Льготная ипотека для сотрудников it компаний 2022

С 2022 года работники аккредитованных ИТ-компаний могут взять льготную ипотеку — по ставке до 5%. При соблюдении всех условий ставка будет даже ниже той, что предлагается семьям с детьми. Это одна из мер поддержки ИТ-отрасли наряду с отсрочкой от армии.

Программа заработала в июле 2022 года, а с 7 февраля 2023 ее условия значительно изменятся. Теперь больше заемщиков, занятых в ИТ-отрасли, смогут претендовать на льготный кредит для покупки жилья. Требования к зарплате и срокам работы остались, но в целом программа стала доступнее.

Вот ее актуальные условия.

Требования к заемщикам для ИТ-ипотеки

Условия кредитного договора для сотрудников ИТ-компаний

Кредит с господдержкой можно взять при соблюдении таких условий:

1. Ипотека в рублях.
2. Первоначальный взнос — от 15%.
3. Ставка — до 5%. Она сохраняется на весь срок договора даже при увольнении, если заемщик за полгода устроился на работу в другую аккредитованную компанию. Всего в аккредитованных ИТ-компаниях нужно проработать минимум пять лет после оформления ипотеки. До 7 февраля 2023 года требования были строже — работать нужно было до конца срока договора, а новую работу найти за три месяца.
4. Срок кредита правилами не установлен.
5. Программа действует до 31 декабря 2024 года.

Максимальный размер кредита для ИТ-ипотеки

Ставка не более 5% применяется только к сумме кредита в рамках льготных лимитов — 18 млн и 9 млн рублей. Сумма в договоре может быть и больше, но с превышения проценты придется платить на обычных условиях банка.

Требования к жилью для ипотеки под 5%

Эта программа не подходит для покупки вторичного жилья. Вот на что можно взять ИТ-ипотеку:

1. Квартира в строящемся доме по ДДУ.
2. Квартира в сданном доме у застройщика.
3. Жилой дом в малоэтажном жилом комплексе у застройщика или ИП.
4. Строительство дома по договору подряда с юрлицом или ИП.
5. Земельный участок для строительства дома.

Проверить шансы на ИТ-ипотеку можно с помощью нашего калькулятора. Он будет обновлен, когда вступят в силу изменения.

Как оформить ИТ-ипотеку в 2023 году

Список банков-участников есть на сайте оператора программы «Дом-рф». Присутствие в этом списке означает, что банку одобрена господдержка по заявкам на ИТ-ипотеку. Но это еще не значит, что он ее выдает. Поэтому уточнять лучше напрямую в банке. Обычно информация есть в ипотечных калькуляторах.

Что еще нужно знать об ИТ-ипотеке

Календарь документов работает только для информации об избранных документах. Для системного поиска перейдите в раздел «Поиск по всем документам».

Время на прочтение
4 мин

Количество просмотров 168K

30 апреля вышло постановление, в котором зафиксированы условия выдачи льготной ипотеки IT-специалистам. Разбираем непонятные и самые больные моменты.

О чем постановление

Несмотря на то что некоторые СМИ пишут о старте выдачи льготной IT-ипотеки, на самом деле пока только утверждены ее параметры. В постановлении Правительства РФ №805 от 30 апреля прописаны подробные правила предоставления государственных субсидий «ДОМ.РФ» (который является оператором программы льготной ипотеки) и возмещения банкам затрат на выдачу льготной ипотеки. 

Среди этих правил — финальные требования к заемщикам, компаниям-работодателям, банкам (и другим кредитным организациям) и недвижимости.

Постановление вступает в силу 12 мая.

Кто может претендовать на льготу

• Сотрудник аккредитованной IT-компании

• Возраст от 22 до 44 лет включительно

• Гражданство РФ

• Средняя зарплата за последние 3 месяца (до вычета налога): от 150 000 рублей — для регионов-миллионников, от 100 000 рублей — для остальных.

При этом учитывается место нахождения компании. Если вы работаете удаленно на московскую фирму, то должны иметь зарплату не менее 150 000, где бы вы сами ни жили. Посмотреть численность населения в своем регионе можно здесь. 

