© Copyright, 2023 — Независимый рейтинг фирм цена-качество.
Сайт www.ratingfirmporemontu.ru носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Рейтинговые материалы не является рекламой, носят информационный характер и отражают оценочное мнение автора. Все позиции рейтинга подобраны, исходя из разработанных критериев отбора. Перед совершением покупки необходима консультация специалиста.
Контакты: partner@ratingfirmporemontu.ru
Рейтинги товаров |
Проекты домов |
Карта проектов домов |
Карта фильтров проектов домов |
Выставки |
Промокоды |
Статьи |
Реклама |
Фирмам
Соглашение и правила |
Правообладателям |
Критерии отбора номинантов
|
коттеджный поселок Куркинское шоссе Ленинградское шоссе Машкинское шоссе Новосходненское шоссе , Химкинский район , 5 км , коттеджи с отделкой |
|
коттеджный поселок Осташковское шоссе , Мытищинский район , 21 км |
|
коттеджный поселок Дмитровское шоссе , Дмитровский район , 28 км , коттеджи с отделкой , таунхаусы с отделкой |
|
коттеджный поселок Волоколамское шоссе Ленинградское шоссе Новорижское шоссе Пятницкое шоссе , Солнечногорский район , 50 км , коттеджи с отделкой , участки с подрядом |
5.8 / 10 Цена/качество6 / 10 Транспортная доступность8 / 10 Инфраструктура поселка6 / 10 Инфраструктура рядом7 / 10 Архитектура2 / 10 |
коттеджный поселок Дмитровское шоссе , Дмитровский район , 56 км , коттеджи под отделку , коттеджи с отделкой |
8 / 10 Цена/качество8.4 / 10 Транспортная доступность8 / 10 Инфраструктура поселка8.5 / 10 Инфраструктура рядом6.9 / 10 Архитектура8.4 / 10 |
коттеджный поселок Ярославское шоссе , Сергиево-Посадский район , 85 км , коттеджи под отделку , участки с подрядом |
7.4 / 10 Цена/качество6.8 / 10 Транспортная доступность8 / 10 Инфраструктура поселка6.6 / 10 Инфраструктура рядом7.4 / 10 Архитектура8.2 / 10 |
Прерий
коттеджный поселок Егорьевское шоссе Новорязанское шоссе Рязанское шоссе , Люберецкий район , 10 км , коттеджи под отделку , коттеджи с отделкой , участки с подрядом |
|
коттеджный поселок Новорижское шоссе , Истринский район , 29 км |
Уставшие от городской суеты жители мегаполисов все чаще обращают свой взор в сторону коттеджных поселков. Больше всего возможность жить на лоне природы, но при этом иметь под боком развитую инфраструктуру, ценят обитатели перенаселенной Москвы.
Фото: Михаил ФРОЛОВ
Рассказываем про лучшие коттеджные поселки Подмосковья в 2023 году — их преимущества, недостатки, расположение, удаленность от Москвы и цены на недвижимость.
Рейтинг топ-6 по мнению КП
В рейтинг топ-6 мы включили лучшие коттеджные поселки Подмосковья, расположенные не дальше, чем в 50 км от МКАД. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, о которых мы подробно расскажем ниже.
Emerald Village
Категория | Элитный |
Направление | Запад, Новорижское шоссе |
Расположение | Московская область, Рузский городской округ |
Цены на дома | От 22 млн руб. |
Цены на участки | От 10 млн руб. |
Видео: Emerald Village
Элитный коттеджный поселок Emerald Village удивляет обширной развитой инфраструктурой для жизни и отдыха. Это один из самых перспективных строящихся поселков на Новой Риге, у которого в продаже имеется широкий выбор земельных участков. По расположению и благоустройству — это, пожалуй, одно из лучших предложений из всех представленных на рынке Подмосковья. Участки находятся в окружении векового леса и двух озер.
Фото: Emerald Village
Дома строят из кирпича и клееного бруса за 7-10 месяцев. На выбор — несколько десятков эксклюзивных проектов в стиле Ллойда Райта и классических усадеб, но при этом каждый из этих проектов можно адаптировать под требования заказчика. Жилая территория поселка поделена на мини-кварталы, где уже есть готовая асфальтированная дорога, тротуар, ландшафтный дизайн, все участки обнесены премиальным забором, установлены калитка и ворота, подведены коммуникации.
Фото: Emerald Village
Интересная и разнообразная инфраструктура внутри поселка — одно из несомненных плюсов Emerald Village. Чего тут только нет! Песчаный пляж с шезлонгами и зонтиками, детский клуб с аниматорами, несколько игровых площадок, крытый и открытый бассейны, контактный зоопарк, бильярдный клуб, банный комплекс, SPA-салон, площадка для пейнтбола, ресторан, сыроварня, теннисные корты, топиари-парк, кинотеатр, скейт-парк, зимний каток и многое другое.
Фото: Emerald Village
Все объекты построены и введены в эксплуатацию. Также поблизости есть детский сад, школа и храм Рождества (с привезенной с острова Корфу святыней — башмачком Спиридона Тримифунтского).
