Обязана ли домофонная компания выдать код доступа к домофону

Как законно получить код доступа к домофону

Ответы на вопрос:

Здесь налицо нарушение права ОДС на ОИ МКД! Такие вопросы ОБЯЗАНО РЕШАТЬ ТСЖ и никто другой!

Вам помог ответ?ДаНет

Уважаеммый Алексей!

Вам должен быть выдан электронный ключ для доступ в вашу квартиру. никаких ограничений в этом не должно быть.

Вам помог ответ?ДаНет

Алексей, жильцам Вашего подъезда предоставлена новая услуга, которая подлежит оплате. Если Вы ее не оплачиваете, то и не имеете право пользоваться. Если Вы считаете, что установка домофона незаконно, обжалуйте решение в суде.

Вам помог ответ?ДаНет

Если малой кровью-то надо ДОГОВАРИВАТЬСЯ и смотреть не только что надо вам ,но и вашим соседям.

Вам помог ответ?ДаНет

Вы хотите, чтобы юрист, УВАЖАЮЩИЙ закон, сказал Вам, мол, бери кувалду — и ею по домофону!

Этого НЕ БУДЕТ! А поэтому — законный путь — в суд! И там доказывайте!

Вам помог ответ?ДаНет

обратитесь с письменным заявлением на имя Председателя ТСЖ о выдаче Вам кода от домофона. Заявление подавайте в 2-х экз., один председателю, а один Ваш, на Вашем пусть поставят входящий номер и дату. Если после этого не дадут , подавайте жалобу на незаконные действия Председателя ТСЖ в районную прокуратуру, так как подобными действиями чинятся препятствия Вам в пользовании собственностью (доступ к квартире).

Вам помог ответ?ДаНет

А с чего Вы собственно говоря взяли, что домофон установлен незаконно??? если Вы лично не голосовали на собрании ТСЖ, то это еще не говорит о том, что кворума не было и решение принято незаконно. И прежде чем обращаться в суд, необходимо быть уверенным в этом.

Вам помог ответ?ДаНет

Я знаю, что они установили домофон незаконно, но я не хочу сильно ссорится с жильцами подъезда и нужно получить код от домофона малой кровью, т.е. не подавая в суд о незаконной установке домофона.

Вам помог ответ?ДаНет

ЭТО, к сожалению, ВОЙНА!!! Тут либо МЫ, либо НАС!

Вам помог ответ?ДаНет

Проблема в этом и заключается: я не хочу иметь электронный ключ, хочу иметь код доступа… А мне говорят, что кода не дадут, а дадут только электронные ключи. Т.е. на каком основании я вправе требовать именно выдать мне КОД доступа?

Вам помог ответ?ДаНет

Ну, НЕ ВЫДАДУТ Вам этот КОД! Дорога одна — в суд!!!

Вам помог ответ?ДаНет

Т.е. получается, что если одна бабушка решила, а половина подъезда согласилась, то мне ходить домой неудобным для меня способом (т.е. по электронным ключам, а не по персональному коду квартиры) и кроме суда мне никто не поможет и то только если подавать заявления с тем, что домофон установлен незаконно и требую демонтировать?

Вам помог ответ?ДаНет

Ооо ооо домофон сервис

ООО ЮВ-Сервис установил домофон на подъездную дверь. Домофон без кода на квартиру и без общего кода. Открыть входную дверь можно только по ключу или по трубке установленной в квартире.

Тем самым они нарушают: препятствие доступа к частной собственности или доступ к частному имуществу.

Дело в том, что код на домофон ООО ЮВ-Сервис не установил при установке домофона, так как большинство жильцов подъезда были против кода на домофон.

Ключи от домофона и трубка в квартире является дополнительной услугой, эти услуги и навязывает ООО ЮВ-Сервис жильцам, которые не хотят пользоваться дополнительными их ними услугами.

Какие Ф.З. могут вразумить: ООО ЮВ-Сервис, для того чтобы сделали код на домофон? И как обойти сбор подписей от жильцов подъезда для установки кода на домофон? (ведь не установив код на домофон, домофон и по факту жильцы препятствуют доступ к частному имуществу) (пользоваться дополнительными услугами не желаю (ключи и трубка в квартире))

Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой…

В 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?

Не могу попасть в свою собственную квартиру из-за домофона. Какие законы по отношению ко мне нарушены?

В подъезде многоквартирного дома в котором находится моя квартира, принадлежащая мне на правах собственности, установили домофон без моего согласия. Я не против установки домофона как такового. Если люди хотят, пусть пользуются. Я не желаю устанавливать у себя в квартире ни трубку, ни кнопку для открытия двери подъезда, ни приобретать магнитные ключи, ни платить за какие-то расходы по содержанию и обслуживанию домофона. Я прошу сообщить мне и членам моей семьи индивидуальный код открытия двери (как при обычном кодовом замке, который благополучно уже стоял на подъезде). Вчера отключили код открытия замка в домофоне и я не имею возможности попасть в свою квартиру. Какие законы нарушены по отношению ко мне и моей семье? Фирма установщик утверждает, что договор на установку заключен с согласия 70% жильцов подъезда. В подъезде 14 квартир и 4 не поставили себе трубки. Сердобольные бабушки смеются в глаза и утверждают, что нам ничего не останется как заплатить им за их расходы. Что делать, куда обращаться?

Заблокировали вход в подъезд домофоном без моего согласия. Какие законы меня защитят и как?

Могу ли я поступить таким образом: оплатить ключи и трубку домофонную, но не платить за установку того,

Соседи по подъезду приняли решение о установке домофона вместо железной двери. Железная дверь меня полностью устраивает. Отказываюсь платить только за установку двери, однако для того, чтобы попадать к себе в квартиру платить за ключи и за домофонную трубку в квартире не отказываюсь. Могу ли я поступить таким образом: оплатить ключи и трубку домофонную, но не платить за установку того, что мне совершенно не нужно (двери)? Могу ли я получить код от домофона, чтобы так же попадать в квартиру?

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Как юридически-грамотно оформить установку домофона только на один подъезд дома? (Всего в доме 3 подъезда)

Исходные данные:

Жители одного подъезда 3 х подъездного дома очень хотят установить домофон.

Остальные подъезды не проявляют интереса…

Дом обслуживает Управляющая Компания.

В доме нет ТСЖ, нет никакого жилищного кооператива…

Вопрос:

Правильно ли я понимаю, что:

надо провести общее собрание собственников квартир подъезда,

по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона?

Какая форма должна быть у такого Протокола принятия решения?

В нем каждый собственник квартиры должен расписать в согласии?

Если жилец, живет в квартире по договору социального займа, т.е. квартира принадлежит государству, то с каким именно органом государственной власти надо подписывать Протокол о принятии решения по установке домофона на один подъезд?

Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК?

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Насколько правомерна установка домофона?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Управляющая компания не заключала договор на установку домофона. Общее собрание жильцов ТСЖ не проводилось, решение на установку домофона не оформлено. Условия установки и обслуживания дофона, в том числе и оплата, не обсуждались. В телефонном режиме один из жильцов дома проводил опрос жильцов, есть ли возражения против смены домофона, не озвучивая при этом условия оплаты и обслуживания домофона. Ранее установленный домофон был бесплатный. После установки нового домофона стали приходить квитанции по оплате технического обслуживания домофона.

Насколько правомерна установка нового домофона и заключение договора на его установку, например, инициативной группой жильцов ТСЖ? Необходимо ли для этого оформить решение общего собрание жильцов протоколом с подписями членов ТСЖ?

