Лучшие коттеджные поселки москвы бизнес класса - Контакты компаний и предприятий

Сайт www.ratingfirmporemontu.ru носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Рейтинговые материалы не является рекламой, носят информационный характер и отражают оценочное мнение автора. Все позиции рейтинга подобраны, исходя из разработанных критериев отбора. Перед совершением покупки необходима консультация специалиста.

Контакты: partner@ratingfirmporemontu.ru

Соглашение и правила |
Правообладателям |
Критерии отбора номинантов

Источник

коттеджный поселок

Дома: 270—400 м²

Участки: 9—28 соток

Куркинское шоссе Ленинградское шоссе Машкинское шоссе Новосходненское шоссе , Химкинский район , 5 км

Готовность: Завершение строительства
Виды предложений:
коттеджи под отделку

, коттеджи с отделкой

коттеджный поселок

Дома: 300—500 м²

Участки: до 20 соток

Осташковское шоссе , Мытищинский район , 21 км

Готовность: Построен. Продажи на вторичном рынке.
Виды предложений:
коттеджи под отделку

коттеджный поселок

Дома: 180—900 м²

Участки: 5—430 соток

Дмитровское шоссе , Дмитровский район , 28 км

Готовность: Построен. Продажи на вторичном рынке.
Виды предложений:
дуплексы с отделкой

, коттеджи с отделкой

, таунхаусы с отделкой

коттеджный поселок

Дома: 200—300 м²

Участки: 15—20 соток

Волоколамское шоссе Ленинградское шоссе Новорижское шоссе Пятницкое шоссе , Солнечногорский район , 50 км

Готовность: Строительство
Виды предложений:
коттеджи под отделку

, коттеджи с отделкой

, участки с подрядом

5.8 / 10

Цена/качество6 / 10

Транспортная доступность8 / 10

Инфраструктура поселка6 / 10

Инфраструктура рядом7 / 10

Архитектура2 / 10

коттеджный поселок

Участки: 8—19 соток

Дмитровское шоссе , Дмитровский район , 56 км

Готовность: Построен. Продажи на вторичном рынке.
Виды предложений:
строящиеся коттеджи

, коттеджи под отделку

, коттеджи с отделкой

8 / 10

Цена/качество8.4 / 10

Транспортная доступность8 / 10

Инфраструктура поселка8.5 / 10

Инфраструктура рядом6.9 / 10

Архитектура8.4 / 10

коттеджный поселок

Дома: 85—370 м²

Участки: 10—60 соток

Ярославское шоссе , Сергиево-Посадский район , 85 км

Готовность: Построен. Продажи на вторичном рынке.
Виды предложений:
коттеджи с отделкой

, коттеджи под отделку

, участки с подрядом

7.4 / 10

Цена/качество6.8 / 10

Транспортная доступность8 / 10

Инфраструктура поселка6.6 / 10

Инфраструктура рядом7.4 / 10

Архитектура8.2 / 10

Прерий
от 13 до 70 млн. руб.

коттеджный поселок

Дома: 160—600 м²

Участки: 6—30 соток

Егорьевское шоссе Новорязанское шоссе Рязанское шоссе , Люберецкий район , 10 км

Готовность: Строительство
Виды предложений:
строящиеся коттеджи

, коттеджи под отделку

, коттеджи с отделкой

, участки с подрядом

коттеджный поселок

Дома: 200—320 м²

Участки: 12—18 соток

Новорижское шоссе , Истринский район , 29 км

Готовность: Построен. Продажи на вторичном рынке.
Виды предложений:
коттеджи с отделкой

Источник

Элитный коттеджный поселок — выбор бизнесменов, звезд шоу-бизнеса, политиков, художников, подбирающих жилье по ряду параметров:

постоянное проживание в Московской области;
выгодное инвестирование собственных средств;
экологически чистая обстановка;
развитая инфраструктура;
полный комплекс коммуникаций.

Дома в элитных поселках отличаются оригинальным дизайном, выдержанностью единого архитектурного стиля. Зеленые насаждения Подмосковья защищают жилые комплексы от привычного шума мегаполиса. Застройщики объектов класса «Премиум» также позаботились о хорошей транспортной доступности, круглосуточной охране. Большинство элитных домов соседствует с архитектурными памятниками, природными заповедниками Московской области.

ТОП 10 лучших элитных коттеджных поселков Московской области — рейтинг 2022

1. «Малое Сареево» — элитный коттеджный поселок

Официальный сайт: http://www.maloesareevo.ru/

Телефон: +7 (499) 653-50-33

Адрес: Московская область, Одинцовский район, деревня Большое Сареево

Застройщик коттеджного поселка: Millhouse Capitals

Цены: 21 457 000-240 868 000 рублей

«Малое Сареево» — элитный коттеджный поселок, расположенный в 12 км от МКАД. Окружен жилой комплекс смешанным лесом, живописными холмами у реки Медвенки. Территория коттеджного поселка славится близким расположением бывшей дачи Сталина, элитными резиденциями Минобороны (здесь отдыхал маршал Язов, Шапошников), ближайшим соседством загородного дома Романа Абрамовича. Транспортная развязка элитного поселка «Малое Сареево» составлена Рублево-Успенским, Можайским, Ильинским, Подушкинским шоссе.

Площадь элитного комплекса Подмосковья — 9 га, размещающих 15 зданий, 52 участка 8-23 соток. Коттеджные постройки «Малое Сареево» возведены по авторским проектам. Открывают вид из окон на лесной массив. Инфраструктура коттеджного поселка располагает магазином, медпунктом, аптекой, кинозалом, бильярдной.

Ближайшие соседи – элитные комплексы: «Горки-2», «Усово». В пешей доступности ледовый каток, конно-спортивная школа, фитнес-клуб, теннисный корт, парикмахерская, ТРЦ, лучшие учебные заведения Московской области. Рядом — санаторий Управделами Президента РФ. Рестораны: «Подмосковные Вечера», «Веранда у Дачи», «Царская охота».