Коттеджный поселок «Ренессанс Парк»
Категория | Элитный |
Направление | Запад, Новорижское шоссе |
Расположение | Московская обл., городской округ Истра, д. Чесноково |
Расстояние | 25 км до МКАД |
Цены на дома | От 60 млн руб. |
Цены на участки | От 40 млн руб. |
Год сдачи | 2018 |
Фото: renpark.ru
Плюсы
- Удобное расположение
- Развитая инфраструктура
- Качественная застройка
- Благоприятная экологическая ситуация
- Возможность купить как дом, так и участок
Минусы
- Высокие цены на жилье
- Поселок продолжает застраиваться
Коттеджный поселок «Ренессанс парк» отличается от конкурентов выгодным расположением и развитой инфраструктурой. Жителям удобно добираться до Москвы по Новорижскому шоссе — расстояние до МКАД чуть более 20 км. На территории поселка работают рестораны, есть несколько детских и спортивных площадок и даже собственный пляж.
Фото: renpark.ru
Несмотря на то, что «Ренессанс парк» — достаточно молодой проект, а в самом поселке идет активная застройка, для тех, кто приобрел здесь коттедж, это не станет проблемой. Во-первых, обширная территория позволяет избежать контактов с соседями. Во-вторых, на въезде в поселок установлено КПП, обеспечивающее круглосуточную безопасность жильцов. В-третьих, владельцы коттеджей в «Ренессанс Парке» могут пользоваться инфраструктурой расположенных неподалеку поселков застройщика, в том числе школой и детским садом — добираться до них не более 15 минут на машине.
«Ренессанс Парк» расположен в западной части Подмосковья, это направление считается одним из наиболее экологически благоприятных. Коттеджный поселок окружен лесом, а поблизости нет вредных производств. Здесь можно приобрести уже готовый коттедж — как от застройщика, так и «вторичный», — или пустой участок.
Коттеджный поселок «Березки. River Village»
Категория | Элитный |
Направление | Запад, Рублево-Успенское шоссе |
Расположение | Московская обл., Одинцовский район, Горки-8 |
Расстояние | 20 км до МКАД |
Цены на дома | От 63 млн руб. |
Год сдачи | 2020 |
Фото: berezki-village.ru
Плюсы
- Отличное расположение
- Престижное направление
- Единая архитектурная концепция
- Живописная локация
- Развитая инфраструктура
Минусы
- Высокие цены
- Поселок пока мало заселен
- Нет возможности приобрести участок и построить дом на свой вкус
Коттеджи на Рублевском шоссе уже давно стали притчей во языцех, однако «Березки» смогут вас удивить. Никакого безвкусного шика и дворцовых амбиций — этот современный поселок выглядит так, будто сошел со страниц европейских архитектурных журналов. Что неудивительно — за внешний облик и функциональность «Березок» отвечает именитое швейцарское архитектурное бюро. Все дома выполнены в едином стиле: плавные линии, лаконичные фасады, панорамные окна.
Фото: berezki-village.ru
Поселок окружен лесом, не тронутым при строительстве, и водоемами — с одной стороны его огибает река Медвенка, с другой — каскад прудов. Здесь есть обширная парково-прогулочная зона и собственный пляж. В поселке работает спорткомплекс с ледовой ареной, установлены спортивные площадки. В ближайших планах — открытие фитнеc- и SPA-центра, а также детского парка развлечений. Семьи с детьми оценят расположенные здесь же детский сад и частную школу. Поселок охраняемый — на въезде расположен контрольно-пропускной пункт.
Покупателям предлагают выбрать дом из 18 готовых проектов — приобрести землю и возвести на ней, что заблагорассудится, нельзя. Все дома уже построены и ждут своих жильцов. Правда, стоит учитывать, что коттеджи продаются без внутренней отделки.
Коттеджный поселок «Довиль»
Категория | Элитный |
Направление | Запад, Минское шоссе |
Расположение | Московская обл., г. Одинцово-2, пос. Довиль |
Расстояние | 10 км до МКАД |
Цены на дома | От 69 млн руб. |
Год сдачи | 2014 |
Фото: deauville.ru
Плюсы
- Привлекательный внешний вид
- Хорошо развитая инфраструктура
- Близость к Москве
- Обжитость
- Возможность выбора недвижимости: коттеджи и таунхаусы
Минусы
- Высокие цены
- Нет собственной школы и детского сада
- Невозможно купить участок и построить дом по своему проекту
Если вы ощущаете необъяснимую тоску по старой Франции, обратите внимание на коттеджный поселок «Довиль». Он расположен на западе от Москвы и почти полностью заселен. Здесь работает вся основная инфраструктура, необходимая для комфортной жизни требовательному горожанину: магазины, рестораны, клиника, SPA, детские площадки, огромное озеро — сердце «Довиля». Не на территории поселка, но в ближайшей доступности — школы и детские сады. И, конечно, удобный выезд на Минское шоссе, по которому до МКАД можно доехать за несколько минут.
Фешенебельные дома в «Довиле» выполненные в нормандском стиле — настоящий сказочный городок посреди лесной чащи, но в близкой доступности ко всем благам цивилизации. Приобрести здесь участок под застройку невозможно, но готовые коттеджи и таунхаусы находятся в свободной продаже.
