеплен муравьями.

Для борьбы с ними необходимо найти гнездо, поскольку избавление от рабочих муравьев — не более чем временная мера. Матка быстро создаст новых.

Домашние муравьи любят тепло и влажность, поэтому в квартирах живут близко к воде и еде. Например, за шкафчиком у мойки на кухне, за плинтусом в ванной или за кафельной плиткой.

Как избавиться от домашних муравьев

Поскольку муравьи крайне плодовиты и практически незаметны, от них очень сложно избавиться. Но методы борьбы с насекомыми существуют.

10 самых популярных народных способов

Химические средства

Комментарий эксперта

Петр Фисенко, специалист-дезинфектор службы дезинфекции Dez_Hunter:

— Отличить по внешнему виду домашних муравьев от уличных довольно легко не только по маленькому размеру (около 2 мм), но и рыжему окрасу. К тому же они очень медленно ползают.

Муравьев можно увидеть чаще всего в продуктах питания — особенно рядом со сладким, возле сахарницы, открытой банки с вареньем, вазы с конфетами. Особи, которые ползают по дому, — обычные рабочие, бегают в поисках пищи. Основную опасность представляет матка, которая гораздо больше остальных, с крыльями — именно она плодит колонию. Поэтому важно не только найти гнездо муравьев в доме, но и уничтожить их царицу. Иначе насекомые будут появляться в доме вновь.

Существует множество рецептов растворов и приманок с содержанием борной кислоты. Действительно, она губительна для муравьев — гранулы после попадания в желудок насекомого (это обязательное условие) вызывают паралич нервной системы и оно гибнет. Но чтобы вывести всю колонию муравьев вместе с маткой, потребуется много времени. Также при работе с борной кислотой необходимо соблюдать правила предосторожности: расставлять приманку вне досягаемости детей и домашних питомцев, не оставлять в открытом доступе продукты, по которым могут передвигаться зараженные насекомые.

А столовый уксус не уничтожит муравьев, а только отпугнет. Если обрабатывать раствором 9%-ного уксуса места их скоплений, то его резкий запах перебьет обоняние насекомых, и они не смогут отыскать путь к еде, начнут голодать и уйдут из жилья.

Совершенно бесполезно бороться с муравьями при помощи кипятка, растворов с шампунем, керосиновой эмульсии, отпугивания ультразвуком. Максимум — вредители на время покинут квартиру, но потом вернутся снова по «пищевой» памяти.

Сейчас доступно множество бытовых химикатов для борьбы с муравьями: инсектицидные гели, аэрозоли, ловушки, гранулы. Но они будут эффективны только в том случае, если вы обнаружите гнездо и будете применять их направленно на матку колонии и уничтожите ее. Но самостоятельная борьба занимает много времени и не является до конца эффективной.

Как правило, все насекомые, живущие в квартирах, конкурируют друг с другом. Например, муравьи и тараканы вместе жить не будут. Муравьи будут вытеснять всех других насекомых со своей территории, нападать стаями, кусать и парализовывать муравьиной кислотой.

Провести профилактику появления муравьев гораздо легче, чем пытаться вытравить их, когда в доме обосновалась уже целая колония. Нужно соблюдать чистоту на кухне, не оставлять еду, крошки, грязную посуду, закрывать упаковки с крупами и сахаром, своевременно выносить мусор, следить за герметичностью стен и перекрытий, можно периодически использовать народные средства для профилактики (например, протирать уксусом места возможного появления).

Если в доме все-таки заражено несколько квартир, наиболее эффективной станет комплексная борьба с вредителями. Здесь рекомендуется одновременно провести профессиональную обработку всех квартир, даже тех, которые не заражены.

Источник

Мыши и тараканы в подъезде: что делать, если в доме завелась непрошеная живность

Кто несет ответственность

Существует несколько законных оснований для регулярных проверок на наличие насекомых и других животных в подъездах МКД: это и федеральное законодательство, и муниципальные акты. Ответственность за отсутствие нежеланной живности в подъезде возложена на управляющие компании (УК).