2. Коттеджный поселок «Новые Вешки»

Официальный сайт: http://www.novieveshki.ru/

Телефон: +7 (495) 104-33-95

Адрес: Подмосковье, Алтуфьевское шоссе, Новые Вешки

Застройщик: ГК «Савацкий»

Цены: 47 250 000 рублей

Коттеджный поселок «Новые Вешки» — развитый мультиформатный комплекс Московской области. Размещен в Мытищинском районе, за 2 км от столицы, Икшинского и Пироговского водохранилищ. Элитная застройка ограждена от шумного Алтуфьевского шоссе лесными насаждениями, водоемами.

Согласно плану застройки коттеджный поселок «Новые Вешки» объединяет на 70 га земли 550 участков с элитными особняками, дуплексами. Землевладения выделены по 1-20 соток. Предложения насчитывают 60 проектов европейского формата строительства, «сказочных» домиков с замысловатым декором. Коттеджные постройки обеспечены инженерными сетями, проведены телекоммуникационные сети, включая скоростной интернет.

Территория элитного поселка размещает собственную инфраструктуру, предоставляющую лучшие условия для жизни, отдыха:

у входа слева гостей встречает супермаркет, ресторан, кафе, салон красоты, отделение банка;
справа — медпункт;
фитнес-клуб с 3 бассейнами;
ледовый каток;
спортивный комплекс с теннисными кортами, баскетбольным, футбольным полем;
игровые зоны;
общественный центр.

Обустроена в коттеджном поселке Международная гимназия — совместный инновационный проект Финансового Университета при Правительстве РФ, минобразования, искусства и культуры Австрии, Венского педина, ORFG.

3. «Бенилюкс» — коттеджный поселок класса Luxury

Официальный сайт: http://www.bnl.su/

Телефон: +7(929)941-96-19

Адрес коттеджного поселка: Истринский район, деревня Чесноково, Аллея художников

Застройщик: КМ Девелопмент

Цены: 67 000 000 — 1 190 710 000 рублей

«Резиденция Бенилюкс» – современный коттеджный поселок европейского типа, занимающий 200 га Истринского района за 3 км от Новорижского шоссе, 19 км от МКАД. Жилой комплекс разделен тремя элитными резиденциями Подмосковья – «Бельгия», «Голландия» и «Люксембург» — коттеджные постройки выполнены в отдельном архитектурном стиле. Расположение поселка на поляне посреди лучшего лесопарка Московской области «Дикий Запад» позволяет насладиться живописным пейзажем у природного озера.

К покупке предложено 250 коттеджных построек площадью 280-1100 м2 разнообразных планировок с примыкающим землевладением 20-200 соток. Строительство, отделка зданий выполнена на основе высококачественных материалов импортного производства. Застройщик предусмотрел возможность покупки участков с готовыми коммуникациями под индивидуальное строительство.

Инфраструктура коттеджного поселка обеспечена социальными, спортивными объектами для взрослых, детей:

гимназией;
продуктовым супермаркетом;
дошкольным образовательным учреждением;
музыкальной студией;
баром, рестораном;
спортплощадкой;
ветеринарной клиникой;
SPA и фитнес-клубом;
зоопарком;
консьерж-службой;
автомойкой;
службой эксплуатации, охраны;
паркингом.

Сердце элитного поселка «Резиденция Бенилюкс» — собственная культурная, деловая столица «Амстердам», совмещающая развлекательные, торговые объекты. По территории комплекса разбиты клумбы, газоны. Проезжую часть, тротуары, аллеи освещают фонари. Улицы поселка оснащены пешеходными, беговыми, велосипедными трассами, превращающимися зимой в дорожки, тропинки, лыжню для пеших прогулок.

4. «Клуб 20-71» — коттеджный поселок клубного типа

Официальный сайт: http://club2071.ru/man/settlement/

Телефон: (495) 960 20 71

Адрес: Подмосковье, Одинцовский р-н, 38-й км Минского шоссе

Застройщик: Вилладжио Эстейт

Цены: 39 000 000 — 129 000 000 рублей

«Клуб 20-71» — элитный поселок клубного типа в 20 км от столицы по Минскому шоссе. Застройка выделяется на фоне типовых комплексов Московской области современной архитектурой, воплощенной по задумке Сергея Скуратова (автором проекта Купер-хаус, дома в Бутиковском переулке). Размещает 71 коттеджных постройки, созданные по единой архитектурной концепции. Здания двухэтажные, выполнены по 3 проектам:

Style — 415 м2;
Gold — 460 м2;
Premium — 620 м2.

Фасады элитных строений отделаны кирпичом темных, светлых расцветок с вкраплением деревянных элементов сибирской лиственницы. Внутренняя отделка — чистовая, кровля — эксплуатируемая. Коммуникации подведены.

Городские условия проживания обеспечивает лучший минимаркет Московской области, детский городок, спортивные площадки. Новоселы коттеджного поселка хорошо проведут время на универсальном спортивном корте, гоночной игровой трассе мини-машинок, в клубном доме (включает бассейн, фитнес-зал, чайную комнату, кинозал, кафе-бар). Гостям элитного комплекса предложена охраняемая автостоянка. Между участками проложены прогулочные зоны, обустроено парковое освещение. Смешанный лес, покрывающий территорию коттеджного поселка, создает ощущение уединенности, защищенности.

5. «По-Рижская Мечта» — элитный поселок возле деревни Борисково

Официальный сайт: https://porige.ru/

Телефон: (499) 113-14-17, (495) 798-15-86

Адрес: Истринский район, Ивановский с/о, деревня Борисково

Застройщик коттеджного поселка: Инком-девелопмент

Цены: 36 000 000 — 70 000 000 рублей

Коттеджный поселок «По-Рижская Мечта» (27 км от МКАД) разработан участником Московского Союза архитекторов РФ Харитоновым, включает дома различных ценовых категорий. Строгость, лаконичность, мягкие теплые тона натуральной отделки, простота и долговечность – характерные особенности новых коттеджных построек, возведенных на Новой Риге за 28 км от МКАД. Отделкой фасадов послужил песчаник, железо, керамическая кладка, натуральный массив хвойной породы. Здания максимально открыты солнечному свету, взаимодействию с внутренним пространством. По периметру элитный поселок огражден металлическим забором, исключающим необходимость внутренних ограждений.

Территория коттеджного поселка площадью 7 Га объединяет 34 дома, 11 апартаментов. Площадь домовладений 330-660 м2 на земельных участках 15-50 соток. Апартаменты квадратурой 220-270 м2 дополнены земельными наделами 0,2 — 6 соток. Элитный район «По-Рижская мечта» отличает сбалансированная инфраструктура с многофункциональным административным зданием, размещающим магазин, детскую игровую зону, приемный пункт бытовых услуг, офисные, технические службы. Спортивная площадка коттеджного поселка позволяет обустроить баскетбольное, волейбольное поле, зону для мини-футбола. В зимний период открыт каток. Школьные, дошкольные учреждения, рынок, аптека, развлекательные центры находятся в пешей доступности от элитного поселка.

6. Коттеджный поселок «Лион»

Официальный сайт: https://poselok-lion.com

Телефон: +7 (495) 236-78-77

Адрес: Подмосковье, Одинцовский район, пгт. Светлый

Застройщик: Газпромбанк-Инвест

Базовая цена: 22 000 000 рублей

Коттеджный поселок «Лион» привлекает идеальным расположением в окружении живописной природы Подмосковья за 25 км от МКАД. Въезд в ЖК декорирован скульптурами львов. Ближайшие соседи — коттеджный поселок «Архангельское 5», «Чигасово 2, «Княжье Озеро». С севера «Лион» простирается вдоль лесополосы, принадлежащей хозяйству Звенигорода — крупнейшему на территории Московской области.

Под застройку элитного района выделен земельный участок площадью 12.26 га. Проектом генплана предусмотрено обустройство 50 коттеджных построек усадебного типа. Въездная группа включает КПП, общественные помещения, гостевой паркинг. Безопасность жителей обеспечивает капитальный забор. Концепция коттеджного поселка «Лион» предполагает современную неоклассическую архитектуру.

Славится «Рублевка» высоким качеством коммуникационных магистралей. Коттеджный поселок «Лион» снабжен канализацией, водопроводом, электросетью, газопроводом. Водо-, газо-, канализационные магистрали централизованы, подключены к отдельным домам. Близость социальных объектов Москвы позволяет отказаться от обустройства собственной инфраструктуры. Внутреннее обустройство элитного поселка располагает детской площадкой, вымощенными дорожками, тротуарами.

7. Поселок «Барвиха XXI»

Официальный сайт: http://www.barviha21.com/

Телефон: 22-555-70, 923-38-75

Адрес коттеджного поселка: Одинцовский район, деревня Подушкино

Застройщик: Gletcher

Цены: 193 470 000 — 759 320 000 рублей

Барвиха 21 – элитный поселок Одинцовского района, удаленный от МКАД на 5 км. Связь с городом обеспечивает Рублево-Успенское шоссе. Территория окружена 20 га лесных насаждений, создающих благоприятные экологические условия проживания. Коттеджный комплекс включает 64 дома площадью, превышающей 800 м2. Максимальный размер участков – 45 соток. Помещения созданы в едином архитектурном стиле Райта – двухъярусные особняки со свободной планировкой, панорамными окнами, городскими коммуникациями. Безопасность коттеджного поселка круглосуточно контролируется охранной, патрульной службой. На въезде установлен пункт КПП с автоматически закрывающимися воротами.

Территория элитного района занимает 25 га. Большая часть отведена под коттеджные постройки, дополненные зонами для прогулок, спортивных, игровых площадок, объектов инфраструктуры. Западная сторона коттеджного поселка Барвиха XXI граничит с чистым озером. Нетронутая лесная чаща простирается по южной стороне. На окраине оборудованы специальные места для отдыха – уютный парк с детским комплексом, удобные беседки, зоны для барбекю.

Коттеджный поселок находится всего в 4 км до Рублево-Успенской трассы. Близость к черте города дает преимущества мегаполиса – достойное образование, обучение детей в лучших детских садах, школах, гимназиях, центрах творчества. На территории элитного комплекса также организованы элитные торговые центры, спортивно-развлекательные комплексы, SPA-салоны. В Одинцово работает школа Олимпийского резерва, проводящая набор детей на обучение фигурному катанию, хоккею.

8. «Жуковка XXI» — коттеджный поселок Премиум класса

Официальный сайт: https://zhukovka-21.com/

Телефон: +7 (495) 432-47-74

Адрес: Подмосковье, Одинцовский район, деревня Жуковка

Застройщик: Gletcher

Цены: 440 690 000 — 1 644 360 000 рублей

Элитный коттеджный поселок «Жуковка 21» обустроен между Рублево-Успенским, Ильинским шоссе, в 9 км от МКАД. Комплекс площадью 50 Га размещает 51 участок 0,5-2 Га, объединенные гармоничными ландшафтами, благоприятной экологией, безупречной инфраструктурой. Застройку коттеджного поселка ведут лучшие мастера с использованием экологически чистых материалов — кирпича, дерева, монолита. Охраняется территория оперативной профессиональной командой. Оборудованы 2 КПП, внутренняя, прилегающая зона контролируются системой видеонаблюдения. Подведены центральные коммуникации.

В распоряжении жителей клубного поселка «Жуковка 21» мультифункциональная инфраструктура поселения Жуковка, Рублево-Успенского шоссе – торговые, культурные, спортивные заведения. Внутри коттеджного поселка также предусмотрена организация следующих объектов:

административного здания;
парка, бульвара;
фитнес-центра;
супермаркета;
пляжной зоны;
кафе, ресторанов;
бильярдной;
детского сада, игрового городка;
открытых спортивных площадок.

Территория 7 000 м2 отведена под комплекс PRIDEWellness CLUB, оборудованный бассейнами, fitness, wellness-зонами, Beauty & SPA салоном, теннисным кортом, боксерским рингом, детским клубом, элитным рестораном.

9. Элитный коттеджный поселок «Николино»

Официальный сайт: http://nikolino.ru/

Телефон: (985) 997-1009, (495) 229-9626

Адрес: Московская область, Одинцовский район, Николино

Застройщик коттеджного поселка: Сабидом

Цены: 517 720 000 рублей

Комфортабельный комплекс «Николино» легко найти в экологически чистом районе Подмосковья за 20 минут езды от МКАД. Вниманию покупателей предложены 250 элитных особняков площадью 272-1900 м2 с современными инженерными решениями, коммуникациями. Коммунальный сервис, безопасность подлежит круглосуточному контролю. Архитектуру коттеджных построек разрабатывали лучшие итальянские, французские, отечественные дизайнеры. Ряд домов располагает собственным теннисным кортом, бассейном, баней, игровой зоной.

Коттеджный поселок площадью 150 га окружен естественным хвойным ландшафтом, искусственными озерами, гротами, аристократичными фонтанами, беседками. Жителям «Николино» будет интересно ознакомиться с историческими памятниками: Савино-Сторожевским монастырем, Церковью на Городке (расписана Андреем Рублевым), святым источником, древним ледниковым озером. Достопримечательности последнего столетия: Барвиха, Барки, Горки, Успенское — излюбленные места элитного общества РФ.

Досуг местных жителей также скрасит:

Оздоровительный центр «Ривьера», оснащенный бассейном, тренажерным залом, баней, салоном красоты SPA.
Приват-клуб «О Шалей» с рестораном, бильярдной, сигарной, боулингом, крытыми теннисными кортами.
Летнее кафе в сосновом бору у летних бассейнов с озоновой водой.
Баня в лесу, окружающем коттеджный поселок.
Комплекс «Озеро», располагающий пляжем, открытым бассейном, лодочной станцией, магазинами.
Комплекс «Восточный дом» — отличное место для массажа, принятия банных процедур, джакузи.
Ресторанный комплекс «Честор Ферри» у озера, спорт-бар.
Детская игротека, открытые игровые зоны с горками, качелями, бассейнами.
Частная школа «Николино», обеспечивающая углубленное изучение иностранных языков.

10. Элитный коттеджный поселок «Раздоры-2»

Официальный сайт: http://razdory.info/

Телефон: +7 (495) 104-22-31

Адрес: Подмосковье, Одинцовский район, Раздоры

Застройщик: Millhouse Capitals

Цены: 85 350 000 — 295 440 000 рублей

Элитный поселок De Luxe «Раздоры-2» возведен в 5 км от МКАД, в заповедных местах Московской области — между берегом Москва-реки, сосновым бором. Поблизости жилого комплекса старое и новое русло реки сливаются, образуя излучину с роскошным островом по центру, желтыми кувшинками. Местность объявлена памятником природы, охраняется государством. Расположенные поблизости лесные, парковые насаждения позволяют насладиться долгими прогулками, пробежками на свежем воздухе.

Архитектура элитного поселка разработана британским бюро. Просторные освещенные дороги, ухоженные газоны, большие участки напоминают о курортном Брайтоне. Обустройство особняков ориентировано по сторонам света, окна открывают вид на «Усадьбу Архангельское», заповедную зону «Лохин остров», Ельцинский лес. Территория коттеджного поселка охватывает 170 га зеленой территории, создающей контраст особнякам из красного кирпича, белого камня габаритами 536-640 м2. На продажу также выставлены участки без подряда. Поселок оснащен современными коммуникационными системами, индивидуальным отоплениям от газовых котлов. Предусмотрена многоуровневая система безопасности.

Внутреннюю инфраструктуру коттеджного поселка обеспечивает собственный фитнес-центр, СПА, частная школа, элитный детский сад. В пешей доступности удобства престижной Рублевки, Жуковки, Барвихи с лучшими школами Московской области, досуговыми центрами, спортивными комплексами, медицинскими учреждениями, салонами красоты, магазинами и бутиками. Коттеджный поселок также соседствует с «Усадьбой Архангельское».

Покупайте элитное жилье в лучших коттеджных поселках Подмосковья!

	тип	S дома, м²	S участка, сот.	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Участки	—	8 — 15	от 1 799 000	от 10 973	4 предложения
	Коттеджи	122 — 195	—	от 5 150 000	от 31 413	4 предложения

	тип	S дома, м²	S участка, сот.	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Таунхаусы	161 — 180	4 — 7	от 3 500 000	—	2 предложения

	тип	S дома, м²	S участка, сот.	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Участки с подрядом	11.72 — 480	6 — 521	от 13 762 000	от 81 437	14 предложений

	тип	S дома, м²	S участка, сот.	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Таунхаусы	130 — 130	3.5 — 3.5	—	—	1 предложение

	тип	S дома, м²	S участка, сот.	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Таунхаусы	310.6 — 330	2 — 2.28	от 420 000 000	—	2 предложения

	тип	S дома, м²	S участка, сот.	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Участки	—	9 — 14.04	от 2 106 000	от 13 323	8 предложений

	тип	S дома, м²	S участка, сот.	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Участки	—	7.93 — 16.21	от 3 314 000	—	5 предложений

	тип	S дома, м²	S участка, сот.	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Коттеджи	144.85 — 151.1	9.89 — 18.43	от 13 655 000	от 79 713	5 предложений

	тип	S дома, м²	S участка, сот.	стоимость, руб.	Ипотека, руб./мес.	количество
	Коттеджи	181 — 240	7 — 7	от 16 300 000	—	3 предложения

Рейтинг топ-6 по мнению КП

В рейтинг топ-6 мы включили лучшие коттеджные поселки Подмосковья, расположенные не дальше, чем в 50 км от МКАД. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, о которых мы подробно расскажем ниже.

Emerald Village

Категория	Элитный
Направление	Запад, Новорижское шоссе
Расположение	Московская область, Рузский городской округ
Цены на дома	От 22 млн руб.
Цены на участки	От 10 млн руб.

^{Видео: Emerald Village}

Элитный коттеджный поселок Emerald Village удивляет обширной развитой инфраструктурой для жизни и отдыха. Это один из самых перспективных строящихся поселков на Новой Риге, у которого в продаже имеется широкий выбор земельных участков. По расположению и благоустройству — это, пожалуй, одно из лучших предложений из всех представленных на рынке Подмосковья. Участки находятся в окружении векового леса и двух озер.

Коттеджный поселок Emerald Village расположен в окружении леса и двух озер.
Фото: Emerald Village

Дома строят из кирпича и клееного бруса за 7-10 месяцев. На выбор — несколько десятков эксклюзивных проектов в стиле Ллойда Райта и классических усадеб, но при этом каждый из этих проектов можно адаптировать под требования заказчика. Жилая территория поселка поделена на мини-кварталы, где уже есть готовая асфальтированная дорога, тротуар, ландшафтный дизайн, все участки обнесены премиальным забором, установлены калитка и ворота, подведены коммуникации.

Проекты домов адаптируют под требования заказчика.
Фото: Emerald Village

Интересная и разнообразная инфраструктура внутри поселка — одно из несомненных плюсов Emerald Village. Чего тут только нет! Песчаный пляж с шезлонгами и зонтиками, детский клуб с аниматорами, несколько игровых площадок, крытый и открытый бассейны, контактный зоопарк, бильярдный клуб, банный комплекс, SPA-салон, площадка для пейнтбола, ресторан, сыроварня, теннисные корты, топиари-парк, кинотеатр, скейт-парк, зимний каток и многое другое.

Внутри поселка продумана интересная и разнообразная инфраструктура.
Фото: Emerald Village

Все объекты построены и введены в эксплуатацию. Также поблизости есть детский сад, школа и храм Рождества (с привезенной с острова Корфу святыней — башмачком Спиридона Тримифунтского).

Коттеджный поселок «Ренессанс Парк»

Категория	Элитный
Направление	Запад, Новорижское шоссе
Расположение	Московская обл., городской округ Истра, д. Чесноково
Расстояние	25 км до МКАД
Цены на дома	От 60 млн руб.
Цены на участки	От 40 млн руб.
Год сдачи	2018

Поселок расположен в одном из наиболее экологически благоприятных направлений.
Фото: renpark.ru

Плюсы

Удобное расположение
Развитая инфраструктура
Качественная застройка
Благоприятная экологическая ситуация
Возможность купить как дом, так и участок

Минусы

Высокие цены на жилье
Поселок продолжает застраиваться

Коттеджный поселок «Ренессанс парк» отличается от конкурентов выгодным расположением и развитой инфраструктурой. Жителям удобно добираться до Москвы по Новорижскому шоссе — расстояние до МКАД чуть более 20 км. На территории поселка работают рестораны, есть несколько детских и спортивных площадок и даже собственный пляж.

На территории поселка есть собственный пляж.
Фото: renpark.ru

Несмотря на то, что «Ренессанс парк» — достаточно молодой проект, а в самом поселке идет активная застройка, для тех, кто приобрел здесь коттедж, это не станет проблемой. Во-первых, обширная территория позволяет избежать контактов с соседями. Во-вторых, на въезде в поселок установлено КПП, обеспечивающее круглосуточную безопасность жильцов. В-третьих, владельцы коттеджей в «Ренессанс Парке» могут пользоваться инфраструктурой расположенных неподалеку поселков застройщика, в том числе школой и детским садом — добираться до них не более 15 минут на машине.

«Ренессанс Парк» расположен в западной части Подмосковья, это направление считается одним из наиболее экологически благоприятных. Коттеджный поселок окружен лесом, а поблизости нет вредных производств. Здесь можно приобрести уже готовый коттедж — как от застройщика, так и «вторичный», — или пустой участок.

Коттеджный поселок «Березки. River Village»

Категория	Элитный
Направление	Запад, Рублево-Успенское шоссе
Расположение	Московская обл., Одинцовский район, Горки-8
Расстояние	20 км до МКАД
Цены на дома	От 63 млн руб.
Год сдачи	2020

Все коттеджи построены в едином стиле.
Фото: berezki-village.ru

Плюсы

Отличное расположение
Престижное направление
Единая архитектурная концепция
Живописная локация
Развитая инфраструктура

Минусы

Высокие цены
Поселок пока мало заселен
Нет возможности приобрести участок и построить дом на свой вкус

Коттеджи на Рублевском шоссе уже давно стали притчей во языцех, однако «Березки» смогут вас удивить. Никакого безвкусного шика и дворцовых амбиций — этот современный поселок выглядит так, будто сошел со страниц европейских архитектурных журналов. Что неудивительно — за внешний облик и функциональность «Березок» отвечает именитое швейцарское архитектурное бюро. Все дома выполнены в едином стиле: плавные линии, лаконичные фасады, панорамные окна.

Во всех домах поселка установлены панорамные окна.
Фото: berezki-village.ru

Поселок окружен лесом, не тронутым при строительстве, и водоемами — с одной стороны его огибает река Медвенка, с другой — каскад прудов. Здесь есть обширная парково-прогулочная зона и собственный пляж. В поселке работает спорткомплекс с ледовой ареной, установлены спортивные площадки. В ближайших планах — открытие фитнеc- и SPA-центра, а также детского парка развлечений. Семьи с детьми оценят расположенные здесь же детский сад и частную школу. Поселок охраняемый — на въезде расположен контрольно-пропускной пункт.

Покупателям предлагают выбрать дом из 18 готовых проектов — приобрести землю и возвести на ней, что заблагорассудится, нельзя. Все дома уже построены и ждут своих жильцов. Правда, стоит учитывать, что коттеджи продаются без внутренней отделки.

Коттеджный поселок «Довиль»

Категория	Элитный
Направление	Запад, Минское шоссе
Расположение	Московская обл., г. Одинцово-2, пос. Довиль
Расстояние	10 км до МКАД
Цены на дома	От 69 млн руб.
Год сдачи	2014

Весь архитектурно-парковый ансамбль поселка выполнен в нормандском стиле.
Фото: deauville.ru

Плюсы

Привлекательный внешний вид
Хорошо развитая инфраструктура
Близость к Москве
Обжитость
Возможность выбора недвижимости: коттеджи и таунхаусы

Минусы

Высокие цены
Нет собственной школы и детского сада
Невозможно купить участок и построить дом по своему проекту

Если вы ощущаете необъяснимую тоску по старой Франции, обратите внимание на коттеджный поселок «Довиль». Он расположен на западе от Москвы и почти полностью заселен. Здесь работает вся основная инфраструктура, необходимая для комфортной жизни требовательному горожанину: магазины, рестораны, клиника, SPA, детские площадки, огромное озеро — сердце «Довиля». Не на территории поселка, но в ближайшей доступности — школы и детские сады. И, конечно, удобный выезд на Минское шоссе, по которому до МКАД можно доехать за несколько минут.

