Квалификационный аттестат
Обязательное условие для получения управляющей организацией лицензии – наличие у руководителя или иного должностного лица компании квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает, что специалист обладает необходимыми знаниями об основных требованиях законодательства, которые регулируют процессы управления многоквартирным домом.
Для получения аттестата руководитель управляющей организации или другое должностное лицо сдают квалификационный экзамен (ч. 2 ст. 202 ЖК РФ).
Квалификационный экзамен
Соискатель будет допущен к экзамену при соблюдении двух условий:
- отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления (п. 3 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ);
- отсутствие сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц (ч. 4 ст. 202 ЖК РФ).
Порядок и форма проведения квалификационного экзамена, список вопросов и порядок выдачи самого аттестата определены в Приказе Минстроя от 05.12.2014 № 789/пр.
Экзамен проводит специальная комиссия, которую создаёт каждый субъект РФ. Комиссия регистрирует претендентов, обеспечивает помещение, необходимые технические условия и следит за соблюдением порядка проведения экзамена (п. 2 Порядка проведения квалификационного экзамена, утверждённого приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр, далее – Порядок).
Кроме организационных моментов, комиссия проверяет, может ли претендент быть допущен к экзамену, определяет результаты экзамена, обеспечивает сохранность документов и передаёт протокол с результатами в орган ГЖН субъекта РФ (п. 4 Порядка).
Претенденту подаёт в лицензионную комиссию заявление о допуске к экзамену в бумажном или электронном виде. В заявлении должны быть ФИО претендента, данные документа, удостоверяющего личность, адрес электронной почты, по которому может быть направлено сообщение о регистрации. Кроме того, заявление должно содержать согласие претендента на обработку персональных данных (п. 5 Порядка).
Комиссия отправляет запрос в орган жилищного надзора и проверяет, может ли претендент быть допущен к экзамену. После проверки не позднее чем за 5 рабочих дней до даты проведения очередного квалификационного экзамена претенденту направляют уведомление о его допуске или недопуске.
Тестирование
Экзамен проводится в форме компьютерного тестирования. Платить за него не нужно, а пересдавать можно неограниченное количество раз (п.п. 13, 29 Порядка).
На тестирование отводится 120 минут. Доступ к каждому последующему вопросу появляется после того, как соискатель дал ответ на предыдущий. Поэтому снова просмотреть вопросы или что-то исправить в ответах не получится (п. 17 Порядка).
Всего в утверждённом списке к экзамену 200 вопросов. Соискатель получает индивидуальный набор вопросов, сформированный случайным образом. За каждый правильный ответ соискатель получает 2 балла, за неправильный ответ или его отсутствие – 0 баллов. Чтобы успешно сдать экзамен, нужно набрать не менее 86 % максимально возможного количества баллов (п.п. 15, 19, 24 Порядка).
Сразу после проведения экзамена автоматически формируется протокол результатов. Лицензионная комиссия доводит до сведения претендентов информацию о количестве набранных баллов не позднее чем через 5 рабочих дней после проведения тестирования. Уведомление отправляется либо по почте с уведомлением о вручении, либо на адрес электронной почты (п.п. 27, 28 Порядка).
Получение аттестата
Аттестат выдаёт орган государственного надзора субъекта РФ на основании заявления лица, сдавшего экзамен. К заявлению необходимо приложить уведомление о результатах экзамена. Не позднее чем через 10 дней с момента получения заявления орган ГЖН должен выдать квалификационный аттестат (п. 8 Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов, утверждённого приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр).
Форма аттестата утверждена в Приложении № 3 к приказу Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр. Он должен быть заверен печатью органа ГЖН, содержать название субъекта РФ, в котором проводился экзамен, данные владельца сертификата, номер и дату составления протокола о квалификационном экзамене, а также индивидуальный номер самого сертификата.
Квалификационный аттестат действителен в течение пяти лет. Когда этот срок истечет, экзамен необходимо будет пересдать (п. 6 ст. 202 ЖК РФ).
Аттестат может быть аннулирован (п. 7 ст. 202 ЖК РФ):
- если выяснится, что он был получен с использованием подложных документов;
- если должностное лицо УО окажется в реестре дисквалифицированных лиц;
- если в отношении должностного лица лицензиата вступил в силу приговор суда, который предусматривает наказание за экономические преступления, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
Пробный экзамен
Чтобы процедура тестирования прошла легко, можно потренироваться и пройти пробный квалификационный экзамен ЖКХ онлайн. Для этого РосКвартал предлагает бесплатный тренажёр https://roskvartal.ru/licensing.