Во-первых, по словам Юрия Кочеткова, генерального директора консалтинговой компании «Бурмистр.ру», для управляющих организаций действует Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Во-вторых, управляющая организация отвечает за обеспечение надлежащего содержания общего имущества МКД, за его безопасность и за благополучные условия проживания в силу статьи 162 Жилищного кодекса РФ. В-третьих, ответственность УК установлена постановлением правительства РФ №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (пункт 23).

На уровне муниципалитетов также могут утверждаться планы мероприятий по санитарной охране террито рии, добавил Кочетков. Такими документами на УК возлагается обязанность ежемесячно проводить ревизии подвалов МКД на предмет грызунопроницаемости, наличия насекомых, следов пребывания грызунов, затопления, устраивать дезинсекционные и дератизационные обработки.

Как часто должны проводиться проверки

В ц елом обследование МКД на предмет наличия грызунов и насекомых (с последующим уничтожением) должно проводиться раз в месяц согласно СанПиН 3.5.2.3472-17 « Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение » (пункт 3.5), утверждает Виталий Петров, юрист, руководитель «Общественной приемной Петрова В.В.».

Также графа о проведении дератизационных и дезинсекционных мероприятий и их периодичности содержится в договоре управления МКД, который можно запросить в своей управляющей компании.

Куда жаловаться

Итак, если в подъезде МКД поселились крысы, мыши, тараканы, комары, муравьи, клопы или другие нежелательные «гости», прежде всего нужно обращаться в свою управляющую компанию по телефону, зафиксировав дату и номер заявки. Также можно сделать это через порталы « Наш город » (в Москве) и «Добродел» (в Подмосковье). Для ликвидации живности необходимы внеплановые мероприятия по дератизации и дезинсекции, то есть УК должна вызвать организацию-подрядчика и заказать внеочередную обработку.

Эксперт по борьбе с вредителями, санитарный врач, врач-дезинфектолог, директор по качеству компании «Добролов» Николай Дубинин предупредил, что если ситуация серьезная, ждать мгновенного резу льтата после обработки не стоит: численность крыс и тараканов должна существенно снижаться в первый месяц работ, к концу второго они могут оставаться в редких зонах, а за третий должны ликвидироваться полностью.

Если же предпринятые меры не помогли или У К бездействует, стоит пожаловаться в Мосжилинспекцию или в Роспотребнадзор (отправив письмо заказным письмом по почте или онлайн), желательно приложив доказательства, рекомендуют эксперты. Например, это может быть фото- или видеофиксация наличия все тех же тараканов в подъезде, скриншоты переписки с представителями УК, номер заявки.

Нежелательная живность в подъезде с юридической точки зрения является ненадлежащим содержанием общего имущества МКД. Поэтому жильцы также имеют право потребовать перерасчета за соответствующую услугу в сторону снижения, напомнил Юрий Кочетков.

Источник

Муравьи в квартире

В квартире муравьи, управляющая поясняет что подвал и чердак они травили, но муравьи все равно появляются в квартире, куда обращаться?

Куда обращаться если в квартире муравьи?

Моя проблема в том, что после покупки квартиры выяснилось, что в квартире живут муравьи (естественно про эту проблему продавец ничего не сказал). Теперь мне стыдно даже продавать эту квартиру, могу ли я потребовать через суд сумму, за которую я купила ее. (квартира куплена чуть больше года назад)

Управляющая компания должна ли проводить дезинсекцию подвала и чердака, мы в квартире провели обработку, ведь муравьи откуда то попали в квартиру.

Квартира в ипотеке. Атаковали муравьи травим а толку нет. Что делать?

Я живу в квартире по найму в служебной квартире у нас в доме появились муравьи уже почти в каждой квартире.

Являются ли рыжие муравьи в квартире скрытым недостатком? Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи?

Как написать жалобу в СЭС по поводу муравьев в квартире. Мы купили квартиру а здесь муравьи во всем доме в каждой квартире, я их травлю, но через какое то время они опять появляются-уже замучились.