Также я могу потерять ключ от домофона и что мне стоять под дверью пока кто нибудь…

У нас в подъезде устпновили домофон, а код отдомофона не предоставляют мотивируя тем, что на данном домофоне коды неустанавливаются. На мой вопрос, что делать если приедет скорая и я несмогу спиститься на первый этаж и открыть дверь медикам, мне ответили — установите в квартире трубку платно и пользуйтесь. Естественно эта услуга платная. Почему мне навязывают эти услуги и закооно ли это? Также я могу потерять ключ от домофона и что мне стоять под дверью пока кто нибудь входящий в подъезд или входящий из подъезда не откроет дверь?

Как нам быть в данной ситуации?

Компания установившая нам в подъезд домофон, и отказывается продавать ключ от двери, мотивируя тем, что мы не сдавали за установку двери. Собрания собственников не было, единственное перед тем как установить дверь, один из жильцов подъезда собирал подписи на установку двери (ему надо было собрать минимум 10 подписей).

Как нам быть в данной ситуации? Ведь они препятствуют в доступе в квартиру.

Могу я иметь еще код доступа в подьезд?

В подьезде многоквартирного дома устанавливают новую дверь и домофон. Деньги на установку двери я внесла, но вот трубка в квартире мне не нужна. На каждую кв. выдается один ключ. Могу я иметь еще код доступа в подьезд? Согласна оплачивать обслуживание двери.

Публикации

5

173

0

482

0

26

6

3 192

2

124

2

70

2

13

11

595

0

1 583

0

6

Администратор печатает сообщение

Источник

Как обязать обслуживающую домофон компанию предоставить мне код?

Как обязать обслуживающую домофон компанию предоставить мне код от домофона (именно код, а не ключ). Для меня предпочтителен именно этот способ попадать к своей квартире по целому ряду причин. Однако, обслуживающая домофон компания отказывается предоставить код от домофона, дескать «мы выдаем только ключи, коды не распространяем и мол вообще не было такой практики выдавать коды».

Сам домофон технически поддерживает индивидуальные коды доступа. Договора заключались индивидуально с жильцами подъезда, когда лет 10 назад устанавливался домофон (НЕ с управляющей компанией, обслуживающим мой дом). Квитанция за оплату домофона приходит отдельная.

Показать полностью

23 мая 2018, 01:15, Михаил,

Здравствуйте!

Нужно изучить договор с компанией, возможно, в нем не прописано ограничение на единственный способ доступа с помощью ключа. В рамках данного договора можно направить компании письмо с просьбой заключить доп. соглашение в части предоставления кода.

Также Вы можете обратиться ко мне в чате для более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас материалов по рассматриваемому вопросу) и (или) для составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств, исков и т.д.) на платной основе.

23 мая 2018, 01:38

Похожие вопросы

1300 ₽

Защита прав потребителей

Компания намерено затягивает сроки исполнения так как в договоре прописана абонентская плата

Добрый день, я заключила договор с продюсерской компанией по созданию и продвижению онлайн курса по английскому языку. Компания намерено затягивает сроки исполнения так как в договоре прописана абонентская плата. Руководитель перестал вообще мне отвечать, со мной общается только команда через пень колоду. В итоге не все услуги по договору были оказаны, они требуют оплату следующего периода. Договор (абонентский) составлен криво, и есть данные противоречащие друг другу. Я не знаю что мне делать. Мне нужно юридически правильно составить в компанию претензию, чтобы они доделали все что указанно в договоре … я не хочу снова заплатить и они снова все затянут и попросят следующую оплату. Договор скину в ЛС.

Вчера в 16:06, вопрос №3642396, Мария, г. Москва

Домофон стоит в доме уже лет 15 никогда не платили, счета не выставляли, а тут последние года 2 появилась строка в квитанции об оплате домофона

Здравствуйте, обязанна ли я платить за домофон, если в квартире нет трубки, и договор я не заключала. Домофон стоит в доме уже лет 15 никогда не платили, счета не выставляли, а тут последние года 2 появилась строка в квитанции об оплате домофона. (В доме нет старшего по дому что б решить этот вопрос)

Вчера в 01:04, вопрос №3647714, Анастасия, г. Москва

Здравствуйте, я работала в компании, где подписала обязательство о не разграшении коммерческой тайны

здравствуйте, я работала в компании, где подписала обязательство о не разграшении коммерческой тайны. Помимо неразглашения информации о сотрудниках, технологиях и тд. в докупенте прописан пункт: Иные сведения, разглашение, которых может нанести ущерб проф. и деловой репутации Общества. В случае разглашения, сотрудник обязан выплатить компании 1млн. рублей. При увольнении мне не заплатили 25т.р. Могу ли я обратиться в трудовую инспекцию, указав,что компания платит черную зарплату и официальный оклад в действительности не соотвествует официально указанной сумме?

22 марта, 09:30, вопрос №3646674, Настя, г. Москва

Предпринимательское право

Подскажите, пожалуйста, какие коды ОКВЭД выбрать?

Добрый день!

Планирую открыть интернет-магазин тканей и швейной фурнитуры, также как дополнительная услуга будет печать выкроек для шитья на принтере и плоттере.

Подскажите, пожалуйста, какие коды ОКВЭД выбрать?

22 марта, 07:13, вопрос №3646466, Татьяна Нагорных, г. Междуреченск

Источник

Допустим, вы работаете курьером, забыли ключи, хотите сделать сюрприз любимому человеку и так далее. Как быстро попасть в подъезд, если ключей от него у вас нет?

Конечно, можно просто набрать номер любой квартиры на домофоне и попросить вас впустить. Но если это не поможет, в дело вступают коды доступа и универсальные ключи.

О них и расскажем сегодня.

Вначале знайте, что ждёт вас по закону

Эта статья несёт исключительно информационный характер. Всю информацию ниже вы используете на свой страх и риск.

Важно: если вы войдете в чужой подъезд, то это не будет считаться незаконным проникновением в жилище. Но если вы повредите домофон или дверь, то это уже взлом, порча имущества и ответственность по КоАП и УК РФ.

Не пытайтесь открывать дверь, прикладывая электрошокер к считывателю ключей домофона! Некоторые домофоны защищены от этого, но большая часть моделей от удара шокера выходит из строя.

То же самое касается рекомендаций открывать домофон вдвоем: когда один человек с силой бьет ногой ниже панели с кнопками, а второй резко дергает дверь. Вероятность сломать электронику очень высока.

Также есть ст. 36 ЖК РФ. Она говорит, что собственникам квартир принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, например, подъезды, лифты, подвалы.

А значит, владелец любой квартиры имеет право не пускать в подъезд постороннего. И может попросить у вас документы, которые удостоверяют ваше право находиться в подъезде.

Если вы просто зашли в подъезд, до суда и штрафов вряд ли дойдет, но шум поднять могут. Если же жильцы докажут, что вы вводили код от домофона в корыстных целях, то это повод обратиться в суд.

И еще один момент. Если у вас в подъезде появился домофон, но вы не хотите платить за установку, обслуживание и за ключи, имеете полное право. Обратитесь в домофонную компанию и предъявите регистрацию. Они не обязаны выдавать вам ключ, но должны сообщить код доступа, который позволит открыть дверь и войти в подъезд.

Какие замки стоят в домофонных дверях?

Внешний вид электромеханического замка

В подъездах с домофонами обычно стоят либо электромагнитные, либо электромеханические замки.