Выходит, что получить льготу может любой сотрудник IT-компании: и бухгалтер, и уборщица? Теоретически да, если он подходит под все параметры и зарабатывает нужную сумму, — и банки будут не вправе отказать. По факту, сейчас отсекающим критерием является именно размер заработной платы. Но если вдруг непрофильных желающих будет слишком много, существует вероятность, что власти скорректируют требования к профессиям. Все-таки бюджет программы лимитирован.

Требования к работодателю

• IT-компания должна быть аккредитована Минцифры. Для этого она должна иметь ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1, подтвержденный доход от IT-деятельности не менее 90% и численность сотрудников от 7 человек. Список аккредитованных IT-компаний есть на сайте Минцифры.

• Компания не менее одного отчетного периода должна пользоваться налоговыми льготами и/или пониженными страховыми тарифами.

В течение 20 рабочих дней после вступления в силу постановления Минцифры сформирует список компаний, соответствующих требованиям. Еще в течение 5 рабочих дней он появится на сайте «ДОМ.РФ», — там и можно будет проверить, подходит ли ваш работодатель под требования программы.

Какая недвижимость подходит

Программа действует только на первичном рынке жилья:

• Квартира в новостройке: как строящаяся (в этом случае вы покупаете по ДДУ у застройщика), так и готовая (по договору купли-продажи у юрлица или ИП; обычно их открывает тот же застройщик для реализации непроданных квартир после сдачи дома).

• Любое жилье в малоэтажном комплексе: таунхаус или дуплекс (в постановлении они указаны как дома блокированной застройки), а также коттедж — все так же от застройщика.

• Участок под строительство частного дома (ИЖС) или просто строительство частного дома. При этом стройка должна быть официальной — по договору подряда с юридическим лицом или ИП, и в банке придется уточнять требования к аккредитации проекта дома и компании-исполнителя.

Как видно, сейчас программа IT-ипотеки ориентирована в том числе на помощь застройщикам, поэтому на вторичный рынок она пока не распространяется. Однако в случае с обычной льготной ипотекой уже звучали предложения расширить ее на вторичку, — т. к. люди часто продают старую квартиру, чтобы потом в ипотеку купить новую побольше.

В каких банках можно взять льготную ипотеку

В течение 15 дней со дня вступления в силу постановления банки должны будут предоставить в «ДОМ.РФ» заявку на подключение к программе, а тот в свою очередь — выложить полный список у себя на сайте.

Сейчас банки принимают предварительные заявки с отложенным решением о выдаче кредита. У всех ставки 5%, но есть и меньше: например, в ВТБ — 4,7% при использовании цифровых сервисов электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов или при проведении дистанционной сделки. Также прием заявок ведут «ДОМ.РФ», Сбербанк, «Альфа-банк», «Абсолют банк», «Открытие», МКБ, «Росбанк Дом» и «Газпромбанк». Все банковские программы IT-ипотеки со ставками еще можно смотреть на сайте «Выберу.ру».

Как выбрать банк? В целом акционные ставки — это хорошо, но еще стоит учитывать удобство обслуживания: есть личные кабинеты, где можно сделать все от ежемесячных платежей до справок и досрочного погашения, в некоторых же банках из-за любой мелочи нужно идти в отделение. Еще выгодно брать в том банке, на карту которого вы получаете зарплату: меньше документов, быстрее одобрение.

Можно ли рефинансировать старую ипотеку

На сегодняшний день — нет. Нужно помнить, что цель программы — улучшить жилищные условия айтишников и предотвратить отток кадров за границу. Если у человека уже есть ипотека, — вероятно, он уже меньше нуждается в улучшении жилищных условий, да и переехать насовсем в другую страну с открытой ипотекой достаточно проблематично.

Более того, если ранее вы уже брали ипотеку с господдержкой: льготную, семейную, дальневосточную или сельскую, — в том числе как созаемщик или поручитель, то ставка под 5% для вас действовать не будет. Льготой на ипотеку можно воспользоваться только один раз.

Вероятно, в дальнейшем пересмотрят условия для рефинансирования обычной ипотеки, но пока такой возможности нет.