Возможно ли вернуть деньги за аренду квартиры, если арендодатель умолчал о наличии в квартире муравьев и при осмотре квартиры таких выявлено не было. Спустя неделю проживания в данной квартире жить становится не уютно, так как муравьи портят продукты да и просто не комфортно.

Сдаём в найм квартиру. Появились из вентиляции муравьи. Наниматель отказывается оплачивать за найм. Кто из нас прав?

В квартире муравьи. Травим. Приглашали фирму. Эффект не надолго. Муравьи во многих квартирах. Кто-то травит. Кого-то не нервируют. Главный инженер управляющей компании утверждает что мы должны ликвидировать источник (как в жилой квартире, где люди питаются можно ликвидировать источник?). Как заставить УК провести дезинсекцию во всем доме? По одиночке с заразой не справляемся.

Должна ли УК проводить дезинсекцию муравье в квартире, находящейся в собственности?

У одного из жильцов в квартире помойка и от туда по всему подъезду муравьи, а домоуправляющая компания не реагирует, что делать?

Мы купили квартиру, у меня двое маленьких детей. Позже выяснилось, что в квартире, да и во всем подъезде, обитают рыжие муравьи, которые являются переносчиками инфекционных заболеваний! Муравьи появились 6 месяцев назад. Избавиться от них собственными силами не получается! Соседи звонили в СЭС, сказали, что нужно заявление из ЖКХ, а в ЖКХ нужно заявление от жильцов. Причем СЭС могут обработать только подвал и стояки, квартирами они не занимаются! Что нам делать? Подскажите, пожалуйста, как писать заявления?

Я живу в девятиэтажном доме на 9 этаже. В квартире обитают муравьи моих мер хватает на несколько месяцев потом муравьи появляются вновь. Куда я могу обратиться за помощью? В ЖКХ сказали они такие помещения обработать не в состоянии и травлей муравьев должны заниматься жил цы сами препаратом «Машенька» который в моем случаи не помог.

В квартире уже второй год в тёплое время обитают муравьи. Управляющая компания утверждает, что каждые 3 месяца проводят дезинфекцию подвала. Можно ли пожаловаться и куда?

В квартире муравьи, они по вентиляции бегают, звонила в УК они сказали, что они этим не заниматься, типа с соседями решить вопрос, вроде УК должна этим заниматься?

31 января 2017 года приобрел квартиру по ипотеке с хорошим ремонтом. Через день моего заселения в данную квартиру на кухне и в санузле начали вылазить маленькие муравьи. Это очень неприятно, тем более в квартире проживает ребенок, который ужас как боится насекомых, даже маленьких муравьев. А от них крайне трудно избавиться. Могу ли я рассчитывать через суд возмещения морального вреда, так как этот факт был скрыт бывшим собственником данной квартиры при продаже?

Должна ли УК проводить дезинсекцию муравье в квартире, находящейся в собственности? Если нет, то на какой документ сослаться?

Должна ли УК проводить дезинсекцию муравье в квартире, находящейся в собственности? Если нет, то на какой документ сослаться?

У нас в квартире появились красные муравьи, в прошлом году делали полностью ремонт, полы полностью везде залиты новые, но у нас 1 этаж. За этот год было более 5 аварийных случаев с горячей водой в подавали. Позвонила в Жек объяснила ситуацию, но они сказали, что это у вас муравьи и они и подвала не придут. Кто должен выводить муравьёв?я так понимаю что Жек должен подать заявку в СЭС для дезинфекции?

Какие можно предпринять меры в отношении жильца квартир, если у жильца из квартиры сильный запах (и на площадке тоже), в соседние квартиры по стояку бегут тараканы и муравьи. Жилец дверь не открывает, ходит только по черной лестнице, не пьет, не шумит, за квартирой числится большой долг по квартплате. В Дезстанции сказали травить насекомых только совместно с соседями, иначе эффекта не гарантируют, но этот жилец в квартиру не пускает и травить не будет. Возможно ли выселить?

В многоквартирном доме у большинства квартир имеются муравьи которые ползут из подвала

Должен ли ЖЭК травить их?

И как примерно выглядит образец заявления с которым идти к ним на счёт травли муравьев.

Источник