Электромагнитный замок – катушка кабеля со стальным сердечником, которая обычно устанавливается в дверной коробке. Когда на катушку подается напряжение, она притягивает отшлифованную металлическую пластину, закрепленную на дверном полотне.

Обычно электромагнитный замок питается от источника постоянного тока. Чем выше мощность замка, тем сложнее оторвать дверное полотно от коробки.

Но если электромагнитный замок старый или дешевый, можно попробовать с силой дернуть дверь на себя. Часть моделей рассчитана на силу удержания всего 50 кг (но чаще на 700 кг и больше). Важна не столько сила, сколько резкость рывка.

С электромеханическим замком такое не сработает. Здесь ригель и защелка заходят в пазы на дверной коробке, рывком двери их оттуда не достать.

Другой вариант – взять мощный электромагнит. Нужно расположить его обратной полярностью к удерживающей пластине, чтобы компенсировать поле от катушки.

Где взять и от чего запитать электромагнит, история умалчивает…

Наконец, домофоны иногда открываются обычной зажигалкой. Нужно вынуть из нее пьезоэлемент и несколько раз высечь искру на считыватель ключа. Но это чревато повреждением домофона.

Секреты производителей домофонов: лазейки и хитрости для открытия

Для домофонов популярных марок известны коды доступа. Они не гарантируют, что вы попадете в подъезд, но… увеличивают вероятность.

На заводе на домофоны заливается стандартная прошивка с одними и теми же кодами. При установке специалисты домофонных контор примерно в 90% случаев не меняют настройки по умолчанию. Поэтому заводские коды срабатывают часто, но не всегда.

Домофоны Vizit

Для начала стоит попробовать стандартные комбинации:

▪ 12#345
▪ 67#890
▪ *#423
▪ *#4230
▪ *#3423
▪ #196.

Если на клавиатуре нет кнопок «*» и «#», нажимаете соответственно «С» и «К».

Сервисное меню устройства можно вызвать кодом #999. Если вызов успешный, домофон издаст два прерывистых сигнала.

После этого можно ввести одну из комбинаций:

▪ 1234
▪ 12345
▪ 0000
▪ 9999
▪ 3535
▪ 6767
▪ 7056
▪ 11639.

После успешной комбинации домофон издаст один короткий сигнал и откроет дверь. В случае неудачи – два сигнала: пробуйте следующую комбинацию.

Чтобы выйти из меню, нажмите «*».

Кстати, если вы успешно вошли в меню кодом #999, то можете нажать 3 и приложить к считывателю новый ключ. Если у домофона достаточно памяти, он запомнит ваш ключ, и вы сможете открывать им дверь подъезда.

Домофон Metakom

Модели с цифровой клавиатурой можно открыть так:

1. Нажмите «В» (кнопку вызова).
2. Введите номер первой квартиры в подъезде.
3. Нажмите «В». После этого на дисплее домофона может появиться надпись COD.
4. Наберите комбинацию 5702.

Домофоны Metacom МК-20ТМ можно попробовать открыть чистым ключом-таблеткой. Она запускает режим программирования, а заодно открывает дверь.

Домофоны Cyfral

Здесь все немного сложнее: комбинации зависят от модели. Например, если в модели есть буква «М», может сработать комбинация «В» – 41 – «В» – 1410. Иногда вместо «В» есть кнопка вызова с символом звонка.

Открыть подъезд с домофоном CCD 2094 можно, если зайти в сервисное меню – ввести комбинацию 0000. Для CCD 2094М работает комбинация 0000 – «В». После этого логика одинаковая:

1. На экране появится надпись «COD».
2. Введите комбинацию 123400, 123456 или 456999, нажмите «В».
3. Когда на экране увидите «F0», введите 601.

Модель CCD 2094.1М может открыть комбинация «В» – 0000. Обычно после этого на дисплее появляется надпись «ON». Это означает, что монтажники не меняли стандартные коды. Нажмите 2, и дверь должна открыться. Если же вы увидели надпись «OFF», то при установке домофона режим быстрого входа отключили.

Кроме того, если в подъезде есть квартиры №№100, 200 и т.д., можно использовать код: номер такой квартиры – «В» – 2323, 7272 или 7273.

Также можно попробовать комбинации «В» – 2751 или 07054.

Домофоны Forward

Универсальные коды для этих домофонов:

▪ «К» – 1234
▪ «К» – 557798 – «К»
▪ 2427101
▪ 123*2427101.

Если кнопки с буквой «К» на клавиатуре нет, вместо нее нажимайте на кнопку с ключом.

Добавить свой ключ в память домофона можно, если ввести комбинацию 77395201*0*, потом приложить ключ и два раза нажать на «#».

Домофоны Eltis

Логика та же – ввод комбинаций:

▪ «В» – 100 – «В» – 7272
▪ «В» – 100 – «В» – 7273
▪ «В» – 100 – «В» – 2323.
▪ «В» – кнопка вызова.

Если это не сработало, вместо 100 можно попробовать ввести 200, 300, 400 и т.д.

Иногда помогают комбинации 9876 – «В» или «В» – 12342133123.

Если установщики поменяли стандартные коды, можно попробовать узнать новое значение. Нажмите «В» и подождите 20 секунд. На экране на доли секунды появятся пять цифр. Запомните их или снимите видео на смартфон. Цифры можно использовать в комбинациях выше.

Домофоны Factorial

Модели с завода открываются простыми комбинациями:

▪ 000000
▪ 123456.

Но чаще всего монтажники их убирают.

Домофоны Marshal

Для этих домофонов нужно знать номер последней квартиры в подъезде. Прибавьте к нему единицу, введите этот номер. Затем наберите комбинацию «К» – 5555 или «К» – 1958.

Домофоны Laskomex

Часто установщики этих домофонов сообщают жителям подъезда четырехзначный код, который позволит открыть дверь без ключа. Чтобы попасть в подъезд, нужно нажать кнопку «В», ввести номер квартиры и этот код.

Домофоны «Барьер»

Эти домофоны довольно редкие. «Барьер 2» и «Барьер 2М» стоят в основном в старых домах. Код по умолчанию для них – 1013, меняют его нечасто. Другой вариант – взять два магнита и провести ими над отверстием для ключа.

Домофоны «Барьер 4» ставили в основном в подъездах с консьержами. Открыть их можно, если взять три магнита и перемещать их возле отверстия для ключа. В определенном положении магниты откроют дверь. Но способ, честно говоря, ненадежный.

Последнее. Универсальный ключ от всех домофонов существует?

Мастера, которые делают копии ключей для домофонов, часто продают универсальные ключи. Обычно это ключ от домофона определенного производителя или модели.

На него зашиваются все стандартные заводские комбинации, которые позволяют открыть дверь. Если при установке их не сбрасывали, ключ будет работать.

Еще есть «вездеходы». Это ключи, которые обычно носят с собой почтальоны, сотрудники коммунальных служб и т.п.

Секрет такого ключа – в том, что его код прописан во все домофоны. Таким образом, когда домофон считывает код ключа, он распознает его.

Бывает, что «вездеходом» называют связку универсальных ключей от разных моделей домофонов. Цена такой связки – от 300 рублей до 2-3 тыс. рублей, в зависимости от количества ключей.

Но 100% гарантии открытия двери она не дает. Всё зависит от установщиков – меняли ли они настройки по умолчанию или поленились.