Фешенебельные дома в «Довиле» выполненные в нормандском стиле — настоящий сказочный городок посреди лесной чащи, но в близкой доступности ко всем благам цивилизации. Приобрести здесь участок под застройку невозможно, но готовые коттеджи и таунхаусы находятся в свободной продаже.

Коттеджный поселок «Папушево»

Категория	Бизнес-класс
Направление	Запад, Рублево-Успенское шоссе
Расположение	Московская область, Одинцовский район, д. Папушево
Расстояние	24 км до МКАД
Цены на дома	От 21 млн руб.
Цены на участки	От 14 млн руб.
Год сдачи	2018

Поселок находится в экологически благоприятном районе.
Фото: papushevo.com

Плюсы

Выгодное расположение
Благоприятная экология
Доступные цены
Возможность самостоятельной застройки

Минусы

Мало объектов инфраструктуры на территории самого поселка
Трудно добираться общественным транспортом

Коттеджный поселок «Папушево» — один из наиболее доступных способов поселиться на Рублевке. Достаточно демократичные цены, благоприятное с точки зрения экологии западное направление и развитая инфраструктура делают дома в «Папушево» интересным вариантом для покупки.

Здесь реализованы все возможные варианты приобретения загородной недвижимости: пустые участки, таунхаусы, коттеджи. Подведены необходимые коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация. На въезде в поселок расположен КПП. На территории оборудована детская площадка и прогулочные зоны.

На территории поселка оборудована детская площадка.
Фото: papushevo.com

Многие выбирают «Папушево» ради расположения — поселок находится в экологически чистом месте, свободном от вредных производств. С одной стороны «Папушево» ограничивает река Вяземка, с другой —лес. Насыщенный фитонцидами хвойный воздух соснового бора оказывает благоприятное воздействие на организм.

На территории самого поселка мало объектов инфраструктуры, однако ситуацию компенсирует общая развитость Рублево-Успенского направления — до образовательных, медицинских, спортивных учреждений, магазинов и торговых центров жильцы поселка за несколько минут смогут добраться на автомобиле.

Коттеджный поселок «Новое Аристово»

Категория	Бизнес-класс
Направление	Северо-запад, Пятницкое шоссе
Расположение	Московская область, городской округ Солнечногорск, д. Юрлово
Расстояние	9 км до МКАД
Цены на дома	От 19 млн руб.
Год сдачи	2014

Плюсы

Приемлемые цены
Удачное расположение
Возможность добраться общественным транспортом
Хорошая экология

Минусы

Нет собственной инфраструктуры
Нет возможности приобрести участок под застройку

Недалеко от Москвы расположился поселок «Новое Аристово». Основой пласт жилья в нем составляют таунхаусы — на них приходится больше всего предложений. Впрочем, встречаются и готовые коттеджи. А вот земель под застройку здесь нет. На все участки подведены необходимые коммуникации — от газа до водопровода.

В поселке предлагаются только таунхаусы и коттеджи.
Фото: novoe-aristovo.ru

Поселок камерный и уютный, он утопает в зелени, но одновременно имеет близкий удобный выезд на Пятницкое шоссе.

На территории — детская и спортивная площадка, парковые зоны, КПП. Собственной инфраструктуры здесь нет — жители посещают магазины, больницы и школы расположенных неподалеку более крупных населенных пунктов. Зато сюда удобно добираться как на собственном автомобиле, так и общественным транспортом — от метро «Митино» ходит регулярный рейсовый автобус.

Цены

Emerald Village	Дома — от 22 млн руб., участки — от 10 млн руб.
«Ренессанс Парк»	Дома — от 60 млн руб., участки — от 40 млн руб.
«Березки. River Village»	Дома — от 63 млн руб.
«Довиль»	Дома — от 69 млн руб.
«Папушево»	Дома — от 21 млн руб., участки — от 14 млн руб.
«Новое Аристово»	Дома — от 19 млн руб.

*Цены указаны на 2023 год.

Как правильно выбрать коттеджный поселок в Подмосковье

Статус земли в поселке

Выбирая коттеджный поселок в Подмосковье, обращайте внимание не только на параметры близости к городу и развитости внутренней инфраструктуры, но еще и на тип земли, которую здесь можно приобрести. Существует два вида статусов земель: ИЖС и ДНТ/СНТ.

ИЖС расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство». Участки с таким статусом подходят для капитального строительства и круглогодичного проживания, а в домах на них можно прописаться. Участки ИЖС всегда относятся к какому-либо населенному пункту: коттеджному поселку, садовому товариществу, а значит, есть администрация, отвечающая за благоустроенность мест общего пользования и развитие инфраструктуры поселка. Кроме того, банки наиболее охотно выдают ипотечные займы именно на ИЖС в сравнении с другими видами земельной собственности. Среди минусов земли такого типа — значительно более высокая цена за гектар, чем в случае с ДНТ/СНТ. Кроме того, если вы приобретаете не готовый дом, а участок под строительство, то необходимо будет согласовать свою постройку (которая, кстати, будет иметь ограничения по площади и этажности) с муниципалитетом.

Банки скорее одобрит ипотечный займ именно на ИЖС.
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА

ДНТ (дачное некоммерческое партнерство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — иные статусы земли, во многом схожие между собой. Их главное отличие от ИЖС в том, что возводимые здесь дома не признаются жилыми, следовательно, рассчитывать на прописку в таких поселках не стоит. Кроме того, за подводку коммуникаций в дом вы как собственник отвечаете самостоятельно — администрация поселка этим не занимается. Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet также напоминает, что с момента покупки участка ДНТ/СНТ вы должны будете выплачивать членские взносы, даже если дом еще не возведен. Плюсами такого типа земли можно назвать стоимость — значительно более низкую, чем для ИЖС, — а также менее строгие требования к возводимым домам, поскольку дачи не считаются капитальным строительством.

