Лучшие новостройки бизнес класса в москве 2022

Лучшие ЖК бизнес-класса Москвы

Добрый день, друзья! Предлагаю вашему вниманию рейтинг лучших жилых комплексов бизнес-класса Москвы. Список новостроек составлен после глубочайшего анализа конъюнктуры рынка в заданном сегменте. В основу исследования легли такие социально-экономические показатели и ключевые параметры, определяющие ликвидность объекта недвижимости, как приватность, окружение и благоустройство среды, уровень сервиса, экологическая и личная безопасность, транспортная доступность и уникальная авторская архитектура.

Для удобства пользователей тематический материал во втором по популярности сегменте столичной недвижимости (после жилья класса комфорт+) систематизирован по округам столицы. Лидеры отрасли: СЗАО, ЗАО, ЮЗАО и, конечно же, ЦАО г. Москвы. Но не буду забегать сильно вперёд — обо всём обстоятельно, по порядку. Приготовьтесь, будет интересно. Итак, поехали…

Лучшие ЖК бизнес-класса в САО:

ЖК «Триумф Палас» — Хорошёвский район, Чапаевский переулок 3, ст.м. Сокол и Аэропорт.

Жилой небоскрёб с выходом в Чапаевский парк был спроектирован коллективом архитектурного бюро «Тромос» под руководством Андрея Трофимова. Техническое задание предполагало стилизацию под сталинские высотки. По мнению экспертного сообщества создателям грандиозного проекта вполне удалось передать дух советского монументального классицизма в отдельной взятой локации. Застройщик «Донстрой».

Ориентировочная цена:

• от 470 тысяч рублей за м.кв. без отделки
• от 680 тысяч рублей за м.кв. с дизайнерским ремонтом

Комментарий эксперта: когда престиж дороже денег. «Триумф Палас» во всех смыслах хорош собой – и внутри, и снаружи. Благородный, породистый облик с весьма увлекательным, функциональным содержанием. Почти все объекты отличаются шикарными видовыми характеристиками. Проект задаёт тон и является одним из ориентиров не только в округе, но и всей Москве.

ЖК «Династия» – Хорошёвский район, Хорошёвское шоссе 25, ст.м. Полежаевская.

Архитектурная концепция жилого комплекса — тонко переосмысленная тема монументальной классики. Комбинация элементов ампира, эклектики и ар-деко в актуальном прочтении архитекторов органичны восприятию всех поколений. Выверенная чистота линий и подчеркнутая симметрия продолжают династию архитектурных шедевров, формирующих сегодня облик столицы. Застройщик «Sezar Group».

Ориентировочная цена: от 420 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: три монолитных здания бизнес-класса высотой от 21 до 24 этажей расположен в трёхстах метрах от метро, рукой подать до исторического и делового центра столицы. Комплекс оснащён передовыми инженерными системами. К услугам жителей – подземный паркинг на 1200 мест. На выбор более полусотни планировочных решений с потолками от 3.1 метра. Высочайший уровень сервиса подчёркивает привилегированный статус резидентов. Безусловно, один из лучших ЖК в своей нише.

ЖК «Царская площадь» — район Беговой, Ленинградский проспект 29, ст.м. Динамо.

Концепция жилого комплекса «Царская площадь» разработана архитектурным бюро с мировым именем SPEECH. Разнообразие фактур и богатство архитектурной обработки впечатляет: оригинальные паттерны из кирпича и орнаменты на натуральном камне, радиусные стеклянные эркеры и четкая геометрия композитных панелей, перламутровый блеск объемной глазурованной керамики в сочетании с шелковистым бетоном — архитекторам удалось совместить несовместимое. Застройщик и девелопер проекта «MR Group».

Ориентировочная цена: от 400 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: расположенный в 5 минутах пешком от метро «Динамо», комплекс состоит из четырёх корпусов, названия которых связаны с династией Романовых: Екатерининский, Романовский, Петровский и Александровский. Помимо развитой инфраструктуры с пекарнями, ресторанами, кофейнями, магазинами шаговой доступности, фитнес-центром, студией йоги, здесь организована пешеходная галерея, которая стала местом притяжения для жителей района, а на центральной площади квартала расположилась зона отдыха с фонтанами. Идеальный вариант для проживания всех членов семьи и краткосрочных инвестиций.

ЖК «Акватория» — Левобережный район, Ленинградское шоссе 69, ст.м. Ховрино и Беломорская.

Многофункциональный комплекс, состоящий из 5-ти жилых корпусов. Современные и качественные дома бизнес-класса с удобными планировками, развитой инфраструктурой, включая школу и детский сад. Собственная благоустроенная набережная с пляжем и яхт-клубом. Уникальные виды на воду почти из каждой 851 квартиры. На выбор покупателей 40 типов планировок. Подземный паркинг в двухуровневом стилобате. Объекты на верхних этажах зданий имеют просторные террасы. Застройщик «Wainbridge».

Ориентировочная цена: от 430 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: новостройка возведена в лучших традициях жилья у воды — из окон комплекса предусмотрен максимальный обзор: здания расположены так, что большинство квартир имеют впечатляющие виды на водную поверхность и парковые зоны. Проект «Aquatoria» соответствует даже самым сложным запросам. Один из лучших жилых комплексов в своём классе – и с этим нельзя не согласиться!

ЖК «Тимирязев Парк» — Тимирязевский район, ул. Ивановская 19, ст.м. Тимирязевская.

Проект представляет собой 22-этажное Г-образное здание, выполненное в московском неоклассическом стиле. В основе конструкции – монолитный железобетонный каркас, наружные стены выложены из газобетонных блоков и облицованы итальянскими керамогранитными плитами светло-бежевых и темно-шоколадных оттенков. Фасады украшают декоративные элементы из стеклофибробетона и панорамное остекление. Всего в доме располагается 304 квартиры площадью от 34 до 150 кв. м (с учетом балконов и лоджий). Квартиры на первом этаже имеют отдельный вход, пентхаусы на 21 и 22 этажах – собственные террасы. Двухуровневый подземном паркинге на 172 машиноместа, во дворе гостевая стоянка на 40 автомобилей. На нулевом уровне выделены подсобные помещения и кладовые для хранения колясок и велосипедов. Застройщик «Larus Capital».

Ориентировочная цена: от 380 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: высотный дом бизнес-класса «Тимирязев парк» окружён вековым реликтовым лесом — построен в непосредственной близости от главной рекреационной зоны округа, на границе старинного московского парка «Дубки» с двумя прудами и прогулочными аллеями. Экологическая обстановка максимально благоприятная. Команде проекта удалось создать атмосферу клубной загородной жизни в условиях мегаполиса! Локация пользуется колоссальным спросом среди соискателей – в свободной продаже предложения встречаются крайне редко!