(160 голосов, общий рейтинг: 4.46 из 5)

🤓 Хочешь больше? Подпишись на наш Telegram.

iPhones.ru

Все секреты российских домофонов и коды доступа.

Это интересно

Ксения Шестакова

@oschest

Живу в будущем. Разбираю сложные технологии на простые составляющие.

Источник

Владимир*, вы не суйте свою борьбу с УО в каждый вопрос!

Я обычно отвечаю на вопросы, а «суют» туда свои вопросы люди, которых обижают эти самые УО и не Вам решать, как мне строить диалоги.

У вас во всех ответах одна тема

В этом разделе форума конечно одна тема- жилищная и я стараюсь не обзывать людей экстремистами или еще как без достаточного на то основания. В Ваших сообщениях очень уж просматривается пренебрежение не только лично ко мне, но и к другим пользователям, в соответствии с этим и отношение в частности моё к Вам.

И потом, для Вас видимо оскорбительно,то что я предположил, что Вы юрист УО, только почему я не понял? Что в этом обидного?

Но когда человеку говорят, что нельзя что-либо сделать, а человек не унимается,

…то надо просто отойти в сторону и не отвечать неприятными эпитетами.

Источник

#1

Отправлено 18 April 2010 — 14:01

Живу в 12 этажном доме. Входная дверь в подъезд железная с домофоном и магнитным ключом. Оплачиваем домофон по общей квитанции ЕИРЦ. На собрании старшая по подъезду предложила поставить еще одну железную дверь (заменить внутреннюю деревянную дверь на железную). В нашем подъезде 48 квартир. 40 квартир согласились и сдали деньги, а 8 квартир — нет. Когда эту дверь поставили, выяснилось, что открывается она или магнитным ключом, или набирается код (домофона нет). Всем жильцам перепрограмировали магнитные ключи, чтобы старый ключ мог открывать теперь обе двери, а вот коды (он индивидуальный для каждой квартиры) сказали только сдавшим деньги на эту дверь. Жильцы же 8 квартир могут попать с себе домой при помощи магнитного ключа, но если пришел врач, скорая или гости, приходится спускаться и открывать им дверь изнутри. Правомерны ли действия старшей по подъезду или она обязана выдать коды? и как повлиять на нее, куда обращаться? В ЖэКе ничем не могли помочь, т.к. эту вторую дверь обслуживают не они, а частная фирма.

Наверх

#2

razzzve

Отправлено 18 April 2010 — 14:10

считаю что не правомерны такие действия

Наверх

#3

Thais

Отправлено 18 April 2010 — 14:23

считаю что не правомерны такие действия

И что делать? Куд нам 8 жильцам обращаться? Обращение в ЖЭК ничего не дало ((

Наверх

#4

Alderamin

Отправлено 18 April 2010 — 14:27

Thais

Живу в 12 этажном доме. Входная дверь в подъезд железная с домофоном и магнитным ключом. Оплачиваем домофон по общей квитанции ЕИРЦ. На собрании старшая по подъезду

А что такое «старшаяпападъезду»???

предложила поставить еще одну железную дверь (заменить внутреннюю деревянную дверь на железную). В нашем подъезде 48 квартир. 40 квартир согласились и сдали деньги, а 8 квартир — нет. Когда эту дверь поставили, выяснилось, что открывается она или магнитным ключом, или набирается код (домофона нет). Всем жильцам перепрограмировали магнитные ключи, чтобы старый ключ мог открывать теперь обе двери, а вот коды (он индивидуальный для каждой квартиры) сказали только сдавшим деньги на эту дверь. Жильцы же 8 квартир могут попать с себе домой при помощи магнитного ключа, но если пришел врач, скорая или гости, приходится спускаться и открывать им дверь изнутри.

Получается, те, кто знают код, сообщают его пришедшим по домофону? А подслушать код — никак? И никто из знающих код не рассказывает его незнающим?

Правомерны ли действия старшей по подъезду или она обязана выдать коды?

Обязана… и пароли, и явки…

и как повлиять на нее, куда обращаться?

Это зависит от того, кто принял соответствующее решение, и имелись ли основания для принятия такого решения… Каким образом управляется дом? А вообще, я бы на месте этих восьми раскурочил бы пару раз замок на второй двери — глядишь, умники бы и поумнели…

Наверх

#5

razzzve

Отправлено 18 April 2010 — 14:28

полагаю что у вас УК, а не ТСЖ?
кто ставил дверь, знает код и т. д.?

у меня был похожий иск, только там Общее собрание собственников МКД по другому вопросу приняло решение, но такое решение принимать не имело полномочий

считаю что тому, кто за установку двери отвечает — организатору следует направить требование об устранении препятствий в доступе к вашему жилому помещению, а если не даст результата, то обратиться с таким иском в суд

в вашем вопросе мало информации, так что мой ответ не следует считать истиной в последней инстанции

Наверх

#6

Ленивый Денис

Отправлено 18 April 2010 — 22:10

А вообще, я бы на месте этих восьми раскурочил бы пару раз замок на второй двери — глядишь, умники бы и поумнели…

Просиенько и со вкусом. Присоединюсь. Откровенно говоря не стал бы искать правовые методы, а вооружился бы фомкой и ночной порой восстановил справедливость.

Наверх

#7

Субъект 2

Отправлено 18 April 2010 — 22:14

Alderamin

я бы на месте этих восьми раскурочил бы пару раз замок на второй двери — глядишь, умники бы и поумнели

Ленивый Денис

Присоединюсь.

Наверх

#8

Чеширский кот

Отправлено 18 April 2010 — 23:16

считаю что тому, кто за установку двери отвечает — организатору следует направить требование об устранении препятствий в доступе к вашему жилому помещению, а если не даст результата, то обратиться с таким иском в суд

А нет ведь препятствий-то в доступе

Жильцы же 8 квартир могут попать с себе домой при помощи магнитного ключа, но если пришел врач, скорая или гости, приходится спускаться и открывать им дверь изнутри

то есть, жильцы-то попадают без проблем…
Были у нас повально такие ситуевины, когда стали домофоны во всем городе устанавливать, а пенсионеры отказывались сдавать деньги — ключ им давали, а вот трубку в квартиру не устанавливали, то есть сам жилец домой приходит без проблем, а вот гостей к нему приходиться встречать внизу. Прокуратура тогда не усмотрела нарушения прав (дело было до ЖК РФ)

Наверх

#9

razzzve

Отправлено 18 April 2010 — 23:54

Откровенно говоря не стал бы искать правовые методы, а вооружился бы фомкой и ночной порой восстановил справедливость.

я так думала что на юридическом форуме нахожусь

Чеширский кот
ну я бы рассмотрела определение понятия пользования жилым помещением, ну и рассмотрела бы обязательства обеспечения беспрепятственного доступа экстренных служб

Наверх

#10

Lbp

Отправлено 18 April 2010 — 23:58

razzzve

ну я бы рассмотрела определение понятия пользования жилым помещением, ну и рассмотрела бы обязательства обеспечения беспрепятственного доступа экстренных служб

Не вижу препятствий к доступу.