Что будет, если уволиться

В течение 3 месяцев после увольнения можно устроиться в аналогичную аккредитованную IT-компанию, — тогда условия, на которых вы взяли ипотеку, не изменятся. При этом нужно предупредить банк по форме, зафиксированной в договоре: письмом, звонком и т. д.

Если в течение 3 месяцев не сообщить банку о трудоустройстве в новую компанию, тот вправе повысить ставку. При покупке квартиры в новостройке или жилья на территории малоэтажного комплекса ставка может вырасти в пределах размера ключевой ставки ЦБ, действующей на момент заключения кредитного договора, + 2,5 п. п. (т. е. 16,5% при расчете на начало мая). Для остальных видов недвижимости — в пределах размера ключевой ставки ЦБ + 4,5 п. п. (т. е. 18,5% при расчете на начало мая).

То есть если вы взяли льготную IT-ипотеку на новостройку, а потом а) перешли на фриланс, б) устроились в неаккредитованную компанию или в) просто забыли сказать банку о новом месте работы, — вам придется платить ипотеку по ставке 16,5%. Это уместно, только если вы собираетесь быстро погасить ипотеку досрочными платежами. В остальных случаях очень невыгодно.

Если вы подходите под программу льготной IT-ипотеки, вам в бухгалтерию — за всеми документами и справкой об аккредитации компании. Если нет, — сейчас действует обычная льготная ипотека, пусть с более высокими ставками, но тоже вполне адекватными. Если вы уже взяли другую ипотеку процентов под 10-12 и сейчас кусаете локти, — не расстраивайтесь, ведь с тех пор цены на недвижимость все равно выросли

Правительство с 7 февраля 2023 года расширит программу льготной ипотеки для IT-специалистов. Рассказываем об изменениях и отвечаем на часто задаваемые вопросы.

В чем суть льготной ипотеки для IT-специалистов

Льготную ипотеку для IT запустили в мае 2022 года, чтобы поддержать IT-сектор в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли, говорил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.

Работникам IT-сферы дают ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. На эти деньги купить можно только новостройку.

Действующие условия программы

Кому доступна ипотека

С 7 февраля 2023 года оформить льготную ипотеку смогут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. До этого программа была доступна IT-специалистам от 22 до 44 лет, которые не менее трех месяцев работали в компании из сферы информационных технологий.

Требования к компании-работодателю

Компания должна работать в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользоваться льготами и состоять в реестре аккредитованных Минцифры России IT-организаций.

Проверить, состоит ли компания в реестре аккредитованных организаций, можно на портале «Госуслуги». Там же можно получить выписку из реестра.

На какую сумму можно рассчитывать

По льготной ставке 5% годовых можно получить до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек и до 18 млн рублей в регионах с населением более 1 млн человек. Кредит можно увеличить до 15 млн и 30 млн, используя рыночную ставку.

Первоначальный взнос — от 15%.

Какой доход нужен для IT-ипотеки

С 7 февраля начнут действовать следующие ограничения по заработной плате (до вычета НДФЛ):

• от 150 тыс. рублей в месяц в Москве;
• от 120 тыс. рублей в регионах, где свыше миллиона жителей (ранее — от 150 тыс. рублей);
• от 70 тыс. рублей в остальных субъектах (ранее — от 100 тыс. рублей).

На какой срок можно получить льготную ипотеку

Банки выдают льготную ипотеку для IT на срок до 30 лет. После оформления ипотеки нужно обязательно работать в аккредитованных IT-компаниях в течение пяти лет. Если уволиться раньше этого срока, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев.

Какую недвижимость можно купить

С помощью льготной ипотеки можно приобрести:

• квартиру в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия;
• готовую квартиру от застройщика в новостройке;
• жилой дом от застройщика;
• жилой дом, построенный по договору подряда;
• участок под строительство жилого дома по договору подряда.

Где можно построить дом

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно потратить на строительство жилого дома. Он должен быть не выше 20 метров и иметь максимум три надземных этажа. Строить дом можно только по договору подряда с профессиональным застройщиком — индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Строительство разрешено на двух типах земельных участков:

• участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• земли сельскохозяйственного назначения (которые находятся в составе СНТ или крестьянско-фермерского хозяйства с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство»).

Где оформить льготную ипотеку для IT-специалистов

Большинство крупных банков предоставляют льготную ипотеку для IT-специалистов. На сайте Банки.ру есть каталог программ. Сейчас в нем больше 40 предложений, список постоянно актуализируется.

Вот что банки предлагают сейчас:

Частые вопросы

Что будет с кредитом, если меня уволят или я сменю IT-компанию?

Если вы снова устроитесь в IT-компанию в течение шести месяцев после увольнения, ставка сохранится. Если нет, ставка вырастет до уровня ключевой на дату оформления кредитного договора плюс 2,5–4,5%.

Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?

Банк должен сохранить вам субсидированную ставку.

Можно ли использовать маткапитал?

Да, в первоначальный взнос можно включить материнский капитал — с 1 февраля его сумма увеличится.

Льготная ипотека для IT-специалистов: кратко

Какие условия предлагают по программе льготной ипотеки для IT-специалистов на момент выхода материала:

1. Льготная ипотека доступна специалистам IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет.
2. Минимальная зарплата — 70–150 тыс. рублей в зависимости от региона.
3. Ставка — 5% годовых.
4. Для сохранения ставки нужно отработать в компании пять лет после оформления ипотеки.
5. Если уволиться раньше, ставка сохранится только на полгода.
6. Срок ипотеки — до 30 лет.
7. Первоначальный взнос — от 15%, можно использовать маткапитал.
8. Суммы: от 9 млн до 18 млн рублей в зависимости от региона (можно увеличить до 15 млн и 30 млн рублей соответственно).

Кто может оформить ипотеку?

Как узнать, работаю ли я в аккредитованной IT-компании?

Каковы основные условия кредитования?

Где искать численность населения в моем регионе?

Какое жилье можно купить в ипотеку?

Можно ли рефинансировать ипотеку по программе IT-ипотеки?

Могу ли я купить квартиру на вторичном рынке?

Когда банки начнут выдавать IT-ипотеку?

Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?

Могу ли я участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?

Могу ли я совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой?

Можно ли получить IT-ипотеку повторно?

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Если я уволюсь, ставка по ипотеке сохранится?

Сколько продлится программа?

Проверьте свои знания

Деньги ,

04 мая 2022, 13:55 

0 

На субсидирование ипотеки для айтишников кабмин выделил ₽1,5 млрд

В России запустили программу льготной ипотеки для IT-специалистов. В 2022 году кабмин выделит 1,5 млрд руб. из резервного фонда на субсидирование ипотеки. Соответствующее распоряжение подписал глава кабмина Михаил Мишустин. По оценке властей, новая программа позволит улучшить жилищные условия не менее 10 тыс. специалистов, которые работают в IT-компаниях.

Рассказываем о новой льготной программе ипотеки, на каких сотрудников отрасли информационных технологий она распространяется и как повлияет на рынок жилья.

Льготная ипотека для айтишников

Новая льготная программа — одна из мер, призванных удержать в стране программистов и способствовать развитию IT-компаний. Ранее Российская ассоциация электронных коммуникаций спрогнозировала отъезд до 100 тыс. IT-специалистов в течение апреля.

Выделенные кабмином средства направят в «Дом.РФ» для возмещения банкам недополученных доходов по ипотечным кредитам для сотрудников аккредитованных IТ-организаций.

Кто подпадает под действие программы

Участники льготной программы — специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием, а также подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем, деятельностью, связанной с использованием вычислительной техники и информационных технологий, а также созданием баз данных и информационных ресурсов.

На льготную ипотеку могут претендовать сотрудники тех компаний, которым деятельность в сфере IT приносит не менее 90% от общего объема доходов, а численность сотрудников составляет не менее семи человек. В соответствии с требованиями проекта постановления воспользоваться правом на получение льготного кредита могут сотрудники IT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Кроме того, организация-работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций организаций, которые работают в области информационных технологий и пользуются налоговыми льготами не менее одного квартала. В настоящее время в Минцифры работают над созданием отдельного реестра компаний. После окончания работы обновленный реестр передадут «Дом РФ», который курирует программу льготной ипотеки для IT-специалистов.

Как ипотека для айтишников повлияет на рынок

Принципиального влияния на сам рынок недвижимости в России эта программа не окажет, так как доля таких заемщиков не так велика, чтобы оказать реальное влияние на спрос, предложение и формирование цены, считает заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По итогам 2021 года среди ипотечных заемщиков в возрасте от 22 до 44 лет доля клиентов из IT-сферы была менее 2%, а с начала 2022 года — около 1%. При этом 79% таких заемщиков указывали доход менее 100 тыс. руб., уточняет эксперт.

«С момента анонсирования программы мы уже фиксируем увеличение количества запросов от работников IT-сферы, в первую очередь именно на рефинансирование уже оформленных ипотечных кредитов. Сейчас рынок в ожидании списка банков, участвующих в программе, и окончательных условий от самих банков», — говорит Татьяна Решетникова.

По словам директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, аналогов такой программе в России пока не было. А программы, которые создаются для поддержки профессионалов, очень важны и будут востребованы с их стороны.

«IT-специалисты — это конкретный кластер экономически и технологически активного населения. Льготный ипотечный продукт позволит не только улучшить жилищные условия представителям этой профессии и членам их семей, но и сформировать и поддержать престиж таких работников, а также развить потенциал IT-отрасли в целом», — резюмирует Роман Родионцев.

В начале марта 2022 года глава правительства Михаил Мишустин анонсировал меры поддержки российского бизнеса. Одной из таких мер стало решение о том, что сотрудники IT-компаний смогут оформить льготную ипотеку на время их работы в российских компаниях.

В мае 2022 года правительство анонсировало новые меры поддержки для IT-специалистов и запустило программу льготной ипотеки. Воспользоваться ее смогут профессионалы в области информационных технологий, ставка по ипотеке составит 5%.

«Комсомольская правда» вместе с экспертом рассказывает, что собой представляет льготная ипотека для IT-специалистов в 2023 году и как ее получить.

Постановление правительства об ипотеке для IT-специалистов

Из постановления правительства РФ №805 от 30 апреля 2022 года¹ можно сделать вывод, что задача льготной IT-ипотеки — предоставить сотрудникам этой сферы комфортные жилищные условия. IT-специалисты стали массово рассматривать возможность эмиграции из-за санкций и льготная ипотека должна помочь удержать их в России. По условиям постановления специалисты, чьи работодатели включены в реестр аккредитованных организаций в области IT² и уже используют налоговые льготы, смогут получить ипотечный кредит на выгодных условиях — до 5%. 

По словам генерального директора финансового маркетплейса «Выберу.ру» Григория Бурденко, в рамках программы до конца 2024 года планируется выдать до 50 000 кредитов на общую сумму 240 млрд руб. В постановлении Правительства РФ №805 от 30 апреля 2022 года зафиксированы требования к заемщикам, кредиторам и объектам недвижимости, условия выдачи ипотеки, а также правила взаимодействия банков с оператором программы — «ДОМ.РФ».

Интересные факты об ипотеке для IT-специалистов

Ипотека для IT-специалистов в 2023 году предлагает много интересных предложений ее участникам. Рассказываем о главных.

Условия получения ипотеки для IT-специалистов

Для получения подобного кредита нужно попадать под определенные условия. У банков есть требования как к заемщикам, так и к недвижимости.

Требования банков к заемщикам

Возраст заемщика — от 18 до 50 лет включительно. У претендующего на льготную ипотеку для IT-специалиста будет учитываться доход не только с основной, но и с работы по совместительству. Главное, чтобы эти IT-компании попадали в список аккредитованных (всего их около 20 тысяч). После оформления займа сотрудник еще как минимум пять лет обязан трудиться на своем месте. Если работник уволится раньше, то программа будет действовать еще шесть месяцев, а не три, как было раньше. Затем процент по займу повысится.

В 2023 году изменились и требования к уровню доходов граждан, участвующих в программе. Теперь они зависят от места регистрации компании, в которой трудится работник. Так, если фирма IT-специалиста зарегистрирована в городе-миллионнике, он должен получать не менее 120 тыс руб. в месяц. В остальных населенных пунктах будет достаточно и 70 тыс руб. Особняком стоит Москва – для участия в программе столичному IT-специалисту нужно получать не менее 150 тыс руб.

Важно, чтобы сотрудник работал именно в аккредитованной властями организации, входящей в соответствующий реестр2. При этом в организации-работодателе должно быть не менее 7 сотрудников, также она должна иметь ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Воспользоваться программой льготной ипотеки для IT-специалистов можно лишь один раз. Кроме того, ее участник не должен пользоваться другими аналогичными мерами поддержки — льготной, семейной, дальневосточной или сельской ипотекой.

Тонкий момент в постановлении – отсутствие перечня должностей или профилей работников, имеющих право воспользоваться программой. Теоретически сегодня все сотрудники аккредитованных IT-компаний вне зависимости от занимаемой должности имеют право на льготное кредитование. Между тем государством предусмотрен момент, направленный на отсечение непрофильных сотрудников — это требование к минимальному уровню дохода.

Требования банков к недвижимости

Согласно постановлению, банки могут выдавать льготную ипотеку IT-специалистам как для покупки готового, так и для строящегося жилья в пределах 18 млн рублей в городах миллионниках и 9 млн рублей в городах с населением до 1 млн людей. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 15%.

Таким образом, с помощью льготной ипотеки для сотрудников IT-сферы можно купить квартиру на первичном рынке у застройщика по договору долевого участия или по договору купли-продажи. Программа распространяется и на новостройки-таунхаусы, и на индивидуальные дома. Их также необходимо покупать у застройщика. Весной 2023 года льготную IT-ипотеку разрешили оформлять на готовое жилье закрытых паевых инвестиционных фондов. На вторичный рынок недвижимости программа не распространяется.

Список банков, где можно получить ипотеку для IT-специалистов

Не все банковские организации выдают льготную ипотеку для IT-специалистов. Вот список банков, которые в 2023 году сотрудничают с программой:

Как получить ипотеку для IT-специалистов

Всем, кто желает приобрести новое жилье и попадает под льготную категорию как сотрудник сферы информационных технологий, необходимо собрать пакет документов и оформить сделку. Рассказываем, как это сделать. 

Документы

Здесь набор стандартный: 

• паспорт;
• СНИЛС;
• справка 2-НДФЛ;
• выписка из трудовой книжки;
• копия трудового договора; 
• справка о нахождении организации в реестре IT-компаний, аккредитованных Минцифры;
• свидетельства о браке и о рождении детей (если запрашивает банк).

Пошаговая инструкция

1. В бухгалтерии своей организации нужно взять копию трудового договора, копию трудовой книжки, справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
2. Там же нужно запросить справку о нахождении организации в реестре IT-компаний и копию выписки из реестра Минцифры. Обязательно проверьте, чтобы ИНН юридического лица в справках и выписке из реестра совпадали.
3. С паспортом и, при наличии, свидетельствами о браке и рождении детей, нужно отправиться в банк, который вы выбрали для оформления сделки. Обычно выгоднее подавать заявку там, где у вас зарплатный проект.
4. В случае строительства за счет ипотечного кредита собственного дома нужно отдельно узнать требования банка к аккредитации проекта и подрядчика строительства.
5. После проверки документов выбирается квартира или дом, который вы хотите приобрести.
6. Подготовьте для оформления ипотеки первоначальный взнос не менее 15% от суммы договора — из собственных средств, материнского капитала или средств финансовой помощи от региона или работодателя.
7. Оформите договор, тщательно его изучите. 

Советы экспертов для IT-специалистов при получении ипотеки

— Бесспорно, условия льготной ипотеки для IT-специалистов очень привлекательны. Но перед подачей заявки стоит оценить собственную платежеспособность и финансовые перспективы. В идеальной ситуации на погашение ипотеки должно уходить не более 40% от ежемесячного семейного дохода, — предупреждает Дмитрий Веселков, директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании «Метриум».

Также эксперт советует брать кредит в том банке, где вы получаете зарплату. Это поможет избежать подготовки лишнего пакета документов. 

Популярные вопросы и ответы

Дмитрий Веселков ответил журналистам «Комсомолки» на важные вопросы, касающиеся льготной ипотеки для IT-специалистов.  

Источники

1. Постановление правительства РФ №805 от 30 апреля 2022 года. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/