ЖК «Prime Park» — Хорошёвский район, Ленинградский проспект 37/5, ст.м. Динамо и ЦСКА.

Проект мирового уровня, задающий новые стандарты качества жизни. Архитектура британского бюро DYER – 9 высотных башен. 80 планировочных решений. Максимум парковочных пространств, исчерпывающая инфраструктура. Сервисный персонал 24/7. Valet-парковщики, беллмены, консьержи. 12 ресторанов и кафе на территории квартала. Своя теннисная школа. Общая площадь озеленения – 5.5 Га, из которых 3 гектара – это закрытый частный парк. Застройщик «Optima-Development».

Ориентировочная цена: от 550 тысяч рублей за м.кв. с отделкой white box

Комментарий эксперта: обладатель 10 премий European Property Awards, победитель в нескольких номинациях отраслевого смотра-конкурса Urban Awards, лидер продаж в сегменте премиальной недвижимости по итогам 2021 года. Безусловно, проект «Прайм Парк» — один из лучших жилых комплексов бизнес-класса во всей Москве.

Лучшие новостройки бизнес-класса СВАО:

ЖК «Премиум-квартал Jazz» – Марьина Роща, Сущёвский Вал 49, ст.м. Марьина Роща.

Семь монолитных зданий спроектированы бюро Speech. Абсолютный комфорт реализован в деталях: 136 вариантов планировок, ландшафтный двор-парк, детская площадка Kid’s Lab, частный детский сад, спортивная площадка, фитнес-клуб, контроль доступа и подземный паркинг. Девелопер проекта оснастил дома комплексом инновационных инженерных систем: питьевой водой, кондиционированием и вентиляцией воздуха, высокоскоростными оптико-волоконными коммуникациями. Для того чтобы жизнь была ещё более удобной, пространство первого этажа площадью 7500 кв. м. отдано под розничные магазины и предприятия сферы бытовых услуг. Застройщик «Sminex».

Ориентировочная цена: от 490 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: лауреат таких престижных международных отраслевых премий как European Property Awards; победитель в номинации «Проект года Премиум-Класса Москва» по версии «Move Realty Awards». Девелоперу проекта есть, что показать и чем гордится! Комфорт и уют в квартале создаётся из множества деталей и все они важные!

ЖК «Эко квартал Very» — район Марфино, ул. Ботаническая 29, ст.м. Фонвизинская, Владыкино и ВДНХ.

В четырёх жилых домах «Вери» представлено 1 456 квартир: от функциональных студий площадью 21-40 кв. м. до роскошных 5-комнатных квартир площадью до 139 кв. м. Видовые квартиры начинаются с 6 этажа. Преимущества квартала: эксклюзивные дизайнерские лобби, фитнес-центр, SPA, спортивные площадки, общественные пространства, инфраструктура для детей, подземный паркинг и кладовые помещения, оснащение жилья интеллектуальной инженерной системой «умный дом», коворкинг. Застройщик ГК «Основа».

Ориентировочная стоимость: от 375 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: уникальная локация. Проект расположен в окружении главных рекреационных зон округа: Ботанического сада, парка Останкино и ВДНХ. Микрорайон полностью меняет восприятие жизни в Москве – микроклимат и атмосфера способствует созданию ярких моментов в семье каждый день!

ЖК «EgoDom» — Алексеевский район, Новоалексеевская 22к1, ст.м. Алексеевская.

В состав комплекса входят два корпуса переменной высотности (от 9 до 16 этажей), рассчитанные всего на 114 квартир. Уникальный авторский проект — детище архитектурной мастерской Сергея Скуратова. Создатель постарался учесть все типичные недостатки элитной недвижимости. Среди явных преимуществ: удачное расположение рядом со станцией столичного метро и парком «Сокольники», подземный паркинг на 240 машиномест, внутренний двор и лаундж-зона, высокие потолки от 3.3 м., большие общественные кладовые, светлые и просторные вестибюли и фойе, открытые террасы пентхаусов. Застройщик «Ego Group».

Ориентировочная цена: от 510 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: один из самых стильных жилых комплексов бизнес-класса на северо-востоке столицы. Рисунок фасада жилых корпусов складывается из чередования высоких узких окон и таких же глухих вдавленных ячеек. Каждые два этажа объединены вертикальными пилонами для придания объему здания более стройных, вытянутых пропорций. Сформировать насыщенную терракотовую фактуру стен с переливами оттенков – от светлой охры до темного шоколада, удалось благодаря особенной марке кирпича. Кирпич EGODOM, названный так по имени строящегося комплекса, был разработан специально для него немецкой компанией «Hagemeister» по эскизам архитектора.

ЖК «Лофт-квартал Studio#12» — район Марьина Роща, 12-й проезд Марьиной Рощи 8, ст.м. Марьина Роща.

Образец малоэтажной лондонской архитектуры вблизи центра Москвы, созданный по проекту «T+T Architects». Двухуровневые мансардные лофты со вторым светом – потолки высотой до 7 метров, панорамные окна. Жилой фонд комплекса насчитывает 142 обособленных объекта площадью от 40 до 300 квадратным метров. К реализации предлагаются блоки пяти основных категорий: классический брутальный лофт; просторные уютные студии; комфортные двухуровневые апартаменты; роу-хаусы с собственным входом и двориком; мансарды. Застройщик «KR Properties».

Ориентировочная стоимость: от 310 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: воплощение концепции «work and life» — сравнительно новый для российского рынка недвижимости подход совмещения делового и жилого пространства. Идеальный вариант для экономически активной и прогрессивной молодёжи.

Лучшие ЖК бизнес-класса в СЗАО:

ЖК «Остров» – Хорошёво-Мнёвники, ул. Нижние Мнёвники, ст.м. Терехово.

Комплекс возводится на берегу Москвы-реки по границе природоохранной зоны. Проект состоит из нескольких кварталов с квартирами класса бизнес, премиум и люкс, площадью от 27 м² до 442 м² – от студий до пятикомнатных и пентхаусов. На территории микрорайона создается собственная городская среда – инфраструктурная, ландшафтная и общественная. На всей площади новостройки доступен суперскоростной интернет 5G. Застройщик «Донстрой».

Ориентировочная стоимость: от 420 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: один из самых перспективных проектов – крайне привлекателен для краткосрочных инвестиций, весьма интересен для личного проживания. Единственный в своём роде клубный дом на полуострове. Здесь есть все для жизни по собственным правилам. Бескрайние круговые панорамы воды и заповедников, идеальная экология, инновационные сервисы и «своё» окружение — это новая реальность. На территории комплекса расположена станция столичной подземки, созданная специально для резидентов локации.