В нём доступны режимы обучения и экзамена. В режиме обучения можно последовательно или выборочно отвечать на все 200 вопросов экзамена. К каждому вопросу даны правильные ответы с разъяснениями и ссылками на законодательство.
В режиме экзамена условия максимально приближены к реальным. Каждый претендент получает индивидуальный набор тестов, состоящий из 100 вопросов. За отведенное на тестирование время нужно правильно ответить на максимальное количество вопросов экзамена ЖКХ.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
1. Должностное лицо, должностные лица лицензиата обязаны иметь квалификационный аттестат.
2. Проверка квалификации лица, претендующего на получение квалификационного аттестата (далее — претендент), осуществляется в форме квалификационного экзамена. Порядок проведения квалификационного экзамена, перечень вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене, порядок определения результатов квалификационного экзамена устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
3. За прием квалификационного экзамена плата с претендента не взимается.
4. К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.
5. Квалификационный аттестат выдается при условии, что претендент сдал квалификационный экзамен. Несдача претендентом квалификационного экзамена является основанием для принятия решения об отказе в выдаче квалификационного аттестата. Решение об отказе в выдаче квалификационного аттестата может быть оспорено в суде.
6. Квалификационный аттестат выдается на срок пять лет.
7. Квалификационный аттестат аннулируется в случае:
1) получения квалификационного аттестата с использованием подложных документов;
2) внесения сведений о должностном лице лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц;
3) вступления в законную силу приговора суда в отношении должностного лица лицензиата, предусматривающего наказание за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
8. Порядок выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, его форма, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
29 декабря 2004 года
N 188-ФЗ
Источник фото: https://www.pexels.com/
Ни для кого не является новостью тот факт, что у директора управляющей организации должен быть действующий квалификационный аттестат. А только ли у директора? Разберемся в данном вопросе более подробно.
Согласно пп.2 ч.1 ст.193 ЖК РФ, наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа — единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата является одним из лицензионных требований.
Как указано в Письме Минстроя России от 24.02.2015 N 4745-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», Минстрой России считает, что получить аттестат должно лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа управляющей организации.
Аналогичная позиция также указана в письме Минстроя России от 23.03.2015 N 7818-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с лицензированием предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»: наличие квалификационного аттестата подтверждают:
а) лицо, исполняющее обязанности единоличного исполнительного органа лицензиата (юридического лица), за исключением случаев, когда функции единоличного исполнительного органа переданы по соответствующему договору юридическому лицу — управляющему;
б) руководитель филиала юридического лица.
В большинстве организаций органом, уполномоченным в силу закона и устава выступать от имени юридического лица без доверенности в отношениях с любыми третьими лицами, является единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор) (п. 3 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», п. 2 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах»).
Частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ установлена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 названного Кодекса.
Поскольку на время отпуска директора, лицо на которого возлагаются его обязанности, фактически становится единоличным исполнительным органом, ему также необходимо иметь квалификационный аттестат.
Данный вывод подтверждается многочисленной судебной практикой:
Так, в Решении Городищенского районного суда Пензенской области от 27.08.2019 N 12-49/2019 суд согласился с выводами инспектора ГЖИ о наличии в действиях и.о. директора управляющей организации нарушений лицензионных требований, что являет собой состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. : «Согласно ст. 2.4 КоАП РФ административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей. В материалах дела присутствуют доказательства тому, что М. с момента назначения на должность осуществляла деятельность руководителя ООО «Авантаж+» с нарушением лицензионных требований, установленных ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, М. обоснованно привлечена к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ».
Оричевский районный суда Кировской области в решении от 05.04.2017 по делу N 12-25/2017 указал следующее: «… при возложении исполнения обязанностей директора Д. получил весь объем прав и обязанностей единоличного исполнительного органа предприятия. Не реализация Д. полученных прав и обязанностей директора организации, не означает их получение в неполном объеме, и не свидетельствует об отсутствии состава административного правонарушения и его невиновности в совершении правонарушения… С учетом характера совершенного правонарушения, принятия Д. мер по устранению допущенного нарушения, его имущественного положения, а также принимая во внимание, что у него на иждивении находятся несовершеннолетний ребенок и совершеннолетний, обучающийся по очной форме, считая данные обстоятельства исключительными, суд пришел к выводу о необходимости снижения размера назначенного наказания до половины минимального размера».
