Обработка подвала от насекомых управляющей компанией

Практически каждый житель многоквартирных домов хоть один раз в жизни сталкивался с наличием в квартире тараканов или грызунов.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ при управлении многоквартирным домом Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме.

Из содержания п.23 минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвер-жденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 следует, что проведение дератизации и дезинсекции является одной из обязанностей управляющей организации.

Дератизация — это уничтожение грызунов при помощи химических методов (ядов), капканов, электрических ловушек и прочего.

Дезинсекция — это осуществление мероприятий с помощью специальных химических средств по профилактике (от появления) и обеззараживанию территории от вредных насекомых: клопы, муравьи, тараканы, блохи другие паразиты.

Если же грызуны или насекомые появились на общедомовой территории многоквартирного дома, нужно обратиться с письменным заявлением, а лучше коллективным в управляющую компанию, обслужи-вающую дом. Сотрудники управляющей компании обязаны рассмотреть ваше обращение и оперативно применить меры. В частности, провести дератизацию или дезинсекцию.

Если же на Ваше заявление управляющая компания не отреагировала, то вы можете обратиться с письменной жалобой на бездействие управляющей компании в уполномоченные органы государственной власти — Государственную жилищную инспекцию, Управление Роспотребнадзора или Прокуратуру.

Ответ на жалобы ждите в течение месяца. Государственными органами будет организована проверка факта нарушения законных прав жильцов.

Если же после этого коммунальщиками не будут устранены проблемы с грызунами или насекомыми, то следует обращаться в суд с исковым заявлением, приложив все собранные Вами документы и Постанов-ления государственных органов.

Ответы на вопрос:

Тараканы — настоящее усатое бедствие, когда заводятся в многоквартирном доме. Сначала они селятся в подвале или подъезде, и если ничего не предпринять, рыжие вредители увеличивают свою популяцию в короткие сроки. Появятся ли тараканы во всех квартирах многоэтажки? Лишь вопрос времени.

Метод борьбы с назойливыми насекомыми каждый вправе выбрать сам: вызывать дезинсекторов, расставлять клеевые и борные ловушки или бежать в магазин за дихлофосом. Но что, если рыжие завелись не только в квартирах, но и спокойно бродят по подъезду или поджидают вас у дверцы мусоропровода? Куда жаловаться и кто поможет избавиться от расплодившихся усатых, рассказали представители Пермской управляющей компании «КОД».

Разумеется, бороться с тараканами в подъезде можно и самостоятельно. Зачастую особо инициативные жители так и делают. Однако надо понимать, что подъезд — это место общего пользования, поэтому на его территории нельзя проводить мероприятия, которые будут не по нраву остальным. Например, не стоит использовать средства с сильными запахами или яд, которые могут оказаться опасными для аллергиков, маленьких детей или домашних животных. Если произойдет непредвиденная ситуация, где будут пострадавшие, — ответственность будет нести тот, кто принял решение травить тараканов.

Так что борьбу с противными насекомыми в подъезде или подвале лучше доверить не соседям, а управляющей компании, которая отвечает за санитарное состояние дома и придомовой территории.

Если тараканы попадают в квартиру из подвала, подъезда или мусоропровода, согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана в срочном порядке произвести дезинсекцию.

— Чистота и порядок в подъезде многоквартирного дома — это обязанность управляющей компании. В квитанциях за оплату ЖКХ есть пункт «Содержание и ремонт жилья», в который в обязательном порядке входит услуга по «дезинсекции и дератизации», то есть уничтожение насекомых и грызунов, — рассказала представитель УК «КОД». — И если они начали докучать жителям дома, жалобу о наличии тараканов в подъезде нужно сразу направлять в свою управляющую компанию.

По словам специалистов УК «КОД», не имеет значения, как именно человек пожалуется на насекомых в подъезде — лично придет в офис управляйки или позвонит диспетчеру. В любом случае заявку обязаны принять.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит в перечень работ, определенных постановлением правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.06.2020).

Вопреки мнению многих, совсем не обязательно собирать подписи со всех жителей подъезда, управляющая компания просто обязана отреагировать на жалобу даже единственного жильца. Уже через несколько дней на дверях подъезда должно появиться объявление, информирующее о дате проведения мероприятий, направленных на уничтожение тараканов.

Но это в идеале. Если у вас ответственная и оперативная управляющая компания. Ведь по факту дату проведения обработки они могут и не обозначать. Нигде в нормативных актах не прописано, в течение какого срока управляйка обязана провести дезинсекцию.

— Есть весьма жесткие сроки, в которые УК обязана отреагировать на заявление жильца, то есть дать ему письменный ответ. А вот о том, в какой промежуток времени состоится дезинсекция, они могут и не отчитываться. Тогда жильцы могут лишь догадываться, когда будет проведена долгожданная дезобработка, — уточняют в УК «КОД».

Мероприятия по дератизации в многоквартирных домах проводятся по договору с УК специальными организациями, имеющими на это лицензию, с установленной законом периодичностью. Проверьте, есть ли у вашей ТСЖ или УК такой исполнительный договор.

Но и тут рычаги давления есть, что безусловно радует. Если в течение месяца управляющая компания не проведет травлю тараканов, можно смело жаловаться в другие инстанции. Писать в Госжилинспекцию или управление ЖКХ администрации городского округа.

Сама же процедура дезинсекции и дератизации включает в себя два этапа. Это мероприятия по обследованию объектов с целью определения вида и количества вредителей, а также сами истребительные мероприятия. А вот профилактическая обработка лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников никак не регламентируется, и проводят ее с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. В случае необходимости, периодичность обработки увеличивается по дополнительным заявкам жителей дома.

Периодичность, требования к организации дератизации и дезинсекции помещений общего имущества определены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4 СанПиН 3.3686–21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней».

В большинстве случаев дезинсекцию подъездов проводит не сама управляющая компания, а фирма, с которой заключен договор о санитарно-эпидемиологической обработке помещений. Однако жителей дома это не должно волновать: никакой дополнительной платы за уничтожение тараканов в местах общего пользования с них не взимается. Они уже за это заплатили: обработка проводится из тех средств, которые жители ежемесячно перечисляют по квитанции на «содержание жилого помещения».

При необходимости также бесплатно проводится и повторная обработка. Если в этом собственнику отказано, опять же, нужно жаловаться в вышестоящие инстанции.

Что же касается дезинсекции от тараканов своей квартиры или лоджии, то тут управляющая компания не несет ответственности. Каждый житель самостоятельно ищет и нанимает исполнителей, оплачивая работу дезинсектора из собственного кармана. Тут есть лишь один совет — для достижения большей результативности обработку самого подъезда и квартир, где обнаружены тараканы, необходимо проводить в один и тот же день. Если не хотите тратить деньги впустую, попробуйте позвать мастера в свою квартиру тогда же, когда день общей дезинсекции подъезда будет определён вашей УК.

Если же ваша борьба с живучими насекомыми уже превратилась в десятилетнюю, а суммы, которые вы ежегодно тратите на средства против тараканов и их дезинсекцию, неприлично называть вслух, есть ещё один выход. Альтернативным вариантом избавления от рыжих и усатых может стать герметизация мусоропровода — места локализации и размножения бытовых насекомых.

Но прежде чем обратиться с просьбой к управляющей компании о ликвидации общественного мусоропровода, жильцы должны провести общее собрание, собрав голоса «за» и «против». Как итог — создать протокол собрания с подписями собственников. ЖК РФ гласит, что голосов сторонников ликвидации мусорной трубы должно быть не менее двух третьих от общего числа собственников помещений в доме, чтобы мусоропровод всё таки запечатали.

После согласования всех формальностей управляющая компания должна будет обеспечить многоквартирный жилой дом контейнерами для раздельного сбора мусора и обеспечить его регулярный вывоз и утилизацию.

Если у вас остались вопросы по темам дезинсекции подъезда и подвала или герметизации мусоропровода, вы можете задать их представителю управляющей компании «КОД» по телефону: +7 (342) 248-02-68.

УК «КОД»:
адрес: Пермь, Целинная, 23;
почта: info@uk-kod.ru;
группа во «ВКонтакте»;
сайт: uk-kod.ru.

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Дезинсекция в многоквартирном доме

Дезинсекция в многоквартирном доме

Подборка наиболее важных документов по запросу Дезинсекция в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Дезинфекция в многоквартирном доме.

Каждый день вы встречаете в лифтах соседей, на лестничных клетках собираются подростки. Среди них может быть потенциальный источник инфекций. Места общего пользования не всегда должным образом проветриваются, и ни один житель дома не защищён от инфекции.

Сегодня мы расскажем, как проводить дезинфекцию в многоквартирном доме.

Зачем проводить дезинфекцию

Никто из собственников и нанимателей помещений не хотел бы заразиться опасным заболеванием, принесённым животным соседа или на уличной обуви. Грибковые поражения распространяются по жилым и нежилым помещениям быстро. Борьба с плесенью может занять не один год. А такие инфекции, как гепатит, туберкулёз и полиомиелит могут дать серьёзные осложнения.

Чтобы предотвратить распространение болезнетворных бактерий, советуем регулярно проводить дезинфекцию в МКД – комплекс мероприятий, направленных на уничтожение возбудителей инфекционных заболеваний и разрушение токсинов на объектах внешней среды. Если все правила дезинфекции соблюдены, то риск найти вредные микроорганизмы в помещениях общего пользования МКД минимален. Требования к проведению дератизации в МКД

За что отвечает управляющая организация

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Несмотря на такую формулировку, дезинфекция не входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения. Управляющие организации включают услугу по дезинфекции помещений в перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, но в периодичности отмечают «по мере необходимости» и выполняют услугу по заявлениям собственников помещений в МКД.

Форма заявления собственника не имеет законодательно регламентированной формы. Заявитель может оформить документ от руки или напечатать в произвольной форме и поставить свою подпись. Случается и так, что одно заявление подписывают сразу несколько собственников, заинтересованных в решении проблемы. Кто отвечает за дератизацию в многоквартирном доме

Как провести дезинфекцию

Самый доступный и простой способ – обратиться к квалифицированным специалистам. Организации, оказывающие услуги по дезинфекции работают в соответствии с СанПиН СП 3.5.1378-03. Управляющая компания может заключить договор на оказание услуг с такой организацией. При этом, если дезинфекция включена в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту МКД, средства на неё УО берёт из этой статьи расходов.

Но если дезинфекция не включена в перечень работ и услуг, управляющая организация не должна забывать, что профилактические мероприятия по дезинфекции она может провести самостоятельно.

Существует несколько методов проведения дезинфекции:

• механический,
• физический,
• биологический,
• химический.

С механическим методом без труда справится персонал управляющей организации. Это влажная уборка и проветривание. В перечне работ и услуг большинства организаций присутствует такая услуга, как влажная уборка. Но далеко не все управляющие организации знают, что влажная уборка – одна из мер дезинфекции.

Физический метод заключается в термической обработке и кварцевании помещений и поверхностей. Он используется для удаления грибка и плесени.

При химическом методе используются химические вещества. Управляющая компания также может регулярно проводить влажную уборку помещений с их применением. Для химической дезинфекции применяются хлорсодержащие препараты, фенолы, формалин, различные спирты и другие вещества.

Этот метод считается наиболее эффективным, но вместе с тем самым опасным. У собственников химические вещества могут вызвать приступы астмы и аллергические реакции, поэтому не злоупотребляйте концентрацией химических веществ, лучше проводите химическую дезинфекцию чаще.

Для биологического метода дезинфекции используют безопасные бактерии и микробы, которые поглощают или расщепляют вредные вещества. Этот метод дезинфекции имеет строго специфическое назначение, так как характерен для медицинских учреждений или очищения сточных вод и мусора. Ксения Терлецкая

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Сегодня мы расскажем, как проводить дезинфекцию в многоквартирном доме.

Дезинфекция подвала многоквартирного дома.

Подвал – это один из наиболее проблемных объектов с точки зрения санитарного состояния. Высокий уровень влажности, зачастую забитая вентиляция, перепады температуры, близость мусоропровода способствуют интенсивному размножению бактерий и других патогенных микроорганизмов.

Эффективно избавиться от патогенов позволяет только дезинфекция. Но для этого она должна проводиться:

• регулярно;
• качественно;
• исключительно силами профессиональных служб.

Как часто нужно проводить дезинфекцию подвала в доме?

Нормы существующих законодательных актов сводятся к следующим положениям.

Если в многоквартирном доме есть мусоропровод, то подвалы в нем В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ нужно дезинфицировать 4 раза за год. Когда его не предусмотрено, периодичность проведения санобработки подвальных помещений определяют специалисты управляющей компании. Но в любом случае она должна осуществляться не реже 2 раз в год.

Выше речь идет о плановой дезинфекции подвальных помещений. Но бывают случаи, когда необходима экстренная обработка. Например, такие:

• подвал оказался затоплен в результате прорыва коммуникаций – при этом после его осушения нужно сразу же позвонить дезинфекторам;
• на стенах и потолке подвального помещения появились пятна грибка и плесени – если ничего не предпринять, то грибковые споры очень скоро попадут в вентиляцию, разлетятся по квартирам, и весь дом окажется заражен болезнетворными патогенами;
• в подвале появились насекомые и грызуны – эти вредители не поселяются там, где чисто и нет микробов; в подобных ситуациях дезинфекцию нужно провести в комплексе с дезинсекцией и дератизацией.

Дезинфекция в подвале многоквартирного дома как способ избавиться от грибка

При этом все поверхности обрабатываются специальными препаратами, которые проникают в самую глубину стен, пола и потолка. Если препарат подобран правильно, то он немедленно останавливает рост грибницы.

Закажите дезинфекцию подвала многоквартирного дома в компании Clean-Profi

Специалисты нашей компании проводят дезинфекцию методом мелкодисперсного орошения подвального помещения специализированными средствами, которые:

• произведены за рубежом по самым новейшим технологиям;
• показывают высокие результаты в плане эффективности;
• совершенно безопасны для здоровья жильцов дома и их домашних питомцев;
• успешно уничтожают вирусы, бактерии, грибки всех известных групп и видов;
• невозможно найти и купить в свободной продаже, потому что они доступны только под заказ и стоят довольно дорого.

В ходе санитарной обработки эти препараты заливаются в профессиональные генераторы горячего тумана. Именно такое оборудование необходимо для того, чтобы распылять мельчайшие частички средства по всему объему подвального пространства. Мелкодисперсное орошение позволяет рабочим элементам вещества проникать в любые щели и трещинки – даже в те, которые абсолютно не видны глазу человека. Там они эффективно работают и уничтожают все скопившиеся микроорганизмы.

Для того чтобы сделать заявку на проведение дезинфекции подвала в вашем доме или задать любой интересующий вас вопрос, просто позвоните нашему специалисту по номеру: +7 (495) 920-11-68.

Дезинфекция подвала многоквартирного дома.

Подвал многоквартирного дома – это одно из самых проблемных мест с санитарной точки зрения. Повышенная влажность, нестабильная температура, не всегда эффективно работающая вентиляция, близость мусорокамер, всё это может способствовать таким нежелательным явлениям, как появление очагов плесени, размножение других патогенных микроорганизмов, а также появление синантропных насекомых, а также грызунов.

Дезинфекция подвала многоквартирного дома должна проводиться регулярно и на профессиональной основе, только так можно обеспечить нормальное санитарное состояние помещения и не допустить проникновения спор грибка, микробов, и прочих паразитов и вредителей в жилые квартиры.

В доме с мусоропроводом обработку следует проводить 4 раза в год. Если же мусоропровод в доме не предусмотрен, частоту дезинфекционных процедур определяет управляющая компания.

Дезинфекция подвалов многоквартирных домов – мероприятие комплексное, результатом которого является не просто очистка, но и гарантия уничтожения возбудителей инфекций.

Бактерии и вирусы, а также споры грибков, легко проникают из подвальных помещений в подъезд, а оттуда в квартиры жильцов, вызывая вспышки инфекционных заболеваний и аллергические реакции.

• затопление помещения в результате прорыва трубопровода;
• появление на стенах очагов плесени и грибка;
• появлению в доме подвальных комаров;
• обнаружение блох, тараканов или грызунов.

Обработка подвала многоквартирного дома после затопления

После прорыва канализационной трубы специалисты откачивают воду с помощью специальной техники – илососа, и затем полностью удаляют грязь и мусор со всех поверхностей подвального помещения.

Дезинфекция подвала многоквартирного дома в этом случае производится мелкодисперсным орошением всего помещения обеззараживающими веществами, например раствором хлорной извести с добавлением антисептиков.

На заключительном этапе обработки используются инсектициды, не допускающие размножение подвальных комаров.

Обработка подвала многоквартирного дома при обнаружении очагов плесневого грибка

На первом этапе обработки используется специальное оборудование, позволяющее полностью очистить поверхности, исключая при этом образование пыли. После этого заражённые участки обрабатываются биоцидами, способными проникать вглубь материала.

Точный подбор действующего препарата определяется видом плесневого грибка, но в любом случае используются только сертифицированные средства, безопасные для человека и домашних животных.

После очаговой обработки производится полная дезинфекция подвала многоквартирного дома с использованием генераторов горячего тумана. Генератор превращает обеззараживающий раствор в аэрозольное облако, полностью заполняющее всё помещение подвала, и затем медленно оседающее.

Такое облако успевает проникнуть в любые труднодоступные места, поэтому после использования генератора тумана в подвале не остаётся необработанных участков. Преимущество использования специализированного оборудования не только в его эффективности, но и в экономичности. Для обработки требуется намного меньше обеззараживающего раствора, чем при традиционном мытье полов и стен.

Дезинсекция и дератизация подвала многоквартирного дома

В случае обнаружения блох, тараканов или грызунов, производится дезинфекция подвала многоквартирного дома от насекомых и грызунов.

Для обработки от тараканов и блох используются инсектициды пролонгированного действия, сохраняющие свою активность ещё несколько недель после применения.

Для уничтожения мышей и крыс в определённых местах подвала раскладываются отравленные приманки, или же используются ультразвуковые отпугиватели, заставляющие грызунов покинуть территорию.

Сделать заявку на дезинфекцию подвала многоквартирного дома вы можете позвонив по тел.+7(915) 333-11-74 или заполнить форму сообщения на сайте.