Земля или готовый дом

Не все коттеджные поселки предлагают возможность построить дом самостоятельно, а во многих из тех, где все же продаются участки, требуют от покупателей согласования внешнего вида коттеджа — в случае, если весь поселок построен в едином архитектурном стиле.

Если вы выбираете самостоятельное строительство, обратите внимание, что в большинстве случаев, его нужно согласовать в нескольких инстанциях. Чаще всего на участки распространяются общие ограничения по площади и этажности основного здания, а также дополнительных построек.

Самостоятельное возведение дома нужно будет согласовать в нескольких инстанциях.
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА

Готовый дом во многом избавит вас от ряда хлопот (при условии, что он был возведен законно и с соблюдением всех требований), однако его покупка, во-первых, скорее всего, обойдется дороже; во-вторых, лишит вас возможности построить «под себя» — придется приспособиться под вкусы застройщика или предыдущего хозяина как минимум в вопросах внешнего облика дома и внутренней планировки.

На что обратить внимание при выборе поселка

Екатерина Сивова рассказывает, по каким характеристикам нужно выбирать поселок.

Локация — транспортная доступность и близость к городу становятся определяющими факторами большинства покупок. Выберите, что для вас важнее: небольшое расстояние до Москвы или возможность жить подальше от шума столицы; наличие скоростного шоссе или способность добраться до КП общественным транспортом.
Величина коммунальной платы и взноса, если он есть. Выбирая поселок, обратите внимание на размер ежемесячных платежей. Во многих КП существует «оброк» членского взноса — некая сумма, которую жильцы регулярно выплачивают администрации КП. Находясь в самом поселке оцените, сопоставим ли размер взноса на благоустройство с внешним видом поселка, его инфраструктурой и качеством внутренних дорог. Если вы знаете, что сумму с вас требуют немаленькую, а общественные пространства в КП оставляют желать лучшего — парки неухоженные, дороги разбитые — как следует подумайте, нужен ли вам дом в таком месте.

Обратите внимание на размер коммунальных платежей и взноса.
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА

Наличие трасс. С одной стороны, крупная дорога поблизости — позитивный фактор транспортной доступности, с другой — источник шума и загазованности. Здесь нужно выбрать, что для вас важнее.
«Соседи» поселка. Выбирайте населенные пункты, рядом с которыми нет и не планируется кладбищ, свалок и производств, отравляющих воздух и почву. В открытом доступе находится информация Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИСТП), здесь можно проверить планы на близлежащую территорию к вашему КП и узнать, не намечается ли в обозримом будущем открытие мусорного полигона или погоста поблизости от поселка.
Соответствует ли разрешенный вид использования земли зоне, в которой находится поселок или приглянувшийся вам участок. Недобросовестные застройщики могут пропустить или скрыть этот момент, поэтому не лишним будет самостоятельно проверить категорию земли, нет ли пересечения с природоохранной территорией и сопутствующего запрета на строительство.
Отзывы жителей. Почитайте форумы жильцов в сети (только осторожно: в интернете часто публикуют возмущенные отзывы и редко — позитивные) и поговорите с будущими соседями о плюсах и минусах поселка. Непредвзятое мнение из первых уст — важный ориентир при выборе КП.
Репутация застройщика. Отдавайте предпочтение девелоперам, уже реализовавшим несколько аналогичных проектов. Проверьте, не было ли у застройщика в прошлом судебных тяжб и споров, а если были — по каким вопросам.

На что обратить внимание при выборе участка в поселке

Помимо очевидного ответа, вроде видовых характеристик и близости к основным объектам инфраструктуры, нужно обратить внимание еще на ряд вещей. Сергей Кузнецов, руководитель департамента загородной недвижимости агентства Point Estate подсказывает, о чем еще стоит подумать при выборе участка.

Локация внутри поселка. Лучше не выбирать отдаленные участки на краю КП или землю рядом с газораспределительной подстанцией.
Форма. Оптимальный вариант — прямоугольные участки.
Поверхность. Если вы хотите купить землю под возведение дома, выбирайте участок без неровностей. Любые ямки, бугорки и овраги нужно будет «сгладить». Если на участке есть поросль деревьев, ее нужно будет вырубить под строительство. Все это — дополнительные временные, трудовые и денежные расходы.

При покупке земли под самостоятельную застройку выбирайте участок без неровностей.
Фото: Евгения ГУСЕВА

Коммуникации. Обычно владелец коттеджного поселка централизованно разводит все коммуникации на каждый участок, однако не лишним будет это перепроверить.
Населенность. Главное, что должно насторожить потенциального покупателя — большое количество заброшенных участков вокруг. В коттеджном поселке с такими характеристиками жилье брать не стоит.
Статус земли. Перед покупкой обязательно проверьте участок на соответствие разрешенному виду использования и градостроительным документам. Заранее узнайте, какой вид строительства здесь позволителен, сможете ли вы возводить дополнительные строения при необходимости.

На что обратить внимание при выборе дома

Екатерина Сивова объясняет, о каких моментах стоит подумать, выбирая готовый дом:

Как выполнены строительные и отделочные работы. Проверку дома перед покупкой лучше всего осуществлять с независимым экспертом, который найдет все возможные сопутствующие проблемы. Если дом находится в первичной продаже, вы сможете попросить застройщика устранить неполадки, если во вторичной — успеете решить, готовы ли вы осуществить устранение всех найденных проблем.

Перед покупкой готового дома стоит проверить качество отделочных работ.
Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Как осуществлен ввод коммуникаций. Например, канализацию можно провести под фундаментом, а можно — через технический подвал. В первом случае прорыв или другую неприятность устранить будет непросто, а во втором — замена или починка прохудившихся труб не составит труда.
Каков статус дома. Важно уточнить, обозначил ли застройщик дом как жилое или как нежилое помещение, соответствует ли постройка статусу земли.

Привлечение риэлтора

Покупка недвижимости — дело хлопотное и полное множества нюансов, которые не будут очевидны неопытному в подобных вопросах покупателю. Выбирая жилье в коттеджном поселке, стоит обезопасить себя и привлечь к этому процессу грамотного риэлтора, желательно, узкой специализации — того, кто хорошо знает нюансы приобретения загородной недвижимости. Так вы минимизируете риск быть обманутым недобросовестным застройщиком и сэкономите собственное время, которое могли бы потратить на самостоятельное изучение всех интересующих вас вопросов.

Как обезопасить себя перед покупкой: чек-лист

Список вещей, которые нужно сделать до подписания договора о купле-продаже, помогла составить Екатерина Сивова

Нанять риэлтора.
Вместе с риэлтором найти коттеджные поселки, отвечающие вашим минимальным требованиям: расположение, удаленность, инфраструктура.
Выбрать несколько предложений, изучить информацию о них: сайты застройщиков, порталы ФГИСТП и т.д.
Провести с риэлтором совместные просмотры, и по возможности побеседовать с потенциальными соседями, чтобы узнать плюсы и минусы из первых уст.

Отправиться на просмотр дома лучше вместе с риелтором.
Фото: pexels.com

Выбрав несколько финальных вариантов, заказать выписки из ЕГРН, детально изучить объекты: их статус, разрешение на строительство, тип жилья, тип земли и т.д. Можно привлечь компетентного кадастрового инженера, работающего в этой местности.
Привлечь технического специалиста для проверки объекта, если речь идет об уже построенном доме.
Записаться на прием в Мособлархитектуру для согласования строительства, если вы выбрали участок. Внимательно изучить полученное разрешение на строительство: в нем должно быть четко прописано, что можно, а что нельзя строить. Все действия на участке выполняются строго в соответствии с этим документом.

Источник

цены в поселке

от 10.2 млн. ₽

Коттеджный поселок «Белая Руза» расположен в 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе.

Дома выстроены по ор… Подробнее

Коттеджный посёлок Ruza Chalet

цены в поселке

от 41.5 млн. ₽

Клубный поселок на склоне у воды в хвойном лесу, выполненный в едином архитектурном стиле современного шале. Свой выход к воде, собственные пирс и пляж. Продуманные планировки домов, панорамное остекление. Учас… Подробнее

цены в поселке

от 36 до 56.8 млн. ₽

«Маслово Forest Club» — посёлок премиум-класса в одном из знаковых мест Подмосковья. Современная архитектура и скандинавский подход к организации пространства отражены в простой геометрии домо… Подробнее

цены в поселке

от 29 млн. ₽

Коттеджный поселок премиум класса Emerald Village (Изумрудный город). Расположен в Рузском районе Московской области в 40 минутах от Москвы по Новой Риге.
Emerald Village» не просто коттеджный поселок, а… Подробнее

цены в поселке

от 4.9 до 12 млн. ₽

Комфорт класс. Старт продаж 3й очереди!

Для ценителей загородного комфорта на том же уровне, что и городской развитой инфраструктуры, отлично подой… Подробнее

цены в поселке

от 10.8 до 16.5 млн. ₽

КП «Новая Дятловка» расположен в 17 км от МКАД. Добраться до поселка можно по Носовихинскому, Егорьевскому или Горьковскому шоссе.

От КП до остановки автобуса 10 мин. пешком. Автобус идет до ж/д ст… Подробнее

цены в поселке

от 10.6 млн. ₽

Авторский коттеджный поселок Art House – это авторский поселок бизнес-класса в районе Новорижского шоссе. Поселок строится в окружении обширного леса и живописных озер поблизости. Основная идея концепции… Подробнее

цены в поселке

от 9.6 до 17.8 млн. ₽

Коттеджный поселок «Пятница CLUB» строится всего в 25 минутах езды от Зеленограда – административного округа Москвы. Со всех сторон он бережно окружен лесным массивом. Предлагаются лесные и пр… Подробнее

цены в поселке

от 16.6 до 19.5 млн. ₽

Застройка территории площадью 18 Га ведется в рамках единой архитектурной концепции. Планируется строительство 207 коттеджей, выполненный в скандинавском стиле BarnHouse, основанном на принципах: минимализм; эк… Подробнее

цены в поселке

от 34 до 50 млн. ₽

Коттеджный поселок Хюгге Хаус расположен в самой востребованной локации Подмосковья – на расстоянии 7 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Уникальность поселка заключается в его авторской современной архит… Подробнее

Спасибо!

Ваш ответ поможет нам стать лучше.

В данном разделе представлены все коттеджные поселки бизнес-класса Подмосковья. Обыкновенно такие поселки имеют полное оснащение с точки зрения коммуникаций, а также весь необходимой внутренней социальной инфраструктуры: магазины, рестораны, десткие клубы, аптеки и различные зоны отдыха.

Источник

ТОП 10 лучших элитных коттеджных поселков Московской области — рейтинг 2022

1. «Малое Сареево» — элитный коттеджный поселок

2. Коттеджный поселок «Новые Вешки»

3. «Бенилюкс» — коттеджный поселок класса Luxury

4. «Клуб 20-71» — коттеджный поселок клубного типа

5. «По-Рижская Мечта» — элитный поселок возле деревни Борисково

6. Коттеджный поселок «Лион»

7. Поселок «Барвиха XXI»

8. «Жуковка XXI» — коттеджный поселок Премиум класса

9. Элитный коттеджный поселок «Николино»

10. Элитный коттеджный поселок «Раздоры-2»

Коттеджные посёлки бизнес-класса от застройщиков в Подмосковье на карте

Рейтинг топ-6 по мнению КП

Emerald Village

Коттеджный поселок «Ренессанс Парк»

Коттеджный поселок «Березки. River Village»

Коттеджный поселок «Довиль»

Коттеджный поселок «Папушево»

Коттеджный поселок «Новое Аристово»

Цены

Как правильно выбрать коттеджный поселок в Подмосковье