А что касаемо неправовых методов, то на это милиция есть. При определенной настырности жильцов, не зажмотившихся на вторую дверь, виновник торжества обычно предпочитает больше неправовыми методами не пользоваться. (У нас есть такой гражданин, ему вообще достаточно небольшого словесного внушения… )

Наверх

#11

razzzve

Отправлено 19 April 2010 — 00:28

Lbp
если такая ситуация — в квартире проживает один жилец, ему плохо, успел вызвать скорую, скорая приедет, а он спуститься открыть не в состоянии, код не сообщил, так как не знал его — помощь не оказана

Наверх

#12

Lbp

Отправлено 19 April 2010 — 00:51

razzzve

в квартире проживает один жилец, ему плохо, успел вызвать скорую, скорая приедет

Скорая звонит в любую другую квартиру по внешнему домофону. Хочу заметить, если жильцу плохо, то он в такой ситуации вряд ли и входную дверь откроет.
Видите ли. Здесь вопрос, насколько я знаю, принципиально-денежный. Как правило. (У меня есть некоторый опыт участия в этаких установках дверей) И бывает, что какая-нибудь бабуля действительно не может заплатить — живет одна, пенсия маленькая. Поверьте, здесь никто не будет ей устраивать козу. А вот принципиально не желающие — ну извините. Препятствий к доступу нет, остальное — их проблемы.

Наверх

#13

razzzve

Отправлено 19 April 2010 — 01:08

Lbp
а вот не дозвонились

Добавлено немного позже:
или соседи подумали что шутка (мне подростки по пять раз на дню звонят и представляясь почтальонами и сантехниками пытаются попасть в подъезд)

Наверх

#14

Ольга Вячеславовнв

Отправлено 19 April 2010 — 04:29

Извините , но я не могла понять куда мне с этим вопросом!
У нас в Калининском районе Спб, Жилкомсервис №2, просто стал присылать гражданам квитанции с новой графой — оплата за содержание и ремонт ПЗУ, немалые деньги, кстати, в пересчете на квартиры и метраж получается! А жильцы -то домофоны на свои деньги ставили и договор с поставщиком этой услуги сами заключали , и оплачивают этому поставщику за содержание и ремонт исправно! У многих и у меня лично внесен платеж за год в ООО «Цифрал-Петербург» в размере 420 руб. Так руководству ЖСК2,это покоя не давало!!! Нашли они какого-то пришлого подрядчика, внесли новый вид оплаты в квитанцию , без согласия и участия жильцов и делят наши денюжки , ничего при этом не делая! Ведь мы же в случае поломки обращаемся в компанию с которой у нас договор и которой уже заплатили!!! Была написана жалоба в Администрацию Калининского района с просьбой разобраться в незаконных действиях ООО «Жилкомсервис №2 Калининского р-на», а именно в насильственной смены обслуживающей домофоны компании, о присвоении к общедомовому имуществу домофонов, которые граждане купили на свои деньги.
Жильцам ответили, что «организации, установившие домофоны, много лет вели свой бизнес в ущерб ЖКС 2, которая несла большие убытки, оплачивая электроэнергию, которую потреблял домофон и поддерживая надлежащее состояние внутридомных электрических сетей» — хотя каждый жилец оплачивает внутридомную электроэнергию и содержание общедомового имущества — в т.ч и сети.Так ЖКС №2 ещё и тариф на общедомовую электороэнергию только с февраля было -26 рублей, а в марте стало- 130руб.,в 4 раза взвинтил !! А обращения по инстанциям пока дельного результата не принесли , хоть и пришло письмо Емельянову В.М.(руководителю ЖСК 2)из Жилищного Комитета Петербурга, о том, что надо прекратить нарушения прав собственников домофонного оборудования, установленных в парадных многоквартирных домов, расположенных территории Калининского района , но строка из квитанций до сих пор не исчезла!

Сообщение отредактировал Ольга Вячеславовнв: 19 April 2010 — 04:30

Наверх

#15

razzzve

Отправлено 19 April 2010 — 07:15

Ольга Вячеславовнв
что такое ПЗУ?

Наверх

#16

Thais

Отправлено 19 April 2010 — 10:01

Нда, ответы все разные. Так и не понятно, правомерны действия старшей по подъезду или нет… Вредительствовать и что-то ломать я не хочу. Деньги я не сдала, т.к. не вижу необходимости во второй железной двери. У нас стоит первая дверь — железная, с прекрасно работающим домофоном. Зачем вторая? Зачем мне оплачивать то, что мне не нужно.

Наверх

#17

Jhim

Отправлено 19 April 2010 — 10:41

Thais

Нда, ответы все разные. Так и не понятно, правомерны действия старшей по подъезду или нет… Вредительствовать и что-то ломать я не хочу. Деньги я не сдала, т.к. не вижу необходимости во второй железной двери. У нас стоит первая дверь — железная, с прекрасно работающим домофоном. Зачем вторая? Зачем мне оплачивать то, что мне не нужно.

вот и не оплачивайте. попадайте как-нибудь. на то имущество и общее, чтобы правила пользования им устанавливались с учетом интересов большинства

Наверх

#18

Thais

Отправлено 19 April 2010 — 10:45

А интересы большинства подчиняются каким-либо законам? Можно какие-то ссылки на постановления или другие законодательные акты, регулирующие эти моменты? У нас это «большинство» собирается и третью подъездную дверь (последнюю) также заменить. На их взгляд — это повышение безопасности. А на мой — резкое весеннее обострение )))

Наверх

#19

Lbp

Отправлено 19 April 2010 — 10:45

razzzve

а вот не дозвонились

А Вы еще что-нить придумайте. А то не смешно выходит. Только правовое, ага?

Наверх

#20

Чеширский кот

Отправлено 19 April 2010 — 13:37

А интересы большинства подчиняются каким-либо законам? Можно какие-то ссылки на постановления или другие законодательные акты, регулирующие эти моменты?

Жилищный кодекс РФ. Если большинство решит, что Вам подъезде просто необходимы персидские ковры и венецианская штукатурка на стенах… это решение также будет правомерно, если будет принято с соблюдением требований ЖК

Наверх

#21

Alderamin

Отправлено 19 April 2010 — 13:56

Чеширский кот

Были у нас повально такие ситуевины, когда стали домофоны во всем городе устанавливать, а пенсионеры отказывались сдавать деньги — ключ им давали, а вот трубку в квартиру не устанавливали, то есть сам жилец домой приходит без проблем, а вот гостей к нему приходиться встречать внизу. Прокуратура тогда не усмотрела нарушения прав (дело было до ЖК РФ)

Ситуации не совсем аналогичные… В частности, установка домофона в квартире требует денег, а выдача пароля — не требует…

razzzve

Откровенно говоря не стал бы искать правовые методы, а вооружился бы фомкой и ночной порой восстановил справедливость.

я так думала что на юридическом форуме нахожусь

Понимаете какое дело… Если пациент пришел к врачу, полагая, что получит рецепт на лекарства и направление на процедуры, а врач ему сказал побольше гулять на свежем воздухе и ложиться спать не в 3 ночи, а хотя бы в 11 вечера, и всё само пройдет, то это еще не значит, что пациент сходил не к врачу… Но если кому-то от врача нужна непременно клизма — то врач такому пациенту, конечно же, поможет…

Lbp

А что касаемо неправовых методов, то на это милиция есть. При определенной настырности жильцов, не зажмотившихся на вторую дверь, виновник торжества обычно предпочитает больше неправовыми методами не пользоваться. (У нас есть такой гражданин, ему вообще достаточно небольшого словесного внушения…

Чтобы в рассматриваемой ситуации поиметь проблемы с милицией, надо быть полным идиотом…

если такая ситуация — в квартире проживает один жилец, ему плохо, успел вызвать скорую, скорая приедет, а он спуститься открыть не в состоянии, код не сообщил, так как не знал его — помощь не оказана

Скорая звонит в любую другую квартиру по внешнему домофону.

… а всё происходит в разгар трудового дня, и никого как назло нет дома…

Хочу заметить, если жильцу плохо, то он в такой ситуации вряд ли и входную дверь откроет.

Разные ситуации бывают… Реальный случай из недавнего дела — человек упал в своей квартире и получил перелом тазобедренного сустава… По квартире он еще кое-как ползал (с большим трудом), но самостоятельно спуститься вниз было совершенно не реально…

Здесь вопрос, насколько я знаю, принципиально-денежный. Как правило. (У меня есть некоторый опыт участия в этаких установках дверей) И бывает, что какая-нибудь бабуля действительно не может заплатить — живет одна, пенсия маленькая. Поверьте, здесь никто не будет ей устраивать козу. А вот принципиально не желающие — ну извините. Препятствий к доступу нет, остальное — их проблемы.

«Принципиально нежелающие» в подобных случаях руководствуются очень простой и очень понятной логикой — нафига тратить деньги на излишества? Сегодня поставили еще одну дверь с еще одним замком, завтра начнут разводить пальмы с попугаями на лестничных площадках, послезавтра захочется иметь лифт с мягкими диванчиками и домашним кинотеатром с 3D-экраном… По проекту в подъезде должна быть вторая дверь с кодовым замком? :beer:

Ольга Вячеславовнв

Извините , но я не могла понять куда мне с этим вопросом! ohmy.gif
У нас в Калининском районе Спб, Жилкомсервис №2, просто стал присылать гражданам квитанции с новой графой — оплата за содержание и ремонт ПЗУ, немалые деньги, кстати, в пересчете на квартиры и метраж получается! А жильцы -то домофоны на свои деньги ставили и договор с поставщиком этой услуги сами заключали , и оплачивают этому поставщику за содержание и ремонт исправно! У многих и у меня лично внесен платеж за год в ООО «Цифрал-Петербург» в размере 420 руб. Так руководству ЖСК2,это покоя не давало!!! Нашли они какого-то пришлого подрядчика, внесли новый вид оплаты в квитанцию , без согласия и участия жильцов и делят наши денюжки , ничего при этом не делая! Ведь мы же в случае поломки обращаемся в компанию с которой у нас договор и которой уже заплатили!!! Была написана жалоба в Администрацию Калининского района с просьбой разобраться в незаконных действиях ООО «Жилкомсервис №2 Калининского р-на», а именно в насильственной смены обслуживающей домофоны компании, о присвоении к общедомовому имуществу домофонов, которые граждане купили на свои деньги.
Жильцам ответили, что «организации, установившие домофоны, много лет вели свой бизнес в ущерб ЖКС 2, которая несла большие убытки, оплачивая электроэнергию, которую потреблял домофон и поддерживая надлежащее состояние внутридомных электрических сетей» — хотя каждый жилец оплачивает внутридомную электроэнергию и содержание общедомового имущества — в т.ч и сети.Так ЖКС №2 ещё и тариф на общедомовую электороэнергию только с февраля было -26 рублей, а в марте стало- 130руб.,в 4 раза взвинтил !! А обращения по инстанциям пока дельного результата не принесли , хоть и пришло письмо Емельянову В.М.(руководителю ЖСК 2)из Жилищного Комитета Петербурга, о том, что надо прекратить нарушения прав собственников домофонного оборудования, установленных в парадных многоквартирных домов, расположенных территории Калининского района , но строка из квитанций до сих пор не исчезла!

С этим вопросом Вам — к юристу а реале…

Thais

Так и не понятно, правомерны действия старшей по подъезду или нет…

Тут ясновидцев нет… Пока Вы не предоставите необходимую для
ответа на этот вопрос инфу, никто Вам ничего не скажет…

Вредительствовать и что-то ломать я не хочу.

Тогда пишите письма во все инстанции…

Деньги я не сдала, т.к. не вижу необходимости во второй железной двери. У нас стоит первая дверь — железная, с прекрасно работающим домофоном. Зачем вторая? Зачем мне оплачивать то, что мне не нужно.

Дык Вы и не оплачиваете… С Вас же не взыскивают стоимость новой двери и замка, не так ли? :hi:

Jhim

вот и не оплачивайте. попадайте как-нибудь. на то имущество и общее, чтобы правила пользования им устанавливались с учетом интересов большинства

Кем? Старшей по подъезду? Группой инициативных жильцов подъезда? :hi:

Наверх

#22

Thais

Отправлено 19 April 2010 — 15:48

Alderamin писал: Тут ясновидцев нет… Пока Вы не предоставите необходимую для
ответа на этот вопрос инфу, никто Вам ничего не скажет…

Что уточнить? Дом управляется УК (наш же бывыший ЖЭК). Первая дверь, которая с домофоном устанавливалась их сотрудниками, домофон оплачиваем по общей квитанции по квартплате.

Старшая по подъезду была избрана жильцами нашего подъезда еще лет 5 тому назад. Тогда вроде была «разнарядка» из ЖЭКа, что в каждом подъезде должен быть выбран «старший».

Собрание по поводу установки двери проводилось, когда я была на работе, поэтому не присутствовала. На собрании было 15-20 человек. Старшая предложила установить вторую железную дверь, все присутствующие были за. Никаких письменных решений не принималось. Потом она обходила квартиры и собирала деньги наличными на дверь. 40 квартир сдали, 8 высказались против двери, т.к. считают вторую железную дверь ненужной и деньги не стали сдавать.

Какие еще уточнения надо написать?

Сообщение отредактировал Thais: 19 April 2010 — 15:53

Наверх

#23

Lbp

Отправлено 19 April 2010 — 16:46

Alderamin

В частности, установка домофона в квартире требует денег, а выдача пароля — не требует…

Установка пароля или выдача? Подменяете понятия.

Чтобы в рассматриваемой ситуации поиметь проблемы с милицией, надо быть полным идиотом…

*Пожала плечами*

… а всё происходит в разгар трудового дня, и никого как назло нет дома…

Таких ситуаций можно прдумать до дури с любым допуском.

По проекту в подъезде должна быть вторая дверь с кодовым замком?

А без проекта ее установить нельзя? А по проекту д.б. хоть одна дверь с кодовым замком?

Тогда пишите письма во все инстанции…

Пошлют все инстанции. Делать им больше нефиг.

Наверх

#24

fli-buster

Отправлено 19 April 2010 — 18:46

Lbp

Скорая звонит в любую другую квартиру по внешнему домофону

к соседу так участковый ходит, через меня.
Thais
На мой взгляд вполне законный способ управления многоквартирным домом.

Дом управляется УК

и делегирование части полномочий «старшей по подъезду» по распоряжению общей собственностью не вызывает отторжения (хоть и не законное).
Оспорить то вы в суде его сможете, дверь снесут (например), а как вы там дальше жить будете…
Луче всё же находить консенсус.

а за порчу чужого имущества тоже предусмотрена ответственность.

Наверх

#25

Thais

Отправлено 19 April 2010 — 19:10

Такое ощущение что Вы не прочитали мой первый пост.

Я не собираюсь обращаться в суд, чтобы снесли дверь.
Я не собираюсь ее портить.

Меня интересует один вопрос: Правомерны ли действия старшей по подъезду, что она оказывается сообщить коды или она обязана их сказать (индивидуальный код есть для каждой квартиры, но несдавшим деньги она его не сообщает)?

Какими нормативными документами эти действия регулируются?

Сообщение отредактировал Thais: 19 April 2010 — 19:11

Наверх

Источник

Какими законами регулируется установка домофона? Эту тему попросила раскрыть на страницах газеты читательница Инесса Гурина. Отдельно поинтересовалась ответом на частный вопрос: «Жильцам, отказавшимся от проведения домофона в квартиру, должен бесплатно выдаваться ключ-«таблетка» от двери в подъезд.

Но, как мне сказали, есть еще и код, открывающий эту дверь. Он известен мастеру, обслуживающему домофон. Имею ли я право, как жилец дома, знать этот код или шифр?»

«Жить в обществе и быть свободным от общества нельзя», — сказал в свое время Владимир Ильич Ленин. Дом — дело коллективное. Если большинство жильцов решилось на установку охранного устройства, то установлено оно все-таки будет. Но обязаны ли «несогласные» платить за это наравне со всеми? Какими законами регулируется этот процесс? И какие документы должны остаться у собственников жилья на руках?

На эти и другие вопросы со ссылкой на соответствующие законы мы попросили ответить юриста, руководителя «Центра правового обслуживания ТСЖ» Николая ШУБИНА:

— Не платить за установку домофона не получится, — говорит Николай Владимирович, разъясняя ситуацию. — Подъезды и двери в них, на которые устанавливаются соответствующие устройства, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Установка домофонов или электрических замков относится к капитальному ремонту, что утверждено в Приложении №3 (п.3) к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170). Для проведения работ должно быть принято решение общего собрания собственников помещений. Согласно статье 46 Жилищного кодекса, необходимо, чтобы проголосовало «за» не менее двух третей собственников жилья. Такое решение (в соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ) является обязательным для всех владельцев помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании или голосовали против. Ни один жилец не вправе отказаться оплачивать услуги, решение об оплате которых принято на общем собрании, естественно, при условии соблюдения правил его проведения.

— Обязаны ли жильцы «несогласной» квартиры платить еще и за ключ от двери в подъезд?

— Каждый из собственников имеет право на получение ключей от домофона (как минимум одного), причем независимо от момента оплаты. Ведь, согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ, собственники помещений владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Никто не может быть лишен права пользования жилым помещением, ограничен в доступе к нему. Но как уже указывалось, если есть решение общего собрания, «несогласные» жильцы в любом случае должны оплатить установку домофона и двери. Количество же ключей, включенных в данный платеж, также определяется общим собранием (но не менее одного на квартиру). Следовательно, «бесплатным» получение ключа от домофона можно назвать весьма условно…

— Как оформляются документы на установленное оборудование?

— Состав таких документов будет зависеть от способа управления многоквартирным домом и порядка заключения договора на установку домофона. Этот порядок определяется общим собранием. При заключении договора через ТСЖ товарищество непосредственно заключает договор с фирмой-установщиком, принимает по актом выполненные работы, выставляет собственникам к оплате соответствующие суммы. В данном случае претензии к установщикам предъявляются также через ТСЖ. Общее собрание может уполномочить одного из собственников на подписание договора и актов с компанией-установщиком. Либо акты и договоры могут оформляться отдельно с каждым из них.

Право знать

Вопрос о том, должен ли наряду с выданным ключом собственнику жилья сообщаться код (шифр) открывания двери, оказался более сложным и дискуссионным. Во-первых, это, по словам специалистов, доступно не на всех моделях охранных систем. Во-вторых, у фирм, предоставляющих услугу установки домофона, есть свои аргументы против разглашения «секретного» кода.

— Открывание двери с помощью комбинации цифр – функция, которую можно запрограммировать при настройке, — разъясняет предприниматель Дмитрий Комаров. — Это можно сделать, когда используются домофоны таких марок, как VIZIT, CYFRAL, но это вряд ли реально, например, на китайской аппаратуре. Да и фирмы неохотно идут на то, что сообщать жильцам этот специальный код. И вот почему. Представьте, что один жилец в доме будет знать шифр, открывающий дверь. Это несправедливо по отношению ко всем остальным — соответственно, придется сообщить эту комбинацию цифр и им тоже. А когда о том, как открыть дверь, станет известно родственникам, друзьям жильцов, а также случайным людям, приходящим в гости, охранная функция домофона сойдет на нет. И уже сами жильцы могут предъявить нам рекламации за то, что установленное оборудование не выполняет указанных функций… Зачем тогда вообще было его устанавливать?

Как сказали корреспонденту «НВ» в Департаменте ЖКХ и энергетики Ростова, вопрос о том, имеют ли право жильцы знать специальный код, должен быть заранее обговорен на собрании жильцов, где принимается решение об установке охранного оборудования, и закреплен в соответствующей резолюции.

А вот юрист ростовского регионального объединения по защите прав потребителей «Донской союз» Евгений Миронов предлагает свой взгляд на проблему:

— Каждый из жильцов многоквартирного дома является потребителем услуги по установке и обслуживанию охранного оборудования, а также покупателем товара — двери и установленного на ней устройства, — говорит Миронов.— И, как потребитель, имеет право на полноту информации о приобретаемом товаре (услуге). Это прописано в статье 10 закона «О защите прав потребителей». Возможность открыть дверь с помощью комбинации цифр можно расценивать как потребительские свойства товара. В таком случае собственник помещения в доме, где установлен домофон, имеет право знать эту комбинацию цифр.

Источник

Не дают код от подъезда. Куда идти и что делать?

Уже почти как 2 года живу в новом доме.
Здесь родился младший сын, вот когда он родился, так и встал вопрос о коде.
До этого напокупала ключей-таблеток от двери, штук 5 и раздала всем родственникам. Хотя один такой ключ, обязаны были выдать бесплатно, да и трубку в квартиру от домофона установить.
Но ничего не выдали и не установили. А стоимость одной “таблетки” 200 рублей.
Родился малыш, врачи, скорая, попасть ко мне не могут.
Я в управляющую, чтобы код дали, меня посылают в фирму, что устанавливает домофон.
Там просят денег за код, я их посылаю. Код не дают, я в администрацию. Вроде, вопрос решился. Код дали, но до этого, по телефону не церемонились, когда я им звонила и сообщала, что не имеют права собственнику, препятствовать к прохождению к своему жилью и то что врач не может оказать помощь новорожденному малышу, мне абсолютно по хамски заявили, что не хрен было рожать!
А сейчас у меня снова кода нет, выслали бумажку на 624 рубля, за код и код отключили.
Насколько это правомерно и что можно здесь сделать?

Тема скрыта, т.к. её содержание не нравится большому количеству пользователей. Открыть содержание

Вы на форуме сайта GdePapa.Ru — сайта знакомств и общения для одиноких мам и пап, и для всех кто хочет с ними познакомитья для серьезных отношений и создания семьи.
ГдеПапа.Ру — бесплатный и приличный сайт, если вы одиноки и хотите создать семью — зарегистрируйтесь и создайте анкету.

Кирилл, Россия, Москва, 52 года.

17.07.2017 10:28

А у вас в коммуналку входит обслуживание домофона?

Кирилл, Россия, Москва, 52 года.

17.07.2017 10:28

Или вы принципиально не платите?

Руслан, Россия, Москва, 46 лет.

17.07.2017 10:30

У неё должен быть договор на обслуживание,и абонентская книжка.

Дмитрий, Россия, Химки, 51 год.

17.07.2017 10:33

Марина, Россия, Москва писала:

А сейчас у меня снова кода нет,

Марин, так ты писала, что код дали.

