Ленспецсму управляющая компания сервис недвижимость

  Контактная информация

  Данные о лицензии

  Штатная численность

  Сведения о членстве в СРО

Здравствуйте!

Купили квартиру в доме Ленспецсму, дом заселен уже несколько лет. Управляющая компания — Сервис Недвижимость, принадлежит застройщику. В процессе ремонта столкнулись с монопольными практиками:

1) При попытке согласовать установку наружного блока кондиционера — на внутренний (дворовый) фасад, что разрешено городскими властями, — любая заявка в КГА отклоняется. ЛССму сама предлагает согласовывать, причем по очень высоким ценам, и ее заявки проходят. Фирмы, занимающиеся согласованием, говорят, что у них никогда заявки с домов ЛССму не проходят; районные архитекторы согласуют только то, что приносит Сервис Недвижимость.

2) В доме присутствует только один интернет-провайдер, также, естественно, принадлежащий УК ЛССму. Любые попытки подсоединить дом к другим провайдерам отклоняются. Отговорки разные — нет технической возможности; когда доказано, что есть, нет необходимости и т.п. На данный момент предлагается собрать подписи 66% жильцов дома для того, чтобы Сервис Недвижимость «рассмотрела» возможность подключения кабелей другого провайдера. При этом цены на интернет-услуги, сопоставляя уровень оплаты и предлагаемые варианты скорости, завышены в ТРИ РАЗА.

Можно еще написать и про различные статьи расходов в квитанциях, которые по факту оказываются завышенными..

Есть ли возможность как-то справиться с монополией? Вариант смены УК пока не рассматривается, большинство жильцов дома крайне пассивны и не желают прилагать какие-либо усилия. Не наберется и трети готовых что-то хотя бы обсуждать.

Сообщение отредактировал Savana: 10 Июль 2014 — 16:27

Savana (10 Июль 2014 — 16:27) писал:

Есть! Поменяйте квартиру!

Если речь о провайдерах, то они заинтересованы в том, чтобы войти в дом, и идут даже на то, чтобы финансировать проведение собраний собственников, то есть оплачивать людей, которые будут ходить по квартирам и собирать подписи. Наша фирма занимается в числе прочего проведением собраний, к нам обращался один крупный провайдер, и как раз в доме Ленспецсму. Удалось набрать большинство.

Свяжитесь с отделом развития провайдера и поговорите по этому поводу. Вам, кстати, тоже будет интересно с ними поработать — провайдеру ведь нужен инициатор проведения собрания из числа собственников.

Сообщение отредактировал Ар Деко: 10 Июль 2014 — 22:15

В доме СМУ Энгельса 93 удалось скинуть Сервис-Недвижимость. Поищите как.

Можно попробовать в ФАС обратиться.

Ар Деко (10 Июль 2014 — 22:12) писал:

Да, связались уже с одним инет-провайдером. Правда, они не рвутся ходить подписи собирать. Посоветовали инициировать собрание жильцов. Туда, скорее всего, придут два с половиной человека, после чего надо будет ходить по квартирам с предложением подписаться. Попробую предложить им обратиться в фирму. Посмотрю, будут ли они готовы платить, — дом точечной застройки, не ЖК.

Сообщение отредактировал Savana: 15 Июль 2014 — 00:28

Aлексей (10 Июль 2014 — 22:51) писал:

Почитала про дом на Энгельса. Действительно, сбросили, но вроде не очень рады. Типа шило на мыло.
Живем в хрущевке, пока ремонт идет. Не сталкивались с такой ерундой. Провайдеры на выбор. А про сговор с районными архитекторами по согласованию кондеев первый раз услышала, когда квартиру купили у ЛССму. По нашему дому уже две отклоненные заявки, много по Юбилейному кварталу (и все они были радостно согласованы, когда отправлены повторно смушниками, за цену от двух до трех раз выше, чем у фирм-кондиционерщиков).
Вроде радовались, что застройщик приличный, а тут такая УК..

Сообщение отредактировал Savana: 15 Июль 2014 — 00:35

Воопще фиговость Сервис-Недвижимости преувеличена. Из реальных минусов там один интернет провайдер дебильный, да и тот вроде получше стал.

Сообщение отредактировал Aлексей: 15 Июль 2014 — 10:42

Не могу пока оценить качество услуг, но вполне верю. Мы еще там не живем.
Столкнулись на данный момент только с необходимостью существенных переплат за:
— инет (мы сейчас платим 300 р. в месяц; за аналогичную скорость и трафик провайдер СН просит порядка 900 р.);
— согласования (СН хочет за согласование кондиционера 15 т.р.; фирма, которая должна установить нам кондеи, — 7 т.р.);
— некоторые сантехнические работы (за отключение стояка, чтобы заменить нашими силами батареи, попросили больше 10т.р.; в конце концов управдом сказала дать деньги сантехнику на руки, что обошлось в 3 т.р. Для сравнения за то же самое мой отец у себя на Петроградке отдал 1 т.р. Уточню еще раз, что ни о каких работах в обоих случаях речи не шло, — деньги только за отключение, причем в летний, неотопительный, период.)

Сообщение отредактировал Savana: 15 Июль 2014 — 16:53

Это они охренели конечно.
Попробуйте жаловаться в надзорные органы — ФАС, жилинспекцию, прокуратуру.
Что за комплекс если не секрет?

Сообщение отредактировал Aлексей: 15 Июль 2014 — 23:32

Мысль написать в ФАС есть. Пока что таки подали документы на согласование кондея без СН. Посмотрим, что получится. Что касается инета, разговариваем со Скайнет; согласовываем усилия по протаскиванию сего провайдера в наш дом. Пока они предлагают пожизненный бесплатный инет, если мы своего добьемся, но собрания проводить не рвутся И с другими провайдерами будем общаться. Когда нет конкуренции и возможности уйти к сопернику, монополист не будет шевелиться. В нашей хрущевке провайдеры годами друг у друга квартиры переманивают ценовой войной, что для нас означает прекрасную скорость, трафик и круглосуточную поддержку в случае технических проблем. Не хочется от такого отказываться при переезде
По поводу сантехнических работ — платежи были единоразовые. Обалдели, сговорились на 3к и успокоились. Но муж тут, к слову, посчитал указанные в квитанции расходы на «общедомовые нужды» по воде, сравнил с нормативами, прифигел.

Сообщение отредактировал Savana: 16 Июль 2014 — 04:48

Savana (10 Июль 2014 — 16:27) писал:

с монополией бороться почти что тоже самое как если против ветра плевать. слишком тяжело и почти невозможно. у них деньги и соответственно сила и власть. вот и всё

да уж, я когда то была знакома с Заренковым, когда он только начинал и в офисе у него сидело человек 10… исключительной широты души и щедрости дядечка..неужели он так сильно изменился?

Сообщение отредактировал zwezdaya: 08 Сентябрь 2014 — 09:12