ЖК «Алые Паруса» — район Щукино, ул. Авиационная 77-79, ст.м. Щукинская.

Проект состоит из восьми монолитно-кирпичных корпусов бизнес-класса от 31 до 49 этажей. Количество квартир 1667 общей площадью от 51 до 174 кв. м. Высота потолков от 3.1 до 5 метров. Подземный паркинг. Первые этажи зданий отданы под объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Благоустроенная внутренняя территория со своим собственным стадионом, маяком на набережной, яхт-клубом. Застройщик «Донстрой».

Ориентировочная стоимость:

• от 450 тысяч рублей за м.кв. без отделки
• от 520 тысяч рублей с ремонтом

Комментарий эксперта: расположен в акватории Строгинского затона на берегу Москвы-реки. Из окон квартир открываются умопомрачительные панорамные виды. Самодостаточный комплекс – всё необходимое для комфортной полноценной жизни буквально под рукой. Флагманский проект в портфеле девелопера и один из лучших комплексов в своём сегменте.

ЖК «Покровский берег» — Покровское-Стрешнево, ул. Береговая 4, ст.м. Стрешнево, Тушинская и Сокол.

Жилой комплекс бизнес-класса расположен на территории лесопарка на берегу Химкинского водохранилища. В составе квартала архитектурные шедевры средне- и малоэтажного формата. К реализации предлагаются квартиры площадью от 86 до 410 кв.м. и таунхаусы площадью от 360 кв.м. до 500 кв.м. Комплексное обслуживание в традициях лучших мировых стандартов. Застройщик ГК «Конти».

Ориентировочная стоимость: от 530 тысяч рублей за м.кв. с ремонтом

Комментарий эксперта: отдельного упоминания заслуживает одноимённое общественное пространство, расположенное по соседству – излюбленное место для досуга и отдыха местных жителей. Здесь расположены: парк с природным ландшафтом, песочный пляж с навесами и шезлонгами, поля для игры в гольф и минигольф, ресторан, клаб-хаус, кафе, ротонды-грили для барбекю, теннисный корт, детская площадка, и такие водные развлечения как парасейлинг, водные мотоциклы, водные лыжи и велосипеды, весельные лодки, серфинг и многое другое.

ЖК «Wellton Towers» — Хорошёво-Мнёвники, ул. Народного Ополчения 11, ст.м. Народное Ополчение, Полежаевская и Октябрьское Поле.

Современный жилой комплекс sky-класса. Это уникальный кластер небоскрёбов в целостной экосистеме развитого квартала «Wellton Park». Жизнь в стиле SKY — наслаждение для тех, кто полюбил вершины! Откройте для себя мир новых возможностей вместе с лидерами отрасли. Застройщик Концерн «Крост».

Ориентировочная стоимость: от 360 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: новостройка бизнес-класса «Веллтон Тауэрс» расположена в экологически чистом районе, в непосредственной близости от Серебряного Бора и Карамышевской набережной Москвы-реки. Потенциальным клиентам гарантированы сногсшибательные видовые характеристики и сервис высокого уровня на любом из выбранных объектов.

МФК «Маршал» — район Щукино, ул. Маршала Рыбалко 2, ст.м. Октябрьское Поле и Панфиловская.

Многофункциональный комплекс расположен на участке в 6,3 га. Задуманный как самодостаточный, гармоничный и комфортный город в городе, проект уже сейчас стал одним из самых удобных мест для жизни в Москве. Разный формат недвижимости в составе квартала и развитая инфраструктура воплощают концепцию «Live & Work». Застройка занимает лишь треть этой территории – на остальном пространстве предусмотрена зеленая зона. Застройщик АО «494 УНР».

Ориентировочная стоимость:

• жилые помещения от 400 тысяч рублей за м.кв. с ремонтом
• апартаменты от 210 тысяч рублей без отделки

Комментарий эксперта: оазис в мегаполисе со своим микроклиматом. На территории комплекса есть все необходимые объекты социально-бытовой сферы для комфортной и интересной жизни: детские сады, развивающие центры, спортивные клубы, творческие студии, открытый теннисный корт, детские и спортивные площадки, уютные кафе и рестораны, салоны красоты, фитнес-клуб с бассейном, 2-уровневый подземный паркинг. В деловом центре можно арендовать или купить офис и работать рядом с домом. Несмотря на высокий статус и уровень сервиса, цены на недвижимость вполне приемлемые.

Лучшие новостройки бизнес-класса в ЗАО:

МФК «Match Point» — Филёвский Парк, ул. Василисы Кожиной 13, ст.м. Багратионовская и Парк Победы.

Квартал состоит из четырёх монолитных корпусов переменной этажности. Проект рассчитан на 1551 апартамент от 31 до 141 кв.м. Высокие потолки, подземный трёхуровневый паркинг, удачные планировки, потрясающие виды из окон и, конечно же, доступные цены – пожалуй, лучший выбор новостройки бизнес-класса в окрестностях Кутузовского проспекта. Одна из самых необычных частей локации — спортивная арена. Крытый стадион открывает новые возможности для жителей комплекса. Застройщик «Галс Девелопмент».

Ориентировочная стоимость: от 410 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: «Матч Поинт» — готовый комплекс апартаментов, идеальный для тех, кто желает в полной мере ощутить динамику столичной жизни. Новая доминанта Кутузовского проспекта, современная интерпретация московского архитектурного стиля.

ЖК «Бадаевский» – район Дорогомилово, Кутузовский пр-т 12, наб. Тараса Шевченко, ст.м. Киевская и Выставочная.

Беспрецедентная архитектурная концепция объединяет исторические здания пивоваренного завода и футуристические «парящие» дома в единый комплекс, который станет новым символом Москвы. На территории проекта появится ландшафтный парк площадью 4 гектара. Вся инфраструктура – рестораны, фитнес, детские студии – в нескольких шагах. А 35-метровые колонны «домов-лент» дополнят виды на Москву принципиально новым ощущением высоты. Застройщик и девелопер проекта «Capital Group».

Ориентировочная стоимость: от 850 тысяч рублей за м.кв. с дизайнерской отделкой

Комментарий эксперта: международное жюри архитектурной премии «World Architecture Festival» присудило проекту победу в категории «Жильё» за детальную проработку вопроса реставрации и приспособления объектов культурного наследия к новым задачам, а также отметило концепцию редевелопмента и развития территории.

ЖК «Шуваловский Prima» — Раменки, Мичуринский проспект 3-7, ст.м. Ломоносовский проспект.