Солнечная Белка, Москва, м. Бульвар Дмитрия Донского, 48 лет.

17.07.2017 10:37

Во, мне тоже интересно. Нужна таблетка, 2 уже вышли из строя. Стоит одна 150 рублей, можно делать только у консъержа. Так как их сделали так, чтобы делать только у нее. Плюс ежемесячно платить ей 400 рублей. Но я не плачу, у меня и так две хорошие железные двери, а реклама в ящиках появляется все равно. И кто ее посадил за такие деньги я не знаю))).

Светлана , Москва, м. Селигерская, 43 года.

В отношениях

17.07.2017 10:38

Заплатите за техобслуживание домофона…

Джонни, Россия, Москва, 38 лет.

17.07.2017 10:39

Марина, Россия, Москва писала:

Абсолютное и наглое самоуправство.. посылайте их по матери с такими вот бумажками, вы согласно платежке за ЖКУ платите за сие устройство и дополнительно ничего им не должны.

Людмила, Россия, Москва, 47 лет.

Замужем

17.07.2017 10:40

Дмитрий, Россия, Химки писал:

Марин, так ты писала, что код дали.

Я так поняла, что этот код тогда ей дали бесплатно, но сейчас снова заблокировали код и требуют от нее оплаты.

Марина, Россия, Москва, 41 год.

17.07.2017 10:44

Дмитрий, Россия, Химки писал:

Марин, так ты писала, что код дали.

Дали, потом выслали платежку и отключили.
А до этого 15000 за кварплату была платежка, мусорки заварены. Заявление написали, ответов и перерасчетов, так и не последовало.

Дмитрий, Россия, Химки, 51 год.

17.07.2017 10:56

Марина, Россия, Москва писала:

А до этого 15000 за кварплату была платежка, мусорки заварены. Заявление написали, ответов и перерасчетов, так и не последовало.

15 000, это же не за один месяц квартплата.
Мусорки не используются во многих домах, по решению большинства жильцов, для предотвращения разведению мышей, крыс и тараканов, и неприятного запаха.
А вообще, что делать, нужно понимать, что ты живешь в многоквартирном доме, и прийдется подчиняться решениям большинства, или быть «белой вороной».

17.07.2017 10:56

Елена, Россия, Новосибирск, 35 лет.

17.07.2017 10:58

ТСЖ надо менять, соберите подписи и выберите новое. Мы сменили и счастливы. А раньше тоже вымогали за все деньги и хамили.

Марина, Россия, Москва, 41 год.

17.07.2017 11:02

Дмитрий, Россия, Химки писал:

Марин, так ты писала, что код дали.

Код тоже давали за деньги.
Вот что писали:
Здравствуйте!

Отправляю Вам бланк на код и квитанцию. Сообщите пожалуйста номер Вашей квартиры, чтобы Вам прислать номер лицевого счета для оплаты.

Но после похода в администрацию, оставили бесплатно.
Общалась с нашим участковым, он в недоумении и мне объяснял, что за все, что не материально, деньги не имеют права брать, собственно он меня в администрацию и отправил. А код, я на тот момент физически не могла оплатить, так как нет Сбербанка в наших краях.)

Вот, что написали после, как предоставили код:

Код предоставляем Вам!

С условием, что произведете оплату до конца следующей недели.
Это было больше года назад.

Марина, Россия, Москва, 41 год.

17.07.2017 11:09

Дмитрий, Россия, Химки писал:

Дима, за месяц!!! Из них 7 с чем-то подогрев воды. В других квитанциях либо не было такого пункта, либо 1-2 тысячи, то есть с потолка.
А еще раньше оплатила квитанцию по завышенной стоимости, они сами сказали, что не верно посчитали и всем сделали перерасчет на меньшее, только переплаты не зачли.
У меня двушка, это не зимние периоды, отопления нет. Как считают не понятно.
Я одна жила, с меня зимой по 7-8 в месяц “снимали”, я готовила раз в 3 дня, мало расходовала воды, не пользовалась компьютером и редко смотрела телевизор.
А стали жить вчетвером, готовка 3 раза в день, везде жглось электричество, так квитанции по 4 тыс приходили.
Как, блин, считают то они???

Марина, Россия, Москва, 41 год.

17.07.2017 11:11

Владимир, Россия, Москва писал:

У вас имеется ТСЖ?

У нас нет.

Марина, Россия, Москва, 41 год.

17.07.2017 11:15

Дмитрий, Россия, Химки писал:

Ага, у меня мышь на 8 этаже бегает.
Мусор, если из квартиры не выносить, то вся эта прелесть в квартирах.
А знаешь как заставляли подписать про мусорки?
А перед выдачей ключей обязавали бумаги подписать, там пунк был и о мусорке. Объясняли тем, что пока ремонты делают, чтобы мусоропровод не забить.
А не подпишешь, ключи не дадут.
Я за ключи 75000 заплатила. Не законно, но по другому не дали бы.

Дмитрий, Россия, Химки, 51 год.

17.07.2017 11:17

Марина, Россия, Москва писала:

Ага, у меня мышь на 8 этаже бегает.

Ей что, ключи не выдали?

Солнечная Белка, Москва, м. Бульвар Дмитрия Донского, 48 лет.

17.07.2017 11:20

Марина, Россия, Москва писала:

Мать, ты откуда такие цифры берёшь?

Николай, Россия, Москва, 53 года.

17.07.2017 11:22

Солнечная Белка, Москва, м. Бульвар Дмитрия Донского писала:

Мать, ты откуда такие цифры берёшь?

она нервничает…

Дорогая, Россия, Лобня, 43 года.

17.07.2017 11:23

Марина, Россия, Москва писала:

Так во многих новых домах!
Если мусоропровод откроют, это допрасходы по очистке мусоросборных комнат.
У нас тоже большинство против. Тоже с заселения района заварены стоят.

А квитанции рисуют. Как им это удается, не знаю. Но возмущающимся квитанции на меньшие сумму приходят.

В теме «Не дают код от подъезда. Куда идти и что делать?» давно не было ответов, потому она считается закрытой.
Вы можете создать новую тему, или поискать похожие.

Как законно получить код доступа к домофону

Ответы на вопрос:

Похожие вопросы

Ооо ооо домофон сервис

Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой…

Не могу попасть в свою собственную квартиру из-за домофона. Какие законы по отношению ко мне нарушены?

Могу ли я поступить таким образом: оплатить ключи и трубку домофонную, но не платить за установку того,

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Насколько правомерна установка домофона?

Также я могу потерять ключ от домофона и что мне стоять под дверью пока кто нибудь…

Как нам быть в данной ситуации?

Могу я иметь еще код доступа в подьезд?

Публикации

Как обязать обслуживающую домофон компанию предоставить мне код?

Вначале знайте, что ждёт вас по закону

Какие замки стоят в домофонных дверях?

Секреты производителей домофонов: лазейки и хитрости для открытия

Домофоны Vizit

Домофон Metakom

Домофоны Cyfral

Домофоны Forward

Домофоны Eltis

Домофоны Factorial

Домофоны Marshal

Домофоны Laskomex

Домофоны «Барьер»

Последнее. Универсальный ключ от всех домофонов существует?

Ксения Шестакова

— Обязаны ли жильцы «несогласной» квартиры платить еще и за ключ от двери в подъезд?

— Как оформляются документы на установленное оборудование?

Право знать

Не дают код от подъезда. Куда идти и что делать?

Похожие темы