Таким образом, если в Вашей управляющей организации квалификационный аттестат есть только у директора, СРОЧНО отправляйте сдавать экзамен еще одного сотрудника!
Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе здесь.
Лицензионная комиссия Свердловской области отвечает на наиболее часто задаваемые вопросы в области лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области
Кто может получить аттестат и необходимо ли директору управляющей компании получать квалификационный аттестат?
В соответствии с Порядком проведения квалификационного экзамена, утвержденного Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, к квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.
Таким образом, ограничений по количеству лиц, имеющих право сдавать квалификационный экзамена, не установлено.
Между тем, в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из лицензионных требований является наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата. Должностным лицом лицензиата является руководитель организации и другие работники организации, выполняющие организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в данной организации, а также руководитель организации, осуществляющей полномочия единоличного исполнительного органа другой организации.
Какие документы необходимы для допуска к квалификационному экзамену и получения квалификационного аттестата?
В соответствии с пунктом 5 Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, утвержденного Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, для сдачи квалификационного экзамена претендент направляет в лицензионную комиссию заявление о допуске к квалификационному экзамену (далее – заявление), в котором сообщает о себе следующие сведения: фамилия, имя, отчество (при наличии); паспортные данные; электронный адрес, по которому может быть направлено электронное уведомление о регистрации претендента. Заявление претендента должно содержать согласие претендента на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку его персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», а именно совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».
Бланк заявления о допуске к квалификационному экзамену (скачать), утвержденный Приказом Управления от 26.11.2014 № 199А, размещен на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в рубрике «Лицензирование». По состоянию на 18.12.2014 в адрес Лицензионной комиссии Свердловской области поступило 180 заявлений
Квалификационный аттестат выдается на основании заявления лица, сдавшего квалификационный экзамен. К такому заявлению должно быть приложено уведомление лицензионной комиссии о результатах квалификационного экзамена лица, сдавшего квалификационный экзамен, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена.
Бланк заявления о выдачи квалификационного аттестата (скачать), утвержденный Приказом Управления от 26.11.2014 № 199А, размещен на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в рубрике «Лицензирование».
Где можно ознакомится с вопросами к квалификационному экзамену?
Перечень вопросов к квалификационному экзамену утвержден Приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, с которым можно ознакомиться на официальном сайте Минстроя России в разделе «Специалистам» «ЖКХ» «Лицензирование», а также на официальном сайте Департамента (ссылка)
Пересдача квалификационного экзамена?
В соответствии с Порядком проведения квалификационного экзамена, утвержденных приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, количество попыток сдачи квалификационного экзамена для претендента не ограничивается.
Между тем, претенденту, не сдавшему квалификационный экзамен, необходимо повторно направить заявление о допуске к сдаче квалификационного экзамена в адрес лицензионной комиссии Свердловской области, на основании которого лицензионная комиссия Свердловской области снова назначает срок для сдачи квалификационного экзамена.
Что делать по истечению срока действия квалификационного аттестата?
По истечению срока действия квалификационного аттестата (т.е. 5 лет) лицу, желающему продолжить осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, необходимо будет подтвердить свою квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.
В какой период времени после успешной сдачи квалификационного экзамена выдается квалификационный аттестат?
Квалификационный аттестат выдается лицу, сдавшему квалификационный экзамен, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче квалификационного аттестата в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.
Сроки проведения квалификационного экзамена?
После подтверждения отсутствия сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц, лицензионная комиссия направляет претенденту, допущенному к квалификационному экзамену, уведомление о допуске к квалификационному экзамену (с указанием даты, времени и места его проведения) (далее – уведомление о допуске). Уведомление о допуске направляется претенденту в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления о допуске к квалификационному экзамену и не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты проведения очередного квалификационного экзамена.
График проведения квалификационных экзаменов утвержден Лицензионной комиссией Свердловской области, оформлен протоколом заседания от 01.12.2014, размещен на официальном сайте Управления. В настоящее время утвержден следующий еженедельный график: вторник, среда, четверг – прием квалификационного экзамена, пятница – заседание Лицензионной комиссии Свердловской области.
Какие сведения указываются в квалификационном аттестате?