Жилой квартал «Шуваловский» — это семь монолитно-кирпичных корпусов бизнес-класса, объединенных в целостный архитектурный ансамбль. Каждый дом создан как отдельная жизненная система с закрытым внутренним двором и своим подземным паркингом. Помимо традиционных форматов недвижимости, в проекте представлены пентхаусы с собственными террасами. На первых этажах зданий размещены объекты социально-бытовой инфраструктуры. Застройщик «Интеко».

Ориентировочная стоимость: от 530 тысяч рублей за м.кв. с ремонтом

Комментарий эксперта: уникальное расположение рядом с главным вузом страны. Практически из каждой квартиры открывается панорамный обзор на природный ландшафт местности. Неподалеку от жилого комплекса находятся многочисленные парки и скверы, среди которых знаменитые Воробьевы горы, Ботанический Сад МГУ и Мосфильмовский пруд. Проект выдержан в стиле сталинского ампира, благодаря чему идеально вписывается в окружающий городской массив.

ЖК «Воробьёвы Горы» — Раменки, ул. Мосфильмовская 70, ст.м. Ломоносовский проспект и Минская.

Семь монолитных корпусов, объединённых пятиуровневым стилобатом. Комплекс расположен в непосредственной близости от заказника «Долина реки Сетунь», в самой высокой точке столицы – 300 метров над уровнем моря. Площадь квартир от 66 до 380 кв.м. Высота потолков в жилых помещениях 4 метра. Передовые инженерные технологии. Подземный паркинг. Служба безопасности и полный набор объектов социальной инфраструктуры. Застройщик «Донстрой».

Ориентировочная стоимость: от 470 тысяч рублей за м.кв. с ремонтом

Комментарий эксперта: видовые характеристики – главное конкурентное преимущество комплекса. Квартал виден из любой точки округа. Сразу после сдачи домов в эксплуатацию, новостройка стала одной из самых привлекательных архитектурных достопримечательностей столицы. Фотографы-любители съезжаются со всей страны, чтобы сделать удачный снимок фасадной части на фоне бескрайнего природного ландшафта.

ЖК «Victory Park Residences» – район Дорогомилово, ул. Поклонная, ст.м. Парк Победы.

Архитектурный проект разработан всемирно известным бюро Сергея Скуратова. Удачное расположение по соседству с одним из главных садово-парковых ансамблей Москвы. Восемь корпусов семейных резиденций средней этажности ювелирно интегрированы в исторически сложившийся жилой фонд и не нарушают, а лишь подчёркивают облик локации. Застройщик «Ant Development».

Ориентировочная стоимость: от 750 тысяч рублей за м.кв. с отделкой

Комментарий эксперта: панорамные окна в пол и высокие потолки в 3.8 метра обеспечивают обилие света и воздуха в помещении. Роскошь в каждой детали. Новостройка только на старте продаж, но уже на стадии котлована, прямо сейчас можно с уверенностью утверждать, что проект займёт одну из самых высоких позиций в рейтинге лучших жилых комплексов бизнес-класса вне зависимости от версий.

ЖК «Дом на Мосфильмовской» — Раменки, ул. Мосфильмовская 8, ст.м. Киевская, Минская и Ломоносовский проспект.

Состоит из двух монолитных башен (от 7 до 53 этажей), соединенных общей секцией. При создании фасадов дома использованы новейшие технические разработки западноевропейских фирм. Небоскрёбы отличает эксклюзивная отделка стеклом и мрамором. Трёхэтажный паркинг с автомойкой. В закрытом дворе есть детский городок и воркаут. Территория  комплекса находится под постоянной охраной и круглосуточным видеонаблюдением.

Ориентировочная стоимость: от 380 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: уникальный небоскреб, отмеченный различными премиями в сфере недвижимости и занявший пятое место в списке десяти лучших небоскребов мира по версии премии «Emporis Skyscraper Award». Престижная локация — дом расположен в безопасном районе среди иностранных посольств, по соседству с ведущими вузами страны и другими премиальными жилыми комплексами столицы.

Лучшие ЖК бизнес-класса в ЮЗАО:

ЖК «Eniteo» — район Котловка, Севастопольский пр-т, ул. Б. Черёмушкинская, ст.м. Академическая, Крымская и Нагорная.

Новостройка бизнес-класса расположена в окружении природы на границе исторического парка «усадьба Черёмушки-Знаменское». В отделке фасадов применены металл и стекло. В собрании планировок представлены удобные двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, апартаменты с террасами, двухуровневые квартиры и пентхаусы формата евро. Безопасность жителей обеспечивает закрытая территория, биометрическая система контроля доступа и круглосуточная охрана. Застройщик «Tekta Group».

Ориентировочная стоимость: от 390 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: две монолитные башни высотой 42 этажа. Парящий над облаками и возвышающийся над городским ландшафтом, «Энитео» становится зримой метафорой головокружительного успеха своих жителей. Один из самых заметных и камерных проектов бизнес-класса на юго-востоке столицы – в жилом комплексе продумано всё до мелочей.

ЖК «Onyx Deluxe» — Черёмушки, ул. Херсонская 43 к5, ст.м. Зюзино и Калужская.

Индивидуальный проект от архитектурной мастерской «Arwest». Своим обликом дом говорит о комфортной и красивой жизни. Собственный детский сад Legacy Kids, школа танцев, оздоровительный центр, супермаркет и пекарня, ресторан La Carta, Vip – кинотеатр, фитнес – студия, лобби – бар, подземный паркинг – неполный перечень инфраструктурных элементов жилого комплекса. Жилой фонд локации — 540 квартир площадью от 43,8 кв. метров до 165,8 кв. с отделкой формата white box. Застройщик ГК «Ташир» и «МСМ – Инвест».

Ориентировочная стоимость: от 425 тысяч рублей за м.кв. с чистовой отделкой

Комментарий эксперта: здесь созданы все условия для абсолютного комфорта резидентов. Высокие потолки 3.1 м, панорамные окна и город на ладони подчеркивают статус, к которому нужно стремиться.

ЖК «Vivaldi» — район Черёмушки, ул. Новочерёмушкинская 58, ст.м. Новые Черёмушки.

Архитектурный облик клубного дома «Вивальди» включил в себя сочетание элементов советского индустриального минимализма в архитектуре и абстракции фортепьянных клавиш, читающихся на фасаде здания. Концептуальный проект для прогрессивных, самодостаточных и успешных людей, занятых в бизнесе. Застройщик «Glincom».

Ориентировочная стоимость: от 320 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: клубный дом «Vivaldi» – это комфортабельный готовый дом бизнес класса на западе Москвы с достаточно высоким уровнем приватности. В комплексе всего 5 этажей и 99 апартаментов. Проект стал финалистом сразу трёх престижных премий рынка недвижимости и архитектуры.

МФК «Lunar» — Гагаринский район, Ленинский проспект 38, ст.м. Ленинский проспект и Площадь Гагарина.

Новый продукт на столичном рынке недвижимости. Каждое здание (модуль) имеет свой функционал и назначение. Продуманная до деталей система апартаментов, офисных пространств, сервиса и ритейла. «Лунар» является отправной точкой, где высокие стремления и прогрессивные идеи находят вдохновение для развития. Застройщик «Hutton Development».

Ориентировочная стоимость: от 580 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: многофункциональный комплекс – особенное место для жизни, работы и отдыха. В модуле «B» расположен современный, комфортабельный бизнес-центр для успешных и активных людей. До центра столицы две остановки на метро или пять минут на авто.

Лучшие новостройки бизнес-класса в ЮАО:

ЖК «Павелецкая Сити» — Даниловский район, улица Дубининская 59, ст.м. Павелецкая, Серпуховская и Тульская.

Широкомасштабный проект бизнес-класса — визитная карточка и архитектурная доминанта района. В соответствии с концепцией «вертикального города» здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки. Застройщик «MR Group».

Ориентировочная стоимость: от 410 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: в ритме города здесь возведены высотные здания в стиле нью-йоркской архитектуры с потрясающими видами на достопримечательности – сталинские высотки, исторический центр и деловой район столицы, гладь Москвы-реки и зелень парковых пространств.

ЖК «Ривер Парк» – Нагатинский Затон, Корабельная улица, ст.м. Коломенская.

Шестнадцать монолитных корпусов – каждый в своём цветовом решении. Панорамные окна до пола с видом на воду, потолки высотой до 3,7 м, изящные французские балконы, террасы, эркеры — в каждой квартире найдётся что-то своё. Красивая архитектура и отделка домов, двухсветные лобби, лёгкий бриз и набережная, контроль доступа и консьерж-сервис, объекты социального назначения и впечатляющий выбор планировок – городские кварталы, задающие новые стандарты жизни, никого не оставят равнодушным!

Ориентировочная цена: от 370 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: данный комплекс никак нельзя обойти стороной – настолько он хорош собой. Особенно привлекательна локация – микрорайон занимает крайнюю точку на выступе полуострова – место тупиковое, в том смысле, что не проездное.

ЖК «Донской Олимп» — Даниловский район, Серпуховский Вал 21, ст.м. Шаболовская и Тульская.

В состав комплекса входят пять монолитных домов, каждый из которых назван в честь одного из олимпийцев, богов греческой мифологии: Зевса, Геры, Артемиды, Гермеса и Диониса. Высота домов варьируется от 2 до 18 этажей. Фасады выдержаны в неоклассическом стиле и оформлены в светлой натуральной цветовой гамме. На стенах присутствуют декоративные элементы: лепнина, вставки из цветных керамических плиток и ажурные решетки. Застройщик «Группа ЛСР».

Ориентировочная стоимость: от 470 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: всего в проекте 1027 квартир бизнес-класса различного метража: от 47,7- до 213 квадратных метров. Все жилье имеет функциональные просторные планировки: большие удобные кухни, санузлы и прихожие, комнаты правильной формы. На верхних этажах есть три пентхауса и видовые апартаменты с выходом на эксплуатируемую кровлю.

ЖК «Резиденция композиторов» — Даниловский район, Павелецкая наб. 6-8, ст.м. Тульская.

Объединённые центральной площадью жилые и общественные постройки квартала представляют собой уникальную камерную среду, обеспечивающую максимально комфортные условия для жизни, отдыха, творчества и свободы действий. Застройщик «AFI Development».

Ориентировочная стоимость: от 370 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: атмосферность и гармонию проекта уже оценили жители города и эксперты рынка недвижимости. Квартал «Резиденции композиторов» стал лауреатом общественного конкурса в области высокого качества сервиса, а также финалистом отраслевой премии «Move Realty Awards».

Лучшие ЖК бизнес-класса в ЮВАО:

ЖК «Символ» – Лефортово, ш. Энтузиастов, пр-д Невельского, ст.м. Авиамоторная и Площадь Ильича.

Новое креативное и творческое пространство на карте столицы. Проект впечатляет своим размахом — площадь застройки 60 Га. Помимо жилых корпусов, в состав комплекса входят следующие объекты: 2 школы, включая физико-математический лицей под патронажем МГТУ им. Баумана, 8 детских садов, поликлиники и медицинские центры, торгово-развлекательные учреждения, два стадиона, спортивные площадки на свежем воздухе, фитнес-клуб с бассейном, рестораны, супермаркеты, банки, подземный паркинг и многое другое. 40% нового района займут зелёные парки и скверы. Застройщик «Донстрой».

Ориентировочная цена: от 320 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: в «СИМВОЛЕ» есть предложения на любой вкус – от компактных и доступных по бюджету студий, оптимальных для проживания молодых людей, до просторных квартир для больших семей. При этом вне зависимости от размера все квартиры обладают полным набором «фишек» современного жилья, таких как высокие потолки (3,2-3,5 м), просторные ванные комнаты, панорамное остекление, эркеры или балконы.

ЖК «Метрополия» — Южнопортовый район, Волгоградский пр-т 32, ст.м. Дубровка, Угрешская и Волгоградский проспект.

Архитектура комплекса от бюро Speech— выразительное решение в стиле кирпичного экспрессионизма, которое полностью соответствует мировым трендам. Автору концепции удалось создать актуальный городской комплекс XXI века — несколько индивидуальных по своему облику ансамблей, одинаково убедительных с точки зрения масштаба, внутреннего наполнения и деталей. Застройщик «MR Group».

Ориентировочная стоимость: от 300 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: «Метрополия» — это пространство возможностей. Единство непохожих, сообщество активных и амбициозных людей, которые не боятся мечтать. Метрополия переводится как «мать городов». Она обеспечивает благополучие своих жителей – уникальных персон, для которых не существует границ.

Лучшие новостройки бизнес-класса ВАО:

ЖК «Лосиный остров» – Богородское, Погонный пр-д, ст.м. Б-р Рокоссовского и Преображенская площадь.

Комплекс состоит из семи корпусов переменной этажности, расположенных на едином трехуровневом стилобате. Простые формы зданий не диссонируют с окружающим пространством, мягкие природные цвета материалов отделки органично смотрятся на фоне природного парка. Жилой комплекс «Лосиный остров» оборудован трехуровневым подземным паркингом на 1700 машиномест с тремя пунктами автомойки. На первых этажах зданий расположены коммерческие помещения. Территория огорожена, осуществляется круглосуточный контроль доступа. Застройщик «Донстрой».

Ориентировочная цена: от 420 тысяч рублей за м.кв.

Комментарий эксперта: комплекс граничит с одноимённым национальным природным парком – из подъезда дома можно буквально шагнуть в лес. Экологическая обстановка максимально благоприятная. Жить в мегаполисе и иметь все привилегии загородной жизни – что может быть лучше?

Квартал «Наследие» – район Преображенское, ул. Краснобогатырская 90, ст.м. Преображенская площадь.

Жилой комплекс бизнес-класса на Преображенской площади, который образуют четыре корпуса переменной этажности 1-7-13-16 этажей. Проект создан в лучших традициях советской архитектуры: красивый монументальный фасад, в оформлении которого использован натуральный и искусственный камень, декоративные металлические решетки с ажурным плетением, а также изящные орнаменты с традиционным для Страны Советов растительным мотивом. Застройщик «Галс-Девелопмент».

Ориентировочная цена: от 520 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: внутренний двор квартала «Наследие» — особая гордость проекта. Он представляет собой собственный мини-парк с ландшафтным дизайном и разнообразными возможностями для прогулок, тихого и активного отдыха.

Лучшие ЖК бизнес-класса в ЦАО:

МФК «Пресня Сити» – Пресненский район, ул. Ходынская 2, ст.м. Белорусская, Беговая и Улица 1905 года.

3 небоскрёба бизнес-класса в ЦАО с потрясающими видами на центр, всего в 4 км от Кремля. Дизайнерское решение в стиле нью-йоркских деловых кварталов. На территории расположен памятник архитектуры конструктивизма — хлебозавод им. В. П. Зотова. Застройщик «MR Group».

Ориентировочная стоимость: от 525 тысяч рублей за м.кв. с ремонтом и мебелью

Комментарий эксперта: идеальные видовые характеристики, высокий уровень сервиса, многофункциональность. Современные инженерные коммуникации. Подземный паркинг и келлеры (хозяйственные помещения и кладовые). Удобные условия приобретения жилья: девелопер предоставляет возможность забронировать и купить квартиру онлайн, а также произвести взаиморасчёт по системе trade-in.

ЖК «Английский квартал» — Замоскворечье, ул. Мытная 7, ст.м. Добрынинская, Серпуховская и Шаболовская.

Один из крупнейших жилых комплексов бизнес-класса в центре Москвы. Архитектура в стиле Туманного Альбиона. Большая территория, больше 4 га, позволила создать уникальный оазис в сердце столицы, где проживают люди одного уровня, достатка и социального статуса. Здания возведены по наиболее эффективной на сегодняшний день технологии — монолитный каркас с трехслойными наружными стенами «монолит + утеплитель + облицовочный кирпич». Застройщик ГК «ПИК».

Ориентировочная стоимость: от 700 тысяч рублей за м.кв. с ремонтом и мебелью

Комментарий эксперта: удобное расположение, масштаб, простор. Огромный выбор планировок – жильё на любой вкус и кошелёк. Отдельное слово архитектуре и благоустройству – фасады выполнены в лучших британских традициях, на прогулочных дорожках винтажные фонари и старинные часы.

ЖК «Садовые кварталы» — Хамовники, улица Усачёва, ст.м. Фрунзенская.

Самый широкомасштабный проект бизнес-класса в ЦАО. В состав микрорайона входят 35 монолитных корпусов. Комплекс возведён в едином архитектурном стиле, но каждый дом – особенный, авторский. Квартал, обогнавший время, в рамках которого успешно реализуются самые актуальные идеи мировой урбанистики. Жилой микрорайон, радикально меняющий взгляды общества на качественную городскую среду и на отношения человека с природой. Застройщик «Интеко».

Ориентировочная стоимость: от 800 тысяч рублей за м.кв. с чистовой отделкой

Комментарий эксперта: тишина и уют передаются от локации патриархальной Московии. 6 гектаров территории отведено под прогулочные зоны и островки живой природы. Собственный парк и пруд. Всё, что нужно для комфортной жизни, есть внутри комплекса.

ЖК «Итальянский квартал» – Тверской район, улица Фадеева 4А, ст.м. Новослободская, Менделеевская и Маяковская.

Жилой комплекс, построенный по проекту московского архитектора Михаила Филиппова, представляет собой семь роскошных особняков высотой от двух до девяти этажей, которые названы в честь семи наиболее известных итальянских городов. Застройщик «Гута-Девелопмент».

Ориентировочная стоимость: от 820 тысяч рублей за м.кв. без отделки

Комментарий эксперта: Фасады, отделанные гранитом, клинкерной плиткой и венецианской штукатуркой, керамическая черепица, террасы и колонны, большие створчатые окна, выходящие на две стороны, 25-метровый бассейн, обширная придомовая территория площадью 1,5 га, закрытая для посторонних, двухуровневый подземный паркинг, дизайнерское лобби, фонтан и произведения ландшафтного дизайна в итальянском стиле – вот далеко не полный перечень основных преимуществ и достопримечательностей «Итальянского квартала».

В новом материале вы увидите обзор качественных новостроек сегмента «бизнес» российской столицы. Для подбора ЖК мы опирались на такие факторы, как уникальность архитектуры, технология строительства, развитая инфраструктура, транспортная доступность, наличие паркингов и других преимуществ, повышающих личный комфорт.

И первый в рейтинге – ЖК «Символ». Это 30 комплексов в технологии «монолит» высотой от 3 до 27 этажей.

ЖК «Символ» – новостройка на территории бывшего металлургического завода «Серп и Молот». Проектированием зданий занимались лондонские архитекторы. Масштабное строительство, удобная инфраструктура, зеленые насаждения, выбор жилья на любой вкус и финансовые возможности – вот основные преимущества комплекса.

Кроме того, комплекс оснащен подземным и надземным паркингом, двором без машин, огороженной территорией. Огромным преимуществом является парковая зона «Зелёная река» с воркаутами и памп-треками, детскими островами, танцполами, катком, площадками для проведения праздников.

В основе архитектуры квартала СИМВОЛ – дизайн-код, разработанный британскими архитектурными бюро LDA Design и UHA London. Здесь реализован самый актуальный мировой тренд на бионические формы – плавные и текучие, как в природе. В такой архитектуре нет визуальной агрессии от углов и резких линий – человек в ней чувствует себя максимально комфортно.

Второе место занимает – ЖК «Метрополия». Это 11 монолитно-железобетонных башен в 30 этажей высотой. Фасады отделаны клинкерным кирпичом в натуральной цветовой гамме.

ЖК «Метрополия» своим стилем и современной атмосферой полностью соответствует столице 21-го века. Небоскребы, отделанные клинкерным кирпичом натуральных оттенков, невольно притягивают к себе внимание. Множество планировочных решений позволяют найти самый лучший вариант каждому. Например, в новостройке представлены квартиры с просторными жилыми комнатами или кухонными зонами средней площади. Внутренняя инфраструктура включает в себя детсад и различные коммерческие помещения.

Хорошая транспортная доступность обусловлена близостью станции метро и крупных автомагистралей. До метро «Волгоградский проспект» можно дойти пешком за 5 минут. Рядом крупный торговый центр, супермаркеты, различные торговые и офисные здания.

На третьем месте – Жилой квартал Shagal, который сочетает в себе разнообразные виды жилья от уютных таунхаусов до панорамных небоскребов.

В первую очередь строительства Shagal входят дома высотой от 2 до 29 этажей. Это монолитные железобетонные конструкции со стенами из мелкоштучных каменных материалов. Здесь расположены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры разной планировки.

Концепция «город в городе» будет располагаться вдоль набережной Марка Шагала. Общая протяженность которой внутри проекта будет составлять 5,5 км. Жители Shagal смогут насладиться всеми преимуществами 5-тиминутной доступности Москва-реки и затона Новинки.

Транспортная доступность жилого квартала настолько хорошо продумана, что из любой точки проживания можно добраться до ближайших объектов инфраструктуры за 15 минут. На первых этажах домов расположатся фитнес-центры, кофейни, рестораны, коворкинги и галереи.

Четвертое место – ЖК «Остров». Для тех, кто хочет уединиться в центре столицы и прочувствовать загородную жизнь. Это камерный вариант на острове, на берегу реки, среди зелени парков.

Застройка ЖК «Остров» разделена на несколько кварталов. В первом квартале насчитывается 5 корпусов в 5 – 21 этажей высотой. Это футуристические белые башни с закругленными углами, многосекционные здания с комбинированными фасадами, часть которых оформлена живописной кирпичной кладкой. В холлах футуристический дизайн с креативной мебелью, необычной подсветкой.

Локация новостройки оригинальная тем, что вокруг Москва-река, это на самом деле остров Мневниковская пойма, соединенный с сушей Карамышевским мостом. Вокруг заповедная зона, Фили-Кунцевский лесопарк, ландшафтный заказник «Крылатские холмы», гольф-клуб. Места для прогулок, пробежек и занятий спортом хоть отбавляй!

С острова очень легко выбраться на сушу, здесь строятся две станции метро, ближайшая «Терехово» в шаговой доступности от домов. Для владельцев авто удобный выезд на проспект Маршала Жукова, улицу Мневники, Рублевское шоссе. До ТТК по Звенигородскому шоссе 7,6 км, до МКАД через Рублевское шоссе 12,6 км.

И завершает топовую «пятерку» – ЖК Headliner. Комплекс для комфортной жизни и инвестиций.

Внутри проекта запланировано строительство детского сада площадью 3 тыс. м². При этом район шаговой доступности хорошо развит. В общей сложности построят 10 корпусов. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро Остоженка. Для украшения фасадов были использованы самые разнообразные материалы, которые помогли создать неповторимый облик квартала.

Для удобства жителей в первой очереди были продуманы подземные паркинги под каждым из корпусов общей вместительностью до 1227 машин. До конца строительства планируют создать дополнительные подземные помещения, где разместят 1518 машиномест. Ряд квартир отличается живописными панорамными видами на Москва-реку. Есть жилье с видами на Москва-Сити. Застройщик предлагает недвижимость с чистовой отделкой или без нее.

Комплекс находится в шаговой доступности от нескольких парков: Причальный культуры и отдыха (2 минуты), Детский Фили (10 минут), Ботанический сад Первого МГМУ им. И. М. Сеченова, Красная Пресня (13 минут). Также неподалеку есть набережные. До Шелепихинской можно дойти за 2 минуты, Пресненская находится в 15 минутах, а до Красногвардейских прудов идти 13 минут. 

А также читайте: 

– Почти на 20% сократился объем выдачи ипотеки по итогам года

– Ключевая ставка 7,5%: повлияет ли на рынок недвижимости?

– Чем запомнится 2022 год на рынке жилья: подводим итоги

– Новогодние акции к празднику: скидки от девелоперов

– Уход нулевых ставок: что предложат девелоперы?

В 2022 году проекты бизнес-класса Старой Москвы в общем заключили на 39,4% договоров меньше, чем в 2021 году. Но падение продаж только усилило позиции 15-ти лидеров: их доля в общей массе реализации выросла на 2,3%.

Девелоперы
Level Group, MR Group и «Донстрой» реализуют 8 из 15 топовых проектов рейтинга. По одному комплексу приходится на Coldy, Tekta Group, «РГ-Девелопмент», группы «ЛСР», «ФСК», «Инград» и «Эталон».

По мнению авторов рейтинга из агентства «Метриум», снижение продаж в бизнес-классе произошло из-за переориентации клиентов на более демократичный с точки зрения цены комфорт-класс. Средняя цена 1 м² в массовом сегменте в течение 2022 года составляла 305 тыс. рублей, когда в бизнес-классе медиана держалась на 423 тыс. рублей.

Рейтинг самых продаваемых новостроек бизнес-класса Старой Москвы за 2022 год

1.
«Остров» («Донстрой»)

Заключено 1 113 ДДУ — 7,8% от всего числа сделок.

Средняя стоимость — 550,4 тыс. рублей/м².

2.
«Символ», («Донстрой»)

Заключено 861 ДДУ — 6,1% от всего числа сделок.

Средняя стоимость — 393,4 тыс. рублей/м².

3.
«Level Мичуринский» (Level Group)

Заключено 649 ДДУ — 4,6% от всего числа сделок.

Средняя стоимость — 501,9 тыс. рублей/м².

4.
«Событие» («Донстрой»)

Заключено 646 ДДУ — 4,5% от всего числа сделок.

Средняя стоимость — 479,9 тыс. рублей/м².

5.
Shagal («Эталон»)

Заключено 528 ДДУ — 3,7% от всего числа сделок.

Средняя стоимость — 381,4 тыс. рублей/м².

6.
«Октябрьское поле» («РГ-Девелопмент»)

Заключено 521 ДДУ — 3,7% от всего числа сделок.

Средняя стоимость — 327,5 тыс. рублей/м².

7.
«Level Причальный» (Level Group)

Заключено 516 ДДУ — 3,6% от всего числа сделок.

Средняя стоимость — 576,2 тыс. рублей/м².

8.
«Метрополия» (MR Group)

Заключено 470 ДДУ — 3,3% от всего числа сделок.

Средняя стоимость — 324,4 тыс. рублей/м².

9.
N’ICE Loft (Coldy)

Заключено 433 ДДУ — 3% от всего числа сделок.

Средняя стоимость — 359,6 тыс. рублей/м².