Коттеджный поселок «Папушево»
Категория | Бизнес-класс |
Направление | Запад, Рублево-Успенское шоссе |
Расположение | Московская область, Одинцовский район, д. Папушево |
Расстояние | 24 км до МКАД |
Цены на дома | От 21 млн руб. |
Цены на участки | От 14 млн руб. |
Год сдачи | 2018 |
Фото: papushevo.com
Плюсы
- Выгодное расположение
- Благоприятная экология
- Доступные цены
- Возможность самостоятельной застройки
Минусы
- Мало объектов инфраструктуры на территории самого поселка
- Трудно добираться общественным транспортом
Коттеджный поселок «Папушево» — один из наиболее доступных способов поселиться на Рублевке. Достаточно демократичные цены, благоприятное с точки зрения экологии западное направление и развитая инфраструктура делают дома в «Папушево» интересным вариантом для покупки.
Здесь реализованы все возможные варианты приобретения загородной недвижимости: пустые участки, таунхаусы, коттеджи. Подведены необходимые коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация. На въезде в поселок расположен КПП. На территории оборудована детская площадка и прогулочные зоны.
Фото: papushevo.com
Многие выбирают «Папушево» ради расположения — поселок находится в экологически чистом месте, свободном от вредных производств. С одной стороны «Папушево» ограничивает река Вяземка, с другой —лес. Насыщенный фитонцидами хвойный воздух соснового бора оказывает благоприятное воздействие на организм.
На территории самого поселка мало объектов инфраструктуры, однако ситуацию компенсирует общая развитость Рублево-Успенского направления — до образовательных, медицинских, спортивных учреждений, магазинов и торговых центров жильцы поселка за несколько минут смогут добраться на автомобиле.
Коттеджный поселок «Новое Аристово»
Категория | Бизнес-класс |
Направление | Северо-запад, Пятницкое шоссе |
Расположение | Московская область, городской округ Солнечногорск, д. Юрлово |
Расстояние | 9 км до МКАД |
Цены на дома | От 19 млн руб. |
Год сдачи | 2014 |
Плюсы
- Приемлемые цены
- Удачное расположение
- Возможность добраться общественным транспортом
- Хорошая экология
Минусы
- Нет собственной инфраструктуры
- Нет возможности приобрести участок под застройку
Недалеко от Москвы расположился поселок «Новое Аристово». Основой пласт жилья в нем составляют таунхаусы — на них приходится больше всего предложений. Впрочем, встречаются и готовые коттеджи. А вот земель под застройку здесь нет. На все участки подведены необходимые коммуникации — от газа до водопровода.
Фото: novoe-aristovo.ru
Поселок камерный и уютный, он утопает в зелени, но одновременно имеет близкий удобный выезд на Пятницкое шоссе.
На территории — детская и спортивная площадка, парковые зоны, КПП. Собственной инфраструктуры здесь нет — жители посещают магазины, больницы и школы расположенных неподалеку более крупных населенных пунктов. Зато сюда удобно добираться как на собственном автомобиле, так и общественным транспортом — от метро «Митино» ходит регулярный рейсовый автобус.
Цены
Emerald Village | Дома — от 22 млн руб., участки — от 10 млн руб. |
«Ренессанс Парк» | Дома — от 60 млн руб., участки — от 40 млн руб. |
«Березки. River Village» | Дома — от 63 млн руб. |
«Довиль» | Дома — от 69 млн руб. |
«Папушево» | Дома — от 21 млн руб., участки — от 14 млн руб. |
«Новое Аристово» | Дома — от 19 млн руб. |
Как правильно выбрать коттеджный поселок в Подмосковье
Статус земли в поселке
Выбирая коттеджный поселок в Подмосковье, обращайте внимание не только на параметры близости к городу и развитости внутренней инфраструктуры, но еще и на тип земли, которую здесь можно приобрести. Существует два вида статусов земель: ИЖС и ДНТ/СНТ.
ИЖС расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство». Участки с таким статусом подходят для капитального строительства и круглогодичного проживания, а в домах на них можно прописаться. Участки ИЖС всегда относятся к какому-либо населенному пункту: коттеджному поселку, садовому товариществу, а значит, есть администрация, отвечающая за благоустроенность мест общего пользования и развитие инфраструктуры поселка. Кроме того, банки наиболее охотно выдают ипотечные займы именно на ИЖС в сравнении с другими видами земельной собственности. Среди минусов земли такого типа — значительно более высокая цена за гектар, чем в случае с ДНТ/СНТ. Кроме того, если вы приобретаете не готовый дом, а участок под строительство, то необходимо будет согласовать свою постройку (которая, кстати, будет иметь ограничения по площади и этажности) с муниципалитетом.
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА
ДНТ (дачное некоммерческое партнерство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — иные статусы земли, во многом схожие между собой. Их главное отличие от ИЖС в том, что возводимые здесь дома не признаются жилыми, следовательно, рассчитывать на прописку в таких поселках не стоит. Кроме того, за подводку коммуникаций в дом вы как собственник отвечаете самостоятельно — администрация поселка этим не занимается. Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet также напоминает, что с момента покупки участка ДНТ/СНТ вы должны будете выплачивать членские взносы, даже если дом еще не возведен. Плюсами такого типа земли можно назвать стоимость — значительно более низкую, чем для ИЖС, — а также менее строгие требования к возводимым домам, поскольку дачи не считаются капитальным строительством.
Земля или готовый дом
Не все коттеджные поселки предлагают возможность построить дом самостоятельно, а во многих из тех, где все же продаются участки, требуют от покупателей согласования внешнего вида коттеджа — в случае, если весь поселок построен в едином архитектурном стиле.
Если вы выбираете самостоятельное строительство, обратите внимание, что в большинстве случаев, его нужно согласовать в нескольких инстанциях. Чаще всего на участки распространяются общие ограничения по площади и этажности основного здания, а также дополнительных построек.
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА
Готовый дом во многом избавит вас от ряда хлопот (при условии, что он был возведен законно и с соблюдением всех требований), однако его покупка, во-первых, скорее всего, обойдется дороже; во-вторых, лишит вас возможности построить «под себя» — придется приспособиться под вкусы застройщика или предыдущего хозяина как минимум в вопросах внешнего облика дома и внутренней планировки.
На что обратить внимание при выборе поселка
Екатерина Сивова рассказывает, по каким характеристикам нужно выбирать поселок.
- Локация — транспортная доступность и близость к городу становятся определяющими факторами большинства покупок. Выберите, что для вас важнее: небольшое расстояние до Москвы или возможность жить подальше от шума столицы; наличие скоростного шоссе или способность добраться до КП общественным транспортом.
- Величина коммунальной платы и взноса, если он есть. Выбирая поселок, обратите внимание на размер ежемесячных платежей. Во многих КП существует «оброк» членского взноса — некая сумма, которую жильцы регулярно выплачивают администрации КП. Находясь в самом поселке оцените, сопоставим ли размер взноса на благоустройство с внешним видом поселка, его инфраструктурой и качеством внутренних дорог. Если вы знаете, что сумму с вас требуют немаленькую, а общественные пространства в КП оставляют желать лучшего — парки неухоженные, дороги разбитые — как следует подумайте, нужен ли вам дом в таком месте.
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА
- Наличие трасс. С одной стороны, крупная дорога поблизости — позитивный фактор транспортной доступности, с другой — источник шума и загазованности. Здесь нужно выбрать, что для вас важнее.
- «Соседи» поселка. Выбирайте населенные пункты, рядом с которыми нет и не планируется кладбищ, свалок и производств, отравляющих воздух и почву. В открытом доступе находится информация Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИСТП), здесь можно проверить планы на близлежащую территорию к вашему КП и узнать, не намечается ли в обозримом будущем открытие мусорного полигона или погоста поблизости от поселка.
- Соответствует ли разрешенный вид использования земли зоне, в которой находится поселок или приглянувшийся вам участок. Недобросовестные застройщики могут пропустить или скрыть этот момент, поэтому не лишним будет самостоятельно проверить категорию земли, нет ли пересечения с природоохранной территорией и сопутствующего запрета на строительство.
- Отзывы жителей. Почитайте форумы жильцов в сети (только осторожно: в интернете часто публикуют возмущенные отзывы и редко — позитивные) и поговорите с будущими соседями о плюсах и минусах поселка. Непредвзятое мнение из первых уст — важный ориентир при выборе КП.
- Репутация застройщика. Отдавайте предпочтение девелоперам, уже реализовавшим несколько аналогичных проектов. Проверьте, не было ли у застройщика в прошлом судебных тяжб и споров, а если были — по каким вопросам.
На что обратить внимание при выборе участка в поселке
Помимо очевидного ответа, вроде видовых характеристик и близости к основным объектам инфраструктуры, нужно обратить внимание еще на ряд вещей. Сергей Кузнецов, руководитель департамента загородной недвижимости агентства Point Estate подсказывает, о чем еще стоит подумать при выборе участка.
- Локация внутри поселка. Лучше не выбирать отдаленные участки на краю КП или землю рядом с газораспределительной подстанцией.
- Форма. Оптимальный вариант — прямоугольные участки.
- Поверхность. Если вы хотите купить землю под возведение дома, выбирайте участок без неровностей. Любые ямки, бугорки и овраги нужно будет «сгладить». Если на участке есть поросль деревьев, ее нужно будет вырубить под строительство. Все это — дополнительные временные, трудовые и денежные расходы.
Фото: Евгения ГУСЕВА
- Коммуникации. Обычно владелец коттеджного поселка централизованно разводит все коммуникации на каждый участок, однако не лишним будет это перепроверить.
- Населенность. Главное, что должно насторожить потенциального покупателя — большое количество заброшенных участков вокруг. В коттеджном поселке с такими характеристиками жилье брать не стоит.
- Статус земли. Перед покупкой обязательно проверьте участок на соответствие разрешенному виду использования и градостроительным документам. Заранее узнайте, какой вид строительства здесь позволителен, сможете ли вы возводить дополнительные строения при необходимости.
На что обратить внимание при выборе дома
Екатерина Сивова объясняет, о каких моментах стоит подумать, выбирая готовый дом:
- Как выполнены строительные и отделочные работы. Проверку дома перед покупкой лучше всего осуществлять с независимым экспертом, который найдет все возможные сопутствующие проблемы. Если дом находится в первичной продаже, вы сможете попросить застройщика устранить неполадки, если во вторичной — успеете решить, готовы ли вы осуществить устранение всех найденных проблем.
Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН
- Как осуществлен ввод коммуникаций. Например, канализацию можно провести под фундаментом, а можно — через технический подвал. В первом случае прорыв или другую неприятность устранить будет непросто, а во втором — замена или починка прохудившихся труб не составит труда.
- Каков статус дома. Важно уточнить, обозначил ли застройщик дом как жилое или как нежилое помещение, соответствует ли постройка статусу земли.
Привлечение риэлтора
Покупка недвижимости — дело хлопотное и полное множества нюансов, которые не будут очевидны неопытному в подобных вопросах покупателю. Выбирая жилье в коттеджном поселке, стоит обезопасить себя и привлечь к этому процессу грамотного риэлтора, желательно, узкой специализации — того, кто хорошо знает нюансы приобретения загородной недвижимости. Так вы минимизируете риск быть обманутым недобросовестным застройщиком и сэкономите собственное время, которое могли бы потратить на самостоятельное изучение всех интересующих вас вопросов.
Как обезопасить себя перед покупкой: чек-лист
Список вещей, которые нужно сделать до подписания договора о купле-продаже, помогла составить Екатерина Сивова
- Нанять риэлтора.
- Вместе с риэлтором найти коттеджные поселки, отвечающие вашим минимальным требованиям: расположение, удаленность, инфраструктура.
- Выбрать несколько предложений, изучить информацию о них: сайты застройщиков, порталы ФГИСТП и т.д.
- Провести с риэлтором совместные просмотры, и по возможности побеседовать с потенциальными соседями, чтобы узнать плюсы и минусы из первых уст.
Фото: pexels.com
- Выбрав несколько финальных вариантов, заказать выписки из ЕГРН, детально изучить объекты: их статус, разрешение на строительство, тип жилья, тип земли и т.д. Можно привлечь компетентного кадастрового инженера, работающего в этой местности.
- Привлечь технического специалиста для проверки объекта, если речь идет об уже построенном доме.
- Записаться на прием в Мособлархитектуру для согласования строительства, если вы выбрали участок. Внимательно изучить полученное разрешение на строительство: в нем должно быть четко прописано, что можно, а что нельзя строить. Все действия на участке выполняются строго в соответствии с этим документом.
цены в поселке
от 10.2 млн. ₽
Коттеджный поселок «Белая Руза» расположен в 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.
Дома выстроены по ор… Подробнее
Коттеджный посёлок Ruza Chalet
цены в поселке
от 41.5 млн. ₽
Клубный поселок на склоне у воды в хвойном лесу, выполненный в едином архитектурном стиле современного шале. Свой выход к воде, собственные пирс и пляж. Продуманные планировки домов, панорамное остекление. Учас… Подробнее
цены в поселке
от 36 до 56.8 млн. ₽
«Маслово Forest Club» — посёлок премиум-класса в одном из знаковых мест Подмосковья. Современная архитектура и скандинавский подход к организации пространства отражены в простой геометрии домо… Подробнее
цены в поселке
от 29 млн. ₽
Коттеджный поселок премиум класса Emerald Village (Изумрудный город). Расположен в Рузском районе Московской области в 40 минутах от Москвы по Новой Риге.
Emerald Village» не просто коттеджный поселок, а… Подробнее
цены в поселке
от 4.9 до 12 млн. ₽
Комфорт класс. Старт продаж 3й очереди!
Для ценителей загородного комфорта на том же уровне, что и городской развитой инфраструктуры, отлично подой… Подробнее
цены в поселке
от 10.8 до 16.5 млн. ₽
КП «Новая Дятловка» расположен в 17 км от МКАД. Добраться до поселка можно по Носовихинскому, Егорьевскому или Горьковскому шоссе.
От КП до остановки автобуса 10 мин. пешком. Автобус идет до ж/д ст… Подробнее
цены в поселке
от 10.6 млн. ₽
Авторский коттеджный поселок Art House – это авторский поселок бизнес-класса в районе Новорижского шоссе. Поселок строится в окружении обширного леса и живописных озер поблизости. Основная идея концепции… Подробнее
цены в поселке
от 9.6 до 17.8 млн. ₽
Коттеджный поселок «Пятница CLUB» строится всего в 25 минутах езды от Зеленограда – административного округа Москвы. Со всех сторон он бережно окружен лесным массивом. Предлагаются лесные и пр… Подробнее
цены в поселке
от 16.6 до 19.5 млн. ₽
Застройка территории площадью 18 Га ведется в рамках единой архитектурной концепции. Планируется строительство 207 коттеджей, выполненный в скандинавском стиле BarnHouse, основанном на принципах: минимализм; эк… Подробнее
цены в поселке
от 34 до 50 млн. ₽
Коттеджный поселок Хюгге Хаус расположен в самой востребованной локации Подмосковья – на расстоянии 7 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Уникальность поселка заключается в его авторской современной архит… Подробнее
Спасибо!
Ваш ответ поможет нам стать лучше.
В данном разделе представлены все коттеджные поселки бизнес-класса Подмосковья. Обыкновенно такие поселки имеют полное оснащение с точки зрения коммуникаций, а также весь необходимой внутренней социальной инфраструктуры: магазины, рестораны, десткие клубы, аптеки и различные зоны отдыха.
|
|
|
|
Лучшие коттеджные поселки Подмосковья бизнес-класса |
|||
1 | Березки River Village | 4.89 | Лучшая собственная инфраструктура |
2 | Папушево | 4.76 | Отличная экология и лечебный воздух |
3 | Новое Аристово | 4.65 | |
4 | Антоновка | 4.50 | Много возможностей для активного отдыха и спорта |
5 | Архангельское-Тюриково | 4.46 | |
Лучшие коттеджные поселки Подмосковья эконом-класса |
|||
1 | Солнечный город | 4.76 | |
2 | Дудкино | 4.65 | Лучшее расположение |
3 | Рузские берега | 4.40 | Самые доступные цены |
4 | Березовая роща | 4.39 | Лучшее решение в сегменте эконом-класса для проживания семей с детьми |
5 | Volna | 4.25 | Хорошие условия для любителей отдыха на воде |
Коттеджный поселок станет отличной альтернативой проживанию в столице. Загородный дом позволит наслаждаться природой, свежим воздухом и спокойной жизнью, оставаясь при этом в непосредственной близости к Москве. Сегодня в Подмосковье довольно много предложений в этом направлении. В связи с чем предлагаем вниманию подборку лучших, на наш взгляд, коттеджных поселков, достойных внимания. В подборку вошли населенные пункты эконом и бизнес-класса с отличными условиями как для сезонного, так и для постоянного проживания.
Лучшие коттеджные поселки Подмосковья бизнес-класса
Топ-5. Архангельское-Тюриково
- Средняя стоимость: 75 млн. руб. за коттедж с участком
- Площадь участков: 4-8 соток
- Транспортная доступность: Дмитровское шоссе, 6 км до МКАД
- Охрана: круглосуточный пост охраны, ограждение по периметру, видеонаблюдение, КПП при въезде в поселок
- Коммуникации: газ, свет, канализация и водопровод локальные
Коттеджный поселок Архангельское-Тюриково достойно начинает топ лучших в категории бизнес-класса. Это уникальное место имеет большую историю и было освоено для проживания уже очень давно. Сегодня поселок представляет собой уютное и спокойное место, которое станет прекрасным выбором для семей с детьми. На территории есть все необходимое для развития ребенка, за исключением школы. Очень хорошо развита торговая инфраструктура. Поселок надежно охраняется, въезд возможен только по пропускам. По отзывам жителей, здесь продуманное расположение коттеджей, исключающее размещение окна одного дома напротив другого. Кроме того, в Архангельском-Тюрикове есть собственный храм.
Плюсы и минусы
- Собственная социальная инфраструктура
- Близость к Москве (6 км до МКАД)
- Надежная многоуровневая охрана
- На территории есть церковь «Успения Пресвятой Богородицы»
- Неподалеку хорошие зоны для отдыха (яхт-клуб, пляж)
- В коттеджном поселке нет школы
Топ-4. Антоновка
Много возможностей для активного отдыха и спорта
В Антоновке лучше всего развита спортивная инфраструктура. Здесь есть волейбольная, баскетбольная площадки, футбольное поле, велосипедная дорожка, а также другие объекты для поддержания активного образа жизни.
- Средняя стоимость: 85 млн. руб. за участок с коттеджем
- Площадь участков: 12-47 соток
- Транспортная доступность: Киевское и Калужское шоссе, 10 км до МКАД
- Охрана: пост охраны, видеонаблюдение, КПП при въезде в поселок
- Коммуникации: газ, свет, центральный водопровод, центральная канализация
Топ лучших поселков в категории бизнес-класса продолжает Антоновка. Это очень уютное и замечательное место, с прекрасной экологической обстановкой и спокойной загородной жизнью. Он станет отличным выбором для активных людей и семей с детьми. На территории есть собственный детский сад, а в непосредственной близости – одна из лучших московских школ для одаренных детей. Хорошо развита спортивная инфраструктура, есть велосипедные дорожки, баскетбольное, футбольное и волейбольное поле. Удачное расположение рядом с Москвой и хорошая транспортная доступность, а также близость природы делают это место очень привлекательным. Из недостатков можно отметить только высокую стоимость жилья.
Плюсы и минусы
- Поблизости одна из лучших школ для одаренных детей
- Есть собственный детский сад
- Транспортная доступность по двум шоссе (Калужское и Киевское)
- Хорошо развита спортивная инфраструктура
- Надежная профессиональная охрана
- Высокая стоимость недвижимости
Топ-3. Новое Аристово
- Средняя стоимость: 25 млн. руб. за таунхаус с участком
- Площадь участков: 2-6 соток
- Транспортная доступность: Пятницкое шоссе, 10 км до МКАД, метро «Пятницкое шоссе»
- Охрана: пост охраны, видеонаблюдение, КПП при въезде в поселок
- Коммуникации: электричество, магистральный газ, интернет, ТВ, телефон, водопровод и канализация локальные
Поселок «Новое Аристово» считается одним из лучших и привлекательных для проживания в Подмосковье. На его территории разместились не только отдельные коттеджи, но и таунхаусы, и секции (квартиры). Находится он в очень живописном месте, внутри поселка организованы рекреационные зоны для прогулок с насаждениями и искусственными водоемами. Для детей оборудована игровая площадка, есть спортивная зона. Из недостатков: удаленность городской инфраструктуры, семьям придется возить детей в школу и детский сад в соседние населенные пункты. Также здесь совсем небольшие участки земли, не более 6 соток. Тем не менее, Новое Аристово – отличная возможность купить просторный дом по цене московской квартиры.
Плюсы и минусы
- Хорошая экология, пейзажи и живописные ландшафты
- Неподалеку станция метро «Пятницкое шоссе»
- Постройки в едином архитектурном стиле
- На территории есть ресторан, зона барбекю, минимаркет, салон красоты
- Городская инфраструктура в 5 км от поселка
- Маленькие участки земли
Топ-2. Папушево
Отличная экология и лечебный воздух
Поселок расположился в удачном месте относительно розы ветров, здесь нет загазованности. Его окружает хвойный лес, который насыщает воздух полезными эфирными маслами.
- Средняя стоимость: 65 млн. руб. за участок с коттеджем
- Площадь участков: 10-100 соток
- Транспортная доступность: Рублево-Успенское шоссе, 22 км до МКАД, электрички (Белорусский вокзал)
- Охрана: круглосуточная охрана, контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение
- Коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электричество
Папушево отлично подойдет для тех, кто желает тихой уединенной жизни неподалеку от Москвы. Собственной инфраструктуры поселок не имеет, но ему доступны все блага Рублево-Успенского направления. Школы, клиники, ТРЦ, спортивные клубы находятся в 5-10 минутах езды. Стоит отметить, что цена готовых коттеджей здесь довольно доступная, а участок с коммуникациями под застройку можно приобрести за 5-6 миллионов рублей. Папушево расположился в окружении живописной природы, на территории есть зоны для прогулок, детская и спортивная площадка. Особенно стоит отметить прекрасную экологическую обстановку, целебный воздух соснового бора и камерную обстановку в поселке.
Плюсы и минусы
- Сравнительно невысокая стоимость земельных участков и готовых коттеджей
- Отличная экология, хороший воздух
- Надежная охрана
- Отличная транспортная доступность (автомобильное и железнодорожное сообщение)
- Не собственной социальной и торговой инфраструктуры
Топ-1. Березки River Village
Лучшая собственная инфраструктура
Поселок оснащен всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Здесь есть детский сад, школа, торговый и фитнес-центры, кафе, ресторан, места для прогулок, каток.
- Средняя стоимость: 110 миллионов рублей за участок с коттеджем
- Площадь участков: 12-52 соток
- Транспортная доступность: Рублево-Успенское шоссе, 17 км до МКАД
- Охрана: 2 КПП с круглосуточной охраной, видеонаблюдение, регулярное патрулирование территории
- Коммуникации: центральное отопление, водопровод с системой УФ-обеззараживания, канализация, интернет
Коттедж в поселке «Березки» станет отличным решением для проживания семей с детьми. Он достойно вошел в топ лучших. Здесь все на высоте, от общего архитектурного стиля до мельчайших деталей организации быта. Жизнь спокойная и размеренная, современные здания органично вписываются в природный ландшафт. «Березки» расположился в очень живописном месте, с двух сторон его обрамляют русла реки. На территории коттеджного поселка присутствуют объекты социальной и торговой инфраструктуры (фитнес-центр, элитная школа, торговый комплекс), очень надежная система безопасности. В «Березках» можно полноценно жить, совсем не выезжая за его пределы. Единственный недостаток – дома здесь очень дорогие.
Плюсы и минусы
- Высокая транспортная доступность
- Собственная инфраструктура (можно совсем не выезжать за пределы поселка)
- Очень красивая природа
- Прекрасные архитектурные решения домов
- Близость в Москве
- Очень дорогие коттеджи
Лучшие коттеджные поселки Подмосковья эконом-класса
Топ-5. Volna
Хорошие условия для любителей отдыха на воде
Поселок имеет выход на собственную береговую линию Можайского водохранилища. Рядом есть благоустроенный пляж, прокат лодок, много мест для рыбалки.
- Средняя стоимость: 3,5 млн. руб. за участок
- Площадь участка: 10-30 соток
- Транспортная доступность: Можайское шоссе, 98 км от МКАД
- Охрана: круглосуточная охрана, въездная группа, пропускная система, ограждение по периметру
- Коммуникации: электричество, водоснабжение и канализация локальные
Коттеджный поселок Volna достойно попал в топ лучших для проживания в Подмосковье. Здесь отличная экологическая обстановка, в первую очередь благодаря удаленности от столицы. Последнее также является и недостатком. Поселок гармонично вписывается в природные ландшафты, есть выход к берегу Можайского водохранилища, неподалеку организован пляж. Достаточно мест для прогулок и отдыха. Volna отличается неплохой транспортной доступностью, сюда можно добраться на автобусе или электричке. Семьям с детьми поселок подойдет лишь для сезонного проживания, школ и детских садов поблизости нет. Еще стоит учесть, что центрального водоснабжения и канализации не предусмотрено.
Плюсы и минусы
- Собственный выход на береговую линию Можайского водохранилища
- Пляж, территории для отдыха и прогулок
- Можно доехать на общественном транспорте (автобусы, электрички)
- Коттеджи в единой архитектурной концепции
- Удаленность от Москвы
- Нет центрального водоснабжения и канализации
Топ-4. Березовая роща
Лучшее решение в сегменте эконом-класса для проживания семей с детьми
Поселок расположен неподалеку от Москвы, у него хорошая транспортная доступность. На расстоянии не более 1 километра есть детский сад, школа и поликлиника.
- Средняя стоимость: 4 млн. руб. за участок
- Площадь участка: 6-13 соток
- Транспортная доступность: Минское шоссе, 19 км от МКАД
- Охрана: круглосуточная, въездная группа, шлагбаум, общее ограждение
- Коммуникации: магистральный газ, центральная канализация, водопровод
«Березовая роща» – хороший коттеджный поселок эконом-класса, расположенный в непосредственной близости от столицы. Добраться до Москвы можно за 20-25 минут по Минскому шоссе. Здесь очень хорошая экология, рядом прекрасная белоствольная роща, два незагрязненных водоема для купания и ловли рыбы. Поселок станет отличным выбором для проживания семей с детьми благодаря неплохой транспортной доступности, помимо личного транспорта сюда можно доехать на электричке (до станции «Здравница»), в радиусе 1 км есть магазины, детский сад, школа и поликлиника. Есть все необходимые коммуникации, хорошее обслуживание ЖКХ и охрана. Из недостатков: отсутствие асфальтированных дорог на территории.
Плюсы и минусы
- Отличная экологическая обстановка
- Близость к Москве, хорошая транспортная доступность
- Доступность социальной инфраструктуры (магазины, детские сады, школа на расстоянии в 1 км)
- Можно добраться общественным транспортом
- Хорошее обслуживание поселка (ЖКХ, охрана)
- Отсутствие асфальтированных дорог внутри КП
Топ-3. Рузские берега
Самые доступные цены
Стоимость участка в этом поселке – в среднем 3 миллиона рублей. Это самый низкий ценник среди ближайших конкурентов в эконом-классе. Участок с небольшим коттеджем обойдется примерно в 16 млн. руб.
- Средняя стоимость: 3 млн. руб. за участок
- Площадь участков: 12-30 соток
- Транспортная доступность: Новорижское шоссе, 122 км до МКАД
- Охрана: огороженный периметр, пропускная система, круглосуточная охрана
- Коммуникации: магистральный газ, электричество, канализация локальная
Коттеджный поселок «Рузские берега» станет идеальным решением для желающих жить у воды. Он расположился в верховье Верхнерузского водохранилища. Здесь очень камерная обстановка, населенный пункт рассчитан всего на 54 коттеджа, все жители знают друг друга. Здесь не только отличная экология, но и прекрасные места для отдыха. С одной стороны поселок граничит с лесным массивом, с другой стороны – собственная береговая линия с пляжем, лодочным причалом и местами для рыбалки. Оборудованы детский городок, теннисный корт и футбольное поле. Застройка в едином архитектурном стиле. В 10 минутах езды – пгт Шаховская, в нем есть детский сад, школы, магазины, больница. Из недостатков: большая удаленность от столицы.
Плюсы и минусы
- Есть гостевая парковка
- Много мест для отдыха (пляж, спортивная площадка, парк)
- Хороший уровень безопасности
- Поселок городского типа с необходимой инфраструктурой неподалеку
- Большая удаленность от Москвы
Топ-2. Дудкино
Лучшее расположение
Этот поселок из категории эконом-класса находится ближе всех к Москве. Всего 1 км от МКАД, в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции столичного метро, неподалеку от крупной дорожной развязки.
- Средняя стоимость: 24 млн. руб. за коттедж с участком
- Площадь участка: 5-20 соток
- Транспортная доступность: Киевское шоссе, 1 км от МКАД, 10 минут до станции метро «Румянцево»
- Охрана: КПП, круглосуточная вооруженная охрана, ограждение по периметру КП
- Коммуникации: магистральное газоснабжение, электричество, канализация и водоснабжение локальные
«Дудкино 1» – уютный коттеджный поселок в Подмосковье, который станет отличным вариантом для людей, предпочитающих столичной суете проживание за городом. Это место имеет два больших преимущества: близость к Москве с очень высокой транспортной доступностью и отличную экологическую обстановку. Поселок огражден от шума и загазованности лесным массивом. При этом расположен он в 1 км от МКАД, а ближайшая станция метро «Румянцево» – всего в 10 минутах ходьбы. В «Дудкино-1» есть все коммуникации, но канализация и водопровод локальные, что для многих стало недостатком. На территории находятся спортивная площадка и детская игровая зона. Неподалеку от КП есть крупный ТРЦ «Румянцево».
Плюсы и минусы
- Высокая транспортная доступность
- Близость к Москве
- Отличная экологическая обстановка
- Хорошая охрана поселка
- Хорошая торговая инфраструктура (рядом крупный ТРЦ)
- Локальная канализация и водопровод
Топ-1. Солнечный город
- Средняя стоимость: 5 млн. руб. за участок
- Площадь участков: 8-16 соток
- Транспортная доступность: Калужское, Киевское шоссе, 35 км до МКАД, автобус
- Охрана: два поста охраны, видеонаблюдение, КПП при въезде в поселок
- Коммуникации: газ, свет, центральный водопровод, центральная канализация
Коттеджный поселок «Солнечный город» расположился в 35 километрах от МКАД в деревне Лужки. Проживание в нем – отличный способ совместить московскую прописку с загородной жизнью. Кроме того, стоимость жилья вполне доступная, поселок относится к категории эконом-класса. При этом условия здесь очень хорошие: круглосуточная охрана, ограниченный въезд на территорию, центральная канализация и водопровод, магистральное газоснабжение. Въезд в поселок доступен с Калужского и Киевского шоссе, регулярно ходит маршрутный автобус. Есть где провести досуг: летом это теннисный корт, зимой – каток. Неподалеку расположился загородный клуб «Лачи». Из недостатков: очень узкие дороги и небольшие участки.
Плюсы и минусы
- Доступная стоимость
- Хорошая экологическая обстановка
- Достойный уровень безопасности
- Есть места для активного отдыха (теннисный корт, каток)
- Небольшие участки
- Узкие дороги (часто сложно разъехаться)
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!