В соответствии с формой, утвержденной приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, в квалификационном аттестате указывается его номер, фамилию имя отчество лица, получившего квалификационный аттестат, основания выдачи квалификационного аттестата (номер и дата протокола), дата, до которой выданный аттестат действует.
Необходимо ли ТСЖ и ЖК получать лицензию, а также по вопросу необходимости получения лицензии при обслуживании МКД по договору с ТСЖ?
Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает получение товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно жилищному законодательству Российской Федерации лицензированию подлежат юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива в том числе входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им, а также заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 148 ЖК РФ). При этом УК, с которой заключаются такие договоры, должна иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Кто должен подавать заявление на выдачу лицензии, а также что делать в случае увольнения должностного лица, имеющего квалификационный аттестат?
В случае отсутствия у директора (законного представителя) соискателя лицензии квалификационного аттестата будет получен отказ в выдаче лицензии силу несоблюдения обязательного лицензионного требования.
Соответственно заявление на предоставлении лицензии направляется только законным представителем соискателя лицензии с приложением копии своего квалификационного аттестата.
Отсутствие у должностного лица лицензиата квалификационного аттестата является нарушением лицензионных требований, предъявляемых ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, и влечет наложение административного наказания в виде штрафа 150-300 тысяч рублей по статье 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В случае утраты (истечение срока действия, утеря, аннулирование) квалификационного аттестата, а также увольнения должностного лица, являющегося руководителем организации, имеющего квалификационный аттестат, должностному лицу лицензиата необходимо в кратчайшие сроки пройти квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат.
Повторное получения лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в случае ее аннулирования?
Действие лицензии прекращается в связи с аннулированием со дня внесения соответствующих записей в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации одним из лицензионных требований является отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии (п. 5 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ).
Таким образом, законодательством Российской Федерации не предусмотрено повторное получение лицензии тем же юридическим лицом в случае ее аннулирования.
Внесения изменений в список обслуживаемых домов?
Действующее законодательство не предусматривает каких-либо приложений к лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Между тем, в случае принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее — орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме — сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.
На основании полученного уведомления Департаментом будет решаться вопрос о внесении изменений в раздел реестра лицензий Свердловской области, включающий в себя сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет соответствующий лицензиат.
Внесение указанных изменений в реестр лицензий Свердловской области осуществляется на безвозмездной основе.
По вопросам практики, поясняю.
В настоящее время Лицензионной комиссией Свердловской области производится прием заявлений о допуске к квалификационному экзамену. 16 декабря 2014 года был проведен первый квалификационный экзамен, по результатам которого из 36 человек 4 человека не явилось на экзамен и 1 не сдал квалификационный экзамен, остальные явившиеся сдали квалификационный экзамен успешно.
Таким образом Свердловская область еще не приступила к выдаче лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, начав реализацию первого этапа – проведение квалификационного экзамена.
Госжилинспекцией края в ходе проведения плановой проверки в отношении управляющей компании ООО «Ахтари-РЭП» выявлено отсутствие у должностного лица лицензиата ООО «Ахтари-РЭП» квалификационного аттестата, что является нарушением пункта 2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ.
По указанному факту управляющая компания ООО «Ахтари-РЭП» и должностное лицо ООО «Ахтари-РЭП» привлечены к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде штрафа в размере 250 000 руб. и 50 000 руб. соответственно.
С целью устранения выявленного нарушения госжилинспекцией края было выдано ООО «Ахтари-РЭП» и должностному лицу ООО «Ахтари-РЭП» предписание со сроком исполнения до 01.07.2021.
По истечению указанного срока госжилинспекцией края проведенной проверкой установлен факт неисполнения выданного предписания, согласно реестру квалификационных аттестатов, размещенных в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, сведения о наличии квалификационного аттестата у единоличного исполнительного органа лицензиата, должностного лица — директора ООО «Ахтари-РЭП» на территории субъектов Российской Федерации отсутствуют.
За неисполнение указанного предписания госжилинспекцией края в отношении юридического лица и должностного лица ООО «Ахтари-РЭП» возбуждены дела об административном правонарушении по частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ и направлены мировому судье судебного участка № 193 Приморско-Ахтарского района.