10.
«ЗИЛАРТ» («ЛСР»)

Заключено 389 ДДУ — 2,7% от всего числа сделок.

Средняя стоимость — 2,7% тыс. рублей/м².

С 11 по 15 места заняли Sky Garden, City Bay, Ever, «Level Нагатинская», Foriver.

Наш Telegram

В I полугодии 2022 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, количество сделок в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы сократилось почти на треть. Такие данные приводят аналитики «Метриум». При этом доля 15 самых популярных у покупателей проектов по-прежнему превышает 50%.

За январь-июнь 2022 года в столичных новостройках бизнес-класса было заключено порядка 8 тыс. сделок. Относительно первой половины 2021 года количество проданных квартир снизилось на 29,2%.

На долю 15 самых востребованных у покупателей новостроек бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2022 года пришлось 55,3% от общего количества заключенных договоров долевого участия и договоров купли-продажи. Это в целом сопоставимо с показателями того же периода прошлого года (56,7%).

За 6 месяцев 2022 года рейтинг самых востребованных новостроек бизнес-класса обновился на 40%: его пополнили 6 новых проектов. Также в топ-15 сменился лидер, а первую тройку сформировали ЖК от одного застройщика – «Донстрой».

Самой востребованной новостройкой бизнес-класса по итогам I полугодия 2022 года стал ЖК «Остров». В январе-июне 2022 года в нем было заключено 790 договоров долевого участия (9,9% от общего количества сделок в сегменте) или 132 ДДУ в месяц. При этом в самые успешные месяцы (февраль и март 2022 года) было реализовано почти в 2 раза больше лотов (248 и 256 соответственно). Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте в июне 2022 года достигла 528,6 тыс. рублей.

Вторая позиция досталась ЖК «Событие». За I полугодие 2022 года в комплексе реализовано 468 квартир (5,9% от суммарного числа сделок в бизнес-классе). Среднемесячный темп продаж – 78 квартир, а в феврале и марте 2022 года было заключено 157 и 158 договоров долевого участия. Средняя стоимость квадратного метра по итогам июня 2022 года – 455,8 тыс. рублей.

«Бронзу» рейтинга взял ЖК «Символ». За первые шесть месяцев в нем заключено 427 договоров долевого участия (5,4% от итогового количества ДДУ в сегменте), то есть в месяц продавалась в среднем 71 квартира. Самым удачным периодом стал март текущего года, когда застройщику удалось реализовать 118 лотов. Средняя цена квадратного метра в комплексе в июне 2022 года составила 371,1 тыс. рублей.

Единственный проект, сохранивший свою позицию за полгода – ЖК Headliner от ГК «Кортрос». Он стабильно входит в рейтинг самых популярных новостроек бизнес-класса с 2018 года.

«Расположенные рядом с крупнейшими центрами деловой активности новостройки бизнес-класса – оптимальный вариант как для вложения средств, так и для собственного проживания, – отмечает Дмитрий Железнов, коммерческий директор «Кортрос-Москва» (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, ILove, Bauman House, «Равновесие»). – Резидентам таких проектов доступна развитая и разнообразная инфраструктура: бизнес-центры, объекты ритейла и рекреации. Кроме того, подобная недвижимость отличается высокой ликвидностью: при необходимости ее можно быстро продать или сдать в аренду. Именно поэтому наш квартал небоскребов бизнес-класса Headliner уже на протяжении четырех лет пользуется популярностью у покупателей».

Стоит отметить, что 8 из 15 проектов самых продаваемых новостроек бизнес-класса по итогам I полугодия 2022 года реализуются тремя девелоперами: «Донстрой» (4), MR Group и Level Group (по 2). Остальные застройщики («РГ-Девелопмент», «Группа ЛСР», Tekta Group, ГК «Эталон», ГК «Кортрос», ГК «ФСК», ГК «Главстрой») возводят по одному комплексу, вошедшему в топ-15.

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии 2022 года*

*По количеству ДДУ, ПДКП и ДКП с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов)

**Учитывались сделки по ДДУ и ДКП

Источник: «Метриум»

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класс по итогам I полугодия 2022 года достигла 429,9 тыс. рублей. В 60% проектов, вошедших в топ-15 самых продаваемых ЖК данного сегмента, этот показатель ниже. Минимальная средняя цена квадратного метра из всех представленных в рейтинге комплексов наблюдается в ЖК Sky Garden (299,1 тыс. рублей), максимальная – в ЖК «ЗИЛАРТ» (533 тыс. рублей).

«Именно на проектах бизнес-класса ярче всего отразились все те тенденции, что были характерны для рынка недвижимости в первой половине текущего года, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – За значительным ростом спроса в феврале-марте последовало не менее резкое (почти двукратное) падение покупательского интереса в апреле и мае. Однако уже в июне спрос начал плавно увеличиваться. Полагаю, что основным драйвером его восстановления выступят программы с господдержкой, лимит кредита по которым был увеличен до 30 млн рублей».

Сегодня в Москве можно приобрести недвижимость в 27 небоскребах бизнес-класса, в то время как пять лет назад квартиры в комплексах такого формата можно было купить только в 15 ЖК (дома выше 100 метров).

По данным аналитиков «Метриум» значительно изменился и уровень цен – в 2017 году средняя стоимость была на уровне 217 тыс. руб./кв. м, сейчас же – 424 тыс. руб./кв. м.

Самым высоким комплексом стал Wellton Towers – его высота достигает 200 м – это 57 этажей. Лидер рейтинга представлен в Хорошево-Мневники, а за квадрат в нем в среднем придется отдать 357 тыс. рублей.

Вторую строчку занимает Will Towers высотой 199 м – это 55 этажей. Средняя цена в нем на уровне 404 тыс. руб./кв. м.

Замыкает тройку лидеров D1 – его высотность составит 191 метр, это 58 этажей. Комплекс реализуется в Тимирязевском районе, а «квадрат» в среднем выйдет в 395 тыс. рублей.

Комментарии к этой статье

---

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Отзывы о новостройках в этой статье

Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы

Доля 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса в общем объеме сделок в июле — сентябре 2022 года составила 61,4%

В третьем квартале 2022 года на рынке новостроек Старой Москвы было заключено 3,7 тыс. ДДУ — в полтора раза больше, чем во втором квартале. Первое место по числу сделок в июле — сентябре занял жилой комплекс «Level Мучиринский», где было реализовано 310 лотов, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

На втором месте — жилой комплекс «Символ», где за третий квартал было продано 308 лотов. Третье место занимает ЖК «Остров» с 272 сделками, на четвертой позиции — ЖК «Level Причальный» (190 сделок), замыкает первую пятерку жилой комплекс «Событие» (165 сделок).

Топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса Старой Москвы в третьем квартале 2022 года