ПРЕСС-ЛИСТ группы Объединенные Юристы
<< вернуться в Пресс-лист
Сфера жилищно-коммунального хозяйства в последнее время претерпела существенные изменения. И в первую очередь это было обусловлено именно отсутствие прозрачности в процедуре деятельности управляющих компаний, а также отсутствие возможности у граждан убедиться в профессионализме не просто сотрудников этих организаций, но и самих руководителей. Поэтому, на сегодняшний день, существует ясная процедура получение лицензии по управлению многоквартирными домами. Подобная процедура позволила избежать присутствия в данной сфере недобросовестных организаций, а также упростила порядок осуществления государственного надзора в этой сфере. Однако, несмотря на то, что сама процедура получения лицензии четко регламентирована и существует справочная информации по получению лицензии на сайтах Государственных жилищных инспекций субъектов, остаются небольшие тонкости, с которыми рядовые граждане не знакомы.
В первую очередь, это конечно необходимость будущей управляющей компании собрать полный пакет документов для получения лицензии и непосредственно подать заявление на ее получение. В общем, на данном этапе многие юристы, которые работаю в сфере ЖКХ, могут вам помочь проверить документы на соответствие выдвигаемых лицензионных требований, а также помочь в непосредственном получении лицензии. И наша компания, конечно, не является исключением.
Однако обратим внимание на те документы, которые необходимы представить:
- Устав управляющей компании.
- Протокол, решение о создании организации, назначении директора.
- Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя).
- В случае внесения изменений в учредительные документы, свидетельство о внесении изменений.
- Свидетельство о постановке на учет в налоговый орган.
- Отсутствие у должностного лица лицензиата, соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
- Наличие у лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата.
- Документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора.
И как можно отметить, главной особенностью получения лицензии в настоящий момент является именно квалификационный аттестат. И что же представляет собой этот квалификационный аттестат? А это, документ, который выдается руководителю управляющей компании, так называемому соискателю лицензии, по результатам сдачи квалификационного экзамена. Экзамен звучит, конечно, довольно пугающе, даже для людей, давно окончивших обучение, поскольку у многих есть воспоминания о необходимости выучить множество вопросов в последний день, а также надежда вытащи именно удачный, выученный билет. Однако, без паники!
Во-первых, несмотря на новизну данного требования, процедура получения этого аттестата довольно тщательно проработана. Во-вторых, экзамен необходимо сдавать лично, в самой Государственной жилищной инспекции вашего субъекта непосредственно руководителям управляющих компаний. В-третьих, круг вопросов для подготовки к сдаче экзамен ограничен и их всего 200, и они не меняются ни в зависимости от региона, ни в зависимости от времени проведения экзамена, поскольку устанавливаются непосредственно приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Чем же, именно наша компания может вам помочь? В первую очередь, мы готовы помочь вам пройти всю процедуру получения лицензии по управлению многоквартирными домами, для получения квалификационного аттестата руководителю организации придется самостоятельно пройти экзамен и получить квалификационный аттестат. Выдавать его могут только Государственные жилищные инспекции! Мы готовы оказать не просто высокопрофессиональные юридические услуги по получению лицензии по управлению многоквартирными домами в Москве и Московской области, помочь вам в прохождении этой процедуры от самого начала и до самого конца.
Песоцкая Евгения,
юрист, специалист по лицензированию
группы Объединённые Юристы.
Руководителям управляющих организаций необходимо пройти переаттестацию
Мосжилинспекция уведомляет руководителей управляющих организаций, что в 2020 году истекает пятилетний срок действия квалификационных аттестатов, выданных 2015 году.
В частности, должностным лицам необходимо снова сдать квалификационный экзамен и получить новый квалификационный аттестат до окончания срока действия старого аттестата.
Напоминаем, что отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии (генерального директора) квалификационного аттестата является нарушением лицензионного требования, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вследствие значительного увеличения количества заявлений о допуске к квалификационному экзамену Мосжилинспекция увеличила количество проводимых экзаменов, с одного до трех раз в неделю.
Для записи на квалификационный экзамен необходимо обратиться с паспортом и заполненным заявлением на допуск к квалификационному экзамену в «Одно окно» Мосжилинспекции по адресу: г. Москва, проспект Мира, дом 19 (телефон для справок: (499) 763-18-56).
Бланк заявления можно получить на официальном сайте Мэра Москвы или в «Одном окне» Мосжилинспекции.
В случае подачи заявления на допуск к квалификационному экзамену представителем, доверенному лицу необходимо предъявить свой паспорт и нотариально заверенную доверенность.
Запись осуществляется на ближайший день проведения квалификационного экзамена по мере формирования группы претендентов.
С информацией по проведению квалификационного экзамена можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы.